第一篇：三水農業發展總體規劃1

三水農業發展總體規劃

廣東工業大學經濟管理學院08會計1班 林惠菲

前言:“三農”問題是當前我國社會經濟可持續發展面臨的重要問題，也是全面實現小康社會的難點所在。廣東省和珠江三角洲地區面臨著率先基本實現現代化的戰略任務。佛山市作為珠江三角洲地區的一個重要組成部分，已明確提出了“產業強市”、“歷史名市”和“現代化大都市”的總體定位，以及實施“城鎮化、工業化和農業產業化”的“三化”發展戰略。在這個總體發展戰略思路指導下，農業就必須走現代化、產業化、生態化、標準化、信息化、市場化、多元化和科學化的發展道路。

佛山市三水區具有較為優越的環境資源條件和社會經濟區位，是“廣佛經濟圈”的重要組成部分。然而，與珠江三角洲其他地區相比，三水區社會經濟發展水平相對滯后。為了全面推動社會經濟的跨越式發展，在三水區第十三屆人民代表大會第四次會議上，三水區政府已明確提出了“工業強區”，加快推進工業化、城市化和農業產業化的發展戰略，大力發展園區經濟，并制定了具體的建設目標，即提出了重點建設“四大工業基地”、“三大旅游文化基地”、“兩大物流基地”以及“西南中心城區商貿基地”的發展思路。三水區社會經濟發展將步入一個新的歷史時期。

三水區農業發展具有良好的基礎。面對新形勢和新任務，三水農業如何定位，如何與其他產業協調發展，怎樣發展是一個值得研究的重要課題。因此，在現階段，特別是在“十五”向“十一五”邁進的關鍵時期，加強全區農業發展總體規劃、農業產業結構調整與布局規劃，以及現代化農業園區建設規劃具有極其重要的現實意義和戰略意義。

背景分析

（一）優越的經濟區位

1.扼三江之交通樞紐

佛山市三水區位于東經112o46′-113o02′，北緯22o58′-23o34′，地處廣東省中部，境內河涌交錯，蜿蜒浩蕩的西江、北江、綏江在此匯流，故名三水。其中西江被譽為廣東省的黃金水道，西江干支流也成為三水區的主要水上運輸通道。三江在此匯流后又以此為起點滔滔東去，連同下游沖積成廣闊、富饒、美麗的珠江三角洲。

2.珠江三角洲腹地

三水區隸屬佛山市管轄，東連廣州市花都區，東南與南海區毗鄰，西北與四會市交界，北接清遠市，西南與高要市、高明區隔江相望。全區位于珠三角經濟開發區的腹地，居珠三角通往粵西、粵西北的要沖，區政府駐地西南街道距佛山市24公里，廣州市35公里，香港230公 3.優越的水、陸、空交通

三水區位于珠江三角洲西北端，是珠三角通往粵西、粵西北的重要交通樞紐。321國道、廣

三、以及在建中的廣肇、廣賀、珠二環、廣明高速公路橫貫三水，三水大道一級公路縱貫南北，將全區各鎮聯為一體；“村村通水泥路工程”使全區的村級水泥路面達340多公里，將公路運輸延伸到每一個自然村，形成了網絡密布、運輸便利的公路體系。此外，三水區還分別是廣三鐵路、三茂鐵路的終點和起點。

三水區在水上運輸方面擁有良好的優勢，西江、北江和綏江在此匯流，西江干支流成為三水區的主要水上運輸通道。全區共規劃了12條長約15公里的港口岸線以及三個旅游碼頭，擁有三水海關、外口岸集裝箱碼頭等大小碼頭20多個，主要分布在西江和北江上，其中2000年建成投產的三水港是區內最具規模、裝卸能力最大的公共碼頭，可泊靠3000噸級船舶。此外，全區還有進口貨物保稅倉、港澳貨運車輛檢查場和大型鐵路貨場。而新白云機場落戶廣州花都，極大地縮短了與三水區的距離。目前，全區已經形成了以鐵路、高速公路、國道、以及西江，北江為骨架的水路相互銜接的立體運輸網絡體系。

4.“1小時”經濟圈和泛珠三角經濟圈的中心區

四通八達的立體交通網絡使三水區成為珠三角“一小時經濟圈”和“泛珠三角經濟圈”的重要組成部分之一（圖1-2）。三水區優越的地理位置、便利的交通運輸，一方面可以在不需要中間環節的情況下作為珠三角城市群的農產品生產基地，發展種子、農產品市場，把優良品種向欠發達地區輻射；另一方面也為全區農產品的銷售提供了極大的方便。

(二）適宜的氣候環境

三水區處于北回歸線附近，屬南亞熱帶海洋性季風氣候。全區氣候溫和，季節交替不甚分明，年平均氣溫21.9oC，極端最高氣溫39.1oC，極端最低氣溫-0.7oC，晝夜長短差異不大，年平均日照總時數1721.7小時，無霜期354天，極適宜作物生長；雨量充沛，年平均降雨量1682.8毫米，且有明顯的季節變化，主要集中在汛期（4-9月），占全年降水總量的80%以上；氣候濕潤，年平均相對濕度80%。常年主導風向為偏北風，其中九月至次年三月盛行偏北風，四月至八月多為偏南風，平均風速2.4米/秒。影響三水區的主要災害性天氣有：寒潮、低溫陰雨、雷雨大風、熱帶風暴、暴雨洪澇及干旱等。

