第一篇：自動化設備行業總結以及未來展望報告目錄

《2011-2015年中國自動化設備行業市場調查研究預測報告》主要依據中國國家統計局、中國海關、相關行業協會的數據支持，通過相關市場研究的工具、理論和模型，由中商情報網的資深專家和研究人員的分析，報告主要對自動化設備行業的市場現狀進行深入的市場調查分析，主要分析了自動化設備行業的市場規模、自動化設備供給和需求狀況、自動化設備市場競爭狀況和自動化設備主要企業經營情況、自動化設備行業主要企業的市場占有率，同時對自動化設備行業的未來做出分析預測，為企業了解該行業、投資該領域提供決策參考依據。中商情報網具有7年的產業研究和市場調研經驗，是中國權威的行業分析研究咨詢機構，本機構的研究報告保證報告的質量、數據的客觀性準確性，為確保您所購買報告的準確以及真實性，請直接從中商情報網購買即可，同時中商情報網還提供自動化設備項目可行性報告，自動化設備項目商業計劃書編寫服務。

自動化設備基礎概述 自動化設備概況、常見故障檢測

二、發展簡況

二自動化設備研究內容、過程自動化

二、機械制造自動化、管理自動化

柔性制造系統(FMS)四 焊接自動化設備介紹

二 2010-2011年中國自動化設備行業市場發展環境分析

2010-2011年中國宏觀經濟環境分析、中國GDP分析

二、消費價格指數分析、城鄉居民收入分析

四、社會消費品零售總額

五、全社會固定資產投資分析

六、進出口總額及增長率分析

二 2010-2011年中國自動化設備行業政策環境分析、自動化設備政策分析

二、自動化設備標準分析、相關產業政策影響分析

2010-2011年中國自動化設備行業社會環境分析、人口環境分析

二、教育環境分析、文化環境分析

四、生態環境分析

四 2010-2011年中國自動化設備行業技術環境分析 2010-2011年中國自動化設備行業運行形勢分析 2010-2011年中國自動化設備行業動態分析、企業設備高效自動化

二、臺達自動化助力醫藥設備產業升級、線CRM客戶管理給利自動化設備行業 二2010-2011年中國自動化設備行業走勢分析、裝備自動化可助船企轉變生產方式

二、制袋機設備的發展趨勢與自動化需求、我國包裝設備制造業自動化水平有待提高

四、礦山機械向著自動化和智能化方向發展

五、機械自動化替代人工是大勢所趨

2010-2011年中國自動化設備行業發展存在問題分析 四2010-2011年中國自動化設備行業市場運行態勢剖析 2010-2011年中國自動化設備行業市場動態研究、高鐵設備采購高峰利好自動化企業

二、東莞企業大量引進自動化設備、錨固劑自動化生產設備投用

四、自動化設備技術應用分析

二2010-2011年中國自動化設備行業市場供需分析、自動化設備市場供應分析

二、自動化設備需求分析、自動化設備需求特點分析

2010-2011年中國自動化設備行業市場銷售情況分析 五 2010-2011年中國自動化儀表市場發展態勢解析 2010-2011年中國自動化儀表產品特點分析、數字化、智能化

二、網絡化、標準化、微型化、多功能化

二2010-2011年中國自動化儀表市場運行情況分析、中國自動化儀表市場供給分析

二、中國自動化儀表市場需求情況分析、自動化儀表市場影響因素分析

2010-2011年中國自動化儀表市場發展動態分析、我國工業自動化儀表與控制系統取得重要進展

二、小型自動化儀表企業的發展道路、川儀工程公司與恩菲簽訂自動化儀表成套及相關服務

六 2007-2011年中國工業自動控制系統裝置制造行業主要數據監測分析 2007-2011年2月中國工業自動控制系統裝置制造行業規模分析、企業數量增長分析

二、從業人數增長分析、資產規模增長分析

二2011年2月中國工業自動控制系統裝置制造行業結構分析、企業數量結構分析

1、不同類型分析

2、不同所有制分析

二、銷售收入結構分析

1、不同類型分析

2、不同所有制分析

2007-2011年2月中國工業自動控制系統裝置制造行業產值分析、產成品增長分析

二、工業銷售產值分析、出口交貨值分析

四2007-2011年2月中國工業自動控制系統裝置制造行業成本費用分析、銷售成本分析

二、費用分析

五2007-2011年2月中國工業自動控制系統裝置制造行業盈利能力分析、主要盈利指標分析

二、主要盈利能力指標分析

七 2007-2011年中國工業自動調儀表與控制系統產量統計分析 2007-2010年全國工業自動調儀表與控制系統產量分析

二 2011年2月全國及主要省份工業自動調儀表與控制系統產量分析 2011年2月工業自動調儀表與控制系統產量集中度分析

八2006-2009年中國自動調或控制儀器及裝置進出口數據監測分析 2006-2009年中國自動調或控制儀器及裝置進口數據分析、進口數量分析（9032）

二、進口金額分析

二 2006-2009年中國自動調或控制儀器及裝置出口數據分析、出口數量分析

二、出口金額分析

2006-2009年中國自動調或控制儀器及裝置進出口平均單價分析

四 2006-2009年中國自動調或控制儀器及裝置進出口國家及地區分析、進口國家及地區分析

二、出口國家及地區分析

九 2006-2009年中國多功能工業機器人進出口數據監測分析

2006-2009年中國多功能工業機器人進口數據分析、進口數量分析（84795010）

二、進口金額分析

二 2006-2009年中國多功能工業機器人出口數據分析、出口數量分析

二、出口金額分析

2006-2009年中國多功能工業機器人進出口平均單價分析

四 2006-2009年中國多功能工業機器人進出口國家及地區分析、進口國家及地區分析

二、出口國家及地區分析

十 2010-2011年中國自動化設備市場競爭格局透析 2010-2011年中國自動化設備行業競爭現狀、自動化設備技術競爭分析

二、自動化設備價格競爭分析、中國自動化設備行業集中度分析

二2010-2011年中國自動化設備行業競爭形勢分析、自動化設備產品綜述性能競爭分析

二、自動化設備營銷方式競爭分析、自動化設備行業競爭存在的問題分析 2011-2015年中國自動化設備行業競爭趨勢分析 十 世界自動化設備優勢企業在華投資經營情況分析 施耐德電氣(中國)投資有限公司、公司經營狀況

二、2010-2011年產品及在華投資企業競爭力分析、公司國際化戰略發展規劃 二 ABB、公司經營狀況

二、2010-2011年產品及在華投資企業競爭力分析、公司國際化戰略發展規劃 西門子、公司經營狀況

二、2010-2011年產品及在華投資企業競爭力分析、公司國際化戰略發展規劃 四 羅克韋爾自動化公司、公司經營狀況

二、2010-2011年產品及在華投資企業競爭力分析、公司國際化戰略發展規劃 五 橫河電機株式會社、公司經營狀況

二、2010-2011年產品及在華投資企業競爭力分析、公司國際化戰略發展規劃

六 通用電氣（GE）動力系統集團、公司經營狀況

二、2010-2011年產品及在華投資企業競爭力分析、公司國際化戰略發展規劃 七 霍尼威爾（Honeywell）、公司經營狀況

二、2010-2011年產品及在華投資企業競爭力分析、公司國際化戰略發展規劃

八 西屋電氣（中國）投資有限公司、公司經營狀況

二、2010-2011年產品及在華投資企業競爭力分析、公司國際化戰略發展規劃

十二 中國自動化設備優勢生產企業競爭力及關鍵性數據分析 深圳市拓邦電子科技股份有限公司、企業概況

二、企業主要經濟指標分析、企業盈利能力分析

四、企業償債能力分析

五、企業運營能力分析

六、企業成長能力分析

二 湖南天科技股份有限公司、企業概況

二、企業主要經濟指標分析、企業盈利能力分析

四、企業償債能力分析

五、企業運營能力分析

六、企業成長能力分析

山東山大華特科技股份有限公司、企業概況

二、企業主要經濟指標分析、企業盈利能力分析

四、企業償債能力分析

五、企業運營能力分析

六、企業成長能力分析

四 國電南京自動化股份有限公司、企業概況

二、企業主要經濟指標分析、企業盈利能力分析

四、企業償債能力分析

五、企業運營能力分析

六、企業成長能力分析

五 長征火箭技術股份有限公司、企業概況

二、企業主要經濟指標分析、企業盈利能力分析

四、企業償債能力分析

五、企業運營能力分析

六、企業成長能力分析 六 花控股集團有限公司、企業概況

二、企業主要經濟指標分析、企業盈利能力分析

四、企業償債能力分析

五、企業運營能力分析

六、企業成長能力分析 七 江蘇牧羊集團有限公司、企業概況

二、企業主要經濟指標分析、企業盈利能力分析

四、企業償債能力分析

五、企業運營能力分析

六、企業成長能力分析

八 工裝自控工程(無錫)有限公司、企業概況

二、企業主要經濟指標分析、企業盈利能力分析

四、企業償債能力分析

五、企業運營能力分析

六、企業成長能力分析 九 浙江京馬電機有限公司、企業概況

二、企業主要經濟指標分析、企業盈利能力分析

四、企業償債能力分析

五、企業運營能力分析

六、企業成長能力分析

十 揚州鍛壓機床集團有限公司、企業概況

二、企業主要經濟指標分析、企業盈利能力分析

四、企業償債能力分析

五、企業運營能力分析

六、企業成長能力分析 十 略………………

十 2010-2011年中國工業自動化行業發展形勢剖析 2010-2011年中國工業自動化行業運行概況、樂創自動化CRM項目實施

二、自動化巨頭ABB布局智能電網、工業自動化助力企業

四、武漢邁信在華南工業自動化展成功亮相

五、工業自動化研究西南中心落戶筑城

六、工業自動化主要產品進出口數據分析

二 2010-2011年中國工業自動化企業管理決策系統層（ERP）2010-2011年中國工業自動化過程控制層（PCS）、過程控制

二、設備管理、集成的模塊軟件

四、業務管理和執行

五、智能化現場設備

十四 2011-2015年中國自動化設備行業發展趨勢與前景展望 2011-2015年中國自動化設備行業發展前景分析、自動化設備市場前景展望

二、水處理污水處理自控系統市場前景廣闊

二2011-2015年中國自動化設備行業發展趨勢分析、電控技術與檢測設備趨勢

二、自動化設備國產化趨勢分析、智能建筑樓宇自控系統發展趨勢

2011-2015年中國自動化設備行業市場預測分析、自動化設備產量預測

二、自動化設備需求預測、自動化設備進出口形勢預測

四 2011-2015年中國自動化設備市場盈利預測分析

十五 2011-2015年中國自動化設備行業投資機會與風險規避指引 2011-2015年中國自動化設備行業投資周期分析 二2011-2015年中國自動化設備行業投資機會分析、自動化設備行業投資熱點分析

