第一篇：機(jī)器設(shè)備的價(jià)值評估分析

機(jī)器設(shè)備的價(jià)值評估分析

班級10專升本（1）班

學(xué)號：2010020118

姓名：顧文靜

摘要：資產(chǎn)評估是一項(xiàng)動態(tài)化、市場化的社會經(jīng)濟(jì)活動，它是市場經(jīng)濟(jì)條件下客觀存在的經(jīng)濟(jì)范疇。在我國，隨著社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制的確立和發(fā)展，資產(chǎn)評估作為社會性和公正性活動，在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)重組、資產(chǎn)流動等方面發(fā)揮了重要作用，成為社會經(jīng)濟(jì)生活中新興的不可缺少的行業(yè)。資產(chǎn)評估的對象，是指被評估的資產(chǎn)，即資產(chǎn)評估的客體。

關(guān)鍵詞：價(jià)值；價(jià)值評估；機(jī)器設(shè)備;資產(chǎn)評估的對象；評估的特定目的（經(jīng)濟(jì)行為）；評估方法；國家標(biāo)準(zhǔn)；資產(chǎn)功能及其狀態(tài)；

一、什么是機(jī)器設(shè)備

機(jī)器設(shè)備是指由金屬或其他材料組成，由若干零部件裝配起來，在一種或幾種動力驅(qū)動下，能夠完成生產(chǎn)、加工、運(yùn)行等功能或效用的裝置。

二、機(jī)器設(shè)備的分類

1.按其在再生產(chǎn)中的作用分類，可以分為：

（1）生產(chǎn)工藝類設(shè)備。

它直接改變產(chǎn)品原材料的物理狀況或化學(xué)性能，使其成為半成品或產(chǎn)成品。

（2）輔助生產(chǎn)設(shè)備。

是保證生產(chǎn)工藝設(shè)備完成生產(chǎn)任務(wù)的二線設(shè)備。

（3）服務(wù)設(shè)備。例如通訊設(shè)備、計(jì)算機(jī)、測試用儀器、儀表等。

2.按機(jī)器設(shè)備技術(shù)性特點(diǎn)分類，可以分為：

（1）通用機(jī)器設(shè)備。（如P46頁）

（2）專用機(jī)器設(shè)備。

專用設(shè)備的行業(yè)特點(diǎn)很強(qiáng)，工程技術(shù)要求又有較大差異

機(jī)器設(shè)備，在企業(yè)機(jī)器設(shè)備類中占的比重較大，對企業(yè)效率和產(chǎn)品質(zhì)量也有很大影響

（3）非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備。各種各樣的非國家定型設(shè)備，一般是根據(jù)企業(yè)需要自制或委托加工制造的。

3.按照機(jī)器設(shè)備的自動化程度分類，可以分為：

（1）自動化設(shè)備。如數(shù)控機(jī)床、機(jī)器人等。

（2）半自動化設(shè)備。例如，半自動鍛鍾。

（3）其他設(shè)備。例如，手動吊車。

4.按其價(jià)值高低分類，可以分為：

（1）A類設(shè)備。

（2）B類設(shè)備。

（3）C類設(shè)備。

5.按使用狀況分類，可以分為：

（1）在用設(shè)備。

（2）封存設(shè)備。

（3）庫存設(shè)備。

不同分類對資產(chǎn)評估選擇何種方法，考慮哪些因素，以及如何提供評估報(bào)告和附表等，都具有較大影響。例如，在以資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓為目的的評估中，對于不需用的機(jī)器設(shè)備就應(yīng)考慮轉(zhuǎn)讓后能否轉(zhuǎn)入使用或如何變現(xiàn)的問題，從而影響到估價(jià)。

三、機(jī)器設(shè)備評估的程序

（一）明確評估目的 確定評估對象、范圍和選擇評估價(jià)值類型和方法的關(guān)鍵。

（二）清查機(jī)器設(shè)備，明確評估對象

主要包括下列內(nèi)容：

1.根據(jù)賬面資料，清查核實(shí)機(jī)器設(shè)備實(shí)有量，主要發(fā)現(xiàn)多余或隱匿設(shè)備。

2.明確評估的是單臺設(shè)備還是組合設(shè)備。

3.確定評估對象，主要是要?jiǎng)澢鍣C(jī)器設(shè)備與流動資產(chǎn)中低值易耗品的界限；還要?jiǎng)澢鍣C(jī)器設(shè)備與不動產(chǎn)的界限，如用于安裝機(jī)器設(shè)備的底座，是否作為機(jī)器設(shè)備價(jià)值的部分，應(yīng)根據(jù)評估目的來判斷，單項(xiàng)設(shè)備出售的評估中，往往不應(yīng)包括這部分，而在整體評估中則可以包含。主要問題是避免漏評和重復(fù)評估，保證評估價(jià)值的真實(shí)性。

（三）對機(jī)器設(shè)備進(jìn)行必要鑒定

確定其適用性、可用度以及主要技術(shù)參數(shù)。

（四）研究確定評估方法，搜集和處理有關(guān)信息資料

注：對這些資料做個(gè)了解，主要還是為了評估該資產(chǎn)而收集的確定各種指標(biāo)的數(shù)據(jù)

1.工藝流程圖；

2.工藝管線圖；

3.車間及設(shè)備布置圖；

4.設(shè)備臺賬；

5.設(shè)備的大修理及技術(shù)改造記錄；

6.設(shè)備的大修理計(jì)劃；

7.設(shè)備的設(shè)計(jì)說明書；

8.非標(biāo)設(shè)備的設(shè)計(jì)圖紙；

9.設(shè)備基礎(chǔ)及安裝圖紙；

10.大型設(shè)備定貨合同及發(fā)票；

11.進(jìn)口設(shè)備的原始定貨合同；

12.進(jìn)口設(shè)備報(bào)關(guān)單；

13.工廠及車間的設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力及實(shí)際生產(chǎn)能力；

14.主要能耗設(shè)備清單；

15.工廠及車間能源消耗情況及改造措施；

16.環(huán)保重點(diǎn)檢測設(shè)備清單；

17.工廠及車間環(huán)保狀況及改造措施；

18.設(shè)備的安全狀況及改造措施。

（五）評定估算、撰寫評估報(bào)告

四、機(jī)器設(shè)備評估具有哪些特點(diǎn)

機(jī)器設(shè)備評估作為一個(gè)重要的專業(yè)評估領(lǐng)域，情況復(fù)雜。作業(yè)量大，在進(jìn)行評估時(shí)，應(yīng)該分步驟、分階段實(shí)施。

(一)收集整理有關(guān)資料和數(shù)據(jù)，劃分機(jī)器設(shè)備的類別

1)反映待評資產(chǎn)的資料。包括資產(chǎn)的原價(jià)、折舊、凈值、預(yù)計(jì)使用年限、己使用年限、設(shè)備的規(guī)格型號、設(shè)備完好率、利用率等。

2)證明待評資產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)的資料。如國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證明文件，如有變動，應(yīng)查閱產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明等。

3)價(jià)格資料二包括待評資產(chǎn)現(xiàn)行市價(jià)，可比資產(chǎn)或參照物的現(xiàn)行價(jià)格資料，國家公布的有關(guān)物價(jià)指數(shù)，評估人員自己收集整理的物價(jià)指數(shù)等。

4)資產(chǎn)實(shí)存數(shù)量的資料。通過清查盤點(diǎn)及審核資產(chǎn)明細(xì)帳和卡片來核定資產(chǎn)實(shí)存的數(shù)量。

除只對某一臺機(jī)器設(shè)備進(jìn)行評估外，一般地說，對企業(yè)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行評估，都要視評估目的、評估報(bào)告的要求、以及評估的工程枝術(shù)特點(diǎn)進(jìn)行適當(dāng)分類。

(二)設(shè)計(jì)評估方案

評估方案設(shè)計(jì)是對評估項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)行周密計(jì)劃，有序安排的過程，包括下列內(nèi)容:

1)托方提供的資產(chǎn)帳表清冊，確定被評估機(jī)器設(shè)備的類別。

2?定分組和進(jìn)度。機(jī)器設(shè)備評估可以粗分為通用設(shè)備組和專用設(shè)備組，也可按動力、傳導(dǎo)、機(jī)械、儀器儀表、運(yùn)輸?shù)葯C(jī)器類別細(xì)分，還可以按分廠、車間分組，同時(shí)要預(yù)計(jì)各項(xiàng)評估業(yè)務(wù)的工時(shí)，組織好平行作業(yè)、交叉作業(yè)、確定作業(yè)進(jìn)度。

3)根據(jù)不同的評估特定目的，確定評估方法和計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。

})設(shè)計(jì)印制好評估所需要的各類表格。

(三)清查核實(shí)資產(chǎn)數(shù)量，進(jìn)行技術(shù)鑒定

評估機(jī)構(gòu)對被評估單位申報(bào)的機(jī)器設(shè)備清單，應(yīng)組織有關(guān)評估人員進(jìn)行清查核實(shí)，是否帳實(shí)相符，有無遺漏或產(chǎn)權(quán)界限不明確的資產(chǎn)。清查的方法可根據(jù)被評估單位的管理狀況以及資產(chǎn)數(shù)量，采取全面清查、重點(diǎn)清查、抽樣檢查等不同方式。由工程技術(shù)人員對機(jī)器設(shè)備的技術(shù)性能、結(jié)構(gòu)狀況、運(yùn)行維護(hù)、負(fù)荷狀況和完好程度進(jìn)行鑒定，結(jié)合功能性損耗，經(jīng)濟(jì)性損耗等因素，據(jù)以作出技術(shù)鑒定。

(四)確定評估價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)和方法

做好上述基礎(chǔ)工作后，應(yīng)根據(jù)評估目的確定評估價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，然后根據(jù)評估價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)和評估對象的具體情況，科學(xué)地選用評估計(jì)算方法。一般來說，以變賣單項(xiàng)機(jī)器設(shè)備為目的的評估，采用現(xiàn)行市價(jià)標(biāo)準(zhǔn)一與方法；以結(jié)業(yè)清理、破產(chǎn)清理為目的的評估，采用清算價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)與方法:將機(jī)器設(shè)備入股、投資，以確定獲利能力為目的的評估，采用收益現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)與方法；在一般情況下，機(jī)器設(shè)備的評估通常采用重置成本標(biāo)準(zhǔn)與方法。

(五)填制評估報(bào)表，計(jì)算評估值

為使評估一〔作規(guī)范化，提高工作效率，科學(xué)地反映評估結(jié)果，需要設(shè)計(jì)一套評估表格。它的設(shè)計(jì)一是考慮評估工作的要求，為搜集整理數(shù)據(jù)提供明細(xì)的綱目；二是要與評估流程相適應(yīng)，便于評估階段的銜接與過渡:三是考慮評估報(bào)告的要求。一般可分為評估作業(yè)分析表、評估明細(xì)表、評估分類匯總表(簡稱匯總表)。

五、對于機(jī)器設(shè)備主要采用什么方法進(jìn)行評估

一、市場法

注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)明確下列評估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)：

