第一篇：上海市公積金管理中心關(guān)于印發(fā)《上海市委托提取住房公積金支付公共租賃住房租金操作辦法(試行)》的通知

上海市公積金管理中心關(guān)于印發(fā)《上海市委托提取住房公積金支付公共租賃住房租金操作辦法(試行)》的通知

滬公積金[2014]22號(hào)

中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司上海市分行：

為規(guī)范委托提取住房公積金支付公共租賃住房租金業(yè)務(wù)，根據(jù)《上海市提取住房公積金支付房屋租賃費(fèi)用實(shí)施辦法》和相關(guān)政策規(guī)定，制定《上海市委托提取住房公積金支付公共租賃住房租金操作辦法(試行)》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

上海市公積金管理中心

2014年4月25日

上海市委托提取住房公積金支付公共租賃住房租金操作辦法(試行)

第一條（目的和依據(jù)）

為規(guī)范委托提取住房公積金、補(bǔ)充住房公積金（以下簡(jiǎn)稱住房公積金）支付公共租賃住房（以下簡(jiǎn)稱公租房）租金（以下簡(jiǎn)稱沖還租）業(yè)務(wù)，方便公租房承租職工辦理提取住房公積金手續(xù)，加強(qiáng)住房公積金資金管理，防范風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)《上海市提取住房公積金支付房屋租賃費(fèi)用實(shí)施辦法》和相關(guān)政策規(guī)定，制定本辦法。

第二條（定義）

本辦法所指的沖還租是指：職工委托上海市公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱市公積金中心）每月以轉(zhuǎn)帳方式提取其住房公積金賬戶的存儲(chǔ)余額用于支付公租房租金的行為。

第三條（管理主體）

市公積金中心負(fù)責(zé)本市沖還租業(yè)務(wù)的管理工作。

申請(qǐng)人承租的公租房項(xiàng)目所對(duì)應(yīng)的運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)沖還租業(yè)務(wù)的受理和審核。該運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)符合沖還租業(yè)務(wù)承辦條件。

第四條（申請(qǐng)條件）

職工申請(qǐng)辦理沖還租業(yè)務(wù)，應(yīng)具備以下條件：

（一）承租本市由市政府主管部門認(rèn)定的公租房；

（二）目前無住房公積金貸款且無提取住房公積金歸還住房貸款委托。

第五條（共同申請(qǐng)人）

符合沖還租申請(qǐng)條件的職工，在申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額不足時(shí)，其配偶或直系血親可作為共同申請(qǐng)人申請(qǐng)?zhí)崛∑渥》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。

第六條（委托提取金額）

委托提取金額不高于每月沖還租業(yè)務(wù)發(fā)起時(shí)的當(dāng)月應(yīng)繳房租、累計(jì)欠繳房租、違約金等租賃相關(guān)費(fèi)用之和。住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額與自付部分扣款卡余額合計(jì)至少足夠支付一個(gè)月的租金時(shí)，方可發(fā)起當(dāng)月沖還租操作，并確保住房公積金賬戶內(nèi)保留10元以下金額。

第七條（辦理委托申請(qǐng)材料）

辦理委托申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提供如下申請(qǐng)材料：

（一）申請(qǐng)人的身份證；

（二）有共同申請(qǐng)人的，還需提供共同申請(qǐng)人的身份證、申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人之間關(guān)系的有效證明材料；

（三）公租房租賃合同；

（四）該租賃合同期內(nèi)任意一期租金支付憑證；

（五）申請(qǐng)人即承租人名下的建設(shè)銀行借記卡（該借記卡作為住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額不足支付時(shí)，用于補(bǔ)充支付的租金自付部分扣款卡）及銀行委托扣款協(xié)議書；

（六）填妥的《委托提取住房公積金支付公租房租金申請(qǐng)書》（見附件一）。

第八條（變更委托申請(qǐng)材料）

辦理變更委托申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提供如下申請(qǐng)材料：

（一）變更共同申請(qǐng)人的應(yīng)提供：

1、申請(qǐng)人的身份證；

2、原共同申請(qǐng)人的身份證；

3、變更后共同申請(qǐng)人的身份證、申請(qǐng)人和變更后共同申請(qǐng)人之間關(guān)系的有效證明材料；

4、填妥的《提取住房公積金支付公租房租金委托變更申請(qǐng)書》（見附件四）。

（二）變更申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人住房公積金沖還租狀態(tài)的應(yīng)提供：

