第一篇：教師周轉房使用管理制度

河北寄宿制學校教師周轉房使用管理制度

第一條 為了規范我校教師周轉宿舍（以下簡稱“教師周轉房”）的管理與使用，切實保障國有資產產權屬性和教育教學工作需要，維護學校的整體利益，保障教職工的正當權益，根據《農村中小學教師周轉宿舍使用管理辦法》等規定，結合本校實際，制定本制度。

第二條 我校教師周轉房建筑設計嚴格執行《農村普通中小學校舍建設標準》的規定，單套建筑面積為20平方米。

第三條 教師周轉房屬學校公有住房，產權歸學校所有，入住教師只享有居住權，沒有所有權，更沒有繼承權，不得以任何形式買賣、外租、外借或變相外租外借，違者經查實立即取消入住資格，學校收回住房。

第四條 學校負責本校教師周轉房的日常管理工作，受理和審核教師周轉房的準入手續，確定教師周轉房入住選房順序，簽定教師周轉房使用協議。學校負責對教師周轉房使用工作進行監督。

第五條 入住教師周轉房的對象

1．在我校工作且無房住的在編、在職、在崗教職工； 2．在我校支教或交流的教師。

3．各教師周轉房優先考慮本學校內的教職工。

第六條 學校應當與入住對象簽訂住房協議書，明確雙方的權利和義務。

第七條 入住教師因工作調動，必須按協議及時退房。第八條 入住對象應遵守以下規定：

1．不得在教師周轉房中從事違背社會公德、危害社會公共利益、損害他人合法利益及其他違反法律、法規和學校規章制度的活動；

2．不得擅自改變房屋室內結構，不得違章搭建； 3．不得轉租或變相轉租； 4．不得隱瞞本人家庭住房情況； 5．不得損壞房屋設施設備；

6．按時繳納居住期間所發生的水、電、有線電視、網絡等費用，嚴禁違章用電、用水等；

7．禁止在走廊、屋頂、樓梯內堆放雜物、砌煤池、違法建筑等，保持樓梯通道的整潔和暢通。若有違反者，學校將追究相關住戶責任。

8．各住戶注意維護衛生間、廚房排污管道的通暢，不得排入塑料袋或其它不易溶解、容易堵塞物品，若屬于人為導致堵塞的，由各住戶自行疏通或請人疏通。

9．禁止亂倒垃圾、亂潑污水、亂扔瓜果皮核和紙屑；禁止在建筑物上涂寫、刻劃、張貼；禁止違法飼養家禽、家畜；禁止使用高音喇叭，使用組合音響不得影響鄰里休息；禁止存放易燃、易爆、劇毒、放射性等危險物品。

第九條 入住對象需對周轉房進行室內裝飾裝修的，應先向學校提出申請，經審查同意后方可進行，但費用由入住對象自行承擔。入住對象退房時不得損壞已經實施的裝飾裝修，學校對裝飾裝修不予補償。

