第一篇：簽訂建設工程施工合同時該注意哪些問題

簽訂建設工程施工合同時該注意哪些問題？

訂立工程合同前，要細心研究合同條款，要結合項目特點和當事人自身情況，設想在改造中可能出現的問題，事先提出解決的措施。合同條款用詞要準確，發包人和承包人的義務、責任、權利要寫清楚，切不要因準備不足或疏忽而使合同條款留下漏洞，給合同履行帶來困難，使施工單位合法權益蒙受損失。

簽訂建設工程施工合同，應充分注意并處理好下列問題：

1、仔細閱讀使用的合同文本，掌握有關建設工程施工合同的法律、法規規定

目前簽訂建設工程施工合同，普遍采用建設部與國家工商局共同制定的GF-1999-0201《建設工程施工合同》示范文本。該文本由協議書、通用條款、專用條款及合同附件四個部分組成。簽訂合同前仔細閱讀和準確理解“通用條款”十分重要。因為這一部分內容不僅注明合同用語的確切含義，引導合同雙方如何簽訂 “專用條款”，更重要的是當“專用條款”中某一條款未作特別約定時，“通用條款”中的對應條款自動成為合同雙方一致同意的合同約定。

有關建設工程施工合同的法律、法規規定主要有：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《建筑業資質管理規定》、《建筑業資質等級標準》(試行)、《建筑安裝工程總分包實施辦法》、《建設工程施工發包與承包價格管理暫行規定》等。

2、嚴格審查發包人資質等級及履約信用

施工單位在簽訂《建設工程施工合同》時，對發包人主體資格的審查是簽約的一項重要的準備工作，它將不合格的主體排斥在合同的大門之外，將導致合同偽裝的坑穴和風險隱患排除在外，為將來合同能夠得到及時、正確地改造奠定一個良好的基礎。

根據我國法律規定，從事房產開發的企業必須取得相應的資質等級，承包人承包的項目應當經依法批準的合法項目。違反這些規定，將因項目不合法而導致所簽訂的建設工程施工合同無效。因此，在訂立合同時，應先審查建設單位是否依法領取企業法人營業執照，取得相應的經營資格和等級證書，審查建設單位簽約代表人的資格，審查工程項目的合法性。其次還應對發包方的履約信用進行審查。

3、關于工期、質量、造價的約定，是施工合同最重要的內容

“工期、質量、造價”是建設工程施工永恒的主題，有關這三個方面的合同條款是施工合同最重要的內容。

(1)實踐中關于工期的爭議多因開工、竣工日期未明確界定而產生。開工日期有“破土之日”、“驗線之日”之說：竣工日期有“驗收合格之日”、“交付使用之日”、“申請驗收之日”之說。無論采用體積廉潔，均應在合同中予以，并約定開工、竣工應辦理在那些手續、簽署何種文件。對中間交工的工程也應按上述方法作出約定。

(2)根據國務院《建設工程質量管理條例》的規定，工程質量監督部門不再是工程竣工驗收和工程質量評定的主體，竣工驗收將由建設單位組織勘察、設計、施工、監理單位進行。因此，合同中應明確約定參加驗收的單位、人員，采用的質量標準，驗收程序，須簽署的文件及產生質量爭議的處理辦法等。

3)建設工程施工合同最常見的糾紛是對工程造價的爭議。由于任何工程在施工過程中都不可避免設計變更、現場工程量和材料差價的發生，所以均難以“一次性包死，不作調整”。合同中必須對價款調整的范圍、程序、計算依據和設計變更、現場身份證、材料價格的簽發、確認作出明確規定。

4、對工程進度撥款和竣工結算程序做出詳細規定

一般情況下，工程進度款按月付款或按工程進度撥付，但如何申請撥款，需報何種文件，如何審核確認撥款數額以及雙方對進度款額認識不一致時如何處理，往往缺少詳細的合同規定，引起爭議，影響工程施工。一般合同中對竣工結算程序的規定也較粗，不利操作。因此，合同中應特別注重撥款和結算的程序約定。

