第一篇：關(guān)于“中新天津生態(tài)城”開發(fā)建設(shè)的專題報告(精)

關(guān)于“中新天津生態(tài)城”開發(fā)建設(shè)的專題報告

自從中新兩國合作建設(shè)中新生態(tài)城的構(gòu)想出臺之后,中新天津生態(tài)城一直是吸引國內(nèi)外各界眼光的焦點,也是這次外經(jīng)局組織的天津濱海新區(qū)考察學習的重點內(nèi)容之一。中新生態(tài)城的建設(shè)發(fā)展的最新進展表明,宜居生態(tài)和經(jīng)濟發(fā)展是不矛盾的,兩者可以完美統(tǒng)一。為加快我市宜居城市、生態(tài)城市建設(shè),調(diào)研組專門編寫了中新生態(tài)城發(fā)展運作情況供領(lǐng)導參考。

一、建設(shè)背景和發(fā)展理念

中新共建生態(tài)城的構(gòu)想,源于新加坡國務(wù)資政吳作棟2007年4月訪華時向溫家寶總理提出的建議,新加坡愿意與中國共建社會和諧、環(huán)境友好、資源節(jié)約的城市。這個理念也符合中國貫徹科學發(fā)展觀,建設(shè)和諧社會的發(fā)展目標。

2007年11月18日,國務(wù)院總理溫家寶和新加坡總理李顯龍共同簽署了《中華人民共和國政府與新加坡共和國政府關(guān)于在中華人民共和國建設(shè)一個生態(tài)城的框架協(xié)議》,確定中、新政府合作建設(shè)中新天津生態(tài)城。隨后中國建設(shè)部部長汪光燾與新加坡國家發(fā)展部部長馬寶山簽署了上述協(xié)議的補充協(xié)議,規(guī)劃了生態(tài)城的具體內(nèi)容和具體落實計劃。協(xié)議的簽訂標志著中國――新加坡天津生態(tài)城的誕生。

按照兩國協(xié)議,中新天津生態(tài)城將借鑒新加坡的先進經(jīng)驗,在城市規(guī)劃、環(huán)境保護、資源節(jié)約、循環(huán)經(jīng)濟、生態(tài)建設(shè)、可再生能源利用、中水回用、可持續(xù)發(fā)展以及促進社會和諧等方面進行廣泛合作。為此,兩國政府成立了副總理級的“中新聯(lián)合協(xié)調(diào)理事會”和部長級的“中新聯(lián)合工作委員會”。中新兩國企業(yè)分別組成投資財團,成立合資公司,共同參與生態(tài)城的開發(fā)建設(shè)。新加坡國家發(fā)展部專門設(shè)立了天津生態(tài)城辦事處,天津市政府于2008年1月組建了中新天津生態(tài)城管理委員會。至此,中新天津生態(tài)城拉開了開發(fā)建設(shè)序幕。

作為世界上第一個國家間合作開發(fā)建設(shè)的生態(tài)城市,中新生態(tài)城將為生態(tài)理論創(chuàng)新、節(jié)能環(huán)保技術(shù)使用和展示先進的生態(tài)文明提供國際平臺;作為濱海新區(qū)的重要組成部分和獨有的亮點,中新生態(tài)城將充分利用國家綜合配套改革試驗區(qū)先行先

試、改革創(chuàng)新的政策優(yōu)勢。運用生態(tài)經(jīng)濟、生態(tài)人居、生態(tài)文化、和諧社區(qū)和科學管理的規(guī)劃理念,中新天津生態(tài)城將聚合國際先進的生態(tài)、環(huán)保、節(jié)能技術(shù),造就自然、和諧、宜居的生活環(huán)境,致力于建設(shè)經(jīng)濟蓬勃、社會和諧、環(huán)境友好、資源節(jié)約的生態(tài)城市。

在上述生態(tài)、節(jié)能、環(huán)保的眾多理念中,中新生態(tài)城最為重要的發(fā)展理念有二。一是宜居的生態(tài)之城,即建設(shè)成為“經(jīng)濟繁榮、社會和諧、環(huán)境優(yōu)美的宜居生態(tài)型新城區(qū)”。

在這個特定區(qū)域?qū)崿F(xiàn)一個城市的全面協(xié)調(diào)和可持續(xù)發(fā)展,在濕地保護、清潔能源利用、大氣環(huán)境、水環(huán)境和廢棄物處理、城市綠化、道路交通、社區(qū)管理、文教衛(wèi)生等方面積極吸收新加坡的成功經(jīng)驗,從而成為城市發(fā)展的典范。二是實現(xiàn)經(jīng)濟發(fā)展的創(chuàng)新之城,即找到一個商業(yè)上盈利模式。中新生態(tài)城能否成功的關(guān)鍵是可復制、可推廣,能在更大范圍內(nèi)起到示范作用。用中新天津生態(tài)城投資開發(fā)有限公司總裁吳財文的話說,“不是建一座實驗化的城市,而是推行大規(guī)模切實可行的可復制的城市生態(tài)解決方案”,在這片自然環(huán)境惡劣的土地上建設(shè)一座以生態(tài)為主打品牌的新城,科學合理的空間規(guī)劃就顯得十分重要了。因此,規(guī)劃設(shè)計是中新生態(tài)城能夠被復制、被推廣的關(guān)鍵,只有堅持高標準規(guī)劃、高水平規(guī)劃,注重規(guī)劃的科學性、系統(tǒng)性和可操作性,全面落實各項生態(tài)指標,生態(tài)城才有可能對其他城市和地區(qū)具有示范效應(yīng),從而避免成為“昂貴的城市”或者“富人區(qū)”,而發(fā)展為一個集金融、高附加值服務(wù)業(yè)、商業(yè)、居住為一體的綜合都市。

二、區(qū)位條件和功能定位

根據(jù)中新兩國的有關(guān)協(xié)議,生態(tài)城選址有兩條原則:一是要體現(xiàn)資源約束條件下建設(shè)生態(tài)城市的示范意義,特別是要以非耕地為主,在水資源缺乏地區(qū)。二是要靠近中心城市,依托大城市交通和服務(wù)優(yōu)勢,節(jié)約基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)成本。

根據(jù)以上精神,中新天津生態(tài)城的選址最后定于天津濱海新區(qū)內(nèi)塘沽區(qū)與漢沽區(qū)之間,距離濱海新區(qū)核心區(qū)15公里、距離天津中心城區(qū)45公里,距北京150公里,四至范圍為東至漢北路(規(guī)劃中,西至薊運河,南至永定新河入海口,北至津漢快速路

