第一篇：深圳市集體資產(chǎn)管理辦公室關(guān)于實施《深圳市城鎮(zhèn)集體企業(yè)改制管理

【發(fā)布單位】81909

【發(fā)布文號】深集體辦[2001]30號 【發(fā)布日期】2001-09-21 【生效日期】2001-09-21 【失效日期】 【所屬類別】地方法規(guī) 【文件來源】中國法院網(wǎng)

深圳市集體資產(chǎn)管理辦公室關(guān)于實施《深圳市

城鎮(zhèn)集體企業(yè)改制管理辦法》的通知

（2001年9月21日深集體辦〔2001〕30號）

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)集體所有制企業(yè)管理規(guī)定》、《深圳市城鎮(zhèn)集體所有制企業(yè)管理規(guī)定》及有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合我市城鎮(zhèn)集體企業(yè)管理的實際情況，我辦制定了《深圳市城鎮(zhèn)集體企業(yè)改制管理辦法》。現(xiàn)予印發(fā)，請遵照執(zhí)行。

深圳市城鎮(zhèn)集體企業(yè)改制管理辦法

第一條 第一條 為了促進深圳市城鎮(zhèn)集體企業(yè)建立現(xiàn)代企業(yè)制度，規(guī)范企業(yè)改制行為，根據(jù)《深圳市城鎮(zhèn)集體所有制企業(yè)管理規(guī)定》，結(jié)合深圳實際情況，制定本辦法。

第二條 第二條 本辦法所稱的集體企業(yè)是指在市工商行政管理機關(guān)注冊登記的由市政府各部門、市級事業(yè)單位、市屬國有企業(yè)舉辦或管理的集體企業(yè)。

第三條 第三條 城鎮(zhèn)集體企業(yè)改制是指集體企業(yè)依據(jù)《 公司法》改組為股份有限公司或有限責(zé)任公司。

第四條 第四條 集體企業(yè)改制，須按照本辦法制定改制方案。改制方案必須符合國家法律、法規(guī)和規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，并報市集體資產(chǎn)管理辦公室（以下簡稱市集體辦）備案。

第五條 第五條 產(chǎn)權(quán)屬本企業(yè)勞動者集體所有的企業(yè)改制由企業(yè)經(jīng)營班子提出改制方案，企業(yè)職工大會或者職工代表大會依法審議決定。

第六條 第六條 產(chǎn)權(quán)屬聯(lián)合經(jīng)濟組織范圍內(nèi)勞動者集體所有的企業(yè)改制，按聯(lián)合經(jīng)濟組織章程規(guī)定的程序決定。

第七條 第七條 產(chǎn)權(quán)屬區(qū)域范圍內(nèi)勞動者集體所有的企業(yè)改制，由企業(yè)提出改制方案，產(chǎn)權(quán)單位審議決定。

第八條 第八條 產(chǎn)權(quán)屬工會所有的集體企業(yè)改制，由工會委員會提出改制方案，工會會員大會或者工會代表大會審議決定。

第九條 第九條 集體企業(yè)投資設(shè)立的子公司改制方案，由公司章程規(guī)定的權(quán)力機構(gòu)審議決定。

第十條 第十條 實行內(nèi)部員工持股的企業(yè)，應(yīng)參照《深圳市公司內(nèi)部員工持股規(guī)定》的要求，制定內(nèi)部員工持股方案。內(nèi)部員工持股方案須對員工持股的比例、購買條件、資金來源、購買辦法、股權(quán)管理等作山明確的規(guī)定。

集體資產(chǎn)控股、參股的公司制企業(yè)實行內(nèi)部員工持股改制，由公司董事會制定方案，股東（大）會通過。集體股股東法人代表或委托代理人按其股東單位的審議決定意見在股東（大）會上表決。

第十一條 第十一條 企業(yè)職工大會或者職工代表大會以及產(chǎn)權(quán)單位審批集體企業(yè)改制方案時，應(yīng)同時審定新公司章程、企業(yè)資產(chǎn)評估報告、新股東認購的協(xié)議或股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，并審驗新股東的資格證明。

第十二條 第十二條 改制方案報送市集體辦備案時，應(yīng)提交以下資料：

（―）改制方案備案申請文件；

（二）改制企業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬證明文件，包括企業(yè)產(chǎn)權(quán)界定、產(chǎn)權(quán)登記以及工商注冊登記核準(zhǔn)資料：

（三）改制企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（四）經(jīng)確認的企業(yè)資產(chǎn)評估報告：

（五）企業(yè)股東（大）會同意的公司章程；

（六）新股東認購的協(xié)議或股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書；

（七）新股東的資格證明（企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、社團法人資格證或個人身份證）；

（八）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定需要報送的其它材料。

第十三條 第十三條 企業(yè)改制方案符合法律、法規(guī)利規(guī)章規(guī)定的，由市集體辦出具改制備案 回執(zhí)。集體企業(yè)憑市集體辦的改制備案 回執(zhí)和有關(guān)資料到工商行政管理部門辦理變更登記手續(xù)。

第十四條 第十四條 區(qū)、鎮(zhèn)（街道辦事處）集體企業(yè)的改制參照本辦法辦理。

第十五條 第十五條 本辦法自發(fā)布之日起實施。

本內(nèi)容來源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請以正式文件為準(zhǔn)。

第二篇：深圳市集體資產(chǎn)管理辦公室關(guān)于實施《深圳市城鎮(zhèn)集體企業(yè)資產(chǎn)評估

【發(fā)布單位】81909

【發(fā)布文號】深集體辦[2001]29號 【發(fā)布日期】2001-09-21 【生效日期】2001-09-21 【失效日期】 【所屬類別】地方法規(guī) 【文件來源】中國法院網(wǎng)

深圳市集體資產(chǎn)管理辦公室關(guān)于實施《深圳市城鎮(zhèn)

集體企業(yè)資產(chǎn)評估管理辦法》的通知

（2001年9月21日深集體辦〔2001〕29號）

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)集體所有制企業(yè)管理規(guī)定》、《深圳市城鎮(zhèn)集體所有制企業(yè)管理規(guī)定》及有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合我市城鎮(zhèn)集體企業(yè)管理的實際情況，我辦制定了《深圳市城鎮(zhèn)集體企業(yè)資產(chǎn)評估管理辦法》。現(xiàn)予印發(fā)，請遵照執(zhí)行。

深圳市城鎮(zhèn)集體企業(yè)資產(chǎn)評估管理辦法

第一條 第一條 為了加強深圳市城鎮(zhèn)集體所有制企業(yè)的管理，維護集體資產(chǎn)所有者的合法權(quán)益，根據(jù)《深圳市城鎮(zhèn)集體所有制企業(yè)管理規(guī)定》，結(jié)合深圳實際情況，制定本辦法。

第二條 第二條 在市工商行政管理機關(guān)登記注冊的，由市政府各部門、市級事業(yè)單位、市屬國有企業(yè)舉辦或管理的集體企業(yè)進行資產(chǎn)評估，適用本辦法。

第三條 第三條 集體企業(yè)有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)進行資產(chǎn)評估：

（一）資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓；

（二）企業(yè)合并、分立、出售或進行股份制改造；

（三）以動產(chǎn)、不動產(chǎn)或無形資產(chǎn)作為出資與他人設(shè)立合資經(jīng)營企業(yè)或合作經(jīng)營企業(yè)；

（四）企業(yè)終止：

（五）法律、法規(guī)規(guī)定需要進行資產(chǎn)評估的其他情形。

第四條 第四條 集體企業(yè)資產(chǎn)評估范圍包括：固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和法律規(guī)定的其他形態(tài)的資產(chǎn)。

第五條 第五條 集體企業(yè)資產(chǎn)評估，必須委托具有資產(chǎn)評估資格的資產(chǎn)評估機構(gòu)（以下簡稱資產(chǎn)評估機構(gòu)）進行，并與其簽訂資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)委托協(xié)議。

第六條 第六條 集體企業(yè)資產(chǎn)評估工作，由市集體資產(chǎn)管理辦公室（以下簡稱市集體辦）負責(zé)管理和監(jiān)督。

第七條 第七條 集體企業(yè)委托資產(chǎn)評估機構(gòu)進行資產(chǎn)評估時，應(yīng)如實提供有關(guān)情況和資料。評估機構(gòu)應(yīng)對集體企業(yè)提供的有關(guān)情況和資料保守秘密。

第八條 第八條 受集體企業(yè)委托的資產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)對委托單位的資產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)進行全面清查，核實資產(chǎn)帳面與實際是否相符，經(jīng)營成果是否真實，嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定進行評定和估算，并向委托單位提出資產(chǎn)評估結(jié)果報告書。

第九條 第九條 委托方、評估機構(gòu)及注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)資產(chǎn)評估的法律、法規(guī)，并分別對所負責(zé)內(nèi)容作出書面承諾。

第十條 第十條 集體企業(yè)資產(chǎn)評估結(jié)果按下列情形，由產(chǎn)權(quán)單位確認：

（一）產(chǎn)權(quán)屬本企業(yè)勞動者集體所有的集體企業(yè)，由本企業(yè)職工大會或者職工代表大會確認；

（二）產(chǎn)權(quán)屬聯(lián)合經(jīng)濟組織范圍內(nèi)勞動者集體所有的集體企業(yè)，按聯(lián)合經(jīng)濟組織章程的有關(guān)規(guī)定進行確認；

