第一篇：審批《建設工程規劃設計方案》流程

審批《建設工程規劃設計方案》流程

一、建設項目下列情形應送審《建設工程規劃設計方案》：

根據《建設項目選址意見書》、《建設工程規劃設計要求》或《國有土地使用權出讓（轉讓）合同》提出的規劃設計要求，申請單位委托設計單位進行建設工程設計或進行設計修改后，向城市規劃行政主管部門送審建設工程規劃設計方案。

二、提交資料：

1、《上海市建設工程規劃設計方案申請表》（紙質原件、電子報件包各一份）；

2、1/500或1/1000（郊區1/2000）地形圖，地形圖上應由設計單位用≤0.3mm的紅色或藍色實線標明下列內容并蓋章：①建設基地用地界限；②周邊地形（包括現狀和待建建筑位置）；③各項規劃控制線；④擬建建筑位置（包括地下和地上建筑）、建筑物角點軸線標號；⑤基地內外的建筑間距、建筑退界距離、后退建筑控制線距離、建筑物層數、綠化、車位、道路交通等；(地形圖劃示要求參見《報送建設工程規劃設計方案、建設工程規劃許可證地形圖示意圖》)（一份）；

3、市測繪院或其指定代理點提供的電子地形圖（如前一階段已報送，則略）；

4、1/500或1/1000建筑設計方案總平面圖（圖紙二份，市局審批三份、CAD格式光盤一份）；，總平面圖上應標明的內容及要求同地形圖，總平面圖應符合國家和本市方案出圖標準，并加蓋建筑設計單位的建筑設計方案出圖章和設計負責人、注冊建筑師印章；

5、建筑設計方案圖（含平面、立面、剖面，CAD格式光盤一份）及設計說明文本，圖紙應符合國家和本市設計方案出圖、文本制作標準，并加蓋建筑設計方案出圖章和設計負責人、注冊建筑師印章（二套）；涉及文物保護單位或優秀近代建筑的大修工程以及涉及原有外貌或者基本平面布局的裝修工程，須加送反映建筑外立面的照片或圖片資料（二套；

6、分層面積表（二份）；

7、屬市政交通、市政管線工程的，除總平面外，須加送橫斷面、縱斷面圖（各二套）；

8、涉及高層建筑或者周邊有住宅、文教衛生建筑的，須加送有相應資質部門編制的日照分析報告（原件二份）；

9、可行性研究報告或其他計劃批準文件（原件及復印件各一份，文物保護單位和優秀近代建筑的大修工程以及涉及原有外貌或者基本平面布局的裝修工程除外）；

10、《建設項目選址意見書的通知》或《建設工程規劃設計要求通知單》或《國有

土地使用權出讓（轉讓）合同》文本及附圖（復印件各一份）；

11、《建設項目選址意見書的通知》或《建筑工程規劃設計要求通知單》或《國有土地使用權有償出讓合同》等文件中，要求申請單位送審的其它相關文件、圖紙；

12、設計方案修改后再次送審所需的文件、圖紙以城市規劃管理部門前次審核意見要求為準；

13、因建設項目的特殊性需要提交的其它相關材料。

三、領取資料：

1、《建設工程規劃設計方案審核意見》或《建設工程規劃設計方案批復》；

2、《建設工程設計方案批復》的附圖。

第二篇：建設工程規劃建設行政審批流程

建設工程規劃建設行政審批流程

一、辦理《建設項目選址意見書》

１、建設單位或個人提出建設項目選址申請，建筑工程規劃管理科（建筑類）或市政規劃科（市政類）受理； ２、建筑工程規劃管理科（以下簡稱建規科）或市政規劃科（市政類）組織選址踏勘用地，審查確認，建規科（建筑類）或市政規劃科（市政類）向建設單位或個人核發規劃條件，分局（建筑類）或市政規劃科（市政類）向行政審批服務科（以下簡稱審批科）發出可辦理《建設項目選址意見書》憑證。

３、建設單位或個人持申請材料（需提供資料詳附件１）、規劃條件，到審批科辦理《建設項目選址意見書》。審批科核實材料要件齊全和符合要求的，直接核發《建設項目選址意見書》。對要件不齊全或不符合要求的，要求申請人限期補正。在限期內不能補正的，按退件重新受理處理。

二、辦理《建設用地規劃許可證》

１、建設單位或個人提出確認建設用地范圍申請和用地范圍圖（１：５００－１：２０００地形圖），分局（建筑類）或市政規劃科（市政類）受理；

２、分局（建筑類）或市政規劃科（市政類）審查確認，并向審批科發送辦理《建設用地規劃許可證》憑證； ３、建設單位或個人持申請材料（需提交材料詳附件２），到審批科辦理《建設用地規劃許可證》。審批科核實材料要件齊全和符合要求的，直接核發《建設用地規劃許可證》。對要件不齊全或不符合要求的，要求申請人限期補正。在限期內不能補正的，按退件重新受理處理。

三、報審規劃建筑方案

１、建設單位或個人提出規劃建筑方案（包括紙質文本圖紙和電子文本、圖件）、報審申請（需提供的資料詳附件３），分局對符合規劃審查條件的受理；

２、分局組織（規劃業務科室參與）方案審查（重要建設項目需組織專家評審、報送市規劃委員會審議），審查完畢及時向建設單位提出審查意見，需修改的應規定時間修改到位。

３、建設單位或個人將擬審定的規劃建筑方案的總平面規劃圖和建筑設計方案按規定向社會進行公示（征求社會及周邊利害關系人的意見）。

４、分局對修改后的規劃設計成果進行審核，修改到位的，報市局領導審批，印發規劃建筑方案批復，同時對審定的修建性詳細規劃或者規劃建筑方案簽署確定意見、經辦人姓名并加蓋確認章。

