第一篇：花垣縣建設局2008—2011年廉租住房建設工作總結

花垣縣住房和城鄉建設局2008—2011年廉租住房建設工作總結

2008年以來，我局堅持發展與改善民生相統一，把廉租住房建設及分配作為貫徹落實黨的惠民政策，解決困難群眾住房難題的一個重要突破口，認真實施廉租住房建設項目，加強項目管理，嚴格對象審核，堅持陽光操作，有效解決了困難群眾的“住房難”問題。

一、廉租房建設情況

2008年—2011年，省州下達我縣廉租住房任務2208套（其中:2008年512套，2009年798套，2010年700套，2011年198套），面積109473㎡，計劃總投資1.31億元。

截止2011年底，實際到位資金10910.75萬元，其中中央預算內資金4616.5萬元，中央廉租房保障補助資金2189.25萬元，縣及配套4105萬（縣財政配套900萬元，地方債券2700，鄉鎮自籌配套505萬元，企業自籌135萬元）。實際完成工程投資11243.34萬元。

目前，我縣共完成廉租房建設任務1836套，面積91800㎡，工程進度84％。尚有316套正在建設之中，有56套未建。已竣工的1836套中，城南小區建595套，城北工業園區建544套，在工礦企業建342套（三立集團322套，塔里電站20套），鄉鎮衛生院建223套，中小學校建116套，鄉鎮政府建16套。

二、廉租房分配情況

截止2011年底，已有593戶城鎮居民、185戶鄉鎮衛生院、中小學校低收入住房困難家庭享受廉租房實物配租。

2010年，我縣按照公開透明、公平公正、陽光操作的辦法，實行實物配租，將城南小區593套廉租房配租給了城鎮特困戶群眾，月租金1.00元/㎡，使部分低收入困難家庭的住房條件得到了明顯改善。此外，為了有效解決困難教師的住房問題，讓他們能夠更安心的從事教育工作，通過個人提出申請、校內評議公示、教育局審核公示的辦法，嚴格審定對象，將100套廉租房配租給特困教師家庭（尚有16套未配租），目前已經入住。鄉鎮衛生院廉租房也按照申請、評議、公示、審核公示的程序分配給困難職工，目前，223套已經全部入住。342套工礦企業廉租房正在擬定分配方案，預計2012年10月完成實物配租。自實施實物配租以來，沒有發生一起因分配對象不準而引起的上訪事件，贏得了全縣干部群眾的好評。

三、主要做法

在開展全縣城鎮低收入家庭住房狀況調查和分配過程中我們注重了以下五個方面的工作：

一是注重責任落實。加強組織領導，成立了由政府分管副縣長為組長，建設、監察、民政等部門主要負責人為成員的花垣縣廉租房工作領導小組，下設辦公室，具體負責廉租住房的配租和日常管理。進一步細化分解任務，明確部門職責，做到任務具體，責任到人，分工協作，相互監督，有效靠實了工作責任，強化了內部監管，確保了廉租房配租工作規范、有序開

展。

二是注重政策宣傳。將政策宣傳作為廉租房配租工作的首要前提，綜合采取多種措施，加大宣傳力度。在縣電視臺滾動播發《花垣縣城鎮低收入家庭住房保障建設規劃》、《花垣縣城鎮廉租住房租售管理辦法》,鄉鎮、村委會張貼了《花垣縣人民政府關于開展縣城區城鎮低收入家庭住房狀況普查的通告》（花政通〈2009〉18號）、《花垣縣人民政府關于開展全縣城鎮低收入家庭住房情況普查的通告》（花政通〈2009〉10號），發動村、鄉（鎮）、縣三級人員進村入戶，廣泛宣傳。同時開通咨詢電話，在邊城廣場開展現場咨詢解答，全面提高了廣大群眾對廉租房政策的知曉率，做到政策宣傳家喻戶曉，配租工作人人監督。

