第一篇：裝飾裝修管理制度

***裝飾裝修管理制度

為加強***小區(qū)在裝修期間的管理，保證小區(qū)內房屋及共用設施設備的正常使用，維護公共環(huán)境、秩序，使業(yè)主擁有一個更優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)建設部頒發(fā)的《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及《天津市物業(yè)管理條例》的相關規(guī)定制定本管理制度。

一、物業(yè)管理服務中心的權利與義務

1、物業(yè)管理服務中心有權依照《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、《天津市物業(yè)管理條例》、《天津市房屋安全使用管理規(guī)定》以及《臨時管理規(guī)約》、《臨時管理規(guī)約補充協(xié)議》、《施工單位裝修承諾書》和本協(xié)議對小區(qū)內所有裝飾、裝修活動進行統(tǒng)一管理。

2、如發(fā)現(xiàn)任何違規(guī)、違法行為，物業(yè)管理服務中心有權責令其停止該行為。如行為人不聽從管理，物業(yè)管理服務中心有權采取相應措施（如暫扣工具、下發(fā)裝修整改通知單、違規(guī)搭建通知書，將行為人清離小區(qū)、聯(lián)系相關行政部門等），情況緊急時保留采取一些特殊方法的權利。

3、如以上違規(guī)、違法行為造成房屋內、毗鄰房屋、公共設施設備、公共部位等損害，物業(yè)管理服務中心有權責令行為人予以修復、恢復原狀或照價賠償，情節(jié)嚴重者，物業(yè)管理服務中心有權采取相應措施并聯(lián)系相關行政部門予以處罰。

4、物業(yè)管理服務中心有義務在裝修管理期間為裝修單位提供物業(yè)管理服務及特約服務。

5、如裝修單位有任何疑問、質疑，物業(yè)管理服務中心有義務提供相應咨詢服務。

二、業(yè)主的權利與義務

1、業(yè)主有義務按照物業(yè)管理服務中心所規(guī)定的裝修流程配合裝修單位辦理裝修手續(xù)、繳納相關費用。

2、業(yè)主在施工期間有義務遵守《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、《天津市物業(yè)管理條例》、《天津市房屋安全使用管理規(guī)定》、《施工單位裝修承諾書》及本協(xié)議的所有規(guī)定與內容。

3、業(yè)主在施工期間有義務接受物業(yè)管理服務中心的管理，如有任何違規(guī)、違法行為，需承擔相應責任，賠償相應損失。

4、如裝修單位提出任何違規(guī)、違法要求，業(yè)主有義務勸阻裝修單位。

三、裝修單位的權利與義務1、2、享受物業(yè)管理服務中心所提供的物業(yè)管理服務及特約服務。依照物業(yè)管理服務中心所規(guī)定的裝修流程協(xié)同業(yè)主辦理裝修手續(xù)、繳納相關費用。遵守《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、《天津市物業(yè)管理條例》、《天津市房屋安全使用管理規(guī)定》以及《臨時管理規(guī)約》、《臨時管理規(guī)約補充協(xié)議》、《施工單位裝修承諾書》及本協(xié)議的所有規(guī)定與內容。3、4、5、配合物業(yè)管理服務中心在裝修管理期間的各項工作。對業(yè)主在施工過程中進行有效監(jiān)管。

業(yè)主有任何違規(guī)、違法行為，而裝修單位接到物業(yè)管理服務中心通知后未能及時制止的，則裝修單位需與業(yè)主共同承擔相應的責任。

四、違約責任

如果業(yè)主在裝修施工期間，有違反國家的相關規(guī)定、本協(xié)議和《施工

單位裝修承諾書》中之規(guī)定的行為，并對房屋、公共設施造成損害的，物業(yè)管理服務中心有權制止，并要求業(yè)主限期恢復改正及賠償，同時通知裝修單位，裝修單位有義務責令業(yè)主按照小區(qū)有關管理規(guī)定施工，逾期不恢復改正的，物業(yè)管理服務中心有權采取相應整改措施，所產(chǎn)生的一切責任由業(yè)主承擔。如業(yè)主無能力恢復，可書面申請物業(yè)管理服務中心幫助恢復，所產(chǎn)生費用由業(yè)主預先交納，多退少補。如裝修單位在接到通知后，未能及時制止業(yè)主的違章行為，物業(yè)管理服務中心有權追究裝修單位責任。如因裝修裝飾造成房屋或公共部位、設施、設備的損害已無法恢復或雖經(jīng)整改但仍危及房屋和公共部位、設施、設備的整體性、抗震性和結構安全性，或危及到其他物業(yè)的安全，或影響其他業(yè)主的使用，物業(yè)管理服務中心有權向房地產(chǎn)或物業(yè)管理行政主管部門、市容綜合執(zhí)法部門報告，按有關部門做出的處理決定執(zhí)行，物業(yè)管理服務中心可同時采取法律手段維護其它業(yè)主的合法權益。

