第一篇：關(guān)于印發(fā)天津市公用公房修繕范圍的通知

關(guān)于印發(fā)天津市公用公房修繕范圍的通知

各區(qū)、縣房管局，各有關(guān)單位：

為了加強(qiáng)我市公用公房的管理和修繕工作，合理使用好修繕費(fèi)，延長房屋的使用年限，保證各單位正常工作，現(xiàn)將《天津市公用公房修繕范圍》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。本通知自2010年10月1日施行至2015年9月30日廢止，原天津市房地產(chǎn)管理局印發(fā)的《關(guān)于頒發(fā)公用公房修繕范圍的函》（〔1986〕房公334號）同時(shí)廢止。

二〇一〇年九月十七日

天津市公用公房修繕范圍

一、為了加強(qiáng)公用公房的維修和保養(yǎng)，保證房屋及設(shè)備的正常使用，延長房屋的使用年限，更好地為用戶服務(wù)，在既定的租金標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，制定本修繕范圍。

二、房屋修繕以“安全使用”為前提，以“經(jīng)過維修，能夠保證房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備基本完好，不影響正常使用”為修繕標(biāo)準(zhǔn)，不提高原有建筑及設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)。

三、因使用單位業(yè)務(wù)及工作需要，新建、擴(kuò)建及增加附屬設(shè)備或在原有房屋形式上進(jìn)行改造的工程，必須征得房管部門同意后進(jìn)行，其一切費(fèi)用由使用單位自理。

四、非自然損壞或使用不當(dāng)及其它過失（火災(zāi)、超載、暖氣管道及散熱片凍裂等）引起的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備的損壞，均由使用單位按房管部門規(guī)定賠償。

五、室內(nèi)通風(fēng)不良，光線過于黑暗，地面低洼、潮濕，影響正常使用的，可酌情改善。

六、屋頂工程：

（一）屋面結(jié)構(gòu)：如梁、柁架、檁等損壞，給予加固或拆換；掛瓦屋面、卷材屋面、大筒瓦、上人屋面等損壞或漏雨，應(yīng)按原有的形式進(jìn)行維修或拆換。

（二）躺溝、立溝、水斗、出墻水咀，原有的女兒墻、掛檐板等損壞可進(jìn)行維修及更換。

七、墻體工程：

（一）內(nèi)外檐墻鼓、閃、裂、堿蝕，可進(jìn)行維修或掏砌，損壞比較嚴(yán)重的，可拆砌。

（二）外墻原有抹灰，如梆鼓、脫落，可按原有的抹灰形式進(jìn)行修補(bǔ)，面積較大的，可鏟除重抹，但原清水墻不增加抹灰工程，室內(nèi)墻面抹灰損壞可進(jìn)行鏟抹或補(bǔ)抹。但室內(nèi)外的粉刷及室內(nèi)的高級裝修工程一律由使用單位自行承擔(dān)。

（三）原有的木隔墻、板條抹灰墻及木玻璃隔墻損壞可進(jìn)行修復(fù)；墻損壞比較嚴(yán)重，確無維修價(jià)值的，可根據(jù)不高于其原有墻標(biāo)準(zhǔn)改做其它墻。

（四）原有護(hù)墻板，掛鏡線損壞可維修，維修不了的，拆除改做抹灰墻面。

（五）原有院墻損壞的，可進(jìn)行維修或拆砌。

八、地面工程：

（一）室內(nèi)地面損壞，可按原有地面（裝飾地面除外）的形式進(jìn)行維修，確無法維修，改做水泥地面。

（二）院內(nèi)地面只負(fù)責(zé)甬路的維修。

（三）樓梯、臺階、散水的損壞，可維修。

九、門窗維修及油漆工程：

（一）鋼木門窗、天窗按原有槽數(shù)進(jìn)行維修；原無紗窗、紗門不予增添。

（二）原有的筒子板、窗簾盒、暖氣罩損壞可以維修，沒有的不予增添。

（三）原有的鋼木門窗、天窗、木地板、木趨腳板、筒子板、天花板、掛鏡線及木樓梯的油漆打蠟工程。

（四）原有門窗及天窗的玻璃可結(jié)合大修工程一次性安裝，在使用中損壞由使用單位自行解決。

十、室內(nèi)頂棚損壞按原來形式進(jìn)行維修。

十一、水、電、設(shè)備工程：

（一）原有暖氣采暖設(shè)備的正常維修及更新，但飲水鍋爐、業(yè)務(wù)用鍋爐、淋浴鍋爐、淋浴管道及設(shè)備不予維修。

（二）原有的衛(wèi)生設(shè)備損壞，按原樣進(jìn)行維修或更換。

（三）水表以內(nèi)原有的上水管道及院墻內(nèi)的下水管道的維修和更換。

（四）因使用單位需要，新裝及增添暖氣片、冷氣設(shè)備，改造衛(wèi)生間、浴室，必須報(bào)請房屋主管部門同意后方能施工，一切費(fèi)用由使用單位承擔(dān)。

（五）熱水供應(yīng)設(shè)備不論是原有及增添一律由使用單位自行解決，房管部門不予維修和更換。

（六）因環(huán)境保護(hù)需要、鍋爐改造及相應(yīng)的土建工程，增添消煙除塵及消燥音設(shè)備，一律由使用單位承擔(dān)。

（七）電表以內(nèi)原有的室內(nèi)外電線的維修和拆換，但因使用單位工作及業(yè)務(wù)上的需要，增大線號、增加供電設(shè)備容量，均由使用單位承擔(dān)。

（八）所有的燈具安裝，均由使用單位自行解決。

（九）原有電梯損壞，可進(jìn)行維修和更新。

（十）所有的消防設(shè)備、設(shè)施不予維修。

第二篇：關(guān)于印發(fā)《蘇州大學(xué)公用房管理暫行辦法》的通知

蘇州大學(xué) 蘇大國資?2014?20號

關(guān)于印發(fā)《蘇州大學(xué)

