第一篇：建設工程規劃許可證辦理流程

建設工程規劃許可證辦理流程指南

審批單位：市規劃委

申請條件：完成建設項目可研批復，及用地規劃許可階段各審批事項辦理

辦理地點：市行政服務中心三樓B中心統一收件、發件窗口 聯系方式：0592-7703784 辦理程序：

1．申請人先通過網上申報后，提交紙質材料至市行政服務中心三樓B廳統一收件；

2．規劃委審查人員對所提交的電子文件和紙質材料進行審查，決定是否受理。不予受理的，一次性告知理由；

3．對于決定受理的，由審批部門進行審核，并在承諾期限內作出決定；

4．向申請人送達行政許可證件或批準文件。辦理方式：

1．登陸廈門市行政審批網上辦事大廳（http://zw.xmas.gov.cn/）進行網上申報，在取件之前或同時將對應份數的紙質材料送至市行政服務中心三樓B廳規劃委窗口； 2．也可直接到市行政服務中心三樓B廳網上自助申報區進行網上申報(具體操作可咨詢中心統一收件窗口)；同時將對應份數的紙質材料送至規劃委窗口。申請材料：

1．申請報告；《方案審查及工程規劃許可階段審批申請表》；（原件）（紙質材料1份，電子材料1份（word、Excel格式））； 2．建設單位營業執照（或組織機構代碼證）復印件及《授權委托書》原件；委托代理人身份證復印件；（紙質材料1份，電子化材料1份（PDF、JPG格式））；

3．改、擴建項目應提供原項目“一書兩證”及附圖和原建筑施工圖（核準原件的復印件），以及土地房屋權屬證明或竣工備案；（紙質材料復印件1份，電子化材料1份（PDF、JPG格式））； 4．設計方案文本四套（文本需提供各單體建筑規劃指標一覽表，需包含建筑高度、建筑層數、各層層高及建筑功能）及電子版1份（CAD、PPT，PDF、JPG格式）（列入景觀藝術評審負面清單之內的項目，還應提供建筑景觀藝術專審材料PPT一份）；

①三維模型（電子版1份（osg格式）、具體建模方法詳見《三維模型制作標準》（景觀藝術評審負面清單之外的項目，在單體放樣驗線檢查前提交即可）；

②建設基地最新實測地形圖（比例1:500）；由具有測繪資質單位對現狀建筑鄰近一側的建筑角點坐標、室外地坪標高（黃海高程）、建筑高度（至女兒墻或檐口）的實測成果（紙質材料原件1份，電子化材料1份（PDF、JPG格式））；

③對列入日照分析負面清單之內的項目，還應提供《日照分析報告》（原件2份、電子版1份（word格式））、日照分析計算模型（電子版1份（CAD格式））、日照分析所需的現勢地形圖（原件1份、電子版1份）、納入分析范圍的已批建筑的資料（原件1份、電子版1份（CAD格式））（日照分析報告編制方法詳見《廈門市建筑工程日照分析技術管理規則》）。負面清單之外的項目實行申請人承諾負責制，提供日照分析承諾書（原件1份）。

5．以劃撥方式取得用地的建設項目，提供用地批準書和土地劃撥決定書及附圖；在已批準建設用地范圍內進行改擴建的項目提供《用地審核意見書》或《國有建設用地劃撥決定書》的補充規定；以公開出讓方式取得的建設項目，提供《廈門市國有建設用地使用權出讓合同》及地價繳清證明或《廈門市土地房屋權證》；（紙質材料復印件1份，電子化材料1份（PDF、JPG格式））；

6．設計單位承諾書、建設單位承諾書；（紙質材料原件各1份，電子材料1份（word格式））；

7．項目報建表，方案設計需進行公開招投標的項目應提供中標通知書、專家評審意見及中標方案文本；屬邀請招標的項目則提供招標辦的邀標備案函；（紙質材料復印件1份，電子化材料1份（PDF、JPG格式））。

