第一篇：關于實行二手房買賣合同網上簽約和交易資金監管有關問題的通知

關于實行二手房買賣合同網上簽約和交易資金監管有關問

題的通知

來源：西安市住房保障和房屋管理局 作者： 2014-12-15 熱度：1036 [摘要]為規范二手房交易和經紀行為，增加交易透明度，根據《城市房地產管理法》，國務院辦公廳《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》(國辦發[2010]4號)，住建部、人民銀行《關于加強房地產經紀管理、規范交易結算資金賬戶管理有關問題的通知》(建住房[2006]321號)，住建部《房地產市場信息系統技術規范》和《房地產經紀管理辦法》的相關規定及要求，我市將全面實行二手房買賣合同網上簽約和交易資金監管，現將有關事項通知如下。

市房產交易管理中心，市房屋產權產籍管理中心，市房產信息中心，西安市房地產行業協會，長安區住房保障和房屋管理局，臨潼、閻良區建設和住房保障局，高陵、藍田、周至、戶縣規劃建設和住房保障局，各房地產經紀機構：

為規范二手房交易和經紀行為，增加交易透明度，根據《城市房地產管理法》，國務院辦公廳《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》(國辦發[2010]4號)，住建部、人民銀行《關于加強房地產經紀管理、規范交易結算資金賬戶管理有關問題的通知》(建住房[2006]321號)，住建部《房地產市場信息系統技術規范》和《房地產經紀管理辦法》的相關規定及要求，我市將全面實行二手房買賣合同網上簽約和交易資金監管，現將有關事項通知如下：

一、自2015年1月1日起，在城六區范圍內已取得房屋所有權證的二手房進行買賣的，當事人必須通過市住房保障和房屋管理局二手房買賣合同網上簽約(以下簡稱：網簽)系統簽訂買賣合同，并委托市房產交易管理中心設立的交易保證機構實施交易資金監管。

二、市房產交易管理中心負責二手房網簽工作的組織實施和監督管理;市房產信息中心負責二手房網上簽約系統的建設和維護工作。

二手房網簽的具體操作規程、工作流程由市房產交易管理中心制定并公布。

三、買賣雙方自行達成交易意向的，由市房產交易管理中心設置服務窗口提供二手房網簽服務。

二手房網簽服務窗口設置在各房產交易辦事大廳，提供免費服務。

四、房地產經紀機構居間、代理(含代辦轉移登記手續)二手房買賣的，由相關房地產經紀機構提供二手房網簽服務。房地產經紀機構從事二手房買賣居間、代理服務的，應到市房產交易管理中心辦理網簽認證手續，方可進行網上簽約服務。

市房產交易管理中心負責房地產經紀機構二手房網簽認證工作，并提供網上簽約政策咨詢和系統操作指導。

五、買賣雙方憑網上簽約時設置的密碼，可在西安市房產資訊網(www.tmdps.cn)對網上簽約信息進行核實，并可查詢轉移登記辦理進度。

六、在辦理轉移登記業務之前，完成網簽的合同中的房屋買受人變化的，應辦理買賣合同網簽信息注銷手續，并重新進行網上簽約。二手房買賣雙方需對合同其它條款進行變更的，可直接簽訂補充協議。

二手房買賣合同網上簽約信息的注銷手續由買賣雙方或委托人到市房產交易管理中心辦理。

七、市房產交易管理中心負責設立交易保證機構提供交易資金監管服務，具體操作規程、工作流程由市房產交易管理中心制定并公布。

二手房交易保證機構必須在商業銀行設立交易資金監管專用賬戶，專項用于交易結算資金的存儲支付，并在各房產交易辦事大廳設置服務窗口，提供免費服務。

八、市房產交易管理中心、市房屋產權產籍管理中心要積極推行交易權屬管理規范化和信息化，建立網簽合同信息與權屬登記信息的共享機制，提高服務效率，縮短辦事時限，減少當事人重復填寫信息、重復提供材料和管理部門重復審核。

九、市房地產行業協會要加強行業自律建設，建立健全房地產經紀從業人員的業務培訓和繼續教育制度，不斷提高執業人員的專業知識水平和服務能力。

十、房地產經紀機構和從業人員應當如實提供二手房交易信息和網簽信息，并遵守二手房網簽和交易資金監管的各項操作規程。對存在不進行網上簽約、不告知買賣雙方查詢密碼及其它違法違規行為的，我局將暫停其網簽服務，情節嚴重的，將依法嚴肅查處。

