第一篇：關(guān)于深入學習貫徹《北京市物業(yè)管理辦法》的通知(京建發(fā)[2010]516號)

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會文件

京建發(fā)[2010]516號

關(guān)于深入學習貫徹

《北京市物業(yè)管理辦法》的通知

各區(qū)（縣）建委（房管局）、社會辦、民政局、司法局：

《北京市物業(yè)管理辦法》（北京市人民政府令第219號，以下簡稱《辦法》）已于2010年4月20日頒布，自2010年10月1日起施行。做好《辦法》的學習、宣傳工作，對全面、準確地貫徹《辦法》，促進我市物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，促進人居環(huán)境和和諧社區(qū)建設(shè)，具有重要的現(xiàn)實意義。為認真學習、宣傳、貫徹、實施《辦法》，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

一、充分認識《辦法》頒布實施的重要意義

《辦法》是在系統(tǒng)梳理我市物業(yè)管理市場15年發(fā)展脈絡(luò)、認識物業(yè)管理基本規(guī)律、理清解決深層次矛盾思路的基礎(chǔ)上，以改革管理機制為抓手，以創(chuàng)新管理模式為突破口，1

廣泛征求了社會各方的意見，深入研究、反復修改制訂而成的?！掇k法》在貫徹落實《物權(quán)法》和《物業(yè)管理條例》內(nèi)容的基礎(chǔ)上，重點結(jié)合我市物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀，創(chuàng)新性地確立了一系列重要的物業(yè)管理制度，對業(yè)主及業(yè)主大會的主體地位、前期物業(yè)管理制度、物業(yè)的使用和維護等方面作了明確的規(guī)定，并明確了相應的法律責任。《辦法》的頒布施行，將為維護物業(yè)管理市場秩序，規(guī)范物業(yè)管理活動，保障業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)合法權(quán)益提供法律保障，對于促進物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，促進人居環(huán)境與和諧社區(qū)建設(shè)，具有十分重要的現(xiàn)實意義。各區(qū)（縣）建委（房管局）、社會辦、民政局、司法局，要在區(qū)（縣）人民政府的統(tǒng)一領(lǐng)導下，把學習、宣傳、貫徹《辦法》工作，列入重要的議事日程，認真研究，周密安排，真正把學習宣傳作為全面貫徹《辦法》的前期準備，為《辦法》10月1日后的正式施行奠定堅實的基礎(chǔ)。

二、廣泛開展《辦法》的宣傳活動

各區(qū)（縣）要抓住《辦法》頒布實施的有利時機，采取多種形式，利用多種渠道，大張旗鼓地開展對《辦法》的宣傳活動。各區(qū)（縣）街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、房屋行政等部門要認真組織干部職工帶頭學習《辦法》、大力宣傳《辦法》，還要組織社區(qū)工作者、物業(yè)服務企業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、專業(yè)經(jīng)營單位的人員認真學習、深刻理解和把握法規(guī)內(nèi)容，提高依法管理、依法經(jīng)營水平。同時強化措施，深入社區(qū)，積極向廣大業(yè)主進行宣傳，讓《辦法》深入人心。各區(qū)（縣）要集中時間、集中力量，充分利用互聯(lián)網(wǎng)和電視、廣播、報紙等新聞媒體，以及板報、墻報、櫥窗、宣傳手冊

等形式，宣傳《辦法》的內(nèi)容和重要意義；各區(qū)（縣）房屋行政主管部門，各街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府要組織轄區(qū)內(nèi)的物業(yè)服務企業(yè)集中開展一次《辦法》進社區(qū)主題宣傳周活動，采取張貼海報、懸掛橫幅、發(fā)放宣傳品、現(xiàn)場咨詢等多種方式廣泛宣傳解讀《辦法》；司法行政部門要把《辦法》列入今年普法的重要內(nèi)容，集中宣傳《辦法》及相關(guān)配套政策，擴大《辦法》宣傳的覆蓋面，通過上下聯(lián)動，在全社會形成學《辦法》、用《辦法》的濃厚氛圍。

三、扎實搞好《辦法》的學習培訓工作

各區(qū)（縣）、各相關(guān)單位，要按照“統(tǒng)一組織、周密部署、分類指導、逐層落實”的總體思路，認真組織學習培訓工作。學習培訓期間，房屋行政主管部門的物業(yè)管理工作人員要全面掌握《辦法》的精神實質(zhì)和主要內(nèi)容；各相關(guān)部門、各街道辦事處，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府等單位的相關(guān)工作人員要熟練掌握協(xié)助、指導和監(jiān)督業(yè)主大會成立和活動、規(guī)范物業(yè)服務交接等內(nèi)容；開發(fā)建設(shè)單位相關(guān)人員要側(cè)重掌握前期物業(yè)管理責任等內(nèi)容；物業(yè)服務企業(yè)負責人、項目負責人和相關(guān)崗位員工要認真掌握物業(yè)項目管理、物業(yè)交接管理、物業(yè)服務技術(shù)標準和住宅專項維修資金應急使用等內(nèi)容。學習培訓工作要按照四個階段進行組織：

（一）學習法規(guī)文件階段。各區(qū)（縣）要組織房屋行政、社會建設(shè)、民政部門，街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府等單位的相關(guān)工作人員和社區(qū)工作者；開發(fā)建設(shè)單位、物業(yè)服務企業(yè)負責人、項目負責人和相關(guān)崗位員工物業(yè)服務相關(guān)人員，原原本本學習《辦法》和配套文件，了解基本精神、掌握基本方法。

