第一篇：建筑工地保安管理方案

中建新疆建工（集團）有限公司

項目保安計劃

目

錄

一、工地安全保衛的目的

二、指導思想

三、安全工作目標

四、工地保安人員編制

五、工地安全保衛負責人職責

六、工地保安領班員職責

七、工地保安隊員職責

八、工地保安隊員工作守則

九、工地保安員紀律

十、保安交接班管理制度

十一、處置突發事件原則

十二、消防工作要求

十三、工地保安設備配備

十四、對項目工地施工人員管理：

十五、遇到各種問題的處理方法

十六、其它保安部管理事項：

十七、工地保安員獎罰制度 中建新疆建工（集團）有限公司

項目保安計劃

一、目的：

為全力做好項目工地現場安全保衛工作，保障工地現場秩序治安良好工地項目財物不受損失、無火災事故案件、施工工期順利有序進行；及工地施工現場人、財、物的安全，特制訂本方案。

二、指導思想：

整個安全保衛工作以保障工地安全順利施工為前提，結合施工現場的情況進行安全防范，重點突出施工現場的防火、防盜和防自然災害防破壞，以“四防”為中心。確保施工過程中不受外來因素的干擾，為工程進行順利創造良好的治安環境、秩序。

三、工作目標：

1、安全工作目標：杜絕重大治安案件、防范重大治安事故案件，保障人身、項目財產安全和工程項目工期的順利進行。

2、生產保衛目標：杜絕產生人為破壞，大型設備和設施在存放和安裝直至

交工期間不發生被盜事件。

3、治安保衛目標：杜絕發生盜竊，和各項治安、消防案件事故的發生。

四、人員編制：

根據工地需要按照崗位進行合理，有效，節約開支的原則進行編制，初步擬制：白班每班2人制，夜班2班制，每班12小時制度，預計共計配備4人，后期根據工程進度適當的增加人員配置，根據周邊保安工資行情制定崗位工資月薪，崗位分布有：大門崗，巡邏崗。

五、工地安全負責人職責：

1、堅決貫徹執行公司領導及工地項目負責人的指示，切實做好工地安全保衛工作，對公司和工地項目安全負責。中建新疆建工（集團）有限公司

項目保安計劃

2、堅持工作原則，不徇私舞弊，秉公辦事，吃苦耐勞，以身作則，帶領和領導隊伍做好工地安全防范工作，確保工地項目財產不受損失，不影響施工的進度和工期。

3、負責制度及檢查落實，維護工地內外治安秩序，經常巡視及時發現問題，及時糾正不安全因素。

4、做好與周邊友鄰單位及當地公安、城管及政府職能部門的安全協調工作。

5、按照工地項目及公司規定、要求，積極組織隊員全面深入的做好安全防范工作，督促檢查隊員遵守保安內部管理制度、工作紀律，安排、布置日常工作的開展，按照制度要求做好人員招聘、錄用、培訓及服裝設備配發等工作。

6、以身作則，做到作風正，紀律嚴、關心隊員的日常生活以及隊伍的思想工作，為隊員排憂解難，共同完成公司制定和交辦的安全防范任務。

7、做好隊員的日常正常值班次序和輪休、考勤、請銷假、對保安值班的工作質量、效率，紀律的檢查工作，對值班崗亭及宿舍建立健全衛生檢查制度及公司固定資產的維護、保管制度。

8、努力完成公司交辦的其他工作任務。

六、工地保安領班職責：

1、服從上級指示,按時完成上級交待的各項任務.2、主持本班工作,堅決執行主管領導及公司的工作指令,帶領和督促全班人員履行崗位職責和工作紀律,認真做好安全防范工作.3、負責主持召開班務會議,及時傳達上級指示和研究貫徹各項工作,并提出合理建設意見,并具體落實.3 中建新疆建工（集團）有限公司

項目保安計劃

4、負責本班人員的值班衛生請銷假輪休制度的落實工作,如實記錄本班值班中遇到和處理的問題,重大問題要及時向上級反映.5、負責協調處理好本班和其他班之間的工作關系,杜絕隊員發生糾紛矛盾.6、愛崗敬業,遵紀守法,嚴于律己.以身作則,不袒護.公正,公平對待隊員,發揮模范帶頭作用.7、熟悉保安內部管理制度公司人員,工地設施 任務程序以及管轄區域的安全工作的規律和特點.8、對管理不利而造成在本班在執勤中發生的重大失誤,或發生重大違法違紀情況負責.9、負責抓好全班的值班崗位制度的落實記錄匯報及教育培訓工作.10、負責處理本班在值班中遇到的一般性問題.七、工地保安員職責：

1、堅決服從上級各項指示，嚴格遵守工地安全保衛制度，執行交接班制度，對工作認真負責，做到誰當班誰負責的原則，秉公辦事，不徇私舞弊，不歧視民工及他人，文明執勤，保持高度的警惕性，敢于挺身而出制止工地各類違法、違規行為。

2、熟悉本崗位的任務與要求，認真貫徹執行工地安全保衛的崗位職責，做好本職工作，確保當班期間施工現場的治安安全。

3、在施工現場內和崗位區域內加強巡視，時刻保持警惕，果斷處理好突發事件和消防安全隱患，發現可疑的人和事要認真盤查，仔細詢問和監控。

4、按照要求統一著裝，按時上下班，并做好當班值班記錄和物品、代辦事項的交接工作，愛護公司設施設備。

中建新疆建工（集團）有限公司

項目保安計劃

5、上崗時認真檢查工地的設施、設備，做好“四防”（防火、防盜、防破壞、放自然災害）等工作，發現不安全隱患立即查明情況，在工作個人能力范圍內排除險情，并及時上報主管領導。

6、熟悉本崗位任務和工作程序，值班過程中要以敏銳的目光注意發現可疑的人、事、物預防意外事故發生。

7、堅守崗位提高警惕，夜晚嚴密注意區域內外的人員、車輛動態，對區域內發生的事情要認真細致處理，不得推諉或消極應負，發現違法犯罪人員要堅決設法抓獲，并及時通知上級主管領導和公安部門.8、愛護工地內的設施設備及配發的物品，節約用水用電，對工地項目內的一切設施、財務不得隨意移動或者亂用，熟悉各種滅火器材及消防水帶的使用方 法及各種火災的滅火方法，遇到突發事件能正確進行及時有效的處理。

