第一篇：十堰存量房買賣合同

出賣人：買受人： 合同編號：存量房買賣合同

十堰市房地產(chǎn)管理局監(jiān)制

十堰市存量房買賣合同

出賣人（甲方）：法定代表人：國籍：出生日期：年月日，性別：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：國籍：出生日期：年月日，性別：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：買受人（乙方）：國籍：出生日期：年月日，性別：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：國籍：出生日期：年月日，性別：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《房屋登記法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋權(quán)屬依據(jù)

房屋所有權(quán)證號：

房屋共有權(quán)證號：

土地證號：土地使用性質(zhì)：

第二條房屋的基本情況

1、房屋座落：規(guī)劃用途：，建筑結(jié)構(gòu)：建筑面積：平方米，套內(nèi)建筑面積：平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e其中平方米。

2、隨存量房同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（存量房附屬設(shè)備）及裝飾情況（詳見附表一）。甲方已如實(shí)陳述存量房權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系；乙方已對甲方上述轉(zhuǎn)讓的存量房具體狀況充分了解，自愿買受該存量房。

第三條交易價(jià)格

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述存量轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣計(jì)（大寫）：佰拾億仟佰拾萬仟佰拾元整。

第四條付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式

買受人采取下列第種方式付款：

1、自行交割，買賣雙方簽訂《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。

2、通過存量房交易結(jié)算資金專用存款帳戶劃轉(zhuǎn)，買賣雙方簽訂《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》。

（1）買受人向出賣人支付定金人民幣元整；￥：元整，定金支付方式為（直接支付給買受人）（存入專用帳戶劃轉(zhuǎn)）。

（2）買受人應(yīng)將房價(jià)款存入雙方共同委托的（備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)）在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款帳戶，帳號為。買受人取得房屋所有權(quán)證書后，出賣人到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

（3）買受人向銀行（公積金管理中心）申辦抵押貸款，貸款金額為人民幣元整 ；￥：元整。

第五條房屋交付

出賣人應(yīng)當(dāng)在前，將房產(chǎn)交付給買受人。房屋移交時，該建筑特范圍的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給買受人。

第六條 按下列第款辦理登記手續(xù)（選一項(xiàng)），選擇第【1】項(xiàng)的第六條不生效。

【1】 買、賣雙方應(yīng)當(dāng)共同到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

【2】 買賣雙方在簽訂合同后日內(nèi)共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。

【3】買賣雙方在簽訂合同后日內(nèi)由買受人單方向房屋登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。

第七條關(guān)于預(yù)告登記的約定

1、預(yù)告登記自登記事項(xiàng)記載于登記薄之日起三個月內(nèi)有效。

2、預(yù)告登記后，買賣雙方因故終止存量房買賣合同時，預(yù)告登記的申請人向房屋登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記注銷手續(xù)。

第八條關(guān)于房產(chǎn)份額的約定

買受人約定共有人之間的房產(chǎn)份額。具體為：

第九條 關(guān)于車庫（車位）歸屬的約定

第十條 關(guān)于國有土地使用權(quán)變更登記的約定

1、該房屋國有土地取得方式為

2、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成以后，買、賣雙方應(yīng)當(dāng)按規(guī)定共同向土地登記機(jī)構(gòu)申請辦理該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用變更登記。該土地使用權(quán)變更登記時如需要繳納土地出讓金、土地收益金或土地增值稅費(fèi)的，可按下列第項(xiàng)方式處理：（選一項(xiàng)）

【1】出賣人承擔(dān)。

【2】買受人承擔(dān)。

【3】第十一條關(guān)于買賣稅費(fèi)、傭金的約定

1、房屋買賣過程中應(yīng)當(dāng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)，按下列第項(xiàng)方式處理：（先一項(xiàng)）

【1】買、賣雙方各自按國家和省、市相關(guān)規(guī)定分別繳納。

【2】【出賣人/買受人】自愿承擔(dān)本應(yīng)雙方繳納的稅費(fèi)。

【3】

2、房屋買賣代理傭金，按下列第項(xiàng)方式處理：（選一項(xiàng)）

【1】買、賣雙方未曾委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理本房屋買賣事宜，無須承擔(dān)房屋買賣代理傭金。

【2】買、賣雙方各自按與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的代理合同約定支付傭金。

【3】第十二條違約責(zé)任

1、出賣人應(yīng)保證上述房產(chǎn)的權(quán)屬清楚，若發(fā)生與出賣人該房產(chǎn)有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)糾紛，概由出賣人承擔(dān)，由此給買受人造成的經(jīng)濟(jì)損失，由出賣人負(fù)責(zé)賠償。

2、若出賣人不能按合同規(guī)定期限交付房產(chǎn)或買受人不能按合同規(guī)定期限支付房款，每逾期一日，則由違約一方按日向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

3、買賣雙方簽訂合同后，若買受人悔約，應(yīng)書面告知出賣人，出賣人應(yīng)在日內(nèi)將買受人的已付購房款（不計(jì)利息）返還給買受人，但買受人應(yīng)同時支付違約金給出賣人。若出賣人悔約，應(yīng)書面告知買受人，并在日內(nèi)將已付購房款返還給買受人，同時支付違約金給買受人。

