第一篇：成都住房公積金管理中心便民服務(wù)手冊

成都住房公積金管理中心便民服務(wù)手冊

（常見業(yè)務(wù)問答50例）

一、住房公積金的概念是什么？

住房公積金是國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其職工，按照國務(wù)院《住房公積金管理條例》共同繳存的，屬于職工個人所有，按照“個人存儲、單位資助、統(tǒng)一管理、專項使用”原則進行管理，具有保障性和互助性的一種長期性住房儲金。

二、職工繳存住房公積金有什么好處？

繳存住房公積金有六條好處：一是職工個人和所在單位為職工繳存的住房公積金均歸職工個人所有；二是相關(guān)規(guī)定范圍內(nèi)繳存的住房公積金免征個人所得稅；三是符合條件的繳存職工在購買自住住房時可申請住房公積金低息貸款；四是職工可按規(guī)定申請?zhí)崛∽》抗e金用于購（建）房、償還住房貸款本息等；五是住房公積金按規(guī)定利率計息，利息歸職工個人所有；六是職工退休時一次性提取個人住房公積金及利息，相當(dāng)于積累了一筆可觀的養(yǎng)老儲金。

三、住房公積金的繳存是否具有強制性？

國務(wù)院《住房公積金管理條例》是1999年4月3日國務(wù)院頒布的行政法規(guī)，適用于中華人民共和國境內(nèi)，具有普遍約束力，即強制力。城鎮(zhèn)所有單位和其在職職工均應(yīng)實行，單位須按規(guī)定到住房公積金管理中心和受委托銀行，為所屬在職職工（不包括外方及港、澳、臺人員，包括與單位簽訂聘用（勞動）合同或雖未簽訂合同但形成事實勞動關(guān)系的職工）辦理住房公積金繳存登記和開戶手續(xù)，足額代扣職工應(yīng)繳存部分，并把單位應(yīng)繳和為職工代扣代繳的部分按時足額繳存至受住房公積金管理中心委托的銀行。

四、職工如何投訴和舉報單位未繳或少繳住房公積金的行為？

（1）職工可以投訴單位不為其建立住房公積金制度或少繳住房公積金的情況。需提供以下書面材料：

①投訴信(在成都住房公積金管理中心網(wǎng)站下載，網(wǎng)址www.tmdps.cn）；

②入職時間至離職時間的勞動合同原件及復(fù)印件； ③入職時間至離職時間的工資收入證明原件及復(fù)印件； ④身份證原件及復(fù)印件；

⑤《歷年工資明細表》、《住房公積金應(yīng)繳額統(tǒng)計表》。注意：若職工發(fā)起舉報和投訴時已離職，則離職時間為投訴截止時間。

五、住房公積金的月繳存額應(yīng)當(dāng)如何計算？ 職工住房公積金月繳存額=職工本人住房公積金月繳存基數(shù)×職工個人住房公積金繳存比例+職工本人住房公積金月繳存基數(shù)×單位住房公積金繳存比例。

六、如何確定職工住房公積金的繳存基數(shù)？

根據(jù)國務(wù)院《條例》規(guī)定，職工個人住房公積金繳存基數(shù)為職工本人上一年度月平均工資，職工工資總額以國家統(tǒng)計局職工工資總額指標解釋為準；新錄用或新調(diào)入的職工繳存基數(shù)為錄用或調(diào)入當(dāng)月職工本人工資總額。（工資總額計算口徑：按照統(tǒng)制字【1990】01號文件的規(guī)定：職工工資由計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、加班加點工資、特殊情況下支付的工資和計件工資組成。）

七、職工當(dāng)年因職務(wù)變化調(diào)整工資，能否調(diào)整公積金繳存基數(shù)？

根據(jù)國務(wù)院《條例》規(guī)定，職工個人住房公積金繳存基數(shù)為職工本人上一年度月平均工資。因此，當(dāng)年職工工資如有增減變動應(yīng)待到次年再作調(diào)整。

八、如何確定單位住房公積金的繳存比例？

根據(jù)成公積金委[2008]2號的規(guī)定，自二〇〇九年一月一日起成都住房公積金的繳存比例按以下標準執(zhí)行：財政撥款單位、國有企業(yè)和國有控股企業(yè)繳存比例不得高于12%，其它單位繳存比例超過12%的部分，應(yīng)按國家稅收政策規(guī)定納稅；繳存比例下限不低于6%，繳存比例低于6%的單位，應(yīng)按照困難企業(yè)申請降低繳存比例的條件進行申請，經(jīng)公積金中心審核，報管委會批準后執(zhí)行。

九、住房公積金的利息是如何計算的？

職工個人住房公積金存款，當(dāng)年歸集的按結(jié)息日掛牌公告的活期存款利率計息；上年結(jié)轉(zhuǎn)的按結(jié)息日掛牌公告的三

個月定期整存整取存款利率計息。公積金存款的結(jié)息日為每年的六月三十日。

十、工作發(fā)生調(diào)動，應(yīng)怎樣合并現(xiàn)單位與原單位的住房公積金賬戶？

（1）職工住房公積金賬戶在成都住房公積金管理中心管理的繳存單位之間為內(nèi)部轉(zhuǎn)移。若個人客戶號不一致，需先到成都住房公積金管理中心辦理個人客戶號合并，再辦理內(nèi)部轉(zhuǎn)移。

（2）職工住房公積金賬戶需轉(zhuǎn)移到成都住房公積金管理中心以外（包括省中心、石油中心）的住房公積金管理機構(gòu)，需到成都住房公積金管理中心辦理外部轉(zhuǎn)移。

十一、職工辦理個人客戶號合并需要哪些手續(xù)？（1）職工個人填寫成都中心統(tǒng)一制式的《個人客戶號合并申請》一份；

（2）職工所在各繳存關(guān)系單位填寫成都中心統(tǒng)一制式并加蓋單位公章的《證明》各一份 ；

（3）《個人客戶號合并申請》、《證明》可在成都住房公積金管理中心網(wǎng)站下載，網(wǎng)址www.tmdps.cn；

（4）職工有繳存關(guān)系為托管的，應(yīng)同時提供托管憑證原件及身份證原件、復(fù)印件。

十二、職工應(yīng)怎樣辦理異地住房公積金的轉(zhuǎn)出業(yè)務(wù)？（1）異地住房公積金管理機構(gòu)蓋章的職工異地繳存住房公積金證明原件；

（2）原單位出具的異地轉(zhuǎn)移申請2份（托管職工出具托管憑證）；

（3）轉(zhuǎn)移職工身份證復(fù)印件1份（托管職工出具身份證原件）；

十三、職工應(yīng)怎樣辦理異地住房公積金的轉(zhuǎn)入業(yè)務(wù)？（1）單位出具W-30（補繳清冊）2份；（2）加蓋公章的身份證復(fù)印件1份；

（3）W-30（補繳清冊）可在成都住房公積金管理中心網(wǎng)站下載，網(wǎng)址www.tmdps.cn。

十四、持住房公積金聯(lián)名卡職工如何查詢個人繳存情況?（1）登陸成都住房公積金管理中心官方網(wǎng)站查詢，網(wǎng)址：www.tmdps.cn；（2）到相應(yīng)發(fā)卡銀行自動柜員機和多媒體終端機查詢；（3）撥打成都住房公積金服務(wù)熱線12329查詢；（4）登陸蓉城郵電子郵件系統(tǒng)訂制，網(wǎng)址：www.tmdps.cn；（5）登陸成都通便民查詢系統(tǒng)查詢（成都現(xiàn)代公眾多媒體信息亭）；（6）發(fā)送手機短信到成都住房公積金管理中心短信服務(wù)平臺“106350000036”訂制。（7）非聯(lián)名卡職工如需查詢?nèi)死U存情況請持本人有效身份證原件到成都住房公積金管理中心各服務(wù)網(wǎng)點查詢。

十五、職工如何申辦住房公積金聯(lián)名卡？

（1）職工提交本人身份證復(fù)印件委托單位集體辦理。（2）職工本人持單位鑒章的《成都住房公積金聯(lián)名卡

（新增/變更）簽約關(guān)系申請書》、本人有效身份證原件及單位鑒章的身份證復(fù)件一份，到各銀行網(wǎng)點自行辦理。

十六、住房公積金聯(lián)名卡密碼如何使用？

（１）住房公積金聯(lián)名卡使用密碼有兩個，其中一個密碼是銀行查詢密碼，另一個是公積金查詢服務(wù)密碼。

（2）通過銀行提供的服務(wù)查詢渠道，如銀行柜臺、ATM機、銀行客戶服務(wù)熱線、銀行提供的其他自助查詢渠道時，須使用銀行查詢密碼；銀行查詢密碼可到銀行柜臺或銀行自助設(shè)備上去修改。

