第一篇：關于調整住房公積金個人住房貸款和提取辦法的通知

寧房改﹝2008﹞ 第7 號

關于調整住房公積金個人住房

貸款和提取辦法的通知

各市住房公積金管理委員會，各住房公積金管理中心、分中心：

為應對國際金融危機對我國帶來的不利影響，貫徹黨中央、國務院決定實施的積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策，落實擴大內需促進經濟增長的重大戰略措施，支持廣大職工購房，充分發揮住房公積金在拉動住房消費中的積極作用，促進全區房地產市場平穩健康發展，保持我區經濟平穩較快發展，現將住房公積金個人住房貸款和提取辦法調整意見通知如下：

一、提高住房公積金個人住房貸款額度。對住房公積金個人住房貸款最高限額要適當上調，調整幅度要根據當地住房價格水平、職工收入情況等因素確定。對貸款家庭夫妻雙方都繳納住房公積金的，貸款最高額度可再適當增加。

二、提高住房公積金個人住房貸款比例。對購買經濟適用住房和90平方米以下普通商品住房的中低收入職工家庭，貸款比例由不超過所購住房總價的70%調整到75%；對購買二手自住住房的，貸款比例由不超過所購住房總價的50%調

整到60%。

三、延長住房公積金個人貸款期限。對住房公積金個人

住房貸款期限要適當延長，延長期限要根據職工購房情況、收入水平、貸款額度等因素確定。借款人借款年限由一般不

超過法定退（離）休年齡，調整為超過法定退（離）休年齡

五年。

四、調整住房公積金個人貸款提取還貸辦法。對使用住

房公積金貸款購買自住住房的借款人，在貸款之后即可提取

本人及配偶住房公積金賬戶余額用于還貸。以后每年可以提

取一次住房公積金還貸，累計提取額度不得超過貸款總額。

各地要從改善民生、維護社會和諧穩定的大局出發，盡

快按照上述要求做出政策調整，并向社會公布。對政策調整

過程中遇到的問題，要及時上報。貫徹落實情況請于11月

25日前報自治區住房制度改革領導小組辦公室。

二〇〇八年十一月十三日

抄送：自治區人民政府，自治區房改領導小組各成員，建主題詞： 住房公積金貸款提取辦法通知設廳各廳長存檔（2）

第二篇：提取住房公積金歸還住房貸款暫行規定

＃＃市提取住房公積金歸還住房貸款暫行規定

第一條 為充分發揮住房公積金的住房保障作用，支持職工個人住房消費，切實減輕借款人的還款壓力，根據《住房公積金管理條例》，結合本市實際情況，制定本規定。

第二條 ＃＃市住房公積金管理中心（以下簡稱“公積金中心”）負責全市提取住房公積金歸還住房貸款的管理工作。

第三條 本規定所稱提取住房公積金歸還住房貸款分為委托按月提取住房公積金歸還住房公積金貸款和按年提取住房公積金歸還住房貸款兩種方式。

委托按月提取住房公積金歸還住房公積金貸款（以下簡稱“委托按月提取還貸”）是指在＃＃市住房公積金管理中心辦理了個人住房公積金貸款（含個人住房組合貸款中住房公積金貸款部分），且貸款本息尚未還清的借款人及其配偶（以下簡稱“借款人”）提出申請，委托公積金中心按月提取其住房公積金賬戶中的存儲余額，直接抵還其個人住房公積金貸款月應還本息額的行為。

按年提取住房公積金歸還住房貸款（以下簡稱“按年提取還貸”）是指住房公積金繳存職工每年可提取一次住房公積金用于歸還其個人住房貸款（含個人住房公積金貸款、個人住房組合貸款、商業銀行個人住房貸款）的行為。

