第一篇：社區(qū)2012年責任書(商業(yè)網(wǎng)點)

尉犁鎮(zhèn)團結社區(qū)2012年責任書

（綜合治理、平安建設、安全生產(chǎn)、環(huán)境衛(wèi)生、計劃生育）

為全面做好尉犁鎮(zhèn)社會治安綜合治理、平安建設、安全生產(chǎn)、環(huán)境衛(wèi)生工作，維護我鎮(zhèn)政治穩(wěn)定社會安定，特要求尉犁鎮(zhèn)團結社區(qū)轄區(qū)內各商業(yè)網(wǎng)點、文化娛樂場所等簽訂2012年責任書，具體要求如下：

一、綜合治理部分

1、認真學習貫徹、執(zhí)行、服從國家的有關法律、法規(guī)、條例和當?shù)卣母黜椧?guī)章制度。

2、服從鎮(zhèn)綜治委、社區(qū)等有關部門的指導和監(jiān)督管理。

3、有義務和責任提醒他人，預防和制止各類案件的發(fā)生并即時報警。

4、對停放在自己門前的車輛實行“門前三包”，有義務、有責任提醒車主鎖好車輛，并且管理好車輛，如在車主不在的情況下，可按有關物價部門核準車輛收費標準收費或找公安、派出所和城監(jiān)大隊解決。

5、對門前設有停車場的，有義務、責任與車輛管理人員共同維護好停車秩序，防止車輛被盜。

6、對自己經(jīng)營的店鋪，要提高警惕，思想重視，加強防范措施，必須安裝防盜門，有條件的留守住人，防止盜竊案件的發(fā)生，同時要注意防火。

7、積極配合社區(qū)開展“維護穩(wěn)定、整治治安”工作，對在店鋪或門前發(fā)生矛盾糾紛，要及時向公安派出所、鎮(zhèn)綜治辦、社區(qū)民警等有關執(zhí)法部門報告，尋求支持解決。

8、如果對于門前治安放松管理和不服從有關部門指導，對自己的店鋪疏于防范而發(fā)生被盜，將按公安部門核準被盜物品價值的10%處于罰款，根據(jù)有關部門的建議責令停止整改，并通過新聞媒體予以曝光。

二、平安建設部分

1、各個體工商戶、工作人員及家屬成員無“黃、賭、毒”案件。無子女犯罪。

2、積極配合社區(qū)開展的平安建設工作，并將店鋪創(chuàng)建“平安店鋪”作為一項重要工作。

3、各個體工商戶要積極配合社區(qū)開展的法制教育及各類宣傳活動，認真學習，要知法懂法。

三、安全生產(chǎn)部分

1、各個體工商戶經(jīng)營業(yè)主對生產(chǎn)經(jīng)營項目，須嚴格按照生產(chǎn)要求達到消防安全，對于重點行業(yè)、重點領域及主要時期開展安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查工作，要積極配合。

2、個體經(jīng)營戶主按照要求配備水桶、沙袋、滅火器等消防器材的，必須配備，對在安全檢查中拒不配備消防器材的，將上報縣有關部門予以處理。

3、按照鎮(zhèn)政府的安排部署，繼續(xù)深化經(jīng)營危險化學品、煙花爆竹、道路交通、人員密集場所消防安全、民用爆破器材、農機、公共食品安全、用電等行業(yè)和領域的各項安全生產(chǎn)專項整治工作，有效地防止各類事故的發(fā)生。

4、各個體工商戶主要及時準確上報各類事故和安全生產(chǎn)信息，不得延報、漏報、隱瞞不報，事故發(fā)生后，應迅速啟動應急救援預案，將事故降到最低限度，否則將按照“四不放過”的原則嚴厲追究有關責任人責任。

四、環(huán)境衛(wèi)生部分

1、個體工商戶須自己門前的環(huán)境衛(wèi)生實行門前“三包”責任，即綠化、衛(wèi)生、治安三項工作。文明經(jīng)營，自覺維護“三包區(qū)”環(huán)境整潔，積極參與“創(chuàng)衛(wèi)”各項活動。