二、自動化設備行業區域投資潛力分析

2011-2015年中國自動化設備行業投資風險預警、宏觀調控政策風險

二、市場競爭風險、源料供給風險

四、技術風險分析

五、市場運營機制風險

四2011-2015年中國自動化設備行業投資規劃指引

圖表目錄：（部分）

圖表：2005-2010年中國GDP總量及增長趨勢圖 圖表：2010年前季度中國產業增加值結構圖 圖表：2010-2011年中國CPI、PPI月度走勢圖

圖表：2005-2010年我國城鎮居民可支配收入增長趨勢圖 圖表：2005-2010年我國農村居民人均純收入增長趨勢圖 圖表：1978-2009中國城鄉居民恩格爾系數對比表 圖表：1978-2009中國城鄉居民恩格爾系數走勢圖 圖表：2005-2009年中國工業增加值增長趨勢圖 圖表：2010-2011年我國工業增加值分季度增速 圖表：2005-2010年我國全社會固定投資額走勢圖 圖表：2005-2010年我國城鄉固定資產投資額對比圖 圖表：2005-2010年我國財政收入支出走勢圖

圖表：2009年1月-2010年7月人民幣兌美元匯率中間價 圖表：2010年10月人民幣匯率中間價對照表

圖表：2010-2011年中國貨幣供應量統計表 單位：億元 圖表：2010-2011年中國貨幣供應量月度增速走勢圖 圖表：2001-2009年中國外匯儲備走勢圖

圖表：2005-2009年中國外匯儲備及增速變化圖 圖表：2010年10月20日中國人民幣利率調整表 圖表：我國歷年存款準備金率調整情況統計表

圖表：2005-2010年中國社會消費品零售總額增長趨勢圖 圖表：2005-2010年我國貨物進出口總額走勢圖

圖表：2005-2010年中國貨物進口總額和出口總額走勢圖 圖表：2005-2009年中國就業人數走勢圖 圖表：2005-2009年中國城鎮就業人數走勢圖

圖表：1978-2009年我國人口出生率、死亡率及自然增長率走勢圖 圖表：1978-2009年我國總人口數量增長趨勢圖 圖表：2009年人口數量及其構成 圖表：2005-2009年我國普通高等教育、中等職業教育及普通高中招生人數走勢圖 圖表：2001-2009年我國廣播和電視目綜合人口覆蓋率走勢圖 圖表：1978-2009年中國城鎮化率走勢圖

圖表：2005-2009年我國研究與試驗發展（R&D）經費支出走勢圖

圖表：2006-2011年2月中國工業自動控制系統裝置制造行業企業數量及增長率分析 單位：個 圖表：2006-2011年2月中國工業自動控制系統裝置制造行業虧損企業數量及增長率分析 單位：個

圖表：2006-2011年2月中國工業自動控制系統裝置制造行業從業人數及同比增長分析 單位：個

圖表：2006-2011年2月中國工業自動控制系統裝置制造企業總資產分析 單位：億元 圖表：2011年中國工業自動控制系統裝置制造行業不同類型企業數量 單位：個 圖表：2011年中國工業自動控制系統裝置制造行業不同所有制企業數量 單位：個

圖表：2011年中國工業自動控制系統裝置制造行業不同類型銷售收入 單位：千元 圖表：2011年中國工業自動控制系統裝置制造行業不同所有制銷售收入 單位：千元

圖表：2007-2011年2月中國工業自動控制系統裝置制造產成品及增長分析 單位：億元 圖表：2007-2011年2月中國工業自動控制系統裝置制造工業銷售產值分析 單位：億元 圖表：2007-2011年2月中國工業自動控制系統裝置制造出口交貨值分析 單位：億元 圖表：2007-2011年2月中國工業自動控制系統裝置制造行業銷售成本分析 單位：億元 圖表：2007-2011年2月中國工業自動控制系統裝置制造行業費用分析 單位：億元 圖表：2007-2011年2月中國工業自動控制系統裝置制造行業主要盈利指標分析 單位：億元 圖表：2007-2011年2月中國工業自動控制系統裝置制造行業主要盈利能力指標分析 圖表：2007-2010年全國工業自動調儀表與控制系統產量分析

圖表：2011年2月全國及主要省份工業自動調儀表與控制系統產量分析 圖表：2011年2月工業自動調儀表與控制系統產量集中度分析 圖表：2006-2009年中國多功能工業機器人進口數量分析 圖表：2006-2009年中國多功能工業機器人進口金額分析 圖表：2006-2009年中國多功能工業機器人出口數量分析 圖表：2006-2009年中國多功能工業機器人出口金額分析

圖表：2006-2009年中國多功能工業機器人進出口平均單價分析 圖表：2006-2009年中國多功能工業機器人進口國家及地區分析 圖表：2006-2009年中國多功能工業機器人出口國家及地區分析 圖表：深圳市拓邦電子科技股份有限公司主要經濟指標走勢圖 圖表：深圳市拓邦電子科技股份有限公司經營收入走勢圖 圖表：深圳市拓邦電子科技股份有限公司盈利指標走勢圖 圖表：深圳市拓邦電子科技股份有限公司負債情況圖 圖表：深圳市拓邦電子科技股份有限公司負債指標走勢圖 圖表：深圳市拓邦電子科技股份有限公司運營能力指標走勢圖 圖表：深圳市拓邦電子科技股份有限公司成長能力指標走勢圖 圖表：湖南天科技股份有限公司主要經濟指標走勢圖 圖表：湖南天科技股份有限公司經營收入走勢圖 圖表：湖南天科技股份有限公司盈利指標走勢圖 圖表：湖南天科技股份有限公司負債情況圖 圖表：湖南天科技股份有限公司負債指標走勢圖 圖表：湖南天科技股份有限公司運營能力指標走勢圖 圖表：湖南天科技股份有限公司成長能力指標走勢圖

圖表：山東山大華特科技股份有限公司主要經濟指標走勢圖 圖表：山東山大華特科技股份有限公司經營收入走勢圖 圖表：山東山大華特科技股份有限公司盈利指標走勢圖

圖表：山東山大華特科技股份有限公司負債情況圖 圖表：山東山大華特科技股份有限公司負債指標走勢圖 圖表：山東山大華特科技股份有限公司運營能力指標走勢圖 圖表：山東山大華特科技股份有限公司成長能力指標走勢圖 圖表：國電南京自動化股份有限公司主要經濟指標走勢圖 圖表：國電南京自動化股份有限公司經營收入走勢圖 圖表：國電南京自動化股份有限公司盈利指標走勢圖 圖表：國電南京自動化股份有限公司負債情況圖

圖表：國電南京自動化股份有限公司負債指標走勢圖 圖表：國電南京自動化股份有限公司運營能力指標走勢圖 圖表：國電南京自動化股份有限公司成長能力指標走勢圖 圖表：長征火箭技術股份有限公司主要經濟指標走勢圖 圖表：長征火箭技術股份有限公司經營收入走勢圖 圖表：長征火箭技術股份有限公司盈利指標走勢圖 圖表：長征火箭技術股份有限公司負債情況圖 圖表：長征火箭技術股份有限公司負債指標走勢圖 圖表：長征火箭技術股份有限公司運營能力指標走勢圖 圖表：長征火箭技術股份有限公司成長能力指標走勢圖 圖表：花控股集團有限公司主要經濟指標走勢圖 圖表：花控股集團有限公司經營收入走勢圖 圖表：花控股集團有限公司盈利指標走勢圖 圖表：花控股集團有限公司負債情況圖 圖表：花控股集團有限公司負債指標走勢圖 圖表：花控股集團有限公司運營能力指標走勢圖 圖表：花控股集團有限公司成長能力指標走勢圖 圖表：江蘇牧羊集團有限公司主要經濟指標走勢圖 圖表：江蘇牧羊集團有限公司經營收入走勢圖 圖表：江蘇牧羊集團有限公司盈利指標走勢圖 圖表：江蘇牧羊集團有限公司負債情況圖 圖表：江蘇牧羊集團有限公司負債指標走勢圖 圖表：江蘇牧羊集團有限公司運營能力指標走勢圖 圖表：江蘇牧羊集團有限公司成長能力指標走勢圖

圖表：工裝自控工程(無錫)有限公司主要經濟指標走勢圖 圖表：工裝自控工程(無錫)有限公司經營收入走勢圖 圖表：工裝自控工程(無錫)有限公司盈利指標走勢圖

圖表：工裝自控工程(無錫)有限公司負債情況圖 圖表：工裝自控工程(無錫)有限公司負債指標走勢圖 圖表：工裝自控工程(無錫)有限公司運營能力指標走勢圖 圖表：工裝自控工程(無錫)有限公司成長能力指標走勢圖 圖表：浙江京馬電機有限公司主要經濟指標走勢圖 圖表：浙江京馬電機有限公司經營收入走勢圖 圖表：浙江京馬電機有限公司盈利指標走勢圖 圖表：浙江京馬電機有限公司負債情況圖 圖表：浙江京馬電機有限公司負債指標走勢圖 圖表：浙江京馬電機有限公司運營能力指標走勢圖 圖表：浙江京馬電機有限公司成長能力指標走勢圖 圖表：揚州鍛壓機床集團有限公司主要經濟指標走勢圖 圖表：揚州鍛壓機床集團有限公司經營收入走勢圖 圖表：揚州鍛壓機床集團有限公司盈利指標走勢圖 圖表：揚州鍛壓機床集團有限公司負債情況圖 圖表：揚州鍛壓機床集團有限公司負債指標走勢圖 圖表：揚州鍛壓機床集團有限公司運營能力指標走勢圖 圖表：揚州鍛壓機床集團有限公司成長能力指標走勢圖 圖表：2011-2015年中國自動化設備產量預測 圖表：2011-2015年中國自動化設備需求預測

圖表：2011-2015年中國自動化設備進出口形勢預測 圖表：2011-2015年中國自動化設備市場盈利預測分析 窗體底端

第一章 自動化設備基礎概述 24 第一節 自動化設備概況 24

一、常見故障檢測 24

二、發展簡況 26 第二節 自動化設備研究內容 27

一、過程自動化 27

二、機械制造自動化 27

三、管理自動化 27 第三節 柔性制造系統(FMS)28 第四節 焊接自動化設備介紹 30 第二章 2013年中國自動化設備行業市場發展環境分析 31 第一節 2013年中國宏觀經濟環境分析 31

一、中國GDP分析 31

二、消費價格指數分析 32

三、城鄉居民收入分析 35

四、社會消費品零售總額 35

五、全社會固定資產投資分析 37

六、進出口總額及增長率分析 39 第二節 2013年中國自動化設備行業政策環境分析 41

一、自動化設備政策分析 41

二、自動化設備標準分析 43

三、相關產業政策影響分析 44 第三節 2013年中國自動化設備行業社會環境分析 45

一、人口環境分析 45

二、教育環境分析 46

三、文化環境分析 47

四、生態環境分析 47 第四節 2013年中國自動化設備行業技術環境分析 49 第三章2013年中國自動化設備行業運行形勢分析 54 第一節2013年中國自動化設備行業動態分析 54