（一）委托方、產(chǎn)權(quán)持有者和委托方以外的其他評估報(bào)告使用者；

（二）評估目的；

（三）評估對象和評估范圍；

（四）價(jià)值類型；

（五）評估基準(zhǔn)日；

（六）評估報(bào)告使用限制；

（七）評估報(bào)告提交時(shí)間及方式；

（八）評估服務(wù)費(fèi)總額、支付時(shí)間和方式；

二、收益法

機(jī)器設(shè)備的價(jià)值評估也可以使用收益法，即對機(jī)器設(shè)備未來產(chǎn)生的凈利潤或凈現(xiàn)金流量按一定的折

現(xiàn)率折為現(xiàn)值，作為被評估資產(chǎn)的價(jià)值。

使用收益法的前提條件是：

1、要能夠確定和量化資產(chǎn)的未來獲利能力、凈利潤或凈現(xiàn)金流量；

2、能夠確定資產(chǎn)合理的折現(xiàn)率。對于收益可以量化的機(jī)器設(shè)備，可用收益法評估，如生產(chǎn)線、成套化工設(shè)備等。

收益法的優(yōu)點(diǎn)在于它可以充分考慮資產(chǎn)的各種貶值因素，并且，由于是用未來收益來衡量資產(chǎn)的價(jià)值，其結(jié)果較容易被投資者所接受。其局限性是，大多數(shù)設(shè)備因?yàn)樗A(yù)測的現(xiàn)金流量是由包括房屋、機(jī)器設(shè)備在內(nèi)的固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、土地、無形資產(chǎn)等整體資產(chǎn)帶來的，很難量化到單臺機(jī)器設(shè)備上。預(yù)測未來收益和確定折現(xiàn)率的主觀因素較大，兩者直接影響評估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可信性。

在運(yùn)用收益法評估時(shí)，應(yīng)注意其收益期限不能是無限期；要考慮設(shè)備的技術(shù)含量、技術(shù)進(jìn)步是否有提前淘汰被評估設(shè)備的可能性。稍有疏乎即將帶來風(fēng)險(xiǎn)。

鑒于以上受到收益預(yù)測的限制等因素，故在評估工作中，收益法多作為一種補(bǔ)充法，用來確定設(shè)備的功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值，同時(shí)用來分析企業(yè)是否存在無形資產(chǎn)。

三、成本法

重置成本法是機(jī)器設(shè)備評估最常用的方法。成本法是從成本的角度來衡量資產(chǎn)的價(jià)值，它首先估算與評估對象完全相同或功能相同的全新資產(chǎn)的成本。如果被評估對象是一臺全新的設(shè)備或一個(gè)全新的工廠，則被評估對象的價(jià)值為它的重置成本。根據(jù)替代性原則，在進(jìn)行資產(chǎn)交易時(shí)，購買者所愿意支付的價(jià)格不會超過按市場標(biāo)準(zhǔn)重新購置或構(gòu)建該項(xiàng)資產(chǎn)所付出的成本。如果被評估資產(chǎn)已經(jīng)使用過，則應(yīng)該從重置成本中扣減在使用進(jìn)程中的自然磨損、技術(shù)進(jìn)步或外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境導(dǎo)致的各種貶值。因此，成本法是通過估算被評估資產(chǎn)的重置成本和資產(chǎn)實(shí)體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟(jì)性貶值，將重置成本扣減各種貶值作為資產(chǎn)評估價(jià)值的一種方法。

其中：

1、外購機(jī)器設(shè)備的重置成本主要包括：設(shè)備自身的購置價(jià)格，運(yùn)雜費(fèi)和安裝調(diào)試費(fèi)。對設(shè)備安裝調(diào)試較長的，還需要考慮是否需要計(jì)算設(shè)備購置及安裝調(diào)試占用資金成本。

2、進(jìn)口機(jī)器設(shè)備的重置成本主要包括：現(xiàn)行國際市場的離岸價(jià)格（FOB）、境外途中保險(xiǎn)費(fèi)、境外運(yùn)雜費(fèi)、進(jìn)口關(guān)稅、增值稅、銀行及其他手續(xù)費(fèi)、國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)等。如果是到岸價(jià)格（CIF），其中已包含了境外途中保險(xiǎn)費(fèi)和境外運(yùn)雜費(fèi)。在評估時(shí)要注意兩種價(jià)格內(nèi)涵的差別。

3、自制設(shè)備的重置成本主要包括“制造成本和相配比的期間費(fèi)用（如應(yīng)攤的管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用）；大型設(shè)備的合理制造利潤；其他必要的費(fèi)用（如設(shè)計(jì)、論證等前期費(fèi)用）；安裝調(diào)試費(fèi)用等。目前工廠產(chǎn)品成本計(jì)算是按照《企業(yè)會計(jì)制度》的規(guī)定，采用制造成本法，產(chǎn)品的成本是制造成本。而重置成本法評估機(jī)器設(shè)備要求估算的是該項(xiàng)機(jī)器設(shè)備的完全成本。忽視兩者差別，在評估時(shí)如直接以企業(yè)自制設(shè)備的賬面成本作為評估值，而漏計(jì)了應(yīng)包含的相配比的期間費(fèi)用，勢必低估機(jī)器設(shè)備的評估值，帶來風(fēng)險(xiǎn)。

設(shè)備成新率反映評估對象時(shí)的新舊程度，也就是機(jī)器設(shè)備的現(xiàn)時(shí)狀態(tài)與設(shè)備全新狀態(tài)的比率。設(shè)備成新率求取通常采用使用年限法、觀察分析法和修復(fù)費(fèi)用法等方法。

其中：

1、運(yùn)用使用年限估測設(shè)備成新率時(shí)應(yīng)注意：設(shè)備的總使用年限為正常負(fù)荷情況下的使用所限，而非自然使用年限，超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)或負(fù)荷不夠，都應(yīng)在自然使用年限上結(jié)合生產(chǎn)環(huán)境進(jìn)行科學(xué)合理的增減。設(shè)備的尚可使用年限為正常負(fù)荷下使用年限。

2、運(yùn)用觀察分析法特別要注意的是要多聽取實(shí)際操作人員和設(shè)備維修人員介紹設(shè)備的實(shí)際使用狀況和技術(shù)狀況。

3、運(yùn)用修復(fù)費(fèi)用法應(yīng)注意：可修復(fù)機(jī)器設(shè)備是指設(shè)備經(jīng)修理后能夠達(dá)到正常工作狀態(tài)；修復(fù)后機(jī)器設(shè)備成新率是指在設(shè)備達(dá)到正常工作狀態(tài)下的成新率。

由以上的分析，我們不難得知，在目前機(jī)器設(shè)備的三種評估方法中，成本法是最宜操作，在實(shí)際評估工作中應(yīng)用最廣泛的方法，市場比較法、收益法是一種補(bǔ)充和驗(yàn)證。我們根據(jù)評估的經(jīng)濟(jì)行為，具體的評估對象確認(rèn)擬采用的評估方法后，掌握好風(fēng)險(xiǎn)，將能把評估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值的偏差降低到最低。

六、機(jī)器設(shè)備評估國家標(biāo)準(zhǔn)是什么

國家關(guān)于國有、非國有

資產(chǎn)評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（92年）

根據(jù)國務(wù)院頒布的《國有資產(chǎn)評估管理辦法》第十一條,關(guān)于資產(chǎn)評估實(shí)行有償服務(wù)的規(guī)定,本著“優(yōu)質(zhì)服務(wù)、合理收費(fèi)”的原則，國家物價(jià)局、國有資產(chǎn)管理局發(fā)布[1992]價(jià)費(fèi)字625號文件《資產(chǎn)評估收費(fèi)管理暫行辦法》（1992年12月10日）。實(shí)行評估值差額定率累進(jìn)法。

資產(chǎn)評估差額定率累進(jìn)收費(fèi)表如下：

檔次 評估值（萬元）差額計(jì)費(fèi)% 100以下（含100）0.6 100以上—1000（含1000）0.25 1000以上—5000(含5000)0.08 5000—10000（含10000）0.05 10000以上 0.01

注：計(jì)算方式（假設(shè)委估資產(chǎn)價(jià)值10000萬元）

100萬元以下部分：

100×6‰=0.6萬元

100萬元-1000萬元部分：

900×2.5‰=2.25萬元

1000萬元-5000萬元部分：

4000×0.8‰=3.2萬元

5000萬元-10000萬元部分：

5000×0.5‰=2.5萬元

10000萬元以上部分：

（合計(jì)： 8.55萬元）

七、案例

某公司欲以公司擁有的進(jìn)口機(jī)器設(shè)備等資產(chǎn)對外聯(lián)營投資，故委托某評估機(jī)構(gòu)對該進(jìn)口設(shè)備的價(jià)值進(jìn)行評估，評估基準(zhǔn)日為2000年11月30日。評估人員根據(jù)掌握的資料，經(jīng)調(diào)查分析后，決定采用成本法評估。

設(shè)備名稱：圖像設(shè)計(jì)系統(tǒng)

規(guī)格型號：STORK 設(shè)備產(chǎn)地：A國××廠家

啟用日期：1998年7月

賬面價(jià)值：11,000,000.00元

賬面凈值：9,000,000.00元

一、計(jì)算公式 C

IF價(jià)＝FOB價(jià)＋國外運(yùn)輸費(fèi)＋國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)

重置現(xiàn)價(jià)＝CIF價(jià)＋銀行財(cái)務(wù)費(fèi)＋外貿(mào)手續(xù)費(fèi)＋海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)＋商檢費(fèi)＋ 國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)＋國內(nèi)安裝調(diào)試費(fèi)

重置全價(jià)＝重置現(xiàn)價(jià)＋資金成本

評估價(jià)值＝重置全價(jià)×綜合成新率

二、重置全價(jià)的估算

（1）FOB價(jià)為EUR（歐元）560,000.00元。該價(jià)格系向A國××廠家詢得，按評估基準(zhǔn)日匯率計(jì)算，折合USD（美元）571,000.00元，評估基準(zhǔn)日美元與人民幣匯率中間價(jià)為8.2789；

（2）國外運(yùn)輸費(fèi)率取5.5%；

（3）國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率取0.4%；

（4）CIF價(jià)＝FOB價(jià)＋國外運(yùn)輸費(fèi)＋國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)

＝571,000.00×（1＋5.5%）×（1＋0.4%）×8.2789 ＝604,814.62元

（5）關(guān)稅及增值稅：被評估設(shè)備根據(jù)《當(dāng)前國家重點(diǎn)鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術(shù)目錄》及《中華人民共和國上海海關(guān)公告——外商投資項(xiàng)目不予免稅的進(jìn)口商品目錄》規(guī)定，除設(shè)備控制系統(tǒng)中的微型計(jì)算機(jī)不予免關(guān)稅外，其余機(jī)器設(shè)備均予免稅，由于微型計(jì)算機(jī)所占金額很少，故計(jì)算中未計(jì)關(guān)稅與增值稅項(xiàng)目；

（6）銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率取0.4%；

（7）外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率取1.5%；

（8）海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率取0.3%;（9）商檢費(fèi)率取0.3%；

（10）國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)率取3%；

（11）設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)：該設(shè)備不需專門建設(shè)設(shè)備基礎(chǔ)，故略計(jì)此費(fèi)用；

（12）國內(nèi)安裝調(diào)試費(fèi)率取3%；

（13）資金成本：評估基準(zhǔn)日一年期貸款利率5.85%，半年期貸款利率5.58%。從合同簽訂至設(shè)備安裝調(diào)試完畢12個(gè)月。付款方式為：首期支付CIF價(jià)的30%（計(jì)息期12個(gè)月），設(shè)備進(jìn)關(guān)開始安裝調(diào)試支付60%（計(jì)息期6個(gè)月），安裝調(diào)試費(fèi)均勻投入（計(jì)息期3個(gè)月），余款10%于調(diào)試運(yùn)行后支付（計(jì)息期為零）。