三是注重公開公示。在配租工作中，我們嚴格執行公示、核查、排序制度，公示、核查就是村（社區）、鄉（鎮）、縣三級公示、三次核查，排序就是按實有住房面積和家庭經濟收入由低到高排序，確定分配對象。按照住戶申請、村（社區）呈報、鄉鎮審核的辦法，根據城鎮戶收入和住房狀況，確定申報條件、配租原則和程序，嚴格審定申報對象，建立住房保障家庭檔案，錄入微機實行電子化管理，保證了廉租房能夠落實到最需要、最困難的群眾身上。

對初步確定的對象逐一入戶走訪，排查核實，并分別在村社、鄉鎮進行為期7天的公示，接受群眾監督評議。從縣監察、建設、民政等單位抽調多名工作人員組成調查組，按照配租方案規定的“戶口、住房、收入”三個條件，先后對申報對象進

行交叉逐戶核實，對不符合條件的對象及時核銷，確保了配租對象中沒有不符合條件的人員。

四是注重陽光操作。在所有配租對象到場的情況下，采取現場抽簽、公開配租的方式，確定單元、樓層和房號，方法上優先安排殘疾群眾抽取一樓住房，將所有廉租住房配租到戶。同時，邀請縣紀檢部門和公證人員、專職監督員進行現場監督，安排有線電視臺全程錄像，整個配租過程公開、公正、透明，做到程序規范，陽光操作，得到了廣大群眾的積極擁護和一致好評。

五是注重社會監督。把加強社會監督作為發現問題、解決問題、推進工作的一個重要渠道，建立了信訪接待日制度，公開舉報投訴電話，誠懇接受廣大群眾的監督。進一步調整充實各村惠民政策落實評議小組，聘請黨代表、人大代表、政協委員、和群眾代表為專職監督員，參與、監督廉租房配租工作全過程，把廉租房配租工作真正置于社會有效監督之下，確保了此項惠民政策的貫徹落實。

雖然我縣的廉租房配租工作取得了一定成效，但因項目實施時間不長，工作剛 剛起步，運作方式有待于進一步改進和提高。

花垣縣住房和城鄉建設局 二〇一二年三月五日

第二篇：關于加強廉租住房

關于加強廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房審核配租配售管理等問題的通知

京建發〔2010〕523號

各區（縣）建委、房管局，各街道（鄉鎮）住保辦，各有關單位：

????為加強廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房管理，根據《北京市城市廉租住房管理辦法》（京政發〔2007〕26號）、《北京市經濟適用住房管理辦法（試行）》（京政發〔2007〕27號）、《北京市限價商品住房管理辦法（試行）》（京政發〔2008〕8號）和《北京市人民政府貫徹落實國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲文件的通知》（京政發[2010]13號）的有關規定，結合工作實際，現就進一步規范我市廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房審核配租配售管理有關工作通知如下：

????

一、資格審核管理

（一）購買經濟適用住房和限價商品住房的申請家庭成員包括申請人、配偶及未成年子女。其他申請條件不變。

申請廉租住房家庭成員，仍按照原政策規定執行。

（二）申請廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房家庭成員需提供社保、公積金、地稅部門出具的申請前12個月繳納情況證明。具體材料如下：

1.社保部門出具的繳存人社會保險繳納信息憑證，如：《社會保險個人繳費信息對帳單》或《參保職工四險繳費情況表》等。

2.公積金管理部門出具的繳存人《住房公積金繳存個人信息》或“住房公積金對帳簿”打印的住房公積金繳存明細。

3.個人所得稅完稅憑證，包括完稅證、繳款書、代扣代收稅款憑證或個人所得稅完稅證明。

申請家庭成員無法提供上述材料的，須出具未參加社會保險繳費、未繳存住房公積金或未繳納個人所得稅的書面承諾（附件1）。

住房保障管理部門在審核備案過程中發現申請家庭成員能夠提供但未提供的，按照瞞報家庭申請情況處理。

（三）家庭成員在申請經濟適用住房和限價商品住房前已經正式辦理退（離）休手續，通過資格審核后，因職工退（離）休養老金統一上調而超出收入準入標準的，經街道（鄉鎮）、區（縣）住房保障管理部門復核后，可繼續保留申請輪候資格。

