第一篇：辦理建設工程規劃許可證的主要程序

辦理建設工程規劃許可證的主要程序

〈一〉建設單位〈甲方〉持計劃部門的投資批文、土地使用（或有關用地批文）、用地紅線圖、地形圖〈1：500〉一式兩份、建房專題報告等向規劃行政主管部門申報劃定建筑紅線。

〈二〉建筑紅線劃定后,即可委托有相應資質的設計單位進行建筑設計

1、新征土地必須先進行總平面規劃,經審定后方可作單項工程設計。

2、原有土地上如無總平面規劃,則需作總平面改造規劃,經審定后方可作單項工程設計。

3、大型公建或對城市景觀有影響的,先作方案送市規劃局審批后,方可作擴初設計,然后按要求作施工圖設計。

〈三〉設計圖紙必須按規定報有關部門審查,簽署意見〈如建設、消防、人防、防疫、環保等部門〉,并辦理建筑招標手續后,再持全部有關文件、圖紙〈包括填妥的《建設工程規劃許可證申請表》、當年有效的建設工程項目計劃文件、建設用地使用權證或原有建筑物產權可證、建筑紅線圖及其它文件材料等〉向規劃部門申辦《建設工程規劃許可證》，同時按規定交納配套費等。

〈四〉辦證后即可按合法用地范圍和施工圖及規劃局發出的建筑紅線圖放施工灰線,經規劃局派員驗線后方可破土動工。工程竣工后,經規劃局驗收合格后換發《建設工程規劃竣工驗收合格證》,并將竣工檔案移交城市建設檔案館,建筑物方可交付使用。

〈五〉辦理各項建設項目報建地點及聯系電話

1、市規劃局各城區分局辦理審批項目內容：沿街臨時建筑沿街改變建筑立面裝飾及設計方案；改變建筑的使用性質；私房建設報建；農民、居民私人宅基地定點。

2、市規劃局各城區分局地址及聯系電話

新城分局：古城路1號5873228

江南分局：江南路3號4830606

興寧分局：民主路2-5號2615919

永新分局：新陽路68號3153061

城北分局：北湖南路 26號3311255

青秀山分局：青秀山管委會內21147123、建筑工程驗線直接與業務員或市規劃局城區分局聯系。

4、其余規劃管理審批事項到南寧市行政審批辦證大廳(南寧市西鄉塘科園東路大學創業園內),聯系電話:3221203

第二篇：工程規劃許可證·辦理程序

市政項目建設工程規劃許可證的辦理

辦理范圍：

（一）市政和管線工程設計方案審查階段

1、符合《建設用地規劃許可證》及其附件、附圖的規定；

2、符合城鄉規劃技術規定及其它規劃要求；

3、符合相關協辦部門的要求。

（二）施工圖規劃復核階段

1、以劃撥方式取得國有土地使用權的建設項目應取得建設用地批準書（含附圖），其他的應取得《房地產權證》或《國有土地使用證》及其附圖；

2、符合《建設工程方案設計審查意見函》及其附圖的要求；

3、通過“招、拍、掛”方式取得土地的建設工程，拆遷行政主管部門確定的該建筑項目拆遷范圍內的全部應拆遷建筑物已拆除，應拆除而未拆除建筑物的《國有土地使用證》和《房屋所有權證》（或《房地產權證》）已注銷；

4、市政工程施工圖的設計單位符合國家有關資質管理的規定。申請材料：

（一）市政工程設計方案審查階段

1、《建設項目規劃報建申請表》（原件1份）；

2、申請人身份證明材料（復印件1份，核原件）

[申請人委托證明文件、被委托人身份證明材料（證明文件，原件1份；身份證明，復印件1份，核原件）；（限申請人委托他人代辦的）]

3、市政工程設計方案（加蓋設計資質印章，原件2份，附電子文檔）；

4、彩色渲染圖和工程模型（限城鄉規劃主管部門要求的重要項目，各2份）；

（二）施工圖規劃復核階段

1、《建設項目規劃報建申請表》（原件1份）；

2、申請人身份證明材料（復印件1份，核原件）

[申請人委托證明文件、被委托人身份證明材料（證明文件，原件1份；身份證明，復印件1份，核原件）；（限申請人委托他人代辦的）]