9、遇到緊急突發事件在能力范圍內的，能夠及時有效的處理，同時根據情況向上級主管領導及時匯報。

九、工地保安工作守則：

1、服從命令，聽從指揮，尊重領導，團結同事。

2、遵紀守法，做好工地項目區域內治安安全防范和消防預防工作。

3、注重個人文明禮儀形象，文明執勤禮貌待人，時刻保證值班崗位5米之內衛生干凈整潔，值班時不得有歧視民工的工作態度，時刻維護公司的聲譽和利益。

4、愛護工地內的物品和裝備，不得故意損壞，發現人為損壞及時制止，不得有事不關己的思想。

5、熟悉職責與權限范圍，切實參照崗位職責開展工作，不得越權處事，或無故與隊員及民工發生矛盾。中建新疆建工（集團）有限公司

項目保安計劃

6、不準瞞騙虛報，假公濟私，不準利用工作之便收受禮物或賄賂，拐取不正當收入，上班期間不做與工作無關的事。

7、切實做好工地項目崗位職責范圍內的一切工作，預防火災事故案件，做好“四防”（防火、防盜、防破壞、防自然災害）。

8、崗位工作及時有效的處理，不得故意拖延和故意移交他人推諉，在能力范圍外處理不了的及時上報。

九、工地保安員紀律：

1.廉潔奉公，遵紀守法，敢于同違法犯罪（分子）行為作斗爭。

2、堅守崗位，忠于職守，服從管理，聽從指揮。

3、按時交接班，不得遲到、早退，更不準脫崗、串崗、誤班。

4、按規定著裝，做到儀容整潔，語言親切，服務微笑，文明禮貌。

5、值班時禁止酗酒、吃東西；不準嬉笑、打鬧、不準看書報、聽收錄音機mp3、玩手機、打瞌睡；不準做其他與值班執勤無關的事。

6、值班期間嚴禁長時間用手機、對講機與他人通話，禁止用辦公室電話向外打私人電話，接聽私人電話時間不得超過三分鐘。

7、不準在崗位上會友聊天，未當班人員不得在崗位上逗留、閑談，接待來訪人員時不得閑聊與工作無關是話題。

8、不準包庇壞人，不準貪污受賄，不準徇私舞弊，不準賭博。

9、不準擅自帶人留宿，親屬如有特殊情況需臨時留宿的，須報經部門主管領導批準；不準讓公司辭退、離職人員在員工生活區逗留或住宿。

10、愛護各種器械裝備及公司內的設施設備，不得丟失、損壞、轉借或隨意攜帶外出。

11、嚴格執行，請、銷假制度，外出必須請假。中建新疆建工（集團）有限公司

項目保安計劃

12、如發現保安人員內部扯皮打架者雙方罰款200元后,進行開除處理、十、保安交接班管理

保安員交接班管理標準作業規程

（一）職責

1、當值安管員領班負責交接工作的講評、檢查工作。

2、當值安管員領班負責所管班組的交接班工作。

3、當值安管員負責具體工作的交接。

（二）工作程序

1、交接班前十五分鐘，接班隊員到達指定地點集合，并注意自身形象，不 得相互追逐打鬧，保持良好站姿式，不得蹲坐。

2、接班領班要組織全班隊員整隊、點名并統計、做好記錄。統一整隊步行到各崗位，途中步伐整齊一致，口號宏亮，精神抖擻。

3、接班領班負責檢查隊員中是否有醉酒、神志不清或其它不能上崗的現象，若有立即請其出列，取消其上崗資格，并報主管領導查明原因，以做出相應處罰。并注意交代當班注意事項。

4、按時交接班，不遲到、不早退、交班隊員在接班隊員未到達前，不準自行下崗。

5、交接班時，交班隊員需將本班的治安情況，值班器械、需特別交代事項等向接班隊員交待清楚，并做值班記錄。交接班雙方簽字，以備后查。

6、接班時遇有突發事件，由交班班組負責處理并做好記錄及時匯報，接班班組要積極做好協助工作。（三、）出現下列情況不準交接班

（1上班情況未交待清楚，工具、裝備、等未交接清楚或有損壞尚未分清責任，中建新疆建工（集團）有限公司

項目保安計劃

工作區域周邊設施不完整；

（2上崗人員未到崗接班，下崗人員不準下崗（下班）；

（3發現各項記錄、登記本上有亂涂亂寫現象，及工作臺、工作室不清潔的 不 予交接；

（4在交接過程中，發生事件時，應立即停止交接，由交班人員負責處理，接班人員協助；

（四、）保安員交接班管理

1、當值保安領班負責交接工作的講評、檢查工作。

2、當值保安領班負責所管班組的交接班工作。

3、當值保安員負責具體的工作交接。

4、交接班前十五分鐘，接班隊員到達指定地點集合，并注意自身形象，不 得相互追逐打鬧，保持良好站姿式，不得蹲坐。

5、負責檢查隊員中是否有醉酒、神志不清或其它不能上崗的現象，若有立即請其出列，取消其上崗資格，并報主管領導查明原因，以做出相應處罰。并注意交代當班注意事項。

6、按時交接班，不遲到、不早退、交班隊員在接班隊員未到達前，不準自行下崗。

7、交接班時，交班隊員需將本班的治安情況，值班器械、需特別交代事項等向接班隊員交接清楚，并做好值班記錄。交接班雙方簽字，以備后查。

8、接班時遇有突發事件，由交班班組負責處理并做好記錄及時匯報，接班班組要積極做好協助工作。

十一、保安員處理突發事件的原則：

1、值班保安員應迅速報告班長和主管上級領導，主管領導根據事態應盡快 中建新疆建工（集團）有限公司

項目保安計劃

向公司及公安機關報案。

2、當班保安員應根據具體情況，采取適當方法保護和封鎖現場，現場，禁止無關人員進入（記者），以免破壞現場，影響證據的收集。

3、抓緊時間向發現人或周圍群眾了解案件和事故的發生、發現的經過，收集群眾的反映和議論，了解更多的情況并認真做好記錄。

4、向到達現場的公安人員認真匯報案件發生的情況，協助破案。

十二、消防工作要求

一、消防設備的改動：

1)不得改變防火門、防火卷簾和玻璃門的功能和位置，任何消防系統更改工程必須獲得物業管理中心的書面同意，設計圖亦須于動工前獲得政府消防部門的批準；

2)噴淋系統噴頭位置改變要符合消防規范要求。一般情況下，噴頭之間的距離不得少于1.8米，但亦不能超出3.6米，除非能提供與結構物相阻的特殊理由。噴頭與墻壁或隔墻之間的距離不得超過1.8米。在整個單元內的所有噴頭擴散水平線以下必須保留至少0.5米的空間；吊頂內空間超過0.8米且吊頂內有設備時應考慮加設噴頭，改造二裝泄水費按相關規定執行，煙感消防改造費用自行承擔。

3)不可阻擋消防通道、安全門、安全出口燈箱及消防栓，施工中使用消防用水，施工物品妨礙消火栓正常使用，經提示無效，收取違約金人民幣200-5000元。為確保商場全體商戶的安全及遵守各有關政府部門的建筑規范，裝修時未經批準禁止對結構進行改動。商戶認為必須對承重結構部分進行改造的，則必須由商場原設計單位或國家建筑權威機構出具結構改造設計方案，并有專業資質的施工單位進行施工，且施工方案須征得物業管理中心書面確認后方可施工。中建新疆建工（集團）有限公司

