第一篇：房屋建筑工程質(zhì)量通病原因剖析及防治對(duì)策

房屋建筑工程質(zhì)量通病原因剖析及防治對(duì)策

摘要:在房屋建筑工程施工過(guò)程中,一些如“滲、漏、裂、堵”等質(zhì)量通病時(shí)有發(fā)生;這些

通病給業(yè)主的生活帶來(lái)極大不便,它不僅影響房屋的外觀質(zhì)量,而且影響房屋的使用功能

和耐久性,嚴(yán)重的甚至?xí)绊懛课莸慕Y(jié)構(gòu)安全。本文從工程施工、設(shè)計(jì)、管理三個(gè)方面分

析房屋建筑工程質(zhì)量通病產(chǎn)生的原因,并提出相應(yīng)的綜合防治措施。關(guān)鍵詞:房屋建筑 工程質(zhì)量 對(duì)策 0 引言

近年來(lái),隨著社會(huì)的發(fā)展和科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步,新的 設(shè)計(jì)理念和結(jié)構(gòu)體系不斷涌現(xiàn),同時(shí),新的施工設(shè)備和 施工技術(shù)也不斷改進(jìn),人居環(huán)境質(zhì)量得到了極大的提 高,房屋建筑工程質(zhì)量總體水平不斷上升。但在建筑 工程中,一些普遍存在的質(zhì)量通病還是時(shí)有發(fā)生,比 如:新型砌體開(kāi)裂、滲漏,混凝土結(jié)構(gòu)板梁開(kāi)裂,衛(wèi)生 間、給水管暗敷滲漏等,這些通病,有的縮短了建筑物 的使用年限,有的影響了建筑物的結(jié)構(gòu)安全,有的直接 影響了建筑物的使用功能。這些通病的發(fā)生,經(jīng)常引 起了人們對(duì)房屋工程質(zhì)量問(wèn)題的投訴,影響社會(huì)的和

諧[1]。本方主要從工程設(shè)計(jì)、施工、管理方面來(lái)剖析房 屋建筑工程質(zhì)量通病發(fā)生的原因,并提出一些具有針 對(duì)性的預(yù)防措施。房屋建筑工程質(zhì)量通病原因剖析 1·1 工程設(shè)計(jì)方面

合理設(shè)計(jì)是防控工程質(zhì)量通病的重要關(guān)口。由于 設(shè)計(jì)單位質(zhì)量保證體系不健全或者設(shè)計(jì)人員的責(zé)任心 不強(qiáng)、疏忽等原因,會(huì)使工程設(shè)計(jì)留下了產(chǎn)生質(zhì)量通病 的隱患。有時(shí)由于設(shè)計(jì)的構(gòu)造不合理,沒(méi)有根據(jù)實(shí)際 情況精心選用建筑構(gòu)配件,也是產(chǎn)生工程質(zhì)量通病的 原因。例如在許多鋼筋混凝土框架梁板節(jié)點(diǎn)處,梁上 部負(fù)彎矩鋼筋配置過(guò)多,且排放不合理,加之柱筋對(duì)鋼 筋實(shí)際排放位置的影響,鋼筋凈距不滿足規(guī)范的最小

間距要求,造成混凝土澆注困難、振搗不實(shí)、強(qiáng)度降低、出現(xiàn)孔洞等現(xiàn)象。再如在許多工程實(shí)例中,設(shè)計(jì)人員 沒(méi)有針對(duì)建筑外墻上易于形成熱橋的某些薄弱部位進(jìn) 行熱工計(jì)算,并采取相應(yīng)的構(gòu)造措施,導(dǎo)致了墻體局部 泛霜、結(jié)露、發(fā)霉、長(zhǎng)毛等質(zhì)量通病的發(fā)生。再如,有些 設(shè)計(jì)人員在選用塑窗時(shí),常常不根據(jù)工程實(shí)際情況認(rèn) 真考慮,生搬硬套標(biāo)準(zhǔn)圖集,尤其是對(duì)大尺寸塑窗的用 料和節(jié)點(diǎn)不認(rèn)真進(jìn)行計(jì)算和設(shè)計(jì),造成塑窗的剛度不 滿足要求,影響了塑窗的正常使用,形成質(zhì)量通病[2]。這些設(shè)計(jì)上的隱患往往成為質(zhì)量問(wèn)題的源頭,設(shè)計(jì)問(wèn) 題的解決為控制質(zhì)量通病具有重要的作用。1·2 工程施工方面

工程施工的好壞直接到影響到房屋建筑的質(zhì)量, 其涉及面非常廣,是一個(gè)極其復(fù)雜的過(guò)程,影響工程質(zhì) 量的因素也很多,如設(shè)計(jì)、材料、機(jī)械、地形、地質(zhì)、水 文、氣象、施工工藝、操作方法、技術(shù)措施等均直接影響 著工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量。而且使用材料的微小差異、操作的微小變化、環(huán)境的微小波動(dòng)、機(jī)械設(shè)備的正常磨 損等都可能會(huì)產(chǎn)生質(zhì)量變異,造成質(zhì)量方面的問(wèn)題。例如:混凝土攪拌時(shí)間不夠,未拌合均勻或采用含泥量 多的粉砂配制等,可能導(dǎo)致現(xiàn)澆梁、板、柱混凝土出現(xiàn) 蜂窩、麻面、孔洞或裂縫。比如屋面滲漏主要是由于結(jié) 構(gòu)變形,基層處理不干凈,涂刷不均勻或卷材鋪貼不實(shí) 等原因。衛(wèi)生間漏水主要是因?yàn)榕潘芩诟叨炔?夠,大便器出口插入排水管的深度不夠,或者廁所地面 防水處理不好,使上層滲漏水順管道四周和墻縫流到 下層房間[3]。諸如此類施工問(wèn)題導(dǎo)致許多房屋建筑質(zhì) 量通病。

1·3 工程質(zhì)量管理方面

由于目前建筑工程施工操作人員以手工作業(yè)仍然 較多,工程施工過(guò)程中同時(shí)進(jìn)行操作的專業(yè)工程多樣, 使用的建筑材料、建筑構(gòu)配件規(guī)格品種繁雜;這就要求 操作人員具有較高的職業(yè)素質(zhì)和責(zé)任心;而且工程質(zhì) 量管理制度是否健全、是否認(rèn)真執(zhí)行各種技術(shù)規(guī)范和 規(guī)程、是否按建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定的責(zé)任、程序、方法進(jìn)行嚴(yán)格的驗(yàn)收;以及開(kāi)發(fā)商、建筑商片面 追求工期和經(jīng)濟(jì)效益、以低于工程成本的價(jià)格承發(fā)包 工程或肢解發(fā)包工程的行為,都是引起工程質(zhì)量通病 的因素。例如在有些工程的施工中,由于施工組織不 合理,造成各工種之間的協(xié)調(diào)配合不好,施工各自為 政,相互干擾破壞,影響了工程質(zhì)量。有些因?yàn)楣芾聿?善,違背了施工程序或者用料配比計(jì)量偏差,可能會(huì)影 響了混凝土的強(qiáng)度,甚至發(fā)生影響結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量通 病[4]。房屋建筑工程質(zhì)量通病綜合防治對(duì)策

從以上分析,房屋建筑工程質(zhì)量的影響因素多種

多樣,主要可分為設(shè)計(jì)、施工、管理三方面。所以要消 除工程質(zhì)量通病,首先就要從設(shè)計(jì)的源頭上消除隱患, 然后保證施工質(zhì)量,加強(qiáng)工程質(zhì)量管理,具體有如下幾 方面措施: 2·1 合理的工程設(shè)計(jì)是防止質(zhì)量通病的基礎(chǔ)。設(shè)計(jì)單 位要建立健全各項(xiàng)質(zhì)量管理的規(guī)章制度和質(zhì)量保證體 系,要嚴(yán)格按審圖程序?qū)D紙進(jìn)行審核。尤其是要考 慮各專業(yè)間的協(xié)調(diào)配合問(wèn)題。堅(jiān)持達(dá)到設(shè)計(jì)深度要 求,避免由于具體問(wèn)題表達(dá)不清,使施工企業(yè)難以應(yīng) 對(duì)。在選用構(gòu)、配件或節(jié)點(diǎn)構(gòu)造的標(biāo)準(zhǔn)圖集時(shí),要認(rèn)真 考慮工程的實(shí)際情況,避免由于選用不當(dāng)而產(chǎn)生工程 質(zhì)量通病。堅(jiān)持執(zhí)行建筑工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),對(duì)建設(shè)單位 提出的違反強(qiáng)制性條文的要求,要堅(jiān)決予以拒絕。施 工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格把關(guān),并根據(jù)本地區(qū)特點(diǎn)總結(jié)出 在本地區(qū)施工圖設(shè)計(jì)中易發(fā)、常發(fā)和危害性、影響性較 大的通病,并有針對(duì)性地進(jìn)行重點(diǎn)審查[5]。

2·2 施工質(zhì)量是防止質(zhì)量通病的關(guān)鍵。首先要遵守房 屋建筑工程施工質(zhì)量技術(shù)操作的若干規(guī)定,按照規(guī)定 施工;比如為提高墻面防滲性能,外墻的豎向灰縫(頭 縫)飽滿度應(yīng)列為質(zhì)量檢查項(xiàng)目,其飽滿度應(yīng)達(dá)到60% 以上,并隨砌隨勒縫,不宜有透光點(diǎn)。外墻所有施工孔 洞(包括腳手洞、纜風(fēng)洞、圈梁扁擔(dān)木洞、框架梁底、框 架柱邊、門窗周邊等),應(yīng)用砂漿嵌補(bǔ)密實(shí)。外墻面在 粉刷之前,需增加“水泥砂漿勾縫”工序一道。砌體施 工時(shí),必須設(shè)皮數(shù)桿控制平水。每層樓面應(yīng)用水平儀 測(cè)一次平水,存在的高差應(yīng)在窗臺(tái)以下逐皮調(diào)正。在 砌到窗臺(tái)時(shí),應(yīng)在各房間彈出樓地面標(biāo)高(建筑標(biāo)高)以上500mm的水平控制線,以利水、電、裝飾等工種配 合施工。建筑物四周的明溝、散水、臺(tái)階(有挑梁者除 外)與主體結(jié)構(gòu)應(yīng)設(shè)縫斷開(kāi),其基層填土必須嚴(yán)格分層 夯實(shí),散水每沿長(zhǎng)4-6m設(shè)分格縫一道,陰陽(yáng)角處應(yīng)做 45度斜縫。縫寬15-20mm并用瀝青砂或油膏抹平嵌 實(shí),嵌縫不得污染已完抹灰面。散水坡度為3%[6]。此類等等規(guī)定應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。其次,選擇一套技術(shù)過(guò)硬、合作能力強(qiáng)、技能素質(zhì)高的施工隊(duì)伍也是比較重要的;有些施工單位臨時(shí)組織施工隊(duì)伍,由零星民工拉攏拼 湊,這樣施工質(zhì)量就難于有保證。

2·3 工程質(zhì)量管理是防止質(zhì)量通病的保證。首先應(yīng)建 立健全各項(xiàng)施工質(zhì)量管理的規(guī)章制度,完善質(zhì)保體系。嚴(yán)格按照國(guó)家和地方施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的質(zhì)量 驗(yàn)收責(zé)任、程序和驗(yàn)收方法進(jìn)行驗(yàn)收[5]。施工單位要 嚴(yán)格執(zhí)行三檢制,并嚴(yán)格履行驗(yàn)收簽字程序,對(duì)于驗(yàn)收 不合格的,堅(jiān)決不允許進(jìn)入下道工序的施工;然后要加 強(qiáng)對(duì)攪拌站和計(jì)量器具的管理,加強(qiáng)對(duì)原材料,建筑構(gòu) 配件和建筑設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收,加強(qiáng)對(duì)混凝土和預(yù)拌混 凝土試塊制作和養(yǎng)護(hù)工作的管理。對(duì)于從業(yè)人員,應(yīng) 加強(qiáng)崗位培訓(xùn),提高施工管理人員和操作者的專業(yè)技 術(shù)水平,增強(qiáng)其責(zé)任心,嚴(yán)格按批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案和技術(shù)措施進(jìn)行精心管理和操作,樹(shù)立“質(zhì)量 第一、預(yù)控為主、為用戶服務(wù)、用數(shù)據(jù)說(shuō)話、社會(huì)效益與 企業(yè)效益并重”五大觀念;把好“采購(gòu)、檢測(cè)、運(yùn)輸保險(xiǎn) 和使用”四關(guān)。最后,監(jiān)理人員還應(yīng)按規(guī)定認(rèn)真做好巡 視、旁站和檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收工 作;在材料、構(gòu)配件進(jìn)場(chǎng)、使用過(guò)程中,要通過(guò)外觀檢

查、批量檢查、證、物對(duì)照和見(jiàn)證取樣、見(jiàn)證送檢等監(jiān)理 活動(dòng),把好材料、構(gòu)配件的驗(yàn)收、使用關(guān)。要保證監(jiān)理 活動(dòng)的公正性及有效性,確保建筑工程質(zhì)量。3 結(jié)束語(yǔ)

百年大計(jì),質(zhì)量為本,房屋建筑工程的質(zhì)量關(guān)系到 人們?nèi)粘Ｉ詈蜕⒇?cái)產(chǎn)安全。只要下決心從各個(gè) 不同的角度來(lái)了解工程質(zhì)量通病發(fā)生的原因,從每一 個(gè)環(huán)節(jié)上都做好防控工作,那么消除質(zhì)量通病并不是 什么高不可攀的事;只要真正在思想上重視質(zhì)量,牢固 樹(shù)立“質(zhì)量第一”的觀念,認(rèn)真遵守施工程序和操作規(guī) 程,認(rèn)真堅(jiān)持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),嚴(yán)格管理,實(shí)行層層把關(guān),采取 有效的預(yù)防措施,工程質(zhì)量通病的防治就一定會(huì)取得 新的成效。參考文獻(xiàn)

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你好，有更具體的嗎?這個(gè)有點(diǎn)太泛了,感覺(jué)不好入手;具體些的比方說(shuō)是單項(xiàng)工程的 回答：

房屋建筑工程混凝土后澆帶的設(shè)計(jì)與施工初探

摘 要:根據(jù)后澆帶功能的側(cè)重點(diǎn)不同將其進(jìn)行了分類,就房屋建筑工程混凝土后澆帶的設(shè)計(jì)和施工方面的問(wèn)題作了初

步論述,總結(jié)了后澆帶施工流程中的具體要求及施工注意事項(xiàng),以達(dá)到提高工程質(zhì)量的目的。

關(guān)鍵詞:房屋建筑工程,后澆帶,設(shè)計(jì),施工

按后澆帶功能的側(cè)重點(diǎn)不同,可將其分為三種:為解決高層

建筑主樓與裙房的沉降差而設(shè)置的后澆施工帶稱為沉降后澆帶;為防止硅凝結(jié)收縮開(kāi)裂而設(shè)置的后澆施工帶稱為收縮后澆帶;為 防止硅因溫度變化拉裂而設(shè)置的后澆施工帶稱為溫度后澆帶。后澆帶法在建筑工程中已廣泛應(yīng)用,本文就其設(shè)計(jì)和施工方面的 問(wèn)題作一初步的闡述。1 后澆帶法的設(shè)計(jì) 1)當(dāng)建筑結(jié)構(gòu)的平面尺寸超過(guò)混凝土規(guī)范規(guī)定的伸縮縫最 大間距時(shí),可考慮采用施工后澆帶的方法來(lái)適當(dāng)增大伸縮縫間 距,但一般地上結(jié)構(gòu)由于受環(huán)境溫度變化影響較大,所以伸縮縫 最大間距不宜超過(guò)混凝土規(guī)范限值過(guò)多,同時(shí)應(yīng)注意加強(qiáng)屋面保 溫隔熱,采用可靠的、高效的外墻外保溫,并適當(dāng)提高外縱墻、山 墻、屋面等重要部位的縱向鋼筋配筋率。

當(dāng)?shù)厣辖Y(jié)構(gòu)由于抗震設(shè)計(jì)需要而設(shè)置了防震縫時(shí),伸縮縫寬 度應(yīng)滿足防震縫寬度的要求。地下室結(jié)構(gòu)超長(zhǎng)的情況較為常見(jiàn), 除地下室頂板和處于室外地面以上的地下室外墻受溫度變化影響 相對(duì)較大外,地下室內(nèi)部和基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)在使用階段受室內(nèi)外溫度變 化影響較小,需解決的主要問(wèn)題是混凝土收縮應(yīng)力對(duì)結(jié)構(gòu)的影響。必須指出的是,后澆帶只能解決施工期間的混凝土自收縮, 它不能解決由于溫度變化引起的結(jié)構(gòu)應(yīng)力集中,更不能替代伸縮 縫。有一些結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)者將后澆帶和伸縮縫等同起來(lái)的看法是錯(cuò) 誤的,因?yàn)閮烧叩淖饔貌⒉幌嗤?/p>

