第一篇：資產(chǎn)評(píng)估習(xí)題13

第十三章我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則

一、單項(xiàng)選擇題

1．資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則是指導(dǎo)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的（）的總稱。A

A．技術(shù)規(guī)范和職業(yè)道德規(guī)范B．技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)范

C．行為規(guī)范和職業(yè)道德規(guī)范D．技能規(guī)范和管理規(guī)范

2．討論財(cái)政部擬發(fā)的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，對(duì)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的體系、體例、結(jié)構(gòu)、立項(xiàng)等提供咨詢意見(jiàn)，屬于（）的職責(zé)。A

A．資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)B．資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則技術(shù)委員會(huì)

C．資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則咨詢委員會(huì)D．資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則管理委員會(huì)

3．《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則-基本準(zhǔn)則》是由（）發(fā)布的。B

A．財(cái)政部B．中評(píng)協(xié)C．發(fā)改委D．證監(jiān)委

4．資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)誠(chéng)實(shí)正直、勤勉盡責(zé)，恪守（）的原則。A

A．獨(dú)立、客觀、公正B．獨(dú)立、客觀、公開(kāi)

C．獨(dú)立、公平、公正D．透明、客觀、公正

第二篇：資產(chǎn)評(píng)估習(xí)題12

第十二章

資產(chǎn)評(píng)估的操作程序

一、單項(xiàng)選擇題1.A2.D3.C4.B5.C6.B7.C8.B9.D10.D 1．我國(guó)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估程序一般為（）

A．業(yè)務(wù)受理雙方準(zhǔn)備工作評(píng)定估算核準(zhǔn)備案整理歸檔

B．雙方準(zhǔn)備工作業(yè)務(wù)受理評(píng)定估算整理歸檔核準(zhǔn)備案 C．業(yè)務(wù)受理核準(zhǔn)備案雙方準(zhǔn)備工作評(píng)定估算整理歸檔

D．業(yè)務(wù)受理雙方準(zhǔn)備工作評(píng)定估算整理歸檔核準(zhǔn)備案 2．關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書的基本內(nèi)容，正確的是（）。

A．約定書一經(jīng)簽定，雙方不得再修改

B．資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告必須在確定的評(píng)估基準(zhǔn)日后的1個(gè)月內(nèi)提出

C．為保證資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的公開(kāi)性，應(yīng)將報(bào)告公布于指定的媒體

D．約定書的有效期以完成評(píng)估報(bào)告且支付評(píng)估費(fèi)用為準(zhǔn)

3．資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書中，委托人的權(quán)利包括（）。

A．為評(píng)估提供必要的工作條件及合作

B．支付評(píng)估費(fèi)用

C．取得評(píng)估報(bào)告

D．取得評(píng)估報(bào)酬 4．資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)中，屬于委托方需要做的準(zhǔn)備工作（）。

A．成立評(píng)估項(xiàng)目小組

B．資產(chǎn)清查

C．制定評(píng)估綜合計(jì)劃

D．召集多方碰頭會(huì)議 5．資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)中，是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)備工作的是（）。

A．成立評(píng)估工作小組

B．資產(chǎn)清查

C．制定資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃

D．準(zhǔn)備企業(yè)的經(jīng)營(yíng)潛力資料 6．（）國(guó)務(wù)院發(fā)布了《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》，為評(píng)估行業(yè)的發(fā)展奠定的基礎(chǔ)。A．1990年

B．1991年

C．1992年

D．1993年 7．現(xiàn)行對(duì)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的行政管理方式實(shí)行（）。

A．審批制和核準(zhǔn)制

B．審批制和備案制

C．核準(zhǔn)制和備案制

D．審批制

8．國(guó)有資產(chǎn)占有單位應(yīng)在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有效期屆滿前（）個(gè)月向國(guó)有資產(chǎn)管理部門提出核準(zhǔn)申請(qǐng)。A．1

B．2

C．4

D．6 9．評(píng)估項(xiàng)目備案后，需對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行調(diào)整的，國(guó)有資產(chǎn)占有單位應(yīng)自調(diào)整之日起，（）個(gè)工作日內(nèi)向原備案機(jī)關(guān)重新辦理備案手續(xù)。

A．5

B．7

C．10

D．15 10．根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、有關(guān)行業(yè)管理規(guī)定，從評(píng)估基準(zhǔn)日算起，上市公司的評(píng)估檔案至少應(yīng)保存（）。A．三年

B．八年

C．十年

D．十五年

三、判斷題1.錯(cuò)2.錯(cuò)3.錯(cuò)4.對(duì)5.對(duì)6.錯(cuò)7.錯(cuò)8.對(duì)9.錯(cuò)10.對(duì)

1、按《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理若干問(wèn)題的規(guī)定》，需要對(duì)國(guó)有上市公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓進(jìn)行評(píng)估（）。2．按照約定時(shí)間完成資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，是資產(chǎn)評(píng)估的委托方的義務(wù)之一。3．資產(chǎn)清查是資產(chǎn)評(píng)估公司主要的準(zhǔn)備工作之一。4．未經(jīng)許可，評(píng)估報(bào)告不得發(fā)表于任何公開(kāi)的媒體。

5．只要獲得對(duì)方的同意，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)或委托人可以對(duì)約定書進(jìn)行修改、補(bǔ)充。

6．經(jīng)各級(jí)政府批準(zhǔn)的涉及國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的重大經(jīng)濟(jì)行為，其有國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)實(shí)行審批制。7．資產(chǎn)評(píng)估的委托方必須是資產(chǎn)的實(shí)際占有者。

8．對(duì)待評(píng)估資產(chǎn)進(jìn)行資產(chǎn)清查后，對(duì)清查中發(fā)現(xiàn)的申報(bào)有誤的資產(chǎn)，應(yīng)根據(jù)清查結(jié)果和有關(guān)財(cái)務(wù)制度進(jìn)行財(cái)務(wù)報(bào)表上的調(diào)整。

9．為保證日后的核對(duì)與檢查，一般來(lái)說(shuō)，資產(chǎn)評(píng)估的工作底稿應(yīng)該盡量詳細(xì)。

10．根據(jù)國(guó)家法律、有關(guān)行業(yè)的規(guī)定，對(duì)評(píng)估目的已實(shí)現(xiàn)的評(píng)估檔案的保管期限至少保存八年。

二、多項(xiàng)選擇題

1．根據(jù)財(cái)政部《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理若干問(wèn)題的規(guī)定》，占有國(guó)有資產(chǎn)的企業(yè)有下列哪些經(jīng)濟(jì)行為，應(yīng)當(dāng)對(duì)相關(guān)國(guó)有資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估（）。A．企業(yè)改制為股份有限公司 B．上市公司的產(chǎn)權(quán)變動(dòng) C．資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、置換、拍賣 D．合并、分立、清算

2．資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書中，資產(chǎn)評(píng)估公司的權(quán)利主要有（）。A．要求委托方提供有關(guān)評(píng)估資料 B．取得評(píng)估報(bào)酬 C．完成資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù) D．出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

3．資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書包括的內(nèi)容有（）。A．資產(chǎn)評(píng)估范圍 B．資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日

C．資產(chǎn)報(bào)告的使用范圍 D．約定書的有效期

4．資產(chǎn)評(píng)估的委托方的準(zhǔn)備工作主要包括（）。

A．成立評(píng)估工作小組

B．準(zhǔn)備如合資協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明、評(píng)估對(duì)象的原始價(jià)值證明等相關(guān)文件 C．制定評(píng)估計(jì)劃 D．資產(chǎn)清查

5．資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)備工作，主要有（）。A．成立評(píng)估項(xiàng)目小組

B．制定評(píng)估計(jì)劃

C．召集多方碰頭會(huì)議 D．資產(chǎn)清查

6．評(píng)估程序計(jì)劃的主要內(nèi)容（）。A．評(píng)估項(xiàng)目的背景 B．評(píng)估工作目標(biāo)

C．工作內(nèi)容、方法、步驟 D．執(zhí)行人和執(zhí)行時(shí)間

7．國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)制的適應(yīng)范圍（）。A．國(guó)有上市公司的原股東股權(quán)比例變動(dòng)

B．中央企業(yè)及其子公司對(duì)外捐贈(zèng)的資產(chǎn)

C．經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)實(shí)施的重大經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)涉及國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的