（3）通過成都住房公積金管理中心提供的查詢渠道，如96319客戶服務(wù)熱線、中心網(wǎng)站（www.tmdps.cn）、蓉城郵電子郵件系統(tǒng)（www.tmdps.cn）、成都通便民查詢系統(tǒng)、公積金短信服務(wù)平臺（106350000036）等方式查詢信息時，須使用公積金查詢服務(wù)密碼。

（4）查詢服務(wù)密碼可到中心各服務(wù)網(wǎng)點或通過12329客戶服務(wù)熱線以及中心網(wǎng)站進行修改；若密碼遺失，請持本人有效身份證原件及住房公積金聯(lián)名卡至中心各服務(wù)網(wǎng)點進行重臵。

（5）若住房公積金聯(lián)名卡遺失，請及時向發(fā)卡銀行申報掛失，在掛失七天后可補辦聯(lián)名卡；具體細節(jié)請咨詢原發(fā)卡銀行客戶中心。

十七、職工在哪些情況下可以申請?zhí)崛∽》抗e金？（1）購買、建造、翻建或大修自住住房；

（2）償還購房貸款本息；（3）租房自住住房；（4）離休、退休；

（5）完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關(guān)系；（6）出境定居；

（7）職工納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍；（8）重大疾病造成家庭生活嚴重困難；

（9）與單位終止勞動關(guān)系兩年未就業(yè)且家庭生活嚴重困難；

（10）與單位終止勞動關(guān)系的男性已滿50周歲、女性已滿45周歲，未再就業(yè)且家庭生活困難；

（11）進城務(wù)工農(nóng)村勞動者與單位終止勞動關(guān)系后，未在本市重新就業(yè)；

（12）職工死亡或者被宣告死亡的。

十八、大修概念是什么？裝修房屋能否提取住房公積金？

按照國家有關(guān)規(guī)定，大修是指由當(dāng)?shù)胤课蓁b定部門鑒定為嚴重損壞房、危房，需要牽動或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除住房。因此，職工大修自住住房的，可以提取住房公積金。一般的家庭裝修、裝飾、中修、小修等行為則不可以提取。

十九、什么是住房公積金的“二選一”政策？ 住房公積金具有互助性、強制性、義務(wù)性的特點，取得

住房公積金貸款的職工主要通過中心歸集的其他職工的公積金來解決自己的住房問題。如果職工既要貸公積金，又要提取公積金支付購房款，很快就會出現(xiàn)無公積金可貸的局面。因此職工申請了公積金貸款則不能提取公積金支付購房款，是為了幫助更多中低收入家庭能通過公積金貸款解決住房問題。

二十、職工購買自住住房，能否提取住房公積金用于支付購房款？

申請商業(yè)貸款的，可以提取住房公積金用于支付購房款。但是，職工購買自住住房時，對同一套住房已經(jīng)申請了住房公積金貸款的，不能再同時提取住房公積金用于支付購房款，可在償還貸款一年以后憑相關(guān)證明材料提取住房公積金用于償還住房公積金貸款本息。二十一、一次性付清的自住住房能否提取公積金？可以全部取完嗎？需要哪些資料？

可以辦理。自購房合同備案登記、取得房屋產(chǎn)權(quán)證、房改部門鑒章的購房合同起之日起，一年以內(nèi)申請有效。

提取金額：截止至購房合同備案登記、房屋產(chǎn)權(quán)證登記時上月職工個人和配偶住房公積金賬戶金額，且不超過實際支付的購房款(以鑒章的購房款發(fā)票或收據(jù)載明金額為準)。

辦理資料：

（1）購預(yù)售商品房須在自購房合同備案登記之日起，一年以內(nèi)申請；提取金額截止至購房合同備案登記時上月職

工個人和配偶住房公積金賬戶金額，且不超過實際支付的購房款(以購房款發(fā)票或收據(jù)載明金額為準)。

（2）購再交易住房（即二手房）須在自取得房屋產(chǎn)權(quán)證之日起，一年以內(nèi)申請；提取金額截止至房屋產(chǎn)權(quán)證登記時上月職工個人和配偶住房公積金賬戶金額，且不超過實際支付的購房款(以稅務(wù)機關(guān)出具的契稅完稅憑證載明的計稅基數(shù)金額為準)。

注：職工所購再交易住房，屬于以下情況之一①所購再交易住房的房屋所有權(quán)人或共有人中有非職工配偶、父母、子女的；②所購再交易住房在提取申請日前6個月內(nèi)辦理過再交易住房購房消費提取的。提取申請時間須在獲得房屋所有權(quán)證之日起滿六個月后，一年之內(nèi)。

（3）所購單位房改房或集資建經(jīng)濟適用房須自取得房改部門鑒章的購房合同起。一年以內(nèi)申請；提取金額截止至購房合同簽訂時上月職工個人和配偶住房公積金賬戶金額，且不超過實際支付的購房款(以房改部門鑒章的專用收據(jù)載明金額為準)。

（4）所購拆遷安臵房須自支付房款后，一年以內(nèi)申請（以購房款發(fā)票或收據(jù)載明時間為準）；提取金額截止至購房合同簽訂時上月職工個人和配偶住房公積金賬戶金額，且不超過實際支付的購房款（以購房款發(fā)票或收據(jù)載明金額為準）。

（5）提取次數(shù)：只能提取一次，以后年度不再提取。

二十二、職工所購住房正在償還住房貸款的，應(yīng)該怎樣提取公積金（含月供、部分提取還款、一次性提前結(jié)清）？

職工首次提取住房公積金償還購房貸款本息的，應(yīng)在發(fā)放貸款次年對應(yīng)月份或之后月份申請?zhí)崛。院筇崛∩暾垜?yīng)間隔12個月以上申請?zhí)崛∫淮巍Ｌ崛〗痤~不超過申請時上月職工個人和配偶住房公積金賬戶金額，且不超過當(dāng)期已償還的貸款本息金額。

應(yīng)攜帶購房合同、住房貸（借）款合同、住房抵押合同、銀行打印的當(dāng)期已還貸明細、職工身份證原件、職工住房公積金聯(lián)名卡（無聯(lián)名卡職工應(yīng)提供單位鑒章的提取證明）；部分或全部提前償還住房貸款的，還應(yīng)提供貸款發(fā)放銀行出具的當(dāng)期部分或全部已還款清償憑證。

注：一年內(nèi)，職工在購買、建造、翻建、大修自住住房和償還住房貸款五類中只能選擇一項消費行為辦理一次提取業(yè)務(wù)（含已簽約委托提取）。

二十三、辦理委托提取需要準備哪些資料？

（1）購房合同或購房備案表（購二手房的提供產(chǎn)權(quán)證）復(fù)印件；（2）住房貸（借）款合同復(fù)印件；（3）委托人身份證復(fù)印件；（4）結(jié)婚證復(fù)印件；（5）職工住房公積金聯(lián)名卡；（6）銀行打印的近期3—6個月已還款明細（還款存折需提供復(fù)印件）。

注意事項：

（1）委托人是指所有借款人和繳存了住房公積金的房

屋共有人，均到場簽訂委托提取協(xié)議；

（2）委托人姓名、身份證號、聯(lián)名卡號、移動電話、電子郵箱等信息發(fā)生變化的，應(yīng)及時到成都住房公積金中心辦理更改手續(xù)；

（3）委托人對劃入聯(lián)名卡儲蓄賬戶的資金，如有疑問或未按時到賬的，應(yīng)及時撥打96319服務(wù)熱線進行查詢、登記；

（4）簽訂委托提取協(xié)議但不符合提取條件的委托人（如只是共同還款人但不是房屋共有人的職工），不能提取住房公積金；

（5）委托人簽訂了委托提取協(xié)議的，不能再到柜臺辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)。

二十四、工作調(diào)至外地的職工，能否提取住房公積金？ 如果工作調(diào)出我市又不符合其他支取條件的城鎮(zhèn)職工不能提取公積金；如在異地已開立住房公積金個人賬戶的，可以辦理住房公積金的異地轉(zhuǎn)移。

二十五、購買商鋪、車庫、辦公性質(zhì)房屋、工業(yè)產(chǎn)權(quán)房、“小產(chǎn)權(quán)”房，能否提取住房公積金？

不能。建設(shè)部《住房公積金管理條例釋義》明確規(guī)定購買的定義是指職工買下住房，擁有所購住房的所有權(quán)。住房可以是商品房、經(jīng)濟適用房、私產(chǎn)房等，不包括商鋪、車庫、辦公性質(zhì)房屋、工業(yè)產(chǎn)權(quán)房、“小產(chǎn)權(quán)”房。

二十六、職工在外地購買的自住住房，能否提取住房公

積金?

