第一篇：北宋村改造補償安置方案

石家莊市長安區北宋城中村改造補償安置方案（討論稿）

第一章 總則

為加快北宋城中村改造步伐，借三年大變樣東風，重新規劃建設北宋新村，提升北宋村的整體形象。改善村居民的居住環境，提升生活質量，促進村辦經濟發展，結合北宋村實際制定《北宋城中村改造補償安置方案》，指導本次北宋村城中村改造補償安置實施工作。

第二章 舊村改造范圍、組織實施單位

一、舊村改造設計范圍：東起建華北大街、西至民心河，北起躍進路、南至河紡宿舍、房管局宿舍，占地320畝。

二、北宋村城中村改造組織實施單位：石家莊市建華實業總公司（原北宋村委會）

第三章 政策依據

一、河北省城市規劃管理條例實施細則

二、河北省土地管理條例

三、石家莊市人民政府（2008）5號文件、（2009）6號文件及城中村改造相關其他文件

四、石家莊人民政府辦公廳《關于征收市區集體土地青苗和地上建筑物、附著物補償標準》石政辦函（2010）122號

第四章 補償安置

一、地上建筑物、附著物補償

用地范圍內的地上建筑物、附著物依據石政辦函（2010）122號文件的標準，由專業評估機構現場評估確定

二、土地補償與置換

（一）土地置換新建住宅

1、合法的土地使用權面積，按1:1.5比例無償置換新建住宅面積進行補償。（一分地置換100平方米住宅）

2、合法土地使用權面積，按比例計算出應置換的建筑面積，超出300平方米的部分按5000元/平方米收購，不足300平方米不可分割的部分，按1000元/平方米收取差價。

3、改造后新建戶型面積計劃以110平方米、95平方米為主。

4、土地面積50平方米以下的可置換110平方米住宅一套。原籍非北宋村的村民，自行買賣集體土地上的建筑房屋只能置換一套住宅。

5、新建住宅協議面積與竣工后經房管部門測量的確權面積有誤差的，大于協議面積部分按3000元/平方米補交差價，小于協議面積部分按5000元/平方米收購。

（二）土地貨幣補償

1、合法土地使用面積按1:1.5比例無償置換新建住宅面積進行補償。

2、選擇土地貨幣補償的，依據土地使用面積按比例計算出應置換建筑面積，應置換建筑面積搬遷當時兌現的按每平方米建筑面積4000元補償，入住時兌現貨幣補償按每平方米5000元補償。

3、選擇土地貨幣補償的臨時安置補償費每月2500元，發12個月止。

三、特殊補貼：在規定時間內積極支持舊村改造工作簽訂協議，建華實業總公司向村民每戶補貼40000元。（具體補貼方法另定）

四、臨時安置與獎勵

1、臨時安置補償費：每戶每月2500元，自簽訂協議開始計算，到公告入住止。首發一年，之后半年發一次，過渡期限36個月。逾期6個月之內增發25%，逾期6個月以上12個月以下的增發50%，逾期12個月至18個月的增發100%。

2、搬遷補助費：每戶往返一次性2000元。

3、電器遷移費：電話88元/部，空調移機（分體）150元/臺，有線電視150元/路，熱水器、太陽能100元/臺。

4、獎勵：自城中村改造工作正式開始實施，30日內簽訂補償安置協議的，每戶獎勵2萬元，建華實業總公司再獎勵1萬元。31日—50日內簽訂協議的獎勵每戶1萬元;50日后不再獎勵。第五章 改造工作流程

一、城中村改造前期準備

1、申報城中村改造計劃

2、申請土地利用和城市建設規劃條件

3、制定北宋城中村改造補償安置方案并經村居民同意

4、向區、市有關部門申請啟動城中村改造

二、實施搬遷

1、入戶評估丈量地上建筑物、附著物、核實土地使用面積，土地使用人、評估公司、原村委會及相關人員參加。

2、確定應置換的建筑面積、可置換的建筑面積、確定評估報告、簽訂補償協議。

3、根據整體工作進度，臨時研究確定搬家交房的時間。

4、財務結算，簽訂協議交舊房后進行財務結算，領取地上建筑物、附著物補償、臨時安置補償、獎金等。置換房屋的差價款和按比例應置換300平方米以上的面積收購款入住前結清。

