第一篇：教師周轉房管理辦法

教師周轉房管理辦法

第一條

教師周轉房是指為解決教職工工作期間住房困難而由學校提供的各類住房（含公租房、教師周轉房、閑置學生宿舍、利用閑置校舍改建宿舍等），不是福利房，產權歸單位所有。第二條

教師周轉房使用對象為在宜賓縣范圍內未享受任何福利住房的教職工。（不含按規定將原有享受福利房原價退回單位教職工）。第三條

教師周轉房入住分配辦法：根據教職工原戶籍或經常居住地距離學校由遠到近排序進行分配（2公里范圍內教職工不參加分配）。教師周轉房入住人員名單應在本鄉鎮范圍內公示7個工作日，確定后報教育局校安辦備案。第四條

入住教職工與中心學校簽訂入住協議后才能入住，入住教師周轉房教職工，水、電、氣、網絡、光纖等費用自理，學校按宜賓縣公租房租金標準收取租金。第五條

入住教職工不得對房屋進行任何形式的改建或裝修。使用不當或人為破壞造成的損失，照價賠償。第六條

教職工因死亡、調離、辭職（辭退）、自動離職、退休等原因離開學校工作崗位，應當先騰退教師周轉房，再正式辦理相關手續；到民辦學校支教一個月以上的教職工，應無條件地騰退教師周轉房。

第七條 弄虛作假、隱瞞不符合入住條件入住人員，除立即

清退教師周轉房外，還要按20倍租金標準收取租金。

第八條

中心學校、直屬學校校長是教師周轉房管理的第一責任人，辦公室主任和總務主任是具體責任人，應當嚴格把握入住和退出關口；總務主任負責周轉房租金和財物損壞賠償金收取，出具已退周轉房依據；辦公室主任收到總務處退出周轉房依據后，才能辦理住房公積金提取蓋章和人事等相關手續。未按規定辦理，相關人員一律先免職，再按失職追究責任。第九條

本辦法解釋權歸宜賓縣教育局

第十條

本辦法自2014年9月執行。

2014年9月1日

第二篇：教師周轉房管理辦法

教職工周轉房使用管理暫行辦法

（征求意見稿）

一、總則

1.為了加強我校教職工周轉管理，提高使用效益，進一步優化資源，實際制定本辦法。

2.學校周轉房的房源是學校修建（改造）的教工宿舍。

3.學校周轉房不實行實物分配，只提供給符合條件的教職工只作周轉租用，實行有期限、契約化、物業化的管理機制。

二、管理部門

4.學校周轉房由學校統一管理，職能部門工會委員會具體負責學校教職工周轉房房源的統籌安排調配，簽訂租房協議，辦理人員入住手續，退房手續，并監督周轉房的使用。

5.學校成立3-5人周轉房使用管理工作小組，由工會牽頭負責，組織住戶選舉產生，負責管理宿舍區內安全、衛生等，協調住戶之間各種糾紛，創建和諧、文明的宿舍區。

6.學校財務室負責周轉房租金、押金等收取并上交教育局支付中心，配合工會開展周轉房管理工作。

三、租住對象

7.在學校工作，且在學校無住房的在編在職在崗教職工（包括來我校支教或交流教師、志愿者），其中凡符合下列條件者可優先申請租住：

家住縣外的教職工；無住房且不隨父母同住的單身教職工；本人或配偶在本縣無住房的已婚教職工；長期住校教職工；因特殊情況提出申請并經學校批準同意的教職工。

四、租住程序

8.凡要求租住周轉房者，由本人填寫租房申請表，經學校周轉房使用管理領導小組審核同意，對符合條件租住的教職工，根據學校周轉房房源情況進行統籌安排，通知入住，由學校工會與租住者簽定租房協議，辦理入住手續。

9.租到的周轉房超過三個月沒有住在該房的，學校給予收回，凡不交房的，從次月起停發工資的50%（請假、寒暑假和因外出除外）。

五、租住期限

10.教職工周轉房一次簽定租住期限為三年，三年后符合條件須要再租住的重新簽定租房合同。

11.獲得租住周轉房的教職工發生下列情形之一的，應無條件退還周轉房【其本人或家屬（配偶）和子女都應當及時（限時）無條件將所租住房屋按要求退還學校，并辦理退房手續】：