四、報審施工圖

１、建設單位或個人提出建設項目施工圖（包括紙質圖紙和電子文件）、有相應資質房產測繪單位的房產面積預測報告、審查申請報告，分局（建筑類）或市政規劃科（市政類）對符合規劃審查條件的受理；

２、分局核實施工圖（建筑類）技術指標和規劃布局是否與規劃條件、規劃建筑方案相一致，并提出書面意見；市政規劃科核實（市政類）項目（道路、橋梁、公園、綠地、雨污管道等）施工圖技術參數與規劃布局是否與規劃條件、規劃設計方案（市政類）相一致，并提出書面意見。３、分局或市政工程規劃科對修改后的施工圖進行審核，對審定的施工圖簽署經辦人姓名、時間并加蓋確認章，向行政審批科發送辦理《建設工程規劃許可證》憑證。

五、辦理《建設工程規劃許可證》

１、建設單位或個人提出辦理《建設工程規劃許可證》申請（需提交材料詳附件４）；

２、審批科核實材料要件齊全和符合要求的，直接核發《建設工程規劃許可證》。對要件不齊全或不符合要求的，要求申請人限期補正。在限期內不能補正的，按退件重新受理處理。

六、辦理《建筑工程施工許可證》

１、建設單位或個人提出辦理《建筑工程施工許可證》申請（需提交材料詳附件５），審批科對符合規劃審查條件的受理；

２、審批科核實材料要件齊全和符合要求的，直接核發《建筑工程施工許可證》。對要件不齊全或不符合要求的，要求申請人限期補正。在限期內不能補正的，按退件重新受理處理。

附件１：辦理《建設項目選址意見書》申辦材料：

（１）建設用地規劃許可申請表（市規劃建設局網ｗｗｗ．ｇｚｊｓｗ．ｇｏｖ．ｃｎ下載）；（２）以劃撥方式取得國有土地使用權的批準證明文件；

（３）有分局（建筑類）或市政規劃科（市政類）審查確認的擬建項目用地范圍１：５００—１：２０００的地形圖；

（４）需編制規劃選址可行性研究報告的，提交規劃選址可行性研究報告；

（５）按《環境影響評價法》及《建設項目環境影響評價分類管理名錄》規定的提交環境影響評估報告和環保部門的審批文件，在地質災害易發區的建設項目提供地質災害評估報告；《江西省對城市建設項目試行交通影響評價的通知》規定的建設項目應提交交通影響評價報告。

附件２：

（一）辦理《建設用地規劃許可證》（建筑類）申辦材料：

（１）建設用地規劃許可申請表（市規劃建設局網ｗｗｗ．ｇｚｊｓｗ．ｇｏｖ．ｃｎ下載）；（２）行政劃拔用地需提交《建設項目選址意見書》；（３）發改委立項、核準或備案文件

（４）經規劃業務科室或分局審查確認的用地范圍１：５００—１：２０００的地形圖；

（５）行政劃拔建設用地提供政府劃撥決定書或預審意見；公開出讓用地提供《國有土地使用權出讓合同》；（６）非劃拔用地建設項目需提供工商營業執照或機構代碼證，房地產開發資質證（房地產開發項目應提供）；

（二）辦理臨時《建設用地規劃許可證》申辦材料：

（１）建設用地規劃許可申請表（市規劃建設局網ｗｗｗ．ｇｚｊｓｗ．ｇｏｖ．ｃｎ下載）；（２）經審查同意的臨時建設方案；

（３）在批準使用期限屆滿前自行拆除的承諾書。（４）業務科室或分局審核許可內容憑證。

（三）辦理《建設用地規劃許可證》（市政類）申辦材料：

（１）建設用地規劃許可申請表（市規劃建設局網ｗｗｗ．ｇｚｊｓｗ．ｇｏｖ．ｃｎ下載）；（２）發改委立項審批文件（限政府投資類）；

（３）已標示道路、橋梁紅線經市政規劃科審查確認的１：５００—１：２０００地形圖四份；（４）劃拔用地批準文件或預審意見復印件； 附件３：報審規劃建筑方案申辦材料：

（一）規劃設計方案審查申請報告；

（二）《建設用地規劃許可證》及附圖、附件復印件；

（三）與市國土資源局簽定的《土地出讓合同》及規劃條件、《土地使用權證》及宗地圖、１∶５００數字化地形圖；

（四）人防部門同意異地建設的意見（按規定要求結建人防工程的不需提供）；

（五）園林部門對建設項目綠地率是否符合要求審查意見；

（六）按《環境影響評價法》及《建設項目環境影響評價分類管理名錄》規定的提交環境影響評價報告和環保部門的審批文件（非劃拔用地建設項目需提供）。

（七）規劃建筑方案設計文件（需同時加蓋建設單位公章和規劃設計單位出圖專章）４套及電子文件；

（八）提供設計單位的規劃設計資質證書掃描件，單項建筑工程應提供設計單位的建筑設計資質證書（方案蓋出圖章可視為已提交）；

（九）規劃條件中要求提交模型的應提交模型；

（十）提供具有相應資質單位使用《ＳＵＮ日照分析軟件》編制的《日照分析核查報告》。附件４：

（一）辦理《建設工程規劃許可證》（建筑類）申辦材料：

（１）建筑工程規劃許可申請表（市規劃建設局網ｗｗｗ．ｇｚｊｓｗ．ｇｏｖ．ｃｎ下載）；

（２）《建設用地規劃許可證》及附圖、附件復印件（需驗原件）；

（３）經分局審查確認的總平面規劃圖（或修詳規）、建筑設計方案（平、立、剖面圖和效果圖，其中含采用《ＳＵＮ日照分析軟件》對規劃建筑方案日照分析合格結果），批前公示資料；

