第一篇：咸豐縣教師周轉房管理使用制度(征求意見稿)

咸豐縣教育系統(tǒng)教師周轉房使用管理制度

第一章

總則

第一條

為了規(guī)范教師周轉房的使用管理，切實保護國有資產產權和保障學校教育教學工作需要，維護教職工的正當權益，結合本縣實際，制定本管理制度。

第二條 教師周轉房是指國家投資新建和改（擴）建的教師宿舍以及學校利用其它閑置校舍為安排教師居住而改造的住宿用房。

第三條

教師周轉房屬學校公有住房，產權歸學校所有，房屋及其室內由國家資金添置的基本生活設施屬國有固定資產。教師周轉宿舍按照只租不售、房租優(yōu)惠、限定租期、契約管理的模式進行管理。入住教師只享有居住權，沒有所有權，更沒有繼承權，不得以任何形式買賣、外租外借或變相外租外借。

第二章

日常管理

第四條

學校負責本校教師周轉房的日常管理工作，受理和審核教師周轉房的準入手續(xù)。中心學校負責對教師周轉房管理工作進行監(jiān)督。符合教師周轉房入住條件的人員應主動向所在學校提出申請，經審核符合條件的，在公示期滿無異議后簽訂租賃協議，并辦理入住相關手續(xù)。

第五條 各學校成立教師周轉房管理領導小組，校長任組長，黨、政、工、教師代表為領導小組成員。學校教師周轉房管理領導小組要根據學校實際，制定切實可行的教師周轉房分配方案和管理使用實施細則，要對教師周轉房分配方案和管理使用實施細則進行討論、決策，經教代會通過后實施，要堅持公開、公平、公正原則，合理分配、管理、使用。

第六條 入住教師因工作調動或死亡，必須按協議及時退房。調離學校或辦理了退休手續(xù)的教職工必須在半個月內退房，退房時必須與學校辦理交接手續(xù)，不得私自處置。如果不退房，學校將強制收回。

第七條

教師周轉房租賃期限為一學年。租賃合同一式三份(學校、承租人、教育局計財股各一份)，期滿后租賃關系自行終止。確需續(xù)租的提前一個月向學校申請。

第八條

教師周轉房實行付費租住。其收費標準參照咸住建文【2012】21號文件執(zhí)行，縣城區(qū)按2.50元/平方米/月，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村按1.80元/平方米/月繳納租費。

第三章

入住對象

第九條 入住教師周轉房的對象應為到校輪崗,支教教師,本校在編在崗且在學校所在地距離2公里內無住房的教師。

第四章

入住者應遵守的規(guī)定

第十條 入住者不得從事違背社會公德、危害社會公共利益、損害他人合法利益及其他違反法律法規(guī)和學校規(guī)章制度的活動；不得擅自改變房屋室內結構和違章搭建；不得轉租或變相轉租；不得隱瞞本人家庭住房情況；不得損壞房屋設施設備；不得飼養(yǎng)各類家禽及寵物，自覺維護校園環(huán)境和諧。

第十一條

入住者應按時繳納居住期間所發(fā)生的水、電、有線電視以及網絡等費用，保持室內及周圍環(huán)境的清潔衛(wèi)生。

第十二條 入住者需對周轉房進行室內裝飾裝修的，應先向學校提出申請，經審查同意后方可進行裝修，但費用由入住對象自行承擔。入住對象退房時不得損壞已經實施的固定裝飾裝修物品，學校對裝飾裝修不予補償。未經學校許可擅自裝修、變更房屋結構或影響外觀的，由學校責令恢復原貌，費用由承租人承擔。

第五章

其它規(guī)定

第十三條

應當退房又拒不退房者，按程序上報主管部門依歸處理，情節(jié)嚴重的，按侵占國有資產的有關規(guī)定提請當地人民法院處理。

第十四條

有下列情形之一的，學校有權收回教師周轉房： 1．在教師周轉房中從事違背社會公德、危害社會公共利益、損害他人合法利益及其他違反法律、法規(guī)和學校規(guī)章制度的；

2．本人或配偶以購買、贈予、租賃等方式在距離學校所在地2公里以內取得長期固定住房的；

3．租用期滿或房屋無故閑置三個月以上的； 4．轉租或變相轉租教師周轉房的； 5．與學校解除聘用關系的； 6．已辦理調離手續(xù)或死亡的； 7．有關規(guī)定確定的其他情形。