（三）豐富的自然資源

三水區適宜的氣候環境和良好的地理條件為其孕育了豐富的自然資源，主要包括： 1.土地資源 三水區土地資源使用具有多樣性，是廣東省糧食、水產、蔬菜、畜牧等生產基地之一。2004年，全區土地總面積874.22平方公里，其中耕地面積16.23萬畝、園地面積3.64萬畝、林地面積18.26萬畝、居民點及工礦地面積18.96萬畝、交通用地面積1.17萬畝、水域面積24.85萬畝、未利用地面積7.23萬畝?見，三水區土地存量較大，目前全區尚有未利用土地7.23萬畝，豐富的土地資源為其未來產業發展預留了空間，并成為三水區對外招商引資的比較優勢之一。

2.水資源

三水區擁有西江、北江、漫水河、蘆苞涌、西南涌、大塘涌、劉寨涌、樂平涌、左岸涌、樵北涌等大小河涌10余條，每平方公里主要河涌長度0.204公里。全區地表水資源總量達7.63億立方米，主要依靠降水產生，屬雨水補給型；多年平均淺層地下水資源為0.681億立方米；同時還有來自西江和北江的過境水，總量約2763.18億立方米。其中西江發源于云南省的馬雄山，三水境內全長28.5公里，最大流量5萬余立方米/秒，多年平均流量7517立方米/秒；北江發源于江西省信豐縣，三水境內全長48.4公里，最大流量16200立方米/秒，多年平均流量1246立方米/秒，是三水區的兩條主要河涌，水資源較為豐富。

全區水資源的總體特點表現為：本地徑流不多，但過境水豐富，可利用的水資源較低，人均可利用水資源量基本達到全國平均水平，且存在水質性缺水；時空分配不均。徑流年內分配不均，汛期（4－9月）多，枯水期（10－3月）少，徑流量年際變化也較大，豐水年與枯水年之比為2.67。由于徑流時空分配不均，故常有冬春旱、夏秋澇等自然災害。

3.生物資源

充足的陽光和豐裕的降水，使三水區擁有豐富的生物資源。全區野生動物有各種獸類、禽類、魚類，有遠近聞名的禾花雀，有珍貴海鮮嘉魚、鱸魚、鱖魚等；野生植物除竹、木外，還有種類繁多的中藥材。

4.旅游資源

三水區歷史悠久，山川秀麗，旅游資源豐富。其自然景觀包括國家4A級風景區三水森林公園、以及大南山等山地森林；寶鴨洲、中間洲等沙洲河潴；世界上規模最大、有300多個荷花品種的三水荷花世界；廣東省青少年教育基地僑鑫生態園、獨特的三江匯流景觀和云東海旅游經濟區、以及水庫等內陸水面。人文景觀包括中國古代歷史文化名村清代民居建筑群落大旗頭古村；有4000多年歷史的省級重點文物保護單位白坭新石器時代銀洲貝丘遺址、蘆苞胥江祖廟2個省級文物保護單位；以及分布于西南、蘆苞、樂平、白坭和大塘等鎮的25個市級文物保護單位。

（四）良好的生態環境與農業資源基礎

三水區位于西江之濱，自然資源環境條件得天獨厚。從資源條件來看，本區江河、平原以及丘陵錯落分布，形成了“三丘二水五分田”的土地分布格局，土地景觀資源獨特；典型的南亞熱帶海洋性季風氣候使其水熱充沛，光照充足，生長季長，為全區發展亞熱帶特色農業提供了良好的自然條件，擁有“魚米之鄉”的美稱；而西江、北江、綏江在此交匯，形成獨特的“江城水鄉”景致，境內的大小河涌使其水資源（尤其是過境水）較為豐富，為全區農業發展提供了豐富的水資源，并為農業生產創造了條件；三水白鴨、烏鬃鵝、韭菜花、瘦肉型豬、黑皮冬瓜、“四季獲”椰菜、桂花魚等獨占熬頭的農業生物資源的存在為其發展特色農業和品牌農業提供了有利條件；逕口華僑經濟區多年的“三高”農業發展模式為其農業發展提供了基礎；而三水森林公園、荷花世界等著名旅游景區的存在則能有效推動其觀光農業的發展。從環境條件來看，自改革開放以來，全區污染型工業項目發展較少，工廠密度低，農業普遍采用禽畜魚菜循環利用的生態模式，對環境污染少，使得全區生態環境保護相對較好，目前基本上無大的生態環境破壞。良好的社會治安環境還為國內外投資者投資三水，發展外延農業創造了優良的軟環境。