D．經(jīng)省級(jí)（含計(jì)劃單列市）人民政府批準(zhǔn)實(shí)施的重大經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)涉及國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的

8.對(duì)評(píng)估項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)主要考慮（）幾個(gè)方面 A．評(píng)估對(duì)象的種類 B．評(píng)估工作時(shí)限

C．評(píng)估對(duì)象的工作狀態(tài) D．評(píng)估機(jī)構(gòu)的執(zhí)業(yè)能力

9．資產(chǎn)評(píng)估綜合計(jì)劃中的主要內(nèi)容包括（）。A．評(píng)估對(duì)像范圍 B．評(píng)估的價(jià)值類型 C．評(píng)估進(jìn)度 D．工作底稿索引

10．在資產(chǎn)清查過(guò)程中需逐一核查的資產(chǎn)有（）。A無(wú)形資產(chǎn)

B機(jī)器設(shè)備

C投資性資產(chǎn)

D遞延資產(chǎn)

11、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)成立資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目組，項(xiàng)目組成員一般有（）組成。ABCE A．會(huì)計(jì)師 B．注冊(cè)會(huì)計(jì)師 C．注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師 D．資產(chǎn)評(píng)估師

四、簡(jiǎn)答題

1．資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目接洽時(shí)應(yīng)注意哪幾個(gè)環(huán)節(jié)？

2．資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書所包括的基本內(nèi)容是什么？

3．資產(chǎn)評(píng)估委托方應(yīng)進(jìn)行哪些準(zhǔn)備工作？

4．資產(chǎn)評(píng)估受托方應(yīng)進(jìn)行哪些準(zhǔn)備工作？

5．評(píng)估人員在資產(chǎn)清查時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？

6．如何制定資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃？

7．什么是資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)制和備案制？為什么要實(shí)行資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)制和備案制？

8．如何進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的核準(zhǔn)？如何進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的備案？

9．如何編制資產(chǎn)評(píng)估的工作底稿？

10．評(píng)估項(xiàng)目負(fù)責(zé)人怎樣對(duì)管理類工作底稿資料進(jìn)行歸集整理？

第十二章習(xí)題參考答案

一、單項(xiàng)選擇題

1.A2.D3.C4.B5.C6.B7.C8.B9.D10.D

二、多項(xiàng)選擇題

1.ACD2.AB3.ABCD4.ABD5.ABC 6.BCD7.CD8.ABD9.ABC10.ABC

三、判斷題

設(shè)備工程師 E.1.錯(cuò)2.錯(cuò)3.錯(cuò)4.對(duì)5.對(duì)6.錯(cuò)7.錯(cuò)8.對(duì)9.錯(cuò)10.對(duì)

四、簡(jiǎn)答題

答：

資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目接洽時(shí)應(yīng)注意：

明確哪些涉及國(guó)有資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)行為是需要評(píng)估的，然后找資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目接洽。接洽者可以是資產(chǎn)交易的買方，也可以是資產(chǎn)交易的賣方，或者是資產(chǎn)交易的雙方。接洽的方式可以是面談，也可以通過(guò)傳真、電話或其他方式進(jìn)行。接洽的內(nèi)容包括委托方的概況介紹、委托意向、時(shí)間要求、評(píng)估范圍，以及受托方的受托意向、時(shí)間安排等。一般情況下，對(duì)于規(guī)模較小的評(píng)估項(xiàng)目可以在接洽后直接簽訂資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書，而規(guī)模較大的評(píng)估項(xiàng)目，在簽訂資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書之前應(yīng)安排一次實(shí)地考察。

2．答：

資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書應(yīng)當(dāng)包括以下基本內(nèi)容： 簽約雙方的名稱。

（2）委托資產(chǎn)評(píng)估的目的。（3）資產(chǎn)評(píng)估范圍。（4）簽約雙方權(quán)利與義務(wù)。（5）資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日。

（6）出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的時(shí)間要求。（7）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用范圍。（8）資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)。（9）約定書的有效期限。（10）違約責(zé)任。

（11）簽約時(shí)間。

（12）簽約雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項(xiàng)。

3．答：

資產(chǎn)評(píng)估委托方主要有以下幾個(gè)方面的準(zhǔn)備工作：（1）成立評(píng)估工作小組

（2）準(zhǔn)備好有關(guān)的法律文件和經(jīng)濟(jì)技術(shù)文件及相關(guān)資料（3）資產(chǎn)清查

4．答：

資產(chǎn)評(píng)估受托方主要有以下幾個(gè)方面的準(zhǔn)備工作：（1）成立評(píng)估項(xiàng)目小組（2）前期調(diào)查

（3）因素分析

（4）制定資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃（5）召集多方碰頭會(huì)議

5．答：

在資產(chǎn)清查時(shí)，評(píng)估人員應(yīng)注意：（1）資產(chǎn)清查的目的及主要內(nèi)容（2）資產(chǎn)清查的步驟（3）資產(chǎn)清查的方法（4）資產(chǎn)清查的調(diào)整 6．答：

資產(chǎn)評(píng)估制定的過(guò)程包括：

資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在大體了解上述經(jīng)前期調(diào)查所獲得的重要信息，并進(jìn)行因素分析后，即可根據(jù)情況制定資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃。所謂資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃，是指注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師為履行評(píng)估合同擬訂的評(píng)估工作思路和實(shí)施方案，包括評(píng)估綜合計(jì)劃和程序計(jì)劃。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)編制評(píng)估計(jì)劃，以期對(duì)工作做出合理安排和保證在預(yù)計(jì)時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估項(xiàng)目。評(píng)估計(jì)劃應(yīng)當(dāng)涵蓋評(píng)估工作的全過(guò)程。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師及項(xiàng)目小組成員，在接受評(píng)估委托至評(píng)估項(xiàng)目完成的整個(gè)過(guò)程中，都應(yīng)執(zhí)行評(píng)估計(jì)劃。

7．答：

核準(zhǔn)備案制是指：根據(jù)有關(guān)規(guī)定，需要核準(zhǔn)的國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目向財(cái)政（或國(guó)有資產(chǎn)管理）部門申請(qǐng)核準(zhǔn)，其他國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目向財(cái)政（或國(guó)有資產(chǎn)管理）部門、集團(tuán)公司、有關(guān)部門辦理備案手續(xù)。

實(shí)行資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)制和備案制的原因：隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的逐步完善以及我國(guó)加入世界貿(mào)易組織，為進(jìn)一步轉(zhuǎn)變政府職能，減少不必要的行政性審批，促進(jìn)中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員真正作到獨(dú)立、客觀、公正地執(zhí)業(yè)。

8．答：

資產(chǎn)評(píng)估的核準(zhǔn)程序有：

（1）集團(tuán)公司或有關(guān)部門初審。國(guó)有資產(chǎn)占有單位收到資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告后應(yīng)當(dāng)首先上報(bào)其集團(tuán)公司或有關(guān)部門初審。

（2）提出核準(zhǔn)申請(qǐng)。經(jīng)集團(tuán)公司或有關(guān)部門初審?fù)夂?，?guó)有資產(chǎn)占有單位應(yīng)在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有效期屆滿前兩個(gè)月向財(cái)政（國(guó)有資產(chǎn)管理）部門提出核準(zhǔn)申請(qǐng)。資產(chǎn)評(píng)估的備案程序有：

（1）國(guó)有資產(chǎn)占有單位收到資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告后，對(duì)評(píng)估報(bào)告無(wú)異議的，應(yīng)將備案 材料逐級(jí)報(bào)送財(cái)政（國(guó)有資產(chǎn)管理）部門（集團(tuán)公司、有關(guān)部門）。（2）財(cái)政（國(guó)有資產(chǎn)管理）部門（集團(tuán)公司、有關(guān)部門）收到國(guó)有資產(chǎn)占有單位報(bào)送的備案材料后，對(duì)材料齊全的，應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)辦理備案手續(xù)；對(duì)材料不齊全的，待占有單位或評(píng)估機(jī)構(gòu)補(bǔ)充完善有關(guān)材料后予以辦理。