2)當(dāng)?shù)叵率医Y(jié)構(gòu)超長(zhǎng)過(guò)多,單靠設(shè)置后澆帶不足以解決混凝 土收縮和溫度變化問(wèn)題時(shí),可以考慮采用補(bǔ)償收縮混凝土,在適 當(dāng)位置設(shè)置膨脹加強(qiáng)帶。采用這種方法,不僅可以進(jìn)一步增大伸 縮縫最大間距,而且可以用膨脹加強(qiáng)帶取代部分施工后澆帶,從 而實(shí)現(xiàn)混凝土的連續(xù)澆筑即無(wú)縫施工。

3)對(duì)高層建筑主體與裙房之間是設(shè)置永久變形縫,還是在施 工階段設(shè)置沉降后澆帶,應(yīng)該根據(jù)建筑場(chǎng)地地基持力層土質(zhì)情 況、基礎(chǔ)形式、上部結(jié)構(gòu)布置等條件綜合確定。

當(dāng)?shù)鼗至油临|(zhì)較好或采用樁基時(shí),高層建筑沉降變形量 較小,此時(shí)可考慮采用施工后澆帶而不設(shè)置永久變形縫,將高層 建筑與裙房基礎(chǔ)(或地下室)連成整體。當(dāng)?shù)鼗至訅嚎s性較 高且厚度較大,高層建筑主體與裙房之間的高差懸殊較大,高層 建筑荷載較大時(shí),則由于高層建筑與裙房之間的差異沉降量較 大,在采用天然地基的情況下,還是以設(shè)置永久變形縫將高層建 筑與裙房徹底脫開(kāi)為好。2 后澆帶法的施工

1)施工中必須保證后澆帶兩側(cè)混凝土澆筑質(zhì)量,防止漏漿或 混凝土疏松。后澆帶兩側(cè)應(yīng)采用鋼筋支架鋼絲網(wǎng)隔斷,并由結(jié)構(gòu) 設(shè)計(jì)人員確定兩側(cè)斷面形式,當(dāng)?shù)叵率矣蟹浪髸r(shí),地下室后 澆帶不宜留成直槎。施工單位應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)保持后澆帶內(nèi)的 清潔,防止后澆帶內(nèi)的鋼筋銹蝕或鋼筋被壓彎、踩彎。2)在封閉施工后澆帶之前,應(yīng)將后澆帶內(nèi)的雜物清理干凈, 做好鋼筋的除銹工作,并將兩側(cè)混凝土鑿毛,涂刷界面劑,后澆帶 混凝土應(yīng)比兩側(cè)混凝土強(qiáng)度等級(jí)增大一級(jí),并且采用摻加了微膨 脹劑的補(bǔ)償收縮混凝土澆筑。

3)施工后澆帶的封閉時(shí)間。一般來(lái)講,對(duì)于收縮后澆帶,不

宜少于兩個(gè)月,通常認(rèn)為這時(shí)混凝土的收縮變形已經(jīng)完成60%以 上;對(duì)于沉降后澆帶,應(yīng)等高層建筑主體結(jié)構(gòu)封頂后再澆筑后澆 帶混凝土,即要求高層建筑先施工、先沉降,以釋放一部分高層與 裙房之間的差異沉降;或者根據(jù)沉降觀測(cè),當(dāng)高層建筑結(jié)構(gòu)施工 到一定高度時(shí),若高層建筑的沉降量較小,預(yù)估高層與裙房之間 產(chǎn)生的差異沉降量處在控制范圍之內(nèi)時(shí),亦可以提前澆筑后澆帶 混凝土。

4)在封閉后澆帶之前,結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)者應(yīng)在圖紙上明確提出后澆 帶附近一定范圍內(nèi)不允許堆放施工材料,限制施工荷載,并做好 后澆帶兩側(cè)的臨時(shí)支護(hù)。特別是目前很多工程中,施工采用快拆 體系的模板,這時(shí)更要注意后澆帶附近的支護(hù)質(zhì)量,防止在拆除 模板過(guò)程中,由于支撐松動(dòng)、移位等造成結(jié)構(gòu)開(kāi)裂。

5)底板后澆帶施工。底板后澆帶采用鋼筋作骨架,鋪設(shè)3層 鋼絲網(wǎng)作側(cè)模支護(hù)。有些工程則采用快易收口網(wǎng)代替鋼絲網(wǎng),但 澆灌硅時(shí),同樣要防止大量漏漿影響硅質(zhì)量的問(wèn)題。為保證結(jié)構(gòu) 施工質(zhì)量,后澆帶鋼筋骨架不得焊于底板鋼筋上。

后澆帶放置期間,為防止被水浸泡并便于清除雜物,澆筑底

板時(shí)在后澆帶處澆一條鹼帶。底板后澆帶放置期間,為防止雜物 污水進(jìn)入,可采取臨時(shí)保護(hù)措施:在底板后澆帶兩側(cè)砌筑12 cm 寬、12 cm高的磚帶;磚為MU10,砂漿用M5;磚帶與底板面轉(zhuǎn)角 處用1∶2水泥砂漿抹成圓弧,上部用膠合板封閉。3 后澆帶施工流程中的一些具體要求 3.1 對(duì)后澆帶混凝土及施工的要求

1)后澆帶內(nèi)的后澆混凝土,應(yīng)使用無(wú)收縮的混凝土灌實(shí)。無(wú) 收縮混凝土可以采用膨脹水泥拌制,也可以采用摻加具有膨脹作 用的外加劑與普通水泥拌制。混凝土的強(qiáng)度至少與先澆混凝土 相同或提高一級(jí)。2)后澆帶內(nèi)的后澆混凝土的澆灌時(shí)間,應(yīng)采取 不同類型的后澆帶采用不同的澆灌時(shí)間。伸縮后澆帶根據(jù)先澆 灌混凝土的收縮完成時(shí)間而定。沉降后澆帶一般宜在建筑物沉 降穩(wěn)定后,再澆筑后澆帶的混凝土。3.2 對(duì)施工后澆帶的具體要求

1)后澆帶的接縫形式,必需嚴(yán)格按施工圖施工,施工縫施工時(shí) 要用堵頭板,根據(jù)接口形式在堵頭板上裝凸條。在后澆混凝土前 要進(jìn)行認(rèn)真清理、洗刷、鑿毛,對(duì)該處的混凝土一定要振搗密實(shí), 以使混凝土達(dá)到設(shè)計(jì)的強(qiáng)度等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。2)后澆帶的先澆混凝土 完成后,應(yīng)進(jìn)行設(shè)法防護(hù),頂部應(yīng)遮蓋,四周用臨時(shí)欄桿或圍護(hù)砌 體圍護(hù),防止后澆帶內(nèi)垃圾堆積、難以清理,在施工過(guò)程中鋼筋被 污染、踩踏。3)后澆帶后澆部分混凝土一定要用無(wú)收縮混凝土, 有條件的最好摻入一些早強(qiáng)減水劑,施工前應(yīng)試配比,拌制要認(rèn) 真,精心澆搗密實(shí),事后還要注意澆水養(yǎng)護(hù)。4)后澆帶跨內(nèi)的梁 板在后澆混凝土尚未澆筑前,兩側(cè)結(jié)構(gòu)長(zhǎng)期處于懸臂受力狀態(tài), 在施工期間本跨內(nèi)的模板和支撐不能拆除,必須待后澆混凝土設(shè) 計(jì)強(qiáng)度達(dá)到其強(qiáng)度值的75%后,按由上往下的順序進(jìn)行拆除。在 后澆帶澆筑混凝土后,要在一定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行監(jiān)測(cè),并將數(shù)據(jù)同整 個(gè)沉降觀測(cè)記錄在案。4 后澆帶施工注意事項(xiàng)

1)后澆帶接縫形式必須嚴(yán)格按設(shè)計(jì)施工圖施工,施工時(shí)宜用 堵頭板上裝凸條。2)后澆帶兩側(cè)硅澆筑后,應(yīng)進(jìn)行防護(hù),局部應(yīng) 覆蓋,四周用臨時(shí)欄桿圍護(hù),防止施工過(guò)程中鋼筋被污染,保證鋼 筋不被踩踏。有些工地后澆帶不設(shè)圍護(hù),致使鋼筋被嚴(yán)重踩彎、鋼筋雜亂、建筑垃圾較多,不易清理。3)在后澆帶澆筑鹼前,需將 兩側(cè)硅鑿毛,清除浮動(dòng)石子,澆水沖刷干凈,并保持濕潤(rùn)。4)后澆 帶后澆硅要求用無(wú)收縮硅,摻用微膨脹劑,精心振搗密實(shí),注意澆 水養(yǎng)護(hù)。5)后澆帶跨內(nèi)的梁板在后澆帶硅澆筑前,兩側(cè)結(jié)構(gòu)長(zhǎng)期 處于懸臂受力狀態(tài),在施工期間,本跨內(nèi)的模板和支撐不能拆除, 必須在后澆硅強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度值的75%以上后,方可按由上向 下的順序拆除。

總之,后澆帶的設(shè)計(jì)、施工是保證結(jié)構(gòu)有效連接的重要環(huán)節(jié), 要根據(jù)不同的工程性質(zhì)、特點(diǎn)、作用,認(rèn)真設(shè)計(jì),精心施工,才能保 證每個(gè)工程項(xiàng)目的整體性、完美性和使用性,達(dá)到提高工程質(zhì)量 的真正目的。參考文獻(xiàn): [1] 楊 滔.房屋建筑工程[M].成都:西南交通大學(xué)出版社, 2002.[2] 彭 偉.房屋建筑工程———設(shè)計(jì)與施工[D].成都:西南交 大,2006.[3] 周青生.建筑施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量控制手冊(cè)[M].北京:中國(guó)建筑 工業(yè)出版社,2007.[4] 趙海峰.結(jié)合設(shè)計(jì)處理好后澆帶施工過(guò)程中的常見(jiàn)問(wèn)題 [J].山西建筑,2007,33(3):142-143.

第二篇：房屋建筑工程質(zhì)量通病原因剖析及防治對(duì)策.

房屋建筑工程質(zhì)量通病原因剖析及防治對(duì)策

摘要:在房屋建筑工程施工過(guò)程中,一些如“滲、漏、裂、堵”等質(zhì)量通病時(shí)有發(fā)生;這些

通病給業(yè)主的生活帶來(lái)極大不便,它不僅影響房屋的外觀質(zhì)量,而且影響房屋的使用功能

和耐久性,嚴(yán)重的甚至?xí)绊懛课莸慕Y(jié)構(gòu)安全。本文從工程施工、設(shè)計(jì)、管理三個(gè)方面分

析房屋建筑工程質(zhì)量通病產(chǎn)生的原因,并提出相應(yīng)的綜合防治措施。關(guān)鍵詞:房屋建筑工程質(zhì)量對(duì)策 0 引言

近年來(lái),隨著社會(huì)的發(fā)展和科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步,新的 設(shè)計(jì)理念和結(jié)構(gòu)體系不斷涌現(xiàn),同時(shí),新的施工設(shè)備和 施工技術(shù)也不斷改進(jìn),人居環(huán)境質(zhì)量得到了極大的提 高,房屋建筑工程質(zhì)量總體水平不斷上升。但在建筑 工程中,一些普遍存在的質(zhì)量通病還是時(shí)有發(fā)生,比 如:新型砌體開(kāi)裂、滲漏,混凝土結(jié)構(gòu)板梁開(kāi)裂,衛(wèi)生 間、給水管暗敷滲漏等,這些通病,有的縮短了建筑物 的使用年限,有的影響了建筑物的結(jié)構(gòu)安全,有的直接 影響了建筑物的使用功能。這些通病的發(fā)生,經(jīng)常引 起了人們對(duì)房屋工程質(zhì)量問(wèn)題的投訴,影響社會(huì)的和

諧[1]。本方主要從工程設(shè)計(jì)、施工、管理方面來(lái)剖析房 屋建筑工程質(zhì)量通病發(fā)生的原因,并提出一些具有針 對(duì)性的預(yù)防措施。房屋建筑工程質(zhì)量通病原因剖析 1·1工程設(shè)計(jì)方面

合理設(shè)計(jì)是防控工程質(zhì)量通病的重要關(guān)口。由于 設(shè)計(jì)單位質(zhì)量保證體系不健全或者設(shè)計(jì)人員的責(zé)任心 不強(qiáng)、疏忽等原因,會(huì)使工程設(shè)計(jì)留下了產(chǎn)生質(zhì)量通病 的隱患。有時(shí)由于設(shè)計(jì)的構(gòu)造不合理,沒(méi)有根據(jù)實(shí)際 情況精心選用建筑構(gòu)配件,也是產(chǎn)生工程質(zhì)量通病的 原因。例如在許多鋼筋混凝土框架梁板節(jié)點(diǎn)處,梁上 部負(fù)彎矩鋼筋配置過(guò)多,且排放不合理,加之柱筋對(duì)鋼 筋實(shí)際排放位置的影響,鋼筋凈距不滿足規(guī)范的最小 間距要求,造成混凝土澆注困難、振搗不實(shí)、強(qiáng)度降低、出現(xiàn)孔洞等現(xiàn)象。再如在許多工程實(shí)例中,設(shè)計(jì)人員 沒(méi)有針對(duì)建筑外墻上易于形成熱橋的某些薄弱部位進(jìn) 行熱工計(jì)算,并采取相應(yīng)的構(gòu)造措施,導(dǎo)致了墻體局部 泛霜、結(jié)露、發(fā)霉、長(zhǎng)毛等質(zhì)量通病的發(fā)生。再如,有些 設(shè)計(jì)人員在選用塑窗時(shí),常常不根據(jù)工程實(shí)際情況認(rèn)

真考慮,生搬硬套標(biāo)準(zhǔn)圖集,尤其是對(duì)大尺寸塑窗的用 料和節(jié)點(diǎn)不認(rèn)真進(jìn)行計(jì)算和設(shè)計(jì),造成塑窗的剛度不 滿足要求,影響了塑窗的正常使用,形成質(zhì)量通病[2]。這些設(shè)計(jì)上的隱患往往成為質(zhì)量問(wèn)題的源頭,設(shè)計(jì)問(wèn) 題的解決為控制質(zhì)量通病具有重要的作用。1·2工程施工方面

工程施工的好壞直接到影響到房屋建筑的質(zhì)量, 其涉及面非常廣,是一個(gè)極其復(fù)雜的過(guò)程,影響工程質(zhì)

量的因素也很多,如設(shè)計(jì)、材料、機(jī)械、地形、地質(zhì)、水文、氣象、施工工藝、操作方法、技術(shù)措施等均直接影響著工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量。而且使用材料的微小差異、操作的微小變化、環(huán)境的微小波動(dòng)、機(jī)械設(shè)備的正常磨損等都可能會(huì)產(chǎn)生質(zhì)量變異,造成質(zhì)量方面的問(wèn)題。

例如:混凝土攪拌時(shí)間不夠,未拌合均勻或采用含泥量 多的粉砂配制等,可能導(dǎo)致現(xiàn)澆梁、板、柱混凝土出現(xiàn)

蜂窩、麻面、孔洞或裂縫。比如屋面滲漏主要是由于結(jié)構(gòu)變形,基層處理不干凈,涂刷不均勻或卷材鋪貼不實(shí)

等原因。衛(wèi)生間漏水主要是因?yàn)榕潘芩诟叨炔?夠,大便器出口插入排水管的深度不夠,或者廁所地面 防水處理不好,使上層滲漏水順管道四周和墻縫流到

下層房間[3]。諸如此類施工問(wèn)題導(dǎo)致許多房屋建筑質(zhì) 量通病。

1·3工程質(zhì)量管理方面

由于目前建筑工程施工操作人員以手工作業(yè)仍然 較多,工程施工過(guò)程中同時(shí)進(jìn)行操作的專業(yè)工程多樣, 使用的建筑材料、建筑構(gòu)配件規(guī)格品種繁雜;這就要求 操作人員具有較高的職業(yè)素質(zhì)和責(zé)任心;而且工程質(zhì) 量管理制度是否健全、是否認(rèn)真執(zhí)行各種技術(shù)規(guī)范和

規(guī)程、是否按建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定的責(zé)任、程序、方法進(jìn)行嚴(yán)格的驗(yàn)收;以及開(kāi)發(fā)商、建筑商片面

追求工期和經(jīng)濟(jì)效益、以低于工程成本的價(jià)格承發(fā)包 工程或肢解發(fā)包工程的行為,都是引起工程質(zhì)量通病 的因素。例如在有些工程的施工中,由于施工組織不 合理,造成各工種之間的協(xié)調(diào)配合不好,施工各自為

政,相互干擾破壞,影響了工程質(zhì)量。有些因?yàn)楣芾聿簧?違背了施工程序或者用料配比計(jì)量偏差,可能會(huì)影

響了混凝土的強(qiáng)度,甚至發(fā)生影響結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量通 病[4]。房屋建筑工程質(zhì)量通病綜合防治對(duì)策