1、申請(qǐng)人的身份證；

2、有共同申請(qǐng)人的，還需提供共同申請(qǐng)人的身份證；

3、填妥的《提取住房公積金支付公租房租金委托變更申請(qǐng)書》。

（三）變更自付部分扣款卡的應(yīng)提供：

1、申請(qǐng)人的身份證；

2、有共同申請(qǐng)人的，還需提供共同申請(qǐng)人的身份證；

3、申請(qǐng)人即承租人名下的建設(shè)銀行借記卡及銀行委托扣款協(xié)議書；

4、填妥的《提取住房公積金支付公租房租金委托變更申請(qǐng)書》。

（四）續(xù)租變更租賃合同號(hào)的應(yīng)提供：

1、申請(qǐng)人的身份證；

2、有共同申請(qǐng)人的，還需提供共同申請(qǐng)人的身份證、申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人之間關(guān)系的有效證明材料；

3、新公租房租賃合同；

4、新租賃合同期內(nèi)任意一期租金支付憑證；

5、填妥的《提取住房公積金支付公租房租金委托變更申請(qǐng)書》。

第九條（終止委托申請(qǐng)材料）

辦理終止委托申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提供如下申請(qǐng)材料：

（一）申請(qǐng)人的身份證；

（二）有共同申請(qǐng)人的，還需提供共同申請(qǐng)人的身份證；

（三）填妥的《提取住房公積金支付公租房租金委托終止申請(qǐng)書》（見附件六）。

第十條（委托辦理流程）

（一）申請(qǐng)人提出委托申請(qǐng)

申請(qǐng)人仔細(xì)閱讀《委托提取住房公積金支付公租房租金申請(qǐng)須知》（見附件二）后，可向受理機(jī)構(gòu)提出沖還租委托申請(qǐng)。提出申請(qǐng)時(shí)，申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人須親自到場(chǎng)向受理機(jī)構(gòu)提交相關(guān)申請(qǐng)材料。

（二）受理機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)

受理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起三個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)人資格進(jìn)行校驗(yàn)并作出準(zhǔn)予或者不準(zhǔn)予申請(qǐng)的決定。準(zhǔn)予申請(qǐng)的，受理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向申請(qǐng)人提供《提取住房公積金支付公租房租金委托書》（以下簡(jiǎn)稱《委托書》，見附件三）；不準(zhǔn)予申請(qǐng)的，受理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)說明理由。

（三）申請(qǐng)人簽訂委托書

確認(rèn)《委托書》內(nèi)容無誤后，申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人須簽字確認(rèn)委托。《委托書》一式兩份，委托人、市公積金中心（受理機(jī)構(gòu)保管）各持一份。

第十一條（變更委托辦理流程）

（一）申請(qǐng)人提出變更委托申請(qǐng)

沖還租委托期內(nèi)，委托人如需變更原《委托書》信息的(委托人即承租人變更的情況除外)，須向受理機(jī)構(gòu)提出變更委托申請(qǐng)。提出申請(qǐng)時(shí)，申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人須親自到場(chǎng)向受理機(jī)構(gòu)提交相關(guān)申請(qǐng)材料。

（二）受理機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)

受理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起三個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)人資格進(jìn)行校驗(yàn)并作出準(zhǔn)予或者不準(zhǔn)予申請(qǐng)的決定。準(zhǔn)予申請(qǐng)的，受理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向申請(qǐng)人提供《提取住房公積金支付公租房租金委托變更書》（以下簡(jiǎn)稱《委托變更書》，見附件五）；不準(zhǔn)予申請(qǐng)的，受理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)說明理由。

（三）申請(qǐng)人簽訂委托變更書

確認(rèn)《委托變更書》內(nèi)容無誤后，申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人須簽字確認(rèn)委托變更。《委托變更書》一式兩份，委托人、市公積金中心（受理機(jī)構(gòu)保管）各持一份。

第十二條（終止委托辦理流程）

（一）申請(qǐng)人提出終止委托申請(qǐng)

沖還租委托期內(nèi)，委托人如需終止委托，須向受理機(jī)構(gòu)提出終止委托申請(qǐng)。提出申請(qǐng)時(shí)，申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人須親自到場(chǎng)向受理機(jī)構(gòu)提交相關(guān)申請(qǐng)材料。

（二）受理機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)

受理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起三個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)人資格進(jìn)行校驗(yàn)并作出準(zhǔn)予或者不準(zhǔn)予申請(qǐng)的決定。準(zhǔn)予申請(qǐng)的，受理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向申請(qǐng)人提供《提取住房公積金支付公租房租金委托終止書》（以下簡(jiǎn)稱《委托終止書》，見附件七）；不準(zhǔn)予申請(qǐng)的，受理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)說明理由。

（三）申請(qǐng)人簽訂委托終止書

確認(rèn)《委托終止書》內(nèi)容無誤后，申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人須簽字確認(rèn)委托終止。《委托終止書》一式兩份，委托人、市公積金中心（受理機(jī)構(gòu)保管）各持一份。

