第一篇：怎樣考察項目

怎樣考察項目？太原投資創業廖排骨教您方法

為了讓餐飲加盟項目做到“保賺不賠”，投資者一定要對項目的風險性進行充分的考察。考察的內容包括：

1、對項目可行性的考察；

2、對項目先行者的考察。太原投資創業廖排骨始創于清乾隆二十三年（1758年），廖氏先祖獨創蒸汽熏鹵技術與傳奇鹵味配方，中華五千年悠久歷史的熏陶，使廖排骨鹵菜從內而外滲透出天然健康的香氣。

當你看中一個連鎖加盟項目，可以考察該項目已加盟者的經營狀況，考察餐飲加盟對象可由項目方提供，但最好由投資者自己選擇，在不告知對方的前提下，先以消費者的身份進行觀察?？疾靸热莅ǖ曛?、每小時客戶流量、全天客戶流量、產品受歡迎程度、經營者的經營方式、雇員多少、業務熟練程度，估算其成本和投入產出。

然后以餐飲加盟投資者的身份出現，直接向對方詢問，大多數時候，如果對方經營狀況不佳，對項目方有情緒，反而會向你介紹真實情況，如果經營狀況甚好，有可能對你隱瞞，或者介紹情況不真實，以防備競爭，在這種時候，需要投資者有良好的判斷力。然后可以將考察的情況與項目方的介紹進行比較，基本可以得出符合實際的判斷。

要注意的是，一般對項目方樣板店的考察均不可靠；餐飲加盟投資方在對經營狀況不佳的加盟店進行考察時，要弄清楚對方為什么經營狀況不佳，有時候是加盟者自己的原因，或是能力不足，或是不聽從項目方的指導，投資者一般都喜歡聽加盟者的一面之詞，因為對方和自己的身份類似，同病相憐之下容易同仇敵愾，以致錯過好項目。

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第二篇：考察項目

考察項目

1.進入現場是否具備五牌二圖（工程概況牌，安全記錄牌，安全無重大事故計時牌，安全文明施工牌，防火須知牌，施工項目經理及主要管理人員名單圖，施工總平面圖）。

2.查看施工現場文明施工情況，現場場地布局是否合理，材料堆放是否整齊，因為是甲供材料看一看現場材料浪費是否嚴重。

3.查看現場安全施工情況：安全通道，施工各種洞口的防護欄桿，安全平網，安全立網搭設是否及時，施工電梯的管理情況，作業工人的安全意識（安全帽，安全帶，塔吊信號工是否在現場指揮，特種作業的勞保等），各種安全警示牌是否懸掛到位。

4.施工質量問題：模板的平整度，光澤度，混凝土是否有漏振現象，各個洞口的偏差值。

5.防火措施是否到位，消防水源施工引到樓上，現場滅火器的配備是否齊全，消防安全通道是否暢通。

6.管理人員配備是否齊全：項目經理，技術負責人，安全員，質檢員，技術員，工長，測量員等，特種作業是否有上崗證，管理人員是否在現場指揮，資料中所涉及的人員是否與現場相符合。從閑談中看一看管理人員的水平是否到位。

