第一篇：淺析民用建筑墻體發(fā)霉現(xiàn)象及防治措施

淺析民用建筑墻體發(fā)霉現(xiàn)象及防治措施

[摘要]根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工管理的實(shí)際情況,結(jié)合有關(guān)技術(shù)資料,對(duì)造成墻體變色、發(fā)霉的原因作全面的總結(jié)和分析,并提出解決墻體發(fā)霉的切實(shí)有效的方法。[關(guān)鍵詞]墻體發(fā)霉“冷橋”現(xiàn)象“透寒”現(xiàn)象

一、建筑構(gòu)造自身的特點(diǎn)存在缺陷

1.“冷橋”現(xiàn)象。當(dāng)室內(nèi)溫度高于室外溫度且溫差較大時(shí),由于建筑物構(gòu)件的導(dǎo)熱系數(shù)不同使熱氣在墻面形成水氣的現(xiàn)象稱為“冷橋”現(xiàn)象。北方是“冷橋”現(xiàn)象多發(fā)地區(qū),大多出現(xiàn)在冬季,因?yàn)槎毂狈教鞖獗容^寒冷,室內(nèi)外溫差較大,房屋易發(fā)生潮濕、霉變現(xiàn)象。同時(shí),鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的非承重墻體自身存在兩方面缺陷:(1)墻體開裂、滲水、透寒而結(jié)露;(2)梁、柱、板等砼構(gòu)件由于個(gè)別部位導(dǎo)熱系數(shù)高,防寒保溫處理不到位造成室內(nèi)外溫差較大,使內(nèi)墻長(zhǎng)期處于潮濕、結(jié)露、出水狀態(tài)而導(dǎo)致發(fā)霉。

2.“透寒”現(xiàn)象。室內(nèi)空氣溫度、水蒸汽飽和度高而墻體保溫沒做好,蒸汽遇冰冷的墻體陰角、頂板(近外墻體部位)而凝結(jié),稱之為“透寒”。透寒水導(dǎo)致墻體潮濕、發(fā)霉。建筑物普遍存在“透寒”現(xiàn)象,即使墻體做了保溫,外門窗戶同樣也會(huì)出現(xiàn)透寒水。由于冷空氣多從門窗與墻的交接處進(jìn)入室內(nèi),在門窗口周圍凝結(jié)潮氣甚至產(chǎn)生霉斑,且外門窗本身阻熱傳導(dǎo)的功能較差,里外空氣溫差較大也易形成透寒水。

二、室內(nèi)墻體發(fā)霉的原因

1.房屋質(zhì)量有問(wèn)題。房屋質(zhì)量問(wèn)題是造成墻體“發(fā)霉”現(xiàn)象的主要原因。相關(guān)的質(zhì)量問(wèn)題主要概括如下:(1)避免“冷橋”、“透寒”現(xiàn)象,房屋保溫問(wèn)題是最重要的,建筑施工過(guò)程中存在偷工減料等質(zhì)量問(wèn)題,或開發(fā)公司使用質(zhì)量低劣保溫材料,直接影響到房屋的保溫效果;(2)承重墻、保溫層與女兒墻根接合部位未做保溫縫,女兒墻根部橫向裂縫而向室內(nèi)產(chǎn)生滲透;(3)施工中屋面防水未做好,或局部屋面保溫未做好尤其雨落管處;(4)建筑施工中門窗洞口周圍縫隙保溫材料填塞不實(shí)造成滲透、發(fā)霉;(5)工程施工時(shí),外墻砌筑及飾面分項(xiàng)存在質(zhì)量缺陷等產(chǎn)生墻體滲透;(6)施工中工序銜接不合理,屋面施工時(shí)濕氣過(guò)大,屋面又沒有出氣孔, 被防水層封閉的水氣無(wú)處散發(fā),而向室內(nèi)滲透等。

2.設(shè)計(jì)缺陷是根源。

產(chǎn)生“發(fā)霉”現(xiàn)象的根本原因是建筑物在設(shè)計(jì)上存在缺陷。(1)隨建筑的進(jìn)步發(fā)展,開始設(shè)計(jì)使用三七墻,墻體變薄,房屋保溫性能變差,當(dāng)冬季室內(nèi)外溫差增大時(shí), “冷橋”現(xiàn)象隨之出現(xiàn);(2)建筑材質(zhì)采用粘土磚、空心磚、混凝土以及鋼筋等材料,其導(dǎo)熱系數(shù)不同,建筑物的個(gè)別部位易出現(xiàn)“冷橋”現(xiàn)象;(3)墻體內(nèi)設(shè)有暗埋的供熱、供水管和雨落管設(shè)計(jì)在室內(nèi),當(dāng)室內(nèi)外溫差較大時(shí)便會(huì)在管子外壁形成凝結(jié)水氣;(4)建筑項(xiàng)目沒有設(shè)計(jì)墻體保溫措施,使得房屋建筑標(biāo)準(zhǔn)不適應(yīng)地域氣候要求;(5)從建筑設(shè)計(jì)技術(shù)本身還沒有切實(shí)有效的措施解決外門、窗形成的“透寒”現(xiàn)象。另外,施工圖中墻與外門、窗的交接處未設(shè)計(jì)防止邊框滲透措施。此外,就是一些人為因素了。比如:設(shè)計(jì)缺乏實(shí)際經(jīng)驗(yàn)不了解保溫材料的性能,設(shè)計(jì)的保溫達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn),施工保溫時(shí)私自變更等。

3.新技術(shù)應(yīng)用及生活習(xí)慣的原因。地面輻射式分戶采暖的供熱方式作為一種先進(jìn)節(jié)約能源的新型供熱方式,但室內(nèi)空氣不易形成環(huán)狀對(duì)流,有的用戶間斷性供暖,門窗緊閉,造成室內(nèi)空氣濕度過(guò)大,易產(chǎn)生“透寒”、“冷橋”現(xiàn)象。地暖供熱因?yàn)闇夭顣?huì)在管的外壁產(chǎn)生“出汗” 或凝結(jié)水汽,水氣沿墻體根部和外轉(zhuǎn)交部位散出也會(huì)返潮、發(fā)霉。

三、解決墻體發(fā)霉的方法

1.加外保溫層或做內(nèi)保溫。外墻外保溫是由隔熱保溫材料通過(guò)貼、粉、噴的施工工藝, 使外墻隔熱性能滿足節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的要求。它能比較徹底地消除“冷橋”的影響,減少或避免外墻裂、滲的通病。可面層移位、空鼓、開裂、脫落的現(xiàn)象是外墻外保溫體系的質(zhì)量缺陷,所以外保溫工程易產(chǎn)生局部發(fā)霉、結(jié)露。所以,重要的可考慮內(nèi)、外保溫的特點(diǎn)結(jié)合并用。

2.新竣工交工的房屋須晾干。因?yàn)楣こ檀蠖嘣诙究⒐そ环?住戶又急于裝修,剛裝修的房子室內(nèi)濕度較大,供暖后溫度升高、水分蒸發(fā),空氣濕度進(jìn)一步加大,室內(nèi)外溫差較大,容易在墻體的局部結(jié)露。

3.保持室內(nèi)空氣流通。有的頂樓房子甚至夏天還有“出汗”的情形,這是因?yàn)槭┕せ蛟O(shè)計(jì)的原因造成的。夏天外界氣溫高,防水層溫度也高,保溫層底部溫度較低而產(chǎn)生溫差,保溫層內(nèi)水分較高,水蒸氣凝結(jié)成水,滯留下滲從而造成天棚潮濕發(fā)霉或涂料層起皮。“發(fā)霉”現(xiàn)象的有效地解決辦法是保持室內(nèi)通風(fēng)。另外,在屋頂防水層與保溫層內(nèi)增設(shè)排氣措施。

4.新型輕質(zhì)隔墻技術(shù)和新型內(nèi)墻涂料解決發(fā)霉問(wèn)題。施工中可采用新型墻板等高新技術(shù), 解決墻體的“冷橋”問(wèn)題,墻板結(jié)構(gòu)上解決墻體的“冷橋”問(wèn)題和墻體的滲透現(xiàn)象。另外,在施工中就采用新型防霉涂料防止發(fā)霉或清除基層重新刮膩?zhàn)铀⑿滦头烂雇苛咸幚戆l(fā)霉。

5.在房屋建設(shè)過(guò)程中控制施工質(zhì)量,從細(xì)微處解決好各分項(xiàng)問(wèn)題,如外墻保溫施工、窗框周邊封堵等,主要是在施工中完善方法,杜絕可能導(dǎo)致發(fā)霉的質(zhì)量缺陷。

6.解決墻體發(fā)霉問(wèn)題,可先清除基層的霉物再在室內(nèi)墻體內(nèi)設(shè)置一道塑料等隔離層,封隔墻體的潮氣,再用抗裂沙漿照面處理發(fā)霉。或者將發(fā)霉部位剔鑿,抹保溫沙漿。但室內(nèi)保溫不能根治墻體發(fā)霉現(xiàn)象。