進(jìn)口設(shè)備重置現(xiàn)價(jià)＝FOB價(jià)＋國外運(yùn)輸費(fèi)＋國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)＋銀行財(cái)務(wù)費(fèi)＋外貿(mào)手續(xù)費(fèi)＋海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)＋商檢費(fèi)＋國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)＋安裝調(diào)試費(fèi)

＝[FOB價(jià)×（1＋國外運(yùn)輸費(fèi)率）×（1＋保險(xiǎn)費(fèi)率）×基準(zhǔn)日外匯匯率]×（1＋銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率＋外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率＋海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率＋商檢費(fèi)率＋國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)率＋安裝調(diào)試費(fèi)率）

＝[571,000.00

×

(1+5.5%)

×

(1+0.4%)

×

8.2789]

×(1+0.4%+1.5%+0.3%+0.3%+3%+3%)＝5,432,812.00元（取整）

資金成本＝CIF價(jià)×30%×5.85%×12/12+（CIF價(jià)×60%+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)＋外貿(mào)手續(xù)費(fèi)＋海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)＋商檢費(fèi)＋國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)）×5.58%×6/12+安裝調(diào)試費(fèi)×5.58%×3/12

=604,814.62×30%×5.85%×12/12＋[604,814.62×60%＋604,814.62 ×(1+0.4%+1.5%+0.3%+0.3%+3%)]×5.58%×6/12＋604,814.62×3%×5.58%×3/12

＝10,614.50+12,478.82+265.36 ＝23,358.68元

進(jìn)口設(shè)備的重置全價(jià)＝重置現(xiàn)價(jià)＋資金成本

＝5,430,892.00＋23,358.68 ＝5,454,250.68元

評估價(jià)值＝重置全價(jià)×綜合成新率

三、綜合成新率的確定

（一）確定實(shí)體性損耗率

（1）該設(shè)備經(jīng)濟(jì)使用壽命為16年（屬印刷設(shè)備類）；

（2）已使用日歷年限為3年（從1997年11月開始試車至2000年11月評估基準(zhǔn)日）；

（3）該機(jī)調(diào)整因素系數(shù)及綜合值：

原始制造質(zhì)量—1.10（進(jìn)口設(shè)備）

設(shè)備時(shí)間利用率—1.05（1班/日）

維護(hù)保養(yǎng)—1.0（正常）

修理改造—1.0（無）

故障情況—1.0（無）

運(yùn)行狀態(tài)—1.0（正常）

環(huán)境狀況—1.05（良好）

七項(xiàng)調(diào)整因素系數(shù)綜合值為1.10×1.05×1.0×1.0×1.0×1.0×1.05=1.21

（4）已使用年限經(jīng)七項(xiàng)因素調(diào)整后為3÷1.21=2.5年

（5）實(shí)體性損耗率＝2.5÷16×100% ＝15.62%

（二）確定功能性損耗率

功能性損耗率從新舊工藝及相應(yīng)設(shè)備的生產(chǎn)率（印染速度）、耗損及原材料（未加工紙）價(jià)格三項(xiàng)因素比較，分別對每項(xiàng)因素估算其功能性損耗，估算均按下列步驟進(jìn)行：

（1）將被評估設(shè)備的年生產(chǎn)率（或損耗、原材料價(jià)格）與功能相同但性能更好的新設(shè)備的年生產(chǎn)率（或損耗、原材料價(jià)格）進(jìn)行比較；

（2）計(jì)算二者的差異，分別確定凈超額工資、凈超額損耗及凈超額原材料成本；

（3）估測被評估設(shè)備的剩余壽命；

（4）以適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率將被評估設(shè)備在剩余壽命內(nèi)每年的凈超額費(fèi)用折現(xiàn)，這些折現(xiàn)值之和即為被評估設(shè)備的功能性損耗（貶值），計(jì)算公式如下：

被評估資產(chǎn)功能性損耗＝∑（被評估資產(chǎn)年凈超額成本×折現(xiàn)系數(shù)）

被評估設(shè)備功能性損耗具體測算如下：

1、根據(jù)委托方提供的資料

已知：（1）被評估設(shè)備生產(chǎn)率（印染速度）為30m/秒，新設(shè)備為90m/秒；

（2）被評估設(shè)備損耗為30%，新設(shè)備為10%；

（3）被評估設(shè)備使用原材料加工紙的價(jià)格為3000USD/T，新設(shè)備為2000USD/T；

（4）月均印染產(chǎn)量（自經(jīng)銷、代加工、賣模紙）共計(jì)51600m；

（5）印染模紙1000m/T；

（6）設(shè)備剩余年限13.5年；

（7）所得稅33%；

（8）評估基準(zhǔn)日美元與人民幣的匯率中間價(jià)8.2789；

（9）折現(xiàn)率取7%。

2、功能性損耗測算

生產(chǎn)率（印染速度）因素影響值

（1）舊設(shè)備月工資額：

①經(jīng)銷11,000m 單位工資1.11元/m 月工資額12,210元；

②代加工17,800m 單位工資0.28元/m 月工資額4,984元；

③賣花紙22,800m 單位工資0.31元/m 月工資額7,068元；

舊設(shè)備月工資∑＝24,262元

（2）新設(shè)備印染速度90m/秒，舊設(shè)備為30m/秒，新設(shè)備月工資成本為：

①經(jīng)銷 1.11×1/3=0.37 0.37×11,000=4,070元

②代加工 0.28×1/3=0.093 0.093×17,800=1,655元

③賣花紙 0.31×1/3=0.103 0.103×22,800=2,348元

新設(shè)備月工資∑＝8,073元

（3）月差異額：24,262－8,073＝16,189元

（4）年工資成本超支額：16,189×12＝194,268元

（5）減所得稅（33%）：194,268×33%＝64,108元

（6）扣除所得稅后年凈超額工資：194,268－64,108＝130,160元

（7）資產(chǎn)剩余使用年限：13.5年

（8）折現(xiàn)率取7% ：13.5年年金折現(xiàn)系數(shù)8.5547（9）功能性損耗額：130,160×8.5547=1,113,480元

3、按上述步驟測算，得出：

（1）因第一項(xiàng)因素（生產(chǎn)率）得出的功能性損耗為1,113,480元；

同理，按新舊設(shè)備損耗率和使用紙的成本不同，計(jì)算出第二、第三項(xiàng)因素的損耗；

（2）因第二項(xiàng)因素（損耗）得出的功能性損耗為1,113,685元；

（3）因第三項(xiàng)因素（原材料）得出的功能性損耗為2,938,205元；

（4）上述三因素之和為5,165,370元。

功能性損耗率＝功能性損耗/重置價(jià)格×100% =5,165,370/20,995,772×100% =24.60%

（三）確定綜合成新率

（1）經(jīng)濟(jì)性損耗率＝0%

（2）綜合損耗率＝實(shí)體性損耗率＋功能性損耗率＋經(jīng)濟(jì)性損耗率

＝15.62%+24.60%+0%=40%（取整）

（3）綜合成新率＝1－綜合損耗率＝1－40% =60%

四、評估價(jià)值的確定

評估價(jià)值＝重置全價(jià)×綜合成新率

＝5,454,250.68×60% ＝3,272,550元（取整）

案例分析

1、該案例是進(jìn)口機(jī)器設(shè)備評估的案例。在計(jì)算重置全價(jià)時(shí)，資金成本的計(jì)算值得關(guān)注。資金成本的計(jì)算關(guān)鍵要確定兩個(gè)因素：一是資金量的大小和投入時(shí)間的長短，二是資金的單位使用成本。前者根據(jù)實(shí)際情況來確定，后者就要具體分析資金的平均投資收益率，通常用銀行的存貸款利率來計(jì)算。本案例即根據(jù)資金投入時(shí)間的長短，分別選用了銀行一年期貸款利率和半年期貸款利率來計(jì)算資金成本。

2、確定設(shè)備實(shí)體性損耗率常用的方法有：使用年限法、觀察法和修復(fù)費(fèi)用法。修復(fù)費(fèi)用法的使用有一定的條件，其他兩種方法的適用范圍更大。本案例采用的是進(jìn)行因素調(diào)整后的使用年限法，是使用年限法和觀察法在一定層面上的結(jié)合。

3、功能性損耗是由技術(shù)進(jìn)步引起的。通過將被評估設(shè)備與功能相同、但性能更好的新設(shè)備進(jìn)行比較，分析二者在運(yùn)營上的差異并量化，即可得到被評估設(shè)備的功能性損耗。在這個(gè)過程中，差異分析是很關(guān)鍵的一步。本案例中新舊設(shè)備的差異主要是人工成本的差異，在得到人工成本年超支額后，還應(yīng)扣除所得稅。因?yàn)槿斯こ杀境黾颖辉u估設(shè)備的運(yùn)營成本，降低被評估設(shè)備的運(yùn)營收益，從而減少應(yīng)計(jì)的所得稅。在評估中確定的差異應(yīng)是設(shè)備之間的凈差異，因此要扣除所得稅的影響。

4、根據(jù)有關(guān)部門的規(guī)定，自2005年2月起取消海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)，因此在今后的進(jìn)口機(jī)器設(shè)備評估中將不再涉及海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)。

參考文獻(xiàn)：

1、劉衛(wèi)立《機(jī)器設(shè)備評估的風(fēng)險(xiǎn)分析》【期刊】

文獻(xiàn)來源：中國心技術(shù)新產(chǎn)品

2、王景升《資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任與資產(chǎn)評估風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)避》文獻(xiàn)來源：財(cái)經(jīng)問題研究;2000年05期

3、徐海成《論資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)及其管理》文獻(xiàn)來源：中國資產(chǎn)評估;2002年04期

4、王秀東,王淑珍,趙邦宏《資產(chǎn)評估風(fēng)險(xiǎn)防范于控制》文獻(xiàn)來源：河北農(nóng)業(yè)大學(xué)學(xué)報(bào)(農(nóng)林教育版);2002年01期

5、程陽春《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)及其防范》文獻(xiàn)來源：湖北財(cái)經(jīng)高等專科學(xué)校學(xué)報(bào);2004年01期

第二篇：《資產(chǎn)評估—機(jī)器設(shè)備》評估總結(jié)

《資產(chǎn)評估—機(jī)器設(shè)備》評估總結(jié)

一、總體情況說明

1.評估特點(diǎn): 1)本準(zhǔn)則所稱機(jī)器設(shè)備是指人類利用機(jī)械原理以及其他科學(xué)原理制造的、特定主體擁有或者控制的有形資產(chǎn)

2)本準(zhǔn)則所稱機(jī)器設(shè)備評估是指注冊資產(chǎn)評估師依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，對單獨(dú)的機(jī)器設(shè)備或者作為企業(yè)資產(chǎn)組成部分的機(jī)器設(shè)備的價(jià)值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。

3)機(jī)器設(shè)備的評估對象分為單臺機(jī)器設(shè)備和機(jī)器設(shè)備組合.4)在對持續(xù)經(jīng)營前提下的企業(yè)價(jià)值進(jìn)行評估時(shí)，機(jī)器設(shè)備作為企業(yè)資產(chǎn)的一個(gè)組成部分，其價(jià)值取決于它對企業(yè)價(jià)值的貢獻(xiàn)程度。

5)應(yīng)當(dāng)考慮機(jī)器設(shè)備所依存資源的有限性、所生產(chǎn)產(chǎn)品的市場壽命、所依附土地和房屋建筑物的使用期限、國家的法律、法規(guī)以及環(huán)境保護(hù)、能源等產(chǎn)業(yè)政策對機(jī)器設(shè)備價(jià)值的影響。2.評估主要內(nèi)容

