第一篇：現在首付的情況可以分為

二手房不存在首付比例問題。借款人應在辦妥房屋交易過戶手續，交納房屋契稅（以《房屋契稅證》所載明的時間為準）后的12個月內，提出貸款申請。購買二手房的，不能組合貸款。二手房辦理手續:

(一)辦理的程序

簽訂房屋買賣合同→貸款申請→房地產評估→貸款審批→簽訂貸款合同(主合同)和房地產抵押合同(副合同)→辦理房地產抵押登記→放貸

(二)步驟

1、申請人與賣方簽訂買賣合同并向中介機構提出二手房代辦申請;

2、申請人到房地產評估機構進行所要購買的二手房的評估;

3、申請人領取、填寫申請表;

4、銀行收件、審批;

5、簽訂借款合同、抵押合同或擔保合同;

6、辦理抵押登記手續;

7、發放貸款;

8、申請人按期歸還貸款;

9、清戶。

(三)提供的資料

身份證,產權證、收入證明等,現在首付的情況可以分為：

1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；

2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%；

3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；

4、其他的情況最低首付為30%。

第二篇：演講的目的可以分為

演講的目的可以分為：

A、傳道：傳授知識，需要豐富的內容做支撐； B、激勵：需要激情與煽動的語言；

C、銷售：需要一些對聽眾有幫助的內容與能產生共鳴的故事； D、說明：說明一個事情，需要有條理的把事情說清楚。E、宣傳：需要聽眾感興趣的話題。◆ 演講的20 個信念： 1、我喜歡講話； 2、我喜歡我的聲音； 3、我喜歡我自己； 4、我熱愛舞臺；、我的腳下就是一個舞臺；、只要有上臺的機會我就立刻沖上舞臺； 7、只要有開口說話的機會我就開口說話； 8、只要開口說話就用肢體動作表達； 9、只要講話就用眼神表達；、只要講話就用面部表情表達；、只要有微笑的機會，就練習微笑；、只要有鼓勵和贊揚的機會，就要鼓勵和贊揚別人； 13、只要有學習的機會，就跟別人學習； 14、我堅信我一定可以把口才練好；、我天生就是演說家，隨時上臺都有最好的表現； 16、我站在臺上無人能擋，光芒萬丈，無懈可擊； 17、臺下人越多，越能展現我的魅力；、只要我一開始演講，人們就會為我瘋狂； 19、我具有徹底改變人們命運的能力； 20、這個世界將因我而精彩；

■ 《科學發聲》訓練

一、口部操訓練、撮唇：10 次，30 秒（用手撮嘴唇）2、撮臉：10 次，30 秒。（用手撮臉）、合口左右撅唇：10 次（左、右為一次），30 秒。（嘴唇合閉，向左撅唇；然后向右撅唇）4、轉唇：8*8 拍，30 秒。（嘴唇合閉，順時針轉唇；然后逆時針轉唇）5、雙唇打響：30 次，30 秒。（嘴唇合閉，用氣迅速沖開雙唇，發出聲音）6、彈唇：1 分鐘。（用舌尖抵住下唇，迅速彈出；左、右、上輪回）7、頂腮：30 次，1 分鐘。（用舌尖向左頂住左腮，然后換右邊）8、轉舌：8*8 拍，1 分鐘。（用舌尖沿牙根轉圈）、做鬼臉：1 分鐘。（用力把嘴張開，口腔做轉圈動作）

二、氣息練習

氣息練習主要練習從丹田發聲的方法。、張嘴吐氣★

把嘴自然張開，張大一些，同時用意念使丹田自然鼓起。然后嘴微閉輕輕吐氣。（注意：嘴張開的時候不要有意識吸氣，當你把嘴張開，自然就有氣了。）、張嘴打嘟★

把嘴自然張開，張大一些，同時用意念使丹田自然鼓起。然后嘴唇合閉，用氣輕輕沖開嘴唇，發出嘟嘟嘟的聲音。（注意：嘴張開的時候不要有意識吸氣，當你把嘴張開，自然就有氣了。）

3、打哈欠★

把嘴自然張開，張大一些，同時用意念使丹田自然鼓起。然后嘴繼續張開，似打哈欠狀態，輕輕吐氣。（注意：嘴張開的時候不要有意識吸氣，當你把嘴張開，自然就有氣了。）、一四二呼吸★