3、以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目應取得《房地產權證》（《國有土地使用證》）及其附圖；以劃撥方式取得國有土地使用權的建設項目應取得建設用地批準書及其附圖；

4、市政工程施工圖有關規劃部分(加蓋設計資質印章，原件2份，附電子文檔）；

5、初步設計審查批準文件及其附圖（限需有關部門審查初步設計的建設項目，復印件1份，核原件）；

6、該建設項目放線測量合同和跟蹤測量合同（復印件1份，核原件）

7、法律法規規定需要的其他材料（原件1份）。

《建設項目規劃管理報建申請表》。該申請表可在市局及各分局行政服務窗口領取或在網上（http://www.tmdps.cn/）免費下載。受理機關：

城市軌道交通工程、跨區級行政區的市政工程的建設工程規劃許可向市局申請；其他的向各分局申請。辦理時限：

（一）申請受理

申請人提交申請后，符合條件者，我局在5個工作日內辦理《受理復函》，該函簽發之日起即為受理。不符合條件者，我局在5個工作日內辦理《不予受理復函》。

（二）市政工程工程設計方案審查

申請人提交申請后，我局在5日內未辦理受理復函或不予受理復函的，在20日內作出審查決定。

（三）市政工程施工圖規劃復核

自接收復核材料之日起10個工作日內完成復核工作、發出《放線通知單》或《審查復函》。

（四）驗線

自收到《放線報告》及附圖之日起10個工作日內完成驗線和《建設工程規劃許可證》及其附件、附圖或《審查復函》的審簽。

不能在上述期限內作出決定的，由相關負責人批準后可延長5個工作日。在作出建筑工程規劃許可決定前，需要我局的上級機關審批（審查），放、驗線，聽證（或公開征詢意見），需中介機構評估（含規劃調整），需市規劃委員會審議或專家評議的，所需時間不計入規劃許可辦理期限。

第三篇：如何辦理《建設工程規劃許可證》

如何辦理《建設工程規劃許可證》

一、設置依據及適用范圍

為保證城市規劃區內建設工程符合城市規劃要求，依據《中華人民共和國城市規劃法》第三十二條規定，由城市規劃行政主管部門核發《建設工程規劃許可證》。作為許可建設各類工程的法律憑證，同時也是建設活動過程中，接受城市規劃行政主管部門監督檢查的法律依據。

已取得《建設用地規劃許可證》的建設項目，需辦理建筑設計方案和管網綜合規劃方案審查、應申請辦理《建設工程規劃許可證》。

二、申辦程序

方案初審階段：

1、建設單位在每個工作日(周一至周六，以下同)持有關材料到規劃局窗口（以下簡稱窗口）申報。

2、窗口工作人員在核收申報材料時，如發現有可以當場更正的錯誤的，應當允許申請人當場更正；如發現材料不齊全或不符合要求，應當當場告知申請人需補正的全部內容。

3、窗口工作人員在核收申報材料時，應進行項目建設報件登記并注明收件內容及日期。

4、申報材料經窗口工作人員核收后，當日將申報材料轉項目經辦人。

項目經辦人接到窗口轉來的申報材料，經審核認為需補正相關文件，應一次性書面告知申請人需補正的全部內容轉窗口，通知申請人補正材料后重新申報。

5、經審核申報材料合格，由項目經辦人完成現場踏查后，對建設單位報送的規劃建筑設計方案及文字說明初審，并提交局例會、區規劃例會審議（大型、重點工程及重點區位設計方案上報開發區規劃例會、組織專家評審會，須按相應會議要求準備材料），經審查批準后，項目經辦人核發城市建設規劃審查聯絡單、附圖，并在方案圖上加蓋初審合格章，經窗口轉建設單位到環保、土地、消防、建設等有關部門會簽及委托具有相應資質的設計單位進行施工圖設計。

建設工程審核階段：

6、完成會簽及施工圖紙設計的項目材料經規劃局窗口提交項目經辦人。項目經辦人對建設單位報審的建設工程規劃總平面圖、建設工程單體建筑施工圖進行審查。

7、審查合格后，項目經辦人完成局內會簽，由設計科核發《建設工程規劃許可證》經窗口回復項目單位。經研究不符合規劃要求的報件，由項目經辦人填寫“退件通知”回復建設單位。

