第一篇：襄樊市火車站站前廣場環(huán)境整治規(guī)劃

襄樊市火車站站前廣場環(huán)境整治規(guī)劃

簡要設(shè)計說明

為了解決火車站站前廣場存在的問題，優(yōu)化火車站站前廣場布局，合理組織交通，充分展現(xiàn)襄樊市現(xiàn)代化的窗口形象，根據(jù)襄樊市政府要求，襄樊市城市規(guī)劃管理局委托襄樊市城市規(guī)劃設(shè)計研究院進行了《襄樊市火車站站前廣場環(huán)境整治規(guī)劃》的設(shè)計。規(guī)劃主要從布局調(diào)整、環(huán)境美化、照明設(shè)計、站前廣場周邊建筑整治等四個方面對站前廣場的環(huán)境風(fēng)貌進行整治。目前，站前廣場功能分區(qū)比較混亂，平面布局也不合理，規(guī)劃就現(xiàn)狀存在的問題作了以下調(diào)整：調(diào)整站前廣場的功能分區(qū)，將火車站候車大廳、售票處北側(cè)區(qū)域規(guī)劃為全步行空間的站前集散廣場，在行李托運處和出站口北側(cè)區(qū)域安排停車場區(qū)；拆除臥龍飯店南側(cè)的公廁，以擴大公交站場用地，設(shè)置集中的公交站場；撤銷1路車站，建設(shè)街頭綠地，將1路車站位置遷至集中的公交站場地；結(jié)合周邊建筑，在公交站場北側(cè)、售票處北側(cè)、火車站出站口東側(cè)各設(shè)置一處公廁，方便乘客和過往行人。規(guī)劃還采用了建設(shè)街頭綠地、點綴道路和廣場綠化以及增加廣場鋪裝等措施來美化站前廣場環(huán)境。在照明設(shè)計中，規(guī)劃采用了廣場燈＋路燈＋道口燈組合的方式解決站前廣場的照明問題，并從功能照明和景觀照明兩方面進行考慮。規(guī)劃還提出整治站前廣場周邊建筑物上雜亂無章的廣告，對已破舊的建筑外墻進行包裝、改造，并增加周邊建筑夜景照明，突出窗口形象。

站前廣場的交通組織是本次規(guī)劃任務(wù)的重點，在進行了多方案比較之后，最終決定采用以現(xiàn)狀交通組織模式為基礎(chǔ)，對現(xiàn)狀交通進行梳理的交通組織方案：即取消現(xiàn)狀1路車站點，將其位置移至臥龍飯店南側(cè)的集中公交站場內(nèi)；將非機動車道的位置從現(xiàn)狀公交站場的南側(cè)調(diào)整至其北側(cè)；完善各條道路的人行道，構(gòu)建完整、連續(xù)的人行線路系統(tǒng)；進一步明確劃分出租車、社會車輛的停車區(qū)，并對其出入口行車路線進行了合理的組織。

該規(guī)劃正式成果已于2005年8月5日由襄樊市人民政府批復(fù)，將于明年實施。

第二篇：站前廣場規(guī)劃設(shè)計說明書

規(guī)劃設(shè)計說明

一、概況

本項目位于滕州市東沙河鎮(zhèn)境內(nèi)，三養(yǎng)德村村東。本次規(guī)劃區(qū)域位于京滬高鐵滕州東站站前區(qū)域，根據(jù)最新一輪的滕州市城市總體規(guī)劃，定位該區(qū)域為今后滕州市城市副中心，以高速鐵路為契機，高鐵滕州東站為核心，大力發(fā)展該區(qū)域經(jīng)濟文化，擬建設(shè)站前廣場、居住區(qū)及配套商業(yè)、教育、客運站等公共配套服務(wù)設(shè)施。本次規(guī)劃范圍僅為站前廣場及其南北兩側(cè)，占地面積約142000 m2。

二、規(guī)劃設(shè)計依據(jù)