（４）經分局審查確認的和施工圖審查機構審查合格的建筑施工圖；經市政規劃科審查確認的小區綜合工程管線規劃圖；

（二）辦理臨時《建設工程規劃許可證》（建筑類）申辦材料：

（１）建筑工程規劃許可申請表（市規劃建設局網ｗｗｗ．ｇｚｊｓｗ．ｇｏｖ．ｃｎ下載）；

（２）臨時建設用地規劃許可證及附圖；

（３）土地臨時使用證及宗地圖復印件；

（４）經分局審查確認的修建性規劃圖，或規劃建筑方案；

（５）經或分局審查確認的施工圖；（６）批準使用期限屆滿前自行拆除的承諾書。

（三）辦理《建設工程規劃許可證》（市政類）申辦材料：（１）市政工程規劃申請表；

（２）《建設用地規劃許可證》及附圖復印件、建設用地批準文件（道路、橋梁工程、園林工程需提供）復印件（驗原件）；

（３）經市政規劃科審定的道路紅線圖，市政設計方案（道路、橋梁、園林工程需提供）；（４）經市政規劃科審定確認蓋章和施工圖審查機構審查合格蓋章的施工圖；（５）涉及園林、交警、城管等相關部門的審查意見；

（６）經市政工程規劃科審定蓋章的管線平面地形圖（管線工程需提供）。附件５：辦理《建筑工程施工許可證》申辦材料：

（１）建筑工程施工許可申請表（市規劃建設局網ｗｗｗ．ｇｚｊｓｗ．ｇｏｖ．ｃｎ下載）；（２）《建設工程規劃許可證》復印件（驗原件）；

（３）經人防部門審定的地下人防工程施工圖或人防部門同意異地建設的批文；

（４）按《消防法》第十條和公安部《建設工程消防監督管理規定》第十三、十四條規定的項目類別須消防部門對項目消防設計進行審查的，應提交消防部門的審查合格意見。

（５）施工單位出具的現場符合開工條件的證明；

（６）中標通知書、招投標情況備案報告書、招標情況告知書；

（７）圖紙審查報告、圖紙審查合格書、圖紙審查備案單復印件（驗原件）；

（８）在招投標部門備案的《施工合同》附現場項目部人員組成名單及《安全防護、文明施工措施費用增加條款》；及在招投標部門備案的《監理合同》附現場監理人員名單；

（９）銀行出具的建設資金證明；

（１０）經監理單位審查批準的《施工組織設計》；

（１１）建造師及“五大員”（施工員、質檢員、預算員或造價員、材料員、專職安全員）原件或招標部門的扣證憑證；

（１２）外地施工、監理、勘察、設計單位進入贛州市備案表復印件（驗原件）；

（１３）市建設工程質量監督部門辦理的《質量監督書》、《安全監督書》、《安全條件審核表》；（１４）市人力資源和社會保障局出具的《防止拖欠民工工資保障金和簽訂民工工資勞動保障事務代理協議證明》。

第三篇：建設工程規劃設計方案申請表

表1 公示圖征詢會（規劃局）

1、公示圖征詢會（征詢意見單）；

2、規劃設計方案文本；

3、征詢會參加會議政府單位：（1）市抗震辦

（2）市電力供電分公司（3）市氣象局防雷辦（4）區發政委投資科

（5）區規劃局（規劃科、建管所）（6）區市容局（7）區環保局（8）區衛生監督所（9）區民防辦（10）區綠化局（11）區交警路政科（12）區水務管理所（13）鎮街道辦

（14）原有周邊住戶征詢意見單

表2 建設工程規劃設計方案（規劃局）

1、規劃設計方案征詢會（征詢意見單）；

2、征詢意見單回復（各個政府部門）；

3、規劃設計方案文本；

4、征詢會參加會議政府單位：（1）市抗震辦

（2）市電力供電分公司（3）市氣象局防雷辦（4）區發政委投資科

（5）區規劃局（規劃科、建管所）（6）區市容局（7）區環保局（8）區衛生監督所

①建設項目預防性衛生審核申請表（網上下載）； ②選址衛生審核批件；

③可行性報告或方案設計文件（地形圖、日照分析、建筑平、立、剖圖、工藝設計、設備布置）；

④涉及職業病危害的項目，應提供職業病危害預評價報告；

⑤涉及對人群健康有影響或受周圍環境質量影響的公共場所項目，應在此階段開展衛生評價，評價報告應于施工設計送審前提交；

⑥主管部門項目批準文件、規劃部門方案設計審核意見書；（9）區民防辦

①《民防工程建設（方案階段）申請表》、《繳納民防工程建設費申請表》（按規定可以減免民防工程建設費的建設項目，請同時填報《民防工程建設費減免申請表》）（網上下載）；

②項目建議書、可研報告批文，土地出讓（轉讓）合同（復印件）；

③設計方案總平面圖（加蓋設計出圖章）。要求標明建設基地界限、地上地下擬建建筑位置、建筑層數、技術經濟指標； ④設計方案文本（加蓋設計出圖章）；

⑤建筑分層面積表（加蓋設計設計單位和建設單位公章）。要求將不同性質的建筑面積應在表中分別列出； ⑥因項目特殊性需要增加的其他報審資料；（10）區綠化局（11）區交警路政科（12）區水務管理所

