第一篇：碧綠園調查報告

碧綠園房地產調查報告

（一）調查目的和意義

房子是人們日常生活的必需品，隨著經濟的不斷發展，不同社會階層的人對住房有不同的要求和消費模式。房地產商要開發市場就要充分認識市場環境，找準市場目標，這樣才能夠在激烈的競爭市場占據有力的地位。對于開發市場，投資商還必須明確消費者是誰?即目標市場是什么？還要了解到他們有什么樣的需求，什么需求還未被滿足等等信息。這些信息有助于決策者決策開發什么樣的樓盤，樓盤應該有哪些基礎設施等。此次碧綠園房地產需求狀況調查問卷，就是通過收集、整理不同人群對住房需求的情況來確定目標市場及市場供求現狀，從而為開發樓盤做準備。

（二）調查的過程

調查時間：2011-8-1至2011-8-15

調查方式：（1）在大型廣場設立調查點，安排人員進行問卷調查；

（2）與網上相關調查機構合作，在網上發布問卷調查；

（3）在新興樓盤附近對于有意購買者進行問卷調查。

調查范圍：羅定市

（三）基本情況與分析

一、羅定市居民對居住區域的選擇

調查顯示，有達36%的受訪者還是希望居住在新城區，有33%選擇城東方向，而傳統區域老城區和城西區也有近20%的人選擇，其他區域基本不具較強的吸引力。

選擇碧綠園的原因可能有很多種，那么這部分人無疑將會是我們未來的目標群體之一。當然，選擇其他區域的還是占了絕大部分，這部分人群還需再次深入調查其想搬離的原因，是居住不習慣不喜歡？是家庭、工作需要？是投資的結果？是居住成本問題？交通問題？等等，在此不做分析。

從各城區單獨比較，老城區作為居住之地，還是有很高的認可度，所以，老城區在未來羅定市高度開發后，面對市中心的開發量在減少，它會留住并吸引更多的人進來置業，將會有更大的市場空間存在。

二、碧綠園的居住優勢

該問題調查并不是只針對選擇新興的這部分人，而是同樣進行普調的結果。調查顯示，認可碧綠園的交通便利性的30%，認可景觀、生活便利性、習慣性的都近20%，而針對物價等因素的只有5%左右。

碧綠園的居住優勢集中在交通便利、生活方便、江邊景觀等方面上。羅定市的物價水平基本差幅不大，加上距離市商業中心僅一江之隔，購物方便，所以對物價的敏感程度現階段還不會成為民眾關心的重點，對物價敏感的群體主要集中在退休人員、無業、職業收入較低者上。調查員在調查中發現，現在住在本區的多為年長者、年輕者較多，出行以公共交通系統為主，或上班單位就在家附近，加之碧桂園處在新老城區的交接處，生活、工作上自然便利，這也正是認可度高的原因，所以，對未來項目，我們必須充分發揮出這幾點碧綠園的便利居住優勢。

三、羅定市居民房產情況反映（產權、面積、戶型、投資等）

1、產權狀況：

在調查中，一半多的受調者基本上是自居其屋，另外占較高比例（31%）的是租住，屬于家庭投資居住者也達16%，其他基本可以忽略不計。

以上數據表明，目前在羅定市，有超過一半的居民都已擁有自己的房產，他們如果重新置業很有可能是二次或多次置業。從另外一個角度理解，也可以說如果這部分的居民不再做投資，居住意愿基本已穩定，那么他們將不會成為我們未來的消費主力，我們的目標消費群體將從另外一半中產生，特別是租房住的這部分人群。在羅定市，這部分人群涵蓋的范圍很廣，有在羅定市做生意就近找房子居住的生意人、有在羅定市域上班的外來務工者、有在市區內商業區域上班的職員、有家在其他區域而需在羅定市上班的各機關單位工作人員（城區合并的人員分配），還有從縣城來的部分遷入者等。

所以，在碧綠園項目中，對項目的產品定位需要專門對選定的細分人群做產品設計，同時，了解了本項目選定的細分人群特點后，廣告推廣才能有的放矢。

2、住宅居住狀況：

目前羅定市居民的住宅種類在50平方米-100平方米居多，大多數（83%）居民的住宅（自有或租住）是在這個范圍內，而在此范圍中又以70平方米左右占比較高，達38%，50平方米左右的居次，有23%，另外，100平方米的也占一定的比例，計有17%，其他面積的較少。

從居住房型上看，兩房一廳或一房一廳的房型較普遍，基本與面積的大小相適應。另外一點值得關注的是，受訪者在對兩房一廳70㎡以及兩房兩廳80㎡同是兩房的選擇中，大部分選擇了70㎡，同類型的戶型，面積較小的更受本區域居民的青睞。由于羅定市大部分是老城區，原有單位和生活小區的房子無論是在居住功能上，還是在建筑設計上，都不能和現在的居民生活需求相適應，所做的此項調查不具備強的設計依據，但從另外一個角度說明，碧綠園內的住宅種類和房型還有發展的空間，在找準我們的細分人群后，在所開發的類型如能在戶型設計上有針對性地做調整，定能夠滿足市場中欠缺的部分，利于發揮項目的優勢，在銷售中多一項制勝法寶。

四、羅定市居民房產購買情況反映（購買能力、購買意向）

1、房產購買能力

據調查顯示示，33%的受訪者接受20-30萬元價位之間的住宅，10-20萬元的有26%，30-40萬元也較高，達21%，而10萬元以下的接受度也有17%。以目前羅定市的房價估算，20-30萬元可買65-95㎡的小兩房或小三房的戶型；10-20萬元可買30-60㎡的單間或一房一廳的戶型30-40萬元可買95-125㎡的三房兩廳戶型。在此項調查中，同樣的樣本，我們還采集到部分居民的商鋪消費情況，調查的數據表明，回收的50張有效樣本中，占40%的認可10-20萬元一間的住宅，30%的認可10萬元以下，20%的接受30-40萬元，其他的在40萬元以上和20-30萬元這兩個區域值中。

