第一篇：中國(guó)人民大學(xué)周轉(zhuǎn)房管理辦法

中國(guó)人民大學(xué)周轉(zhuǎn)房管理辦法

日期：2015-04-10 來(lái)源：資產(chǎn)與后勤管理處綜合科

2010-2011學(xué)年校政字33號(hào) 簽發(fā)人：陳一兵

關(guān)于印發(fā)《中國(guó)人民大學(xué)周轉(zhuǎn)房

管理辦法》的通知

各學(xué)院（系），機(jī)關(guān)各部、處及直（附）屬單位：

《中國(guó)人民大學(xué)周轉(zhuǎn)房管理辦法》已于2011年6月7日經(jīng)2010—2011學(xué)年第14次校長(zhǎng)辦公會(huì)通過(guò)，現(xiàn)予以印發(fā)，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

附件：中國(guó)人民大學(xué)周轉(zhuǎn)房管理辦法

二○一一年六月三十日

附件

中國(guó)人民大學(xué)周轉(zhuǎn)房管理辦法

第一章

總

則

第一條

為規(guī)范和完善周轉(zhuǎn)房管理體系、有效利用我校周轉(zhuǎn)房資源，更好的為學(xué)校發(fā)展總體目標(biāo)和師資隊(duì)伍建設(shè)服務(wù)，根據(jù)國(guó)家、北京市及我校住房制度改革有關(guān)文件精神，結(jié)合我校實(shí)際情況，特制定本辦法。

第二條

本辦法所稱周轉(zhuǎn)房，系指房屋產(chǎn)權(quán)歸屬中國(guó)人民大學(xué)（以下統(tǒng)稱“學(xué)?！保?，位于海淀區(qū)中關(guān)村大街59號(hào)院內(nèi)可用于周轉(zhuǎn)居住的成套住房。學(xué)校統(tǒng)一對(duì)周轉(zhuǎn)房進(jìn)行基礎(chǔ)維修，使其具備較為完善的入住條件。學(xué)校產(chǎn)權(quán)所有的其它區(qū)域的周轉(zhuǎn)房管理辦法，參照本辦法制定。第三條

為使周轉(zhuǎn)房能夠有效周轉(zhuǎn)，周轉(zhuǎn)房管理依照契約管理、有償使用、限定租期、參照市場(chǎng)租金、學(xué)校適當(dāng)優(yōu)惠的原則進(jìn)行。

第四條

人事處會(huì)同周轉(zhuǎn)房申請(qǐng)人所在單位負(fù)責(zé)申請(qǐng)人資格認(rèn)定工作，資產(chǎn)與后勤管理處負(fù)責(zé)周轉(zhuǎn)房屋管理工作。承租人所在單位作為擔(dān)保方，為承租人履約行為提供擔(dān)保。

第二章

租賃對(duì)象及用房標(biāo)準(zhǔn)

第五條

首次申請(qǐng)租賃周轉(zhuǎn)房的職工原則上應(yīng)為2003年12月31日后到校工作且夫妻雙方在京無(wú)住房的正式職工，同時(shí)還需滿足以下條件：

（一）高層次引進(jìn)人才，可申請(qǐng)兩居室或三居室；

（二）新到校工作受聘教授崗位的職工，可申請(qǐng)一居室或兩居室；

（三）新到校工作受聘副教授崗位的海外歸國(guó)博士，可申請(qǐng)一居室或兩居室；

（四）新到校工作的世界一流大學(xué)博士學(xué)位獲得者，可申請(qǐng)一居室。以上人員資格審核認(rèn)定工作由人事處負(fù)責(zé)。

未納入上述規(guī)定的其他急缺人才，也可按本文件規(guī)定程序申請(qǐng)周轉(zhuǎn)房。

第三章

租

期

第六條

新到校職工首次申請(qǐng)周轉(zhuǎn)房的，原則上租期為首個(gè)聘期（聘期以合同為準(zhǔn)，一般不超過(guò)三年）。有特殊情況的，經(jīng)人事處審批同意后可適當(dāng)延長(zhǎng)租期，但原則上租期累計(jì)不應(yīng)超過(guò)兩個(gè)聘期。第七條

周轉(zhuǎn)房承租人如在租期內(nèi)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房、商品房或?qū)W校政策福利住房，應(yīng)在所購(gòu)住房交房手續(xù)辦理完畢六個(gè)月內(nèi)騰退周轉(zhuǎn)房。

第八條

承租人因聘用合同到期、解聘、辭職、自動(dòng)離職、出國(guó)逾期未歸等情況離崗離校的，《租賃協(xié)議》自動(dòng)終止，承租人應(yīng)于辦理離校手續(xù)時(shí)交回周轉(zhuǎn)房。

承租人在聘用合同期內(nèi)去世的，《租賃協(xié)議》自動(dòng)解除，其家屬應(yīng)于承租人去世三個(gè)月內(nèi)將周轉(zhuǎn)房騰退交回學(xué)校。

第四章

租金標(biāo)準(zhǔn)確定原則及繳納方式

第九條

租金執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)以租金基準(zhǔn)價(jià)為基礎(chǔ)，結(jié)合房屋租期，實(shí)行階梯式收費(fèi)。租金基準(zhǔn)價(jià)由學(xué)校有關(guān)部門(mén)參照同類區(qū)域房屋租賃市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格制定，并于每年初公告當(dāng)年租金基準(zhǔn)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)際租金收取標(biāo)準(zhǔn)如下：

