第一篇：談房屋建筑墻體滲漏水的防治

談房屋建筑墻體滲漏水的防治

摘要：房屋的滲漏水問題不僅影響房屋的外觀質量、適用性和耐久性，而且嚴重的會影響結構的安全性，給業主的生活帶來極大不便。結合工程實際。歸納了房屋建筑滲漏的主要形式，分析原因，并提出了防止房屋滲漏水的有效措施。

關鍵詞：房屋建筑；滲漏；措施

當前我國建筑工程中普遍存在著屋面漏雨、墻面以及衛生間滲漏水的問題。這也是長期以來建筑工程中存在的一種質量通病。筆者結合工作實踐，歸納了房屋滲漏水的主要形式，并在認真分析原因的基礎上提出了相應的防治措施。

1、建筑物外墻滲漏的形式

混凝土外墻裂縫引起的滲漏。外墻上有貫通的裂縫，就會出現滲漏、地基不均勻沉降、溫度變形、干濕變形都有可能引起外墻開裂，其中由于溫度引起的開裂最為常見磚混結構外墻裂縫引起的滲漏。由于鋼筋混凝土的線膨脹系數約為磚砌體的2倍，在相同溫差下，鋼筋混凝土構件的伸縮值要比磚砌體大l倍左右。當外墻砌體抗剪強度不夠時就會引起墻體開裂。溫度應力產生的裂縫主要出現在頂層內外縱、橫墻兩端，靠山墻的開間表現最明顯。裂縫一般從內橫墻開始。延伸至外縱墻，在窗間呈橫向或斜向分布，在頂層圈梁下皮也可能出現水平裂縫。

砌體外墻縫隙引起的滲漏。砌體結構的外墻砂漿灰縫不飽滿是造成墻體滲水的重要原因。框架填充墻結構的外墻，未按規定設有拉結鋼筋造成墻柱之間留直茬作法，所以框架填充墻和柱子之間是防水的薄弱環節。此外，由于未按規定和操作規程施工框架梁底最后一層砌塊的砌筑不但豎縫及水平縫難以飽滿，在梁底還存在由于砌體沉降引起的縫隙。玻璃幕墻結構的外墻墻頂部與女兒墻之間不銹鋼鋁合金壓頂封閉不嚴，如螺絲孔、壓頂塔接處不打膠或打膠不嚴密，都會造成滲水。隱框玻璃幕墻玻璃之間打膠不嚴密，有些打得太薄、有氣泡、針眼、少數國產膠粘結性不良，適應變形能力差，易老化，也會造成滲水。另外，墻體砌筑施工中，固定腳手架的鉛絲洞、腳手洞等填塞不實落水管鐵箍、懸掛等處的扒釘、電線絕緣插架或其它穿墻管線等部位塞灰不嚴密，都易留下滲水通道。

混水墻外粉刷分格縫破損引起的滲漏。外粉刷分格縫由于不交圈、不平直或砂漿等殘渣在縫內未清除，使雨水積聚在分格縫內，施工時木條嵌入過深，使分格縫底部抹灰層厚度不夠、雨水浸入墻內；縫內未嵌填密封材料或嵌填的密封材料老化，失去防水密封的作用而引起滲漏。

門窗洞口周邊封堵不嚴引起的滲漏。

大多數建筑物門窗框采用鋁合金塑料及異型鋼材制成，這些材料與墻體材料的材性相差較大，由于溫度變形使它們的界面之間產生縫隙，導致滲漏。

細部構造不當引起的滲漏。外墻上有許多凸出外墻面的構件和設備，如挑檐、雨棚、陽臺、窗套、落水管等。這些構件有的沒做滴水線，或滴水線做得不標準，造成水沿外墻流淌；有的排水坡度不夠，甚至反泛水；有的落水口堵塞，造成積水，當與外墻面交接處防水高度不夠時，造成外墻滲漏；有的落水管密封不嚴，又靠墻安裝，若有脫節或松動，導致雨水沿外墻流淌而出現滲漏。

外墻安裝空調器、商業廣告牌等引起的滲漏。在外墻面上鉆洞設支架，支架安裝完畢后，洞口縫隙未嵌填密封材料或嵌填不得法，或嵌填的密封材料過早老化，因而雨水從縫隙而人，這種情況在南方較為嚴重。

外墻裝飾面施工質量不良引起的滲漏。

在進行外墻裝飾前，沒有先堵塞墻體上的空洞和縫隙。面磚勾縫用砂漿標號太低，或勾縫不認真，形成很多毛細孑L.面磚粘貼不實，出現空鼓，形成儲水囊，在溫度壓力作用下出現滲漏。

涂裝墻面所用涂料質量不合格，涂膜厚度不夠，適應基層變形能力差、易老化、年久脫落、失去防水效果。

預制鋼筋混凝土外墻板板縫滲漏。預制鋼筋混凝土外墻板在生產制作過程中，尺寸有誤差，加上吊裝運輸和安裝就位過程中，外墻板防水構造被破壞，如擋水板被砸壞，墻板掉角缺棱，相鄰兩塊外墻板安裝后，澆筑混凝土構造柱用插人式振搗器振搗時，混凝土跑漿堵塞空腔。

從而使裝配式混凝土外墻的垂直縫、水平縫和十字縫的防水構造起不到防水作用，導致滲漏。

2、建筑物外墻滲漏的主要原因

材料方面的原因。作為主導防水材料的‘瀝青基低油氈和APP等防水卷材質量下降，合格率普遍低下，尤其是小型廠生產的產品，在生產過程中沒有經過嚴格的工藝處理，質量關、技術關都沒把好，甚至生產防水材料的原材料的質量也有問題；多數防水涂料生產廠家為了價格優勢，質量降低而且施工用量要求不足，涂漠過薄，致使耐久年限短；塑料油膏質量極不穩定，多數產品用大鍋熬制，合格率普遍較低；夸大宣傳，以次充優，假冒偽劣比比皆是。

設計方面的原因。設計單位在進行設計時，對于屋面坡度的確定、排水系統的設置以及材料的選用等沒有依照屋面工程技術規范，從而造成屋面滲漏水。在五六十年代，廚房、廁所地面都設有防潮層，而現有的設計中則省去了防潮層，致使口下住戶遭殃。

施工方面的原因。主要表現為：找平層與細部節點施工質量低劣；防水層的厚度達不到新規范的規定，特別是防水涂膜的厚度及其粘結油毛氈的馬蹄脂的厚度，涂刷不均勻，厚薄不一；將水泥砂漿或細石混凝土直接置于防水卷材上，這樣易造成防水層的破壞；平