目前羅定市的房產消費能力還偏弱，不是不需要房，而是整個區域的平均消費能力還比較弱造成的，可能這和歷來碧綠園所在地在羅定市中定位為工業區有關，在這里的舊有居民大部分是屬于企業的職工，原來的企業不復存在時，這些人的生活必長期受影響，導致區域內整體消費能力的減弱，但在產業結構調整后，需要以新的眼光看待羅定市的未來，如果以區位優勢來拉動本區域的商業發展，一定會產生一個嶄新的“江南”。

所以，在進行項目開發前期，以前瞻性的眼光規劃出碧綠園的商業前景是有必要

和必然的，這樣，項目的商業價值才能突顯。按現在的市場接受比例程度，如果市場大環境不變的情況下，相應地在推出時以準確的定位來拉高單位售價是有可能實現的，市場也有這樣的一個接受度存在。實際上，根據目前市場上樓盤的銷售價位比較，相比地段優勢是主要的，從前面分析，而碧綠園正處于這樣一個優勢位置上，但它的市場價值卻被市場忽略了，這也有可能除了老居民外，是項目所在地在羅定市民心中的歷史印痕造成的。

2、房產消費意向

本次調查，我們欣喜地看到，在羅定市，有91%的受調者有購買房產的意愿，只有9%左右的沒有意愿。

其中，在91%的意愿購買者中，對商品房的意向面積大多集中在100-120㎡，達46%，120-150㎡有16%，50-100㎡之間有28%，其他小面積和大面積的接受度反而很小，都只有不到5%的接受度。

由以上住宅面積統計可明顯計算出，這和前面所作的房產消費能力調查中顯示的住宅普遍接受（33%）20-30萬元之間的價位似乎有矛盾，按現在羅定市中心樓盤的價位算，有500-800元/㎡的價差，這只能說明，市場接受的住宅居住形式和面積也許是消費者心目中的愿景，最終購買何種形式和面積的住宅，還得以經濟實力說話。

從另外一個層面分析，也許我們可以開發出一些面積不大，但使用功能和方便性更齊全的產品，而總價符合目前消費者接受度的房產類型出來，果真如此的話，我們必須再次深入調查將要鎖定消費群體的真實消費心理。

五、羅定市居民生活消費情況反映（消費場所、消費習慣）

羅定市的居民所習慣的日常消費場所有：大型超市56%，便利店和家門口的小超市分別占13%和11%，農貿市場有10%，其它場所只有很小的份額。

從消費場所看，普遍消費者接受大型超市或賣場，如果碧綠園在商業上定位成功，大的商業機構進駐能有效提高房產的價值，這符合市場基本規律，也是目前階段城市居民普遍接受的概念，所以，項目的商業定位可根據調查居民的反饋意向而做，并據此做相應的商業規劃是可行的。當然，一個小范圍的區域內不可能同時存在兩個同類型的商業形態，除非該區域內的居民消費能力相當強，并且具有固定的消費喜好，即買東西只去指定的商場或地方買，或只買專門的牌子。目前，在羅定市范圍內，該類消費者群體應該未成主流，而光顧普通大型超市是所有居民未來購物的主流，所以，可在此基礎上設想，項目的商業開發必須符合消費者消費主流形式。

六、羅定市居民個人及家庭收入情況反映

調查顯示，大部分居民個人收入在1500元/月以下（63%），3000元/月以上的高收入者只有10%左右。

在家庭收入方面，3000元/月以下的占55%，3000元/月以上的則只有45%。從整體收入看，基本呈較低收入者居多，高收入者少。

羅定市居民的收入水平不高的原因可能有：退休者、下崗者多，年青人入住者多，外來遷移人口多等，在現階段，這幾類人的收入是不可能有更大改善的，雖然收入不高，但隨著經商者遷入的居多，必定帶來一定的商機，創造出更多的就業崗位，所以，按目前全省公布的平均工資收入為1280元左右的幅度，羅定市的節錄平均工資水平還是在些水平之上的，收入低，是相對于云浮市其他城區的水平，以此收入，經過一定年限的積累，按上面所做的各項調查分析，當遇到符合他們消費能力的價位的房產時，還是存在購買的可能。

七．結論：

在這次碧綠園調查問卷中，我們配合好組長的安排，分別負責不同的工作，收集資料，設計問卷，進行問卷調查和完成最后的報告。任務量還是比較大的，在本次實踐中，我們組所進行研究的課題是：羅定市民對碧綠園房地產的了解，以及對碧綠園購買情況的調查。在進行實地問卷調查的時候，我們遇到的問題還是比較多的，比如 ：房子價格問題，市民收入問題等等。然后對調查問卷進行總結分析，提高碧綠園的知名度，就要加強廣告的宣傳力度，給羅定市民多一點了解碧綠園，從而樹立品牌形象，提高市場競爭力，進行定價策略。靈活運用定價策略和技巧。定價策略：心理定價策略、招徠定價、階段定價等等。

八、建議：

從收集的資料中，分析得出：羅定市民對碧綠園的購買情況不是很有吸引力，因為價格高，大部分的市民收入處于中低層，購買力不是很強，所以碧綠園的價格要適合的調整，制作更多的廣告宣傳，提高碧綠園的品牌知名度。

第二篇：河南南山碧綠茶業有限公司簡介

河南南山碧綠茶業有限公司簡介

河南南山碧綠茶業有限公司由郭建紅先生和王章春先生創辦的，是“中國著名茶鄉”河南省信陽市固始縣茶葉產業化發展的重點龍頭企業，仰天雪綠茶葉有限公司創立于七十年代初，是在河南固始仰天洼茶場的基礎上不斷發展壯大。公司集茶葉種植、加工、銷售和綠色茶園旅游觀光，生態度假村以及茶文化休閑娛樂、茶文化推廣于一體。公司下轄仰天洼茶場、七嶺茶場、朱家寨茶場、仰天雪綠生態茶園、仰天雪綠茶樓（固始縣城）、國韻茶樓、仰天雪綠茶文化休閑會館（信陽市）及仰天雪綠茶葉品牌連鎖專賣店。產品“仰天雪綠”有機茶暢銷北京、上海、新疆、陜西、廣州等十幾個省、市、自治區，并連續3年贏得中國國際茶博覽交易會金獎，順利通過ISO9001國際質量管理體系認證。同時，取得了茶葉及相關產品的進出口經營權，實現了跨越式發展，成為當地經濟的龍頭企業和建設社會主義新農村的示范基地。