農業發展存在的問題

（一）強大的壓力

1.產業之間的壓力

由于農業在很大程度上受氣候條件和自然災害的影響，這種“老天爺的不確定性”決定了農業生產的先天弱質性。同時，由于農業生產的周期長、農業市場的不穩定、以及長期存在的工農剪刀差致使農業生產的比較效益低下，農民乃至政府發展農業的積極性不高，投入不夠。這是當前三水區，也是中國農業發展過程中存在的普遍問題。2.產業內部的壓力

農業龍頭企業和品牌農產品是農業產業化發展的重要推進器。當前，三水區農業龍頭企業少，僅有市級農業龍頭企業2家，即溫氏集團三水分公司和聯科畜禽良種繁育場，且龍頭企業規模不大，對農戶的帶動作用不強，遠遠不能滿足農業產業化發展的需求，導致全區絕大部分農民只能根據傳統的種養習慣和市場信息去組織農業生產，抵御自然風險和市場風險的能力較低。而全區擁有的品牌農產品也僅限于“黑皮冬瓜”、“三水白鴨”等少數幾個品種，市場競爭力不強。

3.土地的壓力

當前，隨著珠江三角洲核心地區（如深圳、廣州、東莞、中山、佛山順德與南海等）社會經濟的發展和城市化水平的不斷提高，引發了人口分布集中、人力成本高、土地資源短缺、環境污染嚴重等一系列問題，成為這些地區未來經濟發展的“瓶頸”，而打破這一“瓶頸”的關鍵則是對高度依賴土地資源和人力資源促進經濟增長的產業實行產業轉移。三水區因其自身的區位、環境優勢、資源優勢以及勞動力資源優勢，必將成為珠三角地區產業轉移的重點地區。近年來，全區沿江各鎮和上游地區大力招商引資發展工業，目前已在西南街道、樂平鎮、大塘鎮建立了3個大型工業園區，占用了大量農業用地，致使農用地面積不斷減少。在不斷接收產業轉移的過程中，也勢必使其土地壓力增大，用地日趨緊張。

4.農業資源環境壓力

由于農村工業布局缺乏整體規劃，工業污染嚴重威脅農業生產，特別是一些陶瓷廠、皮革廠、電鍍廠、水泥廠等企業的生產，大量污染物超標排放，使得水體污染呈直線上升趨勢。境內八條內河涌的污染類型均以氨氮和有機污染為主，漫水河的水質未能達到國家地表水水質Ⅲ類標準；大塘涌、蘆苞涌、樂平涌、左岸涌、西南涌和樵北涌的水質未能達到國家地表水水質Ⅳ類標準，使得漁業養殖環境惡化，造成漁業資源嚴重衰退。而隨著人口的增長以及經濟的發展，各項建設不斷侵占林地的現象嚴重，林地面積呈逐年減少趨勢，森林所獨有的生態功能正逐漸被削弱。農業資源環境壓力愈來愈大。

5.后發壓力 明顯的“區位優勢”、“資源優勢”、“人文優勢”以及“生態優勢”，決定了三水區農業發展具有極強的“后發優勢”。但與發達地區相比，三水區農業發展還存在科技投入不足，基礎設施建設落后等“后發劣勢”，且這些“后發劣勢”往往制約著“后發優勢”的充分發揮，導致全區在發展農業方面處于或上或下的進退兩難境地。

(二）產業自身素質低下

1.農業內部產業結構不合理

2.農業產業化組織程度低 3.農產品市場體系不健全 4.農業科技水平低下 5.農業基礎設施滯后

實現規劃目標的主要措施

1.加強領導，統籌考慮，努力開創農業農村工作新局面

2.繼續調整優化農業結構，大力發展特色農業 3.加快現代化農業園區建設，促進農業集約發展。4.全面實施科教興農戰略，增強農業發展后勁

5.全面提高農業產業化水平，促進農業農村經濟的迅速發展 6.大力抓好農業基礎設施建設，確保農業和農村經濟的可持續發展 7.切實增加對農業的投入和政策扶持，促進農業的發展

后記:通過本次社會實踐活動,我對生活了20年的這個生我育我的小城有了更深刻的認識,更深入的了解,并且有了更強烈的歸屬感.三水的經濟在佛山大市中比較落后,雖然經濟結構以農業為主,但是農業的發展并不盡如人意.但我堅信,憑借著善良淳樸的一代代三水人的努力,以及優越的地理環境和豐富的資源,三水的經濟也一定會騰飛,三水的發展會越來越好.而我作為一個地道的三水人,無論走到哪里,不管三水的經濟發展如何,我都會以三水為傲,以作為一個三水人而自豪!同時,我立志學習更多文化知識,為發展三水貢獻自己的力量!