（三）產(chǎn)權(quán)屬區(qū)域范圍內(nèi)勞動者集體所有的集體企業(yè)，由產(chǎn)權(quán)單位確認；

（四）產(chǎn)權(quán)屬工會所有的集體企業(yè)，由工會會員大會或者工會代表大會確認；

（五）公司制集體企業(yè)，由股東（大）會確認資產(chǎn)訐估結(jié)果，集體股股東法定代表人或委托代理人按其代表的單位審議決定的意見在股東（大）會上表決。

第十一條 第十一條 集體企業(yè)辦理資產(chǎn)評估結(jié)果確認應(yīng)向確認單位提交以下資料：

（一）資產(chǎn)評估結(jié)果確認申請書；

（二）與評估目的相對應(yīng)經(jīng)濟行為的有關(guān)申報和有效批準(zhǔn)文件：

（三）評估機構(gòu)提交的資產(chǎn)評估報告書和評估說明；

（四）委托方評估機構(gòu)和注冊評估師出具的承諾函；

（五）評估基準(zhǔn)日會計報表或?qū)徲媹蟾妫?/p>

（六）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他資料。

第十二條 第十二條 資產(chǎn)評估結(jié)果確認單位應(yīng)對集體企業(yè)提交的資料進行審核驗證，審核的主要內(nèi)容是：

（一）資產(chǎn)評估機構(gòu)是否具備評估資格；

（二）是否有注冊資產(chǎn)評估師的簽字、蓋章；

（三）評估方法是否適當(dāng)；

（四）評估基準(zhǔn)日的選擇是否適當(dāng)；

（五）評估引用法律、法規(guī)和政策是否正確；

（六）評估目的與評估范圍是否一致；

（七）評估過程、步驟是否符合規(guī)范要求；

（八）資產(chǎn)評估報告書內(nèi)容是否完整、準(zhǔn)確；

（九）委托方、評估機構(gòu)和注冊資產(chǎn)評估師是否按規(guī)定出具了承諾函；

（十）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他內(nèi)容。

符合要求的，產(chǎn)權(quán)單位予以確認，下達資產(chǎn)評估確認通知書；不符合要求的，分別情況做出修改、重評或不予確認的決定。

第十三條 第十三條 集體企業(yè)收到資產(chǎn)評估確認通知書后，應(yīng)向市集體辦辦理資產(chǎn)評估結(jié)果備案手續(xù)。備案應(yīng)提供以下資料：

（一）資產(chǎn)評估結(jié)果確認通知書；

（二）與評估目的相對應(yīng)經(jīng)濟行為的有效批準(zhǔn)文件：

（三）評估基準(zhǔn)日會計報表；

（四）資產(chǎn)評估結(jié)果報告書和評估說明；

（五）委托方、評估機構(gòu)和注冊資產(chǎn)評估師出具的承諾函。

第十四條 第十四條 市集體辦對備案材料進行審核，對符合法律、法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評估，自收到備案材料之日起十個工作日內(nèi)發(fā)給備案 回執(zhí)；對不符合法律、法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評估，不予備案。

第十五條 第十五條 已確認和備案的集體企業(yè)資產(chǎn)評估結(jié)果，自評估基準(zhǔn)日起一年內(nèi)有效。超過一年的，原資產(chǎn)評估報告無效，須重新評估，并重新辦理確認和備案手續(xù)。

第十六條 第十六條 集體企業(yè)的資產(chǎn)中有國有資產(chǎn)成份的，其資產(chǎn)評估須遵守國家有關(guān)國有資產(chǎn)評估的有關(guān)規(guī)定。

第十七條 第十七條 違反本辦法進行評估，造成集體資產(chǎn)損失的，按《深圳市城鎮(zhèn)集體所有制企業(yè)管理規(guī)定》第二十六條的有關(guān)規(guī)定追究責(zé)任。

第十八條 第十八條 區(qū)、鎮(zhèn)（街道辦事處）集體企業(yè)資產(chǎn)評估參照本辦法執(zhí)行。

第十九條 第十九條 本辦法自頒布之日起執(zhí)行。

本內(nèi)容來源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請以正式文件為準(zhǔn)。

第三篇：深圳市無線電管理辦公室非行政許可

深圳市無線電管理辦公室非行政許可

審批和登記事項

1.建設(shè)項目選址

2.制式無線電臺（站）備案 3.生產(chǎn)無線電發(fā)射設(shè)備備案 4.設(shè)置單收地球站

01號 非許可事項：建設(shè)項目選址

一、非行政許可內(nèi)容

對在深圳市列入城市規(guī)劃的固定無線電臺（站）的建設(shè)布局和選址，及產(chǎn)生無線電波輻射的工程設(shè)施選址提出無線電管理的意見。

二、設(shè)定非許可的法律依據(jù)

《中華人民共和國無線電管理條例》（1993年9月11日中華人民共和國國務(wù)院、中華人民共和國中央軍事委員會發(fā)布）第十六條、第三十二條。

三、非行政許可數(shù)量及方式 無數(shù)量限制。符合條件即予許可。

四、非行政許可條件

1、符合城市建設(shè)整體規(guī)劃；

2、電磁兼容分析表明列入城市規(guī)劃的固定無線電臺（站）的建設(shè)布局和選址，能保證其必要的工作環(huán)境；產(chǎn)生無線電波輻射的工程設(shè)施的選址，不會對無線電臺（站）造成干擾。

法律依據(jù)：《中華人民共和國無線電管理條例》第十六條、第三十二條。

五、申請材料

1、申請書(原件1份、打印蓋章)；

2、市規(guī)劃局關(guān)于建設(shè)項目選址的函；

3、由具有資質(zhì)的單位提供的《建設(shè)項目電磁兼容分析報告》

4、《建設(shè)項目選址申請表》(1份、打印蓋章)；

5、營業(yè)執(zhí)照或個人身份證（復(fù)印件1份，驗原件）。

六、申請表格

《建設(shè)項目選址申請表》可到深圳市無線電管理辦公室一站式辦事窗口免費領(lǐng)取；或在深圳市無線電管理辦公室網(wǎng)站http://www.tmdps.cn申請表格一欄免費下載。

七、非行政許可申請受理機關(guān) 深圳市無線電管理辦公室

地址：深圳市福田區(qū)華強南路無線電管理大廈16樓大廳一站式辦事窗口

八、非行政許可決定機關(guān) 深圳市無線電管理辦公室

九、非行政許可程序

1、一站式辦事窗口受理申請人申請；

2、業(yè)務(wù)處根據(jù)非許可條件提出擬辦意見；

3、無管辦領(lǐng)導(dǎo)審批；

4、批復(fù)申請人，核發(fā)批件。

十、非行政許可時限

自決定受理之日起15個工作日內(nèi)作出許可決定。

十一、非行政許可證件及有效期 予以許可后向申請人核發(fā)批復(fù)文件。

十二、非行政許可的法律效力

取得非行政許可批復(fù)后，方可正式辦理用地申請。

十三、收費 無。

十四、年審 無。

02號 非許可事項：制式無線電臺（站）備案

一、非行政許可內(nèi)容

在屬深圳籍的船舶、機車、航空器等載體上設(shè)置和使用制式無線電臺（站）。

二、設(shè)定許可的法律依據(jù)

《中華人民共和國無線電管理條例》（1993年9月11日中華人民共和國國務(wù)院、中華人民共和國中央軍事委員會發(fā)布）第十四條。

三、行政許可數(shù)量及方式 無數(shù)量限制。符合條件即予許可。

四、行政許可條件

1、船舶、機車、航空器等載體為深圳籍；

2、無線電設(shè)備符合國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；

3、操作人員熟悉無線電管理的有關(guān)規(guī)定，并具有相應(yīng)的業(yè)務(wù)技能和操作資 格；

4、設(shè)臺(站)單位或者個人有相應(yīng)的管理措施。

五、申請材料

1、申請書(原件1份、打印蓋章)；

2、《設(shè)置無線電臺（站）申請表》（國無管表2，1份）；

3、與載體相對應(yīng)的《電臺技術(shù)資料申報表》。

六、申請表格

《設(shè)置無線電臺（站）申請表》、《船舶電臺技術(shù)資料申報表》（國無管表8）、《航空器電臺技術(shù)資料申報表》（國無管表9）可到深圳市無線電管理辦公室一站式辦事窗口免費領(lǐng)取；或在深圳市無線電管理辦公室網(wǎng)站http://www.tmdps.cn申請表格一欄免費下載。

七、非行政許可申請受理機關(guān) 深圳市無線電管理辦公室

地址：深圳市福田區(qū)華強南路無線電管理大廈16樓大廳一站式辦事窗口

八、非行政許可決定機關(guān) 深圳市無線電管理辦公室

九、非行政許可程序

1、一站式辦事窗口受理申請人申請；

2、業(yè)務(wù)處根據(jù)非許可條件提出擬辦意見；

3、無管辦領(lǐng)導(dǎo)審批；

4、批復(fù)申請人，核發(fā)批件。

十、非行政許可時限

自決定受理之日起15個工作日內(nèi)作出許可決定。

十一、非行政許可證件及有效期

予以許可后向申請人核發(fā)無線電臺（站）執(zhí)照。使用有效期為三年，使用期滿仍需繼續(xù)使用的，應(yīng)在期滿前1個月辦理延期手續(xù)。臨時臺站執(zhí)照有效期為6個月。

十二、非行政許可的法律效力

取得無線電臺（站）執(zhí)照后，方可使用。

十三、收費 無。

十四、年審 無。

03號 非許可事項：生產(chǎn)無線電發(fā)射設(shè)備備案

一、非行政許可內(nèi)容

對在深圳市生產(chǎn)無線電發(fā)射設(shè)備的企業(yè)辦理登記備案。

二、設(shè)定非許可的法律依據(jù)