仰天雪綠茶，采制工藝精湛，始終堅持制作“純天然、無公害”的綠色茶葉。一般在谷雨前后采下1牙1葉或1芽2葉初展，并要求鮮葉嫩肥而壯，勻齊、干凈、多絨毛。鮮葉采摘做到不采雨水葉、蟲葉、對夾葉、魚葉、紫色葉，分批采摘，分級炒制：攤青、殺青、做形、足干后進行整理，分級包裝。

從種植帶加工，道道程序都十分嚴謹，采用獨特的傳統的加工工藝，借鑒日本“煎茶”制作方法，結合現代先進的制茶技術，高、中、低溫兼用，文火武火并施，從而形成外形挺秀、湯色嫩綠、香氣馥郁、味醇甘厚的優異品質。

仰天雪綠以“振興國茶經濟，弘揚國茶文化”為企業使命，努力成為中國茶文化的代表和中國茶行業的代表。“仰天雪綠”茶在2000年就通過中國農科院茶葉研究所，包括原料生產、加工、銷售三方面的有機認證，2003年茶葉榮獲進出口企業資格證書、2004年通過ISO9001國際質量體系認證、2005年9月授予“河南省名牌農產品”、2006年12月被認定為“河省著名商標”、2006年11月河南省質量技術監督局批準了食品生產許可證、2007年3月被確認為“全省農產品加工企業示范企業”、2007年4月榮獲世界綠茶大會(日本)綠茶評比“金獎”、2007年8月被評為“河南省誠信民營企業”、2007年9月被信陽市人民政府確認為農業產業化市重點龍頭企業、2007年11月榮獲世界綠茶評比“最高獎”、2007年11月中國茶葉協會命名為“中國茶業學會茶葉科技示范基地”、2008年8月成立了信陽仰天雪綠茶葉專業合作社、2008年11月榮獲“2008中國茶葉行業百強企業”。現有茶園4500畝，正新建茶園17000畝，現年產干茶80噸，產值1600萬元，利稅300萬元，固定資產2000萬元，員工218人，其中中級以上職稱30人。““仰天雪綠”在歷屆信陽茶文化節茶葉評比活動中屢獲殊榮，是繼“信陽毛尖”之后的又一名茶新秀，得到了權威部門專家的一致好評。

仰天雪綠茶樓（固始縣城）和仰天雪綠茶文化休閑會館（信陽市）古樸典雅，風情別致，是豫南檔次最高的茶座。

不斷提升茶葉品質，不斷提高服務質量是“仰天雪綠”人永恒的追求。

第三篇：碧綠的西瓜像什么造句

一年級造句練習

（一）姓名：1.造句：什么時候、誰、在什么地方、做什么

例：晚上，我在家看書。

春節，我們到游樂場去玩。，2.造句：一邊??一邊??

例：公雞一邊叫一邊吃蟲子。

我一邊玩一邊看電視。

3.造句：有??有??還有??

例：在森林里有老虎，有兔子，有小鹿，還有狼。

客廳里有我，有姐姐，還有媽媽，我們在看電視。4.造句：那么??那么??

例：每個松果都那么香，那么可口。西瓜長得那么大，那么圓。

一年級造句練習

（一）姓名：1.造句：什么時候、誰、在什么地方、做什么

例：晚上，我在家看書。

春節，我們到游樂場去玩。，2.造句：一邊??一邊??

例：公雞一邊叫一邊吃蟲子。

我一邊玩一邊看電視。

3.造句：有??有??還有??

例：在森林里有老虎，有兔子，有小鹿，還有狼。

客廳里有我，有姐姐，還有媽媽，我們在看電視。4.造句：那么??那么??

例：每個松果都那么香，那么可口。西瓜長得那么大，那么圓。5.造句：誰??又??又??

例：媽媽又漂亮又善良。

小紅又會畫畫又會跳舞。

又 又 6.造句：??是??也是??

例：洋娃娃是玩具，皮球也是玩具。橘子是圓圓的，蘋果也是圓圓的。7.造句：??像??

例：春雨像春姑娘紡出的線，輕輕地落在地上。圓圓的月亮像銀色的盤子。5.造句：誰??又??又?? 例：媽媽又漂亮又善良。小紅又會畫畫又會跳舞。

又 又 6.造句：??是??也是??

例：洋娃娃是玩具，皮球也是玩具。橘子是圓圓的，蘋果也是圓圓的。7.造句：??像??

