第一篇：陳光：漫談BIM：工程量與會計

陳光：漫談BIM：工程量與會計

2014-02-27 來源：陳光新浪博客

在我們討論BIM時經常會遇到有關于工程量、成本造價、財務會計等與價款相關的話題，它們之間存在一定的邏輯關系，本文嘗試做一初步梳理。

【基本概念定義】

1，工程量。工程量即工程對象的數量。相應的，工程量計算，一般簡稱為算量，在建筑物造價工作中是最基本的作業。

2，會計。會計是企業財務管理的基本概念，很多時候兩者是合一的，即財會工作，會計既是一項業務、又指一個職業。除了企業一般財務會計之外，工程造價業務也可以視為“工程會計”。在會計學中，主要又分為一般財務會計和管理會計，管理會計這個概念是獨立于一般財務會計的一個專業，工程會計就是一般會計準則與專業管理相結合的管理會計，它既是財務業務、又是專業管理業務。

【工程量在中國的實踐：清單制與定額制】

2003年國家開始推行清單模式以代替計劃經濟時代的定額模式，之后的十年間，在網上可搜得許多對比二者的文章。大體上意見比較一致：清單模式是與國際接軌的、科學的模式，將來要逐漸取代社會統一定額模式；但實施起來又困難重重，主要原因在于習慣勢力強大、施工企業的內部定額尚未健全等。

其中這兩點與我們討論的主題關系甚大： 1）兩者在工程量計算方法上的顯著區別是：清單采用最終完成產品的凈量原則，而定額則采用施工單位實際施工的消耗量原則。但是由于國內清單制為了盡量與定額制銜接，所以尚未實現徹底的凈量。

2）在制度體系上兩者的顯著區別則是工程量與造價的關系：清單制采用的統一工程量清單+市場報價原則，即“量價分離”，而定額制則遵循計劃經濟傳統的國家統一定價、因此量價合一。

在理論上，無論哪種體制下，工程量都應當是一個客觀物理量，但是受制于主語（觀察視角的主體）的強烈影響，在中國尚未在行業對工程量的定義達成一致，尤其在受到傳統定額制的強烈影響的清單制下。反倒是未能使用凈量思想的定額體系對于工程量有著事無巨細的復雜計算方法，乃至于有建立在此基礎上的多家算量造價軟件出現。

因為并未貫徹凈量的思想，所以這些軟件無不需要大量的人工介入，甚至于會出現同一個算量員任意兩次計算會得到不同的結論，這與在手工計算時代無異，因而問題的根源在于工程量本身。又兼設計行業對于工程量所依賴的圖紙表達的精確性遠遠達不到足夠的標準，以及建筑工程中所使用的預制裝配的制成品占比較小、行業協會缺位、運營方缺位、工料測量職業缺位等因素，所以也一直未能形成一種關于凈工程量的分類方法。我們可以將此問題置于完全制成品的情況中做一對比簡析，比如采購100張桌子，其工程量的計算是不言而喻的清點數字即可，即100個。

【工程量與會計的關系】 在建筑工程項目行業，每一個項目都會有業主方（開發商）、設計方、施工單位，他們都會有自己企業的財務體系，這個企業財務體系與特定項目的造價是有著直接的關聯的。尤其是開發商和施工單位，他們的財務數據的主要源頭就是具體工程項目的工程量，以及由此附加的價格。此造價之于開發商是支出（成本），之于施工單位則是收入（營業額，如進度款）；相應的，施工單位還要進行其內部作業成本的核算，以計算損益。

從一個項目上的工程量數量到企業財務體系的帳目，之間需要經由被某種方法計算整理過的價格信息來傳遞，即公式：[財務賬的某一條細目 = 工程量 × 單價]。另外還有以工程進度信息作為轉化媒介的情況，如進度款則是工程量又復合了價格和時間兩種信息，本文暫且只探討價格這部分，涉及到時間和質量等其它項目管理基本要素的話題另文探討。

在一個特定的工程項目中，同一個工程對象（如一根柱子、一扇門）的工程量數據會因為主語的不同而進入到不同的財務體系中，這主要是指業主方和施工方：

1）開發商企業視角下的工程量與會計。

理論上開發商只關心最終采購到的工程量，即最終建成房屋所包含的那些構件設備元素（elements），但是在國內的實踐上，既有完全只關心最終產品的，也有一桿子管到原材料級的。于是，不同的開發商在以工程量為基礎的會計運作上就呈現出非常不同的實踐類型。其中人工費是一個典型，即在工程對象的數量中是無法包含人工（這種過程性的工作量）的，但是在造價管理上對于勞動力的人工費牽涉許多復雜問題從而成為開發商財務會計的一個重要關注對象。注：這里所研究的主要是指以開發為主業的不動產開發商（多次重復建造行為且以此為主營業務，其財務是以工程項目開發為主要對象的），而非企業不動產開發商（一次性建造行為，其財務不以工程項目開發為主，而是主要面向其企業自身業務對象的，比如金融企業和IT企業的基建行為），因為那又是一個完全不同的財務環境了。

2）施工企業視角下的工程量與會計。

施工企業會計是完全以工程項目為其主要對象的，甚至于項目收入是其全部收入。比如工程款，其一批批進賬的工程進度款幾乎完全要與其完成的工程量掛鉤，因而這部分的工程量統計方式應與開發商（及其工料測量師或造價咨詢）是完全一致的。至于施工成本，則有著非常大的不同，那是一種從原材料到最終制成品的全程考慮下的復雜的計算體系，非常需要社會定額所提供的那些（獨立于凈量之外的）材料消耗量等內容。

按照一般財務會計準則（GAAP），兩者都會有同樣的財務報表結構要公布出來，比如公布給稅務局的財務會計報表，上市公司則要按照所在證券市場的報表要求公布財務信息，這在一般市場經濟社會中都是很正常的信息披露做法，其科目體系是非常粗框框，因為只需要反映企業的財務全局信息，并且其企業內部還有一套重新歸集統計的管理會計體系，這一般是企業的核心商業機密（管理會計在很大程度上可以等同于成本會計）。但是，國內還有一個傳統的計劃體制在運作，尤其在房地產建筑業中，其表現之一即施工企業需要遵循財政部的財務規定，如財政部制定的《施工企業會計核算辦法》，于2004年1日1日起在已執行《企業會計制度》的施工企業執行，以取代上一個于1992年發布的版本。在缺乏大規模的研究之際，我們只能推測類似的規定在過去的幾十年里應該是層出不窮的，且不限于施工企業。額外說一點，在計劃體制下，由于假定施工單位是非盈利單位，故他們無需進行內部成本核算，因而也無企業定額，只需要一本全社會通行的社會定額即可，這就是我國承襲自蘇制定額的邏輯基礎。雖然這種假定在當今的市場環境下已經失去意義，但是由于建立在這種假定基礎上的龐大的定額體制仍然在維持運轉，所以我們要重新審視所有的核心要素以及它們的內在邏輯關系。尤其是政府那只長長的手，經常伸到市場中來取代“無形的手”，而企業（特別是體制內企業）內部本應長出來的“有形的手”卻又因為政府之手的干預而始終無法建立起來，比如始自泰勒科學管理思想的企業定額，這才是蘇制定額體系的源頭，傳入中國后就失去了其科學的那部分，這大概也是五四運動呼吁賽先生的原因吧。

【關于凈量的思考】

凈量是自然而然的想法，算不上一種多么高深的思想，這種計算方法只是簡單的四則運算、甚或只是點點數目即可，但是在建筑領域一直未能貫徹之，這還真是一個未解之謎。不知為何國內關于凈量的分析文章甚少，未知是否覺得過于簡單了，所以我們在此有必要進行一番淺析。

本文所指凈量，皆為建筑工程最終完工的竣工物（as-built），是施工單位要交付給業主的空間環境（built environment）的最基本組成要素。因而這是一種業主方角度的凈量，這是業主方最終所得到的成品。當我們站在建成后運營的時間點上去觀察這個凈量，似乎是不言而喻的簡單，但是當這個房屋還未建成之前，這是一個非常難以言說的問題——這就是貫徹整個建筑信息化及BIM領域的所謂的“表述的困難”（representation），從業主方的最初的要蓋房子的想法、規劃策劃、設計院的設計、招投標和造價、到施工的全過程，全都面臨這一困難，而且這一困難還會疊加到工程所有各參與方之間的困難重重的信息協作上。許多關于BIM之工程量造價應用的討論都會以一扇門為例，這一扇門甚或一萬扇門，似乎在上述的信息協作的全過程中都沒有什么大問題。但是放大到繁復龐雜的建材工業范圍來看，這個例舉方法就幾乎完全失效了——他們相當于在討論一種特例而非常見情況。而即使將前面舉例所用的一扇門換成一個燈具，都會遇到是否應該定義那些看似不屬于燈具本身的底座、電線、螺絲等一系列與燈具安裝直接相關的五金零配件的問題，這些零零散散的小東西應該被定義成單獨的產品呢、還是應該歸屬于某個實體對象。這類問題在以粗曠運作為主要方式的國內建筑界尚不為人們所重視，但是在國外已經演變為一種計算機化了的建筑本體論（ontology），即關于建筑中的對象要素的能夠為計算機所自動處理的語義界定，在歷史上（尤其是美國的）這的確是強烈的受到計算機工業的影響。