第十五條

退出的周轉房由學校統(tǒng)一管理，新入住的必須經學校同意，并按規(guī)定標準向學校繳納費用安排入住。

第十六條 第十七條

第六章

附則

本辦法由咸豐縣教育局負責解釋，本制度自公布之日起施行。

咸豐縣教育局

二0一八年三月九日

第二篇：教師周轉房使用管理制度

河北寄宿制學校教師周轉房使用管理制度

第一條 為了規(guī)范我校教師周轉宿舍（以下簡稱“教師周轉房”）的管理與使用，切實保障國有資產產權屬性和教育教學工作需要，維護學校的整體利益，保障教職工的正當權益，根據《農村中小學教師周轉宿舍使用管理辦法》等規(guī)定，結合本校實際，制定本制度。

第二條 我校教師周轉房建筑設計嚴格執(zhí)行《農村普通中小學校舍建設標準》的規(guī)定，單套建筑面積為20平方米。

第三條 教師周轉房屬學校公有住房，產權歸學校所有，入住教師只享有居住權，沒有所有權，更沒有繼承權，不得以任何形式買賣、外租、外借或變相外租外借，違者經查實立即取消入住資格，學校收回住房。

第四條 學校負責本校教師周轉房的日常管理工作，受理和審核教師周轉房的準入手續(xù)，確定教師周轉房入住選房順序，簽定教師周轉房使用協議。學校負責對教師周轉房使用工作進行監(jiān)督。

第五條 入住教師周轉房的對象

1．在我校工作且無房住的在編、在職、在崗教職工； 2．在我校支教或交流的教師。

3．各教師周轉房優(yōu)先考慮本學校內的教職工。

第六條 學校應當與入住對象簽訂住房協議書，明確雙方的權利和義務。

第七條 入住教師因工作調動，必須按協議及時退房。第八條 入住對象應遵守以下規(guī)定：

1．不得在教師周轉房中從事違背社會公德、危害社會公共利益、損害他人合法利益及其他違反法律、法規(guī)和學校規(guī)章制度的活動；

2．不得擅自改變房屋室內結構，不得違章搭建； 3．不得轉租或變相轉租； 4．不得隱瞞本人家庭住房情況； 5．不得損壞房屋設施設備；

6．按時繳納居住期間所發(fā)生的水、電、有線電視、網絡等費用，嚴禁違章用電、用水等；

7．禁止在走廊、屋頂、樓梯內堆放雜物、砌煤池、違法建筑等，保持樓梯通道的整潔和暢通。若有違反者，學校將追究相關住戶責任。

8．各住戶注意維護衛(wèi)生間、廚房排污管道的通暢，不得排入塑料袋或其它不易溶解、容易堵塞物品，若屬于人為導致堵塞的，由各住戶自行疏通或請人疏通。

9．禁止亂倒垃圾、亂潑污水、亂扔瓜果皮核和紙屑；禁止在建筑物上涂寫、刻劃、張貼；禁止違法飼養(yǎng)家禽、家畜；禁止使用高音喇叭，使用組合音響不得影響鄰里休息；禁止存放易燃、易爆、劇毒、放射性等危險物品。

第九條 入住對象需對周轉房進行室內裝飾裝修的，應先向學校提出申請，經審查同意后方可進行，但費用由入住對象自行承擔。入住對象退房時不得損壞已經實施的裝飾裝修，學校對裝飾裝修不予補償。

第十條 有下列情形之一的，學校有權收回教師周轉房： 1．在教師周轉房中從事違背社會公德、危害社會公共利益、損害他人合法利益及其他違反法律、法規(guī)和學校規(guī)章制度的；

2．本人或配偶以購買或租賃等方式取得住房的； 3．房屋無故閑置三個月以上的； 4．轉租或變相轉租教師周轉房的； 5．與學校解除聘用關系的；

6．經確認，已不符合入住教師周轉房條件的； 7．已辦理調離手續(xù)；

第十一條 調離學校的教職工可在一個月內退房，如果不退房，學校將強制收回。退房時必須與學校總務處辦理交接手續(xù)，不得私自處置。住房閑置三個月，學校有權收回。

第十二條 退出的周轉房由學校統(tǒng)一管理，新入住的對象必須經學校同意。

第十三條 本辦法由河北寄宿制學校總務委員會負責解釋，自公布之日起施行。

河北寄宿制小學 2015、3、20

第三篇：武夷學院周轉房管理暫行辦法(征求意見稿)

