第一篇：關(guān)于全面推行存量房買賣合同網(wǎng)上簽約有關(guān)問(wèn)題的通知

關(guān)于全面推行存量房買賣合同網(wǎng)上簽約有關(guān)問(wèn)題的通知

各區(qū)縣建委、房管局、市房屋權(quán)屬登記中心、開(kāi)發(fā)區(qū)房地局、北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)、各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、各交易保證機(jī)構(gòu)：

????為進(jìn)一步規(guī)范存量房交易市場(chǎng)，提高行政服務(wù)管理水平和辦事效率，同時(shí)加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員的監(jiān)督管理，現(xiàn)將我市全面推行存量房買賣合同網(wǎng)上簽約有關(guān)問(wèn)題通知如下：

????

一、自2008年10月15日起，已取得房屋所有權(quán)證的存量房進(jìn)行買賣的，當(dāng)事人在申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記前均需進(jìn)行存量房買賣合同網(wǎng)上簽約。

????買賣雙方自行達(dá)成交易意向并自行劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，應(yīng)當(dāng)?shù)椒课莨芾聿块T(mén)設(shè)置的服務(wù)窗口填寫(xiě)《存量房買賣合同信息表（自行成交）》（詳見(jiàn)附件1），由服務(wù)窗口為當(dāng)事人打印存量房買賣合同文本。

????房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間、代理（含代辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù)）存量房買賣，或自行成交的買賣雙方約定通過(guò)“專用賬戶”劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，按《關(guān)于實(shí)行存量房買賣合同網(wǎng)上簽約和信息公示有關(guān)問(wèn)題的通知》（京建交〔2007〕508號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，仍由相關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)提供存量房買賣合同網(wǎng)上簽約服務(wù)。服務(wù)窗口提供網(wǎng)上簽約政策咨詢和系統(tǒng)操作指導(dǎo)。

????

二、各區(qū)縣建委、房管局設(shè)置的服務(wù)窗口負(fù)責(zé)為本轄區(qū)內(nèi)的存量房買賣提供網(wǎng)上簽約服務(wù)；市房屋權(quán)屬登記中心負(fù)責(zé)辦理轉(zhuǎn)移登記的，由市房屋權(quán)屬登記中心設(shè)置服務(wù)窗口提供服務(wù)。????

????各服務(wù)窗口設(shè)置在交易權(quán)屬辦事大廳，提供免費(fèi)服務(wù)，工作時(shí)間為工作日的辦公時(shí)間。

????

三、在服務(wù)窗口進(jìn)行網(wǎng)上簽約的程序如下：

????

1、買賣雙方達(dá)成交易意向后，填寫(xiě)《存量房買賣合同信息表（自行成交）》。????

2、當(dāng)事人向服務(wù)窗口提交下列材料：

????（1）《存量房買賣合同信息表（自行成交）》（當(dāng)事人已簽字或蓋章）。

????（2）房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證原件。

????（3）買賣雙方自行辦理的，提供身份證件原件；委托他人辦理的，提供授權(quán)委托書(shū)、委托人身份證件復(fù)印件及受托人身份證件原件。

????

3、服務(wù)窗口的工作人員核對(duì)當(dāng)事人提供的材料，并通過(guò)存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)錄入存量房買賣合同第一條至第四條的相關(guān)信息，打印后交當(dāng)事人確認(rèn)。

????

4、當(dāng)事人確認(rèn)合同網(wǎng)上信息無(wú)誤后，由工作人員將存量房買賣合同文本（包括網(wǎng)上打印的合同第一部分、印刷的合同第二部分即第四條之后的內(nèi)容）一式四份交當(dāng)事人。????買賣雙方應(yīng)根據(jù)約定填寫(xiě)合同第二部分，簽字或蓋章后合同依法生效。

????

四、存量房網(wǎng)上簽約完成后，服務(wù)窗口、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)通過(guò)網(wǎng)簽

系統(tǒng)打印《存量房買賣合同信息表（納稅）》（附件2）一式兩份和《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》一份交當(dāng)事人。并向當(dāng)事人提供“辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南”。

????自行劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，服務(wù)窗口或經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)還應(yīng)向當(dāng)事人提供《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。

????

五、存量房網(wǎng)上簽約合同信息表中房屋和當(dāng)事人的信息應(yīng)與申請(qǐng)權(quán)屬登記的信息一致。

????買賣雙方未達(dá)成交易、合同中買受人或資金劃轉(zhuǎn)方式變化的，當(dāng)事人應(yīng)按照雙方預(yù)先在《存量房買賣合同信息表（自行成交）》中約定的網(wǎng)上信息注銷的期限與方式到服務(wù)窗口辦理。該房屋重新交易的，須再次進(jìn)行網(wǎng)上簽約。

????

六、網(wǎng)上信息注銷的辦理程序如下：

????

1、當(dāng)事人填寫(xiě)注銷申請(qǐng)：

????通過(guò)服務(wù)窗口簽約的，當(dāng)事人填寫(xiě)《存量房買賣合同信息注銷申請(qǐng)表（自行成交）》（詳見(jiàn)附件3）。通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)進(jìn)行簽約的，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)在系統(tǒng)中填寫(xiě)注銷申請(qǐng)并打印《存量房買賣合同信息注銷申請(qǐng)表（經(jīng)紀(jì)成交）》（詳見(jiàn)附件4）。

????

2、當(dāng)事人、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)向服務(wù)窗口提交如下材料：

????（1）填寫(xiě)完成的《存量房買賣合同信息注銷申請(qǐng)表》（當(dāng)事人已簽字或蓋章）。????（2）當(dāng)事人身份證件原件和復(fù)印件；委托辦理的，還需提供授權(quán)委托書(shū)。

????