建設工程規劃設計方案申請表（以下是報審所交材料）1、1/500或1/1000（郊區1/2000）地形圖，地形圖上應由設計單位用≤0.3mm的紅色或藍色實線標明下列內容并蓋章：①建設基地用地界限；②周邊地形（包括現狀和代建建筑位置）；③各項規劃控制線；④擬建建筑位置（包括地下和地上建筑）、建筑物焦點軸線標號；⑤基地內外的建筑間距、建筑退界距離、后退建筑控制線距離、建筑物層數、綠化、車位、道路交通等；（地形圖劃示要求參見《報送建設工程規劃設計方案、建設工程規劃許可證地形圖示意圖》）（一份）； 2、1/500或1/1000建筑設計方案總平面圖（圖紙二份，電子盤片一份，市局審批項目圖紙三份），總平面圖上應標明的內容及要求同地形圖，總平面圖應符合國家和本市方案出圖標準，并加蓋建筑設計單位的建筑設計方案出圖章和設計負責人、注冊建筑師印章；

3、建筑設計方案圖（含平面、立面、剖面）及設計說明文本，圖紙應符合國家和本市設計方案出圖、文本制造標準，并加蓋建筑設計方案出圖章和設計負責人、注冊建筑師印章（二套）；

4、分層面積表（二份）

5、屬高層建筑項目，周邊有文教衛生建筑的，須加送有相應資質部門編制的日照分析報告（原件二份）；

6、屬市政交通、市政管線工程的，除總平面圖外，須加送橫斷面、縱斷面圖（各二套）；

7、可行性研究報告或其他計劃批準文件（原件及復印件各一份）；

9、《建設項目選址意見書的通知》或《建設工程規劃設計要求通知單》或《國有土地使用權出讓（轉讓）合同》文本及附圖（復印件各一份）；

9、《建設項目選址意見書的通知》或《建設工程規劃設計要求通知單》或《國有土地使用權有償出讓合同》等文件中，要求申請單位送審的其他相關文件、圖紙；

10、設計方案修改后再次送審所需的文件、圖紙以城市規劃管理部門前次審核意見要求為準；

11、因建設項目的特殊性需要提交的其他相關材料。

表3 建設工程項目備案（發改委）

1、項目備案申請表（網上下載）；

2、項目備案情況說明（由咨詢公司所編寫）；

3、項目公司企業法人營業執照復印件；

4、項目公司組織機構代碼證復印件；

5、項目公司房地產企業資質證書復印件；

6、中標通知書或成交確認書；

7、土地出讓合同（附圖）；

8、由會計師事務所或審計師事務所出具的項目資本金（保障性住房和普通商品住房項目的最低資本金比例為20%，其他房地產開發項目的最低資本金比例為30%）驗資證明或其他出資證明；

9、工商部門出具項目公司企業基本信息單（成立項目公司的）；

10、項目能耗情況匯總表；

11、社會穩定風險評估表；

12、方案平面圖及主要房型圖；

表4 建設工程初步方案設計（建交委）

1、初步方案設計征詢會（征詢意見單）；

2、規劃設計方案批復（規劃局）；

3、規劃初步設計方案文本；

4、征詢會參加會議政府單位：（1）區抗震辦；（市抗震辦）（2）市電力供電分公司；（3）市氣象局防雷辦；（4）區發政委投資科；

（5）區規劃局（規劃科、建管所）；（6）區市容局；（7）區環保局；（8）區衛生監督所：

①建設項目預防性衛生審核申請表（網上下載）； ②方案設計衛生審核批件； ③擴大初步設計文件； ④主管部門可行性批準文件；（9）區民防辦：

①《民防工程建設（初步設計階段）申請表》、（前階段未提交《繳納民防工程建設費申請表》的，請填報《繳納民防工程建設費申請表》；按規定可以減免民防工程建設費的建設項目，請同時填報《民防工程建設費減免申請表》（）網上下載）； ②規劃部門的建設工程設計方案批復（復印件）；

③初步設計總平面圖（加蓋設計出圖章）。要求標明建設基地界限、地上地下擬建建筑位置、建筑層數、技術經濟指標； ④初步設計文本（加蓋設計出圖章）；

⑤建筑分層面積表（加蓋設計設計單位和建設單位公章）。要求將不同性質的建筑面積應在表中分別列出；

⑥因項目特殊性需要增加的其他報審資料；（10）區綠化局；（11）區交警路政科；（12）區水務管理所；

表5 建設工程報建（建交委）

1、上海市建設工程報建表

2、開立單位銀行結算賬戶申請書（委托書及承諾書，銀行專戶使用）

3、企業法人營業執照（副本）及有關證明原件和復印件

4、組織機構、銀行賬號（滬東財富國際廣場二期工程）、土地證

5、上風、嘉能利的機讀材料

6、地形圖（1:500）一套

7、可行性報告的批復

8、初步設計的批復

9、建設用地規劃許可證

10、建設工程立項的批準文件原件和復印件

11、有與建設工程相適應的資金證明

12、法定代表人委托書（委托經辦人辦理報建）、經辦人身份證原件和復印件

13、住宅項目還需提供上海市土地出讓合同復印件（原件復核）

14、房屋土地權屬調查報告

15、中標通知書

16、土地出讓合同

17、社會穩定風險評價表

18、交通影響分析評審意見

19、《 上海市建設單位工程專業技術人員和管理人員備案表 》 20、專業技術人員和管理人員技術職稱證書有效復印件

21、專業技術人員和管理人員公積金、養老保險金證明

22、資料齊全正確后，提供《建設工程報建辦結告知單》，并發給“上海市建設工程項目 IC 卡”