2、做好店內的除四害工作，即以滅鼠、滅蟑、滅蠅、滅蚊工作，提高防患意識。實行鏟除滋生地治本為主，化學消殺治標為輔的防滅措施。嚴禁使用急性劇毒消殺藥品。

3、做好經(jīng)營垃圾的排污防范工作，按照衛(wèi)生部門和城管部門的要求，做好經(jīng)營垃圾的處理工作，按時向有關部門繳納排污費用。

4、在經(jīng)營業(yè)務中做到“講衛(wèi)生從我做起”、“踐行文明行為”，遵章守法，嚴以律己。

五、計劃生育部分

1、積極配合社區(qū)計生工作人員開展避孕藥具、計生協(xié)會、“五

期”教育培訓工作。

2、積極參與以“婚育新風進萬家活動”和“關愛女孩行動”為載體的宣傳活動，以及5.29協(xié)會活動日、7.11日世界人口日、10.29男性健康日、12.1艾滋病宣傳日及“一法四規(guī)”頒布紀念日等大型宣傳活動。

本責任書一式二份，自簽訂之日起生效。

甲方：尉犁鎮(zhèn)團結社區(qū)

乙方：

第一責任人： 責任人：

尉犁鎮(zhèn)團結社區(qū)2012年商業(yè)網(wǎng)點（綜合治理、平安建設、安全生產(chǎn)、環(huán)保衛(wèi)生、計劃生育）責任書

商業(yè)網(wǎng)點名稱：負責人簽字：聯(lián)系電話：

商業(yè)網(wǎng)點名稱：

商業(yè)網(wǎng)點名稱：

商業(yè)網(wǎng)點名稱：

商業(yè)網(wǎng)點名稱：簽訂日期： 負責人簽字： 聯(lián)系電話： 簽訂日期： 負責人簽字： 聯(lián)系電話： 簽訂日期： 負責人簽字： 聯(lián)系電話： 簽訂日期： 負責人簽字： 聯(lián)系電話： 簽訂日期：

商業(yè)網(wǎng)點名稱：負責人簽字：聯(lián)系電話：簽訂日期：

商業(yè)網(wǎng)點名稱：

商業(yè)網(wǎng)點名稱：

商業(yè)網(wǎng)點名稱：

商業(yè)網(wǎng)點名稱：

負責人簽字： 聯(lián)系電話： 簽訂日期： 負責人簽字： 聯(lián)系電話： 簽訂日期： 負責人簽字： 聯(lián)系電話： 簽訂日期： 負責人簽字： 聯(lián)系電話： 簽訂日期：

第二篇：商業(yè)網(wǎng)點目標責任書

綜合治理、平安建設、安全生產(chǎn)、計劃生育目標管理

責任書

為深入貫徹黨的十八大精神，按照學院綜治工作總體安排，進一步做好校園社會管理綜合治理與平安校園建設工作，優(yōu)化育人環(huán)境，維護學院正常的教學、科研、辦公、生活秩序，依據(jù)自治區(qū)、自治州綜治委《關于實行社會管理綜合治理領導責任制的規(guī)定》，結合學院現(xiàn)階段實際，確定以下目標管理項目和任務，各院（系）、部門、其所屬部門，校園各商業(yè)網(wǎng)點、服務網(wǎng)點，各協(xié)作單位積極努力，真抓實干，全面完成各項責任目標。

一、校園內商業(yè)網(wǎng)點、服務網(wǎng)點、協(xié)作單位、個體工商戶的開設，必須經(jīng)學院有關部門批準，申領工商營業(yè)執(zhí)照，依法依規(guī)辦理相關手續(xù)，合法經(jīng)營，經(jīng)營場所必須符合防火、防盜要求。經(jīng)營范圍必須嚴格執(zhí)行國家和地方政府的法律法規(guī)及《學院校園商業(yè)網(wǎng)點管理辦法》，嚴禁經(jīng)銷假冒偽劣商品、含酒精飲品、香煙、違禁藥品，嚴禁違法經(jīng)營和違法犯罪活動，不得侵犯國家、社會、集體的利益和公民的合法權益；營業(yè)時間不得超過學生就寢時間（北京時間23:30）。

二、校園內商業(yè)網(wǎng)點、服務網(wǎng)點、協(xié)作單位、個體工商戶社會管理綜合治理及安全生產(chǎn)工作，實行 “誰主管，誰負責”的原則，各單位法人（負責人）、經(jīng)營業(yè)主是本單位社會管理綜合治理及安全生產(chǎn)工作的第一責任人，具體負責本單位的綜合治理、平安建設、安全生產(chǎn)、計劃生育工作，重點做到“人員、工作、措施、制度”四到位，認真學習貫徹、執(zhí)行、服從國家的有關法律、法規(guī)、條例和當?shù)卣母黜棗l例、規(guī)章、制度。認真完成學院綜治辦下達的各項工作任務，制定與學院社會管理綜合治理、安全生產(chǎn)有關規(guī)定相應的具體措施辦法。