3、服務(wù)窗口的工作人員核對(duì)注銷材料后，在網(wǎng)簽系統(tǒng)中注銷該合同網(wǎng)上信息。

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七、房屋管理部門(mén)積極推行交易權(quán)屬管理規(guī)范化和信息化，建立網(wǎng)上簽約合同信息與權(quán)屬登記信息及地稅部門(mén)納稅信息的共享機(jī)制，提高服務(wù)效率，縮短辦事時(shí)限，減少當(dāng)事人重復(fù)填寫(xiě)信息、重復(fù)提供材料和管理部門(mén)重復(fù)審核。

????在繳納相關(guān)稅費(fèi)時(shí)，買賣雙方可持《存量房買賣合同信息表（納稅）》及其他相關(guān)材料到地稅部門(mén)辦理納稅手續(xù)。

????權(quán)屬登記受理時(shí)可直接調(diào)用網(wǎng)上簽約信息，存量房轉(zhuǎn)移登記和抵押登記的辦理，自受理之日起十個(gè)工作日內(nèi)完成。

????

八、買賣雙方憑網(wǎng)上簽約時(shí)設(shè)置的密碼，可在北京市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)信息網(wǎng)（）和北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)（）對(duì)網(wǎng)上簽約信息進(jìn)行核實(shí)，并可查詢轉(zhuǎn)移登記辦理進(jìn)度。

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九、自2009年1月1日起，當(dāng)事人須持網(wǎng)上簽約的《存量房買賣合同》申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。2008年12月31日之前，當(dāng)事人可持已簽訂的紙質(zhì)合同文本申請(qǐng)存量房轉(zhuǎn)移登記。

????附件：

1、《存量房買賣合同信息表（自行成交）》

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2、《存量房買賣合同信息表（納稅）》

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3、《存量房買賣合同信息注銷申請(qǐng)表（自行成交）》

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4、《存量房買賣合同信息注銷申請(qǐng)表（經(jīng)紀(jì)成交）》

?????????????????????????????????????二○○八年九月二十四日

第二篇：關(guān)于實(shí)行存量房買賣合同網(wǎng)上簽約和信息公示有關(guān)問(wèn)題的通知(京建交〔2007〕508號(hào))

關(guān)于實(shí)行存量房買賣合同網(wǎng)上簽約和信息公示有關(guān)問(wèn)題的通知

（京建交〔2007〕508號(hào)）

各區(qū)縣建委（房管局）、北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)、各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、各交易保證機(jī)構(gòu)：????為規(guī)范我市存量房交易市場(chǎng)行為，保障存量房交易安全，提高存量房交易的透明度，根據(jù)建設(shè)部、中國(guó)人民銀行《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理規(guī)范交易結(jié)算資金賬戶管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（建住房〔2006〕321號(hào)）、《北京市存量房交易結(jié)算資金賬戶管理暫行規(guī)定》等文件的相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將我市實(shí)行存量房買賣合同網(wǎng)上簽約和信息公示的有關(guān)事項(xiàng)通知如下：????

一、我市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上的存量房買賣（指通過(guò)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證的房屋的再次買賣），凡經(jīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間或代理（含代辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù)）的，均須進(jìn)行買賣合同網(wǎng)上簽約和交易信息公示。權(quán)屬部門(mén)辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)須在權(quán)屬系統(tǒng)上進(jìn)行網(wǎng)上辦理。

????存量房買賣雙方自行達(dá)成交易的，可直接簽訂紙制合同文本。

????

二、《北京市存量房買賣合同》示范文本由北京市建設(shè)委員會(huì)和北京市工商行政管理局聯(lián)合制訂，《房屋出售委托協(xié)議》、《房屋購(gòu)房委托協(xié)議》示范文本由北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)（以下簡(jiǎn)稱中介協(xié)會(huì)）根據(jù)建設(shè)部推薦示范文本，結(jié)合北京市實(shí)際情況修改制訂，以上示范文本在存量房買賣時(shí)推薦使用。

????簽訂紙制合同文本的，可到各區(qū)縣工商分局或中介協(xié)會(huì)購(gòu)買印刷版示范文本，也可通過(guò)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)（）和北京工商網(wǎng)（）下載合同示范文本進(jìn)行簽約。

????

三、北京市建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)存量房交易政策的制定和存量房交易活動(dòng)指導(dǎo)監(jiān)督工作，并定期匯總和發(fā)布全市存量房交易信息。

????各區(qū)縣房屋權(quán)屬市場(chǎng)管理單位負(fù)責(zé)房屋轉(zhuǎn)移登記辦理及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)行為的日常監(jiān)管；?

????市建委委托中介協(xié)會(huì)具體負(fù)責(zé)存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)的管理和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)用戶備案、網(wǎng)上簽約、具體交易信息發(fā)布等工作。

????

四、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從事存量房買賣居間代理服務(wù)的，應(yīng)到中介協(xié)會(huì)辦理網(wǎng)上用戶備案手續(xù)，方可進(jìn)行信息發(fā)布和合同網(wǎng)上簽約。用戶備案及信息公示的程序由中介協(xié)會(huì)另行發(fā)文。

????

五、凡房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間或代理買賣的存量房，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)均應(yīng)將相關(guān)房源信息上傳至存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)（），中介協(xié)會(huì)對(duì)房源部分信息進(jìn)行公示后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)方可在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行掛牌或通過(guò)媒體發(fā)布廣告。上傳的信息包括：?????

1、擬轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證上注記的抵押信息。

?????