例：春雨像春姑娘紡出的線，輕輕地落在地上。圓圓的月亮像銀色的盤子。篇二：造句

一會兒〃〃〃一會兒〃〃〃

1、動物園里的猴子一會兒爬上，一會兒竄下，可調皮了。

2、小貓釣魚很不專心，一會兒捉蜻蜓，一會兒捉蝴蝶。

3、美麗的小燕子一會兒蜻蜓點水般掠過湖面，一會兒像離弦的弓箭飛向遠方。

4、海洋館里的海豚一會兒騰空飛起，一會兒鉆入水中。

5、秋天來了，大雁向南飛，一會兒排成一字，一會兒排成人字。

6、天上的白云一會兒像小羊，一會兒像小魚，真有趣！

7、天上的云彩變化多端，一會兒像一只兔子在吃蘿卜，一會兒像一只大狗在奔跑。

8、燈下的影子一會兒變長，一會兒縮短，可真有趣。

9、燈下的影子一會兒跑到自己前邊，一會兒溜到自己后邊，真好玩。

10、春天的天氣像娃娃的臉，一會兒晴，一會兒雨。一〃〃〃就〃〃〃

1、小動物一看到老虎走過來,就一跑得無影無蹤。

2、同學們一聽到上課鈴聲，就往教室里跑。

3、小明一遇到難題，就想問媽媽。

4、雨一停我們就出發。

5、我一回家就開始寫作業。

6、小明是個貪玩的孩子，他一玩起來就忘記了一切.一邊〃〃〃一邊〃〃〃

1、老師一邊講課，一邊在黑板是寫字。

2、我坐在游船上，一邊聽著動聽的樂曲，一邊欣賞著兩岸美麗的風景。

3、我一邊唱歌，一邊跳舞。

4、媽媽一邊看電視，一邊織毛衣。

5、弟弟一邊看書，一邊摘錄好詞好句。

6、媽媽一邊洗碗，一邊唱歌。

7、媽媽一邊給花澆水，一邊和我說話。

8、妹妹一邊吃零食，一邊看動畫片。

9、我一邊吃零食，一邊看電視。

10、爸爸一邊吃早飯，一邊讀晨報上的新聞報道。

11、同學們一邊聽課，一邊把重點抄下來。

12、爸爸一邊查資料，一邊做筆記。

13、我走在秋游的路上，一邊唱歌，一邊欣賞沿路的風景。

14、媽媽一邊做飯，一邊講電話。

15、他一邊跑步，一邊聽音樂。

16、我一邊聽音樂，一邊寫字。

17、哥哥一邊踢球，一邊給自己加油。

既〃〃〃又〃〃〃

1、春天既美麗又可愛。

2、這種文具既美觀，又實用。

3、樹木既能綠化環境，又能保護地球。

4、這個西瓜既新鮮又便宜。

5、今天我心情既又高興既又快樂。篇三：造句

造句，也可以這樣“特別”

《課程標準》中第一學段中就積極倡導學生能在寫話中“樂于運用閱讀和生活中學到的詞語。”寫話是習作的起步，是作文的基礎，是小學語文的一個重要方面，貫穿于整個小學階段。低年級在識字的基礎上更多的就是要教給學生說完整的話，怎樣培養低年級學生這種遣詞造句的能力，為謀篇構段打好扎實的基礎，是每個老師必須考慮的問題。今天，我聽了一節別開生面的造句課，茅塞頓開，原來，造句也可以這樣指導，也可以這樣特別。

一年級下冊《騎牛比賽》中有這樣一個詞語“特別”，教者圍繞“特別”一詞上了一堂另人印象深刻的造句課。

一、字詞入句，溫故知新

師：（課件出示一組《騎牛比賽》中的生字）誰來讀一讀這些生字寶寶？并想一想生字在文中組成了哪些詞？

生指讀，回答十分正確。

師：（出示“特”字）生：特，特別

師相機板書“特別”，揭題：今天我們就一起來學習用“特別”這個詞來造句。

師：誰能說說特別這個詞在文中的哪句話中嗎？

生：南美洲人特別愛看騎牛比賽。

師課件出示這句話

（評析：通過復習生字，再到回想文中詞語，引出原句，導入本課，由字到詞，再到句，符合學生的認知規律，既是對課文知識進行了回顧，同時也非常巧妙地導入了新課，可謂水到渠成。）

二、由淺入深，打破常規

師：“南美洲人”就是誰，“騎牛比賽”就是做什么，這句話也就是說，“誰特別愛做什么”（師相機板書句式：誰特別愛做什么）誰能與這個句式說一句話嗎？

生：我特別愛看書。

生：我特別愛看動畫片。

生：爸爸特別愛看新聞。

師：除了特別愛“看”，還可以特別愛做什么呢？

生：我特別愛穿新衣服。

師：穿也是做什么。

生：媽媽特別愛織毛衣。

生：小云特別愛吃西瓜。

師：除了人物，動物、植物也可以很特別呀！

生：熊貓特別愛吃竹子。

生：猴子特別愛吃桃子。

師：你們剛剛說的句子后面都要加上一個什么號？

生：句號。

師：除了句號，句子后面一般還能加上什么號？

生：問號，感嘆號。

師：（老師相機板書 ：？！）其實剛才小朋友造的這些句子也能感嘆號表示，只要把“特別”一詞讀得語氣強烈一些就行了，誰能用朗讀來表達一下。

生紛紛舉手，“特別”一詞讀得非常強烈。

師：那用“特別”怎么造一個問句呢，可以加上哪些表示疑問的詞呢? 生:可以加上一個“嗎”

生：還可以加“為什么”

生：還能說”怎么”

師：那用上這些疑問詞，再造一句特別的問句，行嗎？

生：小貓為什么特別愛吃魚？

生：媽媽為什么特別愛看電視呢？

生：這個西瓜特別甜嗎？

生：爺爺特別愛喝茶嗎？

生：你爸爸怎么特別愛運動？

（評析：句子是語言運用的基本單位，它由詞或詞組構成，能表達一個完整的意思，如告訴別人一件事，提出一個問題，表示要求或者制止，表示某種感慨。它的句尾應該用上句號、問號或感嘆號。《課程標準》中也指出第一學段“根據表達的需要，學習使用逗號，句號，問號，感嘆號。”而我們總是習慣性的讓學生造一句陳述句，而本課的老師創造性得把一個“特別”一詞，變化成多種句型讓學生練習，使學生舉一反三，觸類旁通。同時教師再指導時用了三個“除了”，第一次把純粹的模仿書，“愛看”擴大到其他可干的事情，第二次把造句的對象由人及物，第三次把句號的句子擴大到感嘆句、問句的練習，訓練扎實而又巧妙。）