第十三條（委托提取時(shí)間和頻次）

沖還租業(yè)務(wù)每月上旬（遇法定節(jié)假日順延）發(fā)起一次。

第十四條（其他規(guī)定）

（一）委托人或共同委托人在一個(gè)沖還租委托期內(nèi)，僅可對(duì)一套公租房辦理沖還租委托，不得辦理其他住房公積金提取業(yè)務(wù)（包括委托提取住房公積金歸還住房貸款）。委托人或共同委托人如需辦理其他住房公積金提取業(yè)務(wù)，須提前終止沖還租委托。

（二）沖還租委托期內(nèi)，該委托所對(duì)應(yīng)的公租房租賃合同終止后，委托人須辦理沖還租委托終止手續(xù)。委托人辦理沖還租委托手續(xù)終止前，該委托仍然有效。

（三）辦理沖還租委托后，委托人應(yīng)確保按期支付全額房租，逾期未支付的按公租房租賃合同的規(guī)定計(jì)收逾期違約金。

（四）沖還租發(fā)生差錯(cuò)的，委托人、共同委托人和公租房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)應(yīng)配合市公積金中心按規(guī)定進(jìn)行糾錯(cuò)。

（五）沖還租扣款規(guī)則由市公積金中心另行制定。

第十五條（解釋部門）

本辦法由市公積金中心負(fù)責(zé)解釋。

第十六條（施行時(shí)間）

本辦法自發(fā)布之日起施行。

上海市公積金管理中心

2015年4月30日

第二篇：最新上海市提取住房公積金支付房屋租賃費(fèi)用實(shí)施辦法

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最新上海市提取住房公積金支付房屋租

賃費(fèi)用實(shí)施辦法

核心內(nèi)容：上海市提取住房公積金支付房屋租賃費(fèi)用實(shí)施辦法將于十月一日起實(shí)施。《辦法》調(diào)整承租由政府認(rèn)定的保障性住房，可按家庭月房租金額全額提取，租賃本市其他住房，按規(guī)定每月最高提取金額兩千元。接下來法律快車小編為您詳細(xì)介紹。

關(guān)于印發(fā)《上海市提取住房公積金支付房屋租賃費(fèi)用實(shí)施辦法》的通知

滬公積金管委會(huì)〔2014〕7號(hào)

市公積金管理中心：

《上海市提取住房公積金支付房屋租賃費(fèi)用實(shí)施辦法》已經(jīng)2014年8月22日市住房公積金管理委員會(huì)第四十三次會(huì)議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

上海市住房公積金管理委員會(huì)

二〇一四年八月二十五日

附件：

上海市提取住房公積金支付房屋租賃費(fèi)用實(shí)施辦法

第一條（目的和依據(jù)）

為進(jìn)一步完善住房公積金制度功能，擴(kuò)大住房公積金受益面，支持繳存職工家庭住房消費(fèi)，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和《上海市住房公積金管理若干規(guī)定》等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條（適用范圍）

本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)職工提取住房公積金支付房屋租賃費(fèi)用的管理。

第三條（管理主體）

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上海市公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱市公積金中心）是職工提取住房公積金支付房屋租賃費(fèi)用管理的業(yè)務(wù)主管部門，負(fù)責(zé)本辦法的組織實(shí)施。

市公積金中心各區(qū)、縣管理部（以下簡(jiǎn)稱管理部）負(fù)責(zé)職工提取住房公積金支付房屋租賃費(fèi)用的受理和審核。

中國(guó)建設(shè)銀行上海市分行各區(qū)、縣住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)（以下簡(jiǎn)稱建行公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)）受市公積金中心委托辦理提取資金的復(fù)核、支付和劃賬等金融業(yè)務(wù)。

第四條（提取條件）

職工（以下稱申請(qǐng)人）符合下列條件之一的，可以申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，用于支付房屋租賃費(fèi)用：

（一）承租本市由政府認(rèn)定的保障性住房（包括廉租住房和公共租賃住房等）的；

（二）承租本市其他住房（包括商品住房、售后公房等）用于自住，且房屋月租賃費(fèi)用超出家庭月工資收入規(guī)定比例的。

第五條（提取金額）

（一）符合本辦法第四條情形

（一）的，在當(dāng)月需實(shí)際支付的房屋月租賃費(fèi)用限額內(nèi)提取；

（二）符合本辦法第四條情形

（二）的，在房屋月租賃費(fèi)用扣除家庭月工資收入規(guī)定比例后的限額內(nèi)提取，且不高于本市規(guī)定的當(dāng)月提取限額。

第六條（比例和限額的確定）

家庭月工資收入規(guī)定比例和月提取限額由市住房公積金管理委員會(huì)根據(jù)本市職工收入水平和住宅租賃市場(chǎng)價(jià)格水平等因素確定，并適時(shí)向社會(huì)公布。

