第一篇：裝修管理措施

裝修管理措施

目的規范裝修管理工作，保障公共設施的正常使用、樓宇安全和房屋外觀的統一美觀。適用范圍

適用于物業服務公司對樓宇二次裝修的管理工作。

職責

1.客戶服務中心經理負責裝修申請的審批及重大違章裝修的處理。

2.客戶服務中心負責裝修申請的審核及一般違章裝修的處理。

3.客戶服務中心裝修管理員負責依照本規程實施裝修施工檢查、驗收工作。

4.客戶服務中心負責核收裝修管理費用。

5.安保部負責裝修施工人員管理。

6.工程部負責裝修施工中的水電氣管理。

7.保綠部負責裝修垃圾的清運工作。

程序要點

1.裝修的申請與審批。

申請：住戶需提前3日向客戶服務中心提出申請（租戶必須持業主委托書）。

2.申請時如實填寫《裝修申請表》各款內容，并附裝修設計圖紙，室內裝修說明書。

3.如果住戶自請施工隊，須附施工隊營業執照復印件一份（住戶申請裝修項目少或簡單的除外）。

審核與審批：

4.客戶服務中心接到裝修申請當日，依據《管理公約》中“裝修管理規定”的相關條款，依承諾制要求，就可能發生違章裝修的問題要求住戶和裝修施工隊在《裝修施工承諾書》中簽字。對住戶未完全承諾的，客戶服務中心應耐心向住戶解釋，直到住戶完全承諾不出現違章裝修。對不肯承諾簽字的住戶，不得同意裝修開工。承諾簽字后的《裝修施工承諾書》由住戶和客戶服務中心共同簽字后一式兩份，雙方各保持一份。

5.不宜審批的情況：

——— 涉及有拆改承重墻的；

——— 涉及有消防隱患的；

——— 涉及有破壞預埋管線的；

———涉及有破壞外墻體立面的；

6.在確認裝修設計不會對樓宇安全、公共設施設備正常使用及房屋外觀造成不良影響時，應當在半個工作日內給出同意意見。

7.審核同意的報管理處審批，管理處應當在半個工作日內給出審批意見。

8.客戶服務中心將審批后的裝修申請通知住戶，對需要住戶修改設計的，應當告之住戶修改。

9.裝修申請獲得批準后，客戶服務中心應通知住戶帶領裝修施工隊一同到客戶服務中心辦理有關手續。

9.1客戶服務中心將《室內裝修企業營業執照》、《執業許可證》復印一份附在《裝修申請表》后。

9.2將裝修圖紙復印一份附在《裝修申請表》后。

9.3將住戶和施工隊伍承諾簽字的《裝修施工承諾書》附在《裝修申請表》后。

9.4要求住戶簽署《裝修安全責任書》，并將之附在《裝修申請表》后。

9.5住戶和施工隊按裝修管理規定交納相關費用。

10.住戶應交納一定數額的裝修保證金和建筑垃圾清運費；

住戶1000元/戶裝修垃圾3元/平米

11.施工隊伍應交納一定數額的裝修保證金和施工人員證件工本費。

11.1住宅裝修保證金為：1500元/戶

11.2商鋪裝修保證金為：2000元/戶

11.3裝修保證金自驗收之日起三個月后給予退款

11.4指引施工隊伍負責人到安保部辦理施工人員臨時出入證

12.施工隊伍負責人應將施工人員照片兩張和身份證復印件一份交安保部。

13.安保部將其中一張照片和身份證復印件及施工人員的基本情況登記在《施工人員登記表》中。

14.用施工人員的另一張照片制作成施工人員的《施工證》。

管理員在住戶和施工隊辦理完上述手續后，應立即通知工程維修部開通住戶水電，并告之住戶可以進場裝修。

15.施工期間的管理

15.1裝修管理員按《樓宇巡查標準作業規程》每日巡查施工情況。

15.2工程維修部負責監控施工隊土建、水電裝修是否違章。

15.3安保部負責對施工人員的進出及治安、消防管理。

16.修施工的竣工驗收

16.1裝修施工結束后，由住戶和施工隊負責人共同向客戶服務中心提出驗收申請。16.2客戶服務中心在當日內組織人員對裝修進行現場驗收。裝修如無違章情況，按以下情況辦理；如發現有違章情況，按違章處罰條例辦理。

