第一篇：小區裝修申請

小區裝修申請

小區管理單位（甲方）：

業主（乙方）：

根據2010年12月3日寧夏回族自治區第十屆人民代表大會常務委員會第二十一次會議通過的《寧夏回族自治區物業管理條例》及相關裝飾裝修政策法規的規定，雙方經協商達成如下協議：

為了保障小區公共設施的正常使用、維護（宏泰、清水灣）小區廣大業主共同利益，特為您提供以下裝飾裝修的程序及您所注意事項：

一、工程概況：

1、居室規格：廳衛，建筑面積：

2、施工面積：廳衛生間廚房

3、原設計露面使用荷載：

4、裝修內容：

二、裝修申請

乙方在規定范圍內進行室內裝修、維修和改造，必須提前5日向甲方提出申請（租戶必須持業主委托書），并繳納裝修保證金1000元，垃圾清運費200元，并領取《裝修申請表》一式兩份，物業服務部提示您認真閱讀《裝修申請表》在裝修過程 中的禁止行為和注意事項，違規行為所造成的所有后果由乙方負責。

三、裝修審批

業主必須如實填報《裝修申請表》各款內容，業主收到《裝修申請表》及《裝修許可證》、《裝修巡查表》后，應帶領選定的裝修負責人到物業服務部按規定辦理施工隊有關進場手續后方可進行施工。

四、施工

1、裝修施工必須遵守開發商提供的《住宅使用說明書》之使用要求。

2、施工開始將《裝修許可證》、《裝修巡查表》張貼于入戶防盜門 1

上便于物業人員檢查，所有施工必須按照物業服務部審批的方案進行，不得隨意更改，如實際情況需要更改，必須由吳忠房管局審批，憑審批批復到物業部備案出具更改通知后方可施工。

3、施工期間，乙方不得使用三無人員，本小區內裝修實行施工人員憑《出入證》進出制，請乙方施工人員辦理《出入證》，乙方施工人員必須嚴格遵守小區內的各項規章制度，自學接受甲方的合法檢查。施工人員不得在小區內及裝修單位內過夜，確需人員留守的，應經甲方同意并辦理相關手續，方可在指定區域活動，并接受甲方的監督和管理。

4、裝修期限：中小工程為30天，較大工程為60天，最長不超過90天，如確實需要延期，應到物業部辦理延期手續。

5、施工裝修材料進場時，聽從保安指揮，不得損壞公共設施，損壞照價賠償。

6、施工時間：（夏季）8:00至12:00，14:00至18:30；冬季8:00至12:00，14:00至18:00；節假日全天為靜音施工，法定節日（如五一、十一等）期間不允許施工，如巡查發現違規現象，勸說無效的處以20-30元罰款。

7、裝修施工用電不得超過裝修住宅單位的裝表容量，嚴禁擅自亂接，亂拉電源線，超容量用電需與物業服務部協商后，在物業部監督下，由物業管理人員在指定位置接臨時電源線，否則造成的一切后果由業主負責。

8、管道天然氣設施和燃氣用具的安裝、維修、拆移、改選，必須由具有專業資格的單位施工，住戶不得自行安裝、維修、拆移、改裝，如有違約行為造成的后果，由業主負責。

9、空調機應按物業部統一規劃的位置安裝，不得破壞樓宇結構，損壞墻體。巡查發現違規的限期改正，恢復原狀。

10、不得私自改動可視對講系統，確需改動的，須通知物業部，由專人負責改動，費用由業主承擔。

11、裝修垃圾及廢棄物按甲方指定地點時間堆放，嚴禁從樓上向地面或由垃圾箱、下水道拋扔。不得堆放在樓梯走廊等公共場所，裝修垃圾由乙方繳費，甲方負責清運出場。

五、查驗：

1、裝修工程完畢后，業主和施工隊負責人攜帶《裝修巡查表》共同向物業部申請竣工查驗，物業部將派人進行查驗。

2、隱蔽工程必須在隱蔽前進行查驗，如未查驗，物業部可安排拆除隱蔽部位遮擋，再進行查驗，由此造成的損失由住戶自己負責。

3、竣工查驗后，由物業部門驗收人員在《裝修查驗表》上驗收欄內簽名。

4、裝修查驗達標使用半年后，經物業部查驗確定裝修工程未造成房屋質量問題，將業主押金退還業主。

本協議生效后，各方應共同遵守，如發生違約情況，造成損失的，由違約方承擔相應的賠償責任。

雙方均有權利對對方的違約行為進行監督、舉報。

六、附則：

1、本協議一式兩份，雙方各持一份，物業部對本協議進行存檔。

2、本協議在甲乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方（印章）：

負責人（簽字）：聯系電話：

乙方（印章）：

委托代理人（簽字）：聯系電話：

年月日

第二篇：小區裝修協議

附表1

江南雅苑裝飾裝修管理協議

甲方：河北龍柏房地產開發有限公司江南苑物業部

乙方：(業主或物業使用人)_____________________

乙方所購房屋為江南雅苑____幢____單元____室，因乙方需要對其所購房產進行裝飾裝修，同時甲方也為維護小區其它用戶的權益，經甲、乙雙方協商同意，達成如下裝飾裝修管理協議：

第一條裝飾裝修內容

具體裝修內容為：乙方對其在小區所購房產內部進行裝飾裝修，甲方建議地面全部采用地板磚鋪設。

第二條裝飾裝修施日期

裝飾裝修施工日期從預計從____年____月____日到____年____月____日，超過預計日期，請向物業管理部門再次提出申請。

第三條施工時間

為了便于住宅小區的管理，進行裝飾裝修施工的具體時間為：

每日上午：8點至12點 下午：14點至17點；

第四條裝飾裝修保證金

乙方向甲方交納裝飾裝修保證金違反裝飾裝修管理協議規定和小區管理規定的行為，施工結束后由乙方上報甲方，經甲方查驗后五日內甲方將保證金扣除廢棄物清運費后退還乙方。

第五條廢棄物的清運

乙方裝飾裝修產生的廢棄物由甲方統一負責清運，清運費為每戶元。

第六條禁止行為和注意事項

1、未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建筑主體(是指建筑實體的結構構造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點和基礎等)和承重結構(是指直接將本身自重與各種外加作用力系統地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其連接接點，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等)，或者住宅室內裝飾裝修超過設計標準或規范增加樓面荷載的；

2、未經甲方同意，禁止在住宅小區共用部位搭建建筑物、構筑物；

3、未經批準，禁止改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；

4、未經供暖部門批準，禁止拆改供暖管道和設施；

5、未經供水、供電部門批準，禁止拆改供水、供電管線和設施；

6、未經批準禁止拆改智能化設施設備或電信設施設備等；

7、禁止將沒有防水要求的房間改為衛生間、廚房間；

8、改動衛生間、廚房間防水層的，應當按照防水標準制訂施工方案，并做閉水試驗；

9、禁止擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；

10、不能損壞房屋原有節能設施，降低節能效果；

11、施工期間及施工后的建筑垃圾應每日清理運出小區，不得影響和破壞小

區環境，更不許從高處向下拋擲；

12、施工用材料及工具必須小心放置，以免從高處掉下危及其他住戶及路人的安全；

13、施工中，如有其他住戶合理投訴，甲方應出面協調，如情節嚴重應在調解期間內暫停施工，待調解后復工；

14、不得將水泥砂石、建筑用料或建筑垃圾、雜物、油漆等投入廁所或下水道里；

15、不得將建筑用料、設備、垃圾或水泥存放在住宅小區共用部位；

16、乙方裝飾裝修活動，應當遵守施工安全操作規程，按照規定采取必要的安全防護和消防措施，未經甲方批準不得擅自動用明火和進行焊接作業，以保證作業人員和周圍住房及財產的安全；

17、乙方必須按照裝飾裝修施工期限完成裝飾裝修施工；

18、不得拒絕和阻礙甲方依據本協議的約定，對住宅室內裝飾裝修活動的監督檢查；

第七條違約責任

1、乙方裝飾裝修違反本協議的任一條款規定的，乙方應向甲方支付每違約一次人民幣壹佰(100)元的違約金,乙方違約行為造成住宅小區共用部位或共用設施設備損毀的，乙方還應承擔維修、賠償等法律責任；

2、乙方應向甲方支付的違約金，甲方可從乙方交納的裝飾裝修保證僉中扣除；

3、乙方的裝飾裝修行為，造成住宅小區公用設施設備損毀及甲方和其他住戶損失的，由乙方負責賠償，直至追究法律責任．

第八條協議爭議解決方式

本協議在履行過程中發生的爭議由雙方當事人協商解決，協商不成的，由小區業主委員會協調解決，也可提交勞動仲栽委員會仲裁或依法向人民法院起訴；本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。從雙方簽字之日起即時生效，均具有同等法律效力。

甲方：乙方：(簽字)

電話：電話：

簽約日期：_____年__月__日

簽約地點：河北廣平江南雅苑

第三篇：小區裝修合同

小區裝修合同1

甲方(物業公司)：_________________

乙方(裝飾裝修施工單位)：_________________

甲乙雙方在自愿平等、協商一致的基礎上，就甲、乙雙方在甲方所管小區的業主房屋裝飾裝修期間接受甲方的管理服務事宜，訂立以下協議，以便雙方共同遵守。

一、合作范圍

1、甲方所管小區所有業主專有部分的裝飾裝修(不含陽臺及陽光房)，由乙方負責;

2、乙方遵守甲方有關小區裝飾裝修管理規定和小區各類管理制度。

二、合作方式

1、甲方向乙方提供交房信息，為乙方宣傳提供條件;

