第一篇：中原第一城食品區商戶經營規范

中原第一城食品區商戶經營規范

本規范中所稱的食品批發商是指以食品批發為主（含批零兼營）的食品經營企業和個體工商戶以及食品生產者自產食品銷售或經銷商代理商從事食品批發的經營者。

中原第一城食品區所有批發商戶，必須證照齊全，亮掛整齊。堅決貫徹執行《食品安全法》、《消費者權益保護法》和《產品質量法》，維護消費者的合法權益，做到誠實守信，依法經營。

一

食品經營人員管理規范

（一）定期組織員工參加食品安全知識培訓，學習食品安全法律、法規、規章、標準和其他食品安全知識，并建立培訓檔案和學習筆記。

（二）建立并執行從業人員健康檢查制度和健康檔案。每年定期進行健康檢查。食品經營者從業人員須取得有效期內健康證明后方能上崗。

（三）食品安全管理人員負責組織本單位員工的健康檢查和員工患病的及時申報工作，發現患有礙食品衛生疾病的從業者，應當及時向所在企業、單位申報，并調整工作崗位、治療等措施。

（四）監督檢查食品從業人員個人衛生、工作著裝。出售直接入口食品時，除將手洗凈，還必須使用工具售貨。

二

食品進貨查驗記錄規范

（一）采購食品時，查驗供貨方的主體資格、許可證和食品合格的證明文件。

（二）在疆內購進的食品必須向供貨方索要“電子一單通”，并對“一單通”所列內容與實物進行逐一核對，查驗票貨無誤后方可進貨，并及時錄入電子監管系統。

（三）疆外直接購進食品，必須查驗和索取以下資料復印件：

1、營業執照、許可證；

2、食品合格的證明文件；

3、檢驗(檢 疫)證明；

4、有關質量認證標志、商標和專利等證明；

5、強制性認證證書(國家強制認證的食品)；

6、進口食品報關單；

7、法律法規規定的其它證明文件。根據索要證件，對未在電子監管系統內備案的食品，要及時備案。

（四）如實記錄視頻的名稱、規格、數量、生產批號、保質期、供貨者名稱及聯系方式、進貨日期等內容。保留載有相關信息的進貨或者銷售票據。食品進貨查驗記錄信息必須真實有效，保存期不少于兩年（即“一單通”），以備查驗。三

食品運輸和裝卸規范

（一）各食品批發部和直接供貨生產廠家的送貨車必須到所在地工商部門申報備案登記，辦理食品送貨可和送貨車商加貼標識，做到送貨卡、送貨車標識、食品流通許可證和營業執照、“三證一照“齊全，隨貨通行，方可送貨。

（二）貯存、運輸裝卸食品的容器、工具和設備應當安全、無毒、無害，清潔，防止食品污染；定期進行檢查，按規定進行洗刷或消毒。

（三）食品裝運的環境條件須符合衛生條件，并符合保證食品安全所需的溫度等特殊要求。

（四）不得將食品與有毒、有害物品一同運輸，不得毗鄰有毒有害物質；不得將食品與非食品、易于吸收氣味的食品與有特殊氣味的食品混同裝運。

四

食品經營制度規范

（一）認真做好所經營食品信息備案工作，及時更新修改電子監管系統中過期證照，清理垃圾信息，維護電子監管系統正常使用，做到專機專用，專人負責。

（二）各食品批發部必須統一使用“電子一單通”進行發貨。給零售經營戶開具的發貨“電子一單通”必須真實且加蓋公章，內容填寫不得涂改、漏項。

（三）各食品批發部經銷的食品必須符合國家標準和有關規定。不經銷未取得食品生產許可證的生產者生產的食品、無檢驗合格證證明和標簽內容不完整的散裝食品。

（四）按照食品標注的保存條件要求進行儲存銷售，并配備符合食品安全要求的銷售設備，如冰箱、冷柜等。

（五）銷售散裝食品，應當在散裝食品的容器、外包裝上標明食品的名稱、生產日期、保質期、生產經營者名稱及聯系方式等內容。標注的生產日期必須與生產者出廠時標注的生產日期相一致。