首個(gè)協(xié)議租期內(nèi)第一年按基準(zhǔn)價(jià)50%收取房租，第二年按基準(zhǔn)價(jià)80%收取房租，第三年按基準(zhǔn)價(jià)100%收取房租；第二個(gè)協(xié)議租期按基準(zhǔn)價(jià)的120%收取房租；第二個(gè)協(xié)議租期滿如需繼續(xù)使用周轉(zhuǎn)房的，按基準(zhǔn)價(jià)的200%收取房租。2011年度租金基準(zhǔn)價(jià)為每月60元/平方米（建筑面積）。

第十條

已在校建立工資賬戶的承租人每月應(yīng)繳租金由學(xué)校從其當(dāng)月工資中直接扣繳；未在校建立工資賬戶的承租人應(yīng)于每月10日前以現(xiàn)金方式交納房租，逾期未繳納的視為自動(dòng)放棄承租資格。租賃押金、水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由承租人以現(xiàn)金方式到相應(yīng)部門(mén)繳納。

因出國(guó)、掛職鍛煉等原因暫時(shí)離校且需繼續(xù)承租周轉(zhuǎn)房的，承租人應(yīng)于辦理離校手續(xù)前以現(xiàn)金方式一次性預(yù)交離校期間的房屋租金。第十一條

承租人須于簽訂《租賃協(xié)議》時(shí)繳納租賃押金，標(biāo)準(zhǔn)如下：一居室4000元，兩居室5000元，三居室6000元。如退房時(shí)屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備被損壞未恢復(fù)，承租人須照價(jià)賠償，賠償費(fèi)用從其繳納的租賃押金中支出。若租賃押金不足以支付損失的，由學(xué)校從承租人工資中扣除。

第五章

其它事項(xiàng)

第十二條

《租賃協(xié)議》到期仍需使用周轉(zhuǎn)房的，承租人需于協(xié)議租期屆滿前一個(gè)月內(nèi)向?qū)W校提出申請(qǐng)續(xù)簽協(xié)議，否則視為主動(dòng)放棄租賃資格；續(xù)簽申請(qǐng)若未獲學(xué)校批準(zhǔn)，承租人應(yīng)于租期屆滿十個(gè)工作日內(nèi)交回周轉(zhuǎn)房。

第十三條

協(xié)議租期屆滿承租人未交回周轉(zhuǎn)房的，學(xué)校自協(xié)議租期屆滿次月起按基準(zhǔn)價(jià)的200%從承租人當(dāng)月工資中扣繳租金。

第十四條

未經(jīng)學(xué)校同意，承租人不得對(duì)周轉(zhuǎn)房進(jìn)行裝修、改造。第十五條

周轉(zhuǎn)房?jī)H供承租人及家庭成員居住使用，承租人不得改變房屋用途或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租、出借。如有違反，學(xué)校將立即無(wú)條件收回住房。情節(jié)嚴(yán)重者，學(xué)校將依照行政紀(jì)律處分有關(guān)規(guī)定予以處理。

第十六條

承租人不得利用周轉(zhuǎn)房從事非法生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病病原體等危險(xiǎn)物質(zhì)和其他違法活動(dòng)，不得損害公共利益或者妨礙他人正常生活。如有違反，學(xué)校將立即收回住房。造成危害后果的，由承租人承擔(dān)全部責(zé)任。

第十七條

承租人有違反上述第十五、十六規(guī)定行為的，學(xué)校自發(fā)現(xiàn)其違規(guī)行為之日起按基準(zhǔn)價(jià)200%的標(biāo)準(zhǔn)從承租人當(dāng)月工資中扣繳租金，直至承租人將住房交回學(xué)校。第十八條

承租人所在單位作為擔(dān)保方，應(yīng)協(xié)助學(xué)校做好周轉(zhuǎn)房管理相關(guān)工作，如發(fā)生承租人違反《租賃協(xié)議》的情況，所在單位應(yīng)配合學(xué)校做好相關(guān)處理工作。在問(wèn)題未得到解決前，暫停受理該單位周轉(zhuǎn)房使用申請(qǐng)。

第六章

附

則

第十九條

本辦法自2011年6月1日起施行，學(xué)校原有的相關(guān)政策和規(guī)定與本辦法不一致的，以本辦法為準(zhǔn)。

第二十條

本辦法由資產(chǎn)與后勤管理處、人事處負(fù)責(zé)解釋。

主題詞：規(guī)章制度

資產(chǎn)管理

周轉(zhuǎn)房

管理辦法

通知

送：校領(lǐng)導(dǎo)

發(fā)：各學(xué)院（系），機(jī)關(guān)各部、處及直（附）屬單位

學(xué)校辦公室

2011年7月12

日印發(fā)

共印100份

第二篇：周轉(zhuǎn)房管理辦法

富蘊(yùn)縣領(lǐng)導(dǎo)干部周轉(zhuǎn)房管理辦法

第一章

總則

第一條

為進(jìn)一步規(guī)范富蘊(yùn)縣領(lǐng)導(dǎo)干部周轉(zhuǎn)房的使用管理，有效解決異地交流干部煩人安家問(wèn)題，確保異地交流干部能夠安心工作，結(jié)合縣域?qū)嶋H，制定本辦法。

第二條

本辦法適用于富蘊(yùn)縣異地交流的四套班子領(lǐng)導(dǎo)、援疆干部主要領(lǐng)導(dǎo)、公檢法主要領(lǐng)導(dǎo)、掛職縣領(lǐng)導(dǎo)周轉(zhuǎn)房的管理工作。