（四）申請家庭出售自有住房或將自有住房贈與他人后申請廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房時，申請家庭出售或贈與住房辦理房屋轉移登記手續年限須滿三年，起始日期以《房屋所有權證》記載的登記日期（填發日期）或完稅時間為準。

（五）家庭成員在拆遷補償安置協議或定向安置協議中已明確作為安置對象予以安置的，安置住房面積核定為家庭住房面積。

（六）區（縣）住房保障管理部門按照《關于對已通過廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房申請資格審核家庭進行定期復核等有關問題的通知》（京建住[2009]830號）對經濟適用住房或限價商品住房輪候家庭進行復核時，家庭年收入、資產和住房面積超出保障性住房準入標準的，區（縣）住房保障管理部門應作出取消該家庭保障資格的決定。

（七）區（縣）住房保障管理部門向申請家庭發放《不予備案通知單》、《北京市保障性住房配租（購買）資格取消通知書》、《取消購房資格通知書》時，應加蓋區（縣）住房保障行政管理部門公章。

二、搖號配售管理

（一）對子女年滿10歲的單親2人戶家庭，家庭無原住房的可配售兩居室經濟適用住房或限價商品住房。

（二）經濟適用住房和限價商品住房申請家庭，在輪候期間申請家庭成員年齡超過60周歲的，應納入優先配售范圍。區（縣）公布的房源預登記截止日期，為確定申請家庭成員年齡界定時點。

（三）申請家庭輪候期間申請家庭成員戶籍在本市范圍內遷移的，可向戶籍遷出地街道（鄉鎮）住房保障管理部門書面提出保障資格跨區遷移申請，經街道（鄉鎮）、區（縣）住房保障管理部門審核通過后，由戶籍遷出區（縣）住房保障部門在審核系統中辦理跨區變更登記，并填寫《跨區變更證明》（附件2），將申請家庭材料送到申請家庭遷入區（縣）住房保障部門。遷入區（縣）住房保障部門自收到《跨區變更證明》5個工作日內接收輪候家庭信息，將申請家庭材料轉至戶籍遷入街道（鄉鎮）住房保障管理部門，并向原戶籍遷出區（縣）住房保障管理部門反饋接收回執。家庭備案日期按照原初次備案日期為準，原登記編號不變。

輪候家庭辦理保障資格跨區遷移后兩年內不得再次辦理保障資格跨區遷移手續。

（四）經濟適用住房或限價商品住房申請家庭配售住房時，家庭中具有完全民事行為能力的共同申請成員可共同與房屋銷售單位簽訂購房合同，辦理房屋登記手續。

三、房屋退出管理

（一）購房人違反《北京市經濟適用住房管理辦法（試行）》（京政發［2007］27號）或《北京市限價商品住房管理辦法（試行）》（京政發［2008］8號）規定，申請時戶籍所在地區（縣）住房保障管理部門取消家庭購房資格后，責令其退回已購住房的，按照以下程序辦理：

1.區（縣）住房保障管理部門作出責令退回已購經濟適用住房或限價商品住房決定，書面通知購房人在規定期限內提交購房合同或房屋所有權證、身份證明等材料。

2.已受理房屋登記申請但尚未將登記事項記載于房屋登記簿前，區（縣）住房保障管理部門書面通知房屋銷售單位與購房人解除購房合同，停止辦理房屋登記等手續，并將書面決定抄送房屋登記部門停止辦理后續手續。購房人與房屋銷售單位到房屋管理部門辦理退房手續后，房屋銷售單位按照購房原價退回購房款，并退回購房人房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金。已入住家庭須結清水、電、氣、熱和物業管理等費用。

貸款購房家庭，房屋銷售單位與購房人先辦理銀行貸款解除手續后再解除購房合同，并到房屋所在地區（縣）房屋登記部門辦理購房合同注銷手續，已辦理預購商品房抵押權預告登記的，應先辦理抵押權注銷登記。貸款銀行已放款給房屋銷售單位的，由房屋銷售單位歸還銀行貸款本金，貸款利息和違約金由購房人負擔。

