第一篇：2005上海市建設工程規劃設計方案公示暫行規定

關于印發《上海市建設工程規劃設計方案公示暫行規定》的通知

2006-2-1

4滬規法〔2005〕1205號

各區（縣）規劃局、各有關單位：

為了進一步加強城市規劃管理，推進政務公開工作，我局在總結近幾年方案公開工作的基礎上，結合建設項目審批的實際情況，制定了《上海市建設工程規劃設計方案公示暫行規定》，經2005年12月5日局長辦公會議審議通過。現予印發，請遵照執行，并請把執行中出現的問題，及時反饋給我們。

二○○五年十二月十六日

上海市建設工程規劃設計方案公示暫行規定

第一條（目的）

為了加強城市規劃管理，保障社會公共利益，維護公眾合法權益，按照市政府政務公開的要求，根據《上海市城市規劃條例》等有關規定，結合本市實際情況，制定本規定。

第二條（含義）

本規定所稱建設工程規劃設計方案的公示，是指城市規劃管理部門在核發《建設工程規劃許可證》前，將建設工程規劃設計方案的相關內容向有關公眾公開展示、并聽取意見的政務公開活動。

第三條（適用范圍）

本市中心城、新城下列范圍內的下列新建、改建、擴建建設工程，除涉及國家安全、保密等有特殊規定的外，應當按照本規定公示經批準的建設工程規劃設計方案。

（一）擬建工程與現有居住建筑相鄰的；

（二）擬建工程為高層建筑的；

（三）擬建工程對相鄰居住環境可能產生嚴重影響的；

（四）規劃管理部門認為涉及公共利益需要公示的。

第四條（責任主體）

市城市規劃管理局負責指導和監督本市建設工程規劃設計方案公示活動的組織與實施，同時負責對本機關審批的建設工程規劃設計方案的公示工作。

區、縣城市規劃管理部門負責本機關審批的建設工程規劃設計方案的公示工作。市和區、縣城市規劃管理部門可以委托建設工程所在地的社區組織(街道辦事處)或者建設單位協助組織實施公示活動。

第五條（公示的內容）

按照本規定第二條的要求，經審批后的建設工程規劃設計方案應當公示以下內容：

（一）建設單位、建設工程的名稱；

（二）規劃用地性質、位置及范圍、面積、建筑工程性質；

（三）建筑面積、容積率、建筑密度、綠地率等規劃設計指標；

（四）各單體建筑的主要高度、層數，建筑物退界、與界外

相鄰建筑的間距；

（五）居住區方案還應在總平面圖上反映停車場（庫）、綠化

用地、交通出入口、公共廁所、垃圾房、泵房、變電房和調動站等公建、市政配套設施的布局。

第六條（公示的形式）

建設工程規劃設計方案的公示內容應當在建設基地現場主要出入口一側或周邊醒目位置公開展示，并告知組織公示活動的單位名稱、公示期限、查詢及反映問題的途徑

等。

公示單位可以采取書面信函和電子信箱方式聽取公眾意見，并應當告知反饋意見的期限和途徑等。

建設工程規劃設計方案現場公示的圖紙（板）規格應不小于110厘米×80厘米；總平面圖的比例應不小于1：500。

第七條（時限規定）

規劃管理部門可以根據建設項目對地區或相鄰環境的影響程度，確定建設工程規劃設計方案公示的期限，但時間不得少于十個工作日。

反饋意見的截止期不得少于公示后五個工作日。

公示和反饋意見的時間不計入法定審批工作期限。

第八條(調整方案的時限)

建設工程規劃設計方案公示后發生變更的，應當按照本規定再行公示，時間不得少于五個工作日；反饋意見的截止期不得少于公示后的五個工作日。

對于建設工程規劃設計方案修改后有利于改善環境質量、降低開發強度或者無礙總體布局的局部調整，規劃管理部門可以決定不再公示。

第九條(對反饋意見的處理)