第四條 委托按月提取還貸和按年提取還貸的申請條件

（一）借款人住房公積金繳存賬戶處于正常狀態且未為他人住房

公積金貸款提供擔保，無停繳、緩繳、凍結、查封等情況。

（二）借款人信用良好，所歸還的住房貸款沒有逾期且歷史上無連續3次或累計6次惡意拖欠貸款本息的逾期記錄。

（三）借款人住房公積金繳存賬戶的儲存余額大于保留余額，該保留余額為最近一個月的住房公積金月實繳存額的12倍。

第五條 同一住房公積金繳存職工，在一年內不得同時申請辦理委托按月提取還貸業務和按年提取還貸業務。

第六條 申請辦理委托按月提取還貸業務的，借款人單位須按月按時繳納住房公積金，借款人辦理的個人住房公積金貸款和住房公積金繳存賬戶均須在公積金中心的同一分支機構，且借款人在辦理委托按月提取還貸申請前一年內，未提取過住房公積金。

第七條 委托按月提取還貸的辦理程序

（一）借款人攜帶身份證、婚姻狀況證明等相關材料原件及復印件，到公積金中心填寫申請表，提出申請。按月提取還貸申請可在申請住房公積金貸款時同時辦理，也可在還款期間任何時間提出辦理。

（二）公積金中心對借款人提供的材料審核通過后，與借款人簽訂委托還貸協議書，建立委托還貸關系；

（三）委托還貸協議書生效后，由公積金中心采用內部轉帳方式，從借款人住房公積金繳存賬戶中直接劃轉住房公積金歸還貸款。

借款人及其配偶月繳存額之和小于住房公積金貸款月還款額的，每月提取的住房公積金額等于實際月繳存額之和，不足的還款部分由借款人自行補齊至用于還貸的銀行儲蓄存折（卡）賬戶，由貸款承辦

銀行代扣還貸；借款人及其配偶月繳存額之和大于住房公積金貸款月還款額的，每月提取的住房公積金額為住房公積金貸款的月還款額。

借款人應及時查詢委托按月提取還貸情況和住房公積金繳存情況，當因住房公積金繳存不及時或發生變化而造成委托按月提取還貸失敗時，借款人應保證還款儲蓄存折（卡）上有足夠的金額，防止出現貸款逾期，由此造成的貸款逾期等違約責任由借款人承擔。

（四）借款人住房公積金繳存賬戶余額低于或等于保留余額，委托按月提取還貸中止，在賬戶余額滿足條件后自動恢復。

（五）職工住房公積金當月實際繳存時間晚于當月貸款還貸日期的，當月不進行委托按月提取還貸。當月住房公積金繳存后，待下月還款時，再進行按月提取還貸。

第八條 委托按月提取還貸的劃轉順序

借款人在辦理委托按月提取還貸申請時，要明確申請人順序。第一申請人作為第一劃轉順序，每月先從其住房公積金賬戶劃轉資金用于還貸；不足部分按委托還貸協議書確定的申請人順序依次進行劃轉。

第九條 委托按月提取還貸的變更

（一）委托按月提取還貸委托人在委托期間出現工作單位變動、婚姻狀況變動、住房公積金停繳、緩繳等情況的，應及時到公積金中心辦理變更或終止提取還貸手續，否則，由此造成的法律糾紛及一切后果由借款人承擔。

（二）簽訂委托還貸協議時，夫妻雙方只有一方繳存住房公積金，協議簽訂后另一方也繳存住房公積金的，借款人及其配偶可辦理委托按月提取還貸變更手續，增加委托按月提取還貸劃轉賬戶。

第十條 委托按月提取還貸的終止

（一）委托按月提取還貸申請自委托還貸協議書簽訂后的次日起生效，如出現下列情況之一的，委托按月提取還貸終止：

1．借款人辦理終止委托手續的； 2．已還清個人住房公積金貸款本息的； 3．借款人住房公積金繳存賬戶注銷的；

4．在委托按月提取還貸期間，借款人貸款出現連續3次或累計6次逾期記錄的；

5．借款人不按委托還貸協議書履約的。

（二）委托按月提取還貸終止后，貸款未還清的，借款人須及時主動在其用于還貸的賬戶中存足資金，繼續通過貸款承辦銀行代扣還貸。

（三）當借款人再次達到委托按月提取還貸條件時，可重新申請辦理委托按月提取還貸手續。

第十一條 委托按月提取還貸期間，借款人需一次性提前還清貸款本息的，應先辦理委托按月提取還貸終止手續。

第十二條 存在多個住房公積金賬戶的職工，需在辦理住房公積金賬戶合并后方可辦理委托按月提取還貸手續；住房公積金繳存賬戶信息不完整的，應將賬戶信息完善。

第十三條 存在下列情形之一的，可以申請辦理按年提取還貸業

務：

（一）因借款人辦理的個人住房公積金貸款和住房公積金繳存賬戶不在公積金中心同一分支機構內的原因，導致借款人不能辦理委托按月提取還貸的，可以每年跨機構提取一次住房公積金用于歸還住房公積金貸款。