（二）實操專題培訓階段。各區(qū)（縣）要結(jié)合工作實際，突出實踐需要，采取多種形式，有計劃、分層次的開展《辦法》的實際操作培訓工作。一是要組織好物業(yè)管理行政執(zhí)法人員和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府從事物業(yè)行政管理人員的學習培訓。要突出應知、應會，突出實際操作能力的提高，全面領(lǐng)會、掌握《辦法》和配套政策的精神實質(zhì)，準確把握要點，增強法制觀念，切實提高依法行政水平。二是要組織好物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主委員會的學習培訓。各區(qū)（縣）要對轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理企業(yè)負責人和業(yè)主委員會主任分期、分片集中辦班培訓，通過培訓，使物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主深刻了解領(lǐng)會《辦法》精神和條文基本含義，自覺遵守《辦法》，依法保護自身的合法權(quán)益。各區(qū)（縣）在組織培訓過程中，要針對不同對象，圍繞實踐需要，突出重點內(nèi)容，分類設(shè)置培訓課題，增強學習培訓的針對性和有效性。在各區(qū)（縣）組織培訓階段，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委將組織3個政策宣講小組深入?yún)^(qū)縣對《辦法》及相關(guān)配套政策進行宣講。

（三）整改提高階段。各區(qū)（縣）房屋行政主管部門要以學習、宣傳和貫徹《辦法》為契機，采取邊學習、邊培訓、邊整改的辦法，緊緊圍繞認真履行職責，轉(zhuǎn)變管理思路，規(guī)范行政行為，進一步強化對物業(yè)服務行業(yè)的監(jiān)督管理力度，特別是加強對法律、法規(guī)和標準執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查，規(guī)范各方主體的市場行為，為《辦法》的全面實施創(chuàng)造好的市場環(huán)境。

（四）總結(jié)考試階段。各區(qū)（縣）要及時總結(jié)學習培訓過程中好的做法經(jīng)驗，把學習培訓和研究解決實踐中遇到的具體問題結(jié)合起來，增強學習培訓效果。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委

將在全市范圍組織《辦法》及相關(guān)配套政策內(nèi)容的考試，考試對象為各區(qū)（縣）房屋行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的物業(yè)管理相關(guān)工作人員，考試成績將在全市通報。

四、切實加強對學習貫徹《辦法》工作的組織領(lǐng)導 各區(qū)（縣）房屋行政主管部門要在區(qū)（縣）人民政府的統(tǒng)一領(lǐng)導下，認真制定學習、宣傳和培訓的具體方案，認真謀劃、精心組織，保證人員、時間、內(nèi)容和效果的落實。各區(qū)（縣）社會建設(shè)、民政、規(guī)劃、公安、司法等行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府要加強工作的協(xié)調(diào)配合，要把學習貫徹《辦法》與社會服務管理創(chuàng)新工作結(jié)合起來，把學習貫徹《辦法》列入當前和今后一段時期普法工作的重要內(nèi)容。房屋行政主管部門要主動加強與物業(yè)管理相關(guān)單位和部門的協(xié)調(diào)，形成工作合力。各區(qū)（縣）及相關(guān)單位的主要領(lǐng)導要發(fā)揮好表率作用，帶頭組織干部職工學習《辦法》，帶頭參加《辦法》的學習宣傳活動，通過一級抓一級，層層抓落實，把《辦法》的學習宣傳和貫徹落實工作不斷引向深入。

附件：學習貫徹《北京市物業(yè)管理辦法》宣傳用語

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會 北京市社會建設(shè)工作辦公室

北京市民政局 北京市司法局

二〇一〇年八月三十日

學習貫徹《北京市物業(yè)管理辦法》的宣傳用語

（供參考）

1、深入學習貫徹《北京市物業(yè)管理辦法》，推動和諧社區(qū)建設(shè)

2、自覺遵守《北京市物業(yè)管理辦法》，維護業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)雙方的合法權(quán)益

3、規(guī)范業(yè)主大會活動，維護業(yè)主合法權(quán)益

4、規(guī)范物業(yè)服務行為，提高物業(yè)服務品質(zhì)

5、學習《北京市物業(yè)管理辦法》我認真，落實《北京市物業(yè)管理辦法》我參與

6、人人關(guān)注物業(yè)服務，家家參與物業(yè)管理

7、學好《北京市物業(yè)管理辦法》，干好物業(yè)有辦法

8、嚴禁違法裝飾裝修，確保房屋使用安全

9、提高業(yè)主自治意識，依法開展物業(yè)管理活動

10、物業(yè)管理無小事，和諧安全靠大家

第二篇：關(guān)于《北京市物業(yè)管理辦法》實施中若干問題的通知_京建發(fā)[2010]506號

京建發(fā)[2010]506號

關(guān)于《北京市物業(yè)管理辦法》實施中

若干問題的通知

各區(qū)縣建委、房管局、各有關(guān)單位：

為貫徹實施《北京市物業(yè)管理辦法》（以下簡稱《辦法》），進一步保障物業(yè)管理活動中各方主體的合法權(quán)益，推動物業(yè)管理行業(yè)健康有序發(fā)展，現(xiàn)就《辦法》實施中的有關(guān)問題通知如下：

一、前期物業(yè)管理期限，是指從首戶業(yè)主入住起至全體業(yè)主與建設(shè)單位完成物業(yè)共用部分交接止。

二、《辦法》實施后申請辦理商品房預售許可或現(xiàn)房銷售的住宅物業(yè)項目，建設(shè)單位應當在銷售房屋前確定物業(yè)服務事項和服務標準，并委托物業(yè)服務評估監(jiān)理機構(gòu)對服務費用進行測算，測算結(jié)果應當在銷售場所公示，并寫入房屋買賣合同和前期物業(yè)服務合同。建設(shè)單位應當按照合同約定的服務事項和服務標準提供服務。

三、業(yè)主應當積極成立業(yè)主大會，及時確定物業(yè)管理方式，并做好物業(yè)共用部分的查驗和交接。

街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應當加強對轄區(qū)內(nèi)業(yè)主大會、業(yè)主委員會的成立及活動的協(xié)助、指導和監(jiān)督。

四、《辦法》實施后申請辦理商品房預售許可或現(xiàn)房銷售的住宅物業(yè)項目，在完成物業(yè)共用部分交接前，建設(shè)單位不得向業(yè)主收取物業(yè)服務費；但發(fā)生下列情形之一的，業(yè)主應當按照前期物業(yè)服務合同 的約定繳納物業(yè)服務費：