第二篇：農業園區的總體規劃

農業園區的總體規劃 第一節

現狀分析

農業園區的規劃必須結合當地的現有條件，尤其是優勢條件。現狀分析內容包括： 農業園區所在區域的社會條件和自然條件。

1、社會條件

(1)農業發展現狀：包括生產力水平、技術水平、主要農業產業。(2)經濟發展現狀：當地經濟發展水平和消費水平。

(3)土地利用現狀：主要調查當地土地利用效益水平。

(4)交通條件：調查農業園區所處地理位置與交通條件。

(5)現有設施的調查：包括給排水設施、能源、電源、電訊等。

(6)環境質量：包括水、氣、噪聲。

(7)園區所在區域與園區建設相關的宏觀布局規劃(8)旅游資源的調查

規劃設計觀光農業園區時，要在分析區域旅游發展基礎上，著重考慮農業旅游資源的類型、特色、資源分布，注意外圍旅游資源的狀況。

2、自然條件

(1)氣象方面：包括氣溫、濕度、降水量，無霜期、風力、風速、風向、日照天數、大氣污染等。

(2)地形方面：調查地表面的起伏狀況，包括坡度、面積、高度等。

(3)土壤方面：土壤理化性質，如土質、養分含量、pH值等。(4)水質方面：現有水面及水系范圍、水質及地下水狀況。(5)地質方面：包括工程地質、水文地質、地震等。(6)植被調查

第二節

農業園區的發展定位

農業園區代表一個地區的農業發展和經營水平，同時也展示著農業發展的方向，因此要明確園區發展的方向和思路，推進園區持續、健康、快速發展。

一、定位的內容

根據基礎資料的分析來進行農業園區定位工作，內容主要包括 ：

1、園區的性質與規模；

2、園區的主要功能與發展方向；

3、園區的發展階段及每階段的發展目標。

二、定位的要求

農業園區要努力達到“適、優、新、大、高”的要求。

1、“適”——園區的功能設置要和當地的主導產業發展相適應，選擇適銷對路的主導產品。

2、“優”——采用新技術、新工藝，全面提高產品質量，創造優質產品的品牌。

3、“新”——不斷開發新產品，增加園區發展后勁。

4、“大”—— 不斷擴大規模，提高市場占有率。

5、“高”—— 園區的勞動生產率高、產出率高，經濟效益高。

第三節

園區項目規劃與功能布局

一、項目規劃的原則

1、服從農業園區的定位

不同的地區的經濟發展水平不同，農業園區的主攻方向和示范內容不一樣，項目規劃也 不盡相同。應立足于本地區的農業產業結構調整，立足本地區的農業主導產業的形成和發展，為農業和農民提供切實的科技示范和推廣服務，從整體上促進本地區農業的發展。

2、充分考慮市場的需求

農業園區的項目必須按照市場的需求來定。以市場為導向，效益為中心，技術為支撐，才能達到“雙增”（農業增效、農民增收）的效果。

3、注意項目的適用性和先進性

在某種程度上適用性比先進性更重要。比如，引進國外的先進溫室設施，從技術上來說，具有先進性，但往往投資過高，運行成本太大，導致經濟效益不高甚至出現虧損，并且現階段農民尚無法使用，超前太多，適用性反而差。

4、考慮開發的難度和投資風險

農業園區的建設資金投入較多，建設周期長。項目開發的難易度對農業園區的項目選擇影響很大，與風險投資成正比。一般來說，項目開發難度大，投資風險也較高。因此在農業園區建設初期，選擇項目上盡量避免開發難度高的項目。只有這些初始項目運行成功，后續項目的開發才有可能。

二、項目構成：包括幾方面：

1、農業：如設施蔬菜園、果園、花圃等;

2、林業：如林場、森林游樂區等；

3、牧業：如特種養殖場、養雞場等。

4、漁業：如貝類養殖場、漁港等；

5、農副產品加工業：如蔬菜加工、飼料加工、糧食加工等;

6、服務業：如餐廳、賓館、游樂場所等。

三、農業園區的功能分區

1、生產區：生產區主要分為種植和養殖兩大部分。（1）種植部分

①設施蔬菜園：主要種植反季節蔬菜、特種蔬菜，給游人以耳目一新的感覺。游人到此，除了了解到蔬菜生產的有關知識外，還可以品嘗到平日少見的新鮮蔬菜。

②果園：可以作為綜合性農業園區的一個組成部分，也可以是專門的觀光果園。一般利用原有果園條件，發展優良品種，形成優質高產果園。品種上，南方以荔枝、龍眼、柑擂為主，北方則以蘋果、梨、水蜜桃等為主。果園可全面開放或僅局部開放，由游人自己入園采果、嘗果。

③花圃：栽培觀賞類植物，可以進行各種花卉造景設計，以作為農業園區的一個景點。

④茶園：在山清水秀、空氣清新的茶園中飲茶，是一種高雅的休閑形式。觀光性茶園中一般建有茶室。茶室的建筑風格要素雅、簡樸，與清茶一杯、凡塵皆無的境界相協調。可用簡單的竹木結構，竹籬茅舍，別具情調，也可采用古樸的民居風格，體現地方特色。