9．答：

編制的工作底稿應(yīng)包括以下基本內(nèi)容：

資產(chǎn)占有單位名稱，評(píng)估對(duì)象名稱，評(píng)估基準(zhǔn)日，評(píng)估程序、過(guò)程記錄，評(píng)估標(biāo)識(shí)及其說(shuō)明，索引號(hào)及頁(yè)次，編制者姓名及編制日期，復(fù)核者姓名及復(fù)核日期，評(píng)估結(jié)果及其他應(yīng)說(shuō)明事項(xiàng)。

10．答：

評(píng)估項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對(duì)管理類工作底稿資料進(jìn)行歸集整理主要包括：（1）項(xiàng)目洽談?dòng)涗?；?）評(píng)估業(yè)務(wù)約定書；（3）評(píng)估計(jì)劃及實(shí)施情況；

（4）評(píng)估委托人及資產(chǎn)占有單位基本情況的調(diào)查、記錄和資料，資產(chǎn)規(guī)模及主要資產(chǎn)狀況；（5）評(píng)估結(jié)果匯總表；（6）評(píng)估報(bào)告；

（7）有關(guān)部門的審核意見(jiàn)；（8）評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部的審核意見(jiàn)

第三篇：資產(chǎn)評(píng)估習(xí)題整理

第二章

案例1：某待估資產(chǎn)為一機(jī)器設(shè)備，年生產(chǎn)能力為150噸。評(píng)估基準(zhǔn)日為2003年2月1日。

評(píng)估人員收集的信息：

（1）從市場(chǎng)上收集到一個(gè)該類設(shè)備近期交易的案例，該設(shè)備的年生產(chǎn)能力為210噸，市場(chǎng)成交價(jià)格為160萬(wàn)元。

（2）將待估設(shè)備與收集的參照設(shè)備進(jìn)行對(duì)比并尋找差異。

（3）發(fā)現(xiàn)兩者除生產(chǎn)能力指標(biāo)存在差異外，從參照設(shè)備成交到評(píng)估基準(zhǔn)日之間，該類設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格比較平穩(wěn)，其他條件也基本相同。

問(wèn)：可否采用市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估，如果可以，則評(píng)估值應(yīng)該是多少？

分析：由于待估資產(chǎn)的市場(chǎng)交易案例易于選取，可采用市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估。待估資產(chǎn)與參照資產(chǎn)的差異主要體現(xiàn)在生產(chǎn)能力這一指標(biāo)上，即可通過(guò)調(diào)整功能差異來(lái)估算該資產(chǎn)的價(jià)值。

評(píng)估值=160×150/210=114.29(萬(wàn)元)

案例2：某待估資產(chǎn)為兩室一廳居住用房，面積為58平方米，建筑時(shí)間為1989年，位置在某市鬧市區(qū)，評(píng)估基準(zhǔn)日為2003年5月1日。

在待估房屋附近，于2001年12月曾發(fā)生過(guò)房屋交易活動(dòng)，交易價(jià)格為58000元。經(jīng)調(diào)查和分析，評(píng)估人員認(rèn)為該居住用房所處位置、面積、建造時(shí)間、交易的市場(chǎng)條件等方面與待估資產(chǎn)基本相同。經(jīng)調(diào)查，2003年居住用房?jī)r(jià)格與2001年相比上升了9.3%，則：

資產(chǎn)評(píng)估值=58000×(1+9.3％)=63394(元)

案例3：某企業(yè)因嚴(yán)重的資不抵債而進(jìn)行破產(chǎn)清算，其中有一套機(jī)器設(shè)備需拍賣。評(píng)估人員從市場(chǎng)上搜集到正常交易情況下的一個(gè)交易案例，該交易資產(chǎn)與待估設(shè)備型號(hào)、性能、新舊程度基本相同，成交時(shí)間為2002年6月，成交價(jià)格為365.2萬(wàn)元。評(píng)估基準(zhǔn)日為2002年8月。經(jīng)評(píng)估人員分析，待估資產(chǎn)快速脫手的價(jià)格將低于正常售價(jià)的30%，則待估資產(chǎn)的評(píng)估值為：

資產(chǎn)評(píng)估值=365.2×(1—30％)=255.64（萬(wàn)元）

案例4：待估資產(chǎn)為某機(jī)器設(shè)備，其生產(chǎn)時(shí)間為1990年，評(píng)估基準(zhǔn)日為2003年1月。搜集到一交易案例，該機(jī)器設(shè)備和待估設(shè)備型號(hào)相同，屬同一廠家生產(chǎn)，交易時(shí)間為2002年12月，交易價(jià)格為124000元，該機(jī)器設(shè)備的生產(chǎn)時(shí)間為1995年。經(jīng)調(diào)查了解，待估資產(chǎn)已使用年限為7.5年，待估設(shè)備的尚可使用年限為13年。參照資產(chǎn)已使用年限為8年，尚可年限為15年。

解析：待估資產(chǎn)成新率 = 待估資產(chǎn)尚可使用年限 /（待估資產(chǎn)已使用年限+待估資產(chǎn)尚可使用年限）×100% =13÷(7.5+13)=63%

參照資產(chǎn)的成新率=15÷(8+15)×100%=65%

則待估資產(chǎn)的評(píng)估值可通過(guò)下式計(jì)算：

資產(chǎn)評(píng)估值=參照物成交價(jià)格×（評(píng)估對(duì)象成新率/參照物成新率）

該待估設(shè)備評(píng)估值=124000×(63%÷65%)=120184.62(元)

例1：待估資產(chǎn)為一機(jī)器設(shè)備，評(píng)估師擬運(yùn)用成本法評(píng)估。評(píng)估人員收集的成本資料有：該機(jī)器設(shè)備的現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格每臺(tái)180000元，運(yùn)雜費(fèi)5000元，安裝成本為20000元，其中原材料6000元、人工成本13000元、其他費(fèi)用1000元，安裝期限較短。

評(píng)估人員分析認(rèn)為，被評(píng)估資產(chǎn)為外購(gòu)需安裝機(jī)器設(shè)備，其重置成本應(yīng)包括買價(jià)（含增值稅）、運(yùn)雜費(fèi)、安裝成本、其他費(fèi)用，由于安裝期限較短可不考慮資金成本。按重置核算法估算該機(jī)器設(shè)備的重置成本為：

重置成本 = 購(gòu)買價(jià)格 + 運(yùn)費(fèi) + 安裝成本 = 180000 + 5000 + 20000= 205000（元）

第四篇：資產(chǎn)評(píng)估習(xí)題

資產(chǎn)評(píng)估習(xí)題

1、某企業(yè)預(yù)計(jì)未來(lái)5年的稅后資產(chǎn)凈現(xiàn)金流分別為25萬(wàn)元、23萬(wàn)元、22萬(wàn)元24萬(wàn)元、25萬(wàn)元，假定該

企業(yè)可以永續(xù)經(jīng)營(yíng)下去，并且從第6年起以后各年的收益額均為25萬(wàn)元，折現(xiàn)率為10%。(復(fù)利系數(shù)保留四位小數(shù)，最后結(jié)果精確到兩位小數(shù))

要求：確定該企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)下的價(jià)值

該企業(yè)的評(píng)估值=25×0.9091+23×0.8264+22×0.7513+24×0.6830+25×0.6209+0.6209×25/0.1=22.7275+19.0072+16.5286+16.392+15.5225+155.225

=245.4028萬(wàn)元=245.4萬(wàn)元

2、某設(shè)備于97年購(gòu)進(jìn)，2002年1月評(píng)估，該設(shè)備的重置成本為500000元，其殘值為2000元，尚可使用5年，根據(jù)該設(shè)備技術(shù)指標(biāo)，正常情況下每天應(yīng)工作8個(gè)小時(shí)，該設(shè)備實(shí)際每天工作5小時(shí)

