第一篇：買(mǎi)房要交哪些稅費(fèi)[范文模版]

一、如果你買(mǎi)的是商品房，則交：

1、契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%；

2、維修基金：購(gòu)房者應(yīng)按購(gòu)房款的2％交納；

3、印花稅：總房款的萬(wàn)分之五；

4、其它一些費(fèi)用，不是很多。

二、如果你買(mǎi)的是二手房，則交：

1、契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%；

2、營(yíng)業(yè)稅：總房款的5.55%（一般買(mǎi)方承擔(dān)，如果是賣(mài)方唯一一套房子，且居住五年以上沒(méi)有此稅）；

3、如果有營(yíng)業(yè)稅還會(huì)附帶城建稅（營(yíng)業(yè)稅*7%）、教育附加（營(yíng)業(yè)稅*3%）、地方教育費(fèi)（營(yíng)業(yè)稅*1%）；

4、個(gè)人所得稅：總房款的1.5%（一般買(mǎi)方承擔(dān)，如果是賣(mài)方唯一一套房子，且居住五年以上沒(méi)有此稅，但雖然賣(mài)方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產(chǎn)，則此稅要交）；

5、土地出讓金：總房款的1%（購(gòu)房改房或類(lèi)似這樣房的時(shí)候交納，且只交納一次，以后你再賣(mài)房，則買(mǎi)方不再需要交）；

6、印花稅：總房款的萬(wàn)分之五；

7、交易費(fèi)：平方米數(shù)*3（買(mǎi)賣(mài)雙方都要交，且數(shù)額相等）；

8、產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)：約80元。不一定是這個(gè)數(shù)；

9、他項(xiàng)權(quán)證工本費(fèi)：約80元（貸款才有的費(fèi)用）；

10、抵押登記費(fèi)：根據(jù)銀行情況定；

11、保險(xiǎn)費(fèi)：根據(jù)保險(xiǎn)公司情況定。

注意：以上的比例只是一個(gè)參考，有些費(fèi)用要根據(jù)國(guó)家的政策調(diào)整而調(diào)整。

第二篇：辦理國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓要交哪些稅費(fèi)

辦理國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓要交哪些稅費(fèi)？

一、營(yíng)業(yè)稅及附加（出讓方）：

1、按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購(gòu)置價(jià)的差價(jià)繳納5%的營(yíng)業(yè)稅。

2、按繳納的營(yíng)業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加。

二、印花稅和契稅（雙方）：

1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)（合同）所載金額繳納0.05%的印花稅。

2、按成交價(jià)格（合同）繳納3%的契稅（有的地方是5%）。

三、土地增值稅（出讓方）：

1、按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額，繳納土地增值稅。

2、規(guī)定扣除項(xiàng)目：取得土地使用權(quán)所支付的金額；開(kāi)發(fā)土地的成本、費(fèi)用；與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。

3、稅率的確定四檔：增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的50%的部分，稅率為30%；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的50%至100%的，稅率為40%；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的100%至200%的，稅率為50%；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的，稅率為60%。

為計(jì)算方便，可以通過(guò)速算公式計(jì)算：

土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除項(xiàng)目金額*速算扣除系數(shù)（0、5%、15%、35%分別對(duì)應(yīng)30%、40%、50%、60%稅率）。

四、土地使用稅（受讓方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(國(guó)務(wù)院令[1988]17號(hào))

第四條土地使用稅每平方米年稅額如下:

一、大城市0.5元至10元；

二、中等城市0.4元至8元；

三、小城市0.3元至6元

第三篇：二手房交易要交哪些稅費(fèi),計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)怎樣

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二手房交易要交哪些稅費(fèi),計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)怎樣

