第一篇：商業建議書(2011.11.2)

打造物聯網領域的中國“蘋果”！1 商業建議書

一、背景分析

1.1公司現狀

1.1.1公司性質：尋找合適項目的投資類公司 房地產+礦產+科技（符合國家產業扶持的產業）

1.1.2現有項目的狀況

1.1.3公司項目組合資源類項目的特點

投資大、見效慢、占用資源（人、財、物）時間長

市場類項目的特點

投資小、回流快、運作方式靈活以市場關系為主

1.2物聯網發展的機遇

（1）政府引導

（2）運營商牽頭

（3）機關單位鋪設

二、公司運作物聯網的可行性分析

2.1物聯網發展概述

2.1.1物聯網的誕生

2.1.2物聯網的特點

2.1.3物聯網的規模

2.1.4物聯網的運用

2.2物聯網發展環境

2.2.1物聯網的政策支持

國家“十二五”發展規劃

四川天府新城扶持

2.2.2物聯網的技術支持

2.2.3物聯網的市場支持

（1）國家新經濟產業鏈的發展概況

（2）四川三大運營商發展物聯網的市場需求

（3）各大行業發展物聯網經營的市場需求

2.3公司發展物聯網的優勢

2.3.1行業其他公司發展物聯網的手段與難題

（1）發展手段

生產

研發

代理

攻關

（2）所遇難題（以關系層面最重要）

1)資金層面

2)技術層面

3)關系層面

與政府的關系；

與運營商的關系；

與企業客戶的關系

2.3.2我公司發展物聯網的優勢

（1）資金充足

（2）社會脈絡豐富

（3）政府關系融洽（最重要一點）

（4）團隊合作融洽

（5）運作模式多樣

三、物聯網項目運作

3.1運作方式

3.1.1自營研發物聯網產品

3.1.2代理物聯網產品

3.1.3收購有潛力的科技公司

3.1.4與有實力的科技公司合作

3.2目標客戶選擇

三大運營商（專項資金、產品需求、技術支撐、項目開發）

各級政府機關

大中型企業

家庭用戶

3.3公司運作物聯網的目標

3.3.1投入產出

3.3.2項目短、中、長期規劃及目標（闡述根據國家、四川發展物聯網的投資規模）

（1）營業目標

第一年：摸索項目發展方向；與政府機關建立聯系；進入三大運營商客戶體系；年產值300-500萬；

第二年：獲得政府的大力支持；擁有固定的客戶資源；形成營銷的拳頭產品；年產值1000萬，第三年—第五年：成為四川省內物聯網的內重點企業；成為國內物聯網拳頭品牌；年產值1億

第六年—第十年：擁有世界競爭力的技術、團隊；具有影響整個物聯網價值鏈體系的實力；年產值10億。

（2）公司價值

逐步成為成都市、四川省，甚至在國內有影響力的物聯網公司；

擁有公司核心的產品資源、市場資源、技術資源；

創建具有強大影響力的物聯網企業品牌，成為改變未來生產、生活的龍頭企業。

3.4運作物聯網項目的風險評估

四、展望

第二篇：商業服務建議書

商業項目服務建議書

一、前期策劃服務 — 市場研究

主要是通過對城市商業環境、區域商業發展概況、潛在競爭對手、潛在消費者分析和研究、商業租金調研、售價調研等方面為本項目分析所擁有的市場機會及有可能面臨的市場挑戰，具體工作內容如下： ? 城市宏觀經濟發展研究

? 城市商業發展情況調研及分析

? 板塊區域價值研究

? 項目所在區域商業發展情況調研及分析

? 項目競爭對手調研及分析

? 項目涉及的商業業態專項調研

? 租金、售價專項調研

? 消費者及商戶專項調研（車流、人流監測分析）

? 目標地塊研究

? 項目環境、交通、指標研究

二、前期策劃服務 — 項目定位

根據市場調研的結果，結合本項目的實際情況對項目進行精準的市場定位，提供細致的商鋪劃分和業態落位方案，為設計院提供整體布局和建筑設計的建議，并在此階段進行主力店及主力品牌的招商前期溝通。