（1）《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，2008 年

（2）建設(shè)部《城市規(guī)劃編制辦法》，2006 年

（3）《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》，GBJ137-90

（4）《滕州市城市總體規(guī)劃（2007-2020 年）》

（5）《滕州市綜合交通規(guī)劃（2007-2020 年）》

（6）《滕州市東沙河鎮(zhèn)總體規(guī)劃》（審批中）

三、規(guī)劃設(shè)計原則

1、明確區(qū)域定位

根據(jù)上位規(guī)劃方案定位該區(qū)域為城市副中心，以高速鐵路及其站房為契機帶動周邊經(jīng)濟的發(fā)展，環(huán)境的改善，并能充分體現(xiàn)當(dāng)?shù)匚幕?/p>

2、板塊合理劃分

合理調(diào)整城市路網(wǎng)，重新明確定位各板塊功能，既能有效解決交通問題，又使規(guī)劃結(jié)構(gòu)清晰，目標(biāo)明確。

3、確定規(guī)劃目標(biāo)，打造以“三國五邑之地，文化昌明之都”為城市推廣概念的城市門戶形象及城市客廳形象。

四、規(guī)劃結(jié)構(gòu)

整個規(guī)劃區(qū)域劃分為三個片區(qū)，中部為站前廣場，以滿足高鐵客運站人流集散、轉(zhuǎn)乘換乘、并提供當(dāng)?shù)鼐用襁M行日常休閑活動等需求；北部為廣場綜合管理用房，負責(zé)整個站前廣場以及附近區(qū)域的日常管理；南部為交通樞紐管理中心，設(shè)置出租車停車位120個，公交車停車位約120個，長途車停車位約80個，統(tǒng)籌管理高鐵區(qū)域的內(nèi)外交通，局滿足高鐵線大運量、高效率的運輸服務(wù)要求，適應(yīng)高鐵站“快進快出”的交通特點。

五、設(shè)計理念

該廣場以解決其實際功能為主，基本與站房地面持平，由于地勢關(guān)系故采用架高廣場的形式，底部功能為社會停車場。由東向西分為集散區(qū)域、中心區(qū)域及天橋。集散區(qū)域為旅客抵達或出發(fā)的必經(jīng)之地，是高鐵站房、社會停車場及中心區(qū)域的連接紐帶。中心區(qū)域為市民及旅客提供休閑活動的場所，四周以八只雄渾墩厚的方鼎進行空間界定，加上廣場中央的三足噴泉圓鼎，形成“九鼎”之勢，使人聯(lián)想起平原君贊揚毛遂的話語：毛先生一至楚而使趙重于九鼎大呂。也象征著滕州人民“一言九鼎”，守信重義。

兩座現(xiàn)代城闕聳立于中心區(qū)域與天橋交接兩側(cè)，不僅延續(xù)了站房所使用的文化元素，同時也昭示著旅客即將進入或離開滕州地界，極具象征意義。

六、建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容

（一）站前廣場及連接線工程

1、站前廣場

用地面積：52275.5 m

2總建筑面積：31340.0 m2

其中：廣場建筑占地：31340 m2道路占地：8410 m2

綠化占地：12525.5 m2 容積率：0.6

地下停車位：429輛

2、站前南北道路（連接線）

站前廣場南北道路：17408 m

2全長1088 m、規(guī)劃道路紅線16m。

3、廣場綜合管理用房

工程綜合管理用房用地面積：7200 m2建筑面積：10300 m24、交通樞紐管理中心

用地面積： 7200 m

2建筑面積：10300 m25、停車場

停車場占地面積：10870 m

2其中：長途客車停車場2890 m2

城市公交停車場4310 m2

出租車停車場。3670 m26、綠化用地

綠化用地面積： 47046.5 m2

2010年11月6日

第三篇：站前廣場服務(wù)合同

門源縣高鐵站前廣場保潔管理服務(wù)合同

門源縣高鐵站前廣場 保潔管理服務(wù)合同

年 月 日

門源縣高鐵站前廣場保潔管理服務(wù)合同

本合同當(dāng)事人

甲方：門源縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 乙方：

第一章 總則

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將門源縣高鐵站前廣場保潔管理服務(wù)工作委托乙方實施管理服務(wù)，訂立本合同。

第一條 基本情況

物業(yè)名稱：門源縣高鐵站前廣場（下稱“本物業(yè)”）物業(yè)類型：對外服務(wù)性公共廣場 物業(yè)位置：門源縣高鐵火車站

第二條 乙方提供服務(wù)的受益人為進出入火車站的廣大旅客及相關(guān)的工作和服務(wù)人員，本物業(yè)的受益人應(yīng)在使用物業(yè)中依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第二章 委托管理事項