項目保安計劃

二、禁止

1、所有消防設施及基礎設施，如煙感、噴淋、應急燈、排煙伐口、擋煙垂壁，消火栓、卷簾門、空調設施、強弱電源等，不得遮擋、移位、拆除，必須保證其正常使用。

2、消火栓前方2米內不得設置柜臺，消火栓門上不能張貼廣告，手動報警器不能遮擋。

3、安全出口、疏散通道要保持暢通，不能設置柜臺貨架等營業道具，不能縮小通道寬度或封閉通道。

4、防火卷簾門下不能設置柜臺、模特等障礙物，以保證防火卷簾的正常起降，卷簾門開關箱不能移動、遮擋。

三、滅火應急規程：

（1、）必須保證在4分鐘內發現初起火情。

（2、）各崗位人員發現火情必須立即報告值班班長和值班領導，迅速組織人員撲救火災。向施工現場人員發出火災通報并組織疏散。

（3、）當火勢不能在初期（5～10分鐘）內撲救時，應迅速撥打“119”火警，報警時要做到鎮定撥號，詳細說明項目工地名稱、地址、聯系人、電話號碼、燃燒部位、燃燒物質的種類，報警后到路口迎接消防隊。（4、）接受消防隊的統一指揮，搶救傷員。（5、）清掃現場，調查處理事故。

十三、對項目工地施工人員管理：

1、由各施工單位項目經理或者負責人出具相關證明資料，提供施工人員名單，身份證復印件（提原件核對），及免冠一寸彩照一張，到工程項目部辦理施 中建新疆建工（集團）有限公司

項目保安計劃 工人員出入證，并明確各施工隊或者班組名單及聯 系電話，對施工單位和施工個人人員檔案進行登記備案，并對施工出入證收取押金和工本費。

2、對所有進入現場施工人員必須佩帶證件、佩帶安全帽進出，無證或未戴安全帽的不予以進入。

3、每次新進或離開的施工人員必須由施工單位負責人到我工地項目部辦理出入證取消工作，并退還押金。

4、對進入施工現場的施工人員，遵循嚴格控制的原則，組織與施工無關的人員進入施工現場，對可疑人員采取合理措施進行限制。

5、本公司管理人員，施工人員的出入施工現場的各類人員必須佩帶由公司統一制作的出入證件，未帶證件和未戴安全帽者，保安人員有權拒絕其進入施工現場。

6、對進入施工現場的人員限制：（1嚴禁攜帶易燃易爆物品進入（施工材料除外）；（2身份不明，衣冠不整，穿拖鞋，精神恍惚，精神病 人；（3推銷產品、散發傳單、收購廢品人員、拾荒者；（4未經允許擅自參觀的人員；（5來訪人員不能出市有效證件，不能講明進入施工現場的目的；6公司離職人員

7、小孩、兒童。

十四、遇到各種問題的處理方法：

1、保安員辨別盤查可疑人員 1)執勤時要集中精力，注意觀察。

2)當與對方保持20米左右距離時，要注意觀察對方面部表情及行動。3)觀察對方行為是否詭秘，是否藏有兇器。4)盤問時對方神色是否慌張，答話是否流利。5)檢查證件是否偽造，證件是否有疑點。中建新疆建工（集團）有限公司

項目保安計劃 6)衣著是否整潔，有無血跡、泥點，是否打赤腳，是否有傷。7)所攜帶的物品是否與身份相符。

8)檢查對方時最好二人以上，與對方保持一定的距離，防止對方突然襲擊。

2、車輛出貨物資管理

1)對駛出項目工地大門的車輛，執勤保安員均要認真檢查車輛是否載有貨物。2)對載有貨物的車輛，要求駕駛員自覺出示公司簽發的（廠家）出貨物資放行條或購物發票。

3)認真檢查單據是否過期，單據是否偽造，確認物單相符，方可放行。4)對物單不符或沒有工地項目部出貨物資放行條的個人或車輛的處理方法。5)對沒有（廠家）出貨物資放行條或物單不符的個人或車輛，值班保安員應先登記其個人或駕駛員的有效證件。

6)請個人或駕駛員回單位重新開具（廠家）出貨物資放行條。7)立即通知領班、主管，將人或車輛送交保安部。

3、醉酒的處理

（1.當班時，對認識的醉酒漢在崗上糾纏時應好言相勸，促其離開 崗位，必要時通知其施工單位領導或其家屬。（2.對不認識的醉酒漢應相機行事，不要與其爭吵論理。

（3.現醉酒漢闖入公共場所大發酒瘋，打人罵人、毀壞公私財物，甚至調戲婦 女的應立即報告派出所處理。

（4.酒漢在崗上不聽約束，手舞足蹈的謾罵值班員或行人，引來群眾圍觀，妨礙交通和治安秩序，應及時報告當地公安機關處理。

4、聚眾打架斗毆的處理

（1.即勸阻打斗，勸散圍觀人群和收繳打斗用的兇器，如有打傷人或毀壞公司 中建新疆建工（集團）有限公司

項目保安計劃 設施器具等及時報告公安機關處理；（2.保持中立態度，盡量保護自己人身安全。

（3.雙方不聽制止，事態繼續發展，場面難以控制，應迅速報告公安機關，如有重傷者應送往醫院搶救。

（4.助公安機關勘查打斗現場，收繳各種打架斗毆工具，辨認為首分子

5、糾紛的處理

（1.及時勸止，并向上級或辦公室報告。

（2.細詢問雙方，弄清情況。向雙方當事人詢問糾紛發生的原因和經過，并了解在場其他人員，分清是非。

（3.服教育，疏導調解，也可單獨疏導，認為矛盾不大，可進行全面公開調解。（4.集雙方當事人開調解會，講明調解的內容和目的，提出調解糾紛的見解和看法。

（5.應叫當事人進行討論，爭取互諒互讓。如雙方意見一致，即覆行調解協議書，雙方簽字。

（6.雙方執著，調解無效，應交公安機關處理。

6、勞資糾紛、上訪告狀、罷工的處理（1.速報告上級領導和公安機關。

（2.組織人員及時趕往現場勸止，避免矛盾激化。

（3.了解事態原因，做好群眾的宣傳教育工作，勸散圍觀群眾。（4.協助公安機關及有關部門做好調解工作。7.高空拋物或施工事故的處理：

（1、發現有高空拋物現象，應迅速辨認拋物方向、樓層、位置。

（2、迅速向保安部或管理處報告，并派人看管好拋下的物品（證物），如 中建新疆建工（集團）有限公司

項目保安計劃 所拋的物品砸壞公共設施、車輛等，應用警戒線圈圍起來，并拍照。（3、傷（亡）者，應將傷員送就近醫院并立即報警。（4、封鎖樓梯口，等公安機關派員調查。

（5、封鎖大門禁止外來人員進出（記者、電視臺工作人員），封鎖消息，及時通知項目負責人和施工單位負責人，到現場處理。

十六、其它保安部管理事項：

一、出入裝修要求

1.辦理裝修工人登記和施工出入證，裝修出入證 50.00元/個 其中押金35.00元可退還,15.00元工本費，施工人員未將施工出入證佩戴在本人胸前左上方顯眼的地方，經提示無效，收取違約金人民幣30元。

