第一篇：裝飾裝修規定

裝飾裝修規定

一、業主必須嚴格按照《文水縣鳳翔苑住宅小區物業管理公約》、《文水縣鳳翔苑住宅小區物業管理協議》中所規定的條款進行操作，并指導監督裝潢工工作。

二、如裝潢時出現怔列行為。除限期，物業公司將給予違約處罰。

1、拆改墻體或擴大門窗尺寸。拆改一處處400元違約金。

2、隨意拆改水表（包括臥式水表豎安裝）或不通過水表用水，處200元違約金。

3、偷用公用電，處200-500元違約金。

4、未經批準在外墻、陽臺上打孔，安裝有噪音和污染的設施，處300元違約金。

5、室內砌墻或安裝超負荷物品，處200元違約金。

三、因裝修造成相鄰住宅或公共設施損失的，由本業主負責修復和賠償（屬于裝潢工的責任，業主向裝潢工追償）。

四、嚴禁3噸以上拉貨車進入小區，任何機動車輛不得駛入人行道。

五、裝修時，嚴禁將公用設施（例如：公用閥門和排氣閥門等）包裝在內。

六、嚴禁在樓頂上安裝太陽能、天線等的損樓頂防水層的設施。

裝飾裝修規定

一、業主必須嚴格按照《文水縣鳳翔苑住宅小區物業管理公約》、《文水縣鳳翔苑住宅小區物業管理協議》中所規定的條款進行操作，并指導監督裝潢工工作。

二、如裝潢時出現怔列行為。除限期，物業公司將給予違約處罰。

1、拆改墻體或擴大門窗尺寸。拆改一處處400元違約金。

2、隨意拆改水表（包括臥式水表豎安裝）或不通過水表用水，處200元違約金。

3、偷用公用電，處200-500元違約金。

4、未經批準在外墻、陽臺上打孔，安裝有噪音和污染的設施，處300元違約金。

5、室內砌墻或安裝超負荷物品，處200元違約金。

三、因裝修造成相鄰住宅或公共設施損失的，由本業主負責修復和賠償（屬于裝潢工的責任，業主向裝潢工追償）。

四、嚴禁3噸以上拉貨車進入小區，任何機動車輛不得駛入人行道。

五、裝修時，嚴禁將公用設施（例如：公用閥門和排氣閥門等）包裝在內。

六、嚴禁在樓頂上安裝太陽能、天線等的損樓頂防水層的設施。

第二篇：裝修裝飾管理規定

裝修裝飾管理規定

一、國家建設部《全國建筑裝飾管理規定》，為保障建筑裝飾裝修活動當事人的合法權益，保證房屋各種設施的使用功能，確保公共安全，制定本規定。

二、房屋所有權和使用人，裝飾裝修設計學位，施工學位等均應當遵守本規定。

三、建筑裝飾裝修應當做到安全使用，優化環境，經濟合理，并符合規劃、消防、供電、環保等有關規定和標準。

四、房屋裝飾裝修前業主必須提前物業公司申請，填寫申請表。

元，管理服務費

元并報送施工方案，經物業批準方可施工，同進給予辦理裝修臨時出入證(施工人員必須佩帶出入證，否則嚴禁進入小區)。

五、建筑裝飾裝修企業必須采取措施，控制施工現場的各種粉塵、廢氣、固體廢棄物以及噪聲，振動對環境的污染和危害，保護人們的正常生活、工作和人身安全。

六、建筑裝飾裝修的時間為：自通知交房之日起半年內裝修

完畢，以便于小區管理。如不在裝修期限內裝修則業主裝修押金不予退還并請嚴格遵守物業公司規定的裝修時間(時間依據季節另定)。

七、建筑裝飾裝修竣工之后，物業公司驗收合格退還業主裝修押金和裝修隊伍管理押金，裝修驗收半年后退還裝修公司裝修押金。

八、裝修產生的垃圾請送到指定地點，嚴禁在院內、樓梯間隨意堆垃圾或者高空拋灑垃圾，不準將裝修垃圾倒入下水道。

九、裝修施工期間，裝修公司必須接受物業的監督檢查，對違反裝修規定的行為，可以視情節輕重，分別給予警告，恢復原狀，責令停工、沒收押金，視違章情節和結構損壞程度處以___元罰款。