1)注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)根據(jù)機(jī)器設(shè)備的預(yù)期用途，明確評估假設(shè)。包括：繼續(xù)使用或者變現(xiàn)；原地使用或者移地使用；現(xiàn)行用途使用或者改變用途使用。

2)注冊資產(chǎn)評估師對需要改變使用地點(diǎn)，按原來的用途繼續(xù)使用，或者改變用途繼續(xù)使用的機(jī)器設(shè)備進(jìn)行評估時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮機(jī)器設(shè)備移位或者改變用途對其價(jià)值產(chǎn)生的影響。3)應(yīng)當(dāng)對機(jī)器設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場逐項(xiàng)調(diào)查或者抽樣調(diào)查，確定機(jī)器設(shè)備是否存在、明確機(jī)器設(shè)備存在狀態(tài)并關(guān)注其權(quán)屬。4)注冊資產(chǎn)評估師通常可以通過現(xiàn)場觀察，利用機(jī)器設(shè)備使用單位所提供的技術(shù)檔案、檢測報(bào)告、運(yùn)行記錄等歷史資料，利用專業(yè)機(jī)構(gòu)的檢測結(jié)果，對機(jī)器設(shè)備的技術(shù)狀態(tài)做出判斷。必要時(shí)，注冊資產(chǎn)評估師可以聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)對機(jī)器設(shè)備進(jìn)行技術(shù)鑒定。

5)注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)關(guān)注機(jī)器設(shè)備的權(quán)屬，要求委托方或者相關(guān)當(dāng)事方對機(jī)器設(shè)備的權(quán)屬做出承諾。注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)對機(jī)器設(shè)備的權(quán)屬相關(guān)資料進(jìn)行必要的查驗(yàn)。

6)注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)通過恰當(dāng)方式獲得機(jī)器設(shè)備的市場信息，并對其真實(shí)性、可靠性進(jìn)行必要的判斷。3.評估需注意的重要事項(xiàng)

1)根據(jù)評估的機(jī)器設(shè)備選擇適當(dāng)?shù)脑u估方法，分析成本法、市場法和收益法三種資產(chǎn)評估基本方法的適用性，并恰當(dāng)選擇。2)在運(yùn)用成本法時(shí)，應(yīng)當(dāng)合理確定重置成本的構(gòu)成要素；明確重置成本可以劃分為更新重置成本與復(fù)原重置成本。注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)優(yōu)先選用更新重置成本；采用科學(xué)的方法，合理估算各種貶值；

3)在運(yùn)用市場法時(shí)，明確活躍的市場是運(yùn)用市場法評估機(jī)器設(shè)備的前提條件；應(yīng)當(dāng)使用合理的方法對參照物與評估對象的差異進(jìn)行調(diào)整；不同交易市場的價(jià)格水平可能存在差異，應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估對象的具體情況，確定可以作為評估依據(jù)的合適的交易市場，或者對市場差異作出調(diào)整；明確拆除、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試等因素對評估結(jié)論的影響。

4)在運(yùn)用收益法時(shí)，明確收益法一般適用于具有獨(dú)立獲利能力或者獲利能力可以量化的機(jī)器設(shè)備；合理確定收益期限、合理量化機(jī)器設(shè)備的未來收益；合理確定折現(xiàn)率。5)要綜合運(yùn)用各種方法對具有獨(dú)立運(yùn)營能力或者獨(dú)立獲利能力的機(jī)器設(shè)備組合進(jìn)行評估。

二、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則—機(jī)器設(shè)備》內(nèi)容解釋

1)總則：注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行機(jī)器設(shè)備評估業(yè)務(wù)必須遵守評估準(zhǔn)則，維護(hù)社會公共利益和資產(chǎn)評估各方當(dāng)事人合法權(quán)益。2)基本要求：注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)具備機(jī)器設(shè)備的相關(guān)專業(yè)知識及相應(yīng)的評估經(jīng)驗(yàn)。如果注冊資產(chǎn)評估師缺乏特定的專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)采取恰當(dāng)?shù)膹浹a(bǔ)措施，必要時(shí)應(yīng)當(dāng)聘請專家協(xié)助工作。評估師在進(jìn)行評估時(shí)應(yīng)該結(jié)合機(jī)器設(shè)備的狀況進(jìn)行相應(yīng)的評估。

3)操作要求：明確評估目的，明確評估假設(shè)，明確評估范圍是否包括設(shè)備的安裝、基礎(chǔ)、附屬設(shè)施，是否包括軟件、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)資料等無形資產(chǎn)。合理劃分不動產(chǎn)與機(jī)器設(shè)備的評估范圍，避免重復(fù)或者遺漏。應(yīng)當(dāng)對機(jī)器設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場逐項(xiàng)調(diào)查或者抽樣調(diào)查。運(yùn)用恰當(dāng)?shù)姆椒ǐ@得真實(shí)可靠的市場信息。

4)評估方法：分析成本法、市場法和收益法三種資產(chǎn)評估基本方法的適用性，并恰當(dāng)選擇。綜合運(yùn)用各種方法對具有獨(dú)立運(yùn)營能力或者獨(dú)立獲利能力的機(jī)器設(shè)備組合進(jìn)行評估。5)披露要求：注冊資產(chǎn)評估師都應(yīng)當(dāng)在評估報(bào)告中披露必要信息，使評估報(bào)告使用者能夠合理理解評估結(jié)論。6)附則

三、重要事項(xiàng)說明（若適用）

第三篇：機(jī)器設(shè)備評估報(bào)告_實(shí)務(wù)案例

深國眾聯(lián)評字(2009)第2-21235號

評估基準(zhǔn)日：2009年11月30日

評估報(bào)告提交日期：2009年12月30日

（共三冊）

第一冊

資產(chǎn)評估報(bào)告書

深 圳 市 天 健 國 眾 聯(lián) 資 產(chǎn) 評 估 土 地 房 地 產(chǎn) 估 價(jià) 有 限 公 司

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法 定??拳

資產(chǎn)評估報(bào)告書的聲明......................................................1 資產(chǎn)評估報(bào)告書摘要........................................................3 資產(chǎn)評估報(bào)告書............................................................5

一、委托方及被評估單位....................................................5

二、評估目的..............................................................8

三、評估報(bào)告使用者........................................................8

四、評估范圍和對象........................................................8

五、評估基準(zhǔn)日............................................................9

六、價(jià)值類型及定義........................................................9

七、評估依據(jù)..............................................................9

八、評估方法.............................................................10

九、評估程序?qū)嵤┻^程和情況...............................................12

十、評估假設(shè)及前提條件...................................................13

十一、評估結(jié)論...........................................................15

十二、特別事項(xiàng)說明.......................................................16

十三、評估報(bào)告使用限制說明...............................................18

十四、本次評估報(bào)告提交日期...............................................19

十五、資產(chǎn)評估報(bào)告書的備查文件...........................................20 估?1毥R? 1

華孚色紡股份有限公司：

受貴公司委托，本公司對貴公司擬進(jìn)行資產(chǎn)收購（機(jī)器設(shè)備）事宜所涉及的寧

海華聯(lián)紡織有限公司的設(shè)備于2009年11月30日之市場價(jià)值進(jìn)行了評定估算，并形 成了資產(chǎn)評估報(bào)告書。在資產(chǎn)評估報(bào)告書載明的評估目的及價(jià)值定義、前提條件下，我們對資產(chǎn)評估結(jié)果承諾如下，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：

一、本資產(chǎn)評估報(bào)告中的分析、意見和結(jié)論是我們公正的專業(yè)分析、意見和結(jié) 論，僅在評估報(bào)告設(shè)定的評估假設(shè)及前提條件下成立。

二、我們在執(zhí)行本資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中，遵循相關(guān)法律法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，恪守 獨(dú)立、客觀和公正的原則；根據(jù)我們在執(zhí)業(yè)過程中收集的資料，評估報(bào)告陳述的內(nèi) 容是客觀的，并對評估結(jié)論合理性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、遵守相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，對評估對象價(jià)值進(jìn)行估算并發(fā)表專 業(yè)意見，是注冊資產(chǎn)評估師的責(zé)任；提供必要的資料并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性，恰當(dāng)使用評估報(bào)告是委托方和相關(guān)當(dāng)事人的責(zé)任。

四、注冊資產(chǎn)評估師在評估對象中沒有現(xiàn)存的或預(yù)期的利益，同時(shí)與委托方和 相關(guān)當(dāng)事方?jīng)]有個(gè)人利益關(guān)系，對委托方和相關(guān)當(dāng)事方不存在偏見。

五、注冊資產(chǎn)評估師及其所在評估機(jī)構(gòu)具備本評估業(yè)務(wù)所需的執(zhí)業(yè)資質(zhì)和相關(guān) 專業(yè)評估經(jīng)驗(yàn)；評估過程中沒有運(yùn)用其他評估機(jī)構(gòu)或?qū)＜业墓ぷ鞒晒蛔再Y產(chǎn)評 估師及其業(yè)務(wù)助理人員已對評估對象所涉及的資產(chǎn)進(jìn)行了必要的核實(shí)。

六、注冊資產(chǎn)評估師對被評估資產(chǎn)的法律權(quán)屬狀況給予了必要的關(guān)注，但不對 被評估資產(chǎn)的法律權(quán)屬做任何形式的保證。

七、注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的目的是對評估對象價(jià)值進(jìn)行估算并 發(fā)表專業(yè)意見，并不承擔(dān)相關(guān)當(dāng)事人決策的責(zé)任。評估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對評 估對象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格的保證。

八、委托方及資產(chǎn)占有方提供給評估機(jī)構(gòu)和評估人員的各項(xiàng)依據(jù)等與評估相關(guān) 的所有資料是編制本報(bào)告的基礎(chǔ)。委托方及資產(chǎn)占有方對其所提供資料的可靠性、憏ǒE鞪?銵燃許Ⅵ乺B?lw1毱7? 2 真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。如委托方及資產(chǎn)占有方提供的資料中存在虛假或隱

瞞事實(shí)真相等行為，本評估結(jié)果無效，由此引起的相關(guān)后果由委托方及資產(chǎn)占有方 負(fù)責(zé)，本公司不承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。

九、資產(chǎn)占有方存在的可能影響資產(chǎn)評估結(jié)論的有關(guān)事項(xiàng)，在委托評估時(shí)未作 特殊說明、而評估人員根據(jù)專業(yè)經(jīng)驗(yàn)一般不能獲悉的情況下，評估機(jī)構(gòu)及評估人員 不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

十、本評估報(bào)告必須完整使用。報(bào)告使用者在使用本報(bào)告的評估結(jié)論時(shí)，須關(guān) 注評估報(bào)告特別事項(xiàng)說明對評估結(jié)論的影響及評估報(bào)告的使用限制。

十一、本評估報(bào)告依照資產(chǎn)評估法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定發(fā)生法律效力。本評估 報(bào)告只能用于評估報(bào)告載明的評估目的和用途，評估報(bào)告只能由評估報(bào)告載明的 評估報(bào)告使用者使用。

十二、未征得本評估機(jī)構(gòu)書面同意，評估報(bào)告的全部或部分內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露于公開媒體，法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事方另有約定的除外。

€ 3 深國眾聯(lián)評字(2009)第2-21235號

謹(jǐn)提請本報(bào)告書閱讀者和使用者注意

本摘要內(nèi)容均摘自深國眾聯(lián)評字（2009）第2-21235號資產(chǎn)評估報(bào)告書，欲了解本評估報(bào)

告項(xiàng)目的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評估報(bào)告書全文。本摘要單獨(dú)使用可能會導(dǎo)致對評估結(jié)論 的誤解或誤用。