3．已將登記事項記載于房屋登記簿的，由北京市住房和城鄉建設委員會作出撤銷登記決定，收回房屋所有權證或公告房屋所有權證作廢，房屋由區（縣）住房保障管理部門或其指定機構組織回購，按購房原價退回購房款，并退回購房人房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金。已入住家庭須結清水、電、氣、熱和物業管理等費用。

貸款未還清的，由區（縣）住房保障管理部門或其指定機構與購房人到貸款銀行辦理個人貸款合同終止手續，區（縣）住房保障管理部門或其指定機構歸還購房人銀行貸款本金，貸款利息和違約金由購房人負擔。已辦理抵押權登記的，由抵押權人到區縣房屋登記部門辦理抵押權注銷登記手續。

房屋登記部門憑責令退回決定及其他相關材料將房屋產權登記在區（縣）住房保障管理部門或其指定機構名下。

4.購房人拒不退回已購住房的，區（縣）住房保障管理部門或房屋銷售單位可以依法申請人民法院強制執行。

（二）購房人簽訂購買經濟適用住房或限價商品住房合同后死亡，依下列情況辦理：

1.購房人簽訂購房合同后，辦理房屋產權登記前死亡的，購房家庭中沒有其他共同申請成員的，房屋銷售單位應終止購房合同，并按照有關法律規定和合同約定結清相關款項；購房家庭中有其他共同申請成員的，由當事人與房屋銷售單位按照法律規定和合同約定自行處理。

2.購房人在辦理房屋產權登記后死亡，購房家庭其他成員可依據繼承法律規定辦理相關房屋登記手續，產權性質不變。

（三）回購經濟適用住房或限價商品住房，由區（縣）住房保障管理部門重新配售，配售價格由住房保障管理部門結合回購成本確定。

四、本通知自2010年10月8日起施行。此前規定與本通知不一致的，以本通知為準。

附件：1.承諾書

2.申請家庭跨區變更證明

二○一○年九月十三日

附件1：

承 諾 書

（街鄉鎮住房保障管理部門）：

（承諾人）已了解我市申請□經濟適用住房 □限價商品住房 □廉租住房 □公共租賃住房的相關政策，如實填寫和申報有關材料，保證提供的所有材料真實有效。

本人鄭重承諾，本人□未繳納過養老、醫療、失業等社會保險、□未繳存過住房公積金、□未繳納過個人所得稅。市、區（縣）、街道（鄉鎮）住房保障管理部門在審核過程中發現本人有上述繳費情況的，本人同意按照有關管理規定取消申請資格，按照瞞報家庭申請情況處理。

本人愿意嚴格遵守以上承諾，并承擔違反承諾的責任和后果。

承諾人簽字：

年 月 日

附件2：

申請家庭跨區變更證明

編號：________

_____區（縣）住房保障管理部門：

申請人：____________(身份證件編號：______________)，家庭申請成員：_______(身份證件編號：_____________)，家庭申請成員：_______(身份證件編號：_____________)，家庭申請成員：_______(身份證件編號：_____________)，家庭在我區（縣）已通過（□廉租住房 □公共租賃住房 □經濟適用住房 □限價商品住房）資格審核，現家庭戶籍遷移到________區（縣）________________街道（鄉鎮）。

登記編號___________，配租配售方案：___________。

請予辦理轉移接收手續。

遷出區（縣）經辦人： 區（縣）住房保障管理部門

____年____月____日

遷入區（縣）經辦人： 區（縣）住房保障管理部門

____年____月____日

注：證明一式三份，第一聯戶口遷出區（縣）住保部門留存，第二聯戶口遷入區（縣）住房保障管理部門，第三聯返回戶口遷出區（縣）住保部門留存。

附件3：

申 請 承 諾 書

申請家庭成員已知曉我市申請購買經濟適用住房的政策，本人及全體共同申請人愿意遵守國家和我市經濟適用住房管理相關規定，現申請購買經濟適用住房，我們已如實填寫和申報有關材料，保證提供的所有材料真實有效。若有弄虛作假、隱瞞家庭收入、住房和資產狀況及偽造相關證明等情況，同意按照有關的管理規定取消申請資格，并接受行政乃至刑事的處罰。若已購買經濟適用住房，同意退回已購住房，若構成犯罪，愿意接受刑事處罰。本人及全體共同申請人名下的房產、車輛等已進行如實申報，不存在權屬糾紛。

