第一篇：室內(nèi)環(huán)境檢測實(shí)驗(yàn)室人員職能與權(quán)限

室內(nèi)環(huán)境檢測實(shí)驗(yàn)室人員職能與權(quán)限主任： 主任為本實(shí)驗(yàn)室最高管理者，對(duì)本實(shí)驗(yàn)室開展的安全、生產(chǎn)經(jīng)營、技術(shù)、質(zhì)量、行政、人事、勞資、后勤、綜合治理、精神文明及各項(xiàng)管理負(fù)全面責(zé)任。負(fù)責(zé)制訂本實(shí)驗(yàn)室質(zhì)量方針、目標(biāo)、公正性聲明并組織實(shí)施，領(lǐng)導(dǎo)建立質(zhì)量體系并通過定期開展管理評(píng)審不斷改進(jìn)和完善。

技術(shù)負(fù)責(zé)人： 技術(shù)負(fù)責(zé)人全面負(fù)責(zé)本實(shí)驗(yàn)室技術(shù)工作，負(fù)責(zé)檢測方法及作業(yè)的技術(shù)管理、科研課題管理、計(jì)算機(jī)應(yīng)用管理和職工教育培訓(xùn)，對(duì)本實(shí)驗(yàn)室檢測技術(shù)的適用性、科學(xué)性、可靠性負(fù)責(zé)。領(lǐng)導(dǎo)技術(shù)管理層和學(xué)術(shù)委員會(huì)的工作，開展技術(shù)改革活動(dòng)，解決重大技術(shù)問題。

質(zhì)量負(fù)責(zé)人：質(zhì)量負(fù)責(zé)人按主任授權(quán)組織建立健全質(zhì)量體系，定期組織開展全面質(zhì)量體系審核，并協(xié)助主任定期開展管理評(píng)審，對(duì)質(zhì)量體系的持續(xù)有效運(yùn)行負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。

委托受理審核員 ：協(xié)助技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量負(fù)責(zé)人對(duì)技術(shù)課題、質(zhì)量工作、分管的檢測部的技術(shù)工作進(jìn)行管理。負(fù)責(zé)對(duì)委托任務(wù)單的評(píng)定，簽發(fā)檢測工作任務(wù)單。

審核人： 負(fù)責(zé)本專業(yè)范圍內(nèi)的審核簽字，對(duì)檢測方法、檢測原理、結(jié)果報(bào)告的適用性、科學(xué)性、正確性以及公正性負(fù)責(zé)。同時(shí)，負(fù)責(zé)本專業(yè)內(nèi)的檢測技術(shù)，并負(fù)責(zé)解決本專業(yè)內(nèi)的有關(guān)技術(shù)問題。校核人員：負(fù)責(zé)對(duì)結(jié)果、報(bào)告的校核，負(fù)責(zé)校核報(bào)告的檢測方法，計(jì)算結(jié)果、簽字、所用儀器設(shè)備等是否有效。

內(nèi)審員： 負(fù)責(zé)對(duì)質(zhì)量體系的監(jiān)督和質(zhì)量體系的保持和改進(jìn)，負(fù)責(zé)管理者與員工之間交流的聯(lián)絡(luò)，負(fù)責(zé)對(duì)第二方、第三方評(píng)審接頭，并在質(zhì)量體系的有效實(shí)施起帶頭作用。

監(jiān)督員 ：應(yīng)熟悉相關(guān)項(xiàng)目的檢測方法，具有豐富的經(jīng)驗(yàn)，并且對(duì)工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，具有堅(jiān)毅的韌性。負(fù)責(zé)對(duì)質(zhì)量體系有效性和適用性進(jìn)行監(jiān)督和報(bào)告，同時(shí)對(duì)提出的改進(jìn)措施負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

主檢人員：對(duì)參數(shù)檢驗(yàn)方法、原理、標(biāo)準(zhǔn)十分熟悉，對(duì)所用儀器設(shè)備操作熟練，并能排除一般故障，對(duì)樣品的流轉(zhuǎn)過程以及報(bào)告的編寫等十分熟練。對(duì)所檢參數(shù)的合理性、科學(xué)性、正確性負(fù)責(zé)。檢驗(yàn)員： 對(duì)檢驗(yàn)所用儀器設(shè)備會(huì)操作，熟悉標(biāo)準(zhǔn)及方法原理，對(duì)檢驗(yàn)結(jié)果負(fù)責(zé)，正確填寫記錄等。樣品保管員： 負(fù)責(zé)樣品的接收、保存、發(fā)放、處理，并負(fù)責(zé)檢查樣品的狀態(tài)，并做好各種記錄。儀器設(shè)備管理員 ：負(fù)責(zé)儀器設(shè)備的檢定（校準(zhǔn)），負(fù)責(zé)儀器設(shè)備的保養(yǎng)、維護(hù)，并負(fù)責(zé)填寫儀器設(shè)備的檢定、維修、保養(yǎng)記錄，并負(fù)責(zé)儀器設(shè)備購置計(jì)劃的編寫，按計(jì)劃對(duì)儀器設(shè)備的運(yùn)行檢查，并負(fù)責(zé)將各種記錄交技術(shù)質(zhì)量辦公室。