職工在外地購買自住住房并能按規(guī)定提供相關(guān)提取證明材料的,可以提取其住房公積金，應(yīng)持規(guī)定材料到中心辦理支取審核。

注：房屋地址應(yīng)在職工本人、配偶戶籍所在地或工作所在地。

二十七、賬戶已封存的在職職工能否提取住房公積金？已與單位解除了勞動關(guān)系的職工，能否提取住房公積金？

賬戶封存的在職職工符合提取條件的，可以提取住房公積金，但賬戶須保留。已與單位解除勞動關(guān)系兩年（或男性已滿50歲、女性已滿45歲）仍未再就業(yè)，且家庭生活嚴重困難；或進城務(wù)工農(nóng)村勞動者與單位終止勞動關(guān)系后，未在本市重新就業(yè)的職工，可以直接辦理提取，并注銷個人賬戶。

二十八、成都住房公積金客戶服務(wù)熱線（即96319）為公眾提供哪些服務(wù)？

（1）二十四小時自動語音服務(wù)，包括住房公積金政策問答和業(yè)務(wù)辦理指南，職工對所需要的信息可以索取傳真。職工可輸入個人住房公積金聯(lián)名卡號查詢個人公積金信息。

（2）人工咨詢服務(wù)提供關(guān)于住房公積金的繳存、提取、轉(zhuǎn)移、貸款以及其他住房公積金業(yè)務(wù)的政策解釋、業(yè)務(wù)咨詢等服務(wù)。

二十九、成都住房公積金管理中心門戶網(wǎng)站（即www.tmdps.cn）為公眾提供哪些服務(wù)？

（1）職工通過網(wǎng)站可以查詢公積金政策、知識，了解辦理公積金相關(guān)業(yè)務(wù)的程序，解決公積金業(yè)務(wù)辦理中的熱點和難點問題，下載業(yè)務(wù)辦理申請表格。

（2）網(wǎng)上政務(wù)大廳系統(tǒng)為繳存單位提供單位業(yè)務(wù)的快捷辦理，為繳存職工提供住房公積金貸款的在線預(yù)約與申請等功能。

三

十、職工申請住房公積金貸款須滿足什么條件？ 向成都住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款時，主借款申請人須已連續(xù)12個月以上正常繳存住房公積金，且借款人及配偶未提取公積金用于支付購房首付款，同時未曾申請取得過公積金貸款或取得的公積金貸款已還清。

三

十一、住房公積金貸款額度應(yīng)該如何計算？ 成都住房公積金管理中心單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元。住房公積金貸款可貸額度的計算公式是：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例 ×12（月）×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限（最長可貸年限）。若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實際繳存比例。

注意事項：

（1）貸款成數(shù)最高不超過不超過所購房屋總價的8成。（2）若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實際繳存比例。

符合上述條件的貸款申請，由成都公積金中心結(jié)合借款申請人信用狀況、還款能力等因素綜合評估確定最終貸款額度。

三

十二、住房公積金個人住房貸款利率是如何規(guī)定的？（1）住房公積金個人住房貸款利率按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。

（2）第二套住房公積金個人住房貸款利率按同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

（3）還款期間如遇利率調(diào)整，于次年1月1日起按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。

三

十三、住房公積金個人住房貸款首期付款比例是如何規(guī)定的？

（1）對購買首套自住住房且建筑面積在90平方米以下（含90平方米）的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，住房公積金貸款首付款比例不得低于20％；對購買首套自住住房且建筑面積在90平方米以上的家庭, 住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。

（2）對購買第二套住房公積金貸款首付款比例不得低于50％，貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。

（３）停止向購買第三套及以上住房，發(fā)放住房公積金貸款。

三

十四、住房公積金個人住房貸款有哪些還款方式？

貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的公積金貸款，還款方式為到期一次還本付息。

貸款期限在1年以上的公積金貸款，借款人應(yīng)按月償還貸款本息，還款方式為等額本息和等額本金。等額本息還款法，即貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息。等額本金還款法，即每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。

三

十五、住房公積金個人住房貸款可以提前還款嗎？ 住房公積金貸款客戶在還款期間可選擇部分提前還款或提前結(jié)清貸款余額。部分提前還款金額須是5000元整的倍數(shù)。具體手續(xù)請到貸款銀行辦理。

三

十六、職工應(yīng)如何申請住房公積金個人住房貸款？ 在成都購房申請住房公積金貸款，須所購一手房、現(xiàn)房的開發(fā)企業(yè)或售房單位向中心申報公積金貸款合作，經(jīng)中心審批通過并簽訂《項目合作協(xié)議》后，購買該樓盤的客戶方可申請公積金貸款。二手房可直接申請住房公積金貸款。

三

十七、現(xiàn)房的概念是什么？

現(xiàn)房是指開發(fā)企業(yè)已辦妥房屋產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)權(quán)證)，可以直接辦理房屋分戶產(chǎn)權(quán)及抵押登記手續(xù)的、開發(fā)企業(yè)尚未售出且未超過房屋竣工驗收三年的住房。

三

十八、房屋裝修能否申請住房公積金個人住房貸款？ 根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》的規(guī)定，公積金貸款是定向向購買自住住房的職工發(fā)放的個人住房貸款，不作

其他用途。

三

十九、住房公積金個人住房貸款需要購買房屋保險嗎? 按照《成都住房公積金管理委員會二〇〇七年度第一次全體委員會議紀要》要求，從二00七年六月一日起，住房公積金貸款房屋綜合保險轉(zhuǎn)為借款人自愿購買。

四

十、申請住房公積金個人住房貸款時，所有借款人都須出具收入證明和繳存證明？

根據(jù)《成都住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款相關(guān)事項的通知》(成公積金委[2012]2號)規(guī)定：

（1）申請貸款時，在成都中心（不含省級、石油分中心）已正常連續(xù)12個月（含12個月）以上繳存住房公積金的職工，可不出具住房公積金繳存證明。

（2）申請貸款時，繳存住房公積金的職工不再出具收入證明，職工收入以職工繳存基數(shù)為準。未繳存住房公積金的客戶需提供收入證明（其中月收入3500以上的客戶還需提供銀行1年流水或個稅證明等佐證材料）。

（3）在中心新系統(tǒng)上線前，鐵路分中心繳存職工在鐵路分中心辦理貸款時，可不出具住房公積金繳存證明；鐵路分中心繳存職工在其分中心以外辦理公積金貸款時，參照省級、石油分中心繳存職工辦理。

四

十一、職工以前申請過住房公積金個人住房貸款的，能否再次申請？

根據(jù)《成都住房公積金貸款管理辦法》(成公積金委[2007]4號)規(guī)定,職工在申請貸款時應(yīng)已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金且沒有支取公積金用于支付購房首付款,同時無公積金貸款余額。因此申請并辦理過住房公積金貸款的職工,只要結(jié)清了貸款,可以再次申請住房公積金貸款。

四

十二、在其他城市繳存住房公積金的職工在成都購房，能否申請住房公積金個人住房貸款？

根據(jù)《成都住房公積金管理委員會第二屆第五次全體委員會議紀要》:從2010年7月15日起,暫停向外地住房公積金繳存職工購買我市商品住房發(fā)放住房公積金個人住房貸款，包括在四川省內(nèi)其他城市繳存住房公積金的職工。

四

十三、申請住房公積金個人住房貸款后，能否提取住房公積金償還月供？

申請住房公積金個人住房貸款的職工，在正常還款滿12個月后，可以申請?zhí)崛∽》抗e金用于償還貸款本息。

四

十四、辦理一手房住房公積金個人住房貸款需要哪些資料？

（一）二代身份證或軍官證原件和6份復(fù)印件。

（二）戶口薄（首頁和申請人本頁）原件和6份復(fù)印件。

（三）婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證，單身現(xiàn)場申明）原件和6份復(fù)印件。

(四)開發(fā)商加蓋鮮章的備案表原件2份（郊縣樓盤需3份原件）和3份復(fù)印件。

（五）購房合同正本原件2份和2份復(fù)印件。

（六）購房合同附件或補充協(xié)議原件2份和2份復(fù)印件。

（七）首付款收據(jù)及刷卡POS單或現(xiàn)金收款單原件，3份復(fù)印件。

（八）借款人家庭住房登記記錄信息證明原件和1份復(fù)印件（在城區(qū)辦理貸款的職工，可在城區(qū)管理部咨詢柜臺打印2份《家庭住房登記記錄情況查詢結(jié)果》）。

(九)提供開發(fā)商加蓋鮮章的辦理預(yù)告登記手續(xù)原件一套（不得涂改）。

（十）委托扣款（還款）帳戶：主借款人所選擇的貸款辦理銀行的儲蓄卡或儲蓄存折原件和1份復(fù)印件。

（十一）收入證明：未繳存住房公積金的客戶需提供收入證明（中心網(wǎng)站可下載）原件和3份復(fù)印件；其中月收入3500以上的客戶還需提供銀行1年流水或完稅證明等佐證材料原件和3份復(fù)印件。