屋面、天溝和檐溝的排水坡度未達到設計要求，排水路徑不暢通；管子接頭不牢密封程度不好。

建筑外墻滲漏的防治措施滲漏防治的原則以排為主、以防為輔、綜合治理、多道設防、剛柔并用、防排結合，復合防水、全面設防、節點密封等設計原則。按照此防滲漏原則，采取具體防治措施。

控制墻體的裂縫。外墻無論采取什么結構形式，很難完全避免裂縫的產生。另外，外墻還有大量的門洞、窗洞、腳手洞、窗楞洞等，這些部位都是防止滲漏的薄弱點。

提高墻體材料的抗滲能力。最有效的措施是提高密實度，但同時也增加了墻體的自重。

降低了墻體的保溫性能。

加強墻面排水。加強陽臺、雨棚、落水管等部位排水及檢修可以有效地防止由此引起的外墻滲漏。

外墻面采取憎水處理。典型做法是采用有機硅乳液對外墻面進行處理，經處理后的外墻面，水不能濕潤，可以有效地防止由于毛細作用引起的滲漏。對于較大的裂縫和孔洞以及風壓較大時，其作用效果將受到限制。

瓷磚貼面粘貼外墻瓷磚（或釉面紙皮磚）。可有效防止外墻滲漏，應注意面磚粘結劑的選用和勾縫處理，避免外墻磚脫落以及灰縫進水引起的溫差滲透。

用涂膜防水涂料。采用外墻涂膜防水材料在整個墻面形成一層完整的無縫防水層。材料的質量直接影響對外墻的保護效果。只有形成一定厚度的彈性涂膜才能保證涂膜防水性能以及對基層微小縫的適應性。

為解決外墻滲漏問題，建筑業推出了許多新型外墻防水材料，如高分子、高聚物改性瀝青、瀝青基等不同基料組成卷材、涂料和密封材料系列產品以及為提高剛性防水混凝土抗滲、抗裂所用的各種外加劑等，同時施工工藝的推陳出新，使得建筑物外墻滲漏得以根治為期不遠。目前，造成外墻滲漏的原因非常復雜，涉及到建筑物從設計、施工直至使用等各個方面。要對癥下藥，及時修復。

第二篇：房屋建筑墻體滲漏水的防治

房屋建筑墻體滲漏水的防治

當前我國建筑工程中普遍存在著屋面漏雨、墻面以及衛生間滲漏水的問題。這也是長期以來建筑工程中存在的一種質量通病。筆者結合工作實踐，歸納了房屋滲漏水的主要形式，并在認真分析原因的基礎上提出了相應的防治措施。建筑物外墻滲漏的形式

(1)混凝土外墻裂縫引起的滲漏。外墻上有貫通的裂縫，就會出現滲漏、地基不均勻沉降、溫度變形、干濕變形都有可能引起外墻開裂，其中由于溫度引起的開裂最為常見

(2)磚混結構外墻裂縫引起的滲漏。由于鋼筋混凝土的線膨脹系數約為磚砌體的2倍，在相同溫差下，鋼筋混凝土構件的伸縮值要比磚砌體大1倍左右。當外墻砌體抗剪強度不夠時就會引起墻體開裂。溫度應力產生的裂縫主要出現在頂層內外縱、橫墻兩端，靠山墻的開間表現最明顯。裂縫一般從內橫墻開始，沿45°延伸至外縱墻，在窗間呈橫向或斜向分布，在頂層圈梁下皮也可能出現水平裂縫。

(3)砌體外墻縫隙引起的滲漏。砌體結構的外墻砂漿灰縫不飽滿是造成墻體滲水的重要原因。框架填充墻結構的外墻，未按規定設有拉結鋼筋造成墻柱之間留直茬作法，所以框架填充墻和柱子之間是防水的薄弱環節。此外，由于未按規定和操作規程施工框架梁底最后一層砌塊的砌筑不但豎縫及水平縫難以飽滿，在梁底還存在由于砌體沉降引起的縫隙。玻璃幕墻結構的外墻墻頂部與女兒墻之間不銹鋼鋁合金壓頂封閉不嚴，如螺絲孔、壓頂塔接處不打膠或打膠不嚴密，都會造成滲水。隱框玻璃幕墻玻璃之間打膠不嚴密，有些打得太薄、有氣泡、針眼、少數國產膠粘結性不良，適應變形能力差，易老化，也會造成滲水。另外，墻體砌筑施工中，固定腳手架的鉛絲洞、腳手洞等填塞不實落水管鐵箍、懸掛等處的扒釘、電線絕緣插架或其它穿墻管線等部位塞灰不嚴密，都易留下滲水通道。

（4）混水墻外粉刷分格縫破損引起的滲漏。外粉刷分格縫由于不交圈、不平直或砂漿等殘渣在縫內未清除，使雨水積聚在分格縫內，施工時木條嵌入過深，使分格縫底部抹灰層厚度不夠、雨水浸入墻內；縫內未嵌填密封材料或嵌填的密封材料老化，失去防水密封的作用而引起滲漏。

（5）門窗洞口周邊封堵不嚴引起的滲漏。大多數建筑物門窗框采用鋁合金塑料及異型鋼材制成，這些材料與墻體材料的材性相差較大，由于溫度變形使它們的界面之間產生縫隙，導致滲漏。

（6）細部構造不當引起的滲漏。外墻上有許多凸出外墻面的構件和設備，如挑檐、雨棚、陽臺、窗套、落水管等。這些構件有的沒做滴水線，或滴水線做得不標準，造成水沿外墻流淌；有的排水坡度不夠，甚至反泛水；有的落水口堵塞，造成積水，當與外墻面交接處防水高度不夠時，造成外墻滲漏；有的落水管密封不嚴，又靠墻安裝，若有脫節或松動，導致雨水沿外墻流淌而出現滲漏。

（7）外墻安裝空調器、商業廣告牌等引起的滲漏。在外墻面上鉆洞設支架，支架安裝完畢后，洞口縫隙未嵌填密封材料或嵌填不得法，或嵌填的密封材料過早老化，因而雨水從縫隙而入，這種情況在南方較為嚴重。

（8）外墻裝飾面施工質量不良引起的滲漏。在進行外墻裝飾前，沒有先堵塞墻體上的空洞和縫隙。面磚勾縫用砂漿標號太低，或勾縫不認真，形成很多毛細孔。面磚粘貼不實，出現空鼓，形成儲水囊，在溫度壓力作用下出現滲漏。涂裝墻面所用涂料質量不合格，涂膜厚度不夠，適應基層變形能力差、易老化、年久脫落、失去防水效果。

（9）預制鋼筋混凝土外墻板板縫滲漏。預制鋼筋混凝土外墻板在生產制作過程中，尺寸有誤差，加上吊裝運輸和安裝就位過程中，外墻板防水構造被破壞，如擋水板被砸壞，墻板掉角缺棱，相鄰兩塊外墻板安裝后，澆筑混凝土構造柱用插入式振搗器振搗時，混凝土跑漿堵塞空腔，從而使裝配式混凝土外墻的垂直縫、水平縫和十字縫的防水構造起不到防水作用，導致滲漏。2 建筑物外墻滲漏的主要原因