一、企業設備高效自動化 54

二、臺達自動化助力醫藥設備產業升級 54

三、線CRM客戶管理給利自動化設備行業 56 第二節2013年中國自動化設備行業走勢分析 58

一、裝備自動化可助船企轉變生產方式 58

二、制袋機設備的發展趨勢與自動化需求 60

三、我國包裝設備制造業自動化水平有待提高 61

四、礦山機械向著自動化和智能化方向發展 63

五、機械自動化替代人工是大勢所趨 64 第三節 2013年中國自動化設備行業發展存在問題分析 66 第四章2013年中國自動化設備行業市場運行態勢剖析 68 第一節2013年中國自動化設備行業市場動態研究 68

一、高鐵設備采購高峰利好自動化企業 68

二、東莞企業大量引進自動化設備 72

三、錨固劑自動化生產設備投用 74

四、自動化設備技術應用分析 74 第二節2013年中國自動化設備行業市場供需分析 75

一、自動化設備市場供應分析 75

二、自動化設備需求分析 76

三、自動化設備需求特點分析 78 第三節2013年中國自動化設備行業市場銷售情況分析 79 第五章 2013年中國自動化儀表市場發展態勢解析 82 第一節2013年中國自動化儀表產品特點分析 82

一、數字化、智能化 82

二、網絡化、標準化 82

三、微型化、多功能化 83 第二節2013年中國自動化儀表市場運行情況分析 83

一、中國自動化儀表市場供給分析 83

二、中國自動化儀表市場需求情況分析 85

三、自動化儀表市場影響因素分析 86 第三節 2013年中國自動化儀表市場發展動態分析 87

一、我國工業自動化儀表與控制系統取得重要進展 87

二、小型自動化儀表企業的發展道路 88

三、川儀工程公司與恩菲簽訂自動化儀表成套及相關服務 92 第六章 2013年中國工業自動控制系統裝置制造行業主要數據監測分析 93 第一節2008-2013年中國工業自動控制系統裝置制造行業規模分析 93

一、企業數量增長分析 93

二、從業人數增長分析 94

三、資產規模增長分析 95 第二節2013年中國工業自動控制系統裝置制造行業結構分析 96

一、企業數量結構分析 96

（一）、不同類型分析 96

（二）、不同所有制分析 97

二、銷售收入結構分析 98

（一）、不同類型分析 98

（二）、不同所有制分析 98 第三節 2008-2013年中國我國工業自動控制系統裝置制造行業產值分析 99

一、產成品增長分析 99

二、工業銷售產值分析 100

三、出口貨值分析 101 第四節 2008-2013年中國我國工業自動控制系統裝置制造行業成本費用分析 102

一、銷售成本統計 102

二、費用統計 103 第五節 2008-2013年中國我國工業自動控制系統裝置制造行業盈利能力分析 104

一、主要盈利指標分析 104

二、主要盈利能力指標分析 105 第七章 2012年中國工業自動調節儀表與控制系統產量統計分析 107 第一節 2012年全國工業自動調節儀表與控制系統產量分析 107 第二節 2012年全國及主要省份工業自動調節儀表與控制系統產量分析 107 第三節 2012年工業自動調節儀表與控制系統產量集中度分析 107 第八章2013年中國自動調節或控制儀器及裝置進出口數據監測分析 109 第一節 2013年中國自動調節或控制儀器及裝置進口數據分析 109

一、進口數量分析 109

二、進口金額分析 109 第二節 2013年中國自動調節或控制儀器及裝置出口數據分析 109

一、出口數量分析 109

二、出口金額分析 110 第三節 2013年中國自動調節或控制儀器及裝置進出口平均單價分析 110 第四節 2013年中國自動調節或控制儀器及裝置進出口國家及地區分析 111

一、進口國家及地區分析 111

二、出口國家及地區分析 111 第九章 2013年中國多功能工業機器人進出口數據監測分析 113 第一節 2013年中國多功能工業機器人進口數據分析 113

一、進口數量分析（84795010）113

二、進口金額分析 113 第二節 2013年中國多功能工業機器人出口數據分析 114

一、出口數量分析 114

二、出口金額分析 114 第三節 2013年中國多功能工業機器人進出口平均單價分析 114 第四節 2013年中國多功能工業機器人進出口國家及地區分析 115

一、進口國家及地區分析 115

二、出口國家及地區分析 115 第十章 2013年中國自動化設備市場競爭格局透析 117 第一節2013年中國自動化設備行業競爭現狀 117

一、自動化設備技術競爭分析 117

二、自動化設備價格競爭分析 117

三、中國自動化設備行業集中度分析 119 第二節2013年中國自動化設備行業競爭形勢分析 121

一、自動化設備產品綜述性能競爭分析 121

二、自動化設備營銷方式競爭分析 123

三、自動化設備行業競爭存在的問題分析 125 第三節2014-2019年中國自動化設備行業競爭趨勢分析 125 第十一章 世界自動化設備優勢企業在華投資經營情況分析 129 第一節 施耐德電氣(中國)投資有限公司 129

一、公司經營狀況 129

二、2013年產品及在華投資企業競爭力分析 129

三、公司國際化戰略發展規劃 131 第二節 ABB 132

一、公司經營狀況 132

二、2013年產品及在華投資企業競爭力分析 133

三、公司國際化戰略發展規劃 136 第三節 西門子 137

一、公司經營狀況 137

二、2013年產品及在華投資企業競爭力分析 139

三、公司國際化戰略發展規劃 144 第四節 羅克韋爾自動化公司 146

一、公司經營狀況 146

二、2013年產品及在華投資企業競爭力分析 147

三、公司國際化戰略發展規劃 147 第五節 橫河電機株式會社 150

一、公司經營狀況 150

二、2013年產品及在華投資企業競爭力分析 151

三、公司國際化戰略發展規劃 152 第六節 通用電氣（GE）動力系統集團 157

一、公司經營狀況 157

二、2013年產品及在華投資企業競爭力分析 157

三、公司國際化戰略發展規劃 159 第七節 霍尼威爾（Honeywell）161

一、公司經營狀況 161

二、2013年產品及在華投資企業競爭力分析 163

三、公司國際化戰略發展規劃 165 第八節 西屋電氣（中國）投資有限公司 166

一、公司經營狀況 166

二、2013年產品及在華投資企業競爭力分析 167

三、公司國際化戰略發展規劃 168 第十二章 中國自動化設備優勢生產企業競爭力及關鍵性數據分析 172 第一節 深圳市拓邦電子科技股份有限公司 172

一、企業概況 172

二、企業主要經濟指標分析 172

三、企業盈利能力分析 173

四、企業償債能力分析 174

五、企業運營能力分析 176

六、企業成長能力分析 178 第二節 湖南天一科技股份有限公司 179

一、企業概況 179

二、企業主要經濟指標分析 179

三、企業盈利能力分析 180

四、企業償債能力分析 181

五、企業運營能力分析 183

六、企業成長能力分析 185 第三節 山東山大華特科技股份有限公司 186

一、企業概況 186

二、企業主要經濟指標分析 187

三、企業盈利能力分析 188

四、企業償債能力分析 189

五、企業運營能力分析 191

六、企業成長能力分析 193 第四節 國電南京自動化股份有限公司 194

一、企業概況 194

二、企業主要經濟指標分析 195

三、企業盈利能力分析 195

四、企業償債能力分析 196

五、企業運營能力分析 198

六、企業成長能力分析 200 第五節 長征火箭技術股份有限公司 201

一、企業概況 201

二、企業主要經濟指標分析 202

三、企業盈利能力分析 202

四、企業償債能力分析 203

五、企業運營能力分析 205

六、企業成長能力分析 207 第六節 三花控股集團有限公司 208

一、企業概況 208

二、企業主要經濟指標分析 209

三、企業盈利能力分析 210

四、企業償債能力分析 212

五、企業運營能力分析 214

六、企業成長能力分析 216 第七節 工裝自控工程(無錫)有限公司 217

一、企業概況 217

二、企業經營情況分析 217

（一）企業償債能力分析 217

（二）企業運營能力分析 219

（三）企業盈利能力分析 222 第八節 浙江京馬電機有限公司 224

一、企業概況 224

二、企業經營情況分析 225

（一）企業償債能力分析 225

（二）企業運營能力分析 227

（三）企業盈利能力分析 229 第十三章 2013年中國工業自動化行業發展形勢剖析 231 第一節2013年中國工業自動化行業運行概況 231

一、樂創自動化CRM項目實施 231

二、自動化巨頭ABB布局智能電網 231

三、工業自動化助力企業 235

四、武漢邁信在華南工業自動化展成功亮相 236

五、工業自動化研究西南中心落戶筑城 237

六、工業自動化主要產品進出口數據分析 238 第二節 2013年中國工業自動化企業管理決策系統層（ERP）238 第三節 2013年中國工業自動化過程控制層（PCS）239

一、過程控制 239

二、設備管理 240

三、集成的模塊軟件 240

四、業務管理和執行 240

五、智能化現場設備 241 第十四章 2014-2019年中國自動化設備行業發展趨勢與前景展望 242 第一節2014-2019年中國自動化設備行業發展前景分析 242

一、自動化設備市場前景展望 242

二、水處理污水處理自控系統市場前景廣闊 244 第二節2014-2019年中國自動化設備行業發展趨勢分析 245

一、電控技術與檢測設備趨勢 245

二、自動化設備國產化趨勢分析 248

三、智能建筑樓宇自控系統發展趨勢 249 第三節2014-2019年中國自動化設備行業市場預測分析 257

一、自動化設備產量預測 257

二、自動化設備需求預測 258

三、自動化設備進出口形勢預測 259 第四節 2014-2019年中國自動化設備市場盈利預測分析 260 第十五章 2014-2019年中國自動化設備行業投資機會與風險規避指引 261 第一節2014-2019年中國自動化設備行業投資周期分析 261 第二節2014-2019年中國自動化設備行業投資機會分析 262

一、自動化設備行業投資熱點分析 262

二、自動化設備行業區域投資潛力分析 263 第三節 2014-2019年中國自動化設備行業投資風險預警 265

一、宏觀調控政策風險 265

二、市場競爭風險 266

三、源料供給風險 267

四、技術風險分析 268

五、市場運營機制風險 269 第四節 2014-2019年中國自動化設備行業投資規劃指引 271 添加 272 1 工業自動化設備發展方向分析 272 2 2014-2019年自動化設備在各行業應用前景分析（重點是家電，消費電子，燈具行業等的應用前景）274