第二篇：檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)人員職能與權(quán)限

檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)人員職能與權(quán)限

總經(jīng)理： 總經(jīng)理為本實(shí)驗(yàn)室最高管理者，對(duì)本實(shí)驗(yàn)室開展的安全、生產(chǎn)經(jīng)營、技術(shù)、質(zhì)量、行政、人事、勞資、后勤、綜合治理、精神文明及各項(xiàng)管理負(fù)全面責(zé)任。負(fù)責(zé)制訂本實(shí)驗(yàn)室質(zhì)量方針、目標(biāo)、公正性聲明并組織實(shí)施，領(lǐng)導(dǎo)建立質(zhì)量體系并通過定期開展管理評(píng)審不斷改進(jìn)和完善。

技術(shù)負(fù)責(zé)人： 技術(shù)負(fù)責(zé)人全面負(fù)責(zé)本實(shí)驗(yàn)室技術(shù)工作，負(fù)責(zé)檢測方法及作業(yè)的技術(shù)管理、科研課題管理、計(jì)算機(jī)應(yīng)用管理和職工教育培訓(xùn)，對(duì)本實(shí)驗(yàn)室檢測技術(shù)的適用性、科學(xué)性、可靠性負(fù)責(zé)。領(lǐng)導(dǎo)技術(shù)管理層和學(xué)術(shù)委員會(huì)的工作，開展技術(shù)改革活動(dòng)，解決重大技術(shù)問題。

質(zhì)量負(fù)責(zé)人：質(zhì)量負(fù)責(zé)人按主任授權(quán)組織建立健全質(zhì)量體系，定期組織開展全面質(zhì)量體系審核，并協(xié)助主任定期開展管理評(píng)審，對(duì)質(zhì)量體系的持續(xù)有效運(yùn)行負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。

委托受理審核員 ：協(xié)助技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量負(fù)責(zé)人對(duì)技術(shù)課題、質(zhì)量工作、分管的檢測部的技術(shù)工作進(jìn)行管理。負(fù)責(zé)對(duì)委托任務(wù)單的評(píng)定，簽發(fā)檢測工作任務(wù)單。

審核人： 負(fù)責(zé)本專業(yè)范圍內(nèi)的審核簽字，對(duì)檢測方法、檢測原理、結(jié)果報(bào)告的適用性、科學(xué)性、正確性以及公正性負(fù)責(zé)。同時(shí)，負(fù)責(zé)本專業(yè)內(nèi)的檢測技術(shù)，并負(fù)責(zé)解決本專業(yè)內(nèi)的有關(guān)技術(shù)問題。

校核人員：負(fù)責(zé)對(duì)結(jié)果、報(bào)告的校核，負(fù)責(zé)校核報(bào)告的檢測方法，計(jì)算結(jié)果、簽字、所用儀器設(shè)備等是否有效。

內(nèi)審員： 負(fù)責(zé)對(duì)質(zhì)量體系的監(jiān)督和質(zhì)量體系的保持和改進(jìn)，負(fù)責(zé)管理者與員工之間交流的聯(lián)絡(luò)，負(fù)責(zé)對(duì)第二方、第三方評(píng)審接頭，并在質(zhì)量體系的有效實(shí)施起帶頭作用。

監(jiān)督員 ：應(yīng)熟悉相關(guān)項(xiàng)目的檢測方法，具有豐富的經(jīng)驗(yàn)，并且對(duì)工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，具有堅(jiān)毅的韌性。負(fù)責(zé)對(duì)質(zhì)量體系有效性和適用性進(jìn)行監(jiān)督和報(bào)告，同時(shí)對(duì)提出的改進(jìn)措施負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

主檢人員：對(duì)參數(shù)檢驗(yàn)方法、原理、標(biāo)準(zhǔn)十分熟悉，對(duì)所用儀器設(shè)備操作熟練，并能排除一般故障，對(duì)樣品的流轉(zhuǎn)過程以及報(bào)告的編寫等十分熟練。對(duì)所檢參數(shù)的合理性、科學(xué)性、正確性負(fù)責(zé)。

檢驗(yàn)員： 對(duì)檢驗(yàn)所用儀器設(shè)備會(huì)操作，熟悉標(biāo)準(zhǔn)及方法原理，對(duì)檢驗(yàn)結(jié)果負(fù)責(zé)，正確填寫記錄等。

樣品保管員： 負(fù)責(zé)樣品的接收、保存、發(fā)放、處理，并負(fù)責(zé)檢查樣品的狀態(tài)，并做好各種記錄。

儀器設(shè)備管理員 ：負(fù)責(zé)儀器設(shè)備的檢定（校準(zhǔn)），負(fù)責(zé)儀器設(shè)備的保養(yǎng)、維護(hù)，并負(fù)責(zé)填寫儀器設(shè)備的檢定、維修、保養(yǎng)記錄，并負(fù)責(zé)儀器設(shè)備購置計(jì)劃的編寫，按計(jì)劃對(duì)儀器設(shè)備的運(yùn)行檢查，并負(fù)責(zé)將各種記錄交技術(shù)質(zhì)量辦公室。