? 項目總體目標及分階段目標

? 項目整體定位

? 項目整體開發主題及概念定位

? 項目各物業類型體量配比建議

? 項目商業主題定位、商業定位、功能定位、檔次定位、客群定位等

? 商業布局規劃、業態落位、? 商業動線規劃建議

? 銷售商鋪劃分與招商商鋪劃分建議

? 主力店、次主力店、品牌店的特殊落位研究

? 廣告位及外立面形象建議

? 各業態所屬物業條件建議與改進

? 商業預招商配合三、前期策劃服務 — 租賃模式及策略

確定項目整體開發時序策略，根據項目開發時序進行租賃區域和銷售區域的劃分，提供銷售價格方案和租賃價格方案，進行階段經濟收益測算，并制訂招商策略和銷售策略。

? 項目開發時序策略

? 項目整體租售比考慮及分析

? 租售區域劃分

? 租金及售價制定

? 銷售及租賃模式制定

? 銷售及租賃策略制定

? 項目開發成本測算

? 項目經濟收益測算

? 項目收入效益評價

? 項目現金流模擬

? 項目經濟指標和風險評估

? 招商計劃及銷售計劃

四、招商顧問服務工作內容

? 總體招商策略及招商計劃書

? 市場調研、細分市場及目標租戶

? 制定租賃流程及案場制度

? 制訂租賃合同/租賃意向書等文件

? 招商目標分解及招商費用預算

? 主力店、次主力店及品牌商戶的招商洽談協助? 招商合同洽談及簽訂工作過程把控 ? 組織招商活動

? 外立面及物業條件建議

? 裝修方案建議

策劃營銷部

2014.4.11

第三篇：商業合作建議書

商業合作建議書

-------關于河南漢瑞與XX4S店的合作提案

關于<河南漢瑞>

河南漢瑞不動產營銷策劃有限公司是一家專注于為銀行、房地產開發商以及“4S”店有“貸款業務辦理”的企業提供“一站式”貸款服務的專業金融代理公司。我們的理念：

為“4S”店建立實效、低風險的汽車消費貸款服務平臺；促進“4S”店的差異化、精細化經營，為消費者提供更加個性化的消費貸款選擇；幫助消費者更便捷地找到符合自己個性需求的消費貸款選擇并順利完成交易；全面推行“我們用心，客戶放心，您們省心”的最佳信貸代理服務方式，最大化減少“4S”商家資源閑置，提升利潤空間；讓消費者在現有購買力水平之下，愿意消費更多更好的服務，拉動整個“4S”店的消費需求。我們的組織結構：

為有效達成我們的服務理念，<河南漢瑞>由三個個部門相互配合，協作經營：<漢瑞.信貸部>、<漢瑞.風控部>、<漢瑞.金融部>。

? 漢瑞.信貸是<河南漢瑞>組織與銀行溝通的橋梁，總體負責<“4S”店與客戶和銀行>溝通工作，通過這些信貸員的細心工作，提供適合“4S”店的各類資訊、服務、優惠、返利等信息，并提供周全的個性化客戶資料整理服務，令“4S”店汽車消費客戶通過<河南漢瑞>這一個平臺能找到全方位的個性化消費選擇。(注：目前已經加入河南漢瑞信貸部的精英，有專業化做銀行信貸工作的，有專業做過汽車消費貸款業務的??)

? 漢瑞.風控是指<河南漢瑞>將與各大“4S”店合作并產生的汽車消費貸款客戶，通過專業的調查、評分，為“4S”店提供更加安全可靠地客戶信息等，引導“4S”店進行感性或理性的選擇消費客戶。

? 漢瑞.金融是<河南漢瑞>為愿意運用汽車消費貸款中間業務辦理，推動“個性化消費”、提升“4S”企業服務水平、增加消費客戶和利潤率的推廣部門，所建立的集體面向消費者的共同品牌。