規劃管理部門應當對公示反饋的公眾意見或建議整理歸納，按照下列要求進行處理：

（一）符合法律法規規定和強制性標準要求的，予以采納；

（二）有利于改進設計方案的合理化意見或建議，予以充分考慮；

（三）無法采納或難于采納的，規劃管理部門應予說明，并可以采取信函、電子信箱或政府網站公示等方式告知意見或建議反饋人。

第十條（建設單位的修改責任）

建設單位必須按照城市規劃管理部門進一步審核后提出的意見修改方案，并按照規定重新報審修改后的建設工程規劃設計方案。

第十一條(意見留存)

規劃管理部門應當將建設工程規劃設計方案公示后反饋的意見（建議）以及做出的處理意見，作為受理、審批建設工程規劃許可證的依據材料留存。

第十二條(施行)

本規定自2006年1月1日起施行，原《上海市建設工程規劃設計方案公開暫行規定》[滬規法（2002）918號]廢止。

第二篇：建設工程規劃設計方案申請表

表1 公示圖征詢會（規劃局）

1、公示圖征詢會（征詢意見單）；

2、規劃設計方案文本；

3、征詢會參加會議政府單位：（1）市抗震辦

（2）市電力供電分公司（3）市氣象局防雷辦（4）區發政委投資科

（5）區規劃局（規劃科、建管所）（6）區市容局（7）區環保局（8）區衛生監督所（9）區民防辦（10）區綠化局（11）區交警路政科（12）區水務管理所（13）鎮街道辦

（14）原有周邊住戶征詢意見單

表2 建設工程規劃設計方案（規劃局）

1、規劃設計方案征詢會（征詢意見單）；

2、征詢意見單回復（各個政府部門）；

3、規劃設計方案文本；

4、征詢會參加會議政府單位：（1）市抗震辦

（2）市電力供電分公司（3）市氣象局防雷辦（4）區發政委投資科

（5）區規劃局（規劃科、建管所）（6）區市容局（7）區環保局（8）區衛生監督所

①建設項目預防性衛生審核申請表（網上下載）； ②選址衛生審核批件；

③可行性報告或方案設計文件（地形圖、日照分析、建筑平、立、剖圖、工藝設計、設備布置）；

④涉及職業病危害的項目，應提供職業病危害預評價報告；

⑤涉及對人群健康有影響或受周圍環境質量影響的公共場所項目，應在此階段開展衛生評價，評價報告應于施工設計送審前提交；

⑥主管部門項目批準文件、規劃部門方案設計審核意見書；（9）區民防辦

①《民防工程建設（方案階段）申請表》、《繳納民防工程建設費申請表》（按規定可以減免民防工程建設費的建設項目，請同時填報《民防工程建設費減免申請表》）（網上下載）；

②項目建議書、可研報告批文，土地出讓（轉讓）合同（復印件）；

③設計方案總平面圖（加蓋設計出圖章）。要求標明建設基地界限、地上地下擬建建筑位置、建筑層數、技術經濟指標； ④設計方案文本（加蓋設計出圖章）；

⑤建筑分層面積表（加蓋設計設計單位和建設單位公章）。要求將不同性質的建筑面積應在表中分別列出； ⑥因項目特殊性需要增加的其他報審資料；（10）區綠化局（11）區交警路政科（12）區水務管理所

建設工程規劃設計方案申請表（以下是報審所交材料）1、1/500或1/1000（郊區1/2000）地形圖，地形圖上應由設計單位用≤0.3mm的紅色或藍色實線標明下列內容并蓋章：①建設基地用地界限；②周邊地形（包括現狀和代建建筑位置）；③各項規劃控制線；④擬建建筑位置（包括地下和地上建筑）、建筑物焦點軸線標號；⑤基地內外的建筑間距、建筑退界距離、后退建筑控制線距離、建筑物層數、綠化、車位、道路交通等；（地形圖劃示要求參見《報送建設工程規劃設計方案、建設工程規劃許可證地形圖示意圖》）（一份）； 2、1/500或1/1000建筑設計方案總平面圖（圖紙二份，電子盤片一份，市局審批項目圖紙三份），總平面圖上應標明的內容及要求同地形圖，總平面圖應符合國家和本市方案出圖標準，并加蓋建筑設計單位的建筑設計方案出圖章和設計負責人、注冊建筑師印章；

