第一篇：物業交接所需資料

物業交接所需資料

一、項目建設資料（復印件）

1、產權資料

A、《國有土地使用證》；

B、《建設用地規劃許可證》；

C、《建設工程規劃許可證》；

D、《建設工程開工證》；

E、《商品房預售許可證》；

G、兩書：《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》

2、A、物業的有關手續；

B、物業的規劃、建設的有關資料；

C、物業管理用房相關資料；

3、A.住宅區規劃圖、小區竣工總平面圖。

B.所有單體建筑、結構、設備安裝竣工圖。

C.單位工程竣工驗收證明書。

二、設施設備管網相關資料，包括設施設備的安裝、使用和維護保養等資料。

E.地下管網竣工圖。

F.所有設備產品合格證、隨機資料（使用說明書、檢驗報告），隨機專用工具清單。

G.電纜鋪設記錄。

M.防雷接地電阻檢測記錄。

R.環保達標驗收許可證。

S.消防驗收許可證。

T.房屋測繪驗收資料。

V.VI.綠化、景觀項目竣工圖。各分項工程施工單位資料； 消防系統消防設備制造、安裝單位、維護單位資料 復印件消防自動報警、消防廣播、消防栓、消防噴淋等設備參數（型號、數量、水泵額定功率、揚程等）原 件隨機資料（安裝使用說明書、維護保養手冊、機房布置圖、產品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）原 件設備、儀表調試運行檢驗記錄、管道沖洗、水壓及閉水試驗檢驗記錄 復印件消防系統主要材料和制品的合格證或試驗記錄 復印件消防驗收合格證書 復印件其它相關資料：操作說明，注意事項，等等。

