第一篇：關(guān)于全旗廉租住房建設(shè)使用及農(nóng)村危房

關(guān)于全旗廉租住房建設(shè)使用及農(nóng)村危房

改造工作實(shí)施情況的報(bào)告

旗人大常委會(huì)主任、各位副主任、各位委員：

按照《旗人大常委會(huì)關(guān)于開(kāi)展全旗廉租住房建設(shè)使用及農(nóng)村危房改造情況視察方案的通知》的要求，下面，我代表旗人民政府將全旗廉租住房建設(shè)使用及農(nóng)村危房改造工作實(shí)施情況報(bào)告如下，請(qǐng)予審議：

一、工作開(kāi)展情況

（一）全旗廉租住房建設(shè)情況

一是指標(biāo)完成情況。自2009年實(shí)施廉租住房建設(shè)以來(lái)，上級(jí)共下達(dá)我旗廉租房指標(biāo)為2076套、10.06萬(wàn)平方米；三年來(lái)，我旗共規(guī)劃建設(shè)廉租住房1980套、11.36萬(wàn)平方米，分別完成上級(jí)任務(wù)指標(biāo)的95.38%和112.92%。

2009年廉租住房建設(shè)情況。2009年，我旗完成上級(jí)下達(dá)給我旗的廉租住房建設(shè)任務(wù)是660套、2.95萬(wàn)平方米，總投資3944萬(wàn)元，該小區(qū)有效解決了大鎮(zhèn)主城區(qū)660戶低保無(wú)房家庭特別是低保無(wú)房的孤、老、病、殘等特困難群體的住房困難問(wèn)題。

2010年廉租住房建設(shè)情況。2010年，上級(jí)下達(dá)給我旗的廉租住房建設(shè)任務(wù)是756套、3.81萬(wàn)平方米。該工程已于2010年10月5日開(kāi)工建設(shè)，工程計(jì)劃總投資5442萬(wàn)元，建設(shè)廉租

得資金已用于地方政府配套資金以及第三期廉租房規(guī)劃建設(shè)的啟動(dòng)資金。

四是廉租住房分配使用情況。在廉租住房申請(qǐng)審核工作中，旗人民政府出臺(tái)了《主城區(qū)低收入住房困難家庭住房保障工作實(shí)施辦法》，嚴(yán)格實(shí)行大鎮(zhèn)街道辦事處、民政局、住建局、旗政府的四級(jí)審核，并在社區(qū)和旗廣播電視臺(tái)進(jìn)行公示，確保審批家庭情況真實(shí)準(zhǔn)確。在廉租住房分配工作中，旗政府出臺(tái)了《主城區(qū)廉租住房實(shí)物配租實(shí)施方案》，并采取公開(kāi)搖號(hào)的方式進(jìn)行分配，確保了廉租房分配使用的公開(kāi)、公平和公正。

（二）全旗農(nóng)村危房改造工作基本情況

我旗355個(gè)行政嘎查村，農(nóng)戶97311戶。通過(guò)2009年6月摸底調(diào)查統(tǒng)計(jì)，我旗共有危土房31627戶，其中，D級(jí)危房28000戶。三年來(lái)，我旗共改造農(nóng)村危房1770戶。

一是上級(jí)下達(dá)目標(biāo)任務(wù)完成情況。2009年上級(jí)分配給我旗的危房改造目標(biāo)任務(wù)為250戶，2010年危房改造目標(biāo)任務(wù)為900戶，現(xiàn)已全部竣工，并交付使用；2011年危土房改造目標(biāo)任務(wù)為6200戶，其中2011年為620戶，現(xiàn)已全部竣工，準(zhǔn)備驗(yàn)收后交付使用。

二是危土房改造工作程序。為順利實(shí)施我旗農(nóng)村貧困人口危土房改造工程，旗人民政府相繼制定下發(fā)了《2010年-2012年全旗農(nóng)村牧區(qū)危土房改造規(guī)劃》、《2010年-2012年全旗農(nóng)村危房改造工作方案》和《2010年全旗農(nóng)村貧困人口危房改造工作計(jì)劃》，明確了指導(dǎo)思想和基本原則、目標(biāo)任務(wù)、工作內(nèi)

建設(shè)資金除了上級(jí)撥付的補(bǔ)助資金之外，大部分是通過(guò)將已建廉租住房以低于一定比例成本價(jià)格進(jìn)行出售取得，建設(shè)資金一旦出現(xiàn)缺口，廉租房的建設(shè)就難以順利推進(jìn)。

二是建設(shè)用地征用難且手續(xù)繁瑣。土地問(wèn)題一直是困擾廉租住房建設(shè)的主要問(wèn)題，旗人民政府雖然對(duì)廉租住房建設(shè)用地給予了極大的傾斜和支持，但由于受國(guó)家土地政策的影響，土地報(bào)批程序復(fù)雜土地取得較為困難。建設(shè)用地手續(xù)繁瑣。廉租住房建設(shè)項(xiàng)目審批環(huán)節(jié)多、時(shí)限長(zhǎng)，且建設(shè)項(xiàng)目在開(kāi)工前還須按程序完成各項(xiàng)前期工作，致使項(xiàng)目建設(shè)很難在上級(jí)要求的時(shí)限內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，給建設(shè)工作帶來(lái)諸多困難。

（二）農(nóng)村危土房改造工作中存在的問(wèn)題

一是改造戶質(zhì)量意識(shí)、抗震意識(shí)不夠。一些改造戶沒(méi)有更好地按要求和標(biāo)準(zhǔn)建房，偏離建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。如面積過(guò)大，內(nèi)墻砌筑不夠標(biāo)準(zhǔn)，地圈梁寬度厚度不夠，窗間墻寬度太小，木屋架制作不規(guī)范等等，大大降低了抗震等級(jí)和抗震能力。

二是危土房數(shù)量較大，資金補(bǔ)助較少。目前，全旗仍有近3萬(wàn)戶約8萬(wàn)人居住在農(nóng)村危土房中，急需改造。在資金補(bǔ)助方面，由于改造對(duì)象是農(nóng)村最弱勢(shì)的群體，收入很低，甚至有部分五保戶、特困戶、殘疾人家庭沒(méi)有任何收入來(lái)源，自籌資金困難。

三是部分蘇木鎮(zhèn)對(duì)推進(jìn)此項(xiàng)工作的重視度不夠，積極性不強(qiáng)。在對(duì)農(nóng)村貧困人口住房情況調(diào)查摸底工作中存在審核不嚴(yán)，補(bǔ)助重點(diǎn)不突出的情況。部分危改戶超出調(diào)查摸底底冊(cè)范

國(guó)有資產(chǎn)使用效益，對(duì)于有開(kāi)發(fā)價(jià)值的地塊，采取分步、分段拍賣和出讓使用權(quán)的辦法，實(shí)現(xiàn)土地收益的最大化。農(nóng)村危土房改造方面，將積極整合相關(guān)項(xiàng)目和資金，堅(jiān)持農(nóng)村危土房改造與新農(nóng)村建設(shè)的村容村貌整治相結(jié)合，與扶貧整村推進(jìn)、易地搬遷項(xiàng)目相結(jié)合，與工程移民生態(tài)移民相結(jié)合，積極通過(guò)社會(huì)捐助、農(nóng)民自籌等多種有效資金籌集辦法，全面的完成應(yīng)改即改的農(nóng)村貧困人口危土房改造工程。同時(shí)，嚴(yán)格按照項(xiàng)目資金管理辦法及有關(guān)規(guī)定，對(duì)中央、自治區(qū)和市級(jí)下達(dá)的補(bǔ)助資金、地方配套資金以及通過(guò)其它途徑籌措的資金實(shí)行專項(xiàng)管理，分賬核算，用管分離，并建立財(cái)務(wù)審計(jì)制度，加強(qiáng)監(jiān)督檢查，確保工程建設(shè)資金及時(shí)分解，并按工程進(jìn)度及時(shí)撥付到位。