第七條（共同提取人）

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申請(qǐng)人在申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶存儲(chǔ)余額不足時(shí)，經(jīng)共同提取人書面同意，可以申請(qǐng)?zhí)崛」餐崛∪俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。

共同提取人限定為申請(qǐng)人的配偶、父母或子女。

第八條（其他事項(xiàng)）

提取住房公積金支付房屋租賃費(fèi)用，除須符合本辦法第四條規(guī)定以外，還應(yīng)符合以下要求：

（一）申請(qǐng)人及共同提取人已累計(jì)繳存住房公積金滿六個(gè)月；

（二）申請(qǐng)人及共同提取人目前無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委托或支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)等行為；

（三）如申請(qǐng)人同時(shí)租賃二套或以上房屋的，僅可提取住房公積金支付其中一套房屋的租賃費(fèi)用；

（四）申請(qǐng)人的租賃行為應(yīng)符合本市房屋租賃相關(guān)規(guī)定。

第九條（提取材料）

申請(qǐng)人申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付房屋租賃費(fèi)用，應(yīng)提供以下證明材料：

（一）申請(qǐng)人本人的身份證件；

（二）如有共同提取人的，需提供共同提取人的身份證件、關(guān)系證明、共同提取人的書面同意書等；

（三）符合本辦法第四條情形

（一）的，應(yīng)提供有效的保障性住房租賃證明、住房租金補(bǔ)貼證明等；

（四）符合本辦法第四條情形

（二）的，應(yīng)提供房屋出租經(jīng)營(yíng)納稅單或其它有效的房屋租賃證明。

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第十條（提取流程）

申請(qǐng)人符合提取條件的，按以下流程辦理：

（一）承租本市由政府認(rèn)定的保障性住房及本市其他住房的，可向承租房屋所在區(qū)的管理部提出申請(qǐng)，并按規(guī)定提供相關(guān)證明材料。

（二）參加自愿繳存的申請(qǐng)人，可向其住房公積金賬戶所在區(qū)的管理部提出申請(qǐng)，并按規(guī)定提供相關(guān)證明材料。

管理部應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起三個(gè)工作日內(nèi)，作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人。

第十一條（提取方式）

提取住房公積金用于支付房屋租賃費(fèi)用的，一般采用轉(zhuǎn)賬方式，有條件的租賃住房，采用委托扣款支付（沖還租）方式。管理部審核批準(zhǔn)后，提取人憑審批單到相應(yīng)建行公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理提取手續(xù)。

第十二條（提取時(shí)間）

申請(qǐng)人提取住房公積金支付房屋租賃費(fèi)用，應(yīng)在房屋租賃期內(nèi)提出，且最晚不超過房屋租賃行為終止后半年內(nèi)。

提取住房公積金支付房屋租賃費(fèi)用以季度為單位，申請(qǐng)人可每季度提取一次住房公積金。

第十三條（調(diào)查和審核）

申請(qǐng)人有義務(wù)如實(shí)提供證明材料并接受受理機(jī)構(gòu)的調(diào)查、核對(duì)和審核。

受理機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)申請(qǐng)人申報(bào)的證明材料及相關(guān)情況進(jìn)行調(diào)查、核對(duì)和審核。

第十四條（罰則）

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以欺騙手段違法提取本人或他人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，市公積金中心應(yīng)當(dāng)按照《上海市住房公積金管理若干規(guī)定》相關(guān)規(guī)定，責(zé)令限期退回違法所提款額，并處以罰款。違法提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，可處違法所提款額百分之十以上百分之五十以下的罰款；違法提取他人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，可處違法所提款額一倍以上五倍以下的罰款。違法行為將被記入上海市個(gè)人信用聯(lián)合征信系統(tǒng)。

第十五條（解釋部門）

本辦法由市公積金中心負(fù)責(zé)解釋。

第十六條（施行時(shí)間）

本辦法自2014年10月1日起施行，有效期五年。2010年9月13日上海市住房公積金管理委員會(huì)第二十七次全體會(huì)議審議通過的《上海市職工提取住房公積金支付房屋租賃費(fèi)用實(shí)施辦法》（滬公積金管委會(huì)〔2010〕4號(hào)）同時(shí)廢止。

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第三篇：上海市住房公積金服務(wù)操作指南

上海市住房公積金服務(wù)指南

單位住房公積金賬戶設(shè)立

辦理場(chǎng)所：上海市公積金管理中心各業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。辦理要件：