許多的人都會(huì)購(gòu)買(mǎi)二手房，比新房子便宜許多，但是二手房會(huì)涉及到許多稅款的繳納。小編今天就帶大家來(lái)看一下“二手房交易要交哪些稅費(fèi),計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)怎樣”這個(gè)問(wèn)題及其后續(xù)問(wèn)題。關(guān)于這些問(wèn)題，贏了網(wǎng)小編為你整理以下內(nèi)容，希望對(duì)你有幫助。一、二手房交易

二手房交易是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易。二手房是相對(duì)開(kāi)發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級(jí)市場(chǎng)的俗稱(chēng)，包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。二手房交易，現(xiàn)在在北京、上海、深圳等大城市是一個(gè)非常活躍的現(xiàn)象，其發(fā)展前景相當(dāng)可觀。

依據(jù)物價(jià)局相關(guān)文件規(guī)定，房產(chǎn)交易額在500萬(wàn)元(含500萬(wàn)元)以下的按3%收取;超過(guò)500萬(wàn)元至1000萬(wàn)元金額(含1000萬(wàn)元)的，按3%收取;超過(guò)1000萬(wàn)元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按每宗交易額計(jì)算，而不應(yīng)該按照買(mǎi)賣(mài)雙方分別計(jì)算。

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 二、二手房交易要交哪些稅費(fèi),計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)怎樣

1、營(yíng)業(yè)稅(稅率5.65%賣(mài)方繳納)

根據(jù)財(cái)政部2017年3月30日《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》規(guī)定，自2017年3月31日起，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售，全額征收營(yíng)業(yè)稅。也就是說(shuō)，不再區(qū)分普通住宅和非普通住宅，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售均應(yīng)全額征收營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年(含2年)的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年(含2年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

2、個(gè)人所得稅：(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣(mài)方繳納)

征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件①家庭唯一住宅②購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿(mǎn)足可以免交個(gè)人所得稅;任何一個(gè)條件不滿(mǎn)足都必須繳納個(gè)人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但是購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年

則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以?xún)?nèi)能夠重新購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價(jià)格較低的1%退還。

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注：地稅局會(huì)審核賣(mài)方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù)，其中包括雖然產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有下放但是房管部門(mén)已經(jīng)備案登記的住房(不包含非住宅類(lèi)房產(chǎn))。另注：如果所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。而且地稅局在征稅過(guò)程中對(duì)于營(yíng)業(yè)稅繳納差額的情況，個(gè)人所得稅也必須征收差額的20%。

3、印花稅：(稅率1‰買(mǎi)賣(mài)雙方各半)

不過(guò)從2017年至今國(guó)家暫免征收。

4、契稅：(基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%買(mǎi)方繳納)

征收方法：按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買(mǎi)方是首次購(gòu)買(mǎi)面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買(mǎi)方首次購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。注：首次購(gòu)買(mǎi)和普通住宅同時(shí)具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個(gè)人計(jì)算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。若買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

5、測(cè)繪費(fèi)

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 1.36元/平米總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積(08年4月后新政策房改房測(cè)繪費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)一般說(shuō)來(lái)房改房都是需要測(cè)繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒(méi)有市房管局的測(cè)繪章也是需要測(cè)繪的。

6、二手房交易手續(xù)費(fèi)總額

住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米

7、登記費(fèi)：(工本費(fèi))

80元，共有權(quán)證：20元。所需材料：⑴地稅局需要賣(mài)方夫妻雙方身份證和戶(hù)口本復(fù)印件一套(若賣(mài)方夫妻不在同一個(gè)戶(hù)口本上還需提供結(jié)婚證復(fù)印件一套)、買(mǎi)方身份證復(fù)印件一套、網(wǎng)簽買(mǎi)賣(mài)協(xié)議一份、房產(chǎn)證復(fù)印件一套(如果賣(mài)方配偶已經(jīng)去世還需要派出所的死亡證明一份)⑵房管局需要網(wǎng)簽買(mǎi)賣(mài)協(xié)議一份、房產(chǎn)證原件、新測(cè)繪圖紙兩張，免稅證明或完稅證明復(fù)印件;如省直房改房還需已購(gòu)公房確認(rèn)表原件兩份和附表一。注：房改房過(guò)戶(hù)時(shí)需要配偶一起出面簽字;若配偶已經(jīng)去世但使用了其工齡，如果是在房改之后則需要先做繼承公證再交易過(guò)戶(hù);如在房改之前，則應(yīng)提交派出所開(kāi)具的死亡證明原件。省直房改房還需填寫(xiě)《已購(gòu)公房確認(rèn)表》兩份并由單位和省直房改辦