第二篇：廉租住房建設(shè)及住房保障工作匯報(bào)

水磨溝區(qū)2011年住房保障工作匯報(bào)

各位領(lǐng)導(dǎo)：

首先歡迎市住房保障管理辦公室的領(lǐng)導(dǎo)蒞臨檢查工作。建立和完善住房保障制度，是我國(guó)住房體制改革的重要內(nèi)容，也是積極推進(jìn)城鎮(zhèn)最低收入家庭住房保障工作的一項(xiàng)民心工程。水磨溝區(qū)委、區(qū)政府歷來(lái)高度重視，切實(shí)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，精心組織，經(jīng)過(guò)今年的艱苦工作，進(jìn)一步建立了住房保障制度和管理審核制度，確保了我區(qū)住房建設(shè)及保障工作的開(kāi)展。現(xiàn)將工作情況作簡(jiǎn)要匯報(bào)，不妥之處，敬請(qǐng)指正。

一、保障性住房分配情況

廉租住房實(shí)物配租和經(jīng)濟(jì)適用房的配售工作是實(shí)施城鎮(zhèn)居民住房保障工作的重要組成部分，政策性、原則性較強(qiáng)，工作嚴(yán)肅，程序復(fù)雜。為切實(shí)搞好該項(xiàng)工作，今年3月下旬及8月下旬，在市委市政府的要求下、市住房保障管理辦公室的組織安排下，我市共進(jìn)行2次保障性住房分配搖號(hào)儀式，通過(guò)這兩次搖號(hào)，共為我區(qū)580余戶困難家庭提供了廉租住房選房分房的機(jī)會(huì)，也為百余戶經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)家庭提供了購(gòu)買經(jīng)適房的機(jī)會(huì)。

二、廉租住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放工作

我區(qū)每年負(fù)責(zé)發(fā)放廉租住房補(bǔ)貼。廉租住房補(bǔ)貼是對(duì)那些在搖號(hào)儀式中未能搖中號(hào)碼，或者沒(méi)有選上自己心儀的住 1

房等未能搬進(jìn)廉租住房的困難居民，為了在下次分配前減少他們的租房經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，我們將市房產(chǎn)局下?lián)艿淖赓U補(bǔ)貼發(fā)放到每一位居民手中。2011年，全區(qū)發(fā)放廉租住房租賃補(bǔ)貼1536元。這與前兩年的高額租賃補(bǔ)貼數(shù)字相比，一方面說(shuō)明住房保障的申請(qǐng)審核管理制度不斷完善，另一方面也反映了我區(qū)實(shí)際解決住房的力度在逐年增長(zhǎng)，切實(shí)安排好困難人群的住房才是我們談“民生”的重點(diǎn)。

三、業(yè)務(wù)培訓(xùn)及政策宣傳工作的開(kāi)展

為落實(shí)好全區(qū)住房保障工作人員的業(yè)務(wù)能力，我區(qū)今年組織全區(qū)8個(gè)街道67社區(qū)以及民政部門等80余人開(kāi)辦了兩次業(yè)務(wù)培訓(xùn)班。今年7月底，在市經(jīng)房科領(lǐng)導(dǎo)的傾心授課下，我區(qū)全體工作人員對(duì)《關(guān)于調(diào)整我市廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房收入申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)的通知》、《保障性住房受理、審核、上報(bào)材料注意事項(xiàng)》以及新的規(guī)定要求進(jìn)行了系統(tǒng)的學(xué)習(xí)。在申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整以及新要求執(zhí)行兩個(gè)月后，我中心又組織各部門工作人員進(jìn)行了業(yè)務(wù)提升及疑難解答等強(qiáng)化培訓(xùn)課程，保證每一個(gè)工作人員能夠迅速適應(yīng)新的審批表格，掌握新修訂的規(guī)定,盡量不在申請(qǐng)環(huán)節(jié)耽誤申請(qǐng)人的時(shí)間，提高申請(qǐng)材料的審核通過(guò)率。

政策宣傳方面，今年我區(qū)住房保障管理中心組織街道工作人員深入社區(qū)，開(kāi)展保障性住房的申請(qǐng)條件、申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)等政策性宣傳工作，目的就是讓更多因家庭條件差而無(wú)法及時(shí)了解保障性住房這項(xiàng)“惠民”工程的困難家庭，在我們宣傳、講解后能在社區(qū)的幫助下申請(qǐng)保障性住房，解決他們的住房難問(wèn)題，這項(xiàng)工作也是我們今后每年必須進(jìn)行及開(kāi)展的。

四、主要做法

(一)健全機(jī)構(gòu)，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。保障性住房建設(shè)與分配是一項(xiàng)民心工程，為切實(shí)搞好該項(xiàng)工作，區(qū)委、區(qū)政府將該項(xiàng)工作納入全區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃和工作計(jì)劃，擺上重要議事日程，為進(jìn)一步加強(qiáng)我區(qū)保障性住房管理工作，區(qū)住房保障管理中心工作人員今年全部到崗，辦公設(shè)施配備齊全，保證工作全面正常開(kāi)展。

(二)落實(shí)責(zé)任，分工合作。住房保障工作是一項(xiàng)綜合性的工程，涉及到很多部門，如果單靠一個(gè)部門，是無(wú)法完成的。在實(shí)施過(guò)程中，我們將工作分解到各相關(guān)部門，由社區(qū)居委會(huì)負(fù)責(zé)收集居民申請(qǐng)保障性住房的材料及入戶調(diào)查工作，街道辦事處負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)家庭的初步審核和微機(jī)錄入工作，民政部門掌握低收入家庭的基本情況，區(qū)住房保障管理中心負(fù)責(zé)相關(guān)資料的整理上報(bào)和全面協(xié)調(diào)、業(yè)務(wù)培訓(xùn)和管理等工作。各部門相互配合，密切合作，互相溝通，使該項(xiàng)工作得以順利進(jìn)行。

(三)認(rèn)真摸底，落實(shí)工作責(zé)任制，嚴(yán)格審核，確保政策落到實(shí)處。為全面摸清我區(qū)低收入住房困難家庭情況，今年對(duì)申請(qǐng)保障性住房的800余戶家庭進(jìn)行入戶調(diào)查、核實(shí)，填寫了《城市低收入家庭保障性住房申請(qǐng)家庭入戶調(diào)查表》，并進(jìn)行入戶拍照，并由戶主簽字認(rèn)可。為確保我區(qū)住房保障