(規(guī)劃中。現(xiàn)狀用地三分之一為鹽田,三分之一為水面,三分之一為荒灘,土壤鹽漬化程度高,水質(zhì)存在污染,屬于水質(zhì)性缺水地區(qū)。中新生態(tài)城毗鄰天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、天津港、海濱休閑旅游區(qū),總面積約31平方公里,占漢沽區(qū)南部二十平方公里,塘沽區(qū)北部十平方公里,到2020年,生態(tài)城常住人口規(guī)模將控制在35萬人左右,同時容納外部就業(yè)人口6萬人和內(nèi)部暫住性消費人口3萬人。預計總建設(shè)用地為25平方公里,人均城市建設(shè)用地控制在75平方米以內(nèi)。按照天津市規(guī)劃,漢沽區(qū)要在2010年建設(shè)成休閑旅游生態(tài)區(qū),而塘沽區(qū)將會成為濱海新區(qū)的城市核心。在2008年8月1日我國目前最快的高速鐵路京津城際鐵路正式通車運營之后,濱海新區(qū)的交通變得非常方便,從北京到濱海新區(qū)核心區(qū)于家堡只需50分鐘,未來京津城際鐵路將延伸至中新生態(tài)城。屆時中新生態(tài)城將憑借便利的交通、比較好的能源供應(yīng)條件成為濱海新區(qū)重要生活城區(qū)。

根據(jù)2008年3月通過的《中新天津生態(tài)城總體規(guī)劃》,中新天津生態(tài)城的功能定位是:我國生態(tài)環(huán)保、節(jié)能減排、綠色建筑等技術(shù)自主創(chuàng)新的平臺,國家級環(huán)保教育研發(fā)、交流展示中心和生態(tài)型產(chǎn)業(yè)基地,參與國際生態(tài)環(huán)境發(fā)展事務(wù)的窗口,生態(tài)宜居的示范新城。具體包括:(1國際生態(tài)環(huán)保理念與技術(shù)的交流和展示中心;(2國家生態(tài)環(huán)保技術(shù)的試驗室和工程技術(shù)中心的集聚地;(3國家生態(tài)環(huán)保等先進適用技術(shù)的教育培訓和產(chǎn)業(yè)化基地;(4國際化的生態(tài)文化旅游、休閑、康樂區(qū)。

在吸收借鑒新加坡環(huán)保城市建設(shè)經(jīng)驗的基礎(chǔ)上,中新天津生態(tài)城的總體規(guī)劃基本確定,其空間布局結(jié)構(gòu)可以稱之為“一軸三心四片,一島三水六廊”,即以生態(tài)谷為城市主軸;建設(shè)一個城市中心,兩個城市次中心;四個綜合片區(qū);以生態(tài)島和水系組成的綠色核心;主要圍繞水庫、薊運河故道和薊運河三個水系;建設(shè)以生態(tài)島為中心,構(gòu)建六條廊道,形成由生態(tài)谷、生態(tài)廊道和濕地、水系構(gòu)成的復合生態(tài)系統(tǒng),使中新天津生態(tài)城成為水系環(huán)繞、綠色環(huán)抱生態(tài)宜居的花園之城。最終實現(xiàn)百萬美元GDP碳排放強度低于150噸,綠色建筑比例達到100%,可再生能源利用率達到20%,區(qū)內(nèi)綠

色出行比例達到90%,垃圾回收率達到60%,綠化覆蓋率達到50%,這個指標已經(jīng)接近、有的超過世界先進水平。

三、發(fā)展目標和產(chǎn)業(yè)選擇

為建設(shè)科學發(fā)展、社會和諧、生態(tài)文明的示范區(qū);建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會的示范區(qū);建設(shè)體現(xiàn)天津地域文化特色和時代特征的、生態(tài)宜居的國際化濱海新城,中新生態(tài)城發(fā)展目標主要有五個方面的內(nèi)容。

(1經(jīng)濟蓬勃高效:大力發(fā)展以循環(huán)經(jīng)濟和生態(tài)產(chǎn)業(yè)為主的生態(tài)經(jīng)濟,構(gòu)筑以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。經(jīng)濟發(fā)展速度與質(zhì)量、能源消費彈性系數(shù)、綜合實力、國際競爭力等主要經(jīng)濟指標位居天津市前列。

(2生態(tài)環(huán)境健康:環(huán)境治理、生態(tài)修復、節(jié)能減排、空氣質(zhì)量、水環(huán)境、人均綠化面積等指標位居全國前列。

(3社會和諧進步:提供良好的教育和充足的就業(yè)崗位,全面建立完善的社會保障體系、住房保障體系和公共服務(wù)體系,實現(xiàn)社會各群體的和諧、融合。

(4文化傳承弘揚:保護物質(zhì)文化遺產(chǎn)和非物質(zhì)文化遺產(chǎn),歷史文化與現(xiàn)代文化相互交融,塑造地域特色和文化品位。建設(shè)生態(tài)文明,推行綠色健康的生產(chǎn)方式、生活方式和消費方式。

(5區(qū)域協(xié)調(diào)融合:在環(huán)渤海、京津冀區(qū)域和濱海新區(qū)層面,建立完善的區(qū)域協(xié)調(diào)機制,促進資源優(yōu)化配臵和環(huán)境共建,實現(xiàn)區(qū)域和諧發(fā)展。

為實現(xiàn)其經(jīng)濟和生態(tài)功能,中新生態(tài)城選擇了8大產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向,包括節(jié)能環(huán)保、科技研發(fā)、教育培訓、文化創(chuàng)意、服務(wù)外包、會展旅游、金融服務(wù)以及綠色房地產(chǎn)等低消耗、高附加值產(chǎn)業(yè)。其中,科技研發(fā)、金融產(chǎn)業(yè)、教育培訓和會展旅游是生態(tài)城目前重點發(fā)展的四大產(chǎn)業(yè)。(1科技研發(fā)將圍繞包括太陽能、風能、土壤源、水源在內(nèi)的可再生能源資源的開發(fā)利用和循環(huán)經(jīng)濟進行;(2金融產(chǎn)業(yè)將以優(yōu)惠政策吸引金融機構(gòu)落戶生態(tài)城;(3在教育培訓方面,目前天津大學、南開大學、新加

坡國立大學、南洋理工大學四所大學已經(jīng)和生態(tài)城有關(guān)部門簽訂了框架協(xié)議,將在項目研發(fā)、職業(yè)培訓和創(chuàng)辦大學方面合作;(4生態(tài)城將借助自身的環(huán)保優(yōu)勢發(fā)展會展旅游,打造特色海濱生態(tài)環(huán)保游。

四、運作模式和建設(shè)現(xiàn)狀

在運作模式上,中新生態(tài)城實行行政管理主體和開發(fā)主體分離模式,即政企分開,管委會和開發(fā)公司相分離。根據(jù)《中新天津生態(tài)城管理規(guī)定》,生態(tài)城管理委員會(簡稱管委會代表市政府對生態(tài)城實施統(tǒng)一行政管理,履行八項職責,主要包括:(1組織編制生態(tài)城總體規(guī)劃,經(jīng)市人民政府批準后組織實施;(2組織編制生態(tài)城控制性詳細規(guī)劃、各專項規(guī)劃,經(jīng)批準后組織實施;(3組織編制生態(tài)城產(chǎn)業(yè)發(fā)展目錄,對投資項目進行審批、核準和備案;(4根據(jù)市人民政府授權(quán)或有關(guān)部門委托,集中行使行政許可、行政處罰等行政管理權(quán);(5統(tǒng)一管理生態(tài)城的規(guī)劃、土地、建設(shè)、環(huán)保、交通、房屋、工商、公安、財政、勞動、民政、市容環(huán)衛(wèi)、市政、園林綠化、文化、教育、衛(wèi)生等公共管理工作;(6在行政管理體制和運行機制創(chuàng)新上先行先試,制定相應(yīng)的行政管理規(guī)定,檢查各類規(guī)定的執(zhí)行情況;(7協(xié)調(diào)配合稅務(wù)、外匯等有關(guān)管理部門的管理工作;(8履行市人民政府確定的其他行政管理職責。