2、房屋坐落、房屋所在層/總層數(shù)、戶型、建筑面積、規(guī)劃設(shè)計(jì)用途、建成年代、擬售價(jià)格及房屋概況。

????

六、存量房網(wǎng)上交易信息通過(guò)北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)信息網(wǎng)（,以下簡(jiǎn)稱“信息網(wǎng)”）并鏈接至北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)()和北京建設(shè)網(wǎng)（）進(jìn)行公示，公示信息內(nèi)容包括：

????

1、經(jīng)用戶備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員信息；????

2、房源信息：

擬轉(zhuǎn)讓房屋的發(fā)布編號(hào)、房屋坐落的典型區(qū)域、房屋所在層/總層數(shù)、戶型、建筑面積、建成年代、擬售價(jià)格、受托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、聯(lián)系方式；

????

3、每日存量房網(wǎng)上簽約的套數(shù)、面積；

????

4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)網(wǎng)上簽約后退房信息；

????

5、每月各區(qū)縣存量房成交面積；

????

6、按季度公布各典型區(qū)域存量房成交價(jià)格。

???

七、凡房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間或代理買賣的存量房，房源信息在網(wǎng)上公示滿一天后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可為達(dá)成交易意向的買賣雙方提供網(wǎng)上簽約操作服務(wù)。網(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋????

（一）存量房買賣雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容；

????

（二）操作人員登錄存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫(xiě)買賣合同的有關(guān)內(nèi)容，并填寫(xiě)《北京市存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》；填寫(xiě)完成后由買賣雙方自行設(shè)置合同查詢密碼，操作人員進(jìn)行網(wǎng)上提交；買賣當(dāng)事人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。

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（三）合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機(jī)打印《存量房買賣合同》、《北京市存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》；

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（四）合同提交后可直接從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》，相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后，當(dāng)事人持申請(qǐng)表及其它相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門(mén)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

????

八、個(gè)人需要通過(guò)存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)發(fā)布房源信息的，可持房屋所有權(quán)證及身份證件到中介協(xié)會(huì)辦理信息公示。個(gè)人自行成交需進(jìn)行網(wǎng)上簽約的，可由中介協(xié)會(huì)提供網(wǎng)上簽約服務(wù)。

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九、存量房買賣雙方可憑網(wǎng)上簽約時(shí)設(shè)置的查詢密碼通過(guò)信息網(wǎng)外網(wǎng)對(duì)網(wǎng)上簽約情況進(jìn)行核實(shí)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得向買賣雙方隱瞞網(wǎng)上簽約的查詢密碼。

????

十、合同在系統(tǒng)上進(jìn)行提交后視為網(wǎng)上簽約已完成，在辦理轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)之前，合同中的房屋買受人或資金劃轉(zhuǎn)方式變化的，應(yīng)辦理合同注銷手續(xù)，并重新進(jìn)行網(wǎng)上簽約，信息網(wǎng)外網(wǎng)公示該退房信息。存量房買賣雙方需對(duì)合同其它條款進(jìn)行變更的，可直接簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

????城八區(qū)存量房買賣合同的注銷手續(xù)由買賣雙方或委托人到中介協(xié)會(huì)辦理；遠(yuǎn)郊區(qū)縣存量房買賣合同的注銷手續(xù)可到所在房屋管理部門(mén)辦理。

????

十一、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供存量房交易信息和網(wǎng)上簽約信息，并遵守網(wǎng)上簽約的各項(xiàng)操作規(guī)程。存在發(fā)布虛假或未公示的房源信息、不進(jìn)行網(wǎng)上簽約、隱瞞房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員身份代理并收取費(fèi)用、隱瞞交易價(jià)格、欺騙買賣雙方賺取差價(jià)、不告知買賣雙方查詢密碼及存在其它相關(guān)違法違規(guī)行為的，消費(fèi)者可通過(guò)信息網(wǎng)、交易網(wǎng)網(wǎng)上舉報(bào)投訴，或向各區(qū)縣建委（房管局）投訴，經(jīng)查實(shí)的可對(duì)該機(jī)構(gòu)和人員的網(wǎng)上簽約行為進(jìn)行限制,將其違規(guī)行為記入該機(jī)構(gòu)和人員的信用檔案、進(jìn)行公示曝光，并通報(bào)工商部門(mén)查處。

????

十二、自2007年7月1日起申請(qǐng)辦理存量房轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，按本通知規(guī)定執(zhí)行。

第三篇：北京市建設(shè)委員會(huì)關(guān)于實(shí)行存量房買賣合同網(wǎng)上簽約和信息公示有關(guān)問(wèn)題的通知

北京市建設(shè)委員會(huì)關(guān)于實(shí)行存量房買賣合同

網(wǎng)上簽約和信息公示有關(guān)問(wèn)題的通知

（京建交[2007]508號(hào)）

各區(qū)縣建委（房管局）、北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)、各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、各交易保證機(jī)構(gòu)：

為規(guī)范我市存量房交易市場(chǎng)行為，保障存量房交易安全，提高存量房交易的透明度，根據(jù)建設(shè)部、中國(guó)人民銀行《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理規(guī)范交易結(jié)算資金賬戶管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（建住房〔2006〕321號(hào)）、《北京市存量房交易結(jié)算資金賬戶管理暫行規(guī)定》等文件的相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將我市實(shí)行存量房買賣合同網(wǎng)上簽約和信息公示的有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、我市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上的存量房買賣（指通過(guò)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證的房屋的再次買賣），凡經(jīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間或代理（含代辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù)）的，均須進(jìn)行買賣合同網(wǎng)上簽約和交易信息公示。權(quán)屬部門(mén)辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)須在權(quán)屬系統(tǒng)上進(jìn)行網(wǎng)上辦理。