1．籌備組成立滿3個月未召開首次業(yè)主大會會議的； 2．首次業(yè)主大會會議未決定解除前期物業(yè)服務合同且未確定物業(yè)管理方式的；

3．首次業(yè)主大會會議結(jié)束后，建設(shè)單位向全體業(yè)主發(fā)出書面查驗通知之日起30日內(nèi)未開始查驗的；

4．物業(yè)共用部分經(jīng)查驗符合相關(guān)標準，建設(shè)單位向全體業(yè)主發(fā)出書面交接通知之日起30日內(nèi)未完成交接的。

籌備組成立公告，首次業(yè)主大會會議決議，查驗通知、交接通知、物業(yè)服務項目交接報告或其摘要文本應當在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示。

五、在交付房屋前，建設(shè)單位應當向業(yè)主發(fā)放該套房屋的“業(yè)主一卡通”。

業(yè)主入住前，應當與銀行、建設(shè)單位簽訂前期物業(yè)服務費托收協(xié)議。并按照房屋買賣合同和前期物業(yè)服務合同約定的費用標準，在“業(yè)主一卡通”內(nèi)預存不超過12個月的物業(yè)服務費。發(fā)生本通知第四條規(guī)定的業(yè)主應當繳納物業(yè)服務費情形時，前期物業(yè)服務合同關(guān)于業(yè)主物業(yè)服務費用標準及費用繳納的相關(guān)約定即時生效，建設(shè)單位可以根據(jù)約定通過銀行直接從“業(yè)主一卡通”中劃轉(zhuǎn)前期物業(yè)服務費。

建設(shè)單位向業(yè)主收費之前應當履行必要的通知義務，將收費起始時間及前期物業(yè)服務合同約定的收費標準在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示。

六、《辦法》實施后申請辦理商品房預售許可或現(xiàn)房銷售的住宅物業(yè)項目，建設(shè)單位承擔前期物業(yè)服務責任。建設(shè)單位可以自行提供前期物業(yè)服務，也可以將全部專項服務委托給物業(yè)服務企業(yè)，或者將專項服務委托給專業(yè)性服務企業(yè)。受托的物業(yè)服務企業(yè)和專業(yè)性服務企業(yè)應當符合相關(guān)的資質(zhì)要求。

七、《辦法》實施前，同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)分期開發(fā)建設(shè)的住宅物業(yè)項目，已有前期物業(yè)服務合同或者物業(yè)服務合同的，按照合同約定執(zhí)行。

八、《辦法》實施后，規(guī)劃行政主管部門核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的住宅物業(yè)項目，建設(shè)單位應當按標準配建物業(yè)服務用房。測繪單位應當現(xiàn)場勘測、核查物業(yè)服務用房的位置和建筑面積，并在《房屋土地測繪技術(shù)報告書》中標明物業(yè)服務用房的位置、面積等情況。房屋行政主管部門在辦理房產(chǎn)測繪成果備案時，應當核查測繪成果是否符合規(guī)劃許可及《辦法》第七條規(guī)定的標準。

二〇一〇年九月四日

主題詞：物業(yè)管理 實施 通知

抄送：北京市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會。

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會辦公室

2010年9月8日印發(fā)

第三篇：關(guān)于《北京市物業(yè)管理辦法》實施中若干問題的通知_京建發(fā)[2010]506號

京建發(fā)[2010]506號

關(guān)于《北京市物業(yè)管理辦法》實施中

若干問題的通知

各區(qū)縣建委、房管局、各有關(guān)單位：

為貫徹實施《北京市物業(yè)管理辦法》（以下簡稱《辦法》），進一步保障物業(yè)管理活動中各方主體的合法權(quán)益，推動物業(yè)管理行業(yè)健康有序發(fā)展，現(xiàn)就《辦法》實施中的有關(guān)問題通知如下：

一、前期物業(yè)管理期限，是指從首戶業(yè)主入住起至全體業(yè)主與建設(shè)單位完成物業(yè)共用部分交接止。

二、《辦法》實施后申請辦理商品房預售許可或現(xiàn)房銷售的住宅物業(yè)項目，建設(shè)單位應當在銷售房屋前確定物業(yè)服務事項和服務標準，并委托物業(yè)服務評估監(jiān)理機構(gòu)對服務費用進行測算，測算結(jié)果應當在銷售場所公示，并寫入房屋買賣合同和前期物業(yè)服務合同。建設(shè)單位應當按照合同約定的 服務事項和服務標準提供服務。

三、業(yè)主應當積極成立業(yè)主大會，及時確定物業(yè)管理方式，并做好物業(yè)共用部分的查驗和交接。

街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應當加強對轄區(qū)內(nèi)業(yè)主大會、業(yè)主委員會的成立及活動的協(xié)助、指導和監(jiān)督。

四、《辦法》實施后申請辦理商品房預售許可或現(xiàn)房銷售的住宅物業(yè)項目，在完成物業(yè)共用部分交接前，建設(shè)單位不得向業(yè)主收取物業(yè)服務費；但發(fā)生下列情形之一的，業(yè)主應當按照前期物業(yè)服務合同的約定繳納物業(yè)服務費：

1．籌備組成立滿3個月未召開首次業(yè)主大會會議的； 2．首次業(yè)主大會會議未決定解除前期物業(yè)服務合同且未確定物業(yè)管理方式的；

3．首次業(yè)主大會會議結(jié)束后，建設(shè)單位向全體業(yè)主發(fā)出書面查驗通知之日起30日內(nèi)未開始查驗的；

4．物業(yè)共用部分經(jīng)查驗符合相關(guān)標準，建設(shè)單位向全體業(yè)主發(fā)出書面交接通知之日起30日內(nèi)未完成交接的。

籌備組成立公告，首次業(yè)主大會會議決議，查驗通知、交接通知、物業(yè)服務項目交接報告或其摘要文本應當在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示。