(十二)繳存證明：在省級分中心、石油分中心、鐵路分中心繳存公積金的職工須提供公積金繳存證明原件和1份復(fù)印件。

特別注意事項：職工如需申請辦理公積金組合貸款的，還須提供所選擇辦理銀行指定格式的收入證明原件。

四十五、一手房住房公積金個人住房貸款的辦理流程是什么？

（1）借款人到貸款服務(wù)大廳銀行窗口提交個人申請資

料，由銀行進行受理、審查，審查通過后，提交中心審查。

（2）中心進行審查和審批，同意貸款的，擔(dān)保公司對其進行審查，辦理擔(dān)保手續(xù)，繳納擔(dān)保費。

（3）借款人返回銀行窗口簽訂借款合同，到公證窗口辦理公證手續(xù)，繳納公證費。

（4）借款人離開貸款大廳，等待銀行通知領(lǐng)取借款合同、放款憑證并按合同約定開始還款。

四

十六、辦理二手房住房公積金個人住房貸款需要哪些資料？

（一）買方需提供的資料和份數(shù)：

1、二代身份證或軍官證原件和3份復(fù)印件。

2、戶口薄（首頁和申請人本頁）原件和2份復(fù)印件。

3、婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證，單身現(xiàn)場申明）原件和2份復(fù)印件。

4、符合規(guī)定的住房買賣合同或協(xié)議正本1份和1份復(fù)印件。

5、首付款收據(jù)及刷卡POS單或現(xiàn)金收款單原件，3份復(fù)印件。

6、借款人家庭住房登記記錄信息證明原件和2份復(fù)印件（在城區(qū)辦理貸款的職工，可在城區(qū)管理部咨詢柜臺打印2份《家庭住房登記記錄情況查詢結(jié)果》）。

7、委托扣款（還款）賬戶：主借款人所選擇的貸款辦理銀行的儲蓄卡或儲蓄存折原件和2份復(fù)印件。

8、收入證明：未繳存住房公積金的客戶需提供收入證明（中心網(wǎng)站可下載）原件2份和1份復(fù)印件；其中月收入3500以上的客戶還需提供銀行1年流水或完稅證明等佐證材料原件1份和1份復(fù)印件。

9、繳存證明：在省級分中心、石油分中心、鐵路分中心繳存公積金的職工須提供公積金繳存證明原件和1份復(fù)印件。

特別注意事項：職工如需申請辦理組合貸款的，還需提供所選擇辦理銀行指定格式的收入證明原件。

（二）賣方需提供的資料和份數(shù)：

1、二代身份證或軍官證原件和3份復(fù)印件。

2、戶口薄（首頁和申請人本頁）原件和2份復(fù)印件。

3、婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證，單身現(xiàn)場申明）原件和2份復(fù)印件。

4、擬售住房產(chǎn)權(quán)原件和3份復(fù)印件（新都、崇州還需提供擬售住房土地證原件和3份復(fù)印件）。

5、收款賬戶：賣房人的儲蓄卡或儲蓄存折原件和2份復(fù)印件。

6、如房屋地址變更，需提供相關(guān)證明材料原件和2份復(fù)印件。

四十七、二手房住房公積金個人住房貸款的辦理流程是什么？

（1）買賣雙方到中心貸款服務(wù)大廳選擇貸款辦理銀行

后向銀行提交個人申請資料，由銀行進行預(yù)審。

（2）銀行預(yù)審?fù)ㄟ^后，評估公司進行勘驗并出具評估報告。

（3）根據(jù)評估公司評估報告、借款人家庭住房登記記錄信息證明等材料，銀行進行審核，銀行審核通過后報中心審批。

（4）中心審批通過后，買賣雙方產(chǎn)權(quán)過戶，借款人到銀行簽訂借款合同、抵押合同，繳納相關(guān)費用。

（5）領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)并辦妥抵押登記手續(xù)，貸款辦理銀行領(lǐng)取他項權(quán)證，確定放款時間。

四

十八、辦理住房公積金個人住房貸款時，相關(guān)單位的收費標準是什么？

一手房費用：

（1）擔(dān)保公司收取擔(dān)保費：①擔(dān)保手續(xù)費：100元/戶；②擔(dān)保服務(wù)費：公積金貸款（含組合）按貸款金額的3‰收取。

（2）擔(dān)保公司代房屋抵押登記機關(guān)收取費用：①成都市區(qū)：預(yù)告登記費為80元/戶；抵押預(yù)登記手續(xù)費為50元/戶；抵押登記費為80元/戶。②其它區(qū)（市）縣以當(dāng)?shù)胤抗懿块T公布標準收取。

（3）公證處收取公證費用：①成都市區(qū)：委托公證（委托代領(lǐng)領(lǐng)取房產(chǎn)證和代辦抵押登記）費為220元/戶；②其它區(qū)（市）縣以當(dāng)?shù)毓C處收費標準收取。

二手房費用：

（1）房產(chǎn)抵押登記機關(guān)收取費用：①所購房屋位于成都市五城區(qū)及高新區(qū)，抵押登記費為80元/戶；②所購房屋位于其他區(qū)（市）縣的，以當(dāng)?shù)氐臉藴适杖　?/p>

（2）評估公司收取評估費：由評估公司按房屋評估價格的2.5‰收取。

四

十九、住房公積金個人住房貸款對房屋買受人、房屋共同買受人是否有要求？

根據(jù)《關(guān)于對<成都住房公積金個人住房貸款審批實施細則>的補充通知》(成公積金貸[2009]9號)的規(guī)定,在購房辦理合同簽約備案時，需注意以下要求：

一、主借款人應(yīng)與房屋買受人一致，主借款人應(yīng)是按規(guī)定繳存住房公積金，有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟收入的自然人，同時未超過國家規(guī)定的法定退休年齡。

二、如有未成年人作為房屋共同買受人，則不能申請公積金貸款。

五

十、成都住房公積金管理中心各服務(wù)網(wǎng)點的地址？ 城區(qū)管理部（中心城區(qū)服務(wù)網(wǎng)點）：成都市人民中路一段28號

城區(qū)管理部（城南服務(wù)網(wǎng)點）：成都市天府大道北段1480號孵化園8號樓德商國際裙樓3、4樓

鐵路分中心：成都市一環(huán)路北二段32號 新都區(qū)管理部：新都區(qū)桂湖東路58號

溫江區(qū)管理部：溫江區(qū)東大街1號 龍泉驛區(qū)管理部：龍泉驛區(qū)驛都東路1146號 青白江區(qū)管理部：青白江區(qū)華金大道二段270號 雙流縣管理部：雙流縣東升鎮(zhèn)順城街27號 金堂縣管理部：金堂縣趙鎮(zhèn)金中路27號 郫縣管理部：郫筒鎮(zhèn)東大街65號 大邑縣管理部：大邑縣晉原鎮(zhèn)西街建行五樓 彭州市管理部：彭州市天彭鎮(zhèn)新康路113號 崇州市管理部：崇州市蜀州南路58號 蒲江縣管理部：蒲江縣鶴山鎮(zhèn)鶴山北路42號 新津縣管理部：新津縣五津鎮(zhèn)五津北路1號 邛崍市管理部：邛崍市東街109號 都江堰市管理部：都江堰市幸福大道256號水電花園綜合辦公樓二樓

咨詢電話：96319

第二篇：成都住房公積金管理中心住房公積金服務(wù)指南

成都住房公積金管理中心

住房公積金服務(wù)指南

一、繳存服務(wù)

（一）繳存登記。

新設(shè)立的單位，應(yīng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)辦理住房公積金繳存登記。

辦理場所：中心指定窗口。辦理要件：

1.《成都住房公積金單位繳存登記表》。2.組織機構(gòu)代碼證副本原件及復(fù)印件。

3.黨政機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體或民辦非企業(yè)單位出具單位設(shè)立批準文件或法人證書副本原件及復(fù)印件；企業(yè)出具營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件。

4.法人（或負責(zé)人）和單位經(jīng)辦人身份證明復(fù)印件。

辦理流程：單位提供要件材料-中心審核-辦理繳存登記。

辦理時限：手續(xù)齊全情況下，不超過5個工作日。

（二）個人賬戶設(shè)立。單位設(shè)立或新錄用職工，應(yīng)自辦理繳存登記之日起20日內(nèi)辦理職工賬戶設(shè)立手續(xù)。

辦理場所：中心指定窗口和受委托銀行指定窗口。辦理要件：

1.《成都住房公積金中心個人賬戶設(shè)立清冊》。2.設(shè)立住房公積金賬戶的職工身份證復(fù)印件。3.受委托銀行根據(jù)個人賬戶開戶管理相關(guān)規(guī)定，要求的其它證明材料。

辦理流程：單位提供要件材料-中心審核-去受委托銀行開立個人賬戶。

辦理時限：手續(xù)齊全情況下，不超過3個工作日。

（三）變更登記。

單位或職工個人基本信息發(fā)生變動，應(yīng)提供相關(guān)證明，自發(fā)生變更之日起30日內(nèi)到管理中心辦理變更登記。

辦理場所：中心指定窗口。辦理要件：

單位繳存登記事項變更： 1.單位名稱變更。

（1）企業(yè)單位名稱變更應(yīng)提供：

①《成都住房公積金繳存單位變更登記申請表》一式三份，加蓋變更后的單位公章。②工商管理部門出具的“企業(yè)名稱變更核準通知書”復(fù)印件一份，加蓋變更后的單位公章。