三、校園內商業(yè)網(wǎng)點、服務網(wǎng)點、協(xié)作單位、個體工商戶必須落實社會管理綜合治理、安全生產(chǎn)責任制，實行“三包” ：即包安全、包秩序、包衛(wèi)生。負責本單位公共財務、貴重物品和人員的安全；負責本單位生產(chǎn)、經(jīng)營、公共服務秩序的維護和管理；責任到人，并接受公安、消防、安監(jiān)、工商、文化、衛(wèi)生、質檢、稅務、綜治、安全、保衛(wèi)部門的監(jiān)督和檢查。各單位法人（負責人）、經(jīng)營業(yè)主對其生產(chǎn)經(jīng)營項目，須嚴格按照上述部門要求達標。

四、校園內商業(yè)網(wǎng)點、服務網(wǎng)點、協(xié)作單位、個體工商戶要加強對人員的安全、法制教育、安全意識教育、交通安全教育、安全操作規(guī)程教育、安全生產(chǎn)、疫病防治、食品安全、自救自護教育。每半年進行一次人員崗前培訓，持證上崗，進行安全教育，布置本單位（部門）有關社會管理綜合治理與安全生產(chǎn)工作。

五、擁有單獨場所（樓、房屋）的校園內商業(yè)網(wǎng)點、服務網(wǎng)點、協(xié)作單位、個體工商戶實行24小時值班制度，專人值班管理。值班人員要有嚴格的巡查制度和嚴格的安全管理制度，對外來人員進行登記，流動人口、出租屋等信息及時上報保衛(wèi)處、派出所、轄區(qū)、社區(qū)等，對可疑人員進行盤查，發(fā)現(xiàn)可疑情況及時報案。

六、凡是在校園的被確定為學院重點防火的單位以及重點治安要害部位，單位必須投入必要的經(jīng)費，加強技術防范手段，必須安裝防火報警器、防盜報警器、監(jiān)控器、安防、消防設施，安防、技防設施要達標。

七、校園內商業(yè)網(wǎng)點、服務網(wǎng)點、協(xié)作單位、個體工商戶法人（負責人）、經(jīng)營業(yè)主在經(jīng)營場所不準存放現(xiàn)金及有關貴重有價證卷，貴重儀器設備。嚴禁易燃、易爆、劇毒、危險物品進入校園，經(jīng)營場所安裝“三鐵兩器”（鐵門、鐵窗、鐵柜、報警器、監(jiān)控器），保持消防安全疏散通道暢通，實行專人專管制，經(jīng)常進行安全自查工作，杜絕重大盜竊案事件和火災發(fā)生。自查結果每月以書面材料報學院綜合治理辦公室。如發(fā)生案事件和治安災害事故，實行責任追究。

八、校園內商業(yè)網(wǎng)點、服務網(wǎng)點、協(xié)作單位、個體工商戶法人（負責人）、經(jīng)營業(yè)主接受、使用外來人員，包括出租房屋進行經(jīng)商營業(yè)的單位及個人，嚴格執(zhí)行《新疆維吾爾自治區(qū)人口與計劃生育條例》，《新疆維吾爾自治區(qū)出租房屋管理辦法》，《自治區(qū)流動人口服務和管理辦法》和《學院流動人口、暫住人口管理暫行辦法》，將本單位出租屋、流動人口信息及時報轄區(qū)、社區(qū)、派出所、學院綜合治理辦公室審批備案。并對此類人員在校內的行為負責，接收使用前，要對其進行崗前遵紀守法教育，嚴禁外來、社會人員在校園從事宗教活動，嚴禁佩戴宗教服飾、標識，經(jīng)營場所嚴禁擺放宗教用品、書籍、經(jīng)文、標志。

九、正確處理內部矛盾，及時消除不穩(wěn)定隱患。不發(fā)生重大政治案事件，嚴禁聚眾鬧事、非法游行或較大規(guī)模的群體性械斗等影響大的案事件。避免與師生發(fā)生糾紛，無民轉刑案件。發(fā)生案事件及時報案，積極協(xié)助公安、安全、保衛(wèi)部門調查、處理，為有關司法機關作證，積極參與案事件審理、處理。