2、甲方為乙方進入小區裝修提供一切便利;

3、甲方對乙方的施工進行巡視和監督服務;

4、乙方為甲方提供管理服務費。

三、服務費用及結算方式

1、甲方向乙方收取每戶元裝修管理服務費;

2、每月結算一次。

四、甲乙雙方權利與義務

(一)甲方權利和義務

1、控制其它裝飾公司及散戶進入宣傳和施工，保證乙方的利益;

2、甲方為乙方提供裝修、宣傳、施工等一切便利條件;

3、甲方為裝修施工人員辦理《臨時出入證》，負責向乙方提供交房信息;

4、甲方向乙方收取每戶元裝修管理服務費;

5、物業公司管理人員不定期對裝修現場進行巡視與檢查;

6、甲方不得以任何理由附加條件強行收取乙方額外的任何費用

(二)乙方權利和義務

1、根據甲方規定乙方有義務向甲方交納裝修保證金及相關費用;

2、乙方向甲方先支付每戶元裝修管理費剩余費用裝修完畢再付;

3、協助甲方做好裝修施工管理工作和宣傳教育、監督工作;

4、嚴格按照甲方規定時間施工、不能擅自延長，不能影響他人的正常生活;

5、在施工期對造成小區設備設施損壞或他人損失承擔賠償責任;

6、乙方必須遵守甲方小區一切物業管理規定。

五、違約責任

1、甲方如違反以上條約，乙方不再支付任何費用，并承擔乙方所有損失;

2、乙方如違反以上所有條約、甲方可以斷水斷電且清退出場，乙方并承擔甲方的所有損失。

六、附件

1、對本協議的條款進行補充，應以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等效力。

2、協議附件有關內容如有與本協議不一致的，以本協議內容為準。

七、本協議自簽訂之日起生效，一式二份，甲方持一份，乙方持一份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：_________________甲方(蓋章)：_________________

授權代表簽字：_________________授權代表簽字：_________________

日期：_________________日期：_________________

小區裝修合同2

發包方（甲方）：______________

承包方（乙方）：______________

為加強對居住物業的裝修管理，規范物業裝修行為，根據《上海市居住物業管理條例》、《關于進一步加強本市居住物業裝修管理的通知》和《上海市家庭居室裝飾裝修管理暫行規定》等法規，甲、乙雙方經協商，就住宅裝修期間的管理事項，達成如下約定，以共同遵守。

第一條住宅裝修的基本情況

1、住宅建筑面積：___________平方米；結構類型：___________。

2、裝修施工期________天，預計自年______月______日______至______年______月______日。

第二條

甲方按照有關法規和《前期物業管理合同》或《物業管理服務合同》，對乙方裝修住宅的行為實施日常檢查和管理，以保障房屋安全、維護公共設備的正常使用和相鄰業主的正當利益。

1、應當將裝修的相關法規、裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、注意事項和《住宅裝修須知》等告知乙方，為進入住宅區的乙方人員進行住宅裝修須知的宣傳，辦理裝修施工人員的小區臨時出入證，指定建筑垃圾集中堆放點等。

2、應當不定期檢查乙方人員進入小區的出入證，如發現證件過期，應及時辦理續期手續， 對無證裝修施工人員應當拒絕其進入小區從事施工活動。

3、應按乙方裝修施工的進展情況，對涉及水、電、氣和結構等隱蔽工程，每天不少于二次現場巡視和檢查。其它裝修項目每天不少于一次的現場巡視和檢查。對發現違規行為，應及時采取勸阻、警告、發出書面整改通知等。

對涉及房屋結構安全的，應及時通知業主委員會并報區縣房地產管理部門依法查處。

4、對乙方整改不及時，為保障相鄰業主利益不受到侵害，應采取相應措施，收回小區臨時出入證、責成相關施工人員退出小區等，直至乙方改正、再辦理確認手續為止。對施工不當造成公共部位或設備設施損壞的，應當督促責任人及時修賠。

對阻止無效的，可直接按本協議約定，向人民法院提起民事訴訟。

第三條

乙方應嚴格遵守本市有關法規、《住宅裝修須知》，接受甲方組織的宣傳，與甲方簽訂《住宅裝修管理協議》，辦理住宅小區臨時出入證、住宅裝修施工告示牌等方可開始施工。

1、乙方有權從甲方獲取裝修物業的結構、共用設備、公共設施等基本情況。對甲方提出超越政策法規和本《協議》的不合理要求，乙方可以拒絕。

2、施工人員進入小區，自覺佩帶出入證，人員有變動，應主動辦理變更手續。施工人員須文明規范施工，服從甲方人員的管理，不得影響相鄰業主或使用人的正常使用。

3、維護房屋外觀統一，不得擅自封閉陽臺、安裝外置曬衣架、遮陽棚、花架和隨意安裝空調室外機。防盜柵欄等。不得違反《條例》規定的禁止行為，因裝修不當造成相鄰業主房屋或公共部位損壞的，應承擔修復、賠償等責任。

4、施工期間應采取有效措施，減輕或避免施工過程中對相鄰業主或使用人日常生活造成的影響，晚間______時至次日上午______時和節假日，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產生嚴重噪聲的施工。

5、施工期間應關閉分戶門，不得在公共走道堆放建筑材料。建筑垃圾。應自覺維護小區公共秩序，不在公共部位亂寫、亂劃、亂畫，保持環境整潔。建筑垃圾應袋裝化，并按規定時間運送垃圾，集中在指定地點堆放，搬運材料或垃圾后應負責及時打掃，保持公共部位清潔。

6、施工人員須住宿的，應確保相鄰業主或使用人不受妨礙，并按規定到當地警署辦理暫住證。

7、施工期間，必須掛牌施工，接受相鄰業主、業主委員會和甲方的監督，對公共區域（包括門廳、電梯廳、電梯、樓梯、廊道等）應采取必要的防護措施。

8、施工完成后，應向甲方提供住宅裝修管線布置圖等資料、退還小區臨時出入證。

9、

10、

第四條違約責任

1、甲方未按本協議的約定為乙方辦理相關裝修手續的，應承擔延誤工時的責任。

甲方不履行管理職責，故意刁難乙方造成

損失的應賠償。

2、乙方擅自調換裝修施工人員不辦理小區臨時出入證的，甲方可拒絕其進入小區從事施工作業，由此造成的損失由乙方自負。

3、________________________

4、________________________

5、________________________

第五條

本協議在履行中若發生爭議，各方應協商解決。協商不成時，可人民法院提起民事訴訟。

第六條

本協議期限：______年______月______日至______年______月______日。

第七條

本協議自甲、乙雙方簽字蓋章生效。本協議一式叁份，甲、乙雙方各執一份，一份向小區業主委員會備案。

甲方（簽章）：___________乙方（簽章）：___________

簽訂日期：_______年____月____日_______年____月____日

小區裝修合同3

發包方（甲方）：______________

承包方（乙方）：______________

雙方協商，訂立本協議，以共同恪守。在雙方同意的情況下，本協議由______起草。

一、工程項目：

1、三個房間（兩臥室、一客廳，以下簡稱三個房間）打地角線，包暖氣及管線（客廳要對稱），房頂四周打石膏線，包三個房間的門、窗；客廳、臥室鋪強化木地板；清除所有房間原有涂料，客廳、臥室打膩子，刷立邦漆兩次。

2、通陽臺的門窗處打一吧臺，上方根據甲方要求（圖紙）做一置物架；陽臺東側打一多用途柜（底下放鞋、上面書柜）、西側打一吊柜，包陽臺、鋪磁磚、吊PVC板。

3、衛生間、洗臉間、廚房鋪磁磚到頂，屋頂吊PVC板；廚房地面鋪磁磚，打一灶臺。

4、房間電源線路根據甲方要求適當調整，客廳門后一多用途柜（底下放鞋，上面掛衣服）。

5、未盡細節的之處，由甲方提出方案，商量確定。

二、承包方式：

甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料（乙方需提前通知甲方），乙方負責施工。

三、質量標準：

施工質量要符合安全要求，裝修質量不得低于同一施工類型的裝修標準，雙方認可。

四、施工期限：

______年_____月_____日至______年_____月_____日，如不能按期完成，每天將處罰金______。

五、工程造價：

材料由甲方提供，甲方只支付乙方裝修人工費____________元人民幣。

六、付款方式：

工程完工后，經甲方驗收，如符合以上施工項目和設計要求，三天內一次將裝修人工費付清。

七、其它問題：

裝修項目的具體要求，由甲方提出，乙方實施。本協議未盡事宜，由雙方協商解決。本協議自雙方簽字之日起生效。

本協議一式兩份，甲乙方各執一份，具有相同效應。

甲方（簽章）：___________乙方（簽章）：___________

簽訂日期：_______年____月____日_______年____月____日

小區裝修合同4

發包方（甲方）：___________________

承包方（乙方）： ___________________

資質等級： ___________________

合同編號： ___________________

聯合監制

XX市工商行政管理局

合同編號：_______________

發包方（甲方）： _______________ 身份證號碼： _______________

聯系（通信）地址： ______________________________

電話：①_______________②_______________手機： _______________

承包方（乙方）： ______________________________

公司總部地址： ______________________________

法定代表人： _______________電話： _______________

法人營業執照號： _______________資質證書號： _______________

分公司（分部）地址： ______________________________

營業執照號： _______________電話： _______________

負責人： _______________職務： _______________電話： _______________

簽約人（或代理人） _______________電話： _______________

依照《中華人民共和國合同法》、建設部《住宅室內裝修管理辦法》及其他有關法律法規，結合家裝工程施工特點，雙方協商一致，簽定本合同。

一、工程概況

1、工程地址： ______________________________。

2、建筑面積： _______________。

3、戶型： _____室____廳____衛，為平層，或錯層，或復式，或別墅.（為確定的內容，以√或×表示，下同。）

4、承包方式.雙方商定采用下列第______種方式承包：

①乙方包工、包輔助施工材料、包全部或部分主材（以“甲方委托乙方代購主材清單”為準）。

②乙方包工、包輔助施工材料，甲方提供主材（見甲方提供材料明細表）。

③其他方式______________________________。

5、施工內容：（附施工說明、施工圖及工程報價單）。

6、施工日期：___年___月___日至___年___月___日。

7、合同付款：（大寫）_________________________元。竣工后據實復核結算；合同款包干。

8、支付方式：合同簽定后，甲方預付30％工程款_____元；水電等隱蔽工程驗收后支付40％工程款_____元；家私、天花、廚衛等中間工程驗收后支付25％工程款_____元和追加工程款_____元。工程竣工驗收合格后5日內支付5％的尾款_____元。