一、家電行業 274

二、電子行業 278

三、燈具行業 279

圖表目錄

圖表 1 2003年1季度—2014年1季度國內生產總值季度累計同比增長率（%）31 圖表 2 2014年3月居民消費價格主要數據 32 圖表 3 2004年3月—2014年3月居民消費價格指數（上年同月=100）34 圖表 4 2004年3月—2014年3月社會消費品零售總額月度同比增長率（%）35 圖表 5 2003年1-3月—2014年1-3月固定資產投資完成額月度累計同比增長率（%）37 圖表 6 2004年3月—2014年3月出口總額月度同比增長率與進口總額月度同比增長率（%）39 圖表 7 2008-2013年我國工業自動控制系統裝置制造行業規模企業個數及增長情況 93 圖表 8 2008-2013年我國工業自動控制系統裝置制造行業規模企業個數及增長對比 93 圖表 9 2008-2013年我國工業自動控制系統裝置制造行業從業人員及增長情況 94 圖表 10 2008-2013年我國工業自動控制系統裝置制造行業從業人員及增長對比 94 圖表 11 2008-2013年我國工業自動控制系統裝置制造行業資產合計及增長情況 95 圖表 12 2008-2013年我國工業自動控制系統裝置制造行業資產合計及增長對比 95 圖表 13 2012-2014年3月我國工業自動控制系統裝置制造行業不同規模企業數量對比 96 圖表 14 2012-2014年3月我國工業自動控制系統裝置制造行業不同所有制企業數量對比 97 圖表 15 2012-2014年3月我國工業自動控制系統裝置制造行業不同規模企業銷售收入對比 98 圖表 16 2012-2014年3月我國工業自動控制系統裝置制造行業不同所有制企業銷售收入對比 98 參考機器人貿易網 www.robotstrade.net 圖表 17 2008-2013年我國工業自動控制系統裝置制造行業產成品及增長情況 99 圖表 18 2008-2013年我國工業自動控制系統裝置制造行業產成品及增長對比 100 圖表 19 2008-2013年我國工業自動控制系統裝置制造行業工業銷售產值及增長情況 100 圖表 20 2008-2013年我國工業自動控制系統裝置制造行業工業銷售產值及增長對比 101 圖表 21 2008-2013年我國工業自動控制系統裝置制造行業出口貨值及增長情況 101 圖表 22 2008-2013年我國工業自動控制系統裝置制造行業出口值及增長對比 101 圖表 23 2008-2013年我國工業自動控制系統裝置制造行業主營業務成本及增長情況 102 圖表 24 2008-2013年我國工業自動控制系統裝置制造行業主營業務成本及增長對比 103 圖表 25 2008-2013年我國工業自動控制系統裝置制造行業營業費用及增長情況 103 圖表 26 2008-2013年我國工業自動控制系統裝置制造行業營業費用及增長對比 103 圖表 27 2008-2013年我國工業自動控制系統裝置制造行業利潤總額及增長情況 104 圖表 28 2008-2013年我國工業自動控制系統裝置制造行業利潤總額及增長對比 105 圖表 29 2008-2013年我國工業自動控制系統裝置制造行業銷售收入及增長情況 105 圖表 30 2008-2013年我國工業自動控制系統裝置制造行業銷售收入及增長對比 106 圖表 31 2014年1-3月中國工業自動調節儀表與控制系統產量 107 圖表 32 2014年1-3月中國工業自動調節儀表與控制系統產量分省市統計 107 圖表 33 2011-2013年我國自動調節或控制儀器及裝置進口金額 109 圖表 34 2011-2013年我國自動調節或控制儀器及裝置出口金額 110 圖表 35 2012-2014年3月我國自動調節或控制儀器及裝置行業進口來源 111 圖表 36 2012-2014年3月我國自動調節或控制儀器及裝置行業出口去向 111 圖表 37 2011-2013年我國多功能工業機器人行業進口金額 113 圖表 38 2011-2013年我國多功能工業機器人行業出口金額 114 圖表 39 2010-2014年3月我國多功能工業機器人行業進口來源 115 圖表 40 2010-2014年3月我國多功能工業機器人行業出口去向 115 圖表 41 2012-2014年3月我國信息安全產品市場不同因素的價格影響力對比 119 圖表 42近3年深圳市拓邦電子科技股份有限公司銷售毛利率變化情況 173 圖表 43近3年深圳市拓邦電子科技股份有限公司資產負債率變化情況 174 圖表 44近3年深圳市拓邦電子科技股份有限公司產權比率變化情況 175 圖表 45近3年深圳市拓邦電子科技股份有限公司固定資產周轉次數情況 176 圖表 46近3年深圳市拓邦電子科技股份有限公司流動資產周轉次數變化情況 177 圖表 47近3年深圳市拓邦電子科技股份有限公司總資產周轉次數變化情況 178 圖表 48近3年湖南天一科技股份有限公司銷售毛利率變化情況 180 圖表 49近3年湖南天一科技股份有限公司資產負債率變化情況 181 圖表 50近3年湖南天一科技股份有限公司產權比率變化情況 182 圖表 51近3年湖南天一科技股份有限公司固定資產周轉次數情況 183 圖表 52近3年湖南天一科技股份有限公司流動資產周轉次數變化情況 184 圖表 53近3年湖南天一科技股份有限公司總資產周轉次數變化情況 185 圖表 54近3年山東山大華特科技股份有限公司銷售毛利率變化情況 188 圖表 55近3年山東山大華特科技股份有限公司資產負債率變化情況 189 圖表 56近3年山東山大華特科技股份有限公司產權比率變化情況 190 圖表 57近3年山東山大華特科技股份有限公司固定資產周轉次數情況 191 圖表 58近3年山東山大華特科技股份有限公司流動資產周轉次數變化情況 192 圖表 59近3年山東山大華特科技股份有限公司總資產周轉次數變化情況 193 圖表 60近3年國電南京自動化股份有限公司銷售毛利率變化情況 195 圖表 61近3年國電南京自動化股份有限公司資產負債率變化情況 197 圖表 62近3年國電南京自動化股份有限公司產權比率變化情況 197 圖表 63近3年國電南京自動化股份有限公司固定資產周轉次數情況 198 圖表 64近3年國電南京自動化股份有限公司流動資產周轉次數變化情況 199 圖表 65近3年國電南京自動化股份有限公司總資產周轉次數變化情況 200 圖表 66近3年長征火箭技術股份有限公司銷售毛利率變化情況 203 圖表 67近3年長征火箭技術股份有限公司資產負債率變化情況 204 圖表 68近3年長征火箭技術股份有限公司產權比率變化情況 205 圖表 69近3年長征火箭技術股份有限公司固定資產周轉次數情況 206 圖表 70近3年長征火箭技術股份有限公司流動資產周轉次數變化情況 206 圖表 71近3年長征火箭技術股份有限公司總資產周轉次數變化情況 207 圖表 72近3年三花控股集團有限公司銷售毛利率變化情況 211 圖表 73近3年三花控股集團有限公司資產負債率變化情況 212 圖表 74近3年三花控股集團有限公司產權比率變化情況 213 圖表 75近3年三花控股集團有限公司固定資產周轉次數情況 214 圖表 76近3年三花控股集團有限公司流動資產周轉次數變化情況 215 圖表 77近3年三花控股集團有限公司總資產周轉次數變化情況 216 圖表 78近3年工裝自控工程(無錫)有限公司資產負債率變化情況 218 圖表 79近3年工裝自控工程(無錫)有限公司產權比率變化情況 219 圖表 80近3年工裝自控工程(無錫)有限公司固定資產周轉次數情況 220 圖表 81近3年工裝自控工程(無錫)有限公司流動資產周轉次數變化情況 221 圖表 82近3年工裝自控工程(無錫)有限公司總資產周轉次數變化情況 222 圖表 83近3年工裝自控工程(無錫)有限公司銷售毛利率變化情況 223 圖表 84近3年浙江京馬電機有限公司資產負債率變化情況 225 圖表 85近3年浙江京馬電機有限公司產權比率變化情況 226 圖表 86近3年浙江京馬電機有限公司固定資產周轉次數情況 227 圖表 87近3年浙江京馬電機有限公司流動資產周轉次數變化情況 228 圖表 88近3年浙江京馬電機有限公司總資產周轉次數變化情況 229 圖表 89近3年浙江京馬電機有限公司銷售毛利率變化情況 230 圖表 90 2014-2019年自動化設備行業同業競爭風險及控制策略 266

表格目錄

表格 1近4年深圳市拓邦電子科技股份有限公司銷售毛利率變化情況 173 表格 2近4年深圳市拓邦電子科技股份有限公司資產負債率變化情況 174 表格 3近4年深圳市拓邦電子科技股份有限公司產權比率變化情況 175 表格 4近4年深圳市拓邦電子科技股份有限公司固定資產周轉次數情況 176 表格 5近4年深圳市拓邦電子科技股份有限公司流動資產周轉次數變化情況 177 表格 6近4年深圳市拓邦電子科技股份有限公司總資產周轉次數變化情況 178 表格 7近4年湖南天一科技股份有限公司銷售毛利率變化情況 180 表格 8近4年湖南天一科技股份有限公司資產負債率變化情況 181 表格 9近4年湖南天一科技股份有限公司產權比率變化情況 182 表格 10近4年湖南天一科技股份有限公司固定資產周轉次數情況 183 表格 11近4年湖南天一科技股份有限公司流動資產周轉次數變化情況 184 表格 12近4年湖南天一科技股份有限公司總資產周轉次數變化情況 185 表格 13近4年山東山大華特科技股份有限公司銷售毛利率變化情況 188 表格 14近4年山東山大華特科技股份有限公司資產負債率變化情況 189 表格 15近4年山東山大華特科技股份有限公司產權比率變化情況 190 表格 16近4年山東山大華特科技股份有限公司固定資產周轉次數情況 191 表格 17近4年山東山大華特科技股份有限公司流動資產周轉次數變化情況 192 表格 18近4年山東山大華特科技股份有限公司總資產周轉次數變化情況 193 表格 19近4年國電南京自動化股份有限公司銷售毛利率變化情況 195 表格 20近4年國電南京自動化股份有限公司資產負債率變化情況 196 表格 21近4年國電南京自動化股份有限公司產權比率變化情況 197 表格 22近4年國電南京自動化股份有限公司固定資產周轉次數情況 198 表格 23近4年國電南京自動化股份有限公司流動資產周轉次數變化情況 199 表格 24近4年國電南京自動化股份有限公司總資產周轉次數變化情況 200