4、出賣人在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、國有土地使用權(quán)變更登記和遷移等手續(xù)時，應(yīng)當(dāng)積極給予協(xié)助。由于出賣人故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣：。

5、其他：

第十三條買、賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第款方式解決：

【1】 提交十堰市仲裁委員會仲裁。

【2】 依法向人民法院起訴。

第十四條本合同未盡事宜，可由買賣雙方在本合同附件二內(nèi)協(xié)商約定補(bǔ)充協(xié)議。本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，選擇、輸入部分的文字與固定部分的文字具有同等效力。

第十五條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力。第十六條本合同自雙方簽訂之日起生效。

附近一：房屋附屬物品及裝飾情況 附件二：補(bǔ)充條款

出售方（簽章）：

共有人（簽章）：

法定代表人（簽章）：

監(jiān)護(hù)人/代理人（簽章）：

買受方（簽章）： 共有人（簽章）： 法定代表人（簽章）：監(jiān)護(hù)人/代理人（簽章）：簽訂日期：年月日

第二篇：存量房買賣合同

合同編號：

買方：

賣方：

居間方：

存量房買賣合同 ________________________________________________________________________ ____________________________________六安市工商行政管理局 六安市房地產(chǎn)管理局二○一一年三月

特別提示

為更好地維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，請買賣雙方在簽約前認(rèn)真閱讀以下內(nèi)

容，并在閱讀后簽字確認(rèn)：

l、買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充，但修改、補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。

2、買賣雙方可以通過合同約定，通過六安市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處在銀行

開設(shè)的客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶，根據(jù)《六安市存量房資金托管協(xié)議》，劃轉(zhuǎn)交易資金。

3、買賣雙方簽訂房屋買賣合同后，按約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。

預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。

3、合同生成不等于產(chǎn)權(quán)過戶。合同生成到產(chǎn)權(quán)過戶，有一個時間過程，期

間可能會出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被查封等特殊情況，因此請買賣雙方務(wù)必注意風(fēng)險(xiǎn)，及時辦理

過戶手續(xù)。否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任將自行承擔(dān)，而與產(chǎn)權(quán)登記部門無關(guān)。

以上提示內(nèi)容，我已認(rèn)真閱讀并完全理解。

賣方簽字：買方簽字：

日期：日期：

買方：（以下簡稱甲方）

【身份證號】【護(hù)照號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】

住所：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

代 理 人：身份證號：

住所：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

賣方：（以下簡稱乙方）

【身份證號】【護(hù)照號】

住所：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

代 理 人：身份證號：

住所：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

居 間 方：（以下簡稱丙方）

法定代表人：營業(yè)執(zhí)照注冊號：

資質(zhì)備案號：

住所：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和

國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等

互利的原則，就該存量房屋買賣的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。

第一條房屋基本概況

第二條房屋現(xiàn)狀

買賣雙方均清楚該房屋產(chǎn)權(quán)及面積現(xiàn)狀，并確認(rèn)該房屋是以現(xiàn)狀出售，該房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)

狀為：

1、該房屋已辦理房屋所有權(quán)證，沒有法律、法規(guī)規(guī)定限制交易的情形，賣方對該房屋

享有完整的所有權(quán)，能完全支配和處理。

2、該房屋處于抵押狀態(tài)，抵押權(quán)人為。抵押

權(quán)人同意賣方出售該房屋。見附件。

3、該房屋之上存有租約，租期到年月日止。租金為元

/月，押金為元。承租人已書面放棄優(yōu)先購買權(quán)。賣方須于合同簽訂日將承租人

放棄優(yōu)先權(quán)的書面文件原件交予買方。買賣雙方約定以下列第（）種方式處理與承租人的租約：

（1）雙方同意由賣方在實(shí)際交付房地產(chǎn)時處理與承租人的租賃關(guān)系事宜。

（2）雙方同意由買方處理與承租人的有關(guān)剩余租期事宜。賣方所收取押金交予買方，剩余

租期的租金由買方收取。

4、買賣雙方對該房屋之上所附著的戶口（無論是出售人自己的還是其他人的）遷出的相關(guān)事宜另行約定。

第三條房屋成交價(jià)格

甲、乙雙方商定該套房屋的成交價(jià)格為￥元（大寫人民幣：），該價(jià)格包括房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品（包括內(nèi)容

可另立附件）。

第四條房款交付

合同簽訂后，當(dāng)事人各方同意按下列第種方式交存或支付房價(jià)款：

（1）一次性付款：

甲方于年月日前或?qū)⒊ń稹⒙募s保證金之外的房

款￥元（大寫人民幣：）交付于六安市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理

處指定的銀行監(jiān)管賬戶。（買賣雙方另行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議）。

（2）抵押貸款：

①甲方于年月日前或?qū)⑹灼诳睿ú缓ń鸹蚵募s保

證金）￥元（大寫人民幣：）交付于六安市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處指定的銀行監(jiān)管賬戶；