9、甲方向乙方支付定金和工程款時，應認真核對乙方收款印鑒，取得乙方蓋有“財務專用章”的 收據或發票，除此以外的憑證，乙方不認可。

二、施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第_____種方式提供：

1、甲方自行設計提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各一份。

2、甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各一份。設計費（大寫）_______________元。（此費用由甲方支付；此費用予以減免）。

三、甲方工作

1、若由甲方自行設計的 ，開工前向乙方提供確認的施工圖紙和施工說明，并進行現場交底。

2、審核和確定乙方設計的施工圖紙、施工說明及提出交的工程報價單，并分別鑒字認可。

3、開工前尾乙方入場施工創造條件，包括搬清家內家具、陳設，和歸堆、遮蓋，以不影響施工尾原則。

4、提供施工所需的水、電。辦理施工所涉及的申請手續及支付相關費用。

5、負責協調施工隊與鄰里之間的關系。

6、及時提供符合設計要求、正規廠家合格的自備材料和設備。

7、組織好工程質量、施工進度的監督和隱蔽工程、中間工程及竣工階段的質量驗收。

四、乙方工作

1、嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全法和環境保護規定。嚴格按雙方確定的設計圖紙和施工說明進行施工，按期保質完成裝修工程。

2、若由乙方設計，開工前向甲方提供雙方確定的施工圖紙和施工說明，并進行現場交底。

3、施工中不得拆改承重結構、暖通及燃氣設施，如確需拆

改須由甲方到有關部門辦理相應審批手續。

4、確保裝修質量，尤其是水、電等隱蔽工程的質量，嚴防滲漏堵塞。裝修期間和保修期內如發生施工造成的 質量問題，負責返工返修，費用自負。

5、遵守有關部門對施工現場管理的規定，做好現場安全保衛工作，處理好施工擾民問題及與四鄰的關系。

6、保護好原居室內的家具和陳設，保證施工現場的整潔，工程完工后負責并負責將垃圾運到指定地點。

7、組織好工程質量的自檢和甲、乙雙方（第三方監理也參加）共同進行隱蔽工程、中間工程和竣工驗收。

五、工程監理

本工程實行工程監理，甲乙雙方共同委托_______________監理公司對本工程進行監理，甲方付監理費_____％，乙方支付_____％；甲方單獨與監理公司訂立家裝工程監理合同，由甲方支付監理費。

六、工期

1、乙方應按合同期限完成整個工程，不得無故拖延工期，除甲方變更設計方案和停電、停水等不可抗力因素導致停工4小時以上等原因外，工期每拖延一天，由乙方支付甲方工程總造價千分之一的違約金。

2、由于甲方原因導致中途停工，工期順延。且每停工一天，由甲方按工程總造價的千分之一補償乙方誤工費。

3、若甲方增加工程內容，按新增加工程量順延工期。

七、材料供應

1、本工程甲方采購的材料、設備，應為符合設計要求、正規廠家的合格產品，并應按時供應現場。如因質量問題、規格差異或“三無”產品造成損失，由甲方自行承擔。

2、凡由乙方供應的材料、設備，其品牌、規格、單價、產地及質量標準須經甲方檢驗后才能使用，否則造成的損失由乙方負責。

八、工程變更

1、工程項目及施工方式如需要變更，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議，同時調整相關工程費用及工期（附裝修工程變更單）；

2、無敵未按期支付工程款的 ，工期相應順延。

3、若甲方中途要求變更設計，影響到乙方已購回的材料、已定制的成品、半成品的施工，且無法調整的，損失由甲方承擔。

九、工程質量驗收及保修

1、工程以雙方確認的施工圖紙、施工說明、設計變更等內容為依據，以《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》（gb50210－20xx）為質量評定的 最低標準；以《建筑裝飾裝修材料有害物質限量10項強制性國家標準》和《民用建筑工程室內環境污染控制規范》為室內環境達標標準。

2、在水、電等隱蔽工程完工后，甲乙方應共同進行中間工程驗收。如甲方不按時參加，乙方可自行驗收，甲方予以承認。

3、工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方接到驗收通知后應按通知時間參加驗收，辦理驗收、移交手續。如甲方不能及按時參加，乙方可自行驗收，甲方予以承認。

4、在隱蔽工程和中間工程驗收過程種甲、乙雙方（第三方監理也參加）確認的質量問題，由乙方負責返修（返工）并承擔費用和工期；在竣工驗收中確認的 質量問題，乙方負責返修（返工）并承擔費用，但不再承擔工期。

5、未辦理驗收交付手續，甲方使用房屋視為質量驗收合格，由此引起的后果由甲方負責。

6、工程竣工后，乙方負責對所施工項目進行保修，并出據《保修單》，保修期未年。

十、違約責任

1、甲方未辦理有關手續，擅自決定拆改房屋結構和煤氣表管，采暖、給 排水主要管線，造成的損失和責任由甲方承擔。

2、未經有關部門批準，未辦理有關手續，乙方擅自拆改房屋結構或煤氣表管，采暖、給 排水主要管線，造成的損失和責任由乙方承擔。

3、再施工過程中，甲方未與乙方代表協商私自要求工人更改施工內容，所引起的質量問題由甲方承擔責任。

4、若因違反施工規范，安全操作規程，防火法規、環保規定和雙方其他約定，對乙方自身和對甲方造成損失，由乙方承擔責任。

5、因一方原因，合同無法履行和繼續履行時，應通知對方，辦理合同終止手續，并賠償對方由此造成的經濟損失。若不辦理合同終止手續，擅自停止履約，違約方應承擔違約金，并賠償對方由此造成的經濟損失。（違約金按合同金額的10％支付，設計費按_______元平方米建筑面積支付）。

十一、爭議或糾紛處理

1、本合同在履行期間，雙方發生爭議可采取協商解決或武漢建筑裝飾學會家裝委員會申請調解。

2、當事人不愿通過協商、調解或協商、調解不成時，甲乙雙方同意以第_____種方式解決：①武漢仲裁委員會仲裁；②向人民法院提起訴訟。

十二、其它___________________________________

十三、附則

1、本合同一式二份，雙方各執一份，經雙方簽字蓋章后生效。

2、本合同簽訂后工程不得轉包，否則合同生效。

3、合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

①附件1：補充協議；

②附件2：設計

、施工圖紙、施工說明；

③附件3：工程報價單；

④附件4：設計（施工）變更單；

⑤附件5：驗收單（含隱蔽工程、中間工程和竣工驗收）；

⑥附件6：材料清單（含甲方供料和乙方供料）；

⑦附件7：工程結算單；

⑧附件8：工程保修單。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

法定代表人：

簽約代理人：

合同簽訂日期：年 月日

附件

工 程 報 價 單

甲方：

乙方：第 頁 共頁

小區裝修合同5

委托方(甲方)__________

承接方(乙方)__________

甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝修。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1.工程地址：___.

2.居室規格：房型_____，總計施工面積_____平方米。

3.施工內容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。

4.委托方式：包工包料大包干交鑰匙工程。

5.開工日期：_____年_____月_____日，竣工日期_____年_____月_____日，工程總天數：_____天。

第二條：工程價款

工程價款(金額大寫)_____，詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。

第三條：質量要求

1.工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。

2.工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規定執行。

3.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。

4.凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。

5.甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。

第四條：材料供應

1.乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規定的.裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

2.乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

3.甲方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的_____%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。

第五條：付款方式

1.合同一經簽訂，甲方即應付_____%工程材料款和施工工費的_____%;當工期進度過半(_____年_____月_____日)，甲方即第二次付施工工費的_____%.剩余_____%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。(注：施工工費包括人工費)

甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。

第六條：工程工期

1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的__%作為誤工費支付給乙方。

2.由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

3.在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，盡快解決糾紛，以繼續施工。

第七條：其他事項

1.甲方責任

(1)必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現場交底。

(2)二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續和承擔費用。

2.乙方責任

(1)指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。

(2)負責施工現場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。萬一發生，必需盡快負責修復或賠償。

第八條：違約責任

合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的_____%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。

第九條：爭議解決

本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。當事人不愿通過協商解決，或協商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。

第十條：合同的變更和終止

1.合同經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協商一致后重新簽訂補充協議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續。

2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議后，可視為本合同解除。

第十一條：合同生效

1.本合同雙方蓋章，簽字后生效。

2本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份。

甲方：_______________

乙方：_______________

_____年_____月_____日

小區裝修合同6

委托單位：

承攬單位：

為規范裝飾裝潢施工，保護甲乙雙方的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》以及有關法律、法規規定的原則，結合本項目的具體情況，雙方經友好協商同意，就乙方承攬甲方的裝飾裝修工程事宜訂立本合同并共同遵守。

一、工程概況

1.工程名稱：__________________________________。

2.工程地點：__________________________________。

3.承包范圍：參見合同附屬文件之預算表。

4.工程承包方式：雙方商定采取下列第____________種承包方式：

承包人包工、包料;

承包人包工、包部分輔料，發包人提供裝修主要材料;

承包人包工、發包人包料。

5.施工圖紙：雙方施工圖采取下列第____________種方式提供：

發包人自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份;

發包人委托承包人設計施工圖紙，設計費____________元，由發包人支付.