第三條

領(lǐng)導(dǎo)干部周轉(zhuǎn)房按照“屬地管理、統(tǒng)籌房源、統(tǒng)一分配、及進(jìn)及退”的原則進(jìn)行管理使用。

第二章 周轉(zhuǎn)房現(xiàn)狀

第四條

現(xiàn)有領(lǐng)導(dǎo)干部周轉(zhuǎn)房2棟，其中四套班子領(lǐng)導(dǎo)干部周轉(zhuǎn)房共有房間20套，每套面積138平方米，援疆干部周轉(zhuǎn)房共有房間12套，每套面積65平方米。

第五條 入住周轉(zhuǎn)房的領(lǐng)導(dǎo)干部只享有房屋的使用權(quán)，使用期間不得私自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。

第三章 周轉(zhuǎn)房入住要求及程序

第六條 異地交流的縣四套班子領(lǐng)導(dǎo)、援疆干部主要領(lǐng)導(dǎo)、公檢法主要領(lǐng)導(dǎo)、掛職縣領(lǐng)導(dǎo)、上級(jí)下派的工作組成員、邀請(qǐng)的專家及無(wú)住房的縣處級(jí)以上領(lǐng)導(dǎo)原則上可入住。本地直接提拔的領(lǐng)導(dǎo)干部不允許入住周轉(zhuǎn)住房。

第七條 異地交流的領(lǐng)導(dǎo)干部需解決住宿問(wèn)題的，須個(gè)人向縣機(jī)關(guān)事務(wù)管理局提出書(shū)面申請(qǐng)，機(jī)關(guān)事務(wù)管理局根據(jù)情況報(bào)請(qǐng)縣委、政府分管機(jī)關(guān)工作的領(lǐng)導(dǎo)審定后，通知本人入住。

第八條 援疆縣領(lǐng)導(dǎo)、掛職縣領(lǐng)導(dǎo)、上級(jí)下派的工作組成員及邀請(qǐng)的專家經(jīng)縣委、政府分管機(jī)關(guān)工作的領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，方可入住。

第四章 周轉(zhuǎn)房的管理

第九條 四套班子領(lǐng)導(dǎo)干部周轉(zhuǎn)房住戶每月需交納房租200元，援疆干部周轉(zhuǎn)房住戶每月需交納房租100元，房租由住戶到縣國(guó)資中心繳納，機(jī)關(guān)事務(wù)管理局負(fù)責(zé)督促，繳納的房租均交縣財(cái)政。

第十條 周轉(zhuǎn)房的電、燃?xì)狻㈦娫挼热粘ＹM(fèi)用由入住人員個(gè)人承擔(dān)。

第十一條 援疆干部主要領(lǐng)導(dǎo)、掛職縣領(lǐng)導(dǎo)、上級(jí)下派的工作組成員、邀請(qǐng)的專家無(wú)需交納相關(guān)費(fèi)用，所需費(fèi)用列入縣級(jí)財(cái)政預(yù)算，由機(jī)關(guān)事務(wù)管理局統(tǒng)一辦理。

第十二條 周轉(zhuǎn)房日常維護(hù)（太陽(yáng)能熱水器、局域網(wǎng)設(shè)備等）、維修（水、電、暖及房?jī)?nèi)基本設(shè)施）、改造等事宜，列入財(cái)政預(yù)算，由機(jī)關(guān)事務(wù)管理局統(tǒng)一實(shí)施。

第五章 監(jiān)督檢查

第十三條 已入住人員在工作地購(gòu)買(mǎi)住房，因工作原因調(diào)離或退休的領(lǐng)導(dǎo)干部，須在6個(gè)月內(nèi)騰退住房，并交機(jī)關(guān)事務(wù)管理局驗(yàn)收。逾期未騰退的周轉(zhuǎn)房，按1500元/月標(biāo)準(zhǔn)繳納房租，直接從工資中扣除。

第十四條 對(duì)在工作地購(gòu)買(mǎi)住房，因工作原因調(diào)離或退休后未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)騰退住房的領(lǐng)導(dǎo)干部，由同級(jí)紀(jì)檢監(jiān)察、組織部門(mén)報(bào)請(qǐng)上級(jí)紀(jì)檢監(jiān)察、組織部門(mén)進(jìn)行處理。

第六章

附則

第十五條 本辦法自2016年元月起正式實(shí)施。

第三篇：周轉(zhuǎn)房管理辦法

青龍滿族自治縣教育局 教師周轉(zhuǎn)宿舍管理辦法（暫行）

第一條

建立《教師周轉(zhuǎn)宿舍管理辦法》（暫行）的目的 為規(guī)范教師周轉(zhuǎn)宿舍管理，切實(shí)保障轄區(qū)內(nèi)教職工基本住房需要，有利于教師工作和生活。在國(guó)家統(tǒng)一政策指導(dǎo)下，制定本管理辦法。

第二條

入住教師周轉(zhuǎn)宿舍的教職工應(yīng)符合下列條件 本轄區(qū)范圍內(nèi)在編教職工、城鄉(xiāng)交流教師和特崗教師，已婚家庭的雙職工和單身的教職工。

屬于下列情況的教職工，不予安排周轉(zhuǎn)宿舍。

1、學(xué)校所在地有住房的教職工（包括福利房，商品房，自建房）。

2、雖符合條件，但本人聲明不需要教師周轉(zhuǎn)宿舍的教職工。

3、今后調(diào)入學(xué)校的教職工（如果周轉(zhuǎn)宿舍有空余而又符合入住周轉(zhuǎn)宿舍條件的除外）。

第三條

教師周轉(zhuǎn)宿舍分配原則

1、教師周轉(zhuǎn)宿舍的入住對(duì)象按照德、能、勤、績(jī)、廉以及年齡、教齡、家庭人口等相關(guān)條件確定。按照縣教育局《教師周轉(zhuǎn)宿舍管理辦法》，學(xué)校學(xué)校結(jié)合本校具體情況制定具體的分配方案，并由教職工代表大會(huì)通過(guò)后實(shí)施。