公用房管理暫行辦法》的通知

各學(xué)院（部）、部門、直屬單位：

《蘇州大學(xué)公用房管理暫行辦法》已經(jīng)學(xué)校2014年第32次校長辦公會審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

特此通知。

蘇州大學(xué) 2014年12月19日

（二）審核學(xué)校公用房整體規(guī)劃及調(diào)配方案；

（三）審批各單位公用房使用申請；

（四）核定各類公用房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（五）討論決定公用房管理的其他重要事項(xiàng)。第六條 領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室具體負(fù)責(zé)學(xué)校公用房的日常管理工作。主要職責(zé)如下：

（一）擬定學(xué)校公用房管理的有關(guān)規(guī)章制度；

（二）擬定學(xué)校公用房整體規(guī)劃及調(diào)配方案；

（三）審核各單位公用房使用申請；

（四）審核各單位公用房管理管理細(xì)則和實(shí)施方案；

（五）對違規(guī)使用公用房的單位和個(gè)人作出處理建議；

（六）負(fù)責(zé)處理領(lǐng)導(dǎo)小組的日常事務(wù)。

第七條 各單位應(yīng)成立公用房管理工作小組，負(fù)責(zé)本單位公用房日常管理工作。主要職責(zé)如下：

（一）負(fù)責(zé)制定本單位公用房管理的管理細(xì)則和實(shí)施方案；

（二）負(fù)責(zé)本單位公用房的分配調(diào)整、監(jiān)督使用、有償收費(fèi)、信息維護(hù)及上報(bào)等相關(guān)工作；

（三）負(fù)責(zé)處理本單位公用房管理的其他事項(xiàng)。

第三章 日常管理

第八條 學(xué)校公用房實(shí)行分類管理。根據(jù)公用房使用性質(zhì)，分為黨政辦公用房、教學(xué)科研用房、支撐服務(wù)用房以及

第十四條 學(xué)校建立公用房管理績效考核機(jī)制，績效考核作為各單位黨政領(lǐng)導(dǎo)班子考核的主要內(nèi)容之一。績效考核內(nèi)容主要包括：

（一）各單位公用房管理辦法執(zhí)行情況。包括各單位公用房管理制度建設(shè)、管理措施、日常管理規(guī)范、公用房資源使用費(fèi)的收繳以及公用房安全管理等情況。

（二）各單位公用房使用效益情況。按照各單位承擔(dān)的學(xué)生培養(yǎng)、教學(xué)任務(wù)、科學(xué)研究、人才隊(duì)伍建設(shè)以及學(xué)校事務(wù)管理等情況，考核各單位公用房的使用效益。

第十五條 各單位未經(jīng)審批不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及房間編號，違反規(guī)定者，學(xué)校將對相關(guān)單位負(fù)責(zé)人和當(dāng)事人給予批評教育以至行政處分，相關(guān)損失由責(zé)任單位、責(zé)任單位負(fù)責(zé)人和當(dāng)事人共同承擔(dān)。

第十六條 各單位不得以任何方式轉(zhuǎn)讓公用房使用權(quán)，不得擅自出租或變相出租公用房，不得將公用房當(dāng)作資產(chǎn)投資、入股、抵押。違反規(guī)定者，學(xué)校將收回公用房，沒收其違規(guī)所得，并按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的1-3倍收取公用房資源使用費(fèi)。

第十七條 凡閑置時(shí)間半年以上或違規(guī)使用的公用房，由學(xué)校收回，作為學(xué)校周轉(zhuǎn)用房。

第四章 附則

第十八條 本辦法所指的公用房面積均為設(shè)計(jì)圖紙的使用面積，不包括門廳、走廊、陽臺、樓梯等公共部位面積。

第三篇：《北京市城鎮(zhèn)房屋修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)》

北京市房地產(chǎn)管理局關(guān)于印發(fā)《北京市城鎮(zhèn)房屋修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)》的通知

京房修字[1994]第52l號

十八個(gè)區(qū)縣房地局、各房屋經(jīng)營管理公司、各自管房單位：

現(xiàn)將《北京市城鎮(zhèn)房屋修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。執(zhí)行中的問題請及時(shí)報(bào)告北京市房地產(chǎn)管理局房屋修繕管理處。

特此通知

北京市房地產(chǎn)管理局 一九九四年十月十日

北京市城鎮(zhèn)房屋修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)

第一章總則

第一條 為統(tǒng)一房屋及其構(gòu)、部件的應(yīng)修范圍和修繕標(biāo)準(zhǔn)，保持和提高房屋的完好程度和使用功能，根據(jù)建設(shè)部《房屋修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)》，結(jié)合本市房屋狀況，特制定《北京市城鎮(zhèn)房屋修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡稱“標(biāo)準(zhǔn)”）。第二條 本標(biāo)準(zhǔn)適用于城鎮(zhèn)一般民用房屋的修繕。房屋的所有人、產(chǎn)權(quán)人、經(jīng)營管理單位和自管房均應(yīng)執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)。第三條 市、區(qū)（縣）房地產(chǎn)管理局是本市城鎮(zhèn)房屋修繕的管理機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)對本標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督管理。第四條 房屋的所有人或產(chǎn)權(quán)人、使用人、經(jīng)營管理單位及供電、供水、供暖等專業(yè)管理單位之間對房屋修繕責(zé)任的劃分，按《北京市城鎮(zhèn)房屋修繕管理規(guī)定》執(zhí)行。第五條 城鎮(zhèn)房屋修繕應(yīng)符合本市“城市總體規(guī)劃”的要求，遵循經(jīng)濟(jì)合理，安全實(shí)用，維護(hù)房屋不受損壞和為用戶服務(wù)的原則。第六條 由于本市房屋的建筑等級、新舊程度、使用要求均有較大差別，執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，對近十年新建的或有特殊使用范圍內(nèi)的房屋修繕，可適當(dāng)降低修繕標(biāo)準(zhǔn)，但必須保障房屋安全和基本使用功能。第七條 文物建筑或有保留價(jià)值的房屋修繕標(biāo)準(zhǔn)，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二章 修繕工程分類 第八條 按照房屋完損狀況，修繕工程量大小，房屋修繕工程可分為翻修、大修、中修、小修和綜合維修五類。