根據(jù)《中新天津生態(tài)城管理規(guī)定》,天津生態(tài)城由合資公司中新天津生態(tài)城投資開發(fā)有限公司運作。天津生態(tài)城投資開發(fā)有限公司是生態(tài)城土地整理儲備的主體,負責對生態(tài)城內(nèi)的土地進行收購、整理和儲備。同時是生態(tài)城基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的投資、建設(shè)、運營、維護主體,按照生態(tài)城管委會的計劃要求負責相關(guān)設(shè)施的建設(shè)、運營和維護,并享有相應(yīng)的投資權(quán)、經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)。

中新天津生態(tài)城投資開發(fā)有限公司注冊資本40億元人民幣,中新雙方各占50%,該公司是根據(jù)中新兩國《框架協(xié)議》及《補充協(xié)議》,經(jīng)天津市人民政府批準,按照公司法要求組建的、具有完善公司治理結(jié)構(gòu)的有限責任公司。合資企業(yè)的中方股東，即中方投資聯(lián)合體由天津泰達投資控股有限公司牽頭組建,泰達占35%,國家開發(fā)銀行占20%,其他投資者還包括天津市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營集團有限公司、天津塘沽城市建設(shè)投資公司、天津市漢濱投資有限公司、津聯(lián)集

團(天津資產(chǎn)管理有限公司,注冊資本30億元。新方聯(lián)合體由新加坡吉寶集團牽頭,吉寶集團占50%,卡塔爾投資顧問公司占10%,其他投資者占40%。

中新天津生態(tài)城投資開發(fā)有限公司(籌的總裁職務(wù)由新加坡貿(mào)易和工業(yè)部副秘書長吳財文擔任。合資雙方有權(quán)任命同等人數(shù)的董事會成員,其中新方任命合資公司的首席執(zhí)行官,中方任命合資公司的董事會主席。該合資公司目前尚處于審批之中,但新方引入的30名員工組成的前期團隊早已開展相關(guān)工作,隨后將招聘80位中方員工。

自從2007年11月18日中新兩國政府簽約以來,各項規(guī)劃建設(shè)工作進展很快。2008年3月通過了《中新天津生態(tài)城總體規(guī)劃》,隨后進行道路建設(shè)和地下管道鋪設(shè)、服務(wù)中心建設(shè)、綠化等,6月初基本完成起步區(qū)4平方公里土地征用以及填土工程。9月3日召開中新天津生態(tài)城聯(lián)合協(xié)調(diào)理事會第一次會議,會議由理事會中方主席、國務(wù)院副總理王岐山和理事會新方主席、新加坡副總理黃根成共同主持。從9月份開始,起步區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施、產(chǎn)業(yè)項目進入全面啟動和快速施工階段,位于彩虹橋附近的服務(wù)中心建成投入使用,首期道路和水體修復工程已經(jīng)展開。9月28日中新生態(tài)城正式開工,國務(wù)院總理溫家寶和新加坡國務(wù)資政吳作棟出席開工儀式并為生態(tài)城奠基。10月13日頒布《中新天

津生態(tài)城管理規(guī)定》,年底前將部分道路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)將完工。

根據(jù)《總體規(guī)劃》,中新生態(tài)城起步區(qū)位于生態(tài)城南部,居住面積290萬平方米,商業(yè)總建筑面積31.4萬平方米,產(chǎn)業(yè)總建筑面積24萬平方米,規(guī)劃住戶2.65萬戶,人口約8.5萬,將建設(shè)4個生態(tài)社區(qū)、1個商業(yè)次中心、1個特色中心、1個產(chǎn)業(yè)園,主要包括臨近輕軌的商業(yè)中心、生態(tài)環(huán)保大學、商業(yè)園、臨水居住區(qū)及青坨子特色保留區(qū)。整個起步區(qū)用三到五年的時間建成。

在生態(tài)保護、生態(tài)社區(qū)、綠色交通、水資源綜合利用、循環(huán)經(jīng)濟、環(huán)境保護等方面,中新生態(tài)城也凸顯了實現(xiàn)人與人和諧共存、人與經(jīng)濟活動和諧共存、人與環(huán)境和諧共存的基本理念。總之,中新生態(tài)城將把新加坡城市規(guī)劃建設(shè)的先進理念、技術(shù)與天津的實際情況緊密結(jié)合,在建設(shè)節(jié)能、環(huán)保、宜居住宅的同時,發(fā)展科技研發(fā)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè),配套建設(shè)學校、醫(yī)院、公園、文體設(shè)施和社區(qū)服務(wù)中心等公用建筑,成為未來的宜居之都。

第二篇：天津中新生態(tài)城考察報告

天津中新生態(tài)城考察報告

滄州建投廣潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

2012年7月23日

根據(jù)公司項目的綠色建筑和生態(tài)社區(qū)的建設(shè)要求，我司設(shè)計部、銷售部、工程部于2012年7月19日，赴天津中新生態(tài)城進行了現(xiàn)場考察和學習，參觀了天津中新生態(tài)城管委會的展示中心、天津世茂·濕地公元、北京嘉銘·紅樹灣項目。此行得到了北京C＆P（喜邦）國際建筑設(shè)計公司中國和北京事務(wù)部、天津中新生態(tài)城綠色建筑研究院業(yè)內(nèi)專家的鼎力支持，全程陪同進行了實地考察，以PPT形式對生態(tài)社區(qū)和綠色建筑的建設(shè)為專題進行講解并提出建議和意見。

為應(yīng)對全球氣候變化應(yīng)運而生的中新天津生態(tài)城，創(chuàng)新性地提出了“三和”、“三能”發(fā)展目標，即人與人、人與社會、人與經(jīng)濟和諧共存；做到能實施、能復制、能推廣。基于這一理念，創(chuàng)造了中國乃至世界上第一套生態(tài)城市的指標體系，用于生態(tài)城市的規(guī)劃、建設(shè)和管理，并將以人為本，生態(tài)優(yōu)先和環(huán)境保護作為首要原則。

一、天津中新生態(tài)城管委會的展示中心的體會

上午我們通過展示中心的學習考察，重點對《中新天津生態(tài)城指標體系》進行了了解。它包括22條控制性指標、4條引導性指標，在世界上首次完整地量化詮釋了生態(tài)城市。生態(tài)城將各項指標分解到主體、階段、空間、環(huán)節(jié)，構(gòu)建了由51項核心要素、129項關(guān)鍵環(huán)節(jié)、275項控制目標、723項具體控制措施以及100項統(tǒng)計方法的指標分解實施方案。