十、房屋裝飾裝修不準拆改主體結構，裝飾裝修設計必須保證房屋的整體性，抗震性和結構的安全不得破壞房屋的主體承重結構。

十一、按層地面下預埋有上水管、地暖管、裝修時不允許打孔或者釘鐵釘。

十二、房屋裝飾裝修時(尤其是頂層住戶)，應預備各種管道，線路及閥門栓查口，以便維修方便。

十三、房屋裝飾裝修不準擅自拆卸、改造管網系統(包括上水、下水、煤氣管、電路系統等)。

十四、房屋所有權人或使用人因裝飾裝修損壞，因此連房屋的對有意或無意損壞公共設施設備致他人財產和物品造成損壞或造成管道阻塞、漏水、停電等應負責修復或賠償。

十五、為保證小區樓房整齊美觀，業主使用的陽臺、晾臺和窗戶，如需加裝防護網時，服從物業規定安裝隱形防護網。

十六、因房屋裝飾裝修發生糾紛，首先由物業公司調解，調解不成時，當事人可以向房屋所在的房地產行政主管部門申請調解或向人民法院起訴。

十七、本區裝修管理物業公司全權負責。

十八、本規定同二0一一年月起執行。

衛

生

公

約

為了使盛世花苑小區有一個整潔、干凈、優美、舒適的生活環境;為了創建一個和諧、文明、安全的小區，依據業主臨時規約的規定，制定本公約，希望小區全體業主互相監督、共同遵守：

1、凡在本小區的業主及物業使用人都要樹立良好的公共道德和衛生觀念，視小區為家、共同家園、共同珍愛、自覺維護小區環境衛生。

2、愛護一切公共設施設備，珍惜花草樹木，做到不隨地吐痰，不亂扔紙屑、煙頭、果皮及雜物，嚴禁從陽臺、窗戶亂扔雜物，亂潑水和亂倒垃圾，違反者視情節予以處罰。

3、業主不得在走廊和樓梯間堆放雜物或占用公共場所。

4、清潔人員負責對小區的道路、庭院、草坪、綠化帶、單元樓前后等墻地的清掃。

5、清潔人員負責對小區樓梯間及地下室等公共場地進行保潔清掃，包括樓梯扶手、樓道玻璃、平臺等。

6、小區內的建筑垃圾和生活垃圾送到指定地點、不要長期把垃圾堆放在走廊和樓梯間，應放入垃圾桶內，由清潔工人每日清理及時清運。

7、小區內業主最好不要飼養寵物，如飼養寵物請不要讓寵物在小區內隨意大小便，不準污染小區環境衛生。

8、小區內任何公共設施設備及墻壁不要亂涂亂畫亂貼，違反者予以處罰，如屬于未成年人所為，則責任由監護人(業主)承擔。

9、本公約于二0___年月執行。

裝修裝飾管理規定2

為了加強本公寓房屋裝修的管理和監督，有效制止違章裝修行為，保障房屋的結構安全及外觀統一，保證裝修有序進行，維護公寓環境整潔、美觀、協調，維護住戶的正常生活秩序，使住戶有一個安全、清潔、優美、舒適的居住環境，根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及相關法律法規，結合壹又貳分之壹國際公寓實際情況，各位業主(住戶)進行室內裝修時，應當保證建筑工程質量和結構安全，符合物業管理、消防、供水、供電、燃氣、環境保護等有關規定和標準，并須遵守物業公司對房屋裝修有關問題的規定：

1、裝飾裝修范圍(禁止行為和注意事項)：

1)禁止改變房屋的柱、梁、板、承重墻和建筑結構。上下水管道、電路等，如需改動，應提出書面申請，經審定后方可施工。

2)禁止封閉露臺、安裝防盜網或其它伸出物。如需安裝其它電子防盜設施，必須提出書面申請，批準后方可實施。

3)禁止改變原有門、窗的規格及外立面墻面裝飾。

4)禁止將沒有防水要求的房間或陽臺改為衛生間、廚房;鑿打防水地面，以防破壞防水層結構。

5)室內排水管、消防立管裝修時須留檢修口，以便日后檢查維修。

6)天然氣屬專業公司管理，為防止天然氣泄漏造成不安全隱患，裝修時嚴禁包死和改動天然氣管道，如需改動必須由天然氣公司處理。

7)禁止改動配電箱的位置。

8)室內區域荷載均有限制，在裝修施工中堆放材料及地面鋪設裝修材料不得超過《商品住宅使用說明書》注明的荷載標準(地面裝修荷載不得超過1.2kn/m2使用荷載不得超過2kn/m2)。超此限定裝修所造成的一切后果，均由業主及施工企業承擔。

9)本公寓保溫系統為外墻內保溫，不得對保溫墻進行一切打鑿行為。

10)本公寓煙道為復合模式，嚴禁破壞煙道中的隔板;不得將雜物塞

入煙道內，排風管接入口進入煙道距離不得大于3公分，以防煙道排氣不暢。

11)局部開鑿線槽、管槽等要用切割機或鋼釬鑿成斜線，不得用大錘砸墻，以防墻體及外墻內保溫層面裂縫。

12)戶內上、下水立管不能封包死，裝修時須預留檢查孔;吊頂檢查孔不小于400_400㎜，立管檢查孔不小于200_200㎜。若未留檢查孔，裝修完工后將不予驗收，整改且達到要求后再予驗收，因此造成的所有費用由業主自行承擔。