翻修工程：需全部拆除另行設(shè)計(jì)重新建造或僅保留原房的一小部分而進(jìn)行較大履行的工程。

大修工程：需牽動或拆換部分主體構(gòu)件或設(shè)備，但不需全部拆除的工作。

中修工程：需牽動或拆換少量主體構(gòu)件，但保持的房的結(jié)構(gòu)和規(guī)模的工程。

小修工程：及時(shí)修復(fù)房屋在使用過程中其構(gòu)、部件小的損壞，以保持房屋原有完損等級的日常養(yǎng)護(hù)工程。

綜合維修工程：平房以院落為單位，樓房以幢為單位，對其大、中、小修一次性應(yīng)修盡修的工程。第三章 房屋修繕范圍 第九條 翻修工程適用范圍

1、主體結(jié)構(gòu)人事部或大部嚴(yán)重?fù)p壞，喪失承載能力，有倒塌危險(xiǎn)的房屋；

2、破損嚴(yán)重，局部修繕不能保障安全使用的房屋；

3、簡易房屋并已損壞，無修繕價(jià)值的房屋；

4、處于易滑坡地區(qū)或地勢低洼區(qū)內(nèi)積水無法排出的房屋。第十條 大修工程適用范圍：

1、主體結(jié)構(gòu)損壞嚴(yán)重，有局部危險(xiǎn)的房屋；

2、屋面嚴(yán)重漏雨需鏟除重做的房屋；

3、需挑頂修繕的房屋；

4、整棟房屋需要進(jìn)行設(shè)備（包括上水、下水、通風(fēng)、采暖等）及管線拆換、改裝的房屋；

5、需抗震加固的房屋。第十一條 中修工程適用范圍：

1、需少量更換或局部加固、補(bǔ)強(qiáng)主體構(gòu)件或拆砌部分墻體的房屋；

2、需局部更換瓦屋面，修補(bǔ)平屋頂面層或外墻板縫局漏雨的房屋；

3、需整棟房屋進(jìn)行門窗整修，地面維修、粉刷、油漆、設(shè)備維修和更換配件的房屋；

4、因陰暗潮濕、嚴(yán)重掉土、使用不便改善條件的房屋。第十二條 小修工程適用范圍：

1、修補(bǔ)屋面、地面、頂棚，室內(nèi)外抹灰；

2、修理門窗、換紗、換玻璃；

3、水、暖衛(wèi)、電設(shè)備的日常養(yǎng)護(hù)；

4、疏通下水、煙囪、垃圾道，清掃屋面、雨水口。第十三條 綜合維修工程適用范圍：

1、一個(gè)院落（樓房為幢）需要計(jì)劃維修、輪修的房屋；

2、需改變院落（棟）房屋面貌進(jìn)行有計(jì)劃改造維修的房屋。

第十四條 翻修和大修后的房屋必須符合完好房屋標(biāo)準(zhǔn)并盡可能滿足合理的使用要求；中修和綜合維修后的房屋必須符合基本完好的要求。第四章 房屋修繕標(biāo)準(zhǔn) 第十五條 主體工程

1、主體工程主要指對基礎(chǔ)、墻體、柱、梁、樓板、屋面板、屋架、中式木構(gòu)架等承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行修繕的工程。

2、基礎(chǔ)不均勻沉降已影響上部結(jié)構(gòu)，使墻體傾斜、開裂、變形的，應(yīng)查清原因有針對性的予以加固、補(bǔ)強(qiáng)或拆砌。

3、柱、梁、板、屋架、中式木構(gòu)架在修繕時(shí)應(yīng)消除隱患，損壞變形嚴(yán)重的，應(yīng)加固補(bǔ)強(qiáng)或更換；結(jié)構(gòu)、節(jié)點(diǎn)不合理的，應(yīng)改做；鋼筋混凝土構(gòu)件輕微剝落、破壞的應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)；混凝土碳化、裂縫、鋼筋銹蝕嚴(yán)重的應(yīng)采取加固或替代措施；木構(gòu)件在修繕時(shí)應(yīng)盡可能用磚石砌體和鋼筋混凝土構(gòu)件替代。

4、主體工程修繕后應(yīng)結(jié)構(gòu)合理，構(gòu)件應(yīng)滿足強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性的要求。

第十六條 木門窗、鋼門窗及木裝修工程

1、木門窗開關(guān)不靈活、松動、脫榫、糟朽，鋼門窗開關(guān)不靈、開焊、嚴(yán)重銹蝕的應(yīng)修理更換。

2、修繕后的鋼、木門窗應(yīng)開關(guān)靈活，接縫嚴(yán)實(shí)，不松動，框與墻體結(jié)合牢固，樓房單元門、樓梯間通道部位的門窗應(yīng)齊全完整，每年秋季應(yīng)對門窗檢修一次。

3、紗門窗、百葉門窗、掛鏡線、窗簾盒、窗臺板、筒子板、木踢腳板、壁櫥吊柜一般損壞的應(yīng)修復(fù)，嚴(yán)重?fù)p壞的可更換，原沒有的不新裝。