要求：計(jì)算設(shè)備的實(shí)體性貶值

資產(chǎn)利用率=5×360×5/5×360×8=62.5%

實(shí)際已經(jīng)使用年限=5×62.5%=3.125年

總使用年限=3.125+5=8.125年

資產(chǎn)的實(shí)體性貶值=（500000-2000）×3.125/8.125=191538.46元

3、某企業(yè)將某項(xiàng)資產(chǎn)與國(guó)外企業(yè)合資，要求對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。具體資料如下，該資產(chǎn)賬面原值為270萬(wàn)，凈值為108萬(wàn)，按財(cái)務(wù)制度規(guī)定該資產(chǎn)折舊年限為30年，已經(jīng)計(jì)提20年。經(jīng)過(guò)調(diào)查分析，按照現(xiàn)在市場(chǎng)上材料價(jià)格和工資費(fèi)用水平，新建相同構(gòu)造的資產(chǎn)的全部費(fèi)用支出為480萬(wàn)元。實(shí)際累計(jì)利用時(shí)間為50,400小時(shí)。經(jīng)專業(yè)人員勘查估算，該資產(chǎn)還能使用8年。又知該資產(chǎn)由于設(shè)計(jì)不合理，造成耗電量大，維修費(fèi)用高，與現(xiàn)在同類標(biāo)準(zhǔn)資產(chǎn)相比，每年多支出營(yíng)運(yùn)成本3萬(wàn)元(該企業(yè)所得稅稅率為33%，假定折現(xiàn)率為10%)。要求根據(jù)上述資料，采用成本法對(duì)該資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。

資產(chǎn)的重置成本=480萬(wàn)

資產(chǎn)的已使用年限=20*(50,400/57,600)=17.5年

實(shí)體性貶值率=17.5/(17.5+8)=68.63%

資產(chǎn)的功能性貶值=3*(1-33%)*(P/A,10%,8)=10.72萬(wàn)元

評(píng)估值=480*(1-68.63%)-10.72=139.86萬(wàn)元

4、某臺(tái)機(jī)床需重估。企業(yè)提供的購(gòu)建成本資料如下：該設(shè)備采購(gòu)價(jià)5萬(wàn)元，運(yùn)輸費(fèi)0.1萬(wàn)元，安裝費(fèi)0.3

萬(wàn)元，調(diào)試費(fèi)0.1萬(wàn)元，已服役2年。試評(píng)估該機(jī)床原地續(xù)用的重置全價(jià)。經(jīng)市場(chǎng)調(diào)查得知，該機(jī)床在市場(chǎng)上仍很流行，且價(jià)格上升了20%；鐵路運(yùn)價(jià)近兩年提高了1倍，安裝的材料和工費(fèi)上漲幅度加權(quán)計(jì)算為40%，調(diào)試費(fèi)用上漲了15%

要求：計(jì)算該臺(tái)機(jī)床的重置成本

機(jī)床采購(gòu)重置全價(jià)＝5×(1＋20%)＝6萬(wàn)元

運(yùn)雜費(fèi)重估價(jià)＝0.1×2＝0.2萬(wàn)元

安裝費(fèi)重估價(jià)＝0.3×(1＋40%)＝0.42萬(wàn)元

調(diào)試費(fèi)重估價(jià)＝0.1×(1＋15%)＝0.115萬(wàn)元

綜合以上各項(xiàng)，該機(jī)床原地續(xù)用的重置全價(jià)為：

6＋(0.2＋0.42＋0.115)＝6.735萬(wàn)元

5、某產(chǎn)品生產(chǎn)線，根據(jù)購(gòu)建時(shí)的市場(chǎng)需求，設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為年產(chǎn)1,000萬(wàn)件，建成后由于市場(chǎng)發(fā)生不可逆轉(zhuǎn)的變化，每年的產(chǎn)量只有400萬(wàn)件，60%的生產(chǎn)能力閑置。經(jīng)評(píng)估，該生產(chǎn)線的重置成本為1,500萬(wàn)元，實(shí)體性損耗額為300萬(wàn)元，功能性損耗額為150萬(wàn)元，規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.8

要求：計(jì)算該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性損耗額

具體計(jì)算過(guò)程如下：

（1）扣除實(shí)體性損耗額和功能性損耗額后的價(jià)值為：

1,500－300－150＝1,050萬(wàn)元

（2）計(jì)算經(jīng)濟(jì)性損耗率：＝（1－0.48）×100%＝52%

（3）計(jì)算經(jīng)濟(jì)性損耗額：

經(jīng)濟(jì)性損耗額＝1,050×52%＝546萬(wàn)元

6、被評(píng)估設(shè)備為一儲(chǔ)油罐，已經(jīng)建成并使用了10年，預(yù)計(jì)將來(lái)還能再使用20年。評(píng)估人員了解到，該油罐目前正在維修，其原因是原儲(chǔ)油罐因受到腐蝕，底部已出現(xiàn)裂紋，發(fā)生滲漏，必須更換才能使用。整個(gè)維修計(jì)劃大約需要花費(fèi)350,000元，其中包括油罐停止使用造成的經(jīng)濟(jì)損失、清理布置安全工作環(huán)境、拆卸并更換被腐蝕底部的全部費(fèi)用。評(píng)估人員已經(jīng)估算出該油罐的復(fù)原重置成本為2,000,000元。要求用修復(fù)費(fèi)用法估測(cè)油罐的實(shí)體性貶值率。

可修復(fù)部分實(shí)體性損耗：350,000元；

不可修復(fù)部分實(shí)體性損耗率：10/(10＋20)×100%＝33.3%；

不可修復(fù)部分復(fù)原重置成本：2,000,000－350,000＝1,650,000元；

不可修復(fù)部分實(shí)體性損耗：1,650,000×33.3%＝549,450元；

油罐全部實(shí)體性損耗率：(350,000＋549,450)/2,000,000＝45%。

假若可以得到該油罐的更新重置成本，用更新重置成本乘以45%的實(shí)體性損耗率，就可得到用成本法評(píng)估油罐時(shí)應(yīng)該扣除的實(shí)體性損耗。

7、被評(píng)估設(shè)備A構(gòu)建于1995年，賬面價(jià)值為30,000元，2000、2003年進(jìn)行兩次技術(shù)改造，主要是添置了一些自動(dòng)控制裝置，當(dāng)年投資額分別為3000元和2000元，2005年對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，假設(shè)1995年-2005年價(jià)格上升率為10%，該設(shè)備尚可使用年限為8年

要求計(jì)算：(1)A設(shè)備的重置成本(2)A設(shè)備的加權(quán)更新成本；

(4)A設(shè)備的成新率。(3)A設(shè)備的加權(quán)投資年限；

1995年：原始投資額30000元，已投資年限10年

價(jià)格變動(dòng)系數(shù)=（1+10%）10次方=2.6更新成本=2.6×30000=78000元

2000年：原始投資額3000元，已投資年限5年

價(jià)格變動(dòng)系數(shù)=（1+10%）5次方=1.61更新成本=1.61×3000=4830元

2003年：原始投資額2000元，已投資年限2年

價(jià)格變動(dòng)系數(shù)=（1+10%）2次方=1.21更新成本=1.21×2000=2420元∑更新成本=85250元 加權(quán)投資年限=10×78000/85250+5×4830/85250+2×2420/85250=9.5年

8、某被評(píng)估企業(yè)擁有債券，面值150000元，期限為3年，年息為10%，按年付息，到期還本。評(píng)估時(shí)債券購(gòu)入已滿一年。評(píng)估時(shí)，國(guó)庫(kù)券年利率為7.5%，考慮到債券為非上市債券，不能隨時(shí)變現(xiàn)，經(jīng)測(cè)定企業(yè)財(cái)務(wù)狀況等因素，按1.5%確定為風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率。試計(jì)算其評(píng)估值。

-1-2-2 評(píng)估值=150000*10%*(1+10%)+150000*10%*(1+10%)+150000*(1+10%)

=1500*0.9091+1500*0.8264+150000*0.8264=126563.25元

9、王林為A資產(chǎn)評(píng)估公司的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師、部門經(jīng)理和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，于2010年5月8日與甲企業(yè)商討房地產(chǎn)評(píng)估事宜。由于王林曾于2007年5月至2008年9月在甲企業(yè)財(cái)務(wù)部門任經(jīng)理，雙方比較熟悉，所以甲企業(yè)以該企業(yè)房地產(chǎn)平均每平方米里估價(jià)值不低于8000元為條件，決定是否委托A資產(chǎn)評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估。王林為了評(píng)估公司的利益，口頭承諾了甲企業(yè)的要求，并接受了甲企業(yè)的評(píng)估委托。王林按照資產(chǎn)評(píng)估協(xié)議書的要求于5日內(nèi)完成了對(duì)甲企業(yè)房地產(chǎn)的評(píng)估，評(píng)估結(jié)果為每平方米7300元。因王林曾對(duì)甲企業(yè)有過(guò)口頭承諾，即不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估只不低于每平方米8000元，王林認(rèn)為7300元/平方米與8000元/平方米相差并未超過(guò)10%，屬于正常誤差范圍，而且資產(chǎn)評(píng)估本身是一種估計(jì)，帶有咨詢性質(zhì)，因此以每平方米8000

