第一篇：客戶簽約須知

客戶簽約須知

所有簽約客戶前往售樓部簽約時，請您在認購書上約定的合同簽署日期前準備好以下簽約資料前往銷售中心簽署《商品房買賣合同》，當日支付購房款、稅費等相關費用。若您所提供的資料不夠完整或不符合要求，請在簽署合同后三日之內將資料補交于售樓處或指定的按揭銀行。

特別提醒:請您務必在三日內將資料補齊，逾期我司將嚴格按照雙方簽署的《商品房買賣合同》約定向您收取滯納金。

一、一次性付款客戶簽約時需帶資料

簽約時請一定記得帶齊您的大定、定金票據、購房者身份證原件（注：簽約乙方一定要用中文名），并在簽定《商品房買賣合同》的當日將全部房款一次性全部付清。

二、按揭貸款方式:請您根據自己的情況提前安排好時間準備各種資料（主貸人為購房人）：

單身：身份證原件（復印件）、單身證明（當地民政局辦理）、戶口簿、收入證明、認購書、首付款收據。

已婚：夫妻雙方身份證原件（復印件）、結婚證、夫妻雙方戶口簿、收入證

明（雙方都開收入證明）、認購書、首付款收據。

注：如單身必須本人到場簽字，已婚則一定要夫妻雙方全部到場，如配偶

方不能到場，則需要公證處出據的公證委托書。

私營客戶需要提供：工商營業執照、稅務登記證、近三個月的完稅證明；開辦公司的自雇人士：公司營業執照、組織機構代碼、稅務登記證、近3月的稅票；如借款人系公司股東，還需提供公司章程（以上要件均提供復印件）●特別說明：

收入證明要求：您提供的月收入應該是您月供款的倆倍以上，這部分月供款包括您之前所有的銀行未結清貸款，所以請注意您的月收入應該是您所有未結清貸款月供的兩倍以上；如果個人收入證明在一萬以上的則需要額外提供一些資產證明,資產證明包括債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得稅證明等。（收入證明上收入上8000元以上，需出其個人所得稅納稅證明）

如果您之前的貸款有過逾期的情況請務必付清逾期欠款，并請貸款銀行出據付款明細并蓋章。否則本次貸款銀行將會因此懷疑你的信用記錄，因乙方自身原因造成本次貸款不能審批成功者,由客戶自行承擔。

三、特殊情況處理：

1、本人無法到場：委托代理人除攜帶以上相應資料外還應攜公證委托書、代理人身份證前往。

2、國內單位購房受委托人在簽署合同時需同時出具如下資料：

① 購房單位營業執照副本原件及加蓋公章的復印件（1份）；

② 法人代碼證原件及加蓋公章的復印件（1份）；

③ 《授權委托書》原件（2份）；

④ 法定代表人和受委托人身份證原件及復印件（1份）；

⑤ 若單位屬于股份公司，還須出具公司章程和董事會決議原件（1份

3、購房者為未成年人時：除提供簽約資料外，請提供全家戶口本或獨生子女證或醫院出

生證或派出所出具的監護關系證明

4、國外護照沒有中文的情況：需要到相應翻譯社翻譯護照、結婚證，并到公證處進行公

證，公證護照、結婚證、中文名。

5、國外單身：護照/臺胞證原件（復印件）、單身證明、收入證明、定購單、首付款收據。

6、國外已婚：護照/臺胞證原件（復印件）、結婚證、收入證明、定購單、首付款收據。

7、簽約人不在國內如何簽約：簽約人在國外的中國大使館出一份公證委托書，委托國內XX人為其辦理一切購房手續，被委托人拿著委托書即可辦理相關手續事宜。（如果簽約人為夫妻必須一起去辦理）

四、付款手續提示：

●支付定金、購房款、稅費，維修基金等款項的方式有：現金、刷卡、轉賬支票、匯票

1、現金：為保證客戶的資金安全，收取現金的截止時間為每天17：00前；

2、刷卡：國內銀聯卡均可（注意檢查卡片為正常卡片，是否存在卡片消磁等異常情況）；

3、轉賬支票、匯款：以款項到達我公司賬戶日（銀行出具的到賬通知單的日期）為收款日，請務必在匯款單上寫明業主姓名及戶位。若以非業主本人名義匯款，請出具匯款證明，以向我公司證明該匯款是屬于業主購房所需的款項。

4、繳款票據的開立：現金、刷卡方式可即時開具，其它繳費額方式均需待您支付的款項到我公司賬戶后方能開具。

公司名稱：

開 戶 行：

帳號：

如有疑問，請您與您的置業顧問聯系。咨詢電話：

注：以上資料的解釋權歸“************”所有，資料內容如有調整，恕不另行通知；如受國家相關政策調控影響或由于法律、法規、行政管理部門、銀行、公積金中心等國家相關部門的政策發生變動時，相關規費的收費標準按國家規定執行。