五、相關支持性裝修管理制度

1、物業(yè)管理服務中心須按照《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、《天津市房屋安全使用管理規(guī)定》、《臨時管理規(guī)約》、《臨時管理規(guī)約補充協(xié)議》、及本制度的內容，認真審核裝修方案，嚴格執(zhí)行。

2、對未辦理裝修手續(xù)或擅自拆改的，物業(yè)管理服務中心有權讓裝修人員退場，并通知該裝修業(yè)主，要求其補辦手續(xù)，對不聽規(guī)勸的施工單位和業(yè)主，物業(yè)管理服務中心有權采取相應措施，直至符合裝修管理規(guī)定。

3、裝修施工時間為上午8：00-12：00，下午14：00-18：00。超時施工物業(yè)管理服務中心有權責令停工，暫扣施工工具，無聲響、無震動的施工

作業(yè)可適當延長，但不得影響鄰里的正常生活。

4、裝修單位裝修施工前應與物業(yè)管理服務中心一同對其衛(wèi)生間進行閉水試驗，確定其合格后裝修單位應進行簽字確認。如有滲漏應及時通知物業(yè)管理服務中心進行返修。如裝修前未向物業(yè)管理服務中心申請進行閉水試驗或試驗后48小時未進行簽字確認或提出異議的，視為衛(wèi)生間防水合格。衛(wèi)生間地面嚴禁打眼開槽。因施工造成滲漏由業(yè)主和裝修單位負責，并承擔其造成的后果。

5、裝修單位裝修過程中，若需拆改必須在《裝修申請表》上填寫清楚，經(jīng)有關部門批準后方可施工。擅自拆改，后果自負。鋼筋混凝土梁板、構造墻及剪力墻、承重墻均為重要部位，嚴禁拆改。

6、煤氣管道應按煤氣公司要求，不得封包，若未按規(guī)定裝修發(fā)生安全事故及影響通氣，后果自負。

7、如需遷移室內燃氣設施，請撥打29113337申請辦理，業(yè)主和裝修單位不得擅自拆改移動。

8、采暖設施不得拆改移位，如拆改發(fā)生跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象或造成經(jīng)濟損失由裝修單位自行承擔。

9、自來水、下水道、電路、煤氣、暖氣、對講門鈴、有線電視、電話、網(wǎng)絡系統(tǒng)及墻體內預埋管線等，未經(jīng)許可不得自行拆改。擅自拆改造成系統(tǒng)損壞的由裝修單位負責賠償。

10、廚房、衛(wèi)生間下水管道如需封包，留出下水道檢查孔的位置即可，廚房頂檢查孔預留在管道集中處下方，預留尺寸為30CM×30CM，如封包過嚴不便檢查維修，業(yè)主應無條件拆除裝修給予配合解決。如不配合，出現(xiàn)問

題業(yè)主自行承擔全部責任。

11、室內供暖系統(tǒng)地埋管為PPR管，嚴禁在地面剔鑿或釘釘子。

室內采用了性能優(yōu)越的外掛式采暖系統(tǒng)，墻角、部分地面有暖氣管道處不能有剔鑿等任何破壞行為。嚴禁私自增加移動暖氣片及移動管路閥門，裝修時閥門部位不得封死，進行可打開式裝修，以便于日后的維修和調節(jié)。嚴禁將暖氣片供暖設備改為地采暖。

室內衛(wèi)生間地面采用了1.5MM厚的聚氨酯防水，并上卷到墻體20CM高，禁止業(yè)主在裝修過程當中破壞防水層、地面及基層。凡因裝修造成結構損壞，跑、冒、滴、漏影響其他住戶使用或造成他人裝修損失等一切后果，由業(yè)主和裝修單位負責。

裝修材料如：木地板、瓷磚、石材等避免購買假、冒、偽、劣產(chǎn)品。

12、煙道分為主副煙道，且主副煙道之間夾壁很薄，嚴禁在煙道內埋線、走管、打孔、懸掛重物及拆改。

13、框架結構的房屋室內墻面砌體部位采用了輕集料混凝土空心砌塊，磚混結構的房屋室內墻面砌體部位采用了頁巖磚。業(yè)主/住戶在裝修過程中避免在墻體部位釘釘子，建議使用專用漲管，裝修過程中建議不要鏟掉墻面膩子。