第二篇：中國繼電保護及自動化設備行業分析報告（模版）

【關 鍵 詞】繼電保護及自動化設備行業

【報告來源】前瞻網

【報告內容】2013-2017年中國繼電保護及自動化設備行業發展前景與投資預測分析報告（百度報告名可查看最新資料及詳細內容）

報告目錄請查看《2013-2017年中國繼電保護及自動化設備行業發展前景與投資預測分析報告》

市場經濟環境下，企業成功的關鍵就在于，是否能夠在市場需求尚未形成之時就牢牢的鎖定并捕捉到它。那些成功的公司往往都會傾盡畢生的精力及資源搜尋產業的當前需求、潛在需求以及新的需求！

隨著繼電保護及自動化設備制造行業競爭的不斷加劇，大型繼電保護及自動化設備制造企業間并購整合與資本運作日趨頻繁，國內優秀的繼電保護及自動化設備制造生產企業愈來愈重視對行業市場的研究，特別是對產業發展環境和產品購買者的深入研究。正因為如此，一大批國內優秀的繼電保護及自動化設備制造品牌迅速崛起，逐漸成為繼電保護及自動化設備制造行業中的翹楚。

本報告利用前瞻資訊長期對繼電保護及自動化設備制造行業市場跟蹤搜集的市場數據，全面而準確地為您從行業的整體高度來架構分析體系。報告從當前繼電保護及自動化設備制造行業的宏觀景氣狀況出發，以繼電保護及自動化設備制造行業的產銷狀況和行業需求走向為依托，詳盡地分析了中國繼電保護及自動化設備制造行業當前的市場容量、市場規模、發展速度和競爭態勢。同時，佐之以全行業近年來全面詳實的一手連續性市場數據，讓您全面、準確地把握整個繼電保護及自動化設備制造行業的市場走向和發展趨勢。

報告目錄請查看《2013-2017年中國繼電保護及自動化設備行業發展前景與投資預測分析報告》

第三篇：總結和未來展望

2011年總結和2012年展望

忙碌而充實的2011年一眨眼就過去了，首先要慶祝我們日陸集團的兩家公司都能夠在全球經濟不景氣的大背景，在公司領導的領導下成功地完成了董事對我們的目標，應該可以說我們在2011年交了一份滿意的答卷。

渡過了忙碌而充實的每一天，轉眼間我來日陸快兩年。從一個對化工危險品毫無概念的員工，成長為一個對倉庫業務基本可以獨擋一面的銷售人員。從我個人的性格來說，本人也覺得比較適合這種長期與人交流和溝通的工作，還比較擅長做銷售類的工作。2011年10月開始到現在的2011年，在我司外高橋倉庫存放不下和同時發展外高橋倉庫業務的前提下，通過個人的努力發展起了危險品倉庫保稅與非保稅的外包業務。累計純利潤已經達到15萬多。在2011年1月6日已經簽約了一個新的外包倉庫的業務，包租面積達到了800m2，每月穩定的倉儲費以及操作費用的純利潤為10000元左右，包租期限為一年整，也算是我在2011年給公司的一個新年禮物吧。正因為如此，我現在可以堂堂正正對一些人說，我在日陸實現了我存在的意義，以及完全體現我的個人價值。同時也非常感謝公司領導對我的支持以及對我的能力的肯定。當然，我也絕不會躺在現有的成績上，2011年爭取各方面更上一層樓。

鞭策自己在2011年要完成目標如下：

一、工作目標

1.在做好現有外高橋倉庫等業務的前提下，同時全面開拓臨港新倉庫的業務。

2.對于利潤增長點比較高的外包倉庫業務，也將是我2011年繼續努力的重要目標。同時，還要更加完善與規范外包倉庫的操作流程，進一步地提高服務水平。外包倉庫的優勢就是充分利用現有的資源進行優（轉載自本網http://，請保留此標記。）化與利用，達到盈利。當然，一定要讓客戶先理解好nrs介入倉庫業務的意義。以及讓日陸倉庫的服務名揚于危險品倉儲行業，不管是自有倉庫還是外包倉庫，全面擴大我司的知名度。

3.在維護好自社倉庫的客戶業務的基礎上，積極地去開拓新的客戶。定期地去拜訪現有倉庫的重要客戶，以及經常與他們保持良好的溝通與關系。

對于貨代與運輸的客戶也同時積極地開拓，全面開展公司的營業業務。特別要開發長期性的最終客戶的業務。運輸這一塊，最重要的還是要開發可以讓自有車輛可以運作的運輸業務。

4.由于營業人員是代表公司的窗口與形象，更專業的知識可以更好地獲得客戶的信賴和信任。所以更要全面學習與掌握危險品化工物流方面的相關的各種專業知識，不斷地充實自己。使自己變得更強大。

5在工作之余多學習iso tank方面的業務知識，為今后可以更全面地開拓油罐箱的國內外業務作好準備。

二、生活目標

1.我的價值觀是工作是為了更好的生活。我會更加合理地安排好自己的業余生活。

2.只有家庭穩定才能實現社會的穩定，2011年的首要目標是圓滿完成自己的終身大事。爭取能夠拿到上海日陸外聯發對員工福利的1000元獎勵金。

3.今后的生活駕車還是必不可少的一項技能，我要在上半年拿到駕駛證書。

4.由于我已經參加工作10年了，可以享受勞動法規定的10天有薪假期。2011年我會合理安排休假，在不影響工作的前提下，走出上海，如有可能走出中國去看看外面精彩的世界。一個人的眼界開闊了，看問題和事情的角度也會更開闊，站的可以更高，看的也可以更遠。

第四篇：CRIC：2012年房地產行業總結及未來展望

2012年房地產行業總結及未來展望

對于房地產行業來說，過去的這十年既是黃金的十年，同時也是迷茫的十年，再也沒有哪個行業能像房地產行業這般強大，在整個國民經濟中幾乎起到“牽一發而動全身”的作用；但與此同時，再也沒有哪個行業能像房地產行業這般跌宕，十年以來經歷了數輪調控，國家甚至不惜采用行政手段進行壓制。

而剛剛過去的2012年，則無論對于整個中國經濟而言，還是對于房地產行業而言，都有著重大意義，作為本屆政府執政的最后一年，同時也預示著新一輪政治周期的開端。在此時間結點上，我們將對過去的2012年做一次全面的盤點，看看在這承前啟后的一年中，房地產行業究竟發生了些什么，同時對即將到來的更為意義深遠的2013年做些許預測，希望能夠在這新一輪周期的起點上，率先抓住未來行業發展的機遇。

[ 回顧篇：行業在震蕩中企穩回升 ]

如果說2010-2011年是本輪房地產調控的第一階段，期間行業政策面持續收緊，市場交易量持續萎縮，一二線城市房價持續回調，而進入2012年以來，調控其實逐漸進入了第二階段，由于前期調控成效基本得到了中央層面的肯定，加上房地產市場持續低迷給地方政府財政所帶來的巨大壓力，我們看到行業基本面在2012年之后明顯出現好轉，市場交易量逐漸恢復，房地產企業壓力逐漸減輕，甚至房價也正逐漸企穩回升，總結來看，2012年無疑成為了行業全面回穩的一年。

一、2012年房地產業所處的宏觀環境喜憂參半

1、經濟環境：前三季度經濟超預期下滑，基建投資、房地產回暖推動四季度溫和復蘇

2012年我國宏觀經濟走勢令人堪憂：外部環境方面，歐債危機不斷反復，發達國家經濟分化加劇，大多數新興市場國家經濟增長放緩或維持低位運行，全球經濟增長明顯放緩；內部環境方面，近年來國內生產要素成本持續上漲，使傳統制造業和出口面臨重壓，加上主動調控房地產市場，多方因素合力之下，國內經濟增長面臨較大下行壓力。從數據上看，2012年GDP增速持續放緩，三季度跌至7.4%，形勢嚴峻程度一度超過預期。四季度起，國內經濟其實出現了比較明顯的復蘇，其主要推動力來自于兩個方面：其一，地方基礎設施建設強勁增長，拉動固定資產投資成功回升；其二，房地產市場企穩上行，帶動建設活動溫和回升。兩者很大程度上掩蓋了出口端的持續低迷，以及私人經濟部門的去庫存重壓。從全年的角度看，2012年宏觀經濟的最終收官，對于各方而言都還是可以接受的。

2、行業環境：下半年以來行業景氣度轉好，信貸加速投放改善行業資金狀況

房地產行業景氣度方面，2012年以來以7月份為分水嶺呈現先跌后穩，前8個月，全國房地產開發投資增速從27.8%一路下滑至15.4%，全國房屋新開工面積更是由正轉負；而由于今年以來整個房地產行業環境的好轉，銷售指標率先企穩反彈，企業信心逐漸恢復，8月份以后景氣指標陸續觸底，截止11月，房地產開發投資累積增速已在回升至16.7%，而新開工方面，8月單月增速今年來首度轉正、前11個月累積增速跌幅也從-13.4%(8月份)收窄至-11.1%。總體來看，下半年以來行業景氣度回穩的趨勢非常穩固。

信貸投放方面，2012年以來以5月份為分水嶺呈現先穩后增，5月份中央政府開始強調穩增長的重要性，隨即各地方重大項目陸續開工，新增貸款明顯反彈；前11個月累計放出了7.75萬億元的信貸，已經超過去年全年7.47萬億元的水平，今年全年新增預計將接近8.5萬億的規模。在此背景下，房地產企業資金情況也同步得到改善，截止11月，2012年房地產企業本年到位資金已連續7個月呈現增長，前11個月同比增長14.1%，其中來自個人按揭貸款貢獻最大，增速達到23.7%。

3、政策環境：中央層面口風始終嚴謹，地方政府闖關由顯性轉為隱性 中央層面來說，相比2010-2011年多輪次、力度不斷升級的政策調控，今年從本質上并沒有全新的政策出臺，但是，中央層面對調控的口風一直維持在相對嚴謹的層面。中央領導人在多個場合反復強調堅持房地產調控，敲邊鼓式的提醒從未間斷；此外，中央對于個別放松力度較大、輿論反應強烈的地方性放松仍然堅決叫停，例如年初時的蕪湖財稅補貼、年中時的重慶補繳公積金等，均遭到了中央層面的壓力而流產。

地方層面來說，相比2011年個別城市超越中央底線的觸碰限購紅線，今年以來明顯變得更加謹慎，“闖關”舉動從2011年的顯性逐漸轉向隱性。從地方政府政策調整形式上來看，今年多采用的是調整普通住宅標準、公積金、信貸優惠這樣比較溫和的方式。根據研究中心統計，2012年至今全國有28個城市先后對公積金貸款政策進行了調整，方式從年初時相對較輕的延長貸款年限、增加貸款上限，到下半年后下調首套房、二套房公積金貸款首付比例。二、一二線城市引領全國市場銷售明顯回暖

1、全國總量：2012年全國市場交易規模將再創新高

統計局數據顯示，2012年前11個月全國商品房銷售面積達到9.17億平方米，同比上漲2.4%，今年以來首度同比歸正，鑒于2011年12月份的成交低位因素，我們預計全年同比漲幅將在前11個月基礎上進一步擴大，2012年市場銷售量再創新高已毫無懸念。