【BIM與ERP】

最后我們嘗試性的探討一下與本題材相關性極大的計算機話題：BIM與ERP的關系。這個話題難度極大，僅ERP這邊就涉及到企業的整個業務運作體系，無論是開發商還是施工單位。而BIM這邊也因為涉及到對于建筑物的三維模型表述技術，這是ERP或企業管理軟件行業所完全陌生的領域，所以兩邊的互相交流溝通本身就是一個巨大的障礙。

根據前述工程量與會計的關系分析，可以得到這樣一個初步的結論：以建筑物及其運作過程為核心對象的BIM，與以企業管理過程為對象的ERP，存在一個交集。這個交集至少要具備攜帶豐富的關于建筑物的信息的能力（即作為建筑物理和功能的信息綜合表述代表的BIM模型），并將之自動化地融入進企業管理過程中（即企業ERP系統，或簡化了的替代系統即常見的定制化OA系統）。

由于ERP系統天然的是以數據管理為基礎的系統平臺，所以凝聚著工程數據的BIM三維模型（視圖）是幾乎不可能進入到ERP中去，而只能是其數據部分——當然這是與三維模型整合在一起的數據、而不是過去的圖形與數據分離的那種狀況——進入到ERP中，于是，基于BIM技術的數據管理將會成為BIM與ERP的交集。這是龐大尺度的兩兩協作，從工程項目的乙方的項目管理到甲方內部的企業管理，跨越了多個參與方，并以完全一致的數據標準來自動化的傳遞數據。這整個過程即是廣義上的作為過程的BIM理念。

（待續）

第二篇：會計英語詞匯漫談(匯總)

會計英語詞匯漫談

Account、Accounting 和Accountant

Account 有很多意思，常見的主要是“說明、解釋；計算、帳單；銀行帳戶”。例如：

1、He gave me a full account of his plan。他把計劃給我做了完整的說明。

2、Charge it to my account。把它記在我的帳上。

3、Cashier： Good afternoon。Can I help you ？銀行出納：下午好，能為您做什么？

Man ： I'd like to open a bank account.男人：我想開一個銀行存款帳戶。

還有 account title（帳戶名稱、會計科目）、income account（收益帳戶）、account book（帳簿）等。

在 account 后面加上詞綴 ing 就成為 accounting，其意義也相應變為會計、會計學。例如：

1、Accounting is a process of recording, classifying，summarizing and interpreting of those business activities that can be expressed in monetary terms.會計是一個以貨幣形式對經濟活動進行記錄、分類、匯總以及解釋的過程。

2、It has been said that Accounting is the language of business.據說會計是“商業語言”

3、Accounting is one of the fastest growing profession in the modern business world.會計是當今經濟社會中發展最快的職業之一。

4、Financial Accounting and Managerial Accounting are two major specialized fields in Accounting.財務會計和管理會計是會計的兩個主要的專門領域。

其他還有 accounting profession（會計職業）、accounting elements（會計要素）等。

Accountant 比Account只多ant三個字母，其意思是會計師、會計人員。例如：

1、A certified public accountant or CPA, as the term is usually abbreviated, must pass a series of examinations, after which he or she receives a certificate.注冊會計師（或，注冊會計師的縮寫），必須通過一系列考試方可取得證書。

2、Private accountant , also called executive or administrative accountant, handle the financial records of a business.私人會計師，也叫做主管或行政會計師，負責處理公司的財務帳目。

總之，這三個詞，有很深的淵源關系。

Assets、Liabilities 和Owner's Equity

這三個詞分別是資產、負債和所有者權益，是會計等式的三個要素。

Assets 這個詞表示資產時一定要用復數形式，即詞尾要有 “s”。如果不用復數形式，就成為“寶物，天賦、技能”的意思。例如：

1、Assets are properties that are owned and have monetary values；for instance，cash，inventory，buildings，equipment.資產是指企業所擁有的、具有貨幣價值的財產，如現金、存貨、建筑物、設備。

2、Assets are the economic resources that are owned or controlled by a business and can be expressed in monetary units.資產是由企業擁有或控制并能用貨幣計量的經濟資源。

3、Assets can be classified into current assets and non-current assets.資產可以劃分為流動資產和非流動資產。

Liabilities 是liability 的復數形式。它的意思是法律上的責任、義務。如 liability for an accident（肇事的責任）；liability to pay taxes（納稅的義務）。只有其為復數形式 liabilities 時才表示負債、債務的意思。例如：

1、Liabilities are the obligations or debt that a business must pay in money or services at some time in the future.負債是指將來需用貨幣或服務償還的債務或履行的義務。

2、Liabilities are amounts owned to outsiders, such as notes payable, accounts payable, bonds payable.負債是欠外部的數額，如應付票據、應付帳款、應付債券。

Owner's equity 是由 owner(所有者、業主)和equity（權益）構成為“業主權益”。例如：

1、Owner's equity represents the owner's interest in or claim upon a business net assets which is the deference between the amount of assets and the amount of liabilities.業主權益代表業主對企業凈資產的權益或要求權，凈資產是指企業的資產總額與負債之間的差額。

2、Capital is the interest of the owners in an enterprise.Also known as owner's equity.資本是企業所有者的利益，也稱為業主權益。

3、Owner's equity include owner “s investment in a business and accumulated operating results since the beginning of the operation.業主權益包括業主的投資以及企業自開業以來積累的經營成果。

上述會計要素相互之間的關系用一個簡單的數學公式來表示，就是會計恒等式：

Assets=Liabilities+Owner's equity

資產=負債+業主權益

Ledgers 和 Journals

Ledgers 在簿記上是分類帳的意思，可以和其他詞匯搭配，構成許多會計詞匯。如ledger accounts（分類帳戶）、general ledger（總分類帳）、subsidiary ledger（明細分類帳）等。例如：

1、Ledger accounts are used to record business transactions' effect on an accounting entity.分類帳戶被用來記錄交易對會計主體的影響。

2、A ledger account is simply a record of changes（increase and decrease）and balances in value of a specific accounting item.分類帳戶不過是特定會計項目價值的變動（增加與減少）和結余的記錄。

3、The general ledger is the book used to list all the accounts established by an organization.總分類帳是一本列出一個單位所設立的全部帳戶的帳本。

4、Further simplification of the general ledger is brought about by the use of subsidiary ledger.使用明細分類帳使總分類帳更加簡化明了。

5、The advantages of subsidiary ledger are as following：（1）reduces ledger detail ；（2）permits better division of labor；（3）permits a different sequence of accounts；（4）permits better internal control。

明細分類帳的優點如下；（1）減少分類帳的細節；（2）使勞動分工更合理；（3）允許不同的帳戶排序（4）便于更好地內部控制。

Journal 比較常用的意思是“日記、日志；雜志、刊物”，如keep a journal（記日志）、a ship's journal(航海日志)，a monthly journal(月刊)，單詞 diary 也有“日記”的意思，但journal 比 diary 更強調“正式記錄”。Journal 在會計詞匯上的意思是“日記帳”。例如：

1、In a western accounting system ,the information about each business transaction is initially recorded in an accounting record called a Journal.在西方會計體系中，有關每筆經濟交易的資料最初是記在一本叫做“日記帳”的會計帳上。

2、A journal is a chronological(arrange in order of time)record of business transactions.日記帳是對經濟交易的序時（即按時間的順序）記錄。

3、In a journal entry, the debits and credits for given transaction are recorded together, but when the transaction is recorded in the ledger, the debits and credits are entered in different accounts.在日記帳上記帳時，既定交易的借方和貸方一起被記錄，但在分類帳記錄中，一筆交易的借方和貸方進入不同的帳戶中。

4、A journal may be a general journal or it may be a group of special journals.日記帳可以是一本通用日記帳，也可以是一組特種日記帳。

Current assets、fixed assets 和 Current liabilities

Current 是一個很有意思的詞匯。它既可以是形容詞，也可以是名詞。作為形容詞，current 意思是“通用的、流通的，現在的”，如 current money（通貨），current English（現代英語），current fashion（目前流行的風尚）；作為名詞，current 的意思是“水流、氣流，電流，動向、潮流”，如 the current of a river（河的水流），the cold current（寒流），a direct current（直流電），the current of public opinion（輿論的動向）。在這里，還要特別提到英國的兩種存款 current account（活期存款，也相當于美國銀行中的 checking account）和deposit account（儲蓄存款，也相當于美國銀行中的 savings account）。如果你到英國銀行對柜員說：“Could you tell me what sorts of accounts there are ？”（您能告訴我有幾種什么存款嗎？）銀行柜員就會說：“Well，there are basically two types of accounts.There's a current account and a deposit account.With the current account you can pay for things by cheque, but you don't earn any interest.With the deposit account ,you earn interest ,but you can't pay for things by cheque……”（基本上有兩種存款，一種活期存款，一種儲蓄存款；活期存款你可以用支票支付，但沒有利息；儲蓄存款可以掙到利息，但不能用支票支付。）