5、總包合同中應具體規定發包方、總包方和分包方各自的責任和相互關系

盡管發包方與總包方、總包方與分包方之間訂有總包合同和分包合同，法律對發包方、總包方及分包方各自的責任和相互關系也有原則性規定，但實踐中仍常常發生分包方不接受發包方監督和發包方直接向分包方撥款造成總包方難以管理的現象，因此，在總包合同中應當將各方責任和關系具體化，便于操作，避免糾紛。

6、明確規定監理工程師及雙方管理人員的職責和權限

《民法通則》明確規定，企業法人對它的法定歈 及其它工作人員的經營行為承擔民事責任。建設工程施工過程中，發包方、承包方、監理方參與生產管理的工程技術人員和管理人員較多，但往往職責和權限不明確或不為對方所知，由此造成雙方不必要的糾紛和損失。合同中應明確列出各方派出的管理人員名單，明確其各自的職責和權限，特別應將具有變更、簽證、價格確認等簽認權的人員、簽認范圍、程序、生效條件等規定清楚，防止其他人員隨意簽字，給各方造成損失。

7、不可抗力要量化

施工合同《通用條款》對不可抗力發生后當事人責任、義務、費用等如何劃分均作為詳細規定，發包人和承包人都認為不可抗力的內容就是這些了。于是，在《專用條款》上打“√”或填上“無約定”比比皆是。

國內工程在施工周期中發生戰爭、運籌、空中飛行物體墜落等現象的可能性很少，較常見的是風，雨、雪、洪、震等自然災害。達到什么程度的自然災害才能被認定為不可抗力，《通用條款》未明確，實踐中雙方難以形成共識，雙方當事人在合同中對可能發生的風、雨、雪、洪、震等自然災害程序應予以量化。如幾級以上的大風、幾級以上的地震、持續多少天達到多少毫米的降水等等，才可能認定為不可抗力，以免引起不必要的糾紛。

8、運用擔保條件，降低風險系數

在簽訂《建設工程施工合同》時，可以運用法律資源中的擔保制度，來防范或減少合同條款所帶來的風險。如施工企業向業主提供履約擔保的同時，業主也應該向施工企業提供工程款支付擔保。

除上八個方面外，簽訂合同時對材料設備采購、檢驗，施工現場安全管理，違約責任等條款也應充分重視，作出具體明確的約定。任何一份施工合同都難以做到十全十美，合同履行中還應根據實際情況需要及時簽訂補充協議、變更協議，調整各方權利義務。

第二篇：簽訂翻譯合同時注意哪些問題

簽訂翻譯合同時注意哪些問題

隨著中國加入WTO，世界各國的經濟緊密的聯系在一起，由于各國的語言不通，這就大大刺激了翻譯公司的崛起，也大大促進了翻譯人才的增長。翻譯公司占著主導的地位，為客戶尋找翻譯人才，翻譯人才又依賴于翻譯公司。在調查中我們理解，許多客戶不知如何來跟翻譯公司簽訂合同時有哪些具體的問題？今天就讓諾貝筆翻譯公司詳細為你講解

與翻譯公司簽訂合同時應注意哪些問題？

雙方對翻譯業務委托事宜達成基本共識后，下一步就是簽訂正式的翻譯業務委托合同，以確保雙方當事人的合法權益，同時可以有效督促對方履行規定義務。

特別是初次合作時，注意以下幾點：

1、簽訂保密合同。如果有必要，您可以要求與您簽訂保密合同，強調翻譯機構及涉及該項目的相關人員的保密義務。

2、明確翻譯費計算方法。包括單價，計算方法，翻譯量以及其它工作量等。單價計量有原語言和目標語言（譯文）兩種計量方法，通常是中文為計量單位。如果是兩門外語間的翻譯服務或中文字符無法準確統計時，也可經雙方協商確定為某一外語為計量單位。

3、翻譯費訂金。第一次合作或翻譯量較大時，翻譯公司大多會要求預付一定訂金，且在確認收到訂金后正式開始翻譯作業。合同中應明確訂金數額、支付日期及最終結算等相關事宜。