16.3竣工驗收合格的，由客戶服務中心經理在《裝修申請表》內“完工驗收”欄目簽署“初驗合格”，并簽署姓名及日期。

16.4安保部收回施工證，如有丟失，給予施工隊每證50元罰款。

16.5施工隊當日清場離開。

16.6裝修驗收合格并使用六個月后，客戶服務中心應對裝修施工組織復驗，復驗無問題，由客戶服務中心經理在《裝修申請表》內注明“復驗合格”后，退還住戶及施工單位的裝修保證金。

17.常見的違章裝修

1）擅自開工。

2）亂拉電線、超負荷用電。

3）擅自改動燃氣表及管路、安裝燃氣用具。

4）空調機不按位置安裝。

5）隨意改變窗臺、窗框、玻璃、陽臺、護欄、戶門顏色、格調。

6）隨意改變陽臺功能。

7）擅自改動燃氣表及管路、安裝燃氣用具。

8）隨意封閉陽臺，安防盜門、網（高層建筑）。

9)隨意拆改墻體。

10)在承重墻、梁、柱上穿孔、削薄、挖槽。

11)私自增加線路負荷。

12)改動上下水、電線（開關盒）。

13)私自開鑿樓面層，破壞防水層（24小時閉水試驗）。

14)擅自占用公共通道、天臺、屋面。

15)擅自在室外加裝燈、牌、廣告等。

16）堵塞地漏和排水管道。

17)擅自移動消防設施。

18)擅自改變門的開啟方向，使用消防禁用品。

19）擅自動火作業。

20）鋪裝過重的地板材料。

21）隨意丟棄裝修垃圾，利用公共部位、場地加工裝修材料。

22）隨意向窗外拋扔物品。

23）隨意用電梯運送裝修材料（散裝料和超長重料）。

24）沖洗地面將水沖向電梯，破壞電梯裝飾。

25）不按規定時間施工，造成噪音。

26）破壞公共綠籬、綠地。

27）夜間隨意在住戶家中留宿。

28）不辦理《施工證》，不遵守小區治安管理制度。

29）隨意拆掉陽臺配重墻。

30）不按規定配備滅火器。

31）隨意改裝智能化系統。

18.違章裝修的處理

裝修期間，發現違章裝修的，客戶服務中心應立即要求住戶停止違章裝修，恢復原狀，并視情況采取以下方式進行處理：

1.批評教育，規勸改正。

2.責令停工，出具《違章整改通知書》限期整改。

3.責令恢復原狀。

4.停水停電（須報管理處經理批準）。

5.要求賠償損失（須報管理處經理批準）。

6.罰沒裝修保證金。

裝修施工驗收時，如發現住戶違章裝修的，客戶服務中心經理應對違章裝修給樓宇安全、美觀造成的危害程度做出評估，并視情況征得管理處同意后，列清扣款數額、并按以下方法進行扣款，扣款順序為：

1.首先從裝修保證金中扣款。

2.裝修保證金不足以補償扣款的，要求補足款額。

《裝修申請表》、《裝修施工承諾表》、《裝修違章整改通知單》、《裝修安全責任書》歸入住戶檔案長期保存。

第二篇：裝飾裝修降低成本措施

第十三章 降低成本措施

13.1 管理降低成本措施

1.根據設計要求及工程特點，編制經優化的各分頂工程施工方案，采用先進的施工工藝，科學地按施工進度調配勞動力，避免出現窩工現象。

2.科學組織，確保各階段計劃的落實。參照施工預算提供的材料設備數量，采用動態的施工進度計劃，適應施工過程中各種環境和條件的變化，及時調整施工進度計劃。確保施工進度計劃保持其合理性，及指導施工的權威性。從而有效施工，并縮短工期。節約項目管理費用。合理安排材料設備進場時間，減少對資金的占用，同時降低保管費用。