6.施工圖紙經甲乙雙方確認后，提供方應當負責在約定的開工日期前____________內取得有關部門確認或者批準。

施工圖紙一式二份，甲乙雙方各持一份，作為本合同的附屬文件。

7.甲方自愿將項目委托給乙方施工。工程總造價計圓整，大寫金額：圓整。

二、施工時間

工程期限__日，時間自__起至__止。如在制作期限內甲方提出變更而造成待工，工程時間順延。

三、甲方工作

1、開工前_______天，全部騰空或部分騰空房屋，清除障礙物，對未能全部騰空的房屋的家具和陳設采取保護措施，為承包人進場做好準備工作。

2、辦理工程施工所需要的各種申請、批件等手續，保證乙方能夠順利進場施工，除法律、法規和規章規定應當由乙方辦理的手續外。

3、提供符合施工要求的水源、電源，負責協調鄰里及管理機構之間的關系。

4、參與工程質量和施工進度的監督，負責材料進場、竣工驗收確認工作。

5、施工期間仍然需要部分使用該房屋的，應當負責做好施工現場的保護等工作，應當注意為施工提供各種便利條件。

6、按照約定的期限支付工程費，依據規定交納應由其承擔的各種稅費。

四、乙方工作

1.參加有關施工圖紙或作法說明會議或現場交底，擬定施工方案和計劃交甲方審定確認。

2.施工中嚴格執行安全施工掃做規范、防火規定、施工規范及質量標準，按期保質完成工程。

3.未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。

4.保護好原居室室內的家具、陳設及水電管線的完好，保證居室內上、下水管道的通暢。

5.對于施工過程中的有關事項需要甲方確認的，應當及時并給予其必要的準備時間。

6.嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境;保證施工現場的整潔，工程完工后負責清掃施工現場。

7.工程竣工前未移交甲方之前，負責對現場的設施和工程成品進行保護。

五、驗收和標準

1.按照合同規定的質量要求，圖紙作為驗收標準。

2.定作方應當按合同規定的期限驗收承攬方所完成的工作。驗收前承攬方應當向定作方提交必需的技術資料和有關質量證明。對短期檢驗難以發現質量缺陷的定作物或項目，應當由雙方協商，在合同中規定保證期限。保證期限內發生問題，除定作方使用或保管不當等原因而造成質量問題的以外，由承攬方負責修復或退換。

3.當事人雙方對承攬的定作物和項目質量在檢驗中發生爭議時，可由法定質量監督檢驗機構提供檢驗證明。

六、工程款付款方式如下表：

付款時間

付款百分比

金額

合同簽訂后開工前二至五天

50%

施工完成交付驗收后兩日內

40%

竣工驗收一個月后

10%

七、違約責任：

1、由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方_________元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的_________%支付違約金。

2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的_________%向甲方支付違約金。

3、甲方未辦理有關手續，強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線，由此發生的損失或事故由甲方負責并擔責任。

4、乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發生的損失或事故，由乙方負責并承擔責任。

八、質保期

乙方承諾裝修質保期六個月，質保期間出現裝修質量問題，乙方負責維修。

九、其他：

1、本合同一式份，

2、本合同自雙方代表簽字、蓋字后生效，需辦理鑒證的，自辦理鑒證之日起生效，工程竣工驗收符合要求過質量保修期后終止。

3、本合同簽訂后，若雙方需要提出修改時，經協商一致后，可簽訂補充協議，作為本合同的補充合同。

4、雙方因履行合同發生的爭議，由雙方協商解決，如協商不成，依法向杭州仲裁委員會申請仲裁。

委托方：

承攬單位：

代表人：

代表人：

日期：

日期：

地址：

地址：

電話：

電話：

傳真：

傳真：

小區裝修合同7

甲方:****物業管理有限公司

《企業法人營業執照》注冊號：

乙方:**裝飾工程有限公司

《企業法人營業執照》注冊號：

為現實資源共享，和諧共鸁，本著有效利用客戶資源、增進合作交流原則，根據國家有關法律、法規的規定，甲乙雙方在友好、平等、自愿、協商一致的基礎上，就彼此長期合作事宜達成以下協議：

一、合作范圍

甲方經營管理范圍內所轄物業項目

二、合作方式

甲方為乙方提供合作項目所屬物業的基本信息以及營銷場地，廣告宣傳等配套服務。保障乙方業務的順利開展；乙方向甲方支付一定費用作為報酬，積極配合、參與甲方物業管理房屋維修需要配合的工作，并以優質的裝飾服務滿足甲方保持良好物業企業形象的需求。

三、合作期限

1、20 年 月 日起至20 年 月 日止，共計 個月。

2、協議期滿，本協議自動終止。

3、雙方如需續訂協議，應在本協議期滿十個工作日內向對方提出書面意見。

四、合作費用

合作費用是每個合作項目中應由乙方支付給甲方的費用，以合作項目的單位逐個結算。如下：

1、甲方為乙方提供雙方互利的展示（甲方所負責物業實際戶型及裝飾效果圖）位置。乙方將注明其設計單位，此項為乙方義務提供，甲方將不在收取任何費用。

2、甲方將向乙方提供業務常駐推廣展示位置，并允許乙方派譴相關人員，在不影響甲方物業管轄外的能力由乙方選擇具體展示位置，乙方會攜帶相關必要的展示工具如展示板、桌椅等，所有費用將由乙方負責。

五、權利和義務

1、甲方權利

（1）對乙方的從業資質及證明文件進行審查、審核。

（2）對乙方行《物業裝飾裝修管理規定》情況進行檢查、監督。

（3）依據《住宅裝修工程施工質量行業規范》對乙方工程質量進行監督。

（4）依據物業管理相關規定對乙方施工人員行為進行合理的管理和制約。

（5）裝修期間對施工乙方現場工作進度以及公共設施情況執行監督管理。

2、甲方義務

（1）在乙方營銷業務開展前為其提供合作項目中相關物業的房型圖等資料。

（2）在乙方營銷業務開展期間為其提供適宜的辦公場地。

（3）積極配合乙方做好業務宣傳和業務推薦工作。

（4）乙方施工期間，積極協助乙方辦理相關手續和文件，并為其提供便利的施工環境。

3、乙方權利

（1）自甲方交房工作起至結束，乙方在甲方物業區域內開展營銷活動、品牌推廣的權利，

（2）合作期間乙方享有甲方物業區域內從事業務營銷相關權宜。

（3）要求甲方積極履行義務的權利。

4、乙方義務

（1）乙方應遵守國家法律法規和與客戶簽定的合同，做好業主的售后服務工作。（2）遵守甲方物業管理相關規定及《物業裝飾裝修管理規定》。

（3）依據《住宅裝飾裝修工程施工質量行業規范》規范施工。

（4）按本協議約定的時間和數額支付甲方報酬。

(5)積極配合、參與甲方物業服務客戶涉及裝修維修需要的工作。

六、本協議共2頁，自簽訂之日起生效，一式二份，甲、乙雙方各持一份。

甲方（蓋章） 乙方（蓋章）

授權代表（簽名） 授權代表（簽名）

年 月 日 年 月 日

小區裝修合同8

甲方：_____________(以下簡稱甲方)

乙方：_____________(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方經協商一致，本著平等、互利、互惠、友好、自愿的原則，遵照《合同法》及有關法律、法規之規定，就裝修承攬合同達成以下約定，供雙方共同遵守：

一、工程概況

1、甲方將____________涂料、油漆房屋裝修工作，交由乙方完成，乙方將根據自己專有的技術完成本合同約定內容。

2、分項工程單價：________________________以上單價均按實際著漆面積計算，造型頂按水平投影面積按實計算，不按展開面積計算，不按板材計算。

3、工程量：按工程驗收的實際工程量計算。

4、施工工期：合同簽訂之日起計算工期，總工期為______天。

二、付款方式

1、乙方進場______天后由甲方支付所完工程量工程款的______%作為工程前期借支款。

2、工程竣工交驗合格，甲方向乙方支付合同總價款的______%，剩余______%為工程質保金，質保期為______個月。

三、甲方責任

1、辦理好工程開工的手續，提供工程地質資料和工程施工圖。

2、工程所需的所有原材料由甲方提供并保證質量;

3、甲方負責工程所需資源，如施工用水、電和庫房等工作必備條件，開通施工場地內運輸道路，拆除現場內障礙物;

4、在乙方確保質量和工期任務完成的前提下，按合同規定付款給乙方，不得無故拖欠;

5、甲方對乙方施工現場進行監督工作，對乙方違反有關安全、質量、文明施工等規定的行為有權進行警告、罰款等處罰;

6、甲方項目部根據工程總進度的要求進行施工安排，乙方應當服從甲方安排及管理。

四、乙方責任

1、按照甲方的技術要求進行施工，接受甲方相關人員的監督與技術指導，根據現行的國家建筑安裝工程質量評定標準和施工驗收規范，嚴格按照施工圖或設計變更進行施工，不得擅自更改圖紙，保質保量的完成任務，如因工程出現質量問題則由乙方承擔相應責任;