本方案解釋權歸石家莊市建華實業總公司。

石家莊市建華實業總公司

建華社區二居委

第二篇：實現城村一體化改造拆遷補償安置方案

實現城村一體化改造拆遷補償安置方案

秦駿/2010秋季行政管理學專科

城中村是綜合改造范圍內的城中村棚戶區，此村現無人均耕地，公共基礎設施薄弱，“臟亂差”現象突出，土地資源粗放利用，人居環境不佳，城市面貌滯后。鑒于各城中村制約了城市整體形象和品位的提升，對區域內的城中村棚戶區實施全面改造已成為城市發展的必然選擇和突破項目瓶頸問題的當務之急。根據市政府和城中村棚戶區改造領導小組辦公室的要求，我們經過深入調研和分析，就城中村棚戶區改造工作提出以下建議意見，供領導決策參考。

按照“市區聯動、政府主導、市場運作、整體改造、先建后拆、集中安置、利民惠民”的原則，將城中村棚戶區改造成為一個項目，同步實施舊村改造和新居工程，組織分散建房居住的農民合理聚居，徹底改善農民居住條件，全面建設新型城市化社區，把單一的城中村棚戶區改造項目轉變為提升農民人居水平的惠民工程。

高標準實施農民集中居住試點示范區，做到城市小區和農民新居一體化，基礎設施和公共服務設施一體化，社區服務和管理一體化，妥善安置各城中村城中村棚戶區改造涉及的全部農民，以人為本，構建和諧社會。

一、指導思想：

以科學發展觀為統攬，以全面提升城市綜合功能和提高土地使用效益為核心，以改善群眾居住環境、推進 xx 區建設為目的，按照“政府主導、市場運作、妥善安置、和諧發展”的原則，堅持統一規劃，合理布局，因地制宜，穩步推進，使 xx 區建設與城中村改造相互融合，相互協調，相互促進，實現城市的可持續發展。

二、總體目標：

按照 xx 區開發的總體要求，力爭用 x 年時間全面完成 xx 路延伸段改造工作任務，使 xx 區與老城區連為一體，城市面貌發生顯著改變，群眾生活質量進一步提高。2013年主要任務是拓通 xx 路至 xx 路的道路，對道路沿線的 xx 村、xx 村、xx 村進行城中村改造。

三、基本原則：

1、堅持政府主導、統一征遷、市場運作的原則，兼顧經濟效益和社會效益，有效提高土地利用率。

2、堅持規劃先行、有序開發的原則，嚴格遵循城市建設總體規劃和建設性詳細規劃，科學、有序推進。

3、堅持和諧發展、群眾利益第一的原則，依法保障村民財產不受損失，合理解決失地農民社會保障問題，使改造后的城中村群眾生活水平有較大提高。

四、改造內容：

1、無形改造。即實現“四個轉變”：一是農民身份轉變。通過整村轉化方式，將城中村村民的農業戶口全部轉化為非農業戶口。在新的社區未組建之前，仍落戶在原村委會組建的臨時代管機構，待新的社區成立后整體接收管理。二是管理方式轉變。將改造的城中村村委會轉變為社區居委會。撤村建居采取逐步過渡的方式，村委會撤消后以原村為單位直接組建新的社區居委會，承擔原村委會的的工作職能，原村委會干部擔任社區居委會干部；在完成“有形改造”、農業人口全部轉為城市居民后，按照居民委員會組織法組建新的社區居委會；新的社區居委會一般按管轄居民1000戶左右的標準設立，或按原村委會為單位設立。三是土地性質轉變。依據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二章第二條第五款規定，將原村管轄范圍內的集體土地申報省政府審批，一次性轉為國有土地。需要收回使用權的，根據原土地用途對原土地使用人給予補償；村民宅基地采取實物和貨幣相結合的方式進行補償；收回的土地由市政府統一儲備，土地出讓收益全部用于村民安置和基礎設施建設；村民安置樓用地以劃撥方式供應。四是經濟性質轉變。在全面清產核資的基礎上，一次性處置、分配村級集體資產，原村集體經濟轉變為城市混合經濟。