（2）養殖部分

① 水產養殖：

利用魚塘養殖家魚及各種珍貴水產品，在生產的同時，也可作為游人游玩、垂釣場所。② 畜牧養殖

主要養殖牛、羊、豬等家畜，也可開辟專門場地，養殖野生動物。畜牧養殖需建籠舍，污染又大，應放在農業園區的邊角地段和下風 方向，并適當隔離。

2、示范區：示范區是農業園區中因農業科技示范、生態農業示范、科普 示范、新品種新技術的生產示范的需要而設置的區域。

3、觀光區：是觀光農業園區的核心，是人流集中的區域，設觀賞型農田、瓜果、珍稀動物飼養、花卉苗圃等。要合理地組織空間，要有足夠的道路、廣場和生活服務設施。

觀光區利用當地的自然風景和人文景觀，結合現代園林造景手法，可以將景觀優美的地段建成專門的觀景游覽區。該區的規劃有以下幾個要點：

（1）觀景游覽區中要盡可能地利用自然的風景資源，在其中規劃游覽道路，增設園林小景，林間漫步，盡覽湖光山色。對溫泉、溶洞等自然奇景要予以特別注意，可 開發為特色旅游項目，如溫泉洗浴、溶洞探奇，倍添游人興趣。

（2）結合農業觀光區的性質，可以布置百果園、百花園等園林景區。百果園中種植各種果樹品種，選擇有代表性的普通品種及部分珍稀品種，讓游人既飽眼福又飽口福。百花園則將現有林分較差的山坡地進行改造，群植大片開花植物，滿山遍野，山花燦爛，在其中布置游覽小道，人在花間行，其樂無窮。

（3）充分利用具有歷史價值和地方特色的人文景觀，建立風景點。（4）將條件好的村寨開發成觀光項目。

風格獨特、歷史悠久的民居本身就極具觀賞價值，可讓游人體驗到實實在在的鄉村生活情調。

4、管理服務區

包括管理、經營、培訓、會議、車庫、生活用房等，一般位于大門入口附近，與農業園區主要干道有方便的聯系，以便運輸和消防。

5、休閑配套區

一般靠近觀光區，靠近出入口，并與其他的地區用地分隔開來，保持一定的獨立性，內容包括餐飲、垂釣、度假、游樂、燒烤等，營造一個能使游人深入鄉村生活空間、參加體驗的場所。一些以度假為主的農業觀光區中，除了一般的旅館外，還可設立專門的別墅區、小木屋區，提供更為舒適的住宿條件。案例一

雙龍嶺農業觀光園

位于北京房山區佛子莊鄉西班各村，距北京市區55km，交通十分便利。環境 優美、風景秀麗、植被茂盛、山場廣袤、空氣新鮮、水質清澈。該觀光園是集農業觀光、垂釣娛樂、林果采摘、休閑度假為一體的綜合性農業觀光園。設有水上垂釣區、觀光農業區、林果采摘區等。果品采摘園53.33hm2，栽植黃金梨、櫻桃、磨盤柿等果樹;垂釣園有垂釣水面1.33hm2，養殖有餌魚、金蹲、虹蹲等魚類可供游人垂釣、品嘗。案例二

楊凌農業高新技術產業示范區

規劃力求充分體現國家設立示范區的目的，突出“農”、“高”、“產”、“示”四大功能。以農業科學研究、教學為基礎，以高新技術為主導，以產業經濟為支柱，以示范推廣為目標，把楊凌建成現代化的農業科學技術產業城。布局上以"綠心“——現代農業及鄉村建設示范農業園區為中心，由網絡狀的農作物、林地和水網體系，將幾個功能區有機地聯系在一起，形成城鄉一體化的生態型田園城市。規劃示范區分為以下七個農業園區：

第一，現代農業及鄉村建設示范農業園區：

位于示范區中部，以大面積的林帶、農田和人工水面、濕地構成示范區的“綠心”。重點展示區內各類農科技術和農業產業化成果，展示人工與自然和諧統一的環境改良成果，展示現代化鄉村改造與建設成果。

第二，農業科學農業園區： 以現有的農業院校和科研院所為基礎，加強社會服務設施建設，形成綜合性科研、實驗、教學和信息中心。

第三，農業高新技術產業農業園區：

（1）北部布置農業產業農業園區，主要服務于近期的產業發展，以安排各類農業科技加工工業為主。（2）南部布置高新技術產業農業園區，主要安排高檔次、環境要求高的高新技術產業。

第四，農業綜合農業園區：

結合示范區東部的地貌類型多樣、生態條件豐 富的特點，在東北和東南部布置兩片農業綜合農業園區，作為栽培和展示各類 干旱、半干旱地區農作物的基地。

第五，農業中試農業園區：

提供小麥育種、旱 作與節水農業、生物工程等農業高新技術的試驗場所。

第六，生活服務農業園區：

在示范區北部布置綜合性多功能的城市中心，安排行政管理機構、商業設施、會議展覽中心和其他第三產業的各類設施，建設標準較高的居住小區和環境優美的公園。

第七，農業觀光及休閑帶：

利用較好的交通條件，通過全面改善沿河地區的建設與環境條件，建設沿渭河北岸的農業觀光及休閑帶。

四、土地規劃

在土地利用現狀分析的基礎上，按照農業園區發展的規模來確定用地界限。

1、土地利用現狀分析

主要內容包括:（1）分析農業用地、建筑用地、林業用地、難利用地、濱河水系等各類用地的面積和現狀比例;（2）人均耕地、園地、林地、牧草地面積及森林覆蓋率等。

2、用地界限的確定:用地規劃要根據農業園區的功能而確定。（1）分區布局

生產區

40%～50 % ；示范區 15% ～ 25 %;觀光區 30% ～ 40%； 管理服務區

5% ～ 10% ；休閑配套區

10% ～ 15%。

（2）用地類型

五、總體規劃各類指標的確定

1、建設規模

（1）建設面積：一般核心區的面積 66.67～200hm2，示范區的面積 333.33～1333.33m2，輻射區的面積 6666.67～13333.33hm2。