7.降低室內(nèi)空氣濕度。這是防止墻體發(fā)霉的基本措施,也是室內(nèi)保持通風(fēng)的根本目的。分戶獨(dú)立,供暖的應(yīng)注意適當(dāng)采取持續(xù)供熱以保持室內(nèi)溫度及控制空氣干燥程度。由于近來(lái)“發(fā)霉”現(xiàn)象嚴(yán)重,需要房屋整體加保溫層或重新做保溫層,最簡(jiǎn)單的辦法就是增加加苯板保溫層,也可以在房屋墻體外抹保溫沙漿來(lái)達(dá)到保溫功能。目前住戶還無(wú)法單方面 解決房屋的“發(fā)霉”現(xiàn)象,只能靠開發(fā)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位等建筑各方主體共同解決, 因?yàn)榉课莩霈F(xiàn)“發(fā)霉”現(xiàn)象涉及多方面因素,并且從施工技術(shù)和施工費(fèi)用上都不是業(yè)主單方能 解決的。

四、結(jié)語(yǔ)

1.室內(nèi)墻體等部位出現(xiàn)的“毛”和霉點(diǎn)主要是霉菌。霉菌分布廣泛,無(wú)所不在,并具有很強(qiáng)的繁殖能力。防止霉變的主要措施主要是破壞霉菌生長(zhǎng)條件,以達(dá)到抑制霉菌生長(zhǎng)的目的。針對(duì)這些特點(diǎn),可以采取暴曬、通風(fēng)、干燥、降溫等相關(guān)措施。

2.居住環(huán)境中的霉菌數(shù)量與溫、濕度密切相關(guān)。室內(nèi)墻體發(fā)霉主要是由于“冷橋”、“透寒”現(xiàn)象以及外墻滲透和室內(nèi)空氣濕度過(guò)大等造成的墻體等構(gòu)件潮濕結(jié)水等原因。避免墻體發(fā)霉,主要是墻體保溫要做好。但在我國(guó)目前的技術(shù)條件下,如果室內(nèi)濕氣過(guò)大, 即使在墻體保溫符合要求的情況下也還是會(huì)出現(xiàn)發(fā)霉長(zhǎng)毛現(xiàn)象。因?yàn)槿绻皇菈w保溫及施工質(zhì)量有嚴(yán)重問(wèn)題,窗戶也同樣會(huì)出現(xiàn)透寒結(jié)水的現(xiàn)象,流到墻上也會(huì)造成發(fā)霉長(zhǎng)毛。

第二篇：11墻體裂縫原因及防治措施

一、工程概況

由于綿陽(yáng)長(zhǎng)虹大道203小區(qū)為多年老房，在5、12地震或其他荷載作用下，受地基不均勻下沉和溫度變化的影響，以及墻體局部受壓承載力不足等原因，已經(jīng)使磚墻表面產(chǎn)生一些不同性質(zhì)的裂縫，并且墻面的防水層老化、破裂等沒有起到防水的作用，導(dǎo)致外墻面多處反堿，甚至在雨天后有水滲到防水層內(nèi)而無(wú)法及時(shí)排出導(dǎo)致水往裂縫滲漏。

磚混結(jié)構(gòu)由于地基不均勻下沉或溫度變化引起的一般性裂縫(除嚴(yán)重開裂外)不危及結(jié)構(gòu)安全和使用，往往容易被人們忽視，致使這類裂縫屢有發(fā)生，形成隱患。對(duì)于墻體因局部受壓承載力不足引起的裂縫，應(yīng)該高度重視，一旦裂縫出現(xiàn)，有可能導(dǎo)致墻體的倒塌破壞，后果相當(dāng)嚴(yán)重。故對(duì)此應(yīng)引起有關(guān)部門的重視，采取措施，消除墻面的反堿滲漏和防止墻面裂縫的產(chǎn)生。

二、綜合實(shí)施處理方案

一、墻面裂縫的處理方案

1.地基不均勻下沉引起墻體裂縫 1．現(xiàn)象

(1)斜裂縫一般發(fā)生在縱墻的兩端，多數(shù)裂縫通過(guò)窗口的兩個(gè)對(duì)角，裂縫向沉降較大的方向傾斜，并由下向上發(fā)展。橫墻由于剛度較大(門窗洞口也少)，一般不會(huì)產(chǎn)生太大的相對(duì)變形，故很少出現(xiàn)這類裂縫。裂縫多出現(xiàn)在底層墻體，向上逐漸減少，裂縫寬度下大上小，常常在房屋建成后不久就出現(xiàn)，其數(shù)量及寬度隨時(shí)間而逐漸發(fā)展。

(2)窗間墻水平裂縫一般在窗間墻的上下對(duì)角處成對(duì)出現(xiàn)，沉降大的一邊裂縫在下，沉降小的一邊裂縫在上。

(3)豎向裂縫發(fā)生在縱墻中央的頂部和底層窗臺(tái)處，裂縫上寬下窄。當(dāng)縱墻頂層有鋼筋混凝土圈梁時(shí)，頂層中央頂部豎直裂縫則較少。

2．原因分析

(1)斜裂縫主要發(fā)生在軟土地基上的墻體中，由于地基不均勻下沉，使墻體承受較大的剪切力，當(dāng)結(jié)構(gòu)剛度較差，施工質(zhì)量和材料強(qiáng)度不能滿足要求時(shí)，導(dǎo)致墻體開裂。

(2)窗間墻水平裂縫產(chǎn)生的原因是，由于地基沉降量較大，沉降單元上部受到阻力，使窗間墻受到較大的水平剪力，而發(fā)生上下位置的水平裂縫。(3)房屋底層窗臺(tái)下豎直裂縫，是由于窗間墻承受荷載后，窗臺(tái)墻起著反梁作用，特別是較寬大的窗口或窗間墻承受較大的集中荷載情況下，建在軟土地基上的房屋，窗臺(tái)墻因反向變形過(guò)大而開裂，嚴(yán)重時(shí)還會(huì)擠壞窗口，影響窗扇開啟。另外，地基如建在凍土層上，由于凍脹作用也可能在窗臺(tái)處發(fā)生裂縫。

2.溫度變化引起的墻體裂縫

1． 現(xiàn)象

(1)八字裂縫。出現(xiàn)在頂層縱墻的兩端(一般在1～2開間的范圍內(nèi))，嚴(yán)重時(shí)可發(fā)展到房屋1／3長(zhǎng)度內(nèi)，有時(shí)在橫墻上也可能發(fā)生。裂縫寬度一般中間大、兩端小。當(dāng)外縱墻兩端有窗時(shí)，裂縫沿窗口對(duì)角方向裂開。(2)水平裂縫。一般發(fā)生在平屋頂屋檐下或頂層圈梁下2～3塊磚的灰縫位置，裂縫一般沿外墻頂部斷續(xù)分布，兩端較中間嚴(yán)重，在轉(zhuǎn)角處，往往形成縱、橫墻相交而成的包角裂縫。

(3)豎向裂縫。對(duì)于一些長(zhǎng)度較大的房屋，在縱墻中間部位可能出現(xiàn)豎向裂縫，裂縫寬度中間大、兩端小。

(4)上述裂縫多出現(xiàn)在房屋建成后1～2年內(nèi)，大多數(shù)裂縫經(jīng)過(guò)夏季或冬季后出現(xiàn)。

2．原因分析

(1)八字裂縫一般發(fā)生在平屋頂房屋頂層縱墻面上，這種裂縫的產(chǎn)生，往往是在夏季屋頂圈梁、挑檐混凝土澆筑后，保溫層未施工前，由于混凝土和磚砌體兩種材料線脹系數(shù)的差異(前者比后者約大一倍)，在較大溫差情況下，縱墻因不能自由縮短而在兩端產(chǎn)生八字裂縫。無(wú)保溫屋蓋的房屋，經(jīng)過(guò)夏、冬季氣溫的變化，也容易產(chǎn)生八字裂縫。裂縫之所以發(fā)生在頂層，還由于頂層墻體承受的壓應(yīng)力較其他各層小，從而砌體抗剪強(qiáng)度比其他各層要低的緣故。

(2)據(jù)口下水平裂縫、包角裂縫以及在較長(zhǎng)的多層房屋樓梯間處，樓梯休息平臺(tái)與樓板鄰接部位發(fā)生的豎直裂縫，以及縱墻上的豎直裂縫，產(chǎn)生的原因與上述原因相同。