2.裝修單位應在施工前替其裝修人員申請及辦妥有效的施工出入證，將裝修人員的資料詳列在申請表格上，攜同裝修人員的身份證復印件、其它證件復印件及2張1寸近照，交到客服部辦理。每張施工出入證須繳納人民幣50.00元作為押金，施工出入證的押金退還及開具發票手續統一在裝修工程結束后憑押金收據辦理，退還押金數額按照退回出入證實際數量計算，裝修單位應保管好出入證。

3．施工過程中 如出入證遺失，應立即到客服部補辦。補辦施工出入證時仍需支付押金50元/個，丟失的施工出入證押金不予退還。

4． 管理中心審核同意后對裝修單位發出《施工許可證》，裝修單位方可施工。

二、現場動火要求

1)動工前，商戶/裝修單位凡在重點部位使用電（氣）焊、噴燈、電爐、設爐煮瀝青等動火作業，應填表辦理動火審批手續，領取《動火許可證》后方可動火。同時要加強化學易燃易爆危險物品的管理，對于50公斤以上（含50公斤）中建新疆建工（集團）有限公司

項目保安計劃 的一級危險品，進入施工現場時，首先應向管理中心提出書面申請，然后到消防部門辦理運輸許可證，在得到許可證和管理中心審批文件后方可將危險品帶入施工現場。

2）裝修中禁止在現場動用明火，若必須使用電焊，其操作人員應到商場有關管理部門辦理動火手續，操作人員必須持特殊工種上崗證方可進場施工，禁止無證上崗。操作時現場必須配備干粉滅火器及監管人員，地面必須有保護措施，不得毀壞地面，完畢后清理動火現場及可燃物,同時現場必須由專人監護，做到：

①圍擋的易燃雜物未清除，不允許動火；

施工工現場難以移動的易燃結構未采取安全防范措施，不允許動火；

②凡儲存有易燃、易爆物品的場所，不允許動火；

③在高空焊接或切割作業時，其下的可燃物品未清理或未采取安全防護施，不允許動火；

④施工現場存放的易燃物品超出規定范圍，不允許動火；

3）在施工區域內動用明火及擺放易燃物品，收取違約金人民幣300-1000元。4）在施工現場吸煙，收取違約金人民幣2000元/人次。

5）施工人員離場前須切斷電源，確認沒有留下任何火災隱患方可離開，違者收取違約金人民幣100元。

6）未辦理動火證擅自動火，或違章施工造成火警，收取違約金人民幣200-1000元，裝修單位將承擔全部責任，直至刑事責任。

三、裝修期間要遵守的要求及處罰

1）如需攜帶危險品入場（如氧氣瓶、乙炔瓶、油漆、稀料等），必須提前一天向物業管理中心提出書面申請并經批準后方可限量入場。未經管理中心批準，攜帶易燃、易爆和化學危險物品進入商場，收取違約金人民幣200-1000元。中建新疆建工（集團）有限公司

項目保安計劃 2）嚴禁使用電爐、電飯煲等電器進行煮食、燒烤等。一經發現除沒收電爐、電飯煲等電器外，將視情節收取違約金人民幣100-1000元。3）施工人員嚴禁乘坐客用電梯，違者收取違約金人民幣50元。

4）施工人員必須在規定的施工區域活動，不得進入與施工無關區域；每日清場后，須從速離開商場，嚴禁在商場范圍內閑逛、游蕩，違者收取違約金人民幣50元。

5）施工人員嚴禁在施工單元內或公共區域隨地大小便，違者收取違約金人民幣500元，并將被驅逐出商場。

6）物業管理中心保安人員有權對施工人員出入商場所攜帶物品進行檢查，拒絕配合保安人員例行檢查者，收取違約金人民幣50元。、7）嚴禁隨意移動、遮擋或挪用商場的消防器材、設備，嚴禁使用消防水施 8）物料、設備等運出商場，必須由裝修單位負責人向物業管理中心申請辦理出門條，由保安核實登記后放行。經提示無效，收取違約金人民幣100元。9）針對情節嚴重的違章施工，物業管理中心有權對其進行停工處理，直至物業管理中心對裝修單位處罰結束且裝修單位整改完成后，方可繼續施工。

10）在施工現場使用化學易燃危險品時，只能運進當天當班使用量，剩余的應在當天下班時清理回倉庫。施工現場禁止住宿及存放化學危險物品。11）商戶/裝修單位要對施工人員進行消防知識教育和遵紀守法教育

12）由物業管理中心共同監督及檢查整個工程，在裝修施工期間，施工人員應遵守物業管理中心制定之有關管理制度，并接受商場管理人員之監督

十七、保安獎罰制度：

（一）獎勵辦法 中建新疆建工（集團）有限公司

項目保安計劃

1、抓獲盜竊（贓物價值2000元以內）嫌疑人送公安機關，經確認獎勵人民幣50-100 元；抓獲盜竊（贓物價值2000元以上）嫌疑人送公安機關，經確認獎勵人民幣100-200元。

2、抓獲搶劫、搶奪財物、詐騙犯罪嫌疑人送公安機關，經確認獎勵人民幣300-500元。

3、凡破獲重特大案件（如盜竊工地重要設施、設備的）及抓獲現行違法犯罪分子的，根據所查獲物資的總額，給予重獎。

4、抓獲故意傷害他人、殺人、強奸、縱火、爆炸嫌疑人送公安機關，經確認獎勵人民幣1000元。

5、及時排除險情災情,避免發生傷亡事故，保障了人民生命財產的安全，根據情節獎勵。

6、在執勤中認真做好防火、防破壞工作，能及時發現制止重大事故的發生，確保安全且成績顯著的，分別根據情節給予表揚及獎勵.7、面對窮兇惡極的犯罪分子大智大勇，樹立保安人員光輝形象的根據與犯罪嫌疑人斗爭情況、兇險程度，呈報公司給予獎勵。