（1）調出（含借調）或與學校解除勞動關系的；（2）辭職、解聘、自動離職的；

（3）解除聘用合同和聘用合同到期未續約的；（4）已辦理退休手續的；

（5）租住周轉房超過3個月沒有住在該房的；（6）其他依國家政策相關規定應退房的。

12.辦理退房手續前，住戶應自行辦理網絡電視、電話等由個人產生的項目報停結算，與學校結清房租、水電費等，還清租用學校的物品，將室內地面、廚房等清潔干凈，不留污跡，經學校檢查認可并交回所有住房鑰匙后，辦理退房手續。

六、租房安排的原則

13.租住人員的安排采取“統籌安排，便于工作”的原則。

14.由于現有的教職工周轉房房源緊張，尚不能滿足每人租住一套住房，因此每兩人、三人或每戶只能租住一套住房。

15.周轉房租住的安排按教職工工齡、職稱、職務、榮譽稱號等級、工作業績、綜合表現、租住需求程度等多方面考核計分排隊，按排隊順序在學校提供的房源中挑選。

七、租金的收取標準

16.學校周轉房是國有資產應收取租金。在規定的周轉房租住期限內，對符合租住條件的教職工租住周轉房的房租依據相關文件規定并結合學校實際按成本每月每平方米1元租金*建筑面積收取。

17.租住教職工在學校審批同意后，按每套房1000元標準一次性交納租房押金（多人租住的按人分擔），租房押金在本人退房時無息返還。

18.在三年期限后仍符合租住條件而需繼續租住的教職工須在租賃期界滿前三個月內重新填寫住房申請，經學校審批同意后重新簽定租房協議。

19.租住期限界滿的，應在期滿后一個月內退出周轉房。不及時退出者，逾期兩個月以內的，其房租按成本租金的3倍收取，逾期兩個月及以上的按5倍收取。

20.租房租金的計算是以承租人收到住房鑰匙之日起至交回鑰匙之日止。學校工會根據每位教職工租住面積（每期一次性）收取租金。收取的租金納入工會賬戶統一管理。逾期不交付租金的從本人工資中代扣，每逾期1日應支付月租金2%的違約金。

21.入住周轉房的教職工所用水電等費用按規定及時繳納。拖延兩個月以上不交房租或上述費用者，學校將收回其租住房，由個人自行解決住房問題。

22.學校設專賬，專門管理房租收取和使用情況。收取的房租主要用于周轉房的維修、日常維護等。

八、房屋管理

23.住戶應嚴格遵守學校相關管理制度，周轉房公共區域的日常保潔、衛生防疫由周轉房使用管理工作小組負責。承租人應配合管理小組對房屋實施有效管理，共同搞好治安、消防、環境衛生等各項工作。

24.住房應愛護公共財物和室內一切設備、設施。住戶在租住和搬遷過程中，要保證公共設施的完整。屬自然損壞的室內及公共設備、設施應及時學校維修，但水龍頭、燈具等易損壞的除外；屬人為損壞、遺失的，按有關規定原樣修復或照價賠償。故意損壞租住房及附屬物的，學校收回租住房并按有關規定原樣修復或照價賠償。

25.住房應講究個人衛生，保持室內整潔、安靜和文明。不得在公共區域隨地吐痰、亂倒污水垃圾。

26.住房必須注意用電、用水安全，不得亂接電源、亂拉電線。凡違章用電、用水造成事故者，其后果由本人承擔。因承租方造成火災、房屋倒塌、傷人等事故的，由此造成的國家經濟損失和個人損失，承租人應負責賠償，觸犯刑律的，交司法機關處理。

27.為保障職工生命安全，積極有效的排除火災隱患，規定不許在公共區域放置煤氣罐、廚具和堆放雜物。禁止存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。

28.租住人員嚴禁擅自改變住房結構，嚴禁在住房中拆墻、開門窗、開墻洞。不得私自進行裝修改造和拆卸室內設備、設施等。租住者擅自改變房屋結構，破壞室內設施者，責令其恢復原狀，造成損失的承擔賠償責任，并收回住房，同時對當事人處以自發當月房租5倍的罰金。

