第一篇：教職工周轉(zhuǎn)房管理辦法

學(xué)校教職工周轉(zhuǎn)房使用管理辦法

第一章 總則

第一條 為規(guī)范學(xué)校教職工周轉(zhuǎn)房的管理，切實有效解決大學(xué)畢業(yè)參加工作時間較短的年輕教職工的短期住房困難，努力營造安居樂教的和諧環(huán)境，根據(jù)學(xué)校總體發(fā)展的需要，制定本辦法。

第二條 教職工周轉(zhuǎn)房是學(xué)校在一定期限內(nèi)（最長不超過五年）為暫時無力購買商品住房，同時家未在縣城內(nèi)，也無其他就近居住房屋的大學(xué)畢業(yè)參加工作時間較短的未婚教職工提供的臨時性租住房。

第三條 學(xué)校成立教職工周轉(zhuǎn)房管理小組，對教職工周轉(zhuǎn)房實行統(tǒng)一管理。具體事務(wù)由學(xué)校工會牽頭，行政辦公室及總務(wù)處負責執(zhí)行。

第二章 租賃規(guī)定

第四條 教職工周轉(zhuǎn)房的租住對象：家庭居住地在縣城以外，暫時無力購買商品住房，同時又無其他就近居住房屋的大學(xué)畢業(yè)參加工作時間在五年以內(nèi)的未婚教職工。

第五條 教職工周轉(zhuǎn)房的租住程序：由本人向?qū)W校行政辦公室提出書面申請，并填寫本人基本情況登記表；學(xué)校行政辦公室給出新進校的教職工名單和周轉(zhuǎn)房屋安排通知；工會牽頭，教職工周轉(zhuǎn)房管理小組根據(jù)學(xué)校行政辦公室給出的房屋安排通知和總務(wù)處提供的房源情況，制定出公正合理的周轉(zhuǎn)房安排方案，并在校內(nèi)進行公示；公示結(jié)束后由工會代表學(xué)校與承租教職工簽訂相關(guān)協(xié)議；承租教職工憑簽訂的協(xié)議到總務(wù)處繳納相關(guān)費用，并辦理入住手續(xù)。

租住協(xié)議每年簽訂一次。協(xié)議期滿，租住關(guān)系終止。租住人必須在協(xié)議期滿前辦理續(xù)簽或退房手續(xù)，逾期未辦理續(xù)簽或退房手續(xù)者，將按本辦法第十三條處理。

第六條 教職工周轉(zhuǎn)房的租金標準及繳納辦法：

1.租金標準：周轉(zhuǎn)房租金按住房建筑面積計算。二樓至四樓租住第一年為50元/㎡〃年，租住第二年為60元/㎡〃年，租住第三年為70元/㎡〃年，租住第四年及以后為140元/㎡〃年；一樓103室至106室租住第一年為40元/㎡〃年，租住第二年為50元/㎡〃年，租住第三年為60元/㎡〃年，租住第四年及以后為120元/㎡〃年；一樓107室至113室租住第一年為30元/㎡〃年，租住第二年為40元/㎡〃年，租住第三年為50元/㎡〃年，租住第四年及以后為100元/㎡〃年。

2.繳納辦法：教職工承租學(xué)校周轉(zhuǎn)房的租金，每半年一次在每學(xué)期結(jié)束之前由本人主動到學(xué)校財務(wù)室繳納。逾期未繳納的，由學(xué)校財務(wù)室直接從承租人在學(xué)校所發(fā)經(jīng)費中代扣，并納入學(xué)校財務(wù)統(tǒng)一管理。

第三章 周轉(zhuǎn)房的管理

第七條 學(xué)校總務(wù)處是教職工周轉(zhuǎn)房的日常管理機構(gòu)，具體負責受理和審核教職工周轉(zhuǎn)房的準入手續(xù)、租金收繳、到期回收以及周轉(zhuǎn)房的日常維護管理。

第八條 凡租住學(xué)校周轉(zhuǎn)房的教職工，必須服從學(xué)校統(tǒng)一安排，并與學(xué)校簽訂《學(xué)校教職工周轉(zhuǎn)房租住協(xié)議書》。學(xué)校有權(quán)對周轉(zhuǎn)房進行增員或調(diào)整，已承租人不得以任何理由阻撓后承租人入住，違者經(jīng)教育不改的，按強占房屋處理。

第九條 凡租住學(xué)校周轉(zhuǎn)房的教職工，必須自覺遵守教師宿舍小區(qū)業(yè)主委員會的決議，并接受教師宿舍小區(qū)物業(yè)管理，按期如數(shù)向?qū)W校及物管處交納房屋租金、水、電、氣、有線電視收視費、物管費等費用，逾期未交納的，學(xué)校有權(quán)終止協(xié)議，并追究其違約責任。