（六）散裝食品的銷售區域具有明顯的區分和隔離并保持清潔，嚴禁放置廢棄物處理設施和銷售非食品物品。

（七）重新分裝的食品，其標簽按原生產者的產品標識真實標注。必須標明：食品名稱、配料表、生產者和地址、生產日期、保質期、保存條件、食用方法等。

五

食品貯存規范

（一）食品經營者應當按照保證食品安全的要求貯存食品，定期檢查庫存食品，及時清理變質或者超過保質期的食品。在庫房內分設食品銷售區和過期、臨期食品存放區。

（二）經營場所必須遠離污染源，距離暴露垃圾堆（場），坑式廁所、糞池25米以上，內外環境整潔（墻壁、地面、天花板清潔，內外無衛生死角），應同時符合規劃、環保和消防的有關要求。

（三）庫房、經營場所與經營品種、數量相適應；食品區和非食品區、食品區內預包裝食品與散裝食品、冷凍、冷藏、保鮮食品應具有明顯區分或隔離標志（食品專柜）并保持清潔；嚴禁放置廢棄物處理設施，以防止污染。

（四）食品庫房設專門區域，不得與有毒、有害物品同庫存放；設有隔離地面10厘米的平臺和層架，有良好的通風、防潮、防鼠設施；散裝食品要有專用食品容器，并符合標簽標注制度要求。

（五）經營場所地面以耐磨防滑、不滲水、易清洗材料鋪設（水泥、地板、瓷磚均可）。

（六）按照食品的保存條件要求進行儲存，防止二次污染。根據所售食品的貯存需要，設置相應的溫度調節、存放設備、設施。

銷售需要保鮮、冷藏、冷凍食品的，要有足夠數量的冰箱（柜）。

（七）經營食品的銷售場所內應有防蠅紗門、紗窗或者塑料門簾。食品放置在隔離地面10厘米以上的貨架上。

（八）認真執行食品經營者貯存、銷售散裝食品的負擔義務，防止將不同品種的食品相混淆，造成食品的二次污染。

（九）貯存散裝食品，應當在貯存位置標明食品的名稱、生產日期、保質期、生產者名稱及聯系方式等內容。

六

食品檢驗規范

（一）鼓勵有條件的食品批發經營者建立食品自檢機構，配備檢測設備，對經營的食品進行抽查檢驗。

（二）建立食品安全管理組織機構，配備專（兼）職的食品安全管理人員和專業技術人員，并經過食品安全法規和快速檢測的學習和培訓；切實履行管理和專業技術人員職責。

（三）建立食品檢驗制度，開展定期抽檢和不定期抽查，按規定程序向法定機構送檢。

（四）對經檢測不合格的食品停止進貨和銷售，要立即下架并做好退市下架記錄，并按照有關規定處理和向相關部門報告。

七

不合格食品退市規范

（一）食品經營者必須認真履行食品安全第一責任人的責任，發現其經營的食品不符合食品安全標準，應當立即停止經營，通知相關生產經營者和消費者，并記錄停止經營和通知情況。消費者購買的個別食品存在質量問題，可按規定要求換貨或者退貨。

（二）對自行檢查、行政監管機關檢查、上級公布的質量不符合國家、地方或者行業規定的及存在其他安全隱患的食品，及時采取退市。

（三）發現有下列食品應停止銷售，退出市場： 1.包裝食品未在顯著位置清晰地標明食品名稱、配料清單、配料定量、凈含量和瀝干物(固形物)含量、制造者的名稱和地址、生產日期和保質期、保存期、貯藏說明、產品執行標準、質量(品質)等級的；

2.輻照食品、轉基因食品未在顯著位置予以清晰標示的；

3.特殊膳食用食品未在顯著位置予以清晰標示能量營養素、食品方法和適宜人群的；

4.進口食品無中文標明的原產國國名或者地區名以及在中國依法登記注冊的代理商、進口商或者經銷商名稱和地址的；

5.超過保質期或者保存期的；

6.經感官鑒別已經腐敗變質、油脂酸敗、霉變、生蟲、污穢不潔、混有異物或者有其他感官性狀異常，對人體健康有害的； 7.應當檢驗、檢疫而未檢驗、檢疫，或者偽造檢驗、檢疫結果，或者檢驗、檢疫不合格的；