②其余款￥元由甲方于年月日前向銀行辦理貸款，放款時間為銀

行約定時間交付于六安市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處指定的銀行監(jiān)管帳戶。

其余款￥元由甲方委托丙方于年月日前或通過

【】或【______________________】辦理貸款。（甲方應(yīng)于簽訂該

合同之日起日內(nèi)提供貸款所需的所有資料，所需資料三方可另立附件。）因甲方貸款所

產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。

如買方支付首期款之余額少于交易價(jià)格與銀行承諾發(fā)放貸款的差額之余額，則首期款金

額應(yīng)相應(yīng)增加，買方須于銀行出具承諾貸款函后日內(nèi)補(bǔ)足并交付于六安市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)

產(chǎn)籍監(jiān)理處指定的銀行監(jiān)管賬戶；

（3）其他：。

第五條逾期付款違約責(zé)任

除本合同第十四條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理（不作累加）

（1）逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際金額支付應(yīng)

付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方按累計(jì)應(yīng)付款的％向乙方支付違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)乙方同意，合同繼續(xù)履行，自本

合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期

應(yīng)付款萬分之（該比率應(yīng)不小于第1項(xiàng)中的比率）的違約金。

第1項(xiàng)與第2項(xiàng)中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第四條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已

付款的差額；采用分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

2、其他：。

第六條產(chǎn)權(quán)過戶辦理

甲、乙雙方于年月日前到房管部門辦理該房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，丙方協(xié)

助辦理。

第七條稅、費(fèi)支付

買賣過戶所涉及稅、費(fèi)甲、乙雙方約定按下列方式支付：

1、買方支付；

2、賣方支付。

（按照政府有關(guān)規(guī)定，買賣雙方需付的稅費(fèi)有營業(yè)稅及附加、契稅、個人所得稅、交

易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、住房專項(xiàng)維修基金等）

第八條房屋交付：

乙方應(yīng)當(dāng)于將上述房地

產(chǎn)交付予買方。在交付房屋時，應(yīng)當(dāng)履行下列第手續(xù)：

1、買賣雙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)

收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)、并交接該清單上所列物品。

2、雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字。

3、移交該房屋鑰匙。

4、。

5、。

第九條逾期交房違約責(zé)任

除本合同第十四條規(guī)定的特殊情況外，乙方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付甲

方，按下列第種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理（不作累加）

（1）逾期不超過日，自本合同規(guī)定的最后交房期限之第二日起至實(shí)際交付之日止，乙方按日向甲方支付已付房款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)自甲方解除

合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按甲方累計(jì)已付款的％向甲方支付

違約金。甲方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二日

起至實(shí)際交付之日止，乙方按日向甲方支付已交付房價(jià)款萬分之（該比率應(yīng)不小于第1項(xiàng)中的比率）的違約金。

2、其他：

第十條傭金：

該房屋經(jīng)撮合成交后，丙方應(yīng)收傭金共計(jì)元（大寫：），三方約定傭金按下列方式支付：

1、方應(yīng)在支付傭金￥元（大寫人民

幣：）予丙方。

2、方應(yīng)在支付傭金￥元（大寫人民

幣：）予丙方。

3、第十一條本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時通知相對方，并征得

相對方的同意后，在約定的時限內(nèi)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，注明變更事項(xiàng)。未征得相對方同意，擅

自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。在本合同履行期間，因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)

議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。

第十二條其他約定：

第十三條違約約定：

1、買賣雙方約定，除第十一條外致使合同無法履行或解除的，違約方應(yīng)按照房屋成交

價(jià)的％，計(jì)元作為違約金支付給守約方，有居間方的，同時由違約方支付元傭金給丙方，并支付本次交易已發(fā)生的所有費(fèi)用。若實(shí)際損失大于違約金時，違約方還應(yīng)

承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、甲、乙、丙三方約定，因甲、乙雙方相互或與他人私下溝通，損害丙方利益的，由

責(zé)任方分別按照房屋成交價(jià)的％，計(jì)元作為違約金支付給丙方；因丙方與他

人私下溝通，損害另一方利益的，由丙方和其他責(zé)任方分別按照房屋成交價(jià)的％，計(jì)元作為違約金支付給守約方。若實(shí)際損失大于違約金時，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、。

第十四條如有下列情形之一的，當(dāng)事人各方免責(zé)：

1． 因不可抗力致使合同無法履行的；

2． 因法律、法規(guī)和相關(guān)政策變動致使合同無法履行的。

第十五條因本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人各方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可選擇下列第項(xiàng)

方式解決：

1、提交_______仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第十六條本合同未盡事項(xiàng)，可由當(dāng)事人各方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。合同附件與

本合同具有同等法律效力。

第十七條本合同經(jīng)當(dāng)事人各方簽字蓋章即生效，本合同一式肆份，當(dāng)事人各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：丙方：

