第一篇：中國干混砂漿市場現狀與發展趨勢簡析

中國干混砂漿市場現狀與發展趨勢簡析

摘要：目前，我國經濟發展面臨多年未有的錯綜復雜局面。在“穩中求進”的政策指導下，各省市、各部門將節能減排作為調結構、轉方式、惠民生的重要手段，推動節能減排工作取得了較大進展。干混砂漿，作為實施節能減排的重要技術措施

目前，我國經濟發展面臨多年未有的錯綜復雜局面。在“穩中求進”的政策指導下，各省市、各部門將節能減排作為調結構、轉方式、惠民生的重要手段，推動節能減排工作取得了較大進展。干混砂漿，作為實施節能減排的重要技術措施，保持了高速增長的勢頭，整體上已度過了推廣階段，進入到發展時期。

一、市場總體現狀

2013年4月起，中國砂漿網中國砂漿產業研究所針對性的開展了一系列砂漿產品的市場調研，通過走訪、填表、電話咨詢等方式，咨詢政府主管部門、土建與裝修單位、砂漿生產企業、添加劑企業及建材市場砂漿代理商等，得出了初步的市場摸底結果。1、2012年各類干混砂漿產量及比例

商務部流通業發展司全國散裝水泥辦公室的統計數據表明：“2012年全國24個省、自治區、直轄市(內蒙、吉林、海南、云南、甘肅、寧夏除外)有普通預拌干混砂漿生產企業546家，比上年末增加87家，增長18.95%;從業人員1.09萬人，增加0.17萬人;年設計生產能力16324.8萬噸，新增產能3530萬噸，增長27.59%。全年生產普通預拌干混砂漿2236.69萬噸，同比增加690.72萬噸，增長44.68%。產能利用率為13.7%，比上年12.08%提高1.62個百分點。”①

截止到2012年底，全國干混砂漿生產企業總數超過4000家，總產能1.9億噸?？偖a量4593萬噸。其中，普通砂漿為2236.69萬噸，特種砂漿為2356萬噸，行業整體的產能利用率為24%。排除以普通砂漿為主的企業13.7%的產能利用率，以特種砂漿為主的砂漿企業產能利用率在30%-40%之間。按照砂漿廠標準的盈虧分析，只生產普通砂漿的企業多數處于虧損狀態，而以特種砂漿為主的企業整體上保本或略有盈利。2、2013年概述

根據國家統計局公布的數據顯示，2012年全年全國房地產開發投資71804億元，實際增長14.9%;全國房地產開發企業房屋施工面積57.34億平方米，比2011年增長13.2%;房屋竣工面積99425萬平方米，增長7.3%，其中，住宅竣工面積7.9億平方米，增長6.4%;全國商品房銷售面積11.1304億平方米，比2011年增長1.8%。2012年，砂漿總用量為3.4億噸，干混砂漿與現場攪拌砂漿的比例為13.5:86.5，干混砂漿同比增長3.8%的市場占有率。

圖1 各類特種砂漿市場比例圖

2013年，由于年初大面積、長時間的霧霾事件，引起了政府的高度重視，從國務院到各省市政府紛紛出臺大氣污染防治政策?！敖ㄖP塵”成為眾矢之的，禁止現場攪拌砂漿的力度提升到前所未有的高度。普通砂漿因此取得了市場上突破性的進展，如上半年北京市普通砂漿移動筒倉供不應求，多數砂漿廠加班加點生產;特種砂漿方面，保溫用砂漿市場回歸，粉刷石膏、瓷磚膠、自流平、飾面砂漿廠家多數達到了200%的銷售增幅，表明這四類特種砂漿的市場認知度得到了極大的提升;防水砂漿、壓漿料以及灌漿加固修補砂漿也處于穩定的兩位數增長階段。

3、營銷現狀

防水砂漿、瓷磚膠、勾縫劑、飾面砂漿多采用經銷的方式，銷售市場在全國范圍內迅速擴張，有實力的生產廠家在各地布點、擴張;普通砂漿以直銷為主;保溫用砂漿、灌漿料等以代理為主;膩子、粉刷石膏、界面劑等市場已經成熟，渠道競爭激烈。

品牌含金量的高低，與設置大區總代理的比例成反比。自有施工隊伍的經銷商是最有意愿也是最受歡迎的經銷商。按照已經從事的領域(如防水、瓷磚等)或較為齊全的輔材供應商，在增加代理品種或擴大業務時會選擇做相關砂漿產品的代理。發達地區已在縣市級設置總代理或經銷商。

建材超市由于入門和日常費用較高，日趨不受國內企業歡迎;建材批發市場成為廠家和代理爭奪的熱點;網購處于上升階段，日漸引起重視。

由于砂漿行業集合度不高、行業自律弱、市場規范程度低，砂漿的拖欠款一般在20-35%。功能性的特種砂漿能夠與開發商直接簽訂合同，回籠資金的比例一年內在80-90%左右，而與建筑商簽訂合同，回籠資金比例多在70—80%。特種砂漿中的保溫、防水拖欠款較為嚴重，其他品種的砂漿非正常拖欠較少;普通砂漿的拖欠款最為嚴重，當年回籠資金比例在55-65%。同業之間惡性競爭是產生拖欠款的直接因素。

二、增長較快的砂漿產品簡述

1、普通砂漿

普通砂漿包括砌筑砂漿、抹灰砂漿、地坪砂漿，市場銷售比例平均為46%、49%、5%。2012年增長幅度為44.68%。M10抹灰砂漿的價格在230-320元內浮動，全國平均單價為260元/噸。

普通砂漿在全國各地發展不平衡的現象比較突出。成都市是目前發展最好的城市，2012年普通干混砂漿市場占有率為42%，2013年有望達到90%，總產量將達到380萬噸。南京天云新型建材是以普通砂漿為主的單廠產量最大的砂漿企業，現有職工400人、砂漿罐車30輛、平板車6輛、背罐車1輛、砂漿筒倉500余個，2012年實際產銷量52萬噸，2013年產量有望突破80萬噸。