第三條 門源火車站站前廣場保潔；浩青路至廣場道路、環(huán)廣場路清掃；公共廁所保潔。

第四條 廣場路燈、涼亭、花壇、垃圾箱、扶手欄桿、大理石臺階及公共廁所等所有公共設(shè)施維護。

第五條 廣場及公共廁所水電暖暖路維護。

第六條 垃圾收集及清運。

第七條 花壇、綠化帶內(nèi)種植花木及綠化。

第八條 水電暖相關(guān)費用收繳等。

第九條 向甲方收取下列費用：

1、管理服務(wù)費和委托收取的其他費用。

門源縣高鐵站前廣場保潔管理服務(wù)合同

第十條 站內(nèi)設(shè)施和設(shè)備的維修、養(yǎng)護，由使用人自行負責(zé)；如委托乙方處理，乙方有權(quán)要求合理收費。

第十一條 對使用人違反廣場臨時管理規(guī)約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止或報告相關(guān)主管部門等措施。

第三章 委托管理期限

第十二條 委托管理期限自 年 月 日起，至_______年____月______日。起始日起60天為考察期。考察期內(nèi)，如甲方認為乙方保潔服務(wù)不符合本合同約定，甲方有權(quán)立即通知乙方終止本合同，而無需向乙方說明任何理由,甲方無需承擔(dān)其他任何費用或責(zé)任。

第四章 雙方權(quán)利和義務(wù)

第十三條 甲方的權(quán)利義務(wù)

1、負責(zé)委托乙方制定《門源縣高鐵站前廣場臨時管理規(guī)約》。

2、審定乙方擬定的各項管理制度。

3、檢查監(jiān)督乙方的管理工作，發(fā)現(xiàn)問題及時提出整改要求。

4、委托乙方管理的廣場設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達到國家驗收標(biāo)準(zhǔn)要求。

5、如存在建筑質(zhì)量問題，按以下方式處理：

（1）甲方負責(zé)維修

（2）委托乙方維修修，支付相關(guān)費用

6、負責(zé)對乙方的服務(wù)進行績效考評，并做好相關(guān)記錄。

7、協(xié)助乙方做好站前廣場的管理工作和相關(guān)的宣傳教育。

8、如甲方接到旅客或其他人員對于乙方的投訴，甲方有權(quán)對乙方進行相應(yīng)的處罰；如情節(jié)特別嚴重者，甲方有權(quán)單方解除服務(wù)合同，所產(chǎn)生的一切后果乙方自行承擔(dān)。

門源縣高鐵站前廣場保潔管理服務(wù)合同

第十四條 乙方的權(quán)利義務(wù)

1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂相應(yīng)的管理制度。

2、使用人違反管理法規(guī)和規(guī)章的行為，有權(quán)按照約定予以糾正或提請有關(guān)部門處理。

3、按本合同第十五條的約定，對物業(yè)使用人違反《門源縣高鐵站前廣場臨時管理規(guī)約》的行為進行處理。

4、乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、分包廣場的經(jīng)營管理權(quán)，否則甲方有權(quán)單方面終止合同，由此發(fā)生的一切費用由乙方負責(zé)。

5、乙方必須設(shè)置駐廣場辦公室，在合同期內(nèi)負責(zé)對所有涉及合同范圍內(nèi)的事項進行專業(yè)管理，主動接受甲方的監(jiān)督，服從甲方領(lǐng)導(dǎo)。

6、乙方的主要負責(zé)人合同期內(nèi)不得變更，若要更換須經(jīng)甲方同意。

7、乙方不得將廣場場地私自或委托他人用于其他經(jīng)營，更不能利用場地搞不法經(jīng)營。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)取消其經(jīng)營資格，并給予經(jīng)濟處罰或訴訟法律。

8、乙方的所有工作人員要遵守廣場的管理制度，要有良好的服務(wù)態(tài)度并監(jiān)督實施，不能與旅客和使用人員發(fā)生爭吵或沖突，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)者，甲方有權(quán)視情節(jié)提出處理意見，并對乙方給予經(jīng)濟處罰。