元出具了評(píng)估報(bào)告，并打電話給本所已經(jīng)在外地出差一周的注冊(cè)資產(chǎn)呢評(píng)估師周某，得到允許后，加蓋王林本人和周某的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師印鑒并簽字，又以項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的名義簽字，加蓋公章出具了資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書，交與甲企業(yè)；同時(shí)將資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書送給在乙企業(yè)當(dāng)顧問(wèn)的評(píng)估專家趙某一份。

請(qǐng)根據(jù)以上背景資料，指出違反資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)規(guī)范的行為，并說(shuō)明理由。

1、王林曾在委托單位任職，離職后未滿兩年

理由：注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師曾在委托單位任職，離職后未滿兩年，應(yīng)予以回避

2、甲企業(yè)與王林約定評(píng)估價(jià)值不低于每平方米8000元

理由：注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中不得遷就客戶，雙方不得事先約定評(píng)估價(jià)值

3、王林以注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師周某的名義簽字并加蓋印章

理由：注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師不得允許他人以本人名義在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書上簽字蓋章

4、王林以項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的名義簽字

理由：評(píng)估報(bào)告書應(yīng)該由評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人簽字蓋章

5、王林將評(píng)估報(bào)告書送給在乙企業(yè)當(dāng)顧問(wèn)的趙某

理由：注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)該保守客戶的商業(yè)秘密，不得擅自把評(píng)估報(bào)告書送給他人

10.評(píng)估對(duì)象為某企業(yè)1998年購(gòu)進(jìn)的一條生產(chǎn)線，賬面原值為150萬(wàn)元，2001年進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)調(diào)查分析確定，該生產(chǎn)線的價(jià)格每年比上一年增長(zhǎng)10％，專業(yè)人員勘察估算認(rèn)為，該資產(chǎn)還能使用6年，又知市場(chǎng)上已出現(xiàn)功能更先進(jìn)的資產(chǎn)，并被普遍運(yùn)用，新設(shè)備與評(píng)估對(duì)象相比，可節(jié)省人員3人，每人的月工資水平為650元，此外，由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇，使該生產(chǎn)線開(kāi)工不足，由此造成收益損失額每年20萬(wàn)元。該企業(yè)所得稅為33％，折現(xiàn)率為10％，已知（P/A，10%，6)＝4.3553）。要求根據(jù)上述資料，回答以下問(wèn)題：

（1）你所學(xué)過(guò)的資產(chǎn)評(píng)估方法有哪幾種？各種方法前提條件分別是什么？

（2）假設(shè)你選擇成本法對(duì)該資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，其重置成本是多少？它是復(fù)原重置成本還是更新重置成本？為什么？

（3）利用成本法對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，一般情況下，需考慮的貶值因素有哪幾個(gè)？這些貶值因素分別是如何形成的？

（4）對(duì)于你剛才所提到的貶值因素，該項(xiàng)被評(píng)估生產(chǎn)線是否均存在？貶值額分別是多少？

（5）該項(xiàng)生產(chǎn)線的評(píng)估值是多少？

解:（1）學(xué)過(guò)三種評(píng)估方法，分別是市場(chǎng)法、收益法、成本法。

市場(chǎng)法的前提條件：①需要有充分發(fā)育活躍的資產(chǎn)市場(chǎng)； ②參照物及其與被評(píng)估資產(chǎn)可比較的技術(shù)參數(shù)指標(biāo)等資料是可以收集到的。

收益法的前提條件：①被評(píng)估資產(chǎn)未來(lái)預(yù)期收益可預(yù)測(cè)并可以用貨幣衡量；②資產(chǎn)擁有者獲得預(yù)期收益所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也可預(yù)測(cè)并可以用貨幣衡量；③被評(píng)估資產(chǎn)預(yù)期獲利年限可以預(yù)測(cè)。

成本法的前提條件：①被評(píng)估資產(chǎn)處于繼續(xù)使用狀態(tài)；②應(yīng)當(dāng)具備可利用的歷史成本資料；③形成資產(chǎn)價(jià)值的耗費(fèi)是必須的。

（2）該項(xiàng)資產(chǎn)的重置成本＝150×（1＋10％）＝199.65（萬(wàn)元）＝1996500（元）

是復(fù)原重置成本。更新重置成本和復(fù)原重置成本的相同方面在于采用的都是資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，資產(chǎn)的功能也是相同的，不同之處在于所用材料、技術(shù)、設(shè)計(jì)、標(biāo)準(zhǔn)等方面的差異。

（3）有三個(gè)，分別是實(shí)體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟(jì)性貶值。

實(shí)體性貶值是資產(chǎn)由于使用和自然力作用形成的貶值。

功能性貶值是指由于技術(shù)進(jìn)步引起的資產(chǎn)功能相對(duì)落后而造成的資產(chǎn)價(jià)值損耗。

經(jīng)濟(jì)性貶值是由于外部環(huán)境變化引起資產(chǎn)閑置、收益下降等而造成的資產(chǎn)價(jià)值的損失。

（4）該項(xiàng)資產(chǎn)三種貶值因素都存在。

實(shí)體性貶值＝1996500×3/（3+6)=665500（元）

功能性貶值＝3×12×650×（1－33%)×（P/A，10%，6)=68282（元）

經(jīng)濟(jì)性貶值＝20×（1－33%)×（P/A，10%，6)= 52.361（萬(wàn)元）＝523610（元）

（5）評(píng)估值＝1996500－665500－68282－523610＝679175（元）

資產(chǎn)評(píng)估簡(jiǎn)答

1、資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)：時(shí)點(diǎn)性、市場(chǎng)性、預(yù)測(cè)性、公正性、咨詢性。

2、資產(chǎn)評(píng)估的要素：評(píng)估主體、評(píng)估對(duì)象、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估目的、評(píng)估原則、價(jià)值類型、評(píng)估程序、評(píng)估方法。

3、資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)原則：

（一）、貢獻(xiàn)原則：某一資產(chǎn)或資產(chǎn)的某一構(gòu)成部分的價(jià)值，取決于該資產(chǎn)對(duì)與其他相關(guān)資產(chǎn)共同組成的整體資產(chǎn)價(jià)值的貢獻(xiàn)，或該部分對(duì)資產(chǎn)整體價(jià)值的貢獻(xiàn)，也可以用缺少它時(shí)整體資產(chǎn)價(jià)值或資產(chǎn)整體價(jià)值的下降程度來(lái)衡量確定。

（二）、替代原則：替代原則的理論依據(jù)是同一市場(chǎng)上的相同物品具有相同的價(jià)值。

（三）、預(yù)期收益原則：預(yù)期收益原則是指資產(chǎn)的價(jià)值不是取決于其過(guò)去的生產(chǎn)成本和銷售價(jià)格，而是決定于其在評(píng)估基準(zhǔn)日后能夠帶來(lái)的預(yù)期凈收益，即預(yù)期的獲利能力。

（四）、供求原則：資產(chǎn)的交易價(jià)格是買賣雙方個(gè)別討價(jià)還價(jià)的結(jié)果，資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值則體現(xiàn)該類資產(chǎn)交易市場(chǎng)共給和需求相互作用即供求均衡狀況。

（五）、最佳使用原則：它是指按照估價(jià)對(duì)象的最佳使用方式評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)格。最佳使用是指在法律上允許、技術(shù)上可能、經(jīng)濟(jì)上可行的前提條件下，能夠使估價(jià)對(duì)象產(chǎn)生最高價(jià)是的利用方式。

4、流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)：流動(dòng)性強(qiáng)、周轉(zhuǎn)速度快、形態(tài)多樣性。

第五篇：土地估價(jià)師資產(chǎn)評(píng)估習(xí)題

(一)判斷題

1.收益現(xiàn)值是反映本金市場(chǎng)等價(jià)交換特征的計(jì)價(jià)概念，它的本質(zhì)是產(chǎn)品價(jià)值的本金化。()土地估價(jià)師考試