從以上分析,房屋建筑工程質(zhì)量的影響因素多種 多樣,主要可分為設(shè)計(jì)、施工、管理三方面。所以要消 除工程質(zhì)量通病,首先就要從設(shè)計(jì)的源頭上消除隱患, 然后保證施工質(zhì)量,加強(qiáng)工程質(zhì)量管理,具體有如下幾 方面措施: 2·1合理的工程設(shè)計(jì)是防止質(zhì)量通病的基礎(chǔ)。設(shè)計(jì)單位要建立健全各項(xiàng)質(zhì)量管理的規(guī)章制度和質(zhì)量保證體系,要嚴(yán)格按審圖程序?qū)D紙進(jìn)行審核。尤其是要考

慮各專業(yè)間的協(xié)調(diào)配合問(wèn)題。堅(jiān)持達(dá)到設(shè)計(jì)深度要 求,避免由于具體問(wèn)題表達(dá)不清,使施工企業(yè)難以應(yīng) 對(duì)。在選用構(gòu)、配件或節(jié)點(diǎn)構(gòu)造的標(biāo)準(zhǔn)圖集時(shí),要認(rèn)真 考慮工程的實(shí)際情況,避免由于選用不當(dāng)而產(chǎn)生工程 質(zhì)量通病。堅(jiān)持執(zhí)行建筑工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),對(duì)建設(shè)單位 提出的違反強(qiáng)制性條文的要求,要堅(jiān)決予以拒絕。施 工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格把關(guān),并根據(jù)本地區(qū)特點(diǎn)總結(jié)出

在本地區(qū)施工圖設(shè)計(jì)中易發(fā)、常發(fā)和危害性、影響性較大的通病,并有針對(duì)性地進(jìn)行重點(diǎn)審查[5]。

2·2施工質(zhì)量是防止質(zhì)量通病的關(guān)鍵。首先要遵守房屋建筑工程施工質(zhì)量技術(shù)操作的若干規(guī)定,按照規(guī)定

施工;比如為提高墻面防滲性能,外墻的豎向灰縫(頭 縫飽滿度應(yīng)列為質(zhì)量檢查項(xiàng)目,其飽滿度應(yīng)達(dá)到60%

以上,并隨砌隨勒縫,不宜有透光點(diǎn)。外墻所有施工孔

洞(包括腳手洞、纜風(fēng)洞、圈梁扁擔(dān)木洞、框架梁底、框架柱邊、門窗周邊等,應(yīng)用砂漿嵌補(bǔ)密實(shí)。外墻面在

粉刷之前,需增加“水泥砂漿勾縫”工序一道。砌體施 工時(shí),必須設(shè)皮數(shù)桿控制平水。每層樓面應(yīng)用水平儀 測(cè)一次平水,存在的高差應(yīng)在窗臺(tái)以下逐皮調(diào)正。在 砌到窗臺(tái)時(shí),應(yīng)在各房間彈出樓地面標(biāo)高(建筑標(biāo)高 以上500mm的水平控制線,以利水、電、裝飾等工種配

合施工。建筑物四周的明溝、散水、臺(tái)階(有挑梁者除外與主體結(jié)構(gòu)應(yīng)設(shè)縫斷開(kāi),其基層填土必須嚴(yán)格分層

夯實(shí),散水每沿長(zhǎng)4-6m設(shè)分格縫一道,陰陽(yáng)角處應(yīng)做 45度斜縫。縫寬15-20mm并用瀝青砂或油膏抹平嵌 實(shí),嵌縫不得污染已完抹灰面。散水坡度為3%[6]。此類等等規(guī)定應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。其次,選擇一套技術(shù)過(guò)硬、合作能力強(qiáng)、技能素質(zhì)高的施工隊(duì)伍也是比較重要的;有些施工單位臨時(shí)組織施工隊(duì)伍,由零星民工拉攏拼

湊,這樣施工質(zhì)量就難于有保證。

2·3工程質(zhì)量管理是防止質(zhì)量通病的保證。首先應(yīng)建立健全各項(xiàng)施工質(zhì)量管理的規(guī)章制度,完善質(zhì)保體系。

嚴(yán)格按照國(guó)家和地方施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的質(zhì)量

驗(yàn)收責(zé)任、程序和驗(yàn)收方法進(jìn)行驗(yàn)收[5]。施工單位要 嚴(yán)格執(zhí)行三檢制,并嚴(yán)格履行驗(yàn)收簽字程序,對(duì)于驗(yàn)收 不合格的,堅(jiān)決不允許進(jìn)入下道工序的施工;然后要加 強(qiáng)對(duì)攪拌站和計(jì)量器具的管理,加強(qiáng)對(duì)原材料,建筑構(gòu) 配件和建筑設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收,加強(qiáng)對(duì)混凝土和預(yù)拌混 凝土試塊制作和養(yǎng)護(hù)工作的管理。對(duì)于從業(yè)人員,應(yīng) 加強(qiáng)崗位培訓(xùn),提高施工管理人員和操作者的專業(yè)技 術(shù)水平,增強(qiáng)其責(zé)任心,嚴(yán)格按批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案和技術(shù)措施進(jìn)行精心管理和操作,樹(shù)立“質(zhì)量

第一、預(yù)控為主、為用戶服務(wù)、用數(shù)據(jù)說(shuō)話、社會(huì)效益與企業(yè)效益并重”五大觀念;把好“采購(gòu)、檢測(cè)、運(yùn)輸保險(xiǎn)和使用”四關(guān)。最后,監(jiān)理人員還應(yīng)按規(guī)定認(rèn)真做好巡視、旁站和檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收工

作;在材料、構(gòu)配件進(jìn)場(chǎng)、使用過(guò)程中,要通過(guò)外觀檢 查、批量檢查、證、物對(duì)照和見(jiàn)證取樣、見(jiàn)證送檢等監(jiān)理 活動(dòng),把好材料、構(gòu)配件的驗(yàn)收、使用關(guān)。要保證監(jiān)理 活動(dòng)的公正性及有效性,確保建筑工程質(zhì)量。3 結(jié)束語(yǔ)

百年大計(jì),質(zhì)量為本,房屋建筑工程的質(zhì)量關(guān)系到 人們?nèi)粘Ｉ詈蜕⒇?cái)產(chǎn)安全。只要下決心從各個(gè)

不同的角度來(lái)了解工程質(zhì)量通病發(fā)生的原因,從每一 個(gè)環(huán)節(jié)上都做好防控工作,那么消除質(zhì)量通病并不是 什么高不可攀的事;只要真正在思想上重視質(zhì)量,牢固 樹(shù)立“質(zhì)量第一”的觀念,認(rèn)真遵守施工程序和操作規(guī) 程,認(rèn)真堅(jiān)持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),嚴(yán)格管理,實(shí)行層層把關(guān),采取 有效的預(yù)防措施,工程質(zhì)量通病的防治就一定會(huì)取得 新的成效。參考文獻(xiàn)

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筑工業(yè)出版社,2002 追問(wèn): 你好,有更具體的嗎?這個(gè)有點(diǎn)太泛了,感覺(jué)不好入手;具體些的比方說(shuō)是單項(xiàng)工程的

回答: 房屋建筑工程混凝土后澆帶的設(shè)計(jì)與施工初探

摘要:根據(jù)后澆帶功能的側(cè)重點(diǎn)不同將其進(jìn)行了分類,就房屋建筑工程 混凝土后澆帶的設(shè)計(jì)和施工方面的問(wèn)題作了初

步論述,總結(jié)了后澆帶施工流程中的具體要求及施工注意事項(xiàng),以達(dá)到提 高工程質(zhì)量的目的。

關(guān)鍵詞:房屋建筑工程,后澆帶,設(shè)計(jì),施工

按后澆帶功能的側(cè)重點(diǎn)不同,可將其分為三種:為解決高層 建筑主樓與裙房的沉降差而設(shè)置的后澆施工帶稱為沉降后澆帶;為防止硅凝結(jié)收縮開(kāi)裂而設(shè)置的后澆施工帶稱為收縮后澆帶;為 防止硅因溫度變化拉裂而設(shè)置的后澆施工帶稱為溫度后澆帶。后澆帶法在建筑工程中已廣泛應(yīng)用,本文就其設(shè)計(jì)和施工方面的 問(wèn)題作一初步的闡述。1 后澆帶法的設(shè)計(jì)

1當(dāng)建筑結(jié)構(gòu)的平面尺寸超過(guò)混凝土規(guī)范規(guī)定的伸縮縫最

大間距時(shí),可考慮采用施工后澆帶的方法來(lái)適當(dāng)增大伸縮縫間距,但一般地上結(jié)構(gòu)由于受環(huán)境溫度變化影響較大,所以伸縮縫

最大間距不宜超過(guò)混凝土規(guī)范限值過(guò)多,同時(shí)應(yīng)注意加強(qiáng)屋面保溫隔熱,采用可靠的、高效的外墻外保溫,并適當(dāng)提高外縱墻、山墻、屋面等重要部位的縱向鋼筋配筋率。

當(dāng)?shù)厣辖Y(jié)構(gòu)由于抗震設(shè)計(jì)需要而設(shè)置了防震縫時(shí),伸縮縫寬

度應(yīng)滿足防震縫寬度的要求。地下室結(jié)構(gòu)超長(zhǎng)的情況較為常見(jiàn), 除地下室頂板和處于室外地面以上的地下室外墻受溫度變化影響相對(duì)較大外,地下室內(nèi)部和基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)在使用階段受室內(nèi)外溫度變化影響較小,需解決的主要問(wèn)題是混凝土收縮應(yīng)力對(duì)結(jié)構(gòu)的影響。必須指出的是,后澆帶只能解決施工期間的混凝土自收縮, 它不能解決由于溫度變化引起的結(jié)構(gòu)應(yīng)力集中,更不能替代伸縮縫。有一些結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)者將后澆帶和伸縮縫等同起來(lái)的看法是錯(cuò)

誤的,因?yàn)閮烧叩淖饔貌⒉幌嗤?/p>

2當(dāng)?shù)叵率医Y(jié)構(gòu)超長(zhǎng)過(guò)多,單靠設(shè)置后澆帶不足以解決混凝 土收縮和溫度變化問(wèn)題時(shí),可以考慮采用補(bǔ)償收縮混凝土,在適

當(dāng)位置設(shè)置膨脹加強(qiáng)帶。采用這種方法,不僅可以進(jìn)一步增大伸縮縫最大間距,而且可以用膨脹加強(qiáng)帶取代部分施工后澆帶,從

而實(shí)現(xiàn)混凝土的連續(xù)澆筑即無(wú)縫施工。

3對(duì)高層建筑主體與裙房之間是設(shè)置永久變形縫,還是在施

工階段設(shè)置沉降后澆帶,應(yīng)該根據(jù)建筑場(chǎng)地地基持力層土質(zhì)情況、基礎(chǔ)形式、上部結(jié)構(gòu)布置等條件綜合確定。

當(dāng)?shù)鼗至油临|(zhì)較好或采用樁基時(shí),高層建筑沉降變形量

較小,此時(shí)可考慮采用施工后澆帶而不設(shè)置永久變形縫,將高層 建筑與裙房基礎(chǔ)(或地下室連成整體。當(dāng)?shù)鼗至訅嚎s性較 高且厚度較大,高層建筑主體與裙房之間的高差懸殊較大,高層

建筑荷載較大時(shí),則由于高層建筑與裙房之間的差異沉降量較大,在采用天然地基的情況下,還是以設(shè)置永久變形縫將高層建

筑與裙房徹底脫開(kāi)為好。2 后澆帶法的施工

1施工中必須保證后澆帶兩側(cè)混凝土澆筑質(zhì)量,防止漏漿或

混凝土疏松。后澆帶兩側(cè)應(yīng)采用鋼筋支架鋼絲網(wǎng)隔斷,并由結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員確定兩側(cè)斷面形式,當(dāng)?shù)叵率矣蟹浪髸r(shí),地下室后

澆帶不宜留成直槎。施工單位應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)保持后澆帶內(nèi)的 清潔,防止后澆帶內(nèi)的鋼筋銹蝕或鋼筋被壓彎、踩彎。2在封閉施工后澆帶之前,應(yīng)將后澆帶內(nèi)的雜物清理干凈, 做好鋼筋的除銹工作,并將兩側(cè)混凝土鑿毛,涂刷界面劑,后澆帶混凝土應(yīng)比兩側(cè)混凝土強(qiáng)度等級(jí)增大一級(jí),并且采用摻加了微膨脹劑的補(bǔ)償收縮混凝土澆筑。

3施工后澆帶的封閉時(shí)間。一般來(lái)講,對(duì)于收縮后澆帶,不

宜少于兩個(gè)月,通常認(rèn)為這時(shí)混凝土的收縮變形已經(jīng)完成60%以上;對(duì)于沉降后澆帶,應(yīng)等高層建筑主體結(jié)構(gòu)封頂后再澆筑后澆

帶混凝土,即要求高層建筑先施工、先沉降,以釋放一部分高層與

裙房之間的差異沉降;或者根據(jù)沉降觀測(cè),當(dāng)高層建筑結(jié)構(gòu)施工 到一定高度時(shí),若高層建筑的沉降量較小,預(yù)估高層與裙房之間 產(chǎn)生的差異沉降量處在控制范圍之內(nèi)時(shí),亦可以提前澆筑后澆帶 混凝土。4在封閉后澆帶之前,結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)者應(yīng)在圖紙上明確提出后澆 帶附近一定范圍內(nèi)不允許堆放施工材料,限制施工荷載,并做好 后澆帶兩側(cè)的臨時(shí)支護(hù)。特別是目前很多工程中,施工采用快拆 體系的模板,這時(shí)更要注意后澆帶附近的支護(hù)質(zhì)量,防止在拆除 模板過(guò)程中,由于支撐松動(dòng)、移位等造成結(jié)構(gòu)開(kāi)裂。5底板后澆帶施工。底板后澆帶采用鋼筋作骨架,鋪設(shè) 3 層 鋼絲網(wǎng)作側(cè)模支護(hù)。有些工程則采用快易收口網(wǎng)代替鋼絲網(wǎng),但 澆灌硅時(shí),同樣要防止大量漏漿影響硅質(zhì)量的問(wèn)題。為保證結(jié)構(gòu) 施工質(zhì)量,后澆帶鋼筋骨架不得焊于底板鋼筋上。后澆帶放置期間,為防止被水浸泡并便于清除雜物,澆筑底 板時(shí)在后澆帶處澆一條鹼帶。底板后澆帶放置期間,為防止雜物 污水進(jìn)入,可采取臨時(shí)保護(hù)措施:在底板后澆帶兩側(cè)砌筑 12 cm 寬、12 cm 高的磚帶;磚為 MU10,砂漿用 M5;磚帶與底板面轉(zhuǎn)角 處用 1∶2 水泥砂漿抹成圓弧,上部用膠合板封閉。3 后澆帶施工流程中的一些具體要求 3.1 對(duì)后澆帶混凝土及施工的要求 1后澆帶內(nèi)的后澆混凝土,應(yīng)使用無(wú)收縮的混凝土灌實(shí)。無(wú) 收縮混凝土可以采用膨脹水泥拌制,也可以采用摻加具有膨脹作 用的外加劑與普通水泥拌制。混凝土的強(qiáng)度至少與先澆混凝土 相同或提高一級(jí)。2后澆帶內(nèi)的后澆混凝土的澆灌時(shí)間,應(yīng)采取 不同類型的后澆帶采用不同的澆灌時(shí)間。伸縮后澆帶根據(jù)先澆 灌混凝土的收縮完成時(shí)間而定。沉降后澆帶一般宜在建筑物沉 降穩(wěn)定后,再澆筑后澆帶的混凝土。3.2 對(duì)施工后澆帶的具體要求 1后澆帶的接縫形式,必需嚴(yán)格按施工圖施工,施工縫施工時(shí) 要用堵頭板,根據(jù)接口形式在堵頭板上裝凸條。在后澆混凝土前 要進(jìn)行認(rèn)真清理、洗刷、鑿毛,對(duì)該處的混凝土一定要振搗密實(shí), 以使混凝土達(dá)到設(shè)計(jì)的強(qiáng)度等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。2后澆帶的先澆混凝土 完成后,應(yīng)進(jìn)行設(shè)法防護(hù),頂部應(yīng)遮蓋,四周用臨時(shí)欄桿或圍護(hù)砌 體圍護(hù),防止后澆帶內(nèi)垃圾堆積、難以清理,在施工過(guò)程中鋼筋被 污染、踩踏。3后澆帶后澆部分混凝土一定要用無(wú)收縮混凝土, 有條件的最好摻入一些早強(qiáng)減水劑,施工前應(yīng)試配比,拌制要認(rèn) 真,精心澆搗密實(shí),事后還要注意澆水養(yǎng)護(hù)。4后澆帶跨內(nèi)的梁 板在后澆混凝土尚未澆筑前,兩側(cè)結(jié)構(gòu)長(zhǎng)期處于懸臂受力狀態(tài), 在施工期間本跨內(nèi)的模板和支撐不能拆除,必須待后澆混凝土設(shè) 計(jì)強(qiáng)度達(dá)到其強(qiáng)度值的 75%后,按由上往下的順序進(jìn)行拆除。在 后澆帶澆

筑混凝土后,要在一定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行監(jiān)測(cè),并將數(shù)據(jù)同整 個(gè)沉降觀測(cè)記錄在案。4 后澆帶施工注意事項(xiàng) 1后澆帶接縫形式必須嚴(yán)格按設(shè)計(jì)施工圖施工,施工時(shí)宜用

堵頭板上裝凸條。2后澆帶兩側(cè)硅澆筑后,應(yīng)進(jìn)行防護(hù),局部應(yīng) 覆蓋,四周用臨時(shí)欄桿圍護(hù),防止施工過(guò)程中鋼筋被污染,保證鋼 筋不被踩踏。有些工地后澆帶不設(shè)圍護(hù),致使鋼筋被嚴(yán)重踩彎、鋼筋雜亂、建筑垃圾較多,不易清理。3在后澆帶澆筑鹼前,需將 兩側(cè)硅鑿毛,清除浮動(dòng)石子,澆水沖刷干凈,并保持濕潤(rùn)。4后澆 帶后澆硅要求用無(wú)收縮硅,摻用微膨脹劑,精心振搗密實(shí),注意澆 水養(yǎng)護(hù)。5后澆帶跨內(nèi)的梁板在后澆帶硅澆筑前,兩側(cè)結(jié)構(gòu)長(zhǎng)期 處于懸臂受力狀態(tài),在施工期間,本跨內(nèi)的模板和支撐不能拆除, 必須在后澆硅強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度值的 75%以上后,方可按由上向 下的順序拆除。總之,后澆帶的設(shè)計(jì)、施工是保證結(jié)構(gòu)有效連接的重要環(huán)節(jié), 要根據(jù)不同的工程性質(zhì)、特點(diǎn)、作用,認(rèn)真設(shè)計(jì),精心施工,才能保 證每個(gè)工程項(xiàng)目的整體性、完美性和使用性,達(dá)到提高工程質(zhì)量 的真正目的。參考文獻(xiàn): [1] 楊 滔.房屋建筑工程[M].成都:西南交通大學(xué)出版社, 2002.[2] 彭 偉.房屋建筑工程———設(shè)計(jì)與施工[D].成都:西南交 大,2006.[3] 周青生.建筑施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量控制手冊(cè)[M].北京:中國(guó)建筑 工業(yè)出版社,2007.[4] 趙海峰.結(jié)合設(shè)計(jì)處理好后澆帶施工過(guò)程中的常見(jiàn)問(wèn)題 [J].山西建筑,2007,33(3:142-143.