普通砂漿主要依賴于政策的執行力度。2013年上半年，僅江蘇省轄市散辦檢查了750個工地，責令整改150起，立案33起，結案19起，處罰68.79萬元。2013上半年該省累計生產使用干混砂漿205萬噸。浙江省2012年共檢查禁現區域范圍內的建設工地700多個(約建筑面積4000萬平方米)，發出責令改正通知書30多份、處罰決定書10多份，行政處罰金額20多萬元。2013年一季度浙江省干混砂漿供應量達到73.33萬噸，同比增長77.68%，執法效果顯著。2012年8月，合肥市城鄉建委批準合肥市散裝水泥辦公室成立了“合肥市公用事業監察第一中隊”，將執法中隊與散裝水泥辦公室業務科合署辦公。2012年底，合肥市干混砂漿合同簽訂量比專項執法檢查前增長了110多倍。2013年上半年，僅合肥市普通干混砂漿合同簽訂量已超過120萬噸，生產砂漿43.24萬噸，同比增幅為108.79%。此外，禁現城市利用各自的優勢從多種角度強化了干混砂漿的推廣工作，如北京的標準規程、上海的市場監管、廣州的干濕并舉、成都的閉環體系、西安的立法先行、濟南的聯合執法、鄭州的市場準入等等。

2、粉刷石膏

隨著人們生活水平的提高及日益重視的家居環保要求，脫硫石膏固廢利用帶來的成本下降，2012年石膏基砂漿取得了快速發展，尤其是底層粉刷石膏，增長率超過了100%。目前，北京、上海、江蘇等地已普遍使用粉刷石膏代替水泥抹灰砂漿找平，南京市裝飾裝修辦公室提供的數據顯示僅南京市找平石膏用量已達10萬噸。底層粉刷石膏的售價在350-500元之間，在建材市場隨處可見。同膩子一樣，粉刷石膏目前已產生區域性品牌，但還沒有覆蓋全國的品牌。

在應用技術領域，粉刷石膏的機械化施工體系較為成熟，機施面積達到100萬平米以上。

3、瓷磚膠

通過十多年的培育，尤其是中國陶瓷工業協會瓷磚鑲貼技術專業委員會系統性的推廣活動，瓷磚膠的社會認知大大提高，華東、華南及北京市瓷磚膠市場占有率已達到20-30%，并且該領域品牌意識相對較強。2013年3月開始，北京1039交通臺頻繁播出希凱、圣邦、東方雨虹、美巢等企業的瓷磚膠產品廣告，以此為主打產品的企業已開始在全國布局。目前的平均售價在1500元/噸。

2013年2月18日，工信部原材料司發布的數據顯示：2012年全年陶瓷磚92億平方米，天然花崗巖石材4.1億平方米，出口陶瓷磚10.86億平方米。按照2012年國內建筑陶瓷市場銷量80億平方米計算，瓷磚粘接市場砂漿總需求量為1728萬噸，瓷磚膠市場占有率首次超過10%，達到11.6%，發展迅速。

4、流動性砂漿

流動性砂漿包括自流平砂漿、灌漿料、壓漿料、修補砂漿、加固砂漿在內，屬于砂漿中相對利潤較高的產品，生產廠家也不斷增加。2012年平均每類產品有200個生產廠家，產品售價呈現下降趨勢。部分底層自流平砂漿成交價已降到1100元/噸。流動性砂漿基本以10-20%的增長率穩定發展，但其中加固砂漿增長較為迅速，2012年增長率達到80%。灌漿料早期由各行業內部企業及部分國外企業所控制，但民營企業進入這個市場后勢頭強勁。

三、行業特點

盡管中國干混砂漿行業取得了長足的進步，特別是自2010年開始步入健康的軌道，但仍然存在不少發展中的問題。砂漿行業有不少于5000億的市場，目前的產值僅占總產值的9%。2012年還有3億噸仍然是現場水泥、砂子配置的傳統現拌砂漿。

發展干混砂漿的制約因素主要是價格以及施工習慣。與國外干混砂漿的市場化發展不同，國內的推廣主要是依賴政策的強制執行，在政府領導下發展，使得在一定程度上喪失了市場化發展的土壤。綜合表現為干混砂漿市場競爭不規范、市場集中度不高、進入壁壘較低、產品差異化程度低等問題，以及創新能力不強、人才短缺等深層次矛盾也較為突出。行業同時面臨著經營成本增加、管理費用加大、用工成本提高、生產要素價格上漲、融資難等諸多壓力。就全國而言，整體存在“三多三少”的格局，即“產能多、產量少”、“小廠多、大廠少”、“產品多、品牌少”，具體體現在：

1、產能多、產量少

2008年以來，全國普通干混砂漿企業設計生產能力平均以68.9%的速度增長，而這一階段產量的平均年增長率為61.93%，現有的產能已經到達建筑砂漿總用量的59%，實際產量只占到13%，兩者相差高達46個百分點，設備閑置嚴重。

2、小廠多、大廠少

截止到2012年底，產能15萬噸以上的干混砂漿企業只有603家，占砂漿總數的15%。特種砂漿企業為數眾多，其中有一半是以保溫砂漿為主的小企業。2010年前，全國產能5萬噸以下的小型砂漿廠總數約80%，平均投資不超過200萬元。尤其在中部、西部地區的小企業大多投資在100萬以內，產量在5000噸以內，產值在500萬以內。據新疆節能辦的估算，全疆大大小小的砂漿企業近400家，年產量只有100多萬噸，平均每家產量只有2500多噸。

在2009年的央視大火尤其是2010年“11-15”上海火災之后，保溫行業遭到重大打擊，不少小砂漿廠轉行或關閉，砂漿生產企業的平均規模從而得到了一定的提升，整體素質也得到了一定提高。這是行業發展的一道分水嶺。現在新投資的砂漿廠多在千萬以上，小作坊式的企業比例在逐年下降，行業平均投資估計翻番達到400萬元。

3、產品多、品牌少

行業的成熟很大水平上可以通過市場的細分水平體現出來。砂漿本身的品種豐富，但目前中國砂漿行業同質化現象卻非常嚴重，其主要原因有三點：一是國人慣有的經營思路導致多數廠家扎堆于量大而成熟的產品，如特種中的保溫用砂漿，該類產品不存在市場推廣，只要銷售得力就可以;二是廠家技術力量普遍較弱，不具備新產品研發能力，30%的小廠甚至沒有專職的技術人員，只依靠供貨商提供的配方生產，產品差異化很低;三是砂漿門檻不高，企業的業務骨干在有機會時多愿意自己當老板，在同一領域甚至同一區域內用基本同一的產品與原來的老板競爭。