第十條 凡租住學(xué)校周轉(zhuǎn)房的教職工，要自覺愛護并合理使用住房及室外相關(guān)設(shè)施設(shè)備，要配合學(xué)校做好防火、防盜等安全工作，自覺維護公共秩序和公共衛(wèi)生。不得占用公共區(qū)域，不準在公共區(qū)域放置煤氣罐、廚具和堆放雜物等，禁止在周轉(zhuǎn)房內(nèi)外存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。

第十一條 凡租住學(xué)校周轉(zhuǎn)房的教職工，原則上不得對周轉(zhuǎn)房進行內(nèi)外裝修，不得私自間隔走廊過道和房間。若住戶確因生活需要需簡易裝修的，必須書面申請，并將裝修方案報學(xué)校總務(wù)處審核批準，以確保房屋的安全和正常使用。裝修時不得將周轉(zhuǎn)房內(nèi)外的水、電、燃氣配套設(shè)施等拆除、移位或改裝；不得損害房屋結(jié)構(gòu)或破壞墻體；不得違章搭建、改建或侵占共有部分。違者由裝修者負責恢復(fù)房屋結(jié)構(gòu)并承擔因此而產(chǎn)生的各項費用和相關(guān)責任，同時學(xué)校無條件收回周轉(zhuǎn)房。房屋裝修的建筑垃圾和雜物由裝修者負責清運。周轉(zhuǎn)房承租人按規(guī)定退出周轉(zhuǎn)房時必須保證房屋及設(shè)備設(shè)施的完好無損，若有損壞，照價賠償。經(jīng)學(xué)校批準由承租人對租賃的住房進行的裝飾、裝修，退房時，不得敲拆，房屋裝飾、裝修的費用學(xué)校不予任何補償。

第十二條 有下列情況之一者，應(yīng)無條件退還周轉(zhuǎn)房屋：（1）已婚，及雖未婚，但以購買或租賃等形式取得住房者；（2）家庭住房發(fā)生變化，能就近居住，不再符合周轉(zhuǎn)房入住條件者；（3）房屋無故空閑（以群眾舉報經(jīng)核實為準）三個月以上者；

（4）租住到期未提出續(xù)租申請或提出申請未被批準;（5）考研錄取、調(diào)離學(xué)校、辭職、自動離職；（6）被學(xué)校開除、除名、解聘、解除勞動關(guān)系；（7）其他學(xué)校認定應(yīng)退房的情況；

第十三條 有下列情況之一者，視為違章、違約用房，學(xué)校有權(quán)終止協(xié)議并收回周轉(zhuǎn)房屋，同時根據(jù)違章、違約情況收取房屋租金5-10倍的違約金。違約金由總務(wù)處直接從學(xué)校所發(fā)經(jīng)費中扣繳。

（1）在周轉(zhuǎn)房中從事違背社會公德、危害社會公共利益、損害他人合法利益及其他違反法律、法規(guī)和學(xué)校規(guī)章制度的活動；

（2）弄虛作假，隱瞞自己真實情況，不符合周轉(zhuǎn)房租住條件及不服從學(xué)校的調(diào)整和安排，擅自占用住房；

（3）改變住房用途，或?qū)⒆》哭D(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借以及向他人提供床位租住；

（4）不按時繳納房屋租金及其它相關(guān)費用；

（5）未經(jīng)管理部門許可，擅自進行室內(nèi)改造、裝修，破壞房屋結(jié)構(gòu)，違章使用水電氣等以及戶外亂搭、亂建；

（6）其他違反學(xué)校周轉(zhuǎn)房使用管理制度，違背租房協(xié)議的行為。第十四條 凡租住學(xué)校周轉(zhuǎn)房期滿，或違章、違約用房的教職工，應(yīng)配合學(xué)校總務(wù)處按期主動搬出房屋，并結(jié)清相關(guān)費用。逾期不搬者學(xué)校將強制性搬遷，其在搬遷、清理過程中所造成的損失由承租者本人自負，對承租者遺留在房屋內(nèi)的物品學(xué)校有權(quán)處置。

第四章 附則

第十五條 申請承租周轉(zhuǎn)房的教職工應(yīng)如實填報住房情況調(diào)查表及相關(guān)證明材料。申請人弄虛作假，隱瞞自己真實情況，不符合周轉(zhuǎn)房租住條件的，取消其租住周轉(zhuǎn)房的資格；已租住的，學(xué)校將按本辦法第十三條之規(guī)定終止協(xié)議并追究申請人的違約責任。