23、上海市防雷備案申請表（網上下載）

表6 施工圖紙審查（審圖公司）

六方審查意見：

1、衛生（衛生審查意見書）；

2、交通（交通審查意見書）；

3、綠化（綠化審查意見書）；

4、環保（環保審查意見書）；

5、地名（地名審查意見書）；

6、民防（民防審查意見書）；（支付民防建設費 60元／㎡，面積按建筑面積算）

7、[消防]（消防備案）；

8、審圖公司網上備案

9、上海市建設工程施工圖審查合格書；

10、施工圖審圖；（審圖章）

10、上海市民用建筑節能審查備案登記表（審圖公司提供）；

表7 招投標（建交委）

設計直接發包需資料

1、上海市建設工程項目IC卡-代理準備；

2、上海市建設工程設計項目非招標發包登記表（網上下載）2份；

3、上海市建設工程設計中標（交易成交）通知書-代理準備；

4、規劃用地紅線圖（原件及復印件）；

5、規劃設計條件批復（原件及復印件）；

6、項目工程設計方案的批復（原件及復印件）；

7、立項批復（原件及復印件）；

8、設計合同（原件及復印件）；

9、承接單位“上海市建筑建材業企業卡”；

10、上海市建設工程報建表（復印件）； 勘察直接發包需資料：

1、“上海市建設工程項目IC卡”-代理準備；

2、場地地形圖（帶圖幅圖號）及建筑總平面圖（加蓋設計院圖簽）；

3、上海市建設工程勘察項目非招標發包登記表（一式兩份）；

4、上海市建設工程勘察中標（交易成交）通知書-代理準備；

5、勘察合同（原件）；

6、勘查企業“上海市建筑建材業企業卡”；

7、承接單位資料復印件（營業執照、資質證書等）； 施工方直接發包需資料：

1、“上海市建設工程項目IC卡”-代理準備；

2、上海市建設工程施工方項目非招標發包登記表（一式兩份）；

3、上海市建設工程施工方中標（交易成交）通知書-代理準備；

4、施工方合同（原件）；

5、施工方企業“上海市建筑建材業企業卡”；

6、承接單位資料復印件（營業執照、資質證書等）；

7、上海市建設工程報建表（復印件）；

監理方直接發包需資料：

1、“上海市建設工程項目IC卡”-代理準備；

2、上海市建設工程監理方項目非招標發包登記表（一式兩份）；

3、上海市建設工程監理方中標（交易成交）通知書-代理準備；

4、監理方合同（原件）；

5、監理方企業“上海市建筑建材業企業卡”；

6、承接單位資料復印件（營業執照、資質證書等）；

7、上海市建設工程報建表（復印件）；

表8 建設工程規劃許可證（規劃局）

上海市建設工程規劃許可證申請表（以下是報審所交材料）1、1/500或1/1000（郊區1/2000）地形圖（四份，市局審批項目三份），地形圖上應由設計單位用≤0.3mm的紅色或藍色實線標明下列內容并蓋章：①建設基地用地界限；②周邊地形（包括現狀和代建建筑位置）；③各項規劃控制線；④擬建建筑位置（包括地下和地上建筑）、建筑物焦點軸線標號；⑤基地內外的建筑間距、建筑退界距離、后退建筑控制線距離、建筑物層數、綠化、車位、道路交通等；（地形圖劃示要求參見《報送建設工程規劃設計方案、建設工程規劃許可證地形圖示意圖》）； 2、1/500或1/1000建筑施工總平面圖（圖紙四份，電子盤片一份，市局審批三份），總平面圖上應標明的內容及要求同地形圖，總平面圖應符合國家和本市施工圖出圖標準，并加蓋建筑設計單位“工程施工圖設計出圖”專用章和設計負責人、注冊建筑師印章；

3、建筑施工圖（平、立、剖面圖和圖紙目錄單）（三套），圖紙須符合國家和本市施工圖出圖標準，并加蓋建筑設計單位“工程施工圖設計出圖”專用章和設計負責人、注冊建筑師印章

4、基礎施工平面圖、基礎詳圖及樁位平面布置圖（各二套），圖紙須加蓋設計單位“工程施工圖設計出圖”專用章和設計負責人、注冊建筑師印章

5、用于項目公示的建設工程平面示意圖（圖紙二份，電子盤片一份）；

6、屬住宅建設項目的，須加送公建配套協議（原件一份）；

7、批準的建設項目初步設計文件或其他設計批準文件（原件及復印件各一份）；

8、《建設工程規劃設計方案批復》及附圖（復印件一份）；

9、《建設工程規劃設計方案批復》中要求征詢的相關單位審核意見（消防/審圖、衛生、交通、綠化、環保、民防、地名等）（原件各一份），10、因建設項目的特殊性需要提交的其他相關材料。

表9 建設工程安全質量報監（建交委）

建設工程安全質量報監需具備的條件：

建設工程報建限額（100萬元）以上項目，在進行報監前，建設單位需在建筑建材業管理部門辦理完成的手續如下：

1、建設工程項目報建；

2、勘察、設計、監理、施工承發包（招投標）；

3、施工圖設計文件審查

4、勘察、設計、監理、施工合同登記備案

5、按規定需要進行設備監理的項目，已辦理設備監理承發包手續。

報建限額以下項目，應完成相應的合同登記備案，房屋建筑項目需完成施工圖設計文件審查。

建設工程安全質量監督報監方法：

項目報監需提交以下材料：

1、《上海市建設工程項目卡》或《上海市建設工程項目概況表》

2、《上海市建設工程安全質量監督報監表》、《單位工程明細表》一式兩份；

3、建設工程質量人員從業資格審查表（原件一份）

4、上海市建設項目防雷工程檢測驗收登記表（原件一份）

5、相應工程項目綜合保險預繳費憑證(收據聯原件及復印件各一份)