師：（出示課件句子：南美洲人特別愛看騎牛比賽，_________________。）

想一想課文中是怎樣說南美洲人特別愛看騎牛比賽的呢？

生：南美洲人特別愛看騎牛比賽，他們只要一有比賽，就全都去看。生：南美洲人特別愛看騎牛比賽，賽場周圍擠滿了觀看的人。

師：（課件出示句子：小貓特別愛吃魚，______________________。并配上一幅動畫，內容為一只貓對著魚直流口水，還喵喵地叫個不停。）誰來說一說 生：小貓特別愛吃魚，一看到魚就喵喵喵地叫個不停。

生：小貓特別愛吃魚，一看到魚就直流口水。

師：（出示課件：一張美麗的鮮花圖片，）誰能用這幅圖上的內容，用特別一詞造句，并把它說具體

生：校園里的花朵特別美，有紅的，有黃的，還有藍的。

生：公園里的鮮花特別多，有月季，有菊花，還有荷花。

（評析：造句并不僅僅停留在造一句話上，老師還把它當成是作文的起步，讓學生嘗試把話說完整。低年級的學生，語言還很缺乏，老師由回憶文中句子到加上圖片聲音，活化了內容，為學生提供了具體形象、生動有趣的語言實踐機會，增強了學習的趣味性，促進了語言的轉化，使語言變得豐富起來。）

三、由扶到放，自主創新

師：（出示句式二：什么特別怎么樣）用這個句式自己寫一組有關“特別”的陳述句，疑問句，并試著把它寫具體。

學生自由造句，師巡視糾正

交流，展示優秀練習

生：（1）天上的彩云特別美。（2）天上的彩云特別美嗎？

（3）天上的彩云特別美，有紅的，有黃的，還有紫的。

生：（1）我們的紅領巾特別鮮艷。（2）我們的紅領巾為什么特別鮮艷？

（3）我們的紅領巾特別鮮艷，帶在脖子上特別有精神。

生：（1）這里的景色特別美。（2）這里的景色怎么特別美？

（3）這里的景色特別美，有紅紅的桃花，有雪白的梨花，還有嫩嫩的小草。

師：（出示句式3：什么真特別啊！）

生：窗戶上的冰花真特別啊！

生：小紅穿得真特別啊！

生：花壇里的這朵花真特別啊！

師:今天我們一起上了一節特別的語文課，這節課真特別啊！

（評析：《語文課程標準》中指出應“積極倡導自主的學習方式”，“把學生當作是學習和發展的主體，同時根據學生身心發展和語文學習的特點，充分激發學生的主動精神”。老師由上面的精講到下面的精練，把造句的句型又進行了深入的挖掘，由扶到放，培養了學生的自主創新的能力，相信只要我們深入鉆研，每一個詞都能釋放出它的魅力，那學生將更加樂于將所學的詞語運用到寫話和生活中去。

第四篇：半窗碧綠的雜文隨筆

“人間有味是清歡”，我所認為的清歡，也許就是陽臺上那幾株心儀花草，空閑時間里，推窗便是故鄉，關窗便是一幅水墨丹青。常言道“家中無字畫，必定俗人家”，富貴人家都是買些名貴字畫妝點門楣，我買不起名貴的畫來裝飾屋子，那就親手種出一幅水墨丹青窗景來。不同季節，畫景也不一樣。花顏色不一樣，心境自然也不一樣。前幾天，陸陸續續石榴花、曇花、仙人球花、茉莉花競相開放，一邊開的是靜若處子，一邊是開的熱情似火。給人感覺好像是它們生活在水深火熱當中，其實不然，特別是這幾天連續的下雨，心情恰好調節到最佳狀態，與窗是那么和諧完美的構成一幅雨滴窗花詩意來。特別矮小敦實的仙人球，昨天也開出潔白的花朵來。記得剛買回來的時候，方圓巴掌大小觀賞盆景，刺球也就鴿子蛋大小，活像一個小刺猬模樣，全身立豎豎刺。每天都將花盆擦干凈，放在電腦旁邊，起防輻射作用。到了第二年，也是這個季節，圓圓的球狀上，開始長出毛茸茸的像小耳朵一樣的東西，開始以為它是氣候變暖或者轉基因，長出與眾不同來。過三四天的光景，就開出白白的花朵，喇叭型。我一直相信白色的花朵與禪有著必然的聯系，它們來自天界，圣潔的、典雅的，也散發出幽幽香氣。

在這個浮躁的社會里，我們做人偶爾也有像仙人球一樣，全身布滿了刺，其實目的讓柔弱的自己不受到外界的傷害，被包裹球體里開出一朵清麗的花朵來，白白的、柔柔的，芳香和可愛。擁有一窗這樣的花草，是生活里的清喜，學會自我調節。不是那種“年年歲歲花相似，歲歲年年人不同”嘆息。也不是要強求自己，時不時還沒開始追求理想，就要開始放下。而是人的一生，貴在一直堅持自己，不管生在何處，保持一顆純潔的心，依然會綻放自己的潔白如雪花朵來。不為別人，就為自己瞬間開放。不受外來的干擾，懂得一切由己，安樂自在渡一生。人間有味是清歡大慨就是如此吧。

第五篇：創意創業園調查報告

創意創業園調查報告

導讀：我根據大家的需要整理了一份關于《創意創業園調查報告》的內容，具體內容：今天為大家帶來兩篇的文章，希望對該方面有興趣的人士有所幫助啟發。第一篇：創業園飾品時尚創業項目調研報告在本次調研無錫商業職業技術學院的創業園飾品時尚市場中，我們通過因特網...今天為大家帶來兩篇的文章，希望對該方面有興趣的人士有所幫助啟發。

第一篇：創業園飾品時尚創業項目調研報告

在本次調研無錫商業職業技術學院的創業園飾品時尚市場中，我們通過因特網等各種途徑收集了大量資料，在全體組員的努力下，圓滿完成了本次調研并撰寫了本調研報告。

春夏日的街頭，吊帶裝、露背裝、一步裙、迷你裙五彩繽紛、爭妍斗艷。愛美的女孩們不僅在服飾搭配上費盡心機，飾品的選擇也十分講究。可惜在商店里買的項鏈、手鏈、手機掛墜等往往樣式平淡無奇，還容易出現雷同現象。精明的商家不失時機地打出“自己的飾品自己做”、吸引了不少喜歡標新立異、走在潮流前端的年輕女孩，成為無錫的時尚消費市場。