3、建筑設計方案圖（含平面、立面、剖面）及設計說明文本，圖紙應符合國家和本市設計方案出圖、文本制造標準，并加蓋建筑設計方案出圖章和設計負責人、注冊建筑師印章（二套）；

4、分層面積表（二份）

5、屬高層建筑項目，周邊有文教衛生建筑的，須加送有相應資質部門編制的日照分析報告（原件二份）；

6、屬市政交通、市政管線工程的，除總平面圖外，須加送橫斷面、縱斷面圖（各二套）；

7、可行性研究報告或其他計劃批準文件（原件及復印件各一份）；

9、《建設項目選址意見書的通知》或《建設工程規劃設計要求通知單》或《國有土地使用權出讓（轉讓）合同》文本及附圖（復印件各一份）；

9、《建設項目選址意見書的通知》或《建設工程規劃設計要求通知單》或《國有土地使用權有償出讓合同》等文件中，要求申請單位送審的其他相關文件、圖紙；

10、設計方案修改后再次送審所需的文件、圖紙以城市規劃管理部門前次審核意見要求為準；

11、因建設項目的特殊性需要提交的其他相關材料。

表3 建設工程項目備案（發改委）

1、項目備案申請表（網上下載）；

2、項目備案情況說明（由咨詢公司所編寫）；

3、項目公司企業法人營業執照復印件；

4、項目公司組織機構代碼證復印件；

5、項目公司房地產企業資質證書復印件；

6、中標通知書或成交確認書；

7、土地出讓合同（附圖）；

8、由會計師事務所或審計師事務所出具的項目資本金（保障性住房和普通商品住房項目的最低資本金比例為20%，其他房地產開發項目的最低資本金比例為30%）驗資證明或其他出資證明；

9、工商部門出具項目公司企業基本信息單（成立項目公司的）；

10、項目能耗情況匯總表；

11、社會穩定風險評估表；

12、方案平面圖及主要房型圖；

表4 建設工程初步方案設計（建交委）

1、初步方案設計征詢會（征詢意見單）；

2、規劃設計方案批復（規劃局）；

3、規劃初步設計方案文本；

4、征詢會參加會議政府單位：（1）區抗震辦；（市抗震辦）（2）市電力供電分公司；（3）市氣象局防雷辦；（4）區發政委投資科；

（5）區規劃局（規劃科、建管所）；（6）區市容局；（7）區環保局；（8）區衛生監督所：

①建設項目預防性衛生審核申請表（網上下載）； ②方案設計衛生審核批件； ③擴大初步設計文件； ④主管部門可行性批準文件；（9）區民防辦：

①《民防工程建設（初步設計階段）申請表》、（前階段未提交《繳納民防工程建設費申請表》的，請填報《繳納民防工程建設費申請表》；按規定可以減免民防工程建設費的建設項目，請同時填報《民防工程建設費減免申請表》（）網上下載）； ②規劃部門的建設工程設計方案批復（復印件）；