（2）投資規模

農業園區要擁有完善的基礎設施，水、電、路等配套設施，生產設施，交通、通訊設施等。

國家級農業園區建設總投資規模不低于2000萬元，省級農業園區投資規模不低于1000萬元。

2、布局指標：土地平坦、田塊成方、道路相連、樹林成網、水渠相通、環境優美。

(1)田成方

①田塊的大小：田塊越大，機械作業效率越高。對大中型農業機械的作業效率進行分析，當田塊面積超過0.33hm2時再擴大田塊面積，對機械的作業效率影響相對來說不十分明顯。

②長寬比：在田塊面積相同的情況下，田塊越規則，作業效率越高，一般田塊長寬比為3:1～4:1的長方形時，農業機械作業效率較高。一般南方水田的方田內耕地有效利用率不低于94%，北方平原地區方田內土地利用率不低于98%。山區的農業園區坡度大于15°要修成梯田，使地面平整，防止水土流失。

(2)渠成網：渠道的建設標準為三面光，同時建好涵管、閘等配套設施。灌溉指標：南方雙季水稻產區及糧食高產區不低于90%，北方旱地農業灌溉區不低于80%。

(3)路成行：農業園區內主路要保證大中型農業機械能順利會車，主路的凈寬一般要求在6m以上，支路要保證大中型農業機械進出順暢，凈寬至少在3m以上。

3、綜合效益指標

(1)經濟效益：農業園區建成后的主要經濟指標應高于同類地區的30%～40%。主要包括: ①耕地單位面積產值和純收入高于農業園區所在同類地區的平均水平30%～40%;②人均產值高于同類地區平均水平的30%;③投資利潤不低于15%;④農業園區的資產負債率不超過40%;⑤農產品的商品率不低于95%;⑥優質產品率不低于85%。

(2)生態效益指標

① 生態環境(水、氣、土壤)符合國家綠色食品生產標準。綠色食品的產出率不低于70%(A級和AA級)。

②農業園區的排棄物(廢水、廢氣、廢物)全部符合國家排放標準;農用薄膜全部回收處理;化肥和農藥合理施用，國家禁止使用的農藥不允許在園內使用。

③農業園區的水土流失控制率達到100%，農業園區的林木覆蓋率不低于25%，達到甲級綠化標準。

(3)社會效益

①農業園區建成后，使周邊地區農民的年人均收入水平比以前提高15%以上，農民的購買力比以前提高12%。

②省級以上的農業科技園區每年培訓農民1000人以上，向周邊地區推廣先進技術2項以上。

4、技術水平指標

（1）示范區良種普及率達100%（2）大力推廣各類先進適用技術

要求示范區在普及良種良法、栽培化模式、平衡施肥、節水灌溉、病蟲害防治5項技術的基礎上，每個農業園區再根據各自的特點重點選擇2項省級高新農業技術進行重點推廣和示范。

（3）農業園區內至少有一家經過資格認證的農業科技企業，至少每年有兩項以上的國內先進技術引進并實現產業化，有兩種以上的品牌產品在當地市場占有率達到20%以上。

5、組織管理標準

①農業園區有科學的總體發展計劃，與當地發展規劃相銜接。

②要有完善的管理機構、規范的管理制度和合理的運行機制。

第三篇：《遷西縣休閑農業與鄉村旅游發展總體規劃》提綱

附件：

《遷西縣休閑農業與鄉村旅游發展總體規劃》

提 綱

第一章

總論

1.1 規劃范圍 1.2 規劃期限 1.3 規劃依據 1.4 規劃原則 1.5 規劃創新 1.6 規劃目標 第二章

規劃背景篇

2.1 歷史沿革 2.2 區位交通 2.3 地形地貌 2.4 氣候土壤 2.5 水文特征 2.6 動植物資源 2.7 農業概況 2.7.1 農業資源 2.7.2 農業產業 2.8 旅游概況 2.8.1 旅游資源 2.8.2 旅游產業 2.9 社會經濟狀況 第三章

綜合分析篇

3.1 休閑農業發展SWOT分析 3.1.1 優勢（strengths）

3.1.2 劣勢（weaknesses）3.1.3 機遇（opportunities)3.1.4 挑戰（threats）3.2 市場分析

3.2.1 旅游客源市場分析 3.2.2 農產品消費市場分析 3.3 總體評價 第四章

戰略規劃篇

4.1 指導思想 4.1.1 政府主導戰略

4.1.2 點軸突破、整合開發戰略

4.2 戰略定位 4.2.1 產業定位 4.2.2 形象定位 4.2.3 市場定位 4.3 戰略目標 4.3.1 總體目標 4.3.2 階段性戰略目標 4.4 總體功能布局 4.4.1 布局原則 4.4.2 功能分區