第十六條 周轉(zhuǎn)房的租金標準學(xué)校可根據(jù)實際情況適時進行調(diào)整。第十七條 本辦法及未盡事宜由學(xué)校教職工周轉(zhuǎn)房管理小組負責解釋。第十八條 本辦法自公布之日開始實施。

XXXXXXXXX 2009年6月3日

第二篇：周轉(zhuǎn)房管理辦法

富蘊縣領(lǐng)導(dǎo)干部周轉(zhuǎn)房管理辦法

第一章

總則

第一條

為進一步規(guī)范富蘊縣領(lǐng)導(dǎo)干部周轉(zhuǎn)房的使用管理，有效解決異地交流干部煩人安家問題，確保異地交流干部能夠安心工作，結(jié)合縣域?qū)嶋H，制定本辦法。

第二條

本辦法適用于富蘊縣異地交流的四套班子領(lǐng)導(dǎo)、援疆干部主要領(lǐng)導(dǎo)、公檢法主要領(lǐng)導(dǎo)、掛職縣領(lǐng)導(dǎo)周轉(zhuǎn)房的管理工作。

第三條

領(lǐng)導(dǎo)干部周轉(zhuǎn)房按照“屬地管理、統(tǒng)籌房源、統(tǒng)一分配、及進及退”的原則進行管理使用。

第二章 周轉(zhuǎn)房現(xiàn)狀

第四條

現(xiàn)有領(lǐng)導(dǎo)干部周轉(zhuǎn)房2棟，其中四套班子領(lǐng)導(dǎo)干部周轉(zhuǎn)房共有房間20套，每套面積138平方米，援疆干部周轉(zhuǎn)房共有房間12套，每套面積65平方米。

第五條 入住周轉(zhuǎn)房的領(lǐng)導(dǎo)干部只享有房屋的使用權(quán)，使用期間不得私自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。

第三章 周轉(zhuǎn)房入住要求及程序

第六條 異地交流的縣四套班子領(lǐng)導(dǎo)、援疆干部主要領(lǐng)導(dǎo)、公檢法主要領(lǐng)導(dǎo)、掛職縣領(lǐng)導(dǎo)、上級下派的工作組成員、邀請的專家及無住房的縣處級以上領(lǐng)導(dǎo)原則上可入住。本地直接提拔的領(lǐng)導(dǎo)干部不允許入住周轉(zhuǎn)住房。

第七條 異地交流的領(lǐng)導(dǎo)干部需解決住宿問題的，須個人向縣機關(guān)事務(wù)管理局提出書面申請，機關(guān)事務(wù)管理局根據(jù)情況報請縣委、政府分管機關(guān)工作的領(lǐng)導(dǎo)審定后，通知本人入住。

第八條 援疆縣領(lǐng)導(dǎo)、掛職縣領(lǐng)導(dǎo)、上級下派的工作組成員及邀請的專家經(jīng)縣委、政府分管機關(guān)工作的領(lǐng)導(dǎo)批準后，方可入住。

第四章 周轉(zhuǎn)房的管理

第九條 四套班子領(lǐng)導(dǎo)干部周轉(zhuǎn)房住戶每月需交納房租200元，援疆干部周轉(zhuǎn)房住戶每月需交納房租100元，房租由住戶到縣國資中心繳納，機關(guān)事務(wù)管理局負責督促，繳納的房租均交縣財政。

第十條 周轉(zhuǎn)房的電、燃氣、電話等日常費用由入住人員個人承擔。

第十一條 援疆干部主要領(lǐng)導(dǎo)、掛職縣領(lǐng)導(dǎo)、上級下派的工作組成員、邀請的專家無需交納相關(guān)費用，所需費用列入縣級財政預(yù)算，由機關(guān)事務(wù)管理局統(tǒng)一辦理。

第十二條 周轉(zhuǎn)房日常維護（太陽能熱水器、局域網(wǎng)設(shè)備等）、維修（水、電、暖及房內(nèi)基本設(shè)施）、改造等事宜，列入財政預(yù)算，由機關(guān)事務(wù)管理局統(tǒng)一實施。

第五章 監(jiān)督檢查

第十三條 已入住人員在工作地購買住房，因工作原因調(diào)離或退休的領(lǐng)導(dǎo)干部，須在6個月內(nèi)騰退住房，并交機關(guān)事務(wù)管理局驗收。逾期未騰退的周轉(zhuǎn)房，按1500元/月標準繳納房租，直接從工資中扣除。