武夷學院公有住房管理辦法

（征求意見稿）

第一章 總則

第一條為規(guī)范武夷學院公有住房的管理工作，根據國家公有住房管理相關規(guī)定及《南平市人民政府關于印發(fā)南平市保障性住房分配和運營管理規(guī)定（試行）的通知》（南政綜[2014]82號）等文件精神，結合學校實際，特制定本管理辦法。

第二條本管理辦法所稱的學校公有住房，是指學校為保障教職員工的工作生活條件提供的住房。公有住房可以是產權歸學校所有的住房，也可以是學校向社會租借的住房等。

第三條學校成立公有住房管理領導小組。組長由校領導擔任，校辦公室、后勤管理處、資產管理處、人事處、財務處、監(jiān)察審計處、保衛(wèi)處、校工會為成員單位。后勤管理處負責公有住房日常管理工作，統(tǒng)籌規(guī)劃建設和修繕改造，安排選房和簽訂合同，報送租金變動，處理違規(guī)用房和監(jiān)督物業(yè)服務；資產管理處負責公有住房資產管理；人事處負責審核引進人才和新進教職工申請公租房的資格，并及時提供人員變動信息；財務處負責按月代扣公有住房租金和水電費，安排核撥公有住房專項管理經費；保衛(wèi)處負責配合處理違規(guī)用房和監(jiān)督物業(yè)服務；校辦公室負責專家樓、外教的住房管理；工會負責租住公有住房教職工的維權；監(jiān)察審計處負責監(jiān)督公有住房管理的全過程。

交申請。申請統(tǒng)一交后勤管理處匯總，匯總后由校辦公室、后勤管理處、資產管理處、人事處、監(jiān)察審計處等會同審核，符合條件的根據學校公有住房調整與分配方案依序安排。

第八條學校公有住房分為別墅、大面積住宅、普通住宅、單身公寓、集體宿舍等不同類型。各類公有住房的分配入住條件，按教職工的職稱、職務等制定不同的標準。具體分配使用標準可根據學校公有住房的實際情況及師資隊伍建設的需要適時進行調整。

別墅原則上根據聘用協議只分配給具有正高職稱的專家教授等引進人才使用。

大面積住宅一般指建筑面積超過140平方米以上的住宅。原則上根據聘用協議只能安排具有高級職稱的教職工或特殊引進人才使用。

普通住宅一般指建筑面積在140平方米以內住宅。其分配使用條件學校根據發(fā)展的需要制定并適時進行調整。在各階段（）具體的公有住房調整與分配方案中公布。

單身公寓和集體宿舍，主要用于安排新入職教職工的住宿。達不到普通住宅以上分配使用條件的困難教職工也可申請安排單身公寓或集體宿舍。沒有本科以上學歷或初級職稱的，原則上不安排單身公寓住宿。

大面積住宅和普通住宅，需要時可作為集體宿舍按間分配使用。學校可根據發(fā)展的需要對引進的高學歷、高職稱人才或緊缺專業(yè)人才，放寬公有住房分配與調整的適用條件。具體辦法在制定各階段（）公有住房調整與分配方案時明確。

行聯系小區(qū)物業(yè)等。

第十四條公有住房周邊的庭園、綠地及公共走道等公共區(qū)域，任何人不得獨占或改變用途。違反者應對造成的損害承當賠償責任。

第十五條公有住房不允許任何改變原結構和構造的裝修改造。擅自進行改造的應按房屋原設計進行修復，并賠償所造成的一切損失。

第十六條公有住房的租住者原則上不進行提升品質的裝飾改造（如更換高品質潔具燈具、加飾墻紙墻布、鋪設高級地板等），如因特殊需要必須進行的，應報后勤管理處審批，并只能進行經過批準的修飾。退房時，如需拆除自行加裝的設施部分，應將房屋修復原貌。

第十七條公有住房原則上不配置生活用的家具、電器。租住者自行添置的其他家具、電器，退房時由個人自行處理，學校不予回購或處置。學校可為引進專家、訪問學者、引進臺灣博士及交流管理干部等特殊人才配置必要的家具及電器，配置標準在各階段（）具體的公有住房調整與分配方案中明確。

第十八條租住公有住房的教職工必須尊重相鄰住戶的正當權益，合理使用公有住房的公用部分。由于對房屋和水電等能源使用不當所發(fā)生的安全事故及產生的經濟糾紛由承租方負責。