③變更后單位新的營業(yè)執(zhí)照（副本）和單位組織機構(gòu)代碼證（副本）復(fù)印件各一份，加蓋變更后的單位公章。

④單位住房公積金業(yè)務(wù)印章使用授權(quán)書一份，加蓋變更后的單位公章。

（2）機關(guān)、事業(yè)單位名稱變更應(yīng)提供：

①《成都住房公積金繳存單位變更登記申請表》一式三份，加蓋變更后的單位公章。

②機構(gòu)編制委員會批準的單位名稱變更批準文件復(fù)印件一份，加蓋變更后的單位公章。

③變更后單位新的組織機構(gòu)代碼證（副本）復(fù)印件一份，加蓋變更后的單位公章。

④單位住房公積金業(yè)務(wù)印章使用授權(quán)書一份，加蓋變更后的單位公章。

2.單位法定代表人（或負責(zé)人）變更。

（1）《成都住房公積金繳存單位變更登記申請表》一式三份，加蓋變更后的單位公章。

（2）變更后新單位的組織機構(gòu)代碼證（副本）復(fù)印件一份，加蓋變更后的單位公章。（3）變更后新單位的法人（或負責(zé)人）身份證復(fù)印件一份，加蓋變更后的單位公章。

3.單位注冊地址變更。

提供單位加蓋公章的《成都住房公積金繳存單位變更登記申請表》一式三份和變更后的單位設(shè)立證明文件和組織機構(gòu)代碼證（副本）復(fù)印件各一份。

4.單位授權(quán)使用部門印章變更。

應(yīng)提供單位加蓋公章的《成都住房公積金繳存單位變更登記申請表》一式三份和單位印章使用授權(quán)書一份、法人身份證復(fù)印件一份。

職工信息變更登記：

1.《成都住房公積金個人信息變更申請表》。2.職工身份證原件及復(fù)印件。3.單位經(jīng)辦人身份證原件。

4.因職工姓名、身份證號碼變化辦理信息變更登記的，需提供公安機關(guān)出具的相關(guān)變更證明原件。

辦理流程：單位或職工提供要件材料-中心審核-辦理變更登記。

辦理時限：手續(xù)齊全情況下，當(dāng)場辦理。

（四）注銷登記。

單位因合并、分立、撤銷、破產(chǎn)或者解散而終止的，應(yīng)自發(fā)生之日起30日內(nèi)辦理注銷登記。辦理場所：中心指定窗口。辦理要件：

按單位注銷住房公積金登記的原因不同，提交的資料如下：

1.單位注銷(撤銷)。

（1）企業(yè)注銷登記：單位需提供工商管理部門出具的“注銷核準通知書”和證明企業(yè)已經(jīng)注銷的文件原件及復(fù)印件一份。

（2）機關(guān)、事業(yè)單位撤銷：單位需提供機構(gòu)編制委員會的批準的撤銷文件原件及復(fù)印件一份。

2.單位合并、分立。

（1）企業(yè)合并：單位需提供工商管理部門出具的企業(yè)合并文件原件及復(fù)印件一份。

（2）機關(guān)、事業(yè)單位合并：單位需提供機構(gòu)編制委員會批準的合并文件原件及復(fù)印件一份。

3.企業(yè)破產(chǎn)：單位需提供國有資產(chǎn)部門的批準文件或法院出具的“企業(yè)破產(chǎn)清算法院裁定書”(或破產(chǎn)公告)。

4.單位公積金賬戶雙賬戶合并：單位需提供雙賬戶合并情況說明（包括形成原因、繳交情況、申請合并時間等）。5.單位代繳：單位需提供上級主管部門出具的代繳證明文件。

6.中介機構(gòu)代繳：單位需提供中介機構(gòu)出具的代繳證明、代繳住房公積金的協(xié)議書。

辦理流程：單位提供要件材料-管理中心審核-辦理注銷登記。

辦理時限：手續(xù)齊全情況下，當(dāng)場辦理。

（五）賬戶轉(zhuǎn)移。

單位調(diào)整或職工工作發(fā)生變動，單位應(yīng)為職工辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)。轉(zhuǎn)移包括內(nèi)部轉(zhuǎn)移和外部轉(zhuǎn)移。

辦理場所：中心和受委托銀行指定窗口。辦理要件：

1.住房公積金轉(zhuǎn)移申請書或異地轉(zhuǎn)移申請書。2.轉(zhuǎn)移職工身份證復(fù)印件。辦理流程：

1.內(nèi)部轉(zhuǎn)移：單位或職工提供要件材料-受委托銀行審核-受委托銀行辦理內(nèi)部轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2.外部轉(zhuǎn)移：職工提供要件材料-轉(zhuǎn)入地向轉(zhuǎn)出地中心出具新賬戶證明及異地轉(zhuǎn)移聯(lián)系函-轉(zhuǎn)出地中心轉(zhuǎn)賬或電匯-轉(zhuǎn)入地中心登記個人明細賬。辦理時限：手續(xù)齊全情況下，內(nèi)部轉(zhuǎn)移不超過3個工作日，外部轉(zhuǎn)移不超過15個工作日。

（六）賬戶封存與啟封。

單位破產(chǎn)、撤銷或解散；職工與單位終止勞動關(guān)系，或與單位保留勞動關(guān)系但停止或暫停發(fā)放工資，暫時中斷繳存住房公積金，且不符合銷戶提取條件的，單位應(yīng)到管理中心和受委托銀行為職工辦理住房公積金封存手續(xù)；與原單位終止勞動關(guān)系，且無接收單位的職工，其住房公積金明細賬戶應(yīng)實行集中封存管理。職工需要恢復(fù)繳存住房公積金時，應(yīng)辦理住房公積金啟封手續(xù)。

辦理場所：中心和受委托銀行指定窗口。辦理要件：

1.《成都住房公積金匯繳變更清冊》。2.管理中心要求提供的其他材料。辦理流程：

封存業(yè)務(wù)：單位提供要件材料-管理中心審核辦理。

啟封業(yè)務(wù)：單位提供要件材料-管理中心審核-受委托銀行辦理啟封手續(xù)。

辦理時限：手續(xù)齊全情況下，不超過3個工作日。

（七）匯繳。單位應(yīng)于每月發(fā)放工資之日起5個工作日內(nèi)或按與管理中心約定的日期，辦理住房公積金匯繳手續(xù)。

辦理場所：受委托銀行指定窗口。辦理要件：

1.單位繳存人員無變化，提供《成都市住房公積金匯、補繳書》原件。

2.單位繳存人員有變化，提供《成都市住房公積金匯、補繳書》和《成都住房公積金匯繳變更清冊》原件。

3.付款票據(jù)。辦理流程：

單位提供要件材料-管理中心或受委托銀行審核-到受委托銀行辦理繳款手續(xù)-管理中心登記個人明細賬。

辦理時限：手續(xù)齊全情況下，不超過5個工作日。

（八）補繳。

單位欠繳住房公積金的，或緩繳住房公積金到期的，應(yīng)及時補繳住房公積金。

辦理場所：中心和受委托銀行指定窗口。辦理要件：

1.異地中心轉(zhuǎn)入補繳。單位需提交異地中心轉(zhuǎn)出的電匯憑證（含電子匯劃補充報單、銀行特轉(zhuǎn)憑證，同城中心轉(zhuǎn)出的收款憑證為銀行進賬單）。

2.以前少繳、欠繳的補繳。（1）單位補繳申請一份。

（2）《成都住房公積金補繳清冊》（公積金歸集表7）一式三份。

（3）跨補繳需單位出具能證明職工入職時間的相關(guān)文件。

3.托管戶補繳。

單位需提交按要求填制的《成都住房公積金補繳計算表》和《成都住房公積金匯繳變更清冊》。

4.職工個人新開戶滯后產(chǎn)生的以前月份補繳。單位需提交按要求填制的《成都住房公積金補繳計算表》和《成都住房公積金匯繳變更清冊》。

5.單位基數(shù)調(diào)整產(chǎn)生的差額補繳。

單位需提交按要求填制的《成都住房公積金補繳計算表》和《成都住房公積金補繳清冊》。

6.更正職工個人繳存基數(shù)產(chǎn)生差額補繳。

當(dāng)內(nèi)單位暫未辦理基數(shù)調(diào)整，發(fā)現(xiàn)個別職工基數(shù)有誤的，可通過單位整體辦理基數(shù)調(diào)整一并更正及補繳。單位當(dāng)內(nèi)已辦理了基數(shù)調(diào)整的，需更正個別職工的基數(shù)及補繳，由于目前系統(tǒng)的原因，須到中心進行審批。