十一、各郊區、縣可結合本地實際，參照本通知的相關規定實施二手房買賣合同網上簽約和交易資金監管工作。

西安市住房保障和房屋管理局

2014年12月2日

第二篇：二手房交易資金監管協議

附件4 — 1：

二手房交易資金監管協議

協議編號：201 二手房監號

甲方（買方）：身份證號碼：電話：

乙方（賣方）身份證號碼：電話：

丙方（居間方）：大竹縣聚源房產有限責任公司鄰水分公司

電話：辦公室 0826-3260000簽約中心 0826-3762222

丁方：中國工商銀行股份有限公司鄰水支行

電話：3222265鑒于甲、乙雙方已于年月日簽訂房屋裝讓合同（合同編號：無），現經甲、乙、丁三方協商一致，達成如下約定：

一、甲、乙各方一致同意，將上述房屋轉讓合同項下的交易款項按以

下第2條的約定委托丁方進行監管：

1.甲方自籌全額交易款項人民幣（大寫）元

（小寫：元）作為監管資金委托丁方監管；

2.交易款項中，甲方自籌人民幣（大寫）元

（小寫：元），其余（大寫）元

（小寫：元）向丁方申請個人住房按揭貸款，經丁方審查同意向甲方發放貸款的，自籌和貸款部分委托丁方同時進行監管。

二、在本協議簽訂當日，甲方須將除貸款部分的監管資金存入乙方在丁方開立的監管賬戶：

戶名：

開戶行：中國工商銀行股份有限公司鄰水支行

賬號：

三、甲、乙、丙 三方授權丁方于監管資金存入當日即辦理對應監管賬戶的凍結止付手續，并由丁方留存監管賬戶存折（單）原件。

四、甲、乙、丙 三方一致同意：房產過戶和抵押登記手續完成，丁方憑甲、乙、丙 三方共同簽署的《二手房交易監管資金劃轉付款委托書》，將存折（單）解凍，并將監管資金劃入乙方在丁方開立的下列指定賬戶：

戶名：

開戶行：中國工商銀行股份有限公司鄰水支行

賬號：

若甲方向丁方提出個人住房按揭貸款申請，且丁方經審批同意發放的，丁方向監管賬戶發放貸款后進行解凍。貸款發放至監管賬戶即視為丁方在其與甲方簽訂的購房借款合同項下的貸款發放義務履行完畢。

在完成房產過戶手續且按丁方要求辦抵押登記手續后，根據甲、乙、丙 三方共同簽署的《二手房交易監管資金劃轉付款委托書》，將監管資金劃入乙方在丁方開立的上述指定賬戶。

五、資金凍結期間產生的活期存款利息歸乙方所有。

六、首付款資金監管解凍期自年月日至年月日；貸款資金監管解凍期自貸款發放日至年月日、七、超過監管期限任未辦理交易房產過戶及抵押登記手續的，丁方有權直接收回監管賬戶中的貸款本金，并扣收貸款利息。

八、在本協議有效期內，甲、乙雙方若自愿中止房屋轉讓合同或本協議的履行，應向丁方提交由甲、乙、丙 三方共同簽署的《解凍通知書》，則本協議中止，丁方根據該通知書解除對監管資金的凍結，并收回貸款本息。

九、發生第七條、第八條所述情形，各方同意并授權丁方從監管賬戶中的自籌資金中扣收貸款利息。自籌資金扣收貸款利息后任有剩余的，由丁方將其退還甲方；自籌資金不足以償還貸款利息的，甲方應繼續向丁方清償所欠貸款利息。

十、本協議涉及按揭貸款的條款并不構成丁方對甲乙雙方確定的貸款承諾。

十一、丁方的監管責任僅限于根據本協議的約定對監管資金予以凍結和劃付。丁方對甲、乙雙方之間因房屋轉讓合同關系出現的任何糾紛不承擔任何責任。

十二、在本協議有效期內，若出現法院等有權機關對監管資金采取凍結、扣劃等措施，或對甲乙雙方所交易之房地產采取查封等措施，丁方對此產生的任何后果不承擔責任，甲方任應按照其與丁方簽訂的購房借款合同的約定償還貸款本息。