8.不符合國家、行業保障人體健康和人身安全標準的，不符合在食品或者其包裝上注明采用的食品標準，不符合以產品說明、實物樣品等方式表明的質量狀況的；

9.摻雜、摻假，以次充好，以不合格食品冒充合格食品的；

10.偽造產地，偽造或者冒用他人廠名、廠址，在商品上偽造或者冒用認證標志、名優標志、國際標準采用標志、防偽標志等標志的；

11.國家明令禁止銷售的食品。

（五）發現所銷售的食品屬上述情形，應停止銷售，并采取下列措施：

1.立即清點并登記造冊；

2.將標識不合格食品撤出市場，退回供貨方，并履行退市手續；

3.將質量不合格食品追回和銷毀。對有毒有害、腐爛變質的食品應交有關部門進行無害化處理或銷毀，并履行銷毀手續；

4.可能造成安全衛生危害的，立即向工商部門或相關部門報告。5.對不合格食品的召回信息應當在新聞媒體予以公告，或者在營業場所內公示，通知消費者退貨。

（六）退市食品需重新入市的，應當查驗其經依法檢驗合格的相關證明材料。

八

食品質量承諾制度規范

為了保證食品質量，明確責任，確保廣大消費者購買到安全放心的食品，切實維護消費者的合法權益，食品批發經營戶應當建立并落實食品質量承諾制度，落實與工商所簽訂的責任書。

九

食品安全事故應急處置規范

（一）定期檢查本單位各項食品安全防范措施的落實情況，及時消除食品安全事故隱患。

（二）發生食品安全事故時，立即予以處理，防止事故擴大。

（三）立即開展應急救援工作，對因食品安全事故導致人身傷害的人員，及時協助衛生行政部門開展救治。

（四）對可能導致或者可能導致食品安全事故的食品及原料、工具、設備等，立即采取封存等控制措施，自事故發生之時起2小時內向所在地縣級人民政府衛生行政部門報告。(五)積極配合食品安全事故調查部門進行調查，并提供相關資料和樣品。不阻擾、干涉食品安全事故的調查處理。

（六）針對食品安全事故原因，提出整改措施。食品批發經營戶必須嚴格落實以上制度和規范，對不認真落實或不履行法定義務的，由工商行政管理部門依照《食品安全法》等有關法律法規嚴肅處理，并公布于眾。

第二篇：商戶規范經營書

商戶規范經營書草案

為規范市場正常經營秩序，給顧客和商戶創造一個良好的購物環境，加強商戶規范經營，特制定以下行為規范，如有不妥請需補充或修改。

一、早會：每天早上8:30分各區域進行早會，每周一所有老板店員必須統一參加早會，各聯盟商戶如不能參加早會須提前向各區域經理報備：（各聯盟小組負責人、參加商戶名單）如有退出或新增商戶及時溝通各區域經理，每家商戶每個月有3次請假，請假商戶要提前向區域經理報備，無故不參加早會的每次罰款10元，此罰款用作優秀商戶獎勵基金。（須在統一早會上公布聯盟委員會：各區域經理，聯盟負責人）

二、閉店：在正常營業時間，店面不能有鎖門現象，遇突發情況必須鎖門歇業的商戶須提前向區域經理申請，經批準后方可離開，無故私自閉店商戶根據《登封中大建材城租賃協議》第七項第11款自動終止合同。收回商鋪。

三、早會結束后各門店積極打掃環境衛生，店外不能擺放產品及其他物品，花盆、道旗要求統一擺放，其他公共區域不能隨意亂放物品，如發現隨意亂放物品的，通知清理，如不清理的市場有權按廢品處理。

四、各區域空鋪管理，各區域空鋪交由區域經理負責，空鋪利用必須提前申報，做到誰占用誰負責，誰占用誰打掃。

五、商戶所有垃圾不能堆放垃圾箱，商戶所有垃圾須倒在市場指定區域，市場垃圾桶留給顧客使用，如發現仍有亂倒垃圾商戶負責打掃垃圾箱一個星期的處罰。（建材區一、二樓指定統一垃圾存放處：A區E區指定到A1-8，H區M區指定到M1-13，B區F區指定到F1-1，K區N區指定到D1-7）