7.啟封個人賬戶滯后產(chǎn)生的以前月份補繳。單位需提交《成都住房公積金補繳清冊》和《成都住房公積金匯繳變更清冊》。

8.錯誤封存產(chǎn)生的補繳。

單位需提交《成都住房公積金補繳清冊》和《成都住房公積金匯繳變更清冊》。

9.緩繳補繳業(yè)務(wù)。

單位需提交按要求填報的《成都住房公積金補繳清冊》

辦理流程：單位提供要件材料-中心審核-到受委托銀行辦理補繳手續(xù)。

辦理時限：手續(xù)齊全情況下，不超過5個工作日。

（九）繳存基數(shù)調(diào)整。

住房公積金繳存基數(shù)按照職工本人上一月平均工資每年調(diào)整一次，繳存基數(shù)原則上不應(yīng)超過職工工作地所在設(shè)區(qū)城市統(tǒng)計部門公布的上一職工月平均工資的2倍或3倍。每年調(diào)整時間由中心提前對外公告。

辦理場所：中心指定窗口。辦理要件： 1.《成都住房公積金繳存基數(shù)、比例調(diào)整申請表》。2.《成都住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整清冊》。辦理流程：單位提供要件材料-管理中心審核-辦理繳存基數(shù)調(diào)整手續(xù)。

辦理時限：手續(xù)齊全情況下，不超過5個工作日。

（十）降低繳存比例和緩繳。

繳存住房公積金確有困難的單位，經(jīng)本單位職工代表大會或者工會討論通過，并經(jīng)管理中心審核，報住房公積金管理委員會批準后，可以降低繳存比例或者緩繳。待單位經(jīng)濟效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例或補繳緩繳。

辦理場所：中心指定窗口。辦理要件：

1.單位申請住房公積金緩繳前兩年財務(wù)報表或申請降低比例繳存上年財務(wù)報表原件。

2.單位上年職工工資清冊。

3.單位職工代表大會或工會討論通過，形成的緩繳或降低繳存比例繳存住房公積金的決議書一份（需參會代表和單位法定代表人簽字）。

辦理流程：單位提供要件材料-管理中心審核-管委會審批-中心辦理降低繳存比例或緩繳手續(xù)-通知單位執(zhí)行。辦理時限：管委會批準后5個工作日。

二、提取服務(wù)

職工有下列情形之一的，可申請?zhí)崛∽》抗e金： 1.購買自住住房，包括商品房，二手房，單位房改存量房，單位集資建房，經(jīng)濟適用房和拆遷安置房。

2.建造、翻建或大修自住住房。3.償還個人購房貸款本息。4.職工離退休。

5.職工完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系。

6.職工出國定居。

7.職工納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍。8.職工死亡或被宣告死亡（繼承人辦理相關(guān)手續(xù)）。

9.職工本人、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴重困難。

10.與單位終止勞動關(guān)系兩年內(nèi)未就業(yè)且家庭生活嚴重困難。辦理場所：中心指定窗口。

辦理要件：職工符合規(guī)定提取條件的，應(yīng)提供本人身份證、相應(yīng)證明材料及復(fù)印件等。由代辦人辦理的，提供委托書及代辦人身份證。相應(yīng)的證明材料應(yīng)包括： 1.購買商品房：房管部門備案登記的商品房買賣合同、購房款發(fā)票或收據(jù)。

2.購買二手房：房屋交易過戶后的房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋交易契稅完稅憑證、房屋交易手續(xù)費發(fā)票。

3.購買單位房改房或集資經(jīng)濟適用房：房改部門鑒章的購房合同或經(jīng)濟適用房購房合同、房改部門鑒章的專用收據(jù)。

4.購買拆遷安置房：房屋拆遷補償安置合同或協(xié)議、被拆遷房屋權(quán)屬證明、購房款發(fā)票或收據(jù)。

5.職工建造、翻建、大修自住住房提取住房公積金的，應(yīng)提供下列證明材料：

建造自住住房：國土、規(guī)劃、建設(shè)管理部門出具的建房批準文件、支付建房款或購買建筑材料發(fā)票。

翻建自住住房：原房屋所有權(quán)證、國土、規(guī)劃、建設(shè)管理部門出具的翻建批準文件、支付建房款或購買建筑材料發(fā)票。

6.大修自住住房：房屋所有權(quán)證、房地產(chǎn)行政主管部門出具的房屋安全鑒定文件（經(jīng)鑒定為危房需大修）、支付大修款或購買建筑材料發(fā)票。

7.職工償還個人購房貸款本息提取住房公積金的，應(yīng)提供下列證明材料：購房合同、住房貸（借）款合同、住房抵押合同、銀行打印的當(dāng)期已還貸明細。部分或全部提前償還住房貸款的，還應(yīng)提供貸款發(fā)放銀行出具的當(dāng)期部分或全部已還款清償憑證。

8.職工離、退休提取住房公積金的，應(yīng)提供離、退休證或縣級以上勞動部門相關(guān)審批手續(xù)。

9.職工完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系提取住房公積金的，應(yīng)提供縣級以上勞動部門出具的職工完全喪失勞動能力的鑒定證明和職工與單位終止勞動關(guān)系的證明。

10.職工出國定居或到港、澳、臺定居提取住房公積金的，應(yīng)提供公安部門出具的戶籍注銷證明（注銷原因為出境定居）。

11.職工納入城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍提取住房公積金的，應(yīng)提供當(dāng)年民政部門頒發(fā)的《低保金領(lǐng)取證》。

12.職工本人、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴重困難，應(yīng)提供醫(yī)院出具的符合醫(yī)保部門規(guī)定的重大疾病證明(病情診斷書)、醫(yī)療治療費用發(fā)票、職工所在單位或戶口所在地的社區(qū)居委會或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府（街道辦事處）出具家庭生活嚴重困難的證明、提取申請人與患者之間配偶或直系親屬關(guān)系的證明（重大疾病包括惡性腫瘤、腎功能衰竭、腎移植后抗排斥治療、慢性白血病、再生障礙性貧血、帕金森氏癥、紅斑狼瘡、肝硬化、精神分裂癥九類）。

13.與單位終止勞動關(guān)系兩年仍未就業(yè)，且家庭生活嚴重困難的；與單位終止勞動關(guān)系的男性已滿50周歲、女性已滿45周歲，未再就業(yè)，且家庭生活困難的，應(yīng)提供職工與單位終止勞動關(guān)系的證明、職工失業(yè)證明、戶口所在地的社區(qū)居委會或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府（街道辦事處）出具的家庭生活嚴重困難的證明。

14.職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人提取住房公積金的，應(yīng)提供職工死亡或被宣告死亡證明以及具有法律效力的繼承書、遺贈書或人民法院作出的判決書、裁定書或調(diào)解書。

辦理流程：職工提供要件材料-中心審核-受委托銀行支付住房公積金。

辦理時限：手續(xù)齊全情況下，當(dāng)場辦理。需核查事項，自受理提取申請之日起3個工作日內(nèi)告知結(jié)果。提取申請人對中心審核意見有異議的，可申請復(fù)核。復(fù)核申請在5個工作日內(nèi)給予答復(fù)。

三、貸款服務(wù)

（一）貸款辦理。

職工在購買本市行政區(qū)域內(nèi)普通自住住房時，可申請個人住房公積金貸款。辦理場所：管理中心貸款服務(wù)大廳。辦理要件： 購買商品房

1.夫妻雙方（若有共同借款人，還應(yīng)提供共同借款人）身份證明原件及復(fù)印件（第二代身份證需復(fù)印正反兩面）。戶口簿原件及復(fù)印件（含戶口首頁及本人所在頁），如為軍人，只需提供軍官證作為其身份證件，不需提供戶口薄。

2.婚姻狀況證明：結(jié)婚證/離婚證原件及復(fù)印件，如未婚，請到公證處作相關(guān)聲明。

3.已備案的購房合同以及補充協(xié)議原件、復(fù)印件，備案表復(fù)印件。

4.首付款憑證原件及復(fù)印件；（刷卡支付需提供POS單，現(xiàn)金支付需提供現(xiàn)金交款單）。

5.夫妻雙方（若有共同借款人，還應(yīng)提供共同借款人）資信狀況證明原件及復(fù)印件；（請在中心網(wǎng)站www.tmdps.cn）、自助查詢終端等。

查詢內(nèi)容：單位和職工可查詢住房公積金賬戶信息及繳存、提取、貸款明細。查詢所需要件：

1.職工只能查詢本人的住房公積金，申請查詢時須出示本人的身份證原件；委托他人代為查詢的，須出示委托人和代辦人身份證原件。

2.繳存單位申請查詢本單位及職工的住房公積金，須提交單位出具的介紹信，出示經(jīng)辦人的身份證原件。

3.通過客戶服務(wù)熱線、自助查詢終端或網(wǎng)上政務(wù)大廳查詢的，職工應(yīng)輸入公積金客戶號或聯(lián)名卡號及密碼，單位經(jīng)辦人員應(yīng)輸入單位客戶號及密碼。