第三篇：總務(wù)部、秘書部工作職能與權(quán)限

總務(wù)部、秘書部工作職能與權(quán)限

工作內(nèi)容：

1.負(fù)責(zé)起草公司工作總結(jié)報(bào)告及總經(jīng)理講話稿。

2.負(fù)責(zé)起草公司股東人和董事會(huì)的會(huì)議材料。

3.負(fù)責(zé)公司其它重要會(huì)議記錄及會(huì)議紀(jì)要的整理。

4.負(fù)責(zé)公司文件的起草、打印、登記和存檔工作。

5.負(fù)責(zé)公司印章及總經(jīng)理簽章的刻制和使用管理。

6.定期編輯《公司通訊》。

7.協(xié)助辦公室主任做好公司來賓的接待工作。

8.完成總經(jīng)理和辦公室主任交辦的其他工作。

權(quán)限與責(zé)任:

1．權(quán)限：

有權(quán)參加或列席公司內(nèi)部的各項(xiàng)會(huì)議。

有權(quán)了解公司各項(xiàng)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的進(jìn)展情況。

2．責(zé)任：

對(duì)公司宣傳報(bào)道的信息失真負(fù)相應(yīng)的行政責(zé)任。

對(duì)公司文件及印章管理不善造成的問題負(fù)相應(yīng)的行政責(zé)任。

對(duì)工作內(nèi)容不能保守秘密，給公司造成損失負(fù)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任和行政責(zé)任。

所受指導(dǎo)：

接受辦公室主任的行政指導(dǎo)和業(yè)務(wù)指導(dǎo)。

所予指導(dǎo)：

1.指導(dǎo)分公司的宣傳工作。

2.指導(dǎo)分公司的企業(yè)文化建設(shè)工作。

任職資格：

1．年齡區(qū)間：25~32歲

2．性別：女性

3．教育背景

所需最低學(xué)歷：大學(xué)專科

專業(yè)：文秘或行政管理

4．培訓(xùn)

培訓(xùn)科目：速記、檔案管理、文書寫作、公司歷史

培訓(xùn)時(shí)限：三個(gè)月

5．經(jīng)驗(yàn)：從事文秘工作三年以上

6．技能：熟練使用Word、Excel等文字處理軟件，優(yōu)秀的英文聽、說能力，掌握速記技巧。

秘書日常工作程序

提前到達(dá)上班地點(diǎn)

↓

負(fù)責(zé)本人及領(lǐng)導(dǎo)辦公場所衛(wèi)生清潔

↓

領(lǐng)導(dǎo)文具、茶水準(zhǔn)備、家具、物品有序擺放

↓

分拆信件、分送報(bào)紙

↓

領(lǐng)導(dǎo)到達(dá)時(shí)

↓

提示領(lǐng)導(dǎo)本日日程匯報(bào)有關(guān)事項(xiàng)詢問領(lǐng)導(dǎo)本日日程

↓

督辦重要事項(xiàng)，急事急辦

↓

進(jìn)行正常事務(wù)工作

↓

接聽電話 接待來賓 資料整理 撰寫文稿 打印復(fù)印 來往文件 領(lǐng)導(dǎo)隨

并記錄 并校對(duì) 收發(fā)傳真 處理催辦 叫服務(wù)

↓

領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他任務(wù)

↓

下班時(shí)間向領(lǐng)導(dǎo)征詢需辦事項(xiàng)

↓

確定是否陪領(lǐng)導(dǎo)或在家加班

↓

檢查文件、鎖具、電器、電源情況后下班

總經(jīng)理秘書崗位主要職責(zé)

1、負(fù)責(zé)總經(jīng)理的辦公服務(wù)工作。

2、負(fù)責(zé)組織撰寫或校對(duì)以公司名義上報(bào)外發(fā)的綜合性的文字材料；負(fù)責(zé)組織起草總經(jīng)理會(huì)議材料。

3、負(fù)責(zé)公司文秘業(yè)務(wù)指導(dǎo)。

4、負(fù)責(zé)公司辦公會(huì)的有關(guān)事宜，并辦理會(huì)議議定事項(xiàng)。

5、負(fù)責(zé)督促、檢查、催辦上級(jí)批件，公司領(lǐng)導(dǎo)批件及總經(jīng)理辦公會(huì)議定事項(xiàng)的辦理工作。

6、負(fù)責(zé)辦理人大代表建議、批評(píng)、意見或政協(xié)代表提案的辦復(fù)。

7、協(xié)助主任做好工作會(huì)議的文字材料起草和會(huì)務(wù)工作，參與組織接待工作，以及綜合會(huì)議的會(huì)務(wù)工作。

8、負(fù)責(zé)紀(jì)錄、整理總經(jīng)理辦公會(huì)會(huì)議紀(jì)要。記好大事記。

9、負(fù)責(zé)文書收發(fā)、運(yùn)轉(zhuǎn)、檢查、指導(dǎo)有文檔工作的業(yè)務(wù)管理，負(fù)責(zé)保密工作。

10、負(fù)責(zé)群眾來信、來訪的接待、辦復(fù)工作。

11、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作

行政秘書崗位職責(zé)