五、在交付房屋前，建設(shè)單位應當向業(yè)主發(fā)放該套房屋的“業(yè)主一卡通”。

業(yè)主入住前，應當與銀行、建設(shè)單位簽訂前期物業(yè)服務 費托收協(xié)議。并按照房屋買賣合同和前期物業(yè)服務合同約定的費用標準，在“業(yè)主一卡通”內(nèi)預存不超過12個月的物業(yè)服務費。發(fā)生本通知第四條規(guī)定的業(yè)主應當繳納物業(yè)服務費情形時，前期物業(yè)服務合同關(guān)于業(yè)主物業(yè)服務費用標準及費用繳納的相關(guān)約定即時生效，建設(shè)單位可以根據(jù)約定通過銀行直接從“業(yè)主一卡通”中劃轉(zhuǎn)前期物業(yè)服務費。

建設(shè)單位向業(yè)主收費之前應當履行必要的通知義務，將收費起始時間及前期物業(yè)服務合同約定的收費標準在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示。

六、《辦法》實施后申請辦理商品房預售許可或現(xiàn)房銷售的住宅物業(yè)項目，建設(shè)單位承擔前期物業(yè)服務責任。建設(shè)單位可以自行提供前期物業(yè)服務，也可以將全部專項服務委托給物業(yè)服務企業(yè)，或者將專項服務委托給專業(yè)性服務企業(yè)。受托的物業(yè)服務企業(yè)和專業(yè)性服務企業(yè)應當符合相關(guān)的資質(zhì)要求。

七、《辦法》實施前，同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)分期開發(fā)建設(shè)的住宅物業(yè)項目，已有前期物業(yè)服務合同或者物業(yè)服務合同的，按照合同約定執(zhí)行。

八、《辦法》實施后，規(guī)劃行政主管部門核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的住宅物業(yè)項目，建設(shè)單位應當按標準配建物業(yè)服務用房。測繪單位應當現(xiàn)場勘測、核查物業(yè)服務用房的位置和建筑面積，并在《房屋土地測繪技術(shù)報告書》中標明物 業(yè)服務用房的位置、面積等情況。房屋行政主管部門在辦理房產(chǎn)測繪成果備案時，應當核查測繪成果是否符合規(guī)劃許可及《辦法》第七條規(guī)定的標準。

二〇一〇年九月四日

主題詞：物業(yè)管理 實施 通知

抄送：北京市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會。

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會辦公室 2010年9月8日印發(fā)

第四篇：關(guān)于《北京市物業(yè)管理辦法》實施中若干問題的通知 京建發(fā)[2010]506號（范文模版）

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會文件

京建發(fā)[2010]506號

關(guān)于《北京市物業(yè)管理辦法》實施中

若干問題的通知

各區(qū)縣建委、房管局、各有關(guān)單位：

為貫徹實施《北京市物業(yè)管理辦法》（以下簡稱《辦法》），進一步保障物業(yè)管理活動中各方主體的合法權(quán)益，推動物業(yè)管理行業(yè)健康有序發(fā)展，現(xiàn)就《辦法》實施中的有關(guān)問題通知如下：

一、前期物業(yè)管理期限，是指從首戶業(yè)主入住起至全體業(yè)主與建設(shè)單位完成物業(yè)共用部分交接止。

二、《辦法》實施后申請辦理商品房預售許可或現(xiàn)房銷售的住宅物業(yè)項目，建設(shè)單位應當在銷售房屋前確定物業(yè)服務事項和服務標準，并委托物業(yè)服務評估監(jiān)理機構(gòu)對服務費用進行測算，測算結(jié)果應當在銷售場所公示，并寫入房屋買賣合同和前期物業(yè)服務合同。建設(shè)單位應當按照合同約定的服務事項和服務標準提供服務。

三、業(yè)主應當積極成立業(yè)主大會，及時確定物業(yè)管理方 式，并做好物業(yè)共用部分的查驗和交接。

街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應當加強對轄區(qū)內(nèi)業(yè)主大會、業(yè)主委員會的成立及活動的協(xié)助、指導和監(jiān)督。

四、《辦法》實施后申請辦理商品房預售許可或現(xiàn)房銷售的住宅物業(yè)項目，在完成物業(yè)共用部分交接前，建設(shè)單位不得向業(yè)主收取物業(yè)服務費；但發(fā)生下列情形之一的，業(yè)主應當按照前期物業(yè)服務合同的約定繳納物業(yè)服務費：

1．籌備組成立滿3個月未召開首次業(yè)主大會會議的； 2．首次業(yè)主大會會議未決定解除前期物業(yè)服務合同且未確定物業(yè)管理方式的；

3．首次業(yè)主大會會議結(jié)束后，建設(shè)單位向全體業(yè)主發(fā)出書面查驗通知之日起30日內(nèi)未開始查驗的；

4．物業(yè)共用部分經(jīng)查驗符合相關(guān)標準，建設(shè)單位向全體業(yè)主發(fā)出書面交接通知之日起30日內(nèi)未完成交接的。

籌備組成立公告，首次業(yè)主大會會議決議，查驗通知、交接通知、物業(yè)服務查驗交接報告或其摘要文本應當在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示。

五、在交付房屋前，建設(shè)單位應當向業(yè)主發(fā)放該套房屋的“業(yè)主一卡通”。

業(yè)主入住前，應當與銀行、建設(shè)單位簽訂前期物業(yè)服務費托收協(xié)議。并按照房屋買賣合同和前期物業(yè)服務合同約定的費用標準，在“業(yè)主一卡通”內(nèi)預存不超過12個月的物 業(yè)服務費。發(fā)生本通知第四條規(guī)定的業(yè)主應當繳納物業(yè)服務費情形時，前期物業(yè)服務合同關(guān)于業(yè)主物業(yè)服務費用標準及費用繳納的相關(guān)約定即時生效，建設(shè)單位可以根據(jù)約定通過銀行直接從“業(yè)主一卡通”中劃轉(zhuǎn)前期物業(yè)服務費。

建設(shè)單位向業(yè)主收費之前應當履行必要的通知義務，將收費起始時間及前期物業(yè)服務合同約定的收費標準在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示。

六、《辦法》實施后申請辦理商品房預售許可或現(xiàn)房銷售的住宅物業(yè)項目，建設(shè)單位承擔前期物業(yè)服務責任。建設(shè)單位可以自行提供前期物業(yè)服務，也可以將全部專項服務委托給物業(yè)服務企業(yè)，或者將專項服務委托給專業(yè)性服務企業(yè)，受托的物業(yè)服務企業(yè)和專業(yè)性服務企業(yè)應當符合相關(guān)的資質(zhì)要求。