8．工業項目如廠房建筑層數小于4層（不含4層）或大于8層（不含8層）除提供1-7材料外，還需提供市經信局出具的特殊工藝證明材料（復印件1份）。

9．違法建設補辦項目除提供1-6材料外，還需提供以下資料： ①有資質的結構安全鑒定機構提供的建筑安全鑒定書（原件1份, 電子化材料1份（PDF、JPG格式））；

②有資質的測繪單位提供的建筑現狀測量成果（原件1份, 電子化材料1份（PDF、JPG格式））；（需包含建筑高度、建筑層數、各層層高、建筑角點坐標、退線、建筑面積及占地面積）。

③行政執法部門對違法行為作出的《行政處罰決定書》及繳清罰款的收據（復印件1份, 電子化材料1份（PDF、JPG格式））;10．危房翻建項目除提供1-6材料外，還需提供以下資料： ①廈門市房屋安全鑒定機構出具的《房屋安全鑒定書》，房屋危險性鑒定需為C級或D級（原件1份, 電子化材料1份（PDF、JPG格式））； ②有資質的測繪單位提供的擬翻建建筑及周邊的實測成果（需包含建筑高度、建筑層數、各層層高、建筑角點坐標及現狀照片）； ③房屋所有權證、土地使用證或其他可以證明土地房屋權屬的有效證件（復印件1份, 電子化材料1份（PDF、JPG格式））④對周邊相鄰住戶通風采光有影響的，需提供和周邊相鄰住戶經公證處確認的協商一致的書面材料；存在共墻關系的私危房翻改建項目，需提供與共墻一方經公證處確認的書面協議（原件1份, 電子化材料1份（PDF、JPG格式））

⑤若共墻雙方無法達成協議，申請人尚需提供以下材料： 1.所屬社區出具的共墻問題協調情況的說明（原件1份，電子化材料1份（PDF、JPG格式））； 2.保證共墻的完整性和安全性的承諾書（原件1份，電子化材料1份（PDF、JPG格式））；

3.保證在拆除、翻建過程中采取安全措施施工，且翻改建建筑不惡化周邊建筑的通風采光及日照條件的承諾書（原件1份，電子化材料1份（PDF、JPG格式））

溫馨提示：

目前市政務中心審批管理平臺正在完善，申請材料列表中第5項材料由部門自行從批文庫調閱存檔，如批文庫里資料不完善由業主補充提供。

備注：

1．網上申報，CAD類型文件需采用綠建水印添加標簽后上傳，非CAD類型文件有申請電子印章的，文件蓋CA印章后可直接上傳；沒有申請電子印章的，通過在電子簽章系統加蓋公用章生成文件，上傳到網上辦件的“申請材料列表”欄目中； 2．添加標簽前，請先備份電子材料；

3．電子文件需按辦事指南申請材料順序一一對應上傳； 4．提交的紙質材料應是添加標簽或加蓋電子簽章上傳的電子文件，打印后再加蓋單位公章及審批部門要求加蓋的公章；（有申請電子印章的可直接打印加蓋了電子印章的電子文件）；

5．電子印章可通過福建CA公司（市行政服務中心四樓）進行申請；CA辦理咨詢電話：4008990102。

第二篇：建設工程規劃許可證辦理流程

建設工程規劃許可證辦理流程

1.申請輔導

申請人向規劃局遞交項目規劃方案及基本情況，承辦人員與申請人進行對接溝通，現場勘探，并在當天發放第一次告知書，告知申請人受理期限（原則上不超過3個工作日）及所需土地證、建設用地規劃許可證、控規成果及批復、設計條件通知書、發改委備案、環評等其他相關材料； 2.承辦人初審

申請人將所需材料提供齊全后，承辦人對材料進行審查，確保所提供材料和原件一致，并在約定期限內（原則上不超過10個工作日），依據控規指標、出讓合同、鄭州市城鄉規劃管理技術規定等規范，對項目規劃方案進行初步審核，形成初審意見，以書面形式一次性告知申請人修改反饋意見； 3.方案研討會審議