據估算，全國不少于2000家在生產膩子、保溫、防水、瓷磚膠，但落實到全國性的國產品牌，包括較有影響力的區域品牌，每一類都不會超過20個。普通砂漿主要靠規模，單廠年產量達到100萬噸以上的企業還沒有一家。

值得注意的是：2006年前創立的企業，發展到現在的基本上都有了自己明確的產品定位和發展戰略，并且開始了品牌建設。這是行業走向成熟的標志。越來越多的砂漿廣告和招牌豎立在上海九星、北京玉泉營等建材市場，這一切都彰顯著干混砂漿逐步為社會所接受，并開始進入到百姓家庭，揭開了行業步入品牌時代的序幕。

目前國內干混砂漿的投資者，絕大部分來自于混凝土攪拌站、水泥廠、砂石廠、小型建材企業以及施工單位，投資者普遍都帶著各自的經驗以及經營理念，對干混砂漿還停留在“沙子水泥混合”以及“和混凝土差不多”等認識階段，對產品質量、對機械化施工、對干混砂漿的本質含義缺乏基本的認識，從規模、投資水平、經營理念、經營方式、產品戰略、產品價格、產品性能上各企業之間沒有多大差別，導致價格競爭和無序競爭。

四、2013-2018行業發展趨勢

從國外同行的發展歷程可以看到：干混砂漿的發展必然從分散的、個體的小企業發展為集團型、綜合型的大企業。歐洲多數的砂漿企業都具有類似的特點：集團化、規模化、跨地區、國際化。推廣干混砂漿，是建筑建材業節能降耗、提高效率、創新升級的有效手段，符合政策導向，政府在未來幾年無疑將加大扶持力度，相關政策重點是扶大扶強，推動產業成熟、行業穩定發展。

從政府到企業，決策人員目前以60后為最多，70后次之，80后也漸漸成為骨干力量。這批人思維更為活躍、更為務實，重視合作與共贏，行業已顯露或將要顯露如下發展趨勢：

1、大企業通過兼并邁向規?；?、集團化。

2013年1月22日，工信部、發展改革委、財政部等12個部門聯合印發了《關于加快推進重點行業企業兼并重組的指導意見》(工信部聯產業〔2013〕16號)?！兑庖姟返诙畹谌龡l第三段明確要求“在做強做大主業的基礎上兼并重組上下游關聯企業，優化物流配送，整合發展預拌砂漿、商品混凝土及建筑預制構件產業。鼓勵具有科技研發優勢的建材企業集團，以并購、產業聯盟等多種方式整合資源，融合咨詢、測試、科研、技術開發、工程設計、安裝調試、工程承包等業務，促進運營服務及生產一體化發展。”可以預計在未來的5年內，業內將上演一系列兼并重組的好戲，2018年有望見到干混砂漿各個領域的初步格局。巨大的發展潛力、廣闊的市場空間、宏大的社會效益吸引了大型企業和實力雄厚的投資商的關注，尤其是大型國有集團的目光。這些集團的加入，將通過不斷的兼并、收購，提高行業集中度，促進行業向著規?；?、現代化方向發展，徹底改變目前干混砂漿企業“小而多，多而亂”的局面。

2、中小企業通過細分市場邁向專業化。

砂漿關聯的市場包括了工民建、裝修裝飾、市政園藝、鐵路公路、機場碼頭、橋梁涵洞、冶金能源、礦山水利、通訊電力乃至工業產品、包裝飾品等眾多行業，中小企業想在多個領域齊頭并進是不現實的。迫于規模型對手的壓力，中小企業會根據自身的情況，集中人力物力財力，選擇單一產品做深做專，走精細化、服務至上的發展戰略。

3、房地產行業集中度提高與集采模式、家裝市場共同推動品牌創建步伐。

房地產行業集中度的日漸提高將會使小型的地產開發商退出市場，大型地產開發商及大型建筑集團已逐步采用集采模式管理供應商，更加注重供應商的品牌效應，尤其是精裝房所購材料對其地產的附加值，同時也規避購房者投訴、索賠。我國在售住宅的精裝比例僅有8%，而發達國家幾乎達100%。在這種大趨勢下，地方型、無品牌的中小型企業以及假冒偽劣砂漿將逐步退出市場，品牌砂漿企業或將受益于此。

4、依法推動的力度加強。

依托于《循環經濟法》及大氣污染防治條例，至2013年9月，全國已有18個省市人大代表委員會出臺了專項推廣的地方條例，還有3個省的條例正處在審批階段。在未來5年內，將有更多的省市出臺相關條例，為依法推廣干混砂漿提供法律依據。

5、監管手段信息化。

大部分禁現城市已基本建立推廣和監管干混砂漿的政策體系，需要加強的是在執行環節。如果監管方不能實時、真實了解到需方是否購買干混砂漿、購買的是不是備案的砂漿產品、已購買數量的多少，就很難建立起有效的監管體系。為此，天津、上海、北京、哈爾濱、成都、廣州、西安等先后建立了“干混砂漿動態監控管理平臺”，運用信息化手段對生產企業和工程項目進行動態監控管理。在未來5年內，將有越來越多的政府主管部門利用信息化來推動干混砂漿的有序發展，確保相關各項措施落到實處。

6、復合型的高素質人才受到青睞，材料與機械搭配成為營銷手段。干混砂漿施工技術的完善是行業發展的臨門一腳。施工基礎條件、施工方法、施工機具、施工環境以及可能出現的問題和補救辦法將得到深一步的研究，會出現同一標號但不同手感的砂漿供工人選用。機械化施工體系將在2014年基本成熟并開始大面積推廣，輸送機械將最早普及，隨后是噴涂與收光機械，施工流程更加人性化。初期模式將是砂漿廠購買并隨材料提供給專業工隊免費使用。地坪砂漿、石膏基砂漿、灌漿加固、壓漿料、抹灰砂漿都將逐步過渡到機械化施工。專業化施工的職業技能培訓得到重視，精通“人、機、材”的復合型人才將受到青睞，并產生第三方的專業施工隊伍與多家砂漿生產企業配套合作。