3.嚴把加工訂貨、材料計劃關，根據預算部門的材料分析，編制單位工程材料采購計劃，加工定貨由專人負責，編制具體詳細的加工圖，實行多級把關，確保材料數量、規格、型號正確。在確保質量、環保、使用功能符合設計要求手續齊全的前提下，采用優質價廉的材料、設備，真正做到優質優價。

4.嚴把進場材料管理關，進場材料由專人負責管理，收發料手續齊全，嚴格執行限額領料，貫徹節約獎勵，浪費罰款的原則。其材料保管、發放、回收應符合下列規定：

1）合理保管：材料存儲位置應按施工現場總平面圖要求，統一規劃、劃級定位、統一分類標識。

2）精心看護：材料本身的理化性能受氣候等自然因素的影響，需要項目部的材料員精心看護，根據材料的特點，合理安排保管場所，防止或減少材料不必要的損失。做好材料的維護保養工作，堅持“預防為主，防治結合”的原則，具體要求如下：安排適當地保管場所。根據材料的不同性能，采取不同的保管條件，盡可能適當地滿足材料性能對保管場所的要求，做好堆碼鋪墊，防止電器元件受潮損壞。各種保溫材料的堆碼要求稀疏堆碼以利通風。土建大宗材料防水、防潮、防曬，對此要用苫布進行遮擋保護。

3）對于溫度、濕度要求較高的電氣材料和設備，應做好溫度、濕度的調節控制，夏季應做到防雨防潮，冬季應做到防凍保溫。項目部材料員經常檢查，隨時發現材料質量變化，及時采取相應的應急措施，保證材料的質量。

4）庫房材料品種較多，收發頻繁。由于保管工程中的自然損耗、計量不準、二次搬運損耗等因素，可能導致最終材料數量不準，因此加強材料的盤點，搞清實際庫存量、呆滯積壓量、實際應用量等情況。材料盤點要求“三清”，即質量清、數量清、賬卡清；“三有”即盈虧有原因、返工損失有報告、調整賬卡有依據；“四對口”即賬、卡、物、資金對口交圈。

5）材料的發放：

促進材料的節約和合理使用是材料發放的基本要求。發放材料的原則是；憑證發放，急用先發，有序發放。要按質、按量、手續齊全，有計劃發放材料，確保施工生產的需要，嚴格出入庫手續，實行限額領料，防止材料的不合理使用。

6）退料與回收：退料是指工程竣工后剩余的或已領未使用且符合質量要求完整的材料，經過材料員檢查、核實質量與數量，辦理退料手續，并沖減原領料單據，以降低成本，做到材料的合理使用。回收是指施工過程中剩余的邊角余料，可回收以后使用，在辦理入庫手續時，不沖減原領料單據，做好材料的回收是項目部一項重要的工作內容，它可以節約有效資金，提高項目部的經濟效益。

7）對施工材料的發放，實行限額領料單制：限額領料單是分部分項工程按相應的施工材料消耗定額計算而得。它是施工任務書或施工承包合同的附件之一，也是定額供料的憑證，材料核算、成本核算的依據。

5.采用新材料、新工藝、新技術，保證質量，提高勞動生產率，節約材料，降低施工成本。

6.施工過程中，合理安排工序，解決交叉施工作業矛盾，對成品和半成品做好保護。7.現場組織管理

（1）現場材料盡量堆放在距現場較近的位置或室外人貨梯較近位置減少二次倒運，降低間接費用成本。

（2）現場實行限額領料、分項核算，節約有獎，浪費處罰。（3）合理劃分流水段，平面流水、立體交叉作業，提高工效。

（4）采用計算機應用技術對吊頂、墻面、地面飾面板（磚）進行深化設計、排版、合理配料，減少廢料。

（5）加強現場施工管理，做到“活完、料凈、腳下清”。（6）加強使用管理，做到合理使用，防止長材短用，大材小用。

8.通過全員質量意識的教育、合理的施工組織、嚴格的過程監控，使各分項（子分項）工程的質量一次成優（活），減少重復工作或返工。

9.充分利用計算機信息化管理技術及施工管理來提高項目運作能力，在利潤上適度降低。

13.2 技術降低成本措施 1.墻、頂面涂飾應控制好標高線（軸線）防止超厚。

2.合理安排，結合施工進度計劃縮短工期。減少人工、機械、材料等費用的支出。3.室內頂棚管線及裝飾采用活動架子。

4.墻面由公司經驗豐富的設計兼施工人員計算機制圖，排版美觀并精確，節省材料。使損耗量降到最低。排版嚴格按先出圖，再彈線，對圖紙的精確性修改及確定的順序進行。施工時應用公司配備的有合格標識的水準儀、檢測尺、水平尺等測量器具嚴格控制放線的精確性。