申請人按照告知書修改反饋意見對項目規劃方案進行修改完善后，建設單位組織進行修規方案研討會（邀請五位相關專家）。方案研討會會議紀要應在評審現場完成，通過方案研討會的項目，應按照專家意見進行修改完善；沒有通過的項目，應重新進行規劃設計； 4.圖紙審核

項目規劃方案通過研討會評審后，申請人提供總平面圖、日照分析圖及施工圖，對經濟技術指標（容積率、建筑高度、建筑密度、綠地率、停車位等）、建筑日照、建筑面積等進行審核（規劃方案第三方復核，復核周期一般為2個月）。5.綠色建筑審查

完成審核的項目，進行綠色建筑審查，承辦人員提供綠色節能審查意見表（綠色建筑設計由施工圖院完成，如施工圖院不具備相應資質，需另行委托設計院，設計周期30天左右）； 6.上報局業務會審議

將通過綠色建筑審查的項目報局業務會審議（局班子成員及所有科長參加），并同意上報執行主任會議審議 7.上報執行主任會議審議

由承辦人員按照同意模板準備匯報資料，報執行主任會議審議（主管副縣長聽取匯報，并出具會議紀要）8.并聯審批部門出具意見

人防、環保、文物、抗震等聯審聯批部門對項目規劃方案進行審核，然后報大廳受理； 9.現場公示、組卷、打證

將項目總平面圖（含主要指標）、日照分析圖、鳥瞰圖、效果圖進行現場公示，公示期為10個工作日。公示無異議后，承辦人繪制紅線圖，填寫審批表，由承辦人員、科室負責人、主管副局長、局首席代表依次審簽項目審批表。審批大廳負責校核并打印建設工程規劃許可證； 10.現場督察

局督察室根據項目審批情況，派駐首席服務官，服務官根據審批內容進行現場監督，確保項目按照審批內容建設。

第三篇：建設工程規劃許可證辦理流程

《建設工程規劃許可證》

（注意規劃指標與規范有無沖突）所需材料

1、先行申報人防審查，取得人防審查意見書

2、《建設工程規劃許可證》申請表（加蓋申報單位公章、設計 單位公章、人防部門印章）

3、計劃部門立項批文

4、《建設用地批準書》及用地紅線圖或《土地使用權證》

5、勘測院的“建設工程規劃監測報告”