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 蓋章確認(rèn)，并提交房改原始票據(jù)原件。

二手房有它的好處，相信大家會(huì)綜合考慮一下。相信經(jīng)過(guò)小編的講解，你對(duì)于“二手房交易要交哪些稅費(fèi),計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)怎樣”這個(gè)問(wèn)題已經(jīng)有了自己的答案。以上就是關(guān)于這些問(wèn)題的答案，希望對(duì)大家有幫助。如果您需要關(guān)于這方面的幫助，贏了網(wǎng)提供律師在線(xiàn)咨詢(xún)服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢(xún)。

來(lái)源：（二手房交易要交哪些稅費(fèi),計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)怎樣http://s.yingle.com/fc/247031.html）房產(chǎn)糾紛.相關(guān)法律知識(shí)

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后

多

久

才

能

拿

到

產(chǎn)

證

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違

法

犯

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租

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怎

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第四篇：清理墊交稅費(fèi) 工作會(huì)議主持詞

全縣清理化解清理化解鄉(xiāng)村墊交稅費(fèi)債務(wù)

工作會(huì)議主持詞

各位領(lǐng)導(dǎo)、同志們：大家好！

現(xiàn)在開(kāi)會(huì)。為保證會(huì)議效果，請(qǐng)參會(huì)全體同志關(guān)閉手機(jī)或?qū)⑹謾C(jī)調(diào)至震動(dòng)檔。

今天，縣政府在這里召開(kāi)“全縣清理化解鄉(xiāng)村墊交稅費(fèi)債務(wù)工作會(huì)議”，主要任務(wù)是貫徹落實(shí)河南省農(nóng)村綜合改革工作領(lǐng)導(dǎo)小組《關(guān)于進(jìn)一步做好清理化解鄉(xiāng)村墊交稅費(fèi)債務(wù)工作的通知》（豫農(nóng)改?2012?3號(hào)）精神，部署我縣清理化解鄉(xiāng)村墊交稅費(fèi)債務(wù)工作。

參加今天會(huì)議的領(lǐng)導(dǎo)有：各鄉(xiāng)鎮(zhèn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)長(zhǎng)、領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位負(fù)責(zé)人、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政所長(zhǎng)。

今天的會(huì)議共有二項(xiàng)議程：

一是財(cái)政局***局長(zhǎng)傳達(dá)縣政府清理化解鄉(xiāng)村墊交稅費(fèi)債務(wù)工作文件。

二是縣委常委、常務(wù)副縣長(zhǎng)*縣長(zhǎng)做重要講話(huà)。

首先，由*局長(zhǎng)傳達(dá)文件。

會(huì)議進(jìn)行第二項(xiàng)，請(qǐng)縣委常委、常務(wù)副縣長(zhǎng)*縣長(zhǎng)做重要講話(huà)，大家歡迎。

各為領(lǐng)導(dǎo)、同志們：剛才，財(cái)政局程局長(zhǎng)傳達(dá)了縣政府清理化解鄉(xiāng)村墊交稅費(fèi)債務(wù)工作文件，縣委常委、常務(wù)副縣

1長(zhǎng)馮縣長(zhǎng)做了重要講話(huà)。對(duì)工作進(jìn)行了部署，會(huì)議開(kāi)得很好。特別是馮縣長(zhǎng)的講話(huà)，對(duì)做好全縣清理化解鄉(xiāng)村墊交稅費(fèi)債務(wù)工作具有很強(qiáng)的針對(duì)性和指導(dǎo)性。希望各單位、各部門(mén)要認(rèn)真抓好貫徹落實(shí)。