③初步設計總平面圖（加蓋設計出圖章）。要求標明建設基地界限、地上地下擬建建筑位置、建筑層數、技術經濟指標； ④初步設計文本（加蓋設計出圖章）；

⑤建筑分層面積表（加蓋設計設計單位和建設單位公章）。要求將不同性質的建筑面積應在表中分別列出；

⑥因項目特殊性需要增加的其他報審資料；（10）區綠化局；（11）區交警路政科；（12）區水務管理所；

表5 建設工程報建（建交委）

1、上海市建設工程報建表

2、開立單位銀行結算賬戶申請書（委托書及承諾書，銀行專戶使用）

3、企業法人營業執照（副本）及有關證明原件和復印件

4、組織機構、銀行賬號（滬東財富國際廣場二期工程）、土地證

5、上風、嘉能利的機讀材料

6、地形圖（1:500）一套

7、可行性報告的批復

8、初步設計的批復

9、建設用地規劃許可證

10、建設工程立項的批準文件原件和復印件

11、有與建設工程相適應的資金證明

12、法定代表人委托書（委托經辦人辦理報建）、經辦人身份證原件和復印件

13、住宅項目還需提供上海市土地出讓合同復印件（原件復核）

14、房屋土地權屬調查報告

15、中標通知書

16、土地出讓合同

17、社會穩定風險評價表

18、交通影響分析評審意見

19、《 上海市建設單位工程專業技術人員和管理人員備案表 》 20、專業技術人員和管理人員技術職稱證書有效復印件

21、專業技術人員和管理人員公積金、養老保險金證明

22、資料齊全正確后，提供《建設工程報建辦結告知單》，并發給“上海市建設工程項目 IC 卡”

23、上海市防雷備案申請表（網上下載）

表6 施工圖紙審查（審圖公司）

六方審查意見：

1、衛生（衛生審查意見書）；

2、交通（交通審查意見書）；

3、綠化（綠化審查意見書）；

4、環保（環保審查意見書）；

5、地名（地名審查意見書）；

6、民防（民防審查意見書）；（支付民防建設費 60元／㎡，面積按建筑面積算）

7、[消防]（消防備案）；

8、審圖公司網上備案

9、上海市建設工程施工圖審查合格書；

10、施工圖審圖；（審圖章）

10、上海市民用建筑節能審查備案登記表（審圖公司提供）；

表7 招投標（建交委）

設計直接發包需資料

1、上海市建設工程項目IC卡-代理準備；

2、上海市建設工程設計項目非招標發包登記表（網上下載）2份；

3、上海市建設工程設計中標（交易成交）通知書-代理準備；

4、規劃用地紅線圖（原件及復印件）；

5、規劃設計條件批復（原件及復印件）；

6、項目工程設計方案的批復（原件及復印件）；

7、立項批復（原件及復印件）；

8、設計合同（原件及復印件）；

9、承接單位“上海市建筑建材業企業卡”；

10、上海市建設工程報建表（復印件）； 勘察直接發包需資料：

1、“上海市建設工程項目IC卡”-代理準備；

2、場地地形圖（帶圖幅圖號）及建筑總平面圖（加蓋設計院圖簽）；

3、上海市建設工程勘察項目非招標發包登記表（一式兩份）；

4、上海市建設工程勘察中標（交易成交）通知書-代理準備；

5、勘察合同（原件）；

6、勘查企業“上海市建筑建材業企業卡”；

7、承接單位資料復印件（營業執照、資質證書等）； 施工方直接發包需資料：

1、“上海市建設工程項目IC卡”-代理準備；

2、上海市建設工程施工方項目非招標發包登記表（一式兩份）；

3、上海市建設工程施工方中標（交易成交）通知書-代理準備；

4、施工方合同（原件）；

5、施工方企業“上海市建筑建材業企業卡”；

6、承接單位資料復印件（營業執照、資質證書等）；

7、上海市建設工程報建表（復印件）；

監理方直接發包需資料：

1、“上海市建設工程項目IC卡”-代理準備；

2、上海市建設工程監理方項目非招標發包登記表（一式兩份）；

3、上海市建設工程監理方中標（交易成交）通知書-代理準備；

4、監理方合同（原件）；

5、監理方企業“上海市建筑建材業企業卡”；

6、承接單位資料復印件（營業執照、資質證書等）；

7、上海市建設工程報建表（復印件）；

表8 建設工程規劃許可證（規劃局）

上海市建設工程規劃許可證申請表（以下是報審所交材料）1、1/500或1/1000（郊區1/2000）地形圖（四份，市局審批項目三份），地形圖上應由設計單位用≤0.3mm的紅色或藍色實線標明下列內容并蓋章：①建設基地用地界限；②周邊地形（包括現狀和代建建筑位置）；③各項規劃控制線；④擬建建筑位置（包括地下和地上建筑）、建筑物焦點軸線標號；⑤基地內外的建筑間距、建筑退界距離、后退建筑控制線距離、建筑物層數、綠化、車位、道路交通等；（地形圖劃示要求參見《報送建設工程規劃設計方案、建設工程規劃許可證地形圖示意圖》）； 2、1/500或1/1000建筑施工總平面圖（圖紙四份，電子盤片一份，市局審批三份），總平面圖上應標明的內容及要求同地形圖，總平面圖應符合國家和本市施工圖出圖標準，并加蓋建筑設計單位“工程施工圖設計出圖”專用章和設計負責人、注冊建筑師印章；