9、乙方經(jīng)營管理所需的其它設(shè)備由乙方自備，特殊使用所需的改造，乙方須征得甲方的同意后方可實施。

10、乙方自己使用的水、電、暖等費用均由乙方自負。

11、乙方必須保護好廣場的公共設(shè)施。合同期滿后，保證設(shè)施的完好，若有損壞必須承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。

12、乙方經(jīng)營管理所需用工必須符合《勞動合同法》要求，依法用工。如發(fā)生用工糾紛，由乙方自行負責(zé)。

門源縣高鐵站前廣場保潔管理服務(wù)合同

13、乙方負責(zé)廣場的消防安全工作，確保消防安全無事故。

14、乙方所提供的服務(wù)質(zhì)量、技術(shù)規(guī)格、人員配備必須符合相關(guān)要求。

15、乙方應(yīng)履行以下義務(wù)，即應(yīng)視為合理履行服務(wù)企業(yè)的安全保障（防范）的義務(wù)：

（1）建立治安防范的管理制度；（2）24小時巡邏廣場的主要公共區(qū)域；

（3）在廣場出入口設(shè)置崗位對進出車輛、人員進行抽樣盤查并合理疏導(dǎo)，避免事故的發(fā)生；

（4）對于發(fā)生在廣場的治安事件，協(xié)助公安部門辦案。

16、乙方應(yīng)當(dāng)保證自身員工的生命財產(chǎn)安全，發(fā)生事故責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。

第五章 管理服務(wù)質(zhì)量 第十五條 乙方須按下列約定，實施目標(biāo)管理。

一、廣場外觀

1、建立完善廣場維護保養(yǎng)制度，定期進行保養(yǎng)、維護。

2、保持廣場外觀完好、整潔，地磚、涂料、油漆等裝飾材料無大面積脫落，污損。

二、公共設(shè)施管理維護

1、建立完整的實施制度，定期對公共設(shè)施保養(yǎng)、維護。

2、規(guī)范操作人員操作規(guī)程，確保設(shè)施的完好及正常運行。

3、對涼亭、花壇、扶手欄桿、大理石臺階等公共設(shè)施的表面要經(jīng)常進行清理和擦洗，確保公共設(shè)施的整潔、美觀。

4、路燈應(yīng)每季保潔一次，路燈的保潔應(yīng)在白天滅燈斷電時進行。

門源縣高鐵站前廣場保潔管理服務(wù)合同

5、垃圾筒、果皮箱應(yīng)長期套上款式相符的垃圾袋，并要求每天晚上更換新垃圾袋；垃圾筒、果皮箱內(nèi)垃圾應(yīng)每天清除一次，遇特殊情況應(yīng)增加清除的次數(shù)。

6、對于公共廁所等人流量較大的公共場所，要及時進行公共設(shè)施的檢查維護，對于損壞的設(shè)施要及時進行更換，不能影響廣大旅客的正常使用。

三、環(huán)境衛(wèi)生

鑒于站前廣場的人流量和車流量較大，衛(wèi)生情況直接關(guān)乎著城市的形象，因此，乙方必須把衛(wèi)生工作作為服務(wù)的重點，必須配備充足的清潔人員。

1、站前廣場及相關(guān)道路

（1）廣場垃圾及時清理，地面和路面（包括涼亭內(nèi)地面、大理石臺階）要保持干凈、無雜物果皮、紙屑等，下雨天不能有積水，下雪天不能有積雪。

（2）道路和地面（包括涼亭內(nèi)地面、大理石臺階）經(jīng)常性清掃，不能有紙屑、污跡、積水等。

（3）保持道路路面清潔無雜物；沿路兩側(cè)路邊無塵土，有汽車經(jīng)過時無塵土飛揚，夏季需要時應(yīng)對路面進行灑水作業(yè)。

（4）保持道路路面無破損，發(fā)現(xiàn)有破損的，應(yīng)及時修理，防止二次受損。（5）保持道路路面以外沿路兩側(cè)空地?zé)o建筑垃圾及生活垃圾、無雜草，如發(fā)現(xiàn)雜草及垃圾應(yīng)及時清理；道路兩旁有綠化植物的，應(yīng)對綠化植物定期澆水、修剪，保持良好外部形象。