七、《辦法》實施前，同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)分期開發(fā)建設(shè)的住宅物業(yè)項目，已有前期物業(yè)服務合同或者物業(yè)服務合同的，按照合同約定執(zhí)行。

八、《辦法》實施后，規(guī)劃行政主管部門核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的住宅物業(yè)項目，建設(shè)單位應當按標準配建物業(yè)服務用房。測繪單位應當現(xiàn)場勘測、核查物業(yè)服務用房的位置和建筑面積，并在《房屋土地測繪技術(shù)報告書》中標明物業(yè)服務用房的位置、面積等情況。房屋行政主管部門在辦理房產(chǎn)測繪成果備案時，應當核查測繪成果是否符合規(guī)劃許可 及《辦法》第七條規(guī)定的標準。

二〇一〇年九月八日

主題詞：物業(yè)管理 實施 通知

抄送：北京市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會。

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會辦公室

2010年9月8日印發(fā)

第五篇：京旅發(fā)〔2008〕號 - 北京市旅游發(fā)展委員會

附件

第十四屆“首都旅游紫禁杯”表彰名單

旅游行業(yè)最佳集體獎：20家 住宿業(yè)6家

北京市北京飯店

中國國際貿(mào)易中心有限公司中國大飯店 北京昆侖飯店

西藏鑫珠實業(yè)有限責任公司北京西藏大廈 北京友誼賓館 北京育新苑賓館 旅行社5家

中青旅控股股份有限公司

中信旅游集團有限公司 中國婦女旅行社

北京凱撒國際旅行社有限責任公司 中國旅行社總社（北京）有限公司 景區(qū)5家

北京市天壇公園管理處 文化部恭王府管理中心 北京市頤和園管理處 延慶縣八達嶺特區(qū)辦事處 中國人民抗日戰(zhàn)爭紀念館 京郊旅游1家 延慶縣井莊鎮(zhèn)柳溝旅游民俗村 旅游媒體1家

中央電視臺北京記者站 旅游餐飲1家

中國全聚德（集團）股份有限公司北京全聚德前門店 旅游交通1家

中國國際航空股份有限公司銷售部

旅游行業(yè)先進集體獎：80家 住宿業(yè)29家

北京東方廣場有限公司東方君悅大酒店分公司 北京國際飯店

北京貴賓樓飯店有限公司 首都大酒店

港澳中心有限公司瑞士酒店 北京漢華國際飯店有限公司

北京金融街國際酒店有限公司金融街洲際酒店 北京嘉里大酒店有限公司 兆龍飯店有限公司

北京京都信苑飯店有限公司 北京西國貿(mào)大酒店管理有限公司 北京龍熙溫泉度假酒店有限公司 瑞海姆田園度假村有限公司 北京和平賓館有限公司

北京鑫海大廈管理有限公司鑫海錦江大酒店 北京廣州大廈有限公司 北京河南大廈 北京廣西大廈

北京亮馬河大廈有限公司

麗都飯店有限公司北京麗都維景酒店 北京北辰實業(yè)集團公司元辰鑫國際酒店 梅地亞電視中心有限公司

北京金龍?zhí)洞箫埖旯芾碛邢挢熑喂?北京龍泉賓館有限公司

北京亞太花園酒店有限責任公司 北京國都大飯店有限公司

北京金隅八達嶺溫泉度假村有限責任公司 北京東四福苑賓館

北京行宮國際酒店管理有限責任公司 旅行社12家

北京春秋旅行社有限公司 環(huán)境國際旅行社有限公司

北京眾信國際旅行社股份有限公司 北京嘉和國際旅行社有限責任公司 北京欣欣翼翔國際旅行社有限公司 北京環(huán)球世紀國際旅行社有限公司 北京五洲行國際旅行社有限責任公司 北京漢唐經(jīng)典國際商務旅行社有限公司 北京歐亞友好國際旅行社

北京新世界國際旅行社有限責任公司 北京世紀崇光國際旅行社有限公司 北京市嘉華國際旅行社 景區(qū)11家

國家體育場有限責任公司 北京市昌平區(qū)十三陵特區(qū)辦事處 北京市慕田峪長城旅游服務公司 北京市海淀區(qū)圓明園管理處 北京市北海公園管理處

北京市豐臺區(qū)北宮國家森林公園管理處 房山云居寺文物管理處 北京綠野晴川動物園有限公司

北京漁陽國際滑雪有限公司青龍山旅游區(qū) 北京紅螺寺旅游開發(fā)有限公司

北京新城基業(yè)資產(chǎn)運營有限公司通州運河公司 京郊旅游4家

北京市房山區(qū)南窖鄉(xiāng)水峪民俗村 北京金福藝農(nóng)農(nóng)業(yè)科技集團有限公司 北京市大興區(qū)龐各莊鎮(zhèn)梨花名俗村 北京市懷柔區(qū)琉璃廟鎮(zhèn)雙文鋪民俗村 旅游教育咨詢規(guī)劃設(shè)計5家

西城區(qū)旅游發(fā)展委員會旅游咨詢中心 北京聯(lián)合大學旅游學院《旅游學刊》編輯部 北京世紀唐人旅游發(fā)展有限公司 北京市勁松職業(yè)高中

延慶縣旅游發(fā)展委員會咨詢服務中心 旅游媒體3家

北京電視臺新聞中心 北京日報社《北京?暢游》 北京旅游網(wǎng) 旅游文化2家

國家大劇院品牌推廣中心 北京首鋼源景文化發(fā)展有限公司 旅游購物4家

北京華流文化發(fā)展有限公司 北京天壇工美文化發(fā)展有限公司

北京華江東方工藝美術(shù)品有限公司北京禮物鳥巢店 北京新燕莎商業(yè)有限公司 旅游餐飲2家

北京市頤和園聽鸝館飯莊

眉州東坡餐飲管理（北京）有限公司 旅游高端業(yè)態(tài)2家

北京北辰實業(yè)股份有限公司國家會議中心 中國康輝旅行社集團有限責任公司 旅游交通2家

北京鐵路局客運處

北京新月聯(lián)合汽車有限公司 旅游新業(yè)態(tài)4家

北京金泰宏達商貿(mào)有限責任公司煦園賓館 北京波菲特旅游禮品有限責任公司 北京市鼓樓中醫(yī)醫(yī)院京城名醫(yī)館 鼎盛陶琦（北京）藝術(shù)品有限公司