Current assets 就是“流動資產”。例如：

1、Current assets are the assets reasonably expected to be converted into cash or used in the current operation of the business.(The current period is generally taken as one year.)Examples are cash, notes receivable, accounts receivable, inventory , and prepaid expenses.流動資產指的是有充分理由認為在當期經營活動中轉換成現金或被使用的資產(一般是一年期)。現金、應收票據、應收帳款、存貨以及預付的費用都屬于流動資產。

說到流動資產，就不能不提到另一個詞匯 fixed assets（固定資產）。例如：

2、Fixed assets are the long-lived assets used in the production of goods or services.These assets, sometime called non-current assets, are used in the operation of business rather than being held for sale.固定資產是在產品和服務的生產過程中使用的壽命較長的資產。這些資產有時稱為非流動資產，是公司經營中為了使用而不是為銷售而置備的資產。

Current liabilities 就是“流動負債”。例如：

3、Current liabilities.Debts which must be satisfied from current assets within the next operating period, usually one year.Examples are accounts payable, notes payable, the current portion of long-term debt, and various accrued items such as salaries payable and taxes payable.流動負債。在下一個經營期間，通常是一年內必須用流動資產償還的債務。應付帳款、應付票據、長期債務的當期分攤額，以及諸如應付工資和應付稅款等種種應計項目都是流動負債。

Receivable、Payable和 Prepaid

將Receivable 和Payable 兩個詞稍加比較，不難發現它們后面的四個字母相同，都有-able，這是英語詞匯構成的后綴之一。這個詞綴緊接在動詞之后，使動詞變成形容詞，表示“能夠…、適于…、可…、應…”。Receive（收到、接受）加上-able 成為receivable，其意義也相應成為“能收的、應收的”；同樣pay（付款、支付）加上-able 也相應成為“應付的”。這里要特別提到的是，動詞后綴有-able 所形成的形容詞，和一般形容詞不同，在修飾名詞時，它不在名詞之前而在名詞之后。例如accounts receivable（應收帳款）、accounts payable（應付帳款）、notes receivable（應收票據）、notes payable（應付票據）。下面舉出幾個句子來操練一下這幾個會計詞匯：

1、A business with many credit customers would set up the general ledger Accounts Receivable account for all credit customers and a separate account for each credit customer.有很多賒購客戶的企業應設置一個應收帳款總分類帳戶，登記所有賒購客戶欠的貨款，并為每個賒購客戶設置一個明細帳戶。

2、Accounts Receivable are often classified as current assets.應收帳款通常歸入流動資產。

3、Accounts receivable arise when a business sells goods and service on credit.當企業以賒帳方式銷售產品或提供服務時，就產生應收帳款。

4、A promissory note is regarded as notes receivable for the payee and notes payable for the maker.本票對受款人來說是應收票據，對出票人來說則是應付票據。

5、Notes receivable which can be collected and converted into cash during next accounting year or operating cycle are classified as current assets and are recorded at face value.能在下一個會計或下一個經營周期收回和轉換成現金的應收票據，歸入流動資產，并按面值入帳。

6、Accounts payable and notes payable are typical example of current liabilities.應付帳款和應付票據是流動負債的典型例子。

7、As stated above, accounts payable and notes payable are usually created by a company's economic activities, such as purchases of merchandise and services received in the normal course of business.如前所述，應付帳款和應付票據通常產生于企業的經營活動，例如在正常經營過程中的賒帳購買商品和接受服務。

Prepaid（預付的）這個詞和前面的Pay 關系非常密切,實際上就是在pay 的過去分詞paid 前加上一個前綴pre-，這個前綴表示“前、預先”之意，合起來就是“預付的”。例如：

8、Assume that a business paid a $1200 premium on April 1 for one year's insurance in advance.This represents an increase in one asset(prepaid expense)and a decrease in another asset(cash).Thus, the entry would be :

Dr.Prepaid Expenses—Prepaid Insurance $1200

Cr.Cash $1200

假設，一個公司4月1日支付了1200美圓的保險費預付一年的保險費。這意味著一種資產（預付費用）的增加，另一種資產（現金）的減少。因此，會計分錄應為：

借：預付費用—預付保險費 1200美圓

貸：現金 1200美圓

Inventory（存貨）

Inventory（存貨），在會計英語詞匯中是最基本的詞匯之一，與這個詞匯有關的詞匯，比如與存貨計價有關的方法，在會計報表及其說明解釋中是經常可以見到的，因此，就讓我們將它們放在一起來漫談。例如：

1、Inventory must be measured at the acquisition cost in conformity with the historical cost principle.存貨必須遵循歷史成本原則按取得成本計價。

2、In manufacturing business there are three major types of inventories: raw materials, goods in process of manufacture, and finished goods.對于工業企業而言，主要有三類存貨：原材料、半成品和產成品。

下面這幾個都是存貨計價的專門詞匯，不能不談到。

Specific identification method（個別辨認法）

3、Under the specific identification method, the specific actual cost is assigned to each unit.在個別辨認法下，要按每一存貨項目辨認實際成本。

4、Average-cost method（平均成本法）

Average cost is computed by dividing the total cost of goods available for sale by the number of units available for sale.可供銷售的商品成本總值除以可供銷售的商品數量就得到平均單位成本。

5、First-in, first-out method（先進先出法）

Under the first-in, first-out method, it is assumed that the first units acquired are the first ones sold;ending inventory is valued at the most recent purchase prices.在先進先出法下，假設企業首先銷售最早購入的商品，期末存貨按最近的購貨價格計價。

6、Last-in, first-out method（后進先出法）

The title of this method suggests that the most recently acquired goods are sold first, and that the ending inventory consists of “old” goods acquired in the earliest purchases.這種方法的名稱意味著最后購進的商品最先銷售出去，而期末存貨由那些最早購入的“老”存貨構成。

Long-term Assets 和 Long-term liabilities

Long-term（長期的）和Assets、Liabilities結合，分別構成Long-term assets（長期資產）和Long-term liabilities（長期負債）。

Long-term assets（長期資產）也有寫成Long-lived assets 的，與Fixed assets（固定資產）、Plant and equipment（廠房和設備），甚至還有property（財產）相互重疊。請看幾個例句：

1、Long-term assets are characterized by highly economic values, physical and nonphysical substance, useful life of more than one accounting period.長期資產有如下特征：經濟價值高，具有實物形態或不具有實物形態，使用年限超過一個會計期間。

2、Long-term assets are classified into tangible assets and intangible assets.長期資產可以分為有形資產和無形資產。

3、Tangible assets include land, buildings, plant and equipment.有形資產包括土地、房屋、廠房和設備

4、The term plant and equipment is used to describe long-lived assets acquired for use in the operation of the business and not intended for resale to customers.術語“廠房和設備”用來描述企業為經營使用而購買并不打算再出售給顧客的長期資產。

5、The term fixed assets has long been used in accounting literature to describe all types of plant and equipment.長期以來，會計文獻一直使用“固定資產”這一名詞來代表各種廠房和設備。

6、The term intangible assets is used to describe assets which are used in the operation of the business but no physical substance, and non-current.無形資產是指應用于企業的經營活動，但沒有實物形態且非流動的資產。

7、Intangible assets include goodwill, patents, trademarks, copyrights, and franchise.無形資產包括商譽、專利權、商標、版權，以及專營權。

Long-term assets（長期負債）是企業由于過去交易事實或行為而產生的，并將于一年或超過一年的一個營業周期以上償還的債務。一般有應付公司債券、應付長期票據等。例如：

8、Long-term liabilities are obligations that do not qualify as current liabilities.Mortgages payable, long-term leases, long-term notes payable, and bond payable are a few examples of long-term liabilities.長期負債是指不符合流動負債條件的負債。應付抵押借款、長期租賃、應付長期票據，以及應付債券都是長期負債的一些例子。

9、Long-term liabilities are measured in accordance with historical cost principle.長期負債按照歷史成本原則計量。

10、Bonds payable are the typical example of long-term liabilities.應付債券是長期負債的典型例子。

第三篇：陳偉光演講

新形勢下廣東經濟的挑戰機遇與舉措

主持人：同志們上午好，全國正在深入開展學習實踐科學發展觀活動，積極應對金融危機，推進科學發展之際，我們非常榮幸地請到廣東省“三促進一保持”形勢教育專家宣講團成員，關東外語外貿大學科研處處長陳偉光教授來作專題報告，大家熱烈歡迎！這次“三促進一保持”形勢教育專家宣講活動是省委宣傳部省社科聯發起組織，由市委宣傳部，市社科聯承辦的，是全省社科聯系統履行職能，發揮思想庫作用的一次活動。“三促進一保持”就是促進提高自主創新能力、促進傳統產業轉型升級、促進建設現代產業體系、保持經濟平穩較快增長。這次活動以宣講黨的十七大和省委十四屆四次全會精神為重點，以當前金融危機背景下廣東如何以“三促進一保持”為主軸，以促進科學發展為主題，以深入貫徹落實省委十屆四次全會精神為目標，發揮我省社科界專家學者宣傳黨的理論和大政方針積極作用。把全省上下的思想和行動統一到深入貫徹落實科學發展觀的要求上來，統一到中央對當前形勢的分析判斷上來，統一到中央和省委的決策部署上來，增強基層干部群眾的勇氣和信心。