2、在符合入住教師周轉(zhuǎn)宿舍條件的教職工中，單身教職工多人合住在一套房?jī)?nèi)，雙職工居住在一套房?jī)?nèi)。

第四條

教師周轉(zhuǎn)宿舍資產(chǎn)所有權(quán)、管理權(quán)和使用權(quán)?？h教育局具有教師周轉(zhuǎn)宿舍資產(chǎn)的所有權(quán)，學(xué)校具有教師周轉(zhuǎn)宿舍資產(chǎn)的管理權(quán)，入住教師具有教師周轉(zhuǎn)宿舍資產(chǎn)的使用權(quán)。

第五條

教師周轉(zhuǎn)宿舍申報(bào)審批程序

本人申請(qǐng)，學(xué)校審查研究同意，初步確定入住對(duì)象，在學(xué)校進(jìn)行公示，公示7天后，根據(jù)群眾意見(jiàn)最終確定入住對(duì)象，同時(shí)將分房方案和名單報(bào)縣教育局備案。

第六條

教師周轉(zhuǎn)宿舍管理的相關(guān)規(guī)定

1、教師周轉(zhuǎn)宿舍入住期限為一年，符合條件的可續(xù)住租，每年要與學(xué)校簽訂入住合同。

2、入住教職工在簽訂入住合同時(shí)要繳納住房保證金，每套1萬(wàn)元，合住的按平方米均攤。不繳納住房保證金的視為放棄居住權(quán)利。保證金利息做為房屋租金，退房時(shí)只退還本金。每套單職工宿舍室內(nèi)配有電視機(jī)、辦公桌椅、床、煤氣罐、操作臺(tái)、燃?xì)庠睢⒂蜔煓C(jī)；雙職工宿舍室內(nèi)配有床、辦公桌椅、操作臺(tái)，等生活用品。供用戶使用，并負(fù)責(zé)管理。如果出現(xiàn)人為損壞或丟失，由使用者照價(jià)賠償，賠償金從保證金中扣除。入住教職工不得改變周轉(zhuǎn)宿舍結(jié)構(gòu)或擅自進(jìn)行裝修，不得擅自接、改電線，不得堆放易燃易爆物品，注意防火及用電安全。因責(zé)任事故造成學(xué)?；蚱渌搪毠へ?cái)務(wù)損失者，必須承擔(dān)賠償責(zé)任。否則學(xué)校有權(quán)回收住房，并從住房保證金中扣除相關(guān)的費(fèi)用。

3、物業(yè)管理。每校派一名物業(yè)管理員，負(fù)責(zé)水、電、暖及物業(yè)費(fèi)用的收支與管理和周轉(zhuǎn)宿舍安保工作。入住教職工居住期間按照水表、電表使用數(shù)量繳納水電費(fèi)，按照居住面積繳納取暖費(fèi)，繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照集中供熱收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。多人合住的宿舍按人均攤。住戶必須保持周?chē)h(huán)境的清潔，不亂丟垃圾，亂倒臟水，門(mén)前不得堆放任何雜物，保持宿舍的整潔，服從物業(yè)管理人員的督促檢查。

4、凡發(fā)生下列情況之一者，必須辦理退房手續(xù)。

（一）借調(diào)或與學(xué)校解除勞動(dòng)關(guān)系者。

（二）家庭住房變化后，經(jīng)確認(rèn)不符合入住條件者。

（三）退休、退職或死亡者。

（四）入住教師將周轉(zhuǎn)宿舍擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借或者連續(xù)六個(gè)月閑置不住的住戶。

出現(xiàn)上述情況之一的，學(xué)校有權(quán)收回并另行安排。凡拒不交房的從次月起停發(fā)工資的50%（請(qǐng)假、寒暑假和因公外出除外）。

5、教師周轉(zhuǎn)宿舍如因非人為因素出現(xiàn)漏水、停電、停水、墻面脫落、地面脫落等情況，由個(gè)人提出申請(qǐng)，總校進(jìn)行維修，住戶承擔(dān)費(fèi)用。室內(nèi)插座、燈泡、開(kāi)關(guān)、水龍頭等易耗品的損耗由住戶自行負(fù)責(zé)。

第七條

各校以總校為單位成立教師周轉(zhuǎn)宿舍管理領(lǐng)導(dǎo)小組 組長(zhǎng)： 成員：

第八條

各校領(lǐng)導(dǎo)小組必須堅(jiān)持實(shí)事求是、公平公正、公開(kāi)的原則分配周轉(zhuǎn)宿舍，否則，追究學(xué)校校長(zhǎng)及相關(guān)責(zé)任人的黨紀(jì)政紀(jì)責(zé)任。

第九條 此辦法自2011年12月1日起執(zhí)行。

第四篇：教師周轉(zhuǎn)房管理辦法

教職工周轉(zhuǎn)房使用管理暫行辦法

（征求意見(jiàn)稿）

一、總則

1.為了加強(qiáng)我校教職工周轉(zhuǎn)管理，提高使用效益，進(jìn)一步優(yōu)化資源，實(shí)際制定本辦法。

2.學(xué)校周轉(zhuǎn)房的房源是學(xué)校修建（改造）的教工宿舍。

3.學(xué)校周轉(zhuǎn)房不實(shí)行實(shí)物分配，只提供給符合條件的教職工只作周轉(zhuǎn)租用，實(shí)行有期限、契約化、物業(yè)化的管理機(jī)制。