旅游行業(yè)最佳個人：30名 住宿業(yè)8名

張 超 北京貴賓樓飯店有限公司餐飲部總監(jiān)

羅永杰王 錚劉躍東安晏海馮燕京于 麗丁海濤旅行社7名李 濤夏 靜楊 洋鐘 暉玉 竹王 昆李志廣景區(qū)5名

王志杰白首同李 嬋 北京廣州大廈有限公司總經(jīng)理辦公室副總經(jīng)理

名人國際大酒店有限公司禮賓部經(jīng)理 北京香江財富酒店有限公司保安部總監(jiān)

北京皇家大飯店有限公司前廳部門童 北京京都信苑飯店有限公司總經(jīng)理

北京友誼賓館客務管理部主管

北京神農(nóng)莊園飲食管理有限公司副總兼行政總廚 北京目的地國際旅游有限公司計調(diào)運營部導游員

中國旅行社總社（北京）有限公司國內(nèi)總部導游員 北京春秋旅行社有限公司總經(jīng)理 環(huán)境國際旅行社有限公司總社總裁 北京眾信國際旅行社股份有限公司澳新操作部澳新

操作中心經(jīng)理

北京京旅導游服務中心接待部導游員

北京青年旅行社股份有限公司亞大部導游員 北京市天壇公園管理處神樂署雅樂中心講解員

北京市頤和園管理處管理部主任

中國人民抗日戰(zhàn)爭紀念館接待管理中心講解員

王立華 北京京西風光旅游開發(fā)股份有限公司潭柘景區(qū)分公司導游講解班班長

趙蘭菊 北京漁陽國際滑雪有限公司青龍山旅游區(qū)副總裁 京郊旅游3名

孫小軍 北京市門頭溝區(qū)潭柘寺鎮(zhèn)趙家臺村民委員會民俗旅游協(xié)會會長

單淑芝 北京市懷柔區(qū)雁棲鎮(zhèn)人民政府民俗接待戶001號 宋立濱 北京市密云縣古北口鎮(zhèn)古北口村民委員會支部書記兼主任

旅游教育咨詢規(guī)劃設(shè)計2名

馬 天 北京市朝陽區(qū)旅游發(fā)展委員會旅游咨詢服務中心朝

陽服務站主任

張云龍 北京市海淀區(qū)旅游咨詢服務中心圓明園咨詢站咨詢員 旅游媒體1名

余榮華 人民日報社北京分社記者 旅游文化1名

尹智君 北京老舍茶館有限公司董事長

旅游餐飲1名

朱 虹 中國全聚德（集團）股份有限公司北京全聚德王府井店總經(jīng)理助理

旅游高端業(yè)態(tài)1名

王 欣 中旅國際會議展覽有限公司總經(jīng)理

旅游交通1名

劉長江 北京新月聯(lián)合汽車有限公司黨委副書記、總經(jīng)理 旅游行業(yè)先進個人：170名 住宿業(yè)53名

鄧文超 北京亞洲大酒店錦江府餐廳餐廳經(jīng)理

孫 偉 首都大酒店餐飲部高級主管 張衛(wèi)東 北京京報新聞大廈酒店餐飲部總監(jiān)

趙子棟羅 峰劉振強孫 丹王 祥譚金強王福生韓 琦劉寶來楊明娟楊勁松云冬梅汪麗媛劉永堅趙 汀 北京漢華國際飯店有限公司總經(jīng)理

北京漢華國際飯店有限公司督導部經(jīng)理

東方藝術(shù)大廈有限公司北京希爾頓酒店保衛(wèi)部警衛(wèi)主管

北京麗景灣國際酒店人力資源總監(jiān)

中國國際貿(mào)易中心股份有限公司北京國貿(mào)大酒店分公司餐飲部主管

北京昆侖飯店餐飲部中餐行政總廚

北京西國貿(mào)大酒店管理有限公司總經(jīng)理 瑞海姆田園度假村有限公司總經(jīng)理

北京市京倫飯店有限責任公司行政部員工餐廳經(jīng)理兼廚師長

保利大廈有限公司餐飲部主管

北京鑫海大廈管理有限公司鑫海錦江大酒店餐飲部西餐面點廚師長

北京國宏賓館有限公司前廳部前臺接待員 北京北辰實業(yè)股份有限公司北京五洲大酒店餐飲部主管

中國國際貿(mào)易中心有限公司國貿(mào)飯店總經(jīng)理

北京福建大廈有限公司福建大廈餐飲部行政總廚

張永生 北京中農(nóng)大地科技發(fā)展有限公司金碼大酒店總經(jīng)

陳學志 北京永興花園飯店工程部經(jīng)理

張雪君 中苑賓館有限公司餐飲部四季廳餐廳經(jīng)理

錢莉英 北京大方飯店有限責任公司大方飯店法人代表、執(zhí)陳 慧 畢 偉 賈書剛 楊君利 何 勇 張曉娜 王文敬 王莉莉 張 亞 高硯明 安九軍 何根生 宋奇良 侯福君 肖軍梅 郭世偉 王順剛劉 新 劉信生 行董事、總經(jīng)理