第二篇：客戶簽約須知

客戶簽約須知

感謝您對杭州好美家房地產開發有限公司的信任與支持，我司全體員工將以此為動力，努力打造好杭州大世界·家藝展廣場這一項目，使您對我司的支持得到豐厚的回報。

我們將按照之前共同達成的預定協議書的約定，請您在收到本通知函后，即2011年月日前至本公司售樓處簽定《商品房買賣合同》同時請帶齊有關個人證明資料、購房款及相關費用。

一、資料：（年齡未滿18周歲以及年齡60周歲以上的合同主體人，銀行不予受理按揭貸款業務，且借款人及其配偶必須擁有一套（含）以上自有產權商品住房或自有產權公房。）

1、夫妻雙方身份證（原件）

2、戶口本（原件）

3、結婚證（原件，未婚者請到當地民政辦開據單身證明）

4、購房定金收據

5、《定金合同》

6、夫妻雙方收入證明（夫妻雙方月收入之和須是月按揭還款的兩倍以上），或輔助證明如銀行卡明細、營業執照復印件等。

7、擁有自有產權商品住房或自有產權公房的需帶房產證原件，沒有房產證的到物業所在地鄉鎮政府開具證明

二、您若是選擇一次性付款方式，在簽定《商品房買賣合同》時需帶齊以下資料：

1、夫妻雙方身份證（原件）

2、戶口本（原件）

3、結婚證（原件，未婚者請帶戶口簿）

4、購房定金收據

5、《定金合同》

以上各款項內容請您根據自己的付款方式給予明確，并在簽定正式合同時務必帶齊，以免給您造成不便。

如有不明之處，請致電0571-85045555，***葛小姐垂詢，謝謝您合作。最后再次感謝您的支持和厚愛！

杭州好美家房地產開發有限公司

2011年月日

第三篇：簽約須知

SF-SZ-1.0-03025

《中新·泉山森林海》簽約須知

感謝您有意購買由中住佳展地產（徐州）有限公司建造的《中新·泉山森林海》商品房，為了維護您的合法權益，避免、減少購房時產生不必要的麻煩，請您在簽署《中新·泉山森林海商品房認購合同》（以下簡稱認購合同）前仔細閱讀本須知。

一、貸款須知

如果您認購房屋的部分房款將通過銀行按揭的形式支付，您在支付定金并取得認購合同后，務必到設在銷售現場的權證代辦處咨詢貸款事宜。并在簽訂買賣合同時，攜帶申請按揭貸款所需的材料：

1． 購房人及配偶的身份證明（身份證、戶口簿、護照、復印件）；非本市戶口須由戶籍地開具戶籍證明。

2． 婚姻狀況證明（結婚證或未婚證明、離婚證及未再婚證明原件、復印件）。

3． 由單位人事部門開具的收入證明原件（所證明的收入應為每月貸款還款額的2倍以上）。

非本市戶口的購房人工作單位在外地的除由當地工作單位出具的收入證明外還需指定一名徐州人作為擔保人，該擔保人在購房人簽訂貸款合同時需帶好本人身份證、戶口簿、收入證明到場；非本市戶口的購房人工作單位在徐州的需提供在徐州的工作單位出具的收入證明，上述購房人須在簽訂貸款合同時帶好本人在徐州的暫住證，未成年子女共同購買的需提供出生證或獨身子女證； 4． 產權人及配偶；

5． 委托他人（包括共同購房人）代簽貸款合同的，受托人應持有經公證處公證的委托書。

二、簽訂買賣合同注意事項

1、您（們）作為認購合同的乙方（認購方）應在認購合同第二條約定的截止時間前親自到銷售現場的簽約處簽署《徐州市商品房買賣售合同》，到達銷售現場后，先到簽約處辦理簽到手續。簽約時應攜帶認購合同、所有購房人身份證明（身份證、戶口簿、結婚證）、私章；委托他人代簽合同的，受托人應持有經公證處公證的委托書；

2、單位購房的，簽約時經辦人應出具加蓋單位公章的委托書；

3、未成年人作為產權人購房的，應由他的法定監護代理人代為簽訂合同。

4、本簽約須知一式二份，請您在確認后簽字，將作為認購合同的附件。特別關注：銀行不對非直系親屬（不含配偶）和無親屬關系的共有人發放購房貸款

認購人： 日 期： 年 月 日

第四篇：簽約須知

簽約須知

簽約時間

請您在《認購書》簽訂后三日內親自到營銷中心，憑借《認購書》正式簽署《商品房買賣合同》（含補充協議及附件），同事支付全額房款或首付款（辦理按揭貸款需提供所需證件文本及相關資料）

簽署《商品房買賣合同》（含補充協議及附件）需攜帶：《認購書》原件及定金收據原件。

認購轉簽約

簽署《商品房買賣合同》（含補充協議及附件）之日須繳付全額房款或首付款（包含認購時繳付的定金）

按揭貸款客戶辦理（一次性付款客戶無此步驟）按揭貸款所需材料（包括原件及復印件）

1.借款人及配偶具有法律效力的身份證件（身份證、軍官證及其他有效居留證件）2.借款人及配偶戶籍證明（戶口本或其他有效居住證明）

3.借款人婚姻情況證明原件（①已婚的提供結婚證 ②未婚的提供戶口所在地民政部門出具的未婚證明 ③離異的提供離婚證或法院判決書以及戶口所在地民政部門出具的離異未再婚證明 ④喪偶的提供喪偶證明）