7、固廢利用進一步產業化。

為有效降低材料成本和稅務負擔，提升市場競爭優勢，增值經濟效益，固體廢棄物摻量技術如利用脫硫、脫磷石膏生產粉刷石膏、利用爐底渣替代部分河砂、鋼渣磨細粉作為摻合料、建筑垃圾粉碎作為骨料，還可利用水泥、鋼鐵工業的石灰石礦，玻璃、陶瓷工業的石英砂礦，耐火材料工業的鋁礬土礦、尖晶石礦，煤炭工業的煤矸石，有色金屬工業的原料(鉛鋅)礦，硅藻土余礦、火山渣、浮石等等。

8、普通砂漿企業加快進軍特種砂漿市場。

基于產品延伸和市場競爭，越來越多的普通砂漿生產企業將進入特種砂漿市場?；旧鲜切陆óa能15萬噸以下的特種生產線，并對原有市場形成價格沖擊。

9、網絡零售發力。

成立較早的砂漿廠多是通過固有渠道銷售，而大量運用互聯網進行交易的則是新入行的中小企業，已有個別企業沒有一個傳統渠道，100%通過互聯網營銷開展業務，這是一個值得關注的趨勢。

電子商務完全可以開辟出一個新的領域，彌補企業可能的短板。傳統的經營方式雖然已有豐富的銷售資源，但是在成本方面，與電子商務相比卻存在一定的差距，而且電子商務避免了經銷商的回款或者其他的賬目問題。同時，網絡可以提供一個多元化的展示平臺。在提升品牌方面，互聯網不受時間、地點的影響。在渠道方面，電子商務是一片新藍海，如果運用得當，將能夠更大范圍地吸引用戶。降低成本是企業未來管理的發展趨勢，這也是電子商務的一個重要優勢。

11、家裝市場領域取得較大突破。

據調研，家裝工地現拌的砂子15公斤一包為5元，折合每噸333元，325水泥50公斤一包為18元，折合360元?，F場攪拌的抹灰砂漿成本高于商品抹灰砂漿。同時，干混砂漿具有的施工簡單、易用、干凈、環保等優勢，普及家裝市場將是行業發展的必然趨勢。適合于家居裝修的小包裝、簡便適于自己動手的施工機具、通俗詳細的施工圖冊、體驗式的專賣店會應運而生。

五、2018年市場預測

未來3-5年，中國經濟將緩慢回落，但這不會影響干混砂漿的推廣。無論建筑市場如何波動，干混砂漿都將保持兩位數的增長。

2011年9月13日，商務部發布《關于“十二五”期間加快散裝水泥發展的指導意見》(商流通發[2011]322號)指出：到2015年，全國預拌砂漿使用量達到4800萬噸。2020年地區生產總值和城鄉居民人均收入翻番②，城市人均住宅將達到35平方米，農村將達到40平方米，需新建近200億平方米的住宅③。同時，2015年全國工業化率上升到65%，城鎮化率上升到60%，未來5年將有4億人進城居住④。2015 年全國新型墻體材料產量所占比重達65%以上，建筑應用比例達75%以上⑤;建筑構配件(住宅產業化)的發展也將取得長足的發展;二次裝修、DIY裝修將會在今后幾年內發展起來;上世紀80、90年代的公租房、公建房以及當時修建的混凝土建筑物的修補加固，也是重要的存量市場;2012年開建的1000萬套保障房以及2013年開工的500萬套保障房，以及這兩年積累的龐大的在施工面積，都為干混砂漿行業的發展提供了巨大的市場基礎。

從宏觀經濟、建筑業市場、政策導向、材料與工藝技術及相關產業發展趨勢來看，未來5年期內，我國干混砂漿市場將有一個較快幅度的穩定增長。

在與企業溝通過程中，我們了解到企業希望我們組織一個專業團隊分析未來的重點領域，這也是中國砂漿網作為第三方信息平臺努力的方向。經匯總專家、顧問意見，采用類比法、德菲爾法等綜合測算，現將2018年各類砂漿預測結果刊登如下，僅供讀者參考。

參 考 文 獻

①《2012年全國散裝水泥行業發展報告》，2012年6月24日，商務部流通業發展司

②《中國共產黨第十八次全國代表大會會議報告》，2012年11月8日

③《2020年中國居民居住目標預測研究報告》，2005年4月9日，住建部政策研究中心。

④《中華人民共和國國民經濟和社會發展第十二個五年(2011—2015年)規劃綱要》，2011 年3 月16 日，國務院

⑤《“十二五”墻體材料革新指導意見》，2011 年11 月28 日，國家發改委

第二篇：中國干混砂漿市場調研報告

中國干混砂漿市場調研報告

（一）干混砂漿產業及市場現狀干混砂漿產業發展條件分析國內砂漿產業發展前景

--中國建筑協會材料分會砂漿工作部

一、前言

從石灰砂漿、水泥砂漿到預拌砂漿，中國的砂漿正在經歷著深刻的變革，這種變革將會給建材業、建筑業帶來巨大變化。為適應這種轉變，更好的推廣預拌砂漿特別是干混砂漿，中國建筑業協會材料分會砂漿工作部組織國家建材規劃機構和有關業內專家，對中國干混砂漿市場情況進行了調研。在調研中，走訪國家建設和發展改革行政主管部門，拜訪了建筑節能和建筑材料專家。對北京、上海、天津、廣州、成都、唐山6個城市及河北、廣東、河南3個省發放兩種調查表，一種是《干混砂漿基本情況調查表》，另一種是《干混砂漿用戶調查表》，總計發放151份調查問卷，每個地區有效樣本不低于10個。調查共涉及19個地區，搜集了國內外有關資料，召開專家論證會，在此基礎上我們對目前干混砂漿發展中存在的問題加以量化分析，并提出對策。下面分三部分進行論述。

二、干混砂漿產業及市場現狀

（一）國內外干混砂漿的發展歷程和發展現狀

1、國外干混砂漿的發展歷程及發展現狀

干混砂漿最早起源于歐洲。1893年法國的Trranova公司開始生產干混砂漿，可以認為是最早的干混砂漿加工企業。1905年Montenovo公司和1927年Wulframix公司相繼成立，干混砂漿應用逐漸得到人們的認可。二戰后，隨著建筑化學工業的發展，特種干混砂漿產品迅速崛起，到20世紀70~80年代，商品砂漿在歐美形成了一個新興的產業。