29.租住有不得私自間隔走廊過道和房間。如有亂搭亂建，應立即拆除，否則對所間隔（搭建）面積按成本租金3倍計收房租外，學校有權強制拆除。

30.在退周轉房時，按國家有關規定，不得私自拆卸自費裝修部分，應保持房屋完好；退房后學校不負責補償原自費裝修費用。

九、租住紀律

31.申請租住學校周圍房的教職工應如實填報個人情況及提供相關材料，申請人弄虛作假的，取消其當年租賃住房資格，已租住的學校可收回住房，并處以3000元的罰金、取消租房資格。

32.租住人應嚴格遵守學校相關管理制度，服從學校安排管理，不得從事違法犯罪活動，一經發現除收回住房外，交司法機關處理。

33.學校周轉房原則上承租人不得裝修裝飾，如若要簡單裝飾裝修，須得到學校的同意方可，但不得破壞其房屋結構、不得影響環境和安全管理等，由裝修裝飾所發生的費用概由本人承擔，裝修所產生的垃圾由其本人負責清除，退房時不得向學校主張任何補償。若要拆除其裝飾裝修，須得到學校批準同意后方可，但應當恢復該房屋入住時的原貌（以學校交房時留存的該房屋相關面貌的視頻及圖像作為恢復原貌的標準和依據）。

34.不得在住宿區內隨意停放自行車和機動車輛，未經批準，禁止載重車進行住宿區。

35.任何個人不得轉讓、轉借、出租、分租、調換住房，或私自改變周轉房的使用性質，租用周轉房謀取私利。一旦發現有上述行為之一者，將沒收非法所得，收回周轉房，取消再次租房資格，并處以200元至2000元的罰金，情節嚴重的學校按有關規定處理，并給予全校通報或紀律處分。

36.具備11款中情況之一無條件退房者，應在學校發出退還房屋通知之日起15日內退還原租住房，逾期不退還者，按強占房屋處理，按34款處罰。

37.學校有權根據周轉房使用變化情況對租住人員所租住的周轉房進行增員或調整，承租人應服從學校的統籌安排，先入住者不得以任何理由阻撓后承租人入住，違者經教育不改的，按強占房屋處理，按34款處罰。

38.教職工辦理退學校周轉房手續時，須交回所有承租房鑰匙。私自保留或配制原承租房鑰匙，擅自將學校周轉房交付他人使用，除對入住者給予200元至1000元罰金外，對提供周轉鑰匙的人員給予全校通報或紀律處分。

39.因周轉房的發展和規劃（如基本建設、房屋維修、環境治理等）需要，要求承租人遷出原住房，承租人應配合學校按期完成搬遷任務，不昨借故阻撓，對拖延時間不按期搬遷的，按強占房屋處，按34款罰，并限期搬出。因故意阻撓造成他人財產損失或人身傷害的，由其本人負完全責任。

十、附則

40.周轉房的租金、押金、罰金等由學校工會委員會。在租住人員或租金變動后，工會委員會調整房租。每半年核對房租租金的收取情況統計。

41.教職工有向學校紀檢監察、行政和黨支部等部門，反映、檢舉其他職工隱瞞真實情況和管理部門營私舞弊行為的權利。

42.本辦法自公布之日起執行，學校工會委員會負責解釋。

2017年2月

2017年春周末值班安排表

第三篇：教師周轉房管理辦法

泉古拉完小教師周轉房管理辦法

為了加強教師周轉房的管理與合理使用，維護學校的整體利益，切實保障教職工的正當權益，結合我校實際，制定本辦法。

一、不得在教師周轉房中從事違背社會公德、危害社會公共利益、損害他人合法利益及其他違反法律、法規和學校規章制度的活動；

二、入住前，學校與入住教職工簽訂住房協議書，明確雙方的權利和義務。

三、入住教職工居住期間按照規定繳納水電費，不繳納房租等其它費用。

四、教師周轉房不得轉讓、出租、出借。如擅自轉讓、出租、出借或者連續閑置不住的，學校有權收回另行安排，并追究入住人的責任。

五、入住教職工因工作調動、退休、退職或死亡等情況必須按協議及時退房。

六、入住教職工不得改變周轉房結構或擅自進行裝修，不得違章搭建，否則學校有權收回。

七、入住教師需對周轉房進行室內裝飾裝修的，應先向學校提出申請，經審查同意后方可進行，但費用由承租人自行承擔。承租人退房時不得損壞裝飾裝修，學校對裝飾裝修不予補償。