為何合作<河南.漢瑞>

河南.漢瑞的優勢

? 擁有與各大專業銀行合作的經驗與關系，放款速度快。

? 擁有專業、優秀的風控調查分析人員，幫助“4S”店分析用戶消費貸款意向，以高服務、高質量。

? 擁有一批專業化、文明化和高素質的專業銀行信貸資料的整理和溝通隊伍，服務速度快。

? 在實際工作中，不斷地向“4S”店分析當前消費客戶，并提供合理的意見建議，目標性強。

? 擁有不斷升級的功能完善的網絡營銷管理及互聯網服務平臺，幫助“4S”店營銷。? 擁有“我們用心—客戶省心-您們放心”的經營服務模式。

? 擁有高效、低成本的收費服務標準，您們放心。

? 可隨時完成對客戶信息的補充及完善，我們盡心。

? 可隨時掌握客戶的基本消費選擇并上報“4S”店負責人，我們用心。

? 深度挖掘客戶價值，可長期分享客戶除消費企業自身服務之外的消費價值，并與“4S”店共享，您們省心。

河南.漢瑞的服務

? 建立人才全面強大的精英隊伍：隨時可根據“4S”店的要求及時對派駐人員進行定期培訓，并對“4S”店其他人員也可進行，另外及時更換“4S”店不滿意派駐人員，對派駐人員進行商務禮儀、職場禮儀、專業知識等的培訓。

? 提供額外寬松適度的金融服務：利用我們優勢；幫助商家從中篩選和區隔出細分目標客戶群，進行精細管理：對不同客戶群給予不同的優惠特權價格、不同的禮品返利政策。

? 獲得政府部門、銀行金融機構和非銀行金融機構經營的合法資質。

? 使用放款審批寬松的合作銀行：我們將結合當前信貸政策與您們企業實情適時適度的合理選擇我們合作的銀行金融機構。

? 使用便捷的跨業合作平臺，向合作“4S”店企業引薦客戶，用于回報“4S”店的強力支持。

? 其他為“4S”店量身打造的增值服務以及在涵蓋收費標準中的優惠返利等。

合作<河南.漢瑞>的價值

<河南.漢瑞>是一種全新的現代化、多元化金融服務平臺，對于商家來說，沒有任

何無效資金投入和社會風險。而這種全新的理念和合作形式，卻更高效、更經濟。

商家不光能夠利用<河南漢瑞>推廣市場、建立多元化市場以及目標客戶的篩選，另外還可以在不影響現有價格體系的基礎上，極大的增加不同汽車消費客戶，并刺激一些中等及以下的潛在客戶，完成在傳統領域無法施行和現有領域無法打破的銷售設想。

而商家為這種有效的傳播推廣所付的費用卻為零并且也能在其中獲得巨大的返利。

關于我國汽車消費信貸<河南.漢瑞>的分析

——河南漢瑞汽車信貸服務業產生的原因

一、我國汽車消費信貸的特點

1、消費主體由公車消費向私車消費轉變。

2、購車群體由高收入者向中等收入者轉變。

3、車型選擇從大眾化向個性化轉變（二廂、三廂、越野CRV、商務MPV、多功能SUV）。

二、我國汽車消費信貸的發展趨勢

1、中小城市將成為私車發展最快的地區

①政策限制，大城市私車成本增加，對私車擁有量起到控制作用。

②經濟發展，使小城市及鄉鎮成長為充滿生機私車市場。

2、二次購車成為主體消費群體。

3、汽車后市場成為重頭戲。

汽車后市場：在汽車銷售以后，圍繞汽車使用過程中的各種服務，涵蓋消費者買車后所需要的一切服務。

三、我國汽車消費信貸的特點與發展

1、貸款對象分散，出險率高（貸款所購車輛及借款人流動性大，出現險率高）

2、資金來源多元化（上汽通用汽車金融公司、大眾汽車金融服務公司、豐田汽車金融有限公司、福特汽車金融有限責任公司、戴-克服務集團汽車金融公司、東風標志雪鐵龍汽車金融有限公司、沃爾沃汽車金融公司、現代汽車服務公司）