代理人：代理人：注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：

電話：電話：注冊號：

電話：

簽約地址：

簽約時間：年月日

第三篇：存量房買賣合同

存量房買賣合同

賣方（下稱甲方）：

買方（下稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就下列房屋買賣，訂立本合同并共同遵守。

第一條 甲方自愿將坐落于南寧市＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（房屋總建筑面積＿＿＿＿＿＿m2）出售給乙方。乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分了解并自愿購買。

第二條 甲乙雙方議定上述房屋買賣成交價(jià)格為人民幣（大寫）＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿萬＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元＿＿＿＿角＿＿＿＿分整（￥＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元）。

第三條 具體付款方式及時限：

為保證房屋交易資金安全，甲乙雙方商定委托＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿通過“存量房交易結(jié)算資金專用存款帳戶”（帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）劃轉(zhuǎn)交易資金。

甲乙雙方商定自行交割交易資金。

1、付款方式： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2、付款時限：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第四條 甲方應(yīng)在收到乙方全部房款＿＿＿＿＿日內(nèi)，將房屋交付給乙方。雙方在房屋移交時，結(jié)清上述房地產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用（交付房產(chǎn)之前已發(fā)生的上述費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付房產(chǎn)當(dāng)日及日后的上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第五條 違約責(zé)任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起＿＿＿日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。乙方不能按期向甲方付清房款，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約方按全部房款的＿＿＿%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

第六條 為確保交易安全，乙方有權(quán)要求甲方配合對上述房屋產(chǎn)權(quán)狀況進(jìn)行充分了解，雙方保證義務(wù)如下：

（一）甲方保證上述房產(chǎn)及其交易行為：

1、未被依法查封或者以其他形式限制房產(chǎn)權(quán)利；

2、已征得其他產(chǎn)權(quán)共有人、同住人同意；

3、原租賃關(guān)系終止或原承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)；

4、不存在任何權(quán)屬爭議；

5、不屬于違章建筑、危房或被拆遷范圍；

6、相關(guān)產(chǎn)權(quán)、身份證件資料真實(shí)、有效、齊全；

7、符合房產(chǎn)交易或已購公有住房上市交易的有關(guān)規(guī)定。

（二）乙方保證其交易行為：

1、對上述房產(chǎn)現(xiàn)狀有充分了解且已征得其他共有人、同住人的同意；

2、所提供證件資料真實(shí)、有效、齊全。

甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第七條 上述房屋辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按國家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)，或由雙方另行約定。

第八條 因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。

第九條 本合同履行如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按下列第＿＿＿種方式解決：

（一）（二）向南寧仲裁委員會申請仲裁； 依法向人民法院起訴。

第十條 本合同自雙方簽字之日起生效。第十一條 本合同一式＿＿＿份，雙方各持＿＿＿份，合同副本一份，送南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心。

第十二條 雙方約定的其它事項(xiàng)：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

特別聲明：本宗房地產(chǎn)交易由＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿公司居間代理，經(jīng)辦人＿＿＿＿＿＿＿＿，中介執(zhí)（從）業(yè)證書號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

賣方（簽章）：

買方（簽章）： 法定代表人（簽章）：

法定代表人（簽章）： 代理人（簽章）：

代理人（簽章）： 監(jiān)護(hù)人（簽章）：

監(jiān)護(hù)人（簽章）：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日

年 月 日

交付

房屋交付

第七條上述房屋及附屬【用房/設(shè)施/物品/證件/ 】的交付約定如下：

第八條上述房地產(chǎn)交付前所發(fā)生【水/電/電話/有線電視/ 】費(fèi)用的結(jié)清及時限約定如下：

第九條 實(shí)施物業(yè)管理的上述房地產(chǎn)交付前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，按以下第種方式約定：

1、由甲方承擔(dān)，并向乙方提供最后一次物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用交費(fèi)憑據(jù)；

2、由乙方承擔(dān)。

責(zé)任

權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任

第十條甲方對上述房地產(chǎn)狀況所提供的情況必須真實(shí)，證件合法有效。

第十一條乙方對上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解，并已實(shí)地察看，且已核查相關(guān)證件。

第十二條丙方對上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解，并已實(shí)地察看，且已核查相關(guān)證件。

第十三條本合同簽訂時，丙方應(yīng)當(dāng)將知道的房地產(chǎn)權(quán)屬情況和交易風(fēng)險(xiǎn)如實(shí)告知乙方。房屋交付時，丙方應(yīng)到場協(xié)助做好房屋交付事宜。

第十四條除乙方、丙方原因外，甲方違約不能履行合同的，本合同簽約受害方有權(quán)按以下方式得到賠償，并追償因甲方過錯造成的經(jīng)濟(jì)損失：

第十五條本合同履行期間，除甲方、丙方原因外，乙方違約不能履行合同的，本合同簽約受害方有權(quán)按以下方式得到賠償，并追償因乙方過錯造成的經(jīng)濟(jì)損失：

第十六條本合同履行期間，除甲方、乙方原因外，丙方違約不能履行合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。本合同簽約受害方有權(quán)按以下方式得到賠償，并追償因丙方過錯造成的經(jīng)濟(jì)損失：