（1）材料方面的原因。作為主導防水材料的瀝青基低油氈和APP等防水卷材質量下降，合格率普遍低下，尤其是小型廠生產的產品，在生產過程中沒有經過嚴格的工藝處理，質量關、技術關都沒把好，甚至生產防水材料的原材料的質量也有問題；多數防水涂料生產廠家為了價格優勢，質量降低而且施工用量要求不足，涂漠過薄，致使耐久年限短；塑料油膏質量極不穩定，多數產品用大鍋熬制，合格率普遍較低；夸大宣傳，以次充優,假冒偽劣比比皆是。

（2）設計方面的原因。設計單位在進行設計時，對于屋面坡度的確定、排水系統的設置以及材料的選用等沒有依照屋面工程技術規范，從而造成屋面滲漏水。在五六十年代，廚房、廁所地面都設有防潮層，而現有的設計中則省去了防潮層，致使口下住戶遭殃。

（3）施工方面的原因。主要表現為：找平層與細部節點施工質量低劣；防水層的厚度達不到新規范的規定，特別是防水涂膜的厚度及其粘結油毛氈的馬蹄脂的厚度，涂刷不均勻，厚薄不一；將水泥砂漿或細石混凝土直接置于防水卷材上，這樣易造成防水層的破壞；平屋面、天溝和檐溝的排水坡度未達到設計要求，排水路徑不暢通；管子接頭不牢密封程度不好。建筑外墻滲漏的防治措施

滲漏防治的原則以排為主、以防為輔、綜合治理、多道設防、剛柔并用、防排結合，復合防水、全面設防、節點密封等設計原則。按照此防滲漏原則，采取具體防治措施。

(1)控制墻體的裂縫。外墻無論采取什么結構形式，很難完全避免裂縫的產生。另外，外墻還有大量的門洞、窗洞、腳手洞、窗楞洞等，這些部位都是防止滲漏的薄弱點。

(2)提高墻體材料的抗滲能力。最有效的措施是提高密實度，但同時也增加了墻體的自重，降低了墻體的保溫性能。

(3)加強墻面排水。加強陽臺、雨棚、落水管等部位排水及檢修可以有效地防止由此引起 的外墻滲漏。

(4)對外墻面采取憎水處理。典型做法是采用有機硅乳液對外墻面進行處理，經處理后的外墻面，水不能濕潤，可以有效地防止由于毛細作用引起的滲漏。對于較大的裂縫和孔洞以及風壓較大時，其作用效果將受到限制。

(5)瓷磚貼面粘貼外墻瓷磚(或釉面紙皮磚)。可有效防止外墻滲漏，應注意面磚粘結劑的選用和勾縫處理，避免外墻磚脫落以及灰縫進水引起的溫差滲透。

(6)用涂膜防水涂料。采用外墻涂膜防水材料在整個墻面形成一層完整的無縫防水層，材料的質量直接影響對外墻的保護效果。只有形成一定厚度的彈性涂膜才能保證涂膜防水性能以及對基層微小縫的適應性。

為解決外墻滲漏問題，建筑業推出了許多新型外墻防水材料，如高分子、高聚物改性瀝青、瀝青基等不同基料組成卷材、涂料和密封材料系列產品以及為提高剛性防水混凝土抗滲、抗裂所用的各種外加劑等，同時施工工藝的推陳出新，使得建筑物外墻滲漏得以根治為期不遠。目前，造成外墻滲漏的原因非常復雜，涉及到建筑物從設計、施工直至使用等各個方面，要對癥下藥，及時修復。

第三篇：談房屋建筑墻體滲漏水的防治

談房屋建筑墻體滲漏水的防治

摘要：房屋的滲漏水問題不僅影響房屋的外觀質量、適用性和耐久性，而且嚴重的會影響結構的安全性，給業主的生活帶來極大不便。結合工程實際。歸納了房屋建筑滲漏的主要形式，分析原因，并提出了防止房屋滲漏水的有效措施。

關鍵詞：房屋建筑；滲漏；措施

當前我國建筑工程中普遍存在著屋面漏雨、墻面以及衛生間滲漏水的問題。這也是長期以來建筑工程中存在的一種質量通病。筆者結合工作實踐，歸納了房屋滲漏水的主要形式，并在認真分析原因的基礎上提出了相應的防治措施。

1、建筑物外墻滲漏的形式

混凝土外墻裂縫引起的滲漏。外墻上有貫通的裂縫，就會出現滲漏、地基不均勻沉降、溫度變形、干濕變形都有可能引起外墻開裂，其中由于溫度引起的開裂最為常見磚混結構外墻裂縫引起的滲漏。由于鋼筋混凝土的線膨脹系數約為磚砌體的2倍，在相同溫差下，鋼筋混凝土構件的伸縮值要比磚砌體大l倍左右。當外墻砌體抗剪強度不夠時就會引起墻體開裂。溫度應力產生的裂縫主要出現在頂層內外縱、橫墻兩端，靠山墻的開間表現最明顯。裂縫一般從內橫墻開始。延伸至外縱墻，在窗間呈橫向或斜向分布，在頂層圈梁下皮也可能出現水平裂縫。

砌體外墻縫隙引起的滲漏。砌體結構的外墻砂漿灰縫不飽滿是造成墻體滲水的重要原因。框架填充墻結構的外墻，未按規定設有拉結鋼筋造成墻柱之間留直茬作法，所以框架填充墻和柱子之間是防水的薄弱環節。此外，由于未按規定和操作規程施工框架梁底最后一層砌塊的砌筑不但豎縫及水平縫難以飽滿，在梁底還存在由于砌體沉降引起的縫隙。玻璃幕墻結構的外墻墻頂部與女兒墻之間不銹鋼鋁合金壓頂封閉不嚴，如螺絲孔、壓頂塔接處不打膠或打膠不嚴密，都會造成滲水。隱框玻璃幕墻玻璃之間打膠不嚴密，有些打得太薄、有氣泡、針眼、少數國產膠粘結性不良，適應變形能力差，易老化，也會造成滲水。另外，墻體砌筑施工中，固定腳手架的鉛絲洞、腳手洞等填塞不實落水管鐵箍、懸掛等處的扒釘、電線絕緣插架或其它穿墻管線等部位塞灰不嚴密，都易留下滲水通道。

混水墻外粉刷分格縫破損引起的滲漏。外粉刷分格縫由于不交圈、不平直或砂漿等殘渣在縫內未清除，使雨水積聚在分格縫內，施工時木條嵌入過深，使分格縫底部抹灰層厚度不夠、雨水浸入墻內；縫內未嵌填密封材料或嵌填的密封材料老化，失去防水密封的作用而引起滲漏。