本人及全體共同申請人同意在申請或輪候期間家庭收入、住房和資產等發生變化的，在60日內向戶口所在地街道（鄉鎮）住房保障部門如實申報，并積極配合街道（鄉鎮）、區（縣）住房保障管理部門會同有關部門對申報情況進行核實。

本人及全體共同申請人同意承諾若獲得批準購買經濟適用住房，將按規定退出原住房或不退出原住房降低一個標準購買經濟適用住房。本人及全體共同申請人購買經濟房后又購買商品房或通過其他途徑解決住房的，同意將原購買的經濟適用住房由住保部門回購。

本人及全體共同申請人同意并授權，市、區（縣）、街道（鄉鎮）住房保障管理部門在審查資格條件時，向有關單位（如勞動、工商、稅務、公安、金融等）和個人收集、核對本人及家庭成員的信息資料；同意并授權擁有本人及家庭成員個人信息、資料的單位（部門）或個人，向有關審查管理部門提供本人及家庭成員的相關信息資料。

本人及全體共同申請人愿意嚴格遵守以上承諾，并承擔違反承諾的責任和后果。

承諾人（申請人、共同申請家庭成員及監護人）：

①申請人簽字：_______________ 時間：____年___月___日

②共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日

③共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日

④共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日

⑤共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日

⑥監護人簽字：_________________ 時間：____年___月___日

申 請 承 諾 書

申請家庭成員已知曉我市申請購買限價商品住房的政策，本人及全體共同申請人愿意遵守國家和我市限價商品住房管理相關規定，現申請購買限價商品住房，我們已如實填寫和申報有關材料，保證提供的所有材料真實有效。若有弄虛作假、隱瞞家庭收入、住房和資產狀況及偽造相關證明等情況，同意按照有關的管理規定取消申請資格，并接受行政乃至刑事的處罰。若已購買限價商品住房，同意退回已購住房，若構成犯罪，愿意接受刑事處罰。本人及全體共同申請人名下的房產、車輛等已進行如實申報，不存在權屬糾紛。

本人及全體共同申請人同意在申請或輪候期間家庭收入、住房和資產等發生變化的，在60日內向戶口所在地街道（鄉鎮）住房保障部門如實申報，并積極配合街道（鄉鎮）、區（縣）住房保障管理部門會同有關部門對申報情況進行核實。

本人及全體共同申請人同意承諾若獲得批準購買限價商品住房，將按規定退出原住房或不退出原住房降低一個標準購買限價商品住房。

本人及全體共同申請人同意并授權，市、區（縣）、街道（鄉鎮）住房保障管理部門在審查資格條件時，向有關單位（如勞動、工商、稅務、公安、金融等）和個人收集、核對本人及家庭成員的信息資料；同意并授權擁有本人及家庭成員個人信息、資料的單位（部門）或個人，向有關審查管理部門提供本人及家庭成員的相關信息資料。

本人及全體共同申請人愿意嚴格遵守以上承諾，并承擔違反承諾的責任和后果。

承諾人（申請人、共同申請家庭成員及監護人）：

①申請人簽字：_______________ 時間：____年___月___日

②共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日

③共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日

④共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日

⑤共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日

⑥監護人簽字：_________________ 時間：____年___月___日

申 請 承 諾 書

申請家庭成員已知曉我市申請廉租住房的政策，本人及全體共同申請人愿意遵守國家和我市廉租住房管理相關規定，我們已如實填寫和申報有關材料，保證提供的所有材料真實有效。若有弄虛作假、隱瞞家

庭收入、住房和資產狀況及偽造相關證明等情況，同意按照有關的管理規定取消申請資格，退還已領取的租房補貼，或者退出廉租住房并補齊市場平均租金與廉租住房標準租金的差額，若情節嚴重同意按有關規定接受行政或刑事處罰。本人及全體共同申請人名下的房產、車輛等已進行如實申報，不存在權屬糾紛。