北京龍泉賓館有限公司前廳部經(jīng)理

北京亞太花園酒店有限責任公司總經(jīng)理

北京順鑫綠色度假村有限責任公司工程部經(jīng)理

北京市京林空港培訓中心（京林大廈）總經(jīng)理

北京斯博瑞飯店有限公司行政辦公室副總經(jīng)理

北京圣世苑溫泉大酒店有限公司副總經(jīng)理

北京中奧華美達大酒店總經(jīng)理

北京裕龍大酒店營業(yè)部前廳主管

北京萬年青賓館總經(jīng)理 北京京燕飯店有限公司黨委書記

北京京西晨光飯店總經(jīng)理

北京龍銳旅游度假山莊有限責任公司總經(jīng)理

北京順義賓館總經(jīng)理

北京育新苑賓館總經(jīng)理

北京中影大酒店有限公司客房部經(jīng)理

北京金地來商務會館有限責任公司總經(jīng)理

北京金隅八達嶺溫泉度假村有限責任公司總經(jīng)理及黨總支書記

北京東四福苑賓館前廳部主管經(jīng)理

北京護國寺賓館有限公司辦公室副總經(jīng)理 果春梅 北京功德福餐飲有限公司長紅酒店店經(jīng)理

肖 爽 北京周口店天毓山莊總經(jīng)理

岳文娟 北京首府飯店前廳部經(jīng)理

周偉群 北京西西友誼商城有限公司西西友誼酒店總經(jīng)理

張洪濱 麗都飯店有限公司北京麗都維景酒店總經(jīng)理

周蘭蘭 王 晶 于秋立 田國強 胡休明 劉煒宇 周玉星 旅行社29名季若荔 劉延祥 張 衛(wèi) 趙玉萍 夏 斌 孟 瑋 張 洋 楊寅立 葛 磊 侯愛萍 北京鼎奇龍華膳園溫泉飯店有限責任公司執(zhí)行總監(jiān)北京紫玉飯店餐飲部副總經(jīng)理 紫光集團有限公司北京國際科技交流中心總經(jīng)理 中國科學院高能物理研究所專家招待所副總經(jīng)理 北京德寶會議服務有限公司副總經(jīng)理

北京金隅鳳山溫泉度假村有限公司總經(jīng)理

中石化百川經(jīng)濟貿(mào)易公司北京會議中心總經(jīng)理 中信旅游集團有限公司黨委書記、副董事長兼總經(jīng)理 北京欣欣翼翔國際旅行社有限公司總經(jīng)理

中國國際旅行社總社有限公司出境旅游部總經(jīng)理 中國國際旅行社總社有限公司公民旅游銷售部總經(jīng)理 中國國際旅行社總社有限公司入境旅游部副總經(jīng)理

兼日語區(qū)總經(jīng)理

中國國際旅行社總社有限公司入境旅游部英國區(qū)總

經(jīng)理

中青旅控股股份有限公司國際旅游公司導游員

中青旅控股股份有限公司信息技術(shù)中心總監(jiān)

中青旅控股股份有限公司市場推廣部總經(jīng)理

中信旅游集團有限公司業(yè)務五部部門經(jīng)理 孫 寧 中國婦女旅行社家庭旅游部計調(diào)員

軒 妍 中國婦女旅行社國內(nèi)部計調(diào)員

紀小龍 中國婦女旅行社出境部日本處經(jīng)理

魏 靈 北京凱撒國際旅行社有限責任公司總經(jīng)理 宋 飏 中國旅行社總社（北京）有限公司入境美大部導游員 賈 寅 中國旅行社總社（北京）有限公司出境旅游總部中東非部經(jīng)理

李建忠 中國鐵道旅行社總經(jīng)理兼黨委副書記

張 博 環(huán)境國際旅行社有限公司入境及接待中心西葡語市場部經(jīng)理

周 華 中國和平國際旅游有限責任公司商務會獎中心總經(jīng)理 田立梅 北京眾信國際旅行社股份有限公司電子商務部網(wǎng)絡(luò)營銷經(jīng)理

郭金平北京嘉和國際旅行社有限責任公司國際部副經(jīng)理 魏新民 北京楓華艾蒂克國際旅行社有限責任公司董事長 郭振海 北京新世界國際旅行社有限責任公司國際二部高級經(jīng)理

趙 巍 銀建國際旅行社有限公司經(jīng)理辦公室市場總監(jiān)

楊建英 北京永安國際旅行社有限公司總經(jīng)理

曹進貴 北京市首都旅行社有限公司總經(jīng)理辦公室總經(jīng)理 李戈舟 北京中興旅運國際旅游有限公司美大部領(lǐng)隊

郝建生 北京市嘉華國際旅行社總經(jīng)理

金道鑫鑫 北京市燕都假日國際旅行社有限公司業(yè)務部導游員景區(qū)41名

唐啟全 北京市天壇公園管理處管理科科長 師 政 國家體育場有限責任公司旅游服務部副經(jīng)理

楊奇勇 北京國家游泳中心有限責任公司副總經(jīng)理

李 江 北京市慕田峪長城旅游服務公司總經(jīng)理助理、市場科科長

郭春倩 孔廟和國子監(jiān)博物館社教部講解主管

劉耀忠 胡藝莎 錢進朝 張崇增 趙小兵 袁勝彬 吳丹丹 王曉東 譚 佳 馮琬清 李建慶 高寶云 董翠平張旭東 趙海燕 王曉東 陶春鳳于振祥盧振宇 郭寶發(fā) 北京市北海公園管理處園長

北京市規(guī)劃展覽館接待服務部講解員

北京動物園機關(guān)副園長

北京朝陽公園開發(fā)經(jīng)營公司公園管理部主任

北京世紀華僑城實業(yè)有限公司歡樂谷分公司總經(jīng)理 北京市植物園經(jīng)營科科長

北京市海淀區(qū)圓明園管理處展覽館科員

北京市海淀區(qū)圓明園管理處管理科副科長

北京鳳凰嶺自然風景公園黨支部副書記

北京市豐臺區(qū)南宮旅游景區(qū)管理委員會委員

北京市豐臺區(qū)北宮國家森林公園管理處主任

北京市八大處公園管理處咨詢中心職工

周口店北京人遺址管理處副主任

北京拒馬娛樂有限公司總經(jīng)理

北京市通州區(qū)大運河森林公園管理處主任

北京京東石林峽景區(qū)服務管理有限公司總經(jīng)理

北京紅螺寺旅游開發(fā)有限公司副總經(jīng)理兼后勤部經(jīng)理北京市青龍峽旅游度假有限責任公司董事長兼總經(jīng)理北京雁棲湖旅游區(qū)開發(fā)總公司總經(jīng)理