二、管理部門(mén)

4.學(xué)校周轉(zhuǎn)房由學(xué)校統(tǒng)一管理，職能部門(mén)工會(huì)委員會(huì)具體負(fù)責(zé)學(xué)校教職工周轉(zhuǎn)房房源的統(tǒng)籌安排調(diào)配，簽訂租房協(xié)議，辦理人員入住手續(xù)，退房手續(xù)，并監(jiān)督周轉(zhuǎn)房的使用。

5.學(xué)校成立3-5人周轉(zhuǎn)房使用管理工作小組，由工會(huì)牽頭負(fù)責(zé)，組織住戶選舉產(chǎn)生，負(fù)責(zé)管理宿舍區(qū)內(nèi)安全、衛(wèi)生等，協(xié)調(diào)住戶之間各種糾紛，創(chuàng)建和諧、文明的宿舍區(qū)。

6.學(xué)校財(cái)務(wù)室負(fù)責(zé)周轉(zhuǎn)房租金、押金等收取并上交教育局支付中心，配合工會(huì)開(kāi)展周轉(zhuǎn)房管理工作。

三、租住對(duì)象

7.在學(xué)校工作，且在學(xué)校無(wú)住房的在編在職在崗教職工（包括來(lái)我校支教或交流教師、志愿者），其中凡符合下列條件者可優(yōu)先申請(qǐng)租?。?/p>

家住縣外的教職工；無(wú)住房且不隨父母同住的單身教職工；本人或配偶在本縣無(wú)住房的已婚教職工；長(zhǎng)期住校教職工；因特殊情況提出申請(qǐng)并經(jīng)學(xué)校批準(zhǔn)同意的教職工。

四、租住程序

8.凡要求租住周轉(zhuǎn)房者，由本人填寫(xiě)租房申請(qǐng)表，經(jīng)學(xué)校周轉(zhuǎn)房使用管理領(lǐng)導(dǎo)小組審核同意，對(duì)符合條件租住的教職工，根據(jù)學(xué)校周轉(zhuǎn)房房源情況進(jìn)行統(tǒng)籌安排，通知入住，由學(xué)校工會(huì)與租住者簽定租房協(xié)議，辦理入住手續(xù)。

9.租到的周轉(zhuǎn)房超過(guò)三個(gè)月沒(méi)有住在該房的，學(xué)校給予收回，凡不交房的，從次月起停發(fā)工資的50%（請(qǐng)假、寒暑假和因外出除外）。

五、租住期限

10.教職工周轉(zhuǎn)房一次簽定租住期限為三年，三年后符合條件須要再租住的重新簽定租房合同。

11.獲得租住周轉(zhuǎn)房的教職工發(fā)生下列情形之一的，應(yīng)無(wú)條件退還周轉(zhuǎn)房【其本人或家屬（配偶）和子女都應(yīng)當(dāng)及時(shí)（限時(shí)）無(wú)條件將所租住房屋按要求退還學(xué)校，并辦理退房手續(xù)】：

（1）調(diào)出（含借調(diào)）或與學(xué)校解除勞動(dòng)關(guān)系的；（2）辭職、解聘、自動(dòng)離職的；

（3）解除聘用合同和聘用合同到期未續(xù)約的；（4）已辦理退休手續(xù)的；

（5）租住周轉(zhuǎn)房超過(guò)3個(gè)月沒(méi)有住在該房的；（6）其他依國(guó)家政策相關(guān)規(guī)定應(yīng)退房的。

12.辦理退房手續(xù)前，住戶應(yīng)自行辦理網(wǎng)絡(luò)電視、電話等由個(gè)人產(chǎn)生的項(xiàng)目報(bào)停結(jié)算，與學(xué)校結(jié)清房租、水電費(fèi)等，還清租用學(xué)校的物品，將室內(nèi)地面、廚房等清潔干凈，不留污跡，經(jīng)學(xué)校檢查認(rèn)可并交回所有住房鑰匙后，辦理退房手續(xù)。

六、租房安排的原則

13.租住人員的安排采取“統(tǒng)籌安排，便于工作”的原則。

14.由于現(xiàn)有的教職工周轉(zhuǎn)房房源緊張，尚不能滿足每人租住一套住房，因此每?jī)扇?、三人或每戶只能租住一套住房?/p>

15.周轉(zhuǎn)房租住的安排按教職工工齡、職稱、職務(wù)、榮譽(yù)稱號(hào)等級(jí)、工作業(yè)績(jī)、綜合表現(xiàn)、租住需求程度等多方面考核計(jì)分排隊(duì)，按排隊(duì)順序在學(xué)校提供的房源中挑選。

七、租金的收取標(biāo)準(zhǔn)

16.學(xué)校周轉(zhuǎn)房是國(guó)有資產(chǎn)應(yīng)收取租金。在規(guī)定的周轉(zhuǎn)房租住期限內(nèi)，對(duì)符合租住條件的教職工租住周轉(zhuǎn)房的房租依據(jù)相關(guān)文件規(guī)定并結(jié)合學(xué)校實(shí)際按成本每月每平方米1元租金*建筑面積收取。

17.租住教職工在學(xué)校審批同意后，按每套房1000元標(biāo)準(zhǔn)一次性交納租房押金（多人租住的按人分擔(dān)），租房押金在本人退房時(shí)無(wú)息返還。