本人及全體共同申請人同意在申請或輪候期間家庭收入、住房和資產等發生變化的，在60日內向戶口所在地街道（鄉鎮）住房保障部門如實申報，并積極配合街道（鄉鎮）、區（縣）住房保障管理部門會同有關部門對申報情況進行核實。

本人及全體共同申請人同意承諾若獲得批準配租廉租實物住房，將按規定退出原住房。

本人及全體共同申請人同意并授權，市、區（縣）、街道（鄉鎮）住房保障管理部門在審查資格條件時，向有關單位（如勞動、工商、稅務、公安、金融等）和個人收集、核對本人及家庭成員的信息資料；同意并授權擁有本人及家庭成員個人信息、資料的單位（部門）或個人，向有關審查管理部門提供本人及家庭成員的相關信息資料。

本人及全體共同申請人愿意嚴格遵守以上承諾，并承擔違反承諾的責任和后果。

承諾人（申請人、共同申請家庭成員及監護人）：

①申請人簽字：_______________ 時間：____年___月___日

②共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日

③共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日

④共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日

⑤共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日

⑥監護人簽字：_________________ 時間：____年___月___日

第三篇：廉租住房

根據《重慶市江津區公共租賃住房管理實施細則（試行）》有關規定，公共租賃住房申請人應年滿18周歲，在江津區有穩定工作和收入來源，具有租金支付能力，申請人和家庭收入低于政府規定的標準，并符合以下條件之一：

（一）無住房或家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭。

（二）大中專院校及職校畢業后就業的無住房人員。

（三）靈活就業及外地來津工作的無住房人員。

（四）自愿放棄宅基地使用權并復墾或被征地拆遷后，無住房的“農轉非”居民家庭。經區住房保障中心審理，符合首批搖號條件的申請對象有1262戶(人)。

為提高公租房審批工作的透明度，確保住房保障公開、公正、公平，現將符合搖號條件的申請對象公示如下，接受社會監督。若有異議，請在公告期限內反映，公示時間為公示期之日起7日內。

舉報電話：47589177。

重慶市江津區住房保障中心

二〇一二年二月七日

（低保部份一）

根據《重慶市江津區廉租住房分配及管理辦法（試行）》（江津府辦發[2011]120號）及《重慶市江津區人民政府辦公室關于做好2011年廉租住房租賃補貼發放工作的通知》（江津府發[2011]162號）的規定，同時符合下列條件城鎮家庭，可以申請享受江津區廉租住房保障：

（一）家庭成員均取得本區城鎮非農業戶口且在戶口所在地實際居住；

（二）申請人必須是戶口上具備條件的低收入人員，同時必須具備完全民事行為能力（無民事行為能力或限制民事能力的由其法定監護人代為申請，并履行義務）；

（三）家庭人均月收入低于400元（不含400元）的居民家庭；

（四）申請家庭所有成員（與戶主為直系親屬關系）均無產權房屋或家庭人均住宅建筑面積低于13平方米（不含13平方米）以下；

（五）家庭成員之間具有法定的贍養、撫養和扶養關系，包括申請人及其配偶、子女、父母等。

為提高廉租住房審批工作的透明度，確保住房保障公開、公正、公平，現將部分鎮（街）經初審后符合我區廉租住房保障條件家庭的情況公示如下，接受社會監督。若有異議，請在公告期限內反映，舉報電話：47589177，公示時間為公示期之日起七日內。

重慶市江津區住房保障中心

第四篇：街道辦事處廉租住房工作總結

街道辦事處廉租住房工作總結

街道辦事處廉租住房工作總結

為規范廉租住房保障工作管理，明確工作職責，嚴格廉租住房保障申請審批程序，結合轄區特點，本著公平、公正的原則，XX街道今年對31戶低收入家庭廉租住房保障戶進行實物配租，已全部入住，為242戶通過年審的低收入家庭發放了廉租住房補貼，對435戶實物配租進行年審，2013年新增的361戶658人已發放廉租住房補貼610008元。第三季度大廳共受理66戶，三榜公示54戶，目前廉租住房補貼折子正在辦理中。現將今年廉租住房工作開展情況總結如下：