6、電梯安裝工程報監時須提交電梯銷售、安裝合同

項目建設參與單位中涉及建筑業農民工工資保證金繳納企業時，繳納企業應按照《繳納建筑業農民工工資保證金告知書》的要求，繳納建筑業農民工工資保證金，并在報監時，提交《農民工工資保證金提交確認函》。項目報監受理：

建設單位材料準備完畢后，按照項目立項權限劃分向建設工程安全質量監督報監受理部門備案。市立項工程、市重大工程、國務院各部委立項工程、本市優秀歷史建設保護等工程由市建筑建材業受理中心受理，區(縣)立項工程由區(縣)建筑建材業受理中心受理。國務院和上海市國有資產監督管理委員會所轄企業(集團公司)立項工程由市建筑建材業受理中心受理。其他企業(集團公司)立項工程由原項目報建受理部門受理。

受理人員核對材料是否齊全及相關表格數據是否正確，核對無誤后，打印《上海市建設工程安全質量報監辦結單》。

表10(土建)施工許可證(建交委)

施工許可證申領需提交以下材料：

1、打印帶有條形碼的《施工許可證申請表》（不得手工涂改，加蓋建設單位公章及法人代表簽章）；

2、“上海市建設工程項目 IC 卡”(四方IC 卡)；

3、建設工程規劃許可證復印件（提供原件復核）；

4、建設用地規劃許可證復印件（提供原件復核）；

5、環評批文復印件（提供原件復核）；

6、國有資金投資占主導或控股的項目還需提交各級發展和改革部門出具的節能審查（評估）意見或者含有有節能審查意見內容的可行性研究報告批復的復印件（提供原件復核）；

7、《申辦施工許可工程現場情況說明表》（加蓋建設單位公章及法人代表簽章）；

8、上海市建設工程安全質量報監辦結單（有民防工程需民防報監辦結單）原件；

9、通過工程項目專用帳戶支付給施工總包企業的工程款銀行入帳憑證復印件（提供原件復核），建設工期不足1年的，入帳金額不得少于施工總包合同價款的50%，建設工期超過1年的，入帳金額不得少于施工總包合同價款的30%。；（施工單位進賬單）