18.在三年期限后仍符合租住條件而需繼續(xù)租住的教職工須在租賃期界滿前三個(gè)月內(nèi)重新填寫(xiě)住房申請(qǐng)，經(jīng)學(xué)校審批同意后重新簽定租房協(xié)議。

19.租住期限界滿的，應(yīng)在期滿后一個(gè)月內(nèi)退出周轉(zhuǎn)房。不及時(shí)退出者，逾期兩個(gè)月以內(nèi)的，其房租按成本租金的3倍收取，逾期兩個(gè)月及以上的按5倍收取。

20.租房租金的計(jì)算是以承租人收到住房鑰匙之日起至交回鑰匙之日止。學(xué)校工會(huì)根據(jù)每位教職工租住面積（每期一次性）收取租金。收取的租金納入工會(huì)賬戶統(tǒng)一管理。逾期不交付租金的從本人工資中代扣，每逾期1日應(yīng)支付月租金2%的違約金。

21.入住周轉(zhuǎn)房的教職工所用水電等費(fèi)用按規(guī)定及時(shí)繳納。拖延兩個(gè)月以上不交房租或上述費(fèi)用者，學(xué)校將收回其租住房，由個(gè)人自行解決住房問(wèn)題。

22.學(xué)校設(shè)專賬，專門(mén)管理房租收取和使用情況。收取的房租主要用于周轉(zhuǎn)房的維修、日常維護(hù)等。

八、房屋管理

23.住戶應(yīng)嚴(yán)格遵守學(xué)校相關(guān)管理制度，周轉(zhuǎn)房公共區(qū)域的日常保潔、衛(wèi)生防疫由周轉(zhuǎn)房使用管理工作小組負(fù)責(zé)。承租人應(yīng)配合管理小組對(duì)房屋實(shí)施有效管理，共同搞好治安、消防、環(huán)境衛(wèi)生等各項(xiàng)工作。

24.住房應(yīng)愛(ài)護(hù)公共財(cái)物和室內(nèi)一切設(shè)備、設(shè)施。住戶在租住和搬遷過(guò)程中，要保證公共設(shè)施的完整。屬自然損壞的室內(nèi)及公共設(shè)備、設(shè)施應(yīng)及時(shí)學(xué)校維修，但水龍頭、燈具等易損壞的除外；屬人為損壞、遺失的，按有關(guān)規(guī)定原樣修復(fù)或照價(jià)賠償。故意損壞租住房及附屬物的，學(xué)校收回租住房并按有關(guān)規(guī)定原樣修復(fù)或照價(jià)賠償。

25.住房應(yīng)講究個(gè)人衛(wèi)生，保持室內(nèi)整潔、安靜和文明。不得在公共區(qū)域隨地吐痰、亂倒污水垃圾。

26.住房必須注意用電、用水安全，不得亂接電源、亂拉電線。凡違章用電、用水造成事故者，其后果由本人承擔(dān)。因承租方造成火災(zāi)、房屋倒塌、傷人等事故的，由此造成的國(guó)家經(jīng)濟(jì)損失和個(gè)人損失，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，觸犯刑律的，交司法機(jī)關(guān)處理。

27.為保障職工生命安全，積極有效的排除火災(zāi)隱患，規(guī)定不許在公共區(qū)域放置煤氣罐、廚具和堆放雜物。禁止存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。

28.租住人員嚴(yán)禁擅自改變住房結(jié)構(gòu)，嚴(yán)禁在住房中拆墻、開(kāi)門(mén)窗、開(kāi)墻洞。不得私自進(jìn)行裝修改造和拆卸室內(nèi)設(shè)備、設(shè)施等。租住者擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，破壞室內(nèi)設(shè)施者，責(zé)令其恢復(fù)原狀，造成損失的承擔(dān)賠償責(zé)任，并收回住房，同時(shí)對(duì)當(dāng)事人處以自發(fā)當(dāng)月房租5倍的罰金。

29.租住有不得私自間隔走廊過(guò)道和房間。如有亂搭亂建，應(yīng)立即拆除，否則對(duì)所間隔（搭建）面積按成本租金3倍計(jì)收房租外，學(xué)校有權(quán)強(qiáng)制拆除。

30.在退周轉(zhuǎn)房時(shí)，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，不得私自拆卸自費(fèi)裝修部分，應(yīng)保持房屋完好；退房后學(xué)校不負(fù)責(zé)補(bǔ)償原自費(fèi)裝修費(fèi)用。

九、租住紀(jì)律

31.申請(qǐng)租住學(xué)校周?chē)康慕搪毠?yīng)如實(shí)填報(bào)個(gè)人情況及提供相關(guān)材料，申請(qǐng)人弄虛作假的，取消其當(dāng)年租賃住房資格，已租住的學(xué)?？墒栈刈》?，并處以3000元的罰金、取消租房資格。

32.租住人應(yīng)嚴(yán)格遵守學(xué)校相關(guān)管理制度，服從學(xué)校安排管理，不得從事違法犯罪活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)除收回住房外，交司法機(jī)關(guān)處理。

33.學(xué)校周轉(zhuǎn)房原則上承租人不得裝修裝飾，如若要簡(jiǎn)單裝飾裝修，須得到學(xué)校的同意方可，但不得破壞其房屋結(jié)構(gòu)、不得影響環(huán)境和安全管理等，由裝修裝飾所發(fā)生的費(fèi)用概由本人承擔(dān)，裝修所產(chǎn)生的垃圾由其本人負(fù)責(zé)清除，退房時(shí)不得向?qū)W校主張任何補(bǔ)償。若要拆除其裝飾裝修，須得到學(xué)校批準(zhǔn)同意后方可，但應(yīng)當(dāng)恢復(fù)該房屋入住時(shí)的原貌（以學(xué)校交房時(shí)留存的該房屋相關(guān)面貌的視頻及圖像作為恢復(fù)原貌的標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)）。