5.各種木制板材、石膏板材、金屬板材及輕鋼龍骨的裁割下料要在相應技術交底中明確規定裁割方式，提高利用率。

6.做好各種成品保護，避免出現因保護不善而造成的返工翻修問題。

第三篇：裝修工程質量保證措施

裝修工程質量保證措施

制定：2013/4/14

裝修工程質量保證措施提要：結構施工完成以后，統一測試樓層樓高基準和坐標基準，逐個房間彈出坐標十字線，作為裝飾施工與設備安裝統一參照的水平線

裝修工程質量保證措施

為確保本工程內外裝飾質量，擬在裝飾階段采用以下措施，以切實保證裝飾工程的施工質量。

1.結構施工完成以后，統一測試樓層樓高基準和坐標基準，逐個房間彈出坐標十字線，作為裝飾施工與設備安裝統一參照的水平線。

2.裝飾施工單位根據裝飾設計的要求選購材料，遞交樣品報設計單位（或業主、監理）審批，防火材料須有市級或市級以上消防專業單位檢驗證明。材料進場時對照經核準的樣品檢查、驗收。裝飾材料在安裝之前須再次檢查過關。

3.根據裝飾工程和設備安裝工序的邏輯關系編制統一的工序流程，各工序的工長按流程先后進入工作面。前后二道工序的交接一律以書面移交。上道工序的施工人員撤出工作面后，下道工序成品保護工作。

4.對各裝飾分項，分別編制工藝標準，下達到作業隊，作為技術交底和施工過程控制的依據。

5.由選定的材料和工藝做出樣板，并經業主和設計單位（或監理單位）確認后方可按樣板標準進行大面積施工。

6.采用專業領導下的專業班組的勞動組織形式，施工之前進行技術交底和操作培訓，考核不合格的不得上崗操作。

7.明確成品保護的技術措施和責任劃分，明確各成品、半成品項目保護的要求。

第四篇：裝修工期搶工措施

裝修工期搶工措施

目前施工進度整體滯后15天左右，項目部制定通過各項措施與人力調整將滯后的工期搶回來，擬定7月份搶回8天時間，8月份再搶回來7天。確保總進度計劃的按期完成，通過以下措施予以保障：

一、項目人員結構與責任調整

1、成立項目進度督察小組，由項目執行經理王海韋牽頭擔任組長，其它人員按樓棟細化分工，福利院及N10#樓結構施工由生產經理張經術負責，S17、S18、N17、N18#樓由蘇運軍和安秋寶負責，N15#樓、N16#樓、S15#樓、S16#樓由陳家東負責，S11#樓-S14#樓由王立斌負責，N11#樓-N14#樓由歐邦前負責，18棟地下室裝修施工由郭慶茂負責。各區段統一標準統一做法由吳烈強負責。

2、督察小組的進度管理將直接延伸到作業面，各負責人每天根據計劃及人數合理安排調配人力進行搶工，對完成部位和第二天需要施工部位進行統計，通過有效的管理，杜絕工作面閑置。

3、增加各區域管理者的權力，從而加大管理力度。項目部充分下放權力，各區域負責人在本區域行使權力同等于項目經理的權力，有獎罰權、人力調配權及勞務撥款權等。

二、對勞務隊進行人力調整、加大獎罰力度

1、增加施工人員。每棟樓根據現場實際人數和剩余工作量情況，提出人力配置表，各區域相應增加人力，各負責人每天對施工勞動力進行清點統計。目前現場裝修施工作業人員已經由原來的220人增加到380人，至本周末增加至440人，超過原計劃人力資源320人的標準，福利院結構施工人員由原來的60人增加至90人。