存量房買賣雙方自行達(dá)成交易的，可直接簽訂紙制合同文本。

二、《北京市存量房買賣合同》示范文本由北京市建設(shè)委員會(huì)和北京市工商行政管理局聯(lián)合制訂，《房屋出售委托協(xié)議》、《房屋購(gòu)房委托協(xié)議》示范文本由北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)（以下簡(jiǎn)稱中介協(xié)會(huì)）根據(jù)建設(shè)部推薦示范文本，結(jié)合北京市實(shí)際情況修改制訂，以上示范文本在存量房買賣時(shí)推薦使用。

簽訂紙制合同文本的，可到各區(qū)縣工商分局或中介協(xié)會(huì)購(gòu)買印刷版示范文本，也可通過(guò)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)（）和北京工商網(wǎng)（）下載合同示范文本進(jìn)行簽約。

三、北京市建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)存量房交易政策的制定和存量房交易活動(dòng)指導(dǎo)監(jiān)督工作，并定期匯總和發(fā)布全市存量房交易信息。

各區(qū)縣房屋權(quán)屬市場(chǎng)管理單位負(fù)責(zé)房屋轉(zhuǎn)移登記辦理及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)行為的日常監(jiān)管；

市建委委托中介協(xié)會(huì)具體負(fù)責(zé)存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)的管理和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)用戶備案、網(wǎng)上簽約、具體交易信息發(fā)布等工作。

四、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從事存量房買賣居間代理服務(wù)的，應(yīng)到中介協(xié)會(huì)辦理網(wǎng)上用戶備案

手續(xù)，方可進(jìn)行信息發(fā)布和合同網(wǎng)上簽約。用戶備案及信息公示的程序由中介協(xié)會(huì)另行發(fā)文。

五、凡房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間或代理買賣的存量房，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)均應(yīng)將相關(guān)房源信息上傳至存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)（），中介協(xié)會(huì)對(duì)房源部分信息進(jìn)行公示后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)方可在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行掛牌或通過(guò)媒體發(fā)布廣告。上傳的信息包括：

1、擬轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證上注記的抵押信息。

2、房屋坐落、房屋所在層/總層數(shù)、戶型、建筑面積、規(guī)劃設(shè)計(jì)用途、建成年代、擬售價(jià)格及房屋概況。

六、存量房網(wǎng)上交易信息通過(guò)北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)信息網(wǎng)（，以下簡(jiǎn)稱“信息網(wǎng)”）并鏈接至北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)（）和北京建設(shè)網(wǎng)（）進(jìn)行公示，公示信息內(nèi)容包括：

1、經(jīng)用戶備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員信息；

2、房源信息：

擬轉(zhuǎn)讓房屋的發(fā)布編號(hào)、房屋坐落的典型區(qū)域、房屋所在層/總層數(shù)、戶型、建筑面積、建成年代、擬售價(jià)格、受托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、聯(lián)系方式；

3、每日存量房網(wǎng)上簽約的套數(shù)、面積；

4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)網(wǎng)上簽約后退房信息；

5、每月各區(qū)縣存量房成交面積；

6、按季度公布各典型區(qū)域存量房成交價(jià)格。

七、凡房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間或代理買賣的存量房，房源信息在網(wǎng)上公示滿一天后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可為達(dá)成交易意向的買賣雙方提供網(wǎng)上簽約操作服務(wù)。網(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋?/p>

（一）存量房買賣雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容；

（二）操作人員登錄存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫(xiě)買賣合同的有關(guān)內(nèi)容，并填寫(xiě)《北京市存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》；填寫(xiě)完成后由買賣雙方自行設(shè)置合同查詢密碼，操作人員進(jìn)行網(wǎng)上

提交；買賣當(dāng)事人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中；

（三）合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機(jī)打印《存量房買賣合同》、《北京市存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》；

（四）合同提交后可直接從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》，相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后，當(dāng)事人持申請(qǐng)表及其它相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門(mén)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

八、個(gè)人需要通過(guò)存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)發(fā)布房源信息的，可持房屋所有權(quán)證及身份證件到中介協(xié)會(huì)辦理信息公示。個(gè)人自行成交需進(jìn)行網(wǎng)上簽約的，可由中介協(xié)會(huì)提供網(wǎng)上簽約服務(wù)。

九、存量房買賣雙方可憑網(wǎng)上簽約時(shí)設(shè)置的查詢密碼通過(guò)信息網(wǎng)外網(wǎng)對(duì)網(wǎng)上簽約情況進(jìn)行核實(shí)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得向買賣雙方隱瞞網(wǎng)上簽約的查詢密碼。

十、合同在系統(tǒng)上進(jìn)行提交后視為網(wǎng)上簽約已完成，在辦理轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)之前，合同中的房屋買受人或資金劃轉(zhuǎn)方式變化的，應(yīng)辦理合同注銷手續(xù)，并重新進(jìn)行網(wǎng)上簽約，信息網(wǎng)外網(wǎng)公示該退房信息。存量房買賣雙方需對(duì)合同其它條款進(jìn)行變更的，可直接簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

城八區(qū)存量房買賣合同的注銷手續(xù)由買賣雙方或委托人到中介協(xié)會(huì)辦理；遠(yuǎn)郊區(qū)縣存量房買賣合同的注銷手續(xù)可到所在區(qū)縣房屋管理部門(mén)辦理。