體會一：國家級乃至世界級的生態(tài)城建設(shè)有大政策、科學持續(xù)的發(fā)展觀和管理體系，與我們地方的生態(tài)社區(qū)的要求相差甚遠。但是，我們的項目可以成為生態(tài)社區(qū)級的范圍和尺度，有值得借鑒的地方。我們的一個地塊（400×400M）相當于其的一個生態(tài)細胞，4個生態(tài)細胞相當于其的一個生態(tài)社區(qū)，4-5個生態(tài)社區(qū)構(gòu)成一個生態(tài)片區(qū)。流津時代項目的12個地塊（含現(xiàn)規(guī)劃的洋房地塊，但是用地指標不能滿足綠色建筑標準）可考慮幾個生態(tài)細胞，以流津河的生態(tài)治理為源頭，集合為相應(yīng)的生態(tài)社區(qū)的二級生態(tài)城市級別的居住模式。

體會二：鑒于以上情況，要有生態(tài)自然、設(shè)施完善的文教衛(wèi)體系，綠色交通慢行系統(tǒng)，建立適應(yīng)流津河生態(tài)產(chǎn)業(yè)特點的就業(yè)體系。我司面對的滄州市規(guī)劃局的生態(tài)住區(qū)的建設(shè)試點的任務(wù)，務(wù)必要有地方政府的統(tǒng)籌規(guī)劃和生態(tài)發(fā)展的地方政策、財政、土地、建設(shè)等諸多方面的支持；單憑地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的努力是很困難的，還要市民具備較高的生態(tài)意識和素質(zhì)。

體會三：站在這樣的角度和視點，我們能做的是綠色建筑的二星級標準，達到生態(tài)細胞的尺度；以流津河的生態(tài)治理為紐帶，市政府、開發(fā)商和社會市民的通力協(xié)作，方可達到生態(tài)社區(qū)的要求。沒有地方政府的城市配套支持，綠色生態(tài)社區(qū)的試點就會流于形式和概念炒作。

二、天津世茂·濕地公元項目的考察體會

中午，我們通過北京C＆P（喜邦）國際建筑設(shè)計公司北京事務(wù)部的李夢瑤博士、丁曉波副總引薦，對天津世茂·濕地公元項目的生態(tài)展覽館、精裝樣板間進行了考察。

知名國際化房企集群--世茂集團開發(fā)的天津世茂·濕地公元作為世茂綠色產(chǎn)品系的首個低碳豪宅，除嚴格執(zhí)行中新生態(tài)城26條限定性指標（22條控制性指標、4條引導性指標）外，還獨立研發(fā)了22條專屬于建筑本身的綠色指標，從空氣質(zhì)量、水環(huán)境、垃圾處理、節(jié)能節(jié)水節(jié)電、室內(nèi)環(huán)境、運營管理以及建筑精裝一體化等無所不包，成為了中新生態(tài)城的示范標桿。項目全部采用節(jié)能、創(chuàng)能的科技，諸如，室內(nèi)全部采用負壓式新風系統(tǒng)、地下車庫全部采用自然采光通風、100%住戶設(shè)置太陽能熱水系統(tǒng)、高性能保溫的外圍護結(jié)構(gòu)、氣力垃圾收集系統(tǒng)讓垃圾全部走入地下……所有的這些低碳舉措，從城市的生態(tài)發(fā)展的角度出發(fā)，旨在為中國和全世界提供一個低污染、低排放、高效能為特征的低碳城市的樣板示范。同時，世茂將建筑裝修一體化的設(shè)計全方位應(yīng)用于項目，建筑材料全部采用環(huán)保無污染材料，室內(nèi)裝修品牌采用國際一線的尖端品牌，不僅體現(xiàn)了居住者尊貴時尚的品味，也讓低碳科技更加生活化。

值得一提與眾不同的是，它緊鄰天津80萬平米永定洲濕地公園，這是無法復制的資源，也將使世茂·濕地公元成為天津乃至全國首例濕地系統(tǒng)生態(tài)社區(qū)。

體會一：天津世茂除嚴格執(zhí)行中新生態(tài)城26條限定性指標外，還獨立研發(fā)了22條專屬于建筑本身的綠色指標。此項是在天津中新生態(tài)城大環(huán)境下，享受土地等優(yōu)惠政策，依據(jù)國家、地方、生態(tài)城管委的綠色建筑評價標準，針對性地制定了綠建指標（三星級）。相比較而言，我司的流津時代項目沒有較好的政府綠色生態(tài)低碳大政策、大環(huán)境，我司作為引領(lǐng)地方區(qū)域綠色生態(tài)房產(chǎn)的責任開發(fā)商，加大投入，能夠按照國家、河北省綠色建筑評價標準，全過程地完成二星級綠色建筑；但是，有關(guān)生態(tài)社區(qū)的通用指標在滄州當?shù)厣袩o評級標準，我司面臨資金投入和生態(tài)項目運行的各種風險。

體會二：天津世茂運用了各個方面的被動生態(tài)技術(shù)和措施，是世茂綠色產(chǎn)品系的項目，以生態(tài)城的土地、財政等政策優(yōu)惠對沖綠建和生態(tài)社區(qū)建設(shè)的成本投入，將成為中新生態(tài)城的示范標桿。而我們?nèi)粼诟鞣矫娌捎帽姸啾粍由鷳B(tài)、低碳技術(shù)措施，必將增加項目成本和運營費用，在滄州當?shù)氐匿N售現(xiàn)狀下，達到預期的銷售利潤困難較大；當?shù)厥忻竦木G色生態(tài)意識和素質(zhì)對我們的運營管理提出嚴峻的考驗。因而，我們可以以綠色建筑達到二星級綠建為載體、基礎(chǔ)，借鑒此項目的主要亮點綠建指標，同時，深入地與政府溝通確定幾項符合滄州實際的生態(tài)大指標，完成當?shù)鼐G色社區(qū)的建設(shè)任務(wù)。

體會三：80萬平米永定洲濕地公園是其天然的資源，為其生態(tài)指標的滿足創(chuàng)造有利條件。而我們要面臨流津河的生態(tài)治理的艱巨任務(wù)，流津河即是我們項目的靈魂主線，又是影響綠色建筑、生態(tài)社區(qū)的限定性大指標。這必將成為我們生態(tài)社區(qū)建設(shè)的重頭戲，務(wù)必要有全局的統(tǒng)籌規(guī)劃和政府相關(guān)部門（規(guī)劃、城管、水務(wù)等）的大力支持，決不能孤立地割裂，要使之成為我們生態(tài)社區(qū)的靈動水脈。

體會四：通過世茂生態(tài)展示和精裝樣板間的實地考察，發(fā)現(xiàn)其有以生態(tài)示范掩蓋其通常技術(shù)使用之嫌。諸如，采暖仍采用鋼制散熱器而非當?shù)剡m合的地板采暖、外窗的斷橋合金型材降低為塑鋼型材、新風獨立系統(tǒng)在精裝樣板間未能讓消費者真實感受其環(huán)保的優(yōu)勢等。由此，我們在項目實施中，一定要注重實用、適宜。