13)針對本公寓樓高風大及樓宇設計實際，不得在樓頂安裝太陽能熱水器。

14)請業主在裝修前須事先考慮空調外機安裝問題，如：空調室外機安裝尺寸是否和空調安放臺尺寸相符;并提醒業主注意：裝修時切勿將預留的空調孔堵塞。

15)戶內裝有公用天然氣閥門的住戶，切勿將天然氣閥門封死;且請確保貴戶所用裝飾隔板能夠迅速開啟。

16)裝修時請不要不得在戶內地面上直接攪拌水泥沙漿;使用無防水功能的房間蓄水，以防滲入下一層，造成不必要的損失。

17)住戶禁止在露臺搭建建筑物。

18)夾層陽臺(含地面做法、吊頂、隔墻，不得大于0.4kn/㎡)只能鋪設木地板或其它輕型材料。

19)夾層地面(含地面做法、隔墻、吊頂，不得大于1.0kn/㎡)只能鋪設木地板或其它輕型材料。

20)室內樓地面：地面裝修荷載不得超過1.2kn

/㎡，使用荷載不得超過設計標準2kn

/㎡，除廚房衛生間地面有防滲層外，其他室內樓地面一律不允許用水直接沖刷;切勿用重物撞擊地面。

21)樓地面墊層必須采用陶粒砼墊層(6公分厚)如采用其他輕質材料須報物業公司批準。

22)為避免裝修時損壞紗窗，我們將在您裝修結束后安裝紗窗，因此，在窗戶包邊裝修時預留一定的空間。

23)四層業主戶內衛生間裝有上水閥門，裝修時須預留檢查口。未經許可，請勿不得私自開啟、關閉。

2、裝飾裝修時間：

集中裝修期間，裝修時間為每天8：00—22：00，非集中裝修期間裝修時間為：上午8：00—12：00，下午14：00—19：00。

3、施工規則：

1)裝修人員必須嚴格遵守公寓各項管理規定，執行消防條例，對公寓內的消防設施、設備不允許擅自動用或變更。

2)為確保公寓安全，裝修人員原則上不允許在公寓內留宿,如確需留宿的,應由業主書面擔保。

3)裝修人員攜物出公寓，須到客戶服務中心辦理《攜物出門證》。

4)施工時不得占用公共場地和損壞公共設施。沙子、水泥(含其它粉狀材料)和垃圾等必須裝袋運輸。防止碰傷和污染公共墻壁、樓梯及環境。如有污染，裝修公司必須負責清理。

5)裝修時不得將建筑垃圾及雜物倒入廁所或下水道，施工時對排水管道應采取適當的遮蔽措施，以防堵塞。

6)裝修垃圾須袋裝,堆放在公寓指定地點,由物業公司委托清運公司統一運出公寓。不得將垃圾堆放在其它區域。

7)裝修人員、住戶不得高空拋物。

8)空調室外機的安裝，須按物業公司的統一要求，不得隨意安裝。

9)裝修時應認真做好衛生間及廚房的地面、墻面防水。

10)裝修施工現場不準使用電爐、煤氣爐等做飯;裝修公司在裝修現場應配備滅火設備，要求每50m2放置2kg滅火器___只。

4、監管與驗收：

1)裝修期間物業公司有權對施工現場進行監督管理。

2)裝修施工許可證須粘貼在入戶門上，以便檢查，一戶一證。

3)所有裝修工程只限在指定的住戶內進行，裝修材料必須放在裝修戶內。

4)物業公司管理人員有權檢查、抽查裝修人員的《臨時出入證》及相關證件。如發現證件過期，將予以沒收，請其重新進行證件登記辦理，并按過期天數補收管理費。

5)物業公司有權制止違章施工的行為，如有違章，物業公司有權采取措施直至取消該企業在公寓內的裝修資格，除承擔相應的責任外，并根據情況，扣除一定的裝修保證金，以進行相關損失的賠付。

6)裝修完畢，施工企業和業主向物業公司申請驗收時，應交回《裝修施工許可證》，如有丟失在裝修保證金中扣除相應費用。

5、裝飾裝修的保修：

裝修完畢，裝修企業應向業主出具《質量保證書》，并留下暗埋水電等各類管線圖。住宅室內保修期最低兩年，衛生間、廚房防水保修為五年。

6、裝飾裝修責任：

1)因住宅裝修造成相鄰住宅管道堵塞、滲漏水、停水、停電、物品損壞等，業主應當負責修復和賠償。

2)裝修發生違章行為，業主、裝修公司均為第一責任人，須雙方共同獨立承擔責任和接受處罰并限期復原。物業公司有權采取一切必要的措施(如停水停電等予以阻止或處罰)。

裝修裝飾管理規定3

為了維護全體業主的合法權益，共同營造一個安全、優雅、溫馨的居住生活環境，根據國家法律的有關規定和小區業主公約以及《房屋裝飾裝修管理協議》，業主還應該遵守以下規定：