8、如在辦理《建設工程規劃許可證》過程中，發現該建設工程直接關系他人重大利益的，應當書面告知申請人、利害關系人。申請人、利害關系人有權進行陳述和申辯。

9、如申請人、利害關系人提出需要聽證的，應當舉行聽證（聽證程序按《長春市規劃局規劃行政許可聽證工作規定》執行）。

注：

1、《建設工程規劃許可證》有效期限為二年，滿二年未動工建設的自行失效。申請人需要延續依法取得的《建設工程規劃許可證》的有效期限的，應當在《建設工程規劃許可證》有效期限屆滿30日前提出申請。

2、臨時《建設工程規劃許可證》有效期限六個月，滿六個月未開工的自行失效。臨時建筑使用期限為二年，申請人需要延續依法取得的臨時《建設工程規劃許可證》有效期限的，應當在臨時《建設工程規劃許可證》有效期限屆滿30日前提出申請。

3、申請人要求變更《建設工程規劃許可證》內容的，應重新提出申請，按照規定程序辦理建設工程規劃變更手續。

三、申報材料

申辦《建設工程規劃許可證》申請人須提交建設工程申請，并按要求提供所規定的文件、圖紙、資料進行申報。

方案初審階段：

1、建設單位辦理《建設工程規劃許可證》的申請表；

2、凈月開發區立項批復；

3、《建設用地規劃許可證》及國有土地合同（復印件，出示原件）；

4、《建設用地規劃設計條件單》（復印件），5、按《建設用地規劃設計條件單》要求，經具有相應資質的設計單位完成的建筑設計方案（一式二套，包括單體效果圖、單體方案，組團以上的工程增報街景效果圖、鳥瞰圖等）及在現狀地形圖上疊加繪制的總平面圖（1:500或1:1000）兩份，涉及有建筑日照時數要求的項目須提供日照分析報告及規劃設計部門出具的建筑采光間距計算表，及以上資料的電子材料。

6、如辦理外裝飾裝修工程的需提供平面位置圖2份、裝飾裝修施工圖及效果圖一套；

7、關于辦理《建設工程規劃許可證》的法人授權委托書及經辦人身份證復印件（本人出示原件）。

建設工程審核階段：

1、會簽完成的城市規劃審查聯絡單及附圖；

2、《建設用地批準書》（復印件）；

3、消防審查意見書；

4、人防工程審查意見書；

5、市開發管理部門的房地產開發建設項目審查意見（房地產開發項目提供）；

6、建筑設計方案審定后按審定方案完成的建筑施工圖建筑部分及基礎圖紙二套（其一為審圖所審定）、在現狀地形圖上疊加繪制的建設工程總平面圖（1:500或1:1000）七份[同時提供一份電子材料]。

7、道路管線工程須提供道路管線規劃圖紙、文件二套（道路管線工程提供）。

以下內容可根據建設項目具體情況提供：

8、如辦理外裝飾裝修工程的需提供總平面位置圖十份、裝飾裝修施工圖三套[同時提供一份電子材料]。

9、如辦理城市雕塑工程，需提供平面位置圖十份、雕塑作品設計效果圖（稿樣）。

10、集資建設職工住宅的建設項目，應提供市房地部門的批文。

11、建設項目涉及到的有關協議、保證書。

注：

1、復印件需出示原件；

2、除特殊說明外報審材料均為一份；

四、收費標準

不收費

五、辦理時限

方案初審階段：七個工作日

建設工程審核階段：六個工作日

（建筑設計方案需上報開發區規劃例會、市政府審批、需公開征集或專家評審建筑設計方案的、需告知利害關系人或者舉行聽證的建設項目，所需時間不計算在審批承諾時限內）

第四篇：天津建設工程規劃許可證的辦理程序

天津建設工程規劃許可證的辦理程序

辦理建設工程規劃許可證有如下程序：

1、規劃窗口根據項目業主的申請，組織建筑設計方案技術審查，當日向并聯審批部門發放《建筑設計方案并聯審批辦理通知書》。

2、各并聯審批部門收到《建筑設計方案并聯審批辦理通知書》后，3個工作日內提出審查意見，簽署《建筑設計方案并聯審批審核意見書》反饋市規劃局。

3、中心規劃窗口收到并聯審批部門《建設規劃建筑設計方案并聯審批審核意見書》后，5個工作日內完成方案審查和施工圖紙審核。如方案需要修改，應提出修改意見，明確修改理由，項目申請人修改后重新報建;如方案得到批準，項目業主申請建設工程規劃許可。