4、木樓梯、外走訪的柱根、柁頭、接榫部位糟朽的應(yīng)予以加固；樓梯基礎(chǔ)、扶手、平臺欄桿應(yīng)保證牢固安全；木樓梯損壞嚴(yán)重的，可改做鋼筋混凝土或鐵制樓梯。木陽臺、木曬臺損壞嚴(yán)重的可拆除。

5、頂棚吊掛過稀、釘子過小、釘合處劈裂、有明顯下垂的應(yīng)以加固。

6、板條墻、葦箔墻及其它輕質(zhì)隔墻一般損壞的應(yīng)修復(fù)，嚴(yán)重?fù)p壞的，可改砌磚墻。

第十七條樓、地面工程

1、木樓板損壞、松動、殘缺的應(yīng)修復(fù)，木樓楞糟朽、變形嚴(yán)重的應(yīng)加固或抽換。

2、普通木地板的損壞面積占自然間地面面積25％以下時(shí)可修復(fù)，超過25％或缺乏木材時(shí)可改做水泥地面或塊料地面。特殊用戶的木樓板、木地板應(yīng)修復(fù)。

3、普通水泥樓、地面起砂、空鼓、開裂嚴(yán)重的應(yīng)修補(bǔ)或重做；水磨石或塊料樓、地面損壞時(shí)，應(yīng)修復(fù)無法修復(fù)的可改做相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的樓、地面。

4、層間廠房、衛(wèi)生間地面漏水的應(yīng)修繕或重做防水層。

5、磚地面損壞、破碎的應(yīng)改做水泥地面。

6、木質(zhì)樓地面維修后應(yīng)牢固、平整、拼縫嚴(yán)密；水泥樓地面應(yīng)平整、不起砂、不開裂

第十八條 屋面工程

1、屋面一般漏雨應(yīng)及時(shí)修復(fù)；嚴(yán)重漏雨采取修補(bǔ)辦法不能解決的或挑修屋面。

2、屋頂上的壓頂、出線、屋脊、天溝、檐溝、斜溝、雨水斗、落水管等一般損壞的應(yīng)修復(fù)，嚴(yán)重?fù)p壞的應(yīng)翻修或更換。

3、樓房原有的雨水斗、落水管缺損的應(yīng)修補(bǔ)齊全。

4、局部變形的加氣混凝土板屋面，漏雨嚴(yán)重的應(yīng)先加固，再做屋面防水層；大部分加氣板嚴(yán)重變形且漏雨嚴(yán)重的可換鋼筋混凝土板。

5、屋面隔熱保溫層性能不好引起溫度裂縫的，在屋面大修時(shí)一并解決。

6、屋面工程修繕后要求平整、排水坡度滿足要求，排水通暢不存水、不漏雨。

7、各種屋現(xiàn)、天溝每年應(yīng)檢查一次，清除落葉雜物，疏通雨水口、落水管等。

第十九條 抹灰工程

1、外墻抹灰空鼓、剝落的應(yīng)及時(shí)修復(fù)；損壞面積過半可鏟除重抹，重抹時(shí)可提高標(biāo)準(zhǔn)；沿主要街道、廣場的房屋外抹灰損壞的應(yīng)原樣修復(fù)，復(fù)原有困難的，可用其他材料代替但不得降低用料標(biāo)準(zhǔn)和影響色澤協(xié)調(diào)。外墻面應(yīng)每十年清洗一次，以保持市容觀瞻。

2、清水墻損壞的，應(yīng)修補(bǔ)嵌縫；墻面風(fēng)化嚴(yán)重的可以抹灰；外墻勒腳、散水損壞的應(yīng)修復(fù)；原無勒抹灰和散水的可新做。

3、內(nèi)墻抹灰開開明空鼓、剝落的應(yīng)修復(fù)，損壞面積超過該墻面面積50％的可以鏟除重抹；原無踢腳線的結(jié)合重抹可以加做水泥踢腳線；墻裙損壞應(yīng)修復(fù)，墻面長期潮濕影響使用的可做防潮層。

4、灰頂棚裂縫應(yīng)修補(bǔ)；空鼓且有下墜危險(xiǎn)的必須鏟除重抹；紙頂棚損壞的，應(yīng)修補(bǔ)。

第二十條 板縫滲水、漏水應(yīng)及時(shí)治理。第二十一條 油漆粉飾工程：

1、木門窗、紗門窗、百葉門窗、封檐板、木欄桿等油漆起皮、剝落或更換的新木件應(yīng)油飾；木樓、地板油漆脫落的應(yīng)重做。上述部件應(yīng)5－10年油飾一次。

2、鋼門窗、鐵曬衣架、鐵皮雨水斗、落水管、鐵皮屋面、鋼屋架及支撐或其他各類構(gòu)件（鐵柵欄、鐵欄桿、鐵門）其油漆起皮、剝落或鐵件銹蝕應(yīng)除銹、刷防銹涂料后再油飾；鑄鐵污水管、水管、煤氣管在刷防銹漆后應(yīng)刷兩道銀粉；不述部件應(yīng)3－5年油飾一次。

3、油漆粉飾工程修繕后要求油飾層與基層結(jié)合牢固，不脫皮、不流墜、不起泡、無皺紋、不漏刷及返銹透底。

4、樓梯間、公用走廊的室內(nèi)墻面每5－10年應(yīng)粉刷一次。

5、抹灰工程修繕后抹面應(yīng)平整，不開裂、不空鼓、不起泡、不翹邊，面層與基層結(jié)合牢固。

第二十二條 水、電、衛(wèi)、暖等設(shè)備工程

1、房屋各項(xiàng)設(shè)備應(yīng)保持完好，保證運(yùn)行安全和正常使用，電氣線路、電梯安全保險(xiǎn)裝置及鍋爐等應(yīng)定期檢查，按照有關(guān)安全規(guī)程定期保養(yǎng)。