其市場現狀特點具體表現為：民族性手工藝品。在飾品店里，墻上掛滿了各式各樣的小飾品，有最普通的玉制項鏈、珍珠手鏈，也有特別一點如景泰藍的手機掛墜、中國結的耳墜，甚至還有具有濃郁的異域風情的藏族飾品。功能性手工藝品。不同的玉石具有不同的功效，比如石榴石可以促進血液循環，改善風濕和關節炎;白水晶則可以增強記憶力;茶晶能夠幫助

鎮定情緒，緩解失眠、頭昏等癥狀。顧客可以根據自己的需要和喜好自行搭配，每一件都獨一無二、與眾不同。自制性手工藝品。自制飾品其實很簡單，工藝一點也不復雜。

近兩年來，由于手機的普及，自制的手機掛墜特別受歡迎。情感性手工藝品。不少人把自制的手機掛墜作為禮物送給親人朋友，不僅特別，還很有心思。每逢情人節、母親節等節假日，顧客特別多。

據了解，百分之八十的飾品店都推出“手工飾品”來吸引顧客，一方面順應了年輕一代喜歡與眾不同、標新立異的心理;另一方面，自制飾品價格相對較低，可以隨時更新換代，也滿足了年輕人“喜新厭舊”的需要，因而很受歡迎。在無錫，隨著軌道交通的發展，地鐵商鋪應運而生，并且在重要商圈已經形成一定的氣候，投資經營地鐵商鋪逐漸為一大熱門。

隨著人工飾品的欣欣向榮，自制飾品越來越受到了人們的認同。自制飾品店在創業園開張，這里地理位置十分優越，由于是學校，匯集了來自各地的學生人群，不用擔心客流量問題。創業園有 50 多家商鋪，不包括柜臺，這個商鋪的位置還是比較合適的，位于學校中心地帶，食堂出口的就是創業園，周邊 4、5 條通道都交匯于此，從自家店鋪門口經過的 90%的學生會因為好奇而進看一下。

據了解，經常光顧創業園的都是些希望得到世界上“獨一無二”飾品的學生，他們在琳瑯滿目的貨架上挑選。

創業園飾品最吸引人的是那些小巧的珠子、亮片等，都是平日里不常見的。店長介紹，店內的飾珠有玻璃珠、陶珠、水晶、仿金片、夢幻珠等，五彩繽紛，流光異彩。按照飾珠的質地

可分為玻璃、骨質、角質、陶制、水晶、仿金、木制等種類，其造型更是千姿百態：珠型、圓柱型、動物造型、多邊形、圖騰形象等，美不勝收。盡這里售價合理喜歡它的人來來往往。在店內，在里面精挑細選，加上別具匠心的制作，每一款成品都必是獨一無二的。

綜上所述，手工藝品市場致所以受到認可、歡迎的原因就在于此。我們認為：這一市場的消費需求的容量是極大的，具有很大的發展潛力，我們的這一創業項目具有成功的前提。手工藝制品是我國一種傳統文化的象征，它品種多樣，方式新穎，制作簡單，深受廣大學生朋友的喜歡。當今大學生的消費行為表現在追求新穎，追求時尚。追求個性，表現自我的消費趨向：購買行為有較強的感情色彩，比起男生熱衷于的網絡游戲，極限運動，手工藝制品更得女生的喜歡。根據調查資料分析：大學生的消費購買能力還是有限的，為此手工手工藝品的消費不能高，這才有廣闊的市場。

據調查，大學生對此類消費的態度是：手工藝制品消費比“負債”消費更得人心。大學生個性化消費增多是一種趨勢。當前社會、經濟飛速發展，各種新的消費品不斷增多，流行文化時尚飛速變化，處于校園與社會兩者之間的大學生肯定會受影響。目前在大學校園，電腦、手機、CD、MP3、錄音筆被稱為大學生的“五件武器”。除了實用，這也是一種表明自己生活優越的炫耀性的東西。現下很大一部分大學生中的“負債消費”表現的典型的超前享樂和及時行樂——其消費項目多半是用于奢侈浪費的非必要生活消耗。如舉辦生日宴會、打網球、保齡球、上舞廳跳舞、進夜總會唱“卡拉 OK”等。“負債消費”使很多學生耽于物欲，發展嚴重者輕則引起經濟糾紛，動武斗毆，影響同窗友誼，重則引發犯罪事件，于社會治安不利。

而手工藝制品是一種價格適中，不僅能鍛煉同學們的動手能力，同時在制作過程中也能體會一下我國傳統工藝的文化。無論是送給朋友還是親人都能讓人體會一份濃厚的情誼。它的價值是不用金錢去估價而是用你一顆真誠而又溫暖的心去體會的。更能讓學生家長所接受：1、購買“女性化”大學生的消費是多種多樣，豐富多彩的。除食品外，很大一部分開支都用于服飾，娛樂，小飾品等。女生都比較偏愛小飾品之類的消費。女生天性愛美，對小飾品愛不釋手，因為飾品所展現的魅力，女人因飾品而嫵媚動人，亮麗。據美國商務部調查資料顯示女人占據消費市場最大分額，隨社會越發展，物質越豐富，女性的時尚美麗消費也越來越激烈。因此也為飾品業創造了無限的商機。

據調查統計，有 50%的同學曾經購買過手工飾品，有 90%的同學表示若在學校附近開設一家手工手工藝制品，會去光顧。我們認為：

1、我校區的女生就占了 70%。相信開飾品店也是個不錯的創業方針。

2、價格“適中化”在大學生對手工手工藝品價位調查中，發現有 46%的女生認為在十元以下的價位是可以接受;48%的認為在 10-15 元;6%的則認為50-100 元能接受。因此在價格方面要做適當考慮，創業園里所推出的手工藝制品的價位絕大部分都是在 50 元以下。一定會適合我們的學生朋友。