34.不得在住宿區(qū)內(nèi)隨意停放自行車(chē)和機(jī)動(dòng)車(chē)輛，未經(jīng)批準(zhǔn)，禁止載重車(chē)進(jìn)行住宿區(qū)。

35.任何個(gè)人不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出租、分租、調(diào)換住房，或私自改變周轉(zhuǎn)房的使用性質(zhì)，租用周轉(zhuǎn)房謀取私利。一旦發(fā)現(xiàn)有上述行為之一者，將沒(méi)收非法所得，收回周轉(zhuǎn)房，取消再次租房資格，并處以200元至2000元的罰金，情節(jié)嚴(yán)重的學(xué)校按有關(guān)規(guī)定處理，并給予全校通報(bào)或紀(jì)律處分。

36.具備11款中情況之一無(wú)條件退房者，應(yīng)在學(xué)校發(fā)出退還房屋通知之日起15日內(nèi)退還原租住房，逾期不退還者，按強(qiáng)占房屋處理，按34款處罰。

37.學(xué)校有權(quán)根據(jù)周轉(zhuǎn)房使用變化情況對(duì)租住人員所租住的周轉(zhuǎn)房進(jìn)行增員或調(diào)整，承租人應(yīng)服從學(xué)校的統(tǒng)籌安排，先入住者不得以任何理由阻撓后承租人入住，違者經(jīng)教育不改的，按強(qiáng)占房屋處理，按34款處罰。

38.教職工辦理退學(xué)校周轉(zhuǎn)房手續(xù)時(shí)，須交回所有承租房鑰匙。私自保留或配制原承租房鑰匙，擅自將學(xué)校周轉(zhuǎn)房交付他人使用，除對(duì)入住者給予200元至1000元罰金外，對(duì)提供周轉(zhuǎn)鑰匙的人員給予全校通報(bào)或紀(jì)律處分。

39.因周轉(zhuǎn)房的發(fā)展和規(guī)劃（如基本建設(shè)、房屋維修、環(huán)境治理等）需要，要求承租人遷出原住房，承租人應(yīng)配合學(xué)校按期完成搬遷任務(wù)，不昨借故阻撓，對(duì)拖延時(shí)間不按期搬遷的，按強(qiáng)占房屋處，按34款罰，并限期搬出。因故意阻撓造成他人財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，由其本人負(fù)完全責(zé)任。

十、附則

40.周轉(zhuǎn)房的租金、押金、罰金等由學(xué)校工會(huì)委員會(huì)。在租住人員或租金變動(dòng)后，工會(huì)委員會(huì)調(diào)整房租。每半年核對(duì)房租租金的收取情況統(tǒng)計(jì)。

41.教職工有向?qū)W校紀(jì)檢監(jiān)察、行政和黨支部等部門(mén)，反映、檢舉其他職工隱瞞真實(shí)情況和管理部門(mén)營(yíng)私舞弊行為的權(quán)利。

42.本辦法自公布之日起執(zhí)行，學(xué)校工會(huì)委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。

2017年2月

2017年春周末值班安排表

第五篇：集團(tuán)周轉(zhuǎn)房管理辦法

集團(tuán)周轉(zhuǎn)房管理辦法

第一章

總則

第一條 為加強(qiáng)XXX區(qū)XX村X(qián)樓周轉(zhuǎn)房的規(guī)范管理，解決集團(tuán)急需招聘人才、集團(tuán)員工、實(shí)習(xí)生以及保稅區(qū)政府相關(guān)工作人員臨時(shí)過(guò)渡住房的問(wèn)題，特制定本管理辦法。

第二條 周轉(zhuǎn)房位于XXX區(qū)XX村X(qián)樓周轉(zhuǎn)房，根據(jù)住房申請(qǐng)需求情況適時(shí)將周轉(zhuǎn)房1、2號(hào)樓用途調(diào)整為集團(tuán)員工宿舍，剩余的房源交由XX公司統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理。

第三條 集團(tuán)員工宿舍由集團(tuán)辦公室負(fù)責(zé)審核申請(qǐng)人的資料，負(fù)責(zé)員工宿舍房間的統(tǒng)籌安排及日常維護(hù)管理；園區(qū)公司負(fù)責(zé)員工宿舍的租賃管理，每年進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研確定市場(chǎng)租賃價(jià)格。

第二章

集團(tuán)人才房租房管理

第四第 集團(tuán)人才房是指租賃給集團(tuán)確認(rèn)為關(guān)鍵引進(jìn)人才或部門(mén)副職以上的人員。

第五條 申請(qǐng)條件：XX市尚未取得任何住房（包括在XX市未購(gòu)買(mǎi)福利房、微利房、經(jīng)濟(jì)適用房、商品房和自建房，以下同）的員工。第六條 住房標(biāo)準(zhǔn)和價(jià)格：住房標(biāo)準(zhǔn)可以租賃二房一廳。第一年至第三年可享受市場(chǎng)租賃價(jià)格的4折，第四年至第六年可享受市場(chǎng)租賃價(jià)格5折，第七年以后享受市場(chǎng)租賃價(jià)格8折。