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人證書等單位設(shè)立證明復(fù)印件；

2、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件；

3、組織機(jī)構(gòu)代碼證IC卡；

4、填妥并加蓋單位公章的《上海市住房公積金繳存登記表》（附件一）。

辦理流程：?jiǎn)挝惶峁┮牧稀虾Ｊ泄e金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)審核并辦理。辦理時(shí)限：手續(xù)齊全情況下，不超過3個(gè)工作日

個(gè)人住房公積金賬戶集中封存

申請(qǐng)條件：個(gè)人與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系后尚未被新單位錄用的，原單位應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)關(guān)系終止之日起30日內(nèi)，將個(gè)人住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入“上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專戶”。

辦理場(chǎng)所：原單位住房公積金賬戶所在地的上海市公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。辦理要件：

1、填妥并加蓋單位公章或住房公積金業(yè)務(wù)專用章的《上海市住房公積金集中封存清冊(cè)》（附件十）；

2、個(gè)人與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系的下列證明材料之一：（1）《上海市職工退工通知單》復(fù)印件；

辦理流程：?jiǎn)挝惶峁┮牧稀虾Ｊ泄e金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理。

辦理時(shí)限：手續(xù)齊全情況下，不超過3個(gè)工作日。

住房公積金匯繳

辦理要求：?jiǎn)挝粦?yīng)當(dāng)于每月發(fā)放工資之日起5個(gè)工作日內(nèi)辦理住房公積金匯繳手續(xù)。辦理場(chǎng)所：?jiǎn)挝蛔》抗e金賬戶所在地的建設(shè)銀行住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。辦理要件：

1、當(dāng)月繳存人員不變動(dòng)的需提供填妥一式二聯(lián)的《上海市住房公積金匯繳書》（附件十二）、轉(zhuǎn)賬支票；

2、當(dāng)月繳存人員變動(dòng)的需提供填妥一式二聯(lián)的《上海市住房公積金匯繳書》、填妥并加蓋單位公章或住房公積金業(yè)務(wù)專用章一式二聯(lián)的《上海市住房公積金匯繳變更清冊(cè)》、轉(zhuǎn)賬支票。

辦理流程：?jiǎn)挝惶峁┮牧稀ㄔO(shè)銀行住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理。辦理時(shí)限：手續(xù)齊全情況下，不超過5個(gè)工作日。

住房公積金補(bǔ)繳（不超過12個(gè)月）

申請(qǐng)范圍：正常繳存單位為職工補(bǔ)繳住房公積金不超過12個(gè)月（含12個(gè)月）的。辦理場(chǎng)所：?jiǎn)挝蛔》抗e金賬戶所在地的建設(shè)銀行住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。辦理要件：

1、填妥一式二聯(lián)的《上海市住房公積金匯繳書》；

2、填妥并加蓋單位公章或住房公積金業(yè)務(wù)專用章一式二聯(lián)的《上海市住房公積金補(bǔ)繳清冊(cè)》；

3、轉(zhuǎn)賬支票。

辦理流程：?jiǎn)挝惶峁┮牧稀ㄔO(shè)銀行住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理。辦理時(shí)限：手續(xù)齊全情況下，不超過5個(gè)工作日。

住房公積金補(bǔ)繳（超過12個(gè)月）

申請(qǐng)范圍：正常繳存單位為職工補(bǔ)繳住房公積金超過12個(gè)月的。

辦理場(chǎng)所：?jiǎn)挝蛔》抗e金賬戶所在地的上海市公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)和建設(shè)銀行住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。辦理要件：

1、填妥一式二聯(lián)的《上海市住房公積金匯繳書》；

2、填妥并加蓋單位公章或住房公積金業(yè)務(wù)專用章一式三聯(lián)的《上海市住房公積金補(bǔ)繳清冊(cè)》；

3、勞動(dòng)合同或勞動(dòng)手冊(cè)或經(jīng)勞動(dòng)主管部門和法院確認(rèn)勞動(dòng)關(guān)系證明的原件和復(fù)印件；

4、《上海市個(gè)人繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)核定表》等工資基數(shù)證明復(fù)印件；

5、轉(zhuǎn)賬支票。辦理流程：?jiǎn)挝惶峁┮牧稀虾Ｊ泄e金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)審核——建設(shè)銀行住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理。辦理時(shí)限：手續(xù)齊全情況下，不超過5個(gè)工作日。

住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整（）

辦理要求：住房公積金繳存基數(shù)按照個(gè)人上一月平均工資每調(diào)整一次。單位住房公積金末次繳存月份為當(dāng)年6月份，且正常繳存職工數(shù)大于零的單位需進(jìn)行基數(shù)調(diào)整。

