国产农村乱人伦精品视频,国产在线高清理伦片a,亚洲国产精品久久久久婷蜜芽

第一篇：如何改變工業用地經營性質切保留土地性質

國家規定，工業用地上可建的建筑包括工業制造廠房、物流倉庫、工業研發樓、工業配套設施等現在擦邊球可以打的是造“研發大樓”——也就是造了當寫字樓賣，兩條路可以走，按市價，補繳土地出讓金，官方洗白了，變成正常的東西。以后要轉手賣的話還要清算土地增值稅，這個東西非常貴

還有就是打擦邊球，我們就是這個干的，工業廠房其實就是造寫字樓賣施工、預售的許可證可以拿到的，沒人來管你，就是房產證拿不到，我們和購買者簽訂20年租約，再20年租約（因為國家規定租約不得長于20年）拿租約抵房產證。

工業用地進行經營性物業開發的操作手法：

1、完全合法途徑：由工業用地轉性質為住宅或者商務辦公等再進入市場銷售。該方法為完全正規手法，但是操作較難。按照國家規定一般情況下需要滿足幾點要求：一是必須符合城市總體規劃，并需經過規劃部門批準；二是如符合城市規劃可以改變為商業用途的，按照現行土地出讓辦法的規定，其出讓應當通過招標、拍賣或掛牌等方式公開進行，工業用地原使用人和買受人不得自行進行買賣；三是最通常的做法，可由工業用地使用人與所在區縣的土地管理部門聯系，由土地的收購儲備機構根據年度收購儲備計劃安排收儲。

2、表面合法途徑：利用政策模糊點，直接以工業用地性質進行住宅或者辦公物業的銷售。如香年廣場、智慧廣場，不改變土地用地性質，以生態化工業廠房的形式建設，建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證以及建筑工程施工許可證等在良好的政府關系前提下可以按照流程拿到，但涉及到產權分割部分需要進一步利用政府公關，一般工業廠房產權分割普遍以棟、層為單位，香年廣場通過操作可以將建筑以間為單位進行產權分割（主力戶型面積200㎡-400㎡），智慧廣場的產權以每層分割為2個單獨產權物業的形式為主（約700㎡），這類物業的關鍵在于順利取得單獨產權的預售證，最后實現銷售回款。

3、完全違規途徑：還有許多小型地產商采取直接違規的方式，即工業用地以寫字樓或者住宅建設，通過一系列操作手法拿到預售前的各種證件，以辦公用房或者住宅銷售（依然是工業用地性質）。由于建筑為整體產權，在產權分割上存在障礙，只能采取不拿房產證，只和購買者簽訂租約。如因國家規定租約不得長于20年，可以采用先簽訂20年租約，再20年續約的形式。

除了以上手法外，目前還有越來越多的大型企業和外資介入工業用地，其大部分以產業園區、工業城或者物流中心的形式進行。中國不動產研究中心（CRRC）最新研究報告顯示，金融危機之后，大約有12%的傳統房地產開發商轉投產業園建設項目，從2005年第一次房地產調控開始，則有約30%的傳統房地產商轉向產業園建設開發，二線城市比例稍低。傳統房地產領域的“泡沫”正在向工業地產涌動。

1、以工業園形式圈地進行房地產開發——富力金港城工業園

2006年8月，富力高調宣布，將斥資50億元在花都區打造富力金港城工業園區，規劃建筑面積約120萬平方米，開發住宅、酒店、寫字樓和物流中心等。但是在金港工業園區內，只有一個占地27.36萬平方米的物流中心，其余皆為商業設施或住宅社區。

2、工業園運營，部分轉辦公或住宅性質后銷售——天安數碼城

天安數碼城模式源于1997年原深圳天安工業區的轉型，數碼城占地30萬平米，總建筑面積80萬平方米，包括標準廠房40萬平方米，高級住宅23萬平方米，公寓6萬平方米，商業及配套設施6萬平方米。操作方式是先行進行產業園運營，隨著園區規模擴大和逐漸成熟，開始涉足住宅開發領域，其基本做法主要是想盡辦法改變土地屬性和用地性質，例如之前熱銷的高爾夫豪宅“天安高爾夫瓏園”就是轉用地性質后銷售，由于地價低廉，項目獲益巨大。