《中華人民共和國無線電管理條例》（1993年9月11日中華人民共和國國務(wù)院、中華人民共和國中央軍事委員會發(fā)布）第二十七條。

《廣東省生產(chǎn)無線電發(fā)射設(shè)備備案管理辦法》（暫行）

三、非行政許可數(shù)量及方式 無數(shù)量限制。符合條件即予許可。

四、非行政許可條件

1、生產(chǎn)的無線電發(fā)射設(shè)備已取得《無線電發(fā)射設(shè)備型號核準(zhǔn)證》。

2、抽檢的產(chǎn)品符合國家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

五、申請材料

1、申請書(1份、打印蓋章)；

2、《無線電發(fā)射設(shè)備型號核準(zhǔn)證》（復(fù)印件1份，驗原件）；

3、《無線電發(fā)射設(shè)備生產(chǎn)廠商備案登記》(2份、打印蓋章)。

六、申請表格

《無線電發(fā)射設(shè)備生產(chǎn)廠商備案登記表》可到深圳市無線電管理辦公室一站式辦事窗口免費領(lǐng)取；或在深圳市無線電管理辦公室網(wǎng)站http://www.tmdps.cn申請表格一欄免費下載。

七、非行政許可申請受理機關(guān) 深圳市無線電管理辦公室

地址：深圳市福田區(qū)華強南路無線電管理大廈16樓大廳一站式辦事窗口

八、非行政許可決定機關(guān) 深圳市無線電管理辦公室

九、非行政許可程序

1、一站式辦事窗口受理申請人申請；

2、業(yè)務(wù)處根據(jù)非許可條件提出擬辦意見；

3、無管辦領(lǐng)導(dǎo)審批；

4、批復(fù)申請人，核發(fā)《無線電發(fā)射設(shè)備生產(chǎn)備案證》。

十、非行政許可時限

自決定受理之日起7個工作日內(nèi)作出許可決定。

十一、非行政許可證件及有效期

《無線電發(fā)射設(shè)備生產(chǎn)備案證》有效期為三年。

十二、非行政許可的法律效力

十三、收費 無。

十四、年審 無。

04號 非許可事項：設(shè)置單收地球站

一、非行政許可內(nèi)容

在深圳市設(shè)置、使用單收地球站。

二、設(shè)定非許可的法律依據(jù)

《中華人民共和國無線電管理條例》（1993年9月11日中華人民共和國國務(wù)院、中華人民共和國中央軍事委員會發(fā)布）第十一條；

《建立衛(wèi)星通信網(wǎng)和設(shè)置使用地球站管理規(guī)定》（2002年6月21日中華人民共和國信息產(chǎn)業(yè)部令第21號發(fā)布）第三十三條。

三、非行政許可數(shù)量及方式 無數(shù)量限制。符合條件即予許可。

四、非行政許可條件

1、無線電設(shè)備符合國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；

2、單收地球站所屬的衛(wèi)星網(wǎng)絡(luò)合法；

3、接收信息為合法接收。

五、申請材料

1、申請書(原件1份、打印蓋章)；

2、《設(shè)置無線電臺（站）申請表》（國無管表2，1份）；

3、《單收地球站技術(shù)資料申報表》(1份)；

4、國家無線電管理局批準(zhǔn)衛(wèi)星網(wǎng)絡(luò)運營商使用衛(wèi)星網(wǎng)絡(luò)的批文（復(fù)印件1份）；

5、營業(yè)執(zhí)照或個人身份證（復(fù)印件1份，驗原件）。

六、申請表格

《設(shè)置無線電臺（站）申請表》、《單收地球站技術(shù)資料申報表》可到深圳市無線電管理辦公室一站式辦事窗口免費領(lǐng)取；或在深圳市無線電管理辦公室網(wǎng)站http://www.tmdps.cn申請表格一欄免費下載。

七、非行政許可申請受理機關(guān) 深圳市無線電管理辦公室

地址：深圳市福田區(qū)華強南路無線電管理大廈16樓大廳一站式辦事窗口

八、非行政許可決定機關(guān) 深圳市無線電管理辦公室

九、非行政許可程序

1、一站式辦事窗口受理申請人申請；

2、業(yè)務(wù)處根據(jù)非許可條件提出擬辦意見；

3、無管辦領(lǐng)導(dǎo)審批；

4、核發(fā)電臺執(zhí)照。

十、非行政許可時限

自決定受理之日起15個工作日內(nèi)作出許可決定。

十一、非行政許可證件及有效期 予以許可后向申請人核發(fā)批復(fù)文件。

有期使用的有效期不超過3年；臨時使用有效期不超過6個月。法律依據(jù)：《無線電臺執(zhí)照管理規(guī)定》（信部無[1999]424號）第五條。

十二、非行政許可的法律效力

取得電臺執(zhí)照后，方對其信息接收提供電磁環(huán)境保護。

十三、收費 無。

十四、年審 無。

第四篇：深圳市國有資產(chǎn)管理辦公室、關(guān)于印發(fā)《深圳市國有企業(yè)改制重組中

【發(fā)布單位】81909

【發(fā)布文號】深國資辦[2001]243號 【發(fā)布日期】2001-12-30 【生效日期】2001-12-30 【失效日期】 【所屬類別】地方法規(guī) 【文件來源】中國法院網(wǎng)

深圳市國有資產(chǎn)管理辦公室、關(guān)于印發(fā)《深圳市

國有企業(yè)改制重組中市、區(qū)屬國有企業(yè)認定辦法》的通知

（2001年12月30日深國資辦［2001］243號）

為貫徹市政府《印發(fā)〈關(guān)于進一步加快我市國有企業(yè)改革和發(fā)展的實施意見〉及其附件的通知》（深府［2001］8號文）和《轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于進一步加我市國有企業(yè)改革和發(fā)展實施意見書有關(guān)配套政策補充意見的通知》（深府辦［2001］42號文）的精神，我辦制訂了《深圳市國有企業(yè)改制重組中市、區(qū)屬國有企業(yè)認定辦法》，現(xiàn)予印發(fā)，請遵照執(zhí)行。

深圳市國有企業(yè)改制重組中市、區(qū)屬國有企業(yè)認定辦法

第一條 第一條 為貫徹市政府《印發(fā)〈關(guān)于進一步加快我市國有企業(yè)改革和發(fā)展的實施意見〉及其附件的通知》（深府［2001］8號文，以下簡稱《意見》）和《轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于進一步加快我市國有企業(yè)改革和發(fā)展實施意見有關(guān)配套政策補充意見的通知》（深府辦［2001］42號文，以下簡稱《補充意見》）的精神，落實市、區(qū)屬國有企業(yè)改制重組中的有關(guān)政策，規(guī)范市、區(qū)屬國有企業(yè)認定工作，制訂本辦法。

第二條 第二條 凡適用《意見》和《補充意見》中有關(guān)政策的市、區(qū)屬國有企業(yè)，應(yīng)向市國有資產(chǎn)管理辦公室（以下簡稱市國資辦）申請資格認定。

第三條 第三條 本辦法所稱市、區(qū)屬國有企業(yè)包括市、區(qū)屬國有一級企業(yè)，市、區(qū)屬國有一級企業(yè)子公司及其他市、區(qū)屬國有企業(yè)。

下列企業(yè)是市、區(qū)屬國有一級企業(yè)：

（一）企業(yè)產(chǎn)權(quán)直接隸屬于市、區(qū)級資產(chǎn)經(jīng)營公司的國有獨資公司和全資企業(yè)；

（二）市、區(qū)級資產(chǎn)經(jīng)營公司的股權(quán)比例為51％以上（含51％）的絕對控股企業(yè)，或者市、區(qū)級資產(chǎn)經(jīng)營公司的股權(quán)比例為25％以上（含25％）、為第一大股東、且有實際經(jīng)營管理控制權(quán)的相對控股企業(yè)。

下列企業(yè)是市、區(qū)屬國有一級企業(yè)的子公司：

（一）市、區(qū)屬國有一級企業(yè)所屬的全資企業(yè)；

（二）市、區(qū)屬國有一級企業(yè)的股權(quán)比例為51％以上（含51％）的絕對控股企業(yè)，或者市、區(qū)屬國有一級企業(yè)的股權(quán)比例為25％以上（含25％）、為第一大股東、且有實際經(jīng)營管理控制權(quán)的相對控股企業(yè)。

其他市、區(qū)屬國有企業(yè)是指不符合本條第二、三款條件，但其股東的市、區(qū)屬國有凈權(quán)益累計達到50％（含50％）以上的企業(yè)。具體計算方法為：擬認定企業(yè)各股東的市、區(qū)屬國有股權(quán)比例×各股東在擬認定企業(yè)所占股權(quán)比例之和。

第四條 第四條 在計算股權(quán)比例時，經(jīng)國家批準(zhǔn)債轉(zhuǎn)股的市、區(qū)屬國有企業(yè)中國家金融資產(chǎn)管理公司所持股權(quán)，計為市、區(qū)屬國有股權(quán)。

第五條 第五條 符合第三條第二、三、四款規(guī)定條件的市、區(qū)屬國有股權(quán)或股權(quán)被司法機關(guān)凍結(jié)的，該企業(yè)的資格認定申請暫不受理。

第六條 第六條 向市國資辦申請資格認定，應(yīng)當(dāng)明確與擬認定資格企業(yè)相關(guān)的各級產(chǎn)權(quán)關(guān)系和市、區(qū)屬國有股權(quán)比例情況，并按下列情況逐級辦理審核手續(xù)：