2、項目部與勞務分包簽訂獎勵協議，以提高施工隊伍的工作積極性。勞務按簽訂的工期每提前1天給予2萬的獎勵。

三、加強材料管理，對工作時間給予調整 1、18棟施工加強材料管理，由器材部與供貨商提前進行溝通，每周4填報下周所用材料計劃，對甲指供貨材料廠家，提前15天以上進行溝通，保證搶工期間材料供應充足。福利院與N10#樓采取整棟配置，不考慮材料的周轉使用。

2、在不擾民的前提下，延長作業時間，爭取工人休息，工作面不休息。具體為：結構施工對產生噪音的工序（支模、混凝土澆筑），安排在早6：00—晚22：00之間施工。對不產生噪音的工序（如鋼筋綁扎、水、電氣預埋管施工），擬24小時施工。裝修施工提前一天晚上進行備料，將第二天施工使用的材料及時準備齊全。

3、項目部加大投入調整施工做法，為減少工作時間，7月份屋頂找平層由原定的現場攪拌改為商品砂漿泵送施工，將原定每3天完成1棟樓減少為1天1棟。

除以上具體措施之外，每日下午5：00召開碰頭會，執行經理王海韋主持，各區域負責人、勞務分包施工隊長參加，匯報一天完成情況及第二天工作安排，對未能完成的部位查明原因，責任追究到人，及時采取糾偏措施進行糾偏。

2010-6-25

第五篇：裝修管理責任書

裝修管理責任書

一、總則

為加強對不夜城裝修的管理，保持良好的經營環境，保證裝修裝飾質量和安全，維護公眾安全，維護飯店公司、商戶的合法權益，根據中華人民共和國建設部令（2）在承重墻、天花、地面上打孔、剃鑿，拆除連接陽臺的墻體、門窗。（3）過量增加樓面荷載，包括在室內砌墻、超負荷吊頂、安裝大型燈具、鋪設大理石地板等；

（4）任意刨鑿、重擊頂板、外墻內側及風機旁管，不經穿管直接埋線或改線；（5）破壞或者拆改廚房、廁所等有防水要求的地面防水層；嚴禁擅自改動供排水管道，確需改動的需提前向飯店公司或相關有權管轄的主管部門申請，待審批同意報飯店公司備案后方可改動。（6）使用不符合消防要求的裝修材料；（7）其他噪音裝修活動。

確需改變建筑物主體或承重結構、明顯加大負荷的，裝修人應委托建筑物原設計或有相應資質的設計單位提出設計方案，報政府設計審批部門審批，審批同意后，報飯店公司備案后方可施工，（商戶提出申請時，應取得該物業業主飯店公司授權委托書）。

對于以上行為和其它不經批準私自改變房屋結構及用途者，除恢復原樣，扣除保證金外，相關責任人還應該承擔由此產生的法律責任及經濟損失。

四、外觀裝修

（1）戶門已由開發商安裝，不得擅自拆改，走廊不得裝飾或墊高，門外不得包框等有礙外觀或其他商戶行走的行為，裝修前必須做好全面的封場后進行施工。（2）請勿在外墻鉆孔開洞。

五、室內裝修

（1）嚴禁擅自改動、遮擋燃氣管道及儀表設施，確需改動，應提前向供氣單位申請，審批同意后，由供氣單位組織施工。由于管道內已有天然氣，若安裝灶具，必須與資產部取得聯系，由資產部通知供氣單位組織安裝，否則出現不良后果責任自負。

（2）嚴禁破壞室內原配線回路，不得擅自增改原設計配電控制和計量儀表。隱蔽施工部分，照明、插座必須按原設計負荷電路控制施工。

（3）嚴禁拆改原設計電視、通訊網絡布線，如擅自改動造成不良后果的，責任自負。（4）安裝中央空調須到飯店公司申請并將設計圖紙備案，通風口應避開承重墻、梁。風口小于等于8厘米，空調組機（單戶）總功率不得大于6匹。

（5）室內所有管線節門，接口周圍留有10厘米以上距離，且必須按規定預留長、寬不得小于40厘米的檢查口，便于日后維修檢查，頂棚的排水道也應于檢查口處留有長寬不得小于40厘米的檢修口。