陳偉光教授先后畢業于江西師范大學數學系，廈門大學財政金融系，華中科技大學經濟學院，是經濟學博士，碩士生導師。陳教授既是領導干部，又是資深學者，現任廣東省高校社科管理研究會副理事長，廣東金融協會理事會理事，中國工業經濟協會副理事長，廣東省人大法律顧問。主要研究方向是金融產業組織理論和金融機構管理，先后在《金融研究》，《財貿經濟改革》，《國際經貿探索》，《當代財經》發表論文30余篇，其中多篇論文被人大復印資料轉載，出版專著有《銀行產業組織與中國銀行業結構》《中國利率機制與市場化研究》，主編教材：《貨幣銀行學》和《銀行信貸管理學》，主持完成科研項目有：中國人民銀行科研項目，中國利率機制與市場化研究，廣州市哲學社會科學發展十一五規劃課題，給予銀行產業理論的銀行業結構研究。主持在研項目有：金融全面開放下和諧的銀行生態環境之構建，廣東省哲學社會科學十一五規劃項目，服務于產業升級的綠色信貸機制及廣東省分析。2001年與2006年兩度獲廣東省金融協會優秀科研成果獎。下面我們以熱烈掌聲歡迎陳教授！

陳教授：非常感謝大家來聽形勢宣講，我們這次“三促進一保持”是在廣東省委宣傳部和廣東省社科聯組織領導安排下形成的。我們宣講團組織了全身各高校的學者專家，來到環珠三角洲進行宣講。

在這樣一個競爭形勢非常激烈的情況下來進行這樣一個教育宣講，我會言簡意賅向大家演講，今天的題目是：“新形勢下廣東經濟的挑戰機遇與舉措”。現在大家關注最高的是國際金融危機，對這次危機，我們怎么去看待它，眾說紛紜。兩個大國的領導人對這次金融危機有個基本的看法，胡錦濤總書記說過：“國際金融危機還未見底，它影響的不確定性還在進行”。新上任的美國總統奧巴馬，他在1月20日就職演說中說：“眾所周知，我們處在危機當中，我們的經濟削弱了，住房沒了，企業倒了，就業減了，舉國上下信心動搖，這是一種縈繞在心中的恐懼感”，語氣嚴肅而沉重。這次國際金融危機我們最基本的判斷就是從虛擬經濟，數字經濟，符號經濟來講他是屬于國際金融危機，為了形容它程度的強烈，沖擊力之大，我們把它比喻成國際金融海嘯。在實體經濟上，我們把它稱為全球的經濟危機，或者說全球的經濟衰退，下滑。可以說這次國際金融危機是歷史上罕見的，百年不遇難遇的，它的沖擊力度，破壞程度，影響的廣度和波及的國家范圍度都是歷史罕見的，可以這么說：這次金融危機的嚴重程度僅次于上世紀1929-1933年國際大經濟蕭條。

經濟危機成因及其影響

本次國際金融危機到底是怎么發生的，這個病毒從何而來，是有源頭的，導火索就是美國的次貸危機，傳播的第一層次是通過金融層面，虛擬經營層面的國際金融危機，第二層是實體經濟的傳播，是世界經濟的衰退，是由發達國家到新興市場國家，然后到發展中國家的危機，面臨非常大的困難。一個小小的次貸危機讓全球不得安寧說明我們處在經濟全球一體化，經濟一體化，金融全球化，世界關聯度非常高的社會發展過程中，次貸危機是從金融層面面，房地產這個小領域顯現出來的。次貸危機是怎么出現的呢？我們簡單了解一下，美國的房地產貸款和我們的房地產貸款有些不同，美國是高消費的國家，消費占GDP比重超過70%，房地產超過10%，成為拉動經濟的主體力量，是高消費的國家，美國人敢消費，花明天的前圓今天的夢，同時，美國的儲蓄率非常低，若投資房地產，其抵押是不充分的，信用度不高，但是，次貸公司敢貸款，這就促成了房產泡沫。

次級貸款公司和我們銀行貸款不同，銀行作為債權人，給了消費者貸款以后要等到還本付息，還本付息時間完了，這個貸款的生命期就終結了。然而，美國房產公司等房產還沒有到期他就賣出。貸款出售進行打包，叫做信貸資產的證券化，然后打包成為ABS債券，賣給投資銀行，投行為企業包裝，將金融資產進行衍生和組裝。美國的投行積聚了世界上最優秀的人才，華爾街將這些金融產品進行組裝，賣給其他金融機構，比如銀行，基金。國外很多金融機構也紛紛購買，一旦鏈條破滅，房地產價格下滑，居民不再購買房產，價格發生下跌的時候，整個的沖擊力非常大，引起了房地產泡沫破滅，金融資產價格嚴重縮水，下滑。美國次貸危機就像多米諾骨牌效應的傳播，金融和實體經濟不一樣，金融機構倒閉具有廣泛傳染性，告訴傳染，告訴傳播，金融本身是典型的負債經營，其杠桿非常高，例如銀行，就是負債經意的特殊企業，現在的金融不同，有很多衍生的金融工具。金融危機一發生，一家倒閉會導致其他公司的倒閉，波及全球。

全球范圍的金融市場動蕩，股市震動，紛紛下跌，由此美國的次貸危機演變為國際金融危機，如果說金融危機只是在金融層面上，這不可怕，但金融和經濟高度聯系，金融為經濟服務，現在可以說金融已經脫離了實體經濟，脫離而成為世界經濟發展的飛輪。金融能夠帶動實體經濟作為經濟發展的主要力量，從這樣一個角度來講，金融甚至可以決定經濟，現在是金融的經濟。金融由于泡沫破滅后，對實體經濟的致傷是嚴重的。金融市場的動蕩，使得資金鏈條斷裂，所有金融資產縮水，這已縮水，居民財富也會縮水。居民的消費下降，使得企業訂單不足，又得不到銀行資助，利益空間縮小，企業就會倒閉，導致大量失業，造成消費需求和企業投資需求也下降。生產者和消費者的信心也受到挫傷。消費者和生產者的信心喪失對經濟的打擊是很大的。人的心理如果一旦沒有信息，反過來也會助推 經濟下滑，造成惡性循環，對實體經濟造成強大沖擊，IMF對09年的經濟預測顯示，全球經濟將會嚴重下滑。冰島是外債特別大的國家，在這次金融危機中，甚至出現“國家破產”，金融價格下挫，導致很多國外儲蓄來冰島擠兌，使得銀行沒流動性，支付能力缺失，領導人也為此下臺。

世界經濟展望對今年成長有兩次預測（展示出圖表），去年11月份的預測世界平均增長

2.2%，而一月份預測為0.5%，發達國家全面負增長。日本一月份對2008年第四季度日本經濟統計顯示下滑35%，發展中國家境況要好些，有3.3%的增長。IMF在11月份預測中國能夠達到8.5%，而到1月份預測將為6.7%。我們“保八”的目標將非常嚴峻。這說明國際金融危機的影響還在進一步加劇，一波接一波，一波強過一波，國際金融為對我們的影響，數據顯示07年三季度以來，美國次貸危機顯現出他的威力，中國也發生反應。中國的經濟從07年第三季度，到08年的四個季度，增長率下行很明顯，工業增加值，農業生產負增長，財政也如此。中國經濟增長基本走向從1978至2008年的軌跡，肯定有波動，08年時9%，再到09年還要降，2010也是未知數。我們再看一個低谷，88年是改革開放以來第一次面臨的大通貨膨脹，大幅度緊縮信貸，到了90年時3.8%。當時經濟，宏觀調控的能力還不強，一放就亂，一控就死。09年我們提出“保八”，08年在經濟危機沖擊下，我們仍然獲得9%的高增長率，渣打銀行業預測我們08年7.6%，09年7.9%，10年為7.1%，11年為8.0%，經濟危機對中國的沖擊他們預測為2-3年。

廣東經濟面臨的挑戰

廣東無法在這次國際金融危機下幸免，其收到的沖擊比全國任何一個省份都大，廣東是一個外向型的經濟，外貿依存度非常高。廣東貿易量達全國1/ 3廣東經濟的驅動相對來講比全國高很多，中國經濟受到沖擊中廣東首當其沖。在這次危機中，我們的銀行和金融機構損失不大，沒有購買美國的很多其他金融產品。實體經濟沖擊外貿，出口乏力，而廣東是典型的外向經濟，到了11月12月，外貿出現了負增長，08年整年的外貿增長量嚴重下滑，低于全國。1月份廣東外貿下降近1/ 3，廣東的外經貿形勢嚴峻。09年上半年廣東外經貿估計都會出現負增長。整個這一年09年廣東外經貿能夠保零就很不錯了，穩定就好，想擴大的話難度就非常高了，外經貿形勢廣東非常嚴峻。我們出口型企業非常困難，尤其是東莞，這些勞動密集型行業，由于訂單迅速減少，不堪重負，企業停產半停產，出現了民工的返鄉現象，出口企業倒閉速度非常快，這是不可否認的客觀事實。