（一）市屬全資、獨資和控股的企業(yè)，由上級產(chǎn)權(quán)單位、資產(chǎn)經(jīng)營公司（含授權(quán)經(jīng)營集團）逐級審核，在申請報告上注明該報告所述產(chǎn)權(quán)、股權(quán)比例情況屬實并加蓋公章；

（二）區(qū)屬全資、獨資和控股的企業(yè)，先由其各級產(chǎn)權(quán)單位逐級審核，在申請報告上注明該報告所述產(chǎn)權(quán)、股權(quán)比例情況屬實并加蓋公章，再報區(qū)國資辦審核，由區(qū)國資辦在申請報告上注明情況屬實并加蓋公章；

（三）非市、區(qū)屬全資、獨資和控股的企業(yè)，由其各市、區(qū)屬國有股東在申請報告上注明該報告所述本股東的股權(quán)比例情況屬實并加蓋公章。

第七條 第七條 向市國資辦申請國有企業(yè)資格認定，應(yīng)當(dāng)提供以下資格：

（一）符合本辦法第六條規(guī)定的國有企業(yè)資格認定申請報告；

（二）企業(yè)工商登記證明資料原件、已注明“與原件相符”字樣并加蓋企業(yè)公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（并出示營業(yè)執(zhí)照副本供核查）；

（三）由工商行政管理部門出具的與申請企業(yè)資格認定條件相關(guān)的股東企業(yè)工商登記證明資料原件、已注明“與原件相符”字樣并加蓋企業(yè)公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（并出示營業(yè)執(zhí)照副本供核查）。

第八條 第八條 經(jīng)市國資辦審核，符合本辦法規(guī)定條件的，頒發(fā)《市、區(qū)屬國有企業(yè)改制重組過程中有關(guān)政策適用企業(yè)資格證明》，企業(yè)憑資格證明按照現(xiàn)行規(guī)定向相關(guān)管理部門辦理有關(guān)政策落實事宜；不符合本辦法規(guī)定條件的，不予頒發(fā)《市、區(qū)屬國有企業(yè)改制重組過程中有關(guān)政策適用企業(yè)資格證明》，并說明理由。

第九條 第九條 本辦法由市國資辦負責(zé)解釋。

本內(nèi)容來源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請以正式文件為準(zhǔn)。

第五篇：深圳市出租屋管理若干規(guī)定

深圳市出租屋管理若干規(guī)定

2007年 09月 05日 09:59 深圳新聞網(wǎng)

（1997年8月6日深圳市人民政府令第63號發(fā)布，根據(jù)2002年7月23日深圳市人民政府令第118號修訂，根據(jù)2004年12月10日深圳市人民政府令第139號第二次修訂，根據(jù)2007年3月23日深圳市人民政府令第170號第三次修訂）

第一條 為加強深圳市（以下簡稱市）出租屋管理，保障房屋租賃市場健康發(fā)展，維護社會治安，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，制定本規(guī)定。

第二條 本規(guī)定所稱出租屋，包括住宅出租屋、工商業(yè)出租屋及其他出租屋。

第三條 市、區(qū)人民政府房屋租賃管理部門是房屋租賃行政主管機關(guān)。市政府房屋租賃管理部門依法對房屋租賃市場實施統(tǒng)一管理。

市、區(qū)流動人口與出租屋綜合管理機構(gòu)（以下簡稱出租屋管理機構(gòu)）負責(zé)出租屋管理的綜合協(xié)調(diào)、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督工作，采集流動人口信息，按照有關(guān)規(guī)定協(xié)助做好《深圳市居住證》和《深圳市臨時居住證》（以下簡稱居住證）管理服務(wù)等相關(guān)工作。

市、區(qū)公安機關(guān)負責(zé)出租屋治安管理、消防管理及流動人口戶政管理，指導(dǎo)流動人口信息采集工作。

市、區(qū)稅務(wù)、工商、計劃生育、文化、衛(wèi)生、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理和城管等部門在各自的職責(zé)范圍內(nèi)對出租屋實施管理。

第四條 各級人民政府應(yīng)當(dāng)加強對出租屋和流動人口管理的領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)，建立健全管理機構(gòu)，完善管理制度，將出租屋和流動人口管理工作納入考核范圍。

各街道辦事處和社區(qū)工作站應(yīng)當(dāng)加強出租屋和流動人口的管理，協(xié)助房屋租賃管理部門、出租屋管理機構(gòu)做好相關(guān)管理工作。

第五條 區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際需要，組織區(qū)房屋租賃管理部門、出租屋管理機構(gòu)和區(qū)公安機關(guān)、計劃生育部門、稅務(wù)部門等職能部門實行聯(lián)合辦公制度，集中辦理房屋租賃合同登記或者備案、流動人口信息采集、居住登記、居住證受理和發(fā)放、戶口申報、計劃生育管理及稅費征管等工作。

聯(lián)合辦公的具體辦法由區(qū)人民政府制定，聯(lián)合辦公的經(jīng)費由區(qū)財政核撥。

第六條 住宅出租屋管理實行《出租屋綜合管理責(zé)任書》和《出租屋流動人口計劃生育管理責(zé)任書》制度。

住宅出租屋業(yè)主或者管理人應(yīng)當(dāng)與出租屋管理機構(gòu)、公安機關(guān)簽訂《出租屋綜合管理責(zé)任書》，與計劃生育部門簽訂《出租屋流動人口計劃生育管理責(zé)任書》。前款所稱管理人包括受業(yè)主委托出租或者管理出租屋的機構(gòu)、人員。第七條 禁止下列房屋出租：

（一）被有關(guān)主管部門確定為危險房屋不能使用的；

（二）已公布房屋拆遷公告的；

（三）無房屋權(quán)利證明或者市政府規(guī)定的其他權(quán)屬證明材料的；

（四）被有關(guān)主管部門確認存在重大消防、安全隱患的；

（五）其他法律、法規(guī)、規(guī)章或者市政府規(guī)定不得出租的。

對前款房屋，有關(guān)主管部門應(yīng)當(dāng)書面通知房屋租賃管理部門，由房屋租賃管理部門統(tǒng)一登記造冊；對屬于危房和需要拆遷的，由政府有關(guān)主管部門依法及時清理、拆除；有人員居住其中的，由所在地政府有關(guān)部門依法清理，街道辦事處和社區(qū)工作站應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。

第八條 出租屋管理實行《出租屋編碼卡》（以下簡稱編碼卡）制度。

編碼卡由市房屋租賃管理部門統(tǒng)一制作和編號，包括以下內(nèi)容：

（一）業(yè)主或者管理人姓名或者名稱、地址、有效身份證件、聯(lián)系方式；

（二）出租屋的地理位置、面積、樓層、戶型、房間數(shù)量和號碼。第九條 房屋租賃管理部門對已經(jīng)掌握情況的出租屋，應(yīng)當(dāng)及時向其業(yè)主或者管理人發(fā)放編碼卡；出租屋業(yè)主或者管理人可以向房屋租賃管理部門申報房屋信息，領(lǐng)取編碼卡。

除禁止出租的房屋外，其他出租屋皆可取得編碼卡。制作、發(fā)放編碼卡不收取費用。

房屋租賃管理部門對尚未掌握情況的出租屋，應(yīng)當(dāng)直接或者通過出租屋管理機構(gòu)、街道辦事處和社區(qū)工作站督促業(yè)主或者管理人領(lǐng)取編碼卡，并提供申領(lǐng)便利。

第十條 鼓勵住宅出租屋實行集中招租。

各區(qū)人民政府、街道辦事處和社區(qū)工作站應(yīng)當(dāng)重視和加強集中招租的建設(shè)和管理，逐步建立集中招租的市場平臺，對集中招租進行引導(dǎo)、扶持和協(xié)調(diào)；房屋租賃管理部門應(yīng)當(dāng)監(jiān)督、指導(dǎo)集中招租，并建立信息資源共享平臺。

實行集中招租的，應(yīng)當(dāng)在集中招租場所公開發(fā)布房屋租賃信息，提供合同簽訂、登記或者備案等配套服務(wù)。

第十一條 租賃住宅出租屋，由房屋租賃管理部門提供統(tǒng)一的示范合同文本，示范合同文本可通過網(wǎng)絡(luò)下載。

第十二條 住宅出租屋租賃期限一般不得低于三個月；但依據(jù)《深圳市居住證試行辦法》規(guī)定可短期租住房屋的，從其規(guī)定。

集體宿舍的住宅出租屋，居室的人均使用面積不得低于三平方米；非集體宿舍的住宅出租屋，居室的人均使用面積不得低于六平方米。

第十三條 出租屋業(yè)主或者管理人和承租人應(yīng)當(dāng)于房屋租賃合同簽訂后十日內(nèi)到房屋租賃管理部門登記或者備案；房屋租賃合同變更或者解除后，應(yīng)當(dāng)于變更或者解除合同之日起十日內(nèi)向房屋租賃管理部門提交有關(guān)證明材料，辦理相關(guān)登記或者備案等手續(xù)。

在辦理租賃合同登記或者備案時，出租屋業(yè)主或者管理人應(yīng)當(dāng)提供編碼卡、《出租屋綜合管理責(zé)任書》和《出租屋流動人口計劃生育管理責(zé)任書》；工商業(yè)出租屋或者改變出租屋功能、結(jié)構(gòu)的，還應(yīng)當(dāng)提供具備資質(zhì)的房屋安全檢測單位出具的房屋安全檢測報告；長期租住的承租人為非本市戶籍且未滿六十周歲的，必須提供《深圳市居住證》和經(jīng)出租屋所在地計劃生育部門查驗的計劃生育有關(guān)證件。