2、電氣線路的修理，應(yīng)遵循供電部門的“低壓電氣裝置規(guī)程”。房間的電氣設(shè)施以原設(shè)計(jì)為準(zhǔn)，一般不予改裝；電線老化破損、嚴(yán)重裸露，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更新；電表容量不足0.3A/戶的平房院落或樓房及逐步增容。

3、上、下水及衛(wèi)生設(shè)備損壞的應(yīng)修理；堵塞或零件殘損，應(yīng)疏通或補(bǔ)齊。

4、樓內(nèi)壓力供水管道及泵房、水塔、水箱等損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)，水箱應(yīng)按規(guī)定定期清洗。

5、電梯、供暖系統(tǒng)、煤氣系統(tǒng)、公用天線的維修保養(yǎng)按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

6、避雷設(shè)施應(yīng)每年進(jìn)行一次搖測，避雷設(shè)施損壞、失效的應(yīng)修復(fù)。

7、金屬構(gòu)件、鐵門、鐵欄桿、鐵扶梯、鐵曬衣架等銹蝕的應(yīng)修理或更換，無保留價(jià)值的可拆除。

8、原院墻、院門、院內(nèi)道路、溝渠、下水道、污水井、院內(nèi)廁所損壞或堵塞的，應(yīng)修復(fù)或疏通。

9、樓房垃圾道、垃圾門損壞要及時(shí)修理。垃圾道堵塞應(yīng)及時(shí)疏通。

第四篇：關(guān)于印發(fā)《天津市專利資助辦法》的通知

關(guān)于印發(fā)《天津市專利資助辦法》的通知

(2012-08-29)字體大小：

各區(qū)縣知識產(chǎn)權(quán)局、財(cái)政局，各有關(guān)單位：

為深入實(shí)施知識產(chǎn)權(quán)戰(zhàn)略，促進(jìn)我市專利創(chuàng)造、運(yùn)用、保護(hù)、管理工作，提升全市知識產(chǎn)權(quán)綜合實(shí)力，依據(jù)《天津市專利促進(jìn)與保護(hù)條例》、《天津市知識產(chǎn)權(quán)戰(zhàn)略綱要》、《天津市知識產(chǎn)權(quán)專項(xiàng)資金管理暫行辦法》，制定了《天津市專利資助辦法》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

2012年8月27日

天津市專利資助辦法

第一條 為貫徹落實(shí)《天津市專利促進(jìn)與保護(hù)條例》，實(shí)施《天津市知識產(chǎn)權(quán)戰(zhàn)略綱要》，完成《天津市知識產(chǎn)權(quán)“十二五”規(guī)劃》制定的任務(wù)目標(biāo)，促進(jìn)我市專利創(chuàng)造、運(yùn)用、保護(hù)、管理工作全面發(fā)展，提升全市知識產(chǎn)權(quán)綜合實(shí)力，根據(jù)《天津市知識產(chǎn)權(quán)專項(xiàng)資金管理暫行辦法》，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。

第二條 專利資助以提升企事業(yè)單位專利綜合能力為核心，以提高有效專利擁有量為重點(diǎn)，并向發(fā)明專利傾斜，涵蓋專利創(chuàng)造、運(yùn)用、保護(hù)和管理，實(shí)行成本補(bǔ)貼、獎勵、專項(xiàng)工作推動相結(jié)合的資助方法。

第三條 專利資助的對象是在本市行政區(qū)域內(nèi)注冊登記的企事業(yè)單位、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、駐津單位，以及在本市有戶籍和固定居所的專利申請人和專利權(quán)人。

第四條 專利資助的主要范圍包括：

（一）國內(nèi)和通過《專利合作條約》（PCT）途徑的國外專利申請、授權(quán)和維持的費(fèi)用。重點(diǎn)資助發(fā)明專利；

（二）企事業(yè)單位開展專利試點(diǎn)、示范和優(yōu)勢創(chuàng)建工作；

（三）專利信息傳播利用和公共服務(wù)平臺建設(shè)；

（四）獎勵獲得中國專利金獎和天津市專利獎的單位和發(fā)明人、設(shè)計(jì)人；

（五）其他符合規(guī)定的資助項(xiàng)目。

第五條 專利資助實(shí)行重點(diǎn)資助和面上資助兩種方式，同一資助內(nèi)容不重復(fù)發(fā)放。重點(diǎn)資助實(shí)行項(xiàng)目管理，按實(shí)施進(jìn)度撥付資金；面上資助實(shí)行統(tǒng)一組織、計(jì)件核算、分階段發(fā)放。根據(jù)預(yù)算規(guī)模確定當(dāng)年的資助重點(diǎn)和資助標(biāo)準(zhǔn)，核算每個(gè)申請單位（自然人）的資助總額。同一法人單位（自然人）每年獲得的資助總額一般不超過100萬元。

第六條 重點(diǎn)資助。采用與申請單位簽定資助合同，實(shí)行項(xiàng)目管理，按實(shí)施進(jìn)度撥付資金，主要包括：

（一）重點(diǎn)單位專利申請、授權(quán)資助。對經(jīng)過專家評審的重點(diǎn)企事業(yè)單位，依據(jù)其申報(bào)的專利申請和授權(quán)計(jì)劃，參照發(fā)明專利每件1500元、實(shí)用新型專利每件500元，計(jì)算資助額度，逐年進(jìn)行發(fā)放。同一法人單位每年的資助額度一般不超過30萬元。