2、有形改造。按照現代化城市住宅小區的標準，對城中村進行拆遷改造，建設成現代化文明社區，將農村改造成城市。

3、對 xx 路建設帶動試點的村，涉及到村民宅基地和耕地的，按照本方案和試點村改造實施方案進行，未涉及的暫不進行改造，待取得經驗后全面進行整村改造。

五、改造區域：

xx 路建設改造總長度 xx 公里，改造寬度一期按160米控制，其中道路40米，兩側開發帶各為60米。道路按城市二級路標準建設；涉及城郊鎮 xx 村、xx 村和 xx 鎮 xx 村3個村。

六、資金來源及改造模式：

按照“用地產換房產、用土地換保障”的原則，土地收益是 xx 路建設及城中村改造資金最主要的來源。

1、建設涉及的道路、醫院、學校等公益性項目，由政府主導、政府投資、政府拆遷、政府安置。政府通過招、拍、掛方式出讓儲備土地，所得資金置換為前期投入。

2、具備商業開發價值的，由政府主導拆遷安置，掛牌出讓給開發商開發，出讓所得資金用于城中村改造和基礎設施建設

七、拆遷安置辦法：

舊村改造拆遷安置補償主要采取產權置換與貨幣補償兩種方式。住宅房屋的拆遷安置以基準面積人均60平方米(指農業戶口，非農戶不按此標準執行)為依據，拆遷補償以被拆遷房屋的合法、有效手續所載明的性質和面積作為補償依據。

具有合法手續的被拆除住宅房屋，被拆遷人選擇貨幣補償的，貨幣補償的金額按照評估公司評估價格結算，被拆遷人認可評估結果并辦理相關手續的可再給房屋所有人最高50%獎勵，或最高以每平方米 xx 元予以現金補償。

拆除住宅房屋,被拆遷人選擇產權調換的：

(1)、被拆遷人(農業戶口)的合法房屋面積的安置按人均不低于60平方米的標準安置;(2)、安置房屋面積小于原合法建筑面積的部分,按照每平方米 xx 元予以補償;(3)、安置房屋面積大于原建筑面積小于基準安置面積的部分,按成本價每平方米 xx 元購買,超出基準安置面積的部分,按市場價購買。

(4)、拆遷范圍內非農戶住房的安置按其合法建筑面積參照拆遷安置標準進行安置。

八、拆遷安置標準：

1、住宅置換：

（1）、主房磚混結構以1﹕1.13置換，磚木及土木結構以l﹕l置換；主房以上加層超過1.5米以上,2.2米以內,上板加頂,有門有窗按1﹕0.5置換；

（2）、主房以外的配房(檐頭高度控制在2.2米以上)及街門磚混結構以1﹕l置換，磚木結構及土木結構以1﹕0.9置換；

（3）、被拆遷戶除建筑以外的院落，按每分地置換4—6 ㎡，新建樓房面積；（4）、除上述建筑物以外的其他附屬物，均按評估價的1.26倍予以現金補償。

2、商業用房置換：

（1）、臨街、臨路商業用房的置換(指有相關手續、城建合法手續的)按照1︰l等面積置換。

（2）、被拆遷戶所置換的商業用房按入股形式，由村委會統一經營管理，年底按股分紅。

九、違章建筑、無手續和臨時建筑拆遷安置標準：

屬于違法、違章修建的建筑以每平方米 xx 元予以現金補償。

在宅基地(土地)使用證尺度范圍的建筑給予置換和折價，不在宅基地(土地)使用證尺度范圍的建筑以成本價拆除。

十、臨時過渡補助費：

被安置人采取自行過渡，過渡費按原合法建筑面積每年每平米36元，先付一年，后每半年支付一次。項目保證三年完工。三年期滿不能交房，拆遷人除繼續支付租房費外每超一個月補償拆遷戶每戶 xx 元。