在歐洲，干混砂漿產品已經達到幾百種，包括砌筑砂漿、抹灰砂漿、粘結砂漿、修補砂漿、裝飾砂漿等幾大類，每類都有幾個到幾十個品種。2004年全球干混砂漿產量約1.8億噸，其中歐洲為9000萬噸。德國是世界干混砂漿最發達的國家之一，1974年德國干混砂漿的產量僅為10萬噸，1986年就增長到300萬噸，年均增長32.8%。到2000年，德國已有年產10萬噸生產規模以上的工廠150多家，大約每55萬人口就擁有一家干混砂漿廠。德國的maxit集團在本國及歐洲共擁有100多家干混砂漿廠，2000年生產干混砂漿約600萬噸。法國的Weber &Broutin集團在歐洲14個國家設有約近70家干混砂漿企業，并且在亞洲、南美、中東設有分廠。在歐洲各國，干混砂漿已占建筑砂漿的80%以上，砂漿現場攪拌量越來越少，例如德國1999年建筑砂漿用量為1143萬噸，其中干混砂漿占87%，預拌砂漿占13%。從水泥的用量來看，歐洲用于干混砂漿的水泥量近幾年呈增長態勢，現已達到5%左右，并且增長趨勢仍將繼續。德國2004年用于干混砂漿的水泥用量已占水泥消費總量的16.3%。

干混砂漿在歐美國家能迅速發展起來有以下幾方面原因：一是不斷增加的勞動力成本；二是質量要求，為了能在飽和的市場中競爭，就要滿足高質量建筑的要求；三是機械化的施工及預混合砂漿的使用，可提高建筑效率，并且對勞動者的熟練程度要求降低；四是可以節省材料費用和材料的使用；五是滿足一些新型墻體和建筑材料對砂漿的要求，像聚苯乙烯泡沫板、加氣混凝土及類似的建筑材料需要特殊的砂漿產品。另外，環境問題也越來越受到重視，在某些歐洲國家對建筑材料中的輻射和氣味也有嚴格的限制。

亞洲已成為干混砂漿發展的新興市場。在東南亞及東亞，干混砂漿產品的發展集中于大城市，在這些城市內，經濟增長迅速，人口增加也很快，對環境保護的要求越來越高。砂漿產品由現場攪拌轉為干混砂漿。

新加坡應用干混砂漿已有近十年歷史，早期主要依賴進口。近兩年，新加坡政府規定所有砂漿必須“干粉”化，因而生產迅速擴大。除了原有3~4條年產數萬噸的生產線外，雙龍公司97年使用勞特設備建設一條30萬噸/年散裝、包裝混合生產線，E.P.公司也于98年引進勞特設備建設一條40萬噸/年全包裝生產線，裕廊水泥99年引進M-tec設備建成一條30萬噸

/年散裝、包裝混合生產線。到2000年，新加坡已擁有130萬噸生產能力，近年來生產能力還在增加。由于產能增長過快，新加坡干混砂漿已近飽和。2003年和2004年，新加坡干混砂漿產量均為130萬噸，2005年產量有下降趨勢。

香港干混砂漿尚未進入大發展階段，裝修用砂漿大多用進口材料，工地用砂漿部分用商品砂漿，也有部分用進口干砂漿，2004年干混砂漿進口量為12萬噸?，F場攪拌砂漿已經限制使用，但未禁止。到目前為止，香港僅有一條上規模生產線，是E.P.公司在港投資企業，設計能力30萬噸/年。

韓國干混砂漿生產開始于上個世紀90年代中期，之前施工一直采用現場攪拌砂漿。鑒于干混砂漿的施工效率和質量都優于傳統的現場攪拌，干混砂漿在韓國得以迅速發展。2002年韓國地面用、裝飾用普通干混砂漿年消費量約有300萬噸。預計在今后的幾年里，干混砂漿將會占整個市場80％的份額。除此之外，在東南亞的越南等國在未來的幾年內也會加快干混砂漿發展。這都會對中國干混砂漿市場有影響。

2、國內干混砂漿的發展現狀

（1）國內干混砂漿發展概述

我國從上世紀八十年代開始研究引進預拌砂漿技術，九十年代末期開始出現具有一定規模的預拌砂漿生產企業。進入二十一世紀以來，隨著國家相關政策的推動，國外先進理念和先進技術的引進，以及散裝水泥工作者及預拌砂漿生產企業和用戶的積極努力，我國的預拌砂漿生產開始呈現蓬勃發展的局面，干混砂漿行業進入一個快速發展的時期。自2003年起，上海市開始在建筑工程中應用普通預拌砂漿。2005年統計數據顯示，全國2萬噸規模以上的干混砂漿生產企業131家，設計能力1854萬噸，實際生產406.6萬噸。從產品品種來看，除上海地區多為普通砂漿外，其他地區主要生產特種砂漿。

中國的干混砂漿發展很不平衡，經濟發展較快的長江三角洲、珠江三角洲和環渤海地區是干混砂漿發展最快的三個地區，80％以上的干混砂漿企業都集中在此。

上海市是我國開展建筑砂漿科研工作最早的城市之一，也是目前發展干混砂漿最快的地區。2006年全市干混砂漿生產企業67家，干混砂漿生產能力1100萬噸，2005年實際產量為90.42萬噸，居全國第一。圖1—1列出了近幾年上海干混砂漿的發展情況。

北京市于1989年開始使用干混砂漿，產品品種有膩子、粉刷石膏等非水泥基干粉產品，瓷磚粘結劑、地面自流平材料等水泥基干混砂漿也有少量的應用。近幾年北京市加大了對干混砂漿的使用力度，2004年1月市建委在發布的《關于在本市建設工程中推廣使用預拌砂漿的通知》中規定：“四環路以內工程、奧運工程應率先使用預拌砂漿，工程維修、家庭裝修提倡使用干混砂漿，鼓勵發展散裝干拌砂漿”，通知的發布有力地促進了預拌砂漿的發展。在這種背景下，德國海德堡集團maxit公司和北京金隅集團在昌平合資興建了一座年產15萬噸干混砂漿工廠，這是目前國內最大的單條干混砂漿生產線。此外，北京市還有敬業達、美巢等規模較大的企業，北京的干混砂漿開始處于快速發展階段。但北京市的干混砂漿生產企業比較分散，規模一般很小。據有關專家介紹，北京周邊生產外墻外保溫用砂漿的小企業約數百家，一般規模在10000—20000噸/年左右。