縱觀今年房地產市場運行軌跡，基本可以分為四個階段：第一階段是1-2月，彼時正值春節，加上政策環境仍相對偏嚴厲，因此市場交易仍然延續2011年的低迷狀態；第二階段是3-6月，政策面相對寬松的格局逐漸成型、全國品牌企業依然延續去年降價跑量的策略，導致市場剛需開始集中釋放，推動各城市交易量快速攀升；第三階段是7-10月，由于市場銷售持續良好，因此大多數企業資金壓力明顯緩解，而之前持續跑量所導致的利潤大量流失逼使企業價格策略逐漸趨于保守，但購房者一方卻依舊停留在前期“不降價，無銷售”的慣性思維，市場交投雙方正展開新一輪的博弈，導致交易量較前期有所下降，市場進入一個相對平穩的階段；第四階段是11-12月，各重點城市市場交易量出現年底翹尾，究其原因，時逢年底，一部分前期價格策略相對保守的中小型房企，由于時逢年底業績沖刺，因而推案規模和促銷力度有所增加，另一方面，過去3-4個月出現在各大重點城市中的價格回漲暫告一段落，相當一部分購房需求擔憂明年市場進一步回暖進而加快入市。

2、各線城市：一二線城市市場明顯好轉，三四線增長趨勢有所放緩

從全國24個樣本城市中看，一二線城市市場狀況顯著好轉，2012年樣本一二線城市銷售面積同比分別上漲了33%和32%，而其2011年的成交量同比則均下降了19%；而三、四線城市增長趨勢則有所放緩，今年樣本三四線城市交易量同比增長15%，漲幅較2011年大幅收窄。城市間出現上述分化，主要原因在于去年一二線城市深受調控影響，市場需求被嚴重積壓，而隨著今年政策面的逐漸寬松，需求得以集中釋放；而三四線城市未在本輪調控政策的覆蓋區域，而近年來在整個行業層面上出現了進軍三四線的浪潮，導致前期諸多熱點三四線城市市場快速膨脹，但與此同時，這類城市經濟發展水平依然落后、市場需求規模相對有限的缺陷也逐漸顯露出來，在經歷了前幾年的快速擴張之后，市場有效需求正遭遇階段性低谷。

3、產品需求：熱銷項目結構發生漸變，剛需、改善、投資類需求陸續入市 2012年以來，伴隨著房地產行情的逐步好轉，購房需求經歷了一個從剛需、改善再到投資逐步持續釋放的過程。

3、4月份市場熱銷項目依然延續了去年年底的一波以剛性需求為主的行情，如上海的保利葉語、廣州的碧桂園鳳凰城等；6月以后，中大戶型的改善型產品也開始在熱銷項目上嶄露頭角，典型項目如上海的中海紫御豪庭、南京的世茂外灘新城，均創造了開盤銷售破億的亮眼成績；而7、8月以后，包括旅游度假產品在內的異地投資類項目也進入到熱銷的隊列中，最具代表的例子如啟東的恒大海上威尼斯，開盤當天售出2509套房源，備案金額超過20億元，再如惠州的碧桂園十里銀灘，項目主要客群為深圳、廣州等周邊的異地投資客戶，開盤當天成交3300套房源。

三、全年土地市場成交下滑，下半年開始市場熱度有所回升

1、全國總量：全年土地市場量價齊跌，下半年行業環境持續好轉后有所起色

2012年全國24個樣本城市土地市場成交總建筑面積4.45億平方米，同比下降11%，平均樓板價為2257元/平方米，同比下降7%。

分階段來看，今年土地市場先抑后揚的特征非常顯著，1-5月份由于房地產市場剛從低迷期中走出來，此時房地產企業普遍將關注重心放在銷售端，而對于剛剛有所起色的政策環境也仍有余悸，因此表現在土地市場上即是成交量相對委靡，以樣本城市為例，今年前5個月共成交土地1.5億平方米，僅相當于2011年同期的61%，而平均成交樓板價也較2011年同期下跌8%；

下半年之后，隨著行業大環境持續改善，企業銷售狀況好轉，帶動土地市場交投逐漸復蘇，尤其是一部分在過去一年由于擔憂調控延續而在投資環節全面收縮的房企，開始顯露出強烈的補庫存的意愿，如在年初時曾號稱進入“冬天模式”、“今年不輕易拿地”的萬科，下半年以來每月都有200萬平方米以上的新增土儲，10月份更是拿下448萬平方米土地，創下其近兩年以來單月最大手筆，從市場數據來看，6-12月份24個樣本城市月均成交土地4300萬平方米，已經超過2011年月均水平；從地價的角度看，經過6-8月份的企穩過渡，9月份之后開始出現明顯攀升，最近三個月，北京、廣州、上海等核心城市高溢價成交地塊、甚至地王不斷涌現，北京萬柳地王高達33831元/平方米的樓板價曾一度引起轟動，時隔半月，霞光里地塊成交單價高達37875元/平方米，進而成為新單價地王。

2、各線城市：二線城市土地市場交易保持平穩，三四線城市地價保持快速上漲

今年土地市場總體成交情況不甚理想，各線城市的表現也存在較大差異。從成交量角度看，一線城市和三四線城市今年土地交易規模均大幅度萎縮程度，跌幅分別達到39%和35%，究其原因，我們認為一線城市由于地價平均水平偏高，在調控主基調未變、企業普遍加強風險管控的背景下，土地成交不暢是完全可以預料的結果；而三四線城市方面其實也是受困于風險因素，只是這部分城市的風險不在于地價高，而在于未來短期內房地產市場需求的不確定性，過去兩三年整個行業范圍內出現進軍三四線城市的浪潮，而從今年市場的反饋來看，相當一部分前期熱點的三四線城市市場已經出現了交易低谷，而這必然已經引起企業的警惕。而與前兩者相比，二線城市無論在地價還是市場需求方面都更為可控，因此從土地市場來看交易量與去年基本持平。

從地價角度看，一線城市雖然土地成交總體低迷，但由于稀缺因素，地價仍與去年持平；二線城市方面今年平均樓板價下跌14%，在我們看來，這與相當一部分地方政府主動調低出讓底價有重要關系；而三四線城市方面，盡管今年土地成交量下滑，但地價依然走在持續上漲的軌跡中，這與這部分地區本身處于城市基礎設施建設的高增長期有關，但就27%的漲幅來看，其土地市場熱度過高的風險依然存在。

3、流拍、溢價：地方政府改變拍賣方式抑地價，流拍率同比小漲、溢價率回落

2012年全國30重點城市土地流拍率為9%，與去年相比提升了1個百分點。2012年上半年流拍率相對較低，主要是土地供應量大幅收縮，而隨著下半年土地市場回暖，地方政府集中供地，導致流標地塊數量有所增長。

2012年土地市場底價成交占主流，高溢價地塊占比出現明顯下滑，全年平均溢價率在50%以上的占比僅為4%，與2011年相比下降8個百分點，較2009年、2010年時的33%和24%更是明顯偏低。這一方面是由于企業拿地整體較為理性，尤其是上半年典型企業多為底價拿地，競爭不激烈，另一方面也是政府調控的結果。2011年5月，國土部重申溢價率超過50%的地塊需上報，而2012年以來杭州、廣州、濟南等城市在競拍方式上也做出了改變，如采取

“限地價、競配建”、“限房價、競地價”等方式，這使土地出讓溢價率得到有效抑制，所以2012年從總體來看，高溢價地塊并不常見。

[ 展望篇：新十年兩大關鍵字推動行業持續發展，2013年春意已現 ]

2013年將是新一屆政府執政的第一年，是新一輪政治周期的第一年，其將為未來十年整個經濟的發展定下主基調，對于房地產行業而言，剛剛經歷了2012年的觸底回穩，其上行趨勢能否在2013年得以延續，相信這是廣大房地產企業當前最為關心的話題。站在這兩個層面上，我們將對未來十年行業發展的重要方向，以及2013年房地產市場走勢作出判斷，一家之言，僅供參考。

一、新十年兩大關鍵字

1、“新型城鎮化”將是未來十年房地產行業最大利好

在過去的十年中，伴隨著全國城鎮化進程的推進，中國總共新增大約2億的城市人口，按照人均30平的住房需求測算，這將為房地產市場帶來了60億平方米的需求；但是根據國家統計局公布的數據，過去十年全國商品住宅竣工面積總共不足50億，也就是說單單是城鎮化就造成了10億平方米的供應缺口，而這才是過去房地產市場能夠抵御一切調控、越挫越勇，進而締造黃金十年的真正秘密。那么在未來的十年，城鎮化還會給房地產市場帶來如此巨大的推動力嗎？毫無疑問，答案是肯定的。

李克強總理在2012年的多次講話中提到，未來中國經濟增長模式必須從依賴出口轉變到依靠內需上來，而城鎮化正是我國最大的內需。由此可見，在新十年中中國的城鎮化進程將繼續提速，而更為重要的是，未來的城鎮化將從以往關注速度轉變為更關注質量。

在過去相當一段時間內，我國的城鎮化、尤其是相當一部分中小城鎮的城鎮化，更多體現在數字形態上的提高，而在相關產業發展上卻明顯落后，相當一部分所謂的新市民無法融入城市生活的渠道，甚至中西部的部分城鎮出現“趕”農民進樓的現象，如此的城鎮化確實在一定程度上導致了三四線城市房地產市場真正的新增有效需求其實相對有限。而這樣的局面在新十年中有望逐步改善。

在十八大會議政府工作報告中，我們觀察到關于城鎮化進程的表述發生了重要的變化，首次提出了城鎮化、工業化、農業現代化和信息化四化同步發展的理論：工業化為城市提供更多的非農業就業機會；農業現代化提高農村勞動生產率、進而釋放更多的農村人口，更可在部分農村實現大型產業結合的經營模式，推動農村直接升級為城鎮；信息化則是促進工業化和農業現代化更好更快實現的重要推手。綜合來看，將工業化、農業現代化和信息化和城鎮化進程捆綁在一起，已經成為未來我國促進更有質量城鎮化的基本國策。在此情況下，未來我國城鎮化將為房地產市場創造更多真正意義上的有效需求，對于房地產行業發展來說，尤其是三四線城市來說，或許才是真正的春天。

2、“保障房建設”將是未來十年行業發展重心

在過去的調控十年中，被外界詬病最多的是房價越調越高。究其根本原因在于頂層設計的缺乏，政府對房地產市場發展方向的掌控基本是頭疼醫頭、腳疼醫腳的應對式調整。而事實上，早在1998年房改之初，朱镕基總理便對房地產行業的發展方向有過非常具體周詳的頂層設計，在當年著名的國發(1998)23號文《國務院關于進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》中，住房雙軌制的藍圖就已經寫就，根據文件的精神，高收入人群應通過商品房市場改善居住條件，中低收入人群則通過政府保障房解決住房問題，并在此基礎上發揮房地產業對經濟持續增長的推動作用。但是遺憾的是，在這之后的十余年里，由于種種原因，上述規劃并沒有得到很好的落實。