3、資信調查和審查困難，信用風險較大。

4、汽車消費貸款是一項全新的業務，銀行缺乏經驗，社會配套措施不全。

5、汽車消費信貸服務延伸度不足。

汽車消費信貸的發展階段：

1、無作為階段（1998年前）—金融機構不從事汽車金融服務，汽車信貸未被接受。

2、“井噴”階段（1999-2003年）—汽車信貸主體由國有商業銀行擴展到股份制商業銀行。

3、速冷階段（2003-2004.8)—各大銀行汽車消費信貸業務急速萎縮。

4、裝換期階段（2004.8以后)—汽車金融業開始向汽車金融服務業轉換，專業汽車信貸服務企業出現。

合作<河南.漢瑞>實務流程

一、漢瑞汽車消費貸款整體程序

1、客戶咨詢

2、客戶決定購買

3、復查

4、與銀行交換意見

5、交首付款

6、客戶選定車型

7、簽定購車合同

8、公證、辦理保險

9、審查

10、辦理銀行貸款

11、車輛上牌

12、交付客戶車輛

13、建立客戶檔案

二、銀行審批程序

1、初審

2、終審

3、銀行信貸部主任簽字

4、銀行行長審批簽字

5、銀行將客戶的首付款和貸款轉入經銷商在銀行的帳戶中

三、河南漢瑞汽車消費信貸業務的程序管理

1、貸款申請

內容：個人汽車消費貸款申請表；有效證件及復印件；目前居住地證明；職業及收入證明；聯系方式及電話；首付款憑證或首付款收據；購車合同；擔保貸款證明資料；

銀行開立的個人結算帳戶憑證及扣款授權書；銀行要求的其他合法資料。

2、貸款調查及信息分析：對申請作出反應

①對借款者品質的調查

②對借款者資本金的信用分析

③貸款者抵押擔保物的調查

3、貸款審批及發放：簽定合同發放貸款

①審閱貸款資料及調查報告

②授權權限內簽批貸款

③超權限貸款，簽署審批意見報分行信貸部審批。

4、貸款后檢查及貸款的回收

合作<河南.漢瑞>的銀行機構及政策

? 中國銀行

? 中國建設銀行

? 中國農業銀行

? 中國郵政儲蓄銀行

? 中國民生銀行

? 中國工商銀行

? 中國中信銀行

? 中國招商銀行

? 中國（上海）浦東發展銀行

? 中國交通銀行

? 中國（廣東）發展銀行

綜上考慮對比，最終確定在河南省鄭州市的銀行只有我們合作的中國工行銀行為我們的在鄭州市做此項業務的合作銀行。

合作<河南.漢瑞>的優惠返利及收費標準1、2、3、4、5、6、7、8、以上未盡事宜，請與我司總經辦人員溝通確認，預祝我們合作成功!

全國服務熱線：400-0371-238

河南漢瑞不動產營銷策劃有限公司

地址：鄭州市鄭花路59號居易國際廣場4號樓1020室

聯系人：胡亞天 ***丁祖昌***

電話：0371-69103072/69103172

郵箱：hanruijinrong@163.com

網站：

------2012年03月---

第四篇：項目建議書(商業)