工作順利開(kāi)展，按照市住房保障管理辦公室要求，我區(qū)嚴(yán)格規(guī)范、《住房保障申請(qǐng)承諾、授權(quán)書(shū)》、《申請(qǐng)人個(gè)人信息登記表》、《家庭成員個(gè)人信息登記表》《住房家庭資格認(rèn)定綜合評(píng)審表》等一系列新的配套規(guī)定，做到有章可循，落實(shí)責(zé)任，嚴(yán)格執(zhí)行“四級(jí)網(wǎng)絡(luò)、三級(jí)管理”制度，嚴(yán)格按工作流程辦事確保痕跡管理。

五、存在困難和問(wèn)題

住房保障工作是解決城區(qū)低收入家庭住房困難的有效途徑，但在實(shí)施過(guò)程中還存在許多困難和急需解決的問(wèn)題：

(一)保障性住房的申請(qǐng)審核制度需進(jìn)一步完善。廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)條件復(fù)雜，同時(shí)對(duì)我區(qū)這樣一個(gè)“人口多，少數(shù)民族多，困難人群多”的中心城區(qū)，保障性住房的每戶申請(qǐng)家庭情況均差異較大。這就對(duì)社區(qū)的材料收集人員要求有很高的業(yè)務(wù)掌握能力，否則就會(huì)耽誤申請(qǐng)人的時(shí)間。而社區(qū)的工作人員流動(dòng)性較大、且公益性崗位人員較多，一人身兼多職的情況比比皆是。這就無(wú)法達(dá)到要求的工作穩(wěn)定性及業(yè)務(wù)熟練度。因此，能否將申請(qǐng)審核制度的流程進(jìn)一步完善，在保證效率的同時(shí)，更快更便捷的完成保障性住房的申請(qǐng)。

(二)租賃補(bǔ)貼發(fā)放難的問(wèn)題，有很多家庭住房困難問(wèn)題受低保政策、戶口政策、計(jì)劃生育政策、住房面積認(rèn)定等條件限制，使真正需要住房救助的家庭的住房困難問(wèn)題沒(méi)有得到解決。

六、今后工作安排

(一)做好保障性住房的申報(bào)、審核、公示工作及租賃補(bǔ)貼的發(fā)放工作。今后將廉租住房的申請(qǐng)形成一種長(zhǎng)效機(jī)制，對(duì)城市最低收入家庭實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，并根據(jù)本地實(shí)際情況，使住房保障逐步由最低收入家庭擴(kuò)大到中低收入家庭。充分發(fā)揮社區(qū)、民政等職能部門的作用，嚴(yán)格規(guī)范審批制度，在公正、公開(kāi)、公平的基礎(chǔ)上做到應(yīng)保盡保。

(二)聯(lián)系實(shí)際，不斷完善我區(qū)的住房保障管理制度，因地制宜，做好住房保障工作規(guī)劃。在實(shí)踐中不斷探索住房保障管理的新思路，鼓勵(lì)保障性住房入住家庭通過(guò)努力改善經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)解決住房問(wèn)題，讓更多的家庭享受保障性住房。

(三)要繼續(xù)配合市屬部門抓好新保障性住房的進(jìn)度建設(shè)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

水磨溝區(qū)住房保障管理中心

二〇一一年十二月十五日

第三篇：廉租住房建設(shè)及住房保障工作匯報(bào)

各位領(lǐng)導(dǎo)：

建立和完善廉租住房保障制度，是我國(guó)住房體制改革的重要內(nèi)容，也是積極推進(jìn)城鎮(zhèn)最低收入家庭住房保障工作的一項(xiàng)民心工程，廉租住房建設(shè)及住房保障工作匯報(bào)。縣委、縣政府歷來(lái)高度重視，切實(shí)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，精心組織，經(jīng)過(guò)近三年來(lái)的艱苦工作，初步建立了廉租住房保障制度和建設(shè)管理制度，確保了我縣廉租住房建設(shè)及保障工作的開(kāi)展。現(xiàn)將工作情況作簡(jiǎn)要匯報(bào)，不妥之處，敬請(qǐng)指正。

一、廉租住房建設(shè)情況

(一)2006年廉租住房建設(shè)情況

1、根據(jù)上級(jí)的安排，2006年分配下達(dá)給**縣廉租住房計(jì)劃5000平方米，省補(bǔ)助投資25O萬(wàn)元。**縣建蓋了第一批廉租住房。建設(shè)項(xiàng)目嚴(yán)格按照基本建設(shè)程序及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)和報(bào)建、監(jiān)理等。

2、**縣建設(shè)局以**縣市政建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)中心為建設(shè)實(shí)施主體，負(fù)責(zé)該建設(shè)項(xiàng)目的工程管理；**縣建設(shè)局會(huì)計(jì)核算中心未開(kāi)立專戶對(duì)廉租住房建設(shè)項(xiàng)目資金進(jìn)行核算，資金撥付渠道為縣財(cái)政撥付至縣建設(shè)局，再由縣建設(shè)局直接撥付設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位。

廉租住房共建設(shè)2幢，5層，6個(gè)單元，90套，占地3．025畝(凈面積)；為A、B兩種戶型，A戶型為58．20平方米，B戶型為59．52平方米，一梯三戶。該項(xiàng)目結(jié)算價(jià)格為6064725．35萬(wàn)元。

(二)、2008年廉租住房建設(shè)情況1、2008年廉租住房建設(shè)項(xiàng)目原計(jì)劃在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目(北片區(qū)開(kāi)發(fā))中配建，因該片區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目尚未開(kāi)工建設(shè)，為保證2008年廉租住房建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，按期完成，經(jīng)**縣委、縣人民政府同意，**縣規(guī)劃管理局選址地點(diǎn)在縣城大龍?zhí)缎∈X統(tǒng)建，規(guī)劃占地面積5．93畝，總建筑面積為10000平方米。

該項(xiàng)目概算投資1200萬(wàn)元(含綠化、路燈、給排水系統(tǒng))工程建造成本1200元／平方米(以上均不含土地費(fèi)用)。資金來(lái)源除上級(jí)財(cái)政補(bǔ)助500元／平方米外，下差建設(shè)資金700萬(wàn)元列入縣財(cái)政預(yù)算。

2、廉租住房建設(shè)進(jìn)度情況

項(xiàng)目原選址于大龍?zhí)蹲≌^(qū)小石腦，5月底已遷墳兩座，地勘人員欲進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)，群眾多次上訪土地問(wèn)題，多次到施工工地阻撓地勘人員進(jìn)場(chǎng)施工，使得該工程遲遲不能動(dòng)工，進(jìn)展受阻。現(xiàn)另選址在外山口社區(qū)麥坪河，至9月2日，已完成三通一平及地質(zhì)勘探工作，9月11日完成招投標(biāo)，中標(biāo)單位為昆明二建建設(shè)集團(tuán)洪園建筑工程有限公司。9月20日完成合同的簽訂，并委托工程監(jiān)理單位對(duì)工程建設(shè)全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。2008年9月20日開(kāi)工建設(shè)，目前，一幢完成五層構(gòu)造柱鋼筋綁扎，二幢完成六層梁板鋼筋安裝，三幢完成一層構(gòu)造柱鋼筋綁扎。力爭(zhēng)2008年12月31日前基本完工。www.432e.net

(三)、2009年廉租住房籌建情況1、2008年外山口麥坪河廉租住房共建設(shè)9個(gè)單元，162套，其中有3個(gè)單元54套3240平方米為2009年廉租住房計(jì)劃安排，現(xiàn)樁基部分已完工。