14、首層地面鋪設石材厚度不得超過12CM，二層（含二層）以上地面嚴禁鋪裝超過5CM以上的瓷磚、天然石材等過重材料；樓板、墻面鉆孔打眼時應防止損壞暖氣管道、穿線管及電線，并不損害相鄰業(yè)主的利益，如因裝修造成的損失由責任人負責賠償。

15、嚴禁在外檐墻剔鑿、加窗、設門。

為了保障小區(qū)整體環(huán)境的美觀，小區(qū)建筑物外墻或露臺、陽臺、小院禁止搭建及安裝附屬物，（例如：封建露臺、陽臺和一層小院；安裝護欄；安裝太陽能熱水器、衛(wèi)星天線、雨蓬；展示、懸掛帶有廣告性質的招牌等）。

禁止將裝修材料、家具等物品從樓宇外檐運送至室內。

16、因野蠻裝修或裝修不當造成裝修單位及相鄰業(yè)主上下水堵塞、滲漏、停電等一切損失，由業(yè)主自行修復，并負責連帶賠償責任。

17、業(yè)主或裝修單位必須將裝修材料（沙子等）袋裝，運往室內，不得隨意堆放于小區(qū)內、樓門前、甬道、綠地、樓道內。對隨意堆放者物業(yè)管理服務中心將開具《裝修整改通知單》責令整改，對不及時整改者，物業(yè)管理服務中心有權扣除其裝修保證金500元。隨意堆放的建筑材料按無主物處理，物業(yè)管理服務中心不負任何責任。

18、裝修施工場所只限房屋內部，不得在小區(qū)及樓道內架設施工器具等。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，暫扣工具。

19、運輸裝修材料過程中，如對墻面、公共設施、設備造成損失，應給予修復或照價賠償。

20、施工人員須把裝修垃圾袋裝封好后直接送到指定地點，如未送到指定地點的，將由物業(yè)管理服務中心派專人清運，費用從業(yè)主的裝修保證金中扣除。

21、裝修過程中注意用電安全，嚴禁使用電爐、明火，如經(jīng)發(fā)現(xiàn)予以暫扣。用電時應符合安全用電要求，因為違反安全用電而造成的事故后果自負。

22、裝修過程中如需進行電焊施工，必須向物業(yè)管理服務中心申請，經(jīng)批準后方可進行。

23、裝修現(xiàn)場必須配備消防器材，否則出現(xiàn)不良后果由業(yè)主自負。

24、為保證全體業(yè)主利益，維護小區(qū)外觀整齊統(tǒng)一，嚴禁對外檐墻進行任何裝修、裝飾，窗外不允許加裝護欄、遮陽罩等。

25、安裝空調，必須嚴格按照空調預留位置安裝，空調安裝后縫隙應用防水材料封好以防漏水及室外部位須加裝空調孔護套。如有特殊情況，應由物業(yè)管理服務中心統(tǒng)一指定安裝位置（外檐位置應做到“雙順線”，即空調外機順線，空調眼順線）。未按規(guī)定安裝空調，物業(yè)管理服務中心有權制止其違約安裝行為，并令其將位置改正及補償對樓宇外檐的損壞，因此所造成的一切后果由裝修單位負責。

26、裝修單位安裝空調、抽油煙機等應經(jīng)物業(yè)管理服務中心同意后在指定位置安裝，如擅自安裝對外檐造成損壞，裝修單位負責恢復原狀并賠償所造成的損失。

27、裝修完畢后，由裝修單位通知物業(yè)管理服務中心進行驗收，業(yè)主交納的裝修保證金在裝修驗收合格后一年后裝修無遺留問題，無息退還。

28、業(yè)主、裝修單位如違反上述規(guī)定，物業(yè)管理服務中心有權暫扣保證金，待業(yè)主裝修單位裝修符合有關規(guī)定后，方可按規(guī)定退款。

29、在裝修過程中，損壞公共設施設備的，由業(yè)主和裝修單位負責賠償，對拒不賠償?shù)目鄢ＷC金，不足部分，物業(yè)管理服務中心有權通過必要渠道催繳。

30、裝修施工前，業(yè)主應陪同裝修單位對毛坯房基層，以及水、暖、電等使用功能項目進行檢查，如未提出異議并進行裝修，事后出現(xiàn)問題的由業(yè)主負責。

31、因拆改震動會產(chǎn)生墻面開裂、空鼓、管道破損，出現(xiàn)此類問題帶來的損失由業(yè)主負責。

32、裝修單位在裝修前一定要自行對墻面起砂、空鼓、開裂檢查（填充墻結構與混凝土受力結構交接處由于材料收縮容易出現(xiàn)裂縫，這種裂縫只會影響您的觀感，不會造成任何結構安全問題），如果有以上問題，一定要提前通知物業(yè)管理服務中心，避免裝修后出現(xiàn)墻皮脫落、開裂等問題，造成糾紛。