3、建筑施工圖（平、立、剖面圖和圖紙目錄單）（三套），圖紙須符合國家和本市施工圖出圖標準，并加蓋建筑設計單位“工程施工圖設計出圖”專用章和設計負責人、注冊建筑師印章

4、基礎施工平面圖、基礎詳圖及樁位平面布置圖（各二套），圖紙須加蓋設計單位“工程施工圖設計出圖”專用章和設計負責人、注冊建筑師印章

5、用于項目公示的建設工程平面示意圖（圖紙二份，電子盤片一份）；

6、屬住宅建設項目的，須加送公建配套協議（原件一份）；

7、批準的建設項目初步設計文件或其他設計批準文件（原件及復印件各一份）；

8、《建設工程規劃設計方案批復》及附圖（復印件一份）；

9、《建設工程規劃設計方案批復》中要求征詢的相關單位審核意見（消防/審圖、衛生、交通、綠化、環保、民防、地名等）（原件各一份），10、因建設項目的特殊性需要提交的其他相關材料。

表9 建設工程安全質量報監（建交委）

建設工程安全質量報監需具備的條件：

建設工程報建限額（100萬元）以上項目，在進行報監前，建設單位需在建筑建材業管理部門辦理完成的手續如下：

1、建設工程項目報建；

2、勘察、設計、監理、施工承發包（招投標）；

3、施工圖設計文件審查

4、勘察、設計、監理、施工合同登記備案

5、按規定需要進行設備監理的項目，已辦理設備監理承發包手續。

報建限額以下項目，應完成相應的合同登記備案，房屋建筑項目需完成施工圖設計文件審查。

建設工程安全質量監督報監方法：

項目報監需提交以下材料：

1、《上海市建設工程項目卡》或《上海市建設工程項目概況表》

2、《上海市建設工程安全質量監督報監表》、《單位工程明細表》一式兩份；

3、建設工程質量人員從業資格審查表（原件一份）

4、上海市建設項目防雷工程檢測驗收登記表（原件一份）

5、相應工程項目綜合保險預繳費憑證(收據聯原件及復印件各一份)

6、電梯安裝工程報監時須提交電梯銷售、安裝合同

項目建設參與單位中涉及建筑業農民工工資保證金繳納企業時，繳納企業應按照《繳納建筑業農民工工資保證金告知書》的要求，繳納建筑業農民工工資保證金，并在報監時，提交《農民工工資保證金提交確認函》。項目報監受理：

建設單位材料準備完畢后，按照項目立項權限劃分向建設工程安全質量監督報監受理部門備案。市立項工程、市重大工程、國務院各部委立項工程、本市優秀歷史建設保護等工程由市建筑建材業受理中心受理，區(縣)立項工程由區(縣)建筑建材業受理中心受理。國務院和上海市國有資產監督管理委員會所轄企業(集團公司)立項工程由市建筑建材業受理中心受理。其他企業(集團公司)立項工程由原項目報建受理部門受理。

受理人員核對材料是否齊全及相關表格數據是否正確，核對無誤后，打印《上海市建設工程安全質量報監辦結單》。

表10(土建)施工許可證(建交委)

施工許可證申領需提交以下材料：

1、打印帶有條形碼的《施工許可證申請表》（不得手工涂改，加蓋建設單位公章及法人代表簽章）；

2、“上海市建設工程項目 IC 卡”(四方IC 卡)；

3、建設工程規劃許可證復印件（提供原件復核）；

4、建設用地規劃許可證復印件（提供原件復核）；

5、環評批文復印件（提供原件復核）；

6、國有資金投資占主導或控股的項目還需提交各級發展和改革部門出具的節能審查（評估）意見或者含有有節能審查意見內容的可行性研究報告批復的復印件（提供原件復核）；

7、《申辦施工許可工程現場情況說明表》（加蓋建設單位公章及法人代表簽章）；

8、上海市建設工程安全質量報監辦結單（有民防工程需民防報監辦結單）原件；

9、通過工程項目專用帳戶支付給施工總包企業的工程款銀行入帳憑證復印件（提供原件復核），建設工期不足1年的，入帳金額不得少于施工總包合同價款的50%，建設工期超過1年的，入帳金額不得少于施工總包合同價款的30%。；（施工單位進賬單）