住宅出租屋業(yè)主或者管理人未辦理編碼卡，經(jīng)核實符合本規(guī)定的，予以制發(fā)編碼卡；經(jīng)核實不符的，不予登記或者備案；無法當(dāng)場核實的，中止登記或者備案程序，在七個工作日內(nèi)核實情況后依本規(guī)定處理。對未簽訂《出租屋流動人口計劃生育管理責(zé)任書》和無查驗合格的計劃生育有關(guān)證件的，應(yīng)當(dāng)?shù)怯浽趦圆⒓皶r通報當(dāng)?shù)赜媱澤块T。

出租屋管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)做好流動人口的信息采集、統(tǒng)計和反饋工作，并協(xié)助公安機關(guān)、計劃生育部門等主管部門做好各類專項信息的采集。

第十四條 房屋租賃管理部門依法審查租賃合同后，核發(fā)房屋租賃登記或者備案憑證。房屋租賃登記或者備案憑證是有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)的有效證件。

第十五條 市房屋租賃管理部門每年公布一次房屋租賃指導(dǎo)租金，根據(jù)市場變動的實際需要，也可半年公布一次房屋租賃指導(dǎo)租金。

第十六條 出租屋業(yè)主或者管理人應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

（一）遵守有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，配合房屋租賃管理部門、出租屋管理機構(gòu)的管理工作，在出租屋顯著位置公示編碼卡、租賃合同登記或者備案、居住人員的居住登記及居住證辦理、短期租住等情況；

（二）保障住宅出租屋供電、燃氣及消防設(shè)施等符合安全要求，并告知承租人安全用電、用氣等安全常識；

（三）保障住宅出租屋進出通道暢通；

（四）住宅出租屋業(yè)主或者管理人應(yīng)當(dāng)督促居住人員及時辦理居住登記、申領(lǐng)居住證，不得將房屋出租給無《深圳市居住證》的未滿六十周歲的非本市戶籍人員長期租住；

（五）住宅出租屋業(yè)主或者管理人應(yīng)當(dāng)在承租人及其他入住人員入住的當(dāng)天，將其基本情況向出租屋所在地的出租屋管理機構(gòu)報告，并在三個工作日內(nèi)向出租屋所在地的出租屋管理機構(gòu)呈報租住人員信息登記表，入住人員發(fā)生變更時，應(yīng)當(dāng)在三個工作日內(nèi)到出租屋管理機構(gòu)辦理變更手續(xù)；

（六）發(fā)現(xiàn)出租屋治安隱患及時向公安機關(guān)報告，協(xié)助公安機關(guān)查處；

（七）發(fā)現(xiàn)承租人及其他入住人員有違法行為或者犯罪嫌疑的，應(yīng)當(dāng)及時向公安機關(guān)或者相關(guān)職能部門報告；

（八）對政府有關(guān)部門實施的出租屋管理活動予以協(xié)助，出租人委托他人協(xié)助的，應(yīng)當(dāng)向房屋租賃管理部門備案；

（九）依法繳納房屋租賃有關(guān)稅、費。第十七條 承租人應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

（一）租賃住宅房屋時，必須如實說明租住人數(shù)，出示本人及其他入住人員的有效身份證件，并如實填寫租住人員信息登記表；其他入住人員發(fā)生變更的，承租人應(yīng)當(dāng)于三個工作日內(nèi)辦理租住人員信息登記變更手續(xù)；

（二）租賃住宅房屋的，不得留宿無有效身份證件的人員，不得為應(yīng)當(dāng)辦理居住登記而未辦理或者應(yīng)當(dāng)申領(lǐng)居住證而未申領(lǐng)的人員提供居住條件；短期租住的承租人還必須于入住七日內(nèi)到出租屋所在地公安機關(guān)辦理居住登記；

（三）不得擅自改變出租屋使用性質(zhì)，利用出租屋從事旅館業(yè)、餐飲、娛樂、網(wǎng)吧等經(jīng)營性活動必須符合有關(guān)規(guī)定；

（四）禁止利用出租屋從事賭博、吸毒販毒、賣淫嫖娼、制黃販黃、偽造證件、承印非法出版物、制造銷售假冒偽劣商品、窩藏犯罪人員、窩藏和銷售贓物等違法犯罪行為；

（五）禁止利用出租屋從事傳銷或者變相傳銷、無照經(jīng)營、無證開辦診所、非法行醫(yī)和非法從事再生資源回收等違法活動；

（六）禁止利用出租屋從事無證職介、婚介、培訓(xùn)、房地產(chǎn)中介等詐騙活動；

（七）禁止利用住宅出租屋生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃、易爆、有毒、放射性等危險物品；

（八）發(fā)現(xiàn)出租屋內(nèi)有違法行為或者犯罪嫌疑人的，應(yīng)當(dāng)及時向公安機關(guān)報告，發(fā)現(xiàn)消防、安全隱患應(yīng)當(dāng)及時排除或者告知出租屋業(yè)主或者管理人處理；

（九）協(xié)助政府有關(guān)部門對出租屋實施管理。

第十八條 房屋租賃管理部門應(yīng)當(dāng)加強出租屋的動態(tài)管理，配合街道辦事處、社區(qū)工作站加強流動人口管理工作，及時掌握出租屋人員流動情況，依法檢查出租屋的租賃行為是否符合法律、法規(guī)或者規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，依法嚴(yán)格查處違法行為，必要時可以提請公安機關(guān)協(xié)助。

出租屋管理機構(gòu)在出租屋綜合管理工作中，發(fā)現(xiàn)承租人及其他入住人員未辦理居住登記或者申領(lǐng)居住證的，應(yīng)當(dāng)督促及時辦理，并及時通報公安機關(guān)；發(fā)現(xiàn)利用出租屋從事違法犯罪活動的，應(yīng)當(dāng)及時通報公安機關(guān)；發(fā)現(xiàn)無照經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)及時通報工商行政管理部門；發(fā)現(xiàn)違反公安消防、安全生產(chǎn)管理規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)及時通報公安消防、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門；發(fā)現(xiàn)違反計劃生育管理規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)及時通報計劃生育部門；發(fā)現(xiàn)生產(chǎn)、銷售假冒偽劣商品的，應(yīng)當(dāng)及時通報工商行政管理部門或者質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門；發(fā)現(xiàn)出租屋內(nèi)其他違法情形的，通報相關(guān)部門處理。

第十九條 各相關(guān)職能部門對出租屋管理機構(gòu)通報的情況，應(yīng)當(dāng)認真查處，并及時以書面形式將處理結(jié)果反饋出租屋管理機構(gòu)。應(yīng)當(dāng)查處而未查處的，依照《深圳市行政過錯責(zé)任追究辦法》追究其主要負責(zé)人、直接責(zé)任人及工作人員的行政責(zé)任。

第二十條 公安機關(guān)應(yīng)當(dāng)加強對出租屋的治安和消防管理，及時查處刑事、治安案件，監(jiān)督出租屋業(yè)主或者管理人和承租人落實防火責(zé)任制和防火安全制度。

公安機關(guān)發(fā)現(xiàn)有未辦理租賃合同登記或者備案的，應(yīng)當(dāng)及時通報房屋租賃管理部門；發(fā)現(xiàn)有違反計劃生育管理規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)及時通報計劃生育部門。

第二十一條 工商行政管理部門在辦理工商登記時，工商企業(yè)、個體工商戶、合伙等經(jīng)濟組織以租賃房屋為營業(yè)地址的，應(yīng)當(dāng)要求其提供房屋租賃管理部門登記或者備案的房屋租賃合同。租賃合同未經(jīng)房屋租賃管理部門登記或者備案的，工商行政管理部門應(yīng)當(dāng)通報房屋租賃管理部門，并不予辦理工商登記或者年審。

第二十二條 房屋權(quán)利人將房屋承包給他人經(jīng)營，或者以合作、合伙等名義，不直接參與經(jīng)營，不承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)營風(fēng)險而獲取收益以及將房屋提供給直系親屬以外的人無償使用等變相租賃行為，依照《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》和本規(guī)定納入租賃管理。

第二十三條 工商業(yè)出租屋附帶有員工宿舍的，其宿舍部分出租的按住宅出租屋管理，辦理有關(guān)手續(xù)。

第二十四條 房屋業(yè)主將房屋出租的，應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐胤蕉悇?wù)部門辦理稅務(wù)登記。

出租屋業(yè)主或者管理人與承租人訂立租賃合同后，應(yīng)當(dāng)于十日內(nèi)向地方稅務(wù)部門申報納稅。

房屋租賃管理部門受稅務(wù)部門委托代征有關(guān)房屋租賃稅項的，發(fā)現(xiàn)有偷稅、漏稅、抗稅等情形的，應(yīng)當(dāng)及時通報稅務(wù)部門。

第二十五條 計劃生育部門應(yīng)當(dāng)依法查處出租屋租住人員的計劃生育違法行為。

第二十六條 物業(yè)管理公司、股份合作公司、居民委員會等單位應(yīng)當(dāng)協(xié)助政府有關(guān)部門對出租屋和流動人口實施的管理。

物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)將小區(qū)內(nèi)出租房屋和業(yè)主或者管理人的基本情況登記在冊，按月向出租屋管理機構(gòu)通報；承租人或者其他入住人員已入住的，物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)在其入住后三個工作日內(nèi)將承租人或者其他入住人員的基本情況報送出租屋管理機構(gòu)。