但是天安數碼城當初的成功，很大程度上是因為不受制于當時土地出讓制度的限制，土地制度完善后，現在單是工業用地性質變更這一點，就很難操作，這勢必影響到天安項目整體獲取時商住用地和寫字樓商業用地的比例問題。例如東莞天安數碼城進展緩慢，奠基4年未開工，主要就是土地權屬問題一直得不到解決。

3、植入概念后廠房出租運營模式——華僑城創意產業園

創意園所在地原是華僑城東部一片建于上世紀80年代的工業廠房，隨著城市的發展，這個地區也面臨著規劃調整和功能改造。華僑城集團而后將片區和文化產業聯系起來，做成深圳的一個創意園區。廠房建筑面積接近二十萬平方米。由華僑城集團統一運營管理，目前進駐的創意類企業較多，形成了創意類企業聚集效應。整體收益良好。

4、開發商同制造型企業聯手運作企業原廠區模式——萬通與TCL簽訂協議聯手發展工業地產

2010年7月30日，萬通實業與TCL集團簽訂了《進一步推進工業地產領域合作之框架協議》，根據協議，雙方出資創辦萬通新創工業資源投資公司，萬通持股55%，TCL持股45%。原TCL廠區經過萬通新創收購后更名“萬通公社”。萬通工社除廠區租賃業務外，還包括綜合研發、娛樂、學習、餐飲、購物等一系列業務功能。投資之后，采用的是“售后回租”的方式，業主的回租部分（此次TCL回租部分為58%）為萬通提供了基礎回報，現成的空余廠房、倉庫的出租，閑置空間的商業化改造，還有空余土地的建設銷售或者出租使得增值部分有巨大空間。對于萬通而言，重點在工業地產擴張的可能性上，此類傳統制造業企業一方面土地獲取成本很低，一方面自己又用不完，而且也沒有專業的運作團隊，這就給了萬通以機會。而雙方的合作項目這種土地獲取方式顯然比走招拍掛拿地劃算，另外，制造業企業和當地政府一般都有良好的關系，這也是促使萬通與TCL聯姻的關鍵原因之一。

第二篇：關于工業用地改變用途相關文件的學習心得

關于工業用地改變用途相關文件的學習心得

最近，接到一家食品企業轉讓股權的項目，雖然項目從表面來看是股權轉讓，實質該企業的投資亮點是擁有277畝工業出讓用地，而且按照項目當地整體規劃，該土地已被規劃為商住用地。關于協議出讓國有工業用地改為經營性用地，是由現使用者補辦手續還是由土地收儲部門收回后重新招標拍賣掛牌出讓，在當前實踐中，各地土地收儲部門做法不一，對此，我翻閱了相關專業資料，現將學習內容進行歸納總結：

中國土地礦產法律事務中心鐘京濤認為，工業用地要改變為商業用地情況，需要注意兩點：一是現使用者要繼續使用的，需按規定補交相應的土地出讓金，因工業用地和商業用地地價是不一樣的。二是政府收回協議出讓的工業用地使用權，重新以招拍掛方式出讓的做法缺少法律依據。他認為協議出讓是法律明確的一種出讓方式，現使用者是以合法方式獲取的工業用地使用權應當受到保護，政府在土地收購儲備時應避免強收強賣。

一、相關政策規定：

（一）2002年 7月 1日國土資源部頒布實施的《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》（以下簡稱 11號令）規定，“商業、旅游、娛樂和商品住宅等各類經營性用地，必須以招標、拍賣或者掛牌方式出讓”。

（二）2003年 8月 1日施行的《協議出讓國有土地使用權規定》（以下簡稱 21號令）第十六條規定，以協議出讓方式取得國有土地使用權的土地使用者，需要將土地使用權出讓合同約定的土地用途改變為商業、旅游、娛樂和商品住宅等經營性用途的，應當取得出讓方和市、縣人民政府城市規劃部門的同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，按變更后的土地用途，以變更時的土地市場價格補交相應的土地使用權出讓金，并依法辦理土地使用權變更登記手續。

（三）2004年 3月 18日，國土資源部和監察部聯合下發的《關于繼續開展經營性土地使用權招標拍賣掛牌出讓情況執法監察工作的通知》（國土資發[2004]71號，以下簡稱 71號文）規定，對 8月 31日后以歷史遺留問題為由采用協議方式出讓經營性土地使用權的，要從嚴查處。