（6）道路兩側(cè)空地內(nèi)有宣傳牌及公共設(shè)施的，應(yīng)保持宣傳牌和公共設(shè)施干凈整潔；如發(fā)現(xiàn)道路兩側(cè)空地內(nèi)宣傳牌及各類公共設(shè)施有損壞的，應(yīng)及時將損壞情況上報相關(guān)單位，由相關(guān)單位予以修繕。

（7）廣場及道路兩側(cè)公共設(shè)施上嚴禁有小廣告，如發(fā)現(xiàn)，應(yīng)及時予以清理。

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2、公共廁所

（1）保潔員要對廁所衛(wèi)生進行經(jīng)常性打掃，保持廁所清潔。根據(jù)季節(jié)特點，及時通風(fēng)，保持廁所空氣清新。在不適宜開窗通風(fēng)的天氣、季節(jié)要及時打開換氣扇進行通風(fēng)換氣。

（2）地面：要求拖干凈，無紙屑、污跡、痰跡、積水。

（3）小便池：無尿檢、無雜物、不堵塞、天天沖洗小便池。

（4）蹲便器：無尿檢、無污物、無雜物、不堵塞、及時沖洗蹲便器。

（5）隔離板：無污跡，無亂畫、亂寫，保持板面干凈。

（6）洗浴盆、洗臉臺：保持臺面干凈，水盆無污跡、不堵塞。

（7）門、墻面無污跡，及時清除紙簍污物；窗戶干凈、明亮。

（8）天花板、墻角、燈具目視無灰塵、蜘蛛網(wǎng)。

（9）保潔員不得私自鎖閉廁所，如遇停水及時貼出通知后，方可停用衛(wèi)生間。

（10）遇到下水不同、水龍頭損壞等情況，要及時進行維修。

五、綠化

1、從事綠化工作的人員應(yīng)具備一定的相關(guān)專業(yè)基本知識與技能，掌握植物栽培、育種、修剪、病蟲害防治等知識，并具有一定生產(chǎn)管理和操作經(jīng)驗。

2、乙方每年開春時要視生長的具體情況，采購花草、樹苗，及時對已經(jīng)死亡的部位進行補種、補栽。

3、所栽植的樹木，要精心養(yǎng)護，如出現(xiàn)枯死等現(xiàn)象，由乙方來年無償補栽。

4、乙方每年開春時對原有的花草樹木從3月份開始澆灌，除雨天外，循環(huán)式澆灌且澆透水。

門源縣高鐵站前廣場保潔管理服務(wù)合同

5、樹木要定期對外形進行修剪，修剪要整齊、合理，修剪后對傷口進行及時的處理，并做好現(xiàn)場清理工作。

6、及時除去花壇、綠化帶內(nèi)的雜草、枯枝敗葉，保證花壇、綠花帶內(nèi)無雜物、無雜草滋生、無成片枯黃。

7、乙方必須經(jīng)常檢查是否有病蟲害侵蝕，如發(fā)現(xiàn)，及時診斷，噴灑藥物治療。

8、每年地凍前，花草樹木必須澆透水冬灌一次。

9、乙方必須做好冬季防火工作和開春前綠化帶內(nèi)的黃草清理工作。

六、水電暖路維護

1、水、電、暖設(shè)備、設(shè)施的維護保養(yǎng)，要建立日常保養(yǎng)、定期保養(yǎng)和大修理維修制度。

2、日常保養(yǎng)應(yīng)檢查設(shè)備設(shè)施的運行狀況是否良好；室內(nèi)、井內(nèi)是否整潔；水、暖開關(guān)是否靈活；電力設(shè)備、設(shè)施的接地或接零是否完好等。

3、定期維護應(yīng)定期（半年）對水電暖路進行全面的檢查，對發(fā)現(xiàn)的異常情況及時維修，防止設(shè)備、設(shè)施的損壞或出現(xiàn)故障。

4、大修理應(yīng)在設(shè)備、設(shè)施使用較長時間后，有計劃的對設(shè)備、設(shè)施全面整修，對重要部件進行更換，使設(shè)備、設(shè)施恢復(fù)到良好的狀態(tài)。

5、按規(guī)定對設(shè)備設(shè)施進行日檢巡查，發(fā)現(xiàn)情況立即處理，如水龍頭松動、漏水、無水、開關(guān)失靈等現(xiàn)象，技術(shù)人員應(yīng)馬上進行搶修，不得以任何理由延遲維護。