1、丙方故意隱瞞提供房地產(chǎn) 中介服務(wù)有關(guān)重要事實(shí)或向甲方、乙方提供虛假情況的，應(yīng)向合同受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費(fèi)，并按約定中介服務(wù)收費(fèi)額的 %賠償合同受害方；

2、丙方利用提供房地產(chǎn)中介服務(wù)事項(xiàng)的機(jī)會，為自己牟取不正當(dāng)利益的，應(yīng)向合同受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費(fèi)；

3、丙方違反有關(guān)法律、法規(guī)和政府規(guī)定，違背誠實(shí)信用原則，或與他人惡意串通，損害本合同簽約他方利益的，按本條第1項(xiàng)約定處理；

4、丙方未按合同約定履行應(yīng)盡義務(wù)或履行義務(wù)失責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第十七條本合同履行期間，丙方應(yīng)將約定提供服務(wù)的履行情況及時告之甲方、乙方，甲方、乙方對丙方的履約應(yīng)提供必要的幫助，并在簽約之日起日內(nèi)應(yīng)丙方要求提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶、銀行按揭等所需相應(yīng)證件及資料。如遇節(jié)假日，涉及房地產(chǎn)、稅收、銀行等有關(guān)手續(xù)可以順延相應(yīng)日期。

甲方、乙方有權(quán)對丙方履約情況進(jìn)行查詢、督促。

第十八條 丙方未征得甲方、乙方書面同意，將約定提供的服務(wù)事項(xiàng)委托其他房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的，由此增加的費(fèi)用和造成的法律責(zé)任由丙方承擔(dān)。丙方未經(jīng)甲方、乙方同意，擅自改變房地產(chǎn)中介服務(wù)事項(xiàng)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的，所增費(fèi)用由丙方承擔(dān)，丙方仍須按合同約定的要求履約。

第十九條本合同履行期間，任何一方需變更本合同的，應(yīng)及時書面通知其他簽約方，征得其他簽約方同意后，簽訂變更協(xié)議。

爭議

爭議處理

第二十條本合同履行中發(fā)生爭議，或出現(xiàn)新的情況且本合同未作約定的，各方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，【提交 仲裁委員會仲裁/依法向房屋所在地人民法院起訴】。

第二十一條房屋面積以房地產(chǎn)管理部門發(fā)證機(jī)構(gòu)確權(quán)面積為準(zhǔn)。如因國家規(guī)范變化或政府政策原因引起的面積差異，房屋總價(jià)不作調(diào)整，另有約定的除外。

其他

第二十二條本合同未盡事宜，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

本合同附件共頁，有以下幾件：

第二十三條本合同連同附件一式4份，甲方、丙方各1份，乙方2份（其中1份作申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證用），具有同等效力。

第四篇：存量房買賣合同

存量房買賣合同

賣方(下稱甲方)：

買方(下稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守。

第一條甲方所有房屋，座落于武漢市______區(qū)________，為______結(jié)構(gòu)，建筑面積____平方米，用地面積____平方米。“房屋所有權(quán)證”號為“武房權(quán)證____字第____號”，“土地使用權(quán)證”號為“____字第____號。房屋附屬設(shè)施見附件。

第三條本合同簽訂之日，乙方應(yīng)付人民幣(大寫)______________給甲方，余款人民幣(大寫)____________在辦理完轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)時付清。具體付款方式由雙方另行約定。

第五條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的____%向乙方支付違約金;乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，并按全部房款的______%向乙方支付違約金。

第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費(fèi)，并按全部房款的____%向甲方支付違約金。

第七條甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內(nèi)，攜帶“房屋所有權(quán)證”種“土地使用權(quán)證”到相關(guān)部門辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)，按國家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)，或由雙方另行約定。

第八條因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。

第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條本合同履行如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以委托武漢仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條本合同自雙方簽字之日起生效。

第十二條本合同一式四份，雙方各持一份，其他二份交由有關(guān)部門存欄。

第十三條補(bǔ)充協(xié)議、附件：

甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________

甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________

地址：_______________________ 地址：___________________________

電話：_______________________ 電話：___________________________

傳真：_______________________ 傳真：___________________________

日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日

第五篇：存量房買賣合同

存量房買賣合同

合同編號：***存量房合字號 甲方(賣方)：

【身份證】【護(hù)照】【戶口簿】【出生證】【軍官證】【士兵證】【通行證】【企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照】【法人登記證書】【組織機(jī)構(gòu)代碼證】【社會團(tuán)體登記證書】【公司注冊證】【其他：】號碼：出生日期：戶籍所在地：聯(lián)系電話：電子郵箱：郵政編碼：聯(lián)系地址：。

委托代理人：

【身份證】【護(hù)照】【軍官證】【士兵證】【通行證】【其他：】 號碼：聯(lián)系電話：電子郵箱：郵政編碼：聯(lián)系地址：。乙方(買方)：

【身份證】【護(hù)照】【戶口簿】【出生證】【軍官證】【士兵證】【通行證】【企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照】【法人登記證書】【組織機(jī)構(gòu)代碼證】【社會團(tuán)體登記證書】【公司注冊證】【其他：】號碼：出生日期：戶籍所在地：聯(lián)系電話：電子郵箱：郵政編碼：聯(lián)系地址：。