2． 裂縫綜合處理方法

(1)沉降裂縫發(fā)生后，沉降發(fā)展較為緩慢且有減弱趨勢(shì)時(shí)，應(yīng)在裂縫穩(wěn)定后，對(duì)墻體修復(fù)；沉降發(fā)展較快且有加速趨勢(shì)時(shí)，應(yīng)立即采取臨時(shí)支護(hù)措施，減小基礎(chǔ)荷載，加固基礎(chǔ)后修復(fù)墻體。基礎(chǔ)加固常用的有加大基底面積法、樁基礎(chǔ)托換法以及注漿法等改變土壤特性的方法，墻體裂縫一般采用水泥砂漿、樹脂砂漿填縫或水泥灌漿封閉保護(hù)的方法處理 對(duì)于沉降差不大，且已不再發(fā)展的一般性細(xì)小裂縫，因不會(huì)影響結(jié)構(gòu)的安全和使用，采取1：2砂漿堵抹即可。

(2)對(duì)于不均勻沉降仍在發(fā)展，裂縫較嚴(yán)重且在繼續(xù)開展階情況，應(yīng)本著先加固地基后處理裂縫的原則進(jìn)行。一般可采用樁基托換加固方法來(lái)加固，即沿基礎(chǔ)兩側(cè)布置灌注樁，上設(shè)抬梁，將原基礎(chǔ)圈梁托起，防止地基繼續(xù)下沉。然后根據(jù)墻體裂縫的嚴(yán)重程度，分別采用灌漿充填法(1：2水泥砂漿)；鋼筋網(wǎng)片加固法(250mm×250mm∮4—6鋼筋網(wǎng)，用穿墻拉筋固定于墻體兩側(cè)，上抹35mm厚M10水泥砂漿或C20細(xì)石混凝土)；拆磚重砌法(拆去局部磚墻，用高于原強(qiáng)度等級(jí)一級(jí)的砂漿重新砌筑)進(jìn)行處理

二、墻面防水處理方案

1．墻面滲水原因

（1）外墻面抹灰層有空鼓和裂縫存在，在雨天雨水飄到墻面后順著抹灰層裂縫和空鼓位置往內(nèi)滲漏。

（2）因墻砌體收縮造成砌體與結(jié)構(gòu)梁之間產(chǎn)生裂縫，實(shí)際觀察后控制室內(nèi)大部分墻面滲水的位置在接口位置。

（3）墻砌體在砌筑時(shí)沒有控制好施工質(zhì)量，可能產(chǎn)生灰縫有透明縫、瞎縫和假縫等，導(dǎo)致雨水的滲漏。

2．墻面的處理方法

（1）查找墻面現(xiàn)有滲水點(diǎn)和外墻裂縫，局部鑿除外墻抹灰層，在鑿除前應(yīng)用手持切割機(jī)將抹灰層切割開，防止鑿除抹灰層時(shí)因震動(dòng)產(chǎn)生新的空鼓開裂等。（2）鑿除抹灰層后，清理干凈基層，填補(bǔ)滲水灰縫，然后在砌體與結(jié)構(gòu)梁之間，張鋪一層鋼絲網(wǎng)，防止修補(bǔ)后抹灰層再次開裂。

（3）修補(bǔ)抹灰層，抹灰層分兩到三次修補(bǔ)完，并在修補(bǔ)砂漿中摻入一定計(jì)量的微膨脹劑，減少新舊抹灰層的接口裂縫。

（4）待抹灰層干燥后再做外墻面漆，最后待墻面漆干燥后，涂刷一到二層透明防水涂膜。

3．質(zhì)量要求

（1）修補(bǔ)防水各部位達(dá)到不滲漏，不積水。（2）防水施工所用各類材料均應(yīng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）基層要求

①基層（找平層）表面平整度不應(yīng)大于5 mm，表面無(wú)酥松、起砂、起皮現(xiàn)象。平面與突出物連接處或陰陽(yáng)角等部位的找平層應(yīng)抹成圓弧并達(dá)到規(guī)范規(guī)定要求。防水層作業(yè)前，基層應(yīng)干凈、干燥。②坡度應(yīng)準(zhǔn)確，排水系統(tǒng)應(yīng)通暢。

（4）細(xì)部構(gòu)造要求 屬細(xì)部構(gòu)造處理均應(yīng)達(dá)到規(guī)范要求，不得出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。（5）防水層要求

①厚度必須達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范規(guī)定要求。

②防水層不應(yīng)有裂紋、脫皮、起鼓、厚薄不勻或堆積、露胎以及皺皮等現(xiàn)象。

（6）密封處理要求 密封部位的材料應(yīng)緊密粘結(jié)基層。密封處理必須達(dá)到規(guī)范要求，嵌填密實(shí)，表面光滑、平直。不出現(xiàn)開裂、翹邊、鼓泡、龜裂等現(xiàn)象。（7）找平層防水要求

①所用材料應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定外，外加劑等均應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。②找平層施工必須密實(shí)，其強(qiáng)度必須符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。③找平層的厚度應(yīng)符合規(guī)范要求

三、施工安全注意事項(xiàng)

1、施工人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)必須戴好安全帽。

2、施工人員施工時(shí)必須佩戴安全防護(hù)用具，并做好高空墜物、通道口防護(hù)、安全標(biāo)志指示等安全防護(hù)措施。

3、做好現(xiàn)場(chǎng)安全用電防護(hù)措施和施工機(jī)械安全防護(hù)措施。

4、在現(xiàn)場(chǎng)安排專人負(fù)責(zé)安全管理和聯(lián)絡(luò)工作。

第三篇：關(guān)于墻體裂縫的原因和防治措施

關(guān)于墻體裂縫的原因和防治措施

混凝土空心磚或加氣混凝土砌塊等作為非燒結(jié)成型的新型建筑填充墻體材料目前廣泛應(yīng)用于框架結(jié)構(gòu)中填充墻體。在實(shí)際施工過(guò)程中經(jīng)常遇到墻體表面及裝飾粉刷層裂縫、滲水，嚴(yán)重影響室內(nèi)裝飾效果和建筑質(zhì)量要求。給用戶心里產(chǎn)生不安影響，給施工企業(yè)增加大量返修工作，同時(shí)對(duì)施工企業(yè)聲譽(yù)帶來(lái)不利影響。

裂縫產(chǎn)生的原因及預(yù)防措施：

一.空心磚或加氣混凝土砌塊填充墻及粉刷裂縫產(chǎn)生的原因，可歸納為砌塊材料本身、砌筑工藝和粉刷工藝等三方面。

1.砌塊原因：

1.1砌塊本身濕脹干縮。隨著原材料養(yǎng)護(hù)方式和存放條件和時(shí)間的不同,在不同含水率時(shí)膨脹和收縮值各異，其值大小，是砌體是否產(chǎn)生裂縫的重要因素之一：由濕脹干縮引起變形產(chǎn)生的應(yīng)力超過(guò)砌塊與砂漿間的粘結(jié)力或砌塊的抗拉強(qiáng)度，使墻體本身產(chǎn)生裂縫。

1.2鋼筋混凝土與砌塊兩種不同材料界質(zhì)由于溫度變化造成的界面收縮開裂。

1.3不同批次的砌塊強(qiáng)度等級(jí)和干密度不同，施工中造成混等使用的可能造成墻體裂縫。

1.4混凝塊出廠時(shí)效不足，進(jìn)場(chǎng)即投入使用。砌塊或砂漿強(qiáng) 度等級(jí)不能滿足設(shè)計(jì)要求或斷磚上墻，影響砌體強(qiáng)度而出現(xiàn)裂縫。

2.砌筑工藝原因：

2.1砌塊填充墻與混凝土結(jié)構(gòu)的拉結(jié)未嚴(yán)格按構(gòu)造要求設(shè)置，未形成可靠拉結(jié)和有效約束。

2.2砌筑時(shí)一次砌筑較高或砌到梁下時(shí)未有停置時(shí)間，讓其自然徐變沉降收縮；建筑地基發(fā)生不均勻沉降時(shí),在局部沉陷處基坑及主體結(jié)構(gòu)支承減弱，產(chǎn)生的徐變，使得砌體產(chǎn)生了附加拉力和 剪力。當(dāng)這種附加力超過(guò)了砌體的承載力后，砌體上便會(huì)出現(xiàn)裂縫。尤其是120mm厚墻體，更容易發(fā)生墻體砌筑砂漿過(guò)分受力而呈破壞態(tài)勢(shì)失去粘結(jié)力，造成后期開裂。

2.3砌筑時(shí)錯(cuò)縫搭接不合要求，形成豎向通縫；與墻柱拉結(jié)不到位或未按有關(guān)規(guī)定設(shè)置構(gòu)造柱、抗裂柱；砌體灰縫不飽滿，減弱了砌體抗壓、抗剪、抗拉的能力，易導(dǎo)致裂縫的產(chǎn)生。

2.4砌筑砂漿達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，施工現(xiàn)場(chǎng)管理不到位，砂的含泥量過(guò)大，隨意摻加有機(jī)塑化劑，配量計(jì)量把握不準(zhǔn)，砂漿存放時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，造成砂漿現(xiàn)場(chǎng)強(qiáng)度的離散性較大，使實(shí)際砂漿強(qiáng)度不足，耐久性降低，從而使砌體的受力性能得不到保證。