（6）裝修施工須將裝修、改動部分圖紙需提交一份資產部來存檔備案，發生問題不在開發商和飯店公司維護范圍內，責任自負。

六、施工現場

（1）施工單位在裝修人取得《開工許可證》后應如實申報施工人員名單，交驗

施工人員有效證件，填寫《裝修施工人員登記表》，并與飯店公司簽訂《安全防火責任書》。

（2）裝修單位取得《開工許可證》后方可施工。施工時須將《開工許可證》張貼在裝修戶門外，將本責任書復印件張貼于裝修戶門內，以便于管理，監督和巡查。

（3）施工人員應佩戴標志，凡未辦理《開工許可證》而擅自施工者，將按違規行為處理。

（4）裝修施工時間為：8：00—24：00，未經允許不得延長或變更時間。嚴禁在裝修現場用明火或其他任何方式做飯，否則飯店公司有權采取措施責令停工或請其離開現場。由此造成的經濟、法律責任由施工單位或租戶自行負責。（5）施工過程中必須教育工程人員遵紀守法，嚴禁下列行為：將裝垃圾、各類膠、漆等雜物倒入下水管道（污水、雨水）；騷擾其他商戶或影響其他商戶的正

常生活，或造成其他投訴和財產損失的行為；在其他租戶門前逗留、休息；在規定的裝修時間外施工；在公共場所加工作業；私自在戶外接水、電，將電源線直接接在漏電開關上，在裝修房間內吸煙或使用電爐及明火；有以上行為的飯店公司有權采取相應措施，造成損害和侵害的，由責任人自行承擔法律及經濟責任。（6）裝修過程中，如需要電焊操作，須事先向飯店公司提出申請，并由有合法證件的人員操作，方可施工。

（7）室內裝修時應先遮蓋地漏和其他下水口，以免裝修垃圾進入管道。由于施工造成的管道堵塞、滲漏水等，應由裝修施工單位負責疏通、修復、賠償。（8）攪拌水泥砂漿或進行用水的工作，建議在鋪設的鐵板或其他物品上進行，并嚴禁在該地面未做防水處理的情況下，直接安裝用水器具（如魚池、拖布池）。（9）水泥漿、涂料等膠結性建筑材料，不得流入管道，應同裝修垃圾一起清運。（10）施工人員必須愛護公共設施，對于違反操作規定破壞公共設施（包括樓道、墻面等）的行為，按責任照價賠償。

（11）裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損壞他人物品等，均由施工單位負責修復并賠償全部損失；裝修人原因造成的，裝修人負連帶責任。（12）裝修垃圾須及時入袋搬運，并按照飯店公司制定的方式和時間進行清運。租戶裝修不得將裝修垃圾置于戶外任何地方，必須以袋裝化先置于室內，然后在指定時間內搬運到指定地點。裝修垃圾在搬運過程中不得在地面拖拉造成地面損壞磨花，不得損壞電梯等公共設施，否則飯店公司有權按責任要求修復或給予賠償直至處罰。

（13）裝修不得將裝修材料堆于戶外任何地方，應即搬即清，做到日產日清；泥沙等必須在區外先袋裝化。搬運過程中應避免漏、灑、嚴禁將沙、土、水泥、垃圾等灑漏在電梯及電梯間內。造成電梯運行不暢及損壞的，由責任人負責維修、賠償。

（14）裝修施工單位在使用車庫運輸時，必須提前申請車庫使用時間，按計劃安排時間搬運，應遵守酒店的使用規定。搬運完畢必須及時將搬運路線清掃干凈，拒不執行的，飯店公司有權禁止其使用；造成損失的，將責令其賠償。（15）其它施工，按飯店公司所劃區域、運輸路線使用，不得多占、亂占施工場地；不得損壞、污染公共裝飾及公共設施、公共區域；超大、超長材料應進區前分割，以保護樓道、電梯。施工中還應注意成品保護和安全責任。