深圳市天健國眾聯(lián)資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司接受華孚色紡股份有限公司

(以下簡稱“華孚色紡”)的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評估方法，對華孚色紡股份有限公司擬進(jìn)行資產(chǎn) 收購（機(jī)器設(shè)備）事宜所涉及的寧海華聯(lián)紡織有限公司的設(shè)備于2009年11月30 日之市場價(jià)值進(jìn)行了評估，被評估單位對其所提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性承 擔(dān)責(zé)任，注冊資產(chǎn)評估師是在遵守相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的基礎(chǔ)上對評估對 象價(jià)值進(jìn)行估算并發(fā)表專業(yè)意見。本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的 資產(chǎn)實(shí)施了實(shí)地查勘、市場調(diào)查與詢證，對委估資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日2009年11月30日 所表現(xiàn)的市場價(jià)值作出了公允反映。現(xiàn)將評估結(jié)果報(bào)告如下：

(一)委托方：華孚色紡股份有限公司（華孚色紡）。

被評估單位：寧海華聯(lián)紡織有限公司（寧海華聯(lián)）。

(二)評估目的

本次評估是為華孚色紡股份有限公司擬進(jìn)行資產(chǎn)（設(shè)備）收購事宜所涉及的寧海 華聯(lián)紡織有限公司的設(shè)備于2009年11月30日之市場價(jià)值提供價(jià)值參考意見。

(三)評估范圍和對象

本次評估范圍和對象為委托方委托評估的一批設(shè)備。

1、委托評估的資產(chǎn)（設(shè)備）為被評估單位寧海華聯(lián)紡織有限公司的部分機(jī)器設(shè)備 和電子設(shè)備；

2、委托評估的資產(chǎn)（設(shè)備）為被評估單位寧海華聯(lián)紡織有限公司的控股（持股比......20 估卑 4 例100%）子公司寧海縣華興紡織原料有限公司的部分機(jī)器設(shè)備和電子設(shè)備。

(四)評估基準(zhǔn)日

本項(xiàng)目資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日為2009年11月30日。

(五)經(jīng)濟(jì)行為文件

華孚色紡股份有限公司與我司簽訂的《評估委托合同》。

(六)評估方法 本次評估對納入評估范圍內(nèi)的設(shè)備采用成本法進(jìn)行評估。

(七)價(jià)值類型

本次評估的價(jià)值類型為市場價(jià)值。市場價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性 行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評估對象在評估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估 計(jì)數(shù)額。

(八)評估結(jié)論

納入本次資產(chǎn)評估范圍的寧海華聯(lián)紡織有限公司設(shè)備于二零零九年十一月三十日 賬面原值為172,192,572.48人民幣元，評估值為112,361,205.00人民幣元。增值額-59,831,367.48人民幣元，增值率-34.75%。賬面凈值27,200,764.01人民幣元，評估 值27,820,492.75人民幣元，增值額619,728.74人民幣元，增值率2.28%。

其中：

寧海縣華興紡織原料有限公司設(shè)備賬面原值為22,289,437.20人民幣元，評估值 為18,186,760.00人民幣元。增值額-4,102,677.20人民幣元，增值率-18.41%。設(shè)備 賬面凈值5,558,110.39人民幣元，評估值5,591,834.00人民幣元，增值額33,723.61 人民幣元，增值率0.61%。

應(yīng)予說明的是，本資產(chǎn)評估報(bào)告書“

十二、特別事項(xiàng)說明”中所述事項(xiàng)可能對資

產(chǎn)評估結(jié)果產(chǎn)生影響，鑒于目前條件的限制，我們無法對其可能產(chǎn)生的影響進(jìn)行量化，需提請資產(chǎn)評估報(bào)告書使用者特別關(guān)注。

按照有關(guān)資產(chǎn)評估現(xiàn)行規(guī)定，本評估結(jié)論有效使用期限為一年，即自二○○九年 十一月三十日起至二○一○年十一月二十九日止。

福?

2、委托評估的資產(chǎn)（設(shè)備）為??Y? 5 深國眾聯(lián)評字(2009)第2-21235號

本公司接受貴公司的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公

正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評估方法，對貴公司擬進(jìn)行資產(chǎn)收購（機(jī)器設(shè)備）

事宜所涉及的寧海華聯(lián)紡織有限公司的設(shè)備于2009年11月30日之市場價(jià)值進(jìn)行了 評估，被評估單位對其所提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性承擔(dān)責(zé)任，注冊資產(chǎn)評 估師是在遵守相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的基礎(chǔ)上對評估對象價(jià)值進(jìn)行估算并發(fā) 表專業(yè)意見。本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)實(shí)施了實(shí)地查勘、市場調(diào)查與詢證，對委估資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日2009年11月30日所表現(xiàn)的市場價(jià)值作出 了公允反映。現(xiàn)將評估過程報(bào)告如下：

（一）委托方概況

名

稱：華孚色紡股份有限公司(以下簡稱“華孚色紡”)注 冊 號：***（1-1）

住

所：淮北市濉溪路慶相橋

法定代表人姓名：孫偉挺

注冊資本：貳億叁仟伍佰壹拾壹萬壹仟圓整

實(shí)收資本：貳億叁仟伍佰壹拾壹萬壹仟圓整

公司類型：股份有限公司（上市）

經(jīng)營范圍：許可經(jīng)營項(xiàng)目：棉花采購、加工。一般經(jīng)營項(xiàng)目：紡織品、針織品、印染品、服裝及其相關(guān)產(chǎn)品的制造、銷售：紡織科學(xué)研究、信息咨 詢、代理服務(wù)；本企業(yè)自產(chǎn)產(chǎn)品和技術(shù)出口及本企業(yè)生產(chǎn)所需的原 輔材料、儀器儀表、機(jī)械設(shè)備、零配件和技術(shù)進(jìn)出口（國家限定公 司經(jīng)營和國家禁止進(jìn)出口的商品及技術(shù)除外）。有個(gè)人利益關(guān)系，對委?1殮k? 6 成立日期：2000年10月31日

（二）被評估單位概況

1、公司基本情況

名

稱：寧海華聯(lián)紡織有限公司（以下簡稱“寧海華聯(lián)”）

注 冊 號：***（1/1）

住

所：城關(guān)紡織路146號

法定代表人姓名：胡永峰

注冊資本：5,600萬元(深圳市華聯(lián)控股有限公司5320萬元，投資比例95%；深 圳市華聯(lián)物業(yè)管理有限公司280萬元，投資比例5%)實(shí)收資本：5,600萬元

公司類型：有限責(zé)任公司（國有控股）

公司成立日期：1995年6月19日

經(jīng)營期限自2001年12月28日至2019年8月26日

經(jīng)營范圍：紡織、服裝、制造、加工、紡織原料、紡織器材、五金交電、建筑 材料、批發(fā)、零售、倉儲運(yùn)輸、外貿(mào)自營進(jìn)出口。

寧海華聯(lián)紡織有限公司前身系浙江躍龍紡織集團(tuán)有限公司，創(chuàng)建于1982年3 月，是一家國有獨(dú)資企業(yè)。1995年公司通過建立現(xiàn)代制度試點(diǎn)工作，以浙江寧海棉 紡織廠為核心，組建企業(yè)集團(tuán)，該集團(tuán)由五個(gè)全資企業(yè)構(gòu)成，分別為：寧海棉紡織 廠、寧海布廠、寧海棉紡織廠經(jīng)營公司、寧海棉紡織廠對外貿(mào)易經(jīng)營部、寧海天衣 織造總公司。

1998年8月，寧海縣工業(yè)總公司和深圳市華聯(lián)發(fā)展投資有限公司簽定兼并浙江 躍龍紡織集團(tuán)的協(xié)議書，雙方在剝離寧海天衣織造總公司的基礎(chǔ)上，以1998年12 月31日為評估基準(zhǔn)日，對其進(jìn)行資產(chǎn)評估，以寧海會計(jì)師事務(wù)所出具的寧會(1999)第265號浙江躍龍紡織集團(tuán)有限公司整體資產(chǎn)評估報(bào)告為準(zhǔn)，對企業(yè)進(jìn)行承債式兼 并。該評估經(jīng)寧海縣國有資產(chǎn)管理委員會辦公室以寧國資辦(1999)26號批復(fù)，確認(rèn) 評估后1998年12月31日的凈資產(chǎn)為7,174.65萬元。

1999年6月1日，深圳市華聯(lián)發(fā)展投資有限公司股東決議一致同意并通過了如 下資產(chǎn)剝離方案：(1)存貨剝離48萬元低值易耗品。(2)遞延資產(chǎn)剝離335萬元水電委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，41泟J? 7 增容費(fèi)。也一致同意并通過了如下負(fù)債調(diào)整方案：(1)因?qū)幒Ｃ藜徔棌S與中國紡織進(jìn)

出口公司上海分公司共同出資組建的寧波海達(dá)棉紡聯(lián)營廠，于1997年10月期滿，上海方的權(quán)益810萬元轉(zhuǎn)為長期應(yīng)付款。(2)長期借款中基建借款和專項(xiàng)借款計(jì)779 萬元轉(zhuǎn)為資本公積。(3)兼并時(shí)轉(zhuǎn)貸到深圳市華聯(lián)發(fā)展投資有限公司名下的人民幣貸 款：工行寧海支行4338.80萬元、將作為寧海新設(shè)公司(即本公司)對深圳市華聯(lián)發(fā) 展投資有限公司的長期應(yīng)付款。

1999年8月，深圳市華聯(lián)發(fā)展投資有限公司與深圳市惠中化纖實(shí)業(yè)股份有限公 司簽定股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

2000年1月1日，將持股比例99%的寧海縣華興紡織原料有限公司作為合并子 公司；2009年持股比率變更為100%。

2001年1月1日，將持股比例100%的寧海華聯(lián)紡織進(jìn)出口公司作為合并子公司，同時(shí)由于撤消了對寧海棉紡織廠對外貿(mào)易經(jīng)營部的投資，2001年不再將其作為合并 子公司。

控股子公司情況如下： 控股子公司名稱

注冊資本(萬元)

持股比例

主營業(yè)務(wù)

寧海縣布廠

838.90

100%

藥棉布

寧海棉紡織廠經(jīng)營公司

100.00

100%

輕紡原料

寧海華聯(lián)紡織進(jìn)出口有限公司

80.00

100%

進(jìn)出口業(yè)務(wù)

寧海縣華興紡織原料有限公司

1000.00

100%

紡織原料、服裝等

廈門市寧華紡織有限公司

100.00

100%

紡織品銷售

2、委托評估的資產(chǎn)：

（1）委托評估的資產(chǎn)（設(shè)備）為被評估單位寧海華聯(lián)紡織有限公司的部分機(jī)器 設(shè)備和電子設(shè)備，存放在寧海縣城關(guān)紡織路146號的寧海華聯(lián)紡織有限公司的車間 內(nèi)。

（2）委托評估的資產(chǎn)（設(shè)備）為被評估單位寧海華聯(lián)紡織有限公司的控股（持 股比例100%）子公司寧海縣華興紡織原料有限公司的部分機(jī)器設(shè)備和電子設(shè)備，存 放在寧海縣城關(guān)環(huán)城東路67號的寧海縣華興紡織原料有限公司的車間內(nèi)。?009年11月30日之市場價(jià)值進(jìn)行了

q1毨5? 8 本次評估目的系為華孚色紡股份有限公司擬進(jìn)行資產(chǎn)收購（機(jī)器設(shè)備）事宜所 涉及的寧海華聯(lián)紡織有限公司的設(shè)備于2009年11月30日之市場價(jià)值提供價(jià)值參考 意見。