那么，站在當前這個時間點上，房地產業重拾頂層設計，是我們已經可以看得到的未來行業發展趨勢。首先，從近兩年政府的調控思路來看，保障房的建設工程已經在逐步推進，5年3600萬套的建設目標已經被層層分包給各級地方政府，各地保障房每年的新開工數量也都有了一個詳細的計劃表；其次，從十七大以來中央層面上對房地產調控的分工來看，溫家寶總理主抓政策調控，而李克強作為副總理時則主抓保障房建設，而十二五規劃中全國5年內新建3600萬套保障房的計劃即由李牽頭制訂，而根據我們的監測，2012年以來李在公開場合關于房地產調控的講話共計24次，而每一次都無一例外提到了保障房，從中可見新一屆國務院總理對保障房的關注。可以預見，在新十年內，保障房體系建設仍將是中央政府在住房問題上的最重要工作。

毫無疑問，伴隨著浩浩蕩蕩的保障房建設工程，未來勢必將分流一部分商品房市場需求，尤其是中低端需求。但是，在短期內我們認為尚不必過分憂慮，盡管保障房覆蓋中低收入人群是大勢所趨，但是從目前來看依然存在著許多亟待解決的問題，其中首到其沖的即是資金渠道，當前各地保障房建設資金來源主要有三種渠道：其一是以政府信用做擔保，向商業銀行做無抵押貸款；其二是地方政府或國有開發企業發行的債券；其三是政府在土地出讓的環節強制性要求企業必須配建一定數量的保障房，綜觀以上三種融資模式，無論哪一種都不能產生可持續的資金循環，這已經使得我國保障房體系建設嚴重受困，從這個意義上講，5年3600萬套的規劃能否如期完成其實尚未可知，2012年全國保障房建設目標從1000萬套下調到700萬套，2013年目標繼續下調到600萬套，這其中反映出中央層面已經對當前的保障房建設思路做出了一定的反思。

在我們看來，本輪保障房的集中開工高峰始自2011年，按照保障房規劃建設周期，第一波供應高潮至少應該在2014年之后；根據我們的測算，2012年竣工的保障房規模大致占當年商品房總竣工量的10%，2013年這個比例大概將在15-20%之間，因此，單從2013年一年來看，保障房入市規模遠不足以對商品房市場造成太大威脅。

二、2013年走勢預判

1、宏觀經濟：政府投資將確保經濟總體平穩，中長期結構轉型仍有不確定因素

2013年將是黨的新一屆領導集體上任后的第一個完整的財政，預計其“穩增長”力度將會超過2012年，因此，我們對于明年經濟層面的基本判斷仍然是政府投資引導國內需求，在此推動下，2013年中國經濟將暫時走出增速快速下滑的局面，但在穩定增長中尋求結構轉型的基調目前看來并沒有改變。內在層面，國內人口紅利結構正在發生轉變，過去十年里支撐我國經濟快速發展的廉價生產要素已經不在，傳統制造業競爭力將面臨巨大挑戰；外在層面，當前中國主要貿易伙伴都無法看到明確的復蘇希望，美國復蘇緩慢且面臨“財政懸崖”，歐洲債務危機仍在持續發酵，經濟仍處在較大的下滑風險當中，目前出口中增長最為強勁的是新興市場國家，但也無法完全替代歐美國家需求。

綜合判斷，我們認為2013年依靠投資拉動GDP應能維持在8%左右的增速，但從中長期來看，經濟不穩定因素依然存在，這對于政策前景尚不明朗的房地產行業來說，也許反而是較為理想的局面。

2、行業政策：限購政策仍將存續，房產稅短期內對市場影響有限

在當前這個時間點上，相信整個行業最關注的話題，是本輪以限購為核心的政策調控在2013年會否出現變化，尤其是在中央最高層領導人已經換屆的情況下。對此，我們的看法是：其一，住房問題事關經濟和民生兩大領域，要對房地產行業持續十年進行調控，這絕非一兩個領導人可以憑借一己之力推動的工程，房地產調控一定是在黨中央、最高決策層得到了相當的支持；其二，新一屆政府的主要領導人也正是當前調控的主要執行者；其三，房地產調控在民間客觀上確實具有相當廣泛的群眾基礎。綜合以上三點因素，我們認為2013年調控主基調不會出現逆轉，限購政策將繼續執行。

但是另一方面，限購政策不退出并不意味著2013年房地產政策面會更緊張。事實上只要中央層面不進一步加壓，地方層面就仍然存在松動的壓力和動力；而從2012年以來的現實經驗看，只要中央和地方在政策尺度的拿捏上達成相對共識，市場交易量就足以企穩回升，同時在適當的政策壓力下整個行業也不至于過熱，在我們看來，對于新一屆政府而言，對宏觀經濟走勢起到舉足輕重影響的房地產業，能夠保持這樣平穩的狀態恰恰是最合適的局面。

至于另一個行業內的熱門話題——房產稅，我們認為擴大試點范圍基本已經板上釘釘。但是不容忽視的一點是：從當前已經試點的上海和重慶來看，無論從只征增量不征存量的稅收范圍，還是從稅率本身來看，其真正對市場所能產生的影響依然十分有限。以上海為例，2012年以來新購商品住宅中僅有1/3的部分被納入應稅范圍，而根據2011年稅務局的數據，當年上海地方財政收入中產生于房產稅的部分是22.1億元，僅占總體的0.6%。基于以上我們認為：即使2013年房產稅的試點城市數量增加，但是考慮到當前房產稅的實際現狀，而短期內又不具備全面清算存量的條件，起碼在2013年內，房產稅仍然不會對房地產市場造成太大影響。

3、市場走勢：開發投資溫和上漲，2013年全國市場量價齊升 房地產開發投資方面，2012年前11個月投資增速已回升至16.7%，隨著行業大環境的持續改善，該增速已基本企穩；對于2013年，我們可以從兩方面去判斷：首先，2011年1000萬套保障房新開工的結轉效應依然存在，將使2013年保障房投資繼續維持在高位；其次，房地產行業整體環境的持續好轉將提升企業信心，商品房投資企穩回升應是大概率事件，但受困于新開工數據短期內仍將負增長的拖累，預計2013年投資額增長幅度有限。綜合來看，我們判斷2013年全國房地產開發投資增速大致在18%左右，較2012年微幅上漲。

交易量方面，2012年前11個月全國商品房銷售面積9.17億平方米，近三年以來12月單月占全年比例穩定在20%左右(前11個月缺漏數據年底統一入庫)，故判斷2012年全年銷售量大致將在11.5億平方米，同比增幅約為4.3%；對于2013年，由于行業內外部環境持續趨緩，故市場增長速度高于2012年應無懸念，以此來看，2013年全國商品房銷售面積將突破12億平方米。從城市來看，一、二線城市，只要行業政策環境不出現惡化，預計2013年交易量將繼續2012年的上升趨勢；而對于三四線城市，我們認為可以分為兩類：其一是近兩年市場迅速發展的熱點三四線城市，在經過2012年盤整后，2013年將迎來新的復蘇，至于另一部分數量龐大的普通三四線城市，2013年將是其嶄露頭角的新起點。

房價方面，預計2013年全國商品房銷售價格將在2012年的基礎上上漲5-10%。分城市看：一二線城市中心城區由于最近兩年持續的嚴厲調控，房價漲勢基本停滯，預計2013年將出現強烈的補漲效應，預計漲幅將在10-20%；而城郊板塊方面，由于主力客需以首置和首改為主，因此價格敏感度相對偏高，開發商大幅度漲價仍將迅速失去市場的支撐，這類區域2013年房價將呈現10%以下的溫和回漲。至于三四線城市，由于市場本身正處于發展的大方向中，在行業大環境轉好的情況下，熱點城市漲幅將相對較大，而普通三四線城市由于市場規模普遍較小，因此房價走勢受具體項目的定價影響更大。

4、產品需求：剛需項目主流地位不變，改善、投資等產品將呈“百花齊放” 從項目結構上看，2009-2010年九大重點城市90-140平米房源成交套數占總量的比例保持在40%左右，而90平米以下中小戶型占比大致在30%左右，另外140平米以上大戶型也占到30%左右的比例，在我們看來，這樣的結構比例與一二線城市市場需求的構成是符合的。時至2011-2012年，由于限購政策的介入，一二線城市中高端項目成交占比明顯萎縮，近兩年90-140平米成交占比降到33%和36%，而140平米以下占比更是低至23%，相應地，90平米以下中小戶型占比則連續兩年突破40%。在我們看來，過去兩年重點城市中高端需求存在較大面積的積壓。

對于2013年，由于限購政策的存續，剛需類產品依然將是市場成交的主力軍，但其所占份額將較2012年則將下降，而改善、投資類產品銷售狀況將在2012年下半年基礎上繼續好轉。改善需求相對于首置剛需而言，購買力更強、但購房急迫性較弱，因而在2011年房價預期總體看跌的背景下這部分需求入市積極性偏低，而隨著整個市場環境的企穩回暖，預計2013年一二線城市中規模巨大的改善需求將全面回歸，所占市場比例將在2012年基礎上明顯提升，大致將回歸到40%左右的水平；而對于投資性需求而言，依然存續的限購政策將是其回歸的最大桎梏，2013年異地投資將仍然是這部分需求最大的釋放渠道，類似于惠州碧桂園十里銀灘、啟東恒大海上威尼斯這樣的銷售佳績將繼續在二三四線城市涌現。

5、土地市場：政策趨穩供需兩旺，2013年土地市場將量價齊升 土地市場將延續2012年四季度以來的熱度，2013年土地供應量及成交量總體上將保持穩中有升。具體來看，1月末、2月初，各地推地熱潮仍將持續，土地成交量保持較高水平，這之后成交量將有所回落進入平穩期，下半年、尤其是四季度，土地成交量將再度上揚。

從各線城市來看，一線城市土地成交量將比今年有明顯增長，其中深圳將以大量城市更新項目為土地開發主要手段，二線城市的成交量將持續今年的增長態勢，而三四線城市將出現冷熱不均現象，發展潛力相對較大的三四線城市土地成交量將較今年小幅上漲，而其他三四線城市的土地市場較不看好。

土地價格整體走勢也將是溫和上漲的，具體來看，一季度末土地價格或有小幅回落，但跌幅不會過于顯著，主要是受到推地結構調整、傳統淡季等影響，對于今年沒有拿地的企業是補充土儲的窗口期，此時土地市場競爭較少，有利于低價拿地。二季度之后，如果沒有更為嚴厲的政策出臺，土地成本將有顯著攀升，三四季度土地價格將達到峰值。