輕輕的吸氣一個節拍，吸入丹田；然后閉氣四個節拍；最后輕輕吐氣兩個節拍。、慢吸快呼

慢慢的吸氣，然后快速呼出。、慢吸慢呼

慢慢的吸氣，然后慢慢呼出。、快吸慢呼

快速的吸氣，然后慢慢呼出。

三、發聲練習

（1）bo-----bo-----bo-----: 3 分鐘★

（2）哈---哈---哈---哈---5 次（1 分鐘）★

（3）嗨---嗨---嗨---嗨---嗨---5 次（1 分鐘）★

（4）da-----da-----da-----da------；60 次，2 分鐘。（5）ga-----ga-----ga-----ga-----:60 次，2 分鐘。（6）ge-----ge-----ge------ge-----:60 次，2 分鐘。（7）“絲”——音：30 秒/次,共2 次，1 分鐘。（8）“衣”-----音：30 秒/次, 共2 次，1 分鐘。

（9）數“數兒”：一口氣數10 個八拍，“一二三四五六七八，二二三四五六七八---------八二三四五六七八，七二三四五六七八，---------一二三四五六七八”3 次，3 分鐘。

（10）數“數兒”：“一二三，三二一，一二三四五六七；七六五五六七，七六五四三二一----------”，一口氣數3 到4 個回合。2 次，2 分鐘。練到聲音淳厚、有磁性、有穿透力，嗓子不沙啞四個

臺上站姿練習、臺上站姿訓練

（1）兩腳平行并攏；

（2）兩腳平行，分開約一腳距離；（注：兩腳平分不能與肩同寬，若與肩同寬則兩腳分的太開，看起來不雅觀。）（3）“稍息式”，即一腳稍前，一腳稍后，重心主要壓在后腳上，這樣兩腳可以調換休息，減輕疲勞。、臺上儀容

（1）頭為儀容的主題，它應當平正閑適，而不是偏偏側傾斜，應當和表情及手勢相對應，頭部的動作不能過多。（2）身軀的基本要求是直立，做到收腹挺胸，擺平雙肩，拉直雙腿。給人一種莊嚴大方、朝氣蓬勃的感覺。（3）眼睛注視眾

肢體語言訓練

面部表情（微笑）、眼神、手勢、步法。

■ 演講 肢體語言 訓練

一、肢體語言之微笑練習練習微笑總共分為六步，每天最好對著鏡子練習。、微笑練習第一步——放松肌肉（可以做第二天學習的口部操。）、微笑練習第二步——給嘴唇肌肉增加彈性（可以做第二天學習的口部操。）、微笑練習第三部——形成微笑（對著鏡子，形成自己覺得最滿意最燦爛的微笑。）4、微笑練習第四部——保持微笑（對著鏡子，保持最燦爛的微笑。）、微笑練習第五部——修正微笑（對著鏡子，看看面部肌膚有那個地方笑的不是太好看，進行修正。）6、微笑練習第六部——修飾有魅力的微笑（對著鏡子，把微笑做到最好。）

二、肢體語言之眼神練習面部表情最生動的部分就是眼神，三種眼神方法。、點視法

目光注視某一對象，與之進行視線交流。對視可以使對方在心里上增加對你發言的興趣，感到一種得到尊重的滿足。點視主要用于人數不是很多的演講場合，100 人以下可以用點視。就是在演講的過程中，演講注視聽眾，在與聽眾對視中游走，不斷和聽眾進行心靈對話。