1.業主裝修前必須辦理裝修申請表，填寫《裝修申請表》并提供裝修施工圖及私家花園綠化布置圖(如業主需要改動目前綠化發布)交物業服務中心審查。

2.業主在提交申請表后還需要填寫《裝修承諾書》《物業二次裝修審批表》和《安全消防責任書》。

得到物業部門審核通過后，委托裝飾裝修單位施工的，需提供該企業相關資質證書和營業執照的復印件、施工人員身份證復印件___份;方可獲取《施工許可證》和《裝修出入證》并入場施工。

3.裝修工程實施的一般期限為三個月。如確需要延期，須到物業管理處辦理延期申請手續。允許施工時間：秋夏：上午8：00—12：00，下午14：30—18：00;春冬：上午8：00—12：00，下午14：00—18：00(無噪音除外)。

4.裝修時不得損壞房屋承重結構和房屋外貿。墻面四周及房頂不允許破墻、破頂開窗。

5.別墅房頂天漏不得擅自改變材質和形狀。

6.業主不得占有、改變小區的公共綠地和公共活動場所。

7.晾臺、天臺不允許搭建和改變其功能。

8.車庫為停車專用，不得在車庫內搭建、堆物，改變停車庫使用功能。

9.業主應自覺做好自有車庫清理及整潔工作。

10.車庫如有損壞應及時自行修理，或未果管理處修理，修理時應使用相同的顏色和材質。

11.車庫地面為水泥地面，不得在原有基礎上改變地面材質，鋪地磚、刷涂料等。

12.空調室外機組、外置管線須安放在指定位置，管線應垂直、水平，經保證后用PVC外殼蓋住位置，如有變動應事先與物業服務中心協商。

13.綠化的種植和假山的搭建以不影響小區美觀和相鄰建筑的采光為原則。

14.綠化庭院不得擅自改動下水管道和各種埋設管線。

15.外墻構筑物不得破壞房屋原有的立面效果。

16.裝修施工垃圾應袋裝化集中于私家花園內，嚴禁向外堆放。在辦理垃圾清運手續的業主可以通知管理處統一清運。

17.信箱、垃圾箱及四周栽種的綠籬不得拆除和擴大，不允許安裝自動移門。

18.智能水表不得擅自移位。

19.裝修過程現場須遵守《施工裝修現場管理規定》。

20.裝修公司在裝修結束前必須填寫提交竣工圖及其他隱蔽資料一并送至管理處審批，待審批結束后方能辦理退場手續，無以上資料者則難以保證今后維修，裝修施工圖應包括平面圖及管線走向系統圖等。

物業管理有限公司

年月日

第三篇：裝飾裝修施工現場管理規定

裝飾裝修施工現場管理規定

施工現場管理規定(一)、總則

1、為了強化施工現場管理，做到文明施工，提高企業聲譽，提高施工人員素質，特制定本

規定。

2、本規定對施工現場管理工作中所涉及到的主要環節，均制定了相應的規章制度或標準。

有關人員必須根據本規定的內容和要求來規范自己的行為，檢驗自己的工作。(二)、細則

一、現場施工人員行為規范

1、維護企業的聲譽，樹立企業的形象，創建企業品牌。

2、嚴禁衣著不整，穿拖鞋作業。

3、文明施工，工作中不得大聲喧嘩、打鬧、打架。

4、施工現場嚴禁吸煙、喝酒。

5、私人物品要收拾整齊，集中放置。

6、非施工人員不得留宿在施工現場。

7、施工現場發生的一切問題，施工負責人處理不了的，要及時反映給公司，由上級進行解

決。

8、施工現場每天的中午、晚上必須進行清整。物料碼放整齊，廢料及時處理，保證現成衛

生整潔，作業面寬敞。

9、施工現場的衛生間、廚房不得有殘渣剩飯以及其他生活垃圾。嚴禁講殘渣剩飯及雜物倒

入坐便及下水管道。

10、未經現場監理許可，不得變更施工內容及施工工序。

二、安全工作

1、施工現場嚴禁吸煙，喝酒

2、易燃物品入漆類、膠類、稀釋劑類等，容器要蓋嚴。設專門存放區域，設專人管理。

3、施工用臨時配電盤嚴禁一閘多機。

4、電動機具體操作完畢，不惜隨時拔掉插銷，切斷電源。

5、任何電動機具，使用中嚴禁以裸線頭直接插入插座進行作業。

6、木工作業時留下鋸末等易燃物要隨時清理，嚴禁現場無序堆放。

7、責任專人管理房間鑰匙，負責對無人和風雪的門窗關閉檢查。

8、嚴禁電工單人作業。

三、撤場

各工種完活后，最后一道工序撤場前，必須做到活完料場清，達到交接標準。

四、工作標準

1、施工隊負責人: ? 組織安排施工生產，協調瓦、木、油、水、電諸工種的交叉作業。? 保證施工質量及工程工期。

? 對具體施工人員做清楚細致的安全交底和技術交底工作。? 指導施工人員的施工工藝，質量檢驗，處理技術事故。? 協調一般項目計劃工作變更等有關事宜。

2、施工人員: ? 服從命令，聽從指揮，顧全工程大局。? 完成當天生產任務，并保證質量。? 工作中注意保護上道工序的成品，做到不損壞，不污染。? 科學使用材料。? 遵守公司各項規章制度。