行政秘書崗位職責(zé)。在行政協(xié)理領(lǐng)導(dǎo)下承擔(dān)以下工作：

1、領(lǐng)導(dǎo)勤務(wù)。承擔(dān)校行政的服務(wù)工作，包括校內(nèi)外公務(wù)活動(dòng)的聯(lián)絡(luò)、布置、行程、用車、票務(wù)、食宿、費(fèi)用等安排，受委托時(shí)管理校長、副校長印章、簽名章，負(fù)責(zé)用印及校長、副校長簽字的程序性常規(guī)審核；承擔(dān)校行政領(lǐng)導(dǎo)接待、晤談的預(yù)約、安排、記錄等和文書檔案的定期整理、分類、歸檔，提供校行政領(lǐng)導(dǎo)公務(wù)活動(dòng)信息；

2、內(nèi)部事務(wù)。承擔(dān)校領(lǐng)導(dǎo)和辦公室設(shè)備、家具、辦公用品的采購、保管、分發(fā)、領(lǐng)用、登記、維護(hù)維修、處置和消耗性材料領(lǐng)用、固定資產(chǎn)管理等工作，以及名片印制、報(bào)刊雜志訂閱、收發(fā)和公務(wù)信函、傳真收發(fā)工作；

3、負(fù)責(zé)公務(wù)活動(dòng)場所（辦公樓、會(huì)議室及奠基廳）的日常管理、調(diào)度、維護(hù)保養(yǎng)，做好會(huì)議服務(wù)工作，負(fù)責(zé)黨委會(huì)、校長辦公會(huì)議以外的校級(jí)會(huì)議的人員通知；

4、負(fù)責(zé)辦理校行政領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)管的離退休人員、校辦工作人員的醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)、住房公積金等社會(huì)保障項(xiàng)目和津貼、工會(huì)福利等待遇的登記造冊、報(bào)批、領(lǐng)取、分發(fā)等手續(xù)，負(fù)責(zé)上述人員中在編人員及臨時(shí)工的考勤；

5、負(fù)責(zé)完成行政協(xié)理交辦的有關(guān)工作，參與大型活動(dòng)會(huì)務(wù)工作。

第四篇：業(yè)委會(huì)主任的職能與權(quán)限到底是什么

業(yè)委會(huì)主任的職能與權(quán)限到底是什么？

1.業(yè)委會(huì)定義

業(yè)委會(huì)是本物業(yè)管理區(qū)域范圍內(nèi)代表全體業(yè)主對(duì)物業(yè)實(shí)施自治管理的組織。由業(yè)主大會(huì)（業(yè)主代表大會(huì)）選舉產(chǎn)生，業(yè)委會(huì)委員由業(yè)主擔(dān)任。業(yè)委會(huì)是業(yè)主大會(huì)（業(yè)主代表大會(huì)）的常設(shè)執(zhí)行機(jī)構(gòu)，對(duì)業(yè)主大會(huì)（業(yè)主代表大會(huì)）負(fù)責(zé)。

2.業(yè)主大會(huì)履行下列職責(zé)

（一）制定、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；

（二）選舉、更換業(yè)主委員會(huì)委員，監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作；

（三）選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)；

（四）決定專項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實(shí)施；

（五）制定、修改物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；

（六）法律、法規(guī)或者業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則規(guī)定的其他有關(guān)物業(yè)管理的職責(zé)；

要想搞清楚業(yè)委會(huì)的職能與權(quán)限，首先必須搞清《物業(yè)管理?xiàng)l例》（以下簡稱“條例”）的基本精神。簡言之，“條例”把立約權(quán)，也就是小區(qū)的“立法權(quán)”給了業(yè)主大會(huì)，把行政管理權(quán)給了物業(yè)公司，司法權(quán)掌握在政府各部門手中。

業(yè)委會(huì)作為業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，就相當(dāng)于一個(gè)小區(qū)內(nèi)的“人大”或“議會(huì)”，她的職能與權(quán)限在“條例”第十五條有明確規(guī)定。在實(shí)際工作中，不論是業(yè)主還是業(yè)委會(huì)委員都容易把業(yè)委會(huì)簡單地理解為是一個(gè)維權(quán)”機(jī)構(gòu)，或“權(quán)力機(jī)構(gòu)”，結(jié)果導(dǎo)致業(yè)委會(huì)常常成為小區(qū)“**”的焦點(diǎn)，這就違背了“條例”的基本精神。“條例”第一章，第一條明確規(guī)定本條例是“為了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境”。規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)靠什么？靠法律，靠合同，不能靠大家起哄，鬧事，不交物業(yè)費(fèi)。更重要的是，“條例”的精神是“公平”，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)雙方的合法權(quán)益，而不是任何一方。