六、各區域活動申請流程，各聯盟，各商戶做活動前要提前向各區域經理提交活動申請，并附加上活動方案，各區域經理批準后交由物業部，物業部統一安排，統一進行廣告張貼，廣告張貼要做到張貼平整，有序，易清理。活動期間廣告有破損要求及時更換。

七、各商戶車輛必須停放到車輛指定位置，門口不允許長時間停放電動車，汽車。（須新增各區域電動車停放點）

第三篇：業主及商戶規范經營承諾書20130527

業主規范經營承諾書

甲方：

乙方（業主及商戶）：

為了加強和規范金城廣場的經營管理，提高業主及租賃商戶的管理意識和經濟效益，保障金城廣場的經營秩序和安全，樹立良好的社會形象，保護經營商戶及廣大顧客的正當權益，真正做到顧客至上、服務第一、管理一流，特制定以下管理規定，希望各業主及商戶積極配合共同遵守。

一、乙方在金城廣場內開展經營活動，必須遵守秭歸縣工商、稅務有關的規定及金城廣場的各項管理規章制度，服從商業管理公司的管理，維護金城廣場信譽。如有違反，甲方有權采取相應的措施嚴肅處理，直至要求業主賠償損失及與商戶終止合同。

二、各業主在金城廣場自營或其租賃商戶必須服從商業管理公司的統一規劃（包括但不限于業態規劃、區域商品規劃等），統一管理（包括但不限于各項管理規章制度、推廣宣傳活動等），若自營業主違反，商業管理公司有權責令其改正，并在改正前處予 1000 元/天的罰款，給甲方造成損失的還需賠償甲方損失，若在甲方發出整改通知十五日內仍不改正，甲方有權責令其停業整改，停業整改期間，并不停止其的處罰和賠償甲方損失義務。若業主的租賃客戶違反，商業管理公司有權按本條款上述辦法辦理，業主還需承擔連帶責任（委托商業管理公司經營的除外）。

三、乙方必須遵守金城廣場有關營業時間的規定，在金城廣場經營期間，業主及商戶如不按時營業，將按租賃合同規定對業主及商戶進行處罰，如連續三天不開門營業則視為業主及商戶違約及自動解除合同；非營業時間未經甲方管理人員批準不得擅自進入金城廣場封閉區域內。

四、為維護巴東批發第一城經營秩序，各業主及商戶必須嚴格按照金城廣場業態規劃區域經營該區域的商品，未經商業管理公司同意，各業主及商戶不得擅自更改經營內容，更不得經營該區域內禁止經營的商品。

五、各業主及商戶必須金城廣場統一管理，守法經營，按時繳納各項費用，凡不服從金城廣場統一管理，強買強賣、欺行霸市，擾亂金城廣場經營秩序的，金城廣場將予以處罰，直至停業整改及合同終止。

六、金城廣場業主及商戶如需要張貼廣告，須向商業管理公司提出申請，經審核批準后方可進行。

七、業主及商戶自覺保持良好的購物環境，不得以任何理由在公共通道擺放商品、貨物。

八、各業主及商戶應自覺維護和保持場內的清潔衛生，場內嚴禁吸煙，禁止亂扔垃圾，各業主及商戶須在晚收市前將垃圾放在指定的位置，以便清潔人員及時清潔。

九、各業主及商戶必須嚴格按照國家、省、市關于防火的各項規定，各業主及商戶須與商管公司簽訂嚴格的防火責任書，保證自己經營場所的消防安全，鋪位裝修必須符合消防規定。

十、各業主及商戶如對金城廣場的管理及發展有何意見、要求及建議，歡迎向商業管理公司提出，凡屬于合理的要求、意見、建議，商業管理公司將及時采納。

十一、甲方要求業主及商戶自覺遵守金城廣場管理制度，共同維護金城廣場第一城及廣大商戶、顧客的利益，凡由于違反規定被終止合同者，公司將收回其商鋪（場地），并不退回所交費用。