一、審核細致，宣傳到位

組織社區干部認真學習廉租住房審批流程和相關政策，使社區干部充分認識到廉租住房摸底調查的必要性和重要性。認真做好宣傳，通過懸掛橫幅、黑板報、發放宣傳單、每月在XX園早市惠民宣傳角宣傳、針對特殊群體進行走訪入戶等形式，大力宣傳國家、自治區和市政府關于廉租住房保障有關政策，使廉租住房惠民政策深入人心。對符合政策的保障對象，仔細認真的做好政策講解工作，對不符合政策的，做好耐心細致的政策說明工作，不斷提高市民的政策知曉率。

二、扎實做好廉租住房保障工作

1、結合網格化管理，嚴把準入關。XX街道在網格化管理中，根據群眾服務需求，及時調整思路，按照“責任網格化，服務網絡化，管理一體化，信息現代化”的工作要求，街道民生服務中心在受理廉租房、低保申請，審核過程中可以通過“XX區城鄉社區網格化管理系統”了解申請人家庭情況，即中心網格部門管理員發送申請人網格信息調查表，社區網格管理員、助理員通過網格系統查詢、入戶摸底調查等形式，兩個小時之內將申請人家庭的住房情況、就業情況、收入情況、婚育情況等基本信息反饋給網格部門管理員，這樣即節省時間，提高工作效率，又發揮網格作用，方便了群眾。這樣就能做到“弄清一戶，審核一戶”，避免將一些不符合條件的居民納入到保障范圍。

２、規范街道審批程序，嚴把審核關。街道每季度召開廉租住房保障工作領導小組會議，對社區初審上報的廉租住房申請人員情況進行審核，聽取每一戶申報家庭成員組成、住房情況、家庭經濟收入等基本情況的匯報，對吃不透，拿不準的問題，重新入戶核查，再進行研究商定，集體把關審定，確保集體研究，集體決定。杜絕人情關、面子關、蒙混過關，弄虛作假現象的發生。

3、嚴格公示程序。為了使廉租住房保障工作公開、公平、公正，真正使困難群體享受到國家的優惠政策，充分利用街道、社區公示公告欄、民生服務中心觸摸屏，對通過審核的廉租住房保障戶進行三榜公示。第一季度廉租住房保障123戶，222人，每月發放租賃補貼35024元；第二季度廉租住房保障104戶，203人，每月發放租賃補貼30432元；第三季度廉租住房保障134戶，233人，每月發放租賃補貼37400元。

4、嚴格租賃補貼發放程序。通過銀行建立保障對象補貼資金專戶，實行專戶管理。同時，與申請人簽定住房保障租賃補貼協議和儲蓄使用協議，嚴格按照領取程序，實行街道社區、市房屋產權產籍管理所、區住房保障辦逐級審核，確保資金專款專用。

5、建檔立冊，規范管理，街道與社區簽訂目標責任書。結合各社區的實際情況，制定目標責任書、考核辦法。加強檔案的建立、完善和指導。對符合條件的廉租住房申報人員建立電子表冊，按每個社區進行分批編號，實行一戶一檔，動態管理，可以在最短的時間內查閱任何一個申請人檔案，并根據電子表冊將享受實物配租和租賃補貼的廉租住房保障戶的檔案區分開來，實行廉租住房檔案專柜專人管理，確保檔案材料規范有序。

三、存在主要的困難和問題

2013年，在街道和各社區的共同努力下，XX街道辦事處實施廉租住房保障工作取得了一定成績，但還存在一些突出困難和問題：一是廉租住房房源供不應求。轄區急需廉租房的低收入住房困難家庭較多，今年我轄區實物配租僅有31戶，而且都是九竹小區的高樓層，無法解決轄區殘疾人和老年人的住房問題；二是城市低收入家庭確認制度亟待完善。低收入家庭的確認尚未出臺界定的辦法，直接影響到低收入家庭經濟狀況及住房狀況調查工作的準確性；三是對已享受廉租住房補貼戶入戶核查率低，不能及時掌握其家庭住房和收入的變動情況；四是對社區干部的業務知識培訓不及時，致使社區專干不能及時掌握新的政策規定。