（二）專利試點(diǎn)、示范和優(yōu)勢創(chuàng)建工作資助。鼓勵企事業(yè)單位制定和實(shí)施知識產(chǎn)權(quán)戰(zhàn)略，專利實(shí)施轉(zhuǎn)化，開展專利評估及交易，制定專利標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)專利保護(hù)等工作。對經(jīng)過專家評審，符合條件的企事業(yè)單位給予5-20萬元的資助。

（三）專利信息和公共服務(wù)平臺建設(shè)資助。對市級專利管理部門組織的專利信息傳播利用和公益項(xiàng)目，經(jīng)過評審符合條件的，給予5-20萬元的資助。

第七條 面上資助。采用統(tǒng)一組織、計(jì)件核算、分階段發(fā)放，主要包括：

（一）專利申請、授權(quán)資助。對未列入重點(diǎn)的企事業(yè)單位和自然人申請的專利，每件發(fā)明專利補(bǔ)貼最高不超過1000元，每件實(shí)用新型專利補(bǔ)貼最高不超過500元，每件外觀設(shè)計(jì)專利補(bǔ)貼最高不超過400元。同一專利不重復(fù)資助，同一法人單位資助額一般不超過5000元，同一自然人資助額一般不超過2000元。

（二）首件專利資助。對通過專利代理機(jī)構(gòu)代理，當(dāng)年實(shí)現(xiàn)首件發(fā)明專利申請零突破的科技型中小企業(yè)，給予首件發(fā)明專利申請資助2000元。

（三）發(fā)明專利維持資助。發(fā)明專利授權(quán)后，資助自申請日計(jì)算第4-6年的年費(fèi)，每年補(bǔ)貼金額不超過500元/件。同一權(quán)利人每年獲得的資助總額一般不超過30萬元。

（四）PCT專利資助。對當(dāng)年通過PCT途徑申請和授權(quán)的發(fā)明專利，經(jīng)過統(tǒng)一審核后，與中央財(cái)政的支持合并資助，具體辦法另行制定。

第八條 專利獎。對當(dāng)年獲得中國專利金獎和天津市專利獎的單位和發(fā)明人、設(shè)計(jì)人給予一次性獎勵。

中國專利金獎按照每件10萬元進(jìn)行獎勵；天津市專利獎按照金獎每件3萬元、優(yōu)秀獎每件1萬元進(jìn)行獎勵。

第九條 申請專利資助的企事業(yè)單位和自然人按照市知識產(chǎn)權(quán)局每年發(fā)布的相關(guān)資助辦理通知，提交書面申請報(bào)告，并附相關(guān)證明材料。

第十條 市知識產(chǎn)權(quán)局對重點(diǎn)資助的項(xiàng)目申請進(jìn)行形式審查，會同市財(cái)政局按照規(guī)定程序組織專家評審，確定是否資助和資助金額。對通過評審的項(xiàng)目提出資助方案，向全社會進(jìn)行公示，公示期滿無異議的資助項(xiàng)目，市知識產(chǎn)權(quán)局與受資助方或其委托方簽訂資助任務(wù)合同書，會同市財(cái)政局下達(dá)資金項(xiàng)目撥付計(jì)劃，向受資助方撥付資金。

面上資助由市知識產(chǎn)權(quán)局組織審核，對通過審核的，會同市財(cái)政局下達(dá)資金撥付計(jì)劃，向受資助方發(fā)放資助資金。

第十一條 市知識產(chǎn)權(quán)局會同市財(cái)政局對資助項(xiàng)目進(jìn)行評估檢查、組織驗(yàn)收，并實(shí)行績效跟蹤管理。

第十二條 申請單位或個(gè)人必須據(jù)實(shí)提供專利資助申請，所有材料必須真實(shí)有效，對弄虛作假者，一經(jīng)查實(shí)，將全額追繳資助資金，并取消以

后的資助資格；凡屬國家知識產(chǎn)權(quán)局專利局確認(rèn)為非正常申請的專利，追繳全部資金。若情節(jié)惡劣、構(gòu)成犯罪的，依法追究當(dāng)事人刑事責(zé)任。

第十三條 各區(qū)縣應(yīng)按照《天津市專利促進(jìn)與保護(hù)條例》的有關(guān)規(guī)定安排專項(xiàng)資金，用于推動專利工作。企業(yè)、高校、院所也應(yīng)安排專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)，落實(shí)相關(guān)獎勵規(guī)定。

第十四條 本辦法自公布之日起執(zhí)行。執(zhí)行期至2015年12月31日。原市知識產(chǎn)權(quán)局制定的《天津市專利資助辦法》（津知發(fā)〔2010〕13號）同時(shí)廢止。

[關(guān)閉窗口]

第五篇：在公用公房社會監(jiān)督員會上的講話

在公用公房社會監(jiān)督員會上的講話

各位領(lǐng)導(dǎo)，各位監(jiān)督員：

今天，把各位請來，主要是匯報(bào)一下我們的工作，聽取各位意見，以便對我們今后的工作進(jìn)行改進(jìn)。現(xiàn)將我處今年前三個(gè)季度的工作情況做一下匯報(bào)。

～年是十六大召開后的第一年，我處以黨的十六大和市委八次黨代會精神為動力，按照市局統(tǒng)一要求，堅(jiān)持用“三個(gè)代表”重要思想統(tǒng)一認(rèn)識，堅(jiān)持從“三個(gè)代表”的高度研究制定工作思路和招法，堅(jiān)持以“三個(gè)代表”為標(biāo)準(zhǔn)確定各項(xiàng)工作目標(biāo)。把“兩個(gè)先進(jìn)”和“一個(gè)根本”始終貫穿于公用公房經(jīng)營管理的日常工作之中，按照市局“實(shí)施六項(xiàng)工程，實(shí)現(xiàn)六個(gè)突破，打造一個(gè)亮點(diǎn)”的全年目標(biāo)，以一天也不耽擱的精神，勇于創(chuàng)新，奮力拼搏，不僅取得了抗擊非典階段性的勝利，前三季度的各項(xiàng)工作指標(biāo)也都順利完成，為～完成全年的任務(wù)奠定了基礎(chǔ)。截止到9月底，共辦理各種手續(xù)325件，處理來文來函108件，走訪使用單位800多人次，接待來訪900人次，收到使用單位錦旗5面，表揚(yáng)信4封。