6、施工圖審查機構出具的審查報告書

7、施工圖審查機構蓋章的建筑施工圖（三套）

8、設計單位提供蓋章的建筑分層面積表、功能分類面積核算表

9、“建筑方案設計會審紀要”或“建筑方案設計審查意見書”，擴初設計批復

10、建設單位授權委托書、委托代理人身份證復印件

辦理《建設工程規劃許可證》流程

包括下列內容A：建筑工程 B：市政管線工程 C：市政交通工程建筑工程分三個階段

1、提供規劃設計條件

申報材料：（1）規劃設計條件申請；（2）投資計劃；（3）《建設用地規劃許可證》；（4）總平面布置圖；（5）土地使用權屬證明。

辦理程序：報送材料→窗口受理→建委規劃股審查→窗口發《建筑工程規劃設計要求通知單》→建設單位→（設計單位）承諾時限：6個工作日

收費標準：不收費

承辦單位：政府行政服務大廳建委窗口

2、審核建筑設計方案；

3、核發規劃許可證。

第四篇：建設工程規劃許可證 辦理流程及申報材料

建設工程規劃許可證

一、辦事程序：

受理、審批、發證

二、申報材料：

1、建設工程規劃許可證申請表(下載)；

2、涉及變更的提供申請報告，說明變更理由；

3、建設單位應提供組織機構代碼證、個人應提供身份證復印件，原件備查；

3、建設項目批準、核準或備案文件；

4、使用土地的有關證明文件（土地使用權證），原件備查；

5、原有房屋改建、擴建的，應當提供原有房屋產權證明，原件備查；

6、管線等市政基礎設施穿越相關用地的，提供土地所有權或者使用權人的意見；

7、需經初步設計審查的，應提供初步設計審查意見；

8、方案審查意見中要求取得的專業管理部門意見；

9、符合國家設計規范的建設工程施工圖設計文件二份及其電子文件，總平面圖一式五份，其中總平面圖繪制在1：500規劃用地紅線圖上（文件和圖紙裝訂成A4規格）；

10、符合《江陰市建設項目日照影響分析管理實施細則》的《日照影響分析報告》、《測繪報告》書面成果及電子文件；

11、各項繳費憑證；

12、法律、法規規定的其他材料。

三、承諾時限：

主干道兩側工業項目：10個工作日（報市級以上部門審批項目除外）；

非主干道兩側備案類工業項目：5個工作日（報市級以上部門審批項目除外）；

非主干道兩側核準類工業項目：7個工作日（報市級以上部門審批項目除

外）；

其他項目：12個工作日（報市級以上部門審批項目除外）。

四、收費標準：

江蘇省物價局收費許可證：02817400500號

城市市政公用基礎設施配套費：各街道、高新區行政區域范圍按建筑面積75元/平方米繳納；各鎮行政區域范圍按建筑面積50元/平方米繳納。

五、聯系電話：

0510-86415070 0510-86415071

六、投訴電話：

0510-86415000 8008287667（免費）

七、辦理地址：

長江路201號開發區管委會大樓2樓行政服務中心辦事大廳（公交車9、10、17、22路可到達）

第五篇：如何辦理《建設工程規劃許可證》

如何辦理《建設工程規劃許可證》

一、設置依據及適用范圍

為保證城市規劃區內建設工程符合城市規劃要求，依據《中華人民共和國城市規劃法》第三十二條規定，由城市規劃行政主管部門核發《建設工程規劃許可證》。作為許可建設各類工程的法律憑證，同時也是建設活動過程中，接受城市規劃行政主管部門監督檢查的法律依據。

已取得《建設用地規劃許可證》的建設項目，需辦理建筑設計方案和管網綜合規劃方案審查、應申請辦理《建設工程規劃許可證》。

二、申辦程序

方案初審階段：

1、建設單位在每個工作日(周一至周六，以下同)持有關材料到規劃局窗口（以下簡稱窗口）申報。

2、窗口工作人員在核收申報材料時，如發現有可以當場更正的錯誤的，應當允許申請人當場更正；如發現材料不齊全或不符合要求，應當當場告知申請人需補正的全部內容。

3、窗口工作人員在核收申報材料時，應進行項目建設報件登記并注明收件內容及日期。

4、申報材料經窗口工作人員核收后，當日將申報材料轉項目經辦人。

項目經辦人接到窗口轉來的申報材料，經審核認為需補正相關文件，應一次性書面告知申請人需補正的全部內容轉窗口，通知申請人補正材料后重新申報。

5、經審核申報材料合格，由項目經辦人完成現場踏查后，對建設單位報送的規劃建筑設計方案及文字說明初審，并提交局例會、區規劃例會審議（大型、重點工程及重點區位設計方案上報開發區規劃例會、組織專家評審會，須按相應會議要求準備材料），經審查批準后，項目經辦人核發城市建設規劃審查聯絡單、附圖，并在方案圖上加蓋初審合格章，經窗口轉建設單位到環保、土地、消防、建設等有關部門會簽及委托具有相應資質的設計單位進行施工圖設計。

建設工程審核階段：

6、完成會簽及施工圖紙設計的項目材料經規劃局窗口提交項目經辦人。項目經辦人對建設單位報審的建設工程規劃總平面圖、建設工程單體建筑施工圖進行審查。

7、審查合格后，項目經辦人完成局內會簽，由設計科核發《建設工程規劃許可證》經窗口回復項目單位。經研究不符合規劃要求的報件，由項目經辦人填寫“退件通知”回復建設單位。