十、校園內商業(yè)網(wǎng)點、服務網(wǎng)點、協(xié)作單位、個體工商戶應自覺履行責任書規(guī)定的各項職責，對因工作不力，導致單位發(fā)生重大治安、刑事案件、重大事故、重大火災和群體性事件等，造成嚴重后果的，承擔法律責任，賠償損失，依法依紀嚴肅追究有關人員和直接責任人的責任，學院有權單方解除所簽的協(xié)議或合同。

十一、本責任書一式兩份，由學院綜治辦、校園商業(yè)網(wǎng)點、服務網(wǎng)點、協(xié)作單位、個體工商戶法人（負責人）各執(zhí)一份，本責任書自簽訂之日起生效。

十二、本責任書有效期：自簽訂責任書之日起至2015年10月10日。甲方： 乙方： 責任人： 責任人：

年 月 日 年 月 日

第三篇：社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點發(fā)展情況調查報告

為了進一步推進社區(qū)商業(yè)“雙進工程”，完善社區(qū)商業(yè)服務功能和政策措施，更好地促進社區(qū)商業(yè)的發(fā)展，對我轄區(qū)社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點發(fā)展情況進行調查，現(xiàn)將調查情況報告如下：

一、基本情況

我區(qū)四個辦事處總面積約210368000m2，截止6月底社區(qū)總人口約（含流動人口）150000人，城市人均消費4000元/人、年，較上年增長14.7%；各類商業(yè)網(wǎng)點1810個，較上年增長3.73%；營業(yè)面積193600m2，較上年增長1.1%；就業(yè)人數(shù)15084人，較上年增長2.2%；營業(yè)收入94858萬元（不含金融網(wǎng)點），較上年增長28%（詳見調查表）。

二、存在主要問題

我區(qū)社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點主要分布在城區(qū)內沿城區(qū)主要街道北新街新車站附近。呈現(xiàn)出“四多四少”的局面。在所有權方面：集體、個體網(wǎng)點多，國營網(wǎng)點少，在零售業(yè)分類方面：百貨店、綜合超市、專業(yè)店多，而便利店、超級市場、購物中心少。在網(wǎng)點布局地域方面：在城市主要街道繁華地段多，在城鄉(xiāng)結合部和稍偏離鬧區(qū)的地段少。在服務對象方面：服務于城區(qū)內居住的網(wǎng)點多，而服務于離城區(qū)稍遠一點住宅小區(qū)內的網(wǎng)點少。遠遠跟不上城市發(fā)展的需要，主要表現(xiàn)在以下幾方面：

1、社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點布局不合理，缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，嚴重制約了商業(yè)網(wǎng)點發(fā)展。

商業(yè)網(wǎng)點建設無序發(fā)展，商業(yè)網(wǎng)點主管部門參與規(guī)劃建設商業(yè)網(wǎng)點工作乏力。根據(jù)國家有關政策規(guī)定，城市新建的主要街道兩側要按照一定的比例規(guī)劃為商業(yè)網(wǎng)點用地，但在具體實施過程中，因沒有商業(yè)網(wǎng)點主管部門參與規(guī)劃的落實和審查，而是由建設單位確定，想建什么就建什么，城市建設主管部門只注重建設的高度、風貌、外型等，對是否需要商業(yè)網(wǎng)點而無關大局，使商業(yè)網(wǎng)點建設形成無序的發(fā)展狀態(tài)。特別是近幾年來，在繁華的街、路段拍賣土地使用權，只注重土地的拍賣價格而忽視以后商業(yè)網(wǎng)點而無處建設的弊端。

2、建設資金缺乏，基礎設施滯后。我區(qū)社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點建設一直缺少投入，大部分門面破舊，設施滯后。居民小區(qū)一些生活必須便民網(wǎng)點無資金建設，更談不上大型商業(yè)網(wǎng)點建設，使居民“住新樓，添新愁”的現(xiàn)象嚴重存在，社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點發(fā)展緩慢，跟不上城市發(fā)展的需要。