4.借款人及配偶經濟收入證明（經濟收入證明、銀行對賬單、銀行儲蓄簿；異地客戶需提供本地一年以上社保繳納證明或一年以上個人所得稅繳納證明 5.首付款繳納收據

按揭貸款額度

1.首次購房：首付款比例不得低于20%，按揭貸款期限最長可達30年 2.二次購房：首付款比例不得低于30%，按揭貸款期限最長可達30年 3.三次購房：首付款比例不得低于40%，按揭貸款期限最長可達30年 4.四套及以上購房：已停止辦理

5.貸款額度、年限及利率等以當地銀行審批結果為準。

按揭貸款流程

1.提出申請：簽訂《商品房買賣合同》（含補充協議及附件），交首付款，借款人持首付款收據、身份證、戶籍證明、婚姻狀況證明、收入證明等向貸款銀行申請住房按揭貸款。

2.貸款審批并簽訂借款合同：經貸款銀行初步調查同意后，簽訂借款合同，辦理公證手續，明確按揭貸款金額、年限、利率、還款方式及其他權利義務。

3.發放貸款：開放商到房管局系統備案并向貸款銀行提供房管局備案表，貸款銀行審批同意后，將款項存入開放商賬戶，并由貸款銀行通知客戶領取借款合同、放款回執單和還款計劃表等銀行貸款資料。

4.按期還款：借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。

5.結清貸款：在開放商交房并辦理房產證后，貸款銀行會辦理相關抵押手續，取得房屋他項權證。客戶可在貸款到期日結清貸款或提前結清貸款。結清貸款后，借款人將在貸款銀行領取貸款結清證明并辦理抵押登記注銷手續。取得《房屋他項權證》，到房管局換取《房屋所有權證》，貸款結束。

溫馨提示

1.按照規定，簽訂《商品房買賣合同》（含補充協議及附件）后開發商須向房管局申請房屋備案登記備案。一次性付款客戶，《商品房買賣合同》（含補充協議及附件）約在30個工作日通知領取；按揭貸款客戶，按揭銀行需用《商品房買賣合同》（含補充協議及附件）原件作抵押，《商品房買賣合同》（含補充協議及附件）約在60個工作日通知領取。2.為使全程購房手續能夠及時有效地辦理，請務必在簽署《商品房買賣合同》（含補充協議及附件）時，完整、準確地提供簽約所需材料。

第五篇：簽約須知

《》簽約須知

感謝您有意購買由天津_________公司建造的《

本須知。

一、貸款須知

如果您認購房屋的部分房款將通過銀行按揭的形式支付，您在支付定并取得認購合同后，務必到設 在銷售現場的權證代辦處咨詢貸款事宜。并在簽訂預售合同時，攜帶申請按揭貸款所需的材料：

1.購房人配偶的身份證明(身份證、戶口簿、護照、復印件）；非本市戶口須由戶籍地警署開具戶籍證明。

2.婚姻狀況證明（結婚證或未婚證明、離婚證及未再婚證明原件、復印件）。

3.有單位人事部門開具的收入證明原件（所證明的收入應為每月貸款還款額的2倍以上）。非本市戶口的購房人工作單位在外地的除由當地工作單位出具的收入證明外還需指定一名天津人作為代理人，該代理人在購房人簽訂貸款合同時需本人身份證、戶口簿到場；非本市戶口的購房人工作單位在天津的須提供在天津的工作單位出具的收入證明，上述購房人須在簽訂貸款合同時帶好本人在天津的皙住證；月收入在1萬元以上還需提供個人所得稅稅單。

4.未成年子女共同購買的需提供出生證或獨身子女證。

5.產權人及配偶、共有人私章。

6.委托他人（包括共同購房人）代簽合同的受托人應持有經公證處公證的委托書。

二、簽訂預售合同注意事項

1、您（們）作為認購合同的乙方（認購方）應在認購合同第二條約定的截止時間前親自到銷售現場的簽約處簽署《天津市商品房預售合同》，到達銷售現場后，先到簽約處辦理簽到手續。簽約時應攜帶認購合同、所有購房人身份證明（身份證、戶口簿、護照、回鄉證、出生證）、私章;委托他人代簽合同的，受托人應持有經公證處公證的委托書。

2、單位購房的，簽約時經辦人應出具加蓋單位公章的委托書。

3、未成年人作為產權人購房的，應由他的法定代理人代為簽訂合同。

4、本簽約須知一式二份，請您在確認后簽字，將作為認購合同的附件。

認購人：

日期：年月日

》商品房，為了維護您的合法權益，避免、減 少購房時產生不必要的麻煩，請您在簽署《商品房認購合同》（以下簡稱認購合同）前仔細閱讀