8、如在辦理《建設工程規劃許可證》過程中，發現該建設工程直接關系他人重大利益的，應當書面告知申請人、利害關系人。申請人、利害關系人有權進行陳述和申辯。

9、如申請人、利害關系人提出需要聽證的，應當舉行聽證（聽證程序按《長春市規劃局規劃行政許可聽證工作規定》執行）。

注：

1、《建設工程規劃許可證》有效期限為二年，滿二年未動工建設的自行失效。申請人需要延續依法取得的《建設工程規劃許可證》的有效期限的，應當在《建設工程規劃許可證》有效期限屆滿30日前提出申請。

2、臨時《建設工程規劃許可證》有效期限六個月，滿六個月未開工的自行失效。臨時建筑使用期限為二年，申請人需要延續依法取得的臨時《建設工程規劃許可證》有效期限的，應當在臨時《建設工程規劃許可證》有效期限屆滿30日前提出申請。

3、申請人要求變更《建設工程規劃許可證》內容的，應重新提出申請，按照規定程序辦理建設工程規劃變更手續。

三、申報材料

申辦《建設工程規劃許可證》申請人須提交建設工程申請，并按要求提供所規定的文件、圖紙、資料進行申報。

方案初審階段：

1、建設單位辦理《建設工程規劃許可證》的申請表；

2、凈月開發區立項批復；

3、《建設用地規劃許可證》及國有土地合同（復印件，出示原件）；

4、《建設用地規劃設計條件單》（復印件），5、按《建設用地規劃設計條件單》要求，經具有相應資質的設計單位完成的建筑設計方案（一式二套，包括單體效果圖、單體方案，組團以上的工程增報街景效果圖、鳥瞰圖等）及在現狀地形圖上疊加繪制的總平面圖（1:500或1:1000）兩份，涉及有建筑日照時數要求的項目須提供日照分析報告及規劃設計部門出具的建筑采光間距計算表，及以上資料的電子材料。

6、如辦理外裝飾裝修工程的需提供平面位置圖2份、裝飾裝修施工圖及效果圖一套；

7、關于辦理《建設工程規劃許可證》的法人授權委托書及經辦人身份證復印件（本人出示原件）。

建設工程審核階段：

1、會簽完成的城市規劃審查聯絡單及附圖；

2、《建設用地批準書》（復印件）；

3、消防審查意見書；

4、人防工程審查意見書；

5、市開發管理部門的房地產開發建設項目審查意見（房地產開發項目提供）；

6、建筑設計方案審定后按審定方案完成的建筑施工圖建筑部分及基礎圖紙二套（其一為審圖所審定）、在現狀地形圖上疊加繪制的建設工程總平面圖（1:500或1:1000）七份[同時提供一份電子材料]。

7、道路管線工程須提供道路管線規劃圖紙、文件二套（道路管線工程提供）。

以下內容可根據建設項目具體情況提供：

8、如辦理外裝飾裝修工程的需提供總平面位置圖十份、裝飾裝修施工圖三套[同時提供一份電子材料]。

9、如辦理城市雕塑工程，需提供平面位置圖十份、雕塑作品設計效果圖（稿樣）。

10、集資建設職工住宅的建設項目，應提供市房地部門的批文。

11、建設項目涉及到的有關協議、保證書。

注：

1、復印件需出示原件；

2、除特殊說明外報審材料均為一份；

四、收費標準

不收費

五、辦理時限

方案初審階段：七個工作日

建設工程審核階段：六個工作日

（建筑設計方案需上報開發區規劃例會、市政府審批、需公開征集或專家評審建筑設計方案的、需告知利害關系人或者舉行聽證的建設項目，所需時間不計算在審批承諾時限內）