6、在進行相關(guān)維護維修時，如需停水、停電、停暖，乙方應(yīng)事先通知使用人或單位；若未及時通知，所產(chǎn)生的一切后果均由乙方承擔(dān)。

7、在進行相關(guān)維護維修時，必須做好相應(yīng)的安全措施；尤其是在進行電路維修時，嚴禁帶電作業(yè)。

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七、垃圾收集及清運

1、每天由清掃保潔人員，不定時將各部位的垃圾進行普掃、清掃，然后通過防風(fēng)垃圾鏟，裝入垃圾桶內(nèi)。遇到旅游高峰期或旅客人流量較大時，要增加垃圾的清掃及收集頻次。

2、清掃保潔過程中，遇有人亂扔、亂倒垃圾、亂潑灑污水、拋灑建筑材料時應(yīng)用文明禮貌用語勸阻，情節(jié)嚴重的，及時報告環(huán)衛(wèi)所。依法處理。

3、清掃垃圾應(yīng)及時收集到中轉(zhuǎn)站，不得積壓在車（筒、箱、池）內(nèi)，嚴禁將垃圾裸露堆放在路面。

4、垃圾收集點的垃圾應(yīng)巡回收集中轉(zhuǎn)，做到垃圾箱（筒、池）不滿溢，垃圾收集點周圍應(yīng)清潔、無散落垃圾和污水，日產(chǎn)日清，無積壓。果殼箱外清潔無污痕，箱內(nèi)無積存垃圾，周圍地面整潔、無污水流溢、收集作業(yè)完成后，應(yīng)做到車走地凈，垃圾應(yīng)直接送到指定的轉(zhuǎn)運站，運輸途中不得拋撒。

5、垃圾收集容器應(yīng)定位設(shè)置，擺放整齊，果殼箱等環(huán)衛(wèi)設(shè)施發(fā)生遺失、損壞及自然損耗現(xiàn)象，要在一個工作日內(nèi)報告環(huán)衛(wèi)所。

6、清掃、保潔、收集、中轉(zhuǎn)垃圾嚴禁焚燒。

7、中轉(zhuǎn)站內(nèi)外應(yīng)整潔、無撒落垃圾和堆放雜物、無積留污水。

8、運輸垃圾應(yīng)密封，在運輸過程中無垃圾揚、撒和拖掛；無滴漏。

9、運輸車輛不得沿途亂倒、亂卸、亂拋垃圾。進入垃圾處理場的清運車輛，按指定地點安全、有序的進行傾倒。

八、水電暖相關(guān)費用的收繳

1、乙方不得私自收取相關(guān)單位或個人的水電暖相關(guān)費用。若水、電、暖的運營管理單位委托乙方進行相關(guān)費用的收繳時，乙方才能開展收繳工作，費用價格必須按照水、電、暖的運營管理單位規(guī)定的價格執(zhí)行。

2、乙方不得私自對收費標(biāo)準(zhǔn)進行調(diào)整或增加收費項目。

門源縣高鐵站前廣場保潔管理服務(wù)合同

3、進行水、電、暖相關(guān)費用的收繳時，乙方必須給交費人出具相關(guān)的收費收據(jù)。

4、乙方進行收費工作時，必須用語文明，不得辱罵或毆打交費人，期間發(fā)生的一起事故都與甲方無關(guān)，相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

5、乙方所收取的相關(guān)費用直接交給相關(guān)的運營管理單位，若發(fā)生的費用的差額，乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

6、乙方的收費工作必須按照相關(guān)運營管理單位的要求執(zhí)行，要積極配合運營管理單位的各項工作。

第六章 服務(wù)費用

第十六條 服務(wù)費

1、物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn): 門源縣高鐵站前廣場面積___________平方米，服務(wù)費用按合同面積每平方米 元/月收取。

2、交納費用時間：

①、服務(wù)費：按通知書規(guī)定時間開始計收，每12個月為一個結(jié)算周期，甲方應(yīng)于每個結(jié)算周期到來10日前預(yù)先交納下一個結(jié)算周期的物業(yè)服務(wù)費，逾期按日3‰收繳滯納金。