2、乙方應當以自己的設備(設備需自備)、技術和勞動力完成本工程的全部工作，不得轉包，乙方可根據工程需要聘請他人幫助完成，乙方聘請的工人與乙方屬于雇傭關系，乙方及聘請人員在工作過程中發生的一切財產或人身損害均由乙方自行負責;

3、乙方要保證材料利用率，不得浪費、破壞，不得更換甲方提供的原材料;

4、乙方應遵守甲方有關施工安全等相關規定，做到文明施工、安全施工。

五、質量要求

1、嚴格按照甲方要求施工。

2、仿瓷墻面必須平整光潔(即壓光)。

3、需要做乳膠漆的部位必須平整且著漆均勻、手感舒服。

4、造型石膏板頂及隔斷必須貼填縫帶。

5、木制道具清水漆必須噴。

6、乙方交付的工作成果不符合國家的質量要求應當無條件整改，給甲方造成的經濟損失由乙方承擔賠償責任;

7、驗收標準，按國家現行驗收標準執行，工程驗收不合格，乙方負責返工并按合同約定承擔違約責任;

8、甲方在使用過程中，如出現工程質量問題，乙方應在接到甲方通知后______日內組織人員維修，超過______日乙方未進行維修的，甲方可另請他人，費用由乙方承擔。

六、安全施工與檢查

1、乙方負責對其施工人員進行安全教育，應遵照工程建筑施工有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受上級及甲方、監理等安全檢查人員依法監督檢查工作;

2、乙方應嚴格按照甲方的安全制度與施工流程工作，采取必須的安全防護措施，消除事故隱患，施工中如造成乙方施工人員和其他人員的安全事故，所有責任由乙方承擔，并承擔由此產生的其他一切費用;

3、施工進程中，甲方有權監督乙方執行項目的安全制度和安全規定，對于違反項目安全制度規定的行為和安全隱患，甲方有權要求乙方整改并限期完工，乙方同時還應接受與其他施工人員同等的處罰。

七、違約責任

1、違反本合同約定，給對方造成損失的，應當賠償對方全部損失，同時向對方支付違約金______%;

2、乙方應在約定的時間完成工作成果，除天氣影響、停水停電、不可抗力因素外，乙方不得延長工程期限;如因甲方原因造成工期延誤，則工期順延，由此造成的誤工費由甲方承擔，以簽證單為依據;因乙方原因造成工期延誤，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償金，同時每延誤一天，乙方應按合同總價款的______%向甲方支付違約金，延誤超過______天時，甲方有權解除本合同，并不再支付合同尾款。

八、合同解除

1、合同履行完畢后，本合同自動解除;

2、合同履行過程中，經雙方協商一致，可提前解除本合同;

3、合同履行過程中，如發生不可抗力因素，導致本合同無法繼續履行，任何乙方均可要求解除本合同，無需承擔違約責任。

九、合同履行過程中如發生爭議，雙方應協商調解，協商不成的，應向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、合同履行過程中，有未盡事宜，經雙方協商一致，可簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，自雙方簽字蓋章之日起生效，合同附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

甲方(簽章)：_____________

地址：___________________

法定代表人：_____________

乙方(手印)：_____________

地址：___________________

法定代表人：_____________

日期：_____年_____月_____日

小區裝修合同9

發包方(甲方)：_______________

承包方(乙方)：_______________

為規范家庭室內裝修的施工，保護雙方的合法權益，現根據《中華人民共和國經濟民法典》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《省保護消費者合法權益條例》，中華人民共和國建設部建建(1997)92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其它有關法律、法規規定的原則，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵寧。

一、概況

1、甲方裝修住房系合法居住。乙方為本省(市)具有建筑裝飾資質、并經工商行政管理機關核準登記的企業法人、其他經濟組織、個體工商戶。

2、裝修施工地點：_____市_____區(縣)_____路(村)_____巷_____號樓_____層_____室。

3、住房結構：____________________。

4、裝修施工內容：________________。室別部位裝修內容及要求備注。

5、承包方式：_________________________。

6、總價款：_____元(其中人工費元，材料費元，詳見清單。)

7、工期：自________年____月____日開工，至________年____月____日竣工。

二、關于材料供應的約定

1、甲方提供的材料序號材料或設備名稱規格型號單位數量質量等級抵現場時限備注本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格和產品，并應按時供應到現場。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異，乙方應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場后，經乙方驗收，由乙方負責保管。由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

2、乙方采購的材料

序號材料或設備名稱規格型號生產廠商(品牌)單位數量質量等級單價(限購元以下)總價上述材料，乙方應向甲方提交購貨發票，并均應用于本合同規定的民宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定的，應按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的，應按提供材料價款的以倍補償給甲方。

乙方采購的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

三、關于工程質量及驗收的約定

1、本工程以施工圖紙、做法說明、設計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規范》、《建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準》和省主管部門制定的施工及驗收規范為質量評定驗收標準。

2、本工程質量應達到國家質量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優良標準時，應向乙方支付由此增加的費用。

3、由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

4、由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

5、工程竣工后，乙方應通知甲方驗收是，甲方自接到驗收通知日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內不能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。

四、有關安全生產和防火的約定

甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故的發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責和賠償;屬乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

五、關于工程價款及結算的約定

1、合同簽訂后，甲方支付總價款的_____%，計元;

________年____月____日前，甲方支付總價款的_____%，計元;________年____月____日前，甲方支付部價款的_____%，計元;________年____月____日前，甲方支付總價款的_____%，計元;尾款甲方應在本工程竣工驗收后合格后日內一次付清。

2、乙方施工中甲方要求增加工作量或中途改變施工內容、要求，甲方應另行支付費用，工期順延(具體內容雙方另立補充協議，補充協議系本合同組成部分)。

3、雙方款項往來，均應出具發票(或收據)。

六、其它

(一)甲方工作

1、甲方應在開工前天，向乙方提供經房管部門或物業管理部門認可的施工圖紙或做法說明份，并向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電、等必備設備，并說明使用注意事項。

2、做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關系等協調工作。

3、如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到所在地房管部門或物業管理部門辦理相應審批手續，并承擔有關費用。

(二)乙方工作

①參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

②指派(姓名)為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

③未經甲方同意和所在地房管或物業管理部門批準，不得隨意拆原有建筑結構及各種設備管線。

④乙方在其裝飾施工范圍內承擔保修責任，保修期自本工程竣工甲方驗收合格之日起_____個月。

七、違約責任

1、由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方支付乙方元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的_____%支付違約金。

2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已累計付款額的_____%支付違約金。逾期天以上的，乙方應將甲方已支付的全部款項如數退還給甲方。

3、乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的家具、陳設和其他物品，如有損壞，應照價賠償。

4、甲方未辦理任何手續，要求乙方拆改原有建筑結構及設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責并承擔損失。

5、未經甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑結構或設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔損失。

八、糾紛處理方式

1、本合同履行期間雙方發生爭議時，在不影響工程進度前提下，雙方可采取協商解決或請裝飾施工住房所在地的建設行政主管部門或消費者協會調解。

2、當事人不愿通過協商、調解解決或協商、調解解決不成時，對本合同在執行中發生的爭議雙方同意由__________仲裁委員會仲裁(當事人未約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴)。

九、本協議一式_____份，甲，乙雙方各執_____份，具有同等法律效力。

甲方(簽章)：_______________乙方(蓋章)：_______________

_________年________月_______日_________年________月_______日

第四篇：裝修小區管理制度

裝修小區管理制度

裝修小區管理制度1

為保證住宅的結構安全,保持住宅優美整潔,使居民安居樂業,現對住宅區裝修的有關事項規定如下:

一、住宅裝修必須辦理相關手續。

1、住戶裝修住宅,必須提前三天向物業管理部門申請,簽訂“房屋裝飾裝修管理服務協議”,如實填寫裝修項目、范圍、標準、時間、和施工隊伍名稱,裝修人員的'姓名及身份證明復印件。經物業管理部門同意后,方可進行施工。

2、裝修人員進出小區,必須辦理小區出入證。

3、戶主和施工隊負責人應同時在“房屋裝飾裝修管理服務協議”,上簽字蓋章。

二、住宅裝修不得對房屋結構和美觀造成危害。

1、禁止改動或損壞房屋的柱、梁、板、混凝土墻、燃氣管道、屋面防水、隔熱板等。

2、如需拆除非承重墻,必須經有關工程建設部門論證并簽字認可。另外,衛生間有防水層,嚴禁破壞。

3、允許對住宅樓地面、內墻面、天棚面進行表面裝修。但樓地面不得鑿除原水泥面層。

4、防盜網安裝在窗戶里側。

5、空調室外機應安裝在不影響相鄰業主正常生活的位置上。

6、不得改變進房門門洞的設計,不得阻塞樓梯通道和妨礙消防。

8、不得改變廚房、衛生間的結構和功能,禁止將生活污水排入雨水管道。

三、裝修施工管理

1、為了您的財產、居住安全與舒適,裝修時請務必派人盯崗。

2、住宅裝修時間不能影響小區住戶的正常休息。

3、裝修垃圾應堆放在不影響住戶正常通行的地方。裝修垃圾由戶主自行及時清運,或者交由物業管理部門進行清運,清運費由戶主承擔。嚴禁從樓上拋棄垃圾或任何物品。嚴禁將裝修垃圾倒入垃圾箱或轉運到其他小區。