第三章

集團(tuán)員工租房管理

第七條 員工租房是指租賃給集團(tuán)業(yè)務(wù)經(jīng)理以下的員工

第八條 申請(qǐng)條件：XX市尚未取得任何住房（包括在XX市未購(gòu)買(mǎi)福利房、微利房、經(jīng)濟(jì)適用房、商品房和自建房，以下同）的員工。

第九條 住房標(biāo)準(zhǔn)和價(jià)格：住房標(biāo)準(zhǔn)租賃一個(gè)房間。第一年至第三年可享受市場(chǎng)租賃價(jià)格的4折，第四年至第六年可享受市場(chǎng)租賃價(jià)格5折，第七年以后享受市場(chǎng)租賃價(jià)格8折。

若承租人已婚，視宿舍安排情況可多租賃一間，超出一間房租的租金按享受市場(chǎng)租賃價(jià)格8折。

第四章 XX區(qū)政府相關(guān)工作人員租房管理

第十條 XX區(qū)政府相關(guān)工作人員是指保稅區(qū)政府單位出具解決住房的公函。

第十一條 申請(qǐng)條件：并符合XX市尚未取得任何住房（包括在XX市未購(gòu)買(mǎi)福利房、微利房、經(jīng)濟(jì)適用房、商品房和自建房，以下同）的員工。

第十二條 住房標(biāo)準(zhǔn)和價(jià)格：副科以上住房標(biāo)準(zhǔn)可以租賃二房一廳，副科以下住房標(biāo)準(zhǔn)租賃一個(gè)房間。第一年至第三年可享受市場(chǎng)租賃價(jià)格的4折，第四年至第六年可享受市場(chǎng)租賃價(jià)格5折，第七年以后享受市場(chǎng)租賃價(jià)格8折。

若副科以下員已婚，視宿舍安排情況可多租賃一間，超出一間房租金按享受市場(chǎng)租賃價(jià)格8折。

第五章

實(shí)習(xí)生宿舍安排和費(fèi)用

第十三條 實(shí)習(xí)生是指集團(tuán)從高校招聘雙方簽訂《就業(yè)預(yù)向書(shū)》，還尚未畢業(yè)的本科以上畢業(yè)生。

第十四條 集團(tuán)接收的高校實(shí)習(xí)生其本人在深圳市不能解決居住問(wèn)題需臨時(shí)安排住房的，由集團(tuán)辦公室統(tǒng)一安排宿舍，租房費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由集團(tuán)辦公室負(fù)責(zé)。

第六章

申請(qǐng)程序和資料

第十五條 申請(qǐng)資料

（一）《宿舍租賃申請(qǐng)表》（詳見(jiàn)附件一）。

（二）提供單身或夫妻雙方深圳市房產(chǎn)登記部門(mén)出具的無(wú)房證明（原件）。

（三）申請(qǐng)人未婚的，須提交戶口所在地民政部門(mén)出具的未婚證明復(fù)印件（核對(duì)原件）；離異單身的，需提供離婚證復(fù)印件（核對(duì)原件）；申請(qǐng)人已婚的，須提交結(jié)婚證復(fù)印件（核對(duì)原件）。

（四）XX區(qū)政府人員除上述提供第一至三款資料以外，還必須提供本單位出具的關(guān)于解決住房的公函。

第十六條 辦公室負(fù)責(zé)。。人力資源部。。公司簽訂租賃合同

第七章 其他

第十三條 凡有如下情況者，承租人應(yīng)退還宿舍

（一）集團(tuán)系統(tǒng)員工調(diào)離集團(tuán)系統(tǒng)的，或XX區(qū)政府相關(guān)工作人員調(diào)離本單位的，集團(tuán)辦公室在承租人調(diào)離之日起5天內(nèi)向XX公司發(fā)出退房通知，由XX公司負(fù)責(zé)與承租人解除租賃關(guān)系相關(guān)手續(xù)。

（二）承租人在XX市取得住房，應(yīng)在房地產(chǎn)證登記之日起一個(gè)月內(nèi)主動(dòng)向集團(tuán)辦公室申報(bào)，并辦理解除租賃關(guān)系相關(guān)手續(xù)。若發(fā)現(xiàn)承租人未及時(shí)申報(bào)的，自其房地產(chǎn)證登記日起，房租費(fèi)按市場(chǎng)價(jià)格雙倍交納，并向集團(tuán)人力資源部登記其誠(chéng)信情況。

第十四條 宿舍僅限于申請(qǐng)人本人租用，不得在宿舍內(nèi)開(kāi)展各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，解除租賃關(guān)系，限期遷離。

第十五條 集團(tuán)辦公室根據(jù)宿舍需求，與園區(qū)公司商定宿舍房源，并由集團(tuán)辦公室負(fù)責(zé)對(duì)宿舍進(jìn)行重新裝修。

第十六條 辦公室負(fù)責(zé)宿舍內(nèi)設(shè)施的正常維護(hù)，加強(qiáng)對(duì)房屋使用情況監(jiān)督檢查，承租人不得進(jìn)行二次裝修，因承租人使用不當(dāng)或擅自裝修造成的損毀，應(yīng)照價(jià)賠償。

第十七條 本辦法適用于集團(tuán)系統(tǒng)全體正式員工，原則上各直屬公司員工按所在工作區(qū)域就近安排宿舍，申請(qǐng)人不得跨區(qū)域申請(qǐng)宿舍。

第十八條 本辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行，其他相關(guān)規(guī)定與本辦法相抵觸的，以本辦法為準(zhǔn)。

第十九條 本辦法由集團(tuán)辦公室負(fù)責(zé)解釋。