2.資產(chǎn)評(píng)估中，可采用觀察法對(duì)資產(chǎn)的實(shí)體性貶值進(jìn)行估算。()

3.為節(jié)省資源和減少污染，政府規(guī)定年產(chǎn)1萬(wàn)噸以下的造紙廠必須關(guān)閉，由此造成年產(chǎn)l萬(wàn)噸以下企業(yè)的設(shè)備產(chǎn)生貶值，這種貶值屬于破產(chǎn)清算貶值。()4.收益現(xiàn)值法一般只適用于整體資產(chǎn)評(píng)估和可預(yù)測(cè)未來(lái)收益的單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估。()

5.評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)時(shí)，在價(jià)格變化不大的情況下，用賬面原值作為流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估值最為合理。()

6.一臺(tái)1978年出廠的機(jī)床，出廠后至今一直閑置沒(méi)有投入使用，由于該機(jī)床沒(méi)有任何壞損，因而也沒(méi)有任何損耗。()

7.評(píng)估以出售為目的的舊機(jī)器設(shè)備，應(yīng)以變現(xiàn)價(jià)格為基礎(chǔ)，扣除變現(xiàn)時(shí)所應(yīng)支付的變現(xiàn)費(fèi)用。()

8.在流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估中，對(duì)非實(shí)物形態(tài)的流動(dòng)資產(chǎn)應(yīng)按其可收回的變現(xiàn)價(jià)值和變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)作為評(píng)估計(jì)價(jià)的依據(jù)。()

9.甲超市出于競(jìng)爭(zhēng)需要，可以購(gòu)買乙超市的商譽(yù)。()

10.非專利技術(shù)是企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)的一部分，受到法律保護(hù)。()

11．收益現(xiàn)值法可以較好的確定諸如商譽(yù)等不易確定的無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值，特別適用于對(duì)整體資產(chǎn)的評(píng)估。()

12．資產(chǎn)評(píng)估者不對(duì)資產(chǎn)業(yè)務(wù)定價(jià)決策負(fù)責(zé)，只對(duì)評(píng)估結(jié)論本身是否合乎職業(yè)規(guī)范要求負(fù)責(zé)。被估資產(chǎn)最終成交的價(jià)格，由當(dāng)事人討價(jià)還價(jià)的結(jié)果決定。()

13．復(fù)原重置成本是指用與原資產(chǎn)相同的材料、設(shè)計(jì)和建造標(biāo)準(zhǔn)、工藝和技術(shù)條件，按原價(jià)格水平和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)建全新?tīng)顟B(tài)下的相同資產(chǎn)所需支付的成本。()

14．選擇重置成本時(shí)，在同時(shí)可得復(fù)原重置成本和更新重置成本的情況下，應(yīng)選用復(fù)原成本作為依據(jù)。()

15．評(píng)估對(duì)象的特點(diǎn)是選擇資產(chǎn)評(píng)估方法的惟一依據(jù)。()

16．以資產(chǎn)保全為目的的機(jī)器設(shè)備評(píng)估，一般宜采用重置成本法。()

17．估測(cè)一臺(tái)在用續(xù)用設(shè)備的重置成本，首選方法應(yīng)是利用詢價(jià)法詢價(jià)，然后再考慮其他費(fèi)用。()

18．鑒定機(jī)器設(shè)備的已使用年限時(shí)，不用考慮技術(shù)進(jìn)步因素。()

19．整體資產(chǎn)評(píng)估的實(shí)質(zhì)是整體資產(chǎn)的預(yù)期收益能力，因此在任何情況下只能用收益現(xiàn)值法進(jìn)行評(píng)估。()

20．對(duì)非實(shí)物形態(tài)的流動(dòng)資產(chǎn)應(yīng)按其可收回的變現(xiàn)價(jià)值和變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)作為評(píng)估計(jì)價(jià)的依據(jù)。()

21．企業(yè)整體資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格等于各項(xiàng)單項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)格的總和。()

22．企業(yè)評(píng)估中選擇折現(xiàn)率的基本原則應(yīng)是折現(xiàn)率不低于風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率。()

23．整體資產(chǎn)評(píng)估的實(shí)質(zhì)是整體資產(chǎn)的預(yù)期收益能力，而不應(yīng)是資產(chǎn)本身的成本價(jià)值。()

24．設(shè)備評(píng)估的現(xiàn)場(chǎng)工作包括分析委托方的各種評(píng)估表格、對(duì)設(shè)備進(jìn)行技術(shù)鑒定、查明設(shè)備實(shí)物落實(shí)評(píng)估對(duì)象和確定設(shè)備的成新率。25．對(duì)企業(yè)進(jìn)行整體評(píng)估時(shí)，可以把企業(yè)看成各單項(xiàng)資產(chǎn)的簡(jiǎn)單組合。()

26．進(jìn)口設(shè)備重置成本包括關(guān)稅、運(yùn)輸費(fèi)、雜費(fèi)、銀行手續(xù)費(fèi)及安裝調(diào)試費(fèi)。()

27．對(duì)流動(dòng)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，對(duì)非實(shí)物形態(tài)的流動(dòng)資產(chǎn)應(yīng)按其可收回的變現(xiàn)價(jià)值和變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)作為評(píng)估計(jì)價(jià)的依據(jù)。()

(二)單項(xiàng)選擇題 1．在國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估的法定程序中，資產(chǎn)評(píng)估的最后一個(gè)階段是()。

A．申報(bào)立項(xiàng)階段B．資產(chǎn)清查階段 C．驗(yàn)證確認(rèn)階段D．評(píng)定估算階段

2．某資產(chǎn)可以持續(xù)使用，年收益額為50萬(wàn)元，適用本金化率為20％，則其評(píng)估值為()。

A．200萬(wàn)元B．250萬(wàn)元C．300萬(wàn)元D．350萬(wàn)元

3．已知資產(chǎn)的價(jià)值與功能之間存在線性關(guān)系，重置全新機(jī)器設(shè)備一臺(tái)，其價(jià)值為5萬(wàn)元，年產(chǎn)量為500件，現(xiàn)知被評(píng)估資產(chǎn)年產(chǎn)量為400件，其重置成本為()。A．4萬(wàn)元B．5萬(wàn)元C．4～5萬(wàn)元之間D．無(wú)法確定

4．一項(xiàng)科學(xué)技術(shù)進(jìn)步較快的資產(chǎn)，采用物價(jià)指數(shù)法往往會(huì)比采用重置核算法估算的重置成本()。

A.高B．低C．相等D．不能確定

5.某被評(píng)估資產(chǎn)1980年購(gòu)建賬面價(jià)值為50萬(wàn)元，1989年進(jìn)行評(píng)估，已知1980年與1989年該類資產(chǎn)的定基物價(jià)指數(shù)分別為120％與170％，則被評(píng)估資產(chǎn)重置全價(jià)為()。A.50萬(wàn)元B．70．83萬(wàn)元C．35．29萬(wàn)元D．85萬(wàn)元

6．資產(chǎn)評(píng)估的主體是指()。A．從事資產(chǎn)評(píng)估的機(jī)構(gòu)和人員B．被評(píng)估資產(chǎn)占有人

C．資產(chǎn)評(píng)估委托人D．被評(píng)估資產(chǎn)

7.某資產(chǎn)年金收益額為8500元，剩余使用年限為20年，假定折現(xiàn)率為10％，其評(píng)估值最有可能為()。

A．85000元B．72366元C．12631元D．12369元

8．機(jī)器設(shè)備評(píng)估中計(jì)算重置成本時(shí)，不應(yīng)計(jì)入的費(fèi)用是()。A.購(gòu)建費(fèi)用B．調(diào)試費(fèi)用C．維修費(fèi)用D．安裝費(fèi)用

9.如果能對(duì)同一資產(chǎn)執(zhí)行多種清算價(jià)格，則清算價(jià)格中最低的是()。

A．強(qiáng)制清算價(jià)格B．有序清算價(jià)格 C.續(xù)用清算價(jià)格D．正常市場(chǎng)價(jià)格

10.采用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，需要以類似或相同資產(chǎn)為參照物，選擇的參照物應(yīng)該是()。土地估價(jià)師考試

A．全新資產(chǎn)B．舊資產(chǎn) C．已被評(píng)估資產(chǎn)的成新率相同的資產(chǎn) D．全新資產(chǎn)，也可以是舊資產(chǎn)