第三篇：房屋建筑工程質(zhì)量通病探討

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本 科 生 畢 業(yè) 論 文（設(shè) 計(jì)）

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題 目： 房屋建筑工程質(zhì)量通病探討

房屋建筑工程質(zhì)量通病探討

內(nèi)容摘要

建筑業(yè)已成為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度的一個(gè)重要力量，對(duì)建筑業(yè)的發(fā)展起著舉足輕重的作用。房屋建筑工程質(zhì)量的優(yōu)劣直接影響到國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)的發(fā)展，建筑市場(chǎng)十分活躍,市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)存在極大的不規(guī)范。建筑行業(yè)管理體系中法律法規(guī)和管理性文件相對(duì)來(lái)說(shuō)還不完善,市場(chǎng)管理較混亂。為此,本文針對(duì)建筑工程質(zhì)量中存在的常見(jiàn)問(wèn)題,提出了相應(yīng)的發(fā)展對(duì)策,以加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)管,確保建筑行業(yè)的健康發(fā)展。

關(guān)鍵詞：房屋建筑工程；質(zhì)量通病；防治措施

I

房屋建筑工程質(zhì)量通病探討

目 錄

內(nèi)容摘要............................................................I 引 言.............................................................1 1 房屋建筑工程質(zhì)量通病的分類.......................................2 1.1 房屋建筑工程質(zhì)量通病概述...................................2 1.2 房屋建筑工程質(zhì)量通病分類...................................2 1.2.1 外墻滲漏..............................................2 1.2.2 屋面漏裂..............................................2 1.2.3 門窗滲漏..............................................2 1.2.4 欄板、欄桿、扶手使用安全..............................2 1.2.5 混凝土梁板裂縫........................................2 1.3 房屋建筑工程質(zhì)量通病影響因素...............................2 1.3.1 設(shè)計(jì)方面..............................................2 1.3.2 材料應(yīng)用..............................................2 1.3.3 施工管理..............................................2 2 房屋建筑工程質(zhì)量通病產(chǎn)生的原因分析...............................3 2.1 屋面、樓板、墻體裂縫的原因.................................3 2.2 樓地面、外墻、屋面滲漏的原因...............................4 2.2.1 樓板面滲漏原因........................................4 2.2.2 穿樓板管道根處滲漏原因................................4 2.2.3 地漏周圍滲漏原因......................................4 2.2.4 施工縫 后澆帶處滲漏原因...............................4 2.2.5 浴缸周圍滲漏原因......................................4 2.2.6 屋面滲漏原因..........................................4 2.3 抹灰空鼓、開(kāi)裂的原因.......................................4 2.3.1 砂漿自身特性..........................................4 2.3.2 抹灰不分層，每遍涂抹過(guò)厚..............................4 2.3.3 基層清理不干凈或者處理不當(dāng)............................4 2.3.4 基層澆水不透不均勻....................................4 2.4 外墻透寒的原因.............................................4

II

房屋建筑工程質(zhì)量通病探討 房屋建筑工程質(zhì)量通病的防治措施...................................5 3.1 房屋建筑工程質(zhì)量通病的預(yù)防措施.............................5 3.1.1 解決管理體制的弊病....................................5 3.1.2 解決施工單位問(wèn)題的具體措施............................5 3.1.3 監(jiān)理方問(wèn)題解決辦法....................................5 3.1.4 設(shè)計(jì)方問(wèn)題解決辦法....................................5 3.1.5 材料方面問(wèn)題解決辦法..................................5 3.2 房屋建筑工程質(zhì)量通病的事后補(bǔ)救措施.........................5 3.2.1 屋面防滲漏措施........................................5 3.2.2 廚房、衛(wèi)生間管道防滲漏措施............................5 3.2.3 結(jié)構(gòu)頂板裂縫的控制措施...............錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。房屋建筑工程質(zhì)量通病案例.........................................6 4.1 工程簡(jiǎn)介...................................................6 4.2 質(zhì)量通病防治...............................................6 4.2.1 混凝土裂縫、滲水......................................6 4.2.2 砌體裂縫..............................................6 4.2.3 混凝土結(jié)構(gòu)裂縫........................................6 4.2.4 水泥樓地面起砂、空鼓、裂縫............................6 5 結(jié)論.............................................................7 參考文獻(xiàn)............................................................8

III

房屋建筑工程質(zhì)量通病探討

引

言

隨著人民生活水平的提高，人們對(duì)住宅質(zhì)量要求也越來(lái)越高。近年來(lái)，住宅建筑的質(zhì)量雖然有了很大的提高，但一些質(zhì)量通病時(shí)有發(fā)生，比如：滲、漏、泛、堵、殼、裂、砂、銹等，由于頻繁發(fā)生，猶如多發(fā)病、常見(jiàn)病一樣被施工單位及業(yè)主認(rèn)為是無(wú)法根治的頑癥，大的質(zhì)量問(wèn)題常被甲乙雙方以各種不能實(shí)際奏效的手段表面上處理或解決，事實(shí)上質(zhì)量問(wèn)題的隱患和忽視質(zhì)量的惡習(xí)依然未改，久而久之就在建筑行業(yè)成為習(xí)慣性的質(zhì)量通病。這些通病，面大量廣，危害極大，有的縮短了建筑物的使用年限，有的直接影響了建筑物的使用安全，有的影響了建筑物的使用功能。消除質(zhì)量通病，是提高施工項(xiàng)目質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，也是增加建筑工程總體效益的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。如果能夠認(rèn)真總結(jié)產(chǎn)生質(zhì)量通病的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，采取有效的預(yù)防措施，將質(zhì)量通病帶來(lái)的影響降至最低是完全可能的。建筑業(yè)一直以來(lái)是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，房屋住宅也是也是每個(gè)人不可或缺的居住場(chǎng)所，特別是房?jī)r(jià)高漲的今天，一套房就要傾其一生積蓄。因此房屋建筑工程質(zhì)量也是大家都關(guān)心的問(wèn)題，其質(zhì)量的好壞會(huì)影響到每個(gè)人的切身利益。所以房屋建筑工程建設(shè)和使用過(guò)程顯現(xiàn)出的質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)在施工中得到有效控制。我們要認(rèn)真探究原因，充分認(rèn)識(shí)其危害性，采取相應(yīng)的對(duì)策和措施進(jìn)行有效的治理，以消除質(zhì)量問(wèn)題。

房屋建筑工程質(zhì)量通病探討 房屋建筑工程質(zhì)量通病的分類

1.1 房屋建筑工程質(zhì)量通病概述 1.2 房屋建筑工程質(zhì)量通病分類

1.2.1 外墻滲漏 1.2.2 屋面漏裂

砌體女兒墻，砌體強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)大于Mu10,砂漿強(qiáng)度等級(jí)不低于M10，應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱、鋼筋混凝土壓頂。天溝或女兒墻應(yīng)留設(shè)溢水孔。屋面工程宜采用防水保溫隔熱構(gòu)造，宜采用現(xiàn)場(chǎng)發(fā)泡的硬泡聚氨酯、聚苯乙烯板等高效保溫隔熱材料，架空隔熱層凈高宜大于180mm，屋面寬度大于10m時(shí)應(yīng)設(shè)通風(fēng)層脊，加空層至女兒墻邊寬度不大于250m，也不大于300mm，當(dāng)未設(shè)保溫層時(shí)，架空隔熱層僅適用于長(zhǎng)度不大于35m的建筑，超長(zhǎng)建筑應(yīng)增強(qiáng)屋面保溫隔熱功能，不得采用無(wú)保溫隔熱設(shè)施或未設(shè)保溫層且架空層凈高小于180mm的屋面構(gòu)造。1.2.3 門窗滲漏

1.2.4 欄板、欄桿、扶手使用安全 1.2.5 混凝土梁板裂縫

1.3 房屋建筑工程質(zhì)量通病影響因素

1.3.1 設(shè)計(jì)方面 1.3.2 材料應(yīng)用 1.3.3 施工管理

房屋建筑工程質(zhì)量通病探討 房屋建筑工程質(zhì)量通病產(chǎn)生的原因分析

2.1 屋面、樓板、墻體裂縫的原因

1.基層清理不干凈或沒(méi)有進(jìn)行清理，表面光滑，或有油污、浮灰等，對(duì)防水層與基層的粘結(jié)起了隔離作用。防水層空鼓后，隨著與基層的脫離產(chǎn)生收縮應(yīng)力，導(dǎo)致裂縫產(chǎn)生與開(kāi)展。

2.在干燥的基層上，防水層抹上后水分立即被基層吸干，造成早期嚴(yán)重脫水而產(chǎn)生收縮裂縫，同時(shí)與基層粘結(jié)不良而產(chǎn)生空鼓。

3.水泥選用不當(dāng)，安定性不好，或不同品種水泥混合使用，收縮系數(shù)不同，往往造成大面積網(wǎng)狀裂縫。砂子粒度過(guò)細(xì)，也容易造成收縮裂縫。

4.沒(méi)有嚴(yán)格按配合比配制灰漿，隨意增減水泥用量或改變水灰比，致使灰漿收縮不均，造成收縮裂縫。

5.對(duì)凹凸差異較大的基層沒(méi)有進(jìn)行找平處理，灰漿層薄厚不均，產(chǎn)生不等量收縮。操作時(shí)，素漿層過(guò)厚，砂漿層過(guò)薄，也會(huì)產(chǎn)生收縮裂縫。

6.素漿層既是密實(shí)不透水的防水層，也是基層與砂漿層之間的結(jié)合層。由于素漿層刮抹不實(shí)，或素漿層已硬結(jié)而起了隔離作用，造成空鼓裂縫。

7.處理大面積滲漏水時(shí)，沒(méi)有仔細(xì)檢查出每個(gè)漏水點(diǎn)，以采取相應(yīng)的堵漏措施，而是用水泥和促凝劑隨意涂抹或反復(fù)涂抹，使防水層與基層粘結(jié)不牢，產(chǎn)生空鼓裂縫漏水。

8.澆水養(yǎng)護(hù)不好或不及時(shí)，使防水層產(chǎn)生干縮裂縫。冬期施工熱養(yǎng)護(hù)時(shí)，局部溫度過(guò)高，造成干縮，或由于溫差而產(chǎn)生膨脹與收縮變形，出現(xiàn)裂縫。

9.由于結(jié)構(gòu)剛度不足而產(chǎn)生裂縫。防水層施工前，外界的水壓由漏水處消減；防水層施工后，外界水不能自由滲透，由漏水而消減的水壓將逐漸恢復(fù)，當(dāng)結(jié)構(gòu)不能承受時(shí)，防水層隨著結(jié)構(gòu)破壞而斷裂。這種裂縫一般較長(zhǎng)，且不規(guī)則。對(duì)于預(yù)制裝配式結(jié)構(gòu)，由于沒(méi)有考慮剛?cè)峤Y(jié)合的防水作法，構(gòu)件接縫處因受力變形而導(dǎo)致防水層開(kāi)裂。

房屋建筑工程質(zhì)量通病探討

2.2 樓地面、外墻、屋面滲漏的原因

2.2.1 樓板面滲漏原因

2.2.2 穿樓板管道根處滲漏原因 2.2.3 地漏周圍滲漏原因

地漏安裝后，地漏與樓板接觸的空隙堵嵌不密實(shí)，又沒(méi)有做防水處理或地漏面高于地面面層而出現(xiàn)積水現(xiàn)象，地面水沿地漏外圍滲漏。2.2.4 施工縫 后澆帶處滲漏原因 2.2.5 浴缸周圍滲漏原因 2.2.6 屋面滲漏原因

2.3 抹灰空鼓、開(kāi)裂的原因

2.3.1 砂漿自身特性

2.3.2 抹灰不分層，每遍涂抹過(guò)厚 2.3.3 基層清理不干凈或者處理不當(dāng) 2.3.4 基層澆水不透不均勻

2.4 外墻透寒的原因

房屋建筑工程質(zhì)量通病探討 房屋建筑工程質(zhì)量通病的防治措施

3.1 房屋建筑工程質(zhì)量通病的預(yù)防措施

3.1.1 解決管理體制的弊病

3.1.2 解決施工單位問(wèn)題的具體措施 3.1.3 監(jiān)理方問(wèn)題解決辦法 3.1.4 設(shè)計(jì)方問(wèn)題解決辦法

設(shè)計(jì)單位建立健全各項(xiàng)質(zhì)量管理的規(guī)章制度和質(zhì)量保證體系，要嚴(yán)格按程序?qū)D紙進(jìn)行審核，尤其要考慮各專業(yè)間的協(xié)調(diào)配合，要重點(diǎn)審核設(shè)計(jì)中是否存在常發(fā)質(zhì)量通病的工藝做法。當(dāng)施工圖完成后，應(yīng)詳細(xì)向施工人員做好技術(shù)交底工作，聽(tīng)取意見(jiàn)，修改設(shè)計(jì)欠妥之處，定期去現(xiàn)場(chǎng)參加實(shí)踐，積累設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)外海應(yīng)學(xué)習(xí)有關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定。審圖機(jī)構(gòu)嚴(yán)格把關(guān)，并根據(jù)本地區(qū)特點(diǎn)總結(jié)出本地區(qū)施工圖易發(fā)和危害性影響性較大的施工做法，有真對(duì)性的進(jìn)行審查。3.1.5 材料方面問(wèn)題解決辦法

(1)重點(diǎn)把好材料制品設(shè)備質(zhì)量關(guān)，材料使用前嚴(yán)格遵守先檢后用的原則，貨比三家擇優(yōu)選購(gòu)不要采購(gòu)生產(chǎn)廠家不清質(zhì)量不明的建筑材料，購(gòu)入的材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收要嚴(yán)格對(duì)照標(biāo)準(zhǔn)樣品作好驗(yàn)收，收集質(zhì)量證明材料，報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收。

(2)對(duì)一些性能尚未完全過(guò)關(guān)的新材料，要慎重使用，對(duì)重要物資要從當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門備案合格名錄中選用。

3.2 房屋建筑工程質(zhì)量通病的事后補(bǔ)救措施

3.2.1 屋面防滲漏措施

3.2.2 廚房、衛(wèi)生間管道防滲漏措施

房屋建筑工程質(zhì)量通病探討 房屋建筑工程質(zhì)量通病案例

4.1 工程簡(jiǎn)介

金隅（天津）張貴莊住宅項(xiàng)目晟悅園工程位于天津市東麗區(qū)張貴莊，地處天津市區(qū)與濱海新區(qū)之間。1#-16#樓及地下車庫(kù)總建筑面積47803.27m2，結(jié)構(gòu)型式為全現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)。本工程為住宅樓，地下室為停車庫(kù)及設(shè)備用房；地上為住宅用。設(shè)計(jì)合理使用合格年限為50年，抗震烈度為7度。