下面我就貫徹落實(shí)好這次會(huì)議精神再講兩點(diǎn)意見(jiàn)：

一是要迅速落實(shí)會(huì)議精神。會(huì)議之后，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、各部門(mén)要迅速落實(shí)會(huì)議精神，按照馮縣長(zhǎng)講話(huà)精神和文件要求，召開(kāi)有關(guān)會(huì)議，周密部署，制定切實(shí)可行的工作方案，迅速開(kāi)展工作，把會(huì)議精神落到實(shí)處。

二是要切實(shí)加強(qiáng)部門(mén)協(xié)作。監(jiān)察局、公安局、審計(jì)局、財(cái)政局等成員單位要按照會(huì)議要求，相互密切配合，各盡其責(zé)，每局抽調(diào)3名股長(zhǎng)或業(yè)務(wù)骨干參加審核認(rèn)定組工作。

各局要在9月1日前把人員名單（職務(wù)、聯(lián)系電話(huà)）書(shū)面報(bào)化債辦公室。抽調(diào)人員要從10月1日起與原單位工作脫離，在10月份專(zhuān)職開(kāi)展審計(jì)認(rèn)定工作。

各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、各成員單位，在工作中要做好信訪(fǎng)穩(wěn)定工作，對(duì)發(fā)生的各種重大事項(xiàng)要及時(shí)上報(bào)縣辦公室。

散會(huì)。

2012年8月6日

第五篇：農(nóng)業(yè)企業(yè)要繳哪些稅費(fèi)

農(nóng)業(yè)企業(yè)要繳哪些稅費(fèi)？

一、農(nóng)業(yè)企業(yè)應(yīng)按規(guī)定設(shè)立賬簿，根據(jù)合法,有效憑證記賬,進(jìn)行核算。（《稅收征管法》第十九條）

如實(shí)辦理納稅申報(bào)，（按月網(wǎng)上）報(bào)送納稅申報(bào)表、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表（資產(chǎn)負(fù)債表和損益表）和其他資料。（《稅收征管法》第二十五條）

二、印花稅的相關(guān)政策規(guī)定：

1、國(guó)家指定的收購(gòu)部門(mén)與村民委員會(huì)、農(nóng)民個(gè)人書(shū)立的農(nóng)副產(chǎn)品收購(gòu)合同免納印花稅；

2、對(duì)農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社與本社成員簽訂的農(nóng)業(yè)產(chǎn)品和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料購(gòu)銷(xiāo)合同，免征印花稅；

3、對(duì)農(nóng)林作物、牧業(yè)畜類(lèi)保險(xiǎn)合同暫不貼花。其他如：資金賬簿、營(yíng)業(yè)賬簿、購(gòu)銷(xiāo)合同等印花稅應(yīng)申報(bào)繳納。

三、關(guān)于農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社有關(guān)稅收政策（財(cái)稅〔2008〕81號(hào)）

1、對(duì)農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社銷(xiāo)售本社成員生產(chǎn)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)品，視同農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷(xiāo)售自產(chǎn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品免征增值稅。

2、增值稅一般納稅人從農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社購(gòu)進(jìn)的免稅農(nóng)業(yè)產(chǎn)品，可按13%的扣除率計(jì)算抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額。

3、對(duì)農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社向本社成員銷(xiāo)售的農(nóng)膜、種子、種苗、化肥、農(nóng)藥、農(nóng)機(jī)，免征增值稅。

4、對(duì)農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社與本社成員簽訂的農(nóng)業(yè)產(chǎn)品和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料購(gòu)銷(xiāo)合同，免征印花稅。