4、裝修施工用電、用水,住戶不得私自在戶外接用,違者按照規定給以處罰。因裝修施工造成管道堵、塞、滲、漏、停電、損壞他人物品等,應由裝修業主負責修復和賠償。

5、業主裝修前應按1000元/戶,裝修公司按500/戶交納裝修保證金。工程完工后,經物業管理部查驗,無違規情況,退回裝修保證金。

裝修小區管理制度2

1、裝修施工必須嚴格遵守發展商提供的《住宅使用說明書》之使用要求。所有施工必須按照管理公司審批的方案進行,不得隨意更改。如有更改,必須事先報管理公司審批,經管理處出具同意更改通知后方可施工。

2、施工期間,住戶應進行現場監理,以保證裝修施工隊嚴格遵守政府有關規定,按規定作業,文明施工。

3、裝修期限:中小工程為20天,較大工程為30天,最長不超過50天,如確實需要延期,應到管理公司辦理延期手續。

4、施工時間:每天施工時間為9:00―12:00,14:00―20:00。

5、裝修施工用電不得超過裝修住宅單位的裝表容量,嚴禁擅自論接、亂拉電源線,超容量用電與管理公司協商后,在管理公司監督下,有管理人員在指定位置接臨時電源線,否則造成的一切后果有住戶負責。

6、管道供氣設施和燃氣用具(必須符合國家標準)的安裝、維修、拆移、改裝,必須持有專業資格證的單位專業人員施工,用戶不得自行安裝、拆除、改裝。

7、空調機應按管理公司統一規劃的位置安裝,不得破壞樓宇結構,鑿壞墻體。

8、不得任意改變窗戶、陽臺色調;不得改變陽臺用途;不得隨意加裝防盜網、防盜門。

9、施工過程中要注意垃圾袋裝后,每天按指定地方放置。樓梯、過道、天臺、道路及其他公共地方不得作為加工、堆放材料和垃圾的.地方,不得損壞公用設備、設施,保持公用地面、墻壁完好整潔。

10、未經管理公司事先同意,電梯不得作為運送裝修材料和貨物的工具。

裝修小區管理制度3

1.裝修施工人員必須具備兩個施工出入證(臨時出入證除外),進入小區時必須在大門保安處領取出入證副證并登記,離開時必須到原處歸還裝修出入副證并經保安登記后方可離開,出入證副證必須在中午12:30分,下午18:30分前退還,否則扣違約金20元。

2.臨時施工人員必須由業主或裝修負責人辦理臨時施工出入證,(必需憑臨時裝修施工人員有效身份證辦理),其有效期為三天,超過三天者,必須到管理中心辦理施工出入證方可進入園區施工。臨時出入證必須在中午12:30分,下午18:30分前退還,否則沒收保證金。

3.施工出入證(臨時施工證)乃正龍豪園范圍內個身人份證明,不得涂改及轉借他人,違者將沒收證件并一次扣除違約金50元。

4.嚴禁在裝修單位吸煙、生火、電焊、切割等易發生火花的工作,施工時應做好防范措施。易燃、易爆的裝飾材料要妥善放置。違者按規定進行違約處理,情節嚴重的將負法律責任。

5.裝修施工人員必須嚴格執行物品放行規定,裝修材料帶出必須由施工單元負責人或業主到管理中心開具放行條,無管理中心開具的有效放行條,一律不予放行。

6、裝修施工人員嚴禁在花園內張貼廣告或派發宣傳資料,一經發現扣除裝修違約金200元。

7.裝修材料以外的物品必須經業主同意方可進入園區。

8.施工人員應文明施工,、進入小區儀表要端莊,嚴禁赤肩裸背穿拖鞋進入園區,不得影響其他業主的休息和正常生活,一經發現將按有關規定嚴肅處理。

9.各施工單元要將裝修施工批準書張貼于施工單元門口,以便巡查。

10.施工人員嚴禁翻越園區圍墻,爬越樓層,嚴禁在園區內打架、斗毆,盜竊一經發現沒收裝修施工證,取消裝修資格,視情節嚴重,將扭送公安機關處理。

11.施工人員在裝修期間,只允許在本裝修單元內施工,不得擅自竄入其他物業單元,嚴禁在裝修單元內留宿過夜,否則,園區保安有權將其逐出園區,并沒收出入證,由此引起的'一切后果,均由裝修負責人承擔責任。

12.嚴禁施工人員在裝修單元及物業空置房等公共區域大小便,否則一次性扣除違約金200元。

13.施工人員應愛護小區的公共設施,禁止蓄意破壞、挪用,嚴禁踐踏花草,攀樹摘花果,否則保安有權沒收裝修施工證。

14..裝修人員每日施工完畢應關好裝修單元門窗,切斷電源,自行保管自己的裝修材料及工具,裝修人員應確保其裝修單元的施工安全,施工期間所發生之一切事故均由裝修公司負責。

15.裝修單元的裝修批準書過期不辦理延期手續的該裝修單元的裝修人員不得進入園區內施工。

以上規定望各裝修單元務必遵守,管理中心將隨時派管理人員進行檢查,一旦發現有違反上述規定者,將視情節輕重扣除保證金或清場處理(造成嚴重后果由裝修公司負責),物業管理中心擁有最終解釋權

裝修小區管理制度4

為了加強對小區裝修施工人員的有效管理,做到依法辦事,違章必糾,保證小區業主有一個正常的生活秩序,特制定本辦法,誠望廣大業主配合監督,各裝修施工人員遵照執行。

一、小區內裝修一律采用專棟專戶專證專用,任一出入證不通用的原則,以便控制裝修人員隨意串棟、串戶流動,干擾和影響業主正常生活秩序。如有違反將吊銷其證件,直至取消施工資格。

二、申請辦理裝修出入證要由裝修單位負責人出面辦理,且須出具申辦人員的.有效證件,并交近照兩張。辦證時間為每周一至周五。

三、進出各棟樓宇的裝修人員必須把出入證佩戴在胸前,以備管理人員隨時查驗,對不遵守規定:不佩戴證件、涂改或轉借出入證的人員一經查出,將處以罰款和沒收證件,直至取消裝修資格。

四、裝修人員在樓內不得從事與裝修不相符的工作內容,如:張貼廣告宣傳、派發各種傳單、買賣物品或其他違法行為,一經發現立即扭送公安機關查辦。

五、支持公平競爭承接工程,對欺行霸市、用敲窄、勒索等不法手段承攬裝修工程,擾亂小區公共秩序的不法人員,管理處將配合公安機關予以嚴懲。

六、本辦法自公布之日起實行,解釋權在管理處。

甲方:管理處

乙方:xxx

裝修小區管理制度5

1工作職責

1.1客服部

1]負責受理用戶裝修申請。

2]檢查用戶的裝修資格及裝修申報材料。

3]裝修許可證的辦理。

4]裝修工人出入證的辦理

5]填寫用戶室內裝修批準書,通知用戶繳納裝修費用。

6]批準用戶裝修加班申請;批準用戶大件物品放行等。

7]負責處理因用戶室內裝修引致的各種投訴,保證裝修不滋擾其他用戶的正常辦公。

8]檢查監督裝修進程及禁止事項。

9]與工程部配合作裝修竣工的驗收。

10]審核裝修保證金的退還。

1.2工程部

1]負責對用戶房間作裝修前的檢查。

2]負責審批裝修圖紙及較大工程改動的用戶裝修項目。

3]負責定期巡檢裝修單位,確保裝修按圖紙施工,并符合安全要求;巡檢期間,如發現嚴重的違規裝修,及時與客服部通溝,并提出處理意見。

4]審批施工單位的臨時用電申請,并核定收費。

5]裝修完畢后,負責對裝修單位進行驗收或二次驗收,直到驗收合格。

6]驗收合格后,在用戶室內裝修工程竣工驗收表上簽批意見,對退還裝修保證金提出意見。

1.3安防部

1]裝修工人進場資格的檢查。

2]裝修材料、車輛秩序的管理。

3]負責檢查裝修單位的滅火器配備和使用情況。

4]負責定期巡檢裝修單位,巡檢期間如發現嚴重的違規裝修,及時與客服部配合。

5]制止違章裝修。

6]裝修工人進出攜帶物品的檢查。

7]裝修工人留宿資格的檢查。

1.4財務部

1]向用戶收取裝修保證金等費用。

2]根據用戶室內裝修工程竣工驗收單于裝修驗收合格后為用戶辦理裝修保證金退款手續。

2.裝修手續的辦理

2.1業主在入住時簽訂《裝修管理協議》及《消防安全責任書》。

2.2業主在辦理入伙時統一交納裝修保證金及垃圾清運費。

2.3業主裝修申報登記

住戶如要進行室內裝修、維修和改造,必須提前七日內向小區物業管理公司項目物業處提出申請(租戶必須持業主授權或委托書),并領取《住宅室內裝飾裝修申報表》一式貳份。

2.4裝修審核:

2.4.1住戶與裝修公司應準確填報《住宅室內裝飾裝修申報表》各款內容并于確定的裝修日期前七天攜帶裝修設計圖紙報物業管理中心審核。

2.4.2住戶和裝修公司須配合物業管理處于開工前簽署《裝修承諾書》。

2.4.3住戶應帶選定的裝修公司負責人到物業管理中心按規定辦理施工隊有關進場手續方可進場施工。

2.4.4業主自行分包裝修工程的,業主即為裝修負責人,須承諾由裝修負責人承諾的事項。

2.5裝修的管理事項

2.5.1樓宇及社區外觀的管理

(1)嚴禁在外墻四周懸掛、橫挑及貼畫任何廣告圖飾物品及開窗或更改門窗尺寸。

(2)嚴禁在天臺搭、建建筑物及構筑物。

(3)嚴禁在社區周邊路面亂搭、亂建商品展示臺等。

(4)嚴禁在草坪、花架里亂搭、亂建任何建筑物。

(5)嚴禁在路面指示牌及樹木上隨意懸掛任何物品。

(6)安裝空調外機的位置必須在規定的部位,嚴禁擅自定位。

(7)禁止任何占用草坪或在公共綠地上擅自栽花養草。

(8)防盜網必須內置;并按物業管理處統一規定的格式制作。

(9)外墻色調必須保持統一,外墻面磚如有損壞,必須統一更換色調一致的外墻面磚。

(10)嚴禁封閉陽臺。

(11)建設部《住宅室內裝飾裝修管理規定》的其它禁止事項。

2.5.2土工施工管理

(1)嚴禁敲打、破壞承重墻及梁、板、柱、屋蓋、樓蓋。

(2)嚴禁敲打、破壞公共部位的墻及梁、板、柱。

(3)所有加置隔墻的位置、厚度、高度和材料不得阻礙消防通道、消防連廊及相關設施。

(4)不能有超過樓地面的有效承載的裝修行為。

(5)嚴禁將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間。

(6)嚴禁改變外墻上的原有門窗的尺寸、材料。

(7)嚴禁拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體及護欄。

(8)若需要在室內墻體上懸掛物品或鋪設木地板等,釘子釘入墻體或樓地面的深度不得超過3cm。

2.5.3電路施工管理

(1)用電總容量不得超過室內設計最大電流.