二、政策分析：

（一）三個文件的規定是否相違背：從上述規定來看，似乎 21號令的規定與 11號令、71號文件存在沖突，即協議出讓的工業用地改變用途為商服用地時，政府部門所作的“合同變更或重新簽訂合同”，是否在 11號令和 71號文件所禁止的范圍內，是否與經營性用地招拍掛的規定相違背。但是如果全面深入分析相關規定，可以看出這里并不矛盾。協議出讓土地是我國法律中規定的一種土地出讓方式，通過這一方式取得的土地使用權與招拍掛方式取得的土地使用權一樣受到法律的嚴格保護。土地使用權人在土地使用過程中根據土地利用的需要，可以申請將土地用途改為經營性用地，只要按規定經有關部門批準并辦理相關手續，補交土地出讓金即可。

（二）三個文件的本質區別：

首先這兩種行為性質不同：11號令和 71號文中所禁止的協議方式出讓經營性用地行為，是一種土地出讓行為； 21號令第十六條中規定的行為是一種行政許可行為。

其次對土地權利的影響不同：11號令和 71號文中所禁止的協議方式出讓經營性用地，是一種權利設定，通過協議出讓，土地使用者得到了一種出讓土地使用權；而 21號令第十六條中規定的合同變更或重新簽訂合同，是一種權利內容的變動，而不是重新設定，它是以已有土地權利為基礎而進行權利內容變動。

再次出現在不同的國有土地管理環節上：11號令和 71號文中所禁止的協議方式出讓經營性用地行為，是指政府在一級市場中直接通過協議方式向市場供地的行為；21號令第十六條規定的行為是出現在土地使用權出讓后土地使用者利用土地的過程中。

（三）21號令第十六條的作用： 1、21號令第十六條是對已有規定的補充和完善

對于出讓土地改變用途，我國現行法律法規中已有明確規定，1995年頒布的《城市房地產管理法》第十七條規定：土地使用者需要改變土地出讓合同約定的土地用途的，必須取得出讓方和市、縣人民政府城市規劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金。2001年國務院發布的《關于加強國有土地資產管理的通知》（國發[2001]15號）規定，土地使用者需要改變原批準用地的土地用途、容積率等，必須依法報經市、縣人民政府批準。對于出讓土地，凡改變用途、容積率的，應按規定補交不同用途和容積率的土地差價。

可見，土地使用者對其協議出讓方式取得的土地改變用途，法律中并沒有明文禁止，相反，法律中明確了具體的操作程序。為進一步規范這一行為，國土資源部 2003年發布 21號令第十六條對此又作了具體規定，明確提出了“按變更后的土地用途，以變更時的土地市場價格補交相應的土地使用權出讓金”，這就在一定程度上彌補了原有規定的不足，防止了以此來規避經營性用地招拍掛，保證了國有土地收益最大化。2、21號令第十六條適用的條件

適用條件包括以下方面：土地權利人已通過協議出讓方式取得了完整的土地使用權；取得原出讓方和規劃部門同意，應該說，只要符合規劃及有關條件，有關主管部門就應該批準；按新用途及當時的市場價補交出讓金；變更協議或重新簽訂土地使用權出讓合同。這里需要注意的是重新簽訂合同，也是對原有合同的一種調整，而不是重新出讓。

3、協議出讓土地使用權收回應受到嚴格限制

土地使用權的收回與土地征收、征用一樣，是作為剝奪權利人財產權的一種強制措施。根據《立法法》規定，對非國有財產征收的事項，除全國人大及其常委會授權國務院制定行政法規的外，只能在法律中規定。從當前立法來看，它應僅限制在《土地管理法》、《城市房地產管理法》等法律中規定的為公共利益需要、為實施城市規劃進行舊城區改建、土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續期或者申請續期未獲批準的，以及滿兩年未動工開發的等法律有明確規定的情形下。除此之外，政府不能隨意行使收回權，只能與權利人協商收購。實踐中，那些通過土地使用收回來實現政府收益的做法應是嚴厲禁止的。

第三篇：土地承包合同性質

贏了網s.yingle.com

遇到房屋土地糾紛問題？贏了網律師為你免費解惑！訪問>>

http://s.yingle.com

土地承包合同性質

土地進行流轉的方式有很多。土地承包經營權的轉讓也屬于土地流轉。土地承包經營權和其他流轉行為一樣，土地承包也需要簽訂相關合同。在現實生活中，土地承包合同性質各有不同，需要注意加以區分。那么土地承包合同性質都有哪些?贏了網為您解答。