三、意見和建議

目前，我區(qū)社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點正在逐步興起，各級各部門對社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點進行了積極探索，取得一定的效果，呈現(xiàn)出良好的發(fā)展勢頭。要想有一個較快發(fā)展，必須從客觀上加強籌劃和指導，制定總體發(fā)展戰(zhàn)略和長遠規(guī)劃目標，采取相應的政策措施，促使其早日步入良性循環(huán)的軌道。現(xiàn)根據(jù)我區(qū)實際，提出以下五點建議：

1、堅持統(tǒng)籌規(guī)劃，合理布局的原則，把社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點建設納入城市發(fā)展規(guī)劃。

社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點建設是城市建設的重要組成部分，必須由政府根據(jù)現(xiàn)有網(wǎng)點狀況以及城市建設的長期規(guī)劃，進行統(tǒng)一規(guī)劃，科學布局。社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點應主要規(guī)劃在居民居住區(qū)（除特種行業(yè)外），逐步向鄉(xiāng)村輻射。

2．堅持政府扶持引導與企業(yè)自我發(fā)展相結合的原則，調動社會各方力量，推動社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點發(fā)展。

我區(qū)社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點發(fā)展相對比較緩慢，政府必須采取必要的政策、措施加以扶持。在政策上，要把社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點建設列入城市基本建設計劃，建設改造資金的籌集，在企業(yè)自籌的基礎上，采取多種形式籌集資金，按照“誰投資，誰受益”的原則，建設商業(yè)網(wǎng)點，減免各項費用。

3.加強立法，確保商業(yè)網(wǎng)點健康、快速、有序發(fā)展。

在調研的基礎上，組織相關部門及專家論證，制定《商洛市城鄉(xiāng)商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃條例》，并提交市人大討論通過，使商業(yè)網(wǎng)點建設有法可依，有章可循。指導商業(yè)網(wǎng)點發(fā)展工作，確保商業(yè)網(wǎng)點健康、快速、有序發(fā)展。

附：社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點基本情況統(tǒng)計調查表

第四篇：商業(yè)網(wǎng)點調查報告

題目 系部 專業(yè) 班級 學號 學生姓名 指導教師 職稱

2009年8月 20日

長沙市芙蓉區(qū)商業(yè)網(wǎng)點調查報告

一． 長沙市芙蓉區(qū)商業(yè)網(wǎng)點現(xiàn)狀（分布情況）

芙蓉區(qū)是湖南省省會長沙的中心城區(qū)，總面積40.8平方公里，常住人口60多萬，轄11個街道、1個鄉(xiāng)和兩個副縣級單位（長沙發(fā)高新技術產(chǎn)業(yè)開區(qū)隆平高科技園和湘湖管理局）。

芙蓉區(qū)東至湘江——西與長沙縣接壤，北至營盤路、晚報大道、高家坡路一段——南達人民路（人民西路、人民中路、人民東路）。

芙蓉區(qū)街道，主干道——營盤路，中山路、五一大道、解放西路、人民西路、建湘路、迎賓路、八一路、朝陽路、人民中路、車站北路、晚報大道、遠大一路、蔡鍔中路、蔡鍔南路。

結合調研結果，我們將芙蓉區(qū)的商業(yè)網(wǎng)點分布大致分為四個部分。商業(yè)密集區(qū)——以五一廣場、火車站、車站北路立交橋、中心廣場四個點劃分的區(qū)域；商業(yè)較密集區(qū)——五一大道、八一路、蔡鍔中路、解放西路、車站北路等主干道附近地帶、；商業(yè)較稀疏區(qū)——火車站以東到瀏陽河以西；商業(yè)稀疏區(qū)——瀏陽河以東。針對這四個不同的區(qū)域，我們從調研結果和理論實際進行分析。

總計調查芙蓉區(qū)各區(qū)域有1629家零售店面，有700家左右的酒店餐飲店,有近10條左右的專業(yè)特色街道，在這里還分布著大小不一的各種金融網(wǎng)點近100（79）左右。據(jù)調查，芙蓉區(qū)一共有60家左右的不同類型的專業(yè)市場。

據(jù)調研結果顯示，在居民區(qū)集中的商業(yè)密集區(qū)，分布有大量的日常零售商店,在這一區(qū)，同樣也是餐飲店、各種類型的專業(yè)店分布和銀行等金融網(wǎng)點的密集區(qū)。