委托代理人：

【身份證】【護(hù)照】【軍官證】【士兵證】【通行證】【其他：】號碼：聯(lián)系電話：電子郵箱：郵政編碼：聯(lián)系地址：。

丙方(房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu))：

資質(zhì)證號：營業(yè)執(zhí)照號碼：備案地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子郵箱：郵政編碼：聯(lián)系地址：

經(jīng)紀(jì)人：執(zhí)業(yè)證號：聯(lián)系電話：電子郵箱：郵政編碼：聯(lián)系地址： 【甲乙雙方當(dāng)事人】【甲、乙、丙三方當(dāng)事人】本著誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款：

第一條 房地產(chǎn)權(quán)屬情況

1、房地產(chǎn)地址(下稱“該房地產(chǎn)”)：

2、房地產(chǎn)權(quán)證號碼：

3、【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】：平方米

4、房屋使用性質(zhì)：【住宅】【商鋪】【辦公】【其他：】

5、建筑結(jié)構(gòu)：【鋼筋混凝土】【磚木】【其他：】，總層數(shù)：，該房地產(chǎn)所在層數(shù)：，建筑時間：

6、房屋共有情況：【無】【共同共有，共有人同意出售房屋并放棄優(yōu)先購買權(quán)】【按份共有，甲方占有，共有人同意出售房屋并放棄優(yōu)先購買權(quán)】【其他：】

7、該房地產(chǎn)【不存在】【存在】抵押等他項(xiàng)權(quán)利情況

8、該房地產(chǎn)以現(xiàn)狀售予乙方，乙方或其代理人已認(rèn)真查勘和了解該房地產(chǎn)的情況。該房地產(chǎn)：

(1)【不帶家私家電】【帶家私家電】

(2)【不帶租賃合同】【帶租賃合同，承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)，乙方同意連同現(xiàn)有租賃合同一起購入該房地產(chǎn)，甲方須協(xié)助乙方與租戶簽訂新的租賃合同】【其他：】

(3)【無戶口】【戶口未遷出，甲方應(yīng)在遷出】【其他：】

9、需要說明的其他情況：

甲方保證所填寫和提供的有關(guān)該房地產(chǎn)的權(quán)屬情況真實(shí)，保證對上述房地產(chǎn)享有完整產(chǎn)權(quán)，保證上述房地產(chǎn)不存在任何未向乙方說明的其他情況，且沒有侵犯第三人權(quán)益。否則，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第二條 計(jì)價(jià)和價(jià)款

甲乙雙方約定按以下第種方式計(jì)算該房地產(chǎn)價(jià)款：

1、該房地產(chǎn)按整套出售并計(jì)價(jià)，總金額(幣)￥**元整(大寫：*億*仟*佰*拾*萬*仟*佰*拾*元)。

2、該房地產(chǎn)按【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】出售并計(jì)價(jià)，單價(jià)為每平方米(幣)￥**元，總金額(幣)￥**元整(大寫：*億*仟*佰*拾*萬*仟*佰*拾*元)。

第三條 付款

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商選擇【自行交割】【銀行托管】的方式交割房款。經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，選擇自行交割房款，如因此發(fā)生糾紛或引起其他后果的，風(fēng)險(xiǎn)自負(fù)。甲乙雙方簽名確認(rèn)：

1、甲乙雙方選擇自行交割房款

簽訂本合同時，乙方向甲方支付(幣)￥**元整(大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元)作為購房定金(首次支付房款時自動轉(zhuǎn)為房款的一部分)，并按照下列第種方式按期付款：

(1)一次性付款

總金額：(幣)￥**元整(大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元)。乙方應(yīng)【于年月日前】【】向甲方支付。

(2)分期付款

第一期：乙方應(yīng)【于年月日前】【】向甲方支付房款(幣)￥**元整(大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元)。

第二期：乙方應(yīng)【于年月日前】【】向甲方支付房款(幣)￥**元整(大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元)。

第期：乙方應(yīng)【于年月日前】【】向甲方支付房款(幣)￥**元整(大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元)。

(3)按揭方式付款

首期款：乙方應(yīng)【于年月日前】【】向甲方支付房款(幣)￥**元整(大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元)。

第二期:乙方應(yīng)【于年月日前】【】向甲方支付房款(幣)￥**元整(大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元)。

剩余房款：除前述房款外，剩余房款(幣)￥**元整(大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元)，由乙方【于年月日前】【】【自行】【委托按揭服務(wù)機(jī)構(gòu)協(xié)助】申請辦理銀行按揭手續(xù)，按照按揭方式付款，按揭的方式為【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【公積金、商業(yè)組合貸款】。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)及時提供辦理按揭手續(xù)所需的資料。