十一、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供存量房交易信息和網(wǎng)上簽約信息，并遵守網(wǎng)上簽約的各項(xiàng)操作規(guī)程。存在發(fā)布虛假或未公示的房源信息、不進(jìn)行網(wǎng)上簽約、隱瞞房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員身份代理并收取費(fèi)用、隱瞞交易價(jià)格、欺騙買賣雙方賺取差價(jià)、不告知買賣雙方查詢密碼及存在其它相關(guān)違法違規(guī)行為的，消費(fèi)者可通過(guò)信息網(wǎng)、交易網(wǎng)網(wǎng)上舉報(bào)投訴，或向各區(qū)縣建委（房管局）投訴，經(jīng)查實(shí)的可對(duì)該機(jī)構(gòu)和人員的網(wǎng)上簽約行為進(jìn)行限制，將其違規(guī)行為記入該機(jī)構(gòu)和人員的信用檔案、進(jìn)行公示曝光，并通報(bào)工商部門(mén)查處。

十二、自2007年7月1日起申請(qǐng)辦理存量房轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，按本通知規(guī)定執(zhí)行。二○○七年五月二十二日

發(fā)布部門(mén)：北京市其他機(jī)構(gòu) 發(fā)布日期：2007年05月22日 實(shí)施日期：2007年05月22日(地方法規(guī))

第四篇：存量房網(wǎng)上簽約合同撤銷申請(qǐng)表

存量房網(wǎng)上簽約合同撤銷申請(qǐng)表

出賣人：身份證號(hào)：

買受人：身份證號(hào)：

房屋座落：

撤銷原因及意見(jiàn)：

雙方協(xié)商一致,申請(qǐng)撤銷存量房買賣合同().買賣雙方提供的已打印合同齊全及相關(guān)證件真實(shí),因該房產(chǎn)產(chǎn)生的一切民事糾紛、法律糾紛概由買賣雙方承擔(dān)法律責(zé)任,與登記機(jī)關(guān)無(wú)關(guān)。

出賣人(簽章)：

買受人(簽章)：

年月日 審核意見(jiàn)：審核人簽字：

分管領(lǐng)導(dǎo)意見(jiàn)：分管領(lǐng)導(dǎo)簽字：

附: 1,存量房買賣合同()份(原件)；

2,買賣雙方身份證明(復(fù)印件)；

3,賣方婚姻關(guān)系證明或單身證明；

4,其他相關(guān)證明及登記機(jī)關(guān)需要提供的證明。

存量房網(wǎng)上房源發(fā)布撤銷申請(qǐng)表

出賣人：身份證號(hào)：

房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：建筑面積：房屋用途： 房屋座落：

聯(lián)系電話：

撤銷原因及意見(jiàn)：

因（）原因，出賣人申請(qǐng)撤銷在（六安市房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）登記的存量房房源發(fā)布。賣方提供的相關(guān)證件真實(shí)、合法、有效,因該房產(chǎn)產(chǎn)生的一切民事糾紛、法律糾紛概由出賣方承擔(dān)一切法律責(zé)任,與登記機(jī)關(guān)無(wú)關(guān)。

出賣人(簽章)：代理人(簽章)：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

審核意見(jiàn)：審核人簽字：

分管領(lǐng)導(dǎo)意見(jiàn)：分管領(lǐng)導(dǎo)簽字：

附:

1、存量房買賣合同(壹)份(原件)查驗(yàn)；

2、賣方身份證明(復(fù)印件1份)；

3、房屋產(chǎn)權(quán)證(復(fù)印件1份)；

年月日

立足本職，開(kāi)拓創(chuàng)新，努力實(shí)現(xiàn)任職目標(biāo)

----------九三學(xué)社六安市市委委員楊曉麗述職報(bào)告

本人于2006年12月起在九三學(xué)社六安市市委會(huì)工作，擔(dān)任社市委委員和九三學(xué)社六安市委第二支社主委。五年來(lái)，在九三學(xué)社安徽省委和中共六安市委統(tǒng)戰(zhàn)部的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在全體社員的大力支持下，在九三學(xué)社市委主委英明決策下，市委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)班子凝心聚力，以努力提高民主黨派領(lǐng)導(dǎo)干部的四種能力，不斷加強(qiáng)參政黨自身建設(shè)為目標(biāo)，認(rèn)真履行職責(zé)，扎實(shí)開(kāi)展工作，順利地完成各項(xiàng)工作任務(wù)?，F(xiàn)將五年來(lái)我在六安九三學(xué)社市委會(huì)的工作述職如下：

一、堅(jiān)持正確的政治方向，切實(shí)加強(qiáng)思想建設(shè)，不斷提高政治把握能力。作為九三學(xué)社六安市委會(huì)分管組織委員和第二支社主委，我始終把堅(jiān)持正確的政治方向放在首位，不斷加強(qiáng)自身建設(shè)；更好地發(fā)揮九三學(xué)社的特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)，團(tuán)結(jié)和組織廣大社員，高標(biāo)準(zhǔn)地履行好參政黨職能，在政治生活中發(fā)揮更加積極的作用。努力提高基層支社的參政議政、民主監(jiān)督水平；更好地組織廣大社員進(jìn)行參政議政活動(dòng)；開(kāi)展高質(zhì)量的社會(huì)服務(wù)，促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定，為構(gòu)建和諧社會(huì)，推進(jìn)科教興國(guó)戰(zhàn)略的實(shí)施而努力。圍繞這個(gè)主題，帶領(lǐng)第二支社以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，以社會(huì)主義核心價(jià)值觀為指導(dǎo)，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，緊密聯(lián)系新中國(guó)成立以來(lái)統(tǒng)一戰(zhàn)線和多黨合作事業(yè)發(fā)展的光輝歷程，從歷史和現(xiàn)實(shí)、理論和實(shí)踐、成就和經(jīng)驗(yàn)相結(jié)合的高度，對(duì)廣大社員進(jìn)行愛(ài)國(guó)主義和社會(huì)主義教育，增強(qiáng)接受中國(guó)共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)的自覺(jué)性和走中國(guó)特色社會(huì)主義道路的堅(jiān)定性，進(jìn)一步鞏固多黨合作的共同思想政治基礎(chǔ)，努力加強(qiáng)自身建設(shè)，切實(shí)履行參政黨職能，為奪取全面建設(shè)小康社會(huì)新勝利、實(shí)現(xiàn)中華民族復(fù)興作出新貢獻(xiàn)。