第十四條 對在工作地購買住房，因工作原因調(diào)離或退休后未在規(guī)定時限內(nèi)騰退住房的領(lǐng)導(dǎo)干部，由同級紀檢監(jiān)察、組織部門報請上級紀檢監(jiān)察、組織部門進行處理。

第六章

附則

第十五條 本辦法自2016年元月起正式實施。

第三篇：周轉(zhuǎn)房管理辦法

青龍滿族自治縣教育局 教師周轉(zhuǎn)宿舍管理辦法（暫行）

第一條

建立《教師周轉(zhuǎn)宿舍管理辦法》（暫行）的目的 為規(guī)范教師周轉(zhuǎn)宿舍管理，切實保障轄區(qū)內(nèi)教職工基本住房需要，有利于教師工作和生活。在國家統(tǒng)一政策指導(dǎo)下，制定本管理辦法。

第二條

入住教師周轉(zhuǎn)宿舍的教職工應(yīng)符合下列條件 本轄區(qū)范圍內(nèi)在編教職工、城鄉(xiāng)交流教師和特崗教師，已婚家庭的雙職工和單身的教職工。

屬于下列情況的教職工，不予安排周轉(zhuǎn)宿舍。

1、學(xué)校所在地有住房的教職工（包括福利房，商品房，自建房）。

2、雖符合條件，但本人聲明不需要教師周轉(zhuǎn)宿舍的教職工。

3、今后調(diào)入學(xué)校的教職工（如果周轉(zhuǎn)宿舍有空余而又符合入住周轉(zhuǎn)宿舍條件的除外）。

第三條

教師周轉(zhuǎn)宿舍分配原則

1、教師周轉(zhuǎn)宿舍的入住對象按照德、能、勤、績、廉以及年齡、教齡、家庭人口等相關(guān)條件確定。按照縣教育局《教師周轉(zhuǎn)宿舍管理辦法》，學(xué)校學(xué)校結(jié)合本校具體情況制定具體的分配方案，并由教職工代表大會通過后實施。

2、在符合入住教師周轉(zhuǎn)宿舍條件的教職工中，單身教職工多人合住在一套房內(nèi)，雙職工居住在一套房內(nèi)。

第四條

教師周轉(zhuǎn)宿舍資產(chǎn)所有權(quán)、管理權(quán)和使用權(quán)。縣教育局具有教師周轉(zhuǎn)宿舍資產(chǎn)的所有權(quán)，學(xué)校具有教師周轉(zhuǎn)宿舍資產(chǎn)的管理權(quán)，入住教師具有教師周轉(zhuǎn)宿舍資產(chǎn)的使用權(quán)。

第五條

教師周轉(zhuǎn)宿舍申報審批程序

本人申請，學(xué)校審查研究同意，初步確定入住對象，在學(xué)校進行公示，公示7天后，根據(jù)群眾意見最終確定入住對象，同時將分房方案和名單報縣教育局備案。

第六條

教師周轉(zhuǎn)宿舍管理的相關(guān)規(guī)定

1、教師周轉(zhuǎn)宿舍入住期限為一年，符合條件的可續(xù)住租，每年要與學(xué)校簽訂入住合同。

2、入住教職工在簽訂入住合同時要繳納住房保證金，每套1萬元，合住的按平方米均攤。不繳納住房保證金的視為放棄居住權(quán)利。保證金利息做為房屋租金，退房時只退還本金。每套單職工宿舍室內(nèi)配有電視機、辦公桌椅、床、煤氣罐、操作臺、燃氣灶、油煙機；雙職工宿舍室內(nèi)配有床、辦公桌椅、操作臺，等生活用品。供用戶使用，并負責管理。如果出現(xiàn)人為損壞或丟失，由使用者照價賠償，賠償金從保證金中扣除。入住教職工不得改變周轉(zhuǎn)宿舍結(jié)構(gòu)或擅自進行裝修，不得擅自接、改電線，不得堆放易燃易爆物品，注意防火及用電安全。因責任事故造成學(xué)校或其他教職工財務(wù)損失者，必須承擔賠償責任。否則學(xué)校有權(quán)回收住房，并從住房保證金中扣除相關(guān)的費用。

3、物業(yè)管理。每校派一名物業(yè)管理員，負責水、電、暖及物業(yè)費用的收支與管理和周轉(zhuǎn)宿舍安保工作。入住教職工居住期間按照水表、電表使用數(shù)量繳納水電費，按照居住面積繳納取暖費，繳費標準按照集中供熱收費標準。多人合住的宿舍按人均攤。住戶必須保持周圍環(huán)境的清潔，不亂丟垃圾，亂倒臟水，門前不得堆放任何雜物，保持宿舍的整潔，服從物業(yè)管理人員的督促檢查。