本評估報(bào)告的使用者為華孚色紡股份有限公司和評估委托合同中約定的其他 使用人和相關(guān)主管審核機(jī)構(gòu)。

除國家法律、法規(guī)另有規(guī)定外，任何未經(jīng)評估機(jī)構(gòu)和委托方確認(rèn)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人 不能由于得到評估報(bào)告而成為評估報(bào)告使用者。

本次評估范圍為委托方委托評估的一批設(shè)備(詳見評估明細(xì)表)。

原值凈值

5-2華聯(lián)本部設(shè)備類合計(jì)149,903,135.2821,642,653.62 5-2-1固定資產(chǎn)—機(jī)器設(shè)備148,040,838.3920,989,030.80 5-2-3固定資產(chǎn)—電子設(shè)備1,862,296.89653,622.82 5-2華興設(shè)備類合計(jì)22,289,437.205,558,110.39 5-2-1華興固定資產(chǎn)—機(jī)器設(shè)備21,833,890.705,453,191.20 5-2-3華興固定資產(chǎn)—電子設(shè)備455,546.50104,919.19 固定資產(chǎn)合計(jì)172,192,572.4827,200,764.01 減： 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

5固定資產(chǎn)凈額172,192,572.4827,200,764.01 金額單位：人民幣元 賬面價(jià)值

科目名稱編號

（1）委托評估的資產(chǎn)（設(shè)備）為被評估單位寧海華聯(lián)紡織有限公司的部分機(jī)器 設(shè)備和電子設(shè)備，存放在寧海縣城關(guān)紡織路146號的寧海華聯(lián)紡織有限公司的車間 內(nèi)。（2）委托評估的資產(chǎn)（設(shè)備）為被評估單位寧海華聯(lián)紡織有限公司的控股（持 股比例100%）子公司寧海縣華興紡織原料有限公司的部分機(jī)器設(shè)備和電子設(shè)備，存 放在寧海縣城關(guān)環(huán)城東路67號的寧海縣華興紡織原料有限公司的車間內(nèi)。委托評估的評估對象和評估范圍與經(jīng)濟(jì)行為所涉及的評估對象和評估范圍是一 致的。具體評估范圍以企業(yè)申報(bào)的資產(chǎn)評估明細(xì)表為準(zhǔn)。

本項(xiàng)目資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日為

評估基準(zhǔn)日是由委托方根據(jù)本次評估的特定目的而確定。

由于資產(chǎn)評估結(jié)果是對某一時(shí)點(diǎn)的資產(chǎn)狀況提出公允價(jià)值結(jié)論，故本次評估以 評估基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)為取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。評估基準(zhǔn)日是評估結(jié)論成立的重要條件之 一，如果評估基準(zhǔn)日發(fā)生改變，評估結(jié)論將發(fā)生變化。

本次評估的價(jià)值類型為市場價(jià)值。市場價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方在各自理 性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評估對象在評估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值 估計(jì)數(shù)額。

（一）主要法律法規(guī)

1、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》；

2、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——評估報(bào)告》；

3、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——評估程序》；

4、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——業(yè)務(wù)約定書》；

5、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——工作底稿》；

6、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則----機(jī)器設(shè)備》；

7、中評協(xié)2008[218]《企業(yè)國有資產(chǎn)評估報(bào)告指南》；

8、《中華人民共和國公司法》及國家現(xiàn)行的有關(guān)稅收法規(guī)； 65號浙江躍龍紡織集團(tuán)有限公司,1殱r? 10

9、《企業(yè)價(jià)值評估指導(dǎo)意見（試行）》（中評協(xié)[2004]134號）；

10、《注冊資產(chǎn)評估師關(guān)注評估對象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》；

11、《中華人民共和國公司法》；

12、其他適用的相關(guān)法律、法規(guī)、文件政策、準(zhǔn)則及規(guī)定。

（二）經(jīng)濟(jì)行為文件

華孚色紡與我司簽訂的《評估委托合同》。

（三）資產(chǎn)占有方提供的重大合同協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明文件

1、寧海華聯(lián)紡織有限公司填報(bào)的評估申報(bào)表；

2、寧海縣華興紡織原料有限公司填報(bào)的評估申報(bào)表；

3、委托方提供的部分發(fā)票及其他相關(guān)證照資料。

（四）取價(jià)依據(jù)

1、被評估單位提交的部分發(fā)票等資料；

2、《資產(chǎn)評估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)手冊》；

3、本公司收集的其他有關(guān)詢價(jià)資料和參數(shù)資料，以及評估師市場信息調(diào)查結(jié)果。

本次評估設(shè)備采用成本法進(jìn)行。

根據(jù)《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——機(jī)器設(shè)備》規(guī)定，注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行評估業(yè)務(wù)，應(yīng) 當(dāng)根據(jù)評估對象、價(jià)值類型、資料收集情況等相關(guān)條件，分析市場法、收益法和成 本法三種資產(chǎn)評估基本方法的適用性，恰當(dāng)選擇一種或多種資產(chǎn)評估基本方法。

（一）市場法適應(yīng)性分析

市場法是根據(jù)公開市場上與被評估對象相似的或可比的參照物的價(jià)格來確定被 評估對象的價(jià)格，如果參照物與被評估對象并不完全相同，需要根據(jù)被評估對象與 參照物之間的差異對價(jià)值的影響做出調(diào)整，市場法比較適用于有成熟的市場、交易 比較活躍的機(jī)器設(shè)備評估。本次評估對象大多數(shù)為專業(yè)生產(chǎn)設(shè)備，目前在國內(nèi)市場 上的交易較少，因此很難在國內(nèi)收集到類似交易案例，所以不宜采用市場法進(jìn)行評 估。

攔賴ノ荒；鬧邢薰鏡1毄^? 11

（二）收益法適應(yīng)性分析

利用收益法評估機(jī)器設(shè)備是通過預(yù)測設(shè)備的獲利能力，對未來資產(chǎn)帶來的凈利 潤或凈現(xiàn)金流按一定的折現(xiàn)率折為現(xiàn)值，作為被評估機(jī)器設(shè)備的價(jià)值。使用這種方 法的前提條件是要能夠確定被評估機(jī)器設(shè)備的獲利能力、凈利潤或凈現(xiàn)金流量以及 確定資產(chǎn)合理的折現(xiàn)率；但是大部分單項(xiàng)機(jī)器設(shè)備不具有獨(dú)立獲利能力。由于本次 評估對象大多數(shù)為單項(xiàng)機(jī)器設(shè)備，因此亦不宜采用收益法進(jìn)行評估。

（三）成本法適應(yīng)性分析

重置成本法是用現(xiàn)時(shí)條件下重新購置或建造一個(gè)全新狀態(tài)的被評估資產(chǎn)所需的 全部成本，減去被評估資產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生的實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值，得 到的差額作為被評估資產(chǎn)的評估值，也可估算被評估資產(chǎn)與其全新狀態(tài)相比有幾成 新，即求出成新率，然后用全部成本與成新率相乘，得到的乘積作為評估值。

綜上所述，本次評估主要采用重置成本法進(jìn)行評估，經(jīng)綜合分析后確定資產(chǎn)評 估價(jià)值。

（四）評估方法的選擇

本次評估采用成本法進(jìn)行評估。

成本法是通過估算被評估資產(chǎn)的重置成本和資產(chǎn)實(shí)體性貶值、功能性貶值、經(jīng) 濟(jì)性貶值，將重置成本扣減各種貶值作為資產(chǎn)評估值的一種方法。

重置成本法計(jì)算公式為：

V=C×q

其中；V=待估資產(chǎn)市場價(jià)值；

C=待估資產(chǎn)重置成本；

q=待估資產(chǎn)綜合成新率。

（1）重置成本的確定

重置成本包括購置或購建設(shè)備所發(fā)生的必要的、合理的成本、利潤和相關(guān)稅費(fèi) 等。

（2）綜合成新率的確定

首先，通過對照設(shè)備銘牌技術(shù)參數(shù)、根據(jù)設(shè)計(jì)使用年限、已使用年限和尚可使

用年限，測算出該設(shè)備的年限成新率； 在寧海縣城關(guān)環(huán)城東路67號的寧海?1殼Y? 12 其次，通過現(xiàn)場設(shè)備勘察，全面了解設(shè)備的原始制造質(zhì)量、運(yùn)行現(xiàn)狀、使用維 修、保養(yǎng)情況以及現(xiàn)時(shí)同類設(shè)備的性能更新、技術(shù)進(jìn)步影響因素，綜合考慮設(shè)備的 實(shí)體性貶值、功能性貶值和可能存在的經(jīng)濟(jì)性貶值確定其現(xiàn)場勘察成新率。

最后，對年限成新率和現(xiàn)場勘察成新率分別賦予權(quán)重后確定綜合成新率。

（3）評估值的確定

評估值=待估資產(chǎn)重置成本×綜合成新率 綜上所述，根據(jù)評估對象、價(jià)值類型、資產(chǎn)特點(diǎn)、業(yè)務(wù)經(jīng)營特點(diǎn)及資料收集情 況等相關(guān)條件，在對三種資產(chǎn)評估方法的適用性進(jìn)行分析后，確定本次評估采用成 本法對寧海華聯(lián)紡織有限公司的機(jī)器設(shè)備、電子設(shè)備進(jìn)行評估。

深圳市天健國眾聯(lián)資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司接受華孚色紡股份有限公 司的委托，對寧海華聯(lián)紡織有限公司的設(shè)備進(jìn)行了評估，評估基準(zhǔn)日定于2009年 11月30日。評估目的是為華孚色紡股份有限公司擬進(jìn)行資產(chǎn)（機(jī)器設(shè)備）收購提 供價(jià)值參考意見。我司于2009年12月10日確定了評估方案，評估工作于2009年 12月11日正式開始，2009年12月14日現(xiàn)場工作結(jié)束，2009年12月30日出具正 式報(bào)告。整個(gè)評估工作分為四個(gè)階段。

1、評估前期準(zhǔn)備

本階段的主要工作是：根據(jù)評估工作的需要，向資產(chǎn)占有方布置評估準(zhǔn)備工作，并對資產(chǎn)占有方有關(guān)人員進(jìn)行輔導(dǎo)，由資產(chǎn)占有方填報(bào)資產(chǎn)評估報(bào)告申報(bào)表。評估 人員協(xié)助資產(chǎn)占有方進(jìn)行資產(chǎn)申報(bào)工作，同時(shí)收集資產(chǎn)評估所需的各種文件資料，制定資產(chǎn)評估工作計(jì)劃。

2、現(xiàn)場清查核實(shí)

根據(jù)資產(chǎn)評估的有關(guān)規(guī)定，對評估范圍內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)清查核實(shí)和價(jià)值評 估，具體步驟如下：

（1）聽取資產(chǎn)占有方對企業(yè)情況、待評估資產(chǎn)歷史和現(xiàn)狀的介紹；

（2）根據(jù)資產(chǎn)占有方申報(bào)的資產(chǎn)內(nèi)容，評估人員到現(xiàn)場對實(shí)物資產(chǎn)進(jìn)行逐項(xiàng)勘 查。

1、《中華人民共和國公司法》?1毚I? 13（3）根據(jù)資產(chǎn)的實(shí)際狀況和特點(diǎn)，以及取得的相關(guān)資料和會計(jì)準(zhǔn)則的要求，確 定資產(chǎn)的評估方法；