7.檢查一下資料是否齊全：施工組織設計，技術交底，安全

交底，設備的備案資料及各種技術資料，甲方監理以往所下發的整改文件等。

8.從監理，甲方，施工現場的工人側面了解一下施工單位的素質及是否有拖欠農民工工資的現象。

9.工程進度情況：各個工作面是否有工人在組織施工，是否有大面積停工的現象。

10.合理支配費用方面：是否出現有材料供應商上門討債致使工地停工的現象，民工組織上訪的現象。

第三篇：項目考察樣本

Xxx考察報告

一、1、項目名稱：

2、承辦單位概況：

營業執照注冊號:***

稅務登記證：*** 組織機構代碼證：59062608-83、擬建地點：

4、建設內容與規模

5、建設年限

6、投資概算

7、效益分析

二、項目建設的必要性和條件

1項目建設的必要性分析

2項目建設條件分析

3、資源條件評價

三、項目建設規模與產品方案

1、建設規模

2、產品方案

四、技術方案、設備方案和工程方案

(一)技術方案

1、生產方法

2、工藝流程

3、技術來源

(二)主要設備方案

1、主要設備選型

2、主要設備來源

五、項目投資估算及資金籌措

(一)總投資估算

1、建設投資估算

2、流動資金估算

3、總投資估算

(二)資金籌措

1、自籌資金

2、還款方式

六、項目經濟效益評價

(一)經濟效益

1、銷售收入估算

2、成本費用估算

3、利潤與稅收分析

4、投資回收期

5、投資利潤率

6、投資利稅率

七、項目結論

1、主要結論

2、主要建議

第四篇：考察項目簡述

考察項目簡述

一、整體竣工工期：11月底

二、物業進駐時間：約元旦前

三、面積與樓層概述

1、面積：5400平方米；單層面積900平方米；

2、樓層概述：辦公樓共7層（附加六層平臺、—1F）辦公用樓為1F—5F。

四、辦公單位分配

1F、5F建大置業→2F校友會單位→3F設計院→4F辦公樓開發單位。

五、樓層內單位分配（順序由低至高）

1、—1F：員工食堂、員工餐廳→排水、污、油泵房→地源熱泵及地源熱泵轉換機房→配電室機房；

2、1F：辦公樓大堂→樓體→電梯→敞開式公共辦公區→獨立辦公室→開水間，衛生間； 3、2F~5F：樓體→電梯→敞開式公共辦公區→獨立辦公室→開水間，衛生間（5F整體電腦控制室）；

4、6F：平臺→東側消防機房→東北角電梯機房→西側機組

注：個別樓層有領導單獨衛生間

六、辦公樓配套設備及室外輔助設備

1、安全、消防設備

每層都配有室內消火栓，煙感報警器，監控探頭（30個左右），每層內配有巡更點及防盜系統，樓層室外都配備了室外消防通道；消防用水來源于室外加壓泵，辦公樓區域內只有室內消火栓和室外水泵接合器，無室外消火栓（借用臨街室外消火栓）

2、水、電設施

辦公樓每層都設有電表、水表，都由市政（高新區）收取費用及抄表工作，物業做日常維護； 化糞池可容納80立方污水；

3、綠化

現在還未進行，只有初步規劃；

4、停車場管理

根據開發商提供資料，辦公樓門口在建成后進行門口統一改造，安裝門禁道閘系統，停車場可容納90輛車左右的停放。

5、地源熱泵

共11個熱井，有7個熱井通過管道統一匯入管道區，熱泵功率4000瓦，分別有水、熱風兩種供給方式，供給時間夏、冬兩季，共6個月采暖、涼季。

七、設備廠家

1、消防單位：眾海

2、電梯單位：奧斯丁(天津)

3、地源熱泵：學校設計建設，煙臺單位。

（側面了解）

八、待建設備：6F天臺建設500平方太陽能系統

九、物業保潔衛生負責區域

辦公樓進入辦公時間后，物業部門保潔只負責公共區域內的衛生清理，領導辦公室未定。項目負責人：李哲；聯系方式：***

第五篇：項目考察情況匯報

項目考察情況匯報

本監控系統主要以安防和現場監控為主要目的，一方面要監控平房南側區域的人員進出入情況，另一方面重點關注平房北側及東側的車輛、人員進出入情況。監控點應盡量全面，補充原監控系統存在的監控盲區。

本工程項目要求和巨龍鋼管公司原系統進行融合，通過冗余的光纖直接接入視頻監控中心，通過中心存儲和矩陣管理進行錄像管理和實時監控。所有的視頻錄像服務器統一布署在在網絡室內進行管理。

共考察3家視頻監控公司：石家莊雄視電子有限公司；石家莊眾從科技有限公司；石家莊譽瓏祥科技有限公司，根據我方的具體要求，主要考察了公司對于戶外、高遠距離、夜視的設計安裝能力。