33、業(yè)主與裝修單位對衛(wèi)生間閉水一定要檢查，確保不漏水后在施工，鋪完地磚后若出現(xiàn)漏水等問題由業(yè)主與裝修單位負責。

34、若因裝修施工，給鄰居造成了損失應由裝修單位負責，業(yè)主承擔連帶責任。

35、冬季供暖時，裝修單位家中長期無人的情況下，一定避免經(jīng)常開關造成冷熱凍脹，因為熱脹冷縮會使您的暖氣管接頭薄弱環(huán)節(jié)出現(xiàn)跑水現(xiàn)象，因裝修單位家中長期無人居住的情況下，出現(xiàn)跑水漏水等帶來的一切損失由裝修單位自行負責。

第二篇：裝飾裝修管理制度

弘善家園住戶裝修手冊

裝飾裝修管理制度

為了加強小區(qū)物業(yè)管理，保證物業(yè)的完好和安全，保持小區(qū)的整潔美觀，維護全體業(yè)主（住戶）的合法權益，依據(jù)建設部、北京市《關于居民住宅小區(qū)房屋裝飾裝修管理規(guī)定》，特制定如下規(guī)定：

一、裝修規(guī)定

1、業(yè)主/住戶裝修首先向物業(yè)公司申報裝修項目，填寫裝修申請表，簽訂裝修協(xié)議，安全消防責任書及裝飾裝修保證書，交納裝修保證金、裝修管理費；攜施工單位向物業(yè)公司提交施工方案、營業(yè)執(zhí)照、資質證書，簽訂裝修協(xié)議，辦理裝修施工許可證、施工人員出入證、車輛臨時出入證等；審核批準后方可施工；裝修完畢后，經(jīng)物業(yè)查驗裝修工程符合裝修管理規(guī)定，方可退還保證金。

2、施工單位在施工期間必須對下水口和其它設備管線采取保護措施。不得在樓梯、過道及其它公共部位加工和堆放材料、垃圾等物品。

3、施工期間物業(yè)公司隨時派工作人員抽查現(xiàn)場，嚴禁拆毀承重結構毀損設備管線和不按施工方案施工；保持公用地面、墻壁完好無損。對不聽勸阻、違反規(guī)定的給予警告，直至追究法律責任。

4、戶門以外公共區(qū)域嚴禁加裝防護設施；空調室外機安裝在指定位置；對講系統(tǒng)預留位置不能做更改。

5、裝修垃圾一律采用袋裝后，按規(guī)定時間堆放在指定地點，由物業(yè)統(tǒng)一清運。

6、裝修建材和垃圾搬運不宜影響樓內其他居民的生活，不在電梯運行高峰期間運送。裝修材料和垃圾裝運不得遺灑，愛護電梯設施，保持轎廂整潔。

7、運送裝修垃圾時間：晚19:30至晚21:308、施工時間：上午8:00—12:00，下午14:00—18:00，其他時間不得噪音施工。節(jié)假日不得進行有噪聲施工。

9、因住宅內裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應當負責修復和賠償；屬于裝飾裝修企業(yè)責任的，裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償。裝修人擅自拆改供暖、燃氣管道和設施造成損失的，由裝修人負責賠償。需要物業(yè)公司維修時（有償服務），業(yè)主要積極配合，并自行拆除和恢復裝修部分。