10、施工總包企業設立的外來從業者工資發放賬戶銀行開戶回執復印件（提供原件復核）；（施工單位）

11、列入兩年內出現違規用工、拖欠農民工工資企業名單的施工總包企業工資保證金入賬憑證復印件（原件復核）；（施工單位）

12、承諾書（承諾不隨意擴大施工許可范圍，并加蓋建設單位公章及法人代表簽章）；

13、施工中標通知書復印件；

14、業主提供動拆遷完成證明材料；

15、工程地質勘察報告原件（紙質報告一份，電子光盤一份）或地質資料匯交憑證；

16、文明施工承諾書；（咨詢公司）

17、《上海市建設工程施工許可現場審核情況表》；（咨詢公司）

18、立項申請表、立項批文（發改委）；

19、營業執照、組織機構、銀行帳號（滬東財富國際廣場二期工程）、土地證； 20、委托書及承諾書（銀行專戶使用）

21、上風、嘉能利的機讀材料；

22、提供經合同備案后的建設工程承發包合同副本復印件（提供原件復核），并單獨遞交廉潔協議原件（分別加蓋建設單位和總包單位的公章及法人代表簽章）；

23、施工合同備案表復印件（提供原件復核）；

24、農民工工綜合保險繳款單復印件（提供原件復核）；

25、上海市建設工程安全質量報監辦結單（有民防工程需民防報監辦結單）原件；

26、施工圖審圖合格證復印件（提供原件復核）；

27、（施工圖審圖合格的）施工圖紙（平面圖）； 需要具備條件：

1、該建筑工程用地批準手續辦結；

2、在城市規劃區的建筑工程，已經取得建設工程規劃許可證；

3、施工場地已經基本具備施工條件，需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；

4、建設資金已經落實；

5、建設工程項目報建辦結；

6、勘察、設計、監理、施工承發包（招投標）辦結；

7、施工圖設計文件審查通過；

8、勘察、設計、監理、施工合同登記備案辦結；

9、按規定需要進行設備監理的項目，已辦理設備監理承發包手續；

10、有保證工程質量和安全的具體措施并已辦結安全質量報監手續；

11、法律、行政法規規定的其他條件；

表11 建設工程放樣復驗（規劃局）

建設項目下列情形應申請《建設工程放樣復驗》：

已取得建設工程規劃許可證，完成道路規劃紅線、河道規劃藍線等規劃控制線的現場定界，并進行現場放樣檢測后。提交資料：

1、《上海市建設工程放樣復驗申請表》（紙質原件、電子報件各一份）；

2、涉及道路規劃紅線、河道規劃藍線等規劃控制線的相關定界報告資料（原件一份）；

3、建設用地定界資料（原件一份）；

4、《上海市建設工程開工放樣復驗檢測成果報告書》（原件一份）；

5、建設單位簽訂的《依法建設責任書》（原件一份）；

6、施工單位簽訂的《依法施工責任書》（原件一份）；

7、因建設項目的特殊性需要提交的其它材料； 領取資料：

《上海市建設工程放樣復驗結論單》或《上海市建設工程放樣復驗結論通知單》。

表12（裝飾)施工許可證（建交委）

施工許可證申領需提交以下材料：

1、《施工許可申請表》；

2、“上海市建設工程項目 IC 卡”；

3、建設工程規劃許可證復印件（提供原件復核）；

4、建設用地規劃許可證復印件（提供原件復核）；

5、環評批文復印件（提供原件復核）；

6、國有資金投資占主導或控股的項目還需提交各級發展和改革部門出具的節能審查（評估）意見或者含有有節能審查意見內容的可行性研究報告批復的復印件（提供原件復核）；

8、上海市建設工程安全質量報監辦結單（有民防工程需民防報監辦結單）原件；

9、通過工程項目專用帳戶支付給施工總包企業的工程款銀行入帳憑證復印件（提供原件復核），建設工期不足1年的，入帳金額不得少于施工總包合同價款的50%，建設工期超過1年的，入帳金額不得少于施工總包合同價款的30%。；