門窗洞口周邊封堵不嚴引起的滲漏。

大多數建筑物門窗框采用鋁合金塑料及異型鋼材制成，這些材料與墻體材料的材性相差較大，由于溫度變形使它們的界面之間產生縫隙，導致滲漏。

細部構造不當引起的滲漏。外墻上有許多凸出外墻面的構件和設備，如挑檐、雨棚、陽臺、窗套、落水管等。這些構件有的沒做滴水線，或滴水線做得不標準，造成水沿外墻流淌；有的排水坡度不夠，甚至反泛水；有的落水口堵塞，造成積水，當與外墻面交接處防水高度不夠時，造成外墻滲漏；有的落水管密封不嚴，又靠墻安裝，若有脫節或松動，導致雨水沿外墻流淌而出現滲漏。

外墻安裝空調器、商業廣告牌等引起的滲漏。在外墻面上鉆洞設支架，支架安裝完畢后，洞口縫隙未嵌填密封材料或嵌填不得法，或嵌填的密封材料過早老化，因而雨水從縫隙而人，這種情況在南方較為嚴重。

外墻裝飾面施工質量不良引起的滲漏。

在進行外墻裝飾前，沒有先堵塞墻體上的空洞和縫隙。面磚勾縫用砂漿標號太低，或勾縫不認真，形成很多毛細孑L.面磚粘貼不實，出現空鼓，形成儲水囊，在溫度壓力作用下出現滲漏。

涂裝墻面所用涂料質量不合格，涂膜厚度不夠，適應基層變形能力差、易老化、年久脫落、失去防水效果。

預制鋼筋混凝土外墻板板縫滲漏。預制鋼筋混凝土外墻板在生產制作過程中，尺寸有誤差，加上吊裝運輸和安裝就位過程中，外墻板防水構造被破壞，如擋水板被砸壞，墻板掉角缺棱，相鄰兩塊外墻板安裝后，澆筑混凝土構造柱用插人式振搗器振搗時，混凝土跑漿堵塞空腔。

從而使裝配式混凝土外墻的垂直縫、水平縫和十字縫的防水構造起不到防水作用，導致滲漏。

2、建筑物外墻滲漏的主要原因

材料方面的原因。作為主導防水材料的?瀝青基低油氈和APP等防水卷材質量下降，合格率普遍低下，尤其是小型廠生產的產品，在生產過程中沒有經過嚴格的工藝處理，質量關、技術關都沒把好，甚至生產防水材料的原材料的質量也有問題；多數防水涂料生產廠家為了價格優勢，質量降低而且施工用量要求不足，涂漠過薄，致使耐久年限短；塑料油膏質量極不穩定，多數產品用大鍋熬制，合格率普遍較低；夸大宣傳，以次充優，假冒偽劣比比皆是。

設計方面的原因。設計單位在進行設計時，對于屋面坡度的確定、排水系統的設置以及材料的選用等沒有依照屋面工程技術規范，從而造成屋面滲漏水。在五六十年代，廚房、廁所地面都設有防潮層，而現有的設計中則省去了防潮層，致使口下住戶遭殃。

施工方面的原因。主要表現為：找平層與細部節點施工質量低劣；防水層的厚度達不到新規范的規定，特別是防水涂膜的厚度及其粘結油毛氈的馬蹄脂的厚度，涂刷不均勻，厚薄不一；將水泥砂漿或細石混凝土直接置于防水卷材上，這樣易造成防水層的破壞；平屋面、天溝和檐溝的排水坡度未達到設計要求，排水路徑不暢通；管子接頭不牢密封程度不好。

建筑外墻滲漏的防治措施滲漏防治的原則以排為主、以防為輔、綜合治理、多道設防、剛柔并用、防排結合，復合防水、全面設防、節點密封等設計原則。按照此防滲漏原則，采取具體防治措施。

控制墻體的裂縫。外墻無論采取什么結構形式，很難完全避免裂縫的產生。另外，外墻還有大量的門洞、窗洞、腳手洞、窗楞洞等，這些部位都是防止滲漏的薄弱點。

提高墻體材料的抗滲能力。最有效的措施是提高密實度，但同時也增加了墻體的自重。

降低了墻體的保溫性能。

加強墻面排水。加強陽臺、雨棚、落水管等部位排水及檢修可以有效地防止由此引起的外墻滲漏。

外墻面采取憎水處理。典型做法是采用有機硅乳液對外墻面進行處理，經處理后的外墻面，水不能濕潤，可以有效地防止由于毛細作用引起的滲漏。對于較大的裂縫和孔洞以及風壓較大時，其作用效果將受到限制。

瓷磚貼面粘貼外墻瓷磚（或釉面紙皮磚）。可有效防止外墻滲漏，應注意面磚粘結劑的選用和勾縫處理，避免外墻磚脫落以及灰縫進水引起的溫差滲透。

用涂膜防水涂料。采用外墻涂膜防水材料在整個墻面形成一層完整的無縫防水層。材料的質量直接影響對外墻的保護效果。只有形成一定厚度的彈性涂膜才能保證涂膜防水性能以及對基層微小縫的適應性。

為解決外墻滲漏問題，建筑業推出了許多新型外墻防水材料，如高分子、高聚物改性瀝青、瀝青基等不同基料組成卷材、涂料和密封材料系列產品以及為提高剛性防水混凝土抗滲、抗裂所用的各種外加劑等，同時施工工藝的推陳出新，使得建筑物外墻滲漏得以根治為期不遠。目前，造成外墻滲漏的原因非常復雜，涉及到建筑物從設計、施工直至使用等各個方面。要對癥下藥，及時修復。

杜紅林

探討如何做好房屋建筑工程管理及

施工質量

摘要：結合多年現場施工管理工作體會，對房屋建筑工程管理及施工質量進行論述，并提出了一些看法和具體管理措施。

關鍵詞：建筑；施工質量；管理措施。

引言近幾年，隨著國家有關工程建設的一系列法律法規及建筑施工管理規范的逐步完善，對建筑施工現場的管理要求越來越嚴格，對管理人員的素質要求也越來越高。根據多年現場施工管理的工作體會，對如何提高工程質量，提出一些看法和具體管理措施，可供同行借鑒參考。

施工前的準備工作準備工作是一項多元化的系統工程，它必須對所承擔的項目有系統的深入了解，才能做到掌握全局、駕馭自如，及時發現問題和解決問題。

熟悉工程項目的基本情況對工程項目所在位置地形地貌、氣象條件、道路、管網線路、標高、工程地質等均要有一個概括的了解。對設計施工圖要求的基礎型式、主體結構、建筑布置、節點構造、給排水管網、線路照明、暖通、通信等均要逐一了解核對。對設計圖紙中涉及安全、使用功能、進度、造價、設備選型安裝的主要問題和各專業間的沖突或錯漏問題，要通過建設單位向設計單位提出書面意見和建議。因此，必須要通過事前控制協商解決，才能確保施工的順利進行。