四、明年工作打算

2014年我們將進一步提高認識，切實落實廉租住房保障工作責任，繼續做好轄區住房困難的低收入家庭摸底調查，加大入戶核查力度，定期對社區干部開展業務知識培訓，一如既往做好廉租住房工作，嚴格遵照規范的申請、審批和補貼發放程序，切實解決低收入住房困難家庭住房問題的要求，切實把轄區群眾最關心、與居民切身利益最直接、最渴盼的廉租房工作做實做好。

第五篇：廉租住房建設貸款管理辦法

廉租住房建設貸款管理辦法

第一條 為支持廉租住房建設，維護借貸雙方的合法權益，根據國家有關法律法規，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱廉租住房建設貸款是指用于支持廉租住房新建、改建的貸款。

第三條 本辦法所稱貸款人是指中華人民共和國境內依法設立的、經中國銀行業監督管理委員會及其派駐機構批準的銀行業金融機構。

本辦法所稱借款人是指依法設立的，具有房地產開發資質的，從事廉租住房建設的房地產開發企業。

第四條申請廉租住房建設貸款應具備以下條件:

（一）廉租住房項目應已納入政府廉租住房建設計劃，并按規定取得政府有關部門的批準文件。

（二）已與政府簽訂廉租住房回購協議。

（三）在貸款銀行開立專用存款賬戶。

（四）提供貸款人認可的有效擔保。

（五）新建廉租住房項目已取得所需的《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》；改建廉租住房已取得有關部門頒發的許可文件。

（六）新建廉租住房項目資本金不低于項目總投資20%的比例；改建廉租住房項目資本金不低于項目總投資30%的比例。

（七）借款人信用狀況良好，無不良紀錄。

（八）貸款人規定的其他條件。

第五條 貸款人應對借款人和建設項目進行調查、評估，加強貸款審查。借款人應按要求向貸款人提供有關資料。

第六條 貸款申請金額不得高于回購協議確定的回購價款。

第七條 廉租住房建設貸款期限最長不超過5年，具體由借貸雙方協商確定。

第八條 廉租住房建設貸款利率應按中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率下浮10%執行。

第九條 一個廉租住房建設項目的貸款業務原則上由一家銀行主辦。對規模較大的項目，可以由主辦銀行組織銀團貸款。

第十條 貸款人應對廉租住房建設貸款單獨管理，設立單獨的會計科目進行核算，并進行單項統計。

第十一條 廉租住房建設貸款應實行封閉管理，在項目資本金投入項目建設后，按照工程進度進行資金撥付。貸款人應通過專用存款賬戶對資金的流入和流出等進行有效監控管理，并建立單獨臺賬，對每筆貸款發生時間、流向、用途、收款單位、金額、審核人等進行詳細記錄。借貸雙方應另行簽訂封閉管理協議。

第十二條 貸款人應監督借款人按以下原則用款：

（一）專款專用，不得擠占挪用。

（二）先使用項目資本金，后使用貸款。

（三）按項目進度用款。

第十三條 貸款人應逐筆審查貸款使用情況；借款人應按期通報貸款使用情況、廉租住房建設進展情況以及財務狀況。

第十四條 廉租住房建設貸款應為擔保貸款。借款人不能提供足額抵（質）押的，應由貸款人認可的第三方提供承擔連帶責任的保證。

第十五條 借款人違約時，貸款人可做如下處理：

借款人挪用貸款，貸款人可以停發貸款，并收回已發放貸款；

借款人不按合同約定使用貸款或歸還貸款本息的，貸款人可以按合同約定計收罰息； 經借貸雙方協商，借款人可以提前歸還貸款，貸款人可以不收取提前還款違約金。第十六條 凡開辦廉租住房建設貸款業務的銀行業金融機構，應依據本辦法制定相應的操作細則。

第十七條 本辦法由中國人民銀行會同中國銀行業監督管理委員會負責解釋。中國人民銀行將會同有關部門定期對各城市和地區的廉租住房建設貸款質量等信息進行披露。

第十八條 本辦法自頒布之日起30日后施行。