辦理場(chǎng)所：?jiǎn)挝蛔》抗e金賬戶所在地的建設(shè)銀行住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。辦理要件：根據(jù)當(dāng)年基數(shù)調(diào)整規(guī)定提供相關(guān)資料。

辦理流程：?jiǎn)挝惶峁┮牧稀ㄔO(shè)銀行住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行基數(shù)調(diào)整。辦理時(shí)限：手續(xù)齊全情況下，不超過5個(gè)工作日。

住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整——網(wǎng)上辦理（）

辦理要求：住房公積金繳存基數(shù)按照職工本人上一月平均工資每調(diào)整一次。單位住房公積金末次繳存月份為當(dāng)年6月份，且正常繳存職工數(shù)大于零的單位，也可以通過網(wǎng)上進(jìn)行基數(shù)調(diào)整。

辦理場(chǎng)所：

1、登錄上海住房公積金網(wǎng)（www.tmdps.cn）進(jìn)行網(wǎng)頁版本全程網(wǎng)上基數(shù)調(diào)整；

2、通過單位會(huì)員綜合服務(wù)系統(tǒng)進(jìn)行全程網(wǎng)上基數(shù)調(diào)整。辦理?xiàng)l件：

1、單位已建立住房公積金賬戶且為上海住房公積金網(wǎng)單位會(huì)員；

2、成功申請(qǐng)且已具備直聯(lián)操作權(quán)限（僅使用單位會(huì)員系統(tǒng)時(shí)需要）；

3、通過身份認(rèn)證卡認(rèn)證；

4、已完成當(dāng)年六月份匯繳業(yè)務(wù)。辦理流程：

1、網(wǎng)頁版本全程網(wǎng)上基數(shù)調(diào)整：登錄上海住房公積金網(wǎng)，進(jìn)入“網(wǎng)上基數(shù)調(diào)整專欄”，根據(jù)提示進(jìn)行操作；

2、單位會(huì)員系統(tǒng)全程網(wǎng)上調(diào)整方式：登錄單位會(huì)員綜合服務(wù)系統(tǒng)，點(diǎn)擊“基數(shù)調(diào)整”功能，根據(jù)提示進(jìn)行操作。辦理時(shí)限：每個(gè)工作日九點(diǎn)到十六點(diǎn)即時(shí)操作成功。

上海市住房公積金繳存登記表

單位填表人：

單位蓋章

上海市住房公積金匯繳變更清冊(cè)

上海市住房公積金補(bǔ)繳清冊(cè)

上海市住房公積金匯繳書

第四篇：咸陽住房公積金委托貸款試行辦法-咸陽住房公積金管理中心

咸陽市住房公積金委托貸款試行辦法

第一條 為加快住房制度改革，支持職工個(gè)人購買自用住房，改善居住條件，促進(jìn)住房的商品化、社會(huì)化，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和中國(guó)人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》，結(jié)合本市實(shí)際制定本辦法。

第二條 個(gè)人住房公積金委托貸款是指咸陽市住房資金管理中心（以下簡(jiǎn)稱資金中心）運(yùn)用所歸集的住房公積金，委托指定的商業(yè)銀行向已正常繳存住房公積金，并在本市購買自用住房的職工個(gè)人發(fā)放的政策性貸款。

住房公積金委托貸款由受委托銀行根據(jù)資金中心下達(dá)的個(gè)貸計(jì)劃具體辦理貸款發(fā)放業(yè)務(wù)。資金中心進(jìn)行貸前審核，實(shí)施貸后檢查、監(jiān)督，承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

第三條 為保證借貸雙方的合法權(quán)益，本項(xiàng)貸款采取財(cái)產(chǎn)抵押和綜合保險(xiǎn)相結(jié)合的方式。

第四條 個(gè)人住房公積金貸款實(shí)行向中低收入家庭傾斜的原則。

第五條 凡住房公積金已按規(guī)定及時(shí)、足額存入資金中心指定銀行專戶（一般要求近年來連續(xù)正常繳存住房公積金三年以上）的職工，在購買自用住房時(shí)，可申請(qǐng)住房公積金貸款。