廣東經濟有很多弊端在這次金融危機中顯現出來，廣東產業結構是不合理的，服務業滯后，要優化。廣東為全國經濟增長立下汗馬功勞，但是環境也深受影響。廣東的服務業占GDP比重跟全國比稍高一點，和北京上海比第太多，甚至低于巴西和印度，特別是現代服務業，更是落后。廣東的自主創新能力和經濟總量不符，經濟增長的動力在于要素投入，在于資本的形成，勞動力的提升和技術的進步，這是經濟長期增長的主要要素，全要素生產力就是技術進步，而技術進步的原動力何在？就是原始創新，這將轉化成生產力，這一點廣東很低，企業的研發能力低于全國平均水平，這和廣東的人才教育也有關系，要多引進人才。需求結構不合理，消費投資拉動作用不足，消費投資需求低于全國平均水平，但是廣東外需高于全國比重，高出6.6%。這說明廣東的需求結構主要是靠進出口。廣東有消費需求和投資需求的大量潛力可以挖，投資好辦，可以通過財政解決。同時，國民結構的收入不合理。廣東的GDP增長率和居民收入增長不協調，居民收入增長比GDP增長低，勞動力的報酬占GDP比重到07年占38.8%，排全國22位。

廣東城鄉和區域差別大。中國之所以重視“三農”，因為經濟發展中城市化是很重要環節，但是農村相對落后，最大最難的問題都在農村。廣東跟全國相比，其二元特點更明顯，貧富差距更大，更嚴重，基尼系數高于全國平均水平，可以說“最窮和最富的人都在廣東”。縮小貧富，區域，城鄉差距是將來的導向。雙轉移的目的就是為了縮小差距。中國式資源約束性國度，廣東是一個資源缺乏省市。珠三角的土地承載能力已經達到飽和狀態了。廣東是制造業大省，廣東經濟發展是飛速的，同時帶來環境代價。經濟發展不能犧牲環境，不能粗放，這才能符合科學發展觀。

應對危機的策略和措施

我們如何應對金融危機，從廣東、全國來講，的確傷害很大，但同時應該看到機遇，胡錦濤總書記講：挑戰和機遇都是前所未有的。這不是政治家盲目地打氣，這確實是危中有機。這次國際金融危機是一次大洗牌，是國際利益格局的調整。

一、中國處于有利地位，話語權、政治地位得到了很大提升。08年中國對世界經濟貢獻度為20%，09 年若中國只增長6.7%，對世界經濟貢獻率甚至達到50%。雖然增長慢了，但是我們的份額得到了大幅增加。

二、危機有利于經濟結構的調整。

三、有利于優勝劣汰、企業重組。

四、危機為新一輪改革提供動力，加速改革。

中國具有沙漠中綠洲的條件，如果說98年亞洲金融危機中國經濟一枝獨秀，那么中國這一次中能達到沙漠中綠洲這個條件，我們可以分析一下：中國的金融體系沖擊不大，相對穩健，我們擔心的是實體經濟對金融產生的影響，引發金融危機。中國經濟平穩較快增長的基本面沒變，中國經濟只要“不折騰”，還能繼續騰飛20年。30年來，中國9.8%的增長速度，高于世界平均水平4倍，韓國飛了30年，日本也騰飛了20年，但是都沒有中國這么高的增長速度。同時，中國的資金充裕，中國有勤儉節約的習慣，有著極高的儲蓄率，中國人的消費所占GDP比重只有50%左右，而發達國家高達70%。

在經濟危機中，不能有貿易保護主義，經濟學中有“囚徒困境”一說，都銷國貨，都不購買別國產品，都沒有進口，就沒有出口了，世界就封閉了，這個世界的經濟就很難聯動起來，歐洲央行財長會議就聲明堅決反對貿易保護主義。中國的高儲蓄從某個角度來講是不利的，但是在金融危機來臨中卻是好事，但這需要我們合理利用。

汪洋書記形容：“如果沒有嚴峻的金融形勢，廣東實現轉型升級，構建現代產業體系，實現科學發展難度會更大，時間會更長。”危機是一把雙刃劍，如果能把握好，機遇將大于挑戰。廣東有著七大機遇：

一、危急中企業的優勝劣汰為加快構建現代產業體系提供機遇。

二、危機中人才技術的流動頻繁為加快提高自主創新能力提供機遇。

三、危急中國家實施擴大內需政策為加快推進重大項目建設提供機遇。

四、危急中出口市場的緊逼為加快轉變外經貿發展方式提供了機遇。

五、危機中產業勞動力重新布局為促進區域協調發展提供機遇。

六、危急中落后產能被淘汰為進一步做好節能減排提供機遇。

七、危急中人們增強變革緊迫感為深化體制改革提供機遇。

廣東應對危機的優勢和條件

首先，廣東經濟第一大省，抗風險能力強是毋庸置疑的。廣東是改革開放的先行地，市場應變能力非常強，廣東毗鄰港澳，回旋空間大。廣東還有一個政策優勢：《珠三角改革發展規劃綱要》，可謂是尚方寶劍。

改革開放初期，廣東市場化先行，進行特區試點，為中國經濟的改革開放開了一個好頭，在危機的時候，廣東仍然是一個先行先試區。汪洋書記提出，在危機前，廣東提出了“創新型廣東，建立現代產業體系，雙轉移”等政策，為危機應對贏得了主動，這是廣東的優勢。

廣東的GDP增長率高于全國的增長率，廣東已經領跑了中國經濟20年，廣東在改革開放初期只有遼寧的1/ 3，只是一個農業省。但是，07年來看，廣東固定資產投資低于江蘇，廣東在某個角度經濟是有問題，但是，經濟危機時期，廣東投資拉動的潛力是非常大的。總書記說過：“不動搖，信心比什么都重要。”

凱恩斯經濟學原理是危機中誕生的，凱恩斯認為危機是有效需求不足，必須想辦法刺激需求，這不能靠市場觸及，這次是市場失靈，這必須靠國家和政府的干預，靠財政和貨幣政策，用擴張性財政政策，同時提高民眾收入。在稅方面，降低稅率。同時，大幅度、頻繁降息，調整存款準備金率。但是，凱恩斯沒有提到產業政策，這兩大政策從經濟學原理來講是總量政策，中國“保增長，調結構”這些都是宏觀調控，用積極的財政政策和寬松的貨幣政策。

08年中國經濟在“打擺子”，高低起伏，宏觀調控也很快，從適度的財政政策調到積極的財政政策，從從緊的貨幣政策到寬松的貨幣政策，來了個180度的大轉換，中國應對危機的基本條件是在總量上擴大國內需求，擴大投資和消費需求。投資需求要通過國家公共投資，投資基礎設施，加速投資，重拳出擊。其二，投資于民生，包括居住環境、生態環境、災后

重建和刺激消費。中國有龐大的潛在消費群體，這不能怪老百姓不花錢消費，首先是農村不富裕，要想方設法增加農民收入。同時，保障要跟上，勞動社會保障要落實，讓人們敢花錢。

國家有“國十條”等財政政策，溫家寶總理在政府工作報告中闡述了2009年經濟工作的總體部署，首要任務保持經濟平穩較快增長，保增長的根本途徑是擴大內需。加快發展方式轉變和結構調整是保增長的主攻方向，保增長強大動力深化重點的一個關鍵環節是改革、提高對外開放水平，出發點和落腳點是改善民生。

經濟增長和就業是同步的，和菲利普斯曲線高度正相關。汪洋書記的《2009年經濟工作總框架》提出來廣東今后經濟工作重點是“三促進一保持”，這是根據全國的經濟形勢，結合廣東本身特點得出的科學的總框架和精神。

第一、促進提高自主創新能力，廣東創新能力甚至低于全國水平，我們要從廣東制造變為廣東創造。第二、促進傳統產業升級。第三為促進建立現代產業體系,以此保持經濟社會平穩較快發展。“三促進”的重心是珠三角，珠三角對保增長發揮引領作用，帶動環珠三角發展。黃華華省長有“四個著力”，廣東應對措施的遠景規劃有“遠、中、長”，應對措施有十六條措施，中期有“十項工程”，還有一把中央給的“尚方寶劍”——《珠三角經濟改革發展規劃綱要》，2008-2020年，是立足當前，著眼未來的綱要。新的“十項工程”是中期規劃，222個項目，2.3萬億共同促增長。09年我們要拉動投資1.3萬億，我們鐵路、公路和基礎建設是重點，還有輕軌等城市交通軌道建設，都需要完善。

《珠三角經濟改革發展規劃綱要》是非常振奮人心的，但這既是政策，也是任務。《珠三角經濟改革發展規劃綱要》基于全國的重要戰略布局，如果要 把《珠三角經濟改革發展規劃綱要》總結下，有幾個要點：

一、產業高端化。要大力發展現代服務業和先進制造業，包括金融、物流、信息等。

二、統籌城鄉和區域發展，珠三角九個市不能各自為戰，要加強聯系協調工作。經濟一體化以廣深為中心，以珠江中西口岸為重點，推動環珠三角發展。廣州提倡廣州和佛山同城化，包括文化、服務一體化。