(2)掃視法

用視線從左到右，或從前到后慢慢移動，掃視聽眾。一般用于比較大的場合的演講，人數在

人以上。它可以與聽眾的眼神進行廣泛的接觸和交流，了解他們的反應，調整自己的語言，以使語言表達取得最好的效果。

(3)虛視法

目光散成一片，不集中在某一點上“視而不見”，通常把視線散在聽眾的中部和后部。用于特大型場合演講，一般1000 人以上。

◆ 練習眼神的方法可以在任何的地方，把外界事物當成聽眾，進行點視、掃視、虛視練習。另外在很多大型場合或者特大型場合，經常三種方法都要用到。

三、肢體語言之手勢練習

肢體語言中最重要的就是手勢，幾乎所有的手勢都可以用這8 個手勢演變而來。1、切菜

將右手掌放于胸前，大拇指與食指之間角度大約60-75 度。然后向前切出，切出幅度分為三個幅度，小、中、大。（左手同理）

將手掌置于胸前是單手勢練習的標準式，待你熟悉后可以自然運用，不用每個手勢把手置于胸前。

舉例：各位朋友，早上好！可以用切菜的小中大三個幅度。各位，手勢向前小切；朋友，在往前一點中切；大家好!手勢向前切出，用大切。、炒菜

將右手掌放于胸前，大拇指與食指之間角度大約60-75 度。然后手掌從身體中部向右-向下-向中-向上劃弧線，似炒菜的動作。幅度分為三個幅度，小、中、大三個幅度。3、拍菜

將右手掌放于胸前，大拇指與食指之間角度大約60-75 度。然后手掌從胸前向前拍出。幅度分為小、中、大三個幅度。4、扔菜

將右手掌放于胸前，大拇指與食指之間角度大約60-75 度。然后手掌從胸前向右劃弧。幅度分為小、中、大三個幅度。5、上菜

將右手掌放于胸前，大拇指與食指之間角度大約60-75 度。然后手掌從胸前向前翻出，掌心向上，掌背向下。幅度分為小、中、大三個幅度。、端菜

將右手掌放于胸前，大拇指與食指之間角度大約60-75 度。然后手掌從胸向下-再向上劃弧。向下時手心向下，向上劃弧時手心向上。幅度分為小、中、大三個幅度。7、點菜

將右手握拳放于胸前。然后向前伸出手臂，同時伸出食指。幅度分為小、中、大三個幅度。8、錘菜

將右手握拳放于胸前。然后向前伸出手臂。幅度分為小、中、大三個幅度。

四、肢體語言之步法練習1、立正步練習

兩腳并攏，兩腳之間距離大約一寸，身體站直。2、正立

兩腳并攏，兩腳之間距離大約10-20 厘米，身體站直。（注：臺上站姿非兩腳與肩同寬。有的書上寫的兩腳與肩同寬，但是在實際演講運用中，如果兩腳與肩同寬，很不雅觀。你自己可以對著鏡子試一下。一般兩腳之間距離最多10-20 厘米就可以了。）、稍息步練習

一腳在前，一腳在后，形成稍息步。在實際演講中，男士兩腳間距離20-30 厘米。女生則可兩腳靠攏形成稍息步。4、丁步練習

一腳著地，另一支腳腳尖著地，形成丁步。此步法主要用于演講過程中的部分內容或者高潮時，配合手勢會用到。5、斜步練習

一腳在前，另一腳在后腳尖著地。此步法也主要用于演講過程中的部分內容或者高潮時，配合手勢會用到。

手勢步法組合練習、立正步分別做三個幅度的八大手勢練習（如：切菜，分別聯系小切、中切、大切。后面同理。）2、正立步分別做三個幅度的八大手勢練習。3、稍息步分別做三個幅度的八大手勢練習。4、丁步分別做三個幅度的八大手勢練習。5、斜步分別做三個幅度的八大手勢練習。

第三篇：企業文化可以分為三個層次

企業文化可以分為三個層次：精神層，制度層，物質層。企業文化又稱為公司文化，它最普遍的定義是以企業管理哲學和企業精神為核心，凝聚企業員工歸屬感、積極性和創造性的人本管理理論。企業塑造企業文化，就是要總結提煉出自己的核心價值理念，明確自己企業的靈魂所在，最終用來指導企業做什么、怎么做，指導員工怎么做、怎么想，讓這個靈魂發出“無聲”的命令，發出心靈的呼喚，發揮無形的導向作用通過加強企業文化的建設，培養員工對企業的深厚感情，培養員工對企業的認同感和忠誠度，提高員工的凝聚力、戰斗力、創造力，使公司員工能夠真正做到團結、合作，從而使生產部管理績效在最短的時間內取得最大的提高。企業文化不僅影響人們之間相互交往的方式，還在人們日常的具體工作中影響著他們的思維方式和行為方式，影響員工生活的各個方面，也影響企業的運轉。在企業文化的實施過程中，必須盡量使它能夠看到效果，用自己的行動來證明文化的正確性及價值，只靠說是不行的。你可以用言辭創造利潤掛帥文化，但是你要用你的行為使其行之有效。同時，一旦做出了決定，就要全力以赴地實施它。