第六條

職工申請(qǐng)住房公積金貸款，需具備以下條件：

１、單位及個(gè)人能及時(shí)足額繳存住房公積金。

２、購買自用住房并已交付不低于規(guī)定比例的首期購房款。

３、同意用所購房產(chǎn)或受委托銀行認(rèn)可的有價(jià)證券作為貸款抵押。

４、用房地產(chǎn)抵押的，須符合房地產(chǎn)抵押管理的有關(guān)規(guī)定。

第七條 職工申請(qǐng)住房公積金貸款，須提供以下書面證明材料。

１、借款人及其配偶的身份證件（居民身份證或其它有效居留證件）。

２、借款人婚姻證明（結(jié)婚證或離婚證）

３、購房繳款憑證。

４、夫婦雙方收入證明。

５、借款人繳存公積金證明。

６、合法的購房合同。

第八條 住房公積金貸款必須同時(shí)符合以下兩個(gè)條件：

１、貸款額度為借款人夫婦雙方在剩余工作年限內(nèi)應(yīng)交住房公積金之和。２、可貸款額度一般限制在購房應(yīng)付總價(jià)款的７０％以內(nèi)。用有價(jià)證券質(zhì)押的，貸款額度限制在有價(jià)證券金額的７０％以內(nèi)。

第九條 貸款期限最長(zhǎng)不超過20年，并不得超過法定退休年齡。

第十條 貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的住房公積金利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第十一條 個(gè)人公積金貸款期限1年以內(nèi)（含1年）的實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在1年以上的，按月歸還貸款本息。

第十二條 個(gè)人住房公積金委托期限1年以內(nèi)（含1年）的實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年元月1日開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。

第十三條 資金中心在收到職工的貸款申請(qǐng)及必需的借款資料后須于5個(gè)工作日內(nèi)作出是否發(fā)放貸款的決定，并通知借款人。準(zhǔn)予貸款的，既行辦理貸款及質(zhì)押、綜合保險(xiǎn)等手續(xù)。對(duì)審查不合格的，須向借款人說明原因，并退還資料。

第十四條 受委托銀行在辦完相關(guān)貸款手續(xù)后，送市資金中心復(fù)核，對(duì)符合規(guī)定的貸款，由市資金中心出具劃款通知書，銀行辦理發(fā)放手續(xù)。

第十五條 借款合同生效后，借款人應(yīng)從次月起（貸款期限在1年以內(nèi)者除外）按借款合同約定的還款數(shù)額、還款方式按期償還貸款本息。借款人如未按期歸還本息的，從逾期之日起，收取逾期貸款罰息和復(fù)息，計(jì)息原則和標(biāo)準(zhǔn)按中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行。

第十六條 個(gè)人住房公積金委托貸款采取等額本息還款方式。

等額本息還款額計(jì)算公式為：

每月償還貸款本息額=PI（1+I）N/（1+I）N-1 其中：P：貸款本金；I：貸款月利率； N：貸款期限，按月計(jì)算。

第十七條 經(jīng)資金中心和受委托銀行同意，借款人可以提前償還貸款本息。對(duì)于提前歸還的個(gè)人住房公積金貸款，免收違約補(bǔ)償金。

第十八條 借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，其財(cái)產(chǎn)合法繼承人須繼續(xù)履行借款人所簽訂的借款合同。

第十九條 受委托銀行負(fù)責(zé)貸出資金的本息回收。

第二十條 借款人辦理住房公積金委托貸款需辦理以下手續(xù)之一：

（1）借款人須出具質(zhì)押物清單及相關(guān)證明。

（2）借款人須辦理住房抵押及住房抵押綜合保險(xiǎn)手續(xù)。第二十一條 住房公積金委托貸款綜合保險(xiǎn)條款參照保監(jiān)會(huì)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第二十二條 本辦法由咸陽市住房資金管理中心負(fù)責(zé)解釋。

第二十三條 本辦法自2002年11月1日起實(shí)施。

第五篇：上海市公積金管理中心關(guān)于調(diào)整2002住房公積金繳存基數(shù)和繳存%A2

【發(fā)布單位】上海市

【發(fā)布文號(hào)】滬公積金[2002]48號(hào) 【發(fā)布日期】2002-05-22 【生效日期】2002-05-22 【失效日期】 【所屬類別】地方法規(guī) 【文件來源】中國(guó)法院網(wǎng)

上海市公積金管理中心關(guān)于調(diào)整2002住房公積金繳存基數(shù)和繳存額上、下限的通知

(滬公積金[2002]48號(hào))

上海市各住房公積金繳存單位：

經(jīng)上海市住房委員會(huì)批準(zhǔn)，本市自2002年7月1日起，調(diào)整職工住房公積金繳存基數(shù)和繳存額上、下限。現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、調(diào)整職工繳存住房公積金工資基數(shù)計(jì)算口徑

本市自2002年7月1日起，計(jì)算職工住房公積金的工資基數(shù)由2000年月平均工資調(diào)整為2001年月平均工資。

二、2001年職工月平均工資計(jì)算口徑

職工月平均工資=職工本人年工資總額÷實(shí)際發(fā)放工資月份。

機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)和社會(huì)團(tuán)體職工2001年工資總額按國(guó)家統(tǒng)計(jì)局關(guān)于職工工資總額組成部分的規(guī)定計(jì)算。