4、明確交稿時間

5、質量保證。正規的翻譯公司一般都有一定期限的免費后續服務，即在一定期限內可以根據顧客要求對譯稿進行修改和完善，但這種服務僅限于原稿內容不變的情況。

第三篇：施工單位簽訂建設工程施工合同應注意的問題

施工單位簽訂建設工程施工合同應注意的問題

一、合同簽訂前應注意的事項

在合同簽訂前，應對業主(發包人)及工程本身情況要做詳盡的調查。比如工程的真實 性、可靠性以及業主的資信情況，工程審批手續是否完備等等。只有在工程業主資信可靠、工程合法、手續完備的條件下，與之簽訂合同，施工方的合同權利才能得到充分的保障。

1.對發包商主要應了解兩個方面的內容：一是主體資格，即建設工程相關手續是否齊全。例如，建設用地是否批準?是否列入投資計劃?規劃、設計是否得到批準?是否進行了招 標 等。二是履約能力，即資金問題。施工所需資金是否已經落實或可能落實等。在簽訂合同前 對發 包方主體資格的審查是簽約的一項重要的準備工作，將不合格的主體排斥在合同的大門之外，為將來合同能夠及時、正確地實施奠定一個良好的基礎。

2.如果施工方施工的是分包工程，要嚴格審查發包人的項目是否是依法批準的合法項 目，發包人是否依法取得企業法人營業執照，取得了相應的經營資格和等級證書，審查發包 人簽約代表人的資格，審查工程發包人的履約信用等。

3.對施工方的分包商主要了解的內容有：資質情況，施工能力，社會信譽，財務情況等。

二、合同簽訂階段應注意的事項

1.合同價款約定清楚。

(1)《協議書》中“合同價款”的填寫，應根據合同工程是屬于招標工程還是議標工程，招標工程的合同價款由發包人、承包人依據中標通知書的中標價格在協議書內約定，非招標工程合同價款由發包人、承包人依據工程預算在協議書內約定。(2)合同價格是雙方共同約定的條款，第一，要協議;第二，要確定。暫定價、暫估價、概算價都不能作為合同價款，約而不定的造價不能作為合同價款。

(3)應當把風險費用的計算方法約定清楚。雙方應約定一個百分比系數，也可采用絕對值法。

(4)對于風險范圍內以外的風險費用，應約定調整方法。

(5)在施工過程中，會出現設計變更等情況，合同雙方都會簽訂補充條款，重新約定 合同價款。所以補充條款中一定要約定一句話：“此補充合同與主合同具有同等效力。”

(6)甲方簽署的工程量確認單十分重要，在合同糾紛中，法院可依據甲、乙雙方簽署的工程量確認單來確定爭議的合同價款。

2.工期、質量、造價的約定，是施工合同最重要的內容。

(1)實踐中關于工期的爭議多因開工、竣工日期沒有明確界定而產生。開工日期有“ 破土之日”、“驗線之日”以及“業主通知為主”之說，竣工日期有“驗收合格之日”、“ 交付使用之日”、“申請驗收之日”之說。無論采用哪種，均應在合同中予以明確約定，并約定開工、竣工應辦理哪些手續，簽署何種文件。對中間交工的工程也應按上述方法做出約定。

(2)目前在工程質量驗收中，工程質量監督部門不再是工程質量評定的主體，竣工驗 收將由建設單位組織勘察、設計、施工、監理單位進行。因此，合同中應明確約定參加驗收的單位、人員、采用的質量標準、驗收程序、須簽署的文件及產生質量爭議的處理辦法等。(3)建設工程施工合同最常見的糾紛是對工程造價的爭議。由于任何工程在施工過程 中都不可避免有設計變更、現場簽證和材料差價的發生，所以均難 “一次性包死，不作調整”。合同中必須對價款調整的范圍、程序、計算依據和設計變更、現場簽證、材料價格的 簽發、確認做出明確規定。如果是單價合同，必須明確單價所包含的工程量內容的清單。