4、凡發(fā)生下列情況之一者，必須辦理退房手續(xù)。

（一）借調(diào)或與學(xué)校解除勞動關(guān)系者。

（二）家庭住房變化后，經(jīng)確認不符合入住條件者。

（三）退休、退職或死亡者。

（四）入住教師將周轉(zhuǎn)宿舍擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借或者連續(xù)六個月閑置不住的住戶。

出現(xiàn)上述情況之一的，學(xué)校有權(quán)收回并另行安排。凡拒不交房的從次月起停發(fā)工資的50%（請假、寒暑假和因公外出除外）。

5、教師周轉(zhuǎn)宿舍如因非人為因素出現(xiàn)漏水、停電、停水、墻面脫落、地面脫落等情況，由個人提出申請，總校進行維修，住戶承擔費用。室內(nèi)插座、燈泡、開關(guān)、水龍頭等易耗品的損耗由住戶自行負責。

第七條

各校以總校為單位成立教師周轉(zhuǎn)宿舍管理領(lǐng)導(dǎo)小組 組長： 成員：

第八條

各校領(lǐng)導(dǎo)小組必須堅持實事求是、公平公正、公開的原則分配周轉(zhuǎn)宿舍，否則，追究學(xué)校校長及相關(guān)責任人的黨紀政紀責任。

第九條 此辦法自2011年12月1日起執(zhí)行。

第四篇：安徽師范大學(xué)青年教職工周轉(zhuǎn)房管理辦法

安徽師范大學(xué)青年教職工周轉(zhuǎn)房管理辦法

為規(guī)范學(xué)校周轉(zhuǎn)房管理，提高周轉(zhuǎn)房使用效率，根據(jù)國家及安徽省關(guān)于事業(yè)單位住房制度改革的有關(guān)精神，結(jié)合學(xué)校實際情況，特制定本辦法。

一、管理主體

周轉(zhuǎn)房是學(xué)校為幫助教職工解決臨時住房困難，指定用于周轉(zhuǎn)用途的公房、公寓、教職工集體宿舍，具體房源由學(xué)校根據(jù)實際情況研究確定。周轉(zhuǎn)房產(chǎn)權(quán)屬于學(xué)校，周轉(zhuǎn)房的調(diào)配和管理遵循只租不售、周轉(zhuǎn)使用、合理調(diào)配、統(tǒng)一管理的原則，實行有期限、契約化的有償使用管理。

學(xué)校成立周轉(zhuǎn)房管理工作組，工作組成員由資產(chǎn)管理處、組織部、人事處、財務(wù)處、工會、紀委辦公室（監(jiān)察處）負責人和相關(guān)學(xué)院行政副院長組成，負責制定周轉(zhuǎn)房的分配原則，處理周轉(zhuǎn)房管理的重要事項。資產(chǎn)管理處房地產(chǎn)管理辦公室負責周轉(zhuǎn)房的日常管理工作。

二、申請人資格

學(xué)校周轉(zhuǎn)房的承租申請人應(yīng)為我校在編在崗教職工，分以下兩類情況：

（一）新來校參加工作，自進校起三年內(nèi)本人及配偶沒有享受政策性優(yōu)惠購房或承租公有住房的教職工（A類人員），可申請單間周轉(zhuǎn)房；在有房源的情況下，夫妻二人均具有申請資格的或因贍養(yǎng)老人、養(yǎng)育子女需要的可申請成套周轉(zhuǎn)房；

（二）在保證A類住戶承租和房源充足的條件下，其他有臨時住房困難的教職工（B類人員）可申請單間或成套周轉(zhuǎn)房。

三、申請程序

（一）申請人填寫《安徽師范大學(xué)教職工周轉(zhuǎn)房申請表》，經(jīng)申請人所在單位簽署意見并加蓋公章后，送交資產(chǎn)管理處；

（二）資產(chǎn)管理處對申請人的申請材料進行審核，提出周轉(zhuǎn)房安排的初步意見，報周轉(zhuǎn)房管理工作組研究決定，經(jīng)公示無異議后，申請人方可辦理入住手續(xù)。如遇日常零星調(diào)整情況，則由資產(chǎn)管理處按照工作組確定的原則執(zhí)行。

（三）申請人到財務(wù)處繳納周轉(zhuǎn)房租住保證金（A類人員保證金1000元，B類人員保證金3000元）；租住保證金不計利息，如不涉及賠償或違約事項，在退房時退還使用人。

（四）資產(chǎn)管理處代表學(xué)校與申請人簽訂《安徽師范大學(xué)教職工周轉(zhuǎn)房租住協(xié)議》，并安排申請人使用周轉(zhuǎn)房。