八、教師周轉房因非人為因素出現漏水、停電、停水、墻面脫落、地面脫落等情況，由個人提出申請，學校進行維修。因人為造成損壞的由個人負責維修，維修所需費用由住戶承擔。周轉房室內的門窗、玻璃、插座、燈泡、開關、水龍頭等易耗品的損耗由住戶自行負責。

九、保持室內及周圍環境的清潔衛生。

第四篇：周轉房管理辦法

富蘊縣領導干部周轉房管理辦法

第一章

總則

第一條

為進一步規范富蘊縣領導干部周轉房的使用管理，有效解決異地交流干部煩人安家問題，確保異地交流干部能夠安心工作，結合縣域實際，制定本辦法。

第二條

本辦法適用于富蘊縣異地交流的四套班子領導、援疆干部主要領導、公檢法主要領導、掛職縣領導周轉房的管理工作。

第三條

領導干部周轉房按照“屬地管理、統籌房源、統一分配、及進及退”的原則進行管理使用。

第二章 周轉房現狀

第四條

現有領導干部周轉房2棟，其中四套班子領導干部周轉房共有房間20套，每套面積138平方米，援疆干部周轉房共有房間12套，每套面積65平方米。

第五條 入住周轉房的領導干部只享有房屋的使用權，使用期間不得私自改變房屋內部結構。

第三章 周轉房入住要求及程序

第六條 異地交流的縣四套班子領導、援疆干部主要領導、公檢法主要領導、掛職縣領導、上級下派的工作組成員、邀請的專家及無住房的縣處級以上領導原則上可入住。本地直接提拔的領導干部不允許入住周轉住房。

第七條 異地交流的領導干部需解決住宿問題的，須個人向縣機關事務管理局提出書面申請，機關事務管理局根據情況報請縣委、政府分管機關工作的領導審定后，通知本人入住。

第八條 援疆縣領導、掛職縣領導、上級下派的工作組成員及邀請的專家經縣委、政府分管機關工作的領導批準后，方可入住。

第四章 周轉房的管理

第九條 四套班子領導干部周轉房住戶每月需交納房租200元，援疆干部周轉房住戶每月需交納房租100元，房租由住戶到縣國資中心繳納，機關事務管理局負責督促，繳納的房租均交縣財政。

第十條 周轉房的電、燃氣、電話等日常費用由入住人員個人承擔。

第十一條 援疆干部主要領導、掛職縣領導、上級下派的工作組成員、邀請的專家無需交納相關費用，所需費用列入縣級財政預算，由機關事務管理局統一辦理。

第十二條 周轉房日常維護（太陽能熱水器、局域網設備等）、維修（水、電、暖及房內基本設施）、改造等事宜，列入財政預算，由機關事務管理局統一實施。

第五章 監督檢查

第十三條 已入住人員在工作地購買住房，因工作原因調離或退休的領導干部，須在6個月內騰退住房，并交機關事務管理局驗收。逾期未騰退的周轉房，按1500元/月標準繳納房租，直接從工資中扣除。

第十四條 對在工作地購買住房，因工作原因調離或退休后未在規定時限內騰退住房的領導干部，由同級紀檢監察、組織部門報請上級紀檢監察、組織部門進行處理。

第六章

附則

第十五條 本辦法自2016年元月起正式實施。

第五篇：周轉房管理辦法

青龍滿族自治縣教育局 教師周轉宿舍管理辦法（暫行）

第一條

建立《教師周轉宿舍管理辦法》（暫行）的目的 為規范教師周轉宿舍管理，切實保障轄區內教職工基本住房需要，有利于教師工作和生活。在國家統一政策指導下，制定本管理辦法。