第二篇：物業接管驗收所需資料

金港大廈接管驗收所需資料

一． 物業產權資料

1）項目工程竣工驗收合格證

2）公共配套設施綜合驗收合格證

3）供電系統合格證

4）二次給水合格證（供水系統-水質化驗合格證）

5）消防設施合格證

6）電梯準運證及合格證

7）安全監視和通訊系統合格證

8）其它需移交的證件

二． 綜合竣工驗收資料

（一）竣工圖

包括總平面圖，建筑，結構，水，暖，電，設備，附屬工程各專業竣工圖及地下管線綜合布置竣工圖。

（二）機電設備資料

1.采暖，通風系統，空調（A樓）

1）設備使用說明書。

2）設備產品合格證，測試報告；設備產品保修卡及聯系電話。

3）設備運行操作機維護保養規程。

4）設備安裝圖，施工圖，竣工圖。

5）設備備件及工具清單。

6）設備試運行記錄；設備及管道水壓力實驗記錄，系統沖洗記錄。

7）地下幾隱蔽工程驗收記錄，工程質量事故處理報告；設計變更；系統調試記錄。

8）采暖，通風，空調系統圖（戶內外總圖），各計量表，各管井的位置。

9）設備，散熱器，管材訂貨合同，設計變更，供熱方詳細資料。

10）系統控制原理圖（包括代號說明，電器元件的名稱，規格型號）。

2.給排水系統

1）同上述1-7項內容。

2）給排水施工圖，室內外給排水設計方案（戶內外總圖），各計量表，各管井的位置。

3）工程保修協議，動力設備訂貨合同及保修協議。

4）設備用電負荷，如何計量。

3.消防系統

1）同上述1-7項內容。

2）系統聯動實驗記錄。

3）絕緣電阻和接地電阻測試記錄。

4）系統調配記錄。

5）設備用電情況，如何計量。

6）設計方案。

4.智能化，電氣系統

1）項目承接合同，功能配套協議書，保修責任協議書。

2）系統配套清單（包括配套名稱，型號規格，產地，主要性能參數）。

3）產品合格證。

4）系統功能操作及使用說明書/ 2

5）系統設計圖，布線圖，各管井位置圖，各計量表位置圖，施工圖及配線編號表。

6）系統維護，保養說明書。

7）設計方案，配套智能化設計方案。

8）系統調試記錄，電纜絕緣測試記錄，設計變更。

5.停車場

規劃圖，設計方案，工程協議，停車場設施說明，設備設備用電情況。

6.土建

1）工程保修協議，防水材料，門窗訂貨合同及保修協議。

2）隱蔽記錄，結構驗收記錄，設計變更。

7.電梯

1）產品出廠合格證。

2）電梯機房井道布置圖。

3）電梯使用維護說明書。

4）電梯電氣原理圖及其型號說明

5）電梯電氣布置圖。

6）電梯部件安裝圖。

7）電梯安裝調試說明。

8）電梯安裝驗收證書。

9）電梯使用合格證。

三． 其他資料

1）小區整體平面效果圖（在小區主入口展示）。

2）小區公共區域用電設備負荷（KW），電表數量（三相）及安裝位置。

3）小區公共區域水表數量，安裝位置。

4）其他用電單位在小區安裝設施設備，安裝合同或協議；（指高壓供電，熱力，移動，聯通，電信基站設備安裝及其它設備安裝等）。/ 2

第三篇：物業資質所需提供資料

物業資質所需提供資料

1.公司設立登記申請書

2.企業名稱預先核準通知書（審核原件交復印件）

3.驗資報告（審核原件交復印件）

4.公司章程（審核原件交復印件）

5.委托管理合同（審核原件交復印件）

6.營業執照正、副本（審核原件交復印件）

7.住所證明（法人住所證明）（審核原件交復印件）

8.公司注冊地址證明（審核原件交復印件）

9.法定代表人任職文件（審核原件交復印件）

10.法人身份證（審核原件交復印件）

11.管理人員勞動合同（審核原件交復印件）

12.物業管理專業人員及工程、管理、經濟等相關專業的專職管理和技術人永遠不少于10人，其中中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱（注：工程師、會計師、經濟師）物業管理企業經理上崗證。（審核原件交復印件）

注：以上報件一式四份

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第四篇：物業與開發商必須交接的資料

必須交接的資料，按照《物業管理條例》規定，開發建設單位向物業公司移交的資料‘如下表所示。、必須交接的資料明細類別(l)項目批準文件

(2)用地批準文件

(3)拆遷資料產權(4)房屋所有權證資料(5)土地使用權證

(6)有關司法、公證文書和協議

(7)房屋分戶使用清冊

（8）房屋設備及定、附著物清冊

(1)竣工圖——包括總平面布置圖，建筑、結構、水、暖、電、氣、附屬工程各

專業竣工圖及地下管線及

合布置竣工圖（有隱蔽管線的全套圖紙）

(2)機電設備的竣工圖紙、調試記錄、使用說明、原理圖、維護指導、政府主管

部門驗收合格證明等

(3)地質勘察報告

(4)工程合同及開、竣工報告

(5)工程預決算

(6)圖紙會審記錄

(7)工程設計變更記錄及技術核定記錄（包括質量事故處理記錄）

(8)隱蔽工程驗收簽證

(9)沉降觀測記錄

(10)防雷接地測試合格證明┃技術(11)竣工驗收證明書┃資料(12)鋼材、水泥等主要材料的質量保證書

(14)水、電、暖、通、消防、智能化、衛生器具、電梯等設備的檢驗合格證書

(15)砂漿、混凝土試塊試壓報告

(16)供水、供暖、消防、管道煤氣的試壓報告

(17)與供水、供電、供氣、電信、郵政等部門簽訂的相關協議書

(18)各類機電設備、附屬設施、園林綠化工程質量保證及維護保養協議書

(19)鑰匙清單

(20)房艫平面圖

(21)房屋分間平面圖

（22）房屋及設備技術資料

第五篇：物業交接確認書

物業交接確認書

賣方：___________________聯系電話：____________________

買方：___________________聯系電話：____________________

買賣雙方經中介方（沈陽市廣泰房產經紀有限公司）成功介紹，賣方成功售出其名下的物業：沈陽市_________區________路(街)__________號__________房(以《房地產證》為準。買方交接當天該物業水、電設施正常，電表讀數___________；水表讀數___________；煤氣表讀數____________；物業費不欠；采暖費不欠；雙方確認無誤。成功交接上述物業。

現雙方共同確認：

1.買賣雙方同意交接該物業。

2.買賣雙方同意交接該物業無異后，簽署該《物業交接確認書》。并視為該物業

成功交接。

3.除權屬糾紛導致之外，自交接之日起所發生的一切毀損風險歸買方承擔。

4.如有剩余房款未交付，買賣雙方同意在簽署本《物業交接確認書》后，中介方

按照協議約定轉交剩余房款給賣方。

5.除剩余房款外的一切費用買賣雙方已經結清。

6.備注：___________________________________________

本《物業交接確認書》一式三份，買賣方、中介方各執一份。

賣方（或代理人）買房（或代理人）

簽字：簽字：

時間：年月日時間：年月日

中介方確認

經辦人：

時間：年月日