一、農村土地承包合同按照不同的性質可以區分為不同類型：

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

（一）按照承包方的主體資格的不同，可以區分為發包方與本集體經濟組織成員訂立的承包合同和與本集體經濟組織成員以外人員訂立的承包合同兩種。

這種區分的意義在于：

1、兩者所能承包的土地的范圍不一。集體經濟組織成員可以參與所有由本集體經濟組織發包的土地，法律對于這類承包人可以承包的土地，在范圍上沒有限制。只要承包人有屬于發包方的組織成員的身份，便可以參與發包方發包的任何類型的土地的承包。但是，按照《農村土地承包法》第15條的規定，對于不宜采取家庭承包的農村土地如荒山、荒丘、荒溝、荒灘以及數量較少的菜地、養殖水面等，可以采取招標、拍賣、公開協商等方式確定承包人。也就是說，只有不適宜以家庭承包的方式承包的“四荒地”及其他數量較少的菜地、養殖水面等，才可以由本集體經濟組織以外的人承包。但是，必須明確，對于“四荒地”等土地，法律只是規定可以由本集體經濟組織以外的人承包，并沒有規定只能由該類人承包。可見，對這類土地，集體經濟組織的成員依然可以參與承包。

2、二者的權利大小不一。對于以家庭承包以外的方式承包的農村土地，同等條件下，集體經濟組織成員享有優先的承包權。這是《農村土地承包法》第47條明文規定的。該條規定實際上是維持了我國多

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

項法律所確認的農村集體經濟組織成員對本集體經濟組織所有的資源所享有的獨占權。因此，以集體經濟組織以外人員作為承包方，只能看作是例外規定。按照權威解釋，這樣規定主要是考慮到在一些人少地多的地方以及非農產業比較發達的城市郊區，本集體經濟組織成員沒有足夠的資金、技術、勞動力承包全部土地，需要由集體經濟組織以外的單位和個人承包四荒地等其他土地。這樣.既可以使閑置的土地資源得到開發和利用，增加集體收益，使集體成員受益，也為有資金、有興趣投資于土地的企業和個人找到了一條較好的投資途徑。此外，兩種合同訂立的程序也不同。

（二）按照承包土地種類的不同，農村土地承包合同可以區分為耕地承包、草地承包、林地承包。這種分類的意義在于，不同種類的土地，法定的承包期限長短不一。按照《農村土地承包法》第20條的規定，耕地的承包期限為30年，草地的承包期限為30～50年，林地的承包期限為30～70年;特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批準可以延長。這樣的規定比較科學合理。因為，不同性質土地的投資，其收益的周期差別也比較大。一般來說，耕地的質量比較高，如果沒有特殊需要，承包人一般并不需要做太大的土質改造就可以直接從事農業生產經營，耕地投資的利益回收周期相對而言比較短，耕地上種植的作物大多數當年就可以產生收益，最多二三年一般都能取得土地收益。因此，法律規定了相對較短的承包期。而且，耕地上種植的各種類型的作物，在生長周期上并沒有太大的差別，法律統一規

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

定了30年承包期。但是，對于草地而言，由于本身在土質上難以與耕地相比，許多土地必須通過土質再造才能滿足草地承包人的經營需要，因此，法律規定了相對較長的、有彈性的承包期。而林地的投資回收周期就更長，從尊重客觀實際出發，法律規定了最長70年的承包期。如果70年仍然難以收回投資的，可以經過國務院林業行政主管部門的批準.延長承包周期。

綜上所述，土地承包合同性質根據土地性質的不同存在差異。根據具體的案例應當具體分析。比如承包土地的種類不同，就可以區分出耕地承包、草地承包、或林地承包等。因為土地承包合同性質各有不同，所以建議由專業人士草擬相關土地承包合同。更多相關知識您可以咨詢贏了網！

? 因商品房未取得預售許可證預約合同是否有效 http://s.yingle.com/fc/730831.html

? 因開發商原因辦不了房產證怎么辦 http://s.yingle.com/fc/730830.html

? 租賃農村土地能建房嗎

http://s.yingle.com/fc/730829.html

? 房產抵押未登記有什么后果是否喪失優先受償權 http://s.yingle.com/fc/730828.html

? 辦不下房產證房屋合同有效嗎作為買家如何維權 http://s.yingle.com/fc/730827.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