8、對拾金不昧的保安人員，根據所拾遺失物的價值及具體情況給予獎勵。

（二）處罰辦法

1、執勤時不按規定扎武裝帶，不戴帽子，儀容、衣冠不整，一次罰款 10元，二 次加倍，經教育拒不改正者，三次予以辭退。

2、值班時看書報、雜志、會客，做與值勤無關的事，進出車輛不登記者，每次罰 款50元；二次加倍，三次不改者，予以辭退處理。

3、值班時打瞌睡、睡覺、精神不振，一次罰款50元，累計三次予以辭退。

4、未按要求做好值班記錄，交接班時未做好交接班手續，每次各罰款10元。中建新疆建工（集團）有限公司

項目保安計劃

5、認真執行請銷假制度。外出請假，歸隊銷假。未經批準私自外出或在外留宿，每次罰款20元，容留外來人員留宿每次罰款50元。

6、無故不參加學習、訓練、會議等集體活動，每次罰款10元。

7、執勤、學習、訓練、會議等集體活動，遲到每分鐘罰款2元，早退一次罰款20元，情節嚴重的予以辭退。

8、愛護公共財物故意損壞公共財物或值班期間公物如有遺失，除照價賠償外罰款50-100元。

9、不履行崗位責任，無故脫崗、私自串崗，每次罰款50－100元，月累計三次予以辭退。

10、提倡團結隊友，互相愛護。安管員內部發生打架斗毆扯皮無論那方有禮每人罰款200元后在處理，情節嚴重者予以辭退。

11、辱罵、刁難他人，視情節輕重予以批評教育，并罰款50-150元；造成公司及本部門聲譽、形象受損，情節惡劣者，加 倍處罰直至辭退。

12、應急緊急集合要求3分鐘趕到指定位置，無特殊原因故意拖延時間，每次罰款50元，情節嚴重者予以辭退。

13、執勤中遇犯罪分子襲擊和暴力反抗時，或對公司產生不良影響的事情，畏縮不前或臨陣離場的給予罰款處罰并進行辭退處理。

14、對責任區內因巡查防范失控造成損失的，按損失大小每次對當班崗位值班員罰款50－100元；損失嚴重、情節惡劣的加倍處罰以至辭退。

15、責任區內發生打架、斗歐等治安案件沒有采取有效措施，及時控制事態發展，又沒有及時匯報造成工作延誤的，每次罰當班值班員200元。

16、保安員業務學習、訓練崗位職責書面口頭測試考核不合格，每次罰款50元。補考不合格、試用期內不合格辭退處理。中建新疆建工（集團）有限公司

項目保安計劃

17、上崗前酗酒延誤值班執勤的每次罰款100元；二次加倍；三次予以辭退。

18、隱瞞和虛報情況，欺騙領導，視情節輕重，分別罰款50-150元。

19、保安員在國家法定節假日和公司、保安部組織重大活動安全防范期間有違章違紀、失職，以及保安班（組）長自身在平時工作中的違章違紀現象要參照相應條款加倍處罰。

20、保安員不服從領班檢查，辱罵、威脅督察員的經核實后視情節輕重罰款100－200元或辭退處理。

（三）保安員有下列行為之一的堅決予以辭退 1.違法亂紀受過公安機關處罰的；

2.以權謀私、敲詐勒索，收受利益及有貪污行為的； 3.利用工作之便，監守自盜的；

4.值班時間喝酒導致發生工作重大失職或造成損失的； 5.多次違反公司各項規章制度，屢教不改的；

6.目無組織紀律、不服從管理、不聽從指揮、辱罵頂撞領導的;7.扯皮打架,違反公司紀律,以及泄露公司內部機密者。

附表一 中建新疆建工（集團）有限公司

項目保安計劃

保安管理組織

組長：王屹

副組長：滕建新 劉勇斌

成員：閤先鋒 鄭進 王登峰 簡戍 吳興云 吳運東 韓紅紅 張世佗 孫晨斌 主要負責人聯系電話：王屹：***

滕建新：20

劉勇斌：

*** ***

第二篇：保安管理方案

保安管理方案

一、安全管理概述

安全管理是物業管理的重要組成部分在安全管理方面,我們將充分運用公司管理各類物業的豐富經驗利用現代化的管理手段,，依靠各種先進技術設備與工具。科學組織精心安排，提供高水平、高水準、全方位的安全管理。確保規劃大廈工作人員的安全。

二、安全管理工作特點

××××廣場××號樓項目(---)大廈。是集經營、辦公、商務為一體的綜合性智能大廈。總建筑面積約167,000余平方米，物業類型為辦公樓。安全管理工作特點如下。

1.人員量大,，且構成復雜，須注重公共衛生安全，××廣場××號樓項目(---)是一個廣泛對外開放的場所，開放式工作，接待人員廣泛。而且又有大量的房屋對外出租，人員結構也十分復雜。

2.消防等級要求高××廣場××號樓項目(---)對消防等級要求高。同時又由于其是一個高層建筑，,一旦發生火災，高層人員疏散十分困難。3.安全管理時間長大廈的安全管理，不但是對商業使用物業的管理，同時還有大量的業戶在此辦公和居住。是一個綜合型的大廈，安全管理時間長。4.車輛管理復雜，大廈停車場，車輛停放既有商場車輛又有業戶辦公人員的車輛，還有外來人員車輛，并且外來人員的車輛進出頻繁。那么做好車輛的管理工作也是安全管理中的重點。

三、安全管理目標 1.人員進出井然有序

2.日常辦公、休閑環境安全、舒適 3.重大活動順利進行 4.突發事件迅速得到解決

5.交通事故處理率100%,無車輛失竊事件 6.治安案件發生率為0

四、安全管理原則

堅持外馳內張，人防、技防相結合的原則。

五、安全管理內容與方式 1.安全管理內容(1治安管理

防盜、防聚眾鬧事、防各種破壞活動，防止任何影響工作人員身心健康和工作、娛樂休閑環境的行為。保證日常辦公、娛樂休閑環境井然有序重大活動順利進行人身安全不受侵犯，財產不受損失。(2)消防管理防火及防止各種自然災害。(3)交通管理

維護××廣場××號樓項目(---)交通秩序車輛停放整齊，防止交通事故的發生和車輛破損、被盜。

(4)公共衛生安全管理做好公共衛生安全管理工作。(5)緊急事件和突發事件的安全管理 2.安全管理方式

安全管理的方式以閉路電視監控、消防監控系統等綜合安保系統為主輔之以保安門崗、流動崗哨、機動應急人員建立一個嚴密、可靠的安全網絡。大樓安全崗位設置以填補技防盲點為準則，根據××廣場××號樓項目(---)大廈實際情況設置門崗、外圍巡邏崗、樓內巡邏崗、地下層的巡邏崗以及定點伏擊崗等流動崗按指定路線或非指定路線流動巡查。一般情況下的安全管理按規定班次、時間、人員、崗位、工作性質來執行日常管理任務。特殊情況下的安全管理則按事件的性質采取相應的應急措施，如重大活動、突發性事件和緊急事件的臨時性處置、管制并在大樓的安全管理工作中設定緊急事件和突發性事件處理預案。

六、組織建設

1.保安隊伍的組建成立保安部：設主管1名，下轄保安領班、保安員、消防值班員、智能控制中心值班員。2.保安隊伍的管理

(1)保安隊伍實行準軍事化管理組織軍事體能、消防專業技能、車輛疏導指揮訓練部門、公司定期組織安保隊伍考核(保安員訓練安排見下頁)。(2)嚴格執行請銷假制度和交接班制度。

(3)建立應急分隊值勤制度。通常按休息(班30%的人員比例可以外出，每次時間不超過四小時，晚上十點前必須歸隊。在節日慶典或有重大活動時 ,全體待命。

(4)實行值班人員報崗制度。中班每小時、夜班每30分鐘向監控中心報告 崗位值勤情況一次，以及時了解各崗位和人員的值勤情況。

(5)實行監管機制。物業管理處保安部主管對保安值班人員的工作進行督查、指導。(6)注重形象。保安員是外來客戶進入××廣場××號樓項目(---)看到的第一印象點作為保安人員。我公司要求其不但要負責日常安全防范事務更要擔負起傳遞物業形象的責任維護、提升××廣場××號樓項目(---)的形象。