（4）查閱產(chǎn)權(quán)證明文件、設(shè)備購置合同以及相關(guān)憑證；

（5）開展市場調(diào)研、詢價(jià)工作；

（6）對資產(chǎn)占有方的資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估測算。

3、進(jìn)行資產(chǎn)評估匯總分析 根據(jù)對各類資產(chǎn)的初步評估結(jié)果，進(jìn)行匯總分析工作，在確認(rèn)評估工作中沒有 發(fā)生重復(fù)和遺漏的情況下，根據(jù)匯總分析情況對資產(chǎn)評估結(jié)果進(jìn)行修改、校對與必 要的調(diào)整和完善。經(jīng)三級審核后形成正式評估報(bào)告。

4、提交報(bào)告

根據(jù)評估工作應(yīng)遵循的原則，向委托方提交資產(chǎn)評估報(bào)告書初稿，對委托方提 出的意見進(jìn)行判斷和修改后，本公司于2009年12月30日出具正式評估報(bào)告。

本報(bào)告系在以下評估基準(zhǔn)和評估假設(shè)及限制條件下制作完成的：

(一)評估基準(zhǔn)

1、所有申報(bào)評估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)均是正常的，因而能夠進(jìn)行合法的自由交易，無任 何限制或影響交易的他項(xiàng)權(quán)利之設(shè)置或其他瑕疵。

2、委托方和被評估企業(yè)所提供的有關(guān)本次評估的資料是真實(shí)、完整、合法、有 效的。

3、我們的評估在很大程度上依賴委托方和被評估企業(yè)所提供的有關(guān)本次評估的

資料，我們對這些資料進(jìn)行了必要的和有限的抽查驗(yàn)證，我們相信這些資料是真實(shí)、完整、合法、有效的，但對其準(zhǔn)確性不作保證。

4、所有資產(chǎn)均采用人民幣計(jì)算價(jià)值或價(jià)格。

(二)評估假設(shè)

1、除本報(bào)告中另有陳述、描述和考慮外，所有被評估資產(chǎn)的取得、使用等均被 假設(shè)符合國家法律、法規(guī)和規(guī)范性文件的規(guī)定。

2、假設(shè)寧海華聯(lián)紡織有限公司所有經(jīng)營活動均能依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和：

（1）聽取資產(chǎn)占有方對企業(yè)情凱1?Z? 14 相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及安全生產(chǎn)經(jīng)營之有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。

3、本次評估以本資產(chǎn)評估報(bào)告所列明的特定評估目的為前提。

4、本次評估的各項(xiàng)資產(chǎn)均以評估基準(zhǔn)日的實(shí)際存量為前提，假定評估對象在評 估基準(zhǔn)日的狀況與完成實(shí)地查勘之日的狀況一致。有關(guān)資產(chǎn)的現(xiàn)行市價(jià)以評估基準(zhǔn) 日的國內(nèi)有效價(jià)格為依據(jù)。

5、本次評估均以被評估資產(chǎn)現(xiàn)有用途不變且資產(chǎn)占有方合法及持續(xù)經(jīng)營為前 提。

6、除本報(bào)告中另有聲明、描述和考慮外，我們未考慮下列因素對評估結(jié)論的任 何有利或不利之影響：

（1）已有或可能存在的抵押、按揭、擔(dān)保等他項(xiàng)權(quán)利或產(chǎn)權(quán)瑕疵或其他對產(chǎn)權(quán) 的任何限制等因素。

（2）未來經(jīng)濟(jì)環(huán)境、市場環(huán)境、社會環(huán)境等（如國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策、市場供求 關(guān)系、財(cái)政稅收政策、內(nèi)外貿(mào)易政策、環(huán)境保護(hù)政策、金融貨幣政策等）因素之變 化。

（3）各類資產(chǎn)目前的或既定的用途、目的和使用的方式、規(guī)模、頻率、環(huán)境等

情況之改變，或被評估企業(yè)有關(guān)與被評估資產(chǎn)直接或間接的任何策略、管理、運(yùn)營、營銷、計(jì)劃或安排等（如經(jīng)營策略、管理方式、經(jīng)營計(jì)劃、管理團(tuán)隊(duì)和職工隊(duì)伍等）發(fā)生變化。

（4）特殊的交易方可能追加或減少付出的價(jià)格。

（5）出現(xiàn)戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害和其他不可抗力因素。

（6）被評估企業(yè)未列報(bào)或未向我們作出說明而可能影響我們對被評估資產(chǎn)價(jià)值 分析的負(fù)債/資產(chǎn)、或有負(fù)債/或有資產(chǎn)；或者其他相關(guān)權(quán)利/或有權(quán)利和義務(wù)/或有 義務(wù)等。

（7）債權(quán)債務(wù)實(shí)現(xiàn)（收款和付款）的時(shí)間。

7、除在本報(bào)告中另有說明外，以下情況均被假設(shè)處在正常狀態(tài)下：

（1）所有實(shí)物資產(chǎn)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、性能、品質(zhì)、性狀、功能等均被假設(shè)是正常的。

（2）所有被評估資產(chǎn)均被假設(shè)是符合法律或?qū)I(yè)規(guī)范等要求而記錄、保管、存 放等，因而資產(chǎn)是處在安全、經(jīng)濟(jì)、可靠的環(huán)境之下，其可能存在或不存在的危險(xiǎn)誰 15 因子均未列于評估師的考察范圍，其對評估價(jià)值的不利或有利影響均未考慮。

盡管我們實(shí)施的評估程序已經(jīng)包括了對被評估資產(chǎn)的查看，這種查看工作僅限 于對被評估資產(chǎn)可見部分的觀察，以及相關(guān)管理、使用、維護(hù)記錄之抽查和有限了 解等。評估師并不具備了解任何實(shí)體資產(chǎn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)、物質(zhì)性狀、安全可靠等專業(yè)知 識之能力，也沒有資格對這些內(nèi)容進(jìn)行檢測、檢驗(yàn)或表達(dá)意見。

(三)限制條件

1、評估報(bào)告中所列示的任一評估值，脫離本次評估范圍的單獨(dú)使用或其他非全 部的任何組合使用都將使評估值無效。

2、對各類資產(chǎn)的數(shù)量，我們進(jìn)行了抽查核實(shí)，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)行評估。

就所有由我們此次評估資產(chǎn)的數(shù)量而言，被評估企業(yè)管理當(dāng)局均認(rèn)為于評估基

準(zhǔn)日是實(shí)際存在并歸被評估企業(yè)所有，同時(shí)向我們作出了承諾，我們相信這些承諾，但對其可靠性并不能作出保證。如果資產(chǎn)的實(shí)際數(shù)量與本報(bào)告所載資產(chǎn)數(shù)量不相符，評估價(jià)值將會發(fā)生變化。

若本次評估中遵循的評估假設(shè)及前提條件發(fā)生變化時(shí)，評估結(jié)果一般會失效。

本公司認(rèn)為，除本報(bào)告所載明的特別事項(xiàng)說明外，在資產(chǎn)現(xiàn)有用途或既定用途 不變，并持續(xù)經(jīng)營使用和本報(bào)告載明的評估目的、價(jià)值前提及假設(shè)條件下，本次評 估對象在評估基準(zhǔn)日2009年11月30日的評估結(jié)果如下：

納入本次資產(chǎn)評估范圍的寧海華聯(lián)紡織有限公司設(shè)備于二零零九年十一月三十日 賬面原值為172,192,572.48人民幣元，評估值為112,361,205.00人民幣元。增值額-59,831,367.48人民幣元，增值率-34.75%。賬面凈值27,200,764.01人民幣元，評估 值27,820,492.75人民幣元，增值額619,728.74人民幣元，增值率2.28%。

其中：

寧海縣華興紡織原料有限公司設(shè)備賬面原值為22,289,437.20人民幣元，評估值 為18,186,760.00人民幣元。增值額-4,102,677.20人民幣元，增值率-18.41%。設(shè)備 賬面凈值5,558,110.39人民幣元，評估值5,591,834.00人民幣元，增值額33,723.61 人民幣元，增值率0.61%。現(xiàn)行市價(jià)以評估基準(zhǔn)

日的國?1洣6? 16

寧海華聯(lián)紡織有限公司納入評估范圍的資產(chǎn)于二零零九年十一月三十日評估結(jié) 果列示如下: 原值凈值原值凈值原值凈值原值凈值 5-2設(shè)備類合計(jì)149,903,135.2821,642,653.6294,174,445.0022,228,658.75-55,728,690.28586,005.13-37.182.71 5-2-1固定資產(chǎn)—機(jī)器設(shè)備148,040,838.3920,989,030.8092,925,950.0021,765,127.50-55,114,888.39776,096.70-37.233.70 5-2-3固定資產(chǎn)—電子設(shè)備1,862,296.89653,622.821,248,495.00463,531.25-613,801.89-190,091.57-32.96-29.085-2華興設(shè)備類合計(jì)22,289,437.205,558,110.3918,186,760.005,591,834.00-4,102,677.2033,723.61-18.410.61 5-2-1固定資產(chǎn)—機(jī)器設(shè)備21,833,890.705,453,191.2017,966,260.005,503,519.00-3,867,630.7050,327.80-17.710.92 5-2-3固定資產(chǎn)—電子設(shè)備455,546.50104,919.19220,500.0088,315.00-235,046.50-16,604.19-51.60-15.83固定資產(chǎn)合計(jì)172,192,572.4827,200,764.01112,361,205.0027,820,492.75-59,831,367.48619,728.74-34.752.28減： 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備5固定資產(chǎn)凈額172,192,572.4827,200,764.01112,361,205.0027,820,492.75-59,831,367.48619,728.74-34.752.28 增值額（元）增值率評估基準(zhǔn)日：2009年11月30日編號科目名稱 賬面價(jià)值（元）評估價(jià)值（元）

評估結(jié)果與賬面值比較變動原因：

設(shè)備評估凈值增值619,728.74人民幣元，其中華聯(lián)紡織本部設(shè)備評估凈值增值

586,005.13人民幣元，評估增值率為2.71%,華興紡織設(shè)備評估凈值增值為33,723.61 人民幣元，評估增值率為0.61%。由于評估成新率計(jì)算年限與企業(yè)會計(jì)折舊年限不 同，因此造成增值。

應(yīng)予說明的是，本資產(chǎn)評估報(bào)告書“

十二、特別事項(xiàng)說明”中所述事項(xiàng)可能對 資產(chǎn)評估結(jié)果產(chǎn)生影響，鑒于目前條件的限制，我們無法對其可能產(chǎn)生的影響進(jìn)行 量化，需提請資產(chǎn)評估報(bào)告書使用者特別關(guān)注。

按照有關(guān)資產(chǎn)評估現(xiàn)行規(guī)定，本報(bào)告所載明的資產(chǎn)評估結(jié)果在評估基準(zhǔn)日后一 年內(nèi)（即自2009年11月30日至2010年11月29日）有效。

本報(bào)告所載評估結(jié)果僅反映評估對象在本次評估目的、價(jià)值定義、評估假設(shè)及

限制條件下，根據(jù)有關(guān)經(jīng)濟(jì)原則確定的市場價(jià)值。本公司認(rèn)為，下列事項(xiàng)可能會影份有限公司（上市）

經(jīng)營??? 17 響評估結(jié)論，但在目前情況下本公司無法估計(jì)其對評估結(jié)果的影響程度，謹(jǐn)提請本

報(bào)告使用人和閱讀人應(yīng)予以特別關(guān)注：

1、在評估基準(zhǔn)日至本報(bào)告出具期間，國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策及市場基本情況未發(fā)生 任何重大變化。但本公司不能預(yù)計(jì)評估報(bào)告出具后的政策與市場變化對評估結(jié)果的 影響。