2、2009年廉租住房選址仍為縣城大龍?zhí)缎∈X，該片區(qū)總規(guī)劃建設(shè)用地16.3畝，規(guī)劃總建筑面積20600平方米，現(xiàn)用地范圍內(nèi)的碑墳兩座已遷，土地問(wèn)題已基本解決，規(guī)劃設(shè)計(jì)及戶型設(shè)計(jì)已完成，已具備工程開(kāi)工條件，2008年12月底可全面開(kāi)工建設(shè)。

二、已建廉租住房實(shí)物配租情況

廉租住房實(shí)物配租工作是實(shí)施城鎮(zhèn)居民住房保障工作的重要組成部分，政策性、原則性較強(qiáng)，工作嚴(yán)肅，程序復(fù)雜，為切實(shí)搞好該項(xiàng)工作，在今年8月初，我縣先后出臺(tái)了《**縣城區(qū)廉租住房管理實(shí)施細(xì)則》和《**縣廉租住房實(shí)物配租工作方案》，工作報(bào)告《廉租住房建設(shè)及住房保障工作匯報(bào)》。**電視臺(tái)發(fā)布了《**縣建設(shè)局關(guān)于廉租住房實(shí)物配租的通告》，由涉及社區(qū)集中受理廉租住房申請(qǐng)，相關(guān)職能部門嚴(yán)格審查把關(guān)，縣紀(jì)委、監(jiān)察部門全程跟蹤監(jiān)督，符合條件的住戶31戶已入住政府提供的廉租住房。

三、廉租住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放工作

由于我縣城鎮(zhèn)最低收入居民住房困難戶多，為有效緩解住房困難問(wèn)題，采取“兩條腿”走路的辦法，一方面積極爭(zhēng)取廉租住房建設(shè)項(xiàng)目，實(shí)施實(shí)物配租；另一方面采取廉租住房租賃補(bǔ)貼的方式。我縣出臺(tái)了《**縣城區(qū)廉租住房租賃補(bǔ)貼實(shí)施方案》，本著公開(kāi)、公平、公正和應(yīng)補(bǔ)盡補(bǔ)的原則，按照自愿申請(qǐng)、逐級(jí)審核的辦法，嚴(yán)格按程序啟動(dòng)我縣廉租住房租賃補(bǔ)貼工作，到2008年12月10日對(duì)申請(qǐng)符合條件的65戶178人發(fā)放廉租住房補(bǔ)貼2.31萬(wàn)元。

四、主要做法

(一)健全機(jī)構(gòu)，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。廉租住房建設(shè)是一項(xiàng)民心工程，為切實(shí)搞好該項(xiàng)工作，縣委、縣政府將該項(xiàng)工作納入全縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃和工作計(jì)劃，擺上重要議事日程，2006年，成立了以分管副縣長(zhǎng)為組長(zhǎng)，縣建設(shè)、發(fā)改、國(guó)土、財(cái)政、民政等部門負(fù)責(zé)人為成員的廉租住房建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)辦公室在縣建設(shè)局，具體負(fù)責(zé)廉租住房建設(shè)、管理和實(shí)施工作。為進(jìn)一步加強(qiáng)我縣廉租住房管理工作，今年8月又成立了**縣住房保障辦公室，配備編制3人，落實(shí)工作經(jīng)費(fèi)5萬(wàn)元。

(二)落實(shí)責(zé)任，分工合作。廉租住房保障工作是一項(xiàng)綜合性的工程，涉及到很多部門，如果單靠一個(gè)部門，是無(wú)法完成的。在實(shí)施過(guò)程中，我們將工作分解到各相關(guān)部門，由民政部門收集掌握低收入家庭的基本情況，財(cái)政部門負(fù)責(zé)資金的安排和撥付，社區(qū)負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)家庭的初步審核，縣住房保障辦公室負(fù)責(zé)相關(guān)資料的收集整理和補(bǔ)貼發(fā)放、實(shí)物配租等工作。各部門相互配合，密切合作，互相溝通，使該項(xiàng)工作得以順利進(jìn)行。

(三)認(rèn)真摸底，落實(shí)工作責(zé)任制，嚴(yán)格審核，確保政策落到實(shí)處。為全面摸清我縣城區(qū)低收入住房困難家庭情況，從2007年起，組成調(diào)查組，對(duì)城區(qū)五個(gè)社區(qū)城區(qū)城鎮(zhèn)居民情況進(jìn)行了入戶調(diào)查，共完成最低收入家庭3665戶、7448人的住房狀況調(diào)查，將2912戶最低收入家庭及住房困難家庭信息錄入云南省住房保障網(wǎng)。對(duì)申請(qǐng)廉租住房的171戶家庭進(jìn)行入戶調(diào)查、核實(shí)，制作了Ⅸ**縣低收入家庭住房保障工作入戶調(diào)查筆錄》，并進(jìn)行入戶攝相、拍照，并由戶主簽字認(rèn)可。為確保我縣住房保障工作順利開(kāi)展，縣住房保障辦公室制定了《**縣城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房申請(qǐng)登記表》、《**縣廉租住房租賃合同》、《**縣廉租住房租賃補(bǔ)貼協(xié)議》、《**縣廉租住房租賃補(bǔ)貼合格人員匯總表》等相關(guān)配套規(guī)定，做到有章可循。落實(shí)責(zé)任，嚴(yán)格實(shí)行“三道門檻、兩榜定案”制度，嚴(yán)格按工作流程辦事確保痕跡管理。

(四)多措并舉，嚴(yán)格程序，確保質(zhì)量，進(jìn)行2008年廉租住房建設(shè)。我縣廉租住房原計(jì)劃于2008年4月9日開(kāi)工建設(shè)，后因建設(shè)用地原因，被迫于2008年9月初重新選址，確定選址后，設(shè)計(jì)、地勘、招投標(biāo)等工作同時(shí)開(kāi)展，于9月17日開(kāi)工建設(shè)。在施工合同中明確主體工程完工時(shí)間為2008年12月31日。為達(dá)到既定目標(biāo)，施工單位采取增加模板，每幢房屋配三套模板。以2008年12月31日為基準(zhǔn)時(shí)間倒計(jì)時(shí)安排到9月17日。時(shí)間緊，但對(duì)工程質(zhì)量監(jiān)管并沒(méi)有放松，而是加大監(jiān)督檢查力度，嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)工程質(zhì)量報(bào)建程序，實(shí)行招投標(biāo)和工程監(jiān)理，縣質(zhì)檢站加大工程質(zhì)量抽查力度，確保工程質(zhì)量。就目前情況來(lái)看，到12月31日主體工程完工是可以實(shí)現(xiàn)的。

第四篇：廉租住房建設(shè)及住房保障工作匯報(bào)

各位領(lǐng)導(dǎo)：

建立和完善廉租住房保障制度，是我國(guó)住房體制改革的重要內(nèi)容，也是積極推進(jìn)城鎮(zhèn)最低收入家庭住房保障工作的一項(xiàng)民心工程。縣委、縣政府歷來(lái)高度重視，切實(shí)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，精心組織，經(jīng)過(guò)近三年來(lái)的艱苦工作，初步建立了廉租住房保障制度和建設(shè)管理制度，確保了我縣廉租住房建設(shè)及保障工作的開(kāi)展。現(xiàn)將工作情況作簡(jiǎn)要匯報(bào)，不妥之處，敬請(qǐng)指正。