二、工作思路與履職情況

（一）、加強(qiáng)組織建設(shè)，認(rèn)真履行民主黨派職能

五年來(lái)，在九三學(xué)社六安市委領(lǐng)導(dǎo)下，我們第二支社班子，通過(guò)集體領(lǐng)導(dǎo)和個(gè)人分工負(fù)責(zé)相結(jié)合的工作方式，按照集體領(lǐng)導(dǎo)、民主集中、個(gè)別醞釀、會(huì)議決定的方針，認(rèn)真貫徹民主集中制，實(shí)行民主基礎(chǔ)上的有效集中。按照議事規(guī)則和決策程序辦事，確保工作效率和工作質(zhì)量。每月召開(kāi)一次支社支委會(huì)議、社員大會(huì)每月一次學(xué)習(xí)會(huì)議，共同討論決策重大事項(xiàng)，剖析工作中存在的問(wèn)題。作為組織委員，與市委領(lǐng)導(dǎo)班子共同研究組織發(fā)展的大事。嚴(yán)格入社標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)施人才強(qiáng)社戰(zhàn)略。吸引并爭(zhēng)取政治素質(zhì)較好，年齡較輕，層次較高的優(yōu)秀知識(shí)分子入社，為組織增添新鮮血液和骨干力量。加強(qiáng)對(duì)新入社知識(shí)分子培養(yǎng)；增強(qiáng)新社員的使命感。市委及支社先后開(kāi)展了學(xué)習(xí)九三學(xué)社社史、新社員培訓(xùn)學(xué)習(xí)、政治交接學(xué)習(xí)教育活動(dòng)及中共十七大文件精神，為社員加強(qiáng)學(xué)習(xí)，提高認(rèn)識(shí)、深刻領(lǐng)會(huì)提供平臺(tái)。

（二）、積極參政議政，履行民主監(jiān)督職能

支社積極鼓勵(lì)新老社員參政議政，做好社會(huì)服務(wù)工作。2009年-2010年先后組織第二支社參觀了六安市市政建設(shè)重點(diǎn)工程，老淠河橡膠壩攔水工程、河西月亮島政府安置小區(qū)，鼓勵(lì)社員為市政建設(shè)建言獻(xiàn)策，多作貢獻(xiàn)。新社員積極參加支社各項(xiàng)活動(dòng)，寫(xiě)出重點(diǎn)提案，服務(wù)社會(huì)，深受好評(píng)。老社員用所學(xué)知識(shí)服務(wù)社會(huì)，言傳身教，進(jìn)一步增強(qiáng)了新社員參政議政的使命感。社員黃克順執(zhí)筆的《關(guān)于城市會(huì)展經(jīng)濟(jì)>>的提案被列為2010年六安市人民政府重點(diǎn)提案，并在兩會(huì)期間作為大會(huì)發(fā)言；社員管玉藝、陸平、涂蒼慨等在2009年-2010年到市內(nèi)各職業(yè)學(xué)院及中小學(xué)作了《關(guān)于地震的預(yù)防》、《關(guān)于青春期心理健康教育》科普知識(shí)講座，深受學(xué)生們的好評(píng)；社員儲(chǔ)華兢兢業(yè)業(yè)做好支社社會(huì)服務(wù)工作，任勞任怨，全心全意為全體社員服務(wù)；社員馬玲在本職工作崗位上，受到省教育廳嘉獎(jiǎng)；社員徐光余被評(píng)為國(guó)家林業(yè)系統(tǒng)先進(jìn)個(gè)人及安徽省林業(yè)系統(tǒng)先進(jìn)個(gè)人、省綠化先進(jìn)個(gè)人。五年來(lái)，作為市委委員和六安市第二屆政協(xié)委員積極參加許多社務(wù)、社會(huì)活動(dòng)，完成了大量的社務(wù)、社會(huì)工作。其中，參加中共六安市委、市政府、市政協(xié)及中共市委統(tǒng)戰(zhàn)部組織的政治協(xié)商會(huì)議；執(zhí)筆寫(xiě)出了市二屆政協(xié)優(yōu)秀提案一項(xiàng)、重點(diǎn)提案二項(xiàng)，有效地發(fā)揮了民主黨派成員參政議政的作用。

（三）、密切聯(lián)系實(shí)際，以社會(huì)主義核心價(jià)值為指導(dǎo)，把九三學(xué)社各項(xiàng)工作推向新的高潮

在支社社員大會(huì)上，我們班子堅(jiān)持理論聯(lián)系實(shí)際的學(xué)風(fēng)，圍繞我市經(jīng)濟(jì)建設(shè)中心，服務(wù)大局，把加強(qiáng)自身建設(shè)和履行參政黨職能的各項(xiàng)工作結(jié)合起來(lái)，把學(xué)習(xí)成效體現(xiàn)到進(jìn)一步解放思想，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，加強(qiáng)思想建設(shè)、組織建設(shè)，不斷開(kāi)創(chuàng)我社各項(xiàng)工作新局面上來(lái)。對(duì)支社開(kāi)展