十二、本承諾書宗旨是指商戶了解到上述要求的嚴格性，最終目的是為了將巴東批發第一城管理好、經營好，是為了全體商戶的利益，所以商戶自愿簽訂本承諾書。

十三、本承諾書作為合同原始附件，與《商品房買賣合同》具有同等效力。一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字后生效。

甲方：

負責人簽名：

日期：

乙方：負責人簽名：日期： 時間：2013年月日 2

第四篇：陶瓷城商戶經營暨物業管理合同

景德鎮中國陶瓷城商戶經營暨物業管理合同

受托人：景德鎮市香江商貿有限公司（下稱甲方）

委托人：（下稱乙方）

甲乙雙方均認為搞好景德鎮中國陶瓷城（以下稱本市場）的經營暨物業管理對于本市場的穩定、繁榮、發展及房產的保值、升值具有特別重要的作用和意義。基于以上共識，為把本市場建設成為繁榮活躍、經營規范、秩序井然、文明安全、環境優美的中國最大的陶瓷貿易中心，同時也為了不斷提高各商戶的經營效益、切實維護各方利益，根據有關法律法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上就商戶經營暨物業管理有關事項達成如下協議，以資共同遵守。

第一條總則

乙方自愿將所購/所租本市場內商鋪及其共用部位、有權使用的共用設施設備委托給甲方進行管理，并承諾接受甲方對自己在本市場內的經營行為所進行的管理及所提供的服務；同時，甲方保證以促進本市場的發展繁榮為宗旨，致力于向乙方提供高質量的管理與服務。

第二條商戶經營管理內容

1、甲方將采取有力措施宣傳、推廣和完善本市場的商業形象，以不斷促進市場的活躍、成熟和繁榮，為此，甲方應積極進行廣告宣傳、招商工作，并根據市場情況對專業市場及商戶的經營范圍、經營品種、經營方式、營業時間進行調整及采取適當的促銷活動，促銷措施或其他商業手段，乙方同意無條件予以積極配合。

2、市場經營的指導、服務與管理

（1）做好市場的宣傳、提升市場的品牌和知名度，引進國內外知名商家進駐本市場；

（2）協調與政府各職能部門的關系，防止政府職能部門對市場的不合理干預及對商戶的不合理收費；

（3）協調商戶間的紛爭；

（4）制止及協助有關部門處理市場內的違規違法活動；

（5）及時提供商品信息、價格信息、供求信息、物流信息；

（6）根據實際需要，在市場時機成熟時可提供物流配送等服務；

（7）規范市場經營、維護市場秩序，預防、制止、查處違規行為。

3、為提高商業信譽，維護本市場的良好形象，乙方承諾所經營商品來源合法且貨真價實、物美價廉，嚴禁擺放、出售不符合衛生標準或環境污染控制標準或內容不健康或國家禁止流通的商品。如有顧客因乙方所售商品有質量或權利瑕疵而出現投訴，由乙方自行處理并承擔一切責任。

4、乙方必須合法經營、文明經商、禮貌待客、明碼標價，嚴禁摻雜使假、短斤少兩、欺行霸市、強賣騙賣、哄抬物價。

5、為維護市場整體形象，乙方須按甲方的規定擺放證照、商品及其他物品，并按甲方規定的時間、經營方式進行營業。

6、為使市場在短期內繁榮起來，乙方應按市場統一開業時間開業；除不可抗力和政府行為外，未獲甲方同意，乙方不得擅自歇業、停業。

7、甲乙雙方應按政府規定繳交各種稅費。

第三條物業管理內容

1、商鋪外觀及市場整體形象的維護和完善，商鋪共用部位、共用設施設備的維護和管理，并嚴格按照建設部標準保養、維護設備，保障各類設備正常運行。

共用部位指商鋪公共屋頂、戶外墻面、走廊通道、設備機房和共用設施設備使用的房屋等；共用設施設備指共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、供電線路、消防設施、綠地、道路、路燈、池井、廣場、公益性文體設施等。