如何做好企業文化建設工作呢?我提出以下幾點措施建立并積極宣傳員工行為規范

員工行為規范是所有員工應該具有的一些共同的行為特點和工作生活習慣。員工行為規范在企業的發展中起到越來越重要的作用，它可以使公司內部的溝通和協調更容易實現，可以增強企業內部的凝聚力，可以提高整個企業的工作效率及工作質量。員工行為規范，主要分為核心行為規范和普通行為規范，并對此內容進行積極地宣傳、培訓、教育。員工核心行為規范為：

(1)精誠團結，面向未來建團隊。精誠團結可以增強部門及公司團隊意識和合作精神。團結才有力量，面向未來建設一流的團隊，使員工與團隊能夠不斷進步、不斷發展，從而能夠適應快速發展的社會，在競爭激烈的社會中永遠立于不敗之地。提倡員工與團隊一起成長，部門為員工創造機會，為實現員工個人價值提供條件。

(2)步調一致，顧全大局聽指揮。始終與高斯貝爾集團公司保持一致，服從大局，統一管理。所有員工應顧全大局，一切從整體利益出發，服從各級領導正確指揮，遵守各項規章制度。

(3)學習進取，開拓創新求發展。所有員工要不斷用心學習，永遠保持一顆強烈的進取心，努力提高自己的個人能力和修養，從而不斷提高產品質量及生產效率，因為優秀的產品是優秀的員工生產出來的。要始終堅持“下一個工序就是你的客戶”、“我們的服務對象就是我們的客戶”的信念，不接受不良品、不制造不良品、不流出不良品，樂于接受他人的意見、建議、批評和投訴，本著實事求是的態度不斷改進工作。不斷開拓創新，以謀求個人、部門、公司一起成長、共同發展。

另外，建議公司可以建立企業的核心價值觀為：團結進取、注重業績、勇于變革。2 成立各種業余活動協會并組織多種業余活動

通過成立各種業余活動協會，例如登山協會、乒乓球協會、足球協會、籃球協會等業余活動組織，組織豐富多彩的業余活動，豐富員工的生活，加深大家的了解，增進大家的友誼及團隊精神。舉辦各種技能比賽

通過舉辦貼片、插件、烙鐵焊接技能比賽(這三項均是我公司的基本作業技能)，對優秀員工授予貼片、插件、烙鐵焊接能手等榮譽稱號，并頒發榮譽證書及相應的獎金。在舉辦比賽之前，先進行大量的宣傳，以充分地提高大家的工作積極性，提高大家的工作技能，從而提高生產管理績效。關心下屬的福利

不僅要關心下屬的工作完成情況、能力提高情況，還要關心下屬的福利，并且要把下屬們的福利放在自己的個人需求之前，讓下屬感到上司真正關心自己，而不是只為了完成工作。這種將下屬們的福利放在自己的個人需求之前的做法，不僅能夠激發和加強下屬們更高水準的投入，從而圓滿完成任務，而且還能在團隊中更好地培養無私、主動和信任的氣氛。通過關心下屬的福利，來提高員工的積極性士氣，從而為培養良好的企業文件打下一個良好的基礎。

第四篇：函可以分為發函和復函

函可以分為發函和復函兩種。發函即主動提出了公事事項所發出的函。復函則是為回復對方所發出的函。

（三）另外，從內容和用途上，還可以分為商洽事宜函，通知事宜函，催辦事宜函，邀請函、請示答復事宜函，轉辦函，催辦函，報送材料函等等。函的格式

由于函的類別較多，從制作格式到內容表述均有一定靈活機動性。主要介紹規范性公函的結構、內容和寫法。

公函由首部、正文和尾部三部分組成。其各部分的格式、內容和寫法要求如下：

（一）首部。主要包括標題、主送機關兩個項目內容。

1、標題。公函的標題一般有兩種形式。一種是由發文機關名稱、事由和文種構成。另一種是由事由和文種構成。

2、主送機關。即受文并辦理來函事項的機關單位，于文首頂格寫明全稱或者規范化簡稱，其后用冒號。

（二）正文。其結構一般由開頭、主體、結尾、結語等部分組成。

1、開頭。主要說明發函的緣由。一般要求概括交代發函的目的、根據、原因等內容，然后用“現將有關問題說明如下：”或“現將有關事項函復如下：”等過渡語轉入下文。復函的緣由部分，一般首先引敘來文的標題、發文字號，然后再交代根據，以說明發文的緣由。