這些數(shù)字的背后，包含著我處廣大黨員、各級干部辛勤的努力，同時(shí)得益于市局的正確領(lǐng)導(dǎo)；得益于在座的各位領(lǐng)導(dǎo)及各公房使用單位的領(lǐng)導(dǎo)對公用公房管理工作的扶持，在此深表感謝。歸結(jié)起來，我們在以下四個(gè)方面有突飛猛進(jìn)的進(jìn)展。

一是實(shí)踐“三個(gè)代表”，加強(qiáng)窗口建設(shè)工作。年初我處分別對八個(gè)民主黨派和一個(gè)團(tuán)體進(jìn)行了走訪并發(fā)慰問信，同時(shí)由管、修人員對110個(gè)使用單位進(jìn)行走訪并發(fā)慰問信，走訪的同時(shí)征求了各單位對我處工作人員的意見和建議，各使用單位對我處工作人員的到訪表示感謝，對歷年來熱情周到的服務(wù)給予了肯定和好評。

為加強(qiáng)我市公用公房管理窗口建設(shè)，我處向各區(qū)公房所、站印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市公用公房窗口建設(shè)的通知》，制定了《公用公房首問負(fù)責(zé)制實(shí)施細(xì)則》，進(jìn)一步細(xì)化了管理服務(wù)指南手冊中公用公房辦事程序細(xì)則，并進(jìn)行了學(xué)習(xí)和討論。各區(qū)公房所、站領(lǐng)導(dǎo)紛紛表示，一定高度重視，親自抓落實(shí)，責(zé)任到人，以“首問負(fù)責(zé)制”和“一站式”服務(wù)的要求自查自糾，增強(qiáng)服務(wù)意識，改進(jìn)工作中的不足。做到不放松每一個(gè)環(huán)節(jié)，不錯(cuò)辦每一道手續(xù)，不慢待每一位用戶，讓使用單位及群眾滿意在房管，以確保實(shí)現(xiàn)在我局的“社評”工作中“保三爭二創(chuàng)第一”的目標(biāo)。

二是實(shí)踐“三個(gè)代表”，加大公用公房的修繕力度。在去年年底制定的修繕計(jì)劃的基礎(chǔ)上，今年年初我處對需要維修的單位進(jìn)行了進(jìn)一步的走訪和調(diào)查，再一次細(xì)化了今年的修繕工作計(jì)劃，力求做到客觀、詳細(xì)。目前土建工程：完成30處，157.4萬元、水暖工程：完成14處，40萬元、電氣工程：完成4處，17.4萬元、冬季及雨季搶修工程20萬元、市局平改坡工程250萬元。更換使用單位老化電線3000m2。由于按市局的要求，我處在我市房屋平改坡、景觀建設(shè)等工程中資金的投入，使我處修繕資金造成了缺口，但我處克服修繕資金緊張的困難，圍繞使用單位關(guān)心的熱點(diǎn)問題，盡量為使用單位和群眾多做事，做實(shí)事，確保全市公用公房的安全使用。在做好正常工作的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)抓好緊急工程的搶修工作。向使用單位公布我處的節(jié)假日及雨季防汛工作搶修通訊網(wǎng)絡(luò)，落實(shí)好搶修人員、物資，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)安排搶修，到目前為止共組織搶修工程40余件，投訴率為零。對工程進(jìn)度及工程質(zhì)量實(shí)行全程監(jiān)督，嚴(yán)抓安全生產(chǎn)，加大安全生產(chǎn)工作宣傳力度，進(jìn)一步完善安全生產(chǎn)制度，并對工程質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格管理，使得工程合格率達(dá)到100%，未發(fā)生任何傷亡事故。

三是實(shí)踐“三個(gè)代表”，樹立“數(shù)字房管”理念，提高我處房管工作科技含量。立昌書記指出：科技的制高點(diǎn)，決定著發(fā)展的制高點(diǎn)；科技進(jìn)步的速度和水平，決定著發(fā)展的速度和水平。今年以來，全處上下對科學(xué)技術(shù)重要性的認(rèn)識不斷提高；實(shí)現(xiàn)房管行業(yè)信息化、現(xiàn)代化的緊迫感、責(zé)任感的認(rèn)識不斷提高；集中力量，積極推進(jìn)房地產(chǎn)信息網(wǎng)絡(luò)工程建設(shè)的速度明顯加快，按照市局提出的“方案統(tǒng)一規(guī)劃，標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一規(guī)范，任務(wù)統(tǒng)一部署，分步實(shí)施，逐步完善”的原則，完善公用公房網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)功能。目前，已按市局要求，基本完成了各項(xiàng)工作，現(xiàn)已進(jìn)入培訓(xùn)階段，10月底即可投入試運(yùn)行。網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的推廣應(yīng)用，沖擊著傳統(tǒng)的管理觀念，整合著現(xiàn)有的管理資源，促進(jìn)了管理效率不斷提高，規(guī)范著我們的管理行為。

四是實(shí)踐“三個(gè)代表”，進(jìn)行公房管理課題調(diào)研，完成課題定稿：2002年年底,我處承擔(dān)了～年市房管局組織的調(diào)研課題之一《關(guān)于推動保管自修公用公房修繕，加強(qiáng)安全使用管理的研究》。為了更好更快的完成該項(xiàng)工作，我處對市、區(qū)兩級保管自修公用公房展開全面的調(diào)查。4月,對調(diào)研和普查的結(jié)果進(jìn)行數(shù)據(jù)匯總及分析。7月初，完成了調(diào)研報(bào)告的定稿。通過這次調(diào)研和普查，發(fā)現(xiàn)了不少問題，根據(jù)這些問題，我們也做出了建議和對策，給以后我市的公用公房管理工作做出參考。