3.粉刷工藝原因

3.1追求進(jìn)度。混凝土砌體砌筑完成后馬上進(jìn)行表面粉刷，其出現(xiàn)表面裂縫的概率比砌筑完成后靜置一段時(shí)間干燥后再進(jìn)行粉刷大很多。

3.2填充墻體抹灰時(shí)未嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求對(duì)基層進(jìn)行處理。

3.3墻體預(yù)留施工洞口，新開管線槽等未按要求進(jìn)行填補(bǔ)處理，引起局部開裂。

3.4抹灰或成活工序控制不嚴(yán)，部分墻面一次抹灰過(guò)厚，抹灰層總厚度過(guò)大，引起抹灰層開裂。

二.常見裂縫出現(xiàn)的形成和部位

據(jù)觀察大部分裂縫出現(xiàn)在內(nèi)墻填充墻上，主要為八字形裂縫、沿灰縫45o的階梯狀裂縫，還有部分豎向和水平裂縫出現(xiàn)在剪力墻和梁與內(nèi)墻填充墻交界處，產(chǎn)生原因較復(fù)雜。原有施工洞處理不當(dāng)形成的裂縫、抹灰層龜裂紋和電線管槽抹灰層裂縫更是無(wú)規(guī)則。裂縫寬度一般在2mm以內(nèi)，長(zhǎng)短不一。

三.針對(duì)上述填充墻體工程中開裂問(wèn)題，經(jīng)施工實(shí)踐，學(xué)習(xí)總結(jié)得出了以下有針對(duì)性的防治措施。實(shí)踐證明，只要措施落實(shí)到位，就能防范和減少填充墻體裂縫的產(chǎn)生。1.砌體工程措施

1.1把好原材料質(zhì)量關(guān)。工程中使用的砌塊，應(yīng)具有產(chǎn)品合格證和性能檢測(cè)報(bào)告。保證混凝土砌塊是合格的，能達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度。

1.2使用大于28天齡期的混凝土砌塊，現(xiàn)場(chǎng)堆放場(chǎng)地能保證砌塊不受雨水侵蝕，限制上墻砌塊的相對(duì)含水率（適宜含水率以斷磚融水深度15~20mm為宜）。雨期施工要嚴(yán)格執(zhí)行雨期施工規(guī)范。

1.3不同批次的砌塊材料混等使用率應(yīng)少于8%，盡量避免斷磚上墻。

2.砌筑工程工藝：依照砌體施工規(guī)范操作，特別注意做好以下幾項(xiàng)施工措施。

2.1嚴(yán)格控制灰縫厚度（取最小值8mm）和飽滿度，注意砌筑砂漿的稠度和保水性。保證混凝土砌塊與混凝土結(jié)構(gòu)接觸面部分作好填實(shí)工作，加氣磚做到雙面溝縫。在建筑頂層宜采用高一級(jí)混合砂漿砌筑砌體，以防頂層墻體容易開裂。

2.2砌筑砂漿所用水泥按要求選用，并有出廠合格證及試驗(yàn)報(bào)告。砂選用中砂，并過(guò)5mm篩孔，含泥量小于5%。水泥砂漿隨攪拌隨使用，隔置時(shí)間不宜超過(guò)3小時(shí)。

2.3填充墻與混凝土墻、柱的構(gòu)造連結(jié)不宜簡(jiǎn)單采用“鉆孔植入”混凝土結(jié)構(gòu)，拉結(jié)筋的間距尺寸必須嚴(yán)格控制，保證拉結(jié)筋水平進(jìn)入砌體內(nèi)。120mm厚墻體與混凝土結(jié)構(gòu)拉結(jié)筋最好采用焊鋼筋網(wǎng)片形式，以增強(qiáng)與砌筑砂漿的粘結(jié)。

2.4嚴(yán)格控制每天砌筑高度：每天砌筑高度控制在1.5m，對(duì)120mm厚墻體更應(yīng)嚴(yán)格控制在每次1.2m以內(nèi)，并做好臨時(shí)攔護(hù)，以防外力沖擊。

2.5重視搭砌和留搓處理，搭砌長(zhǎng)度不少于100mm，砌體轉(zhuǎn)角與縱橫交接處應(yīng)同時(shí)咬搓砌筑，施工縫必須砌成斜搓，保證聯(lián)結(jié)牢靠。

2.6為確保門、窗洞口的整體性，控制壓力差引起的洞口四 角斜裂縫的發(fā)生，洞口過(guò)梁及窗臺(tái)板宜采用預(yù)制（或現(xiàn)澆）鋼筋混凝土，且兩端入墻長(zhǎng)度不少于磚墻厚度。當(dāng)外墻設(shè)置通長(zhǎng)窗時(shí)，窗下應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土壓頂，壓頂下應(yīng)設(shè)抗裂柱，間距不大于3m。

2.7當(dāng)填充墻較長(zhǎng)時(shí)（≥3.5m），按設(shè)計(jì)要求設(shè)置構(gòu)造柱，并先砌墻后澆柱，對(duì)于支承在懸臂梁和懸臂板上的墻體應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土抗裂柱.2.8砌筑時(shí)垂直縫采用滿批灰法，水平縫一次鋪設(shè)砂漿的長(zhǎng)度不宜超過(guò)800mm，飽滿度90%以上（外墻力爭(zhēng)達(dá)到100%），并原漿勒縫。砌至梁板底須留空隙200mm，再將其補(bǔ)砌頂緊，斜頂磚的砌筑方法向兩邊斜頂，中間呈“▽”形。墻高少于3m時(shí)，應(yīng)待砌體砌筑完畢至少間隔3天后補(bǔ)砌；墻高大于3m時(shí)，應(yīng)待砌體砌筑完畢至少間隔5天補(bǔ)砌。補(bǔ)砌頂緊可用配套砌塊斜頂砌筑.3.裝飾粉刷工藝

3.1基層處理：事先加強(qiáng)安裝與土建工序間的配合。管道、溝槽、預(yù)埋件應(yīng)在砌筑時(shí)預(yù)留或砌筑完成后，采用機(jī)械開槽，采用砌塊相同材質(zhì)材料進(jìn)行補(bǔ)槽，并加掛抗裂鋼絲網(wǎng)進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)處理。

3.1.1去除墻面浮漿、雜物、油漬。

3.1.2用清水沖洗粉塵。

3.2用水泥細(xì)砂及108膠（配合比為1：1：0.05）拋漿打點(diǎn)，使墻體產(chǎn)生粗糙結(jié)合面。

抗裂鋼絲網(wǎng)的掛設(shè)：外墻應(yīng)按DBJ15–9–97要求全面掛設(shè)鋼絲網(wǎng)。內(nèi)墻應(yīng)在混凝土結(jié)構(gòu)與砌體的相連界面處掛網(wǎng)，掛網(wǎng)前先用1：2水泥砂漿打底，壓緊壓實(shí)，再釘設(shè)直徑為0.5mm菱形網(wǎng)孔，邊長(zhǎng)為20mm的鋼絲網(wǎng)，保證網(wǎng)寬不少于300mm。鋼絲網(wǎng)在砌體一側(cè)的固定最好采取在砌體灰縫中預(yù)留扎鐵絲，減少外力對(duì)砌體的沖擊。

3.3找平層施工前應(yīng)將結(jié)構(gòu)表面充分淋水濕潤(rùn)，并加強(qiáng)抹灰砂漿配合比控制，摻入適量微沫劑，嚴(yán)格控制抹灰成活工序，總抹灰厚度控制在18mm，一次抹灰厚度不超過(guò)10mm，分三遍成活。對(duì)于特殊場(chǎng)合抹灰厚度≥35mm時(shí)，應(yīng)另有掛網(wǎng)等防裂防空鼓措施。

3.4加強(qiáng)抹灰層與飾面層聯(lián)結(jié)，抹灰層成型后，待凝結(jié)前復(fù)抹搓毛面，保持一周內(nèi)噴水養(yǎng)護(hù)，飾面層施工前可刷界面接觸劑一遍，可有效防止表面開裂、空鼓。

3.5為防止外墻面開裂、空鼓和滲水，外墻從基面開始至飾面層應(yīng)留分隔縫，間隔為3m×3m，可預(yù)留或后切，金屬網(wǎng)、找平層、防水層、飾面層應(yīng)在相同位置留縫，縫寬為5mm~10mm，嵌填高彈性耐候膠。找平層水泥砂漿宜摻防水劑，并加入一定抗裂合成纖維（每立方米砂漿摻8mm長(zhǎng)纖維1公斤）。防水層應(yīng)用聚合物水泥砂漿。當(dāng)建筑長(zhǎng)度超過(guò)規(guī)范設(shè)縫要求時(shí)，外墻面宜采用高彈性涂料。