實(shí)際生活中，一般中國人對(duì)公益不感興趣，在小區(qū)積極公益的人首先是那些“維權(quán)人士”，這些人一旦當(dāng)了業(yè)委會(huì)委員，便帶領(lǐng)大家走上維權(quán)之路，實(shí)際就是跟物業(yè)和開發(fā)商斗。這些人一旦有私心，就很容易被收買，或把小區(qū)鬧得不成樣子，兩敗，甚至是多敗俱傷。就以美麗園為例。前“管委會(huì)”的指導(dǎo)思想就是“維權(quán)”，既不與物業(yè)簽合同，也不關(guān)心業(yè)主公約，只要誰一說物業(yè)或開發(fā)商不好就來精神，鬧得小區(qū)人心疲憊，物業(yè)、開發(fā)商心灰意懶。最后業(yè)主通過投不信任票把他們趕下了臺(tái)。結(jié)果，業(yè)主與業(yè)主之間因?yàn)橛^點(diǎn)不同，傷了面子。還有的小區(qū)因?yàn)榫S權(quán)鬧得整天打官司，日常生活受影響，房屋的價(jià)格也一落千丈。要么就是業(yè)委會(huì)濫用監(jiān)督權(quán)力，對(duì)物業(yè)公司的日常管理工作指手畫腳，瞎指揮，把物業(yè)公司當(dāng)自己家保姆，如果再缺乏點(diǎn)修養(yǎng)，就根本不把物業(yè)公司的人當(dāng)人。這些都背離了“條例”的精神，超出了業(yè)委會(huì)的職能與權(quán)限，結(jié)果是傷害了自己及大家，包括自己的鄰居、物業(yè)公司及開發(fā)商的利益。不是共贏而是共輸，是自毀。

所以，業(yè)委會(huì)主任的職能與權(quán)限必須嚴(yán)格限制在“條例”范圍內(nèi)，一旦超出必須盡快糾正，否則會(huì)給所有人的生活帶來巨大的負(fù)面影響。而誰來管業(yè)委會(huì)這樣的機(jī)制，在實(shí)際操作中還需要積累經(jīng)驗(yàn)，目前我們正在實(shí)踐。我認(rèn)為對(duì)業(yè)委會(huì)主任的培訓(xùn)已經(jīng)是當(dāng)務(wù)之急。業(yè)委會(huì)委員不懂“議事規(guī)則”，不嚴(yán)格按“議事規(guī)則”辦事就沒有資格當(dāng)業(yè)委會(huì)委員。這方面的監(jiān)管如何落實(shí)也是問題。

業(yè)委會(huì)與物業(yè)、開發(fā)商的關(guān)系應(yīng)當(dāng)是什么？

如果把一個(gè)小區(qū)中的業(yè)委會(huì)比喻為“議會(huì)”，那么物業(yè)公司就相當(dāng)于“政府”，“議會(huì)”跟“政府”不能天天對(duì)著干。業(yè)委會(huì)主要是按物業(yè)合同的約定配合并監(jiān)督物業(yè)公司的工作。物業(yè)公司是大家請來的管家，人家也是人，首先要充分尊重物業(yè)公司的專業(yè)工作。決不能干預(yù)人家的日常管理。其次，要配合物業(yè)的工作，鼓勵(lì)物業(yè)把工作干好。一定要疑人不用，用人不疑，千萬別把人家象防賊一樣整天盯著。物業(yè)干不好，可以提意見，用不著整天把炒人家掛在嘴上。換物業(yè)公司不是隨便的事，必須區(qū)分是物業(yè)公司本身不好，還是某個(gè)員工不好。目前業(yè)主有絕對(duì)的權(quán)力炒物業(yè)，這是一個(gè)巨大的進(jìn)步。下一步的問題是業(yè)主，特別是業(yè)委會(huì)能不能用好這個(gè)權(quán)力，能不能承擔(dān)后果。眼下的問題是選出的業(yè)委會(huì)主任把小區(qū)搞亂了，大不了不干了，他不承擔(dān)任何責(zé)任。簡言之，業(yè)委會(huì)與物業(yè)公司的關(guān)系是在物業(yè)合同規(guī)定的范圍內(nèi)的民事關(guān)系，以及監(jiān)督與被監(jiān)督的關(guān)系。

其實(shí)，開發(fā)商也是一個(gè)業(yè)主。它更象“土著居民”，在一塊地上把房子建好。房子一賣出去，新來的業(yè)主就象“移民”，他們進(jìn)來要按自己的“規(guī)矩”習(xí)慣改造“土著居民”開發(fā)商。