*****項目 可行性分析報告

編制日期：年 月

目 錄

第一章 項目概況 4

一、項目背景

二、項目概況

三、項目建設書編制的依據及范圍

第二章 項目優勢

一、區位優勢

二、自然資源優勢

三、科技支撐優勢

四、項目優勢

五、建設單位已具有較好基礎

六、氣候、水文 七、六堡茶產品優勢

第三章 市場預測

一、***的市場預測分析

二、旅游市場預測分析

第四章 項目方案和規模

一、建設目標

二、功能分區及構成

1、****交易博覽中心區

2、****精品街

3、***批發市場

4、****超市

5、休閑茶藝娛樂區 5 6 6 6 7 7 7 8 8 8 9 9 10 10 10 11 11 11 11

第五章 項目投資與資金來源 11

第六章 效益評估 12

一、經濟效益分析 12

二、社會效益分析 12

第七章 結論與建議

一、結論

二、建議12 13

第一章 項目概況

一、項目背景

******項目是在貫徹落實十六屆六中全會的重要思想，把握我國建立和諧社會，建立社會主義新農村的歷史背景下提出來的。

根據*****區域經濟發展思想，*****成為以現代化農業、鄉鎮工業、外向型經濟為主的經濟區，在未來幾年內將加大投資規模，推動農業綜合發展基地建設。

****是全國******* *******產業化項目是是****市委、市政府***年***月提出的《******十大農業優勢產業與產業化規劃》中重點發展的項目，******市委、市政府的目標是爭取在未來的五年里，到*****年，全市年產*****1 萬噸，產值*****億元。其中全市******的原材料生產基地面積發展到****萬畝，年產*****總產量1.5萬噸；建設*****加工廠7-10家；建設****噸以上*****精加工廠****家，產值超億元的加工企業* 家。要實現這一目標，其首要條件就是要建立起專業的******展示和交易場所－－****項目名，****的建立******產業化鏈條最重要一環，要通過*****的建立來帶動整個*****產業的發展，因此*****項目的建立對****產業發展的影響是巨大的。

因此，為了發揮市場導向對*****產業發展中的主導作用，真正把產業的發展建立在市場上，促進******產業結構的優化升級，使傳統落后的自產自銷的方式向的現代專業化營銷模式的轉變，同時加強對****文化挖掘研究，促進*****產業的可持續發展，*****提出了建設*****項目的目標。

二、項目概況 1.項目名稱 ****** 2.項目建設選址

規劃中的*****占地****畝，總商用建筑面積*****平方米。選址于************，交通便利，是**********中心地段，可用于發展現代******，配以觀賞休閑景區建設，******選址于此符合********的城市發展要求。

3.項目建設內容

********用地全部是市區內商住用地，*************。本項目的規劃是以充分利用土地為前提，追求多功能及經濟、社會和生態效益的有機統一。它以促進********產業化發展為重點，以市場建設為核心，同時滿足***交易、旅游康樂，****文化等多方面的需求。*******規劃了********文化研究中心、精品區、********批發市場、**區及*********交易博覽中心等五大功能區，是一個集****、交易博覽、*****文化、旅游康樂為一體的綜合場所。

4、項目建設進度

本項目建設期 ****年，資金投入方式分期，可于****年****月開業經營。具體建設安排：第一期工程*****平方米，精品區和****藝區現已完成主體工程，*****年*****月完工，二期********平方米的博覽中心、批發市場和**********文化研究推廣中心于***年******月交付使用。

5.項目總投資*********萬元

6.項目組織者(項目運作者)：********有限公司、*********有限公司

三、項目建設書編制的依據及范圍 1.項目建設書依據

(1)************人民政府編寫的《**********國民經濟和社會發展第十一個五年規劃綱要》

(2)********市人民政府編寫的《******市國民經濟和社會發展第十一個五年規劃綱要》

(3)*********人民政府批復的《*******市總體規劃》(4)**市委、市政府編寫的《****年至********年梧州市十大******優勢產業規劃》 2.范圍

本項目建議書主要圍繞***********的項目進行機會研究分析，并對項目的市場進行初步預測，提出合理的建設規模和建設內容，初步提出項目實施的規劃，對項目進行投資估算并制定資金籌措方案，初步評估了項目的經濟、社會和生態效益。

第二章

項目優勢

一、區位優勢

********是一座具有*********年歷史的古城，是*******馳名的百年商埠。它距*****公里，距********公里，*是我國******部的交匯的城市，是******最便捷的出口通道之一。因此，從宏觀上說，本項目座落的*****擁有了********，連接*********，承接***********之地利。

從本項目的微觀位臵來看，項目選址在*********周邊區域，位于*********城區的中心地段，距***********，與******城區隔江相望，是我市最適合商住的絕板地段，是**********建設的理想地點。