一、廉租住房建設(shè)情況

(一)XX年廉租住房建設(shè)情況

1、根據(jù)上級(jí)的安排，XX年分配下達(dá)給**縣廉租住房計(jì)劃5000平方米，省補(bǔ)助投資25o萬(wàn)元。**縣建蓋了第一批廉租住房。建設(shè)項(xiàng)目嚴(yán)格按照基本建設(shè)程序及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)和報(bào)建、監(jiān)理等。

2、**縣建設(shè)局以**縣市政建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)中心為建設(shè)實(shí)施主體，負(fù)責(zé)該建設(shè)項(xiàng)目的工程管理；**縣建設(shè)局會(huì)計(jì)核算中心未開(kāi)立專戶對(duì)廉租住房建設(shè)項(xiàng)目資金進(jìn)行核算，資金撥付渠道為縣財(cái)政撥付至縣建設(shè)局，再由縣建設(shè)局直接撥付設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位。

廉租住房共建設(shè)2幢，5層，6個(gè)單元，90套，占地3．025畝(凈面積)；為a、b兩種戶型，a戶型為58．20平方米，b戶型為59．52平方米，一梯三戶。該項(xiàng)目結(jié)算價(jià)格為6064725．35萬(wàn)元。

(二)、2008年廉租住房建設(shè)情況1、2008年廉租住房建設(shè)項(xiàng)目原計(jì)劃在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目(北片區(qū)開(kāi)發(fā))中配建，因該片區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目尚未開(kāi)工建設(shè)，為保證2008年廉租住房建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，按期完成，經(jīng)**縣委、縣人民政府同意，**縣規(guī)劃管理局選址地點(diǎn)在縣城大龍?zhí)缎∈X統(tǒng)建，規(guī)劃占地面積5．93畝，總建筑面積為10000平方米。

該項(xiàng)目概算投資1200萬(wàn)元(含綠化、路燈、給排水系統(tǒng))工程建造成本1200元／平方米(以上均不含土地費(fèi)用)。資金來(lái)源除上級(jí)財(cái)政補(bǔ)助500元／平方米外，下差建設(shè)資金700萬(wàn)元列入縣財(cái)政預(yù)算。

2、廉租住房建設(shè)進(jìn)度情況

項(xiàng)目原選址于大龍?zhí)蹲≌^(qū)小石腦，5月底已遷墳兩座，地勘人員欲進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)，群眾多次上訪土地問(wèn)題，多次到施工工地阻撓地勘人員進(jìn)場(chǎng)施工，使得該工程遲遲不能動(dòng)工，進(jìn)展受阻。現(xiàn)另選址在外山口社區(qū)麥坪河，至9月2日，已完成三通一平及地質(zhì)勘探工作，9月11日完成招投標(biāo)，中標(biāo)單位為昆明二建建設(shè)集團(tuán)洪園建筑工程有限公司。9月20日完成合同的簽訂，并委托工程監(jiān)理單位對(duì)工程建設(shè)全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。2008年9月20日開(kāi)工建設(shè)，目前，一幢完成五層構(gòu)造柱鋼筋綁扎，二幢完成六層梁板鋼筋安裝，三幢完成一層構(gòu)造柱鋼筋綁扎。力爭(zhēng)2008年12月31日前基本完工。

(三)、2009年廉租住房籌建情況1、2008年外山口麥坪河廉租住房共建設(shè)9個(gè)單元，162套，其中有3個(gè)單元54套3240平方米為2009年廉租住房計(jì)劃安排，現(xiàn)樁基部分已完工。

2、2009年廉租住房選址仍為縣城大龍?zhí)缎∈X，該片區(qū)總規(guī)劃建設(shè)用地16.3畝，規(guī)劃總建筑面積20600平方米，現(xiàn)用地范圍內(nèi)的碑墳兩座已遷，土地問(wèn)題已基本解決，規(guī)劃設(shè)計(jì)及戶型設(shè)計(jì)已完成，已具備工程開(kāi)工條件，2008年12月底可全面開(kāi)工建設(shè)。

二、已建廉租住房實(shí)物配租情況

廉租住房實(shí)物配租工作是實(shí)施城鎮(zhèn)居民住房保障工作的重要組成部分，政策性、原則性較強(qiáng)，工作嚴(yán)肅，程序復(fù)雜，為切實(shí)搞好該項(xiàng)工作，在今年8月初，我縣先后出臺(tái)了《**縣城區(qū)廉租住房管理實(shí)施細(xì)則》和《**縣廉租住房實(shí)物配租工作方案》。**電視臺(tái)發(fā)布了《**縣建設(shè)局關(guān)于廉租住房實(shí)物配租的通告》，由涉及社區(qū)集中受理廉租住房申請(qǐng)，相關(guān)職能部門嚴(yán)格審查把關(guān)，縣紀(jì)委、監(jiān)察部門全程跟蹤監(jiān)督，符合條件的住戶31戶已入住政府提供的廉租住房。

三、廉租住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放工作

由于我縣城鎮(zhèn)最低收入居民住房困難戶多，為有效緩解住房困難問(wèn)題，采取“兩條腿”走路的辦法，一方面積極爭(zhēng)取廉租住房建設(shè)項(xiàng)目，實(shí)施實(shí)物配租；另一方面采取廉租住房租賃補(bǔ)貼的方式。我縣出臺(tái)了《**縣城區(qū)廉租住房租賃補(bǔ)貼實(shí)施方案》，本著公開(kāi)、公平、公正和應(yīng)補(bǔ)盡補(bǔ)的原則，按照自愿申請(qǐng)、逐級(jí)審核的辦法，嚴(yán)格按程序啟動(dòng)我縣廉租住房租賃補(bǔ)貼工作，到2008年12月10日對(duì)申請(qǐng)符合條件的65戶178人發(fā)放廉租住房補(bǔ)貼2.31萬(wàn)元。

四、主要做法

(一)健全機(jī)構(gòu)，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。廉租住房建設(shè)是一項(xiàng)民心工程，為切實(shí)搞好該項(xiàng)工作，縣委、縣政府將該項(xiàng)工作納入全縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃和工作計(jì)劃，擺上重要議事日程，XX年，成立了以分管副縣長(zhǎng)為組長(zhǎng)，縣建設(shè)、發(fā)改、國(guó)土、財(cái)政、民政等部門負(fù)責(zé)人為成員的廉租住房建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)辦公室在縣建設(shè)局，具體負(fù)責(zé)廉租住房建設(shè)、管理和實(shí)施工作。為進(jìn)一步加強(qiáng)我縣廉租住房管理工作，今年8月又成立了**縣住房保障辦公室，配備編制3人，落實(shí)工作經(jīng)費(fèi)5萬(wàn)元。

(二)落實(shí)責(zé)任，分工合作。廉租住房保障工作是一項(xiàng)綜合性的工程，涉及到很多部門，如果單靠一個(gè)部門，是無(wú)法完成的。在實(shí)施過(guò)程中，我們將工作分解到各相關(guān)部門，由民政部門收集掌握低收入家庭的基本情況，財(cái)政部門負(fù)責(zé)資金的安排和撥付，社區(qū)負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)家庭的初步審核，縣住房保障辦公室負(fù)責(zé)相關(guān)資料的收集整理和補(bǔ)貼發(fā)放、實(shí)物配租等工作。各部門相互配合，密切合作，互相溝通，使該項(xiàng)工作得以順利進(jìn)行。