4.5 農業主導產業發展規劃 4.5.1 種植業 4.5.2 養殖業 4.5.3 副業 4.6 重點建設項目 4.6.1 改擴建農莊項目 4.6.2 新建農莊項目 4.6.3 產業園區項目 4.6.4 青少年食品安全基地

4.6.5 農特產品交易中心 4.6.6 農產品物流體系 4.6.7 研發基地

4.7 開發時序

4.8 產業支撐體系規劃 4.8.1 人力資源 4.8.2 市場營銷 4.8.3 區內交通 4.8.4 餐飲住宿 4.8.5 環境保護 4.8.6 旅游安全 4.8.7 信息平臺 4.9 產品開發與游線設計 4.9.1 產品開發

4.9.2 鄉村旅游線路設計 第五章

效益分析篇

5.1 社會效益 5.2 生態效益 5.3 經濟效益 第六章

保障體系篇

6.1 加強領導，精心組織 6.2 建立政策保障體系 6.3 打造多元化融資渠道

第四篇：三水電大

客房餐飲

現在大家看到的是我區四合院的房間，它是中國傳統合院式的建筑。四合院格局為一個院子四面建有房屋，從四面將庭院合圍在中間，四合院代表著優越的居住環境，起居方便，有著高度的私密性和親和力。這里是我們位于珠江大院的四合院接待前臺，四合院是由珠江大院，西江大院，北江大院三大部分組成，我們的珠江大院一共有3套豪華一房一廳，共12間客房，其中樓下8間設有溫泉池，樓上4間是沒有溫泉池的。這里是其中的豪華一房一廳，里面設有私家溫泉池，可盡情享受私人空間，房間配有液晶電視，空調，冰箱，保險柜，防毒面具，浴袍等，也可提供寬帶上網。沿著走廊，我們看到的是西江大院和北江大院，每棟各有一套尊貴奢華的總統套房。四合院里還設有獨立的會議廳，香薰室，品酒室，品茶室等功能齊全的配套設施，以滿足您各種的需求。

在參觀完有著濃郁古典氣息的四合院后，前方就是我們歐陸式雙層別墅，我們共有27棟獨棟別墅，每棟占面積是350平方米。歐式風格給人以一種豪華、大氣感覺，別墅都是以詞牌命名的，像沁園春、望江南、念奴嬌、滿庭芳，給人以一種出乎意料，別致新穎的感覺。每棟別墅包含兩間豪華雙人房，一間豪華大床房，在一樓我們可以看到別墅尊享帶有露天溫泉池的私家園林小院，以及專屬的獨立停車位，別墅里的私家泡池適合溫馨三口之家享用，讓你們盡情獨享私密空間，彰顯尊貴。高尚的居住格調與生活品質，逃離嘈雜的都市喧囂，私密性極強別墅生活，給客人們營造一個家一般溫馨的感覺和居住環境。

走進附樓，看到眼前的是我們夏日風情區里面的游泳池，是按照國際標準建造而成，水深1.5米，設有標準泳道，比較適合喜歡游泳鍛煉的您。接下來是我們附樓客房，附樓提供了舒適的房間，不論是旅行游玩或是商務洽公都能讓你置身于清潔、柔軟、溫馨的房間內。讓你在舒適的房間內，盡情地享受溫馨的夢鄉.我們一共擁有豪華雙人房101間，豪華溫泉房57間，溫泉房里都帶有一個私人的溫泉池，給人以一種便捷、舒適的感受。在我們的陽臺還可以看到整個溫泉區域的迷人景色，在典雅舒適的高級客房中，設備新穎齊全、布置宜人，其中房間配有可提供寬帶上網服務液晶電視、空調、冰箱、保險柜、熱水壺等。

這里就是我們的功能會議室，有7間不同會議室，4.5號廳是中型會議室，6.7.8及9.10廳均可聯通為中型會議室使用，面積為213平方米。會議室容納人數：課桌式130人，圓桌式80人，劇院式290人，為您的需求可變換不同擺設，提供商務會議，宴會等一站式的服務。前期會議洽談后后續的會議籌備和落實，我們都可以幫你解決，而且我們會憑借著豐富的經驗給中你提醒及提供更多好的建議，使我們的服務更加貼近你的會議要求。也可以為你量身定做特色會議。

酒店餐廳是由我們度假村與知名飲食企業東江海鮮飲食集團合作全力打造的。東江酒家“天下美食數南粵，海鮮盛譽在東江”的美譽，以經營粵菜、海鮮而名揚四海。東江酒家憑著特色的經營理念，出色的服務，為賓客提供一流的環境,一流的出品。二樓按照世界知名城市命名的包房37間，其中3間（巴黎238、馬賽258、波爾多268）連通可擺8——10位，另有8間配備有KTV、會議功能，每個包房配有茶水間，方便您使用。一樓是我們的中、西餐廳，中餐大堂舉辦宴請的話可以同時擺設40圍2米大桌，請親朋好友到來我們三水溫泉度假村舉辦宴請，盡顯您的尊貴！還有可容納80人的自助餐餐廳，在這里入住的您都可以免費享用各式各樣的自助早餐.在餐廳旁邊還有一個多功能小型的會議室，我們使用多種隔音材料建造，所以您不用擔心這邊的隔音效果，倘若您想辦酒席，這里還可以擺上14圍大桌喜宴.我們三水溫泉絕對系集喜慶，娛樂，享受，購物于一體的好地方。