十一、搬遷費用：

l、搬家費選擇回遷安置的按每人 xx 元支付，選擇貨幣安置的按每人 xx元支付。

2、拆遷過渡的農戶年滿18周歲以上的每人一次性發放誤工補助費 xx 元。

十二、交接新建房屋產權時，有證的換證；無證的按照有關規定補辦。

十三、搬遷時間及獎勵：

l、拆遷方案公布之日起二十天內簽訂協議并搬遷完畢，每戶獎勵現金 xx

戶獎勵現金 xx 元。

2、拆遷方案公布之日起二十天內簽訂協議并搬遷完畢，每人獎勵5平方米商業用房股權；三十天內簽訂協議并搬遷完畢，每人獎勵4平方米商業用房股權。由村委會統一經營管理，年底按股分紅。(83年土地二輪承包后落入本村的戶口不享受本條獎勵)。

3、拆遷方案公布之日起如不按時拆遷的戶口，不享受縣、鎮、村各種優惠政策及待遇。

4、拆遷方案公布之日起二十天內簽訂協議并搬遷完畢的，優先享受農民變市民，農保轉城保及縣、鎮、村各項優惠政策。

5、先搬遷者先選房，回遷安置用房的分配以搬遷順序為選房順序。

6、按期簽定協議并搬遷的回遷戶住房物業管理費五年內前三年免交。后二年減半。

十四、回遷住房建筑標準：

此次安置回遷用房均為高層建筑，并達到以下標準：

1、外墻裝飾：高檔涂料；

2、層高：國家標準；

3、入戶門：高級防盜門；

4、單元門：可視對講樓宇門；

5、外窗：高級鋁合金；

6、地面、墻面：毛坯；

7、公共部分：精裝修；

8、供水系統：區城管網供水、分戶計量；

9、供電系統：動力照明、雙回路供電；

10、供氣系統：縣城煤氣管道入戶；

11、電視系統：有線電視入戶；

12、通訊系統：。

十五、贈送簡易裝修標準：

1、墻面：仿瓷涂料；

2、衛生間：普通坐便器、洗臉池；

3、廚房：普通煤氣灶、架；

4、照明：燈管、開關、插座；

5、窗簾架安裝；

6、如不需要簡易裝修的安置戶予以每戶 xx 元補償。

作者簡介：（姓名：秦駿、性別：男、民族：漢、出生年月：1989年8月24日）聯系方式：（地址：廣州花都新華茶園路雅致苑、郵編：510800、電話：***、郵箱：283736200@qq.com）

第三篇：房屋改造補償安置合同

房屋改造補償安置合同

甲方：山西銘望置業有限公司

汾陽市勝利街錦都花園項目部

乙方：

根據甲乙雙方一致同意改造乙方現有房屋，雙方本著平等、自愿、公平的原則，甲乙雙方《根據汾陽市勝利街局部棚戶區房屋改造補償安臵設施方案》，就乙方房屋改造事宜經協商達成一致，訂立合同如下：

一、乙方房屋、占地、附屬物基本情況：

1、房屋座落位臵：位于汾陽市城內 街(路)號院。

2、產權情況：房屋產權所有人為，共有人，產權證件為(編號)，土地使用證編號為，相關手續。

3、建筑面積：被改造房屋總建筑面積 m，其中住宅 m，門店 m，辦公 m，廠房 m，總占地面積 m，其中住宅 m，門店 m。

4、乙方保證上述被改造房屋產權清楚，無任何權屬糾紛且未設立他項權。如有第三人提出異議，甲方有權中止本協議的履行，直至乙方與第三人協商一致達成書面協議或經司法部門

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錦都花園小區 號樓 單元 室建筑面積約 m，(以上建筑面積以有資質的測繪單位出具的面積報告為準)。