2、遵守相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，對評估對象價(jià)值進(jìn)行估算并發(fā)表專業(yè) 意見，是注冊資產(chǎn)評估師的責(zé)任；提供必要的資料并保證所提供資料的真實(shí)性、合 法性、完整性，恰當(dāng)使用評估報(bào)告是委托方和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任。

3、注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的目的是對評估對象價(jià)值進(jìn)行估算并發(fā)表 專業(yè)意見，并不承擔(dān)相關(guān)當(dāng)事人決策的責(zé)任。評估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對評估對象 可實(shí)現(xiàn)價(jià)格的保證。

4、注冊資產(chǎn)評估師對評估對象的法律權(quán)屬狀況給予了必要的關(guān)注，但不對評估 對象的法律權(quán)屬作任何形式的保證。由于評估對象產(chǎn)權(quán)關(guān)系引起的一切糾紛與本公 司和執(zhí)行評估業(yè)務(wù)的注冊資產(chǎn)評估師無關(guān)。

5、本評估報(bào)告結(jié)論是對2009年11月30日這一基準(zhǔn)日所評估資產(chǎn)價(jià)值的客觀

公允反映，本公司對評估基準(zhǔn)日以后所評估資產(chǎn)價(jià)值發(fā)生的重大變化不負(fù)任何責(zé)任。

6、本評估機(jī)構(gòu)沒有接受進(jìn)行結(jié)構(gòu)性測試和檢驗(yàn)設(shè)施的要求，因此對資產(chǎn)內(nèi)部有 無缺損不能確定。

7、本次評估結(jié)論是反映評估對象在本次評估目的下，根據(jù)公開市場的原則確定 的現(xiàn)行公允市價(jià)，未考慮將來可能承擔(dān)的抵押、擔(dān)保事宜，以及特殊的交易方可能 追加付出的價(jià)格等對評估價(jià)格的影響；亦未考慮該等資產(chǎn)所欠付的稅項(xiàng)，以及如果 該等資產(chǎn)出售，則應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用和稅項(xiàng)等可能影響其價(jià)值的任何限制。同時(shí)，本報(bào) 告也未考慮國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其它不可抗力對資產(chǎn)價(jià)格 的影響。

8、在評估基準(zhǔn)日后，評論結(jié)論有效期內(nèi)，若資產(chǎn)數(shù)量及作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)按以下原則處理，不能直接使用評估結(jié)論：

（1）資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)根據(jù)原評估方法對資產(chǎn)額進(jìn)行調(diào)整；

（2）資產(chǎn)價(jià)格發(fā)生較大波動時(shí)，并對評估結(jié)論產(chǎn)生明顯影響時(shí)，委托方應(yīng)及時(shí)納入評估范圍的資產(chǎn)于二零零九年k1氌+? 18 聘請有資格的評估機(jī)構(gòu)重新評估。

9、對于評估中可能存在的影響評估結(jié)果的其他事項(xiàng)，委托方及被評估單位在進(jìn) 行評估時(shí)未作特別說明，在評估人員根據(jù)專業(yè)經(jīng)驗(yàn)一般不能獲悉的情況下，評估機(jī) 構(gòu)及評估人員不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

10、本報(bào)告含有若干備查文件，備查文件構(gòu)成本報(bào)告之重要組成部分，與本報(bào) 告書正文同時(shí)使用方為有效。

1、本評估報(bào)告只能用于評估報(bào)告載明的評估目的和用途。

2、本評估報(bào)告只能由評估報(bào)告載明的評估報(bào)告使用者使用。

3、本評估報(bào)告的有關(guān)附件為本報(bào)告的重要組成部分，與本報(bào)告的正文具有同等 法律效力。

4、本評估結(jié)論僅供委托方和評估委托合同約定的其他使用人為本報(bào)告評估目的 的使用和送交財(cái)產(chǎn)評估主管機(jī)關(guān)審查使用。評估報(bào)告書的使用權(quán)歸委托方所有，未 經(jīng)委托方許可評估機(jī)構(gòu)不得隨意向他人提供或公開。

5、本評估報(bào)告的簽字注冊資產(chǎn)評估師已對評估對象的法律權(quán)屬給予了合理關(guān) 注，本報(bào)告中對評估對象法律權(quán)屬的陳述不代表評估師對評估對象的法律權(quán)屬提供 保證或鑒證意見。僅對其價(jià)值進(jìn)行評估，不對其產(chǎn)權(quán)和產(chǎn)權(quán)分割負(fù)責(zé)，也不對第三 方負(fù)責(zé)，如有利用其風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)，與本公司和評估人員無關(guān)。

6、評估結(jié)論是本公司出具的，受本公司評估人員和注冊資產(chǎn)評估師的執(zhí)業(yè)水平和能力的影響。

7、本公司不對委托方和評估委托合同約定的其他使用人運(yùn)用本報(bào)告于本次評估 目的以外的經(jīng)濟(jì)行為所產(chǎn)生的后果負(fù)責(zé)，因評估報(bào)告使用不當(dāng)所致后果與簽字注冊 資產(chǎn)評估師及其所在評估機(jī)構(gòu)無關(guān)。

8、評估結(jié)果有效期

按照有關(guān)資產(chǎn)評估現(xiàn)行規(guī)定，本評估結(jié)論有效使用期限為一年，即自二零零九 年十一月三十日起至二零一零年十一月二十九日止。

9、評估報(bào)告使用限定 勻渙推淥豢煽沽Χ宰什鄹?的??N? 19 對本評估報(bào)告書的使用應(yīng)遵循以下限定：

（1）本資產(chǎn)評估報(bào)告書的使用權(quán)歸委托方和評估業(yè)務(wù)約定書約定的其他使用人 所有。委托方同意使用本公司資產(chǎn)評估報(bào)告書的其他使用人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀和理解本 報(bào)告的每一個(gè)組成部分，本報(bào)告的每一個(gè)組成部分（包括資產(chǎn)評估報(bào)告書摘要）單 獨(dú)使用或其他非全部的任何組合使用均可能造成對本報(bào)告所載評估結(jié)論的誤解。使 用人還應(yīng)當(dāng)特別關(guān)注本報(bào)告書中價(jià)值前提、特別事項(xiàng)說明、評估假設(shè)條件和法律效 力。

（2）除法律法規(guī)要求的財(cái)產(chǎn)評估主管機(jī)關(guān)或其他法律法規(guī)授權(quán)部門審查使用本 報(bào)告書以外，未經(jīng)委托方書面許可或同意，本公司不會將本報(bào)告書的全部或部分內(nèi) 容向其他人提供或公開。除法律法規(guī)要求的財(cái)產(chǎn)評估主管機(jī)關(guān)或其他法律法規(guī)授權(quán) 部門審查使用本報(bào)告書以外，本公司也沒有向其他任何第三方解釋本報(bào)告書的義務(wù)。

本次評估報(bào)告提交日期為。

.01 減： 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備5箼

1?

湱 20

1、華孚色紡股份有限公司《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》（復(fù)印件）；

2、寧海華聯(lián)紡織有限公司《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》（復(fù)印件）；

3、寧海縣華興紡織原料有限公司《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》；（復(fù)印件）；

4、委托方承諾函；

5、被評估單位承諾函；

6、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及注冊資產(chǎn)評估師承諾函；

7、部分資產(chǎn)現(xiàn)場勘察照片；

8、簽字注冊資產(chǎn)評估師資格證書（復(fù)印件）；

9、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)（復(fù)印件）；

10、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》（復(fù)印件）。

法 定 代 表 人：

中國注冊資產(chǎn)評估師：

深圳市天健國眾聯(lián)資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司

二〇〇九年十二月三十日

第四篇：機(jī)器設(shè)備評估所需資料清單

正義機(jī)構(gòu)

機(jī)器設(shè)備評估所需資料清單清查評估明細(xì)表機(jī)器設(shè)備原始發(fā)票復(fù)印件設(shè)備照片評估基準(zhǔn)日會計(jì)報(bào)表及附注評估基準(zhǔn)日科目余額表總賬、明細(xì)賬、會計(jì)憑證設(shè)備臺賬，機(jī)器設(shè)備使用、保養(yǎng)、檢修、工作環(huán)境記錄、精度、技術(shù)參數(shù)等資料8 運(yùn)輸設(shè)備的行車執(zhí)照、鍋爐、壓力容器、吊裝設(shè)備、電梯設(shè)備的年檢合格證復(fù)印件9 大型設(shè)備的安裝位置圖、結(jié)構(gòu)簡圖、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的竣工圖、使用說明書、驗(yàn)收報(bào)告生產(chǎn)工藝流程及與之相關(guān)的設(shè)備系統(tǒng)的組成、分布情況與機(jī)器設(shè)備有關(guān)的質(zhì)押、抵押、融資租賃、租賃合同業(yè)務(wù)約定書向上級單位或股東會報(bào)告評估經(jīng)濟(jì)行為的申請上級單位或股東會同意評估經(jīng)濟(jì)行為的批準(zhǔn)文件委托方與資產(chǎn)占有方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件委托方與資產(chǎn)占有方承諾函設(shè)立、變更驗(yàn)資報(bào)告公司章程、協(xié)議股東會、董事會重大決議等文件與評估經(jīng)濟(jì)行為有關(guān)的合同、協(xié)議復(fù)印件

地址：北京市西城區(qū)北三環(huán)中路甲29號華尊大廈A座1703-1705室郵編：100029 電話：（010）5165***551654656

傳真：（010）62057348投訴電話：***1

第五篇：1機(jī)器設(shè)備資產(chǎn)評估報(bào)告書

資產(chǎn)評估報(bào)告書

河南信則資產(chǎn)評估有限公司接受河南創(chuàng)偉計(jì)算機(jī)科技有限公司的委托，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則、資產(chǎn)評估原則，采用了適當(dāng)?shù)脑u估方法，按照必要的評估程序，對創(chuàng)偉電子服務(wù)部的資產(chǎn)在2012年02月01日的現(xiàn)行市價(jià)進(jìn)行了評估。現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況報(bào)告如下。

一、委托方及被評估單位：

委托方及被評估單位為河南創(chuàng)偉計(jì)算機(jī)科技有限公司及創(chuàng)偉電子服務(wù)部

二、評估目的：

本次評估目的是為委托方了解委估資產(chǎn)的市場價(jià)值提供參考依據(jù)。

三、本次評估對象是委估方委托評估的機(jī)器設(shè)備。委估設(shè)備總共11臺，其中：機(jī)床2臺，電腦2臺，發(fā)電機(jī)組2臺，空調(diào)2臺，貨運(yùn)汽車2輛，全自動打印機(jī)1臺。委估資產(chǎn)的詳細(xì)情況請見《資產(chǎn)評估明細(xì)表》。

四、價(jià)值類型：市場價(jià)值。

五、評估基準(zhǔn)日：2012年02月01日。

六、評估方法：采用市場比較進(jìn)行評估。

七、評估結(jié)論：評估后創(chuàng)偉電子服務(wù)部于評估基準(zhǔn)日委估資產(chǎn)價(jià)值總額為35萬元，大寫金額為叁拾伍萬圓元整。委估資產(chǎn)的詳細(xì)情況請見《資產(chǎn)評估明細(xì)表》。

八、評估報(bào)告日：2012年02月02日。

河南信則資產(chǎn)評估有限公司注冊資產(chǎn)評估師：

注冊資產(chǎn)評估師： 地址：鄭州市金水區(qū)東風(fēng)路18號報(bào)告日期：年月日