全面編制“施工組織”設計指導性好的施工組織設計文件，對項目施工、保證進度、質量和管理均起到重要的推動作用。但也有一些施工單位編制的施工組織設計，并不結合項目的實際情況，而是照抄照搬其他項目的內容，有的僅有土建施工，沒有水電、消防和弱電專業安裝的內容，有的只列出項目班子人員名單而沒有職責分工，有的缺少施工安全質保管理和文明施工的內容，有的缺少主要工種操作規程，有的對檢測要求、建筑設備型號交待不清等等，所有這些都應在編制施工組織時候要充分考慮。還要在監理提出審查意見后，按要求補充、修改完善。

建立完善的質量保證體系一 質保體系的完善與否是直接影響工程質量的重要環節，是保證質量控制的重要措施。施工現場工程質量保證體系必須由總承包單位項目經理部負責在其承包施工的工程范圍內建立，并統一協調管理。各分包項目經理部應結合分包工程的范圍、特點，以及總包單位項目經理部的具體要求，建立相應的施工現場工程質量保證子體系。目前，有的施工單位由于自身質保體系不完善，缺少專職檢查人員，導致施工現場質量管理混亂，具體工作沒人管，出現互相推搪，最終導致質量事故的發生。這種不正常的現象亟待扭轉。

施工中的質量管理措施通過施工現場的實踐。結合《建設工程施工質量驗收規范》的要求及先進地區行之有效的質量管理方法。宜在以下各分部分項工程中加強施工質量管理。

1、基礎工程

常見的質量問題有些施工單位為減少實際土方開挖量，采用直壁開挖而未采取支護措施，造成高壁塌方。基坑排水處理不當；基坑暴曬時間過長；基坑標高錯誤，無墊層；深基坑支護方法不當；基坑邊坡護壁失穩塌落；大體積混凝土水化熱溫控不當，開裂變形；柱筋、地下室墻壁預留插筋位置不當，直徑不符，長度不夠等等。

質量管理措施檢查基坑土質是否與勘探一致，基坑支護方案是否安全合理；基坑排水是否通暢；深基坑支護措施必須考慮當邊坡或擋墻處有汽車行走時，要另有安全防范措施；深基坑頂部要有觀測點，控制坡頂位移；樁基與基礎完成后，按規定進行復測標高軸線，如需要移交上部施工單位時要辦理交接手續，各方簽證。深基坑要及時檢查支護結構位移狀態，及時做好基坑排水確保基坑穩定，大體積澆灌混凝土時嚴加控制體內溫度變化，施工單位應提出切實可行的施工方案。預留好上部結構的連接插筋，復查插筋、底部錨固鋼筋的位置、直徑、數量、搭接長度等。

2、梁板柱工程

模板常見的質量問題常用鋼模和木模兩種模板，其中鋼模質量較好，木模常常由于周轉次數較多，東拼西湊，拼裝不嚴、支頂不牢、變形過大等現象較普遍。主要表現在軸線偏位，標高不準確，模板拼接不嚴，縫隙過大而跑漿、支頂不牢，混凝土強度未達到要求，任意拆卸模板；鋼模主要是聯結不牢模板變形未修整。

質量管理措施逐層復查軸線位置、標高、梁、板、柱斷面尺寸是否與設計相符。模板的拼制縫隙是否嚴密，封堵措圖施是否得當，支頂是否牢靠；支撐底部受力是否均勻；模板變形后未經修理不得使用。澆注混凝土前必須將模板內側沖水清洗，清除模內垃圾，嚴格規定拆模時間。特別是懸挑結構的拆模時間，一般梁板結構可以先拆側模，后拆底模，拆模時注意保護好棱角，防止缺棱少角。

鋼筋常見的質量問題一些工程有使用再生鋼材現象。鋼筋抗拉強度達不到設計要求。

對鋼筋制作加工不規范。如鋼筋綁扎搭接長度、焊接長度不夠、焊縫不飽滿、焊縫高度不符合要求。梁板鋼筋搭接位置不當、柱縱筋搭接位置未按規定錯開，抗震箍筋彎鉤不符合135要求；柱的縱筋伸人基礎內未成七字腳，懸挑陽臺板頂面未設置負筋，踩筋嚴重。板底鋼筋墊塊不足；板頂鋼筋馬凳支撐不足；梁內縱筋間距小，不便澆灌。

質量管理措施對進場鋼筋要查驗合格證，嚴格見證取樣制度。不準使用不合格鋼筋。鋼筋綁扎后要及時查驗鋼筋規格數量、位置錨固長度、接頭位置、焊接點，要按照圖紙校核，做好鋼筋隱蔽記錄，混凝土澆灌前仔細檢查墊塊、馬凳是否墊好，遺漏應補充到位。在板筋上行走應搭設人行跳板；重點檢查鋼筋骨架十字接頭、端部接頭的鋼筋錨固長度，鋼筋間距能否保證混凝土的澆灌，對有抗震要求的構件要確保梁柱的鋼箍彎鉤135.，梁柱鋼箍抗震間距要符合設計或規范的規定。

混凝土常見的質量問題混凝土是土建結構的重點，尤其在框架、剪力墻結構和高層結構中，應特別注重，它直接影響到安全使用。混凝土的質量必須是施工管理的首控目標；隨著環保要求日益提高，很多地區早已采用商品混凝土施工；但也有個別商品混凝土出現質量問題，如攪拌站運送混凝 土距離較遠，故攪拌過稀，水灰比過大，影響了質量。

混凝土施工時，還經常出現混凝土振搗棒插入深度不到位，振搗不密實，憑個人經驗操作，對復雜的節點，如遇到鋼筋密集，不采取措施，不增加人工插釬搗實，出現蜂窩麻面、孔洞、混凝土柱爛腳等現象。還有在澆灌期間由于運距長，城區交通堵塞，混凝土供應不上，停灌時間過長，形成人為施工縫等。質量管理措施嚴格控制原材料，對商品混凝土要隨運輸距離遠近及泵送樓層高度進行調整。根據不同情況，管理人員要及時調整攪拌時間，嚴格控制外加劑，灌注混凝土前要再一次重點核實鋼筋位置、保護層厚度，對漏放墊塊、踩筋偏位、扎絲脫扣等要及時整改；傾倒混凝土落差過大時要采取措施，可用尼龍袋緩沖，落差超過3m時，要設下料串筒。避免混凝土離析。控制好振搗間距，振搗必須確保表面出漿，在鋼筋密集處應改用人工插釬振搗或采用帶刀片的振動棒振搗，停振時間不能超過混凝土的初凝時間，超過時必須留施工縫。當氣溫>25℃時，停振時間不能超過2h一3h，在施工縫處灌注混凝土，必須先將原有混凝土表面鑿毛，清洗干凈后，才能繼續澆灌。加強對混凝土的養護，要防止過早拆模，一定要保證混凝土有足夠的強度才拆，拆模后要對混凝土及時灑水養護不少于7d。