如銀行不批準(zhǔn)乙方的貸款申請，各方當(dāng)事人同意按照下列第種方式處理： a、乙方【于年月日前】【】以【現(xiàn)金】【轉(zhuǎn)賬】【其他：】方式向甲方支付剩余房款。

b、解除合同，終止交易，各方當(dāng)事人互不追究違約責(zé)任。

如銀行批準(zhǔn)的貸款金額少于乙方申請的貸款金額，二者相差金額，各方當(dāng)事人同意按照下列第種方式處理：

a、乙方【于年月日前】【】以【現(xiàn)金】【轉(zhuǎn)賬】【其他：】方式向甲方補(bǔ)足差額。

b、解除合同，終止交易，各方當(dāng)事人互不追究違約責(zé)任。

2、甲乙雙方選擇銀行托管交割房款

甲乙雙方同意通過銀行托管的方式交割房款。(1)全部房款

甲乙雙方【于年月日前】【】【自行】【委托丙方協(xié)助】到銀行辦理資金托管手續(xù)(該手續(xù)須在辦理交易遞件手續(xù)前完成)，托管全部房款(幣)￥**元整(大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元)，由銀行根據(jù)資金托管協(xié)議的約定接收和劃轉(zhuǎn)房款。

(2)部分房款

首筆房款：甲乙雙方【于年月日前】【】【自行】【委托丙方協(xié)助】到銀行辦理資金托管手續(xù)(該手續(xù)須在辦理交易遞件手續(xù)前完成)，托管房款(幣)￥**元整(大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元)，由銀行根據(jù)資金托管協(xié)議的約定接收和劃轉(zhuǎn)房款。剩余房款：除銀行托管交割的房款外，剩余房款金額(幣)￥**元整(大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元)【自行交割】【辦理按揭貸款】。

自行交割：乙方【于年月日前】【】向甲方支付剩余房款。

辦理按揭貸款：乙方【于年月日前】【】【自行】【委托按揭服務(wù)機(jī)構(gòu)協(xié)助】申請辦理銀行按揭手續(xù)，按照按揭方式付款，按揭的方式為【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【公積金、商業(yè)組合貸款】。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)及時提供辦理按揭手續(xù)所需的資料。

如銀行不批準(zhǔn)乙方的貸款申請，各方當(dāng)事人同意按照下列第種方式處理： a、乙方【于年月日前】【】以【現(xiàn)金】【轉(zhuǎn)賬】【其他：】方式向甲方支付剩余房款。

b、解除合同，終止交易，各方當(dāng)事人互不追究違約責(zé)任。

如銀行批準(zhǔn)的貸款金額少于乙方申請的貸款金額，二者相差金額，各方當(dāng)事 人同意按照下列第種方式處理：

a、乙方【于年月日前】【】以【現(xiàn)金】【轉(zhuǎn)賬】【其他：】方式向甲方補(bǔ)足差額。

b、解除合同，終止交易，各方當(dāng)事人互不追究違約責(zé)任。

3、其他方式：。

第四條 交樓時間和交接手續(xù)

1、甲乙雙方同意該房地產(chǎn)交付使用的時間為【賣方收齊房款當(dāng)天】。甲乙雙方應(yīng)在交樓當(dāng)天一起到場查驗(yàn)房屋，查驗(yàn)后雙方簽妥房地產(chǎn)交接確認(rèn)書，即視為房屋交付使用。

2、甲方應(yīng)在【該房地產(chǎn)正式交付使用前】，交清該房地產(chǎn)在收樓前發(fā)生的所有欠款及費(fèi)用(如銀行貸款、欠稅款、債務(wù)及水電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、管理費(fèi)等費(fèi)用)。甲方保證在交易后乙方無須對上述甲方欠款及應(yīng)付費(fèi)用負(fù)責(zé)。

3、甲乙雙方同意交易房地產(chǎn)的物業(yè)專項(xiàng)維修資金按以下第種方式辦理：(1)該房地產(chǎn)依法不需要建立物業(yè)專項(xiàng)維修資金。

(2)該房地產(chǎn)已交存物業(yè)專項(xiàng)維修資金，甲方同意將專項(xiàng)維修資金賬戶中的結(jié)余款￥元隨房屋所有權(quán)同時過戶給乙方。乙方應(yīng)自辦理完該房地產(chǎn)交易過戶后的日內(nèi)，持本合同、房屋權(quán)屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理更名手續(xù)。

(3)該房地產(chǎn)尚未交存物業(yè)專項(xiàng)維修資金，按以下第種方式辦理：

a、由甲方自本合同生效之日起日內(nèi)交存物業(yè)專項(xiàng)維修資金后，方可辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)。乙方應(yīng)自辦理完該房地產(chǎn)交易過戶后日內(nèi)，持本合同、房屋權(quán)屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理更名手續(xù)。

b、由乙方按國家、省、市物業(yè)專項(xiàng)維修資金的有關(guān)規(guī)定交存。第五條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

甲方與乙方約定按以下第種方式辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：

1、甲乙雙方共同辦理。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)于年月日前向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

2、丙方協(xié)助辦理。丙方應(yīng)當(dāng)于年月日前到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙雙方辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將以乙方為產(chǎn)權(quán)人的房地產(chǎn)權(quán)證交付乙方。