十三、本協議一式四份，甲、乙、丙、丁 四方各執一份，具有同等法律效力。

十四、在本協議執行過程中，甲、乙、丙、丁 四方應協商解決，如協商不成，任何一方有權向丁方所在地法院提起訴訟。

十五、本協議經甲、乙、丙、丁 四方簽章后生效，至丁方根據《二手房交易監管資金劃轉付款委托書》和《解凍通知書》完成資金劃轉或解凍時止。

甲方：（簽章）

乙方：（簽章）

丙方（居間方）：大竹縣聚源房產有限責任公司鄰水分公司（簽 章）

丁方：中 國 工 商 銀 行 股 份 有 限 公 司鄰 水 支行（簽章）

日期：年月日

第三篇：二手房交易資金監管服務協議

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二手房交易資金監管服務協議

甲方（賣出方）：___________________________________

乙方（買入方）：___________________________________

丙方（監管方）： ____________房地產展銷服務有限公司

為保證二手房交易資金安全，丙方受______房地產交易中心委托提供二手房交易資金監管服務。甲、乙、丙三方共同友好協商，就辦理二手房交易資金監管事項達成如下協議：

第一條 甲、乙雙方買賣的房屋位于______新區______路_____弄______號______室，建筑面積：______平方米，產權號：______，______交易價款為人民幣（大寫）__________________。

第二條 本協議所示資金監管期限從乙方第一筆監管房款存入丙方指定銀行帳號之日起至______新區房地產交易中心完成該房地產轉移登記，甲方收到全額監管房款、乙方收到房地產權證之日止。

第三條 甲、乙雙方委托丙方監管購房款為

（1）一次性全額付清（2）全額分期付清（3）首付款加貸款（4）部分款：______元

第四條 根據甲、乙雙方相關協議，乙方自本協議簽訂之日起______ 日內分______次，將監管房款存入丙方指定銀行中國建設銀行______市______支行帳號______，具體付款方式、金額、期限如下：

______年______月______日前/后_____日第一次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣_________________（大寫）

______年______月______日前/后_____日第二次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣_________________（大寫）

______年______月______日前/后_____日第三次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣_________________（大寫）

第五條 付款方式經三方協商，按下列第________ 款處理，甲乙雙方所簽訂《買賣合同》之付款方式以本協議約定為準。

（一）丙方應在乙方全額監管房款劃入丙方指定銀行帳號，且丙方收到《______市______新區房地產交易中心收件收據》所示受理日期后第______日（如有退件，受理日期應從交易中心收到補件之日起計算），通知甲、乙雙方雙方同時到場，至丙方處領取甲方全額監管房款及乙方產權證。（如遇雙休日及國定假日順延）

（二）甲、乙雙方約定，上述監管房款中的部分款項作為交房尾款，具體金額為人民幣（大寫）_________________。

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甲、乙雙方辦妥物業交接手續出具書面意見后，同時到場，至丙方處領取。

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（三）甲、乙雙方自辦貸款，則本協議所示放款日期自乙方全額監管款項到帳后第______日（以銀行到帳憑證所示日期為準）由監管方通知甲、乙雙方同時到場，至丙方處領取甲方全額監管房款及乙方產權證。

第六條 甲、乙雙方確認：丙方按本協議約定書面通知甲、乙雙方后，甲、乙雙方應于收到通知十日內同時到場至丙方處領取監管房款及乙方產權證；如逾期不領，丙方再以書面方式通知甲、乙雙方，通知發出七個工作日內，甲、乙雙方無法同時至丙方處同時領取，丙方視作甲方或一方自動放棄權利，可向甲方或乙方單方發放監管房款或產權證。

第七條 在辦理房地產轉移登記過程中，經房地產登記機關審核，因不符合產權登記條件而導致不能辦理轉讓交易過戶登記，不予登記書一經作出，丙方通知甲、乙雙方，并于不予登記書作出______日內向乙方退還已收房款，本協議自然終止，已收監管費用不予退回。

第八條 若甲乙雙方于正式簽訂《買賣合同》前簽訂本協議，但因故終止該房地產交易，或由甲、乙雙方所簽《買賣合同》引起的糾紛造成交易登記終止。本協議自然終止，已收監管費用不予退回。

第九條 丙方實行房款監管后，不能對抗司法機關、行政機關依法對該房地產的查封或以其他形式的限制房地產權利的裁定、決定。如發生丙方所監管房款被司法機關、行政機關因非為丙方原因而依法凍結造成丙方不能將監管房款交付甲方或乙方。本協議自然終止，已收監管費用不予退回。