三、土地要節約，生態要建設，循環經濟是生態經濟的重要領域。

四、推進粵港澳緊密合作，現在有大珠三角、環珠三角、泛珠三角很多區劃，大珠三角占了全國經濟總量1/ 5，占全國貿易總量半壁江山。粵港澳貿易經濟圈，僅次于紐約和東京經濟圈。同時，這為打造將來的兩岸四地的中華大經濟圈奠定了基礎，產業合作，以香港為依托，強化粵港澳金融合作，打造優質生活圈。

危機背景下的和諧問題

經濟危機中大量的失業問題，收入問題，農民工的就業、方向和保障問題，學生就業問題。同時，要注意加強廉政建設，保證建設資金的正確使用。

今天演講就到這里，謝謝大家！

第四篇：BIM與造價管理

基于BIM技術的造價管理

基于BIM技術的代表性軟件有Autodesk公司的Revit系列軟件、Bentley公司的TriForma和匈牙利Graphisoft公司的ArchiCAD軟件和中國的Lubansoft系列軟件等，它們有如下特點：面向對象的設計方式、直接用三維模型設計，支持數據格式開放，便于不同軟件間數據交換。BIM是個系統性工程，應用在設計階段、施工階段和后續的運維階段，即工程的整個生命周期。

基于BIM技術的造價控制是工程造價管理領域的新思維、新概念、新方法，它不僅解決了海量數據處理難題而且是造價管理流程再造，從管理一個點擴展到一個大型“矩陣”，工具+流程=BIM價值。投資顧問團隊主要是以Lubansoft系列為工具軟件，Lubansoft軟件系列基于BIM技術，由算量軟件、建材詢價平臺、造價管理軟件、LubanPDS云計算數據中心等組成，為造價控制提供全面的解決方案和技術支持。專業算量軟件完成各專業工程量的計算和統計分析；造價軟件作為造價管理平臺，更多的日常造價管理活動將在此平臺上展開；建材詢價平臺完全基于互聯網的SNS模式，實現對海量工程材料價格信息的收集和積累；LubanPDS完成工程造價數據的采集、匯總、整理和分析。

帶有濃厚計劃經濟色彩的定額計價模式是阻礙中國造價領域缺乏理論創新和技術進步的最大障礙，我們必須另辟蹊徑，推陳出新，站在科技發展的最前沿，用最先進的造價控制理論指導日常工作，用最先進的軟件技術和信息化手段武裝團隊，從而讓團隊富有戰斗力和創造力。

大型工程的計量工作在全過程造價控制中，不僅工作量大而且計算難度大，要在項目全周期不斷地統計、拆分、組合和分類匯總各時間段和施工段工程量數據更是困難，落后的手工計算方式難以適應精細化造價控制的需求。

量、價、造價三者是造價管理中三大要素，造價的真實性取決于量與價的準確性和真實性，材料價格占工程造價的65%左右，信息價對于造價軟件來說是舉足輕重的。材料市場價瞬息萬變，不同地區的材料價格也千差萬別，材料價格的變化對工程造價非常敏感。沒有真實而完整的市場信息價，真實的造價就是一句空話。一般造價人員對信息價并不十分重視和敏感，往往嚴重依賴于政府定額站發布的信息價和中準價，由于造價人員獲取市場信息價的渠道狹窄，政府信息價成了造價人員獲取市場價的主要渠道甚至是唯一來源，這是計劃經濟的巨大慣性力對人們造成人們的思維定勢。有經驗的造價人員不再迷信于所謂的權威，因為政府發布的信息價有許多是嚴重失真，政府發布的信息價并不是最終成交價，所以是不可靠的。

造價軟件也是整個造價管理的平臺，可以進行各種造價活動如工程招投標、進度款結算、經濟簽證、竣工結算和造價評估等。依附于定額站帶有行政壟斷性質的僵化的地方性計價軟件往往偏安和局限于本地區，功能單一落后，數據格式封閉，所以我們決定選擇功能更全面強大、性能更安全穩定的造價管理平臺。造價管理平臺以全新的理念進行軟件設計和構架，能兼容國外造價管理模式，當然也能進行定額計價和清單計價，它基于互聯網和BIM技術，提供云推送服務，可以將一份預算文件方便地轉化為多形式造價文件，如：投標價、分包價、成本價、送審價、結算價、審定價等。通過對這些歷史經驗數據的沉淀、積累和管理形成可以共享、參考和調用的造價數據庫，具有很強的適應性和造價管理能力。它以工程項目管理為核心，實現對群體、單體、單位工程數據的動態集成管理，保證項目數據的完整性。造價文件進行項目、單項工程、單位工程分級，它的標段設置功能能滿足進度款結算的需要，每一層級都應有相應的造價信息，招投標信息，可以清晰地看到造價比例、單方造價指標、材料指標等，便于進行對比分析、判斷和決策。

造價管理平臺能將造價與圖形結合，它完全基于數字建造和建筑信息模型BIM的理念，徹底顛覆傳統計價軟件的模式，在造價文件中提供最直觀最形象的可視化建筑模型，造價文件不僅僅是抽象的數字而由實體支撐，這種數字與圖形的完美結合將產生意想不到的效果，算量軟件與造價軟件無縫連接，圖形的變化與造價變化同步，充分利用建筑模型進行造價管理。可框圖出價，通過條件統計和區域選擇即可生成階段性工程造價文件，便于進度款的支付統計，是真正基于BIM技術的造價管理平臺。

造價管理平臺能進行網絡協同作業，在造價平臺上實現實時傳送、定額換算、材料價格對比，把每臺電腦上的數據進行有效管理，防止出現信息孤島，實現數據的充分共享和有效利用。可遠程調用數據，可以把Luban PDS中工程量中市場價實時的調入造價軟件中使用。

BIM的潛在優勢十分明顯，BIM就是平臺和系統，根據系統論原理，系統大于各子系統之和，即集成的大系統所承載的信息和產生的價值要大于各子系統的簡單相加，因為整合后的系統可以產生協同效應和信息共享及重復利用所帶來的增值。

傳統的基于二維設計在設計建造過程中將不可避免地產生一些低級錯誤，也很難表達和還原空間的三維復雜形態。建筑信息模型就是通過參數化實體造型技術使計算機可以表達真實建筑所具有的信息，真實再現未來建筑的空間布局、管線走向及位置，讓設計師與業主、工程師直接通過建筑信息模型完成信息的表達、傳遞和交換，使業主、設計師、建造師、咨詢師之間的信息交流更方便。具有可視、具象、完整、關聯和互用性等特征，是原始二維設計技術根本性提升。

BIM是個五維關聯數據模型（幾何模型3D +時間進度模型4D+成本造價模型5D），建立建筑信息模型后，可以很方便地引入虛擬現實技術，實現在虛擬建筑中的漫游，可進入虛擬建筑中的任何一個空間。借助3D動畫技術，可以演示建筑成長的過程。可以實現協同設計、碰撞檢查、虛擬施工和智能化管理等從設計到施工到運維工程生命的全過程的可視化，可以精確測算實物量從而進行成本控制，可以把目標值精確地分解到每個時間節點和空間部位，可以進行可視化精細化智能化集約化管理，這必將取代低效的傳統模式。工程基礎數據是一切造價活動乃至管理和決策的前提和出發點，沒有真實準確透明的工程基礎數據，將導致決策的失誤和管理的混亂，但基礎數據又是個被輕易忽視的環節。

為什么以往的工程項目有那么多的風險，是因為信息的零碎化，形成一個個信息孤島，信息無法整合和共享，導致信息的無序流動。工程建設行業有著固定的組織邊界，有許多規模小、專業化、關聯的參與者，幾乎沒有縱向的集成，設計、施工和運營等是相互隔絕，可以說，建筑行業幾乎是個割裂的行業結構，關鍵是缺少一種共同的交互平臺，造成信息流失、信息傳遞失誤，阻礙工程建設行業信息交流。美國國家標準研究院（NIST-National Institute of Standards and Technology）2005年初發布的一份報告指出，僅僅由于項目成員之間數據互通性的要求而產生的成本就使建設項目效率降低6%左右。BIM的產生有望改變這一局面，使設計、施工、運維等進行信息的共享和管理。建筑施工司空見慣的“錯漏碰缺”和“設計變更”所增加的建造成本、社會成本簡直是難以估量的，是與低能耗低碳排放綠色建筑理念相隔背離的，而這此恰恰是傳統二維設計的局限性，BIM有望改變這一局面。BIM有以下功能：

一、碰撞檢查，由于建筑、結構和設備水暖電之間共享同一模型信息，檢查和解決各專業的矛盾以及同專業間存在的沖突更加直觀和容易。BIM沖突檢測機制可以減少額外的修正成本。

典型案例：

首都機場的3號航站樓項目，管道縱橫交錯，中建八局在施工過程中發現相互沖突碰撞管道根本施工不下去。迫不得已，從設計院調用BIM模型，在拿到了這個三維模型以后，他們對三維模型進行細化分析，就找到了各種碰撞，然后一次性地把所有問題解決了，爾后施工順利進行。