溫馨提示

尊敬的住戶;萬(wàn)福城一期續(xù)建工程，在設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、質(zhì)檢等多部門的大力支持和努力下，如期交付了，本工程為框架結(jié)構(gòu)、獨(dú)立基礎(chǔ)，采用混凝土空心磚砌筑填充墻，達(dá)到了優(yōu)質(zhì)主體的要求。本著節(jié)能、環(huán)保的理念，在施工過(guò)程中大量采用了新材料、新工藝，由于目前對(duì)新材料的使用尚屬探索改進(jìn)階段，特別是混凝土空心磚作為非燒結(jié)成型的新型材料在實(shí)際施工工程中經(jīng)常遇到墻體表面及裝飾粉刷裂縫，嚴(yán)重影響室內(nèi)裝飾效果，給用戶心里產(chǎn)生不安影響，該裂縫產(chǎn)生的原因是多方面的，如原材料、施工工藝等，但不影響結(jié)構(gòu)安全，為此特別提醒和建議各位用戶;在內(nèi)墻裝飾前，先將空心磚墻體批一遍白水泥，薄一點(diǎn)，在白水泥沒干之前貼上網(wǎng)帶(網(wǎng)帶油漆店有賣)，然后用塑料刮子刮平，干了再做面層。不管是刷乳膠漆還是貼墻紙，最好選用有彈性的，這樣才能確保用戶，裝飾后不受墻面裂縫侵?jǐn)_之煩惱。

萬(wàn)福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

二0一一年元月

第四篇：墻體出現(xiàn)裂縫的原因及主要防治措施

摘要:在砌體結(jié)構(gòu)工程中,墻體裂縫這一現(xiàn)象普遍存在,輕者影響美觀和使用,重者減少建筑物的壽命,甚至造成建筑物的傾覆或倒塌,因此必須引起參建各方的高度重視。關(guān)鍵詞：墻體裂縫原因防治

正文：砌體結(jié)構(gòu)建筑是量大面廣的建筑結(jié)構(gòu)形式，為廣大城市和農(nóng)村所普遍采用，但是磚砌體的抗拉、抗剪能力比較低，容易在局部產(chǎn)生裂縫，嚴(yán)重影響建筑物的整體性和使用功能，甚至危及結(jié)構(gòu)安全。磚混結(jié)構(gòu)墻體裂縫主要有溫差裂縫、地基不均勻沉降產(chǎn)生的裂縫以及結(jié)構(gòu)裂縫三類。為此，在進(jìn)行工程設(shè)計(jì)、施工及使用時(shí)應(yīng)采取相應(yīng)措施，防止裂縫的產(chǎn)生和發(fā)展。

近年來(lái)，磚混結(jié)構(gòu)多層住宅工程屢屢發(fā)生墻體裂縫。裂縫位置走向不一。有的裂縫由小變大，發(fā)展很快；有的裂縫，發(fā)展到一定程度后就不再增大，給住戶心理造成很大壓力，因此分析產(chǎn)生裂縫的原因并做好預(yù)防措施，是工程技術(shù)人員的一項(xiàng)重要任務(wù)。1．經(jīng)常出現(xiàn)的墻體裂縫種類

1.1斜向裂縫。目前絕大多數(shù)的新建房屋多為平頂建筑，這類建筑中的墻體裂縫大部分集中在建筑物頂層縱墻的兩端（一般在1～2開間的范圍內(nèi)），嚴(yán)重者會(huì)發(fā)展至房屋兩端1/3縱長(zhǎng)范圍內(nèi)，且沿建筑物兩端大、中間小。特別是在建筑物較長(zhǎng)而未設(shè)置伸縮縫時(shí)，頂層端跨內(nèi)縱墻會(huì)出現(xiàn)斜向裂縫。1.2垂直裂縫。垂直裂縫又叫豎向裂縫，主要有底層窗下墻的垂直上下方向的裂縫、過(guò)梁端部的垂直裂縫,建筑剖面上有錯(cuò)層的墻體裂縫等幾種類型。

1.3水平裂縫。在建筑設(shè)計(jì)時(shí)，如果對(duì)溫度變化對(duì)墻體的影響考慮不足，屋面不在同一高度或錯(cuò)層時(shí)，常會(huì)出現(xiàn)這種裂縫。這種裂縫最常見的是出現(xiàn)在女兒墻的根部,有時(shí)發(fā)生在屋面板與女兒墻交接處,有時(shí)出現(xiàn)在頂層圈梁下2皮磚的灰縫處,圈梁施工采用硬架支撐時(shí)易出現(xiàn)這種裂縫。

1.4女兒墻裂縫。采用磚砌女兒墻時(shí)，不論女兒墻長(zhǎng)短，在轉(zhuǎn)角處均會(huì)出現(xiàn)裂縫。若女兒墻較長(zhǎng)時(shí)，還會(huì)在其它地方出現(xiàn)裂縫，女兒墻裂縫的出現(xiàn)會(huì)導(dǎo)致防水層的破壞，影響建筑物的使用。

1.5混合裂縫。有時(shí)斜向裂縫和水平裂縫會(huì)同時(shí)出現(xiàn)，形成一種混合裂縫；也可能出現(xiàn)兩個(gè)斜向裂縫交叉出現(xiàn)形成“X”形裂縫，不過(guò)這種裂縫出現(xiàn)的概率相對(duì)較小。

一、砌體結(jié)構(gòu)建筑墻體裂縫產(chǎn)生的原因

（一）溫差裂縫產(chǎn)生原因。

（1）溫差是造成頂層墻體產(chǎn)生裂縫的主要因素，也是最常見的一種墻體裂縫。一般材料均有熱脹冷縮性質(zhì)，房屋結(jié)構(gòu)由于周圍溫度變化引起熱脹冷縮變形。鋼筋混凝土屋面板和墻體材料是兩種性能不同的材料, 鋼筋混凝土的線膨脹系數(shù)約為10×10-6，而砌體墻的線膨脹系數(shù)約為5×10-6。在夏季的幾個(gè)月里，屋面板溫度可高達(dá)60～70℃，而在其下的墻體一般僅為30～35℃，溫差可達(dá)30~40℃，加之在相同溫差下，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的伸長(zhǎng)值要比磚砌體墻大一倍左右。所以在混合結(jié)構(gòu)中，當(dāng)溫度變化時(shí)，鋼筋混凝土屋蓋、樓蓋、圈梁與鄰接的磚墻伸縮不一，存在著較大的溫度變形差，這種變形差的分布是中部小、兩端大，由于變形差必然彼此相互牽制而生產(chǎn)溫度應(yīng)力，使房屋結(jié)構(gòu)開裂破壞。裂縫的輕重程度與環(huán)境溫差成正比，溫差大時(shí)裂縫就嚴(yán)重，溫差小時(shí)裂縫就輕，屋面保溫隔熱效果好的裂縫輕，保溫隔熱差的裂縫較重。

（2）混凝土與磚砌體性能差異。由于混凝土與磚砌體的線膨脹系數(shù)不同，其數(shù)值大小相差一倍。在環(huán)境溫差影響下，混凝土屋蓋產(chǎn)生熱脹冷縮變形比較大，而磚砌體變形則小得多，兩者之間因性能差異產(chǎn)生相對(duì)位移，致使房屋端部磚墻內(nèi)產(chǎn)生拉力和剪力，使截面突變，薄弱環(huán)節(jié)（部位）應(yīng)力集中時(shí)墻體產(chǎn)生裂縫。

（二）地基不均勻沉降裂縫產(chǎn)生的原因

地基沉降不均勻引起的裂縫。房屋的地基在平整過(guò)程中，一般都經(jīng)過(guò)高挖低填的工序，因此在房屋建成后都會(huì)出現(xiàn)程度不同的地基沉降。如果地基沉降不均勻，沉降大的部位與沉降小的部位，發(fā)生相對(duì)位移，在墻體中產(chǎn)生剪力和拉力，當(dāng)這種附加內(nèi)力超過(guò)墻體本身的抗拉抗剪強(qiáng)度時(shí)，就會(huì)產(chǎn)生裂縫，且這些裂縫會(huì)隨著地基的不均勻沉降的增大而增大，一般成斜向裂縫，裂縫的方向一般向著凹陷處。這種裂縫一般出現(xiàn)在建筑物下部，由下往上發(fā)展，呈“八”字、倒“八”字、水平及豎縫等。當(dāng)長(zhǎng)條形的建筑物中部沉降過(guò)大，則在房屋兩端由下往上形成正“八”字型裂縫，且首先在窗對(duì)角突破；反之，當(dāng)兩端沉降過(guò)大，則形成的兩端由下往上的倒“八”字型裂縫，也首先在窗對(duì)角突破，還可在底層中部窗臺(tái)處突破形成由上至下豎縫；當(dāng)某一端下沉過(guò)大時(shí)，則在某端形成沉降端高的斜裂縫；當(dāng)縱橫墻交點(diǎn)處沉降過(guò)大，則在窗臺(tái)下角形成上寬下窄的豎縫，有時(shí)還有沿窗臺(tái)下角的水平縫；當(dāng)外縱墻凹凸設(shè)計(jì)時(shí)，由于一側(cè)的不均勻沉降，還可導(dǎo)致在此處產(chǎn)生水平推力而組成力偶，從而導(dǎo)致此交接處的豎縫，它分為一下幾種原因：