查詢時限：通過柜臺、客戶服務(wù)熱線、自助查詢終端、網(wǎng)上政務(wù)大廳申請查詢的，應(yīng)當(dāng)場予以答復(fù)；單位或職工對查詢結(jié)果有異議的，可向管理中心申請復(fù)核，復(fù)核結(jié)果應(yīng)在15個工作日內(nèi)反饋申請人。

五、政策咨詢

咨詢渠道：公積金業(yè)務(wù)辦理柜臺或咨詢臺、客戶服務(wù)熱線（96319）、網(wǎng)上政務(wù)大廳（www.tmdps.cn）等。

答復(fù)時限：柜臺、咨詢臺及客戶服務(wù)熱線咨詢當(dāng)即答復(fù)，疑難問題或網(wǎng)上回復(fù)時限不超過5個工作日。

六、投訴建議 投訴渠道：公積金業(yè)務(wù)辦理柜臺、意見箱和意見簿、投訴熱線（86279298）、網(wǎng)上政務(wù)大廳（www.tmdps.cn）等。

反饋時限：管理中心收到投訴建議后，在第一時間與投訴人溝通，15個工作日內(nèi)將辦理結(jié)果反饋投訴人。

服務(wù)公示

1、住房公積金服務(wù)熱線96319

服務(wù)時間：人工服務(wù)時間為周一至周日8:30-20:30，自動語音應(yīng)答服務(wù)時間為全年365天24小時。

2、分中心、管理部服務(wù)時間、網(wǎng)點地址、聯(lián)系電話

城區(qū)管理部：成都市人民中路一段28號 86279227（繳存）

86279531（提取）

服務(wù)時間：周一至周五 上午9：00-12:00 下午13.00-17:00 周六上午9:00-12:00

鐵路分中心：成都市一環(huán)路北二段32號 86436775

新都區(qū)管理部：新都區(qū)桂湖東路58號 83011255

溫江區(qū)管理部：溫江區(qū)東大街1號 82728061

龍泉驛區(qū)管理部：龍泉驛區(qū)驛都東路1146號 84853388

青白江區(qū)管理部：青白江區(qū)華金大道二段270號 83307191

雙流縣管理部：雙流縣東升鎮(zhèn)順城街27號 85815585

金堂縣管理部：金堂縣趙鎮(zhèn)金中路27號 84997702

郫縣管理部：郫筒鎮(zhèn)東大街65號 87864707

大邑縣管理部：大邑縣晉原鎮(zhèn)西街建行五樓 88281325

彭州市管理部：彭州市天彭鎮(zhèn)新康路113號 83885794 崇州市管理部：崇州市蜀州南路58號 82313871

蒲江縣管理部：蒲江縣鶴山鎮(zhèn)鶴山北路42號 88554265

新津縣管理部：新津縣五津鎮(zhèn)五津北路1號 82523108

邛崍市管理部：邛崍市東街109號 88764330

都江堰市管理部：都江堰市幸福大道256號水電花園綜合辦公 樓二樓 87290123

服務(wù)時間：周一至周五 上午9：00-12:00 下午13.00-17:00

3、受委托銀行服務(wù)網(wǎng)點地址、服務(wù)時間、聯(lián)系電話

建行一支行：青羊區(qū)東城根街中138號 86266499

建行二支行：青羊區(qū)玉沙路161號 86937520

建行三支行：錦江區(qū)紅星路二段118號 86751426 建行四支行：金牛區(qū)金仙橋路7號 87652213

建行五支行：青羊區(qū)人民中路二段86號 86201992

建行六支行：青羊區(qū)童子街2號 86613951 建行七支行：錦江區(qū)東風(fēng)路7號 84466514

建行九支行：武侯區(qū)人民南路三段17號附1號 85442328

建行金河支行：錦江區(qū)東御街16號 86725256

建行鐵道支行：金牛區(qū)五丁橋路9號 68003801

建行新都支行:新都區(qū)桂湖東路58號一樓 83971255

建行溫江支行：溫江區(qū)東大街1號 82723469

建行龍泉驛支行：龍泉驛都東路1146號 84856289

建行青白江支行：青白江區(qū)建設(shè)路8號 83301486 建行雙流支行：雙流縣東升鎮(zhèn)順城街27號 85821751 建行金堂支行：金堂縣趙鎮(zhèn)復(fù)興街54號 84981063

建行郫縣支行：郫縣東街76號二樓

87864039

建行大邑支行：成都市大邑縣大西街49號 88292733

建行彭州支行:彭州市西大街107號 83889960

建行崇州支行：崇州市崇陽鎮(zhèn)大東街153號 82272209

建行蒲江支行：蒲江縣鶴山鎮(zhèn)鶴山北路3號 88522560

建行新津支行：新津縣五津北路1號 82523105

建行邛崍支行：邛崍市臨邛鎮(zhèn)南街中段 88792766

256號水電花園綜合樓 87132990 大道工行西區(qū)支行：金牛區(qū)金科南路1號 87506276

工行金牛支行：金牛區(qū)沙灣路258號附1號 87651187

工行草市支行：青羊區(qū)草市街64號 86915303 工行青龍支行：青羊區(qū)青龍街25號 86632359

工行春熙路步行街支行：錦江區(qū)春熙路北段50號 86664001

工行濱江支行：錦江區(qū)濱江西路12號 86123976-1007

工行芷泉支行：錦江區(qū)一環(huán)路東五段103號 84446932

工行東大支行：武侯區(qū)一環(huán)路南一段57號 85431095

工行沙河支行：成華區(qū)一環(huán)路東二段108號 84332555

工行高新支行：高新區(qū)芳草街28號 85142466

工行新都支行:新都區(qū)小北街１巷２號 83972070 工行溫江支行：溫江區(qū)東大街29號 82722796

工行龍泉驛支行：龍泉驛區(qū)東街68號 84859884

工行青白江支行：青白江區(qū)青江中路157號 83301815

工行雙流支行：雙流縣東升鎮(zhèn)叢桂街71號 85832407

工行金堂支行：金堂縣趙鎮(zhèn)幸福橫路8-10號 84982930

工行郫縣支行：郫縣東街65號一樓營業(yè)廳

87862713

工行大邑支行：成都市大邑縣大東街124號 88292753

工行彭州支行:彭州市大北街67號 83872221

工行崇州支行：崇州市崇陽鎮(zhèn)蜀州北路228號 82208757 工行新津支行：新津縣武陽中路37號 82522043

工行邛崍支行：邛崍市臨邛鎮(zhèn)南街126號 88791791 成都銀行金河支行：武侯區(qū)上南大街51號 86112528

興業(yè)銀行人南支行：武侯區(qū)人民南路四段11號 85210971

4、投訴電話：86279298

受理時間：周一至周五 上午9：00-12:00 下午13.00-17:00

5、管理中心的服務(wù)項目均不收費，涉及辦理住房公積金貸款

業(yè)務(wù)相關(guān)的收費項目：

堰大道104號 87269810

一手房住房公積金個人貸款

擔(dān)保費

1、擔(dān)保手續(xù)費：100元/戶。

2、擔(dān)保服務(wù)費：公積金貸款（含組合）按貸款金額的3‰收取。

收費依據(jù)：一手房貸款由住房置業(yè)擔(dān)保公司承擔(dān)階段性擔(dān)保責(zé)任。

收費單位：成都市住房置業(yè)擔(dān)保公司。代抵押登記機關(guān)收取費用

1、預(yù)告登記費：80元/戶。

2、抵押預(yù)登記：手續(xù)費50元/戶+登記費80元/戶。

此費用標準僅限于所購樓盤位于成都市五城區(qū)及高新區(qū)，其他區(qū)市縣樓盤以當(dāng)?shù)胤抗芫謽藴适杖　?/p>

收費單位：成都市住房置業(yè)擔(dān)保公司。公證費（市區(qū)）

授權(quán)委托書公證（辦理領(lǐng)證和抵押登記）：根據(jù)各地公證處標準收取。

收費依據(jù)：借款申請人授權(quán)辦理領(lǐng)證和抵押登記。收費單位：各公證處。

再交易住房公積金個人貸款

擔(dān)保費

1、擔(dān)保手續(xù)費：100元/戶。

2、擔(dān)保服務(wù)費：公積金貸款（含組合）按貸款金額的3‰收取。

收費依據(jù)：再交易住房貸款由住房置業(yè)擔(dān)保公司承擔(dān)全程擔(dān)保責(zé)任。

收費單位：成都市住房置業(yè)擔(dān)保公司。代抵押登記機關(guān)收取費用

抵押登記費：按貸款金額的1‰+80元/戶。此費用標準僅限于所購房屋位于成都市五城區(qū)及高新區(qū)，所購房屋位于其他區(qū)市縣，以當(dāng)?shù)胤抗芫謽藴适杖　?/p>