1對(duì)農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社銷(xiāo)售社員生產(chǎn)和初加工農(nóng)產(chǎn)品，視同農(nóng)戶(hù)自產(chǎn)自銷(xiāo)，暫不征收個(gè)人所得稅；2對(duì)農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社的經(jīng)營(yíng)用房，免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅；3對(duì)農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社所屬，用于進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品加工的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房，按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難的，可報(bào)經(jīng)地稅部門(mén)批準(zhǔn)，給予免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的照顧；4對(duì)農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社的經(jīng)營(yíng)收入，免征水利建設(shè)專(zhuān)項(xiàng)資金；5對(duì)農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社，暫不征收殘疾人就業(yè)保障金。

四、支持農(nóng)業(yè)發(fā)展的稅費(fèi)優(yōu)惠政策（浙地稅發(fā)〔2009〕22號(hào)）

1.按《企業(yè)所得稅法》規(guī)定，對(duì)企業(yè)從事農(nóng)、林、牧、漁業(yè)項(xiàng)目（國(guó)家限制和禁止發(fā)展的項(xiàng)目除外）的所得，免征或減征企業(yè)所得稅。

2.按《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》規(guī)定，對(duì)農(nóng)業(yè)機(jī)耕、排灌、病蟲(chóng)害防治、植物保護(hù)、農(nóng)牧保險(xiǎn)以及相關(guān)技術(shù)培訓(xùn)業(yè)務(wù)，家禽、牲畜、水生動(dòng)物的配種和疾病防治項(xiàng)目免征營(yíng)業(yè)稅。

3.農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)、省級(jí)農(nóng)業(yè)科技企業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品流通企業(yè)，如按規(guī)定納稅仍有困難的，報(bào)經(jīng)地稅部門(mén)批準(zhǔn)，可相應(yīng)減免房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅或水利建設(shè)專(zhuān)項(xiàng)資金。農(nóng)村、農(nóng)場(chǎng)和農(nóng)民個(gè)人將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或?qū)⑼恋爻邪ǔ鲎猓┙o農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的，免征營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加

4、對(duì)農(nóng)村的為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后服務(wù)的行業(yè)，即鄉(xiāng)、村的農(nóng)技推廣站、植保站、水管站、林業(yè)站、畜牧獸醫(yī)產(chǎn)站、水產(chǎn)站、種子站、農(nóng)機(jī)站、氣象站以及農(nóng)民專(zhuān)業(yè)技術(shù)協(xié)會(huì)、專(zhuān)業(yè)合作社，對(duì)其提供的技術(shù)培訓(xùn)等技術(shù)服務(wù)或勞務(wù)所取得的收入，暫免征收企業(yè)所得稅。

5、對(duì)省級(jí)骨干農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)從事種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)和農(nóng)林產(chǎn)品初加工業(yè)取得的所得，可暫免征收企業(yè)所得稅。

6、省級(jí)骨干農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)和經(jīng)縣級(jí)以上各級(jí)政府確認(rèn)的重點(diǎn)農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)，以及以社員自產(chǎn)自銷(xiāo)為主要經(jīng)營(yíng)方式的農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社，報(bào)經(jīng)主管地稅機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可減免水利建設(shè)專(zhuān)項(xiàng)資金。

7、對(duì)為農(nóng)村提供垃圾處理、污水處理、保潔服務(wù)取得的勞務(wù)收入，免征營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和水利建設(shè)專(zhuān)項(xiàng)資金。

8、對(duì)農(nóng)村、農(nóng)場(chǎng)和農(nóng)民個(gè)人將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，或?qū)⑼恋爻邪ǔ鲎猓┙o個(gè)人或公司用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，收取固定承包金（租金），免征營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)包括農(nóng)、林、牧、漁。

9、對(duì)農(nóng)民個(gè)人因交通、城市建設(shè)等被征用農(nóng)業(yè)用地而取得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)氖杖?，免征營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加。

10、對(duì)農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社社員從農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社取得的自產(chǎn)自銷(xiāo)農(nóng)產(chǎn)品收入，暫不征收個(gè)人所得稅。