1、新建樓房建筑面積大于可兌換面積的部分，由甲方按市場售價向乙方收取大于部分面積的價款。

2、樓層補差：安臵房屋在五層以上的，從五層開始每層按50元／m逐層遞增，由甲方向乙方收取樓層差價款 元。

3、門店

A、經雙方協商，乙方被征收門店可兌換新建門店建筑面積 m，乙方選擇 新建門店 號門店(建筑面積 m，以有資質的測繪單位出具的面積報告為準)。

B、找差：回遷門店建筑面積大于可兌換面積部分，其中大于被征收房屋建筑面積20％以內的部分 m，按 元/m，乙方應支付甲方 元；超過20％部分 m，按 元/m，乙方應付甲方 元，合計人民幣￥ 元。小于可兌換面積部分 m，按 元/m，甲方應支付乙方安臵補償款 元。

4、住宅產權調換房屋交付標準為：外墻節能保溫，水暖電設施齊全，預埋有線、電話線路，安裝外門窗（中空玻璃塑鋼窗或中空玻璃鋁合金窗、外門為防盜門）。

5、門店產權調換房屋交付標準為：水暖電設施齊全，安裝外門窗及卷閘，地面鋪設瓷磚或大理石，二層門店的安裝室內

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2、甲方在乙方交付被改造房屋之日起24個月內交付乙方新建樓房，甲方逾期交付乙方新建樓房，逾期期間按照《補償實施方案》規定的周轉補助費標準的3倍支付逾期期間的周轉補助費。

3、乙方違反本合同之約定，逾期交付被改造房屋及附屬物的，甲方可以從補償安臵費中予以相應核減，并依法申請裁決或向人民法院提起訴訟。由此產生的一切損失及后果均由乙方承擔。

4、乙方應根據工程建設進度分期補交差價款，新建房屋完工后，甲方通知乙方，乙方應在十日內交清剩余差價款。如到期仍不能交付或延期交付差價款，每逾期一日，按照應付差價款萬分之一承擔違約責任、但違約金總額不超過應付差價款總額3‰。逾期30日仍不能交付的，視為乙方放棄該房屋，甲方有權處分本合同第四條第二款約定的房屋，以《改造補償實施方案》規定的貨幣補償方式補償乙方。

5、本次改造本著互利合作的精神進行，在改造范圍內全體被改造房屋戶主均簽訂補償協議后，本協議生效。如在改造方案規定期限內被改造房屋戶主不能全部簽訂補償協議，本協議作廢本次房屋改造終止，甲乙雙方互不承擔法律責任和因此造成的經濟損失。

七、特殊情況下安臵逾期的處理

如遇不可抗力造成產權調換房屋建設延期，乙方同意甲方

具

結

書

我本人(戶)的房地產屬改造范圍，但因被改造房屋產權手續與土地使用權手續不全等諸多因素，特做如下具結聲明：

1、被改造房屋的所有權和土地使用權實屬本人(戶)所有、使用，財產具有人、共有人均同意本人簽訂《改造補償安臵合同》。本人(戶)對所簽訂的《改造補償安臵合同》中載明的被改造房地產均無任何權屬糾紛且未設立他項權等現象，否則，如有第三人主張權利，本人(戶)愿意承擔賠償責任(包括山西銘望臵業有限公司、第三人的經濟損失、調解、執行、代理等費用)。

2、本人(戶)簽訂《改造補償安臵合同》后，愿完全履行該合同項下的全部權利義務。簽約后在《改造補償安臵合同》約定的搬遷期限內未搬遷時，本人(戶)同意強制搬遷，損失自負。

3、本具結文書是不可撤銷的，如發生上述現象，山西銘望臵業有限公司可持本具結書及損失證明按無疑異的債權文書，向人民法院提起訴訟，本人(戶)愿放棄抗辯的權利。

具結人： 身份證編號： 聯系電話： 年 月 日

第四篇：城中村改造拆遷補償安置合同

城中村改造拆遷補償安置合同

城中村改造拆遷補償安置合同

棵，甲方每棵補償300元，此項計人民幣元；

4、其它花草樹木，不予補償。

以上1--3合計人民幣___________元。在甲方正式書面通知乙方拆遷時一次性支付。

（五）庭院部分（此部分按政策只適用于華僑補償）

此部分金額在乙方的《××市××區城中舊村房地產權及附屬物補償核定表》應退還地價一欄中已體現，在甲方正式書面通知乙方拆遷時一次性支付。

（六）搬遷補償費

乙方在規定的時間內完成搬遷的，甲方以市改建辦確認的原有合法建筑面積（不含補償系數）____平方米，每平方米補助20元搬遷補助費（含搬家費用、電話、有線電視、空調的遷裝等），共計人民幣________元。但乙方選擇現金補償原有合法建筑面積的，此項不予補償。搬遷時間具體為：第一、乙方在甲方通知其搬遷之日起30日內自行完成搬遷；第二、使用甲方提供的周轉房的，則在甲方提供周轉房之日起10日自行完成搬遷。