10、裝修人因住宅室內裝飾裝修活動侵占公共空間，對公共部位和設施造成損害的，物業(yè)公司依照裝修協(xié)議責令改正，造成損失的，依法承擔賠償責任。

11、施工結束后，業(yè)主和裝修單位共同申請查驗。如有違反裝修協(xié)議的酌情扣減保證金；物業(yè)公司有關部門查驗合格，收回相關證件，結算相關費用。

12、物業(yè)公司將裝修有關資料歸入小區(qū)住戶檔案管理。

二、裝修流程

1、業(yè)主/住戶及裝修單位負責人帶齊資料到物業(yè)公司辦理裝修申報手續(xù)。

2、物業(yè)公司審批，業(yè)主/住戶和裝修公司交納有關費用，辦理入場手續(xù)。

3、安全文明施工，業(yè)主/住戶監(jiān)督施工質量，物業(yè)管理人員巡查監(jiān)督裝修情況。

4、裝修完工后，業(yè)主/住戶向物業(yè)公司申請查驗，經(jīng)查驗符合裝修方案，確認簽字后辦理退場手續(xù)。

5、如無特殊情況，驗收合格壹個月后，業(yè)主/住戶可退領裝修保證金。

三、流程說明

1、裝修資料準備

①住戶領取填寫《裝修申請表》，并詳細列明裝修范圍、項目及內容。

2、提供下列資料：

①裝修設計圖紙（包括建筑、水電）

②施工單位營業(yè)執(zhí)照復印件、資質證書復印件（加蓋公章）。

③裝修人員身份證復印件及照片2張，辦理出入證及存檔用。

④裝修隊電工、焊工上崗證復印件。

四、裝修審批

1、業(yè)主/住戶和裝修公司到物業(yè)公司辦理審批手續(xù)，確保無違章裝修項目。

2、審核同意后，交納裝修保證金、裝修管理費。

3、裝修施工前，業(yè)主、住戶及裝修公司對房屋土建結構及配套管網(wǎng)等設施進行檢驗，并對衛(wèi)生間進行閉水試驗，將問題集中在《驗房表》中反映到物業(yè)公司。否則，裝修公司將可能承擔應由建設單位保修的責任。

五、裝修進場

1、裝修公司負責人帶齊施工人員身份復印件，一寸照片兩張到物業(yè)公司辦理裝修出入證、裝修許可證、車輛臨時出入證。

2、裝修過程中增加施工人員，必須由裝修公司負責人或業(yè)主到物業(yè)公司補辦入場手續(xù)。

3、業(yè)主及施工人員應對管理人員的裝修檢查工作積極配合，服從監(jiān)督管理。

六、裝修查驗

1、裝修完畢，業(yè)主/住戶到物業(yè)公司申請查驗，對查驗不合格的，責令其改正后再查驗。

2、查驗合格后，可辦理退場手續(xù)。

七、裝修退場

1、施工單位征得業(yè)主同意方能退場，由業(yè)主在《裝修驗收表》上簽字。

2、因裝修造成房屋設備、設施損壞、堵塞、裂、滲、漏等現(xiàn)象，由責任人負責。

3、業(yè)主/住戶在裝修查驗合格壹個月后，可辦理退領裝修保證金手續(xù)。

北京市開興辰物業(yè)管理有限責任公司

2009年3月10日

第三篇：裝飾裝修工地管理制度

裝飾裝修工地管理制度

為了確保本工程的順利進行，按期保質保量的完成裝飾裝修任務，公司特制定以下管理制度，忘廣大工友共同遵守，切實執(zhí)行。

第一條；工地所有施工人員必須遵守本公司制定的一切規(guī)章制度，聽從公司管理人員的指揮和安排，服從公司工程質量監(jiān)督部門的指導和檢查。

第二條；認真遵守《中華人民共和國建筑法》、遵守《中華人民共和國標準化法實施條例》和《建筑工程質量管理條例》。

第三條；堅決遵守工地作息時間，按時上下班，不得遲到、早退，有事要提前請假，不得擅離職守。

第四條；嚴禁打架斗毆、賭、若有違犯者，不論情由，均處以200元罰款次，其醫(yī)藥費自理后公司再做處理。對屢教不改、情節(jié)嚴重者，送交司法部門處理。

第五條；嚴禁抽煙、喝酒，抽煙一次罰款普通工友50元次，管理人員200元次，對喝酒后尋釁鬧事、故意制造事端均處以200元罰款次，其醫(yī)藥費自理，情節(jié)嚴重者，送交司法部門處理。

第六條；對工地材料、設備、機械、工具、用具等人人都得愛護，不得損壞和丟失（包括甲方及相鄰單位的財物）。對有意損害公共財物者，賠償原物價值的2倍。

第七條；工地用電要注意安全，所有用電線路、電器均應由工地電工專人負責；他人不得私自亂**接，否則引起的一切安全事故、機械損壞及傷亡事故，均由當事人自行負責及賠償。機械設備的操作 應持證（上崗證）的專業(yè)人員操作，操作必須按照《機械操作規(guī)程》操作，他人不得隨意亂開亂動，否則一切后果自負。

第八條；工地必須樹立“安全第一”的思想，嚴格按照各項安全施工要求執(zhí)行，確保安全施工。堅持預防為主原則。

第九條；進入施工現(xiàn)場的所有人員必須佩戴安全帽，嚴禁穿拖鞋及高跟鞋；嚴禁從高空拋扔東西，高空作業(yè)必須系好安全帶。嚴格遵守《建筑施工安全操作規(guī)程》，若有違章操作，所發(fā)生的一切安全事故及傷亡事故，公司概不負責，其醫(yī)療費、護理費及誤工費等，均由本人自理。