保安員訓練、考核安排表、時間、訓練、學習項目、內容、地點

參加人員、每天接班前半小時前二十分鐘、班前安全會、各種規章制度、安全條例及注意事項。樓內

接班保安

后十 分鐘

整裝，準備接班

： 00，7 ： 00，： 00 換崗儀式

各崗位

交接班保 安

每 周周一

班務會

一周保安工作 總結 ； 傳

達公司、管理處精神； 本周工作安排。

管理處

值班室

非值班保 安

周三

業務知 識學習

法律常識與 案例 分析、安全保衛知識、保密制 度等。

管理處

值班室

非值班保 安

周五

體能訓 練

長跑

適時決 定 非值班保 安

每 月

月底星期 天

技能訓 練

會操

適時決 定 非值班保 安

月底 部門考 核

專業技能、業務知識

適時決 定

全體保安

每 半 年

第六個月 底

公司考 核 綜合知識

（專業技能、業務知 識、相關 法規 等）

適時決 定

全體保安

每 年

年底

公司考 核

綜合知識

（專業技能、業務知 識、相關法規等）

適時決 定

全體保安

3.安全管理工作要點

日常安全管理工作的內容包括 : 安全監控、樓內巡視檢查、六層的

特文書庫等重點區域檢查、地下室巡視檢查、外圍、廣場巡視檢查、車輛疏導等的安全管理 , 以及每天閉館播放閉館音樂(部分樓層、房間

不放閉館音樂的控制問題), 每天閉館的清場問題 , 讀者存包、衣著的 管理問題 , 讀者不辦理借書手續攜書出館等違章事例的處理問題等。

(1)崗位要求

1)上崗前自我檢查 , 按規定著裝 , 儀容、儀表端莊整潔 , 做好上崗簽 名。

2)嚴格按崗位職責要求履行任務。

3)保持充沛精力 , 具有高度責任感、使命感及奉獻精神。

4)建立崗位記事本 , 對異常情況 , 及時記錄備案 , 并做好換崗和交接 班的口頭和書面匯報。

5)禮貌待人 , 熱情服務。

(2)門崗控制工作要點

1)發現形跡可疑、鬧事和其他衣著不整的人員阻止其入內。

2)維持門口交通秩序 , 指揮和疏導進出車輛 , 引導要及時 , 手勢要 規 范 , 態度要熱情。

3)遇有運輸車輛出入 , 詳細記錄車輛(事由。放行時須手續完備(需由需方部門簽證的放行條), 同時無其它 違規行為。

4)引導前來學習、參觀的物業使用人 , 為不太熟悉本物業的市民提 供指引。

(3)安全監控工作要點

1)安全監控系統設立 24 小時監控值班崗 , 全面了解和嚴密監視 × ×

廣場 × × 號樓項目(---)內外的安全狀況。

2)監控值班崗實行 8 小時輪班制 , 以確保值班人員精力充沛。

3)密切注意閉路監控屏幕和紅外報警系統的情況 , 發現可疑情況 定點跟蹤錄像 , 在大廳、客梯、辦公區及其它要害部位發現可疑情況 要采取跟蹤監視和錄像措施 , 并通知巡邏保安人員前去詢問盤查 , 同

時向管理處值班人員報告。

4)監控中心人員嚴守秘密 , 不得泄漏 × × 廣場 × × 號樓項目(---)監控

點等安保方面的詳細 資料。

5)對閉路監控、報警系統等每天進行檢查 , 發現問題及時通知工程 部派工程 維修

人員對閉路電視監視系統和紅外線監控系統進行維修 和養護 , 保證設備能長期正常地運行 , 確保技防設備的可靠性。6)閉路監控采取 24 小時錄像 , 錄像資料保存期限至少為 1 個月(具

體與甲方商定)。

發現錄像帶的錄像質量下降 , 應及時更換新的錄像帶 , 保證錄像圖片的質量 , 在發生某些事件時 , 能根據錄像資料找到有價 值的線索 , 易于解決問題 , 達到技防的效果。

(4)車輛疏導工作要點

1)按 × × 廣場 × × 號樓項目(---)車輛有關管理規定放行或禁行。

2)維持門口交通秩序 , 指揮和疏導進出車輛 , 引導要及時 , 手勢要規 范 , 態度要熱情。

3)遇有運輸車輛出入 , 詳細記錄車輛來源與事由。放行時須手續完 備(需有甲方有關部門簽證的放行條), 同時無其它違規行為。

4)進行車庫安全服務 , 停車就位 , 指揮規范 , 車輛停放整齊。

5)定時巡視車庫 , 防止用戶粗心而造成損失 , 發現車輛報警立即趕 赴現場。

6)有重大活動安排 , 事先預留車位 , 擺放醒目標志。

(5)巡視檢查工作要點

1)勤巡邏 , 細觀察 , 不放過任何一處非正常點。

2)巡視范圍包括 × × 廣場 × × 號樓項目(---)內的商業區、辦公區、各 機房、各處通道等。

3)按巡邏路線巡視檢查 , 發現問題及時解決 , 遇重大問題告知主管 及管理處 , 巡視中嚴格杜絕盲點。

4)巡視中思想集中 , 做到 “ 看、聽、聞、問 ”, 發現問題及時向主管匯

報。并注意消防設施、閉路監控、紅外監控等器材和設備的完好性。

5)巡視時有禮有節 , 認真回答樓內工作人員和其他物業使用人的 詢問 , 熱情禮貌服務。

6)接到治安、火警報警信息 , 及時趕到現場了解情況 , 做出正確處 理。

7)為了營造大樓環境安靜、祥和 , 采取正裝巡邏方式 , 樓內巡邏人員

身著保安制服佩帶對講機進行巡視檢查。

(6)車輛管理工作要點

對地下停車場的管理 , 應突出以下幾個方面 : 1)制定切實可行的管理制度及運行方案

我公司進駐現場后 , 首先進行調查模底 , 合理規劃地下停車場的使 用管理 , 防止亂停、亂放。同時 , 建立完善的管理制度 , 確保 × × 廣場 × × 號樓項目(---)文明、有序的工作、學習、活動環境。

2)進行安全有序的服務

對駛入車場、車庫的車輛 , 均限速 5 公里以下 , 嚴防高速行駛 , 并有

專人指引按規定存放到指定區域 , 做到車輛停放規范、整齊 , 分類科學 合理、安全有序 , 以完善細致的管理 , 進行安全有序的服務 , 防止亂停 亂放現象發生。