五、企業(yè)所得稅減免稅備案

納稅人應(yīng)在認(rèn)真學(xué)習(xí)和掌握稅收優(yōu)惠政策的前提下，結(jié)合自身的實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況，依照法律、行政法規(guī)規(guī)定嚴(yán)格劃分和核算征稅業(yè)務(wù)和享受稅收優(yōu)惠業(yè)務(wù)，正確計(jì)算稅收優(yōu)惠金額。納稅人享受企業(yè)所得稅備案類(lèi)優(yōu)惠項(xiàng)目的，應(yīng)按照《企業(yè)所得稅備案項(xiàng)目報(bào)送資料管理規(guī)范》規(guī)定的時(shí)限及時(shí)向主管地稅機(jī)關(guān)提請(qǐng)備案。如涉稅優(yōu)惠項(xiàng)目發(fā)生變化，應(yīng)當(dāng)自變化之日起15日內(nèi)向主管地稅機(jī)關(guān)報(bào)告，并根據(jù)主管地稅機(jī)關(guān)重新出具的《備案類(lèi)減免稅（費(fèi)）告知書(shū)》執(zhí)行?！秱浒割?lèi)減免稅（費(fèi)）告知書(shū)》未送達(dá)前，納稅人應(yīng)按規(guī)定申報(bào)繳納稅款。對(duì)經(jīng)審查不符合稅收優(yōu)惠條件的備案項(xiàng)目，主管地稅機(jī)關(guān)應(yīng)及時(shí)采取有效措施，追回企業(yè)已享受的減免稅款，并按《征管法》有關(guān)規(guī)定依法處理。

納稅人未按規(guī)定備案的一律不得享受稅收優(yōu)惠。

從事農(nóng)、林、牧、漁業(yè)項(xiàng)目的所得

減免對(duì)象：企業(yè)從事農(nóng)、林、牧、漁業(yè)項(xiàng)目（國(guó)家限制和禁止發(fā)展的項(xiàng)目除外）的所得，可以免征、減征企業(yè)所得稅。

（一）企業(yè)從事下列項(xiàng)目的所得，免征企業(yè)所得稅：

1、蔬菜、谷物、薯類(lèi)、油料、豆類(lèi)、棉花、麻類(lèi)、糖料、水果、堅(jiān)果的種植；

2、農(nóng)作物新品種的選育；

3、中藥材的種植；

4、林木的培育和種植；

5、牲畜、家禽的飼養(yǎng)；

6、林產(chǎn)品的采集；

7、灌溉、農(nóng)產(chǎn)品初加工、獸醫(yī)、農(nóng)技推廣、農(nóng)機(jī)作業(yè)和維修等農(nóng)、林、牧、漁服務(wù)業(yè)項(xiàng)目；

8、遠(yuǎn)洋捕撈。

（二）企業(yè)從事下列項(xiàng)目的所得，減半征收企業(yè)所得稅：

1、花卉、茶以及其他飲料作物和香料作物的種植；

2、海水養(yǎng)殖、內(nèi)陸?zhàn)B殖。

減免依據(jù)：《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》及其實(shí)施條例；《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于貫徹落實(shí)從事農(nóng)、林、牧、漁業(yè)項(xiàng)目企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策有關(guān)事項(xiàng)的通知》（國(guó)稅函〔2008〕850號(hào)）；《關(guān)于發(fā)布享受企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策的農(nóng)產(chǎn)品初加工范圍[試行]的通知》（財(cái)稅〔2008〕149號(hào)）。

備案期限：次年3月底前，實(shí)行一年一備。報(bào)送資料：（1）上減免稅政策的執(zhí)行情況；（2）《備案類(lèi)減免稅登記表》；（3）減免稅申請(qǐng)報(bào)告，列明減免稅理由、依據(jù)、范圍、期限、數(shù)量、金額等；（4）主管稅機(jī)關(guān)要求提供的其他資料。