二、長沙市芙蓉區(qū)商業(yè)網(wǎng)點現(xiàn)狀分析

根據(jù)芙蓉區(qū)零售業(yè)態(tài)分布情況，結合芙蓉區(qū)經(jīng)濟發(fā)展狀況和居民居住點現(xiàn)狀，本調查報告提出以下問題：

1.商業(yè)網(wǎng)點分布不均勻，出現(xiàn)頭重腳輕現(xiàn)象。

芙蓉區(qū)現(xiàn)有的零售業(yè)態(tài)其中專賣店和專業(yè)店占幾乎50％，而這其中大

部分店面分布在火車站以西到步行街，在這片區(qū)域中，同樣也是酒店、金融網(wǎng)點分布密集區(qū)。在這一片區(qū)域中鮮少有大型樓盤，多數(shù)是小型社區(qū)和老街道。在火車站以東到瀏陽河區(qū)域中，專業(yè)店和大型市場占大部分，在居民區(qū)附近分布有一些食雜店和生活超市。而在此區(qū)域中有部分大型樓盤和居民區(qū)周圍缺少專賣店和金融網(wǎng)點。這就形成了頭重腳輕現(xiàn)象，商業(yè)網(wǎng)點分布集中在城中心，而二環(huán)以外多數(shù)為五金店和家具賣場。

2.零售業(yè)分布出現(xiàn)區(qū)域飽和現(xiàn)象。

在調研中我們發(fā)現(xiàn)，在某一區(qū)域中分布有很多家相同類型的商業(yè)網(wǎng)點，在某些區(qū)域出現(xiàn)了飽和現(xiàn)象，導致其收益不高或沒有得到充分的利用。例如在火車站附近，分布有四家以上大型電腦和電腦周邊商品的賣場，期間相互競爭也相互制約，但經(jīng)調查發(fā)現(xiàn)幾家賣場的營業(yè)額平平，在同一區(qū)域出現(xiàn)同類型飽和，消費者的選擇出現(xiàn)盲目性，所以收益平淡。

3.專業(yè)批發(fā)市場對城市交通等方面的影響。

在調研中，我們還發(fā)現(xiàn)像高橋大市場一樣的大型專業(yè)批發(fā)市場雖然處在二環(huán)附近，但是隨著長沙經(jīng)濟的告訴發(fā)展，二環(huán)附近已經(jīng)漸漸成為長沙的繁華地段，在這樣的區(qū)域存在大型的專業(yè)批發(fā)市場不僅對城市交通造成了極大的影響，也影響了長沙市的市容市貌。

三． 長沙市芙蓉區(qū)商業(yè)網(wǎng)點現(xiàn)狀解決方案

根據(jù)長沙市芙蓉區(qū)商業(yè)網(wǎng)點現(xiàn)狀分析，結合長沙經(jīng)濟發(fā)展的基本情況，本報告再次提出以下幾點建議。

1.開發(fā)新型商業(yè)中心，引流消費者。

長沙黃興路步行街雖然為目前長沙市的最重要的商業(yè)中心，但是隨著

經(jīng)濟的發(fā)展。人們消費水平的提高，單獨的黃興路步行街商圈已經(jīng)不能滿足消費者的需求，每逢消費旺季，龐大的消費者人群涌入市中心最擁擠路段，也給長沙市的道路狀況帶來了很多負面的影響。黃 興路步行街商圈雖然繁華，但是這也和其他地方商業(yè)氛圍的貧瘠構成了鮮明的反差。針對黃興路步行街商業(yè)中心的情況，可在火車站以東和瀏陽河以東的汽車東站附近新建商業(yè)中心，一方面可以對黃興路商圈的龐大消費者群進行一部分的分流，減輕黃興路商圈的各方面壓力，另一方面，火車站以東是長沙市芙蓉區(qū)商品房和社區(qū)最多的區(qū)域，在此新建商業(yè)中心可以有效的帶動這一地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展，瀏陽河以東的遠大路連接長沙縣，新建的商業(yè)中心還可以吸引長沙縣的消費者，間接的帶動長沙縣的經(jīng)濟發(fā)展。再者，配合長沙河西大先導區(qū)的榮灣鎮(zhèn)商圈，使長沙市的商業(yè)中心在橫向構成三點一線，充分挖掘市場經(jīng)濟潛力。

2．發(fā)展社區(qū)商業(yè)