第十條 有下列情形之一的，學校有權收回教師周轉房： 1．在教師周轉房中從事違背社會公德、危害社會公共利益、損害他人合法利益及其他違反法律、法規和學校規章制度的；

2．本人或配偶以購買或租賃等方式取得住房的； 3．房屋無故閑置三個月以上的； 4．轉租或變相轉租教師周轉房的； 5．與學校解除聘用關系的；

6．經確認，已不符合入住教師周轉房條件的； 7．已辦理調離手續；

第十一條 調離學校的教職工可在一個月內退房，如果不退房，學校將強制收回。退房時必須與學校總務處辦理交接手續，不得私自處置。住房閑置三個月，學校有權收回。

第十二條 退出的周轉房由學校統一管理，新入住的對象必須經學校同意。

第十三條 本辦法由河北寄宿制學校總務委員會負責解釋，自公布之日起施行。

河北寄宿制小學 2015、3、20

第二篇：教師周轉房分配草案

光裕初中教師辦公住房分配方案

根據《安徽省農村學校教師周轉宿舍管理暫行規定》的精神，并結合學校實際情況，擬定本方案。

一、有下列情況之一申請入住教師周轉宿舍的可優先：

1、特崗、支教及住家較遠（縣外）的。

2、雙職工申請一套周轉宿舍的。

二、有下列情況之一的不得申請入住教師周轉宿舍：

1、請假或借調半年以上的。

2、近三年內退休人員。

3、配偶在本鄉鎮已有住房的。

4、每周住校少于三晚的。

三、分配方法：

1、按教齡每年計一分計算后進行排序（同等條件下依職稱、校齡高低、多少優先）。

2、把教師周轉宿舍、現新小學部教師住房、老的小學部教師住房（平房除外）依次劃分為三個區間，即1—

32、33—60、61——。

3、按以上的優先入住條件為先，以分值大小順序排出每個教師所屬區間。

4、在三個區間內以高分為優的原則，自主選出各自住房（同區間內可互相協商）。

5、校內住房僅供老師本人居住、辦公使用，一律不準外借、外租等，否則收回。

6、入住周期為五年，到期重新調整一次。

四、教師周轉宿舍申報程序：

教師本人書面申請→學校分房領導小組審核并公示→結果報教育局審批。

五、成立分房領導小組 組

長：史寶馬 副組長：張

寧

成員：潘國超

張海林

姚曉明

朱健彪

下設辦公室

主

任：方紅付

成員：錢恩寬 方

炎 吳兆璜

樅陽縣光裕初中

2014年6月27日

第三篇：教師周轉房申請書

教師周轉房申請書

蘭考縣葡萄架鄉何莊小學位于何莊村西南，地處葡萄架鄉西北，離蘭曹公路大約6里，較為偏僻。學校占地面積6000平方米，建筑面積大約1300平方米。學校現有學生216人，教職工12人，其中三名老教師2016年已經退休兩名，另外一名老教師也將面臨退休。

我校三面都是果園，春天處在花的海洋，夏天和秋天到處飄滿果香，就連冬季，也是別有一番獨特；校內，綠樹蔥蔥，鮮花滿園。如此甚美的學校，卻因交通的不便，造成學校雖好，就是非常不便，特崗教師不愿意來任教的局面。近幾年來，我校三名老教師逐步退休，學校的師資出現較大缺口，特崗教師必將作為新生師資力量，因而，教師住房成為我校急待解決的問題。懇請領導給與批準我校建一座教師周轉房。

蘭考縣葡萄架鄉何莊小學

2017.3.10

第四篇：教師周轉房管理辦法

教職工周轉房使用管理暫行辦法

（征求意見稿）

一、總則

1.為了加強我校教職工周轉管理，提高使用效益，進一步優化資源，實際制定本辦法。

2.學校周轉房的房源是學校修建（改造）的教工宿舍。

3.學校周轉房不實行實物分配，只提供給符合條件的教職工只作周轉租用，實行有期限、契約化、物業化的管理機制。

二、管理部門

4.學校周轉房由學校統一管理，職能部門工會委員會具體負責學校教職工周轉房房源的統籌安排調配，簽訂租房協議，辦理人員入住手續，退房手續，并監督周轉房的使用。

5.學校成立3-5人周轉房使用管理工作小組，由工會牽頭負責，組織住戶選舉產生，負責管理宿舍區內安全、衛生等，協調住戶之間各種糾紛，創建和諧、文明的宿舍區。

6.學校財務室負責周轉房租金、押金等收取并上交教育局支付中心，配合工會開展周轉房管理工作。

三、租住對象

7.在學校工作，且在學校無住房的在編在職在崗教職工（包括來我校支教或交流教師、志愿者），其中凡符合下列條件者可優先申請租住：

家住縣外的教職工；無住房且不隨父母同住的單身教職工；本人或配偶在本縣無住房的已婚教職工；長期住校教職工；因特殊情況提出申請并經學校批準同意的教職工。

四、租住程序

8.凡要求租住周轉房者，由本人填寫租房申請表，經學校周轉房使用管理領導小組審核同意，對符合條件租住的教職工，根據學校周轉房房源情況進行統籌安排，通知入住，由學校工會與租住者簽定租房協議，辦理入住手續。

9.租到的周轉房超過三個月沒有住在該房的，學校給予收回，凡不交房的，從次月起停發工資的50%（請假、寒暑假和因外出除外）。

五、租住期限

10.教職工周轉房一次簽定租住期限為三年，三年后符合條件須要再租住的重新簽定租房合同。

11.獲得租住周轉房的教職工發生下列情形之一的，應無條件退還周轉房【其本人或家屬（配偶）和子女都應當及時（限時）無條件將所租住房屋按要求退還學校，并辦理退房手續】：

（1）調出（含借調）或與學校解除勞動關系的；（2）辭職、解聘、自動離職的；

（3）解除聘用合同和聘用合同到期未續約的；（4）已辦理退休手續的；

（5）租住周轉房超過3個月沒有住在該房的；（6）其他依國家政策相關規定應退房的。

12.辦理退房手續前，住戶應自行辦理網絡電視、電話等由個人產生的項目報停結算，與學校結清房租、水電費等，還清租用學校的物品，將室內地面、廚房等清潔干凈，不留污跡，經學校檢查認可并交回所有住房鑰匙后，辦理退房手續。