第二條

入住教師周轉宿舍的教職工應符合下列條件 本轄區范圍內在編教職工、城鄉交流教師和特崗教師，已婚家庭的雙職工和單身的教職工。

屬于下列情況的教職工，不予安排周轉宿舍。

1、學校所在地有住房的教職工（包括福利房，商品房，自建房）。

2、雖符合條件，但本人聲明不需要教師周轉宿舍的教職工。

3、今后調入學校的教職工（如果周轉宿舍有空余而又符合入住周轉宿舍條件的除外）。

第三條

教師周轉宿舍分配原則

1、教師周轉宿舍的入住對象按照德、能、勤、績、廉以及年齡、教齡、家庭人口等相關條件確定。按照縣教育局《教師周轉宿舍管理辦法》，學校學校結合本校具體情況制定具體的分配方案，并由教職工代表大會通過后實施。

2、在符合入住教師周轉宿舍條件的教職工中，單身教職工多人合住在一套房內，雙職工居住在一套房內。

第四條

教師周轉宿舍資產所有權、管理權和使用權。縣教育局具有教師周轉宿舍資產的所有權，學校具有教師周轉宿舍資產的管理權，入住教師具有教師周轉宿舍資產的使用權。

第五條

教師周轉宿舍申報審批程序

本人申請，學校審查研究同意，初步確定入住對象，在學校進行公示，公示7天后，根據群眾意見最終確定入住對象，同時將分房方案和名單報縣教育局備案。

第六條

教師周轉宿舍管理的相關規定

1、教師周轉宿舍入住期限為一年，符合條件的可續住租，每年要與學校簽訂入住合同。

2、入住教職工在簽訂入住合同時要繳納住房保證金，每套1萬元，合住的按平方米均攤。不繳納住房保證金的視為放棄居住權利。保證金利息做為房屋租金，退房時只退還本金。每套單職工宿舍室內配有電視機、辦公桌椅、床、煤氣罐、操作臺、燃氣灶、油煙機；雙職工宿舍室內配有床、辦公桌椅、操作臺，等生活用品。供用戶使用，并負責管理。如果出現人為損壞或丟失，由使用者照價賠償，賠償金從保證金中扣除。入住教職工不得改變周轉宿舍結構或擅自進行裝修，不得擅自接、改電線，不得堆放易燃易爆物品，注意防火及用電安全。因責任事故造成學校或其他教職工財務損失者，必須承擔賠償責任。否則學校有權回收住房，并從住房保證金中扣除相關的費用。

3、物業管理。每校派一名物業管理員，負責水、電、暖及物業費用的收支與管理和周轉宿舍安保工作。入住教職工居住期間按照水表、電表使用數量繳納水電費，按照居住面積繳納取暖費，繳費標準按照集中供熱收費標準。多人合住的宿舍按人均攤。住戶必須保持周圍環境的清潔，不亂丟垃圾，亂倒臟水，門前不得堆放任何雜物，保持宿舍的整潔，服從物業管理人員的督促檢查。

4、凡發生下列情況之一者，必須辦理退房手續。

（一）借調或與學校解除勞動關系者。

（二）家庭住房變化后，經確認不符合入住條件者。

（三）退休、退職或死亡者。

（四）入住教師將周轉宿舍擅自轉讓、出租、出借或者連續六個月閑置不住的住戶。

出現上述情況之一的，學校有權收回并另行安排。凡拒不交房的從次月起停發工資的50%（請假、寒暑假和因公外出除外）。

5、教師周轉宿舍如因非人為因素出現漏水、停電、停水、墻面脫落、地面脫落等情況，由個人提出申請，總校進行維修，住戶承擔費用。室內插座、燈泡、開關、水龍頭等易耗品的損耗由住戶自行負責。

第七條

各校以總校為單位成立教師周轉宿舍管理領導小組 組長： 成員：

第八條

各校領導小組必須堅持實事求是、公平公正、公開的原則分配周轉宿舍，否則，追究學校校長及相關責任人的黨紀政紀責任。

第九條 此辦法自2011年12月1日起執行。