4.2 質(zhì)量通病防治

4.2.1 混凝土裂縫、滲水

4.2.2 砌體裂縫 4.2.3 混凝土結(jié)構(gòu)裂縫

4.2.4 水泥樓地面起砂、空鼓、裂縫

防治措施：

鋪設(shè)水泥砂漿前，基層須清理干凈并濕潤(rùn)，消除積水；基層處于面干內(nèi)潮時(shí)，應(yīng)均涂刷水泥素漿，隨刷鋪水泥砂漿。

水泥砂漿面層要涂抹均勻，隨抹隨用短杠刮平；混凝土面層澆筑時(shí)，采用平板振搗器后用輥?zhàn)訚L壓，保證面層強(qiáng)度和密實(shí)。

掌握和控制壓光時(shí)間，分3遍壓實(shí)。

地面面層施工24h后，應(yīng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，并加強(qiáng)對(duì)成品的保護(hù)，連續(xù)澆水養(yǎng)護(hù)7d，不得上人；當(dāng)環(huán)境溫度低于5℃時(shí)，應(yīng)采取防凍施工措施。

房屋建筑工程質(zhì)量通病探討 結(jié)論

房屋建筑工程質(zhì)量通病探討

參考文獻(xiàn)

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本 科 生 畢 業(yè) 論 文（設(shè) 計(jì)）

題 目： 房屋建筑工程質(zhì)量通病探討

學(xué)習(xí)中心： 江蘇宿遷泗陽(yáng)奧鵬學(xué)習(xí)中心 層 次： 專科起點(diǎn)本科

專 業(yè)： 工程管理 年 級(jí)： 2013 年 春 季

學(xué) 號(hào)： ***5 學(xué) 生： 印超 指導(dǎo)教師： 楊麗媛 完成日期： 2014年12 月 12 日

房屋建筑工程質(zhì)量通病探討

內(nèi)容摘要

房屋工程質(zhì)量通病是指在建筑工程中經(jīng)常發(fā)生的普遍存在的且不易根治的一些不影響工程結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，具有普遍性、多發(fā)性、多樣性等。主要有裂縫、滲漏、空鼓等。由于體量大、面積廣，因此對(duì)建筑工程的質(zhì)量危害很大。是提高工程質(zhì)量的主要障礙。

要正確認(rèn)識(shí)分析質(zhì)量通病產(chǎn)生的原因。不能頭痛醫(yī)頭、腳痛醫(yī)腳。應(yīng)全面分析通盤考慮，查究產(chǎn)生問(wèn)題的根本原因，這樣才能對(duì)癥下藥，找到防御對(duì)策。我們研究房屋建筑工程質(zhì)量通病的重點(diǎn)并不在于治病而在于預(yù)防。即預(yù)防為主，治病為輔。對(duì)于通病的產(chǎn)生是設(shè)計(jì)還是施工亦或是材料方面的原因。都需要我們加以客觀分析，并不斷提出改進(jìn)措施。在以后的工程中不再犯同樣的錯(cuò)誤。提高工程質(zhì)量。

關(guān)鍵詞：房屋建筑工程；質(zhì)量通病；防治措施

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房屋建筑工程質(zhì)量通病探討

目 錄

內(nèi)容摘要.............................................................................................................................................I 引 言..............................................................................................................................................1 1 房屋建筑工程質(zhì)量通病的分類............................................................................................2 1.1 房屋建筑工程質(zhì)量通病概述................................2 1.2 房屋建筑工程質(zhì)量通病分類................................2 1.2.1 屋面、樓板、墻體裂縫........................................................................2 1.2.2 樓地面、外墻、屋面滲漏...................................................................2 1.2.3 抹灰空鼓、開(kāi)裂.....................................................................................2 1.2.4 外墻透寒...................................................................................................3 1.3 房屋建筑工程質(zhì)量通病影響因素............................3 2 房屋建筑工程質(zhì)量通病產(chǎn)生的原因分析..........................................................................5 2.1 屋面、樓板、墻體裂縫的原因..............................5 2.2 樓地面、外墻、屋面滲漏的原因............................5 2.3 抹灰空鼓、開(kāi)裂的原因....................................6 2.4 外墻透寒的原因..........................................6 3 房屋建筑工程質(zhì)量通病的防治措施...................................................................................7 3.1 房屋建筑工程質(zhì)量通病的預(yù)防措施..........................7 3.1.1 工程設(shè)計(jì)方面..........................................................................................7 3.1.2 施工組織管理..........................................................................................7 3.1.3 加強(qiáng)工程質(zhì)量管理.................................................................................7 3.1.4 推廣新材料、新工藝............................................................................8 3.2 房屋建筑工程質(zhì)量通病的事后補(bǔ)救措施......................8 4 房屋建筑工程質(zhì)量通病案例...............................................................................................10 5 結(jié)論............................................................................................................................................11 參考文獻(xiàn)..........................................................................................................................................12

II

房屋建筑工程質(zhì)量通病探討

引 言

隨著人民生活水平的提高，人們對(duì)住宅質(zhì)量要求也越來(lái)越高。近年來(lái)，住宅建筑的質(zhì)量雖然有了很大的提高，但一些質(zhì)量通病時(shí)有發(fā)生，比如：滲、漏、泛、堵、殼、裂、砂、銹等，由于頻繁發(fā)生，猶如多發(fā)病、常見(jiàn)病一樣被施工單位及業(yè)主認(rèn)為是無(wú)法根治的頑癥，大的質(zhì)量問(wèn)題常被甲乙雙方以各種不能實(shí)際奏效的手段表面上處理或解決，事實(shí)上質(zhì)量問(wèn)題的隱患和忽視質(zhì)量的惡習(xí)依然未改，久而久之就在建筑行業(yè)成為習(xí)慣性的質(zhì)量通病。這些通病，面大量廣，危害極大，有的縮短了建筑物的使用年限，有的直接影響了建筑物的使用安全，有的影響了建筑物的使用功能。消除質(zhì)量通病，是提高施工項(xiàng)目質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，也是增加建筑工程總體效益的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。如果能夠認(rèn)真總結(jié)產(chǎn)生質(zhì)量通病的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，采取有效的預(yù)防措施，將質(zhì)量通病帶來(lái)的影響降至最低是完全可能的。

房屋建筑工程質(zhì)量通病探討 房屋建筑工程質(zhì)量通病的分類

1.1 房屋建筑工程質(zhì)量通病概述

所謂的工程質(zhì)量通病就是大家通常在施工當(dāng)中所犯的同樣毛病，雖然直接導(dǎo)致不了大的質(zhì)量問(wèn)題，但如果不加以克服，仍會(huì)對(duì)工程質(zhì)量造成嚴(yán)重后果。平常在施工過(guò)程中大家總認(rèn)為小的質(zhì)量問(wèn)題都是質(zhì)量通病，可以不加以防范，但小的質(zhì)量問(wèn)題多了就會(huì)影響整體工程質(zhì)量。所以我們必須對(duì)質(zhì)量通病加以重視，有效地克服質(zhì)量通病尤為重要。房屋質(zhì)量通病主具有存在量較大，克服難度較高等頑固性特點(diǎn)，而質(zhì)量通病產(chǎn)生的因素較復(fù)雜，在整個(gè)項(xiàng)目從立項(xiàng)到項(xiàng)目的使用都存在質(zhì)量通病產(chǎn)生的根源。所以克服、解決工程質(zhì)量通病是提高工程質(zhì)量的根本。

1.2 房屋建筑工程質(zhì)量通病分類

1.2.1 屋面、樓板、墻體裂縫

屋面裂縫：屋面裂縫可分為結(jié)構(gòu)裂縫、溫度裂縫及施工裂縫三種,其特征表現(xiàn)為結(jié)構(gòu)裂縫寬度較大,且多為貫通縫;溫度裂縫表現(xiàn)為有規(guī)則的通長(zhǎng)裂縫;施工裂縫一般為不規(guī)則、長(zhǎng)度不等且不連續(xù)。也有一些是水泥收縮引起的裂縫。

樓板裂縫：現(xiàn)澆樓板裂縫分為貫通性裂縫或表面裂縫。建筑物陽(yáng)角部位現(xiàn)澆樓板板角裂縫。現(xiàn)澆樓板預(yù)埋管線易產(chǎn)生裂縫。

墻體裂縫：不同砌體材料交接部位易產(chǎn)生裂縫，結(jié)構(gòu)梁底部的墻體、填充臨時(shí)施工洞口的周邊都容易產(chǎn)生裂縫。1.2.2 樓地面、外墻、屋面滲漏

樓地面滲漏主要發(fā)生在衛(wèi)生間、穿線管道四周以及地漏口。在面層施工過(guò)程中未處理好基層導(dǎo)致面層出現(xiàn)空鼓、裂縫降低了面層的防水作用。水從預(yù)留洞口滲人墻體形成滲水現(xiàn)象。

外墻滲漏的形式多種多樣主要出現(xiàn)在有線條的墻根、沿窗臺(tái)底口、外排水管安裝部位、女兒墻裂縫處等。

屋面滲漏具有一定的規(guī)律性主要出現(xiàn)在檐溝、落水口、山墻、女兒墻、煙囪等部位。

1.2.3 抹灰空鼓、開(kāi)裂

抹灰層施工一般采用水泥砂漿、水泥混合砂漿、石灰砂漿。現(xiàn)代建筑工程的抹灰工程一般采用水泥混合砂漿裝飾。空鼓、開(kāi)裂等現(xiàn)象一般產(chǎn)生于施工完成后一到兩個(gè)月之內(nèi)。

房屋建筑工程質(zhì)量通病探討

1.2.4 外墻透寒

1、外墻罩面的分格縫處易產(chǎn)生寒透。

2、外墻腳手空封堵不嚴(yán)密產(chǎn)生滲漏。

3、屋面女兒墻和挑檐排水部位產(chǎn)生寒透。

4、排水管從墻外經(jīng)過(guò)導(dǎo)致墻面潮濕。

5、外墻面磚質(zhì)量差，裂縫多，吸水率較大。

1.3 房屋建筑工程質(zhì)量通病影響因素

（1）設(shè)計(jì)方面

往往由于設(shè)計(jì)單位質(zhì)保體系不健全或設(shè)計(jì)人員的責(zé)任心不強(qiáng)、疏忽等原因，使工程設(shè)計(jì)留下了產(chǎn)生質(zhì)量通病的隱患。有時(shí)由于設(shè)計(jì)的構(gòu)造不合理，沒(méi)有根據(jù)實(shí)際情況精心選用建筑構(gòu)配件（生搬硬套標(biāo)準(zhǔn)定型圖集），也是產(chǎn)生工程質(zhì)量通病的原因。

（2）材料應(yīng)用

新的建筑材料的出現(xiàn)和應(yīng)用往往帶來(lái)施工工藝的改革和施工技術(shù)創(chuàng)新，并使建筑物的功能得到了進(jìn)一步完善。例如塑鋼門窗、新型改性瀝青防水卷材及合成高分子防水卷材、PVC 塑料下水管及可熔接的 PPR 承壓上水管等材料的應(yīng)用，克服了傳統(tǒng)的木門窗易翹曲變形、三氈四油卷材防水耐候性差、施工難度大、鑄鐵及鋼上、下水管道接頭處易跑、冒、滴、漏等缺陷，大量地減少了住宅工程質(zhì)量通病的發(fā)生。雖然許多新材料、新技術(shù)給建筑工程的施工技術(shù)和工程質(zhì)量帶來(lái)了發(fā)展和提高，但是還必須看到，由于選用一些不符合地區(qū)特點(diǎn)或技術(shù)尚不成熟、未經(jīng)工程實(shí)踐的檢驗(yàn)、驗(yàn)證，而盲目引進(jìn)、不適于本地區(qū)使用的產(chǎn)品或技術(shù)，給工程帶來(lái)新的質(zhì)量通病。例如在建筑涂料選擇時(shí)，部分寒冷地區(qū)，將含有可霉變物質(zhì)的有機(jī)涂料使用在建筑物的熱橋貫通處時(shí)，由于墻體的結(jié)露、潮濕提供了可霉變的環(huán)境，使涂料發(fā)生霉變，從而產(chǎn)生了墻面發(fā)霉、長(zhǎng)毛的現(xiàn)象。

這些技術(shù)尚不成熟或其性能不適于某些地域特點(diǎn)的材料之所以會(huì)被推廣應(yīng)用于工程，一方面是由于人們對(duì)這些材料的性能認(rèn)識(shí)不全面，只注意到這些材料某些優(yōu)良的特點(diǎn)，而沒(méi)有認(rèn)識(shí)到或忽略了其還存在不適于使用的環(huán)境和條件；另一方面，是一些管理部門在新材料推廣使用前，沒(méi)有對(duì)其進(jìn)行認(rèn)真考察或周密論證，并針對(duì)其性能特點(diǎn)進(jìn)行必要的實(shí)驗(yàn)驗(yàn)證，從而使這種技術(shù)上尚未成熟或不適于地域特點(diǎn)的材料推出。結(jié)果在實(shí)際應(yīng)用上產(chǎn)生了很多質(zhì)量問(wèn)題。

（3）施工管理

房屋建筑工程質(zhì)量通病探討

由于目前建筑工程的施工仍然是以手工操作為主，工程施工過(guò)程中同時(shí)進(jìn)行操作的專業(yè)工程多、使用的建筑材料、建筑構(gòu)配件規(guī)格品種繁雜；工種間的相互配合情況、操作人員的素質(zhì)和責(zé)任心；工程質(zhì)量管理制度是否健全、是否認(rèn)真執(zhí)行各種技術(shù)規(guī)范和規(guī)程、是否按建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定的責(zé)任、程序、方法進(jìn)行嚴(yán)格的驗(yàn)收；以及開(kāi)發(fā)商、建筑商片面的追求工期和經(jīng)濟(jì)效益、以低于工程成本的價(jià)格承發(fā)包工程或肢解發(fā)包工程的行為，都是引起工程質(zhì)量通病的因素。

房屋建筑工程質(zhì)量通病探討 房屋建筑工程質(zhì)量通病產(chǎn)生的原因分析

2.1 屋面、樓板、墻體裂縫的原因

屋面裂縫原因：混凝土剛性防水層較薄，基層的些許變動(dòng)例如基礎(chǔ)沉降，不同材料的溫差不同，風(fēng)格線設(shè)置不合理，造成裂縫的產(chǎn)生。混凝土原材料質(zhì)量方面水泥凝結(jié)不正常,如水泥安定性不穩(wěn)定產(chǎn)生裂縫。如果骨料中含泥量過(guò)多,則隨著混凝土的干燥,會(huì)產(chǎn)生不規(guī)則的網(wǎng)狀裂縫。施工過(guò)程中混凝土配合比不恰當(dāng)，振搗不密實(shí)，壓光不及時(shí)，后期養(yǎng)護(hù)不當(dāng)都會(huì)造成裂縫。

樓板裂縫原因：

1、混凝土攪拌時(shí)水灰比較大或水泥本身收縮性較大.2、非受力產(chǎn)生的裂縫。主要是由溫度、干縮和膨脹等因素產(chǎn)生。

3、混凝土澆筑1-3小時(shí)后產(chǎn)生沉縮。

墻體裂縫的原因：

1、砂漿強(qiáng)度不均勻。

2、單次砌筑高度過(guò)高。

3、二次砌筑時(shí)措施不到位。沒(méi)有把接口處進(jìn)行處理。

4、不同墻體材料受力不均勻。

5、砌筑時(shí)磚沒(méi)有灑水濕潤(rùn)，干磚直接上墻。也會(huì)產(chǎn)生。因?yàn)楦纱u和砂漿的粘接力不足。

6、混凝土和磚墻的溫度收縮，產(chǎn)生的收縮應(yīng)變不一樣，故而導(dǎo)致混凝土與磚墻交接處產(chǎn)生裂縫

2.2 樓地面、外墻、屋面滲漏的原因

樓地面滲漏的原因分析：

1、砼配合比不合理，粉煤灰多；養(yǎng)護(hù)不及時(shí)；會(huì)讓樓面大面積滲水。

2、施工過(guò)程中由于振搗不到位、不密實(shí)，出現(xiàn)蜂窩、麻面、裂縫等。外墻滲漏的原因分析：

外墻輕質(zhì)墻砌體縫隙引起滲漏外墻輕質(zhì)磚的溫度膨脹系數(shù)大，經(jīng)過(guò)冬夏交替，突然的溫度變化，輕質(zhì)磚與混凝土框架梁柱之間必然會(huì)出現(xiàn)裂縫，同時(shí)輕質(zhì)磚本身還有收縮變形大、吸水量大、強(qiáng)度低。

房屋建筑工程質(zhì)量通病探討

2.3抹灰空鼓、開(kāi)裂的原因

1、原材料上如砂粒過(guò)細(xì)，砂中含泥量過(guò)大，砂漿干縮大，易引起裂縫。粘結(jié)強(qiáng)度低，會(huì)產(chǎn)生脫殼。砂漿配合比施工中掌握的不好，砂漿稀稠相差過(guò)大，墻面干濕不一樣砂漿干縮的程度不同，因此產(chǎn)生裂縫。灑水濕潤(rùn)不足，抹灰后易出現(xiàn)干縮裂縫。