第二十七條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)從事房屋租賃中介業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)資料，到房屋租賃管理部門辦理備案手續(xù)。辦理備案后，由房屋租賃管理部門發(fā)給備案憑證。

房屋租賃管理部門應(yīng)當(dāng)加強對從事房屋租賃中介業(yè)務(wù)的從業(yè)人員的培訓(xùn)教育工作，建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及其從業(yè)人員目錄。第二十八條 工商或者國土房產(chǎn)部門辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)有關(guān)年審手續(xù)時，應(yīng)當(dāng)征求房屋租賃管理部門的意見。

房屋租賃管理部門發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)有違法行為的，可向有關(guān)主管部門提出處理建議。

第二十九條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)對完成的房屋租賃中介業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后三個工作日內(nèi)，將相關(guān)材料報送房屋租賃管理部門。

集中招租或者房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)受委托代辦房屋租賃合同登記或者備案的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)出租人的責(zé)任和義務(wù)，申報租賃當(dāng)事人和相關(guān)居住人員的信息，按照《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》和本規(guī)定的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)必須依法進行經(jīng)營活動，不得規(guī)避或者協(xié)助租賃當(dāng)事人規(guī)避管理；不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害租賃當(dāng)事人的利益；不得發(fā)布虛假信息或者以其他手段蒙騙、坑害租賃當(dāng)事人；不得強迫當(dāng)事人出租或者承租房屋，不得為無《深圳市居住證》的人員介紹長期承租。

第三十條 房屋租賃管理部門應(yīng)當(dāng)加強出租屋和流動人口管理的信息化建設(shè)，相關(guān)主管部門應(yīng)當(dāng)給予支持，為出租屋業(yè)主或者管理人、承租人、物業(yè)管理公司、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)等提供網(wǎng)絡(luò)申報服務(wù)，逐步實現(xiàn)通過網(wǎng)絡(luò)辦理房屋信息申報、編碼卡領(lǐng)取、租住人員信息登記表填報、租賃合同及有關(guān)情況通報或者報送等相關(guān)業(yè)務(wù)。

第三十一條 房屋租賃管理部門對文明守法租賃的單位和個人，可適當(dāng)減免房屋租賃管理費；對積極舉報違法違規(guī)租賃行為的個人，經(jīng)查實后，給予一定獎勵。

具體減免和獎勵辦法，由市房屋租賃管理部門另行制定并報市政府批準(zhǔn)后實施。

第三十二條 出租屋業(yè)主或者管理人違反本規(guī)定的，按下列規(guī)定處罰：

（一）違反第七條第一款規(guī)定，有違法租賃行為的，由房屋租賃管理部門依法處以違法所得二倍罰款；

（二）違反第十二條第二款規(guī)定，提供的集體宿舍住宅出租屋居室的人均使用面積低于三平方米，非集體宿舍的住宅出租屋居室的人均使用面積低于六平方米的，由房屋租賃管理部門對實際超出人數(shù)按每人二百元處以罰款；

（三）違反第十三條第一款規(guī)定，未辦理合同登記或者備案的，由房屋租賃管理部門責(zé)令改正，追繳房屋租賃管理費和滯納金，并在租賃合同期限內(nèi)一次性處以房屋租賃合同約定租金總額20％的罰款；

（四）違反第十六條第（一）項規(guī)定，未在出租屋顯著位置公示相關(guān)情況或者公示不全、不實的，由房屋租賃管理部門責(zé)令限期改正，逾期拒不改正的，處以一千元罰款；

（五）違反第十六條第（四）項規(guī)定，未告知、督促居住人員及時辦理居住登記、申領(lǐng)居住證，將房屋出租給無《深圳市居住證》的未滿六十周歲的非本市戶籍人員長期租住的，由公安機關(guān)依照《深圳市居住證試行辦法》有關(guān)規(guī)定處理；

（六）違反第十六條第（五）項規(guī)定，未及時報告、未及時呈報租住人員信息登記表，未及時辦理變更手續(xù)的，由房屋租賃管理部門按實際居住人數(shù)每人二百元處以罰款；在出租屋內(nèi)發(fā)生違法行為涉嫌犯罪的，移送司法機關(guān)依法處理；

（七）違反第十六條第（七）項規(guī)定，發(fā)現(xiàn)承租人及其他入住人員有違法行為或者犯罪嫌疑不向公安機關(guān)報告的，由公安機關(guān)依法予以處罰；

（八）違反第十六條第（九）項規(guī)定，拒不繳納房屋租賃管理費的，由房屋租賃管理部門責(zé)令限期補繳，并追繳滯納金。

第三十三條 承租人違反本規(guī)定的，按下列規(guī)定處罰：

（一）違反第十二條第二款規(guī)定，因承租人的責(zé)任導(dǎo)致集體宿舍住宅出租屋居室的人均使用面積低于三平方米，非集體宿舍住宅出租屋居室的人均使用面積低于六平方米的，由房屋租賃管理部門對實際超出人數(shù)按每人二百元處以罰款；

（二）違反第十七條第（一）項規(guī)定，未如實填寫信息或者未及時變更信息的，由房屋租賃管理部門按實際租住人數(shù)每人二百元處以罰款；

（三）違反第十七條第（二）項規(guī)定，未按時辦理居住登記，或者為應(yīng)當(dāng)辦理居住登記而未辦理或者應(yīng)當(dāng)申領(lǐng)居住證而未申領(lǐng)的人員提供居住條件的，由公安機關(guān)依照《深圳市居住證試行辦法》有關(guān)規(guī)定處理；

（四）違反第十七條第（四）項規(guī)定的，由公安機關(guān)依法處罰；涉嫌犯罪的，移送司法機關(guān)依法處理；

（五）違反第十七條第（三）項、第（五）項、第（六）項和第（七）項規(guī)定的，由政府有關(guān)部門依法處罰；涉嫌犯罪的，移送司法機關(guān)依法處理；

（六）違反第十七條第（八）項規(guī)定，發(fā)現(xiàn)違法行為或者犯罪嫌疑人不及時報告，發(fā)現(xiàn)消防隱患不主動采取措施的，由公安機關(guān)依法予以處罰；涉嫌犯罪的，移送司法機關(guān)依法處理。

第三十四條 出租屋業(yè)主或者管理人、承租人拒絕、逃避、抗拒房屋租賃管理部門、公安機關(guān)、稅務(wù)部門等部門的合法檢查、管理行為的，管理機關(guān)除依法采取必要的強制措施和依法申請人民法院強制執(zhí)行外，公安機關(guān)可以依法對當(dāng)事人實施治安管理處罰；情節(jié)嚴(yán)重，涉嫌妨礙公務(wù)罪或者其他犯罪的，移送司法機關(guān)依法處理。

第三十五條 國家機關(guān)工作人員、國有公司、企業(yè)、事業(yè)單位從事公務(wù)的人員出租房屋，未依法辦理房屋租賃和居住登記管理有關(guān)手續(xù)的，監(jiān)察機關(guān)按有關(guān)規(guī)定給予行政處分。

第三十六條 物業(yè)管理公司、股份合作公司及其他經(jīng)濟組織故意阻撓、妨礙開展出租屋和流動人口綜合管理工作的，由相關(guān)部門依據(jù)有關(guān)規(guī)定處理。物業(yè)管理公司違反第二十六條第二款規(guī)定的，由房屋租賃管理部門按每戶二百元處以罰款。

第三十七條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)違反本規(guī)定第二十九條第一款或者第二款規(guī)定的，由房屋租賃管理部門責(zé)令其改正，并按每宗業(yè)務(wù)二千元處以罰款；違反第二十九條第三款規(guī)定的，由房屋租賃管理部門責(zé)令其改正，并處以五千元罰款。

第三十八條 政府有關(guān)部門收繳罰款，必須開具財政部門統(tǒng)一印制的罰款票據(jù)。第三十九條 當(dāng)事人對政府有關(guān)部門的處理決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者向人民法院提起行政訴訟；逾期不申請復(fù)議或者不起訴又不履行處罰決定的，由作出處理決定的機關(guān)依法申請人民法院強制執(zhí)行。

第四十條 房屋租賃管理部門、公安機關(guān)、稅務(wù)部門工作人員違反本規(guī)定，不履行管理職責(zé)，不按規(guī)定協(xié)助其他管理機關(guān)進行管理的，由所在單位或者監(jiān)察機關(guān)給予行政紀(jì)律處分；涉嫌犯罪的，移送司法機關(guān)依法處理。第四十一條本規(guī)定自發(fā)布之日起實施。

深圳市出租屋管理若干規(guī)定

2007年 09月 05日 09:59 深圳新聞網(wǎng) 關(guān)于修改《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》的決定

深圳市人民政府令

第170號

《關(guān)于修改＜深圳市出租屋管理若干規(guī)定＞的決定》已經(jīng)市政府四屆四十次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2007年9月1日起施行。鑒于《深圳市居住證試行辦法》在鹽田區(qū)試行，因此本《決定》中涉及居住證的內(nèi)容，在鹽田區(qū)先予施行。

市長 許宗衡

二○○七年三月二十三日

為加強出租屋與流動人口管理，配合推行居住證制度，進一步完善《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》（以下簡稱《若干規(guī)定》），現(xiàn)決定對《若干規(guī)定》作如下修改：