樹(shù)立和踐行社會(huì)主義核心價(jià)值體系情況進(jìn)行總結(jié)，表彰先進(jìn)社員。把樹(shù)立和踐行社會(huì)主義核心價(jià)值體系的有效做法和先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，及時(shí)上升為制度，進(jìn)一步完善領(lǐng)導(dǎo)班子崗位責(zé)任制、理論學(xué)習(xí)制度、領(lǐng)導(dǎo)干部和骨干社員培訓(xùn)制度、表彰激勵(lì)制度等，積極發(fā)揮制度規(guī)范和導(dǎo)向作用。

五年來(lái)，我在九三學(xué)社六安市委領(lǐng)導(dǎo)下，不斷豐富支社會(huì)議內(nèi)容、創(chuàng)新形式。因而，在今后的工作中，我將立足原有活動(dòng)的基礎(chǔ)上，找準(zhǔn)發(fā)揮作用的結(jié)合點(diǎn)，突出基層支社的特點(diǎn)、創(chuàng)新活動(dòng)形式，擴(kuò)大社員參與面，在提高實(shí)效性上下功夫。利用慶祝中國(guó)共產(chǎn)黨成立周年紀(jì)念日、九三學(xué)社周年紀(jì)念等活動(dòng)，通過(guò)講座、征文比賽、參政議政專題調(diào)研、結(jié)合本職工作出謀劃策、發(fā)展優(yōu)質(zhì)服務(wù)，不斷增強(qiáng)九三學(xué)社組織的凝聚力和感召力，把九三學(xué)社的各項(xiàng)工作提高到一個(gè)新的起點(diǎn)。今天，我在這里做述職報(bào)告，接受各位領(lǐng)導(dǎo)和社員的評(píng)議、監(jiān)督和批評(píng)。謝謝！

二0一一年八月三十日

第五篇：存量房買賣合同

合同編號(hào)：

買方：

賣方：

居間方：

存量房買賣合同 ________________________________________________________________________ ____________________________________六安市工商行政管理局 六安市房地產(chǎn)管理局二○一一年三月

特別提示

為更好地維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，請(qǐng)買賣雙方在簽約前認(rèn)真閱讀以下內(nèi)

容，并在閱讀后簽字確認(rèn)：

l、買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充，但修改、補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。

2、買賣雙方可以通過(guò)合同約定，通過(guò)六安市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處在銀行

開(kāi)設(shè)的客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶，根據(jù)《六安市存量房資金托管協(xié)議》，劃轉(zhuǎn)交易資金。

3、買賣雙方簽訂房屋買賣合同后，按約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。

預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。

3、合同生成不等于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。合同生成到產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，有一個(gè)時(shí)間過(guò)程，期

間可能會(huì)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被查封等特殊情況，因此請(qǐng)買賣雙方務(wù)必注意風(fēng)險(xiǎn)，及時(shí)辦理

過(guò)戶手續(xù)。否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任將自行承擔(dān)，而與產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)無(wú)關(guān)。

以上提示內(nèi)容，我已認(rèn)真閱讀并完全理解。

賣方簽字：買方簽字：

日期：日期：

買方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

【身份證號(hào)】【護(hù)照號(hào)】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】

住所：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

代 理 人：身份證號(hào)：

住所：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

賣方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

【身份證號(hào)】【護(hù)照號(hào)】

住所：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

代 理 人：身份證號(hào)：

住所：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

居 間 方：（以下簡(jiǎn)稱丙方）

法定代表人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

資質(zhì)備案號(hào)：

住所：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和

國(guó)物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等

互利的原則，就該存量房屋買賣的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。

第一條房屋基本概況

第二條房屋現(xiàn)狀

買賣雙方均清楚該房屋產(chǎn)權(quán)及面積現(xiàn)狀，并確認(rèn)該房屋是以現(xiàn)狀出售，該房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)

狀為：

1、該房屋已辦理房屋所有權(quán)證，沒(méi)有法律、法規(guī)規(guī)定限制交易的情形，賣方對(duì)該房屋

享有完整的所有權(quán)，能完全支配和處理。

2、該房屋處于抵押狀態(tài)，抵押權(quán)人為。抵押

權(quán)人同意賣方出售該房屋。見(jiàn)附件。

3、該房屋之上存有租約，租期到年月日止。租金為元

/月，押金為元。承租人已書(shū)面放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。賣方須于合同簽訂日將承租人

放棄優(yōu)先權(quán)的書(shū)面文件原件交予買方。買賣雙方約定以下列第（）種方式處理與承租人的租約：

（1）雙方同意由賣方在實(shí)際交付房地產(chǎn)時(shí)處理與承租人的租賃關(guān)系事宜。

（2）雙方同意由買方處理與承租人的有關(guān)剩余租期事宜。賣方所收取押金交予買方，剩余

租期的租金由買方收取。

4、買賣雙方對(duì)該房屋之上所附著的戶口（無(wú)論是出售人自己的還是其他人的）遷出的相關(guān)事宜另行約定。

第三條房屋成交價(jià)格

甲、乙雙方商定該套房屋的成交價(jià)格為￥元（大寫(xiě)人民幣：），該價(jià)格包括房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品（包括內(nèi)容