(三)認(rèn)真摸底，落實(shí)工作責(zé)任制，嚴(yán)格審核，確保政策落到實(shí)處。為全面摸清我縣城區(qū)低收入住房困難家庭情況，從XX年年起，組成調(diào)查組，對(duì)城區(qū)五個(gè)社區(qū)城區(qū)城鎮(zhèn)居民情況進(jìn)行了入戶調(diào)查，共完成最低收入家庭3665戶、7448人的住房狀況調(diào)查，將2912戶最低收入家庭及住房困難家庭信息錄入云南省住房保障網(wǎng)。對(duì)申請(qǐng)廉租住房的171戶家庭進(jìn)行入戶調(diào)查、核實(shí)，制作了ⅸ**縣低收入家庭住房保障工作入戶調(diào)查筆錄》，并進(jìn)行入戶攝相、拍照，并由戶主簽字認(rèn)可。為確保我縣住房保障工作順利開(kāi)展，縣住房保障辦公室制定了《**縣城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房申請(qǐng)登記表》、《**縣廉租住房租賃合同》、《**縣廉租住房租賃補(bǔ)貼協(xié)議》、《**縣廉租住房租賃補(bǔ)貼合格人員匯總表》等相關(guān)配套規(guī)定，做到有章可循。落實(shí)責(zé)任，嚴(yán)格實(shí)行“三道門檻、兩榜定案”制度，嚴(yán)格按工作流程辦事確保痕跡管理。

(四)多措并舉，嚴(yán)格程序，確保質(zhì)量，進(jìn)行2008年廉租住房建設(shè)。我縣廉租住房原計(jì)劃于2008年4月9日開(kāi)工建設(shè)，后因建設(shè)用地原因，被迫于2008年9月初重新選址，確定選址后，設(shè)計(jì)、地勘、招投標(biāo)等工作同時(shí)開(kāi)展，于9月17日開(kāi)工建設(shè)。在施工合同中明確主體工程完工時(shí)間為2008年12月31日。為達(dá)到既定目標(biāo)，施工單位采取增加模板，每幢房屋配三套模板。以2008年12月31日為基準(zhǔn)時(shí)間倒計(jì)時(shí)安排到9月17日。時(shí)間緊，但對(duì)工程質(zhì)量監(jiān)管并沒(méi)有放松，而是加大監(jiān)督檢查力度，嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)工程質(zhì)量報(bào)建程序，實(shí)行招投標(biāo)和工程監(jiān)理，縣質(zhì)檢站加大工程質(zhì)量抽查力度，確保工程質(zhì)量。就目前情況來(lái)看，到12月31日主體工程完工是可以實(shí)現(xiàn)的。

五、存在困難和問(wèn)題

實(shí)施廉租住房實(shí)物配租是解決城區(qū)低收入家庭住房困難的有效途徑，但在實(shí)施過(guò)程中還存在許多困難和急需解決的問(wèn)題：

(一)建設(shè)用地征用難。土地問(wèn)題一直是困擾廉租住房建設(shè)的主要問(wèn)題，縣委政府雖然對(duì)廉租住房建設(shè)用地給予了極大的傾斜和支持，但由于受國(guó)家土地政策的影響，土地取得較為困難。

(二)建設(shè)資金缺口較大。雖然中央、省給予廉租住房資金補(bǔ)助，但實(shí)際上僅有上級(jí)補(bǔ)助資金和住房公積金增值收益，已遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了實(shí)際建設(shè)需要，隨著原材料價(jià)格上漲，施工成本增加，僅已建的5000平方米縣財(cái)政就投入356萬(wàn)元，2008年建設(shè)的10000平方米，除上級(jí)補(bǔ)助500元／平方米，其余資金全部靠縣財(cái)政投入，給我縣廉租住房建設(shè)、保障、管理工作的開(kāi)展帶來(lái)了很大壓力。

(三)廉租住房入住管理難度大，管理成本高。入住廉租住房戶都屬最低生活保障對(duì)象，給住房管理工作帶來(lái)了極大的困難。

(四)租賃補(bǔ)貼發(fā)放難的問(wèn)題，有很多家庭住房困難問(wèn)題受低保政策、戶口政策、計(jì)劃生育政策、住房面積認(rèn)定等條件限制，使真正需要住房救助的家庭的住房困難問(wèn)題沒(méi)有得到解決。

六、今后工作安排本資料來(lái)源于貴-州-學(xué)-習(xí)-網(wǎng)報(bào)告總結(jié)工作匯報(bào)www.tmdps.cn

(一)要繼續(xù)抓好新建廉租住房的進(jìn)度建設(shè)，確保工程質(zhì)量和施工安全。

(二)做好廉租住房的申報(bào)審批、租賃補(bǔ)貼的發(fā)放工作。今后將廉租住房的申請(qǐng)形成一種長(zhǎng)效機(jī)制，對(duì)城市最低收入家庭實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，并根據(jù)本地實(shí)際情況，使廉租住房保障逐步由最低收入家庭擴(kuò)大到低收入家庭。充分發(fā)揮社區(qū)、民政等職能部門的作用，嚴(yán)格審批制度，在公正、公開(kāi)、公平的基礎(chǔ)上做到應(yīng)保盡保。

(三)聯(lián)系實(shí)際，不斷完善我縣的廉租住房制度，因地制宜，做好廉租住房建設(shè)規(guī)劃。在實(shí)踐中不斷探索廉租住房管理的新思路，鼓勵(lì)廉租住房入住家庭通過(guò)努力改善經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)解決住房問(wèn)題，讓更多的家庭享受廉租住房。

第五篇：濟(jì)南市廉租住房使用管理暫行規(guī)定

濟(jì)南市人民政府辦公廳

關(guān)于印發(fā)濟(jì)南市廉租住房使用管理暫行規(guī)定的通知

濟(jì)政辦發(fā)〔2012〕33號(hào)

各縣(市)、區(qū)人民政府，市政府各部門：

《濟(jì)南市廉租住房使用管理暫行規(guī)定》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。

濟(jì)南市人民政府辦公廳 二O一二年九月二日

濟(jì)南市廉租住房使用管理暫行規(guī)定

第一章 總 則

第一條 為加強(qiáng)廉租住房使用管理，維護(hù)廉租住房租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條 本規(guī)定所稱廉租住房使用管理是指廉租住房、與廉租住房配套規(guī)劃建設(shè)的經(jīng)營(yíng)性用房(以下簡(jiǎn)稱經(jīng)營(yíng)性用房)的使用和管理，主要包括房屋交接與入住、物業(yè)服務(wù)、維修養(yǎng)護(hù)、租賃管理、資金管理等相關(guān)內(nèi)容。

第三條 本市歷下、市中、槐蔭、天橋、歷城、長(zhǎng)清6區(qū)和濟(jì)南高新區(qū)范圍內(nèi)的廉租住房使用管理適用本規(guī)定。

第四條 市住房保障和房產(chǎn)管理局是本市廉租住房使用管理的主管部門。

—1—

市保障性住房管理中心(以下簡(jiǎn)稱保障中心)承擔(dān)廉租住房使用管理的具體工作，廉租住房的物業(yè)服務(wù)、維修養(yǎng)護(hù)、租金收繳、房屋騰退等使用管理工作可以合同方式委托原公有住房管理機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱公房管理機(jī)構(gòu))承擔(dān)。