根據(jù)長沙市芙蓉區(qū)商業(yè)網(wǎng)點現(xiàn)狀分析來看，社區(qū)商業(yè)普遍發(fā)展不是很好，很多社區(qū)出現(xiàn)店面普遍經(jīng)營成果慘淡，究其原因，我們不難發(fā)現(xiàn)，并不是社區(qū)的消費力不行，而是社區(qū)商業(yè)發(fā)展的不合理，很多社區(qū)出現(xiàn)了同一類型的店面擁堵在一個社區(qū)的情況。

社區(qū)商業(yè)中心應以方便日常生活、有利于居住環(huán)境為原則。在滿足居民基本消費和服務需求的同時逐漸完善購物、修理、餐飲、理發(fā)、洗衣、再生資源回收服務、家政服務等七大功能。社區(qū)商業(yè)中心應包括食品超市或菜市場、特色專業(yè)店、便利店、各種餐飲及休閑娛樂等各種形態(tài)商業(yè)設施，形成多重功能復合的社區(qū)商業(yè)體系。

社區(qū)商業(yè)中心的經(jīng)營結構，一般按照購物40%，餐飲30%和其它服務30%的比例進行設置。不同社區(qū)可根據(jù)距離市、區(qū)級商業(yè)中心、專業(yè)街及大型

綜合超市的遠近、社區(qū)的空間形態(tài)、交通網(wǎng)絡狀況以及居民消費層次等因素有所差異。

社區(qū)內便利店、超市、農貿市場及其它服務機構的設立可參照以下標準。

便利店：每0.3公里為半徑的社區(qū)（居住區(qū)）配置一個便利店，服務人口3000人，居民步行5-10分鐘就可到達，營業(yè)面積100平方米左右。

超市：每0.5公里為半徑的社區(qū)（居住區(qū)）配置一個超市，服務人口1萬人。

農貿（菜）市場：以500—1000米為服務半徑，2000-3000平方米的營業(yè)面積，服務人口在3-5萬人左右。現(xiàn)有農貿（菜）市場，未來逐漸向生鮮食品超市發(fā)展；新建農貿市場，需與超市布局相結合或直接設置在超市內。

3.專業(yè)批發(fā)市場規(guī)劃

批發(fā)市場的選址和設立要符合長沙市城市發(fā)展趨勢和經(jīng)濟發(fā)展水平，市場的規(guī)模逐漸擴大、功能更加齊全、輻射范圍更廣；“類型相近，布局相鄰”，即同類市場要盡量聚集在一起；零售比重大的中小型商品交易市場升級轉型，逐步納入城市零售商業(yè)體系之中；商流和物流逐步分離。

在城市內圈層內不再發(fā)展各類批發(fā)市場，將二環(huán)線以內的專業(yè)市場進行改造和搬遷。

對于一些無法搬遷或者搬遷規(guī)模太大，目前條件不成熟的專業(yè)批發(fā)市場進行就地改造，對于有條件搬遷的專業(yè)批發(fā)市場應該在各方面條件允許的情況下作整體搬遷至二環(huán)以外。高橋大市場為長沙的重點專業(yè)批發(fā)市場之一，隨著經(jīng)濟的發(fā)展，應盡早搬遷至二環(huán)以外區(qū)域，不僅有利于市場本身的發(fā)展，更有利于長沙市的交通建設和經(jīng)濟建設。

備注:

這次調查是和湖南商學院本院的柳思維老師以及市場營銷專業(yè)的學生完成的,通過這次調查實習,對長沙市芙蓉區(qū)零售業(yè)狀態(tài)有了更加詳細的了解,受益匪淺.

第五篇：商業(yè)網(wǎng)點管理規(guī)定

商業(yè)網(wǎng)點管理規(guī)定

為加強中航城市廣場的物業(yè)管理，保障物業(yè)的安全與合理使用，維護業(yè)主或使用人的合法權益,營造大廈良好的生活環(huán)境,特制定此管理規(guī)定。

一、商業(yè)網(wǎng)點經(jīng)營的相關規(guī)定

1、經(jīng)營內容不允許產(chǎn)生影響居民正常生活、工作的噪音及污染。

2、經(jīng)營項目不允許影響園區(qū)周圍環(huán)境衛(wèi)生及大廈整體形象。

3、與其它非業(yè)主使用人建立合法租賃關系時，須事先告知物業(yè)服務中心，同時將租約復印件交物業(yè)公司存檔備查，告知并要求承租人遵守本管理規(guī)定。如承租人違反本管理規(guī)定，出租網(wǎng)點的業(yè)主應承擔連帶責任。