第十條 丙方對房款的監管不意味著對乙方付款義務承擔保證責任；丙方對房地產交易的合法性、可行性以及其他與房地產買賣合同有關的任何問題均不承擔任何責任。甲、乙雙方在履行房地產買賣合同過程中發生與本協議無關的任何爭議均應由雙方自行協商或通過法律途徑解決。若因甲、乙雙方原因導致監管方未能及時完成本協議委托事項，則按甲乙雙方簽訂的《房地產買賣合同》的約定負相關違約責任。本協議自然終止，已收監管費用不予退回。

第十一條 因甲、乙雙方不按本協議中規定的程序辦理而造成的后果，由違約方承擔責任。本協議自然終止，已收監管費用不予退回。

第十二條 監管費用為_____元，由甲方支付_____元，乙方支付_____元。

第十三條 甲、乙雙方如委托丙方辦理貸款、產證等其他事宜，具體見附頁。

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第十四條

1． ____________________________________________________________

2． ____________________________________________________________

第十五條 本協議經三方簽字、蓋章后并由乙方按協議約定將監管房款存入丙方指定銀行帳號之日起生效。未盡事宜三方另行協商解決，本協議一式三份，三方各執一份。

本協議經甲方收到全額監管房款、乙方收到房地產權證后，自行失效。

甲方/法定代表（簽字）：_______________ 代理人（簽字）：______________________ 證件號：______________________________ 聯系方式：____________________________ 聯系地址：____________________________ 日期：________________________________ 乙方/法定代表（簽字）：_______________ 代理人（簽字）：______________________ 證件號：______________________________ 聯系方式：____________________________ 聯系地址：____________________________ 日期：________________________________ 丙方（蓋章）：________________________ 代理人（簽字）：______________________ 證件號：______________________________ 聯系方式：____________________________ 聯系地址：____________________________ 日期：________________________________ 鑒證方（蓋章）：________房地產交易中心 聯系地址：____________________________

文檔來源：律師365（http://www.tmdps.cn/）合同欄目，找律師就上律師365

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第四篇：二手房交易資金監管服務協議

二手房交易資金監管服務協議

甲

方

（賣

出方):___________________________________

乙

方

（買

入方):___________________________________

丙方(監管方): ____________房地產展銷服務有限公司

為保證二手房交易資金安全,丙方受______房地產交易中心委托提供二手房交易資金監管服務。甲、乙、丙三方共同友好協商,就辦理二手房交易資金監管事項達成如下協議:

第一條 甲、乙雙方買賣的房屋位于______新區______路_____弄______號______室,建筑面積:______平方米,產權號:______,______交易價款為人民幣(大寫)__________________。

第二條 本協議所示資金監管期限從乙方第一筆監管房款存入丙方指定銀行帳號之日起至______新區房地產交易中心完成該房地產轉移登記,甲方收到全額監管房款、乙方收到房地產權證之日止。

第三條 甲、乙雙方委托丙方監管購房款為

(1)

(2)全額分期付清(3)首付款加(4)部分款:______元

第四條 根據甲、乙雙方相關協議,乙方自本協議簽訂之日起______ 日內分______次,將監管房款存入丙方指定銀行中國建設銀行______市______支行帳號______,具體付款方式、金額、期限如下:

______年______月______日前/后_____日第一次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣_________________(大寫)

______年______月______日前/后_____日第二次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣_________________(大寫)

______年______月______日前/后_____日第三次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣_________________(大寫)

第五條 付款方式經三方協商,按下列第________ 款處理,甲乙雙方所簽訂《買賣合同》之付款方式以本協議約定為準。

(一)丙方應在乙方全額監管房款劃入丙方指定銀行帳號,且丙方收到《______市______新區房地產交易中心收件收據》所示受理日期后第______日(如有退件,受理日期應從交易中心收到補件之日起計算),通知甲、乙雙方雙方同時到場,至丙方處領取甲方全額監管房款及乙方產權證。(如遇雙休日及國定假日順延)

(二)甲、乙雙方約定,上述監管房款中的部分款項作為交房尾款,具體金額為人民幣(大寫)_________________。

甲、乙雙方辦妥物業交接手續出具書面意見后,同時到場,至丙方處領取。

(三)甲、乙雙方自辦貸款,則本協議所示放款日期自乙方全額監管款項到帳后第______日(以銀行到帳憑證所示日期為準)由監管方通知甲、乙雙方同時到場,至丙方處領取甲方全額監管房款及乙方產權證。