第十條；工地應妥善保管好自己所攜帶物品。嚴禁在本工地、相鄰單位及他人處盜竊財物，若有發(fā)現(xiàn)，不問情由均處以500元以上罰款或處以原價值2倍以上罰款，情節(jié)嚴重者送交司法部門處理。第十一條；工地應做到文明施工，施工現(xiàn)場應經(jīng)常保持衛(wèi)生良好，施工機械設備及現(xiàn)場材料布局井井有條，做好工地面貌及個人面貌，完全符合文明工地的標準。

第十二條；各班組應保管、保養(yǎng)好其所用的一切財物（機具、用具、設備、生活用品、辦公用品等），如有損壞、丟失等應照價賠償。

第十三條；為了公司榮譽和工友的利益、以上各條款，望廣大工友切實執(zhí)行、嚴格遵守。

大連上磁味餐飲管理有限公司

2011年06月15日 工程部

第四篇：裝飾裝修工程施工現(xiàn)場管理制度

裝飾裝修工程施工現(xiàn)場管理制度

一、工地紀律

1、現(xiàn)場管理人員和施工人員一律佩帶本人工卡

工卡不得轉借，遺失須補辦，無卡者不得上崗工作。

2、非現(xiàn)場管理理人員和施工人員一律不準擅自進出施工現(xiàn)場。

3、進入施工現(xiàn)場，必須戴好安全帽，扣好帽帶，正確使用個人勞動防護用品。特種作業(yè)人

員必須持證上崗。

4、兩米以上高度、懸空作業(yè)、無安全設施的，必須系好安全帶、扣好保險鉤，如在光滑的地面使用梯子，必須在梯腳做好防滑措施。

5、施工現(xiàn)場的材料,每天整理歸類,長短厚薄分開,妥善保管。每天按排工人清掃現(xiàn)場清運垃圾,施工現(xiàn)場必需保持整潔,通暢。

6、嚴禁赤腳,穿上鞋跟或拖鞋進入施工現(xiàn)場。

7、嚴禁在施工現(xiàn)場大小便。

8、嚴禁在電梯井口及樓梯口倒垃圾,扔雜物。

9、嚴禁聚眾賭博，嚴禁觀看淫穢書刊、音像，嚴禁打架、斗毆，酗酒鬧事。

10、嚴禁施工人員在工地住宿，必須留住工地的值班人員或倉庫保管人員，應經(jīng)項目部的同意并登記備查，同時應注意搞好住宿區(qū)的衛(wèi)生。

10、對不符合用電要求的電源線要堅決拆除對影響行人的電線要吊高固定。、進入施工現(xiàn)場后，應詳細檢查有否帶有隱患的危險孔洞并做好足夠的圍護措施。施工班

組每天進行工作方面的自我檢查。定期檢查安全措施,如發(fā)現(xiàn)隱患,應立即整改。

12、加強成品、半成品的保護。成品保護要重視實施護"提前保護包(包裹防污蓋表面覆蓋、封局部封閉、防損和污染）

13存放在現(xiàn)場的施工用料不得隨意運出工地。必須外運的應向項目部申報原因及辦理有關手續(xù)，經(jīng)批準后發(fā)給放行條方能運出。

二、防火規(guī)定

1、嚴禁在施工現(xiàn)場吸煙生火

2、嚴禁亂拉亂接施工現(xiàn)場的臨時用電須由專業(yè)電工接駁如施工用電超荷致使電箱功率失衡應立即停止使用經(jīng)調整后才恢復施工。

3、在有明火或有易燃易爆物作業(yè)處必需配備手提式滅火器。

三、用電規(guī)定

1.未經(jīng)值班電工同意任何班組或個人不得自行開合總開關。

2.各施工工種的支路開關箱統(tǒng)一由值班電工接駁并分接到各工作段 開關箱的拉線要接到接線端上

嚴禁接在其他地方。

3.各工作室的分接端必須帶有保護裝置。

4.施工現(xiàn)場嚴禁使用碘鎢燈，一般照明應采用帶安全網(wǎng)罩的行燈，且不得使用裸露電線作為

電源線，并由專業(yè)電工接駁。對放有易燃物品的室內應設置防爆燈，并配置足夠的滅火設備。

5.嚴禁使用與施工無關的電器電爐電飯煲,爆炒鍋等。

6.所有進場的電動工具必須經(jīng)過安全檢查。

7.值班電工必須嚴格遵守崗位責任制如發(fā)現(xiàn)違反安全操作規(guī)程的現(xiàn)象應立即停工整改。

8.除值班電工之外任何人不得擅自開合照明電源開關。電源配電箱、拉閘上

需掛警示標志

牌。

第五篇：建筑裝飾裝修管理制度

文章標題：建筑裝飾裝修管理制度

建筑裝飾裝修管理規(guī)定

第一章總則

第一條為了加強對建筑裝飾裝修的管理，促進建筑裝飾裝修業(yè)的發(fā)展，保障建筑裝飾裝修活動當事人的合法權益，確保公共安全，制訂本規(guī)定。

第二條凡新建、擴建、改建工程和對原有房屋等建筑物、構筑物進行裝飾裝修的，均適用本規(guī)定。