三、嘉銘·紅樹灣項目的考察體會

下午，我們經(jīng)李博士、丁副總引薦，對嘉銘·紅樹灣項目與開發(fā)商劉宇副總進行了面對面的溝通并進行了項目實地考察。

嘉銘·紅樹灣項目是北京嘉銘地產(chǎn)在天津中新生態(tài)城的首個開盤銷售的項目，共計13萬平米，分兩期建設(shè)。作為首個交房入住社區(qū)，紅樹灣項目除了全部精裝修外，在很多方面體現(xiàn)出生態(tài)、環(huán)保的健康理念。在陽臺的設(shè)備間內(nèi)，不僅有已經(jīng)配備好的空調(diào)，還有太陽能熱水器。通過屋頂?shù)奶柲馨澹繎艟用窦抑卸加蒙咸柲軣崴@一設(shè)備可以保證家庭至少60%的熱水需求；居民還將使用地下氣力垃圾輸送系統(tǒng)，看不到裸露在外的垃圾；除了智能電網(wǎng)可一鍵遙控家居用電，每戶居民家中還通上了直飲水。此外，整個小區(qū)內(nèi)將看不到一輛私家車，所有車輛將停放在雙層機械地下車庫；地下車庫日間照明采用太陽光導管照明系統(tǒng)；南側(cè)緊鄰生態(tài)谷的綠化帶。

體會一：通過與嘉銘劉總溝通，此項目是天津中新生態(tài)城首個開盤交房入住的住區(qū)，雖然其公司沒有主動申報綠色建筑的星級，但是，在生態(tài)城的建設(shè)中運用了很多適合項目特點的綠色建筑技術(shù)，因此增加成本300元/㎡。他們成為區(qū)域的銷售價格的風向標。我們梳理了一下，針對流津時代項目的綠建、生態(tài)社區(qū)的建設(shè)也要實事求是地制定方案和標準，達到地方的綠色建筑和生態(tài)社區(qū)的引領(lǐng)。

體會二：根據(jù)上午在天津中新生態(tài)城綠色建筑研究院與李曉明博士交流，他正在研討制定中新生態(tài)城綠色建筑的評價標準，其高于國標和天津地標。對已完工的項目經(jīng)評估、監(jiān)測，視情況要補充綠建配套，保證生態(tài)城的100%綠建（2020年）。鑒于此情況，生態(tài)城起步區(qū)階段的綠建也要動態(tài)管理，要全過程執(zhí)行綠建的標準。所以，我們的工作也要標準適度，要有前瞻性，要動態(tài)地監(jiān)測、評估。

四、生態(tài)社區(qū)和綠色建筑的建設(shè)PPT演示講解和與天津中新生態(tài)城綠色建筑研究院的專家溝通

下午，我們在天津中新生態(tài)城綠色建筑研究院聽取了北京C＆P（喜邦）國際建筑設(shè)計公司北京事務(wù)部李夢瑤博士的“生態(tài)社區(qū)和綠色建筑的建設(shè)”PPT演示講解。從技術(shù)層面我們了解到:

1、做生態(tài)社區(qū)要因地制宜建立數(shù)據(jù)庫和模型，通過分析歸納形成生態(tài)社區(qū)的指標體系，取得地方政府的確認方可實施，并進行動態(tài)監(jiān)測。

2、對開發(fā)商提出10條建議，要開發(fā)商、政府、設(shè)計、施工、物業(yè)及市民共同完成綠色生態(tài)社區(qū)的建設(shè)和運營。

3、不能照搬照抄其他項目的綠色生態(tài)的建設(shè)模式。

天津中新生態(tài)城綠色建筑研究院李小明博士透露信息，城市綠色生態(tài)社區(qū)的建設(shè)評價，要達到2年內(nèi)開工在建200萬平方米且3星級綠建要達到30%，政府獎勵五千萬等。這是綠建與生態(tài)社區(qū)的發(fā)展趨勢。

北京C＆P（喜邦）設(shè)計公司、中新生態(tài)城綠色建筑研究院不便提供相關(guān)資料和成果，不排除其與我司下一步合作的伏筆。中新生態(tài)城的口號是“三和、三能”，即人與人、人與經(jīng)濟活動、人與環(huán)境和諧共存；能實行、能復制、能推廣。因此，我們面對現(xiàn)實要通過本次初步對生態(tài)城的考察，梳理我們的思路和策略，找出我們自己的綠色建筑和生態(tài)社區(qū)建設(shè)之路。

五、幾點思路

1、生態(tài)低碳綠色開發(fā)：一方面從每個家庭的居所——綠色建筑入手；另一方面還必須從城市整體的層次來尋求應(yīng)對之道，即打造生態(tài)社區(qū)。制定綠色、生態(tài)社區(qū)標準，應(yīng)該是：政府主導，開發(fā)商參與，整合社會資源，強調(diào)：規(guī)劃、設(shè)計、建造、監(jiān)理、物業(yè)、社區(qū)居民共同參與建設(shè)與動態(tài)管理的模式，建立利益相關(guān)方參與的合作機制。

2、以實用技術(shù)為技術(shù)主體；以綠色建筑為建筑主體；以服務(wù)業(yè)或新興產(chǎn)業(yè)為產(chǎn)業(yè)主體；以步行、自行車、公交等綠色交通為交通主體；以TOD“以公共交通為導向”為主導的土地利用開發(fā)模式；以可以復制、可以持續(xù)、可以改進為目標主體的適用宜居型生態(tài)建設(shè)模式，應(yīng)是我們的實踐之路

3、充分借鑒地方傳統(tǒng)的生態(tài)思路，傳統(tǒng)民族獨有的“背景觀野”也有利于推行生態(tài)社區(qū)建設(shè)。

4、綠色生態(tài)社區(qū)應(yīng)當是建設(shè)成本可負擔，發(fā)展模式可模仿，自身發(fā)展可持續(xù)的城市生態(tài)社區(qū)。

5、綠色建筑是可實施，有統(tǒng)一標準的，是生態(tài)社區(qū)的建設(shè)載體；生態(tài)社區(qū)是可推廣，無統(tǒng)一標準的，是綠色建筑的有機環(huán)境。

第三篇：中新生態(tài)城規(guī)劃

生態(tài)城具體位置是在天津濱海新區(qū)內(nèi)的漢沽和塘沽兩區(qū)之間，占漢沽區(qū)南部20平方公里，塘沽區(qū)北部10平方公里。漢沽區(qū)多為鹽堿地，屬于干旱水源不足的地方。區(qū)內(nèi)現(xiàn)有18萬人口，區(qū)內(nèi)西北部有農(nóng)業(yè)，東南部有海洋漁業(yè)和化工企業(yè)。生態(tài)城主要占用漢沽區(qū)南部，并且不占用耕地，計劃投資300億元人民幣。

中新生態(tài)城管委會負責同志匯報了中新生態(tài)城總體規(guī)劃綱要編制工作情況。中新生態(tài)城總規(guī)劃師介紹了《中新生態(tài)城總體規(guī)劃綱要》。

專家們對中新生態(tài)城規(guī)劃編制工作給予了充分肯定，并就進一步完善中新生態(tài)城規(guī)劃綱要，編制總體規(guī)劃，從突出生態(tài)建設(shè)特點發(fā)展綠色交通、土地合理利用、資源循環(huán)利用、構(gòu)建和諧社會、增強地區(qū)活力等方面，提出了很多好的意見和建議。