第六條 甲、乙雙方確認:丙方按本協議約定書面通知甲、乙雙方后,甲、乙雙方應于收到通知十日內同時到場至丙方處領取監管房款及乙方產權證;如逾期不領,丙方再以書面方式通知甲、乙雙方,通知發出七個工作日內,甲、乙雙方無法同時至丙方處同時領取,丙方視作甲方或一方自動放棄權利,可向甲方或乙方單方發放監管房款或產權證。

第七條 在辦理房地產轉移登記過程中,經房地產登記機關審核,因不符合產權登記條件而導致不能辦理轉讓交易過戶登記,不予登記書一經作出,丙方通知甲、乙雙方,并于不予登記書作出______日內向乙方退還已收房款,本協議自然終止,已收監管費用不予退回。

第八條 若甲乙雙方于正式簽訂《買賣合同》前簽訂本協議,但因故終止該房地產交易,或由甲、乙雙方所簽《買賣合同》引起的糾紛造成交易登記終止。本協議自然終止,已收監管費用不予退回。

第九條 丙方實行房款監管后,不能對抗司法機關、行政機關依法對該房地產的查封或以其他形式的限制房地產權利的裁定、決定。如發生丙方所監管房款被司法機關、行政機關因非為丙方原因而依法凍結造成丙方不能將監管房款交付甲方或乙方。本協議自然終止,已收監管費用不予退回。

第十條 丙方對房款的監管不意味著對乙方付款義務承擔保證責任;丙方對房地產交易的合法性、可行性以及其他與房地產買賣合同有關的任何問題均不承擔任何責任。甲、乙雙方在履行房地產買賣合同過程中發生與本協議無關的任何爭議均應由雙方自行協商或通過法律途徑解決。若因甲、乙雙方原因導致監管方未能及時完成本協議委托事項,則按甲乙雙方簽訂的《房地產買賣合同》的約定負相關違約責任。本協議自然終止,已收監管費用不予退回。

第十一條 因甲、乙雙方不按本協議中規定的程序辦理而造成的后果,由違約方承擔責任。本協議自然終止,已收監管費用不予退回。

第十二條 監管費用為_____元,由甲方支付_____元,乙方支付_____元。

第十三條 甲、乙雙方如委托丙方辦理貸款、產證等其他事宜,具體見附頁。

第十四條

1.____________________________________________________________

2.____________________________________________________________

第十五條 本協議經三方簽字、蓋章后并由乙方按協議約定將監管房款存入丙方指定銀行帳號之日起生效。未盡事宜三方另行協商解決,本協議一式三份,三方各執一份。

本協議經甲方收到全額監管房款、乙方收到房地產權證后,自行失效。

甲方/法定代表(簽字):_______________

代理人(簽字):______________________

證件號:______________________________

聯系方式:____________________________

聯系地址:____________________________

日期:________________________________

乙方/法定代表(簽字):_______________

代理人(簽字):______________________

證件號:______________________________

聯系方式:____________________________

聯系地址:____________________________

日期:________________________________

丙方(蓋章):________________________

代理人(簽字):______________________

證件號:______________________________

聯系方式:____________________________

聯系地址:____________________________

日期:________________________________

鑒證方(蓋章):________房地產交易中心

聯系地址:____________________________

第五篇：二手房交易資金監管服務協議范本范本

甲方（賣出方）：___________________________________

乙方（買入方）：___________________________________

丙方（監管方）： ____________房地產展銷服務有限公司

為保證二手房交易資金安全，丙方受______房地產交易中心委托提供二手房交易資金監管服務。甲、乙、丙三方共同友好協商，就辦理二手房交易資金監管事項達成如下協議：

第一條 甲、乙雙方買賣的房屋位于______新區______路_____弄______號______室，建筑面積：______平方米，產權號：______，______交易價款為人民幣（大寫）__________________。

第二條 本協議所示資金監管期限從乙方第一筆監管房款存入丙方指定銀行帳號之日起至______新區房地產交易中心完成該房地產轉移登記，甲方收到全額監管房款、乙方收到房地產權證之日止。

第三條 甲、乙雙方委托丙方監管購房款為

（1）一次性全額付清（2）全額分期付清

（3）首付款加貸款（4）部分款：______元

第四條 根據甲、乙雙方相關協議，乙方自本協議簽訂之日起______ 日內分______次，將監管房款存入丙方指定銀行中國建設銀行______市______支行帳號______，具體付款方式、金額、期限如下：