? 土地確權的意義是什么

http://s.yingle.com/fc/730826.html

? 集資建房沒有房產證是否可交易

http://s.yingle.com/fc/730825.html

? 承租人能否參與停產停業損失補償費的分配 http://s.yingle.com/fc/730824.html

? 買房過程中常見的糾紛有哪些

http://s.yingle.com/fc/730823.html

? 租客因熱水器煤氣中毒死亡房主應承擔賠償責任嗎 http://s.yingle.com/fc/730822.html

? 租房人子女可就近入學公積金租房提取額度上調 http://s.yingle.com/fc/730821.html

? 成都女子百萬買到“兇宅”起訴賣家要求退房并賠償 http://s.yingle.com/fc/730820.html

? 代辦房屋產權過戶的手續是什么樣子的 http://s.yingle.com/fc/730819.html

? 農村集體土地買賣糾紛怎么處理

http://s.yingle.com/fc/730818.html

? ? 中介歇業出租轉讓 http://s.yingle.com/fc/730817.html 房子的產權年限是從辦房產證的時候算嗎 http://s.yingle.com/fc/730816.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

? 違章建筑簽租賃合同無效政府仍能直接拆房 http://s.yingle.com/fc/730815.html

? 當租購同權遭遇“占坑費”租戶都享有哪些權益 http://s.yingle.com/fc/730814.html

? 收房步驟和需要注意的事項

http://s.yingle.com/fc/730813.html

? 委托融資租賃合同的模板書寫格式http://s.yingle.com/fc/730812.html

2018 ? 北京天通苑＂水淹地下室＂群租戶全部騰退搬走 http://s.yingle.com/fc/730811.html

? 北京房價連跌4個月業主心態已開始分化

http://s.yingle.com/fc/730810.html

? 房子交付前應提前多久通知驗收

http://s.yingle.com/fc/730809.html

? 2018廠房租賃合同書寫格式2018 http://s.yingle.com/fc/730808.html

? 廣州宣布租購同權租客再不用擔心孩子上學問題 http://s.yingle.com/fc/730807.html

? 4歲兒童吞異物搶救不及時死亡家長狀告醫院要求賠償 http://s.yingle.com/fc/730806.html

? 物業怠行職責可拒付物業費嗎一般履行瑕疵可解除合同嗎 http://s.yingle.com/fc/730805.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

? 西城區提前完成2018年拆違任務違法建筑拆了就可以了 http://s.yingle.com/fc/730804.html

? 從個人手里租房出現糾紛怎么辦

http://s.yingle.com/fc/730803.html

? 買賣房屋拒不出示證件能過戶嗎

http://s.yingle.com/fc/730802.html

? 廣州禁止獨立經紀人發布房源如何選擇靠譜中介 http://s.yingle.com/fc/730801.html

? 房屋解押都要什么手續

http://s.yingle.com/fc/730800.html

? 北京租房遇到黑中介錢交完中介人去樓空 http://s.yingle.com/fc/730799.html

? 房屋轉租變成瘋狂群租業主能否起訴收回房屋 http://s.yingle.com/fc/730798.html

? 小區門禁桿劃傷人出事故_責任該由誰承擔 http://s.yingle.com/fc/730797.html

? 房產過戶需要繳納的稅費有哪些

http://s.yingle.com/fc/730796.html

? 一手樓房產證多久能出

http://s.yingle.com/fc/730795.html

? 買房后遷戶口的條件有哪些遷戶口要準備哪些材料 http://s.yingle.com/fc/730794.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

? 未成年人可以賣房嗎未成年人買賣房屋的法律風險 http://s.yingle.com/fc/730793.html

? 延遲交房違約金上限是多少

http://s.yingle.com/fc/730792.html

? 妻子訴丈夫出賣共有房屋擅自出賣共有房屋一定無效嗎 http://s.yingle.com/fc/730791.html

? 農村私有房屋買賣合同怎樣認定宅基地可以買賣嗎 http://s.yingle.com/fc/730790.html

? 自愿放棄房屋產權證明書

http://s.yingle.com/fc/730789.html

? 房屋保修期到底有多長,過了保修期才發現房屋存在質量問題怎么辦 http://s.yingle.com/fc/730788.html

? 樓市調控效果顯現:成交降溫35城或需補庫存 http://s.yingle.com/fc/730787.html

? 房產證面簽可以委托辦理嗎

http://s.yingle.com/fc/730786.html

? 鄭州開展房地產中介市場大檢查偽造社保等將被嚴查 http://s.yingle.com/fc/730785.html

? 樓下大廳濕滑摔傷老太物業應當承擔賠償責任嗎 http://s.yingle.com/fc/730784.html

? 賣方原因未履行購房合同買房人需付給中介傭金嗎 http://s.yingle.com/fc/730783.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