2、為趕進(jìn)度，當(dāng)天抹罩面灰，兩道工序之間，間隔太近，打底的砂漿還未干縮定形，裂縫尚未出現(xiàn)，即抹第二道砂漿，形式上是抹兩次，實(shí)際上近于一次，也會(huì)出現(xiàn)裂縫。

3、最后一遍壓光時(shí)間未掌握好，過(guò)早緊面，新抹的水泥砂漿還未收水，砂漿稀，收縮大，易出現(xiàn)裂縫。過(guò)遲緊面，砂漿已硬，抹不平，只能用鐵抹子用力抹，將水泥砂漿擠出面層。

4、磚砌體材料未能充分的濕潤(rùn)，干磚上墻，砂漿中的水分被磚吸收，靠近磚部分的砂漿因缺水，而使水泥不能凝固，引起脫殼。

4、離水泥砂漿抹上墻的時(shí)間愈久，施工時(shí)溫愈高，砂漿就越稠，這就使砂漿強(qiáng)度降低，引起脫殼現(xiàn)象。

2.4 外墻透寒的原因

外墻透寒的原因有很多，主要的是施工過(guò)程中組織不嚴(yán)密而產(chǎn)生的原因。主要有以下幾種原因：

1、基礎(chǔ)的不均勻沉降導(dǎo)致墻體的開(kāi)裂而滲漏

2、使用的墻體材料吸水率過(guò)高，如使用粘土磚砌筑本身吸水率較大，雨水滲入墻體，磚吸水飽和。水就向室內(nèi)墻面滲透。

3、墻體灰縫不飽滿導(dǎo)致滲漏，一些施工單位對(duì)砌筑工程認(rèn)識(shí)不足，砌筑時(shí)不對(duì)磚進(jìn)行澆水濕潤(rùn)，直接干磚上墻，使砂漿和磚的粘結(jié)不足形成縫隙。

4、砌筑方法不當(dāng)，施工單位為圖省事不能嚴(yán)格按照“三一砌筑法”施工，將砂漿鋪平磚直接擺上，不擠壓，砂漿不能很好的灌入磚的縫隙中。砌體無(wú)法成為密實(shí)的整體。

5、施工組織粗放，材料質(zhì)量控制不嚴(yán)。墻體砂漿的配合比不能按要求配置，水泥標(biāo)號(hào)不足或水泥選擇不當(dāng)。砌筑砂漿標(biāo)號(hào)偏低、不飽滿，墻體有空隙。外墻面磚有細(xì)縫，吸水率大。

房屋建筑工程質(zhì)量通病探討 房屋建筑工程質(zhì)量通病的防治措施

工程建設(shè)項(xiàng)目的施工質(zhì)量管理，包含質(zhì)量控制和質(zhì)量監(jiān)督兩個(gè)方面，控制是基礎(chǔ)，是目的，而監(jiān)督則是一種手段，二者相輔相成，強(qiáng)有力的施工質(zhì)量管理能使工程質(zhì)量達(dá)到防患于未然，而杜絕工程質(zhì)量通病的發(fā)生既要在事前采取必要的防范措施，又要在施工過(guò)程中加以控制。

3.1 房屋建筑工程質(zhì)量通病的預(yù)防措施

3.1.1 工程設(shè)計(jì)方面

1、設(shè)計(jì)單位要建立健全各項(xiàng)質(zhì)量管理的規(guī)章制度和質(zhì)量保證體系，嚴(yán)格按審圖程序?qū)D紙進(jìn)行審核。尤其是要考慮各專業(yè)間的協(xié)調(diào)配合問(wèn)題。重點(diǎn)審核設(shè)計(jì)中是否存在常發(fā)的質(zhì)量通病。

2、加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)人員的技術(shù)培訓(xùn)，努力提高設(shè)計(jì)人員的專業(yè)技術(shù)水平，增強(qiáng)設(shè)計(jì)人員的責(zé)任感。

3、堅(jiān)持達(dá)到設(shè)計(jì)深度要求，避免因具體問(wèn)題表達(dá)不清，使施工企業(yè)難以應(yīng)對(duì)。

4、在選用構(gòu)、配件或節(jié)點(diǎn)構(gòu)造的標(biāo)準(zhǔn)圖集時(shí)，認(rèn)真考慮工程的實(shí)際情況，避免由于選用不當(dāng)而產(chǎn)生工程質(zhì)量通病。

5、堅(jiān)持執(zhí)行建筑工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)建設(shè)單位提出的違反強(qiáng)制性條文的要求，堅(jiān)決拒絕。3.1.2 施工組織管理

現(xiàn)在的房屋建筑施工中，質(zhì)量通病頻繁發(fā)生，種類繁多，涉及面廣，治理難度大，要想在短時(shí)間內(nèi)徹底根治市不可能完成的任務(wù)。當(dāng)我們可以進(jìn)行周密的調(diào)查研究，發(fā)現(xiàn)本地區(qū)，具有普遍性、代表性、危害性大的通病，找出其發(fā)生的原因。有針對(duì)性的采取措施治理通病的發(fā)生。當(dāng)通病涉及多個(gè)方面時(shí)，要通過(guò)組織協(xié)調(diào)各方力量，抓住重點(diǎn)，制定規(guī)劃，明確目標(biāo)，責(zé)任落實(shí)到人。共同投入到通病的治理中去。

3.1.3 加強(qiáng)工程質(zhì)量管理

加強(qiáng)宣傳力度，提高人們對(duì)工程質(zhì)量通病危害性的認(rèn)識(shí)。治理通病重在預(yù)防。要提高有關(guān)管理人員對(duì)防控工程質(zhì)量通病重要意義的認(rèn)識(shí)，廣泛宣傳工程質(zhì)量通病對(duì)建筑工程產(chǎn)生的影響和危害，并通過(guò)典型案例宣傳、實(shí)例剖析等方式，提高有關(guān)人員對(duì)通病危害性的認(rèn)識(shí).加強(qiáng)從業(yè)人員的崗位培訓(xùn)，提高施工管理人員和操作者的技術(shù)水平。使其掌握防控通病的主要方法，并能嚴(yán)格按批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案和技術(shù)措施進(jìn)行管理和操作，建立健全各項(xiàng)施工質(zhì)量管理的規(guī)章制度，完善質(zhì)保體系。以制度做保障，加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制。加強(qiáng)對(duì)原材料，房屋建筑工程質(zhì)量通病探討

建筑構(gòu)配件和建筑設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。重點(diǎn)檢查合格證、試化驗(yàn)單；按規(guī)定應(yīng)進(jìn)行復(fù)試的材料在投入使用前及時(shí)復(fù)試，經(jīng)檢驗(yàn)合格后方可投入使用。加強(qiáng)對(duì)混凝土和預(yù)拌混凝土試塊制作和養(yǎng)護(hù)工作的管理。3.1.4 推廣新材料、新工藝

新的建筑材料的出現(xiàn)和應(yīng)用帶來(lái)施工工藝的改革和施工技術(shù)創(chuàng)新，并使建筑物的功能得到了進(jìn)一步完善，也避免了許多工程質(zhì)量通病的發(fā)生。雖然許多新材料、新技術(shù)給建筑工程的施工技術(shù)和工程質(zhì)量帶來(lái)了發(fā)展和提高，但是還必須看到，由于選用一些不符合地區(qū)特點(diǎn)或技術(shù)尚不成熟、未經(jīng)工程實(shí)踐的檢驗(yàn)、驗(yàn)證，而盲目引進(jìn)、不適于本地區(qū)使用的產(chǎn)品或技術(shù)，給工程帶來(lái)新的質(zhì)量通病。

例如，加氣混凝土產(chǎn)品，由于其吸濕性強(qiáng)，潮濕后受凍造成了材料自身的剝離和墻體的破壞。經(jīng)過(guò)實(shí)踐的驗(yàn)證，該產(chǎn)品不適合在寒冷地區(qū)使用；在建筑涂料的選擇上也存在類似的問(wèn)題，在寒冷地區(qū)，將含有可霉變物質(zhì)的有機(jī)涂料使用在建筑物的熱橋貫通處時(shí)，由于墻體的結(jié)露、潮濕提供了可霉變的環(huán)境，使涂料發(fā)生霉變，產(chǎn)生了墻面發(fā)霉現(xiàn)象。

這些技術(shù)和材料之所以會(huì)被推廣應(yīng)用于工程，一方面是由于人們對(duì)這些材料的性能認(rèn)識(shí)不全面，只注意到這些材料某些優(yōu)良的特點(diǎn)，而沒(méi)有認(rèn)識(shí)到其還存在不適于使用的環(huán)境和條件；另一方面，是在新材料推廣使用前，沒(méi)有對(duì)其進(jìn)行認(rèn)真考察或周密論證，并針對(duì)其性能特點(diǎn)進(jìn)行實(shí)驗(yàn)驗(yàn)證，使這種技術(shù)上尚未成熟或不適于地域特點(diǎn)的材料推出。結(jié)果在實(shí)際應(yīng)用上產(chǎn)生了很多質(zhì)量問(wèn)題。所以在對(duì)新材料的推廣應(yīng)用方面應(yīng)慎之又慎。尤其是對(duì)于需推廣應(yīng)用的新材料，更是要以科學(xué)的態(tài)度進(jìn)行周密的考察、論證和嚴(yán)密、科學(xué)的實(shí)驗(yàn)驗(yàn)證。

3.2 房屋建筑工程質(zhì)量通病的事后補(bǔ)救措施

1、剛性屋面滲漏的處理

剛性防水屋面滲漏是個(gè)很棘手的問(wèn)題，處理起來(lái)比較麻煩，主要采取“以柔克剛”的策略，具體步驟是：沿裂縫兩邊鑿縫，清除縫槽內(nèi)雜物，吹凈灰塵，混凝土表面必須平整密實(shí)，不得有蜂窩、露筋、起皮、起砂等現(xiàn)象。用質(zhì)量較好的油膏嵌縫，當(dāng)用石油瀝青配置油膏時(shí)，應(yīng)先在縫內(nèi)涂刷石油瀝青冷底子油，要涂刷均勻，不得漏涂。上部用1：2.5干硬性水泥砂漿壓縫保護(hù)。待砂漿干后，其表面可再涂刷一層稀釋的油膏涂層。灌縫：可用瀝青膠或聚氯乙烯膠泥。用瀝青膠時(shí)，溫度不低于190℃，灌縫前涂刷冷底子油并涂至縫兩邊寬15~20mm范圍，干燥后，用瀝青膠灌注到防水層表面齊平，再做保護(hù)層。

房屋建筑工程質(zhì)量通病探討

2、墻面抹灰層空鼓處理：

當(dāng)抹灰發(fā)生空鼓時(shí)，抹灰空鼓處只能返工。具體方法為：先將空鼓部分鑿去，四周鑿成方塊形或圓形，并鑿進(jìn)結(jié)合良好處30～50mm，邊緣鑿成斜坡形，刷掉墻面松散灰皮，水泥采用硅酸鹽水泥，砂采用中砂，過(guò)8mm孔徑篩子，含泥量不大于3%。底層表面適當(dāng)鑿毛，將修補(bǔ)處周圍100mm 范圍內(nèi)清理干凈。修補(bǔ)前一天，用水沖洗，使其充分濕潤(rùn)。修補(bǔ)時(shí)，先在底面及四周刷801 膠素水泥漿一遍，再分兩次用1：2 水泥砂漿填補(bǔ)壓平。

3、樓板通病裂縫的處理措施

處理樓板裂縫有開(kāi)槽填補(bǔ)法和涂膜封閉法兩種方法。涂膜封閉法在混凝土表面涂刷防水涂膜以封閉微細(xì)裂縫的修補(bǔ)方法稱涂膜封閉法，適用于寬度小于0.2mm的微細(xì)裂縫的修補(bǔ)，也可用于混凝土外表面的裝飾和防水處理，以及防止混凝土保護(hù)層的碳化和有害離子對(duì)混凝土的腐蝕。

開(kāi)槽填補(bǔ)法沿混凝土裂縫開(kāi)鑿成槽，用聚合物水泥砂漿將其填補(bǔ)封閉的方法稱為開(kāi)槽填補(bǔ)法，適用于結(jié)構(gòu)允許開(kāi)槽而寬度較大但數(shù)量不多的裂縫。

房屋建筑工程質(zhì)量通病探討 房屋建筑工程質(zhì)量通病案例

我將就墻面空鼓開(kāi)裂現(xiàn)象，結(jié)合我公司2013年承建的一個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行具體的案例分析。泗陽(yáng)縣建華苑小區(qū)項(xiàng)目共9棟住宅樓，其中9#、10#、11#、12#、17#樓為5層，25#--28#為11層，主體結(jié)構(gòu)為框架及框架剪力墻結(jié)構(gòu)，總面積約62500平方米。造價(jià)約8000萬(wàn)元，建華苑小區(qū)25#樓3-5層、28#樓8-9層部分墻面出現(xiàn)空鼓開(kāi)裂現(xiàn)象，墻面空鼓主要存在于剪力墻抹灰處，墻面抹灰裂縫主要存在于梁底與砌體墻交接處。為此我公司組織了公司所有技術(shù)骨干進(jìn)行研究。發(fā)現(xiàn)主要原因有：

1、部分墻面由于抹灰前對(duì)墻面澆水濕潤(rùn)護(hù)養(yǎng)不夠，墻面干燥，導(dǎo)致抹灰上墻后，墻體大量吸取砂漿的水分，水分散發(fā)太快，造成砂漿強(qiáng)度不足，粘結(jié)力下降以及收縮太快，由于這時(shí)砂漿層與墻面的粘結(jié)力還未達(dá)到足以抵抗由于收縮而造成的砂漿層在墻面上的滑動(dòng)，因而發(fā)生空鼓。

2、在對(duì)砼墻面進(jìn)行毛化處理時(shí)，工人質(zhì)量意識(shí)淡薄，處理不到位，噴灑不均勻，且對(duì)毛化后的墻面養(yǎng)護(hù)時(shí)間和方法不對(duì)。

3、抹灰時(shí)，一些工人沒(méi)有按交底施工，抹灰一次成型，抹灰沒(méi)有分兩次進(jìn)行。

4、拌和使用的砂漿配合比不正確。砂漿的配合比達(dá)不到設(shè)計(jì)要求時(shí)，砂漿的粘結(jié)力與強(qiáng)度不夠，抹灰層與墻面粘結(jié)不緊密而導(dǎo)致空鼓。

5、剪力墻、柱、梁與砌體墻的交接處缺乏加強(qiáng)和構(gòu)造措施，頂磚斜砌間隔時(shí)間過(guò)短，不滿足規(guī)范要求，梁底部位，由于砌體發(fā)生少許的沉降，使砌體墻與梁底分離形成裂縫；除此之外，砌體與砼各自收縮，形成裂縫。

在了解了上述原因后我公司及時(shí)采取了返工處理，將原有的空鼓裂縫鑿除后

1、對(duì)墻面進(jìn)行澆水濕潤(rùn)，修補(bǔ)前1d，用水沖洗，使其充分濕潤(rùn)，一天內(nèi)澆水濕潤(rùn)兩次。

2、對(duì)砼墻表面重新進(jìn)行毛化處理。

3、加強(qiáng)對(duì)工人的教育，并派該棟號(hào)的施工員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。

4、嚴(yán)格按抹灰砂漿配合比配料。5采用細(xì)石混凝土填塞砼與墻裂縫處。

該項(xiàng)目于2014年9月驗(yàn)收合格交付使用，住戶裝修時(shí)未發(fā)現(xiàn)有裂縫空鼓現(xiàn)象。

房屋建筑工程質(zhì)量通病探討 結(jié)論

房屋通病問(wèn)題在日常生活中屢屢出現(xiàn)，出現(xiàn)的原因也多種多樣，但究其根本，所有這些都由于是監(jiān)管力度不嚴(yán)，相關(guān)施工人員責(zé)任心不強(qiáng)和一些外部自然因素造成的。要根本解決通病問(wèn)題，需從提高有關(guān)管理人員對(duì)防控工程質(zhì)量通病重要意義的認(rèn)識(shí)和提高施工管理人員和操作者的專業(yè)技術(shù)水平入手，并建立相應(yīng)制度法規(guī)，同時(shí)各建設(shè)單位通過(guò)認(rèn)真總結(jié)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，采取有效措施，最終達(dá)到預(yù)防和消除房屋質(zhì)量通病的目的，從而整體提高工程的施工質(zhì)量。

房屋建筑工程質(zhì)量通病探討

參考文獻(xiàn)

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第五篇：房屋建筑工程質(zhì)量通病問(wèn)題探討

房屋建筑工程質(zhì)量通病問(wèn)題探討

隨著人們對(duì)良好居住生活空間的要求不斷提高，建設(shè)工程中的質(zhì)量通病也到了必須進(jìn)行根除的階段。在建筑工程中，一些質(zhì)量通病還是時(shí)有發(fā)生，這些通病，有的縮短了建筑物的使用年限，有的直接影響了建筑物的使用安全，有的影響了建筑物的使用功能。這些通病的發(fā)生，引起了人們對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題的投訴，成為社會(huì)的熱點(diǎn)話題