10、施工總包企業設立的外來從業者工資發放賬戶銀行開戶回執復印件（提供原件復核）；（施工單位）

11、列入兩年內出現違規用工、拖欠農民工工資企業名單的施工總包企業工資保證金入賬憑證復印件（原件復核）；（施工單位）

12、承諾書（承諾不隨意擴大施工許可范圍，并加蓋建設單位公章及法人代表簽章）；

13、施工中標通知書復印件；

14、業主提供動拆遷完成證明材料；

15、工程地質勘察報告原件（紙質報告一份，電子光盤一份）或地質資料匯交憑證；

16、文明施工承諾書；（咨詢公司）

17、《上海市建設工程施工許可現場審核情況表》；（咨詢公司）

18、立項申請表、立項批文（發改委）；

19、營業執照、組織機構、銀行帳號（滬東財富國際廣場二期工程）、土地證； 20、委托書及承諾書（銀行專戶使用）

21、上風、嘉能利的機讀材料；

22、提供經合同備案后的建設工程承發包合同副本復印件（提供原件復核），并單獨遞交廉潔協議原件（分別加蓋建設單位和總包單位的公章及法人代表簽章）；

23、施工合同備案表復印件（提供原件復核）；

24、農民工工綜合保險繳款單復印件（提供原件復核）；

25、上海市建設工程安全質量報監辦結單（有民防工程需民防報監辦結單）原件；

26、施工圖審圖合格證復印件（提供原件復核）；

27、（施工圖審圖合格的）施工圖紙（平面圖）； 需要具備條件：

1、該建筑工程用地批準手續辦結；

2、在城市規劃區的建筑工程，已經取得建設工程規劃許可證；

3、施工場地已經基本具備施工條件，需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；

4、建設資金已經落實；

5、建設工程項目報建辦結；

6、勘察、設計、監理、施工承發包（招投標）辦結；

7、施工圖設計文件審查通過；

8、勘察、設計、監理、施工合同登記備案辦結；

9、按規定需要進行設備監理的項目，已辦理設備監理承發包手續；

10、有保證工程質量和安全的具體措施并已辦結安全質量報監手續；

11、法律、行政法規規定的其他條件；

表11 建設工程放樣復驗（規劃局）

建設項目下列情形應申請《建設工程放樣復驗》：

已取得建設工程規劃許可證，完成道路規劃紅線、河道規劃藍線等規劃控制線的現場定界，并進行現場放樣檢測后。提交資料：

1、《上海市建設工程放樣復驗申請表》（紙質原件、電子報件各一份）；

2、涉及道路規劃紅線、河道規劃藍線等規劃控制線的相關定界報告資料（原件一份）；

3、建設用地定界資料（原件一份）；

4、《上海市建設工程開工放樣復驗檢測成果報告書》（原件一份）；

5、建設單位簽訂的《依法建設責任書》（原件一份）；

6、施工單位簽訂的《依法施工責任書》（原件一份）；

7、因建設項目的特殊性需要提交的其它材料； 領取資料：

《上海市建設工程放樣復驗結論單》或《上海市建設工程放樣復驗結論通知單》。

表12（裝飾)施工許可證（建交委）

施工許可證申領需提交以下材料：

1、《施工許可申請表》；

2、“上海市建設工程項目 IC 卡”；

3、建設工程規劃許可證復印件（提供原件復核）；

4、建設用地規劃許可證復印件（提供原件復核）；

5、環評批文復印件（提供原件復核）；

6、國有資金投資占主導或控股的項目還需提交各級發展和改革部門出具的節能審查（評估）意見或者含有有節能審查意見內容的可行性研究報告批復的復印件（提供原件復核）；

8、上海市建設工程安全質量報監辦結單（有民防工程需民防報監辦結單）原件；

9、通過工程項目專用帳戶支付給施工總包企業的工程款銀行入帳憑證復印件（提供原件復核），建設工期不足1年的，入帳金額不得少于施工總包合同價款的50%，建設工期超過1年的，入帳金額不得少于施工總包合同價款的30%。；

10、施工總包企業設立的外來從業者工資發放賬戶銀行開戶回執復印件（提供原件復核）；

11、列入兩年內出現違規用工、拖欠農民工工資企業名單的施工總包企業工資保證金入賬憑證復印件（原件復核）；

12、建設工程施工承發包合同副本（含廉潔協議）；

13、施工中標通知書復印件。

14、業主提供動拆遷完成證明材料。

15、工程地質勘察報告原件（紙質報告一份，電子光盤一份）或地質資料匯交憑證；

16、文明施工承諾書；

17、《上海市建設工程施工許可現場審核情況表》 需要具備條件：

1、該建筑工程用地批準手續辦結；

2、在城市規劃區的建筑工程，已經取得建設工程規劃許可證；

3、施工場地已經基本具備施工條件，需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；

4、建設資金已經落實；

5、建設工程項目報建辦結；

6、勘察、設計、監理、施工承發包（招投標）辦結；

7、施工圖設計文件審查通過；

8、勘察、設計、監理、施工合同登記備案辦結；

9、按規定需要進行設備監理的項目，已辦理設備監理承發包手續；

10、有保證工程質量和安全的具體措施并已辦結安全質量報監手續；

11、法律、行政法規規定的其他條件。

第四篇：海口市建設工程規劃設計方案審查

7、建設工程規劃設計方案審查

事項名稱

（1.建筑類）

事項屬性行政許可 □非行政許可 □公共服務■

1、海口市建設工程設計方案審核申請表（原件）；

2、國有土地使用證(復

印件)；

3、建設工程建筑設計要點(復印件)；

4、地形圖和定線作業表（復

印件）；

5、設計方案圖紙兩套及電子文件（原件）；

6、以劃撥方式提

供國有土地使用權的須提交立項批復（復印件）；

7、屬經濟適用房、安

置房須提供房改批復手續、政府及主管部門批準文件（復印件）；

8、用

地規模大于等于4公頃的建設項目須提交批準的修建性詳細規劃圖紙和

批復文件（復印件）。

9、其他部門意見。如位于機場凈空、文物保護單

位、高壓走廊、微波走廊、國安等控制范圍的，需分別征求相關主管意

見。

注：①申報時需按必備材料順序一一對應掃描到U盤，電子材料格式為

PDF文檔，文檔總大小不得超過40M；②第5項只掃描文本封面；③所

有提供的材料必須真實有效（復印件均需加蓋單位公章并提供原件核

對）。

20個工作日

政務窗口受理→處室經辦人初審→處室負責人審核→分管領導審批→政

務中心窗口發證 必備材料承諾時限服務流程

審批或服務依據《海口市城鄉規劃條例》

《海口市城鄉規劃條例》第四十四條：本條第一款第（二）項建設工程

設計方案的審定按照下列程序辦理：

（二）建設單位或者個人按照建設

工程規劃設計要點制定建設工程設計方案，報市、區城鄉規劃主管部門

審批或服務的法審查；市、區城鄉規劃主管部門應當在20個工作日審查完畢，對符合建規主要條款內容設工程規劃設計要點的，出具建設工程設計方案審定通知書，對不符合建設工程規劃設計要點的，下達建設工程設計方案修改通知書，并書面