（二）繳納住房公積金的職工沒有辦理住房公積金貸款（含辦理過住房公積金貸款但已還清的），但在商業銀行辦理住房按揭貸款的，可以申請辦理按年提取還貸業務。

（三）借款人單位不能按月按時繳納住房公積金，致使借款人不能辦理委托按月提取還貸的，可以申請按年提取住房公積金歸還住房公積金貸款。

按年提取還貸業務由借款人攜帶相關資料到公積金中心直接辦理。

第十四條 按年提取還貸提取金額不得超過借款人一年內所繳存的住房公積金，同時不超過當年已償還的住房貸款本息總額。

第十五條 借款人在公積金中心辦理了住房公積金貸款，同時在商業銀行辦理了商業住房貸款（含個人住房組合貸款中商業貸款部分），借款人在辦理委托按月或按年提取還貸時提取的住房公積金應優先用于歸還住房公積金貸款。

第十六條 因政策性原因需停辦委托按月提取還貸或按年提取還貸業務的，公積金中心將采取通告等形式進行通知。

第十七條 本規定由＃＃市住房公積金管理中心負責解釋。

第十八條 本規定自2012年7月1日起施行。

第三篇：住房公積金個人住房貸款政策有調整

1搜錢網住房公積金個人住房貸款政策有調整

住房公積金關系著千家萬戶的樂業安居。本月3日起，柳州市正式實施調整后的柳州市住房公積金個人住房貸款政策，新政策進一步拓寬了柳州市住房公積金這一高效、快捷的綠色通道。

新政策的實施依據市住房公積金管理委員會對去年以來柳州市房價水平、人均住房面積等因素的調查、分析，決定對住房公積 金個人住房貸款最高額度、職工所購建住房套數認定等職工關心的熱點，進行相應的調整和明確。

日前，記者采訪了市住房公積金管理中心相關負責人，就新政策的相關內容進行權威解讀。

關于貸款額度：最高限額40萬元

【已婚】 職工及配偶均正常足額繳存住房公積金的，在柳州市區、柳江縣購建自住住房申請住房公積金個人住房貸款最高限額為40萬元；職工在鹿寨縣、柳城縣、融安縣、融水縣、三江縣購建自住住房申請住房公積金個人住房貸款最高限額為30萬元。

【單身】單身職工或已婚職工夫妻中只有一人繳存住房公積 金的，在柳州市區、柳江縣購建自住住房，貸款最高限額為25萬元；在鹿寨縣、柳城縣、融安縣、融水縣、三江縣購建自住住房，貸款最高限額為20萬元。

關于套數認定：以公積金貸款為準

根據新政策，對職工住房的套數認定，以職工家庭利用住房公積金貸款購建住房次數為準。

第一次申請住房公積金個人住房貸款的，所購建住房視為首套住房；結清第一次住房公積金個人住房貸款余額后，職工家庭可申請第二次住房公積金個人住房貸款購建第二套住房，每個職工家庭申請住房公積金個人住房貸款次數不得超過兩次。

關于首付比例：首套首付不低于

【首次申請】套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于20% ；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30% ；【二次申請】貸款首付款比例不得低于50%。

關于貸款利率：二套高于首套

職工第一次利用住房公積金個人住房貸款購建住房的，住房公積金個人住房貸款利率按照人民銀行相應的基準利率執行 ；第二次利用住房公積金個人住房房貸 /fangdai/

2搜錢網貸款購建住房的，住房公積金個人住房貸款利率按同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行。

關于其他：具體情況因人而異

家庭最高貸款限額為40萬元，個人貸款最高限額為25萬元??是否每個人都能夠獲得相應數額的貸款 ？不是，新政策繼續實行貸款額度與住房公積金繳存掛鉤原則，具體的貸款數額因人而異。