在此情況下，丙方應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知甲乙雙方為辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記需要提供的證件材料。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在【收到丙方書面通知后個工作日內(nèi)】【年月日前】向丙方提供房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求甲乙雙方提供的證件材料。

第六條 稅費(fèi)繳交

1、甲乙雙方按以下第方式繳付稅費(fèi)：(1)按政府規(guī)定各付各稅(2)賣方承擔(dān)全部稅費(fèi)(3)買方承擔(dān)全部稅費(fèi)(4)其他。

2、簽訂本合同后，如遇政府及有關(guān)部門調(diào)整稅費(fèi)，對于調(diào)整部分按以下第方式繳付：(1)全部由賣方承擔(dān)(2)全部由買方承擔(dān)(3)買賣雙方各自承擔(dān)(4)其 他。

第七條 中介服務(wù)費(fèi)的給付

1、丙方依法促成甲乙雙方當(dāng)事人簽訂本合同后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)【于年月日前】向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)，其中：

(1)甲方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)(幣)￥**元整(大寫：佰拾萬仟佰拾元)(2)乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)(幣)￥**元整(大寫：佰拾萬仟佰拾元)。

2、甲乙雙方或其中一方當(dāng)事人逾期支付上述中介服務(wù)費(fèi)的，違約方每日按未付中介服務(wù)費(fèi)0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向丙方支付違約金。

3、基于甲乙任何一方當(dāng)事人的違約行為導(dǎo)致本合同被解除的，違約方應(yīng)代守約方向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)。守約方已支付的，丙方不予退還，應(yīng)由違約方直接賠償守約方。

4、其他約定：。第八條 丙方義務(wù)和責(zé)任

1、丙方有審查買賣當(dāng)事人委托關(guān)系、房地產(chǎn)資料真?zhèn)蔚牧x務(wù)。

2、丙方應(yīng)根據(jù)誠實(shí)信用、勤勉盡責(zé)等原則為甲乙雙方當(dāng)事人提供中介服務(wù)，按照法律法規(guī)規(guī)定履行職責(zé)。

3、非經(jīng)甲乙雙方當(dāng)事人書面同意，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)不得泄露買賣雙方的信息資料等。

4、因丙方過錯造成當(dāng)事人損失的，丙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條 違約責(zé)任

各方當(dāng)事人不履行合同或者不按約定履行合同的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十條 交易不成的違約責(zé)任

1、甲方不按本合同約定將該房地產(chǎn)出售給乙方的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金為【該房地產(chǎn)成交價(jià)的10%】，并退回乙方已付的全部費(fèi)用。

2、乙方不按本合同約定買入該房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金為【該房地產(chǎn)成交價(jià)的10%】。

第十一條 延期交房的違約責(zé)任

甲方如未按本合同規(guī)定的期限交房的，應(yīng)當(dāng)每日按總房款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，逾期超過日仍未交房的，乙方有權(quán)解除合同。如果乙方要求繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)履行，自本合同第四條約定的房地產(chǎn)交付使用日期的第二日起至實(shí)際交付之日止，甲方每日按總房款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

由于乙方原因，導(dǎo)致未能按期交付的，按以下方式處理： 第十二條 逾期付款的違約責(zé)任

乙方未能按照本合同第三條約定支付房款的，應(yīng)當(dāng)每日按未付房款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，逾期超過日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。

甲方要求解除合同的，應(yīng)自其要求解除合同通知書到達(dá)乙方之日起10日內(nèi)，將乙方已支付的房款退還給乙方。

第十三條 遲延辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約責(zé)任

如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的，甲乙雙方當(dāng)事人同意按下列第種方式處理：

1、違約方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

2、解除合同，終止交易，各方當(dāng)事人互不追究違約責(zé)任。第十四條 單方解除權(quán)的行使

甲方或乙方行使本合同約定的單方面解除合同的權(quán)利時，應(yīng)書面通知另一方，合同自通知到達(dá)對方時解除。

第十五條 免責(zé)條款

本合同簽訂后，若因不可抗力導(dǎo)致本合同需要延遲履行或者解除的，合同各方當(dāng)事人無須承擔(dān)違約責(zé)任。

第十六條 爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

1、提交廣州仲裁委員會仲裁

2、。

第十七條 送達(dá)約定

本合同首頁記載的各方通訊地址為所有通知、文件、資料等送達(dá)地址。上述地址如有變更，應(yīng)在變更后3日內(nèi)書面通知有關(guān)當(dāng)事人，否則一經(jīng)發(fā)至上述地址即視為送達(dá)。

第十八條本合同共頁，一式份甲方份，乙方份，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)份，房地產(chǎn)交易登記部門份。

第十九條其他約定：

第二十條本合同未盡事宜，可由當(dāng)事人約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方(賣方)(簽章)： 委托代理人(簽章)：

日期：

乙方(買方)(簽章)： 委托代理人(簽章)：

日期：

丙方(房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu))(蓋章)：

經(jīng)紀(jì)人(簽章)：

日期：

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