五、施工現場業務承攬

1、嚴禁施工人員利用施工現場私自承攬業務。

2、客戶到施工現場洽談業務，施工人員負責人要立即向公司匯報，由公司派人出面洽

談。

3、洽談成功，按公司規定由施工隊繼續承擔施工任務。

六、違規處罰

1、在施工現場衣著不整、穿拖鞋工作，每人次罰款15元。

2、在施工現場不穿公司統一發的工作服，每人次罰款15元。

3、施工現場使用電爐子做飯，罰款100元。

4、施工現場油漆、稀釋劑類易燃物品使用不加蓋或不做安全保護的，罰款30元。

5、施工現場應設立吸煙區，吸煙后所余煙頭應放在規定的含水容器內，嚴禁亂丟亂棄，如施工現場發現煙頭，每枚煙頭罰款5元。

6、油工在作業時吸煙的，每人次罰款100元。

7、油工在作業時未使用安全手燈的,每人次罰款20元

8、未將施工現場管理制度及效果圖張貼明處，罰款15元。

9、未將“ 裝飾正在施工”窗貼2快粘貼在窗戶玻璃明顯處,罰款15元.10、木制柜中嚴禁存放任何物品(客戶物品除外),違者罰款20-50元.11、現場衛生間不配備臨時蹲便器及木制固定架,罰款20元.12、隨便動用甲方業主的生活器具及設施,罰款30元.13、私自挪用、偷盜、倒賣、損壞客戶施工材料,除照價賠償外,視情節輕重另罰款100-1000 元.14、以裸線頭直接插入插座進行作業及接線板裸露，罰款20元。

15、施工中所有電線頭(無論有電無電,弱電除外)未用電工包布包裹,每根線頭罰款5元

16、非施工人員逗留及留宿在現場，罰款20-100元。

17、施工現場只允許一名女同志在場,必須穿工作服,違者罰款20元.18、施工現場嚴禁兒童在場,違者罰款100元.19、施工隊負責人及施工人員應嚴格守時，必須24小時與公司保持聯系，違者罰款20 ——200元。

20、施工過程中無特殊情況，施工隊負責人不得擅離施工現場，確因工作需要暫離現

場時，施工隊負責人應指定一人負責現場管理。若發現現場無人負責，罰款20 ——200元。

21、施工人員向業主索取財物接受吃請，罰款30——200元。

22、施工人員在施工現場聚眾賭博、打架斗毆，罰款30——200元。

23、利用施工現場私自承攬業務，罰款500——3000元。

24、裝飾工程日后出現重大事故，如燈具掉下、窗簾桿掉下等，除對業主進行照價賠

償外，另罰款500——3000元。

25、私自對施工現場原有門窗等物品進行買賣、損壞，除照價賠償外，另罰款100——

1000元。

26、工程完工后，門簾因安裝質量而掉下，除賠償因此造成損失外，另罰款200——

500元。

27、對于施工現場普遍存在混亂的現象.公司規定必須劃分工作區、材料區、生活區三

塊.工作區—工作區嚴禁放置與正在施工無關的物品(例如:不是正在施工的材料,生

活用品等),工作區垃圾不能每天只晚上清理一次,必須隨亂隨清;材料區—所有材料

必須放在指定材料區內(指定房間內),水泥沙子瓷磚如遇現場條件有難度的話可已

經監理同意放置在其它指定地點,所有材料必須碼放整齊,嚴禁隨意碼放;生活區—

做飯、吃飯、洗漱等必須在生活區,公司指定生活區在衛生間、廚房及廚房陽臺處, 生活區必須保證清潔,其他區域嚴禁生活區物品出現.施工隊應根據自身情況,有條

件的話不要在現場吃住(近期公司不做硬性要求).如施工人員住在現場,行李被褥等

必須碼放整齊并在一處.處罰—違反以上規定每人次處罰施工隊25-50元.28、施工人員嚴禁踩踏乳膠漆桶、801強力膠桶等進行施工.違反以上規定每人次處罰

施工隊20元.29、施工隊必須按照公司規定(材質確認單)進材料,如發現非規定品牌及假冒材料,公司

將處罰.處罰—違反以上規定每人次處罰施工隊50-500元.30、所有已與公司簽訂合作合同的施工隊工長如在合同期內未經公司同意,擅自不承接

裝飾工程及不能正常承接裝飾工程量的,公司有權解除已簽訂的合作合同,并扣除

全部工程押金及質保金,給公司造成損失的,公司將依法追究經濟賠償.31、成品保護防盜門、暖氣(老式鑄鐵暖氣除外)、石材窗臺板必須做保護,違者罰款20 元.注: 其他違規行為視情節輕重,公司將酌情進行處罰.如有嚴重違規行為,移交司法部門處