(2)裝修用電時,必須配備漏電保護開關。

(3)電源插板必須能承載相應裝修工具的電流。

(4)強、弱電線須分開布置。

(5)pvc管、鍍鋅管、銅管等管材內埋的電線必須完好,有塑料保護層。

(6)空調必須接地線。

2.5.4排水系統的管理

(1)嚴禁修改或增加接駁公共設施、水管、閥門等作非消防水用。

(2)不應將水管鋪設在地面上,必須埋在樓地面以下或墻體內。

(3)更改原給水管、排水管、消防水管、污水管、雨水管的位置,必須提出申請并經管理中心批準后,方可施工。

(4)空調冷凝水必須接入專用排水管及就近地漏。

(5)有防水要求的部位必須做閉水試驗。存水高度應超出地面10cm以上,閉水試驗時間應在24小時以上。

2.5.5施工現場的管理

(1)裝修單位在上午8:00至12:00;下午14:00至18:00施工期間,必須保持靜音作業;不得影響本大廈其他物業使用人的`生活、工作及休息。

(2)裝修單位在法定節假日及其它時間段施工,在不違反此管理規定時,允許進行非靜音作業;

(3)若裝修單位需在晚上進行施工,必須向管理處提出書面申請,待管理中心審批后方可施工,但不得進行噪音施工。

(4)裝修單位施工時,必須取得《裝修施工證》,且將其復印件粘貼在室內或門上。同時《裝修申報表》必須已獲管理中心書面批準。

(5)裝修單位的工作人員在進出小區裝

修時,必須辦理《裝修人員臨時出入證》。一人一張,不得共用、轉借他人使用且應隨身攜帶,以便配合管理中心核查。遺失必須自行負責,立即補辦。

(6)裝修單位的所有工作人員在進入本物業施工時,必須言語、行為得體。嚴禁出現穿拖鞋、袒胸露背、辱罵工作人員及物業使用人等一切不文明的舉止。

(7)裝修單位在施工期間,不得損壞公共設施、設備及物業使用人財產。否則必須無條件照價賠償。

(8)裝修單位的工作人員未經業主同意,不得在業主住房內留宿。如果需要留宿,必須經業主同意,并提前向管理登記。

2.5.6消防安全管理

(1)裝修單位施工時,如果需要明火作業,必須事先向管理處提出申請。待管理中心批準后,方可進行明火作業。

(2)裝修單位的施工工具、物料、垃圾等物質,嚴禁占用消防通道。裝修單位不得以任何理由私自取用消防用水。

(3)禁止任何移動消防設施的行為。

2.5.7材料運輸及電梯使用管理

(1)裝修單位的一切施工用料嚴禁從客梯搬運。

(2)沙子、水泥、石灰等粉狀材料必須用密封袋將其裝好方可從貨梯搬運。若有散漏,則從消防通道進行搬運。

(3)裝修單位的物料的長、寬、高不得超過貨梯的長、寬、高;不得超出貨梯的最大承載。物料不能遮住攝像探頭。

(4)若施工物料(如:鋼管、鋁皮、大型硬木條等)有尖銳處,無論從消防通道或貨梯搬運,都必須在銳角處設置保護層。

(5)在裝修物料搬運途中所造成的公共設施、設備的損壞及他人財物的損失,裝修單位必須無條件照價賠償。

2.5.8裝修垃圾的管理

(1)裝修單位的物料或垃圾必須袋裝,不得堆放在公共部位及其他物業使用人的私用部位。

(2)嚴禁將任何物料或垃圾扔向下水管道或地漏,必須按照管理中心的指定位置堆放。運輸途中遺留的垃圾或物料必須無條件自行清理。

2.5.9其它限制事項

(1)管道燃氣設施和燃氣用具的安裝、維修、拆移、改裝,必須由具有專業資格的單位施工,用戶不可自行安裝、維修、拆移、改裝。

2.5.10裝修期限,中小工程為60天,較大工程為90天,最長不超過120天。如確需要延期,應到物業管理中心辦理延期手續。

3施工隊裝修人員管理規定

3.1施工隊進入本小區施工,應接受資質審核,提供以下資料:

(1)室內裝飾企業營業執照。

(2)執業許可證。

(3)資質登記證書。

(4)裝修設計圖紙。

3.2施工隊填制《裝修承諾表》,接受物業管理中心對其進行有關小區裝修基本要求、行為規范、注意事項和違規處理等方面的培訓。

3.3施工隊人員進出小區必須證件齊全,進出小區時應將臨時出放證懸掛于胸前.車輛按規定停放,不得在小區內閑逛,到其他業主單元拉生意,在電梯、公共場所涂畫廣告、電話。如有發現,要求肇事者無條件恢復原狀。

3.4辦理施工人員出入證,每位施工人員需交1寸免冠照片兩張及身份證復印件,辦理出入證每證交納工本費5元。

4裝修過程的監管

4.1工程部負責監督用戶按圖施工,保證裝修單位在裝修過程中不違反用戶室內裝修規定,如發現違規裝修,及時將其記錄在表上,交用戶簽名確認后存檔。

4.2客服助理每天對裝修單位進行巡檢,確保裝修不影響其他用戶正常辦公,不損壞和污染公共設施和公共地方,并將日常檢查情況記錄在裝修巡檢記錄表上。

4.3安防部負責檢查用戶室內安全防范情況,施工人員佩戴施工情況,裝修施工是否違反消防安全條例,等等。

4.4客服部、維修部和安防部在巡查期間發現裝修單位初次違反用戶室內裝修規定,應及時加以制止并口頭警告要求其糾正,同時在裝修巡視記錄上記錄第一次口頭警告的時間、巡查人,要求裝修公司簽名確認。裝修單位若屢次不聽勸告,管理中心將向用戶發出室內裝修違章通知單,對情節嚴重者,由管理中心發給用戶關于貴單位違反裝修規定的最后警告書。如違規現象仍然存在,其他用戶投訴不斷,管理中心將安排安防部對裝修單位停電或清場,直至裝修單位承認錯誤,保證遵守裝修規定,方可讓其重新進場施工。

4.5對于搭建構筑物、建筑物的嚴重違章行為,各部門工作人員應發現在先,制止違章行為既成事實。

4.6裝修過程中須動火作業的,應到管理中心申請,動火時須接受維修部、保安部的監督指導。施工單位需有動火負責人在現場監管。

裝修過程中用戶需臨時用電的,應到管理中心申請,經維修部審核定價、財務部收費后,由維修部提供臨時用電。

5驗收:

5.1裝修工程完畢后,住戶和施工隊負責人共同向物業管理公司項目物業中心申請竣工驗收,管理中心派人進行查驗。

5.2隱蔽工程須在隱蔽前進行驗收。如未驗收,物業管理公司可安排拆除隱蔽部分遮擋,再進行行驗收,由此造成的損失由住戶自己負責。

5.3竣工驗收合格后,由物業管理中心驗收人員在《裝修竣工審批表》上驗收欄內簽名。驗收不合格時,限期整改,再行復驗,直至合格。

5.4裝修驗收合格并使用1個月后,經物業管理中心復驗確定工程無明顯質量問題,將保證金退還住戶。

6臨時出入證的制作規范

6.1出入證正面應寫明施工人員姓名,工程的性質(土工、水電、木工、油漆等),裝修施工的具體單元,臨時出入證的有效期限,并加蓋項目管理中心公章。出入證背面應粘貼證件持有人身份證復印件。

6.2填寫臨時出入證辦理登記表.