第五篇：海峽西岸旅游區發展總體規劃

海峽西岸旅游區發展總體規劃

一、海西規劃編制的概況

（一）規劃編制的區域背景

核心區：四省二十三市：福建省全省九市；

粵東汕頭、汕尾、潮州、揭陽、梅州； 浙南溫州、臺州、金華、麗水、衢州； 贛東贛州、鷹潭、上饒、撫州。

發展區：兩省六市：廣東省深圳、珠海和惠州；

浙江省杭州、寧波和舟山。

輻射區：臺灣地區：臺灣本島；

金門、馬祖、澎湖列島及臺灣本島。

海西在哪里？ 北接長三角，南連珠三角，背靠中國大陸腹地，與臺灣隔海相望

（二）規劃編制的戰略背景

國家全面建設海峽西岸經濟區，發展環境和諧 “兩會”協商開啟兩岸交流新時代，兩岸關系回暖 國家旅游局打造海峽西岸旅游區，東風之勢鼎盛 經濟發展促進旅游需求升級，旅游發展加速 海峽西岸旅游區建設基礎堅實，發展前景廣闊 海峽西岸旅游區發展初具規模，發展機遇良好

（三）規劃編制的關注焦點

獨特的政治背景：承載兩岸和平統一的歷史使命 地跨多個行政單位：協調區域間競合關系尤為重要 發展水平參差不齊：統籌各市以形成合力有待突破

（四）規劃調研的終極目標（重點打造）

海峽西岸旅游區如何根植于東南沿海，融入海峽兩岸，輻射全國，走向世界？

建設目標：基于國際化視野和本土化意象，將海峽西岸旅游區打造成為我國重要的自然和文化旅游中心，攜手東岸，全力出擊國際旅游市場，共同打造世界級旅游目的地。

大策劃、大手筆、大運作： 一批國家級最佳旅游城市 一批國家級旅游產業集群 一批國家級旅游發展示范區 一批大型旅游企業集團 一批國家級旅游優先發展區 一批白金五星級飯店 一批國家5A級旅游精品景區 一批國家級經典旅游節會 一批國家級旅游精品線路 一批國家級對臺旅游口岸 一批國家級工農業旅游示范點 一批國家級旅游強縣

（五）規劃調研的時間安排 第一階段：廣東東部考察階段 第五階段：寧德專項考察階段 第二階段：福建沿海考察階段 第六階段：江西東部考察階段 第三階段：福建內陸考察階段 第七階段：浙江東部考察階段 第四階段：浙江南部考察階段 第八階段：臺灣地區考察階段

二、海西規劃編制的主要內容 規劃的總體理念：

樹立大資源觀，盤活區域旅游資源存量 樹立大形象觀，再造鮮明獨特旅游形象 樹立大品牌觀，塑造海西旅游強勢品牌 樹立大產業觀，構建海西旅游產業集群 樹立大戰略觀，實現海西旅游業跨越式發展 樹立大旅游觀，加速旅游行政管理體制改革

海峽西岸旅游區發展的四維意象 ：

技術路線：

規劃體系：

旅游產業基本認知

一、現狀認知及競爭力評價

（一）現狀認知

旅游產業迅猛發展，產業體系初見端倪

旅游開發逐漸深化，旅游功能日臻完善

市場結構初步完善，多元市場初具規模

產業要素趨于完備，產業競爭力日益增強

行業管理力度加強，旅游法規逐步健全

（二）競爭力評價

總體評價——發展水平較高、增長潛力巨大

二、資源賦存及綜合評價

（一）資源賦存狀況

海西區內旅游資源賦存度高，資源類型覆蓋了除冰雪資源之外的八個主類、30個亞類資源。

（二）資源特色評價

生態環境優良，地貌構景奇特 生態環境優良，地貌構景奇特 文化底蘊深厚，民俗宗教奇異

僑鄉特區兼具，兩岸同根奇緣

（三）海西旅游資源的綜合評價

有資源、缺主題：良好的生態資源和文化底蘊，但是資源的特征表現力與影響力亟待挖掘和弘揚

有產品、缺產業：旅游產品單

一、老化，游客到此消費形式單一，還沒有形成多層次、高附加值的旅游產業鏈 有市場、缺形象：每年有3-4萬游客，且增長迅速。但由于區域旅游主題和形象的不完善，仍處于初級山水觀光旅游階段

有環境、缺氛圍：區域旅游環境已初步形成，但是整個環境氛圍仍然停滯于初級層面，尚未形成多元化格局

三、客源市場分析

三、海西規劃提交的成果形式