10、施工總包企業設立的外來從業者工資發放賬戶銀行開戶回執復印件（提供原件復核）；

11、列入兩年內出現違規用工、拖欠農民工工資企業名單的施工總包企業工資保證金入賬憑證復印件（原件復核）；

12、建設工程施工承發包合同副本（含廉潔協議）；

13、施工中標通知書復印件。

14、業主提供動拆遷完成證明材料。

15、工程地質勘察報告原件（紙質報告一份，電子光盤一份）或地質資料匯交憑證；

16、文明施工承諾書；

17、《上海市建設工程施工許可現場審核情況表》 需要具備條件：

1、該建筑工程用地批準手續辦結；

2、在城市規劃區的建筑工程，已經取得建設工程規劃許可證；

3、施工場地已經基本具備施工條件，需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；

4、建設資金已經落實；

5、建設工程項目報建辦結；

6、勘察、設計、監理、施工承發包（招投標）辦結；

7、施工圖設計文件審查通過；

8、勘察、設計、監理、施工合同登記備案辦結；

9、按規定需要進行設備監理的項目，已辦理設備監理承發包手續；

10、有保證工程質量和安全的具體措施并已辦結安全質量報監手續；

11、法律、行政法規規定的其他條件。

第三篇：審批《建設工程規劃設計方案》流程

審批《建設工程規劃設計方案》流程

一、建設項目下列情形應送審《建設工程規劃設計方案》：

根據《建設項目選址意見書》、《建設工程規劃設計要求》或《國有土地使用權出讓（轉讓）合同》提出的規劃設計要求，申請單位委托設計單位進行建設工程設計或進行設計修改后，向城市規劃行政主管部門送審建設工程規劃設計方案。

二、提交資料：

1、《上海市建設工程規劃設計方案申請表》（紙質原件、電子報件包各一份）；

2、1/500或1/1000（郊區1/2000）地形圖，地形圖上應由設計單位用≤0.3mm的紅色或藍色實線標明下列內容并蓋章：①建設基地用地界限；②周邊地形（包括現狀和待建建筑位置）；③各項規劃控制線；④擬建建筑位置（包括地下和地上建筑）、建筑物角點軸線標號；⑤基地內外的建筑間距、建筑退界距離、后退建筑控制線距離、建筑物層數、綠化、車位、道路交通等；(地形圖劃示要求參見《報送建設工程規劃設計方案、建設工程規劃許可證地形圖示意圖》)（一份）；

3、市測繪院或其指定代理點提供的電子地形圖（如前一階段已報送，則略）；

4、1/500或1/1000建筑設計方案總平面圖（圖紙二份，市局審批三份、CAD格式光盤一份）；，總平面圖上應標明的內容及要求同地形圖，總平面圖應符合國家和本市方案出圖標準，并加蓋建筑設計單位的建筑設計方案出圖章和設計負責人、注冊建筑師印章；

5、建筑設計方案圖（含平面、立面、剖面，CAD格式光盤一份）及設計說明文本，圖紙應符合國家和本市設計方案出圖、文本制作標準，并加蓋建筑設計方案出圖章和設計負責人、注冊建筑師印章（二套）；涉及文物保護單位或優秀近代建筑的大修工程以及涉及原有外貌或者基本平面布局的裝修工程，須加送反映建筑外立面的照片或圖片資料（二套；