3、消費“多樣化”我們女生之所以會鐘愛飾品，也許是因為它的新穎，可愛，實惠，時尚，簡單等。的確，手工藝品價格適中，也許還有更多理由和意義。那么大學生最喜歡哪種手工藝品呢?它運用不同的材料，通過不同的方式，經過自己親手動手制作。看著自己親自完成的作品時，感覺很不同哦。為此，這些多樣化的作品制作對我們這一創業項目的今后的操

作具有很大的啟發作用。

4、“體驗化”消費據調查統計，有近94%的人喜歡親戚朋友送給自己一件手工藝品。無論是送人，個人興趣，裝飾還是想學手藝，手工手工制作都能滿足你的需求。你買手工藝品來送給朋友也是一份意義非凡的絕佳禮品。而這一份禮物于在工藝品店買的現成的禮品相比，就有價值意義，雖然它的成本比較低但它畢竟它是你花心血花時間去完成的。

據調查統計在對大學生進行店鋪經營風格所考慮的因素問題調查中，發現有 50%人選擇了價格便宜些，有 28%人選擇服務熱情些，有 30%人選擇店面裝潢有個性，只有 14%人選擇新穎多樣。調查中我們注意到大多數同學都比較注重工藝品的價格，點面氛圍及服務。大學生購買力有限，即決定了要求商品能價廉物美，但更注重的還是在購買過程中對精神文化愛好的追求，滿足心理需求。如果顧客在消費中受到營業員的熱情，主動而周到的服務，那就會有一種受到尊重的感覺，甚至會形成一種惠顧心理，經常會再次光顧，并為你介紹新的顧客群。而且顧客的購買動機并非全是由需求而引起的，它會隨環境心情而轉變。裝潢美觀，亮麗，富有個性化的店面環境，能引起消費者的注意，從而刺激顧客的消費欲望。人們收入水平的增加，生活水平的提高，給無錫的飾品業帶來前所未有的發展空間，為造就了一個消費額巨大的飾品時尚市場提供了經濟基礎，使大學生對手工手工藝品的時尚性消費，新潮性消費，體驗性消費成為可能。在我們學校大約有 12000 多名學生，其中女生約占 70%以上。按每十人一件飾品計算，大概需要 8400 多件。這對于開設飾品市場是很有利的。女生成為消費人群的主體。

在實行創業計劃之前，我們首先要了解競爭對手，吸取別人的經驗教訓，制訂相應競爭的策略。我相信只要我們的小店有自己獨到的風格，價格優惠，服務熱情周到，就一定能取得大多女孩的信任和喜愛。我們認為：創業是一個整合的過程，它需要合作、互助。大學生創業“獨木難支”。在知識經濟時代，事業的成功來自于合作，團隊精神。創業更能培養了我們的團隊精神。我們一個集體的智慧、力量一定能夠展示開發“手工手工藝品”商店這一創業項目是完全可行的，隨科技的迅速發展，人們的生活日益趨向便捷、快速，方便，對于我國傳統的手工藝制作，也很少有人問津。因此，在校園內開手工創意小屋，它包括編織、刺繡、串珠等，能讓傳統的手工制作走進大學，來豐富我們的生活。我們當代大學生的耐心.勇氣和堅強的毅力。能夠努力克服自身的弱點，取得創業的成功。綜上分析，我們認為在學院內開發“手工手工藝品”商店這一創業項目是完全可行的，隨科技的迅速發展，人們的生活日益趨向便捷、快速，方便，對于我國傳統的手工藝制作，也很少有人問津。因此，在校園內開手工創意小屋，它包括編織、刺繡、串珠等，能讓傳統的手工制作走進大學，來豐富我們的生活。

第二篇：上海創意產業園調研報告

一 引 言

(一)調研時間：

2010 年 5 月 20 日

(二)調研地點

上海市盧灣區建國中路 8-10 號橋創意中心。

(三)調研對象概況號橋之所以命名為“橋”是有特別意義的：功能上，每一座辦公樓都有天橋相連;內涵上，它是連接國內外各創意咨詢專業服務團隊的溝通之橋。號橋其前身是上海汽車制動器廠 15000平方米的舊工業廠房。2004 年斥資 3000 余萬元，8 號橋交由香港時尚生活中心和上海華輕管理有限公司承辦而改造。經過精心改造，原來那些厚重的磚墻、林立的管道、斑駁的地面被保留了下來，使整個空間充滿了工業文明時代的滄桑韻味;同時，從大門口法國藝術家創作的大型雕塑《綠門》，到灰磚外墻上鮮亮的玫紅色塊，以及內部歌劇院般的層疊式休閑吧等，無不體現出創意風。由舊工業廠房改造而成的 8 號橋不但因其特有的建筑風格和歷史底蘊，更因其匯集了與創意相關的各行各業，成為了名副其實的文化時尚聚集地。8 號橋集中體現了建筑價值、歷史價值、藝術價值和經濟價值、并運用新的設計和模式改造，為歷史的留存注入時尚、創意的元素，使保留的舊廠房成為現代城市景觀的新景象。8 號橋創意園區入駐了幾十家境內外的創意設計公司，有 400 多名設計人員，其中 80%為辦公樓用于出租，20%為餐飲、咖啡吧等配套服務設施。目前基本滿租。號橋定義為創意生活中心，但與田子坊、蘇州河兩岸的倉庫不同，8號橋的定位與招商并非藝術家的自發行為，而是專業公司策劃包裝的，為現代服務企業量身定做的綜合園區。

二 調研過程中發現的問題

在調研過程中，我發現 8 號橋創意產業園區存在的主要問題表現在以下七個方面：

1.景觀的單調

進入園區第一個發現的就是它的綠化并不算是充足，甚至有地方還是完全沒有栽種的土壤。如果說一個地方讓人感到舒適，那么其中必不可少的就是優美的景觀，8 號橋建筑內部景觀相對而言單調乏味，缺乏新意。而且由于地理位置的限制，土地資源的有限性導致了它不能在綠化上做很大手筆。