如果國家發(fā)展不是這么快，法律健全或執(zhí)法嚴(yán)格，業(yè)主和開發(fā)商的沖突可能不會(huì)這么尖銳。的確有黑心的開發(fā)商，但大部分開發(fā)商是想把工作干好。我就說了，如果你是開發(fā)商，你愿意把樓建壞嗎？質(zhì)量問題是由多方面原因造成的，也不能簡單地怪開發(fā)商。如果不是樓的質(zhì)量本身有問題，影響你生存，就應(yīng)采取理性、寬容的態(tài)度。我的經(jīng)驗(yàn)是，要想建設(shè)好一個(gè)小區(qū)，大家過好日子，業(yè)委會(huì)、業(yè)主、物業(yè)、開發(fā)商必須以理性、理解、合作、寬容的態(tài)度共同建設(shè)。首先，任何一方與另一方為敵的思想和做法對(duì)建設(shè)新生活都沒有好處。其次，用法律保護(hù)自己的利益。要以負(fù)責(zé)任的精神對(duì)待對(duì)方，以理服人。我們業(yè)委會(huì)的經(jīng)驗(yàn)是定期與物業(yè)公司、開發(fā)商開會(huì)，是誰的問題誰負(fù)責(zé)，不能推諉，并將會(huì)議情況向業(yè)主報(bào)告，保障大家的知情權(quán)。

業(yè)委會(huì)與業(yè)主相處時(shí)該做些什么？

我們上任以來，首先讓業(yè)主明白，業(yè)委會(huì)是干什么的。業(yè)委會(huì)委員也是普通業(yè)主，業(yè)委會(huì)不是權(quán)力機(jī)構(gòu)。我們無權(quán)指揮任何人，包括物業(yè)公司去做什么。的確有業(yè)主連路上堵車都向我抱怨，要委員去解決，要租房子也打電話等等。我們向業(yè)主解釋業(yè)委會(huì)的委員不是“公務(wù)員”，也不是“國家干部”，請把我們當(dāng)成與你們一樣的業(yè)主，我們從事公益純粹是理想或“公益心”。

業(yè)委會(huì)主任該做的事情，除了必須限定在“條例”及物業(yè)合同的范圍內(nèi)，制度建設(shè)是當(dāng)務(wù)之急，有太多的事要做。比如，在實(shí)際工作中如何增加業(yè)委會(huì)工作的透明度？如何有效地監(jiān)督物業(yè)公司的工作？如何發(fā)動(dòng)業(yè)主參與小區(qū)事務(wù)？如何與社區(qū)、街道、派出所配合，更好地貫徹、執(zhí)行“條例”？因?yàn)椋@些政府的基層單位及職能部門有很多都不知道有“物業(yè)管理?xiàng)l例”。我們在實(shí)踐中最大的困惑是:業(yè)委會(huì)和物業(yè)公司都沒有執(zhí)法權(quán)，結(jié)果，“條例”及業(yè)主公約碰到不講理的業(yè)主就是一紙空文。物業(yè)費(fèi)沒有任何理由就是不交，高檔小區(qū)私搭亂建的也有，物業(yè)管不了，街道的城管又不好管，眼看著一個(gè)好小區(qū)就變成了一個(gè)大雜院！

在建立健全公選、監(jiān)督制度方面做了些什么？公選本身不是問題，問題是業(yè)主的參與意識(shí)太差，他覺得小區(qū)的事跟他沒關(guān)系。如今的業(yè)主有了民主、自由權(quán)，很多人還不習(xí)慣用，不知道怎么用。因此，投票時(shí)花費(fèi)的人力物力巨大，要反復(fù)敲門，打電話，有時(shí)，一個(gè)月能打上千元的電話。喚醒業(yè)主的公民意識(shí)，讓他們關(guān)心自己身邊的生活，行使自己的權(quán)利，這需要全社會(huì)的重視，教育及長期的動(dòng)員工作。

如何監(jiān)督？我們的經(jīng)驗(yàn)，一是“公示制度”的建立。什么事你首先要透明，尊重大家的知情權(quán)。比如，涉及公共利益，如小區(qū)的洗車服務(wù)，以前，物業(yè)公司的經(jīng)理私下就辦了。現(xiàn)在，我們首先公示，看是否有人反對(duì)，這是第一步。第二步，選兩家以上的洗車公司，現(xiàn)場表演，然后競價(jià)，最后，由業(yè)主不記名投票，并當(dāng)場公布結(jié)果。合同簽署后進(jìn)行公布，服務(wù)費(fèi)公開，收益由物業(yè)公司用于物業(yè)服務(wù)。這樣就不會(huì)有人懷疑業(yè)委會(huì)或物業(yè)公司有“貓膩”。做公益，沒有比誠信更重要的了！

我們還在小區(qū)業(yè)委會(huì)辦公室外，專門開一個(gè)“投訴箱”，供業(yè)主批評(píng)業(yè)委會(huì)，批評(píng)物業(yè)公司用。要求是必須用真名，不得人身攻擊，不得談?wù)撟诮陶螁栴}。

業(yè)委會(huì)的所有會(huì)議都必須公開，業(yè)主可以旁聽。

業(yè)委會(huì)的會(huì)議記錄，文件傳閱都可以向業(yè)主公開。

業(yè)委會(huì)要求物業(yè)公司記錄所有業(yè)主的意見，定期向業(yè)委會(huì)報(bào)告。這樣就能保證各方面的溝通、監(jiān)督。而且，做到業(yè)主有問必答，讓業(yè)主感到自己受到尊重并鼓勵(lì)業(yè)主積極參與小區(qū)事務(wù)。