理.七、現場工藝規范:

1、水電路必須使用機器開槽.違規罰款20-200元.2、電路連接處必須有管件連接,客戶如提供86#線合必須使用鎖母,客戶如提供84#線合

可使用鎖母或線管進盒,必須使用塑銅線(樓板處除外).違規罰款20-200元.3、施工中對于線路阻燃管應注意保護,如遇損壞應及時更換.違規罰款20-200元.4、吊頂內電線必須穿線管,接頭必須用接線盒.違規罰款20-200元.5、安裝吊燈嚴禁下木楔,必須下漲管,大型的必須下鐵漲管.違規罰款20-200元.6、PVC及塑鋼板吊頂必須四邊用木龍骨,嚴禁使用膠粘.違規罰款20-200元.注: 對于其它違反公司工藝規定的視情節輕重罰款20-2000元.(三)、附則

1、本規定由 制定，各條款之內容經公司總裁審批后頒布執行，修改時亦同。

2、本規定適用于 所屬各級工作人員，各施工現場。某某裝飾有限公司 年 月

施工隊負責人簽字:

第四篇：小區裝飾裝修管理規定

小區裝飾裝修管理規定

第一條

為了保護小區整體環境，維護全體業主的利益，保證業主的生活居住質量，保持物業外立面的統一、美觀，延長物業使用年限，根據建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》規定，結合小區的實際情況，制定本辦法。

第二條

裝修施工嚴禁破壞房屋結構，嚴禁在承重墻上打孔、開門、窗。裝修前業主應到小區物業管理處申請裝修許可證并登記備案。

第三條

申請裝修許可證時需提供以下資料：

1、北京市室內裝飾裝修企業《營業執照》;

2、北京市裝飾裝修企業《資質等級證書》;

3、裝修設計平面布置圖(注明電器容量及地面材料和作法);

4、裝修施工申請書及裝修責任承諾書;

5、提交裝修施工人員身份證復印件一式兩份及一寸照片;

6、裝修行為如涉及房屋公有部位或共用部位，應出具共有人同意的證明;

7、住戶與裝修公司簽訂的裝修協議或合同復印件。

第四條

裝修許可證申請人必須是產權人或其委托人，申請內容須用黑色或藍色鋼筆填寫。同時業主在裝修前應會同裝修單位與小區物業管理處簽訂《室內裝修服務協議》，并繳納相應費用。

第五條

業主在裝修前在物業管理人員的陪同下，應與裝修施工單位對住宅情況進行檢查，填寫《裝修進場前檢查表》，明確裝修前后責任。

第六條

業主應書面承諾裝修管理責任，并對所聘請的裝修公司施工人員的行為負責，并督促其遵守裝修管理規定。

第七條

上述手續完備后，小區物業管理處將對裝修戶發放“裝修進場許可證”標明該裝修過程的合法性。同時為施工人員辦理出入證。

第八條

裝修公司在裝修進場時，應將“裝修進場許可證”張貼在戶門內側，以便檢查。

第九條

裝修期間，裝修公司嚴禁將裝修廢料倒入下水道，業主有提醒和監督的責任。業主或裝修公司及施工人員的財物、材料等，須自行妥善保管，如有遺失，責任自負。

第十條

裝修戶如需留宿施工人員，須到物業服務臺辦理留宿證。施工人員不準在園區內衣冠不整、隨意游蕩、喧嘩。

第十一條

裝修時間上午為8:30—12:00，下午為

2:00—18:00，若18:00后繼續裝修，不得有影響其他住戶正常休息的裝修行為(如切割、鑿墻、搬運大件物品等發出的噪音),晚間裝修最晚不得超過20:30。

第十二條

業主或裝修施工單位在搬運材料、工具、家具時嚴格遵守管理

處的規定。

1、車輛停放不能影響交通，裝運的車輛卸貨完畢后立即開走;

2、裝修材料、工具、家具等超大、超重不得使用電梯運送;

3、散裝的黃沙、石子、水泥等裝修材料，不得任意堆放在公共通道和其它共用部位，需立即用袋裝運送到室內;

4、搬運材料時應注意保護共用部位和公共設施設備，嚴禁在公共區域拖拉裝飾材料;

5、裝修材料的進場時間盡量避開業主上下班高峰時間段(早8:00-9:00晚17:00-18:30請勿使用電梯搬運大量材料);

7、業主或裝修施工單位有大量物品搬運時，須預先與服務臺聯系，以便控管理;