天津市的生產能力大約為80－120萬噸，企業數為30家；

廣州市生產能力為185萬噸，企業數為27家；

烏魯木齊市現有各類干混砂漿企業100多家，年供應量30多萬噸；

鄭州市最大干混砂漿生產線2006年6月份投產，設計能力10萬噸。

（2）我國干混砂漿品種分類情況

干混砂漿主要可以分為兩大類：一是普通干混砂漿，包括砌筑砂漿、抹灰砂漿和地面砂漿；二是特種干混砂漿，包括瓷磚膠粘劑、保溫用砂漿、膩子、填縫劑、自流平砂漿、耐磨砂漿、界面處理砂漿、防水砂漿、裝飾砂漿和修補砂漿等。

各地所應用的干混砂漿重點品種也不盡相同，上海市場主要使用抹灰砂漿、砌筑砂漿、地面砂漿等普通砂漿，北京和廣州兩地以生產特種砂漿為主。2006北京地區普通干混砂漿生產不足10萬噸，所以北京還是生產以外墻外保溫體系配套砂漿和內外墻膩子為最多；廣州地區砂漿生產以防水砂漿為主；上海的特種砂漿生產以界面砂漿為最多。

（3）已出臺的相關政策

為在我國推廣干混砂漿，國家有關部門先后下發了很多文件。其中在1999年，原國家建材局發布的《新型建材制品導向目錄》就已將干混砂漿作為重點發展和鼓勵項目之一，可享受設備進口等有關稅收的優惠。2003年商務部、公安部、建設部、交通部下發了《關于限期禁止在城市城區現場攪拌混凝土通知》，通知要求：“各城市要根據本地實際情況制定發展預拌混凝土和干拌砂漿規劃及使用管理辦法，采取有效措施，扶持預拌混凝土和干拌砂漿的發展，確保建筑工程預拌混凝土和干拌砂漿供應”。2004年商務部等五部二局頒布了《散裝水泥管理辦法》中規定“縣級以上地方人民政府有關部門應當鼓勵發展預拌混凝土和干混砂漿”。同年，在建設部下發的《建設部推廣應用和限制使用技術》公告中，也將預拌砂漿（干混砂漿）列為推廣應用范圍。2006年國家發改委等部門下發了《關于加快水泥工業結構調整的若干意見》的通知，在通知中強調“大力發展預拌砂漿和商品混凝土，大中型城市要禁止現場攪拌混凝土，條件成熟的地區應限制現場攪拌砂漿”。

同時，全國各地也紛紛出臺了關于干混砂漿應用的地方政策。2002年上海市建委、上海市環保局聯合下發了《關于在本市建筑工程使用預拌（商品）砂漿的通知》，通知規定：“從2003年7月1日起，在外環線以內，市郊區縣鎮地區新開工工程全部使用預拌（商品）砂漿；2004年1月1日起全市新開工工程全部使用預拌（商品）砂漿”。2004年上海市又在《上海市揚塵污染防治管理辦法》中規定施工單位應當使用預拌砂漿。2006年北京市建委、發改委、規劃委和環保局也聯合下發了《關于在本市建設工程使用預拌砂漿的通知》，通知規定：“自2006年4月1日起，本市四環路以內新開工的建筑工程必須使用預拌砂漿，四環路以外申報優質工程和文明施工工程、政府投資工程、奧運工程應當使用預拌砂漿。在家庭裝修和其他工程中提倡使用預拌砂漿”。2005年天津市在《天津市發展散裝水泥管理辦法》政府令中規定：“應當逐步推廣使用預拌砂漿”。南京市在《南京市工程施工現場管理規定》中規定：“工程施工應當使用預拌混凝土和干混砂漿”。廣州市在《關于我市建設工程推廣使用干混砂漿和預拌砂漿有關事項的通知》中規定：“在本市行政區域內，各建設、開發、設計、施工、監理單位應積極推廣使用干混砂漿和預拌砂漿”。截止到2006年底，全國已有16個城市（或?。┲贫C布了推廣使用預拌（干混）砂漿的政策。這些政策的出臺為干混砂漿在我國的發展起到了有力的推動作用。

（4）我國干混砂漿生產及應用技術

干混砂漿行業門檻較低，進出相對較易，我國大多數干混砂漿生產企業的生產設備還比較簡陋。相對于國外成熟的干混砂漿工業，我國的干混砂漿工業無論是從裝備水平還是施工工藝上都落后于國外發達國家，大體上相當于其60～70年代的技術水平。我國勞動力廉價，目前建筑施工仍以手工作業為主，現代化的施工機具還沒有廣泛應用，施工效率低，施工質量穩定性差，這些已成為制約干混砂漿施工應用技術發展的主要因素。對物流配送技術、施工機具、配套材料施工工藝等進行系統集成研究，是干混砂漿應用技術的重點。

雖然我國干混砂漿起步較晚，但發展迅速，加上國家正積極推廣干混砂漿的應用，因此，該行業吸引了許多跨國公司的關注，他們紛紛在中國設立辦事處和興建先進的干混砂漿制造廠，如德國maxit集團、漢高公司、法國圣哥班等世界知名企業都在中國建有干混砂漿工廠，這些公司不僅給中國帶來了先進的技術和設備，同時也帶來了國際先進的管理經驗，對推動我國干混砂漿的發展提供了很大的幫助。