砌體工程由于要保護耕地、節約能源、防止污垢，現時很多地區框架結構的填充墻禁用紅磚，改用硅酸鹽加氣混凝土輕質墻體或灰砂磚、粉煤灰磚硅酸鹽加氣混凝土輕質墻體、多孔磚、煤碴磚等。由于砌塊供應緊張，蒸養完畢立即運到工地，施工存放期未到，砌塊散熱收縮不夠，且只砌筑時才澆水；濕潤不夠，收縮率大，使用后砌體易收縮，導致墻體開裂；砌塊表面疏松，收縮大，砌體灰縫不密實，山墻接縫多，形成空頭縫，雨水易于浸入；留槎不規范，很多管理人員誤認為縱橫墻交接處已有拉結筋，施工時為圖方便，連直槎都沒有就直接砌筑。

砌筑加氣混凝土粉煤灰磚，砌塊在砌筑前3d要求澆水濕透，砌墻時要對好灰縫按序錯開排列，留出門窗位置防止任意砍磚；砌墻時鋪灰不宜過長，嚴禁使用隔日砂漿，嚴格控制砂漿配合比；砌筑時要保證砂漿飽滿，及時刮縫，對砌塊的組砌情況隨時檢查，及時糾正錯排錯放，按設計要求留槎并埋設拉結筋。隔墻頂部應用立磚斜砌擠緊，頂部嚴禁砌片磚，砌體灰縫一定要橫平豎直。垂直縫要灌漿或擠漿砌在局部承壓處，如端支承處宜用混凝土墊塊或小磚砌，確保墻面的平整度、垂直度符合驗收規范。保護砌塊，減少棱角碰傷損壞。

樓地面工程有些施工單位對主體結構非常重視而忽視樓地面工程，認為不 涉及安全，實際上樓地面的質量好壞直接影響使用。常見的質量問題有：粉刷層空鼓、面層起皮、起砂；廁所廚房的地面無坡度；地面基層下填土未夯實；地磚砂漿不飽滿；廁所浴室地面漏做防水層等。

用水泥砂漿將樓地面抹平壓光（配比按設計要求），確保不起砂、不起皮、不空鼓、不龜裂，樓地面施工時，如出現泌水現象，嚴禁表面撒干水泥；樓板預留孔洞，不得任意剔、鑿、封；預留孔必須用細石混凝土堵實；衛生間、浴室、廚房地面樓面要找好坡度，流向地漏；衛生間、浴室、廚房地面的防水層要作灌水試驗。

屋面防水工程按設計要求確保材質，按規范檢驗各項防水指標，嚴格執行施工操作規程，配合各部門做好隱蔽驗收。詳見國標《屋面工程質量驗收規范》。

女兒墻防水防水卷材在女兒墻拐角處應按要求做成圓弧形，女兒墻根部與屋面的卷材必須分層搭接，并加鋪一層附加卷材；卷材用木磚、壓條釘牢、瀝青油膏封口，壓條上部應有磚挑檐或混凝土挑檐抹成滴水，卷材返墻高度不小于250mm，女兒墻內側周邊宜設槽溝，屋面伸縮縫、變形縫屋面伸縮縫。變形縫內應填充瀝青麻絲，頂部應加扣混凝土蓋板或金屬蓋板。

門窗工程隨著門窗工程不斷發展，現在很多工程都在使用鋁合金門窗，通過不斷實踐，尚須完善的地方不少，主要是：鋁合金門窗的鋁材厚度不足，多為10mm，氧化膜厚度不足10m，窗扇與窗框間隙大、不密封、膠條質量差、易碎裂脫落；窗框與墻體間隙密封膏嵌填不密實，推拉窗凹槽不深易于脫軌，鋁材表面污染等。

在鋁合金門窗近場前，做好鋁合金型材試驗和外窗三性（抗風壓、抗空氣滲透、抗雨水滲透）試驗，鋁合金材料厚度、氧化膜厚應滿足設計要求。安裝時應注意推拉窗滑動槽口深度不小于15mm；鋁合金窗框與墻之間空隙用發泡劑，礦棉嵌填飽滿，禁止用水泥砂漿直接與鋁合金窗框填塞，防風條安裝嚴密牢固。鋁合金窗安裝完畢后，立即打膠，確保膠條厚薄一致；清除鋁合金表面水泥砂漿污染。

資料管理對質量管理資料，必須要按照施工進度進行收集整理。每完成一分項工程，就要做好工程檢驗批質量驗收記錄和該分項工程質量驗收記錄；每完成一分部工程，就要做好分部工程質量控制資料核查記錄、分部工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄。對工程使用的主要建材、構配件和設備的進場要做好見證送檢，并收集好試驗報告。只要能夠按照工程的施工進度對工程質量管理資料進行收集，該工程的資料就能完善而不遺漏。

3、結語

建筑質量管理是提高建筑產品質量的保證。在工程施工管理的眾多方面中，質量管理是關鍵和核心，只有做好房建工程施工質量策劃和房屋建筑工程施工質量控制，才能造出更多的優質工程。

杜紅林

第四篇：淺談房屋建筑墻體滲漏水的防治（范文）

淺談房屋建筑墻體滲漏水的防治

摘要：房屋的滲漏水問題不僅影響房屋的外觀質量、適用性和耐久性，而且嚴重的會影響結構的安全性，給業主的生活帶來極大不便。結合工程實際，歸納了房屋建筑滲漏的主要形式，分析原因，并提出了防止房屋滲漏水的有效措施。

關鍵詞：房屋建筑；滲漏；措施

當前我國建筑工程中普遍存在著屋面漏雨、墻面以及衛生間滲漏水的問題。這也是長期以來建筑工程中存在的一種質量通病。筆者結合工作實踐，歸納了房屋滲漏水的主要形式，并在認真分析原因的基礎上提出了相應的防治措施。

1建筑物外墻滲漏的形式

(1)混凝土外墻裂縫引起的滲漏。外墻上有貫通的裂縫，就會出現滲漏、地基不均勻沉降、溫度變形、干濕變形都有可能引起外墻開裂，其中由于溫度引起的開裂最為常見

(2)磚混結構外墻裂縫引起的滲漏。由于鋼筋混凝土的線膨脹系數約為磚砌體的2倍，在相同溫差下，鋼筋混凝土構件的伸縮值要比磚砌體大1倍左右。當外墻砌體抗剪強度不夠時就會引起墻體開裂。溫度應力產生的裂縫主要出現在頂層內外縱、橫墻兩端，靠山墻的開間表現最明顯。裂縫一般從內橫墻開始，沿45°延伸至外縱墻，在窗間呈橫向或斜向分布，在頂層圈梁下皮也可能出現水平裂縫。