4、中心規劃窗口根據項目業主申請和辦理“建設工程規劃許可證”、“消防設計防火審核”、“新建民用建筑項目防空地下室建設意見審查”、“氣象防雷設計審核”、“城市建筑垃圾處置核準”、“拆除遷移環境衛生設施審批”、“白蟻防治手續”等并聯審批事項的申報條件，受理建設工程規劃許可申請，告知項目業主一次性填報表格，提交相關材料，當天向消防、人防、氣象、市容、房管等并聯審批部門發放《建設工程規劃許可并聯審批辦理通知書》，并轉交有關申報材料。

5、各并聯審批單位在2個工作日內審批辦結，簽署《建設工程規劃許可并聯審批審核意見書》反饋市規劃局，抄告項目業主。

6、規劃窗口根據并聯審批單位《建設工程規劃許可并聯審批審核意見書》，4個工作日內完成現場放驗線，核發《建設工程規劃許可證》。

第五篇：建設工程規劃許可證辦理流程

建設工程規劃許可證辦理流程

1.申請輔導

申請人向規劃局遞交項目規劃方案及基本情況，承辦人員與申請人進行對接溝通，現場勘探，并在當天發放第一次告知書，告知申請人受理期限（原則上不超過3個工作日）及所需土地證、建設用地規劃許可證、控規成果及批復、設計條件通知書、發改委備案、環評等其他相關材料； 2.承辦人初審

申請人將所需材料提供齊全后，承辦人對材料進行審查，確保所提供材料和原件一致，并在約定期限內（原則上不超過10個工作日），依據控規指標、出讓合同、鄭州市城鄉規劃管理技術規定等規范，對項目規劃方案進行初步審核，形成初審意見，以書面形式一次性告知申請人修改反饋意見； 3.方案研討會審議

申請人按照告知書修改反饋意見對項目規劃方案進行修改完善后，建設單位組織進行修規方案研討會（邀請五位相關專家）。方案研討會會議紀要應在評審現場完成，通過方案研討會的項目，應按照專家意見進行修改完善；沒有通過的項目，應重新進行規劃設計； 4.圖紙審核

項目規劃方案通過研討會評審后，申請人提供總平面圖、日照分析圖及施工圖，對經濟技術指標（容積率、建筑高度、建筑密度、綠地率、停車位等）、建筑日照、建筑面積等進行審核（規劃方案第三方復核，復核周期一般為2個月）。5.綠色建筑審查

完成審核的項目，進行綠色建筑審查，承辦人員提供綠色節能審查意見表（綠色建筑設計由施工圖院完成，如施工圖院不具備相應資質，需另行委托設計院，設計周期30天左右）； 6.上報局業務會審議

將通過綠色建筑審查的項目報局業務會審議（局班子成員及所有科長參加），并同意上報執行主任會議審議 7.上報執行主任會議審議

由承辦人員按照同意模板準備匯報資料，報執行主任會議審議（主管副縣長聽取匯報，并出具會議紀要）8.并聯審批部門出具意見

人防、環保、文物、抗震等聯審聯批部門對項目規劃方案進行審核，然后報大廳受理； 9.現場公示、組卷、打證

將項目總平面圖（含主要指標）、日照分析圖、鳥瞰圖、效果圖進行現場公示，公示期為10個工作日。公示無異議后，承辦人繪制紅線圖，填寫審批表，由承辦人員、科室負責人、主管副局長、局首席代表依次審簽項目審批表。審批大廳負責校核并打印建設工程規劃許可證； 10.現場督察

局督察室根據項目審批情況，派駐首席服務官，服務官根據審批內容進行現場監督，確保項目按照審批內容建設。