第三篇：干混砂漿站管理制度

商混站管理制度

第一章 工作職責

一、瀝青混凝土攪拌站站長職責

1、負責攪拌站內全面工作，根據生產任務，結合站的實際情況,制定工作計劃和各階段具體任務。

2、負責瀝青混凝土攪拌站全面技術質量管理工作。

3、負責質量體系的有效運行，研究落實體系標準與實際工作相統一，不斷改進和提高運行質量。

4、確保質量方針的落實和質量目標的實現，積極貫徹質量體系的標準，實現各項技術指標的完成。

5、熟悉瀝青混凝土國家技術規范、行業標準和有關規定，應用于實際工作中。

6、及時掌握工程的技術要求，做好技術交底，制定技術方案，確保工程質量。

7、協助材料部簽定材料采購合同，監督材料的質量。

8、負責對生產過程中的質量問題，提出整改措施。

9、負責定期組織召開瀝青混凝土質量分析會，匯總各部門意見，制定糾正和預防措施，并監督實施。

二、試驗室主任崗位職責

1、負責瀝青混凝土的試驗檢測管理工作，負責瀝青混凝土攪拌站混凝土配合比管理工作，對瀝青混凝土質量負責。

2、認真貫徹執行國家有關的技術標準、規范和文件，負責質量體系在本部門的具體實施。

3、建立健全試驗崗位的崗位責任制。

4、負責按規定對原材料進行測試，出具相應的試驗報告和各種資料，確保試驗數據、檢測結果的準確性，資料內容的齊全。

5、參與新產品的研制和開發，推廣新技術，應用新工藝，降低生產成本。

6、負責檢試設備、儀器的正常使用和日常保養，提高利用率和完好率。

7、參與、指導各種質量事故的調查與處理。

三、試驗員崗位職責

1、在試驗室主任領導下，按規定要求開展工作。

2、熟悉瀝青混凝土有關國家技術規范、行業標準和有關規定。

3、根據瀝青混凝土原材料的質量情況和工程技術要求，及時調整理論配合比，保證瀝青混凝土質量。

4、做好材料取樣復試工作，熟悉瀝青混凝土常用材料的技術性能，掌握原材料的批量試驗，及時標識。

5、據生產任務單和理論配合比開具施工配料單，及時傳送至拌和站操作人員。

6、及時掌握瀝青混凝土的施工情況，在規范允許的情況下，及時調整瀝青混凝土施工配合比，滿足施工要求。

7、負責試驗設備的維護保養工作。

8、如發現原材料或瀝青混凝土有質量問題，應立即通知試驗室主任，以便妥善處理。

9、負責技術資料收集、整理、編目和歸檔。

四、質檢員崗位職責

1、熟悉瀝青混凝土國家技術規范、行業標準和有關規定，2、對原材料進行時時抽查，監督并掌握原材料的質量情況，發現問題及時處理并報告相關領導，以控制不合格原材料的進場和使用。