四、租賃管理

（一）房租標準及繳納方式

周轉(zhuǎn)房房租標準逐步與蕪湖市公有住房租金標準接軌，由資產(chǎn)管理處根據(jù)周轉(zhuǎn)房所在區(qū)域、房屋狀況和不同類型的住戶分核定，經(jīng)周轉(zhuǎn)房管理工作組研究同意后每年6月底前公布周轉(zhuǎn)房源和房租標準。

周轉(zhuǎn)房房租由財務(wù)處從申請人的工資中按月扣繳，無法從工資中扣繳的，一律按年租金標準先預(yù)繳房租，后使用周轉(zhuǎn)房。

（二）租住期限

周轉(zhuǎn)房一律實行有期限租住制。A類人員租住期限最長為3年，B類人員承租期限為最長為2年。已租住期限和已享受住房補貼期限合并計算為已租住時間。

（三）協(xié)議終止

承租人有下列情況之一，應(yīng)向?qū)W校退回承租房，終止周轉(zhuǎn)房租住協(xié)議：

1、租賃期滿，未經(jīng)批準延長租賃期的；

2、承租人提前退房的；

3、調(diào)離學(xué)校的；

4、拒聘、辭職、自動離職的；

5、解除聘用合同、合同期滿后不再續(xù)聘的；

6、被學(xué)校開除、除名的；

7、考取統(tǒng)招碩士、博士的；

8、拖欠租金3個月以上或未居住達6個月以上者；

9、學(xué)校認定應(yīng)當退房的其他情形。

五、監(jiān)督管理

（一）承租人應(yīng)當愛護周轉(zhuǎn)房內(nèi)和公共區(qū)域的公共財產(chǎn)、設(shè)備、設(shè)施，因使用不當或保管不善造成損失的應(yīng)照價賠償。

（二）承租人應(yīng)嚴格遵守以下承諾：

1、在周轉(zhuǎn)房申請過程中，無弄虛作假、隱瞞事實的行為；

2、周轉(zhuǎn)房只能本人居住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，不得擅自改變房屋用途；

3、不得用于從事辦班等經(jīng)營性活動；

4、不得在周轉(zhuǎn)房內(nèi)從事違反國家法律法規(guī)、違背社會公德、危害社會公共利益，以及損害他人合法利益的活動；

5、不得破壞房屋結(jié)構(gòu)和室內(nèi)設(shè)施，不得亂搭亂建。

6、因?qū)W校發(fā)展和建設(shè)需要調(diào)整周轉(zhuǎn)房，應(yīng)予以積極配合。

（三）裝修和維修

承租人如需對房屋進行裝修，必須報資產(chǎn)管理處審批。裝修費用及室內(nèi)設(shè)備設(shè)施（含門、窗、燈具、水龍頭、水箱等）的日常維修費用自理。退房時承租人如對裝修部分予以拆除，也不得損壞房屋墻面結(jié)構(gòu)和水電等設(shè)施。

樓道、屋頂面、公共設(shè)施損壞應(yīng)及時向物業(yè)報修，由物業(yè)部門按照相關(guān)程序處理。

（四）水、電、氣等費用和物業(yè)費

水費、電費、燃氣費、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)等費用由承租人自行承擔，承租人須按照學(xué)校有關(guān)管理規(guī)定按時繳納。物業(yè)管理費按小區(qū)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（五）退房驗收

1、協(xié)議到期或終止時，承租人須在兩周內(nèi)向資產(chǎn)管理處退還承租周轉(zhuǎn)房；

2、資產(chǎn)管理處與承租人共同進行退房驗收，填寫《安徽師范大學(xué)周轉(zhuǎn)房退房驗收單》，明確有無賠償和違約事宜，承租人交還鑰匙后雙方簽字確認；

3、承租人攜保證金繳納憑證和《退房驗收單》到資產(chǎn)管理處和財務(wù)處辦退還保證金手續(xù)。

六、違約責任

（一）學(xué)校定期組織相關(guān)部門對周轉(zhuǎn)房的使用、安全等情況進行檢查，發(fā)現(xiàn)違反本規(guī)定情況的，對相關(guān)承租人給予通報，并限期改正。對違反本規(guī)定五

（二）部分的，一經(jīng)查實，學(xué)校立即解除協(xié)議，收回住房，不再退還周轉(zhuǎn)房使用保證金。情節(jié)嚴重的，追究承租人的相關(guān)責任。

（二）對于協(xié)議到期或終止后拒不按期退房的按占用住房處理或執(zhí)行強制性搬出，其在搬出、清理過程中所造成的損失，由承租人自行承擔。對占用住房者，學(xué)校將按月收取房屋占用費，計收標準為當年B類人員租金的2倍。房屋占用費由財務(wù)處從其工資中扣除，從協(xié)議到期或終止之日起計算。