質(zhì)量通病的根除必須從以下幾方面進(jìn)行控制。

一、從影響工程質(zhì)量的因素進(jìn)行質(zhì)量控制

由于目前建筑工程的施工仍然是以手工操作為主，工程施工過(guò)程中同時(shí)進(jìn)行操作的專業(yè)工程多、使用的建筑材料、建筑構(gòu)配件規(guī)格品種繁雜；工種間的相互配合情況、操作人員的素質(zhì)和責(zé)任心；工程質(zhì)量管理制度是否健全、是否認(rèn)真執(zhí)行各種技術(shù)規(guī)范和規(guī)程、是否按建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定的責(zé)任、程序、方法進(jìn)行嚴(yán)格的驗(yàn)收；以及開(kāi)發(fā)商、建筑商片面的追求工期和經(jīng)濟(jì)效益、以低于工程成本的價(jià)格承發(fā)包工程或肢解發(fā)包工程的行為，都是引起工程質(zhì)量通病的因素。例如在有些工程的施工中，由于施工組織不合理，造成各工種之間的協(xié)調(diào)配合不好，專業(yè)工種之間各自為政的進(jìn)行施工，結(jié)果相互干擾、相互破壞，影響了工程質(zhì)量。有些工程主體施工結(jié)束后，水、電等其它專業(yè)隊(duì)伍才開(kāi)始進(jìn)行施工，因此違背了施工程序，造成在承重墻、梁、板、柱上隨意鑿溝開(kāi)洞，成為破壞主體結(jié)構(gòu)、甚至影響結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量通病。由于弱電工程的設(shè)計(jì)往往與主體結(jié)構(gòu)施工不同步，有的在裝飾工程已經(jīng)大部分完成后才進(jìn)行施工，因此出現(xiàn)的以上問(wèn)題就更為嚴(yán)重。再有，由于對(duì)混凝土攪拌站的管理重視不夠、制度不健全或不落實(shí)，造成混凝土配比計(jì)量偏差過(guò)大，嚴(yán)重影響了混凝土的強(qiáng)度。所以要消除工程質(zhì)量通病，首先就要從加強(qiáng)質(zhì)量管理入手，防控通病的發(fā)生。重點(diǎn)采取以下幾方面措施：

1、加強(qiáng)宣傳力度，提高人們對(duì)工程質(zhì)量通病危害性的認(rèn)識(shí)。治理通病重在預(yù)防。要提高有關(guān)管理人員在思想上對(duì)防控工程質(zhì)量通病重要意義的認(rèn)識(shí)，要廣泛宣傳工程質(zhì)量通病對(duì)建筑工程產(chǎn)生的影響和危害，并通過(guò)典型案例宣傳、實(shí)例剖析等方式，提高有關(guān)人員對(duì)通病危害性的認(rèn)識(shí)，要切實(shí)把防控工程質(zhì)量通病作為工程建設(shè)管理中的一件大事來(lái)抓，尤其是對(duì)一些常見(jiàn)的、危害性較大的質(zhì)量通病，更要進(jìn)行大力宣傳，形成人人皆知。

2、要加強(qiáng)從業(yè)人員的崗位培訓(xùn)，提高施工管理人員和操作者的專業(yè)技術(shù)水平，增強(qiáng)其責(zé)任心。要使其掌握防控通病的主要方法，并能嚴(yán)格按批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案和技術(shù)措施進(jìn)行精心管理和操作，要真正做到內(nèi)業(yè)指導(dǎo)外業(yè)；施工組織設(shè)計(jì)，施工方案和技術(shù)措施要統(tǒng)籌兼顧各專業(yè)的相關(guān)問(wèn)題，尤其是各專業(yè)工種間的相互配合問(wèn)題。施工方案和技術(shù)措施中要有防治通病的專篇，且針對(duì)性要強(qiáng)，措施要具體。

3、要建立健全各項(xiàng)施工質(zhì)量管理的規(guī)章制度，完善質(zhì)保體系。以制度做保障，加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制。做到每個(gè)分項(xiàng)的每個(gè)施工部位都能責(zé)任到人，且留有記錄，使其具有可追溯性。

4、要嚴(yán)格按照國(guó)家和地方施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的質(zhì)量驗(yàn)收責(zé)任、程序和驗(yàn)收方法進(jìn)行驗(yàn)收。施工單位要嚴(yán)格執(zhí)行三檢制，并嚴(yán)格履行驗(yàn)收簽字程序，對(duì)于驗(yàn)收不合格的，堅(jiān)決不允許進(jìn)入下道工序的施工。

5、要加強(qiáng)對(duì)攪拌站和計(jì)量器具的管理，嚴(yán)格按照規(guī)定的攪拌管理制度進(jìn)行操作和控制，對(duì)所有材料都要采用重量比，并計(jì)量準(zhǔn)確；對(duì)有試配要求的砂漿、混凝土等，必須先進(jìn)行試配，調(diào)整合格后方可按確定的配比進(jìn)行施工。

6、要加強(qiáng)對(duì)原材料，建筑構(gòu)配件和建筑設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。重點(diǎn)檢查合格證、試化驗(yàn)單；按規(guī)定應(yīng)進(jìn)行復(fù)試的材料須在投入使用前及時(shí)復(fù)試，經(jīng)檢驗(yàn)合格后方可投入使用。建筑原材料、建筑構(gòu)配件和建筑設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收一定要履行簽字手續(xù)，做到責(zé)任到人。

7、要加強(qiáng)對(duì)混凝土和預(yù)拌混凝土試塊制作和養(yǎng)護(hù)工作的管理。混凝土和預(yù)拌混凝土試塊的取樣應(yīng)具有代表性，要嚴(yán)格按規(guī)范要求的組數(shù)留置試塊，現(xiàn)場(chǎng)要配備標(biāo)養(yǎng)設(shè)備，并按規(guī)定要求進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，避免由于試塊的制作、養(yǎng)護(hù)及留置數(shù)量不正確影響對(duì)混凝土強(qiáng)度評(píng)價(jià)的準(zhǔn)確性。

8、建設(shè)開(kāi)發(fā)單位在項(xiàng)目開(kāi)工報(bào)建前，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定設(shè)置項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，并配備相應(yīng)管理人員，制定有關(guān)工程項(xiàng)目質(zhì)量的管理制度；在工程發(fā)包時(shí)，應(yīng)向承包單位提出質(zhì)量目標(biāo)要求。

9、建設(shè)單位在組織項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律、法規(guī)要求，將項(xiàng)目的施工或監(jiān)理業(yè)務(wù)發(fā)包或委托給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的施工、監(jiān)理單位。不得肢解發(fā)包工程。在建筑材料、建筑構(gòu)配件采購(gòu)、供應(yīng)方面，應(yīng)遵守國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格按合同約定保證建筑材料、建筑構(gòu)配件的質(zhì)量。由建設(shè)單位委托的構(gòu)、配件制作、安裝單位，應(yīng)服從總包單位按規(guī)定對(duì)其進(jìn)行管理。

10、監(jiān)理單位的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)針對(duì)工程特點(diǎn)將易發(fā)生質(zhì)量通病的檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程或節(jié)點(diǎn)部位作為質(zhì)量控制的重點(diǎn)，納入監(jiān)理規(guī)劃或監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并在施工中進(jìn)行重點(diǎn)控制。

11、監(jiān)理人員應(yīng)按規(guī)定認(rèn)真做好巡視、旁站和檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收工作；在材料、構(gòu)配件進(jìn)場(chǎng)、使用過(guò)程中，要通過(guò)外觀檢查、批量檢查、證、物對(duì)照和見(jiàn)證取樣、見(jiàn)證送檢等監(jiān)理活動(dòng)，把好材料、構(gòu)配件的驗(yàn)收、使用關(guān)。不合格的檢驗(yàn)批不能流入下道工序，不合格的建筑材料不能進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。要保證監(jiān)理活動(dòng)的公正性及有效性，確保建筑工程質(zhì)量。

二、在設(shè)計(jì)階段的質(zhì)量控制

精心設(shè)計(jì)是防控工程質(zhì)量通病的另一道關(guān)口。往往由于設(shè)計(jì)單位質(zhì)保體系不健全或設(shè)計(jì)人員的責(zé)任心不強(qiáng)、疏忽等原因，使工程設(shè)計(jì)留下了產(chǎn)生質(zhì)量通病的隱患。有時(shí)由于設(shè)計(jì)的構(gòu)造不合理，沒(méi)有根據(jù)實(shí)際情況精心選用建筑構(gòu)配件，也是產(chǎn)生工程質(zhì)量通病的原因。例如在許多鋼筋混凝土框架梁板節(jié)點(diǎn)處，梁上部負(fù)彎矩鋼筋配置過(guò)多，且排放不合理，加之柱筋對(duì)鋼筋實(shí)際排放位置的影響，鋼筋凈距不滿足規(guī)范的最小間距要求，造成混凝土澆注困難、振搗不實(shí)、強(qiáng)度降低、出現(xiàn)孔洞等現(xiàn)象。再如在許多工程實(shí)例中，設(shè)計(jì)人員沒(méi)有針對(duì)建筑外墻上易于形成熱橋的某些薄弱部位進(jìn)行熱工計(jì)算，并采取相應(yīng)的構(gòu)造措施，導(dǎo)致了墻體局部泛霜、結(jié)露、發(fā)霉、長(zhǎng)毛等質(zhì)量通病的發(fā)生。再如，有些設(shè)計(jì)人員在選用塑窗時(shí)，常常不根據(jù)工程實(shí)際情況認(rèn)真考慮，生搬硬套標(biāo)準(zhǔn)圖集，尤其是對(duì)大尺寸塑窗的用料和節(jié)點(diǎn)不認(rèn)真進(jìn)行計(jì)算和設(shè)計(jì)，造成塑窗的剛度不滿足要求，影響了塑窗的正常使用，形成質(zhì)量通病。

如何預(yù)防由于工程設(shè)計(jì)原因產(chǎn)生的質(zhì)量通病，我們認(rèn)為對(duì)于設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)人員應(yīng)重點(diǎn)抓好以下幾個(gè)環(huán)節(jié)：

1、設(shè)計(jì)單位要建立健全各項(xiàng)質(zhì)量管理的規(guī)章制度和質(zhì)量保證體系，要嚴(yán)格按審圖程序?qū)D紙進(jìn)行審核。尤其是要考慮各專業(yè)間的協(xié)調(diào)配合問(wèn)題。要重點(diǎn)審核設(shè)計(jì)中是否存在常發(fā)的質(zhì)量通病。

2、加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)人員的技術(shù)培訓(xùn)和職業(yè)道德教育，努力提高設(shè)計(jì)人員的專業(yè)技術(shù)水平和職業(yè)道德水準(zhǔn)，增強(qiáng)設(shè)計(jì)人員的責(zé)任感和使命感。

3、堅(jiān)持達(dá)到設(shè)計(jì)深度要求，避免由于具體問(wèn)題表達(dá)不清，使施工企業(yè)難以應(yīng)對(duì)。

4、在選用構(gòu)、配件或節(jié)點(diǎn)構(gòu)造的標(biāo)準(zhǔn)圖集時(shí)，要認(rèn)真考慮工程的實(shí)際情況，避免由于選用不當(dāng)而產(chǎn)生工程質(zhì)量通病。

5、要求設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)中不要選用或推薦使用質(zhì)量無(wú)保證的建筑材料和建筑構(gòu)配件。

6、堅(jiān)持執(zhí)行建筑工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)建設(shè)單位提出的違反強(qiáng)制性條文的要求，要堅(jiān)決予以拒絕。

7、要按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，認(rèn)真履行質(zhì)量驗(yàn)收的責(zé)任，尤其是對(duì)地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和竣工工程的驗(yàn)收，一定要認(rèn)真把關(guān)，看其是否符合設(shè)計(jì)文件要求。

8、施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格把關(guān)，并根據(jù)本地區(qū)特點(diǎn)總結(jié)出在本地區(qū)施工圖設(shè)計(jì)中易發(fā)、常發(fā)和危害性、影響性較大的通病，并有針對(duì)性地進(jìn)行重點(diǎn)審查。

三、常見(jiàn)的一些質(zhì)量通病防治

1、現(xiàn)澆梁、板、柱混凝土出現(xiàn)蜂窩、麻面、孔洞蜂窩。

a產(chǎn)生的原因：

1)模板表面粗糙或隔離劑涂刷不勻，拆模時(shí)混凝土表面被粘壞；

2)摸板拼縫不嚴(yán)，局部漏漿；

3)混凝土配合比不當(dāng)；

4)混凝土攪拌時(shí)間不夠，未拌合均勻，和易性差；

5)混凝土未分層下料，振搗不實(shí)，或漏振，混凝土中的氣泡未排出；

6)鋼筋較密，使用的石子粒徑過(guò)大或坍落度過(guò)小；

7)基礎(chǔ)、柱、墻根部未稍加間歇就繼續(xù)灌上層混凝土。

8)在鋼筋較密的部位或預(yù)留孔洞和埋件處，混凝土下料被卡住，未振搗就繼續(xù)澆筑上層混凝土；

9)混凝土離析，砂漿分離，石子成堆，嚴(yán)重跑漿，又未進(jìn)行振搗。

10)混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間不夠，拆摸過(guò)早。

b預(yù)防的措施

1)模板表面清理干凈，不得粘有干硬水泥砂漿等雜物，澆灌混凝土前，模板縫隙，應(yīng)用油氈紙、膩?zhàn)拥榷聡?yán)，模扳隔離劑應(yīng)選用長(zhǎng)效的，涂刷均勻，不得漏刷；

2)嚴(yán)格控制混凝土配合比，經(jīng)常檢查，做到計(jì)量準(zhǔn)確，混凝土拌合均勻，坍落度適合；

3)混凝土應(yīng)分層均勻振搗密實(shí)，至排除氣泡為止，大體積混凝土澆筑應(yīng)隨時(shí)敲打模板，便于氣泡排出；混凝土下料高度超過(guò)過(guò)2m應(yīng)設(shè)串筒或溜槽：澆筑過(guò)程中隨時(shí)檢查模板支撐情況防止漏漿；基礎(chǔ)、柱、墻根部應(yīng)在下部澆完間歇1～1．5h，沉實(shí)后再澆上部混凝土，避免出現(xiàn)“爛脖子”。

4)在鋼筋密集處及復(fù)雜部位，采用細(xì)石混凝土澆灌，在模扳內(nèi)充滿，認(rèn)真分層振搗密實(shí)。

2混凝土裂縫

a原因分析

1)混凝土成型后，未能及時(shí)養(yǎng)護(hù)或養(yǎng)護(hù)不良，受到風(fēng)吹日曬，表面水分蒸發(fā)快，體積收縮大；而內(nèi)部濕度變化很小，收縮也不大，因而表面收縮變形受到內(nèi)部混凝土的約束，出現(xiàn)拉應(yīng)力，引起混凝土表面開(kāi)裂；或者構(gòu)件水分蒸發(fā)，產(chǎn)生的體積收縮受到地基或墊層的約束，而出現(xiàn)干縮裂縫。

2)混凝土構(gòu)件長(zhǎng)期露天堆放，表面濕度經(jīng)常發(fā)生劇烈變化。

3)采用含泥量多的粉砂配制混凝土。

4)混凝土受過(guò)度振搗，表面形成水泥含量較多的砂漿層。

5)后張法預(yù)應(yīng)力構(gòu)件露天生產(chǎn)后長(zhǎng)期不張拉等。

b預(yù)防措施

1)混凝土水泥用量、水灰比和砂率不能過(guò)大；嚴(yán)格控制砂石含泥量，避免使用過(guò)量粉砂，振搗要密實(shí)，并應(yīng)對(duì)板面進(jìn)行二次抹壓，以提高混凝土抗拉強(qiáng)度，減少收縮量。

2)加強(qiáng)混凝土早期養(yǎng)護(hù)，并適當(dāng)延長(zhǎng)養(yǎng)護(hù)時(shí)間；長(zhǎng)期堆放的預(yù)制構(gòu)件宜覆蓋，避免曝曬，并定期適當(dāng)灑水，保持濕潤(rùn)。

3)澆筑混凝土前，應(yīng)將基層和模板澆水濕透。

4)混凝土澆筑后，應(yīng)及早進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)，大面積混凝土宜澆完一段，養(yǎng)護(hù)一段。

3散水坡塌陷、地下室滲水

a原因分析

1)散水坡與結(jié)構(gòu)主體墻身未斷開(kāi)。

2)縱橫向伸縮縫設(shè)置不合理，不能適應(yīng)升、降而產(chǎn)生裂縫。

3)散水坡寬度小于挑檐長(zhǎng)度，散水坡起不到接水作用。

4)散水坡低于房區(qū)路面標(biāo)高，雨水排不出去，導(dǎo)致積水。

5)綠化帶距離散水較近，散水坡底部受綠化灌水或雨水影響，回填土下沉，散水結(jié)構(gòu)遭受破壞，導(dǎo)致散水塌陷，地下室滲水。

b預(yù)防措施

1)散水坡的基礎(chǔ)回填應(yīng)分層夯實(shí)，回填土最好采用“三合土”，但工程造價(jià)較高。采用去除較大塊石的原土回填，應(yīng)注意分層撒水夯實(shí)，低層建筑在實(shí)際施工中采用“水夯法”效果較好；由于“水夯法”為施工中的實(shí)際應(yīng)用，灌水的“度”很難掌握，在高層建筑和結(jié)構(gòu)安全要求較高的建筑物中不要使用。