3、監督操作工配合比的輸入，檢查原材料計量和配合比的一致性，及時反饋質量信息，出現問題隨時在允許范圍內進行調整，遇到疑難問題應及時告知有關領導，妥善處理。

5、做好原材料、大氣、瀝青混凝土出機溫度的測溫和記錄工作。

五、生產調度員崗位職責

1、在瀝青混凝土拌和站站長的領導下開展工作，堅守崗位，隨時掌握工程進度和用量，精心安排方量，杜絕浪費。

2、認真填寫瀝青混凝土運輸單和生產調度日志，堅持交接班制度，下班前將票證進行分類統計后送交負責人處。

3、負責生產過程中的勞動力管理協調工作，對不聽從指揮的生產人員、司機，有權給以處罰或建議領導予以辭退。

4、生產中的異常情況，要及時解決，不得無故耽誤生產。

5、妥善安排生產人員和車輛，發揮最大效率。

6、掌握物資儲備的品種、規格、質量和數量情況，督促材料人員搞好材料供應，以保證生產的正常進行。

六、操作工崗位職責

1、開機前，確保機械周邊無人，注意安全。

2、工作期間如離開操作室必須鎖門，無關人員未經允許不得進入操作室。

3、攪拌機和大小皮帶維修時必須拉閘斷電，嚴禁帶電操作，嚴禁各類機械在運轉時修理。

4、操作時，聽從質檢員的指揮，不得隨意更改配合比。嚴格按國家規范和站技術規定操作。

5、發現機械或瀝青混凝土質量異常情況，及時通知調度，以便妥善處理。

6、熟悉計量系統的性能，確保瀝青混凝土計量數據的準確。

7、注意進、出攪拌車的情況，不得浪費瀝青混凝土。

8、嚴禁在操作間做與生產無關的事。

9、認真填寫攪拌記錄和值班記錄，做好交接班，及時將實際配合比送交成本會計。

七、物資設備部主管職責

1、在總工程師的領導下，負責質量體系在本部門的具體落實。

2、建立健全物資設備崗位責任制。

3、掌握控制生產供應主要原材料及設備備品、備件的儲備、采購、催發、消耗使用等環節，確保生產所需。

4、嚴格執行各項規章制度，遵循有關程序。

5、嚴把材料質量關，結合技術部門要求，貨比三家。

6、組織月底瀝青混凝土用材料及設備、備品備件的盤點，并及時向上級部門報送報表。

7、掌握材料欠款和付款情況，向相關領導反饋供料單位情況。

八、收料員崗位職責

1、在物資設備部主管的領導下，按規定要求做好本職工作。

2、對原材料嚴格按照行業和國家標準進行驗收。

3、認真履行收發料制度，做好月底庫存盤點工作，掌握所管材料的虧盈情況。

4、掌握原材料的儲備情況，隨時向主管領導匯報，便于盡早聯系進料，防止影響生產。

5、不同廠家、品種、規格的材料不得混放。

6、嚴把原材料質量關，防止不合格材料和“三無產品”進場。

7、材料入庫時要認真填寫驗收記錄，并及時通知試驗室取樣試驗。

8、負責進料車輛數量和安全的記錄，指揮進料車輛順利卸料。

第二章 工作要求

一、瀝青混凝土攪拌站

1、負責攪拌站內全面工作，根據生產任務，結合站的實際情況,制定工作計劃和各階段具體任務。

2、確保瀝青混凝土拌和站全面技術質量管理工作，并完成生產任務。

3、協助材料部簽定材料采購合同，監督材料的質量。

4、對生產過程中出現的質量問題，提出整改措施。

二、試驗室主任

1、完成瀝青混凝土的試驗檢測管理工作，瀝青混凝土拌和站混凝土配合比管理工作，對瀝青混凝土質量負責。

2、按規定對原材料進行測試，出具相應的試驗報告和各種資料，確保試驗數據、檢測結果的準確性，資料內容的齊全。

3、參與新產品的研制和開發，推廣新技術，應用新工藝，降低生產成本。

4、檢試設備、儀器的正常使用和日常保養，提高利用率和完好率。

5、參與、指導各種質量事故的調查與處理。

三、試驗員

1、根據瀝青混凝土原材料的質量情況和工程技術要求，及時調整理論配合比，保證瀝青混凝土質量。

2、做好材料取樣復試工作，熟悉瀝青混凝土常用材料的技術性能，掌握原材料的批量試驗，及時標識。

3、據生產任務單和理論配合比開具施工配料單，及時傳送至拌和站操作人員。

4、掌握瀝青混凝土的施工情況，在規范允許的情況下，及時調整瀝青混凝土施工配合比，滿足施工要求。

5、負責試驗設備的維護保養工作。

6、負責技術資料收集、整理、編目和歸檔。

四、質檢員

1、定期對原材料進行抽查，監督并掌握原材料的質量情況，發現問題及時處理并報告相關領導，以控制不合格原材料的進場和使用。

2、監督操作工配合比的輸入，檢查原材料計量和配合比的一致性，及時反饋質量信息，出現問題隨時在允許范圍內進行調整，遇到疑難問題應及時告知有關領導，妥善處理。

3、做好原材料、大氣、瀝青混凝土出機溫度的測溫和記錄工作。

五、生產調度員

1、隨時掌握工程進度和用量，精心安排方量，杜絕浪費。

2、認真填寫瀝青混凝土運輸單和生產調度日志，堅持交接班制度，下班前將票證進行分類統計后送交負責人處。

3、負責生產過程中的勞動力管理協調工作，對不聽從指揮的生產人員、司機，有權給以處罰或建議領導予以辭退。

4、妥善安排生產人員和車輛，發揮最大效率。

5、掌握物資儲備的品種、規格、質量和數量情況，督促材料人員搞好材料供應，以保證生產的正常進行。

六、操作工

1、開機前，確保機械周邊無人，注意安全。

2、工作期間如離開操作室必須鎖門，無關人員未經允許不得進入操作室。

3、攪拌機和大小皮帶維修時必須拉閘斷電，嚴禁帶電操作，嚴禁各類機械在運轉時修理。

4、操作時，聽從質檢員的指揮，不得隨意更改配合比。嚴格按國家規范和站技術規定操作。

5、發現機械或瀝青混凝土質量異常情況，及時通知調度，以便妥善處理。

6、熟悉計量系統的性能，確保瀝青混凝土計量數據的準確。

7、注意進、出攪拌車的情況，不得浪費瀝青混凝土。

8、嚴禁在操作間做與生產無關的事。

9、認真填寫攪拌記錄和值班記錄，做好交接班，及時將實際配合比送交成本會計。

七、物資設備部主管

1、控制生產供應主要原材料及設備備品、備件的儲備、采購、催發、消耗使用等環節，確保生產所需。

2、嚴把材料質量關，結合技術部門要求，貨比三家。

3、月底瀝青混凝土用材料及設備、備品備件的盤點，并及時向上級部門報送報表。

八、收料員

1、對原材料嚴格按照行業和國家標準進行驗收。

2、認真履行收發料制度，做好月底庫存盤點工作，掌握所管材料的虧盈情況。

3、掌握原材料的儲備情況，隨時向主管領導匯報，便于盡早聯系進料，防止影響生產。

4、不同廠家、品種、規格的材料不得混放。

5、嚴把原材料質量關，防止不合格材料和“三無產品”進場。

6、材料入庫時要認真填寫驗收記錄，并及時通知試驗室取樣試驗。

7、負責進料車輛數量和安全的記錄，指揮進料車輛順利卸料。

第四篇：中國房地產市場的現狀與發展趨勢探討

中國房地產市場的現狀與發展趨勢探討

一．中國房地產業的發展水平

二．中國房地產業發展過程中存在的主要問題

（一）資源的浪費與流失。

（二）商品房空置量增加，而且正在進一步擴大。

（三）房地產開發中的短期行為，對生態環境造成破壞。

（四）房地產業發展與金融業關系尚未理順，房地產開發缺乏穩定的資金來源。

三．中國房地產業的可持續性分析

（一）合理利用土地資源，避免浪費。

（二）重視環境保護，維護生態平衡。

（三）完善房地產金融體系，建立和發展房地產金融二級市場。

（四）加快制度創新和科技創新。

（五）加強對房地產市場的監督，健全房地產相關的法律法規。

四．中國房地產業可持續發展評價指標體系

五．結束語

第五篇：干混砂漿主任(兼技術負責人)崗位職責

主任（兼技術負責人）崗位職責

1、負責試驗室全面管理工作，認真貫徹國家、部位及地方有關的政策法規，執行公司制定的有關規章制度。

2、審核并簽發試驗報告，對簽發的試驗報告負技術責任。

3、經常檢查、總結試驗工作，針對工作中存在的問題及時采取糾正和預防措施，不斷完善本室各項規章制度。

4、加強對試驗人員的業務技術培訓，努力提高全室人員的技能和業務素質，保證試驗人員持證上崗。

5、經常深入施工現場，熟悉工程進展及工程結構，了解顧客對產品需求、期望和抱怨，不斷提高技術與管理水平。

6、根據檢測需要及時添置儀器設備，保證儀器設備的配置及其精度滿足檢測要求，并始終處于良好的運行狀態，嚴格按檢定周期檢定計量儀器設備。

7、負責預拌砂漿配合比的設計，組織試驗人員試配，及時提出生產用預拌砂漿配合比，保證所出具的配合比既滿足設計和施工要求，又經濟合理。解決技術難題，做好技術儲備工作。

8、負責外部技術的協調工作，善于處理中作存在的各種問題。

9、經常進行預拌砂漿生產檢測，檢測內容主要有配合比及其計量精度、原材料的使用、拌合物質質量和攪拌時間等。

10、應定期或不定期進行各項檢測試驗工作、質量記錄的檢查，確保檢測工作質量的不斷提高，各項記錄完善。

11、及時掌握原材料和混凝土質量情況，口頭或書面向公司領導匯報。