第五條 市政府有關(guān)職能部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)各自職責(zé)配合住房保障主管部門做好廉租住房使用管理相關(guān)工作。市教育部門負(fù)責(zé)統(tǒng)籌安排廉租住戶在義務(wù)教育階段的子女就近入學(xué)。

市公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)為符合戶口遷移條件的廉租住戶辦理戶口遷移手續(xù)，核查廉租住戶家庭車輛購(gòu)置情況并出具相關(guān)證明。

市民政部門負(fù)責(zé)為無(wú)生活自理能力和無(wú)民事行為能力的廉租住戶提供相關(guān)服務(wù)，監(jiān)督監(jiān)護(hù)人履行監(jiān)護(hù)責(zé)任，做好孤寡老人亡故后的善后處理工作，將無(wú)生活自理能力或無(wú)民事行為能力且無(wú)監(jiān)護(hù)人的廉租住戶轉(zhuǎn)入社會(huì)福利機(jī)構(gòu)。

市財(cái)政、城管、城管執(zhí)法、衛(wèi)生、物價(jià)、質(zhì)監(jiān)、文化廣電新聞出版、市政公用、城市園林、消防、供電等有關(guān)部門和單位按照職責(zé)做好廉租住房使用管理涉及的相關(guān)工作。

相關(guān)街道辦事處負(fù)責(zé)做好轄區(qū)內(nèi)廉租住房社區(qū)管理工作。

第二章 交接與入住

第六條 廉租住房具備入住條件后，在廉租住房主管部門的監(jiān)督指導(dǎo)下，保障中心負(fù)責(zé)對(duì)廉租住房、附屬設(shè)施設(shè)備和相關(guān)資料進(jìn)行驗(yàn)收接管。驗(yàn)收內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及程序按照《購(gòu)建合同》、《房屋交接合同》的約定執(zhí)行。

第七條 保障中心接管廉租住房后，負(fù)責(zé)辦理廉租住房所有權(quán)登記手續(xù)，房屋所有權(quán)證上注明“保障性住房”。

第八條 保障中心應(yīng)當(dāng)建立廉租住房產(chǎn)權(quán)、維修、住戶、租賃、房源、水電暖氣開(kāi)戶等相關(guān)電子及紙質(zhì)檔案。

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第九條 廉租住戶持廉租住房選房結(jié)果證明、居民身份證、收入證明、婚姻證明、已退(未領(lǐng))租金補(bǔ)貼證明與保障中心簽訂《廉租住房租賃合同》(由市住房保障主管部門統(tǒng)一制定)，交納相關(guān)費(fèi)用，辦理入住手續(xù)，領(lǐng)取《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

生活無(wú)法自理或患有精神殘疾的廉租住戶在辦理入住手續(xù)時(shí)，監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)提交履行監(jiān)護(hù)責(zé)任的承諾書(shū)。

第三章 物業(yè)服務(wù)

第十條 集中建設(shè)的廉租住房小區(qū)實(shí)行規(guī)范化物業(yè)服務(wù)。服務(wù)內(nèi)容主要包括物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行及檢查、公共綠化、公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域秩序維護(hù)和有關(guān)安全管理工作等。

廉租住房物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，其基準(zhǔn)價(jià)格及浮動(dòng)幅度由市價(jià)格主管部門會(huì)同市住房保障主管部門制定。

第十一條 對(duì)集中建設(shè)的廉租住房小區(qū)，保障中心應(yīng)當(dāng)按照收費(fèi)與服務(wù)相適應(yīng)的原則，通過(guò)招標(biāo)公開(kāi)選聘物業(yè)服務(wù)單位，簽訂物業(yè)服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及責(zé)任義務(wù)，約定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)招標(biāo)價(jià)格。招標(biāo)價(jià)格與政府指導(dǎo)價(jià)的差價(jià)補(bǔ)貼在廉租住房維護(hù)資金中列支。

第十二條 相關(guān)街道辦事處負(fù)責(zé)牽頭組建由保障中心、公安派出所、區(qū)城管執(zhí)法、社區(qū)居民委員會(huì)和廉租住戶代表等組成的廉租住房小區(qū)管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)單位按照合同約定提供相應(yīng)服務(wù)，支持物業(yè)服務(wù)單位依法依規(guī)實(shí)施管理活動(dòng)，協(xié)調(diào)處理廉租住房在使用管理活動(dòng)中出現(xiàn)的各類問(wèn)題。

第十三條 享受最低生活保障的廉租住戶全額免繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)，家庭人均年可支配收入低于7670元(含)的減半繳納，其他廉租住戶按照廉租住房租賃合同和物業(yè)服務(wù)協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)繳納。

第十四條 集中建設(shè)的廉租住房小區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)、辦公等非住宅物業(yè)

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服務(wù)費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方合同約定。

第十五條 保障中心或其委托的公房管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)定期在小區(qū)內(nèi)公示享受減免物業(yè)服務(wù)費(fèi)政策和欠繳各類費(fèi)用的住戶名單。

第十六條 廉租住房和經(jīng)營(yíng)性用房承租人使用房屋應(yīng)當(dāng)保持入住時(shí)的房屋和設(shè)施設(shè)備原狀。廉租住房嚴(yán)禁擅自裝修；經(jīng)營(yíng)性用房承租人因經(jīng)營(yíng)確需進(jìn)行裝飾裝修的，承租人應(yīng)當(dāng)向保障中心或其委托的公房管理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。未經(jīng)申請(qǐng)批準(zhǔn)的，物業(yè)服務(wù)單位有權(quán)禁止裝飾裝修施工人員進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域。

第十七條 保障中心或其委托的公房管理機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)單位及住戶發(fā)現(xiàn)下列行為時(shí)應(yīng)當(dāng)予以勸阻制止，并報(bào)告有關(guān)部門，公安、城鄉(xiāng)建設(shè)、城管執(zhí)法等部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定及時(shí)予以處理；造成損失的，由當(dāng)事人負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償：

(一)擅自改變房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)等違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定的行為；

(二)擅自占(使)用、挖掘、遷移、改變、拆除市政工程設(shè)施設(shè)備等違反市政工程設(shè)施管理規(guī)定的行為；

(三)搭建臨時(shí)棚(屋)、隨意堆放雜物、變更臨街門窗等違反城市市容管理規(guī)定的行為，以及擅自改變建筑物、構(gòu)筑物規(guī)劃使用性質(zhì)等違反城鄉(xiāng)規(guī)劃管理規(guī)定的行為；

(四)擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場(chǎng)地或者侵占、損壞樓道、綠地等物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等違反物業(yè)管理規(guī)定的行為；

(五)隨意傾倒垃圾、雜物等違反市容環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定的行為；(六)堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品，排放有毒、有害物質(zhì)或者制造超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪聲等違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定的行為；

(七)占用消防通道等違反消防管理規(guī)定的行為；

(八)賭博、利用邪教和迷信活動(dòng)危害社會(huì)等違反治安管理規(guī)定的行為；

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(九)飼養(yǎng)動(dòng)物干擾他人正常生活、影響小區(qū)環(huán)境等違反犬只寵物飼養(yǎng)管理規(guī)定的行為；