6、分層面積表（二份）；

7、屬市政交通、市政管線工程的，除總平面外，須加送橫斷面、縱斷面圖（各二套）；

8、涉及高層建筑或者周邊有住宅、文教衛生建筑的，須加送有相應資質部門編制的日照分析報告（原件二份）；

9、可行性研究報告或其他計劃批準文件（原件及復印件各一份，文物保護單位和優秀近代建筑的大修工程以及涉及原有外貌或者基本平面布局的裝修工程除外）；

10、《建設項目選址意見書的通知》或《建設工程規劃設計要求通知單》或《國有

土地使用權出讓（轉讓）合同》文本及附圖（復印件各一份）；

11、《建設項目選址意見書的通知》或《建筑工程規劃設計要求通知單》或《國有土地使用權有償出讓合同》等文件中，要求申請單位送審的其它相關文件、圖紙；

12、設計方案修改后再次送審所需的文件、圖紙以城市規劃管理部門前次審核意見要求為準；

13、因建設項目的特殊性需要提交的其它相關材料。

三、領取資料：

1、《建設工程規劃設計方案審核意見》或《建設工程規劃設計方案批復》；

2、《建設工程設計方案批復》的附圖。

第四篇：海口市建設工程規劃設計方案審查

7、建設工程規劃設計方案審查

事項名稱

（1.建筑類）

事項屬性行政許可 □非行政許可 □公共服務■

1、海口市建設工程設計方案審核申請表（原件）；

2、國有土地使用證(復

印件)；

3、建設工程建筑設計要點(復印件)；

4、地形圖和定線作業表（復

印件）；

5、設計方案圖紙兩套及電子文件（原件）；

6、以劃撥方式提

供國有土地使用權的須提交立項批復（復印件）；

7、屬經濟適用房、安

置房須提供房改批復手續、政府及主管部門批準文件（復印件）；

8、用

地規模大于等于4公頃的建設項目須提交批準的修建性詳細規劃圖紙和

批復文件（復印件）。

9、其他部門意見。如位于機場凈空、文物保護單

位、高壓走廊、微波走廊、國安等控制范圍的，需分別征求相關主管意

見。

注：①申報時需按必備材料順序一一對應掃描到U盤，電子材料格式為

PDF文檔，文檔總大小不得超過40M；②第5項只掃描文本封面；③所

有提供的材料必須真實有效（復印件均需加蓋單位公章并提供原件核

對）。

20個工作日

政務窗口受理→處室經辦人初審→處室負責人審核→分管領導審批→政

務中心窗口發證 必備材料承諾時限服務流程

審批或服務依據《海口市城鄉規劃條例》

《海口市城鄉規劃條例》第四十四條：本條第一款第（二）項建設工程

設計方案的審定按照下列程序辦理：

（二）建設單位或者個人按照建設

工程規劃設計要點制定建設工程設計方案，報市、區城鄉規劃主管部門

審批或服務的法審查；市、區城鄉規劃主管部門應當在20個工作日審查完畢，對符合建規主要條款內容設工程規劃設計要點的，出具建設工程設計方案審定通知書，對不符合建設工程規劃設計要點的，下達建設工程設計方案修改通知書，并書面

說明理由。

（三）城鄉規劃主管部門在審定建設工程設計方案前，可以

組織專家對建設工程設計方案進行論證、評審和向社會公示。

收費標準

收費依據

服務對象

服務范圍

申報表格

是否即辦件不收費申報單位或個人 海口市主城區范圍內 海口市建設工程設計方案審核申請表 是 □否■

是否進駐中心進駐中心

單位主要負責人：劉涌濤、黃燕

第五篇：關于工程規劃設計方案申請表

關于工程規劃設計方案申請表、前期基礎設施需求表及辦理施工現場臨建和投資計劃

申請等事宜蓋章報告

致：天津生態城投資開發有限公司

我司根據工程項目進展情況和生態城建設局要求，需辦理規劃方案設計申請、領取外管網確認圖、現場臨建和投資計劃申請等事宜，需在以下四項申請蓋章后，交管委會相關部門審批。

1、建設工程規劃設計方案申請表；

2、前期基礎設施需求預估表；

3、現場臨建申請報告；

4、投資計劃申請。

請貴司在在上四項申請上蓋章，謝謝。

天津萬通時尚置業有限責任公司

2009-11-13