（１）由于地基土質(zhì)軟弱或建筑地基局部土質(zhì)不均勻，存在暗溝，洞穴，基坑等，土質(zhì)軟硬差異大，受壓后必須產(chǎn)生過(guò)大的不均勻沉降。

（２）地基處理不當(dāng)，基礎(chǔ)設(shè)計(jì)不合理。建筑荷載對(duì)地基產(chǎn)生較大的附加應(yīng)力，對(duì)承載力低、變形大的軟弱地基，應(yīng)進(jìn)行加固處理，以提高地基承載力。基礎(chǔ)設(shè)計(jì)根據(jù)上部荷載與地基土質(zhì)情況，考慮地基與基礎(chǔ)共同作用，合理選用基礎(chǔ)形式。

（３）地基邊坡破壞。地處陡坡邊緣的建筑，由于地面高差較大，邊坡不夠穩(wěn)定，再加上地基附加應(yīng)力的作用，邊坡失穩(wěn)、滑移、沉降不均，墻體開裂。

（４）地基含水量變化不正常。因周圍環(huán)境某些變化，使建筑物場(chǎng)地地下水位升高，或上下管道滲漏，地表水滲入建筑地基，長(zhǎng)期浸泡，土質(zhì)軟化甚至沖刷掏空，導(dǎo)致不均勻沉降。

（５）建筑物使用不當(dāng)。隨意改變房屋用途，增大荷載，在室內(nèi)地面堆放超設(shè)計(jì)要求的大面積荷載，使地基附加應(yīng)力劇增，導(dǎo)致建筑物不均勻沉降，墻體開裂。

（三）結(jié)構(gòu)裂縫產(chǎn)生的原因

（１）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)差錯(cuò)。由于結(jié)構(gòu)荷載計(jì)算遺漏，設(shè)計(jì)差錯(cuò)，構(gòu)造不合理，荷載過(guò)大而構(gòu)件截面尺寸偏小，砌體受壓面積不夠原因，造成結(jié)構(gòu)本身先天不足。

（２）墻體整體性被削弱。在實(shí)際生活中經(jīng)常因?yàn)樵诜课萁ǔ珊螅裨O(shè)各種管線穿過(guò)墻體，破壞墻體整體性，減少了墻體截面面積，削弱了墻體承載力，從而引起墻體出現(xiàn)裂縫。

（３）砌體施工質(zhì)量低劣。墻體砌筑時(shí)灰縫不飽滿、厚度不均勻、組砌方式不符合要求等，砌筑磚墻時(shí)，未對(duì)磚塊濕水，采用干磚上墻等違規(guī)作業(yè)都會(huì)降低砌體承載能力，使墻體日后出現(xiàn)裂縫。

（４）使用不當(dāng)。由于改變房屋用途，加大使用荷載或增加振動(dòng)力，破壞墻體。

（四）地基土凍脹和屋面女兒墻漏水凍脹引起的墻體裂縫的原因。當(dāng)氣溫降到0℃以下時(shí)，地層表面所含水分就開始結(jié)冰；而當(dāng)?shù)鼗辽蠈訙囟冉档?℃以下時(shí)，凍脹性土中的水就開始結(jié)凍，下部土中的水分在毛細(xì)管的作用下，不斷涌進(jìn)上部，上部土不斷結(jié)凍形成冰晶體而膨脹隆起，由于地下水位的高低不同，結(jié)冰的厚度不同，隨著氣溫的降低，地基隆起的程度就不同。一般情況下，地下水位越高，氣溫越低，隆起的程度越高。凍脹應(yīng)力很大，可高達(dá)2×106MPa，建筑物很難抵抗如此大的應(yīng)力，所以建筑物的某一部位就會(huì)被頂起。由于地基的含水量不同，各基礎(chǔ)所處的環(huán)境也不同，所出現(xiàn)凍脹的情況也不一樣，就好像地基的不均勻沉降引起的墻體裂縫。屋面排水不利、滲漏、女兒墻壓頂開裂出現(xiàn)滲漏等也同樣引起墻體裂縫。

（五）其他原因造成墻體裂縫的原因

1.1設(shè)計(jì)不合理。設(shè)計(jì)時(shí)沒有認(rèn)真按規(guī)范規(guī)程要求進(jìn)行防裂縫設(shè)計(jì)，在許多工程中,設(shè)計(jì)雖有防裂縫措施,但與規(guī)程要求不完全相符,致使墻體防裂縫得不到有效保障,或保質(zhì)年限大大縮短，例如

①將各層陽(yáng)臺(tái)混凝土挑梁端部，用混凝土柱上下相連，導(dǎo)致上部各層部分荷載傳到下部挑梁上，造成底層混凝土挑梁根部出現(xiàn)豎向裂縫。

②截面高度受到限制的、跨度較大的鋼筋混凝土梁或跨度較大的板，僅重視了承載力極限狀態(tài)的設(shè)計(jì)，而忽視了正常使用極限狀態(tài)剛度和裂縫開展的計(jì)算，導(dǎo)致混凝土構(gòu)件撓度和裂縫寬度超限。③跨度較大的梁，設(shè)計(jì)按簡(jiǎn)支計(jì)算，但未充分考慮支座實(shí)際嵌固負(fù)彎矩的作用，而導(dǎo)致梁端頂部出現(xiàn)裂縫。

1.2 砌體強(qiáng)度低。施工過(guò)程中未認(rèn)真做好材料質(zhì)量的控制,磚砌體材料強(qiáng)度較設(shè)計(jì)要求低,或是抗壓強(qiáng)度雖達(dá)到要求,但因砌體長(zhǎng)度較長(zhǎng),砌筑施工完成后,砌體從中間部位自行斷裂，還有不同強(qiáng)度的砌體混合砌筑施工過(guò)程中,使用不同砌體材料作為配套砌塊,致使各種砌體組合砌筑,因不同砌體材料強(qiáng)度、熱脹冷縮、吸水率等不同引起墻開裂。1.3砂漿強(qiáng)度偏低(偏高)。砂漿攪拌過(guò)程中,砂漿攪拌不均勻?qū)е掠械纳皾{強(qiáng)度偏高、有的強(qiáng)度偏低,有的甚至因?yàn)檎辰Y(jié)材料量太少?gòu)?qiáng)度特低。配料方面砂配多了砂漿強(qiáng)度偏低,水泥配多了砂漿強(qiáng)度偏高;水多了,砂漿稠度低影響砂漿強(qiáng)度,且砂漿干縮量增大,引起灰縫位置開裂。

1.4砌筑用砂漿沒有按要求做到隨拌隨用。砂漿一次性攪拌量過(guò)多,存放時(shí)間過(guò)長(zhǎng),致使砂漿還沒有砌前就開始初凝結(jié)塊,使用時(shí)砂漿強(qiáng)度已大打折扣,嚴(yán)重影響墻體質(zhì)量,引起裂縫。

二、磚混結(jié)構(gòu)建筑墻體裂縫防治措施

（一）溫差裂縫防治措施

（１）減少屋面伸縮縫間距，縮短混凝土構(gòu)件直線段的長(zhǎng)度；將屋面挑檐平面布置成凹凸曲折形狀，縮短挑檐直線長(zhǎng)度。

（２）改進(jìn)挑檐設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)中應(yīng)優(yōu)先用內(nèi)天溝排水；在鋼筋混凝土挑檐表面設(shè)置保溫隔熱層；現(xiàn)澆挑檐每隔10ｍ左右設(shè)一道伸縮縫；將現(xiàn)澆挑檐改成預(yù)制。

（３）一般屋面板受陽(yáng)光輻射吸收熱量較多，保溫層的厚度宜適當(dāng)增厚；選擇采用導(dǎo)熱系數(shù)小，保溫性能優(yōu)良的材料，并增設(shè)空氣隔熱層，有效控制屋面板的溫升，以防止頂層墻體產(chǎn)生裂縫。

（４）應(yīng)根據(jù)屋面板基層的情況及時(shí)做好保溫層；建成后長(zhǎng)期不使用的住宅，應(yīng)注意室內(nèi)通風(fēng)，防止室內(nèi)溫度過(guò)高致使樓板膨脹，使頂層墻體產(chǎn)生裂縫。（５）房屋建成后長(zhǎng)期不使用的房間,應(yīng)保持室內(nèi)通風(fēng),防止室內(nèi)溫度過(guò)高致使樓板熱脹,使墻體產(chǎn)生過(guò)大裂縫。單純溫度裂縫屬于穩(wěn)定性裂縫,一旦出現(xiàn),能量便得以釋放,對(duì)結(jié)構(gòu)安全影響不大,一般一年即可穩(wěn)定,等裂縫穩(wěn)定后,應(yīng)做好修補(bǔ)工作。