2、環境衛生：負責公共場地、公共設施的清潔衛生，并派專人定期清掃。

3、保安：保安人員24小時在市場巡邏，并協助公安部門維護市場公共秩序和治安防范。

4、交通秩序：對市場內各種車輛（機動車、非機動車）實行管理，使市場內車輛管理有序，保持道路暢通。

5、商鋪裝飾裝修管理：對報送的商鋪裝修方案進行審批，對商鋪裝修違章行為予以制止和處罰。

6、消防：積極協查消防隱患并監督整改，協助公安消防部門對市場內的消防隱患進行檢查。

第四條甲方的權利和義務

1、應不斷完善管理制度、管理方法、管理手段，提高管理水平。

2、實施和提供本合同第二條、第三條所涉各項內容的管理和服務。

3、根據有關法律法規和政策，制定本市場的各項管理辦法、規章制度及實施細則，并書面公告且貫徹實施。

4、建立健全本市場的管理檔案資料。

5、制止、處理違反本市場管理制度的行為。

6、依據本合同和經批準的收費標準向乙方收取管理費用及其他有償服務費用。

7、編制本市場物業管理計劃。

8、交鋪前將裝飾裝修注意事項和限制條件書面告知乙方，并負責本市場內物業之裝修審批和監管。

9、為乙方提供商鋪自用部位、自用設施設備維修養護等有償服務。

10、按物業管理的服務項目、服務內容和當地物價變化情況，調整物業管理收費標準。

11、對商鋪共用部位、共同設施、綠化、環境衛生、保安、交通等項目進行維護、修繕與管理。

12、根據實際需要提供或實施其他管理和服務。

第五條乙方的權利和義務

1．監督甲方的物業管理服務行為，就物業管理的有關問題向甲方提出意見和建議。

2．遵守國家法律法規、政策，履行本合同及本市場的有關管理制度、公約。

3．依據本合同和有關標準按時足額向甲方交納物業管理費用及有償服務費用。

4、不得占用、損壞商鋪的共用部位、共有設施設備或改變其使用功能及破壞墻體外觀。

5、因搬遷、裝飾裝修等原因需合理使用共有部位、共有設施設備的，應事先向甲方提出申請，使用完畢后應在甲方限定的期限內恢復原狀，造成損失的，給予相關權利人賠償。

6、乙方、商鋪其他使用人及訪客等違反本合同的行為造成損失的，由乙方承擔賠償或連帶賠償責任。

7、乙方、商鋪其他使用人在市場公共范圍活動有謹慎和自我保護之義務，如不幸發生摔跤、財物丟失、被侵害事件等，自行承擔責任。

8、乙方、商鋪其他使用人對所監護的限制民事行為能力或無民事行為能力人（如未成年人、精神病人等）在市場內的行為和活動有完全監管責任，發生侵害或被侵害事件，自行承擔責任。

9、乙方、商鋪其他使用人對商鋪上擱置物、懸掛物脫落、墜落造成他人損害的承擔完全民事責任。

10、按照維護市場整體利益、方便生活、團結互助、公平合理原則，正確處理商鋪的給排水、通風、采光、維修、通行、衛生、環保等方面的相鄰關系，給相鄰方造成妨礙或損失，應當停止侵害、排除妨礙、賠償損失。

11、為保持市場的整體形象，乙方不得改變商鋪的結構、用途、外貌，商戶如因經營需要需對商鋪進行裝修、維修，必須將裝修、維修的設計圖樣、尺寸、施工單位及施工方案呈報甲方，經甲方書面同意后方可施工，并應在甲方規定的合理時間內施工、完工，完工后應向甲方申請驗收，驗收合格后方可開業，且施工單位和乙方須交納一定的保證金。嚴禁對承重墻進行鑿、挖、改、拆。

12、乙方不得對窗戶、陽臺、屋面、外墻做任何改變。如需搭建戶外雨棚、陽棚或安裝空調、防盜網或進行其他加建、改建的商戶，須申報甲方審核批準后方可進行，除此以外，乙方不得進行有對商鋪存在任何損毀或潛在損毀或對商鋪外貌、形象有任何改變的裝修、維修、改建、加建、搭建。