上述款項在甲方正式書面通知乙方拆遷時一次性支付。

（七）臨時安置補助費

1、乙方選擇現金補償原有合法建筑面積的，甲方不予以支付臨時安置補助費。

2、甲方安排乙方拆遷安置過渡期計劃為24個月，自乙方實際遷出，將被拆遷房鑰匙交與甲方之日起計。

3、由甲方提供乙方周轉房的，周轉房面積與乙方原有合法建筑面積（不含補償系數）相等的，甲方不支付臨時安置補助費。

4、甲方提供周轉房不符合要求導致乙方不使用甲方提供的周轉房的，在安置過渡期內甲方按乙方原有合法建筑面積（不含補償系數），每月以20元?㎡的標準向乙方支付臨時安置補助費人民幣____元。

甲方提供周轉房不足乙方合法建筑面積（不含補償系數）的部分面積為____平方米，每月以20元?㎡的標準向乙方支付臨時安置補助費人民幣____元。

5、臨時安置費每五個月支付一次，時間從乙方實際遷出，將被拆遷房鑰匙交與甲方之日起計至甲方向乙方發出書面入伙通知書之日起15天內止。首期安置費在乙方向甲方交付被拆遷房屋鑰匙之日時支付。

（八）如乙方被拆遷房屋處于出租狀態，乙方應與房屋承租人解除租賃合同關系或對房屋承租人進行安置，甲方不再另行給予該部分補償，全部由乙方自行承擔。

第四條：乙方應向甲方交納的款項（包括甲方代政府職能部門收取的罰款和地價款）

一、本合同第三條第一款第三項，乙方對剩余優惠報建指標選擇產權補償的，暫按小高層人民幣1500元?㎡計算，即為1500元?㎡×_______平方米=人民幣_______元（在抽簽結果公布后若乙方所抽幢號為高層住宅，則按1800元?平方米結算）。該款項在甲方發出入伙通知書后，乙方領取回遷房鑰匙前一次性支付給甲方。

二、本合同第三條第一款第四項，乙方對已批新建、拆建房屋停建和未建的房屋選擇產權補償的，暫按小高層人民幣1500元?㎡計算，即為1500元?㎡×_______平方米=人民幣_______元（在抽簽結果公布后若乙方所抽幢號為高層住宅，則按1800元?平方米結算）。該款項在甲方發出入伙通知書后，乙方領取回遷房鑰匙前一次性支付給甲方。

三、根據《××市××區城中舊村房地產及附屬物補償核定表》，乙方應在簽訂本合同時一次性補交罰款及地價款人民幣_______元。

第五條：搬遷

一、乙方應在本合同簽訂后，市改建辦發出拆遷公告規定時間內自行搬出被拆遷房屋，逾期不搬，視乙方違約，乙方應承擔違約賠償責任。

二、乙方完成搬遷前，必須向有關部門交清水費、電費、電話等有關費用，辦理有線電視、電話的報停手續，否則一切責任由乙方承擔。

三、乙方完成搬遷后，其被拆遷房和附屬物以及基本生活配套設施即歸甲方，乙方不得自行拆除房屋的門、窗、防盜網、鐵皮屋及水、電等管線和設備，如有拆除或人為破壞，甲方將從補償的現金中扣除相應的損失費。

第六條：獎勵

在甲方與××村民委員會簽訂拆遷合同、公告后的7個工作日內，乙方如與甲方簽訂本合同，甲方按乙方原有合法建筑面積（不含補償系數）以每平方米70元的標準予以獎勵，此項計人民幣______元。