業(yè)委會(huì)打開工作局面的竅門是什么？在新興的高檔小區(qū)，業(yè)委會(huì)開展工作的難度之一是誰也不認(rèn)識(shí)誰。我們的經(jīng)驗(yàn)是先跟大家交朋友，創(chuàng)造機(jī)會(huì)讓大家認(rèn)識(shí)。多搞活動(dòng)。這些工作很多要有物業(yè)公司的理解和支持。我們有幸選擇了銀達(dá)物業(yè)，銀達(dá)的老總以注重人文及社區(qū)建設(shè)著稱，他們也常組織各種文化活動(dòng)，豐富大家的文化生活，拉近業(yè)主與業(yè)主，業(yè)主與物業(yè)之間的距離。

建立每樓，以及每樓單元的業(yè)主負(fù)責(zé)制很有必要。要經(jīng)常召集大家開會(huì)，向大家通報(bào)情況，傾聽大家的意見。組織業(yè)主參觀自己的產(chǎn)業(yè)，物業(yè)的設(shè)備部分，理解物業(yè)到底是干什么的。很多人錯(cuò)誤的以為，物業(yè)公司就是雇幾個(gè)保安，清潔，不知道物業(yè)管理是一門科學(xué)。通過參觀可以在一定程度上糾正這種錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)。

我們工作的意義、希望及困難是什么？

自古人類就有“理想國”。在這個(gè)國家，人人自由、平等、博愛。其實(shí)，這個(gè)理想國已經(jīng)悄然地來到了我們身邊，只是很多人還沒有意識(shí)到，或生在福中不知福。大家仔細(xì)想一想，誰住在一個(gè)小區(qū)是不自由，不平等的？缺的只是一點(diǎn)“博愛”之精神！業(yè)委會(huì)工作的意義就是喚起大家對(duì)自己幸福生活的珍視及做出自己作為一個(gè)公民的社會(huì)貢獻(xiàn)。我們建“順風(fēng)車站”的目的也是喚起大家的公民意識(shí)，知道;幫助他人就是對(duì)自己的最好幫助。總的來說我們對(duì)生活充滿了希望。

我們工作中的最大困難來自兩個(gè)方面，一方面是部分中國人富裕得太快，思想，道德跟不上，常干損人利己的事，比如私搭亂建，既引起鄰里不和又破壞大家的共同利益;另一方面是政府的有關(guān)執(zhí)法部門存在不作為現(xiàn)象，使那些干了錯(cuò)事的人受不到應(yīng)有的處罰，其結(jié)果是使好人傷心。在社會(huì)生活中，沒有比人看不到希望更可怕的事了。

我們相信，“議事規(guī)則”本身是金星園一部劃時(shí)代的文件，如果認(rèn)真執(zhí)行，則許多現(xiàn)實(shí)矛盾都可以解決。離開了“條例”再談主任拿公章是沒有意義的。

第五篇：室內(nèi)環(huán)境檢測報(bào)告(標(biāo)準(zhǔn)版)

室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報(bào)告 編號(hào)：XXXX-SNJC-2015-001 委托單位或個(gè)人：

XXX（女士）

委托檢測地址：孝感市孝南區(qū)XX路XXXX

委托檢測項(xiàng)目：民用建筑工程室內(nèi)空氣中游離甲醛、苯 湖北XX職業(yè)衛(wèi)生技術(shù)服務(wù)有限公司 2015年

1月

30日 報(bào)告說明

一、本機(jī)構(gòu)保證檢測的公正性、獨(dú)立性和誠實(shí)性，對(duì)檢測的數(shù)據(jù)及檢測評(píng)價(jià)結(jié)論負(fù)責(zé)，對(duì)委托方所提供的檢測樣品保密。

二、本報(bào)告無編制人、審核人和簽發(fā)人簽字，或涂改，未蓋本機(jī)構(gòu)紅色檢測報(bào)告專用印章無效。

三、委托方若對(duì)本報(bào)告有異議，須于收到本報(bào)告之日起15日內(nèi)書面形式向本檢測機(jī)構(gòu)提出，逾期不予受理。

四、由委托單位自行采集的樣品，僅對(duì)送檢樣品負(fù)責(zé)，不對(duì)樣品來源負(fù)責(zé)。

五、本報(bào)告各頁為報(bào)告不可分割之部分，使用者單獨(dú)抽出某些頁導(dǎo)致誤解或用于其他用途及由此造成的后果，本機(jī)構(gòu)不負(fù)責(zé)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、本報(bào)告及數(shù)據(jù)不得用于商業(yè)廣告，違者必究。

地址：XX市XXXX路XXXX1幢XX單元XXX號(hào) 郵政編碼：432000 服務(wù)熱線：0712-XXXXXXX 郵箱：XXXdzyws2013@163.com 報(bào)告說明

一、本機(jī)構(gòu)保證檢測的公正性、獨(dú)立性和誠實(shí)性，對(duì)檢測的數(shù)據(jù)及檢測評(píng)價(jià)結(jié)論負(fù)責(zé)，對(duì)委托方所提供的檢測樣品保密。