目前生態(tài)城總體規(guī)劃編制、土地征用、起步區(qū)開工準備、環(huán)境整治等工作正在全面展開。同時，在產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向方面也開始重點研究定位，環(huán)保產(chǎn)業(yè)、金融服務(wù)、教育培訓、文化創(chuàng)意

以及服務(wù)外包等產(chǎn)業(yè)已經(jīng)納入發(fā)展視野。

據(jù)介紹，為了使生態(tài)城項目實現(xiàn)高標準、高水平，走發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟、生態(tài)經(jīng)濟之路，管委會

提出要從十個方面實現(xiàn)突破的目標：

一是在規(guī)劃設(shè)計上的突破；二是在綠色建筑上的突破；三是在區(qū)域交通上的突破；四是在能源利用上的突破；五是在綠化環(huán)境上的突破；六是在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)上的突破；七是在城市管理上的突破；八是在社區(qū)建設(shè)上的突破；九是在水系改造上的突破；十是在防災減災上的突破。

一致認為，生態(tài)城總體規(guī)劃吸收借鑒國際先進的環(huán)保理念，立足天津和濱海新區(qū)的實際，統(tǒng)籌考慮生態(tài)建設(shè)、資源節(jié)約、產(chǎn)業(yè)發(fā)展和勞動力就業(yè)，體現(xiàn)了人與人的和諧、人與自然的和諧、人與經(jīng)濟活動的和諧，在進一步修改完善的基礎(chǔ)上將成為生態(tài)城開發(fā)建設(shè)的基本依據(jù)。

中新生態(tài)新城將實現(xiàn)人與社會、人與自然、人與經(jīng)濟的和諧共融，這里的水、電、氣、熱，都會盡最大可能利用再生能源和新興技術(shù)，廢水、廢棄物等會“變廢為寶”，由于廢物與資源實現(xiàn)循環(huán)轉(zhuǎn)化、利用，能最大限度地降低能源消耗，保障廢水、廢氣、廢渣“零排放”，從而最大限度地實現(xiàn)對環(huán)境的“零污染”。目前暫定名的“中新天津生態(tài)城”，明年一期工程就將開工建設(shè)。規(guī)劃建設(shè)總面積約30平方公里的生態(tài)城，相當于現(xiàn)在3個多和平區(qū)的面積。“起步區(qū)”計劃先建設(shè)3平方公里。

配套

廢水氣渣“零排放”

中新生態(tài)新城將實現(xiàn)人與社會、人與自然、人與經(jīng)濟的和諧共融，這里的水、電、氣、熱，都會盡最大可能利用再生能源和新興技術(shù)，廢水、廢棄物等會“變廢為寶”，由于廢物與資源實現(xiàn)循環(huán)轉(zhuǎn)化、利用，能最大限度地降低能源消耗，保障廢水、廢氣、廢渣“零排放”，從而最大限度地實現(xiàn)對環(huán)境的“零污染”。目前暫定名的“中新天津生態(tài)城”，明年一

期工程就將開工建設(shè)。規(guī)劃建設(shè)總面積約30平方公里的生態(tài)城，相當于現(xiàn)在3個多和平區(qū)的面積。“起步區(qū)”計劃先建設(shè)3平方公里。

頂級配套沒有重工業(yè)

未來的生態(tài)城將包括一批產(chǎn)業(yè)、住宅、超市、商場、醫(yī)院、大學、中學、小學、幼兒園，大大小小的公園、湖面，一處處的中央綠地等。這里的產(chǎn)業(yè)以高端服務(wù)業(yè)為主；重工業(yè)不會在生態(tài)城里建設(shè)；這里的學校將會有國家乃至世界一流的大學，有本市的頂級中學；這里的公園不僅分布位置合理，而且從城北到城南都會由一條“公園生態(tài)廊道”貫通。

生活

淡化海水可以飲用

生態(tài)城里還將采取集中供熱的方式，確保冬季供暖期里人們溫暖過冬。這里還會采用海水淡化技術(shù)，由配套電廠生產(chǎn)的20萬噸淡化海水，將是滿足生態(tài)城中飲用淡水的一個有效渠道。

預計在10年左右的時間里，整座生態(tài)城將全面建成。在生態(tài)城里生活的人們將有非常高的“幸福指數(shù)”。

高中低檔房都要建

這座生態(tài)城將由中方和新加坡方面組成聯(lián)合體，作為開發(fā)機構(gòu)承擔開發(fā)建設(shè)任務(wù)，建設(shè)高、中、低檔商品住宅。在商品房的建設(shè)方面，會考慮借鑒我國經(jīng)濟適用房和新加坡組屋的建設(shè)經(jīng)驗。在這里，高端人才和藍領(lǐng)人群將和諧相處。

這里將成為非常理想的居住區(qū)，能夠分流未來在濱海新區(qū)工作、生活的150萬人口居住的需求，同時將為整個天津市提供更好的服務(wù)，還能對環(huán)渤海灣周邊省市地區(qū)起到良好的發(fā)展帶動作用。

交通

輕軌延長線將“進城”

在生態(tài)城生活的人們，可以享受到各種公共交通帶來的方便，能最大限度地減少私車家上路給空氣帶來的污染。由于城市設(shè)計布局的合理，無論是到超市購物，還是去看一場電影，完全可以選擇步行就能便捷地達到你的目的；還可以選擇最近的公交設(shè)施，如最常見的公交車、地鐵（輕軌）或是像目前在開發(fā)區(qū)行駛的單軌電車，以最短的時間到達目的地。津濱輕軌延長線將進入生態(tài)城內(nèi)。

按照規(guī)劃，生態(tài)城的機動車尾氣等總碳量的排放，將不到一般城市的一半。

這個生態(tài)城是完全按照“可復制、可操作、可擴大”的建設(shè)模式來建設(shè)的。“可復制”就是指生態(tài)城在其他地方同樣能建設(shè)；“可操作”是指它在商業(yè)上是可行的，它不是靠著政府的財政補貼來運作的；“可擴大”是指這座城市隨著開發(fā)建設(shè)的進展，區(qū)域面積還會不斷擴大，生態(tài)功能還會不斷延伸。

中新兩國政府合作建設(shè)生態(tài)城，對于深入貫徹落實科學發(fā)展觀，創(chuàng)新城市發(fā)展模式，建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會，具有重大意義。這一項目的規(guī)劃建設(shè)，也是提升中新兩國經(jīng)貿(mào)合作水平的一項重大舉措，將成為中新兩國合作的新亮點。