2)散水坡的墊層應(yīng)用毛石、砂、碎石混凝土等材料，結(jié)構(gòu)應(yīng)密實(shí)、牢固。

3)散水坡應(yīng)從墊層到找平層和面層與墻身勒腳斷開(kāi)，防止建筑物沉降時(shí)破壞散水結(jié)構(gòu)的整體性。要按房屋建筑軸線設(shè)置溫度縫，防止因溫度變化釀成散水坡伸縮而損壞散水坡。散水坡設(shè)置的縱向、橫向伸縮縫均采用柔性瀝青膏或?yàn)r青砂漿嵌填飽滿密實(shí)。

4)屋面無(wú)組織排水房屋的散水坡寬度應(yīng)寬于挑檐板150"-'200哪，使雨水能落在散水坡上。

5)散水坡的標(biāo)高必須高于房區(qū)路面和綠化場(chǎng)地標(biāo)高，排水應(yīng)通暢，嚴(yán)防產(chǎn)生積水而浸泡基礎(chǔ)。4 屋面滲漏

a卷材屋面滲漏的主要原因

結(jié)構(gòu)變形，基層處理不干凈；找平層不平、不干燥；油層太厚、涂刷不均勻；局部構(gòu)造(如女兒墻、山墻、天溝、伸縮縫等部位)不合理，施工處理不當(dāng)；卷材鋪貼不實(shí)，接頭、搭接壓邊長(zhǎng)度不夠；綠豆砂帶有尖銳棱角、拋撤不均、未嵌入油層內(nèi)；溫差過(guò)大等原因，致使瀝青膠老化、流淌，卷材錯(cuò)動(dòng)、開(kāi)裂，形成氣囊、水囊、泛水等現(xiàn)象而產(chǎn)生滲水、漏水。b防治處理措施

應(yīng)從材料、屋面設(shè)計(jì)構(gòu)造、施工技術(shù)措施等方面，針對(duì)其不同原因，采取有效的對(duì)策，進(jìn)行綜合治理。如鋪貼防水卷材附加層，卷材的上端頭要單面粘貼在圈梁凸出的下口；鋪貼屋面防水卷材的同時(shí)，貼好立墻卷材，并將卷材上端裁齊卷入圈梁上口壓牢密封好；用木框壓牢。

5窗臺(tái)倒泛水向室內(nèi)滲水

a原因分析

1)預(yù)制窗臺(tái)板安裝時(shí)鑿裂墻體，板下座漿松散，使雨水順墻流至框內(nèi)縫及從窗臺(tái)板滲入室內(nèi)。窗下框與窗臺(tái)板有縫隙，水密性差。

2)窗楣、窗臺(tái)沒(méi)有做出滴水槽和流水坡度。室外窗臺(tái)高于室內(nèi)窗臺(tái)板。

3)窗臺(tái)板抹灰層不做順?biāo)禄蛘咂孪虺锖痛芭_(tái)板開(kāi)裂等缺陷而滲漏水。

b預(yù)防措施

1)室外窗臺(tái)應(yīng)低于室內(nèi)窗臺(tái)板20 mm為宜，并設(shè)置順?biāo)拢晁欧艜惩āＭ獯翱虻南驴驊?yīng)設(shè)置止水板。鋁合金和深色鍍鋅板推拉窗的下框的軌道應(yīng)設(shè)置泄水孔，使其軌道槽內(nèi)降落的雨水及時(shí)排出。

金屬窗外框與室內(nèi)外窗臺(tái)板的間隙必須采用密封膠進(jìn)行封閉，確保水密性，防止產(chǎn)生滲漏。

2)室外窗臺(tái)應(yīng)采用細(xì)石混凝土做墊層，澆筑的混凝土必須鋪壓密實(shí)結(jié)合牢固，并應(yīng)加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)防止產(chǎn)生收縮和塑性裂縫。

3)室外窗臺(tái)飾面層應(yīng)嚴(yán)格控制水泥砂漿的水灰比，抹灰前要充分濕潤(rùn)基層，并應(yīng)涂刷素漿結(jié)合層，薄厚應(yīng)均勻一致，抹灰應(yīng)抹壓密實(shí)結(jié)合牢固，下框企口嵌灰必須飽滿密實(shí)、壓嚴(yán)。窗楣、窗臺(tái)應(yīng)做出足夠的滴水槽和流水坡度。滴水槽的深度和寬度均不應(yīng)小于lO mm，流水坡度為10％。有的外墻貼陶瓷錦磚、條形磚對(duì)水的集聚性很強(qiáng)，有了滴水槽和流水坡度，可以及時(shí)將雨水分散、引導(dǎo)掉。對(duì)裝飾層應(yīng)加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，防止水泥砂漿脫水產(chǎn)生干縮裂縫。

4)室外窗臺(tái)開(kāi)裂，雨水易從縫隙中滲透，為了避免窗臺(tái)出現(xiàn)裂縫，除加強(qiáng)基礎(chǔ)的剛性和各層增設(shè)圈梁之外，還要盡量推遲窗臺(tái)抹灰時(shí)間，使結(jié)構(gòu)沉降穩(wěn)定后進(jìn)行。窗臺(tái)抹灰后應(yīng)加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，以防止砂漿的收縮而產(chǎn)生裂縫。

6地面起砂、起殼

地面起砂、起殼質(zhì)量通病常見(jiàn)的原因是：配合比不當(dāng)，水灰比過(guò)大；砂的粒徑過(guò)細(xì)，含泥量過(guò)大；水泥標(biāo)號(hào)低，或使用過(guò)期、受潮結(jié)塊的水泥；沒(méi)有按規(guī)定遍數(shù)成活，在初凝前又沒(méi)有適時(shí)壓光；基層表面未清理干凈或澆水不足，或殘留有積水；未按規(guī)定留設(shè)施工縫；爐渣墊層質(zhì)量不好，水泥漿結(jié)合層粘結(jié)力差；地面施工中受凍，或未達(dá)到足夠的強(qiáng)度就在地面上走動(dòng)；灑水養(yǎng)護(hù)的時(shí)間過(guò)早或過(guò)遲，或養(yǎng)護(hù)天數(shù)不夠等。

預(yù)防樓地面起砂、起殼，應(yīng)嚴(yán)格控制水灰比，按照施工工序施工，對(duì)已經(jīng)起砂、起殼的部位，清理掉混凝土表面附著物，用清水清洗干凈，抹上聚合物水泥砂漿，抹平壓實(shí)壓光，做好養(yǎng)護(hù)。

抹灰空鼓、裂縫

抹灰空鼓、裂縫和起麻點(diǎn)的原因是：基層未清理干凈，抹灰前未澆水濕潤(rùn)；底灰未干到一定程度就抹面層；一次抹灰層過(guò)厚，干縮率較大；窗框兩邊塞灰不嚴(yán)，固定不牢；配制砂漿和原材料質(zhì)量不好，石灰膏未充分熟化等。

前些年推廣應(yīng)用的加氣混凝土產(chǎn)品，由于其吸濕性強(qiáng)，潮濕后受凍造成了材料自身的剝離、脫落和墻體的破壞，許多施工企業(yè)采取了“甩漿、掛網(wǎng)”等多種措施進(jìn)行防治，也很難杜絕這種通病的發(fā)生。經(jīng)過(guò)實(shí)踐的驗(yàn)證，該產(chǎn)品不宜在寒冷地區(qū)使用。

8衛(wèi)生間積水、漏水、管道堵塞

衛(wèi)生間積水、漏水、管道堵塞是最常見(jiàn)的質(zhì)量通病。

1)積水的原因：地漏安裝高度偏差較大，地面施工無(wú)法彌補(bǔ)；地面在地漏四周形成倒坡；地面的平整度及坡向地漏的坡度不符合要求。

2)漏水的原因：排水管甩口高度不夠，大便器出口插入排水管的深度不夠；蹲坑出口與排水管連接處沒(méi)有填抹嚴(yán)實(shí)；廁所地面防水處理不好，使上層滲漏水順管道四周和墻縫流到下層房間。

3)排水管道堵塞的原因：管道甩口封堵不及時(shí)或封堵不嚴(yán)，造成雜物掉入管道中；衛(wèi)生器具安裝前沒(méi)有清除掉入管道內(nèi)的雜物；管道安裝時(shí)沒(méi)有清除管膛雜物；管道坡度不合要求，甚至局部倒坡，管道接口零件使用不當(dāng)，如用T型三通，而不是用Y型三通，造成管道局部阻力過(guò)大，管網(wǎng)未進(jìn)行閉水試驗(yàn)就交付使用等。

房屋建筑工程質(zhì)量通病怎么分類

大概分為13類：

1、地基與基礎(chǔ)工程質(zhì)量通病：

基坑(槽)泡水影響地基承載力的、回填土密實(shí)度未達(dá)到設(shè)計(jì)或規(guī)范要求、回填土下沉影響上部結(jié)構(gòu)安全的、基坑軸線位移、地基不均勻下沉造成局部墻體開(kāi)裂的、基礎(chǔ)埋深未達(dá)到設(shè)計(jì)要求的、房心回填土下沉造成地坪空鼓及開(kāi)裂、基礎(chǔ)標(biāo)高錯(cuò)誤、基礎(chǔ)防潮層失效、設(shè)備基礎(chǔ)軸線位移等。

2、混凝土工程質(zhì)量通病：

軸線偏移超過(guò)規(guī)范要求、混凝土未按配合比進(jìn)行配料、攪拌不勻和易性差、截面尺寸不足、柱墻混凝土爛根、構(gòu)件錯(cuò)位、護(hù)筋性能不良、梁板起拱不足或反拱、超過(guò)規(guī)范允許范圍的孔洞、夾渣、缺棱掉角、露筋、縫隙、蜂窩、爆模、麻面、表面平整度差、混凝土結(jié)構(gòu)裂縫等。

3、鋼筋工程質(zhì)量通病：

鋼筋綁扎錯(cuò)誤、搭接長(zhǎng)度及錨固長(zhǎng)度不足、鋼筋嚴(yán)重銹蝕并未經(jīng)除銹、鋼筋嚴(yán)重偏位、不按圖紙要求進(jìn)行下料制作、下料尺寸不準(zhǔn)、已加工成型的鋼筋變形、骨架尺寸不準(zhǔn)及變形、保護(hù)層尺寸不準(zhǔn)、鋼筋位移及錯(cuò)位、同一截面接頭過(guò)多、鋼筋代換錯(cuò)誤、箍筋接頭位置同向、箍筋間距過(guò)大且不一致、遺漏鋼筋、機(jī)械連接接頭不良、焊接接頭不良、綁扎節(jié)點(diǎn)松扣、鋼筋漏綁超過(guò)規(guī)范允許值等。

4、模板工程質(zhì)量通病：

支撐不牢固、未按規(guī)定安設(shè)抱箍及對(duì)拉螺桿、柱墻模板垂直度超差、模板變形、模板拼縫不密實(shí)、模板表面未經(jīng)清理、漏刷隔離劑等。

5、砌筑工程質(zhì)量通病：

未按配合比進(jìn)行砂漿配料、墻面平整度及垂直度超差、磚不按規(guī)定濕水、拉接筋不按規(guī)定放置、砂漿飽滿度未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)要求、砌體組砌混亂、砂漿與磚粘結(jié)不良、墻體留置陰槎及接槎不良、拉接筋遺漏及長(zhǎng)度不足、拉接筋嚴(yán)重銹蝕、嚴(yán)重通縫透亮、軸線偏移、附墻煙囪及垃圾道堵塞、墻體溫度裂縫等。

6、構(gòu)件安裝工程質(zhì)量通病：

構(gòu)件斷裂、空心板未堵頭、板端搭接不當(dāng)、板邊壓墻、安裝不嚴(yán)實(shí)及不座漿、構(gòu)件軸線位移、預(yù)制柱安裝垂直度偏差超過(guò)規(guī)范等。

7、鋼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量通病：

構(gòu)件運(yùn)輸及堆放變形、構(gòu)件拼裝扭曲、構(gòu)件起拱不準(zhǔn)確、構(gòu)件尺寸偏差超差、構(gòu)件剛度差、鋼柱底腳有空隙、鋼柱垂直度超差、構(gòu)件位移、地腳螺栓位移、安裝孔過(guò)大或位移、樓層軸線位移超差、樓層標(biāo)高超差、安裝時(shí)焊接缺陷或變形、單元安裝撓度偏差大、整體拼裝變形、整體安裝平面扭曲等。

8、電氣工程質(zhì)量通病：

金屬線管無(wú)保護(hù)接地、金屬線管接口處毛刺、線管穿防水層處漏水、開(kāi)關(guān)安裝位置不對(duì)、成排燈具不在一條中心線上、成排開(kāi)關(guān)不在一個(gè)水平面上、線頭外露過(guò)長(zhǎng)。

9、防水工程質(zhì)量通病：

9．1 屋面防水工程：保溫層及找平層不按設(shè)計(jì)和規(guī)范施工、屋面積水及漏水、防水層起泡開(kāi)裂、泛水部分未按規(guī)范進(jìn)行施工、上人屋面地坪空鼓開(kāi)裂、防水卷材搭接不良及空鼓、屋面排水溝倒坡、屋面排水口堵塞、泛水部位未粉圓角等。

9．2 地下防水工程：防水混凝土蜂窩麻面孔洞、大體積混凝土冷縫、混凝土裂縫滲漏、預(yù)埋件部位滲漏、管道穿墻(地)部位滲漏、水泥砂漿防水層空鼓開(kāi)裂滲漏、地下室外墻滲漏及陰濕等。

10、樓地面工程質(zhì)量通病：

水泥砂漿地面：起砂、空鼓、開(kāi)裂、衛(wèi)生間廚房積水及漏水；

水磨石地面：石子不均、分格條顯露不明顯以及壓彎或壓碎、不同顏色石子漿色彩污染、表面光亮度差、裂縫、空鼓；

板塊地面(地面磚、大理石、預(yù)制水磨石)：鋪貼不平、接縫寬度不勻、空鼓、裂縫、板材色差大；

樓梯踏步：高度與寬度不一致、踏步傾斜、踏步抹面裂縫或脫落、嚴(yán)重空鼓；

木地板：接縫不嚴(yán)起鼓、表面不平整、踩踏有響聲、樓地面顏色深淺不

一、樓地面平整度超差、木地板拼花不良。

11、裝飾工程質(zhì)量通病：

墻面及天棚抹灰空鼓開(kāi)裂、抹灰面層起泡開(kāi)花、有明顯抹紋、分格縫不平不直或缺棱錯(cuò)縫、水刷石石子不勻或脫落、外墻飾面抹灰顏色不勻或色差、板塊飾面接縫不平、縫寬不均、紋理不順、色澤不勻或有明顯色差、空鼓脫落或污染、墻面抹灰不平整、陰陽(yáng)角不垂直、不方正、墻面污染、表面色澤不

一、管道后漏抹灰、細(xì)木制品露釘、安裝不牢固、木料花紋或顏色不一致、樓梯扶手不直、接頭不嚴(yán)、彎頭不順、油漆流墜、漆膜粗糙、漆膜皺紋、漆膜起泡、木紋渾濁、刷紋明顯、金屬構(gòu)件刷漆前未經(jīng)除銹、管道后漏刷油漆、門窗上下冒頭漏刷油漆、玻璃壓條不平整有縫隙、里見(jiàn)油灰外見(jiàn)裁口、油灰露釘或露卡子、油灰棱角不規(guī)矩、油灰流淌。

12、門窗工程質(zhì)量通病：

門窗扇及框翹曲松動(dòng)不方正、位置不準(zhǔn)確、安裝不正確、門窗框與洞口間的縫過(guò)大或過(guò)小、門窗扇下墜、合頁(yè)安裝不符合要求、玻璃安裝不平整或松動(dòng)、油灰不飽滿、木窗臺(tái)板及門窗套不牢固或翹曲等、門窗框及扇缺棱掉角、門窗扇開(kāi)啟不靈活、門窗扇偏口過(guò)大或小、門窗扇縫隙不均勻及不／頃直、門窗扇修刨面不平直、合頁(yè)槽不齊整、門窗框與扇接觸面不平、五金安裝位置不正確、木螺絲松動(dòng)或傾斜、夾板門扇無(wú)排氣孔。

13、給排水工程質(zhì)量通病：

地漏高出地面、地漏周邊滲漏、管道漏水滲水、管道卡具不牢固、管道堵塞、管道甩口不準(zhǔn)、鍍鋅鋼管焊接或配用非鍍鋅管件、衛(wèi)生潔具安裝不牢固或接口處滲漏、暖氣管道坡度不當(dāng)、管道支架或托架失效、絲接口的絲口過(guò)長(zhǎng)、麻絲外露過(guò)多、管道結(jié)露、管道除銹防腐不良、管道保溫不良、管道安裝不順直等。