說明理由。

（三）城鄉規劃主管部門在審定建設工程設計方案前，可以

組織專家對建設工程設計方案進行論證、評審和向社會公示。

收費標準

收費依據

服務對象

服務范圍

申報表格

是否即辦件不收費申報單位或個人 海口市主城區范圍內 海口市建設工程設計方案審核申請表 是 □否■

是否進駐中心進駐中心

單位主要負責人：劉涌濤、黃燕

第五篇：建設工程規劃放線流程

《建設工程規劃放線》流程

1、放線條件：

1）場地已平整等；

2）有障礙的建筑、圍墻已按規劃要求拆除；

3）施工圍墻及規劃公示欄已按要求建成，具備施工條件；

4）所有建設手續已辦理齊全。

2、申請材料：

1）建設單位申請報告和《建設工程規劃放線申請書》（須蓋建設單位公章），以及建設單位介紹信或委托書；

2）《建設用地規劃許可證》及附件、附圖； 3）《建設工程規劃許可證》（副本）；

4）經開發區規劃主管部門審定的建筑施工圖、總平面布臵圖（含電子版）；

5）經設計單位、建設單位簽字蓋章的與經審定總平面布臵圖一致的標明坐標體系總平面定位坐標圖（含電子版）；

6）開發區規劃主管部門認為需要提供的其它資料。

注：申報時應同時提交以上申請材料的電子文件（圖件為DWG格式，其它文件為原件掃描的JPG格式文件）；

地形圖、紅線圖和規劃圖等涉及坐標的應采用貴州凱里經濟開發區獨立坐標系統；

提交復印件的材料，須持原件校對后，建設單位在復印件上加注‘此復印件內容與原件內容核對無誤’字樣，并加蓋單位印章；

無特別說明時，申請材料提交電子文件、原件（或復印件）各1份（套）。

3、實施主體：

待申請申請材料符合要求后，由規劃主管部門發放放線定位通知單、認定單，由業主方或規劃科委托具有相應資質的測量單位進行放線定位，并做好放線記錄。

4、放線要求：

1）建設工程規劃放線必須依據經市城鄉規劃主管部門審定的總平面布臵圖并結合經審定的建筑施工圖進行。

2）放線一律采用統一坐標放線（貴州凱里經濟開發區獨立坐標系統和1956年黃海高程系）。

3）與施工圖建筑尺寸、總平面布臵圖有出入或超出要求時，要經市城鄉規劃主管部門核準、糾正后再行放線。

4）放線單位不得擅自改變規劃許可內容及經審定的施工圖尺寸。

5、放線程序：

建設單位申請→城鄉規劃主管部門發放建設工程規劃放線通知單→由業主方或規劃科委托具有相應資質的測量單位進行放線定位→測繪單位出具放線報告→在建設工程規劃許可證（副本）及放線相關表格上簽署意見。

6、規范依據：

《中華人民共和國城市規劃法》

《貴州省〈中華人民共和國城市規劃法〉實施辦法》 《貴州凱里經濟開發區總體規劃》 《城市測量規范》

7、放線報告內容：

1）放線單位全稱、規劃測繪資質等級； 2）建設工程名稱、詳細地址；

3）放線人、單位負責人和施工單位、監理、業主簽署的意見；

4）坐標放線成果包括放線點位成果圖、實地樁位布局示意圖、平面（建筑物平面位臵、尺寸、間距、退讓距離）和高程控制點成果等；

5）建設工程設計方案總平圖數據與坐標放線核算數據對照表及面積計算表；

6）規劃部門、施工單位、監理單位、建設單位、工地現場放線人、負責人簽署的放線記錄表。

8、法律效應：

建設單位取得《建設工程放線驗查合格單》后，方可進行施工。

9、受理時限：

承諾期限5個工作日。

10、受理時間：

周一至周五

上午9：00—12:00，下午14:00-17：00。

11、收費依據和標準：

根據黔價房調[2002]195號文件精神，凱里城市規劃區按1100元/件（四個樁為一件，每增加一個樁加收200元）。

12、辦理地點：

貴州凱里經濟開發區規劃局建設規劃科 電話：0855—8553129

辦理《規劃竣工驗收》程序

(一)申報人到窗口提交：

1、申請辦理《規劃竣工驗收》?前臵?條件：（1）竣工規劃驗收申請書；（2）項目竣工平面布臵圖一份；（3）建設工程規劃許可證復印件一份。

2、承諾可?后放?條件：

（1）建設工程質量驗收單項合格證明復印件；（2）消防單項合格證明復印件；（3）環保等單項合格證明復印件；（4）測繪報告和其他材料。

（二）規劃建設局接件后，由申報人組織規劃竣工驗收，經辦人填寫驗收審批表；

（三）規劃建設局核發建設工程驗收單,窗口告知申報人辦理結果；

（四）自受理之日起申報人在3個工作日到窗口領取《建

設工程驗收單》，窗口同時告知申報人下一步辦事程序；

（五）承諾辦理時限：3個工作日（自規劃竣工驗收合格之日起）。

辦理流程

（一）建設工程竣工后，建設單位委托具有相應資質等級的 勘測單位進行竣工圖測繪，測繪成果出具后，建設單位持有 關資料向規劃行政主管部門提出規劃驗收申請。

（二）規劃驗收的主要內容有：

1、建設工程的總平面位臵、相對高差、間距、高度、層數、立面造型、色彩、使用性質、建設規模、主要出人四位臵及 地下設施是否符合《建設工程規劃許可證》的要求；

2、建設工程的附屬用房、綠化、道路等各類配套工程實施 情況是否符合《建設工程規劃許可證》的要求；

3、道路工程的走向、坐標、標高、紅線寬度、路面寬度、道路等級、橫斷面形成及道路附屬設施是否符合《建設工程

規劃許可證》的要求；

4、管線工程的性質、走向、坐標、標高、管徑、埋臵深度、相互間距是否符合《建設工程規劃許可證》的要求；

5、規劃確定拆除的原有房屋和施工用房等臨時建設是否全 部拆除。

（三）建設工程經規劃驗收合格后，建設單位在規定的時間 內領取《建設工程竣工規劃驗收合格證》，驗收不合格的領 取《建設工程竣工規劃驗收整改通知書》，限期整改后重新 組織規劃驗收。

（四）城片開發的住宅區、工業區在進行單體工程規劃后收，再進行小區規劃驗收。小區建設分期分批進行的，其配套的 工程應按規劃同步完成；未完成的，同期的其他工程不予規 劃驗收。

（五）建設單位領取《建設工程竣工規劃驗收合格證》后，將竣工圖等有關資料送城建檔案管理部門存檔備查。

相關材料

申請規劃驗收需提交下列資料：

1、《建設工程竣工規劃驗收申報審批表》；

2、《建設工程放線驗測量記錄表》；

3、《建設工程規劃許可證》；

4、批準的規劃總平面圖；

5、批準的設計方案圖、施工圖，包括經批準的變更圖件；

6、批準的管線綜合平面布臵圖；

7、勘測單位出具的建設工程竣工圖測繪成果。