第十九條租用公有住房的教職工必須遵守所在小區(qū)的管理制度。自覺接受當地行政部門、街道社區(qū)及小區(qū)物業(yè)的管理，遵守居住小區(qū)、樓宇文明公約。

第四章 公有住房的租金及費用收取

政收費標準計算匯總，由財務處從工資中代扣繳。市政單獨設表的住房，水電費等可由租戶自行繳交（自行繳交的繳款憑證應復印后交后勤管理處備核）。

第二十四條違反公有住房相關制度規(guī)定，對房屋及周邊公共設施造成損害的，應按規(guī)定進行賠償。由責任人自行修復的，修復后應通知學校驗收，驗收工作由后勤管理處負責，必要時后勤管理處組織資產管理處、監(jiān)察審計處等相關部門共同進行驗收。損害賠償經后勤管理處依相關規(guī)定認可后到財務處繳交。拒不按規(guī)定賠付的，學校可從責任人的工資中扣繳。

第五章 公有住房的清退

第二十五條教職工有以下情況的，不再享有學校公有住房租用資格：

1、辭職、自動離職或調離學校的，與學校終止人事關系的或已退休的；

2、夫妻一方，通過購買、受贈、繼承等方式獲得武夷山市區(qū)至渡假區(qū)范圍內住房的；

3、承租人已在校內或校外承租房屋的；

4、擅自改變租住的公有住房房屋使用性質的；

5、違章搭蓋，拒不及時改正的；

6、占用公共區(qū)域種菜或飼養(yǎng)禽畜，拒不及時改正的；

7、私接亂拉電線、私接自來水、煤氣（燃氣）的；

第四篇：教師周轉房分配草案

光裕初中教師辦公住房分配方案

根據《安徽省農村學校教師周轉宿舍管理暫行規(guī)定》的精神，并結合學校實際情況，擬定本方案。

一、有下列情況之一申請入住教師周轉宿舍的可優(yōu)先：

1、特崗、支教及住家較遠（縣外）的。

2、雙職工申請一套周轉宿舍的。

二、有下列情況之一的不得申請入住教師周轉宿舍：

1、請假或借調半年以上的。

2、近三年內退休人員。

3、配偶在本鄉(xiāng)鎮(zhèn)已有住房的。

4、每周住校少于三晚的。

三、分配方法：

1、按教齡每年計一分計算后進行排序（同等條件下依職稱、校齡高低、多少優(yōu)先）。

2、把教師周轉宿舍、現新小學部教師住房、老的小學部教師住房（平房除外）依次劃分為三個區(qū)間，即1—

32、33—60、61——。

3、按以上的優(yōu)先入住條件為先，以分值大小順序排出每個教師所屬區(qū)間。

4、在三個區(qū)間內以高分為優(yōu)的原則，自主選出各自住房（同區(qū)間內可互相協商）。

5、校內住房僅供老師本人居住、辦公使用，一律不準外借、外租等，否則收回。

6、入住周期為五年，到期重新調整一次。

四、教師周轉宿舍申報程序：

教師本人書面申請→學校分房領導小組審核并公示→結果報教育局審批。

五、成立分房領導小組 組

長：史寶馬 副組長：張

寧

成員：潘國超

張海林

姚曉明

朱健彪

下設辦公室

主

任：方紅付

成員：錢恩寬 方

炎 吳兆璜

樅陽縣光裕初中

2014年6月27日

第五篇：教師周轉房申請書

教師周轉房申請書

蘭考縣葡萄架鄉(xiāng)何莊小學位于何莊村西南，地處葡萄架鄉(xiāng)西北，離蘭曹公路大約6里，較為偏僻。學校占地面積6000平方米，建筑面積大約1300平方米。學校現有學生216人，教職工12人，其中三名老教師2016年已經退休兩名，另外一名老教師也將面臨退休。

我校三面都是果園，春天處在花的海洋，夏天和秋天到處飄滿果香，就連冬季，也是別有一番獨特；校內，綠樹蔥蔥，鮮花滿園。如此甚美的學校，卻因交通的不便，造成學校雖好，就是非常不便，特崗教師不愿意來任教的局面。近幾年來，我校三名老教師逐步退休，學校的師資出現較大缺口，特崗教師必將作為新生師資力量，因而，教師住房成為我校急待解決的問題。懇請領導給與批準我校建一座教師周轉房。

蘭考縣葡萄架鄉(xiāng)何莊小學

2017.3.10