3.對工程預付款、進度撥款和竣工結算程序做出詳細規定。

一般情況下，工程進度款按月付款或按工程進度撥付，但如何申請撥付，需報何種文件，如何審核確定撥款數額以及雙方對進度款認識不一致時如何處理，往往缺少詳細的合同規 定，影響工程施工。一般合同中對竣工結算程序的規定也較粗，不利操作。因此，合同中應特別注重工程撥款和結算的程序約定。(1)填寫約定工程預付款的額度，應結合工程款、建設工期及包工包料情況來計算。

(2)應準確填寫發包人向承包人撥付款的具體時間或相對時間。(3)應填寫約定扣回工程款時間和比例。(4)工程進度款的支付時間與支付方式，以形象進度可選擇：按月計算、分段結算、竣工后一次結算(小工程)及其他結算方式。(5)工程進度款的撥付應以發包方代表確認的已完工程量，相應的單價及有關計價依 據計算。

合同中對工程預付款、進度款應明確約定，發包人向承包人預付工程款、進度款的時間和金額或合同價款總額的比例。若發包人不按約定的時間和比例執行，引起的工期順延可不 追究承包方的責任。承包方可以要求由于進度款或預付款付款不及時帶來的損失。

4.總包合同中應具體規定發包方、總包方、分包方各自的責任和相互關系。盡管發包方與總包方、總包方與分包方之間訂立有總包合同和分包合同，法律對發包方、總包方及分包方各自責任和相互關系也有原則性的規定，但實踐中仍常常發生分包方不 接受總包方監督，和發包方直接向分包方撥款造成總包方對分包方難以管理的現象。因此，在總包合同中應當將各方責任和關系具體化，便于操作，避免糾紛。

以上的行為時有發生，會造成資金管理混亂，三者的資金往來出現交叉，在工程竣工結 算時出現糾紛。如果發包方將工程款直接撥入分包方賬號中，總包方可以追認此款項，發包方必須將工程款撥入總包方賬號。如發包方不執行，總包方可起訴法院，請求法院強制執行，將工程款追回。

但是一般情況下，以上情況很少出現，因為在合同履行過程中，都是合同雙方之間有資 金往來和工作關系，只要在合同中與對方約定好雙方的權利和義務即可。

5.明確規定監理工程師及雙方管理人員的職責和權限。

建設工程在工程施工過程中，發包方、承包方、監理方參與與生產管理的工程技術人員 和管理人員較多，但往往職責和權限不明確或不為對方所知，由此造成雙方不必要的糾紛和 損失。合同中應明確列出對方派出的管理人員名單，明確其各自職責和權限，特別應將具有 變更、簽證、價格確定等簽認權的人員的簽認范圍、程序、生效條件等規定清楚，防止其他 人員隨意簽字，在最終結算時，雙方不認可，引起糾紛，給施工方造成損失。

6.材料設備供應應約定清楚。

(1)應詳細填寫材料設備供應的具體內容、品種、規格、數量、單價、質量等級提供 的時間和地點。

(2)應約定供應方承擔的具體責任。

(3)雙方應約定供應材料和設備的結算方法(可以選擇預結法、現結法、后結法或其 他方法)。

施工合同規定是甲方供料，合同條款中必須約定材料的具體內容、品種、規格、數量、單價、質量等級提供的時間和地點以及驗貨方式。如果沒有約定，工程質量由于甲方的供料 出現問題，會導致法律糾紛。雖然在法院審理中，法院會依據事實判定甲方的原因影響工程 質量，但是也讓施工方消耗時間，影響企業的效益。

7.不可抗力要量化。

施工合同《通用條款》對不可抗力發生后當事人責任、義務、費用等如何劃分均作了詳 細規定，施工方在簽訂合同時都認為不可抗力的內容就是這些了。于是，在《專用條款》上 用“√”或填上“無約定”比比皆是。