? 承租人裝修租賃房屋后協商退租房東需要承擔裝修費用嗎 http://s.yingle.com/fc/730782.html

? 鄭州市廉租房可以買嗎

http://s.yingle.com/fc/730781.html

? 圍墻倒塌砸傷路人醫藥費應該由誰賠償 http://s.yingle.com/fc/730780.html

? 房屋轉租合同有沒有法律效力呢

http://s.yingle.com/fc/730779.html

? 環京樓市“加價銷售”風頭不減捆綁銷售裝修和車位 http://s.yingle.com/fc/730778.html

? 開發商因政策調整逾期交房需要承擔責任嗎 http://s.yingle.com/fc/730777.html

? 房產過戶需要出示什么證件

http://s.yingle.com/fc/730776.html

? 不交物業費物業有權停水停電嗎哪些情況物業可停水停電 http://s.yingle.com/fc/730775.html

? 撤銷房產證申請書（2018http://s.yingle.com/fc/730774.html

第四篇：關于辦理工業用地改變用途有關事宜的復函

關于辦理工業用地改變用途有關事宜的復函

作者：admin 發布：2012-06-09 編號：晉國土資辦函〔2012〕35號

太原民營經濟開發區土地分局：

你局《關于工業用地改變用途如何辦理的函》收悉。經研究，函復如下：

一、對于工業用地調整為商業、旅游、娛樂和商品住宅等經營性用地時，如《國有建設用地使用權出讓合同》明確約定土地使用者改變土地用途應當收回土地使用權或者地方法規、行政規定明確改變土地用途應當收回土地使用權的，應當由市、縣政府在給予相應補償后收回土地使用權重新公開出讓；《國有建設用地使用權出讓合同》沒有約定、地方法規或行政規定也沒有明確規定的，按照《房地產管理法》、《協議出讓國有土地使用權規定》（國土資源部令第21號）等相關法律法規規定辦理。

二、為進一步落實國家房地產市場調控政策，嚴格土地管理，省廳要求,各地今后在出讓工業用地時，簽訂的《國有建設用地使用權出讓合同》中應當明確約定：“土地使用者改變土地用途用于商品住宅開發的，由市、縣人民政府在給予相應補償后收回土地使用權重新公開出讓”。

三、在國家和我省出臺新的調控政策之前，各市、縣國土資源局和各開發區土地分局應嚴格執行上述規定。

二○一二年六月七日

公開方式：主動公開

主題詞：國土資源

土地

工業用地

函抄送：各市國土資源局，各開發區土地分局

第五篇：改變土地用途所需材料

改變土地用途所需材料

1、國有建設用地使用權改變用途申請書；

2、營業執照、組織機構代碼證、法定代表人身份證明及法人代表身份證復印件（個人提交身份證復印件）；

3、土地權屬來源證明文件（包括原建設用地批復，《國有土地使用權出讓合同》、國有土地使用證）；

4、地上建筑物、其他附著物合法產權證明；

5、國土部門委托評估公司出具的土地評估報告；

6、規劃條件、建筑工程規劃許可證、兩次調整容積率平面圖，復印件全部加蓋規劃部門公章；

7、分攤土地面積后的宗地圖；

8、如土地已設定抵押的，需取得抵押權人的同意并提供相關證明；

9、改變土地用途分攤土地說明；

10、其他相關材料（涉及防汛、國家安全等事項的需提交相關行政主管部門出具的書面審批意見）；

11、上述材料一式兩份，原件至少一份。

久久99精品久久久久久琪琪,久久人人爽人人爽人人片亞洲,熟妇人妻无码中文字幕,亚洲精品无码久久久久久久

如何改變工業用地經營性質切保留土地性質

第一篇：如何改變工業用地經營性質切保留土地性質

第二篇：關于工業用地改變用途相關文件的學習心得

第三篇：土地承包合同性質

第四篇：關于辦理工業用地改變用途有關事宜的復函

第五篇：改變土地用途所需材料

相關范文推薦

土地使用性質變更

土地的性質及分類

7、不改變工業用地用途承諾書（五篇范例）

切線的性質、切線長定理作業

改變土地用途-參考案例2017-2-28

土地性質變更問題（五篇材料）

辦理土地性質工作匯報5篇范文

土地流轉合同(租賃性質)