二、自然資源優勢 ************** 在這樣的地方興建***********，既有利于潛在資源優勢的發揮，又有利于**********的開發推廣。

三、科技支撐優勢

科研機構、大專院校、專家學者的支持使********具有較突出的科技支撐優勢。*****研究院、*********大學*等科研機構及高等院校將為*******提供技術上支撐，參與**********的科研等各項工作。**********學院、中國*********研究所等有意在*******內建立教學實習基地及博士后工作站。

一批全國知名的專家教授如*************等已同意擔任*********專家咨詢委員會委員。

四、項目優勢

國家、*****和*****市均十分重視***********的發展。************農業廳已將********列為***********重點發展的優勢農業產業。*******年*******月********市委、市政府將********產業列為*******年至********年********十大農業優勢產業之一。

五、建設單位已具有較好基礎

**************有限公司是一家綜合性的投資公司，在包括專業市場開發在內的多領域有廣泛而成功的經驗。************有限公司已于*********投資了****************等產業，擁有一批具有高、中、初級職稱的技術人員，在房地產、***********、市場推廣等方面積累了豐富的經驗，具有較好的科技及管理生產基礎。

以上這些優勢，構成了本項目的有利因素，為************建設提供了成功運作的基礎。

六、氣候、水文

************市地處**********，屬************氣候區，日照充足，氣候溫暖，雨量充沛，夏長冬短，無霜期長。*************

七、************產品優勢

***********原產于********市****縣*****鎮，***************，目前在**********有*************等眾多企業生產和經營**************，**********的知名品牌有“***”、“*********牌”*等，產品供不應求，有極好的產品優勢。

第三章 市場預測

隨著我國加入WTO和中國-東盟自由貿易區的建立，各行各業都面臨著新的機遇和挑戰，我國的農產品尤為明顯。要增強產品的在國內外市場的競爭力，應對國內外市場的挑戰，就必須依靠產業的組織化程度、產業規模的擴大和產品質量的優化，因此，全國各地不斷產生各類農產品專業市場和專業生產基地，************正是順應了這一潮流，它是集********文化推廣*********產品博覽、**********貿易為一體的現代化***********。

一、*********的市場預測

********年我國對*********生產強制實行QS認證，實行*********的市場準入制度，一些加工設備簡陋，僅能生產出一些低檔的產品，加工效率低、規模小的********加工企業將被強行淘汰。*****生產和銷售的專業化、規模化將得到更大的發展。這正是**********大發展的最有利契機，也正是規范***********市場銷售的最佳時機。

1.**********的市場需求預測：**************。為了保證**********的質量，規范*********原料市場的管理十分關鍵。因此建立***********市場是十分有必要。

2.*********成品需求的預測：**************萬噸。因此在*********建設以*******為主的**********成品交易平臺有著巨大的市場需求。

3、目前，隨著人民生活水平的提高，品味高尚的**************消費已經成了廣大消費者的時尚。高尚的********有相當的市場空間。

二、旅游市場預測

********山清水秀，風光迤儷，山在城中，城被水抱，***，擁有*********國家級*的文物保護單位，旅游資源豐 8 富。據統計，*********年全市旅游接待總人數為*******萬人次，客源以****、******及國內為主，旅游潛力巨大。

從旅游觀光角度來看，建成后的*******將以其豐富的功能定位，滿足不同層次人群等需求。它既是展示**********文化的窗口，又是推廣和銷售********品牌的載體，*茶城必將吸引眾多的***********游客，將成為***********旅游線上的一顆明珠。*********的旅游市場前景是廣闊的。

第四章 項目方案和規模

一、建設目標

我們的建設目標是抓住我國要建設社會主義新農村，解決“三農”問題，建立和諧社會這一契機，發揮*********產業現實和潛在優勢，以市場為依托，將**********建設成布局合理、設施完備、管理規范，以******的貿易博覽為中心，**********文化、旅游康樂為一體的具有********建筑特色，體現**********文化、***********科技的現代*************。

二、功能分區及構成

為更好地實現建園目標，本園在功能分區時，以整體、協調為原則，力求既滿足各功能區的要求，又使各功能區之間協調統一。本園主要分為：*******交易博覽中心、*精品***街、*********批發市場、****超市和休閑********娛樂區等五個功能區。