11·某企業(yè)的預(yù)期年收益額為25萬(wàn)元，該企業(yè)的各單項(xiàng)資產(chǎn)的重估價(jià)值之和為90萬(wàn)元，企業(yè)所在行業(yè)的平均收益率為20％，并以行業(yè)平均收益率作為適用資產(chǎn)收益率。試確定該商譽(yù)的評(píng)估值為()元。

A．35萬(wàn)B．7萬(wàn)C．85萬(wàn)D．15萬(wàn)

12．清算價(jià)格法一般適用于()情況下的評(píng)估。A.企業(yè)破產(chǎn)B．土地出讓C．房屋轉(zhuǎn)租D．投資入股

13．企業(yè)整體評(píng)估主要采用的方法是()。A.成本法B．收益法C．清算價(jià)格法D．割差法

14．以無(wú)形資產(chǎn)投資、轉(zhuǎn)讓為目的的評(píng)估，適宜采用的標(biāo)準(zhǔn)是()。

A．現(xiàn)行市價(jià)標(biāo)準(zhǔn)B．收益現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn) C．重置成本標(biāo)準(zhǔn)D．清算價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)

15.以無(wú)形資產(chǎn)攤銷為目的的資產(chǎn)評(píng)估，適宜采用的標(biāo)準(zhǔn)是()。

A．現(xiàn)行市價(jià)標(biāo)準(zhǔn)B．收益現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn) C.重置成本標(biāo)準(zhǔn)D．清算價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)

16．機(jī)器設(shè)備重置成本中的直接費(fèi)用包括()。

A．各種管理費(fèi)用B．安裝調(diào)試費(fèi)用 C.總體設(shè)計(jì)費(fèi)用D．人員費(fèi)用

17.在采用收益現(xiàn)值法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，折現(xiàn)率的確定一般應(yīng)以()為基礎(chǔ)。

A.企業(yè)利潤(rùn)率B．社會(huì)平均收益率 C．匯率D．資金利潤(rùn)率

18．某發(fā)明專利已使用了5年，尚可使用3年，目前該無(wú)形資產(chǎn)的成新率為()。

A．25％B．37．5％C．40．5％D．50％

19．在進(jìn)行機(jī)器設(shè)備評(píng)估時(shí)，一般將設(shè)備按其價(jià)值大小分為A、B、C三類。A類設(shè)備的數(shù)量一般占企業(yè)設(shè)備總量的()，價(jià)值占企業(yè)設(shè)備總價(jià)值的()。A．10％～15％，70％～75％B．15％～20％，15％～20％ 土地估價(jià)師考試

C．70％～75％，10％～15％D．15％～20％，70％～75％

20．用市場(chǎng)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)參照相同或類似的()評(píng)定重估價(jià)值。

A．重置成本B．市場(chǎng)價(jià)格C．清算價(jià)格D．收益現(xiàn)值

21．國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估包括以下四項(xiàng)內(nèi)容：①評(píng)定估算②申報(bào)立項(xiàng)③驗(yàn)證確認(rèn)④資產(chǎn)清查。正確的國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估順序應(yīng)該是

()。． A．②①③④B．③①②④C．②④①③D．④②①③

22．資產(chǎn)評(píng)估中，實(shí)體性貶值的估算可采用()。

A．重置核算法B．觀察法C．價(jià)格指數(shù)法D．功能價(jià)值法

23．安裝周期很短的一般機(jī)械設(shè)備，其重置成本不包括()。

A．設(shè)備購(gòu)置費(fèi)B．運(yùn)輸費(fèi)用C．利息費(fèi)用D．安裝費(fèi)用

24．了解機(jī)器設(shè)備現(xiàn)時(shí)的完整性、外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)等，屬于機(jī)器設(shè)備的()。

A．質(zhì)量鑒定B．技術(shù)鑒定C．使用情況鑒定D．磨損鑒定

25．采用現(xiàn)行市價(jià)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的關(guān)鍵在于確定資產(chǎn)的()

A．重置成本B．市場(chǎng)價(jià)格C．變現(xiàn)價(jià)格D．收益現(xiàn)值

(三)多項(xiàng)選擇題 1．資產(chǎn)評(píng)估的原則是規(guī)范評(píng)估行為的基本準(zhǔn)則，具體包括()。

A．真實(shí)性原則B．可行性原則C．公平性原則D．科學(xué)性原則

2．在確定預(yù)期收益時(shí)，應(yīng)著重注意()對(duì)預(yù)期收益的影響。

A．企業(yè)所有制B．企業(yè)的管理水平和職工素質(zhì) C．企業(yè)現(xiàn)有的物質(zhì)技術(shù)基礎(chǔ)D．可預(yù)見(jiàn)的外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化

3．采用重置成本法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，確定重置成本的方法包括()。

A．細(xì)節(jié)分析法B．收益法C．物價(jià)指數(shù)法D．功能價(jià)值法

4．在采用現(xiàn)行市價(jià)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，所選擇的參照物應(yīng)與被評(píng)估對(duì)象在()等方面具有可比性。

A．價(jià)格B．功能C．市場(chǎng)環(huán)境D．交易條件

5．有形資產(chǎn)的損耗分為有形損耗和無(wú)形損耗，建筑物的有形損耗包括()。

A．建筑物自然老化 B．建筑物磨損 C．自然災(zāi)害引起的建筑物功能減退

D．由于生產(chǎn)工藝改進(jìn)引起建筑物設(shè)備陳舊

6.在采用現(xiàn)行市價(jià)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，應(yīng)注意()等因素對(duì)現(xiàn)行市價(jià)的影響。

A．資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)狀態(tài)B．資產(chǎn)的再生產(chǎn)價(jià)值 C．資產(chǎn)的功能狀況D．同類資產(chǎn)的市場(chǎng)供求情況

7．資產(chǎn)評(píng)估中，核查資產(chǎn)的目的在于()。

A．確定委托評(píng)估資產(chǎn)是否存在B．確定委托評(píng)估資產(chǎn)與賬面是否一致

C．搜集所需的數(shù)據(jù)資料 D．確定被評(píng)估資產(chǎn)的成新率

8．下列表述中，能概括無(wú)形資產(chǎn)本質(zhì)特征的有()。A．不確定性B．效益性c．非實(shí)體性D．壟斷性

9．在資產(chǎn)評(píng)估中，收益現(xiàn)值法的應(yīng)用應(yīng)滿足的前提條件有()。

A．被估資產(chǎn)不改變?cè)杏猛?B．資產(chǎn)使用

C．被估資產(chǎn)為能用貨幣衡量未來(lái)期望收益的資產(chǎn) D．產(chǎn)權(quán)所有者承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)能用貨幣衡量

10．資產(chǎn)的實(shí)體性貶值可采用()進(jìn)行估算。A．市場(chǎng)比較法B．觀察法C．公式計(jì)算法D．功能指數(shù)法

11．重置成本法的主要優(yōu)點(diǎn)包括()。A．具有一定的科學(xué)性與可行性，并已為國(guó)際評(píng)估界所公認(rèn)

B．所需評(píng)估參數(shù)和有關(guān)資料依據(jù)比較易于取得 c．適宜評(píng)估無(wú)市場(chǎng)交易、無(wú)現(xiàn)實(shí)收益和預(yù)期收益的資產(chǎn)

D．能夠準(zhǔn)確估算資產(chǎn)的無(wú)形損耗

12．采用現(xiàn)行市價(jià)法確定被估資產(chǎn)價(jià)格的關(guān)鍵在于正確確定資產(chǎn)的變現(xiàn)價(jià)格，變現(xiàn)價(jià)格的確定方法有()

A．直接法B．市場(chǎng)調(diào)整法 c．成本銷售法D．趨勢(shì)外推法

13．應(yīng)用清算價(jià)格法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)具備一定的前提條件，這些前提條件包括()