北京密云桃源仙谷旅游管理處董事長、總經(jīng)理

田力民 北京龍慶峽旅游發(fā)展有限公司冰燈辦公室主任、支部書記

宋媚麗 西城區(qū)文物管理所（北京宣南文化博物館）宣傳教

育部助理館員

李 京 北京大觀園管理委員會行政辦公室副主任

鄧高松 北京鷲峰國家森林公園副主任

王 葛 北京百花山國家級自然保護區(qū)管理處旅游管理科科員

劉雁琳 北京市西周燕都遺址博物館社教部講解員

梁志輝 北京市房山區(qū)上方山管理處主任

張美玉 北京市房山世界地質(zhì)公園博物館社會教育部咨詢員崔玉和 北京新城基業(yè)資產(chǎn)運營有限公司資源管理部部長 田席珍 北京韓美林藝術(shù)館館長辦公室館長助理兼導視策劃部部長

李在東 北京鮮花港投資發(fā)展中心總經(jīng)理

徐小光 北京黃花城長城旅游開發(fā)有限責任公司總經(jīng)理

赫首君 北京圣泉山旅游開發(fā)有限公司辦公室總經(jīng)理

朱繼錄 北京清涼谷風景區(qū)辦公室總經(jīng)理

劉維君 北京市云蒙山森林公園管理處總經(jīng)理 徐官運 北京華旅歡樂水魔方嬉水樂園有限公司辦公室副總

經(jīng)理

京郊旅游15名

宋有敏 北京仙棲谷柴雞生態(tài)養(yǎng)殖專業(yè)合作社董事長

王學紀 北京俁宸興業(yè)觀光農(nóng)業(yè)有限公司總經(jīng)理

佟建新 北京青龍湖雙新垂釣園負責人

金鎮(zhèn)錫 北京金福藝農(nóng)農(nóng)業(yè)科技集團有限公司董事長 巴恩凱 北京市大興區(qū)北臧村鎮(zhèn)巴園子村村民委員會黨支部

書記兼主任

張俊臣 北京市大興區(qū)龐各莊鎮(zhèn)梨花村村民委員會村支部書

記兼主任

韓士永 北京市大興區(qū)龐各莊鎮(zhèn)梨花村村民委員會北京老憨

采摘園負責人

劉文華 北京市平谷區(qū)熊兒寨鄉(xiāng)老泉口村民委員會黨支部書

記、主任

李新春 北京市平谷區(qū)劉家店鎮(zhèn)行宮村民委員會黨支部書記劉寶柱 北京市平谷區(qū)金海湖鎮(zhèn)海子村村民委員會書記兼主任 邢鳳栓 北京市平谷區(qū)黃松峪鄉(xiāng)刁窩村民委員會黨支部書記?？∮?北京市懷柔區(qū)雁棲鎮(zhèn)人民政府勞模山莊經(jīng)理

張立忠 延慶縣珍珠泉鄉(xiāng)雙金草村民委員會村民 楊維強 北京望山居農(nóng)家餐廳經(jīng)理

王啓財 信誠之家民俗飯莊經(jīng)理

旅游教育咨詢規(guī)劃設(shè)計11名

白玉新 北京市朝陽區(qū)沃來職業(yè)技能培訓學校校長 王永華 北京市石景山區(qū)旅游發(fā)展委員會旅游咨詢服務中心

副主任

宋鐵鑫 北京市門頭溝區(qū)旅游咨詢服務中心科員

辛 睿 北京中坤靈川旅游開發(fā)有限公司常務副總經(jīng)理 沈建松 北京水岸花田旅游開發(fā)有限責任公司房山區(qū)長溝咨

詢站站長

孫 倩 北京市通州區(qū)旅游咨詢服務中心副主任

朱曉峰 北京市大興區(qū)采育鎮(zhèn)特色旅游服務指導中心旅游咨 詢站站長

岳長武 北京市平谷區(qū)熊兒寨鄉(xiāng)人民政府副鄉(xiāng)長

宋海清 北京市懷柔區(qū)渤海鎮(zhèn)人民政府旅游服務中心科長 王 慧 密云縣旅游發(fā)展委員會旅游信息咨詢服務中心科員郭 華 延慶縣八達嶺特區(qū)辦事處游客服務中心主任

旅游媒體7名

楊 汛 北京日報社經(jīng)濟新聞部記者

畢軒語 北京電視臺新聞中心社會新聞采訪部記者 趙婷婷 北京青年報社都市版組記者

李 玲 中國旅游報社行業(yè)編輯部副主任

田 虎 京華時報財經(jīng)中心、旅游周刊記者

傅 洋 北京晚報經(jīng)濟部記者

吳婷婷 北京晨報都市新聞部記者

旅游文化1名

張世明 北京首鋼源景文化發(fā)展有限公司副經(jīng)理

旅游購物3名

鄭康淳 北京華流文化發(fā)展有限公司董事長

邵 嬋 北京天壇工美文化發(fā)展有限公司總經(jīng)理

焦 銳 北京華江文化發(fā)展有限公司北京禮物市場拓展經(jīng)理旅游餐飲3名

高 波 北京市四川飯店有限責任公司副經(jīng)理

韓玉蘭 北京市頤和園聽鸝館飯莊總經(jīng)理

李廣蓮 北京洪福環(huán)宇餐飲有限公司總經(jīng)理

旅游高端業(yè)態(tài)3名

郭俊華 中青旅（北京)國際會議展覽有限公司高級副總裁 許 驍 中青旅（北京)國際會議展覽有限公司醫(yī)藥事業(yè)部副

總經(jīng)理

孫忠琪 國旅國際會議展覽有限公司旅游二部業(yè)務一處總監(jiān)旅游交通2名

王 爭 中青旅控股股份有限公司旅服分公司駕駛員 范英書 北京鐵路局客運處處長

旅游新業(yè)態(tài)2名

關(guān)京秀 北京金泰宏達商貿(mào)有限責任公司總經(jīng)理 譚守培 鼎盛陶琦（北京）藝術(shù)品有限公司經(jīng)理