2.停車位的局限、

可能是園區邊上交通比較便捷的緣故，發現 8 號橋內部的停車位比較匱乏，只有在西側有一個小型停車庫，可供停車數很少，只有 6 輛，這必對園區外來游客帶來諸多不便。

3.休息廣場

縱觀整個創意園區，休息的場地實在有限，只有在東北角拐角處有餐飲的外置椅子可供人休息，如若不用餐點在 8 號橋很難找到休息場地。而且建筑中有一個較大的中庭也沒有很好的利用。而且休息區處于建筑內外不明確地帶，雖然會拓展內部工作人員的感知空間，卻不能帶給參觀者一個很好的休息心態。

4.餐飲

由于那天近園區時已快臨近中午了，我們一組隊員都比較餓，但是在園區內只有兩個用餐地，而且價格不菲，不是一般人愿意出錢的，若要充饑只有去外面找全家。因而有必要給這個創意園區加入新定位的價位適中的餐飲店加盟。

5.標識介紹

進入園區沒有很好的指示牌，游客對其中的建筑物沒法了解走法，容易混淆，此外也不好區分園區內的建筑。此外，由于創意園區內有很多的事

務所等，沒有很好的標識牌比較難找這些小公司。

6.室內采光

由于創意園區的建筑物是以一個包圍的形式存在的，而且其中的層次沒有明確分明，有些個辦公間在北側或者東側里間無法得到充足采光。這使得自然采光略顯不足。

7.娛樂設施

園區內逛完一圈感覺到的是缺乏娛樂氣氛，沒有什么娛樂活動。8 號橋創意園區更偏向于創意工作室，比較缺少直接對外的辦公空間，因此沒有多少游客會駐足于創意間，也肯能正是這原因使得園區內沒有什么娛樂設施。

三 調研結果分析

隨著創意產業愈發重要，loft 模式的新興創意園區流行于上海等城市。了解創意園區的發展模式有很大必要，這次的創意產業園區調研共分了 5個地方：田子坊、紅坊、M50、8 號橋和同樂坊。我參與了對 8 號橋的調研，調查 8 號橋的現存狀況和使用者對它的心理評價，以期分析出 8 號橋的優勢與不足，探索園區發展在環境心理學上的依據。

通過對調研問卷的分析，我發現主要歲受訪者為園區內的工作人員，擁有較高學歷和月收入，大都不為上海本地居民，年齡集中在 26-36。他們多數從事創意設計工作，有婚紗珠寶店、創意服裝、攝影、室內設計等。相對而言，進入園區的非工作人員也是前來洽談工作的，比較少有游客會進入，這和這個創意園區的定位有關。8 號橋與田子坊、蘇州河兩岸的倉庫不同，它的定位與招商并非藝術家的自發行為，而是專業公司策劃包裝的，為現代服務企業量身定做的綜合園區。

分析問卷，總結得出受訪者對我們給出的調查因素的思考排序為“交通”

大于“安全管理”大于“室內環境”大于“配套設施”大于“外部感知”大于“綠化”大于對“建筑本身”考慮。

對問卷分析，我發現在這三個方面存在較多問題：

1.交通

受訪者反映較多的是園區外的交通，認為其便捷程度一般甚至可以說是較差，8 號橋的邊上有一個臨近的公交車站，雖然說它地處盧灣區的繁華地段，但是地鐵線路如 1 號線、4 號線、9 號線等都離園區有一定距離，不論是步行或者騎車都不變，此外園區正門口對著的馬路是單行車道的，這就更加造成了不變。相對而言，園區內的交通組織就比較明確，路線暢通，建筑內部的行走流線也很通暢。

2.外部環境感知

園區的吸引力對多數游客來說一般，園區工作人員對 8 號橋的氛圍感覺良好，8 號橋創意園區是對外開放式的，但其空間開敞度還不夠，人們普遍覺得園區內的休息空間較少。而且園區內的休息區處于建筑內外不明確地帶，雖然會拓展內部工作人員的感知空間，卻不能帶給參觀者一個很好的休息心態。此外還有一點就是園區內的標識系統還不夠完善，具體的園區內路標等都不明確。

3.景觀

進入園區的正門對著的就是一個大噴泉，在行走過程中各處也有綠化裝飾，但由于地處鬧市區，又是通過舊廠房改建得來，它的空間利用必須充分導致了綠化面積的不足。而且受訪者普遍表示景觀上比較單調乏味，不能很好的吸引大家的注意。

4.室內采光

室內采光這塊上也并非是很大問題，對于在園區內工作的受訪者，由于工作的地理位置不同導致了去室內采光的不同，有些地方自然采光充足，室內明亮，但一些工作間由于處于建筑的中庭，它的自然采光缺乏，室內必須采用人工照明。

而總體而言，在配套設施、安全管理、室內環境以及建筑本身的使用情況來看，受訪者都表示滿意。

四 設計或改造建議號橋創意產業園區時 loft 模式的，而 loft 式創意園區主要適用于專業的品牌創意公司，有規劃的改造更是如此，但不適合需要人流、宣傳的商業店鋪或是展覽，這也是田子坊模式與 loft 式代表的最明顯的風格區分。

因此對于 8 號橋的設計改造在很大程度上區別于其他創意產業園區。我覺得在右圖中 1 號建筑與 2 號建筑中應該增加一些綠化，在 5 號建筑的中心空地里可以增加一些雕塑之類的。對于園區交通因為其地理位置的受限沒辦法很好的改造，但可以在園區的入園口出樹立一塊園區的整體平面圖，表面園區內的路線。

此外，園區的自然采光有限主要原因在于它是老廠房改建，有事包圍感強烈的建筑，必然有些工作室會缺乏日照，所以可以考慮把建筑的頂部打開，增加開窗面積等措施。

總體來說，受訪者對 8 號橋這個創意產業園區的總體感覺還是較滿意的。