中新生態(tài)城的規(guī)劃建設(shè)，將運用生態(tài)經(jīng)濟、生態(tài)人居、生態(tài)文化、和諧社區(qū)、科學管理的新理念，建設(shè)“社會和諧、經(jīng)濟高效、生態(tài)良性循環(huán)的人類居住形式”，實現(xiàn)人與人的和諧，人與經(jīng)濟活動和諧，人與環(huán)境和諧。中新天津生態(tài)城將把新加坡城市規(guī)劃建設(shè)的先進理念、技術(shù)與天津的實際情況緊密結(jié)合，在建設(shè)節(jié)能、環(huán)保、宜居住宅的同時，發(fā)展教育培訓、科技研發(fā)、文化創(chuàng)意、服務(wù)外包等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，配套建設(shè)一流的學校、醫(yī)院、公園、文體設(shè)施和社區(qū)服務(wù)中心等公用建筑。生態(tài)城具體選址在天津濱海新區(qū)的漢沽和塘沽兩區(qū)之間，距濱海新區(qū)核心區(qū)只有15分鐘車程，面積約為30平方公里。

沒有重工業(yè)，建筑物使用環(huán)保材料，太陽能電池板、風力發(fā)電機和生物能采集裝置遍布大街小巷......日前，中國首個區(qū)別于傳統(tǒng)城市的“生態(tài)城”選址天津濱海新區(qū)，將采用新生態(tài)環(huán)保技術(shù)，實現(xiàn)能源、食物、水等生活資源的可持續(xù)發(fā)展，車輛尾氣零排放。天津宜居城市的腳步將從這里邁出。

即將啟動建設(shè)的天津-新加坡生態(tài)城是一個面積30平方公里，集居住、休閑、商業(yè)于一身的現(xiàn)代城。生態(tài)城的面積大約是新加坡總面積的二十一分之一。

按照濱海新區(qū)“十一五”發(fā)展規(guī)劃，在漢沽“建設(shè)生態(tài)宜居新城”是遠期目標之一，天津申報的“生態(tài)城”初步定位為比現(xiàn)有開發(fā)區(qū)更高階、更環(huán)保、更適合人居的城市生活核心區(qū)。生態(tài)城將集中于環(huán)保主題，一是城市環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展，二是環(huán)保產(chǎn)業(yè)化。新加坡方面將與中國分享在水資源管理、污染治理以及公共住屋方面的經(jīng)驗。

從蘇州工業(yè)園到天津生態(tài)城

1994年，中國與新加坡開始合作建設(shè)蘇州工業(yè)園，13年來，這個工業(yè)園發(fā)展迅猛，成為中新合作的典范，也推動蘇州這個以園林風景著稱的城市GDP總量躍居全國第五位。截至今年三季度，蘇州工業(yè)園有60多家世界500強企業(yè)投資了100多個項目。

人民網(wǎng)·天津視窗1月10日電：

中新天津生態(tài)城吸收新加坡“花園城市”建設(shè)經(jīng)驗，營造生態(tài)綠色城市，將以薊運河和薊運河故道圍合區(qū)域為生態(tài)核心區(qū)，建設(shè)六條生態(tài)廊道，加強生態(tài)核心區(qū)與外圍生態(tài)系統(tǒng)的連接，讓生態(tài)城形成綠水繞城轉(zhuǎn)、人在綠中游的優(yōu)美環(huán)境。

據(jù)悉，生態(tài)城在建設(shè)過程中將保留西南側(cè)水系入海口的大面積生態(tài)濕地，形成咸淡水交錯的復合式水生態(tài)系統(tǒng)。預留七里海濕地鳥類遷徙驛站和棲息地，保障“大黃堡－七里海”濕地連綿區(qū)向海邊的延續(xù)，使生態(tài)城內(nèi)形成一條條綠廊和水廊，建設(shè)成后生態(tài)城人均將享有12平方米的公共綠色空間。同時進行土壤改良，形成本地適生植物群落。此外，這里還將采用海水淡化技術(shù)，滿足生態(tài)城中淡水飲用的需求。

同時，生態(tài)城內(nèi)將建立機動車道路系統(tǒng)和慢行道路系統(tǒng)，其中高密度的慢行道路系統(tǒng)，串聯(lián)大部分居住、產(chǎn)業(yè)和公共設(shè)施，結(jié)合綠地系統(tǒng)營造環(huán)境宜人的慢行空間，使綠色出行逐步成為居民出行首選，實現(xiàn)人車友好分離、機非友好分離和動靜友好分離。

城市住宅將按照綠色建筑標準開發(fā)建設(shè)

住在生態(tài)城，配套設(shè)施能否滿足日常生活需求？記者上午從生態(tài)城管委會獲悉，生態(tài)城將邀請國內(nèi)外知名設(shè)計師為生態(tài)城規(guī)劃城市“藍圖”，不僅將實現(xiàn)生態(tài)環(huán)保，而且在配套設(shè)施方面下足功夫，文化、教育、體育、商業(yè)和醫(yī)療設(shè)施等一應(yīng)俱全。將來居民從家出門步行10分鐘，就能找到需要的服務(wù)、消費場所。

據(jù)悉，今年生態(tài)城將對城市照明、智能交通、地名、消防、電力、供熱等多個方面進行設(shè)計規(guī)劃，并將對薊運河故道及岸線、薊運河起步區(qū)段水系及岸線治理等制定專項設(shè)計方案。另外，還將由世界知名設(shè)計公司和設(shè)計師為生態(tài)城制定生態(tài)河、生態(tài)湖、生態(tài)谷、生態(tài)廊、永定洲、白鷺洲、慧風溪等方案。

據(jù)了解，生態(tài)城內(nèi)住宅完全按照綠色建筑標準開發(fā)建設(shè)，在房型設(shè)計、材料選擇上都體現(xiàn)了生態(tài)環(huán)保理念。在生態(tài)住宅中，太陽能、風能、土壤能等資源充分實現(xiàn)再利用，如可住宅熱水供應(yīng)和小區(qū)路燈照明100%利用太陽能。(

第四篇：天津生態(tài)城調(diào)研報告

山東省環(huán)科院底泥工作小組

關(guān)于中新天津生態(tài)城環(huán)保有限公司調(diào)查報告

為落實省政府第129次常務(wù)會議上關(guān)于開展底泥重金屬處理處置示范工程的會議精神指示，做好底泥重金屬處理處置示范工程工作，底泥技術(shù)攻關(guān)小組于8月7日-8日，前往中新天津生態(tài)城進行技術(shù)調(diào)研。現(xiàn)根據(jù)調(diào)研情況形成以下調(diào)研報告：

一、調(diào)研目的了解中新天津生態(tài)城污水庫底泥重金屬處理處置技術(shù)，學習該工程案例的項目決策、施工組織、竣工驗收經(jīng)驗，為本示范工程的順利開展提供指導。

二、調(diào)研流程

（一）與中新天津生態(tài)城污水庫治理的項目負責人進行技術(shù)探討與經(jīng)驗交流，學習含重金屬底泥的處理處置的項目立項與技術(shù)路線；

（二）參觀考察中新天津生態(tài)城實驗室建設(shè)，了解其科技水平與實驗能力；

（三）實地考察污水庫治理現(xiàn)場，深入了解工程實施。

三、調(diào)研結(jié)果

（一）天津生態(tài)城環(huán)保有限公司概況

天津生態(tài)城環(huán)保有限公司成立于2008年，是由天津泰達股份有限公司、天津生態(tài)城投資開發(fā)有限公司和（新加坡）吉寶組合工程有限公司在中國共同出資建立的中外合資企業(yè)，業(yè)務(wù)函蓋污染場地治理修復、固廢綜合處理、污水處理、危險廢氣處理、環(huán)保技術(shù)設(shè)備開發(fā)等領(lǐng)域。該公司擁有企業(yè)博士后工作站，建有污染場地治理修復工程中心與綠色環(huán)衛(wèi)技術(shù)開發(fā)基地，具有建設(shè)部環(huán)保工程專業(yè)承包資質(zhì)、室內(nèi)空氣環(huán)境凈化治理專項資質(zhì)以及實驗室計量認證CMA資質(zhì)。