六、租房安排的原則

13.租住人員的安排采取“統籌安排，便于工作”的原則。

14.由于現有的教職工周轉房房源緊張，尚不能滿足每人租住一套住房，因此每兩人、三人或每戶只能租住一套住房。

15.周轉房租住的安排按教職工工齡、職稱、職務、榮譽稱號等級、工作業績、綜合表現、租住需求程度等多方面考核計分排隊，按排隊順序在學校提供的房源中挑選。

七、租金的收取標準

16.學校周轉房是國有資產應收取租金。在規定的周轉房租住期限內，對符合租住條件的教職工租住周轉房的房租依據相關文件規定并結合學校實際按成本每月每平方米1元租金*建筑面積收取。

17.租住教職工在學校審批同意后，按每套房1000元標準一次性交納租房押金（多人租住的按人分擔），租房押金在本人退房時無息返還。

18.在三年期限后仍符合租住條件而需繼續租住的教職工須在租賃期界滿前三個月內重新填寫住房申請，經學校審批同意后重新簽定租房協議。

19.租住期限界滿的，應在期滿后一個月內退出周轉房。不及時退出者，逾期兩個月以內的，其房租按成本租金的3倍收取，逾期兩個月及以上的按5倍收取。

20.租房租金的計算是以承租人收到住房鑰匙之日起至交回鑰匙之日止。學校工會根據每位教職工租住面積（每期一次性）收取租金。收取的租金納入工會賬戶統一管理。逾期不交付租金的從本人工資中代扣，每逾期1日應支付月租金2%的違約金。

21.入住周轉房的教職工所用水電等費用按規定及時繳納。拖延兩個月以上不交房租或上述費用者，學校將收回其租住房，由個人自行解決住房問題。

22.學校設專賬，專門管理房租收取和使用情況。收取的房租主要用于周轉房的維修、日常維護等。

八、房屋管理

23.住戶應嚴格遵守學校相關管理制度，周轉房公共區域的日常保潔、衛生防疫由周轉房使用管理工作小組負責。承租人應配合管理小組對房屋實施有效管理，共同搞好治安、消防、環境衛生等各項工作。

24.住房應愛護公共財物和室內一切設備、設施。住戶在租住和搬遷過程中，要保證公共設施的完整。屬自然損壞的室內及公共設備、設施應及時學校維修，但水龍頭、燈具等易損壞的除外；屬人為損壞、遺失的，按有關規定原樣修復或照價賠償。故意損壞租住房及附屬物的，學校收回租住房并按有關規定原樣修復或照價賠償。

25.住房應講究個人衛生，保持室內整潔、安靜和文明。不得在公共區域隨地吐痰、亂倒污水垃圾。

26.住房必須注意用電、用水安全，不得亂接電源、亂拉電線。凡違章用電、用水造成事故者，其后果由本人承擔。因承租方造成火災、房屋倒塌、傷人等事故的，由此造成的國家經濟損失和個人損失，承租人應負責賠償，觸犯刑律的，交司法機關處理。

27.為保障職工生命安全，積極有效的排除火災隱患，規定不許在公共區域放置煤氣罐、廚具和堆放雜物。禁止存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。

28.租住人員嚴禁擅自改變住房結構，嚴禁在住房中拆墻、開門窗、開墻洞。不得私自進行裝修改造和拆卸室內設備、設施等。租住者擅自改變房屋結構，破壞室內設施者，責令其恢復原狀，造成損失的承擔賠償責任，并收回住房，同時對當事人處以自發當月房租5倍的罰金。

29.租住有不得私自間隔走廊過道和房間。如有亂搭亂建，應立即拆除，否則對所間隔（搭建）面積按成本租金3倍計收房租外，學校有權強制拆除。

30.在退周轉房時，按國家有關規定，不得私自拆卸自費裝修部分，應保持房屋完好；退房后學校不負責補償原自費裝修費用。

九、租住紀律

31.申請租住學校周圍房的教職工應如實填報個人情況及提供相關材料，申請人弄虛作假的，取消其當年租賃住房資格，已租住的學校可收回住房，并處以3000元的罰金、取消租房資格。