2、主體。這是函的核心內容部分，主要說明致函事項。函的事項部分內容單一，一函一事，行文要直陳其事。無論是商洽工作，詢問和答復問題，還是向有關主管部門請求批準事項等，都要用簡潔得體的語言把需要告訴對方的問題、意見敘寫清楚。如果屬于復函，還要注意答復事項的針對性和明確性。

（三）結尾。一般用禮貌性語言向對方提出希望。或請對方協助解決某一問題，或請對方及時復函，或請對方提出意見或請主管部門批準等。

（四）結語。通常應根據函詢、函告、函商或函復的事項，選擇運用不同的結束語。如“特此函詢（商）”、“請即復函”、“特此函告”、“特此函復”等。有的函也可以不用結束語，如屬便函，可以像普通信件一樣，使用“此致”、“敬禮”。

（五）結尾落款。一般包括署名和成文時間兩項內容。署名機關單位名稱，寫明成文時間年、月、日；并加蓋公章。撰寫函件注意事項

函的寫作，首先要注意行文簡潔明確，用語把握分寸。無論是平行機關或者是不相隸屬的行文，都要注意語氣平和有禮，不要倚勢壓人或強人所難，也不必逢迎恭維、曲意客套。至于復函，則要注意行文的針對性，答復的明確性。

其次，函也有時效性的問題，特別是復函更應該迅速、及時。像對待其他公文一樣，及時處理函件，以保證公務等活動的正常進行。函的范文一 商洽事宜函

第五篇：調查研究可以分為哪幾類？

從我們調研的實際情況看，調查研究可以分為以下幾種類型。

一是基本情況型調研。這是一種拉大網式調研，或者叫無主題調研，一般在起草重要文稿前的調研往往是這種調研。這類調研是指在一定時間和范圍內，對總體情況進行全面的、綜合性的調查研究。其目的是，通過對一些地區、部門和單位全面情況的調查分析，估計形勢，掌握各項工作進展情況，總結好的工作做法和經驗，找出存在的主要問題，提出總體的對策建議。

二是政策研究型調研。這類調研著眼于制定政策、落實政策、完善政策，就改革發展中的有關政策性問題進行調查研究。比如，20世紀90年代初，我們按照領導要求，到北京、上海、深圳、海南就股票問題進行調研，既充分肯定了實行股份制和股票交易的意義，還提出了需要注意的問題。后來，在1993年召開的中央紀委二次全會的工作部署中，“不準買賣股票”就作為領導干部廉潔自律的五項規定之一。2001年，隨著股票市場的逐漸規范，除了證券從業人員和管理人員、法律和行政法規禁止的其他人員外，其他人都允許從事股票交易。

三是典型經驗型調研。這類調研是反映新生事物的調查研究，主要是以客觀事物的個性與共性辯證統一的原理為基礎，對一定范圍的事物總體上進行初步分析，有意識地選擇有代表性的單位或個人作為典型來研究，從中找出具有共性、普遍性的規律，推動經驗，以點帶面，促進整個工作。比如，我們曾組成調研組對8個省市加強黨政一把手監督的好做法好經驗進行調研，形成了綜合調研報告《各地加強黨政正職監督的主要做法和經驗》，為領導決策提供了參考。

四是了解問題型調研。這類調研要求把點和面上的情況結合起來分析，講求調查的深度和研究的針對性。主要是針對某一問題，特別是針對當前迫切需要了解和解決的問題進行調研，探究問題產生的原因，分析問題的癥結所在，提供解決問題的思路和建議。比如，我們曾經和有關部門一起就干部自殺問題進行專題調研，提出的對策建議后來成為重要的政策依據。

五是緊急情況型調研。這類調研主要是針對領導急需了解的情況或突發性事件的調研。這樣的調查研究時限性強，要求急，必須做到以最快的速度、較高的質量為領導提供決策依據。