（二）污水庫治理背景

污水庫位于中新天津生態(tài)城核心區(qū)域，西臨營城污水處理廠，東、南、北向受薊運故道環(huán)繞，占地約256萬平方米。污水庫長期接納漢沽區(qū)和天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)化學工業(yè)區(qū)工業(yè)廢水，年排入量約為2.5千萬噸，污染因子以重金屬、難降解及耗氧性有機污染物為主，主要污染有汞、砷、銅、鎘、六六六及滴滴涕。由于污染物的常年累積，使得底泥污染深度達1m左右，嚴重影響底棲生物和水生生物生存，水體自凈能力基本喪失。

（三）天津生態(tài)城污水庫治理任務(wù)及目標

天津生態(tài)城污水庫的治理任務(wù)分為底泥治理和污水處理兩方面。污染底泥經(jīng)治理后實現(xiàn)減量化、無害化、資源化

標準，滿足沉積物質(zhì)量標準；廢水及瀝出液經(jīng)預處理送入營城污水處理廠進行深化處理，最終達天津生態(tài)城一級A出水要求。

（四）項目報建流程

項目報建流程分為項目決策和施工準備兩個階段，具體內(nèi)容和流程如圖

1、圖2所示。

圖1 項目決策流程圖圖2 施工準備流程圖

招標內(nèi)容包括監(jiān)理單位招標、施工單位招標、甲供材料（穩(wěn)定劑和絮凝劑）招標、重污染底泥處置接收單位考察比選、現(xiàn)場實驗室檢測儀器招標比選等內(nèi)容。

（五）天津生態(tài)城污水庫治理方案

污水庫治理采用環(huán)保疏浚、藥劑投加、土工管袋脫水、尾水配藥回用的核心技術(shù)路線，具體方案如圖3所示。

圖3 污水庫整體治理方案

（1）底泥風險評估

根據(jù)底泥的最終處置用途對底泥進行風險評估，通過底泥相平衡法和內(nèi)梅羅指數(shù)法確定底泥中重金屬限值。

（2）環(huán)保疏浚

環(huán)保疏浚前需對底泥泥質(zhì)進行檢測分析，取樣密度為50m×50m，根據(jù)樣品的檢測檢測結(jié)果對底泥進行平面區(qū)域劃分和縱向劃分，將清淤厚度分為表層、中層、下層，疏浚時需要控制疏浚船挖掘深度。

（3）藥劑投加

該工程采用自動加藥系統(tǒng)，對疏浚后的底泥投加穩(wěn)定劑和混凝劑作為脫水前預處理。

（4）脫水及底泥處置

天津生態(tài)城采用土工管袋法對底泥進行脫水，主防滲結(jié)構(gòu)為GCL、2.0HDPE膜、土工布，主滲瀝液導流層為粒徑300-800mm的卵石，脫水后的污泥含水率為60%-70%，輕度

污染底泥通過就地填埋的方式用于現(xiàn)場人工島建設(shè)，重度污染底泥運于區(qū)外進行燒陶粒處置。

（六）天津生態(tài)城污水庫治理成果及經(jīng)驗

工程歷時3年，完成凈湖山、五指島等1.5平方公里土地的治理改造，提升了生態(tài)城整體區(qū)域環(huán)境水平，并且大大改善投資環(huán)境，土地價值達50億元。通過對該工程的調(diào)研分析，得出以下四方面經(jīng)驗總結(jié)：

（1）污水庫整治項目決策及工程施工準備條理清晰，內(nèi)容明確，便于后期工作的順利開展；

（2）污水庫治理項目環(huán)境本底調(diào)查全面，采用美國環(huán)保署風險評價軟件模擬污染區(qū)域，確定疏浚船挖掘深度，并對挖掘后的底泥進行粒徑篩分，降低污泥處理量；

（3）污泥脫水主要依靠自身重力，不消耗動力，節(jié)約能源，脫水后的污泥就地填埋造島，節(jié)省外運費用；

（4）天津生態(tài)城環(huán)保有限公司提出了針對于天津生態(tài)城的污水庫修復限值。

第五篇：中新天津生態(tài)城聯(lián)合工作委員會召開會議

中新天津生態(tài)城聯(lián)合工作委員會召開會議

姜偉新許文遠主持 仇保興袁桐利李奕賢出席

4月2日，中新天津生態(tài)城聯(lián)合工作委員會第六次會議在京召開。會議聽取并審議通過了生態(tài)城工作報告，就生態(tài)城未來發(fā)展愿景和有關(guān)支持政策進行了討論。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長、聯(lián)合工作委員會中方主席姜偉新，新加坡國家發(fā)展部部長、聯(lián)合工作委員會新方主席許文遠共同主持；住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長仇保興，天津市委常委、濱海新區(qū)區(qū)委書記袁桐利，新加坡國家發(fā)展部高級政務(wù)部長李奕賢等出席會議并講話。會議指出，天津生態(tài)城作為中新兩國政府間的重大戰(zhàn)略合作項目，承擔著在資源約束條件下探索城市可持續(xù)發(fā)展新路、為其他地區(qū)提供示范和樣板的歷史使命，中新兩國領(lǐng)導人和人民始終給予關(guān)注和大力支持。本次會議就是要圍繞貫徹落實兩國領(lǐng)導人和協(xié)調(diào)理事會有關(guān)精神，研究解決好影響制約天津生態(tài)城發(fā)展的問題，更好地推動生態(tài)城開發(fā)建設(shè)。

當前生態(tài)城面臨全新發(fā)展形勢：中國全面深化改革進程加快推進；生態(tài)文明建設(shè)理念深入人心；京津冀一體化協(xié)同發(fā)展上升為國家戰(zhàn)略；“美麗天津”建設(shè)將生態(tài)城作為典范；國家綠色發(fā)展示范區(qū)實施方案正在制訂中；濱海新區(qū)正式啟動新一輪體制改革，研究將濱海旅游區(qū)、中心漁港兩功能區(qū)并入生態(tài)城管委會行政管理范圍。

會議指出，在今后生態(tài)城開發(fā)建設(shè)過程中，中新雙方要進一步加強交流與溝通，認真落實好有關(guān)更好地推進生態(tài)城開發(fā)建設(shè)各項支持政策。同時，要充分發(fā)揮中新雙方各自優(yōu)勢，加強在產(chǎn)業(yè)招商、項目規(guī)劃、教育醫(yī)療、社會管理等領(lǐng)域合作。

摘自 《中國建設(shè)報》2014.04.03 記者 汪汀