可另立附件）。

第四條房款交付

合同簽訂后，當(dāng)事人各方同意按下列第種方式交存或支付房?jī)r(jià)款：

（1）一次性付款：

甲方于年月日前或?qū)⒊ń稹⒙募s保證金之外的房

款￥元（大寫(xiě)人民幣：）交付于六安市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理

處指定的銀行監(jiān)管賬戶。（買賣雙方另行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議）。

（2）抵押貸款：

①甲方于年月日前或?qū)⑹灼诳睿ú缓ń鸹蚵募s保

證金）￥元（大寫(xiě)人民幣：）交付于六安市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處指定的銀行監(jiān)管賬戶；

②其余款￥元由甲方于年月日前向銀行辦理貸款，放款時(shí)間為銀

行約定時(shí)間交付于六安市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處指定的銀行監(jiān)管帳戶。

其余款￥元由甲方委托丙方于年月日前或通過(guò)

【】或【______________________】辦理貸款。（甲方應(yīng)于簽訂該

合同之日起日內(nèi)提供貸款所需的所有資料，所需資料三方可另立附件。）因甲方貸款所

產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。

如買方支付首期款之余額少于交易價(jià)格與銀行承諾發(fā)放貸款的差額之余額，則首期款金

額應(yīng)相應(yīng)增加，買方須于銀行出具承諾貸款函后日內(nèi)補(bǔ)足并交付于六安市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)

產(chǎn)籍監(jiān)理處指定的銀行監(jiān)管賬戶；

（3）其他：。

第五條逾期付款違約責(zé)任

除本合同第十四條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第種方式處理：

1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）

（1）逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際金額支付應(yīng)

付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過(guò)日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方按累計(jì)應(yīng)付款的％向乙方支付違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)乙方同意，合同繼續(xù)履行，自本

合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期

應(yīng)付款萬(wàn)分之（該比率應(yīng)不小于第1項(xiàng)中的比率）的違約金。

第1項(xiàng)與第2項(xiàng)中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第四條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已

付款的差額；采用分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

2、其他：。

第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理

甲、乙雙方于年月日前到房管部門(mén)辦理該房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)，丙方協(xié)

助辦理。

第七條稅、費(fèi)支付

買賣過(guò)戶所涉及稅、費(fèi)甲、乙雙方約定按下列方式支付：

1、買方支付；

2、賣方支付。

（按照政府有關(guān)規(guī)定，買賣雙方需付的稅費(fèi)有營(yíng)業(yè)稅及附加、契稅、個(gè)人所得稅、交

易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、住房專項(xiàng)維修基金等）

第八條房屋交付：

乙方應(yīng)當(dāng)于將上述房地

產(chǎn)交付予買方。在交付房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列第手續(xù)：

1、買賣雙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)

收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)、并交接該清單上所列物品。

2、雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字。

3、移交該房屋鑰匙。

4、。

5、。

第九條逾期交房違約責(zé)任

除本合同第十四條規(guī)定的特殊情況外，乙方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付甲

方，按下列第種方式處理：

1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）

（1）逾期不超過(guò)日，自本合同規(guī)定的最后交房期限之第二日起至實(shí)際交付之日止，乙方按日向甲方支付已付房款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過(guò)日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)自甲方解除

合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按甲方累計(jì)已付款的％向甲方支付

違約金。甲方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二日

起至實(shí)際交付之日止，乙方按日向甲方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之（該比率應(yīng)不小于第1項(xiàng)中的比率）的違約金。

2、其他：

第十條傭金：

該房屋經(jīng)撮合成交后，丙方應(yīng)收傭金共計(jì)元（大寫(xiě)：），三方約定傭金按下列方式支付：

1、方應(yīng)在支付傭金￥元（大寫(xiě)人民

幣：）予丙方。

2、方應(yīng)在支付傭金￥元（大寫(xiě)人民

幣：）予丙方。

3、第十一條本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)通知相對(duì)方，并征得

相對(duì)方的同意后，在約定的時(shí)限內(nèi)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，注明變更事項(xiàng)。未征得相對(duì)方同意，擅

自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。在本合同履行期間，因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)

議及其他書(shū)面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。

第十二條其他約定：

第十三條違約約定：

1、買賣雙方約定，除第十一條外致使合同無(wú)法履行或解除的，違約方應(yīng)按照房屋成交

價(jià)的％，計(jì)元作為違約金支付給守約方，有居間方的，同時(shí)由違約方支付元傭金給丙方，并支付本次交易已發(fā)生的所有費(fèi)用。若實(shí)際損失大于違約金時(shí)，違約方還應(yīng)

承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、甲、乙、丙三方約定，因甲、乙雙方相互或與他人私下溝通，損害丙方利益的，由

責(zé)任方分別按照房屋成交價(jià)的％，計(jì)元作為違約金支付給丙方；因丙方與他

人私下溝通，損害另一方利益的，由丙方和其他責(zé)任方分別按照房屋成交價(jià)的％，計(jì)元作為違約金支付給守約方。若實(shí)際損失大于違約金時(shí)，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、。

第十四條如有下列情形之一的，當(dāng)事人各方免責(zé)：

1． 因不可抗力致使合同無(wú)法履行的；

2． 因法律、法規(guī)和相關(guān)政策變動(dòng)致使合同無(wú)法履行的。

第十五條因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人各方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可選擇下列第項(xiàng)

方式解決：

1、提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第十六條本合同未盡事項(xiàng)，可由當(dāng)事人各方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。合同附件與

本合同具有同等法律效力。

第十七條本合同經(jīng)當(dāng)事人各方簽字蓋章即生效，本合同一式肆份，當(dāng)事人各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：丙方：

代理人：代理人：注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：

電話：電話：注冊(cè)號(hào)：

電話：

簽約地址：

簽約時(shí)間：年月日