一、刪去的內(nèi)容 《若干規(guī)定》原第十二條第（四）項的“承租人”、原第十四條第一款、原第二十四條、原第三十一條的“積極”等內(nèi)容刪去。

二、修改的內(nèi)容

1.“出租屋綜合管理機構(gòu)”修改為“流動人口與出租屋綜合管理機構(gòu)”，并簡稱為“出租屋管理機構(gòu)”；“《計劃生育責(zé)任書》”修改為“《出租屋流動人口計劃生育管理責(zé)任書》”；“出租人”修改為“出租屋業(yè)主或者管理人”；“房屋中介組織”修改為“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)”；“構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任”修改為“涉嫌犯罪的，移送司法機關(guān)依法處理”。

2.第三條第二款修改為“市、區(qū)流動人口與出租屋綜合管理機構(gòu)（以下簡稱出租屋管理機構(gòu)）負責(zé)出租屋管理的綜合協(xié)調(diào)、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督工作，采集流動人口信息，按照有關(guān)規(guī)定協(xié)助做好《深圳市居住證》和《深圳市臨時居住證》（以下簡稱居住證）管理服務(wù)等相關(guān)工作”；第三款中“暫住人員的戶口管理”修改為“流動人口戶政管理，指導(dǎo)流動人口信息采集工作”。

3.第四條修改為：

“各級人民政府應(yīng)當(dāng)加強對出租屋和流動人口管理的領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)，建立健全管理機構(gòu)，完善管理制度，將出租屋和流動人口管理工作納入考核范圍。

各街道辦事處和社區(qū)工作站應(yīng)當(dāng)加強出租屋和流動人口的管理，協(xié)助房屋租賃管理部門、出租屋管理機構(gòu)做好相關(guān)管理工作”。

4.第五條第一款中“區(qū)房屋租賃管理部門”修改為“區(qū)房屋租賃管理部門、出租屋管理機構(gòu)”，“租住人員信息登記”修改為“流動人口信息采集、居住登記、居住證受理和發(fā)放”。5.原第十條改為第七條，修改為：

“禁止下列房屋出租：

（一）被有關(guān)主管部門確定為危險房屋不能使用的；

（二）已公布房屋拆遷公告的；

（三）無房屋權(quán)利證明或者市政府規(guī)定的其他權(quán)屬證明材料的；

（四）被有關(guān)主管部門確認存在重大消防、安全隱患的；

（五）其他法律、法規(guī)、規(guī)章或者市政府規(guī)定不得出租的。對前款房屋，有關(guān)主管部門應(yīng)當(dāng)書面通知房屋租賃管理部門，由房屋租賃管理部門統(tǒng)一登記造冊；對屬于危房和需要拆遷的，由政府有關(guān)主管部門依法及時清理、拆除；有人員居住其中的，由所在地政府有關(guān)部門依法清理，街道辦事處和社區(qū)工作站應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助”。6.原第七條改為第十三條，修改為：

“出租屋業(yè)主或者管理人和承租人應(yīng)當(dāng)于房屋租賃合同簽訂后十日內(nèi)到房屋租賃管理部門登記或者備案；房屋租賃合同變更或者解除后，應(yīng)當(dāng)于變更或者解除合同之日起十日內(nèi)向房屋租賃管理部門提交有關(guān)證明材料，辦理相關(guān)登記或者備案等手續(xù)。

在辦理租賃合同登記或者備案時，出租屋業(yè)主或者管理人應(yīng)當(dāng)提供編碼卡、《出租屋綜合管理責(zé)任書》和《出租屋流動人口計劃生育管理責(zé)任書》；工商業(yè)出租屋或者改變出租屋功能、結(jié)構(gòu)的，還應(yīng)當(dāng)提供具備資質(zhì)的房屋安全檢測單位出具的房屋安全檢測報告；長期租住的承租人為非本市戶籍且未滿六十周歲的，必須提供《深圳市居住證》和經(jīng)出租屋所在地計劃生育部門查驗的計劃生育有關(guān)證件。

住宅出租屋業(yè)主或者管理人未辦理編碼卡，經(jīng)核實符合本規(guī)定的，予以制發(fā)編碼卡；經(jīng)核實不符的，不予登記或者備案；無法當(dāng)場核實的，中止登記或者備案程序，在七個工作日內(nèi)核實情況后依本規(guī)定處理。對未簽訂《出租屋流動人口計劃生育管理責(zé)任書》和無查驗合格的計劃生育有關(guān)證件的，應(yīng)當(dāng)?shù)怯浽趦圆⒓皶r通報當(dāng)?shù)赜媱澤块T。

出租屋管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)做好流動人口的信息采集、統(tǒng)計和反饋工作，并協(xié)助公安機關(guān)、計劃生育部門等主管部門做好各類專項信息的采集”。

7.原第十一條改為第十六條，第（二）項修改為“保障住宅出租屋供電、燃氣及消防設(shè)施等符合安全要求，并告知承租人安全用電、用氣等安全常識”；原第（三）項改為第（四）項，修改為“住宅出租屋業(yè)主或者管理人應(yīng)當(dāng)督促居住人員及時辦理居住登記、申領(lǐng)居住證，不得將房屋出租給無《深圳市居住證》的未滿六十周歲的非本市戶籍人員長期租住”；原第（四）項改為第（五）項，修改為“住宅出租屋業(yè)主或者管理人應(yīng)當(dāng)在承租人及其他入住人員入住的當(dāng)天，將其基本情況向出租屋所在地的出租屋管理機構(gòu)報告，并在三個工作日內(nèi)向出租屋所在地的出租屋管理機構(gòu)呈報租住人員信息登記表，入住人員發(fā)生變更時，應(yīng)當(dāng)在三個工作日內(nèi)到出租屋管理機構(gòu)辦理變更手續(xù)”。8.原第十二條改為第十七條，原第（一）項和原第（二）項合并為第（一）項，并將“應(yīng)當(dāng)于當(dāng)天辦理”修改為“應(yīng)當(dāng)于三個工作日內(nèi)辦理”，原第（三）項改為第（二）項，修改為“租賃住宅房屋的，不得留宿無有效身份證件的人員，不得為應(yīng)當(dāng)辦理居住登記而未辦理或者應(yīng)當(dāng)申領(lǐng)居住證而未申領(lǐng)的人員提供居住條件；短期租住的承租人還必須于入住七日內(nèi)到出租屋所在地公安機關(guān)辦理居住登記”。

9.原第十三條改為第十八條，第一款修改為“房屋租賃管理部門應(yīng)當(dāng)加強出租屋的動態(tài)管理，配合街道辦事處、社區(qū)工作站加強流動人口管理工作，及時掌握出租屋人員流動情況，依法檢查出租屋的租賃行為是否符合法律、法規(guī)或者規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，依法嚴(yán)格查處違法行為，必要時可以提請公安機關(guān)協(xié)助”；第二款中“發(fā)現(xiàn)承租人未辦理戶口登記以及利用出租屋從事違法犯罪活動的”修改為“發(fā)現(xiàn)承租人及其他入住人員未辦理居住登記或者申領(lǐng)居住證的，應(yīng)當(dāng)督促及時辦理，并及時通報公安機關(guān)；發(fā)現(xiàn)利用出租屋從事違法犯罪活動的”。

10.原第二十條改為第二十六條，將“居民委員會”修改為“居民委員會等單位”，將“對出租屋實施”修改為“對出租屋和流動人口實施”。

11.原第二十一條改為第二十九條，原第一款中“房屋中介組織”修改為“集中招租或者房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)”；“應(yīng)當(dāng)承擔(dān)出租人的責(zé)任和義務(wù)”修改為“應(yīng)當(dāng)承擔(dān)出租人的責(zé)任和義務(wù)，申報租賃當(dāng)事人和相關(guān)居住人員的信息”。

12.原第二十二條改為第三十二條，原第（一）項改為第（三）項，修改為“違反第十三條第一款規(guī)定，未辦理合同登記或者備案的，由房屋租賃管理部門責(zé)令改正，追繳房屋租賃管理費和滯納金，并在租賃合同期限內(nèi)一次性處以房屋租賃合同約定租金總額20％的罰款”；原第（二）項改為第（五）項，修改為“違反第十六條第（四）項規(guī)定，未告知、督促居住人員及時辦理居住登記、申領(lǐng)居住證，將房屋出租給無《深圳市居住證》的未滿六十周歲的非本市戶籍人員長期租住的，由公安機關(guān)依照《深圳市居住證試行辦法》有關(guān)規(guī)定處理”；原第（三）項改為第（六）項，修改為“違反第十六條第（五）項規(guī)定，未及時報告、未及時呈報租住人員信息登記表，未及時辦理變更手續(xù)的，由房屋租賃管理部門按實際居住人數(shù)每人二百元處以罰款；在出租屋內(nèi)發(fā)生違法行為涉嫌犯罪的，移送司法機關(guān)依法處理”。

13.原第二十三條改為第三十三條，原第（一）項改為第（二）項，修改為“違反第十七條第（一）項規(guī)定，未如實填寫信息或者未及時變更信息的，由房屋租賃管理部門按實際租住人數(shù)每人二百元處以罰款”；原第（二）項改為第（三）項，修改為“違反第十七條第（二）項規(guī)定，未按時辦理居住登記，或者為應(yīng)當(dāng)辦理居住登記而未辦理或者應(yīng)當(dāng)申領(lǐng)居住證而未申領(lǐng)的人員提供居住條件的，由公安機關(guān)依照《深圳市居住證試行辦法》有關(guān)規(guī)定處理”。