從流拍、溢價來看，在政策趨穩的預期下，2013年土地市場將好于2012年，土地流拍率也會相應回落，流拍地塊將集中在一季度末、二季度初；而高溢價地塊數量則不會出現爆發性增長，應該只是小幅提升，主要集中出現在2013年四季度。

【結束語】

在剛剛過去的2012年，中國經濟遭遇到了始料未及的困境，問題既來自于外部，也來自于內部；與此同時，房地產行業卻在經歷連續兩年調控之后迎來了些許轉機，政策環境逐漸緩和，市場交易量溫和復蘇，品牌房企銷售業績也較為理想。

然而我們也看到，企業的整體利潤率持續下降，銷售在城市之間、企業之間分布的不均衡性加劇??未來仍存在較大的不確定性，能否在行業轉型的大浪中破浪前行取決于對大勢的把握和專業性的增強，更重要的是二者之間節奏的把控。

當新一屆政府正式躍上歷史舞臺時，房地產業，這個在過去十年里既扮演了推動經濟增長的“好孩子”，同時又充當了引發社會激烈矛盾的“壞孩子”，這樣一個充滿矛盾的角色，將會何去何從？作為房地產行業里的一員，無論新的十年會給我們帶來怎樣的機遇，又會讓我們迎接怎樣的挑戰？積極修煉內功，順勢而為，迎接改變，才是迎接未來的最好方式！

（來源：CRIC,中國房地產測評中心）

第五篇：畢業總結及未來展望

畢業總結及未來展望

逢此畢業之際，稍作回憶以總結，稍作思想以展望，故有此篇，聊以慰藉。

大學四年，恍如隔世！記憶追述，竟全無印象。思之憶之，猶記開學時，進校園，大巴進學校后門，在原藝術學院前面的廣場上停下，下車稍有茫然，之后記憶稍有模糊，只記得是在25號宿舍樓下找到生物班迎接新生的志愿服務的師兄師姐，報道，領宿舍鑰匙，我在29號宿舍樓6層，在學姐帶領下，穿過兩篇草坪，看見樓，樓是新建的，猶能聞到漆味，進門左拐，到盡頭，再左拐，兩三步看見右邊有門，進門是樓梯，徑直而上，直至頂層(這大概是我大學四年里痛苦的記憶之一，每天攀爬6層樓)左拐，右拐，要走到盡頭的時候終于看到我的宿舍，也看到我相處四年的舍友，相互寒暄，就和送我的親友出去吃飯，第一次吃飯是在南區的二食堂，飯菜不錯，還滿意。之后瑣事，不做贅述，這些就是我的大學四年記憶的開始。

之后，因為開學時間晚，并沒有軍訓就開始上課，同學們大多都積極于社團活動，積極入社，參加各種面試，我只記得自己參加過一個叫idear精英匯的社團面試，初試未果，之后就再無消息，也沒參加其他社團的活動。兩年過去，我周圍的那些參加社團或者入學生會的同學，或者退社退團，或者成為社長部長，各有所得，唯有我和像我一樣不入社團的懶散人全無這段的經歷和記憶。雖無甚遺憾，卻實感無力，現在想來，如果那時積極參加又如何，沒有重新來過的機會了，感慨又有何意義，徒增傷感。

說起大學生活，大多數沒有過這段經歷的人喜歡暢想為田園式的理想生活，經歷過的人又總結為忙碌或者碌碌無為，其實絕非如此簡單，自從選擇專業開始就影響到了你的大學生活，選一個自己喜歡，契合未來打算的專業尤為重要。至于我的大學生活，談不上忙碌，我直到畢業才清楚自己想要做什么，卻全無能力。大一大二，每天都趕早上8點的課，最希望就是哪天的第一節課是上午10點，課上更少認真聽講，尤其是在經歷過第一學期考試后，因為老師會在考試前給一些資料用于復習。大三選專業，學專業課，也就是以前的模式，課程上全無優勢，也沒有努力，應付而已。老師也只是講完課就離開，應付而已。今天想來，竟全無印象。或許偶爾記得課上老師拿睡覺的同學開玩笑；計算機基礎課上老師點名，我的班上竟只有我與另一名同學上課；大一參加高數實驗班選拔，最后因為在課上不能看見黑板(視力不好)考試沒通過——那大概是我大學頹廢的開始吧；工圖課上我實在因為自己的不錯表現而得意；考場上全是竊竊私語和偷偷抄襲和老師的縱容。這些大概就是我大學生活的全部零碎記憶，也聽說誰在課業上的優秀表現拿了獎學金，有些嫉妒；也聽說有誰在外邊報了培訓班拿了各種證，有些不屑有些羨慕；也聽說有誰參加了學校或者國家組織的大賽拿了獎狀，有些心動；還聽說有誰經老師介紹在外邊有一份不錯的兼職畢業后就能直接工作，有些感慨。這些也許就是我大學生活的全部渴望。只是時光已逝，追悔無益。

現在想來，竟與別人的大學生活天差地別，沒有同學間難以割舍的友誼，沒有師生間亦師亦友的情誼，沒有轟轟烈烈的愛情，沒有任性放縱的逃課，沒有眾人艷羨的成績前途，沒有自己堅持的驕傲，沒有不羈放浪青春，沒有努力勤奮的背影，這些竟是我真實的大學生活。

大四下學期全是忙著論文。那天參加面試，一個面試官問我：你的畢業設計是怎樣完成的，我就講自己是查閱文獻收集資料完成的，只是講完我自己也有些不好意思，因為我的論文只是將各種文獻上的資料拼湊一下，完全沒有自己的東西和思考，有上屆的模板，答辯的時候老師會有一些寬松，這大概就是大學生的論文，我實在不知道那些名牌大學的畢業生是怎樣完成論文的，只是覺得有些不可思議。這大概就是我大學生活的總結吧，竟沒有一點心動。之后就是各種聚會，聚會上大家拼酒痛哭，我竟有點游離于其外。

記得剛上大學的時候，有一句流傳已久的大學生活的話：考過四級；不掛科；搞對象；逃課(選修課必逃，必修課選逃)，現在回憶起來，只是完成了逃課一項，其他或者因為自身條件太差不能完成，或者因為能力不足缺乏努力不能完成，沒有什么遺憾，倒覺得挺有些哭笑不得。其實在大學生活開始之前有過太多的設想：轟轟烈烈的愛情，真真切切的友誼，自由不羈的生活，隨心所欲的選課，努力勤懇的閱讀，但事實如此的不同。

至于未來，記得有一個小故事：一個記者到山區做采訪，問到一個正在放羊的小孩為什么放羊，小孩告訴他為了結婚生小孩，又問生小孩后呢，小孩又告訴他讓小孩放羊，又問放羊為什么呢，小孩又告訴他為了結婚生小孩。關于這個故事，且不論是否杜撰，只是我卻并不想這樣生活，不想我的兒子問我我二十多歲的時候在干什么，我告訴他在為結婚生孩子而拼命賺錢；不想我的孫子問我我二十多歲的時候在干什么，我告訴他在為結婚生孩子而拼命賺錢。保爾希望年老時回憶人生能為自己的選擇自豪——為了人類的解放而奮斗，我呢？大學四年我一直在想這個問題，一直并不明確。高二那年，我一直暗戀的一個女同學分班去了另一個班級，那段時間我有點頹廢，也讓我更加自我，更加專注于一個問題——人生而為何，甚至想過為了這個命題專門寫一本武俠小說，此事最后如我設想過得大多數事情一樣未能成立，只是我一直在思想。記得我作過一個頗為自得的比喻：人如塵埃，落下后誰還能記得你是哪顆。如此想來，我真不是一個甘于平凡的人，這對于一個能力平庸的人來說真是一種煎熬，于是我花了七年時間思考我要做些什么，也許這就是我大學四年恍如隔世的原因，不過也少有所得：為了人類的美好生活發起一些變革，實現自己的愿望。

但這真是一個空洞的愿望，又哪里有實現的意義。周圍的同學或者考公務員(我媽特別支持我考公務員，因為生活穩定)；或者找了一份很好的工作，西裝革履，人模狗樣；或者勤勉踏實，小有所成，而我一無所成，有的時候真的很懷疑自己的選擇，于是在臨近畢業終于找了一份工作，一份體面的工作，一份能讓我媽安心的工作，接下來就是為了結婚生孩子而努力賺錢。只是這真的是我想要的生活嗎！我不甘心。大四這一年，上半年我媽催我考研，拿我表哥作例子，他念完研正準備出國，下半年又催我找一份好工作，拿我表姐作例子，她專科畢業，如今工作順利；還催我考公務員，拿我本家的一個和村里好多先輩作例子，他們如今收入穩定，工作清閑。只是一想到我未來的生活全部注定，竟有些毛骨悚然，但又哪能承擔起漂泊不定，徒增母親的擔憂，實在不敢在她老人家一生凄苦的末尾再添煩惱。

今天我媽問我，你在高中那幾年看得那些雜書有什么用，言下之意自然是斥責我因為高中三年的不專心導致沒考一個好大學也不能找一份好工作，這在她是完全順理成章的——因為沒讀好初中，所以沒讀好高中，因為沒讀好高中，所以沒讀好大學，因為沒讀好大學，所以沒找好工作，只是這樣想來，我竟無言以對。也許因為自己看過太多的勵志故事，所以不甘于如此的人生。那天我媽打電話問我工作找的怎么樣了，我告訴她我實在不甘心如此生活，在人生的最后追憶起來，那些年輕時候的夢想全無意義。我不知道那時候的自己是不是會痛哭，是不是會感慨，是不是會無言，是不是會心痛，只是現在想來就覺得不甘心。

其實我真的好想有一番自己的事業，我不在乎有多大的名聲，不在乎有多少收入，不在乎別人眼中的成績，我如是跟我媽說。記得高四那年復習，我給自己寫過一句話：我不是為了向誰證明自己的能力，只是為了證明自己可以。雖然最后結果并不如人意。我一直認為自己是在堅持自己的這個信條的。如此想來，我真的好想有一份自己的事業，還有一份轟轟烈烈的愛情，再有一個善解人意的妻子，再有一個乖巧自主的孩子，最后有一個任性的晚年。這大概是雙魚的妄想，這個詞是這幾天我媽一直用來形容我的夢想的。只是多愁善感的我能適應我媽的設想嗎？我實在不甘心。

如此關于我的未來暢想竟全無實在的東西，除了不甘心，只有無奈。前段時間學校讓交一份大學四年的畢業總結，三千字，一如從前，從網上找一篇抄一抄，反正也沒人看。如今想來，頗為慚愧，遂作此篇，聊以自省，他日有成，回憶此情此景，當作何解？