(十)法律、法規(guī)和有關(guān)管理規(guī)定禁止的其他行為。

第十八條 居住于其它住宅小區(qū)的廉租住房承租人按照所在小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同的約定，享受同等權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。

第四章 維修養(yǎng)護(hù)

第十九條 廉租住房維修養(yǎng)護(hù)主要包括房屋日常維修養(yǎng)護(hù)和大中小修、附屬設(shè)施設(shè)備日常維修養(yǎng)護(hù)和更換、房屋和附屬設(shè)施設(shè)備突發(fā)應(yīng)急事件的處理等。

第二十條 保障中心或其委托的公房管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)廉租住房共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修管理；廉租住戶負(fù)責(zé)自用部位和自用設(shè)施設(shè)備的維修管理，具體維修范圍按照租賃合同的約定執(zhí)行。

第二十一條 保障中心或其委托的公房管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)承擔(dān)維修責(zé)任的房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修。

第二十二條 供水、供電、供熱、燃?xì)狻⒂芯€電視等相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備由相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)單位按照有關(guān)規(guī)定實(shí)施管理、維修和更新。

第五章 租賃管理

第二十三條 保障中心負(fù)責(zé)對(duì)廉租住戶資格進(jìn)行復(fù)審，符合條件的續(xù)簽《廉租住房租賃合同》。

第二十四條 廉租住戶有下列情形之一的，取消其承租資格，收回配租住房：

(一)審核不符合實(shí)物配租條件的；(二)將承租的實(shí)物配租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；(三)改變實(shí)物配租房屋用途的；

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(四)連續(xù)6個(gè)月以上未在實(shí)物配租住房居住或者不交納租金的；(五)經(jīng)書(shū)面催告后2個(gè)月內(nèi)仍不辦理入住手續(xù)的；(六)經(jīng)書(shū)面催告仍不按時(shí)提供資料進(jìn)行復(fù)審的；

(七)違反《廉租住房租賃合同》相關(guān)約定的。被取消承租資格的住戶應(yīng)當(dāng)在接到住房保障主管部門取消資格退房決定書(shū)之日起2個(gè)月內(nèi)將承租的住房退回。逾期不履行決定，又不申請(qǐng)復(fù)議或提起訴訟的，住房保障主管部門可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第二十五條 廉租住戶因收入、住房、戶籍、年齡等變化，不再符合廉租住房保障條件的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)騰退。按期騰退確有困難的，若符合公共租賃住房準(zhǔn)入條件，可按公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)交納租金；不符合公共租賃住房準(zhǔn)入條件，按市場(chǎng)價(jià)格交納租金；對(duì)既不騰退廉租住房，又拒絕按公共租賃住房或市場(chǎng)價(jià)格交納房租的，保障中心可依法向人民法院提起訴訟。

第二十六條 受委托的公房管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)會(huì)同當(dāng)?shù)鼐用裎瘑T會(huì)依據(jù)《廉租住房租賃合同》定期對(duì)承租住戶履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督巡查或抽查，并建立巡查管理記錄。發(fā)現(xiàn)違反廉租住房合同約定的，限期糾正；拒不糾正的，按照有關(guān)規(guī)定提出處理建議，報(bào)保障中心批準(zhǔn)后實(shí)施。

第二十七條 保障中心應(yīng)定期檢查受委托公房管理機(jī)構(gòu)的巡查或抽查情況，并將檢查結(jié)果作為考評(píng)的依據(jù)之一。

第二十八條 廉租住戶退出實(shí)物配租住房前應(yīng)當(dāng)結(jié)清房租、水、電、燃?xì)狻V電網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)服務(wù)等費(fèi)用，并按照有關(guān)規(guī)定辦理戶口遷移等相關(guān)手續(xù)。

第二十九條 廉租住戶因身體原因、家庭人員變化等特殊情況需要調(diào)整住房的，應(yīng)當(dāng)在原配租住房住滿1年后提出申請(qǐng)，經(jīng)保障中心批準(zhǔn)后，可選擇下列方式調(diào)整住房：

(一)互換。互換雙方均符合上述條件，保障中心負(fù)責(zé)審核互換雙方條件并為其辦理調(diào)換手續(xù)。

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(二)重新?lián)u號(hào)選房。廉租住戶辦理退房手續(xù)并退出原配租住房后，重新申請(qǐng)參加搖號(hào)選房。

在等待搖號(hào)選房期內(nèi)，可按照有關(guān)規(guī)定領(lǐng)取廉租住房租賃補(bǔ)貼。

第三十條 承租人在租賃期內(nèi)死亡或離異的，經(jīng)復(fù)核，該家庭符合廉租住房或公共租賃住房準(zhǔn)入條件的，可推舉新的承租人與保障中心續(xù)簽廉租住房或公共租賃住房租賃合同。

第三十一條 經(jīng)營(yíng)性用房租金由市價(jià)格部門會(huì)同市住房保障和房產(chǎn)管理、財(cái)政部門制定。

第六章 資金管理

第三十二條 廉租住房及經(jīng)營(yíng)性用房租金收入實(shí)行“收支兩條線”管理，全額用于廉租住房、經(jīng)營(yíng)性用房及配套設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)和管理，不足部分由市財(cái)政在預(yù)算中安排。

第三十三條 廉租住房維護(hù)開(kāi)支包括廉租住房及經(jīng)營(yíng)性用房在預(yù)定使用期限內(nèi)正常使用所必須的修理、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用，以及物業(yè)收費(fèi)招標(biāo)價(jià)格與政府指導(dǎo)價(jià)的差價(jià)補(bǔ)貼；廉租住房管理開(kāi)支包括廉租住房及經(jīng)營(yíng)性用房環(huán)境綜合治理、綠化、衛(wèi)生等物業(yè)管理費(fèi)用，以及用于支付廉租住房及經(jīng)營(yíng)性用房公用水電費(fèi)、廉租住戶減免的物業(yè)費(fèi)、物業(yè)收費(fèi)招標(biāo)價(jià)格與實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的差價(jià)、廉租住房及經(jīng)營(yíng)性用房空置期內(nèi)的物業(yè)費(fèi)和日常管理費(fèi)等。

第三十四條 保障中心每年依據(jù)廉租住房使用管理和維修支出有關(guān)規(guī)定編報(bào)下預(yù)算計(jì)劃，報(bào)市財(cái)政部門審核。

第三十五條 廉租住房及經(jīng)營(yíng)性用房租金收入實(shí)行專賬管理，嚴(yán)禁截留、坐支、挪作他用。市財(cái)政、審計(jì)和住房保障主管部門定期對(duì)廉租住房及經(jīng)營(yíng)性用房租金收支情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

第七章 監(jiān)督管理

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第三十六條 對(duì)提供虛假資料騙取廉租住房的，一經(jīng)查實(shí)，立即取消廉租住房待遇，并取消5年內(nèi)再次申請(qǐng)購(gòu)買或租賃保障性住房的資格。

第三十七條 住房保障主管部門以及其他行政機(jī)關(guān)工作人員，在廉租住房管理工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、弄虛作假、徇私舞弊的，按照有關(guān)規(guī)定給予行政處分；情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)，依法追究刑事責(zé)任。

第八章 附 則

第三十八條 本規(guī)定自印發(fā)之日起施行，有效期2年。

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