32.租住人應嚴格遵守學校相關管理制度，服從學校安排管理，不得從事違法犯罪活動，一經發現除收回住房外，交司法機關處理。

33.學校周轉房原則上承租人不得裝修裝飾，如若要簡單裝飾裝修，須得到學校的同意方可，但不得破壞其房屋結構、不得影響環境和安全管理等，由裝修裝飾所發生的費用概由本人承擔，裝修所產生的垃圾由其本人負責清除，退房時不得向學校主張任何補償。若要拆除其裝飾裝修，須得到學校批準同意后方可，但應當恢復該房屋入住時的原貌（以學校交房時留存的該房屋相關面貌的視頻及圖像作為恢復原貌的標準和依據）。

34.不得在住宿區內隨意停放自行車和機動車輛，未經批準，禁止載重車進行住宿區。

35.任何個人不得轉讓、轉借、出租、分租、調換住房，或私自改變周轉房的使用性質，租用周轉房謀取私利。一旦發現有上述行為之一者，將沒收非法所得，收回周轉房，取消再次租房資格，并處以200元至2000元的罰金，情節嚴重的學校按有關規定處理，并給予全校通報或紀律處分。

36.具備11款中情況之一無條件退房者，應在學校發出退還房屋通知之日起15日內退還原租住房，逾期不退還者，按強占房屋處理，按34款處罰。

37.學校有權根據周轉房使用變化情況對租住人員所租住的周轉房進行增員或調整，承租人應服從學校的統籌安排，先入住者不得以任何理由阻撓后承租人入住，違者經教育不改的，按強占房屋處理，按34款處罰。

38.教職工辦理退學校周轉房手續時，須交回所有承租房鑰匙。私自保留或配制原承租房鑰匙，擅自將學校周轉房交付他人使用，除對入住者給予200元至1000元罰金外，對提供周轉鑰匙的人員給予全校通報或紀律處分。

39.因周轉房的發展和規劃（如基本建設、房屋維修、環境治理等）需要，要求承租人遷出原住房，承租人應配合學校按期完成搬遷任務，不昨借故阻撓，對拖延時間不按期搬遷的，按強占房屋處，按34款罰，并限期搬出。因故意阻撓造成他人財產損失或人身傷害的，由其本人負完全責任。

十、附則

40.周轉房的租金、押金、罰金等由學校工會委員會。在租住人員或租金變動后，工會委員會調整房租。每半年核對房租租金的收取情況統計。

41.教職工有向學校紀檢監察、行政和黨支部等部門，反映、檢舉其他職工隱瞞真實情況和管理部門營私舞弊行為的權利。

42.本辦法自公布之日起執行，學校工會委員會負責解釋。

2017年2月

2017年春周末值班安排表

第五篇：教師周轉房管理辦法

教師周轉房管理辦法

第一條

教師周轉房是指為解決教職工工作期間住房困難而由學校提供的各類住房（含公租房、教師周轉房、閑置學生宿舍、利用閑置校舍改建宿舍等），不是福利房，產權歸單位所有。第二條

教師周轉房使用對象為在宜賓縣范圍內未享受任何福利住房的教職工。（不含按規定將原有享受福利房原價退回單位教職工）。第三條

教師周轉房入住分配辦法：根據教職工原戶籍或經常居住地距離學校由遠到近排序進行分配（2公里范圍內教職工不參加分配）。教師周轉房入住人員名單應在本鄉鎮范圍內公示7個工作日，確定后報教育局校安辦備案。第四條

入住教職工與中心學校簽訂入住協議后才能入住，入住教師周轉房教職工，水、電、氣、網絡、光纖等費用自理，學校按宜賓縣公租房租金標準收取租金。第五條

入住教職工不得對房屋進行任何形式的改建或裝修。使用不當或人為破壞造成的損失，照價賠償。第六條

教職工因死亡、調離、辭職（辭退）、自動離職、退休等原因離開學校工作崗位，應當先騰退教師周轉房，再正式辦理相關手續；到民辦學校支教一個月以上的教職工，應無條件地騰退教師周轉房。

第七條 弄虛作假、隱瞞不符合入住條件入住人員，除立即

清退教師周轉房外，還要按20倍租金標準收取租金。

第八條

中心學校、直屬學校校長是教師周轉房管理的第一責任人，辦公室主任和總務主任是具體責任人，應當嚴格把握入住和退出關口；總務主任負責周轉房租金和財物損壞賠償金收取，出具已退周轉房依據；辦公室主任收到總務處退出周轉房依據后，才能辦理住房公積金提取蓋章和人事等相關手續。未按規定辦理，相關人員一律先免職，再按失職追究責任。第九條

本辦法解釋權歸宜賓縣教育局

第十條

本辦法自2014年9月執行。

2014年9月1日