13、未經甲方的書面同意，乙方不得改變商鋪的用途及經營范圍、類別或品種，更不得擅自停業、歇業或將商鋪長期閑置；如乙方須出租或轉讓所購商鋪，應提前一個月通知甲方，并應確保其承租人、受讓人與甲方簽訂本合同并履行。乙方承諾甲方享有該轉讓或出租商鋪的優先受讓、承租權。

14、遵守甲方依法律法規及本合同所進行的管理，不得阻礙、干擾甲方履行管理職責。

15、乙方必須在營業執照核準的經營范圍內持照、亮照經營且須經營，國家有特殊規定的，還必須持有政府有關部門核發的經營許可證照，做到資質合格、證照合法齊全。如果市場情況發生變化，乙方可根據市場需求適當調整經營范圍，但其范圍不能與本市場整體商業規劃相違背，并須事先經甲方書面同意并辦妥有關工商登記手續。

第六條物業及市場經營管理服務費用

1、物業及市場經營管理費用按物價管理部門批準的標準執行，該收費文件甲方在市場公告欄內公布后即視為送達乙方。

2、乙方應于每月五號前向甲方交納本月市場經營及物業管理費用。

3、乙方出租其所有的商鋪，物業及市場經營管理費由乙方交納。

4、乙方轉讓其所有的商鋪，須交清轉讓之前的物業及市場經營管理費及相關費用。

5、上述費用均不包括商鋪共用部位、共用設施設備大中修、更新、改造的費用。

6、公用照明、公用動力及水電線網損耗按所占有的商鋪建筑面積的比例分攤，每月由甲方向乙方收取。

第七條其他有償服務費用

1、車位及其他管理費按物價管理部門批準的收費文件執行。

2、甲方可根據本市場實際情況，開展各項有償服務和多種經營活動。

第八條代收代繳收費服務

受有關部門或單位的委托，甲方可向乙方提供水費、電費、有線電視費等代收代繳收費服務，收費標準執行政府及有關部門的規定。

第九條物業維修經費的管理與使用

1、物業維修經費的收取與使用按江西省及景德鎮市地方性法規、規定執行。

2、乙方轉讓商鋪時，結余經費不予退還，隨商鋪同時過戶。

第十條環境衛生與秩序維護

1、甲方應當采取有力措施維持市場的秩序與環境衛生，負責設置垃圾站并做好各垃圾站點垃圾的收集、清運工作。

2、乙方應自備垃圾袋，將垃圾置于指定的地點，不得飼養家畜禽及寵物，并負責“門前三包”即包衛生、包秩序、包綠化。

3、禁止在市場內擺放、張貼、發送內容不健康的書報刊、宣傳單或播放內容不健康的音像制品；不得濫張濫貼、高聲吆喝、高分貝播放音像；不得打罵鬧事。

4、為維護公眾、乙方、使用人的切身利益，在不可預見的情況下，如發生煤氣泄露、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協助公安機關執行任務等突發事件，甲方采取緊急措施時，乙方應予以全力配合。

第十一條保險

1．商鋪共用部位、共用設施設備的保險由甲方代辦，所需保險費用由全體商戶按各自所占有的商鋪建筑面積比例分攤。

2．商鋪及其范圍內的財產與人身安全的保險由乙方自行辦理并承擔相應費用。第十二條廣告

1、乙方如需在本市場區域內發布廣告，須將廣告內容、設計圖樣、尺寸、色彩效果、廣告形式、發布位置等送甲方審核，由乙方按甲方審核意見自費委托廣告公司制作，在報經有關廣告管理部門審批后，方可在甲方確認或指定的方式、位置、期限內發布。

2、為宣傳和促進本市場的繁榮與發展，甲方可在本市場內所有空地、屋頂及外墻面制作、發布廣告。

第十三條違約責任

1、甲方違反本合同擅自提高收費標準或亂收費的，乙方有權要求甲方退還多收的費用。

2、乙方在使用過程中擅自占用或損壞商鋪共用部位、共用設施設備或改變其使用功能及破壞商鋪外觀的，或不經甲方批準進場裝修或已獲批準但在裝修中損害共用部位、共用設施設備及破壞商鋪外觀的，或不經甲方同意擅自制作發布廣告的，甲方有權責令乙方停止侵害行為，限期內恢復原狀，造成損失的，賠償相關權利人的一切損失。如乙方不執行甲方指令，出于維護市場整體利益的需要，甲方將代為修復已損壞的部位，費用由乙方承擔，且乙方應按該修復費用的50%承擔違約金，因上述行為引致第三方追究乙方或甲方責任的，皆由乙方承擔，如甲方先行賠付后，可全額向乙方追償。