②、水、電、暖費等：自辦理合同之日起按表結(jié)算，由使用單位或個人自行繳納。

3、相關(guān)使用人更換時，須交清更換之前的相關(guān)費用。第十七條 共用設(shè)施、設(shè)備、公用場地的維修、養(yǎng)護費用：

1、公共設(shè)施設(shè)備的小修、養(yǎng)護費以及綠地的養(yǎng)護費用，改造、更新用已包含在服務(wù)費中。公共設(shè)施設(shè)備的大中修、更新的費用，從維修基金支出，10 門源縣高鐵站前廣場保潔管理服務(wù)合同

具體的管理及使用按當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法規(guī)執(zhí)行。

2、公共綠地的養(yǎng)護費用，改造、更新費用按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

4、附屬配套建筑物和設(shè)施的小修、養(yǎng)護費用，大中修費用、更新費用，按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第七章 違約責(zé)任

第十八條 甲方違反本合同第十三條的約定造成乙方未完成管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)糾正。

第十九條 乙方違反本合同第五章的約定，未達到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。逾期未整改，甲方有權(quán)終止合同；給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟賠償。

第二十條 乙方違反協(xié)議擅自調(diào)高相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)或亂收費的，甲方有權(quán)要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方給予甲方經(jīng)濟賠償。

第二十一條 甲、乙任何一方無法定或約定事由，不得單方擅自終止或解除本合同，否則給對方造成的經(jīng)濟損失應(yīng)給予賠償。

第二十二條 以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任：

1、因不可抗力導(dǎo)致管理服務(wù)中斷的；

2、乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的；

3、因為維修養(yǎng)護物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的；

4、由于政府政策原因?qū)е路?wù)變化或者合同執(zhí)行的環(huán)境發(fā)生重大變化，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行合同的。

第八章 附則

第二十三條 乙方自本合同生效之日起30天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事 11 門源縣高鐵站前廣場保潔管理服務(wù)合同

項，辦理相關(guān)手續(xù)。

第二十四條 合同期滿后，如乙方無違約現(xiàn)象發(fā)生，在同等條件下乙方有權(quán)優(yōu)先與業(yè)主委員會簽訂本物業(yè)《服務(wù)合同》。

第二十五條 雙方可以對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第二十六條 本合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十七條 本合同中為規(guī)定的事宜，均遵照國家有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第二十八條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行，雙方按有關(guān)法律法規(guī)應(yīng)給予處理。

第二十九條 本合同在履行期間發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解無效的，可向本物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第三十條 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份報上級主管部門存檔，具有同等法律效力。

第三十一條 在簽訂本合同前，甲方已將本合同樣本送相關(guān)管理部門備案。

第三十二條 任何一方如改變其聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面通知另一方。否則，另一方按照本合同載明聯(lián)系方式通知一方，視為該通知已有效送達。

第三十三條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

門源縣高鐵站前廣場保潔管理服務(wù)合同

甲方蓋章： 乙方蓋章:

法定代表人： 法定代表人：

代理人：

聯(lián)系電話：

年 月 日 代理人： 聯(lián)系電話：年 13

月 日

第四篇：站前廣場管理方案

火車站站前廣場養(yǎng)護管理方案

為給市民及旅客營造一個優(yōu)美整潔、文明和諧的休閑及出行環(huán)境，同時火車站站前廣場作為**對外宣傳交流的窗口，為進一步促進廣場規(guī)范化管理，改進養(yǎng)護質(zhì)量，特制如下方案。

一、管理養(yǎng)護概況

站前廣場管理主要負責(zé)廣場綠地、沿街幾個花壇的綠化養(yǎng)護、衛(wèi)生保潔等各項管理工作，管護面積4500平方米；以及喬木106株，灌木46 株，58盞彩燈，3 5個噴頭和1500 米電纜等設(shè)備設(shè)施的日常管理工作。

2、面臨的問題

1、綠地養(yǎng)護人員嚴重不足。由于本所現(xiàn)有職工12人，除監(jiān)察人員外，一線職工9人，而且本所綠地養(yǎng)護地塊較為分散，目前廣場保潔人員只有2人，根本無法對整個廣場進行全方位養(yǎng)護到位，直接導(dǎo)致景觀效果無法長久保持。