9、易燃、易爆、易腐蝕的物品，嚴格按規定運送，不得經電梯運送，不得在小區大量存放。

第十三條

裝修公司在房屋裝修過程中，應關門裝修，避免影響其他住戶。

第十四條

住宅區裝飾裝修禁止下列行為：

1、任意使用大錘敲擊墻面;

2、任意使用明火和電爐;

3、任意使用有害、有毒裝飾材料;

4、擅自改動管線走向和下水設施;

5、擅自改變外立面顏色，安裝超重、超大或違反相關規定的設施設備;

6、高空拋物，灑水，揚塵;

7、侵占公共部位，損壞公共設施設備;

8、任意傾倒裝修廢棄物;

9、擅自搭建任何構筑物和建筑物;

11、其他有礙于房屋安全和損壞住宅區環境的行為。

第十五條

裝修施工垃圾須袋裝，并扎緊口袋堆放在小區物業管理處指定的場地，由物業管理處統一清運。

第十六條

業主和裝修公司需在室外安裝空調室外機時，請盡量安裝在建筑外立面室外機預留處，保證建筑物外立面整齊劃一。

第十七條

裝修公司不得擅自移動、安裝煤氣管道、煤氣表，如需變動須由專業公司操作。裝修公司不能擅自移動室內開關箱、改變進戶總線，所有電線

改路必須采用護套管，不得直埋護套線。

第十八條

裝修期間，嚴禁偷電和私接有線電視等行為。不得拆除，封堵廚房間內的共用煙道和衛生間的通風排氣管道。

第十九條

裝修期間，裝修公司對衛生間必須按原設計的位置布置，嚴禁抬高地坪，破壞防水層，更改原設計。

第二十條

裝修期間，應將所有排水管道及地漏暫時封閉，以免垃圾堵塞，否則一切因裝修施工不慎所造成的管道堵塞均由業主(住戶)和裝修施工單位負責。

第二十一條

裝修過程中對房屋內原有用于檢查、維修共用設施所預留的維修窗、孔、渠道蓋不得封死，不得在門前、蓋上堆放物品，以免日后影響維修。

第二十二條

室內若加分隔墻，只可使用輕質材料，以確保安全。

第二十三條

業主和裝修公司在裝修時，應當配合物業管理工作人員對裝修過程進行檢查、監督。業主在房屋裝修完工時，應及時對裝修完的房屋進行自行驗收，并通知小區物業管理處備案。

第二十四條

裝修工程完工后，施工單位須清理干凈施工現場，到管理處交回出入證，結清各項費用，辦理離場手續。

第五篇：裝飾裝修管理規定(定)

裝飾裝修管理規定

為了加強本公寓房屋裝修的管理和監督，有效制止違章裝修行為，保障房屋的結構安全及外觀統一，保證裝修有序進行，維護公寓環境整潔、美觀、協調，維護住戶的正常生活秩序，使住戶有一個安全、清潔、優美、舒適的居住環境，根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及相關法律法規，結合壹又貳分之壹國際公寓實際情況，各位業主（住戶）進行室內裝修時，應當保證建筑工程質量和結構安全，符合物業管理、消防、供水、供電、燃氣、環境保護等有關規定和標準，并須遵守物業公司對房屋裝修有關問題的規定：

1、裝飾裝修范圍（禁止行為和注意事項）：

1）禁止改變房屋的柱、梁、板、承重墻和建筑結構。上下水管道、電路等，如需改動，應提出書面申請，經審定后方可施工。

2）禁止封閉露臺、安裝防盜網或其它伸出物。如需安裝其它電子防盜設施，必須提出書面申請，批準后方可實施。

3）禁止改變原有門、窗的規格及外立面墻面裝飾。

4）禁止將沒有防水要求的房間或陽臺改為衛生間、廚房；鑿打防水地面，以防破壞防水層結構。

5）室內排水管、消防立管裝修時須留檢修口，以便日后檢查維修。

6）天然氣屬專業公司管理，為防止天然氣泄漏造成不安全隱患，裝修時嚴禁包死和改動天然氣管道，如需改動必須由天然氣公司處理。

7）禁止改動配電箱的位置。

8）室內區域荷載均有限制，在裝修施工中堆放材料及地面鋪設裝修材料不得超過《商品住宅使用說明書》注明的荷載標準（地面裝修荷載不得超過1.2kn/m2使用荷載不得超過2kn/m2）。超此限定裝修所造成的一切后果，均由業主及施工企業承擔。

9）本公寓保溫系統為外墻內保溫，不得對保溫墻進行一切打鑿行為。

10）本公寓煙道為復合模式，嚴禁破壞煙道中的隔板；不得將雜物塞

入煙道內，排風管接入口進入煙道距離不得大于3公分，以防煙道排氣不暢。

11）局部開鑿線槽、管槽等要用切割機或鋼釬鑿成斜線，不得用大錘砸墻，以防墻體及外墻內保溫層面裂縫。

12）戶內上、下水立管不能封包死，裝修時須預留檢查孔；吊頂檢查孔不小于400×400㎜，立管檢查孔不小于200×200㎜。若未留檢查孔，裝修完工后將不予驗收，整改且達到要求后再予驗收，因此造成的所有費用由業主自行承擔。