七、附則

（一）凡涉及到協(xié)議變更、終止的，應(yīng)及時到資產(chǎn)管理處辦理有關(guān)手續(xù)。

（二）學(xué)校周轉(zhuǎn)房小區(qū)范圍內(nèi)的其他公有房屋，由資產(chǎn)管理處負責管理，其他人不得擅自占有、使用、收益、處理。

第五篇：中國人民大學(xué)周轉(zhuǎn)房管理辦法

中國人民大學(xué)周轉(zhuǎn)房管理辦法

日期：2015-04-10 來源：資產(chǎn)與后勤管理處綜合科

2010-2011學(xué)年校政字33號 簽發(fā)人：陳一兵

關(guān)于印發(fā)《中國人民大學(xué)周轉(zhuǎn)房

管理辦法》的通知

各學(xué)院（系），機關(guān)各部、處及直（附）屬單位：

《中國人民大學(xué)周轉(zhuǎn)房管理辦法》已于2011年6月7日經(jīng)2010—2011學(xué)年第14次校長辦公會通過，現(xiàn)予以印發(fā)，請遵照執(zhí)行。

附件：中國人民大學(xué)周轉(zhuǎn)房管理辦法

二○一一年六月三十日

附件

中國人民大學(xué)周轉(zhuǎn)房管理辦法

第一章

總

則

第一條

為規(guī)范和完善周轉(zhuǎn)房管理體系、有效利用我校周轉(zhuǎn)房資源，更好的為學(xué)校發(fā)展總體目標和師資隊伍建設(shè)服務(wù)，根據(jù)國家、北京市及我校住房制度改革有關(guān)文件精神，結(jié)合我校實際情況，特制定本辦法。

第二條

本辦法所稱周轉(zhuǎn)房，系指房屋產(chǎn)權(quán)歸屬中國人民大學(xué)（以下統(tǒng)稱“學(xué)校”），位于海淀區(qū)中關(guān)村大街59號院內(nèi)可用于周轉(zhuǎn)居住的成套住房。學(xué)校統(tǒng)一對周轉(zhuǎn)房進行基礎(chǔ)維修，使其具備較為完善的入住條件。學(xué)校產(chǎn)權(quán)所有的其它區(qū)域的周轉(zhuǎn)房管理辦法，參照本辦法制定。第三條

為使周轉(zhuǎn)房能夠有效周轉(zhuǎn)，周轉(zhuǎn)房管理依照契約管理、有償使用、限定租期、參照市場租金、學(xué)校適當優(yōu)惠的原則進行。

第四條

人事處會同周轉(zhuǎn)房申請人所在單位負責申請人資格認定工作，資產(chǎn)與后勤管理處負責周轉(zhuǎn)房屋管理工作。承租人所在單位作為擔保方，為承租人履約行為提供擔保。

第二章

租賃對象及用房標準

第五條

首次申請租賃周轉(zhuǎn)房的職工原則上應(yīng)為2003年12月31日后到校工作且夫妻雙方在京無住房的正式職工，同時還需滿足以下條件：

（一）高層次引進人才，可申請兩居室或三居室；

（二）新到校工作受聘教授崗位的職工，可申請一居室或兩居室；

（三）新到校工作受聘副教授崗位的海外歸國博士，可申請一居室或兩居室；

（四）新到校工作的世界一流大學(xué)博士學(xué)位獲得者，可申請一居室。以上人員資格審核認定工作由人事處負責。

未納入上述規(guī)定的其他急缺人才，也可按本文件規(guī)定程序申請周轉(zhuǎn)房。

第三章

租

期

第六條

新到校職工首次申請周轉(zhuǎn)房的，原則上租期為首個聘期（聘期以合同為準，一般不超過三年）。有特殊情況的，經(jīng)人事處審批同意后可適當延長租期，但原則上租期累計不應(yīng)超過兩個聘期。第七條

周轉(zhuǎn)房承租人如在租期內(nèi)購買經(jīng)濟適用房、兩限房、商品房或?qū)W校政策福利住房，應(yīng)在所購住房交房手續(xù)辦理完畢六個月內(nèi)騰退周轉(zhuǎn)房。

第八條

承租人因聘用合同到期、解聘、辭職、自動離職、出國逾期未歸等情況離崗離校的，《租賃協(xié)議》自動終止，承租人應(yīng)于辦理離校手續(xù)時交回周轉(zhuǎn)房。