1.石家莊雄視電子有限公司

聯系人：褚鋒

聯系電話：***

地址：中山路-梅械路交叉口

周六下午四點到達石家莊后，雄視公司聯系人褚鋒去北京學習，接待人員為設計人員。

公司規模：為5-8人，人員主要是畢業的大學生，聯系人褚鋒為一機廠子女（售后有保障），公司辦公場所為一間一室一廳套房租金2000/月，規模一般，資質齊全。

參觀工程：預定參觀該公司為石家莊市政府辦公樓安裝的監控系統，但由于周末，政府機關無人上班，沒有參觀。參觀了共建和諧城市工程的其中一個點——青園街派出所監控。

監控效果：該監控系統，為標清、高清綜合配置云臺式有人操作監控系統，由2個46吋監視器+12個32吋監視器組成。在需要重點盯防的廣場鬧市采用高清有人操作監視方式，最遠距離150m，可以清晰看到人的表情，效果很好，夜視錄像效果不錯。標清攝像機主要用于不需要畫面質量，定點定焦的位置，如學校門口等，總體效果很好，操作方便。

2.石家莊眾從科技有限公司

聯系人：李 軒

咨詢電話：400-0311-083

電話：0311-***0

傳真：0311-66161330

手機：***

QQ：1850478922

郵箱：sjzaudio@163.com

網址：http://

地址：石家莊市勝利北大街238號

周末上午九點約好對方李工見面，遲到十點到。之后帶路車輛走錯道，市區內多繞半小時，隨后驅車前往二十公里以外的鹿泉。

公司規模：為5-8人，人員主要是從安裝音頻系統開始逐步轉向視頻監控的技術工人，公司辦公場所，二室二廳自購房一套，規模一般，資質齊全。

參觀工程：石家莊職業技術學校監控系統。

監控效果：該監控系統，為60路標清定點定焦監控系統，由12臺32吋監視器組成，全部為不加云臺的普通攝像頭，像素均為40萬。覆蓋范圍很廣，沒有死角，安裝位置較低，監控效果一般，夜視效果不太好，只能看清物體大致形貌，監控方式單一，無法確定對方設計技術水平。隨后邀請我們去元氏一家公司參觀，由于該工程同樣設計比較單一，沒有去。

3.石家莊譽瓏祥科技有限公司

聯系人：陳子強

電話：0311-89877585

手機：******

網址：

QQ：865588182

公司規模：為5-10人，人員主要是技術工人組成。公司辦公場所，據稱剛購買的寫字樓正在裝修，沒有去參觀。資質齊全，接待人員稱曾做過2000萬的項目（懷疑）。

參觀工程：參觀該公司為石家莊市膠印廠安裝的監控系統，監控系統監控平臺位于膠印廠彩票印制中心；日本小松公司。

監控效果：膠印廠監控系統，為標清、高清綜合配置云臺式操作監控系統。但是采用5臺21吋+1臺46吋普通顯示器顯示，顯示效果一般，其中一臺由于沒有自清潔功能，灰塵很大，畫面模糊。車間內安

裝的高清球機，最遠距離150m，效果良好，夜間的錄像回放中，有弱光的位置形成很強的光斑，夜視效果一般。云臺系統操作界面在操作球機時，不太方便。

聯系人沒有跟小松公司的打好招呼，沒有進入監控中心，只在門衛處參觀了對外圍環境的監控系統。40萬像素，效果一般。

接下來的工作，需要我方細化工程方案，包括：

1、需要確定適應的環境：灰塵、高遠距離、腐蝕、戶外環境等

2、需要對各點安裝的攝像頭選型：如不指定品牌型號的話，需要確定需求：是高清還是標清；是球機還是槍機；是否需要安裝云臺；是否需要防爆或防腐蝕的外罩、是否需要夜視（紅外燈效果要求多少米）。

3、出具詳細的圖紙，標明系統覆蓋的范圍具體面積、尺寸；建筑物的尺寸；安裝點具體位置；點與點間的距離；點的安裝高度；每點位器件的具體要求。

4、相關公司來廠實地考察。

5、由采購部王崇明將具體方案發給相關公司制作設計方案并投標。

徐佳

2012/4/23