4、轉讓房屋時，須事先通知物業(yè)服務中心，告知受讓方與物業(yè)公司簽訂本管理規(guī)定，并提供相關資料。

5、房屋的公共部位、公共設施設備為大廈業(yè)主共同所有，需維修時，相鄰商業(yè)網(wǎng)點關系人應當積極予以配合，因相鄰商業(yè)網(wǎng)點關系人阻礙維修造成其他業(yè)主、物業(yè)使用人財產(chǎn)損失的，責任人應當承擔賠償責任。商業(yè)網(wǎng)點業(yè)主或使用人因維修、更新和改造自用部位、自用設施設備，造成相鄰關系人的財產(chǎn)損失的，責任人應當予以修復或賠償。

6、人為造成公共設施設備或其他業(yè)主設施設備損壞，由造成損壞責任人負責修復并賠償經(jīng)濟損失。

7、大廈及網(wǎng)點門前公共部位為全體業(yè)主共同所有，嚴禁商業(yè)網(wǎng)點占用，嚴禁在商業(yè)網(wǎng)點屋面安裝或擺放任何設施及物品。

8、網(wǎng)點內消防設施由業(yè)主負責維修維護，消防通道門為緊急情況疏散人員時使用，不得擅自封堵消防通道門，并嚴禁通過消防通道門及窗戶進入大廈內。

9、在經(jīng)營商業(yè)網(wǎng)點時，未經(jīng)樓上業(yè)主同意，嚴禁任何人員上平臺。

10、自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通及公共設施的完好。

11、加強精神文明建設、弘揚社會主義道德風尚，互助友愛，和睦相處，共同創(chuàng)造良好的工作和生活環(huán)境。

二、商業(yè)網(wǎng)點裝飾裝修管理規(guī)定

1、裝修前必須到物業(yè)服務中心辦理備案。

2、不得改變建筑主體和承重結構。

3、嚴禁將商業(yè)網(wǎng)點沒有防水要求的房間改為廚房、衛(wèi)生間。

4、為保證大廈整體建筑風格，不得改變商業(yè)網(wǎng)點的外觀結構，嚴禁擴大承重墻上原有的門窗尺寸、改變外立面窗戶、落地門的樣式、材質及顏色，嚴禁在非承重外墻上開門、窗。

5、嚴禁損壞房屋原有節(jié)能設施，降低節(jié)能效果。

6、嚴禁在大廈內墻打孔、鉆眼、接煙囪、安裝空調外機等一切設施。

7、商業(yè)網(wǎng)點牌匾要按市規(guī)劃行政主管部門的規(guī)定進行安裝，嚴禁超高、超寬設置。

8、如需在商業(yè)網(wǎng)點外搭建建筑物、構筑物，須經(jīng)市規(guī)劃行政主管部門批準。

9、嚴禁擅自改動或封閉商業(yè)網(wǎng)點的共用管線，否則日后由于維修而導致的拆裝費用由業(yè)主自己承擔。

10、如需拆改供暖管道、燃氣管道等設施，須經(jīng)供暖、燃氣管理單位批準,并到物業(yè)服務中心備案。

11、如需改動消防管道、智能化管線等設施，須請消防、智能化專業(yè)部門組織實施，并到物業(yè)服務中心備案。

12、商業(yè)網(wǎng)點室內裝飾裝修不得超過設計標準或者規(guī)范增加樓面荷載。

13、改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應當按照防水標準制訂施工方案，并做閉水試驗。

14、業(yè)主對商業(yè)網(wǎng)點進行室內裝飾裝修活動，應當遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業(yè)。

15業(yè)主對商業(yè)網(wǎng)點進行室內裝飾裝修活動時，不得侵占公共空間，不得損害公共部位和設施。

16、因商業(yè)網(wǎng)點室內裝飾裝修活動造成相鄰房間的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，網(wǎng)點業(yè)主須負責修復和賠償。

17、網(wǎng)點業(yè)主要對裝飾裝修過程中產(chǎn)生的建筑垃圾進行及時清運。

18、物業(yè)服務中心有權對商業(yè)網(wǎng)點裝飾裝修進行監(jiān)督檢查，對違反上述規(guī)定行為有權進行制止，并責令其進行整改，對拒不改正的，將向有關部門舉報。