3)標識系統

為保證行車安全 , 提供各種停車場標識系統的建立 建議 , 如限高

牌、限速牌、轉彎凸鏡、道路指示牌、車輛行駛引向牌、禁停標識、行駛停放識別標記等。

4)實施科技型管理模式

完善的管理制度、智能化的管理系統、全方位的保安監控緊密配 合 , 保證無控制盲點。

5)出入登記管理

貫徹技防為主、人防為輔的原則 , 做好停車場的出入口控制 , 建立

車輛停放登記制度 , 嚴防被盜事件發生 , 同時 , 停車場防止無關人員進 入和逗留。

6)規范化的人性管理

在嚴格規范管理的同時 , 關注地下停車場的采光、衛生、排氣、通 風等基礎設施 , 對地面停車場 , 配合做好車輛的防護工作 , 盡量減少熱

幅射對車輛使用人員的影響。

關注已停車輛 , 查看有無損壞、漏油、漏水情況 , 做好相關記錄 , 若

出現損壞、漏油、漏水等 , 盡快與使用者聯系 , 減小損失。

7)配合開展重大活動及其它相關工作

遇有 計劃

性重大活動安排時 , 制定活動開展配合計劃 , 事先做好預

留車位及場地檢查工作 , 擺放醒目標志 , 并做好協調、勸說及解釋工 作。

(7)消防管理

貫徹 “ 預防為主 , 防消結合 ” 的工作方針 , 實行人防、技防的有效結 合。以消防監控室為指揮中心 , 借助先進的消防監控系統和消防設備 設施 , 做好日常消防防范工作。

消防管理工作必須常抓不懈 , 通過各種形式 , 加強物業使用人和員 工的消防意識 , 提高員工消防技能 , 保證優良素質。組建一支反應迅 速、技術過硬的義務消防隊 , 按時對消防系統進行聯動測試和消防設 施、器材檢查 , 定期進行消防演習, 提高物業使用人和員工的防火、滅 火技能。

1)消防監控設施管理

× × 廣場 × × 號樓項目(---)消防監控系統由報警控制柜、手動聯動控 制柜、緊急廣播疏散系統、消防電話系統等構成 , 主要對大樓的消防 設施、設備的狀態進行監控 , 在發生消防事故時 , 自動進行滅火救災。

①消防監控中心值班員 24 小時對大樓的消防系統進行監控 , 發現

報警立刻通知相關崗位到現場查看確認 , 防止超長時間報警 , 確屬火

警則按火警處理程序進行處理 , 屬誤報警的 , 查明原因 , 消除故障 , 恢復 系統。

②發生火警使電梯迫降時 , 立即用監控室的對講電話通知電梯內 乘客保持鎮靜。

③定期對消防系統進行巡視檢查、檢測 , 發現問題及時排除 , 保證

系統的正常運轉。

消防巡視檢查至少要包括以下內容 :

消防通道是否暢通無阻。

消防器材是否已按要求配備。

消防栓內水槍、水帶及報警設施是否完好。

消防水源是否滿足要求。

煙感、溫感、噴淋頭是否完好。

自動消防設備是否在聯動位置。

做好相關記錄。

在下列場所 , 應增加巡視頻率 :

撲滅火災后的現場。

在動火作業的前后。

重點防火的部位。

裝修 施工 現場。

地下設備機房。

④監控中心實行 8 小時輪班制 , 以確保值班人員精力充沛。

⑤嚴格執行交接班制度 , 加強消防監控室管理 , 杜絕閑雜人員隨意 出入。④做好消防 培訓 工作 , 使所有員工都具備相應的消防知識 , 能夠熟

練使用各種消防器材、設施。

⑤做好消防宣傳工作 , 利用網絡、宣傳欄等媒體宣傳有關消防及逃 生知識 , 組織消防知識競賽 , 使所有工作人員都能了解、掌握一定的消

防常識。加強對義務消防員的消防知識和業務技能的培訓 , 定期進行 消防實戰演習, 內容包括 : 人員逃生、救生、常用消防工具的使用、火 災時人員緊急疏散、大樓各消防系統的功能檢測等。

(8)防火管理

防火管理是消防工作的重中之重 ,× × 廣場 × × 號樓項目(---)大樓重

點區域的防火工作如下 : 1)業戶辦公室等 : 在樓內以樓層防火門為分界點設立防火分區 , 每

個防火分區均設有防火責任人 , 加強監控中心的監控和日常巡視檢 查 , 發現事故隱患及時排除 , 保持消防設備設施完好。

2)商場 : 是外來人員之場所 , 活動時人流密度高 , 其設備功率大 , 局部 發熱量較大 , 是重點的防火區域。按多個防火分區設置責任人 , 定時、定期檢查、保養消防設備設施和其他電氣設備 , 杜絕電器設備超負荷 運行 , 避免電氣著火現象發生。防火區內嚴禁吸煙 , 在醒目位置懸掛各 類防火標示牌。活動進行前 , 管理人員提前到位 , 對設備設施進行全面 檢查;活動進行中 , 管理人員與設備維護人員堅守現場 , 確保消防通道 暢通無阻;活動結束后 , 及時全面清理 , 對不必要使用的用電設備一律 切斷電源 , 消除一切安全隱患。

3)機房 : 為消防重點防火區域 , 設置專門消防責任人 , 定時、定期檢

查、保養消防設備設施和其他電氣設備 , 杜絕電器設備超負荷運行 , 避免電氣著火現象發生。機房內嚴禁吸煙 , 在醒目位置懸掛各類防火 標示牌。

(9)公共衛生安全管理

公共衛生管理是通過預防和控制疾病、傷害、殘障來促進大眾健 康及生命質量的提高。我公司在對 × × 廣場 × × 號樓項目(---)的管理服 務中 , 將公共衛生安全管理作為安全管理的重點內容。

建立健全公共衛生管理體系 , 我公司依據 2003 年 5 月 12 日國務院

出臺《突發公共衛生事件應急條例》組織實施。

建立防護網絡

健全的公共衛生管理體系應該包括建立疾病防治預警系統、監控 系統、疫情信息報告體系、社區防控體系的建設等多方面內容。而 一個充滿活力的公共衛生防疫體系就應該是一個實施疾病監測、救 災防病、處理緊急疫情和突發公共衛生事件的 “ 快速反應網絡 ”。

定期演習

如何建設一支實踐經驗豐富、技術過硬、訓練有素的疾病控制預 防隊伍 , 來應對突如其來的疫病、險情的挑戰呢 ? 我公司認為 , 捷徑只 有一條 , 就是 " 實地訓練

第三篇：保安管理方案

保安管理方案

為了加強保安隊伍建設，確保內保工作任務的完成，結合我部實際情況決定做出如下管理辦法。

一、對保安服裝的管理規定

統一發放服裝，每人一套，有內保人員自行保管。如有丟失，損壞照價賠償，員工辭工需提前一個月寫辭職報告，經領導同意后方可離職（并扣除衣服折舊費每人每月10元，滿半年扣除50元，半年以上不到一年扣除30元，一年以上免除）并清洗干凈，燙整齊交給管理人員，如不清洗者，按干洗店市價收費。