二、本報(bào)告無編制人、審核人和簽發(fā)人簽字，或涂改，未蓋本機(jī)構(gòu)紅色檢測報(bào)告專用印章無效。

三、委托方若對(duì)本報(bào)告有異議，須于收到本報(bào)告之日起15日內(nèi)書面形式向本檢測機(jī)構(gòu)提出，逾期不予受理。

四、由委托單位自行采集的樣品，僅對(duì)送檢樣品負(fù)責(zé)，不對(duì)樣品來源負(fù)責(zé)。

五、本報(bào)告各頁為報(bào)告不可分割之部分，使用者單獨(dú)抽出某些頁導(dǎo)致誤解或用于其他用途及由此造成的后果，本機(jī)構(gòu)不負(fù)責(zé)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、未經(jīng)本公司書面批準(zhǔn)，不得復(fù)制（全文復(fù)制除外）本檢測報(bào)告。

七、未經(jīng)本公司同意，本報(bào)告及數(shù)據(jù)不得用于商業(yè)廣告，違者必究。

地址：孝感市XXXXXXXXXXX幢Ｘ單元ＸＸＸ號(hào) 郵政編碼：432000 服務(wù)熱線：0712-ＸＸＸＸＸＸＸ 郵箱：XXXX2013@163.com

一、概況 住房地址

XX市ＸＸ區(qū)ＸＸ路ＸＸ苑Ｘ棟Ｘ單元XXXX

檢測項(xiàng)目

民用建筑室內(nèi)空氣中游離甲醛的濃度 民用建筑室內(nèi)空氣中苯系物的濃度

采樣條件

溫度：1oC

濕度：56%

氣壓：102.8kPa

檢測條件

溫度：18oC

濕度：32%

氣壓：102.3kPa

檢測依據(jù)

GB/T18204.26-2000《公共場所空氣中甲醛測定方法》

GB11737 《居住區(qū)大氣中苯、甲苯和二甲苯衛(wèi)生檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)方法—?dú)庀嗌V法》

委托日期

2015年1月28日

檢測日期

2015年1月28日

室內(nèi)結(jié)構(gòu)

兩室兩廳

檢測點(diǎn)數(shù)

4個(gè)

備 注

根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求及室內(nèi)具體情況，設(shè)置4個(gè)采樣點(diǎn)，分別為主臥、次臥、客廳、餐廳，采集5個(gè)甲醛樣品及5個(gè)苯系物樣品（各包含一個(gè)空白樣）全部真實(shí)且有代表性。

二、檢測方法

外標(biāo)法（標(biāo)準(zhǔn)曲線法），依據(jù)GB/T18204.26-2000《公共場所空氣中甲醛測定方法》，GB11737 《居住區(qū)大氣中苯、甲苯和二甲苯衛(wèi)生檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)方法—?dú)庀嗌V法》。

三、檢測設(shè)備 序號(hào)

名稱

規(guī)格型號(hào)

編號(hào)

有效期

氣相色譜儀

SP-7820

YQ001

2015.10.29

大氣采樣器

FCC-1500D

YQ034

2015.7.3 3

大氣采樣器

FCC-1500D

YQ035

2015.7.3

大氣采樣器

TQC-1500Z

YQ036

2015.7.3

大氣采樣器

TQC-1500Z

YQ037

2015.7.3

四、檢測結(jié)果

1、甲醛檢測結(jié)果匯總表 采樣點(diǎn)

檢測值C（mg/m3）

室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(mg/m3)結(jié)果 主臥

0.0615

小于0.100 合格

次臥

0.0602

合格

客廳

0.0528

合格

餐廳

0.0497

合格

苯、甲苯和二甲苯檢測結(jié)果 采樣點(diǎn)

待測物

檢測值C（mg/m3）

室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（mg/m3）結(jié)果

主臥

苯

小于0.03 0.11 合格

甲苯

小于0.06 0.2 合格

二甲苯

小于0.06 0.2 合格

次臥

苯

小于0.03 0.11 合格

甲苯

小于0.06 0.2 合格

二甲苯

小于0.06 0.2 合格

客廳

苯

小于0.03 0.11 合格

甲苯

小于0.06 0.2 合格

二甲苯 小于0.06 0.2 合格

餐廳

苯

小于0.03 0.11 合格

甲苯

小于0.06 0.2 合格

二甲苯

小于0.06 0.2 合格

五、檢測結(jié)論

根據(jù)GB/T18883-2002《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》，本次所測各點(diǎn)甲醛超出標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定限值，苯系物均符合規(guī)定。

六、建議

1由于采樣時(shí)溫度低，各類危害物揮發(fā)緩慢，檢測結(jié)果無法反應(yīng)全年（夏天）危害物接觸的最高濃度，建議在氣溫高于20度時(shí)再次采樣、檢測。

2在日常生活正常起居的情況下，適當(dāng)增加通風(fēng)措施，保持室內(nèi)空氣流通。（檢測機(jī)構(gòu)專用章）簽發(fā)：審核：編制：