職工可貸款額度具體計算公式如下 ：貸款額度=借款職工及配偶從申請貸款時至法定離、退休年限繳存住房公積金總額×2+借款職工申請貸款時住房公積金余額借款職工及配偶從申請貸款時至法定離、退休年限繳存住房公積金總額=申請貸款時住房公積金月繳存標準×申請貸款時至法定離、退休年齡總月數針對部分繳存額不高、年齡較大的職工按公式計算出的可貸額偏低的情況，新政策中出臺了“保底”規定 ：職工在市區、柳江縣申請房貸時，按公式計算可貸額度小于30萬元的，可按30萬元額度申請。

房貸 /fangdai/

第四篇：關于調整余姚市住房公積金個人住房貸款有關政策的通知（模版）

關于調整余姚市住房公積金個人住房貸款有關政策的通知

各住房公積金繳存單位：

為支持首套和改善型自住住房消費，進一步減輕繳存職工購房經濟壓力，改善居住條件，根據住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行《關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》（建金〔2014〕148號）和寧波市住房公積金管理委員會《關于調整寧波市住房公積金個人住房貸款有關政策的通知》（甬房公委〔2014〕5號），結合我市實際，經上級批準同意，現就我市住房公積金個人住房貸款政策調整如下：

一、調整住房公積金連續繳存月數

職工按規定連續足額繳存住房公積金滿6個月的，可以申請住房公積金個人住房貸款。原在異地繳存住房公積金、在本市連續繳存不滿6個月并已轉移到我市繳存的，繳存時間可以合并計算。

二、完善首套房貸款政策

繳存職工家庭無房，購買首套自住住房，或名下有一套住房并已結清相應住房貸款（含公積金貸款和商業銀行貸款），購買第二套改善型普通自住住房，申請住房公積金個人住房貸款的，執行首套房貸款政策。

繳存職工家庭住房套數按住房公積金繳存地、購房所在地房屋登記管理部門出具的住房登記查詢證明和中國人民銀行個人征信報告進行認定。

三、提高首套房貸款限額

連續繳存住房公積金滿2年的職工購買家庭首套自住住房且無住房貸款記錄（包括商業貸款和住房公積金貸款），其住房公積金個人住房貸款最高貸款額度調整為：夫妻雙方繳存住房公積金的，從60萬元提高到65萬元；單方繳存住房公積金的，從30萬元提高到35萬元。

本通知自2014年11月25日起實施。

第五篇：住房公積金提取通知

住房公積金提取通知

公司各部門：

人力資源部將于今年12月代為提取員工的住房公積金，有提取需求的員工請于2009年12月3日、4日上午9：30-11：00到人力資源部登記，同時帶好證明材料，過期不予辦理。

注意事項：

1、可以提取住房公積金的條件：已購買、建造、翻建、大修自住住房者；購房有貸款者。

2、提取需準備證明材料（材料不全者不能提取）：

（1）本人身份證明原件及復印件；

（2）購房有貸款者提供購房合同、全款發票原件及復印件，如沒有購房合同原件，需提供個人借款合同原件及復印件；

（3）購買自住住房者（全款支付），提供購房合同、房產證、購房發票原件及復印件；

（4）購買二手房的，需提供房產證、契稅完稅憑證原件及復印件。

（5）購買公有住宅樓房，需提供單位房管部門出具的購房協議或者購房證明、購房收據、房產證原件及復印件。

（6）房主為配偶名字的，提供結婚證原件及復印件，如配偶沒有支取過公積金必須配偶支取后本人方可支取，支取時還需提供配偶的住房公積金提取記錄單復印件。

（6）配偶單位繳納住房公積金的需提供配偶公積金編號及配偶單位公積金編號（必須提供真實信息），配偶單位沒有繳納公積金，由單位出具證明加蓋公章。

（8）帶好本人的住房公積金聯名卡（交通銀行），記好卡號。

（9）所有復印件均為A4紙。

注：已經提取過住房公積金的員工可辦理約定提取（每季度自動劃款進入個人住房公積金聯名卡帳戶），請提供住房公積金支取記錄單原件、身份證復印件及住房公積金聯名卡（交通銀行）即可。

人力資源部

2009-11-27