在看到成績的同時(shí)，我們也深感從不同程度上存在一些不足和差距，如行政管理上，依法行政的意識還沒有普遍形成，法制學(xué)習(xí)宣傳和行政執(zhí)法力度不夠大，在行風(fēng)建設(shè)上，服務(wù)的水平和能力的需要進(jìn)一步提高；在職工隊(duì)伍建設(shè)上，隨著“數(shù)字房管”工程的加快，各級領(lǐng)導(dǎo)和管理人員如何盡快的適應(yīng)微機(jī)化、網(wǎng)絡(luò)化的要求，需要及時(shí)的、普遍的培訓(xùn)，提高網(wǎng)上的業(yè)務(wù)水平。

今年還有一個(gè)季度，我們要在以下五個(gè)方面積極努力，我們將繼續(xù)正確認(rèn)識和把握形式，用發(fā)展的觀點(diǎn)看待機(jī)遇，用創(chuàng)新精神解決發(fā)展中出現(xiàn)的問題，通過服務(wù)，加強(qiáng)管理，推動公用公房管修工作實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展。根據(jù)我處對前三個(gè)季度工作的總結(jié)，我們找出工作中存在的問題和差距，認(rèn)真制定整改措施，按照年計(jì)劃完成全年任務(wù)。爭取更好的成績。

1、租金收繳及房產(chǎn)換證工作：要超額完成市局給我處下達(dá)的公用公房租金收繳任務(wù)，確保我市公用公房的正常使用功能。根據(jù)市局“憑證管房”的要求，爭取在年底之前完成我市公用公房未辦理初始登記房產(chǎn)的換證工作。

2、修繕工作：前三個(gè)季度公用公房修繕工作面臨著雨季安全渡汛和冬季取暖，我們將繼續(xù)以～年修繕計(jì)劃為依據(jù)，配合市政府整修47條干線任務(wù)，合理調(diào)整修繕計(jì)劃，認(rèn)真搞好公用公房修繕工作。保證各使用單

位安全渡汛和冬季正常取暖。

3、加強(qiáng)全處“數(shù)字化房管”的建設(shè)工作：前三個(gè)季度我處將繼續(xù)積極落實(shí)“辦公自動化”工程，采購機(jī)房設(shè)備，進(jìn)行安裝調(diào)試，達(dá)到正常運(yùn)行。把信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)作為一項(xiàng)重要任務(wù)，按照市局提出的“方案統(tǒng)一規(guī)劃，標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一規(guī)范，任務(wù)統(tǒng)一部署，分步實(shí)施，逐步完善”的原則，完善公用公房網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)功能。同時(shí)做好各區(qū)電腦軟件使用推廣等工作，建立公用公房管修服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，爭取實(shí)現(xiàn)公用公房管修服務(wù)數(shù)字化。開展網(wǎng)上咨詢、網(wǎng)上辦理各種手續(xù)、報(bào)修、投訴、開辟社會監(jiān)督員電子信箱，擴(kuò)大社會監(jiān)督員數(shù)量，提高意見反饋速度和處理危、急、險(xiǎn)事件的反應(yīng)能力。

4、強(qiáng)化風(fēng)貌建筑統(tǒng)一規(guī)范管理。根據(jù)市局的統(tǒng)一安排，我處配合市風(fēng)貌辦開展全市風(fēng)貌建筑的普查。按照邊普查邊建檔的原則，建立完整的風(fēng)貌建筑檔案資料。公用公房的風(fēng)貌建筑比較多，在這次普查中，希望大家配合我們將此項(xiàng)工作搞好。我們要抓住城市環(huán)境景觀建設(shè)的機(jī)遇，切實(shí)把全市風(fēng)貌建筑保護(hù)起來。

5、窗口服務(wù)方面：這是我們第四季度的工作重點(diǎn)，提高公用公房行風(fēng)建設(shè)水平，加大社會服務(wù)力度，確保我局在社會民主評議中取得好成績。一要開展經(jīng)常性公用公房政策法規(guī)宣傳服務(wù)。二要建立完善的投訴監(jiān)控機(jī)構(gòu)，堅(jiān)持窗口檢查，考核，對重點(diǎn)崗位要做到重點(diǎn)查，經(jīng)常查，對投訴屬實(shí)的要堅(jiān)決處理，不護(hù)短。讓使用單位投訴有門、維權(quán)有處。三要建立健全經(jīng)常聽取批評意見的渠道和制度。要通過多種渠道，主動征求公房各使用單位對我們工作的意見和建議。四要進(jìn)一步深化政務(wù)公開。要結(jié)合“數(shù)字房管”工程的實(shí)施，全面落實(shí)政務(wù)公開內(nèi)容，完善各項(xiàng)服務(wù)措施，大力倡導(dǎo)告別陋習(xí)、內(nèi)強(qiáng)素質(zhì)、外塑形象活動，不斷提升公用公房經(jīng)營管理工作為社會服務(wù)的功能和質(zhì)量，盡最大努力滿足社會公眾需求。對使用單位的人員辦件和來訪，服務(wù)及時(shí)率要達(dá)到100%，滿意率為95%，投訴率為0。

最后再次感謝各位領(lǐng)導(dǎo)對我市公用公房經(jīng)營管理工作的支持，并歡迎提出寶貴的意見和建議，以使我市公用公房經(jīng)營管理工作得到跨越式發(fā)展。

二○○三年十月十日