具有文物保護價值的建

筑、古建筑的裝飾裝修，依照有關規(guī)定執(zhí)行。

本規(guī)定所稱的建筑裝飾裝修，是指為使建筑物、構筑物內、外空間達到一定的環(huán)境質量要求，使用裝飾裝修材料，對建筑物、構筑物外表和內部進行修飾處理的工程建筑活動。

本規(guī)定所稱原有房屋，是指已取得房屋所有權證書并已投入使用的各類房屋。

第三條房屋所有權人、使用人、建筑裝飾裝修設計單位、施工單位、質量安全監(jiān)督單位、建設監(jiān)理單位、房屋安全鑒定單位等，均應當遵守本規(guī)定。

第四條建筑裝飾裝修應當做到安全適用、優(yōu)化環(huán)境、經(jīng)濟合理，并符合城市規(guī)劃、消防、供電、環(huán)保等有關規(guī)定和標準。

第五條國務院建設行政主管部門歸口管理全國的建筑裝飾裝修工作。縣級別上地方人民政府建設行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域內的建筑裝飾裝修工作。

第二章建筑裝飾裝修工程的報建許可

第六條新建建設項目的裝飾裝修工程與主體建筑共同發(fā)包的，執(zhí)行建設部《工程建設報建管理辦法》。獨立發(fā)包的大中型建設項目的裝飾裝修工程，工藝要求高、工程量大的裝飾裝修工程，可參照執(zhí)行建設部《工程建設報建管理辦法》。

第七條原有房屋的使用人裝飾裝修房屋，應征得房屋所有權人同意，并簽訂協(xié)議。協(xié)議中應明確裝飾裝修后的修繕、拆適和補償?shù)葍热荨?/p>

第八條原有房屋裝飾裝修時，凡涉及拆改主體結構和明顯加大荷載的，應當按照下列辦法辦理：

（一）房屋所有權人、使用人必須向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門提出早請，并由房屋安全鑒定單位對裝飾裝修方案的使用安全進行審定。房地產(chǎn)行政主管部門應當自受理房屋裝飾裝修申請之日起20日內決定是否予以批準。

（二）房屋裝飾裝修申請人持批準書向建設行政主管部門辦理報建手續(xù)，并領取施工許可證。

第九條建設單位按照工程建設質量安全監(jiān)督管理的有關規(guī)定，到工程所在地的質量安全監(jiān)督部門辦理建筑裝飾裝修工程質量安全監(jiān)督手續(xù)。

第十條對于未辦理報建和質量安全監(jiān)督手續(xù)的裝飾裝修工程，有關主管部門不得為建設單位辦理招標投標手續(xù)和發(fā)放施工許可證；設計、施工單位不得承接該裝飾裝修工程的設計和施工。

第三章建筑裝飾裝修工程的發(fā)包與承包

第十一條凡從事建筑裝飾裝修的企業(yè)，必須經(jīng)建設行政主管部門進行資持審查，并取得資質證書后，方可在資持證書規(guī)定的范圍內承包工程。

第十二條建設單位不得將建筑裝飾裝修工程發(fā)包給無資質證書或不具備相應資質條件的建筑施工企業(yè)承包。獨立發(fā)包的大中型建設項目的裝飾裝修或工藝要求高、工程量大的裝飾裝修工程，由具備相應資質條件的建筑裝飾裝修企業(yè)承包。

第十三條下列大中型裝飾裝修工程應當采取公開招標或邀請招標的方式發(fā)包：

（一）政府投資的工程；

（二）行政、事業(yè)單位投資的工程；

（三）國有企業(yè)投資的工程；

（四）國有企業(yè)控股的企業(yè)投資的工程；

（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他工程。

前款規(guī)定范圍內不宜公開招標或邀請招標的軍事設施工程、保密設施工程、特殊專業(yè)等工程，可以采取議標或直接發(fā)包。

前兩款規(guī)定以外的其他裝飾裝修工程的發(fā)包方式，由建設單位或房屋所有權人、房屋使用人自行確定。

第十四條從事建筑裝飾裝修工程的發(fā)包、承包雙方，應當按照統(tǒng)一的建筑裝飾裝修工程施工合同示范文本簽訂合同。

第十五條發(fā)包主不得損害承包方的利益，強迫承包購入合約定之外裝飾裝修材料和設備

第四章建筑裝飾裝修工程的質量與安全

第十六條建設單位及設計、施工單位必須按照基本建設管理程序辦事，嚴格執(zhí)行建筑裝飾裝修的質量檢驗評定標準、施工安全技術規(guī)范及驗收規(guī)范等有關標準和規(guī)定。