國內工程在施工周期中發生戰爭、**、空中飛行物體墜落等現象的可能性很少，較常 見的是風、雨、雷、震等自然災害，達到什么程度的自然災害才能被認定為不可抗力，《通 用條款》未明確，實踐中雙方難以達到共識，雙方當事人在合同中對可能發生的風、雨、雷、震等自然災害程度應予以量化。

8.運用擔保條件、降低風險系數。

在簽訂《建設工程施工合同》時，可以運用法律資源中的擔保制度來防范或減少合同條 款所帶來的風險。如施工方在向業主提供履約擔保的同時，業主也應該向施工方提供工程款 支付擔保。

業主工程款支付擔保，是指為保證業主履行工程合同約定的工程款支付義務，由擔保人 為業主向承包商提供的，保證業主支付工程款的擔保。業主支付擔保的擔保金額應與承包商 履約擔保的擔保金額相等，且不得低于合同總價與合同約定的進度款的差額，最低擔保金 額不得低于合同金額的10%。如果沒有約定擔保條款，一旦工程款不能及時撥付，會給承包 方帶來損失。

9.違約條款就應注意：

(1)在合同中首先應約定發包人預付款、工程進度款、竣工結算的違約應承擔的具體違約責任。

(2)違約金與賠償應約定具體數額和具體計算方式，要越具體越好，具有可操作行、以防止事后爭議。

約定違約金是防止違約條款發生時，雙方發生糾紛。但是，雙方簽訂中約定了違約金條 款，但根據我國《合同法》第114條第2款：“約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以 請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金高于造成的損失的，當事人可以請求人 民法院或者仲裁機構予以適當減少”之規定，雙方合同約定違約金數額為合同價款的2倍，明顯高于實際損失，應當根據本案情況適當減少。

10.爭議應注意事項。

填寫第37條款爭議的解決方式是選擇仲裁方式，還是選擇訴訟方式，雙方應達成一致意 見。有的工程選擇上級仲裁方式，有的工程選擇訴訟的方式，但盡可能選擇對施工方有利的 法院(有管轄的法院)。

一般情況下，合同約定的有管轄的法院都是工程所在地法院，也有約定由簽訂地法院管 轄的。

11.對補充條款應注意：

(1)需要補充新條款或哪條、哪款需要細化、補充或修改，可在《補充條款》內盡量 補充，按順序排列;

(2)補充條款必須符合國家現行的法律、法規，另行簽訂的有關書面協議應與主體合 同精神相一致。要杜絕“陰陽合同”，“陰陽合同”在實踐中也有發生，有些業主(發包人)為了獲取不當利益，往往強迫施工方壓價、墊資承包。壓縮工期以及將工程肢解發包。由 于以上行為均為法律所禁止的，如果將以上內容寫入招標文件或施工合同，將無法辦理招標 文件備案和施工合同備案手續。(3)杜絕合同出現“按發包方有關規定”執行的條款，如發包方硬性寫入此條款，施 工方要詳細了解發包方有關規定的具體內容，做到心中有數。否則，將會造成巨大的經濟損 失。

總之，對于施工企業而言，建筑安裝市場僧多粥少以及建設工程工期長、工程技術復雜、資金投入量大等特點，增加了其經營風險。在市場競爭中，風險雖然難以避免，但是如 果在經營過程中，通過正確、合理地運用法律的手段來保護自己，風險在很大程度上是可以 降低的。市場經濟作為法治經濟，法律必然是企業(市場主體)降低風險、增強競爭力的最 有效的手段。因此，施工企業應充分認識和積極行使法律所賦予的合法權利，并以此來保護 自己的合法權益。

第四篇：用人單位在簽訂勞務派遣合同時應注意什么

核心內容：勞務派遣是指由專門的勞務派遣機構將員工派遣到用人單位工作的用工形式，是我國勞動關系中出現的一種新型的、也是發展較快的用工形式。本文主要講述用人單位在簽訂勞務派遣合同時應該注意的事項。