13）針對本公寓樓高風大及樓宇設計實際，不得在樓頂安裝太陽能熱水器。

14）請業主在裝修前須事先考慮空調外機安裝問題，如：空調室外機安裝尺寸是否和空調安放臺尺寸相符；并提醒業主注意：裝修時切勿將預留的空調孔堵塞。

15）戶內裝有公用天然氣閥門的住戶，切勿將天然氣閥門封死；且請確保貴戶所用裝飾隔板能夠迅速開啟。

16）裝修時請不要不得在戶內地面上直接攪拌水泥沙漿；使用無防水功能的房間蓄水，以防滲入下一層，造成不必要的損失。

17）住戶禁止在露臺搭建建筑物。

18）夾層陽臺（含地面做法、吊頂、隔墻，不得大于0.4kn/㎡）只能鋪設木地板或其它輕型材料。

19）夾層地面（含地面做法、隔墻、吊頂，不得大于1.0kn/㎡）只能鋪設木地板或其它輕型材料。

20）室內樓地面：地面裝修荷載不得超過1.2kn /㎡，使用荷載不得超過設計標準2kn /㎡，除廚房衛生間地面有防滲層外，其他室內樓地面一律不允許用水直接沖刷；切勿用重物撞擊地面。

21）樓地面墊層必須采用陶粒砼墊層（6公分厚）如采用其他輕質材料須報物業公司批準。

22）為避免裝修時損壞紗窗，我們將在您裝修結束后安裝紗窗，因此，在窗戶包邊裝修時預留一定的空間。

23）四層業主戶內衛生間裝有上水閥門，裝修時須預留檢查口。未經許可，請勿不得私自開啟、關閉。

2、裝飾裝修時間：

集中裝修期間，裝修時間為每天8：00—22：00，非集中裝修期間裝修時間為：上午8：00—12：00，下午14：00—19：00。

3、施工規則：

1）裝修人員必須嚴格遵守公寓各項管理規定，執行消防條例，對公寓內的消防設施、設備不允許擅自動用或變更。

2）為確保公寓安全，裝修人員原則上不允許在公寓內留宿,如確需留宿的,應由業主書面擔保。

3）裝修人員攜物出公寓，須到客戶服務中心辦理《攜物出門證》。

4）施工時不得占用公共場地和損壞公共設施。沙子、水泥（含其它粉狀材料）和垃圾等必須裝袋運輸。防止碰傷和污染公共墻壁、樓梯及環境。如有污染，裝修公司必須負責清理。

5）裝修時不得將建筑垃圾及雜物倒入廁所或下水道，施工時對排水管道應采取適當的遮蔽措施，以防堵塞。

6）裝修垃圾須袋裝,堆放在公寓指定地點,由物業公司委托清運公司統一運出公寓。不得將垃圾堆放在其它區域。

7）裝修人員、住戶不得高空拋物。

8）空調室外機的安裝，須按物業公司的統一要求，不得隨意安裝。

9）裝修時應認真做好衛生間及廚房的地面、墻面防水。

10）裝修施工現場不準使用電爐、煤氣爐等做飯；裝修公司在裝修現場應配備滅火設備，要求每50m2放置2kg滅火器2只。

4、監管與驗收：

1）裝修期間物業公司有權對施工現場進行監督管理。

2）裝修施工許可證須粘貼在入戶門上，以便檢查，一戶一證。

3）所有裝修工程只限在指定的住戶內進行，裝修材料必須放在裝修戶內。

4）物業公司管理人員有權檢查、抽查裝修人員的《臨時出入證》及相關證件。如發現證件過期，將予以沒收，請其重新進行證件登記辦理，并按過期天數補收管理費。

5）物業公司有權制止違章施工的行為，如有違章，物業公司有權采取措施直至取消該企業在公寓內的裝修資格，除承擔相應的責任外，并根據情況，扣除一定的裝修保證金，以進行相關損失的賠付。

6）裝修完畢，施工企業和業主向物業公司申請驗收時，應交回《裝修施工許可證》，如有丟失在裝修保證金中扣除相應費用。

5、裝飾裝修的保修：

裝修完畢，裝修企業應向業主出具《質量保證書》，并留下暗埋水電等各類管線圖。住宅室內保修期最低兩年，衛生間、廚房防水保修為五年。

6、裝飾裝修責任：

1）因住宅裝修造成相鄰住宅管道堵塞、滲漏水、停水、停電、物品損壞等，業主應當負責修復和賠償。

2）裝修發生違章行為，業主、裝修公司均為第一責任人，須雙方共同獨立承擔責任和接受處罰并限期復原。物業公司有權采取一切必要的措施（如停水停電等予以阻止或處罰）。