恒基北京世界金融中心項目擬把四年工期縮短到兩年的時間。在這種極端情況下，BIM就發揮它的作用了，在原有二維設計基礎上建BIM模型，當時發現各種碰撞大概有6000多處，然后解決之。可以想象一下，如果在施工時才發現，是一個什么樣的場景：返工、修改、延誤工期，無端增加工程成本，其損失是不可估量的。BIM可以綜合建筑、結構、設備等各專業設計，進行各種碰撞檢查，幫助我們及早發現問題，防患于未然。

相反的案例是上海虹橋樞紐工程，僅管線碰撞一項損失就高達5000多萬，如果應用BIM技術完全可以避免此類失誤和損失。

二、虛擬建造，如實施IPD（Iniegrated Project Delivery，集成項目交付）模式，即業主、設計、總包、分包、咨詢等參與方在設計階段就參與項目中，通過BIM技術進行虛擬建造，共同對設計進行改進，通過合同約束文本形式，實現利益分享，風險共擔。

三、計量和工程量分解，用戶對BIM的專業分析工具最親睞，因為它從設計模型中提取數據和強大的分析能力。各種分析工具如工程量估算、結構分析、項目管理、設備管理等使用率極高，工程量估算位居首位，因為工程量對于業主、承包商、材料商、工程管理以及建筑造價等都是十分重要的基礎性數據，因而對它最為關注。不過BIM的專業分析工具與專業的三維算量軟件不能相提并論，要獲得更精確的工程量數據必須輔之以專業的算量軟件，因為專業算量軟件融合了各種國家標準規范和計算規則，而不僅僅是幾何量如長度面積體積的提取。同時借助軟件技術進行精確的3D布爾運算和實體扣減，其得出的工程量不僅遠比手工計算要精確而且可以自動形成電子文檔進行交換共享遠程傳遞和永久存檔。

工程量是工程最關鍵性要素，它是項目進行造價測算、工程招標、商務談判、合同簽訂、進度款支付等一切造價管理活動的基礎。

四、提高效率，各專業可以共享BIM模型，土建、鋼筋和安裝不必重復建模，避免數據的重復錄入，也能加強各專業的交流、協同和融合，把節省的人力投入到更有價值的造價控制領域，如商務談判、工程招標和合同管理中。

**商業中心在委托設計時并沒有要求設計方提供BIM模型，因而缺少BIM模型基礎，存在先天不足。一些大型工程都采用了BIM技術，如全球第二高樓的上海中心、世界第三高樓武漢中心等標志性建筑，一些知名房地產企業包括萬科金地等也在應用BIM技術以提升管理水平，國外工程BIM的應用率達40%左右。BIM模型具有的巨大價值，它是投資控制重要的輔助工具。如我公司中標，承諾進場后投入足夠的人力，力爭2個月內完成工程項目初步的建模工作，為后續的造價管理打下堅實的基礎。

BIM技術正在引發建筑業的巨大變革，將深刻地改變傳統的造價管理方式，永久性地改變項目參與各方的協作方式，它以軟件技術和信息技術為載體，形成完整的工程數據庫，提

高項目整合度，為造價管理提供全面解決方案，可以幫助造價咨詢公司更加有效和高效地進行項目全過程造價控制，從而獲得競爭優勢。

第五篇：工程量清單與招投標

淺議工程量清單計價方式與招投標

目 錄

摘要 ???????????????????????????????5 1.工程量清單計價 ?????????????????????????5 1.1 工程量清概念??????????????????????????5 1.2 工程量清單特點?????????????????????????5 1.2.1 強制性 ???????????????????????????5 1.2.2 實用性 ???????????????????????????6 1.2.3 競爭性????????????????????????????6 1.2.4 通用性 ???????????????????????????6 1.3實行工程量清單計價的目的、意義????????????????? 6 2 工程招標投標 ??????????????????????????7 2.1 招標投標的概念 ????????????????????????7

3、工程量清單計價模式下實施招投標工作的主要程序 ????????? 7 3.1招標階段????????????????????????????8 3.2投標階段 ???????????????????????????8 3.3評標階段????????????????????????????9 3.3.1 中標條件分析?????????????????????????9 3.3.2 投標策略分析 ????????????????????????9 3.3.3 合理低價的確定 ???????????????????????9 4.結語 ?????????????????????????????9 參考文獻 ?????????????????????????????10 致謝詞 ??????????????????????????????10

摘要：工程建設領域實行招投標制度，是為了適應市場經濟的客觀要求，通過競爭機制，優化資源配置，低成本，高質量，高效的完成工程項目。在工期和質量有保障的前提下，招標方就是選擇投標價最低或評標價最低的投標人，因此價格的競爭成了投標工作的核心工內容無疑成為雙方關注的焦點。在《建設工程工程量清單計價規范》未實行頒布實施前，招投標采用預算定額計價方式是計劃經濟的產物。隨著社會主義市場經濟發展過程中，這種以政府定價色彩的預算定額計價方式越來越不適應建筑市場發展的需求。這與招投標通過市場競爭，形成工程價格的目的相矛盾，急需進行改革。目前國際上通行的工程量清單計已經比較成熟和完善，借鑒市場發達國家的方法，考慮建筑市場的現狀，通過試點和摸索我國形成具有中國特色的工程量清單計方式。這種計價方式從招標文件的組成，投標報價及相應的評標辦法與預算定額計價方式有較大的區別。本文根據本人在造價工作中實踐與學習《工程量清單計價規范》的心得體會，從招標文件編制、施工企業投標、評委評標三個方面環節，對工程量清單計價模式下實施招投標工作初步認識。

關鍵詞：工程量清單計價

工程招標投標

1.工程量清單計價

1.1工程量清單計價概念

工程量清單計價方法，是建設工程招標投標中，招標人或委托具有資質的中介機構編制反映工程實體消耗和措施消耗的工程量清單，并作為招標文件的一部分提供給投標人，由投標人依據工程量清單自主報價的計價方式。是表現擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應數量的明細清單。是由招標人按照“計價規范“附錄中統一的項目編碼、項目名稱、計量單位和工程量計算規則進行編制。包括分部分項工程清單、措施項目清單、其他項目清單。是指投標人完成由招標人提供的工程量清單所需的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規費、稅金。

1.2工程量清單計價的特點

1.2.1強制性

主要表現在，一是由建設主管部門按照強制性國家標準的要求批準頒布，規定全部使用國有資金或國有資金投資為主的大中型建設工程應按計價規范規定執行。二是明確工程量清單是招標文件的組成部分，并規定了招標人在編制工程量清單時必須遵守的規則，做到四統一，即統一項目編碼、統一項目名稱、統一計量單位、統一工程量計算規則。

第5頁

1.2.2實用性

附錄中工程量清單項目及計算規則的項目名稱表現的是工程實體項目，項目名稱明確清晰，工程量計算規則簡潔明了，特別還列有項目特征和工程內容，易于編制工程量清單時確定具體項目名稱和投標報價。

1.2.3競爭性

一是“計價規范”中的措施項目，在工程量清單中只列“措施項目”一欄，具體采用什么措施，如模板、腳手架、臨時設施、施工排水等詳細內容由投標人根據企業的施工組織設計，視具體情況報價，因為這些項目在各個企業間各有不同，是企業競爭項目，是留給企業競爭的空間。二是“計價規范”中人工、材料和施工機械沒有具體的消耗量，投標企業可以依據企業的定額和市場價格信息，也可以參照建設行政主管部門發布的社會平均消耗量定額進行報價，“計價規范”將報價權交給了企業。

1.2.4通用性

采用工程量清單計價將與國際慣例接軌，符合工程量計算方法標準化、工程量計算規則統一化、工程造價確定市場化的要求。

1.3.實行工程量清單計價的目的、意義

長期以來，我國發承包計價、定價以工程預算定額作為主要依據。1992年為了適應建設市場改革的要求，針對工程預算定額編制和使用中存在的問題，提出了“控制量、指導價、競爭費”的改革措施，工程造價管理由靜態管理模式逐步轉變為動態管理模式。其中對工程預算定額改革的主要思路和原則是：將工程預算定額中的人工、材料、機械的消耗量和相應的單價分離，人、材、機的消耗量是國家根據有關規范、標準以及社會的平均水平來確定。控制量目的就是保證工程質量，指導價就是要逐步走向市場形成價格，這一措施對在我國實行社會主義市場經濟初期起到了積極的作用。但隨著建設市場化進程的發展，這種做法仍然難以改變工程預算定額中國家指令性的狀況，難以滿足招標投標和評標的要求。因為，控制的量是反映的社會平均消耗水平，不能準確的反映各個企業的實際消耗量，不能全面地體現企業技術裝備水平、管理水平和勞動生產率，還不能充分體現市場公平競爭，工程量清單計價將改革以工程預算定額為計價依據的計價模式。工程造價是工程建設的核心內容，也是建設市場運行的核心內容，建設市場上存在許多不規范行為，大多與工程造價有關。過去工程預算定額在工程發包與承包工程計價中調節雙方利益、反映市場價格等方面滯后，特別是在公開、公平競爭方面，缺乏合理完善的機制，甚至出現了一些漏洞。實現建設市場的良性發展除了法律法規和行政監管以外，發揮市場規律中“競爭和價格”的作用是治本之策。工程量清單計價是市場形成工程造價的主要形式，工程量清單計價是有利于發揮企業自主報價的能力，實現政府定價到市場定價的轉變；有利于規