第十七條建筑裝飾裝修設計、施工單位必須按照有關規(guī)定承接裝飾裝修設計和施工任務。建筑裝飾裝修企業(yè)必須按照圖紙施工，不得擅自改變設計圖紙。

第十八條原有房屋裝飾裝修需要拆改結構時，裝飾裝修設計必須保證房屋的整體性、抗震性和結構的安全。整棟危險房屋不得裝飾裝修。對嚴重損壞和有險情的房屋，應當先修繕加固，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。

第十九條建筑裝飾裝修設計、施工和材料使用，必須嚴格遵守建筑裝飾裝修防火規(guī)范。完成裝飾裝修施工圖紙設計后，建設單位必須持〈〈施工施可證〉〉和施工設計圖紙，報公安消防部門進行消防安全核準。

第二十條建筑裝飾裝修企業(yè)必須采取措施，控制施工現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、固體廢棄物以及噪聲、振動對環(huán)境的污染和

危害，保護人們的正常生活、工作和身安全。

第二十一條質量安全監(jiān)督機構應當按照有關標準，對建筑裝飾裝修工程進行質量和安全監(jiān)督。建筑裝飾裝修工程竣工后，必須經(jīng)質量監(jiān)督機構認證合格，否則不予驗收。

第二十二條實行初裝飾的住宅工程，要嚴格按照建設部頒發(fā)的〈〈住宅工程初裝飾竣工驗收辦法〉〉驗收評定。

第二十三條建筑裝飾裝修

工程發(fā)生重大事故的，由縣級以上地方人民政府建設行政主管部門會同有關部門調查處理。

第五章法律責任

第二十四條建筑裝飾裝修工程發(fā)包方違反本規(guī)定有關條款，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府建設行政主管部門或其授機的部門的給予警告、通報批評、限期改正、責令停止施工的處罰，并可處以裝飾裝修工程造介3以下的罰款；因責令停止施工而造成的經(jīng)濟損失，由發(fā)包方承擔。

（一）未按照規(guī)定進行報建的；

（二）該招標的工程未按照規(guī)定進行招標的；

（三）未按照規(guī)定辦理質量監(jiān)督手續(xù)的；

（四）發(fā)包給無資質證書的或承包任務與資質證書等級不符的企業(yè)的；

（五）使用未驗收工程的。

第二十五條建筑裝飾裝修工程承包方違反本規(guī)定有關條款，有下列行為之一的，由縣級以上人民政府建設行政主管部六給予警告、通報批評、停止施工、停業(yè)整頓、降低資質、吊銷資質證書、沒收非法所得的處罰，并可處以裝飾裝修工程造價3以下的罰款：

（二）擅自超越資質證書許可范圍承包工程的；

（三）未按設計方案進行施工的；

（四）拒絕接受質量安全監(jiān)督檢查、驗收的；

（五）將不合格的材料、設備用于建筑裝飾裝修工程的；

（六）破壞環(huán)境、危及人身安全的；

（七）出賣、轉讓、出借、涂改、復制、偽造資質證書的。

第二十六條對未按規(guī)定申請批準、未進行房屋安全性能鑒定、擅自拆改房屋結構或明顯加大荷載，對原有房屋進行裝飾裝修的，由房地產(chǎn)行政主管部門或有關部門責令修復或賠償，并給予行政處罰。

第二十七條房屋安全鑒定單位工作人員不如實對裝飾裝修方案的使用安全性能出具結論的，由其所在單位或行政主管部門給予行政處分。

第二十八條房屋所有權人或使用人因裝飾裝修損壞毗連房屋的，應負責修復或賠償。

第二十九條因裝飾裝修原有房屋發(fā)生糾紛的，當事人可以向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門申請調解或者向人民法院起訴。

第三十條有本規(guī)定的第二十四條、第二十五條、第二十六條、第二十七條所列行為，情節(jié)嚴重、構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。

第六章附則

第三十一條本規(guī)定由國務院建設行政主管部門負責解釋。

第三十二條省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門，可依據(jù)規(guī)定制定實施細則。

第三十三條本規(guī)定自1995年9月1日起實施。

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