(3)砌體外墻縫隙引起的滲漏。砌體結構的外墻砂漿灰縫不飽滿是造成墻體滲水的重要原因。框架填充墻結構的外墻，未按規定設有拉結鋼筋造成墻柱之間留直茬作法，所以框架填充墻和柱子之間是防水的薄弱環節。此外，由于未按規定和操作規程施工框架梁底最后一層砌塊的砌筑不但豎縫及水平縫難以飽滿，在梁底還存在由于砌體沉降引起的縫隙。玻璃幕墻結構的外墻墻頂部與女兒墻之間不銹鋼鋁合金壓頂封閉不嚴，如螺絲孔、壓頂塔接處不打膠或打膠不嚴密，都會造成滲水。隱框玻璃幕墻玻璃之間打膠不嚴密，有些打得太薄、有氣泡、針眼、少數國產膠粘結性不良，適應變形能力

差，易老化，也會造成滲水。另外，墻體砌筑施工中，固定腳手架的鉛絲洞、腳手洞等填塞不實落水管鐵箍、懸掛等處的扒釘、電線絕緣插架或其它穿墻管線等部位塞灰不嚴密，都易留下滲水通道。

（4）混水墻外粉刷分格縫破損引起的滲漏。外粉刷分格縫由于不交圈、不平直或砂漿等殘渣在縫內未清除，使雨水積聚在分格縫內，施工時木條嵌入過深，使分格縫底部抹灰層厚度不夠、雨水浸入墻內；縫內未嵌填密封材料或嵌填的密封材料老化，失去防水密封的作用而引起滲漏。

（5）門窗洞口周邊封堵不嚴引起的滲漏。大多數建筑物門窗框采用鋁合金塑料及異型鋼材制成，這些材料與墻體材料的材性相差較大，由于溫度變形使它們的界面之間產生縫隙，導致滲漏。

（6）細部構造不當引起的滲漏。外墻上有許多凸出外墻面的構件和設備，如挑檐、雨棚、陽臺、窗套、落水管等。這些構件有的沒做滴水線，或滴水線做得不標準，造成水沿外墻流淌；有的排水坡度不夠，甚至反泛水；有的落水口堵塞，造成積水，當與外墻面交接處防水高度不夠時，造成外墻滲漏；有的落水管密封不嚴，又靠墻安裝，若有脫節或松

動，導致雨水沿外墻流淌而出現滲漏。

（7）外墻安裝空調器、商業廣告牌等引起的滲漏。在外墻面上鉆洞設支架，支架安裝完畢后，洞口縫隙未嵌填密封材料或嵌填不得法，或嵌填的密封材料過早老化，因而雨水從縫隙而入，這種情況在南方較為嚴重。

（8）外墻裝飾面施工質量不良引起的滲漏。在進行外墻裝飾前，沒有先堵塞墻體上的空洞和縫隙。面磚勾縫用砂漿標號太低，或勾縫不認真，形成很多毛細孔。面磚粘貼不實，出現空鼓，形成儲水囊，在溫度壓力作用下出現滲漏。涂裝墻面所用涂料質量不合格，涂膜厚度不夠，適應基層變形能力差、易老化、年久脫落、失去防水效果。

（9）預制鋼筋混凝土外墻板板縫滲漏。預制鋼筋混凝土外墻板在生產制作過程中，尺寸有誤差，加上吊裝運輸和安裝就位過程中，外墻板防水構造被破壞，如擋水板被砸壞，墻板掉角缺棱，相鄰兩塊外墻板安裝后，澆筑混凝土構造柱用插入式振搗器振搗時，混凝土跑漿堵塞空腔，從而使裝配式混凝土外墻的垂直縫、水平縫和十字縫的防水構造起不到防水作用，導致滲漏。2建筑物外墻滲漏的主要原因

（1）材料方面的原因。作為主導防水材料的瀝青基低油氈和APP等防水卷材質量下降，合格率普遍低下，尤其是小型廠生產的產品，在生產過程中沒有經過嚴格的工藝處理，質量關、技術關都沒把好，甚至生產防水材料的原材料的質量也有問題；多數防水涂料生產廠家為了價格優勢，質量降低而且施工用量要求不足，涂漠過薄，致使耐久年限短；塑料油膏質量極不穩定，多數產品用大鍋熬制，合格率普遍較低；夸大宣傳，以次充優,假冒偽劣比比皆是。

（2）設計方面的原因。設計單位在進行設計時，對于屋面坡度的確定、排水系統的設臵以及材料的選用等沒有依照屋面工程技術規范，從而造成屋面滲漏水。在五六十年代，廚房、廁所地面都設有防潮層，而現有的設計中則省去了防潮層，致使口下住戶遭殃。

（3）施工方面的原因。主要表現為：找平層與細部節點施工質量低劣；防水層的厚度達不到新規范的規定，特別是防水涂膜的厚度及其粘結油毛氈的馬蹄脂的厚度，涂刷不均勻，厚薄不一；將水泥砂漿或細石混凝土直接臵于防水卷材上，這樣易造成防水層的破壞；平屋面、天溝和檐溝的排水

坡度未達到設計要求，排水路徑不暢通；管子接頭不牢密封程度不好。

3建筑外墻滲漏的防治措施

滲漏防治的原則以排為主、以防為輔、綜合治理、多道設防、剛柔并用、防排結合，復合防水、全面設防、節點密封等設計原則。按照此防滲漏原則，采取具體防治措施。

(1)控制墻體的裂縫。外墻無論采取什么結構形式，很難完全避免裂縫的產生。另外，外墻還有大量的門洞、窗洞、腳手洞、窗楞洞等，這些部位都是防止滲漏的薄弱點。

(2)提高墻體材料的抗滲能力。最有效的措施是提高密實度，但同時也增加了墻體的自重，降低了墻體的保溫性能。

(3)加強墻面排水。加強陽臺、雨棚、落水管等部位排水及檢修可以有效地防止由此引起的外墻滲漏。

(4)對外墻面采取憎水處理。典型做法是采用有機硅乳液對外墻面進行處理，經處理后的外墻面，水不能濕潤，可以有效地防止由于毛細作用引起的滲漏。對于較大的裂縫和孔洞以及風壓較大時，其作用效果將受到限制。