（二）地基不均勻沉降裂縫防治措施

（１）在進(jìn)行建筑基礎(chǔ)設(shè)計(jì)前，應(yīng)對(duì)工程地質(zhì)進(jìn)行詳細(xì)勘察，查明地基土質(zhì)情況，分布情況，承載力大小，地下水位等水文地質(zhì)條件，對(duì)周邊環(huán)境進(jìn)行地質(zhì)差異考察，然后進(jìn)行全面分析，確定合理的建筑布局和結(jié)構(gòu)類型，并正確選用基礎(chǔ)形式，以使上部結(jié)構(gòu)與地基相互影響，共同作用。

（２）減輕建筑結(jié)構(gòu)自重。

（３）合理布置建筑體型。建筑平面形狀應(yīng)力求簡(jiǎn)單、合理，縱墻拉通避免轉(zhuǎn)折多變，凹凸復(fù)雜；建筑方面應(yīng)盡量避免高低參差，荷載差異大。

（４）增強(qiáng)建筑物的整體剛變；控制建筑物的長(zhǎng)高比，合理沉降縫；在基礎(chǔ)和樓蓋下的墻頂上設(shè)置平面閉合的鋼筋混凝土圈梁，嚴(yán)格按規(guī)范要求設(shè)置構(gòu)造柱。

（５）避免在新建基礎(chǔ)、新建建筑物側(cè)邊堆放大量土方、建筑材料等地面荷載，以防止地基基礎(chǔ)產(chǎn)生過(guò)大的附加沉降。

（６）合理安排施工順序。對(duì)立面高低懸殊，荷載變化較大的房屋，應(yīng)分期分階段組織施工。一般先建荷載大的高層，后建荷載較小的低層；先建深基礎(chǔ)，后建淺基礎(chǔ)，避免增加新的附加應(yīng)力。（7）沉降裂縫發(fā)生后，沉降發(fā)展較為緩慢且有減弱趨勢(shì)時(shí)，應(yīng)在裂縫穩(wěn)定后，對(duì)墻體修復(fù)；沉降發(fā)展較快且有加速趨勢(shì)時(shí)，應(yīng)立即采取臨時(shí)支護(hù)措施，減小基礎(chǔ)荷載，加固基礎(chǔ)后修復(fù)墻體。基礎(chǔ)加固常用的有加大基底面積法、樁基礎(chǔ)托換法以及注漿法等改變土壤特性的方法，墻體裂縫一般采用水泥砂漿、樹脂砂漿填縫或水泥灌漿封閉保護(hù)的方法處理。

（三）結(jié)構(gòu)裂縫防治措施

（１）在設(shè)計(jì)階段要做到正確計(jì)算結(jié)構(gòu)。設(shè)計(jì)資料要經(jīng)過(guò)層層把關(guān)核算，這是應(yīng)對(duì)結(jié)構(gòu)裂縫最基礎(chǔ)性的工作。

（２）通過(guò)卸載方法減輕墻體荷載。對(duì)由于荷載過(guò)大，砌體強(qiáng)度低，已經(jīng)產(chǎn)生裂縫的墻體，可采用減輕上層結(jié)構(gòu)自重與使用荷載的方法，或在其頂部砌體內(nèi)增設(shè)鋼筋混凝土過(guò)梁，承擔(dān)上部荷載。

（３）結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)。對(duì)由于荷載較大，砌體截面尺寸較小，承載力不足，并已產(chǎn)生裂縫的墻體，可在不影響主體立面美觀的情況下適當(dāng)加大截面尺寸，以提高其承載能力。這種方法也可以在一定程度上起到相應(yīng)的效果。

（四）凍脹裂縫的主要應(yīng)對(duì)措施

（1）建筑物的基礎(chǔ)埋深一定要設(shè)計(jì)在冰凍線以下。

（2）基礎(chǔ)下的墊層最好選用3:7灰土墊層，因?yàn)?:7灰土的密度大，含水量小，而且彈性也較好，不容易引起凍脹。

（3）用單獨(dú)基礎(chǔ)，基礎(chǔ)梁承擔(dān)墻體重量時(shí)，基礎(chǔ)梁下應(yīng)留一定空隙，防止因土凍脹而頂裂基礎(chǔ)梁和墻體。由于裂縫的出現(xiàn)與房屋體形、結(jié)構(gòu)類型、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和材料性能都有關(guān)系，與場(chǎng)地條件、氣溫變化和設(shè)計(jì)、施工、使用都有因果關(guān)系，因此要根據(jù)具體情況針對(duì)性地采取相應(yīng)措施，預(yù)防裂縫的產(chǎn)生并對(duì)已產(chǎn)生的裂縫及時(shí)修補(bǔ)加固，以免影響建筑物的正常使用。

墻體裂縫是在生活現(xiàn)實(shí)中難以避免的一種建設(shè)工程質(zhì)量問(wèn)題，只是有些小的裂縫我們看不見而已。因此，對(duì)于已經(jīng)出現(xiàn)的墻體裂縫，我們也不必慌張，首先要仔細(xì)觀察，找出裂縫的特點(diǎn)與基本規(guī)律，確定裂縫發(fā)生的具體原因。對(duì)于溫差裂縫等一般不影響房屋使用安全的墻體裂縫，用砂漿堵抹即可；對(duì)于地基沉降裂縫等可能危及房屋結(jié)構(gòu)安全，對(duì)人身造成威脅的墻體裂縫則應(yīng)作即時(shí)適當(dāng)?shù)募庸烫幚怼＞C上所述,通過(guò)以上幾點(diǎn)裂縫成因的分析,根據(jù)工程實(shí)際情況,選擇相應(yīng)的防治措施,達(dá)到控制墻體裂縫產(chǎn)生的目標(biāo)。

由于裂縫的出現(xiàn)與房屋體形、結(jié)構(gòu)類型、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和材料性能都有關(guān)系，與場(chǎng)地條件、氣溫變化和設(shè)計(jì)、施工、使用都有因果關(guān)系，因此要根據(jù)具體情況針對(duì)性地采取相應(yīng)措施，預(yù)防裂縫的產(chǎn)生并對(duì)已產(chǎn)生的裂縫及時(shí)修補(bǔ)加固，以免影響建筑物的正常使用。

第五篇：建筑施工中的墻體裂縫成因及防治措施

建筑施工中的墻體裂縫成因及防治措施

【摘要】近年來(lái)建筑行業(yè)的發(fā)展迅速，相應(yīng)的新技術(shù)、新工藝、新材料更是日新月異，建設(shè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，建設(shè)速度驚人。但在建筑施工技術(shù)日益進(jìn)步的現(xiàn)在，在建筑施工質(zhì)量方面仍存在著諸多的質(zhì)量問(wèn)題，由于其出現(xiàn)頻率較高，具有一定的代表性而被稱作“質(zhì)量通病”。本文主要闡述了目前建筑施工領(lǐng)域發(fā)生頻率較高的幾種質(zhì)量通病，對(duì)其產(chǎn)生的原因作了簡(jiǎn)要的分析，針對(duì)施工技術(shù)和施工工藝提出了一些防控措施。

【關(guān)鍵詞】墻體裂縫；原因分析；措施

前言：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展，國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)之一的建筑業(yè)也呈現(xiàn)嶄新的姿態(tài)，隨著建筑業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展，建筑工程的質(zhì)量備受社會(huì)各界和行內(nèi)人士的關(guān)注。建筑工程質(zhì)量事故層出不窮，其中建筑物墻體出現(xiàn)裂縫尤為突出。質(zhì)量通病的產(chǎn)生往往存在設(shè)計(jì)、施工組織、施工工藝等多方面原因，下面僅就目前施工中常見的幾種質(zhì)量通病的成因及防治措施作以淺顯的探討。澆混凝土墻體為例說(shuō)明它們的成因與防治處理方法。磚墻裂縫

1.1產(chǎn)生的原因

1.1.1當(dāng)墻體周圍的溫度有大幅度變化引起磚的熱漲、冷縮，同時(shí)在外部具有很強(qiáng)的約束力，這時(shí)墻體就會(huì)產(chǎn)生溫度裂縫。

1.1.2普通磚、灰砂磚、粉煤灰磚等，隨著含水量的降低，材料會(huì)產(chǎn)生較大的干縮裂縫。

1.1.3設(shè)計(jì)墻體過(guò)長(zhǎng)、過(guò)高時(shí)，未采取加強(qiáng)結(jié)構(gòu)措施應(yīng)力集中區(qū)，未采取合理銜接結(jié)構(gòu)措施掛重物處，未加固處理與水接觸處，未做防水措施等都是設(shè)計(jì)不當(dāng)造成裂縫的原因。

1.1.4砌塊進(jìn)場(chǎng)未做檢查隨意砍磚砌體澆水濕潤(rùn)時(shí)含水量過(guò)大并濕砌砂漿不符合要求砌塊排列不符合要求鋪灰過(guò)長(zhǎng)，砂漿失去塑性等都是施工失誤造成裂縫的原因。