6.3臨時出入證編號、數量必須與收回的工本費相符,作廢的要如數收回。特殊情況要經客服部經理或公司領導批準。

裝修小區管理制度6

我公司將嚴格履行工程施工合同,根據合同規定的范圍、權利、責任和義務,集中優勢統一領導,積極配合協調好與總承包單位、監理單位和其他裝飾承包單位及其他專業分包單位的相互合作及配合,精心組織施工,確保本工程各項目標的順利實現。具體與各單位協調工作如下:

1 與總承包單位協調配合

本工程完全按總包管理方式進行,進場后與總包簽訂冬季防火責任書、工程治安、消防、保衛協議書、環境保護協議書、總分包安全管理協議書等分包協議,施工過程中,施工進度計劃、工程質量都滿足總包對整個工程的要求。各種技術文件都先報總包審核,現場服從總包的管理。服從總包單位關于安全生產的指揮,執行總包單位有關安全生產的規章制度。服從并嚴格執行總包單位的總工期進度,及時向總包單位匯報施工進度以及因其他承建單位引起的影響施工進度的各種因素,請總包單位給予必要的協調和處理。

配合總包單位對土建、安裝等單位移交給本公司的土建結構和已安裝設備進行驗收,對于還不適合進行裝飾工作的部分或與施工圖紙不符的部分,請總包單位根據不同的情況給予解決。嚴格貫徹執行總包單位的質量管理制度,對施工全過程的工程質量進行全面的管理與控制,將施工中的各種質量問題及時上報給總包單位,便于總包單位協調管理。積極配合總包單位的協調工作,認真執行總包單位下達的各種施工指令,并將執行結果及時上報給總包單位,并作好施工現場的安全生產和文明施工。燈具開關、插座盒安裝應做到位置準確,施工時不得損壞墻面,若孔洞較大應先做處理,在粉刷后再裝箱、面板。安裝施工不得隨意在土建墻體上打洞,因特殊原因必須打洞,應與土建協商,確定位置及孔洞大小,安裝施工中應注意對墻面、吊頂保護,避免污染。通過工程項目經理部與各施工單位協調,共同搞好安裝成品保護,土建人員不得隨意扳動已安裝好的管道線路、開關、閥門,不得隨意取走管道口的管堵。設備安裝與管道、電氣的配合,設備到貨后盡快就位,為管道與電氣接線創造條件。

2 與業主及監理的協調配合

1)在施工過程中,嚴格按照監理工程師批準的施工組織設計及施工方案施工,接受監理工程師的驗收檢查,并按監理要求,予以整改。

2)所有入場使用的`產品、半成品、設備、材料等,均向監理工程師提交產品合格證或質保書;在使用前按規定現場見證取樣,由具備資質的單位進行相關試驗、檢驗工作,合格后用于工程施工。

3)按部位或分項、工序檢驗質量,嚴格執行監理工程師指令順利開展工作。對可能出現的工作意見不統一的情況,遵循'先執行監理的指導,后予以磋商統一'的原則,維護好監理工程師的權威性。

3 與設計單位的協調配合

1)根據設計要求擬定施工方案,包括施工可能出現的各種情況。協助設計單位完善施工圖紙。

2)向設計單位提交根據總進度計劃而編制的深化設計出圖計劃并積極完成深化設計工作。

3)參加施工圖紙會審和技術會議,提出存在的技術問題并提出合理化建議。

4)對施工中可能出現的設計問題,應預先提出,并會同駐場設計師和監理協商解決。

4 內部工種間的銜接

1)工種間交接要求上不清下不接。

2)工種間交接要求在不影響總進度計劃的前提下,適當調整各工種施工進度。

3)工種間交叉作業要在項目部管理人員統一調度下,注意保護好各工種施工的成品或半成品。

4)各工種交叉作業要注意施工安全,防止物體墜落打擊。

5)天棚、墻面裝飾施工,必須與電氣、空調、消防等安裝密切配合,科學安排工種交叉,相互創造施工條件,共同保護成品。

6)各工種有交叉作業、工作面重復等問題時,應相互協調,服從統一領導、安排,合理解決。

5 交叉施工流程控制

1)交叉施工的內容

每一個裝飾工程的施工,都需要其它專業工程的協同配合,以確保工程總體效果和施工工期、質量要求,對于本工程這樣一個大型的單位工程,其最終順利的完成各項施工任務,避免分部工程之間產生沖突、矛盾,必須對各項交叉工程的作業內容及流程有清楚的認識和積極的控制。

2)交叉施工的配合原則

盡早滿足施工區域封閉、內部區域分隔條件,以配合各系統施工開展。先系統、后局部,即在同一專業同一系統中,先施工系統干線,后施工局部支線。

同一部位,要采用自上而下的原則。

區分重點和普通區域,先確保重點區域的施工進展,再兼顧普通區域的施工。

分區分片實施區域內統一協調,組織分部位分系統專業施工組。

第五篇：小區裝修管理規定

XX小區裝修管理規定

為使業主生活在一個舒適安寧的環境里，保護業主的合法權益，保持星園統一景觀，維持物業保值增值，特制定本規定。

1、每戶用電總負荷：額定功率8KW/建筑面積≤150平方米〃戶，12KW/建筑面積≤150平方米〃戶。請業主合理安排用電設備。

2、現室內電源線路、插座、燈位的布臵已按使用要求合理設計，如業主裝修過程中需增加或改動原線路及位臵，不得剔鑿室內墻面、頂面，如因剔鑿造成的室內墻面、頂面抹灰找平層開裂、空鼓、脫落及導致結構損壞，所產生的一切后果，業主及裝修隊自行負責。

3、室內電視天線及面板根據使用要求按設計規定已安裝到位，嚴禁擅自改動，否則造成對其他業主電視信號的影響，一經發現，改動方應無條件予以復位，且由此造成的一切拆改，恢復費用由改動方全部承擔，業主如需改動天線位臵或更換面板，請務必通知星園管理部部給予技術支持。

三、水暖、煤氣

1、本區住宅為地板輻射式采暖。裝修施工中嚴禁在地面找增層中打孔、剔鑿或進行其它破壞性施工，否則因裝修中施工不當造成設施損壞，如暖氣漏水等造成其他住戶損失的，由責任業主負責全部賠償。

2、管井檢查口不準封閉及縮小尺寸。否則所產生的一切責任與損失均應由業主自行承擔。

3、為保證用氣安全，裝修隊或業主不準拆改煤氣管道及煤氣設施，不得私自加裝燃氣熱水器（煤氣公司專業人員除外）。

四、室外、陽臺、露臺、門窗

1、室外的公共部分及所有外墻外立面，不得隨意改動，戶門外部位不準封閉，不得有破壞外立面整體美觀的剔鑿、涂刷、鑲貼、加裝、改變形狀尺寸、安裝廣告牌或其它等行為。

2、封閉陽臺、露臺及在門窗內側安裝防盜網，須按物業管理公司統一規格、部位、款式、顏色材料安裝。

3、不準封閉封堵樓道。不準封閉、改變室外公共部位及公共設施。

4、不得擴大或縮小原有門窗尺寸，不得改變戶門窗材質、顏色，不得另建門窗或封閉門窗。

5、住戶安裝空調，應按物業統一指定的位臵安裝，固定架必須牢固，并用不生銹調架及防銹螺栓，否則以后因此所產生的外墻污染，應由該業主負責清潔或復原。機底須加裝引水膠管，不得留于室外，將滴水引入本戶排水管或水桶內。安裝窗式空調嚴禁在外墻上打洞。

6、不準在陽臺上加裝用水管線及用水設備，不準將生活污水排入雨落管內。

四、裝修責任

1、施工期間，物業管理公司配合業主對施工單位的安全、衛生進行監督和管理，對各種違章行為有權進行糾正和處罰。

2、施工用電不能超過該戶的用電負荷或物業公司臨時對施工隊提供的用電負荷，不得擅自搭接公用水、電。

3、裝修用電要采用適當的插頭，嚴禁用電線直接插在插座或漏電開關上。嚴禁用電爐做飯取暖。如有違反，由施工人員承擔一切后果及法律責任。

4、裝修施工人員在裝修過程中如因用電不當而造成線路毀壞，或觸電，以及其它事故，由裝修施工隊自行負責，物業公司不承擔任何責任。

5、裝修人員不準拆卸、破壞、污染各種公共設施及裝飾。必須保持裝修場地內的公共場所，包括樓梯、墻壁的清潔，若有同一座樓內兩戶以上同時裝修造成樓道損壞、污染，而不能分清責任的各裝修住戶要共同負責修繕或賠償。

6、業主在安裝衛生潔具前，一定要先查驗地漏，下水是否通暢，是否有裝修垃圾進入，否則造成的后果由業主自行負責。

7、不得改變衛生間、廚房間的使用功能，不得改變上下水管道、接口。裝修時有必要補做防水層。對裝修過的廚房、衛生間，開發公司不再承擔防水的保修責任。

8、因裝修施工影響毗鄰業主正常生活而發生矛盾時，應由裝修業主主動與相關人員協商解決，如矛盾激化，影響管理秩序，物業管理公司可根據雙方協議限令該業主停工，直到矛盾解決方可復工。

9、如業主提出有違反《萬科星園裝修管理規定》的裝修要求，施工隊有權拒絕施工，與業主協商方案，否則一切責任與后果由施工隊承擔。

10、在本星園進行裝修業務的施工隊必須保證其工人的勞動安全。不得出現 違反勞動安全條例的現象發生。

五、驗收

1、裝修完畢后，業主及施工隊應及時通知物業公司進行查驗，經有關人員檢查簽驗后，退還出入證，并辦理必要手續。

2、裝修完成半年后，由業主或施工隊通知物業公司進行二次復驗，復驗合格后，辦理裝修結算手續。

裝

修

履

約

書

甲方：XX物業管理有限公司

乙方（業主）：

丙方（施工隊）：

乙、丙兩方已經收到由甲方發給的《裝修管理規定》，《XX市城鄉建設委員會關于加強對城鎮居民住宅裝修裝飾發行管理的通知》和《臨時施工人員行為規范》，并已認真閱讀。同意按照管理規定之內容執行，遵守裝修規定中各項條款，并自愿積極配合并接受甲方的監督和檢查。

乙、丙雙方在裝修中如有與裝修規定相沖突之處，乙、丙雙方自愿服從甲方的管理和處罰。

以上為甲、乙、丙三方達成共識，三方共同遵照執行。

甲方：

日期：

乙方：

日期：

丙方：

日期：