收費單位：成都市住房置業(yè)擔(dān)保公司。評估費

由評估公司按所購房屋評估價格收取。

收費依據(jù)：再交易住房價值應(yīng)當(dāng)以專業(yè)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估的房屋價值為準。

收費單位：評估公司。

第三篇：住房公積金管理中心

×××住房公積金管理中心：

我叫×××，在×××單位工作，已婚，月收入×××元人民幣.為了提高住房待遇，我在××××購住房一套，約××平方米，價值約××萬元。因本人靠拿工資維持家濟，多年來，僅有十多萬元積蓄，資金不能達到購住房的需要。為此，特向貴中心申請貸款××萬元，分××年還清。請領(lǐng)導(dǎo)審批，以解燃眉之急，不勝感謝！

有標準表格，按項填寫即可。

繼續(xù)追問：

你給我一份提取原因就行了

補充回答：

提取公積金的條件一般有購房、裝修、還貸、離開本地工作、轉(zhuǎn)入集中封存戶滿兩年、出國定居、死亡等。

繼續(xù)追問： 你給我一份提取原因好嗎？

補充回答： 這要看你符合哪種條件

繼續(xù)追問： 裝修吧 我老家現(xiàn)在要裝修

補充回答： 一般房屋大修可以提取公積金，具體需要提供何材料，需要咨詢你那里的公積金中心。

繼續(xù)追問：

我問了他叫我寫一份申請書你幫我寫寫

補充回答： 那你就寫一寫姓名、身份證號、公積金帳號、何時開始在什么單位繳納公積金，現(xiàn)公積金賬戶余額，提取公積金用于房屋裝修，裝修范圍，預(yù)計花費金額等。

申請

我叫XXX, X年X月入職。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，我已具備購買住房公積金的條件，故特申請繳納住房公積金，望有關(guān)負責(zé)領(lǐng)導(dǎo)審閱并批準我購買住房公積金為盼！此

禮

申請人XXX

2011年6月24日

申請書

清遠市住房公積金管理中心：

本人XX（姓名）于X年X月購買住房一套，位于XXXXXXX（房屋地址）。

為購買該房，本人向XX銀行借款XX元(借款合同號為:XX),現(xiàn)申請支取本人住

房公積金XX元。

特此申請。

申請人簽名：

聯(lián)系電話：

申請日期：

這樣就可以了，希望能幫到你：）

住房公積金的提取方式

提取住房公積金需到職工公積金繳存開戶的管理部進行辦理，并提供職工身份證

及復(fù)印件、個人儲蓄卡到其所在單位開取《住房公積金提取申請書》，加蓋單位

預(yù)留印鑒并提供相應(yīng)的提取材料。

職工采用一次性付款的方式購買自住住房的，提取住房公積金時應(yīng)提供：

1、購房合同或協(xié)議原件及復(fù)印件；

2、購房全款發(fā)票或收據(jù)原件及復(fù)印件；

3、職工身份證原件及復(fù)印件；

4、住房公積金提取儲蓄卡。

職工采用貸款的方式購買自住住房的，提取住房公積金時應(yīng)提供：

1、借款合同的原件及復(fù)印件；

2、購房首付款發(fā)票的原件及復(fù)印件；

3、身份證原件及復(fù)印件；

4、住房公積金提取儲蓄卡。

職工購買二手房的，提取住房公積金時應(yīng)提供：

1.買房人在房屋所在地的區(qū)縣房屋登記部門辦理的房屋所有權(quán)證；

2.房管部門代稅務(wù)部門開具的契稅完稅憑證及房地產(chǎn)交易的發(fā)票；

3.如果購房時采用貸款方式，還需提供借款合同原件。

4.身份證原件及復(fù)印件；

5.住房公積金提取儲蓄卡。

第四篇：貸款業(yè)務(wù)：授權(quán)委托書 - 成都住房公積金管理中心2015

授 權(quán) 委 托 書

委托人： 性別：，住址： 證件名稱：，證件號碼： 委托人： 性別：，住址： 證件名稱：，證件號碼： 受托人： 性別：，住址： 證件名稱：，證件號碼：

上述委托人因購買成都市 住房/商業(yè)用房向銀行申請貸款，現(xiàn)就以下事項授權(quán)受托人代為辦理：

一、與開發(fā)商簽訂購房合同、繳納購房款等其他相關(guān)事項；

二、向銀行申請按揭貸款，并與銀行簽訂借款合同、抵押合同及其他相關(guān)的相關(guān)文件；（包含：代本人授權(quán)銀行向中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)查詢本人信用報告，并同意貴行向中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫采集并報送本人的人個基本信息和信貸業(yè)務(wù)交易等相關(guān)信用信息，并代本人授權(quán)銀行在對已發(fā)放的個人信貸進行貸后管理時查詢本人信用報告）

三、向擔(dān)保公司申請辦理擔(dān)保，并簽訂擔(dān)保合同等其他相關(guān)手續(xù)；

四、向公證處申辦合同公證、轉(zhuǎn)委托公證，并同意將借款、抵押合同賦予強制執(zhí)行效力。

五、根據(jù)“商品房買賣（預(yù)售）合同備案信息變更申請表”的內(nèi)容到房管局修改、變更上述房屋的備案登記信息；

六、與開發(fā)公司簽訂、辦理預(yù)告登記所需的文件；到房屋登記機關(guān)辦理上述房屋的預(yù)告登記手續(xù)等有關(guān)事宜，并領(lǐng)取相關(guān)證明文件；

七、辦理上述房屋預(yù)告登記、抵押權(quán)預(yù)告登記的設(shè)立、變更、更正、注銷及與其相關(guān)的一切事宜；

八、辦理并領(lǐng)取上述房屋的《房屋所有權(quán)證書》；

九、辦理抵押權(quán)登記的設(shè)立、變更、更正、注銷及與其相關(guān)的一切事宜；

十、領(lǐng)取已辦理了抵押權(quán)登記的《房屋所有權(quán)證書》；

十一、其他與辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)及抵押登記相關(guān)的全部事宜；

十二、代為接受辦理上述各類事項需要的相關(guān)詢問、填寫筆錄，并簽署/簽收因辦理上述各類事項需要的全部文件。受托人辦理上述受托事項所簽署的文件及發(fā)生的全部費用，委托人均予以承認并同意承擔(dān)。

委托期限：自本委托書簽署之日起至上述委托事項辦理完畢之日止。

本授權(quán)書為不可變更、不可撤銷之授權(quán)。一式 六 份 受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

委托人：

年 月 日

聲 明 書

聲明人:，性別：，19 年 月 日出生，公民身份號碼：

本人因向銀行申請按揭購房貸款。現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國民法通則》及《中 華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國婚姻法》及相關(guān)規(guī)定，鄭重聲明：

本人無配偶，（聲明人從下列情況選擇填寫：1.本人至今未婚；2.本人于XX年XX月XX日離婚后至今未再婚；3.本人于XX年XX月XX日喪偶后至今未再婚。）

本人上述聲明完全真實，如有虛假愿意承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟和法律責(zé)任。

聲明人(簽名)：

2014年 月 日

注意事項：

1、辦理貸款時委托公證書需要6份

2、委托書中房屋地址必須和房管局的合同摘要完全一致

3、辦理貸款時委托人的證件原件須帶齊

4、委托人如是單身，同時須出具未婚聲明公證書四份

第五篇：青島住房公積金管理中心

青島市住房公積金管理中心 單位版網(wǎng)廳職工新增開戶預(yù)申請業(yè)務(wù)

操作手冊

職工開戶登記

? 概述

單位在網(wǎng)廳給職工開戶，需要先申請，登記開戶職工的信息。? 打開路徑

網(wǎng)廳單位版系統(tǒng)—>業(yè)務(wù)辦理—>職工開戶申請

? 操作說明

1、操作方式有兩種：單個登記、批量導(dǎo)入；

2、單個登記：點【開戶】會顯示單個登記的操作功能：

錄入【姓名】、【身份證】、【工資額】，【啟用年月】默認為單位當(dāng)前的繳存月份，點【保存】完成開戶職工信息登記；

3、批量導(dǎo)入：點【批量格式導(dǎo)出】下載批量操作格式文件：

填寫上需要開戶的職工姓名、身份證、公積金繳存基數(shù)、啟用年月，保存后點【批量導(dǎo) 入】選擇文件導(dǎo)入：

導(dǎo)入中：

導(dǎo)入完成：

職工開戶預(yù)申請表打印

? 概述

單位在網(wǎng)廳完成職工開戶申請登記后，需要打印出開戶職工名單，加蓋單位公章或財務(wù)印章后連同職工的身份證復(fù)印件送管理處柜臺審核。? 打開路徑

網(wǎng)廳單位版系統(tǒng)—>業(yè)務(wù)辦理—>職工開戶申請—》打印 ? 操作說明

1、在【職工開戶申請】界面，點【打印】按鈕：

2、打印界面打開后，彈出待打印人員表格，在頁面上點【打印】按鈕，選擇打印機進行打印：