1.2防治方法

1.2.1溫度、干縮裂縫的防治合理安排施工時(shí)間和施工工序，盡量避免高溫和寒冷季節(jié)施工。在屋面加設(shè)保溫層或在屋面涂吸熱量少的涂料，減少屋蓋與墻體之間的溫差和防止屋面因吸熱量多而造成膨脹。提高墻體抗溫度變化的能力同時(shí)設(shè)置伸縮縫。為防止干縮裂縫的出現(xiàn)可采取設(shè)置控制縫，設(shè)置灰縫鋼筋等。

1.2.2設(shè)計(jì)施工造成裂縫的防治在設(shè)計(jì)方面要認(rèn)真嚴(yán)格，做出合理的結(jié)構(gòu)方案并計(jì)算準(zhǔn)確，能滿足建筑物整體和局部的承載能力以及抗滑移、抗傾覆要求。在施工方面要保證嚴(yán)格按照規(guī)范要求，對(duì)工人進(jìn)行崗前培訓(xùn)，進(jìn)場(chǎng)砌塊必須按規(guī)范檢查驗(yàn)收，保證砂漿品種、施工配合比的正確性和砌筑質(zhì)量，合理安排腳手眼。

1.3處理辦法

1.3.1對(duì)寬度較小，不影響建筑的安全使用的裂縫只對(duì)表面抹面加纖維織物進(jìn)行修補(bǔ)。

1.3.2對(duì)于局部裂縫將開裂部位鑿成字型，清理干凈，并用水濕潤(rùn)，再用水泥砂漿或樹脂砂漿等材料將裂縫填實(shí)。

1.3.3對(duì)于墻體兩面開裂的情況，在裂縫的兩側(cè)每間隔左右的地方將墻體鑿開，加人鋼筋進(jìn)行拉結(jié)，并用水泥砂漿將裂縫填實(shí)。混凝土裂縫

2.1塑性裂縫。塑性裂縫在結(jié)構(gòu)表面出現(xiàn)，形狀很不規(guī)則且長(zhǎng)短不一，互不連貫，類似干燥的泥漿面。大多在混凝土澆筑初期（一般在澆筑后4小時(shí)左右），當(dāng)混凝土本身與外界氣溫相差懸殊，或本身溫度長(zhǎng)時(shí)間過(guò)高（40℃以上），而氣候很干燥的情況下出現(xiàn)。塑性裂縫又稱龜裂，嚴(yán)格講屬于干縮裂縫，出現(xiàn)很普遍。

2.1.1原因分析：（1）混凝土澆筑后，表面沒有及時(shí)覆蓋，受風(fēng)吹日曬，表面游離水分蒸發(fā)過(guò)快，產(chǎn)生急劇的體積收縮，而此時(shí)混凝土早期強(qiáng)度低，不能抵抗這種變形應(yīng)力而導(dǎo)致開裂。（2）使用收縮率較大的水泥，水泥用量過(guò)多，或使用過(guò)量的粉砂。（3）混凝土水灰比過(guò)大，模板過(guò)于干燥，也是導(dǎo)致這類裂縫出現(xiàn)的因素。

2.1.2預(yù)防措施：（1）配制混凝土?xí)r，應(yīng)嚴(yán)格控制水灰比和水泥用量，選擇級(jí)配良好的石子，減小空隙率和砂率；同時(shí)，要搗固密實(shí)，以減少收縮量，提高混凝土抗裂強(qiáng)度。（2）澆筑混凝土前，將基層和模板澆水濕透。（3）混凝土澆筑后，對(duì)裸露表面應(yīng)及時(shí)用潮濕材料覆蓋，認(rèn)真養(yǎng)護(hù)。（4）在氣溫高、濕度低或風(fēng)速大的天氣施工，混凝土澆筑后，應(yīng)及早進(jìn)行噴水養(yǎng)護(hù)，使其保持濕潤(rùn)；大面積混凝土宜澆完一段，養(yǎng)護(hù)一段。此外，要加強(qiáng)表面的抹壓和養(yǎng)護(hù)工作。（5）混凝土養(yǎng)護(hù)可采用覆蓋濕草袋、塑料薄膜等方法；當(dāng)表面發(fā)現(xiàn)微細(xì)裂縫時(shí)，應(yīng)及時(shí)抹壓一次，再覆蓋養(yǎng)護(hù)。（6）設(shè)擋風(fēng)設(shè)施。

2.2干縮裂縫。干縮裂縫為表面性的，寬度較細(xì)，多在0.05～0.2mm之間。其走向縱橫交錯(cuò)，沒有規(guī)律性。較薄的梁、板類構(gòu)件（或桁架桿件），多沿短方向分布；整體性結(jié)構(gòu)多發(fā)生在結(jié)構(gòu)變截面處；頰裂縫多延伸到變截面部位或塊體邊緣，大體積混凝土在頰部位較為多見，但側(cè)面也常出現(xiàn)；預(yù)制構(gòu)件多產(chǎn)生在箍筋位置。這類裂縫一般在混凝土露天養(yǎng)護(hù)完畢經(jīng)一段時(shí)間后，在表層或側(cè)面出現(xiàn)，并隨濕度和溫度變化而逐漸發(fā)展。混凝土收縮分濕度收縮（即干縮）和自收縮。濕度收縮是混凝土中多余水分蒸發(fā)，隨濕度降低體積減小而產(chǎn)生的收縮，其收縮量占整個(gè)收縮量的絕大部分。自收縮為水泥水化作用引起的體積收縮，收縮量只有前者的1/5～1/10，一般可包括在濕度收縮內(nèi)一起考慮。

2.2.1原因分析：（1）混凝土成型后，養(yǎng)護(hù)不當(dāng)，受到風(fēng)吹日曬，表面水分散失快，體積收縮大，而內(nèi)部濕度變化很小，收縮也小，因而表面收縮變形受到內(nèi)部混凝土的約束，出現(xiàn)拉應(yīng)力，引起混凝土表面開裂；或者構(gòu)件水分蒸發(fā)，產(chǎn)生的體積收縮受到地基或墊層的約束，而出現(xiàn)干縮裂縫。（2）混凝土經(jīng)過(guò)度振搗，表面形成水泥含量較多的砂漿層。

2.2.2預(yù)防措施：（1）混凝土水泥用量、水灰比和砂率不能過(guò)大；嚴(yán)格控制砂石含泥量，避免使用過(guò)量粉砂；混凝土應(yīng)振搗密實(shí)，并注意對(duì)板面進(jìn)行抹壓，可在混凝土初凝后，終凝前，進(jìn)行二次抹壓，以提高混凝土抗拉強(qiáng)度，減少收縮量。（2）加強(qiáng)混凝土早期養(yǎng)護(hù)，并適當(dāng)延長(zhǎng)養(yǎng)護(hù)時(shí)間。長(zhǎng)期露天堆放的預(yù)制構(gòu)件，可覆蓋草簾、草袋，避免曝曬，并定期適當(dāng)灑水，保持濕潤(rùn)。薄壁構(gòu)件則應(yīng)在陰涼地方堆放并覆蓋，避免發(fā)生過(guò)大濕度變化。（3）澆筑混凝土前，將基層和模板澆水濕透。（4）混凝土澆筑后，對(duì)裸露表面應(yīng)及時(shí)用潮濕材料覆蓋，認(rèn)真養(yǎng)護(hù)。塑鋼窗窗框周邊結(jié)露

安裝后的塑窗下邊框活動(dòng)、透風(fēng)，排風(fēng)不暢。

3.1產(chǎn)生原因：（1）窗洞口下邊砌體有振動(dòng)或砌筑砂漿及保溫帶不飽滿；固定片固定不牢固或未固定。（2）窗下邊框與窗臺(tái)板接縫處未打膠。（3）窗臺(tái)、窗眉抹灰太厚，將排水、氣壓平衡孔蓋住。

3.2防治措施：（1）安裝塑窗前，先將洞口下邊擾動(dòng)的砌體拆掉重砌，要求砂漿飽滿，符合設(shè)計(jì)標(biāo)高要求，且整齊干凈。待砂漿強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求時(shí)，再按標(biāo)準(zhǔn)要求固定塑窗打發(fā)泡劑。（2）待整窗打發(fā)泡劑、抹灰完畢后，將窗底邊框與窗臺(tái)板接茬處打上八字硅酮膠密封。（3）控制窗臺(tái)、窗眉的抹灰厚度，留出排水孔和氣壓平衡孔。

結(jié)語(yǔ)：

建筑墻體裂縫是施工中常見的質(zhì)量事故，裂縫的出現(xiàn)會(huì)影響結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性，所以必須引起足夠的重視。用以上所列防止辦法和處理措施，可以合理經(jīng)濟(jì)的控制和處理工程施工階段的裂縫，確保建筑物使用階段的安全可靠。

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