1、***********交易博覽中心

該中心是全園的核心內容。是********的貯藏、交易、展示、拍賣的場所，中心還將建立******交易信息系統，定 9 期在網上發布最新**********生產和交易信息，實現網上遠程交易。

2.**********精品****街

**********的主要加工企業、區外的********業企業展示的窗口。

3.*********批發市場

規范*********市場，形成規模化，標準化。4.***********超市

多種品種，多種款式，以供******游人購買等。5.********休閑*******娛樂區

休閑茶藝娛樂是*******的一項重要功能，該區將采用圖片實物、多媒體、實踐操作等方式展示**********文化知識，進行**********實踐。

第五章 項目投資與資金來源

經初步概算，本項目總投資為*************萬元。項目資金擬采用自籌和銀行貨款、政府支持等渠道籌集，各項目投資概算如下：

用地投資：*****萬元 建筑投資：*******萬元 其他投資：*******萬元

合 計：***********萬元

第六章 效益評估

以高起點建設的***********是一園多能的，是經濟、社會和生態多效益的統一。

一、經濟效益分析

************的經濟效益將非常明顯：

1、市場建成后，***********內年銷售**********及相關產品營業額將達**********元人民幣以上，實現稅收超過 **********元。

2、市場直接安排就業**********人，間接帶動農民********萬人致富。*****人均增收*********元/年。

二、社會效益分析

1.*********是*********文化研究、消費、經營的主要場所，是對*******市***********產品集中進行安全監管，防止不合格的*********流向市場的最有效途徑，有利于六**********文化的傳播，有利于**********的可持續發展。

2.**********促進*********產業結構的調整和產業升級，是“以市場為導向”的最好體現，將大大加快***********產業的發展。

3.*********建立的*********市場網絡和統計網絡，將為社會提供及時準確的*********生產和銷售信息，引導********生產企業將“*********生產到市場上”，引導企業“將企業辦到市場上”。

4.與*************業一道極大地推動*******市*再度輝煌。

第七章 結論與建議

一、結論

1.本項目的建設是符合中共中央關于建設社會主義新農村的戰略需要，是體現**********市落實關于建設和諧社會、以人為本的精神。

2.本項目規劃的建設規模和內容是合理的。它結合了********的土地現狀，突出了市場在產業化發展中的核心地位，解決了制約***********產業發展瓶頸問題，同時滿足了科普教育，康樂旅游等多方面的需求。

3.本項目選址是符合要求的，既符合********市的城市發展規劃，又具備*********的基本建園要求，各項公共附屬設施較為完善，是消費、營銷的理想場所。4.本項目的經濟、生態、社會效益是有機統一，它將成為*********產業的“**********基地”：

************ 綜上，**********體現了國家社會、經濟、技術各方面的需求，是十分必要的。

二、建議

1.本項目所在地產權除了***********外、其余屬于************等單位（工業用地共約30畝），建議市政府協調各產權方的關系，理順***********的用地及工廠異地安臵等問題。

2.本項目投資規模較大，建議有關部門從政策上大力支持項目建設，給予**********享受用地、稅收等方面的優惠。

***************有限公司

*

*年**月**日

第五篇：商業項目規劃與建議書

商業項目規劃與建議書

尊敬的楊董事長：

3月份的xx之行承蒙楊董事長熱情接待，不勝感激。短短幾天，收益良多，我們不僅對您的項目有所了解，而且對您本人打造這個項目的思想理念也有一定的認知。我們覺得這是一個很好的項目，和我們一直奉行的理念十分貼切，讓我們興奮不已。回到杭州后，又找了幾個朋友聊這個項目，形成了一些初步的想法，希望能對項目的推進有所幫助。

印度一個偏遠的小村鎮——瑞士凱思，全世界瑜伽愛好者的朝圣地。它讓我們對閣下的項目產生了某種聯想：能否打造一個中國式的瑞士凱思？許多年來，我們都有一個夢想：打造中國的瑞士凱思！當我們聆聽您的關于身心靈的一番說辭，怎能不激動萬分。當中國以和平崛起的雄姿，在全球影響力日益擴大的時候，這個夢想也許不遠了。