2、苗木、設(shè)施損壞嚴重。由于火車站前廣場地處城市中心，日常人流量大，隨著天氣轉(zhuǎn)暖，廣場休閑、候車的人較多，綠地內(nèi)各類小苗都受到不同程度的損壞，導(dǎo)致苗木長勢差、疏稀，苗木補植工作量大。各類廣場燈也沒有基底座，需重新加固。

3、排水設(shè)施不完善。廣場綠地內(nèi)排水設(shè)施簡單，特別是桂花林內(nèi)無排水口，所有積水排不出，滲透在一個水槽內(nèi)，既不利于樹木的生長，需要對其進行整改。

4、供電系統(tǒng)存在安全隱患。廣場線路施工簡單，有部分電線沒有走槽，裸露在外，需要即時進行線路維護。

三、下一步養(yǎng)護方案：

1、完善保潔隊伍。整個廣場綠地保潔由專人負責(zé)，實行兩班制，每班2人，共4人，早上7點至晚上21點，進行14小時保潔。做到綠地內(nèi)無零星垃圾、雜物、無果皮、紙屑、煙頭腦，無積水污物等，花臺周圍無亂貼等現(xiàn)象，確保綠地整潔。

2、建立巡查隊伍。實行兩班制，每班1人，共2人，早上7點至晚上21點，進行14小時巡查，對廣場破壞綠地、苗木、設(shè)施、設(shè)備、亂扔、亂貼等不文明行為進行勸阻、制止、教育，確保創(chuàng)立安全、有序、和諧的綠化環(huán)境。

3、加大綠地的日常養(yǎng)護管理。我所將按照園林綠化養(yǎng)護操作規(guī)程及園林綠化養(yǎng)護質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，合理組織，精心養(yǎng)護，同時根據(jù)季節(jié)特點進行松土、修剪、施肥、除草、補植、修剪抹芽、病蟲害防治、抗旱，保質(zhì)保量完成廣場綠地的養(yǎng)護管理任務(wù)。

第五篇：環(huán)境整治規(guī)劃

環(huán)境綜合整治工作規(guī)劃

1、綜合管理：項目部大門處掛放八牌二圖管理，建立文明工地管理制接，做到明確崗位，專人負責(zé)。

2、工程質(zhì)量；主要分項工程保證項目符合要求，有完備的測量設(shè)備，嚴格按圖施工，規(guī)范操作。健全質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)領(lǐng)導(dǎo)小組。做到質(zhì)量管理有創(chuàng)優(yōu)計劃，資料齊全。

3、安全生產(chǎn)：建立安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組和安全生產(chǎn)前工現(xiàn)場管理網(wǎng)絡(luò)，落實各級人員安全生產(chǎn)責(zé)任制，做到安全資料齊全，嚴格加強特殊工種人員的管理，持證上崗，加強基坑開挖及洞口的圍護措施落實，抓好施工現(xiàn)場安全用電管理，提高機械設(shè)備安全有效的使用及完好率。

4、環(huán)境衛(wèi)生；建立工地衛(wèi)生管理網(wǎng)絡(luò)，做到辦公，生活區(qū)整潔、規(guī)范，排水暢通，廁所有沖洗設(shè)備并落實專人管理，工具材料堆放有序。

5、施工現(xiàn)場揚塵、噪音防控：施工現(xiàn)場主要道路進行硬化處理，車輛進出現(xiàn)場設(shè)置沖洗設(shè)備，渣土運輸車輛都裝有密閉裝置，施工道路進行清掃、灑水防止揚塵，嚴格按照環(huán)保部門批準(zhǔn)的作業(yè)時間開展施工作業(yè)，最大限度的控制噪音污染。

6、宣傳教育：項目部建立宣傳欄、有現(xiàn)場宣傳氣氛、宣傳內(nèi)容有記錄，定期及時進行宣傳教育、施工現(xiàn)場周圍有橫幅。

7、衛(wèi)生防疫：辦公區(qū)域無“四害”，衛(wèi)生工作做到專人管理、責(zé)任到人，健全衛(wèi)生管理網(wǎng)絡(luò)，做到定期檢查。

8、防火：成立防火領(lǐng)導(dǎo)小組和管理網(wǎng)絡(luò)，消防設(shè)施完好，配備合理，做到專人負責(zé)，嚴格執(zhí)行動火審批制度和審批手續(xù)，并作好原始記錄。

2013年04月25日