14.原第二十五條改為第三十四條，將“稅務(wù)部門”修改為“稅務(wù)部門等部門”。

15.原第二十六條改為第三十五條，將“辦理房屋租賃”修改為“辦理房屋租賃和居住登記”。

16.原第二十七條改為第三十六條，將“開展出租屋”修改為“開展出租屋和流動人口”。

17.原第二十八條改為第三十七條，修改為“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)違反本規(guī)定第二十九條第一款或者第二款規(guī)定的，由房屋租賃管理部門責(zé)令其改正，并按每宗業(yè)務(wù)二千元處以罰款；違反第二十九條第三款規(guī)定的，由房屋租賃管理部門責(zé)令其改正，并處以五千元罰款”。

18.原第三十條改為第三十九條，將“處罰”修改為“處理”。

19.原第三十一條改為第四十條，將“所在單位”修改為“所在單位或者監(jiān)察機關(guān)”。

三、增加的內(nèi)容

1.第六條增加兩款為第二、三款：

“住宅出租屋業(yè)主或者管理人應(yīng)當(dāng)與出租屋管理機構(gòu)、公安機關(guān)簽訂《出租屋綜合管理責(zé)任書》，與計劃生育部門簽訂《出租屋流動人口計劃生育管理責(zé)任書》。

前款所稱管理人包括受業(yè)主委托出租或者管理出租屋的機構(gòu)、人員”。2.增加一條為第八條：

“出租屋管理實行《出租屋編碼卡》（以下簡稱編碼卡）制度。

編碼卡由市房屋租賃管理部門統(tǒng)一制作和編號，包括以下內(nèi)容：

（一）業(yè)主或者管理人姓名或者名稱、地址、有效身份證件、聯(lián)系方式；

（二）出租屋的地理位置、面積、樓層、戶型、房間數(shù)量和號碼”。3.增加一條為第九條：

“房屋租賃管理部門對已經(jīng)掌握情況的出租屋，應(yīng)當(dāng)及時向其業(yè)主或者管理人發(fā)放編碼卡；出租屋業(yè)主或者管理人可以向房屋租賃管理部門申報房屋信息，領(lǐng)取編碼卡。

除禁止出租的房屋外，其他出租屋皆可取得編碼卡。

制作、發(fā)放編碼卡不收取費用。

房屋租賃管理部門對尚未掌握情況的出租屋，應(yīng)當(dāng)直接或者通過出租屋管理機構(gòu)、街道辦事處和社區(qū)工作站督促業(yè)主或者管理人領(lǐng)取編碼卡，并提供申領(lǐng)便利”。

4.增加一條為第十條：“鼓勵住宅出租屋實行集中招租。

各區(qū)人民政府、街道辦事處和社區(qū)工作站應(yīng)當(dāng)重視和加強集中招租的建設(shè)和管理，逐步建立集中招租的市場平臺，對集中招租進行引導(dǎo)、扶持和協(xié)調(diào)；房屋租賃管理部門應(yīng)當(dāng)監(jiān)督、指導(dǎo)集中招租，并建立信息資源共享平臺。

實行集中招租的，應(yīng)當(dāng)在集中招租場所公開發(fā)布房屋租賃信息，提供合同簽訂、登記或者備案等配套服務(wù)”。

5.增加一條為第十一條：“租賃住宅出租屋，由房屋租賃管理部門提供統(tǒng)一的示范合同文本，示范合同文本可通過網(wǎng)絡(luò)下載”。

6.增加一條為第十二條：

“住宅出租屋租賃期限一般不得低于三個月；但依據(jù)《深圳市居住證試行辦法》規(guī)定可短期租住房屋的，從其規(guī)定。

集體宿舍的住宅出租屋，居室的人均使用面積不得低于三平方米；非集體宿舍的住宅出租屋，居室的人均使用面積不得低于六平方米”。

7.原第十一條改為第十六條，第（一）項增加“配合房屋租賃管理部門、出租屋管理機構(gòu)的管理工作，在出租屋顯著位置公示編碼卡、租賃合同登記或者備案、居住人員的居住登記及居住證辦理、短期租住等情況”；增加一項為第（三）項：“保障住宅出租屋進出通道暢通”；增加一項為第（九）項：“依法繳納房屋租賃有關(guān)稅、費”。

8.原第十二條改為第十七條，原第（九）項增加“發(fā)現(xiàn)消防、安全隱患應(yīng)當(dāng)及時排除或者告知出租屋業(yè)主或者管理人處理”。

9.增加一條為第十九條：“各相關(guān)職能部門對出租屋管理機構(gòu)通報的情況，應(yīng)當(dāng)認真查處，并及時以書面形式將處理結(jié)果反饋出租屋管理機構(gòu)。應(yīng)當(dāng)查處未查處的，依照《深圳市行政過錯責(zé)任追究辦法》追究其主要負責(zé)人、直接責(zé)任人及工作人員的行政責(zé)任”。

10.原第二十條改為第二十六條，增加第二款為：“物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)將小區(qū)內(nèi)出租房屋和業(yè)主或者管理人的基本情況登記在冊，按月向出租屋管理機構(gòu)通報；承租人或者其他入住人員已入住的，物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)在其入住后三個工作日內(nèi)將承租人或者其他入住人員的基本情況報送出租屋管理機構(gòu)”。

11.增加一條為第二十七條：

“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)從事房屋租賃中介業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)資料，到房屋租賃管理部門辦理備案手續(xù)。辦理備案后，由房屋租賃管理部門發(fā)給備案憑證。

房屋租賃管理部門應(yīng)當(dāng)加強對從事房屋租賃中介業(yè)務(wù)的從業(yè)人員的培訓(xùn)教育工作，建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及其從業(yè)人員目錄”。

12.增加一條為第二十八條：

“工商或者國土房產(chǎn)部門辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)有關(guān)年審手續(xù)時，應(yīng)當(dāng)征求房屋租賃管理部門的意見。

房屋租賃管理部門發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)有違法行為的，可向有關(guān)主管部門提出處理建議”。

13.原第二十一條改為第二十九條，增加一款為第一款：“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)對完成的房屋租賃中介業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后三個工作日內(nèi)，將相關(guān)材料報送房屋租賃管理部門”；原第二款增加“不得為無《深圳市居住證》的人員介紹長期承租”。14.增加一條為第三十條：“房屋租賃管理部門應(yīng)當(dāng)加強出租屋和流動人口管理的信息化建設(shè)，相關(guān)主管部門應(yīng)當(dāng)給予支持，為出租屋業(yè)主或者管理人、承租人、物業(yè)管理公司、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)等提供網(wǎng)絡(luò)申報服務(wù)，逐步實現(xiàn)通過網(wǎng)絡(luò)辦理房屋信息申報、編碼卡領(lǐng)取、租住人員信息登記表填報、租賃合同及有關(guān)情況通報或者報送等相關(guān)業(yè)務(wù)”。

15.增加一條為第三十一條：

“房屋租賃管理部門對文明守法租賃的單位和個人，可適當(dāng)減免房屋租賃管理費；對積極舉報違法違規(guī)租賃行為的個人，經(jīng)查實后，給予一定獎勵。

具體減免和獎勵辦法，由市房屋租賃管理部門另行制定并報市政府批準(zhǔn)后實施”。

16.原第二十二條改為第三十二條，增加一項為第（一）項：“違反第七條第一款規(guī)定，有違法租賃行為的，由房屋租賃管理部門依法處以違法所得二倍罰款”；增加一項為第（二）項：“違反第十二條第二款規(guī)定，提供的集體宿舍住宅出租屋居室的人均使用面積低于三平方米，非集體宿舍的住宅出租屋居室的人均使用面積低于六平方米的，由房屋租賃管理部門對實際超出人數(shù)按每人二百元處以罰款”；增加一項為第（四）項：“違反第十六條第（一）項規(guī)定，未在出租屋顯著位置公示相關(guān)情況或者公示不全、不實的，由房屋租賃管理部門責(zé)令限期改正，逾期拒不改正的，處以一千元罰款”；增加一項為第（七）項：“違反第十六條第（七）項規(guī)定，發(fā)現(xiàn)承租人及其他入住人員有違法行為或者犯罪嫌疑不向公安機關(guān)報告的，由公安機關(guān)依法予以處罰”；增加一項為第（八）項：“違反第十六條第（九）項規(guī)定，拒不繳納房屋租賃管理費的，由房屋租賃管理部門責(zé)令限期補繳，并追繳滯納金”。

17.原第二十三條改為第三十三條，增加一項為第（一）項：“違反第十二條第二款規(guī)定，因承租人的責(zé)任導(dǎo)致集體宿舍住宅出租屋居室的人均使用面積低于三平方米，非集體宿舍住宅出租屋居室的人均使用面積低于六平方米的，由房屋租賃管理部門對實際超出人數(shù)按每人二百元處以罰款”；增加一項為第（四）項：“違反第十七條第（四）項規(guī)定的，由公安機關(guān)依法處罰；涉嫌犯罪的，移送司法機關(guān)依法處理”；增加一項為第（六）項：“違反第十七條第（八）項規(guī)定，發(fā)現(xiàn)違法行為或者犯罪嫌疑人不及時報告，發(fā)現(xiàn)消防隱患不主動采取措施的，由公安機關(guān)依法予以處罰；涉嫌犯罪的，移送司法機關(guān)依法處理”。18.原第二十七條改為第三十六條，增加一款為第二款：“物業(yè)管理公司違反第二十六條第二款規(guī)定的，由房屋租賃管理部門按每戶二百元處以罰款”。

根據(jù)修改情況，《若干規(guī)定》條文序號重新編排，并另作個別文字修改。