6頁

范業主在招標中的行為，有效改變招標單位在招標中盲目壓價的行為，從而真正體現公開、公平、公正的原則，反映市場經濟規律。工程量清單計價招標投標中，由于清單是招標文件的組成部分，招標單位必須編制出準確的工程量清單，并承擔相應的風險。由于工程量清單是公開的，將避免工程招標中弄虛作假、暗箱操作不規范行為。承包企業采用工程量清單報價，必須通過對單位工程成本、利潤進行分析、統籌考慮、精心選擇施工方案，并根據企業的定額合理確定人工、材料、施工機械等要素的投入與配置，優化組合，合理控制現場費用和施工技術措施費用，確定投標價。改變過去過分依賴國家發布定額的狀況，企業根據自身的條件編制出自己的企業定額。工程量清單計價的實行，有利于規范建設市場計價行為，規范建設市場秩序，促進建設市場有序競爭；有利于控制建設項目投資，合理利用資源，促進技術進步，提高勞動生產率；有利于提高造價工程師的素質，使其必須具備懂技術、懂經濟、懂法律、善管理等全面發展的復合人才。按照政府部門真正履行起“經濟調節、市場監管、社會管理和公共服務”職能的要求，政府對工程造價管理的模式要相應改變，將推行政府宏觀調控、企業自主報價、市場競爭形成價格、社會全面監督的工程造價管理思路。實行工程量清單計價，將會有利于我國工程造價管理政府職能的轉變；由過去政府控制的指令性定額轉變為制定適應市場經濟規律需用要的工程量清單計價方法，由過去行政直接干預轉變為對工程造價依法監督，有效地強化政府對工程造價的宏觀調控。實行工程量清單計價，是適應我國加入世界貿易組織（WTO），融入世界大市場的需要

2．建設工程招標投標

2.1工程招投標概念

建設工程招標投標是指建設工程發包人單方面闡述自己的招標條件和具體

第要求，向多數特定或不特定的勘查單位、設計單位及施工單位等承包人發出邀約邀請，被邀請人向發包人發出邀約，進而由發包人從中擇優選出交易對象并作出承諾的行為。

根據邀請方式和被邀請人是否特定，將之分為：公開招標和邀請招標。公開招標是指招標人以招標公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標；邀請招標是指招標人以投標邀請書的方式邀請特定的法人或者其他組織投標。

3.工程量清單計價模式下實施招投標工作的主要程序

工程量清單招標由招標單位提供統一的工程量清單和招標文件，投標單位以此為投標報價的依據，根據現行定額，結合本身特點，考慮可競爭現場費用、技術措施費用及所承擔的風險，最終確定單價和總價進行投標。目前，國際上普遍采用該方法，與國際通用的工程合同文本、工程管理模式等相匹配，在我國將工程量清單計價模式應用于招投標工作，7頁

大膽探索合理低價中標，符合當前建筑市場的發展所需。在具備條件的城市和工程項目上，按建設行政主管部門發布的統一工程量計算規則和工程項目劃分規定，進行工程量清單招標，合理低價中標等試點，實現在國家宏觀調控下由市場確定工程價格，因此，實行工程量清單計價是完全可行的。

3.1招標階段

.業主方擬建項目報送建設行政主管部門審批，并提出招標申請；發布招標公告：業主（或委托招標代理單位）通過公眾傳媒，如報紙、專業期刊、信息網絡等向不特定的施工承包商發布工程招標信息。如果是邀請招標，則向經過選擇的承包商發出投標邀請信，要注意不得少于三家。

.招標單位在工程方案、初步設計或部分施工圖設計完成后，委托招標代理單位按統一的工程量計算規則，以單位工程為對象，計算并列出各分項工程的工程量清單，作為招標文件的組成部分發放給各投標單位并將招標申請書提交招標管理機構備案；招標文件由業主（或委托招標代理單位）編制，一般包括工程情況綜合說明、招標范圍和要求、設計文件和圖紙、主要合同條款、評標辦法等主要內容。除了常規內容，業主在編制招標文件時應該重點考慮確定和解決以下幾個方

第面的問題：（1）發包形式；（2）合同價格形式；（3）保函或保證金的應用；（4）材料設備的采購供應；（5）對質量、工期的要求和獎罰；（6）工程保險；（7）其它費用和問題。另外，業主一定要在招標文件中明確規定工程量計算規則，也就是說要有統一的分項工程項目劃分、統一的計量單位、統一的工程量計算規則。招標代理單位根據工程量清單按現行招標單位擬定的工、料、機價格和取費標準，取費程序及其他條件計算綜合單價，最后匯總成標底。（清單招標也可不設標底）

3.2投標階段

申請人填報投標單位資格預審表，通過資格預審后即可參與工程投標；在有關部門的監管下招標人召開標前會議，向通過了資格審查的企業發放招標文件和各類技術文件，并組織投標人進行現場勘查；投標人在認真研究招標文件、工程量清單的編制規則和設計圖紙后對工程量清單進行復核，向招標任提出不明確的地方。招標人按照招標文件約定的時間召開投標預備會，明確解答所有投標人提出的問題,并以會議紀要的形式記錄下來,發放給所有投標人,作為統一調整的依據。投標人依照招標文件統一的工程量清單確定投標單價與合價，認真編制施工組織設計文件。正確制定施工方案，采取合理的施工工藝和機械設備，有效地組織材料供應和采購，均衡安排施工，合理利用人力資源，減少材料的損耗投標文件根據招標文件的要求被密封好，并按時送達建設工程交易中心，同時，招標人作好詳細記錄。

8頁

3.3評標階段

如何評標?這要根據招標文件事先確定的評標標準來評。在實行工程量清單計價的模式下評標,我們的評標標準要充分體現清單計價的特點,合理確定評標委員會的自由裁量權。

3.3.1、中標條件分析

《招標投標法》規定,投標企業中標必須滿足兩個條件之一:能夠最大限度地滿足招標文件中規定的各項綜合評價標準;能夠滿足招標文件的實質性要求,并且經評審的投標價最低,但是投標價格低于成本的除外。第一條件是針對綜合評標法確定的中標條件,第二條件是針對合理低價法確定的中標條件。實際工程招標投標中,運用便是低價法確定中標單位應用廣泛。因為后者往往最符合處于

第習方市場地位的業主降低投資的意圖,與之相對應的就是低價中標所帶來的投資風險。因此,實行工程量清單計價招標的,在評標時應充分分析投標企業的投標策略,合理確定最低價。

3.3.2投標策略分析

實行工程量清單詩人的招標投標,在工程結算時工程量一般可以按實調整,但一般不調整單價,投票企業最有可能采用不平衡報價,即在確定綜合單價時,充分考慮可變動的工程量,充分考慮早收工程進度款,充分考慮提高今后發生機率高的暫定工程單價,在總價不變的情況下策略性地報價。運用投標策略對于投標企業來說是允許的,但對于業主來說,就要在制訂評標標準和評標時充分分析投標企業的投標策略,選擇雙贏的結果。

3.3.3合理低價的確定

《計價規范》規定了分部分項工程、措施項目費用的分析程序。即業主可以要求投標企業對重要的分部分項工程和重要措施項目的綜合單價報價,提供單價組成分析依據。分部分項工程和措施項目費用由人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤組成,各構成比例是否科學,與現代化生產一般水平是否相適應,是合理確定低價的關鍵。評委應對投標企業投標報價的各項費用組成進行綜合分析,最大程度地削除由業主承擔的低價中標風險,最終確定合理低價中標人。

4、結語

工程量清單計價應用于招投標工作，是在市場經濟體制下發展建筑業的必然要求，是

理性的市場定價模式。可促進施工企業重視技術進步，改善經營管理。總之，工程量清單計價模式下招投標的作用機制在于過程中相互影響、相互促進，推動我國招投標工作與國際慣例接軌。

第9頁

【參考文獻】

[1]路勇．工程量清單下的工程招投標管理[J]．論壇，2007．

[2]王高遠．工程量清單計價模式下的工程招標與投標[J]．蘭州工業高等專科學校學報，2005．

[3]張光明，張燕．工程量清單計價模式下的投標決策[J]．油氣田地面工程，2007． [4]褚振文．工程量清單計價模式下招投標研究[J]．合肥工業大學學報，2007． [5]李玲．淺談工程量清單計價模式與招標投標的相關問題[J]．蕪湖職業技術學院學報，2007．

[6]馬建梅.工程量清單計價方式與招投標[J].內蒙古煤炭經濟.2004年第3期

致 謝 詞

在本論文的寫作過程中，得到了眾多老師與同學熱心的幫助，使我得以順利完成畢業論文的寫作，在此，對他們表示最誠摯的感謝。

首先，我要感謝的是我的論文指導老師馬國祥老師，從論文選題到最后的定稿，無不傾注著馬國祥老師的指導和辛勞，在此謹對馬國祥老師表示衷心的感謝。其次，我要感謝培育我的福州函授站和可親可敬的老師們。