勞務派遣的兩大特點：一是勞動者是派遣公司的職工，存在勞動合同關系。這與勞務中介、勞務代理不同;二是派遣公司只從事勞務派遣業務，不承包項目，這與勞務承包不同。

勞務派遣起源于二十世紀二十年代，勞務派遣這一用人方式最造起源于日本，美國。在歐美，人才派遣已經成為勞動力市場不可缺少的一部分，是人力資源外包的一個重要內容。而國內的人才派遣起步效晚。由于勞務派遣業在我國起步較晚，所以調整其關系的法律規定存在滯后的情況。首先，我國沒有關于勞務派遣的統一立法。其次，個別地方出臺的一些有關的規章政策，也普遍存在調整對象范圍過窄、調整內容不全面等情況。

鑒于目前的司法現狀，用人單位在勞務派遣合同應注意以下內容：

1、簽定勞務派遣合同前，應當審核勞務派遣企業的資質。

目前，許多職介機構開始從事勞務派遣服務，有些經過政府許可，但有些是擅自開展。所以需要提醒注意的是簽訂勞動合同之前，要查明勞務派遣機構的資質。如果與有資格的派遣機構簽訂勞動合同，則該合同受法律保護。如果與非法的派遣機構簽訂勞動合同，則合同無效，視為勞動者通過職介機構，直接向用人單位提供勞務，法院將可能認定勞動者與用人單位之間存在勞動關系。例如：某賓館由于經營需要準備招用5名清潔工，但又不愿承擔交納社會保險等用工責任和風險。于是采用勞務派遣的形式與一家勞動服務中心簽定了一份為期兩年的《勞務派遣合同》。合同履行期間，由于是否應當辦理養老和醫療保險，賓館與清潔工發生爭議后訴至仲裁。庭審時發現與賓館簽定《勞務派遣合同》的勞動服務中心沒有進行工商登記，不是合法用工主體。因此仲裁裁決賓館與清潔工之間是勞動關系，應當為清潔工辦理各項社會保險。因此，用人單位在簽定勞務派遣合同時，一定要審查勞務派遣企業資質是否符合法律規定。這里需要提醒注意的是《勞動合同法(草案)》規定：以勞動力派遣形式用工的用人單位(以下簡稱勞動力派遣單位)，注冊資本不得少于50萬元，并應當在省、自治區、直轄市人民政府勞動保障主管部門指定的銀行賬戶中以每一名被派遣的勞動者不少于5000元為標準存入備用金。

2、簽定勞務派遣合同時，應當明確派遣企業對派遣勞動者工資支付的義務及違約金和追償權。

根據《江蘇省工資支付條例》的規定，用人單位指派勞動者到實際用人單位工作的，實際用人單位克扣、無故拖欠勞動者工資的，由用人單位承擔對勞動者的義務，實際用人單位承擔連帶責任。因此，在中央一再強調嚴禁拖欠民工工資的情況下，用人單位與派遣企業對派遣勞動者承擔連帶責任，已經得到現在立法和司法實踐的肯定。所以，為了防止派遣企業拖欠工資行為造成的連帶風險，同時為了督促派遣企業依法向派遣勞動者支付工資，在簽定勞務派遣合同時，應當明確派遣企業對派遣勞動者工資支付的義務及違約金和追償權。如果派遣企業由于沒有依法支付工資引發訴訟，在仲裁裁決用人單位對此承擔連帶責任的情況下，不但可以依照約定向派遣企業主張追償權并且還可以要求其承擔違約金。