二、對保安人員上班（崗上）的管理規定

1)無條件接受服從管理，如有意見先執行，下班后給領導商討，如當面頂撞，不服

從管理者，罰款50-100元。

2)同事之間要團結、合作，如有吵架或打架斗毆者罰30-100元。

3)工作期間未經許可擅自脫崗者罰款20-30元，上班時間坐臥不安規定者每次罰10

元，工作期間 影響工作者每次50元。

4)如有外出須著便裝，上下班按規定時間。遲到，早退10分鐘罰10元，30分鐘以

上按1小時計算，每小時罰20元，2小時以上按1天處理，礦工一天扣除三天工資，三天以上開除，并處罰金50%-100%。

5)工作中與顧客發生爭吵罰款20-30元，打架斗毆給公司造成嚴重影響罰100-200元

或開除。

6)床上用品起床后折疊好，衣服干凈，身體無異味兒，如有影響公司形象者罰20-30

元。

7)嚴禁上班時間假公濟私，私自亂收費，一經發現，收回所得贓款并處罰金500元，立即開除并扣當月工資。

8)工作中發現事故，安全隱患，可疑人員，隱藏不報，不處理（如火災、車禍、水

災）臨陣逃脫者，視情節輕重給予處罰，情節嚴重者開除或移交公安機關，嚴禁在工作場所偷、盜、搶情況嚴重者扣除工資50%--100%或移交公安機關。

以上規定要每個員工自覺遵守，如有違反嚴懲不貸，工作中表現優秀者給予表彰或獎勵。

武警二院保安部

2011．元。20

第四篇：保安管理方案

杭州海藍物業管理有限公司

保安服務方案

保安工作牽涉到整個大廈之安全問題，同時也是業主對辦公環境安全性的首要考慮因素，作為現代化項目的物業服務最重要環節之一，完善的安保系統是防止緊急事件及案件發生的第一道防線。

我司將直接聘請適合員工，設定服務標準，為保安員工進行崗前及在崗培訓，不斷完善并提高保安服務水平。? 保安管理服務范圍：

? 防火防盜安全巡視(含夜間各樓宇上鎖確認)。? 監控值班和應急措施。

? 根據物業要求的其他安全防范服務。

? 合同約定的委托物業服務服務范圍內安全防范服務。? 保安管理服務工作標準：

? 確保所管物業區域公共場所的秩序正常。

? 在日常保安工作中，為節約能源，降低不必要開支，定時關啟公共區域照明以及對物業區域提供24小時的安全防范服務。

? 監控在接到報警信號后，在5分鐘或最短時間內派專人趕到現場進行確認。

? 巡視保安按要求每隔1小時或不定時對物業區域進行全方位巡視，旨在發現各種隱患。

? 對于客戶投訴及時予以處理。

? 采用國家法律規定的權限范圍內的各種方式，通過各種工作程序，為維護物業區域建筑物及其附屬設施的平安，創造安全的環境。? 保安上崗應按規定著裝，與人交談應使用文明用語，待人禮貌熱情。? 通過認真的工作，協助其他部門發現問題，使業戶能在舒適的環境中工作。

杭州海藍物業管理有限公司

? 定期和不定期做好與業戶的適時溝通與協調，聽取業戶的意見。? 通過宣傳教育等工作程序，提高內部員工保密素質及安全意識。? 保安服務工作內容：

? 維護公共場所秩序及治安安全。? 負責各出入口的警戒工作。

? 負責非正常出入時間出入者的記錄工作。? 負責物品的管理工作。? 負責巡邏巡視工作。

? 負責要害部位鑰匙的管理工作。? 負責重大活動的特別協助和保安工作。? 負責確認各樓宇大門是否鎖好等工作。

? 負責危險物品(易燃，易爆、有毒、腐蝕，放射物品)的監管，及協助有關部門處理工作。

? 負責二次裝修施工人員的出入驗證及施工現場治安防火安全工作的監管，并協助辦理有關二次裝修審批手續工作。

? 發生刑事案件和違法事件，負責按有關法規條例實施權限內的工作，并配合政府做好有關工作。

? 負責制定和實施各類突發事件的防范及處理程序，包括但不限于：

? 火警處理程序 ? 水浸處理程序 ? 氣體泄漏處理程序 ? 賓客傷害處理程序 ? 罪案現場處理程序 ? 盜竊處理程序

? 可疑物體或爆炸物的處理程序

杭州海藍物業管理有限公司

? 停電及電力中斷的處理程序 ? 交通事故處理程序 ? 處理拾獲財物的處理程序 ? 暴雨、臺風處理程序

? 負責有關保安、消防信息的收集、宣傳、教育工作，尤其是收集可能對業戶造成危害的動態信息。

? 負責與保安有關的人員信息資料、法規、文件、各種記錄、器材，工具等檔案管理工作。

? 負責治安、消防、保密等工作的宣傳與教育工作。? 負責消防器材、工具的配備、使用和維護等管理工作。? 負責安全設施的使用、維護等管理工作。

? 負責消防安全管理工作，負責制定實施防火安全等工作、并負責監督、整改、消除各種災害(包括火災)的隱患。? 建立健全消防組織機構，建立義務消防隊。

? 做好與政府有關主管機關(包括公安機關。消防局，安全局、交通管理機關。治安聯防)的聯絡、配合等有關工作。

? 負責災害發生時的通報、聯絡、應急廣播以及火災的初期滅火避難誘導檢驗、救護等工作的實施。

? 負責印制緊急疏散圖、配備必要的防火標志。? 負責正常公共秩序的維護與管理工作。

? 負責物業內各種設施，設備完好程度的檢查，及向有關部門通報的工作。

? 負責關閉公共區域不必要的照明及水源閥門的工作．以降低不必要的能耗。

? 負責物業內公共區域禁止吸煙的管理工作。? 負責轄區內行人行走秩序的維護與管理工作。

杭州海藍物業管理有限公司

? 負責保安內部人員各種培訓工作的計劃，組織和實施。? 負責其他與防范、防災、維護公共秩序有關的業務工作。? 專項重點服務： ? 提供不定時巡查項目

為確保所管理之項目正常運作，尤其在非辦公時間，我司安排人員不定時(特別是晚間)，對[]的服務工作進行巡查工作，確保現場之管理運作、保安情況是在正常狀態。

第五篇：建筑工地保安管理制度

工地保安管理制度

1.不準留長頭發、小胡子、長指甲，上崗前不得飲酒；工作時間要求穿制服，并佩戴內部治安執勤證，執勤時要集中注意力，保持儀表端正，精神飽滿。

2.值班人員必須經常打掃衛生，值班室內要保持干凈，整潔；非保安人員不得進入值班室內任，任何人不準在值班室會客或聊天。

3.發現情況時，保安人員應沉著、冷靜、準確地向有關部門或值班主管報告。不準錯報，不準隨便離開值班室，如擅自離崗者，按失職論處。

4.在值班時間內堅持崗位，不得亂串閑談，妨礙他人工作。如擅自離崗引發事故，造成工地財產損失者，視情節輕重給予扣除當月工資或除名處理。

5.保安人員在就餐時間必須有人值班，不得空崗用餐，一旦發生情況應迅速趕赴現場，同時應及時向項目部安全質量部匯報，對于遇到異常情況不妥善處理，不及時匯報者，視情節輕重給予必要處理。

6.遲到，早退，遲到十分鐘內，給予警告處分，超過三十分鐘以上按曠工半天算，曠工一天，扣除當月薪金的10%。

7.嚴格遵守項目部及施工現場秘密，不準對外泄漏施工現場敏感事件。