下列人員月平均工資計(jì)算口徑如下：

1.2001年分配到機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)和社會(huì)團(tuán)體工作的大中專畢業(yè)生、軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部、復(fù)員退伍軍人，以及從社會(huì)錄用的新參加（重新參加）工作的人員，按其2001年實(shí)際發(fā)放工資的月份計(jì)算月平均工資。2002年1月至6月期間進(jìn)入單位的上述人員，按單位次月發(fā)放的工資收入作為其計(jì)算住房公積金的月平均工資。

2.2001年期間，由外省市調(diào)入本市的職工，以調(diào)入后工作的實(shí)際月份計(jì)算月平均工資；本市范圍內(nèi)調(diào)動(dòng)工作的職工，原則上按調(diào)出單位和調(diào)入單位的年工資總額計(jì)算月平均工資，如統(tǒng)計(jì)核實(shí)有困難，可按調(diào)入單位實(shí)際發(fā)放工資的月份計(jì)算月平均工資。

3.2002年從外省市調(diào)入本市的職工，按調(diào)入單位次月發(fā)放的月工資收入作為其計(jì)算住房公積金的月平均工資；在本市范圍內(nèi)調(diào)動(dòng)工作的職工，原則上以調(diào)出單位2001年實(shí)際發(fā)放工資的月份計(jì)算月平均工資，如統(tǒng)計(jì)核實(shí)有困難，可按調(diào)入單位次月的月工資收入作為其計(jì)算住房公積金的月平均工資。

三、住房公積金繳存比例

1.2002，職工本人和單位住房公積金繳存比例仍為各7％；實(shí)行補(bǔ)充住房公積金的單位，職工本人和單位補(bǔ)充住房公積金繳存比例仍為不超過各8％（取正整數(shù)），具體比例由各單位根據(jù)實(shí)際情況確定，在本住房公積金歸集內(nèi)不得變更。

2.企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益較差，職工本人和單位按各7％繳存比例繳存住房公積金有困難的，可由企業(yè)法定代表人商同級(jí)工會(huì)后提出降低繳存比例申請(qǐng)，報(bào)主管部門或上級(jí)單位審批，并報(bào)市公積金管理中心備案。企業(yè)無主管部門的，報(bào)市公積金管理中心審批。在批準(zhǔn)的一年內(nèi)，職工本人和其所在單位住房公積金繳存比例可降低到各6％或各5％。待企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例。

3.2001虧損的企業(yè)，繳存住房公積金確有困難的，可由企業(yè)法定代表人商同級(jí)工會(huì)后提出緩繳住房公積金的申請(qǐng)，報(bào)主管部門或上級(jí)單位審批，并報(bào)市公積金管理中心備案。企業(yè)無主管部門的，報(bào)市公積金管理中心審批。在批準(zhǔn)的一年內(nèi)，緩繳住房公積金。待企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，再正常繳存并進(jìn)行補(bǔ)繳。

四、住房公積金（補(bǔ)充住房公積金）繳存額上、下限

2002住房公積金繳存額上、下限見下表：

職工月平均工資高于888元的，單位應(yīng)按本單位執(zhí)行的繳存比例為職工計(jì)算住房公積金月繳存額；職工月平均工資低于888元（含888元）、高于490元的，單位應(yīng)按本單位執(zhí)行的繳存比例所對(duì)應(yīng)的下限繳存住房公積金；職工月平均收入低于490元（含490元）的，單位應(yīng)為職工按不低于44元繳存住房公積金，職工本人可不繳存。

從2002年7月1日起，補(bǔ)充住房公積金繳存額設(shè)置上限，2002為710元。

五、職工本人和單位住房公積金和補(bǔ)充住房公積金月繳存額計(jì)算到元，元以下單位四舍五入。

六、單位在核定本單位職工住房公積金月平均工資和繳存額后，應(yīng)以一定的方式告知職工本人，以維護(hù)職工的合法權(quán)益。

七、各單位在調(diào)整住房公積金繳存基數(shù)時(shí)，應(yīng)填報(bào)《2002單位住房公積金基數(shù)調(diào)整情況登記表》，攜帶單位《住房公積金登記證》，并提供本單位2001單位工資總額和職工月平均工資清冊(cè)。對(duì)完成2002基數(shù)調(diào)整的單位，市公積金管理中心在其《住房公積金登記證》上加蓋驗(yàn)證章。

特此通知，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

上海市公積金管理中心

2002年5月22日

本內(nèi)容來源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請(qǐng)以正式文件為準(zhǔn)。