承租人在聘用合同期內(nèi)去世的，《租賃協(xié)議》自動解除，其家屬應(yīng)于承租人去世三個月內(nèi)將周轉(zhuǎn)房騰退交回學(xué)校。

第四章

租金標準確定原則及繳納方式

第九條

租金執(zhí)行標準以租金基準價為基礎(chǔ)，結(jié)合房屋租期，實行階梯式收費。租金基準價由學(xué)校有關(guān)部門參照同類區(qū)域房屋租賃市場指導(dǎo)價格制定，并于每年初公告當年租金基準價標準。實際租金收取標準如下：

首個協(xié)議租期內(nèi)第一年按基準價50%收取房租，第二年按基準價80%收取房租，第三年按基準價100%收取房租；第二個協(xié)議租期按基準價的120%收取房租；第二個協(xié)議租期滿如需繼續(xù)使用周轉(zhuǎn)房的，按基準價的200%收取房租。2011租金基準價為每月60元/平方米（建筑面積）。

第十條

已在校建立工資賬戶的承租人每月應(yīng)繳租金由學(xué)校從其當月工資中直接扣繳；未在校建立工資賬戶的承租人應(yīng)于每月10日前以現(xiàn)金方式交納房租，逾期未繳納的視為自動放棄承租資格。租賃押金、水、電、燃氣等費用由承租人以現(xiàn)金方式到相應(yīng)部門繳納。

因出國、掛職鍛煉等原因暫時離校且需繼續(xù)承租周轉(zhuǎn)房的，承租人應(yīng)于辦理離校手續(xù)前以現(xiàn)金方式一次性預(yù)交離校期間的房屋租金。第十一條

承租人須于簽訂《租賃協(xié)議》時繳納租賃押金，標準如下：一居室4000元，兩居室5000元，三居室6000元。如退房時屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備被損壞未恢復(fù)，承租人須照價賠償，賠償費用從其繳納的租賃押金中支出。若租賃押金不足以支付損失的，由學(xué)校從承租人工資中扣除。

第五章

其它事項

第十二條

《租賃協(xié)議》到期仍需使用周轉(zhuǎn)房的，承租人需于協(xié)議租期屆滿前一個月內(nèi)向?qū)W校提出申請續(xù)簽協(xié)議，否則視為主動放棄租賃資格；續(xù)簽申請若未獲學(xué)校批準，承租人應(yīng)于租期屆滿十個工作日內(nèi)交回周轉(zhuǎn)房。

第十三條

協(xié)議租期屆滿承租人未交回周轉(zhuǎn)房的，學(xué)校自協(xié)議租期屆滿次月起按基準價的200%從承租人當月工資中扣繳租金。

第十四條

未經(jīng)學(xué)校同意，承租人不得對周轉(zhuǎn)房進行裝修、改造。第十五條

周轉(zhuǎn)房僅供承租人及家庭成員居住使用，承租人不得改變房屋用途或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租、出借。如有違反，學(xué)校將立即無條件收回住房。情節(jié)嚴重者，學(xué)校將依照行政紀律處分有關(guān)規(guī)定予以處理。

第十六條

承租人不得利用周轉(zhuǎn)房從事非法生產(chǎn)、加工、儲存、經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病病原體等危險物質(zhì)和其他違法活動，不得損害公共利益或者妨礙他人正常生活。如有違反，學(xué)校將立即收回住房。造成危害后果的，由承租人承擔全部責任。

第十七條

承租人有違反上述第十五、十六規(guī)定行為的，學(xué)校自發(fā)現(xiàn)其違規(guī)行為之日起按基準價200%的標準從承租人當月工資中扣繳租金，直至承租人將住房交回學(xué)校。第十八條

承租人所在單位作為擔保方，應(yīng)協(xié)助學(xué)校做好周轉(zhuǎn)房管理相關(guān)工作，如發(fā)生承租人違反《租賃協(xié)議》的情況，所在單位應(yīng)配合學(xué)校做好相關(guān)處理工作。在問題未得到解決前，暫停受理該單位周轉(zhuǎn)房使用申請。

第六章

附

則

第十九條

本辦法自2011年6月1日起施行，學(xué)校原有的相關(guān)政策和規(guī)定與本辦法不一致的，以本辦法為準。

第二十條

本辦法由資產(chǎn)與后勤管理處、人事處負責解釋。

主題詞：規(guī)章制度

資產(chǎn)管理

周轉(zhuǎn)房

管理辦法

通知

送：校領(lǐng)導(dǎo)

發(fā)：各學(xué)院（系），機關(guān)各部、處及直（附）屬單位

學(xué)校辦公室

2011年7月12

日印發(fā)

共印100份