3、簽定勞務派遣合同時，應當明確社會保險金的繳納、勞動條件和勞動保護、工作時間和休息休假、勞動紀律、工傷事故責任的承擔。

用人單位在使用派遣勞動者過程中，會涉及到對勞動條件和勞動保護、工作時間和休息休假、勞動紀律的規范。比如用人單位要求派遣勞動者應當遵守用人單位的規章制度、為派遣勞動者設置活動的禁止性區域、嚴守工作中涉及到的企業商業秘密等勞動紀律的規范。另外，對于有些崗位會要求特殊的工作時間和休息休假制度。在此需要說明的是工作時間和休息休假制度的約定不得違反國家的強制性規定，否則該條約定無效，并可能給用人單位造成不利的法律后果。《工傷保險條例》實施后，各類企業均已納入工傷保險的征繳范圍。與派遣勞動者確立勞動關系的派遣企業，也負有此項法定的義務。為了避免用人單位在使用派遣勞動者過程中發生的工傷風險，應當在派遣合同中約定派遣企業依法為遣勞動者辦理工傷保險的義務及違約責任。所以這些內容都可以寫入派遣勞務合同，而且目前的《勞動合同法(草案)》第二十四條，關于社會保險金的繳納、勞動條件和勞動保護、工作時間和休息休假、勞動紀律、工傷事故責任承擔等問題的規定，也是采用了先約定后法定主義。所以以上內容的約定也是符合立法精神的。

4、簽定勞務派遣合同時，應當明確派遣勞務者履行職務活動中，侵犯第三人的合法權益的責任承擔。

有些勞動崗位對第三人的侵權行為發生幾率是比較高的，例如保安崗位、駕駛司機等。我們經常會看到新聞媒體報道某超市保安對消費者實施搜身或毆打等行為，由于這些崗位的特性決定，對第三人的侵權行為時有發生。侵權事實發生后，應當由誰來承擔責任?勞務派遣企業認為勞務者是在為用人單位利益活動中造成他人侵權的，應當由用人單位承擔責任;用人單位認為勞務者是勞務派遣企業的員工，是在履行勞動合同過程中造成他人侵權的，應當由用人單位承擔責任。因此為了避免產生糾紛和爭執，筆者建議在派遣合同中加以規范。

第五篇：業主在簽訂裝修合同時需要注意些什么

業主在簽訂裝修合同時需要注意些什么 業主在和裝修合同時千萬不能草草了事，裝修合同是重慶消費者維權的保障，如果在裝修過程中出現問題，法庭會依據裝修合同來斷定是哪一方的過錯，因此重慶業主要特別注意裝修合同上的所有事項，一個比較完整的重慶家裝合同除了工程預算、設計圖紙以外，還應該包括關鍵施工項目的施工工藝、施工計劃以及甲乙雙方的材料采購單。其中，施工工藝是一個約束施工方嚴格執行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。一份比較嚴謹的施工計劃就是消費者保護自己的必要武器。那么重慶業主在簽訂裝修合同時要注意哪些問題呢？

一、設計圖紙要把所有項目都標注在上面

由于設計圖紙是施工的依據，消費者在簽訂合同時要把所有施工的事項和具體的尺寸都標明，如果沒有標明，在以后的裝修過程中很容易出現糾紛。

二、裝修合同上要明確標明裝修預算，即使有一定的誤差，也不能超過一個具體的數目

這也就是說，重慶業主在簽訂合同時要把具體的裝修預算明確的標明，在施工過程中容易發生變化的項目，如水電改造，要明確標明即使預算上漲，也不能超過多少錢，如超過3000元，由裝修公司自己墊付。

三、如果有特殊要求，要在合同中明確標明

去年4月，重慶高新區的吳女士在出國學習前把新房交給家裝公司裝修，簽訂的合同是房子由裝修公司全包，約定三個月吳女士回國后交房。去年8月初，吳女士回到重慶。在已經裝修成型后的房間里，她覺得，裝修用料、工藝和設計都不滿意。她要求裝修公司無條件返工，但裝修公司認為，他們就是按照合同上的要求進行施工的，不接受吳女士的返工要求。對此重慶一家律師事務所的律師認為，這主要看吳女士與裝修公司簽訂的合同是否對材料、工藝等事項進行了詳細的約定。如果沒有約定，那么，很難從裝修材料和工藝上追究裝修公司的責任。如果有約定，而裝修公司未按合同履行義務，那么，應承擔違約責任。因此重慶業主需要特別注意在簽訂合同時如果對裝修建材、工藝有什么特殊要求，一定要仔細的寫在裝修合同上，否則發生糾紛時業主維護不了自己的權益。