(5)瓷磚貼面粘貼外墻瓷磚(或釉面紙皮磚)。可有效防止外墻滲漏，應注意面磚粘結劑的選用和勾縫處理，避免外墻磚脫落以及灰縫進水引起的溫差滲透。

(6)用涂膜防水涂料。采用外墻涂膜防水材料在整個墻面形成一層完整的無縫防水層，材料的質量直接影響對外墻的保護效果。只有形成一定厚度的彈性涂膜才能保證涂膜防水性能以及對基層微小縫的適應性。

為解決外墻滲漏問題，建筑業推出了許多新型外墻防水材料，如高分子、高聚物改性瀝青、瀝青基等不同基料組成卷材、涂料和密封材料系列產品以及為提高剛性防水混凝土抗滲、抗裂所用的各種外加劑等，同時施工工藝的推陳出新，使得建筑物外墻滲漏得以根治為期不遠。目前，造成外墻滲漏的原因非常復雜，涉及到建筑物從設計、施工直至使用等各個方面，要對癥下藥，及時修復。

參考文獻

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第五篇：(六)屋面滲漏水的防治技術措施

一、設計

1.高層屋面應設計二道防水設防，并應有一道卷材防水，采用合成高分子防水卷材其厚度不小于1.2mm。采用高聚物改性瀝青防水卷材其厚度不應小于3mm。

2.屋面坡度應符合設計規范要求，平屋面采用結構找坡不得小于5％，材料找坡不得小于3％。天溝、沿溝縱向找坡不得小于1％。3.采用柔性與剛性防水層復合使用時，應將柔性防水層放在剛性防水層下部，并應在兩防水層間設置隔離層。

4.鋪設屋面防水卷材的找層應設分格縫，分格縫縱橫間距不大于3m，縫寬為20mm，并嵌填密封材料。找平層當采用水泥砂漿時，其強度不得小于M10，當采用細石砼時，其強度不得小于C20。5.塊狀、散狀屋面保溫材料，應設置隔氣層，并應在屋面與墻面交接處沿墻面向上連接鋪設，高出保溫層上表面不小于150mm。6.保溫層厚度應經熱工計算確定，保溫材料不宜用水泥膨脹珠巖、水泥膨脹蛭石等水溶性保溫材料，其他塊狀、散狀屋面保溫層應設置排氣系統。排氣道應縱橫交錯、暢通，其間距根據保溫層厚度確定，最大不宜超過3m，排氣口應設置在不易被損壞和不宜進水的位置。

架空隔熱層凈高宜大于180mm，屋面寬度大于10m時應設通風屋脊；架空層女兒墻邊寬度不小于250mm，也不大于300mm；當未設保溫時，架空隔熱層僅適用于長度不大于35m的建筑；當建筑長度超過規范設縫要求時應增強屋面保溫隔熱功能，不得采用無保溫隔熱設施或未設保溫層且架空層凈高小于180mm的屋面構造。7.剛性防水層應采用細石防水混凝土，其強度等級不小于C30，厚度不小于40mm，分格縫間距不應大于3m，縫寬不應大于30mm，且不小于12mm。剛性防水層與山墻、女兒墻及突出屋面結構的交接處，應留縫做柔性密封處理，并鋪設高度、寬度均不小于250mm卷材泛水附加層。

8.有反梁的屋面結構，穿過梁的預留管，管徑不得小于75mm，并應在設計圖上注明反梁過水孔孔底標高，不允許在梁內形成積水槽。

9.屋面女兒墻、高低跨、變形縫和出屋面管道、井（煙）道等節點應設計防滲構造詳圖。天溝或女兒墻應留設溢水孔。

10.屋面女兒墻、壓頂等過長的縱向構件，應沿縱向每3米設置鋼筋混凝土構造柱，女兒墻、壓頂粉刷層每隔3米易產生變形開裂部位設分格縫，分格縫寬為10mm，縫內嵌填密封材料。11.施工

1.屋面工程施工前，必須編制專項施工方案或技術措施，經監理審查確認后方可組織施工。

2.出屋面洞口、管道、井（煙）道等在防水層施工前必須按設計要求預留、預埋準確，不得在防水層上打孔、開洞。

3.埋入屋面現澆板的穿線道及接線盒等物件應固定在模板上，以保證現澆板內預埋物保持在現澆板的下部，使板內線盒、線 管上有足夠高度的砼層，并在接線盒上面配置鋼筋網片，確保盒、管上面的砼不開裂。

4.穿透屋面現澆板的預埋件必須設有上水環。屋面現澆板內的吊燈、吊頂等器具的安裝固定應采取預埋，不得事后打鑿或安裝膨脹螺絲。

5.屋面隔氣層、防水層施工前，基層必須干凈、干燥。保溫層、防水層不得在雨、雪及五級大風天施工。

6.屋面防水層施工與伸出屋面結構的處理應滿足下列要求： 1)屋面水落口、出屋面管道、井（煙）道等，在與剛性防水層交接處留20mm×20mm凹槽，并嵌填密封材料，并做附加防水卷材增強層處理；

2)出屋面管道、井（煙）道應用柔性防水卷材做泛水，其高度不小于250mm，上口用管箍或壓條，將卷材上口壓緊，并用密封材料封嚴；

3)出屋面管道根部直徑500mm 范圍內，找平層應抹成高度不小于30mm 的圓錐臺。伸出屋面井（煙）道及上屋面樓梯間周邊應該同屋面結構一起整澆一道鋼筋砼防滲圈，高度不小于200mm。7.卷材防水層泛水收頭施工，當女兒墻為磚墻時，泛水高不小于250mm，防水層收頭應在磚墻內有防腐木條加蓋金屬固定，釘距不得大于450mm，并用密封材料封嚴。當女兒墻為鋼筋混凝土時，泛水高度不小于250mm，防水層收頭用金屬壓條釘壓固定，釘距不得大于450mm，密封材料封邊，再在上部用金屬覆蓋保護。

8.剛性細石混凝土防水屋面施工除應符合相關規范要求外，還應該滿足以下要求：

1)鋼筋網片應采用焊接型網片；

2)混凝土澆搗時，宜先鋪設三分之一厚度混凝土并壓平，再放置鋼筋網片，后鋪三分之一混凝土振搗且碾壓密實，收水后分二次壓光，抹壓時不應在表面加漿或撒干水泥；

3)分格縫上下貫通，縫內不得有水泥砂漿粘結，在分格縫和周邊縫隙干凈、干燥后用與密封材料相匹的基層處理劑涂刷，待其表面干燥后，立即嵌填防水油膏密封，材料底層應填襯泡沫棒，分格縫上粘貼左、右均不小于200mm寬的卷材保護層； 4)澆水養護不少于14天；

9.屋面防水施工完畢后，應進行蓄水或淋水試驗。

10.后期安裝在屋面上的物件，支架不能直接放置在屋面上，必須安裝墊片，防止其破壞屋面防水層。