上述款項在乙方簽訂本合同之日一次性支付。

第七條：回遷房的建設

一、回遷房的位置：

二、回遷房的質量保證

（一）回遷房建設由甲方聘請政府部門批準的工程建設監理公司統一監理。

（二）甲方所建的回遷房屋，必須經有關部門驗收合格，符合國家建設標準和合同約定標準，才能交付給乙方使用。

（三）乙方接受回遷房時，甲方按國家建設部和××市建委的有關工程保修規定承擔保修責任。

（四）保修期內保修費由甲方承擔，保修期內因不可抗力因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任，但可協助維修，維修費用由乙方承擔。

（五）甲方交付乙方使用的房屋，水、電及排污設備完善，保修期按市建委有關規定執行。

三、回遷房的裝修標準

結構：框架結構；

層高：在規劃部門許可的前提下，凈高不少于2.8米；

外墻：貼高級瓷磚或高級涂料；

內墻：廳、房墻面及天花刷環保乳膠漆；廚房、衛生間貼普通瓷片到頂；天花刷環保乳膠漆；

地面：廳地面鋪40×40㎝一級地磚，房、廚、衛生間地面鋪30×30㎝一級地磚；

門：廳、房、廚裝夾心板門，衛生間為普通塑膠門；

窗:

第五篇：棚戶區改造征收補償安置協議書

協議編號：

簽訂地點：

簽訂時間： 年 月 日

XXXXX棚戶區改造征收補償

安置協議書

XXXXX棚戶區改造工作領導小組辦公室

房地產估價技術報告），總價值為人民幣（大寫）元（￥ 元）。

第五條

甲方規定簽約時限為 年 月 日至 年 月 日，乙方簽約時間為 年 月 日。乙方應在 年 月 日前騰空搬遷房屋并向甲方交付產權。

第六條 依據《XXXXX棚戶區改造征收補償安置暫行辦法》第十五條規定，其中：國有土地使用證、房屋產權證兩證齊全給予（大寫）元（￥ 元）補助，只有一證給予（大寫）元（￥ 元）補助。集體土地使用證、房屋建設審批手續齊全給予（大寫）元（￥ 元）補助，只有集體土地使用證給予（大寫）元（￥ 元）補助。乙方屬（兩證齊全、只有一證、兩證全無）。

第七條

依據《XXXX棚戶區改造征收補償安置暫行辦法》第十九條規定，被征收人在規定的時限內簽訂征收補償安置協議，甲方一次性支付乙方搬遷費（商業50元/平方米，住宅每戶5000元）（大寫）元（￥ 元）和6個月臨時安置費（每戶每月1500元）（大寫）元（￥ 元）。

第八條 乙方選擇貨幣化補償安置的，甲方在簽訂協議 日內支付給乙方貨幣補償費總額的40%（大寫）元（￥ 元）。在被征收人騰空房屋交付產權，經征收人現場驗收合格后，一次性支付剩余補償款，并給予被征收人貨幣補償總額20%的獎勵及拆遷獎，具體以補充協

XXXX棚戶區改造征收補償安置補充協議書

甲 方： 乙 方：

身份證號： 聯系電話： 甲、乙就房屋、土地及附屬物補償等工作已達成協議并進行了部分補償，因獎勵及剩余60％補償有時限規定，乙方已完成了征收有關工作，雙方依據《XXXXX棚戶區改造征收補償安置暫行辦法》第二十條第二、三款及第二十四條第一款和 年 月 日簽訂的《XXXXX棚戶區改造征收補償安置協議書》第五條規定，就剩余款項及獎勵達成如下協議：

第一條 乙方在 年 月 日完成搬遷或拆除，經征收人現場驗收合格，一次性支付乙方60％剩余補償款（大寫）元（￥ 元），并給予乙方貨幣補償總額20%的獎勵（大寫）

元（￥ 元），拆遷獎勵費為（大寫）元（￥ 元），片區獎勵費為（大寫）元（￥ 元），總計補償資金為（大寫）元（￥ 元）。

****年**月**日