3、乙方不按時交納物業管理費，甲方可以書面催促乙方限期交納，乙方逾期仍不交納，每逾期一天承擔欠交金額千分之一的滯納金，逾期一個月不交納，甲方將公布其姓名，并可停止有關服務，逾期三個月不交納，乙方除繳交應付管理費、滯納金外，還應承擔應付管理費及滯納金總額20%的違約金。

4、除因不可抗力或政府行為外，未獲甲方同意，乙方每延期開業、歇業或停業一日，應向甲方支付200元人民幣的違約金；如延期開業或擅自歇業、停業達30日，乙方除須按前述約定支付違約金外，甲方還有權直接進行經營管理并只需按市場租價的一半向乙方支付商鋪使用費而無需再支付其他任何費用，或甲方不選擇直接經營管理而采取其他任何認為適當的方式或措施以維持、促進市場繁榮。

5、乙方違反本合同其他約定或本市場的管理制度、公約，甲方有權要求乙方限期整改、消除影響，且有權要求乙方承擔50-200元的違約金或賠償金。

第十四條乙方同意遵守甲方在本市場經營及物業管理過程中就實際存在而本合同未涉及的有關專項問題、在廣泛征求商戶意見基礎上所制定的專項規章制度。

第十五條附則

1、在本合同履行期間如遇不可抗力致使合同無法履行，雙方按公平合理原則協商處理。

2、本合同在履行中如發生爭議，雙方協商解決或向物業管理行政主管部門申請調解，協商或調解無效的，向物業所在地的人民法院起訴。

3、本合同的修訂或補充，均以書面形式公布于市場內公告欄。

4、本合同年月日簽訂于江西省景德鎮市，一式二份，甲方一份，乙方一份，自雙方簽署之日起生效。

受托方(甲方)：景德鎮市香江商貿有限公司委托方(乙方)：

簽字代表：

第五篇：北京市清真食品經營規范(試行)

北京市清真食品經營規范（試行）

第一條

為了促進本市清真食品經營企業的規范化管理,做好清真食品供應服務工作,維護社會穩定,增進民族團結,根據《北京市少數民族權益保障條例》,結合本市實際,制定本規范。

第二條

本市行政區域內的企業和個體工商戶(以下簡稱經營者)經營清真食品,均應遵守本規范。

第三條

經營者經營清真食品應尊重少數民族風俗習慣,做到制度完善,手續健全,管理嚴格,依法經營。

第四條

經營者采購清真食品或原料時,必須索要產地縣級以上民族事務部門或伊斯蘭教協會開具的清真食品或清真屠宰證明。清真食品的外包裝應標有明顯的“清真”字樣。

第五條

清真食品的加工、運輸、儲藏、計量、包裝所使用的工具、容器等設備和加工、銷售場地必須保證專用,明確由專人負責管理,并應在清真食品專用工具、容器上標明“清真專用”字樣。

第六條

經營者的負責人中應有一名有清真飲食習慣的少數民族的成員；從業人員中具有清真飲食習慣的少數民族員工應占本單位從業人員總數的一定比例；在清真柜臺工作的其他民族的從業人員應經過民族政策、民族常識教育和專業培訓。

第七條

經營者應具備營業執照、衛生許可證和稅務登記證；清真食品經營場所必須經縣以上民族事務部門審驗,并懸掛由政府有關部門統一制發的清真專用標志。

第八條

設置清真食品專柜,應距出售豬肉及其制品的柜臺或銷售區三米以上。

第九條

經營者應堅持為少數民族群眾服務的宗旨,及時組織貨源,滿足有清真飲食習慣的少數民族日常生活的需要。

第十條

經營者應遵守民族事務部門年檢制度,按時參加年檢。

第十一條

本規范自印發之日起實行。