因此，我們賦予這個項目的總體概念就是：中國xx國際瑜伽村。

簡單地闡述一下瑜伽的發展背景。瑜伽，發源于5000年前古印度，風靡于20世紀歐美，21世紀在我國迅猛發展，掀起一股“瑜伽健身熱”。這一發展勢頭還在不斷持續升溫。雖然，古老的瑜伽發源于印度，但現代瑜伽，也就是使瑜伽產業化的始作俑者卻是美國。每年瑜伽產業在美國創造的效益超過上千億美元。

目前瑜伽在中國的現狀是：

市場龐大

前景誘人

隨著中國經濟躍升，瑜伽這一古老而又時尚的健身運動越來越受到歡迎。當前，全國各地開設的專業瑜伽館大約xx萬間（不包括健身場所內的瑜伽項目），瑜伽教練達xx萬人，長期從事瑜伽運動的人達xx萬（接觸過瑜伽的人超過2億）。龐大的產業市場、誘人的發展前景，令美國、印度、日本等世界瑜伽諸強興奮不已，紛紛前來掘金。狼煙四起，競相角逐。

超速發展

現狀堪憂

瑜伽屬于服務行業，不需要高科技，也不需要高投入，入市門檻較低。這是造成瑜伽館遍地開花的局面的重要原因之一。國內瑜伽館發展速度過快，帶來一系列問題，諸如行業不夠規范、專業度不高、商業模式不成熟、產業基礎薄弱、經營管理不善。約80%的瑜伽館處于虧損或持平，低價位競爭惡性循環。整個瑜伽行業良莠不齊，亂象叢生。

資源整合 行業洗牌

雖然，國內瑜伽行業還處于人們不斷認識、不斷發展的初級階段，但行業的資源整合和重新洗牌已經在所難免。中國瑜伽行業呼喚具有國際視野、根植本土文化、實力雄厚專業水準高的標桿性“龍頭”企業的出現，以規范和引領行業標準，促進行業整體提升和有序健康發展。

基于上述的行業發展背景，配合國家“新農村建設”和“新型城鎮化”的戰略發展方向，我們認為這個概念具有重要的意義，且具有很強的可落地操作性。

我們賦予這個項目的時代價值是：基于博大精深的東方文化底蘊，融合中國傳統的儒、釋、道思想，整合瑜伽產業，包括教育培訓、身心療養、修行度假、會展服務、旅游觀光及文化產品、健康食品、健身用品、服飾品等衍生產品的瑜伽主題國際化新型文化村落。

它的基本布局為：一個核心區塊，四大功能區塊。

中央核心區：游學區，瑜伽圣殿。

四大功能區：

修行區——以度假酒店為特征的身心療養區；

商業區——以展廳和商業街為特征的會展商業中心；

產業區——以工業園區為特征的衍生產品加工制作基地；

種植區——以瑜伽健康食療為中心的綠色生態種植區。

此外，瑜伽晨練山頂平臺、森林走道等，也是必不可少的輔助設施。

國際瑜珈村的總體概念正好切合了保亭項目以發展以生態農業為基礎的農藝經濟理念和六弓鄉項目總體規劃，是整體項目即刻可以落地操作的重要組成部分。最重要的是項目落實第一步就可以融合在當前的示范區建設，在公司本來規劃的示范體驗區里，以四大度假團農藝低碳度假、雨林體驗、黎藥養生、身心修行等這些度假內容正是瑜珈國際村的核心功能，也是當前示范區的真正的軟實力，瑜珈核心哲學里促進身心健康的元素展現在任何一個體驗內容里。每一位來者在這個示范區里將能真正體驗到身心放鬆、凈化及靈魂的提升。

楊董事長，以上是我和幾個朋友的初步想法，供您參考。如有可采納之處，需要我們出力的話，我們會以最大的熱情和動力參與，因為這畢竟與我們未來的人生連接在一起了。

謝謝！