A．資產(chǎn)使用 B．資產(chǎn)可以在市場(chǎng)上快速出售變現(xiàn)

c．有具有法律效應(yīng)的破產(chǎn)處理文件或抵押合同為依據(jù) D．所賣收入足以補(bǔ)償因清算變現(xiàn)而附加的支出額

14．資產(chǎn)評(píng)估中選擇評(píng)估方法應(yīng)遵循的原則包括()。

A．選擇評(píng)估方法時(shí)應(yīng)與估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)相適應(yīng) B．應(yīng)與評(píng)估對(duì)象相適應(yīng)

c．應(yīng)考慮到對(duì)數(shù)據(jù)資料的要求 D．應(yīng)考慮委托方的評(píng)估目的與評(píng)估要求

15．無(wú)形資產(chǎn)的成本特性包括()。

A．成本的不完整性B．成本與資產(chǎn)的弱對(duì)應(yīng)性 c．成本的虛擬性D．成本的明確性

16．下列哪種無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估評(píng)估可采用重置成本法()。

A．工程圖紙的轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估 B．計(jì)算機(jī)軟件轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估

C．配合市場(chǎng)法進(jìn)行的技術(shù)轉(zhuǎn)讓評(píng)估 D．技術(shù)轉(zhuǎn)讓中的價(jià)格下限評(píng)估

17．對(duì)于無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估，其目的主要有()。

A．無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓B．無(wú)形資產(chǎn)攤銷 C．無(wú)形資產(chǎn)投資D．無(wú)形資產(chǎn)開(kāi)發(fā)

18．與各種有形資產(chǎn)相比，無(wú)形資產(chǎn)的特點(diǎn)包括()。

A．合法性B．非實(shí)體性 C．專有性D．收益的持續(xù)性和不確定性

19．在運(yùn)用收益現(xiàn)值法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，本金化率的確定方法有()。

A．按行業(yè)平均利潤(rùn)確定 B．按銀行存款利率確定

C．按加權(quán)平均資金成本確定 D．按安全利率力I~1-．風(fēng)險(xiǎn)利率確定

20．對(duì)于無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)選擇，下列說(shuō)法正確的是()。

A．對(duì)于以無(wú)形資產(chǎn)成本攤銷為目的的評(píng)估，適于選用重置成本標(biāo)準(zhǔn)

B．對(duì)于以無(wú)形資產(chǎn)投資為目的的評(píng)估，適于選用收益現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)

C．對(duì)于以無(wú)形資產(chǎn)成本攤銷為目的的評(píng)估，適于選用收益現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)

D．對(duì)于以無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓為目的的評(píng)估，適于選用收益現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)

21．采用現(xiàn)行市價(jià)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)具備的前提包括()。

A．資產(chǎn)能夠快速出售B．有公平的市場(chǎng)環(huán)境 C．有現(xiàn)實(shí)或潛在的市場(chǎng)需求D．有可供比較的市場(chǎng)交易為例

22．在企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估中，所選資產(chǎn)收益率一般應(yīng)包括()。

A．安全利率B．風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率 C．通貨膨脹率D．行業(yè)平均利率

23．在下列哪些情況下，必須進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估()。

A．國(guó)有企業(yè)股份制改造 B．國(guó)有企業(yè)融入外資進(jìn)行合資經(jīng)營(yíng)

C．國(guó)有企業(yè)租賃承包 D．企業(yè)聯(lián)營(yíng)

24．某廠因進(jìn)行貸款擔(dān)保，須對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以下評(píng)估程序中可由該廠負(fù)責(zé)的有()。

A．申報(bào)立項(xiàng)B．資產(chǎn)清查C．評(píng)定估算D．驗(yàn)證確認(rèn)

25．在用收益現(xiàn)值法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，本金化率是決定資產(chǎn)收益現(xiàn)值的重要指標(biāo)，影響本金化率的因素包括()。

A．社會(huì)平均收益率B．行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)C．市場(chǎng)條件D．國(guó)家政策

26．在對(duì)下列資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，可采用重置成本法的有()。

A．廠房B．機(jī)器設(shè)備C．古玩字畫D．實(shí)驗(yàn)儀器

27．按照不同的標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)形資產(chǎn)有不同的分類方法,下列分類正確的是()。

A．按是否具有法律保護(hù)形態(tài)，可以分為有確定法律保護(hù)形態(tài)的無(wú)形資產(chǎn)和無(wú)確定法律保護(hù)形態(tài)的無(wú)形資產(chǎn)

B．按取得方式不同，分為原始取得的無(wú)形資產(chǎn)和繼受取得的無(wú)形資產(chǎn)

C．按性質(zhì)和內(nèi)容不同，可以分為技術(shù)型無(wú)形資產(chǎn)和非技術(shù)型無(wú)形資產(chǎn)

D．按構(gòu)成特點(diǎn)不同，可以分為可確指的無(wú)形資產(chǎn)和不可確指的無(wú)形資產(chǎn)

三、參考答案與難點(diǎn)解析(一)判斷題 1．×2．√3．× 4．√5．×6．×7．√8．√9．× 10．×11．√12．√13．×14．×15．×

16．√17．√18．√ 19．×20．√21．×22．×23．√24．×25．×26．√27．√

難點(diǎn)解析 1．收益現(xiàn)值的本質(zhì)是剩余產(chǎn)品價(jià)值的本金化。6．該設(shè)備發(fā)生了無(wú)形損耗。

9．商譽(yù)與企業(yè)合為一體，是企業(yè)整體資產(chǎn)的一部分，不能獨(dú)立存在和單獨(dú)出售。

10．非專利技術(shù)不受法律保護(hù)。

12．這就是資產(chǎn)評(píng)估的咨詢性。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)只提供比較可靠的價(jià)格建議，供委托雙方參考，其本身不具有強(qiáng)制執(zhí)行能力。最終成交的價(jià)格水平取決于雙方當(dāng)事人的協(xié)商。

13．復(fù)原重置成本和更新重置成本均按現(xiàn)時(shí)價(jià)格和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算成本。

24．現(xiàn)場(chǎng)工作不包括分析委托方的評(píng)估表格。

25．企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)把企業(yè)占有的全部資產(chǎn)作為評(píng)估對(duì)象，根據(jù)資產(chǎn)的整體獲利能力確定其總價(jià)格。應(yīng)把企業(yè)視為具有獨(dú)立生產(chǎn)和獲利能力的有機(jī)整體，而不能看成各單項(xiàng)資產(chǎn)的簡(jiǎn)單組合。

(二)單項(xiàng)選擇題 1．C 2．B3．A 4．A5．B6．A7．B 8．C9．A 10．D11．A12．A13．B14．A15．A16．C17．B18．B

19．D20．B21．A22．B23．C 24．B25．D

難點(diǎn)解析 9．強(qiáng)制清算價(jià)格往往低于有序清算價(jià)格，續(xù)用清算價(jià)格常高于前兩種清算價(jià)格，但無(wú)論是強(qiáng)制清算價(jià)格、有序清算價(jià)格還是續(xù)用清算價(jià)格，均低于正常市場(chǎng)價(jià)格。

(三)多項(xiàng)選擇題 1．A、B、C、D2．B、C、D3．A、C、D 4．B、C、D5．A、B、C 6．B、C、D7．A、B、C8．A、B、C、D9．B、C、D10．B、C 11．A、B、C12．A、B、C、D13．B、C、D14．A、B、C、D 15．A、B、C

16．A、B、D17．A、B、C18．B、C、D19．A、C、D20．A、B、D 21．B、C、D22．A、B、C23．A、B、D24．A、B25．A、B、C、D 26．A、B、D27．A、B、C、D

難點(diǎn)解析

11．重置成本法難于準(zhǔn)確估算資產(chǎn)的無(wú)形損耗，這是重置成本法的主要缺點(diǎn)。

16．重置成本法應(yīng)用于市場(chǎng)法無(wú)法應(yīng)用的場(chǎng)合。

24．在完成資產(chǎn)評(píng)估的各項(xiàng)程序時(shí)，相關(guān)部門的分工是：申報(bào)立項(xiàng)由占有國(guó)有資產(chǎn)的單位提出申請(qǐng)；資產(chǎn)清查一般由委托單位完成；評(píng)定估算由評(píng)估人員完成；驗(yàn)證確認(rèn)由國(guó)有資產(chǎn)部門組織并負(fù)責(zé)。

26．重置成本法的應(yīng)用前提是：被估資產(chǎn)不改變用途、與假定的全新資產(chǎn)有可比性、可再生或復(fù)制、隨時(shí)間的推移而貶值。古玩字畫不可再?gòu)?fù)制，而且隨時(shí)間的推移，價(jià)值會(huì)逐漸升高，因而不能用重置成本法