______年______月______日前/后_____日第一次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣_________________（大寫）

______年______月______日前/后_____日第二次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣_________________（大寫）

______年______月______日前/后_____日第三次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣_________________（大寫） 

第五條 付款方式經三方協商，按下列第________ 款處理，甲乙雙方所簽訂《買賣合同》之付款方式以本協議約定為準。

（一）丙方應在乙方全額監管房款劃入丙方指定銀行帳號，且丙方收到《______市______新區房地產交易中心收件收據》所示受理日期后第______日（如有退件，受理日期應從交易中心收到補件之日起計算），通知甲、乙雙方雙方同時到場，至丙方處領取甲方全額監管房款及乙方產權證。（如遇雙休日及國定假日順延）

（二）甲、乙雙方約定，上述監管房款中的部分款項作為交房尾款，具體金額為人民幣（大寫）_________________。

甲、乙雙方辦妥物業交接手續出具書面意見后，同時到場，至丙方處領取。

（三）甲、乙雙方自辦貸款，則本協議所示放款日期自乙方全額監管款項到帳后第______日（以銀行到帳憑證所示日期為準）由監管方通知甲、乙雙方同時到場，至丙方處領取甲方全額監管房款及乙方產權證。

第六條 甲、乙雙方確認：丙方按本協議約定書面通知甲、乙雙方后，甲、乙雙方應于收到通知十日內同時到場至丙方處領取監管房款及乙方產權證；如逾期不領，丙方再以書面方式通知甲、乙雙方，通知發出七個工作日內，甲、乙雙方無法同時至丙方處同時領取，丙方視作甲方或一方自動放棄權利，可向甲方或乙方單方發放監管房款或產權證。

第七條 在辦理房地產轉移登記過程中，經房地產登記機關審核，因不符合產權登記條件而導致不能辦理轉讓交易過戶登記，不予登記書一經作出，丙方通知甲、乙雙方，并于不予登記書作出______日內向乙方退還已收房款，本協議自然終止，已收監管費用不予退回。

第八條 若甲乙雙方于正式簽訂《買賣合同》前簽訂本協議，但因故終止該房地產交易，或由甲、乙雙方所簽《買賣合同》引起的糾紛造成交易登記終止。本協議自然終止，已收監管費用不予退回。

第九條 丙方實行房款監管后，不能對抗司法機關、行政機關依法對該房地產的查封或以其他形式的限制房地產權利的裁定、決定。如發生丙方所監管房款被司法機關、行政機關因非為丙方原因而依法凍結造成丙方不能將監管房款交付甲方或乙方。本協議自然終止，已收監管費用不予退回。

第十條 丙方對房款的監管不意味著對乙方付款義務承擔保證責任；丙方對房地產交易的合法性、可行性以及其他與房地產買賣合同有關的任何問題均不承擔任何責任。甲、乙雙方在履行房地產買賣合同過程中發生與本協議無關的任何爭議均應由雙方自行協商或通過法律途徑解決。若因甲、乙雙方原因導致監管方未能及時完成本協議委托事項，則按甲乙雙方簽訂的《房地產買賣合同》的約定負相關違約責任。本協議自然終止，已收監管費用不予退回。

第十一條 因甲、乙雙方不按本協議中規定的程序辦理而造成的后果，由違約方承擔責任。本協議自然終止，已收監管費用不予退回。

第十二條 監管費用為_____元，由甲方支付_____元，乙方支付_____元。

第十三條 甲、乙雙方如委托丙方辦理貸款、產證等其他事宜，具體見附頁。

第十四條

1． ____________________________________________________________

2． ____________________________________________________________

第十五條 本協議經三方簽字、蓋章后并由乙方按協議約定將監管房款存入丙方指定銀行帳號之日起生效。未盡事宜三方另行協商解決，本協議一式三份，三方各執一份。

本協議經甲方收到全額監管房款、乙方收到房地產權證后，自行失效。

甲方/法定代表（簽字）：_______________ 代理人（簽字）：______________________ 證件號：______________________________ 聯系方式：____________________________ 聯系地址：____________________________ 日期：________________________________

乙方/法定代表（簽字）：_______________ 代理人（簽字）：______________________ 證件號：______________________________ 聯系方式：____________________________ 聯系地址：____________________________ 日期：________________________________

丙方（蓋章）：________________________ 代理人（簽字）：______________________ 證件號：______________________________ 聯系方式：____________________________ 聯系地址：____________________________ 日期：________________________________

鑒證方（蓋章）：________房地產交易中心 聯系地址：____________________________