（16）施工現場應加強消防工作，遵守消防規定，施工單位在作業現場應至少配備兩個5公斤滅火器，并維護其他租戶的利益，做好防火措施。

（17）施工過程中，施工單位必須指派專人負責安全工作，協助飯店公司嚴密巡視，防止案件發生，發現可疑情況應及時報告相關人員、部門。

（18）施工人員需穿著整齊并佩帶證件，嚴禁在非工作區域閑逛，不得損壞公共設施及其他財物，不得在區域內有吵架、斗毆、吸毒、色情等違法亂紀活動，一經發現，嚴肅處理直至交送公安機關，追究治安刑事責任。（19）裝修時應當關閉戶門，避免灰塵或噪音影響公共環境。

（20）飯店公司應當根據施工管理規定不定期對施工現場進行檢查。凡違規裝修的，飯店公司有權發送《各項檢查整改、處罰通知書》，以施工負責人或裝修人簽收后限期整改或處一定數額的罰金，屢勸不改者視情節進一步處理，造成嚴重后果將追究其法律經濟責任。

（21）飯店公司將依據施工管理規定對施工人員進入施工場地材料搬運、裝修垃圾清運、施工擾民等行為進行監督管理，對違規者有權直接制止，嚴重違規者飯店公司將向裝修施工單位發送違規處罰通知單。

（22）裝修期間施工單位或施工人員搬運任何物品出不夜城區域，請提前與飯店公司聯系，填寫《物品出門條》經裝修人同意和飯店公司檢查確認后，方可放行。（23）裝修完畢，由裝修人向飯店公司提出物業驗收申請，飯店公司將在三個工

作日內安排工作人員會同裝修人和施工單位負責人及裝修施工相關技術人員共同驗收，驗收不合格項目由施工單位限期整改合格，因整改造成的各項損失均由施工方承擔。

（24）經飯店公司驗收后，如無違章裝修或滲、漏、損壞等情況，飯店公司、裝修人員及施工單位分別在驗收單上簽字，商戶提供竣工圖紙一份備案。如由存在以上行為的，按責任承擔責任，賠償費用從裝修保證金中扣除，多退少補。退保證金時間為物業驗收后三個月，如裝修人與施工單位因裝修問題產生爭議，雙方應按照有關法規和裝修合同約定自行協商解決。飯店公司無權直接處理雙方的糾紛，也無權代其他任何乙方對他方履行約束或追繳行為，且也不承擔由雙方的糾紛產生的任何后果。

（25）因裝修引起的一切后果，如造成房屋結構、布局、外裝修的損壞；造成房產毗鄰房屋、公共設施設備損壞或他人人身財產安全或財產的損失；或因裝修房屋滲漏而對四鄰造成的損失均由裝修人和施工單位承擔，因此后果而產生的一切事宜如訴訟、仲裁的均由裝修人和施工單位自費處理。

（26）如因裝修人給他人人身財產造成損失，受害人向飯店公司索賠時，裝修人與施工單位負賠償給飯店公司造成的所有損失。

（27）退場：施工完畢后，施工單位應負責清掃施工現場、生活垃圾及相臨公共區域的衛生，共同維護不夜城的經營環境，飯店公司檢查簽署后，注銷《開工許可證》，辦理結算手續后退場。

（28）盡管飯店公司在每一環節都有檢查，但在其后仍發生的因裝修引起的工程處理，一概由裝修人及所承擔的裝修公司施工單位負責。

三、違規、違章裝修 1）處罰辦法

為維護不夜城商戶的利益，切實履行飯店公司的管理服務智能，對違反本

責任書任何違章裝修行為，飯店公司均有義務制止，并有權依照相關規定予以如下處理： a)責令停工； b)責令恢復原狀； c)扣留或沒收工具； d)清場，限期離開； e)賠償經濟損失；

f)處一定數額賠償金或違約金，直至追究相關法律責任； g)1—6項可同時并處；

h)飯店公司有權視其違章情節輕重，拒絕損害物業區域、飯店公司和商戶利益的裝修施工隊進入地下不夜城裝修。

i)違反以上條款者，將按照國家有關規定予以其他處罰。2）處罰金額：每次10000元以上處罰。

（以下乙方填寫）

裝修商位號：I1

裝修施工單位：

商戶：

負責人： 負責人：

聯系電話：

聯系電話： 日期：

日期：