第一篇：關于進一步加強外墻外保溫質量管理的通知

關于進一步加強外墻外保溫質量管理的通知

發布單位：山東省建設委員會

各市、區建設局，各有關部門、單位：

為了進一步規范外墻外保溫質量管理，保證外墻外保溫工程質量與安全，防治外墻滲漏開裂等質量通病，根據《建設工程質量管理條例》、《民用建筑節能管理規定》、《建筑節能工程施工質量驗收規范》和《外墻外保溫工程技術規程》等法規、標準，結合我省具體情況，制定以下規定：

一、外墻外保溫體系必須采用經山東省新型墻體材料應用領導小組辦公室完整體系認定取得認定證書并在建委備案的保溫體系。

二、外墻外保溫系統宜選用膨脹聚苯板、擠塑聚苯板增強網薄抹灰外墻外保溫系統，禁止使用漿料類外墻外保溫”和“膨脹珍珠巖、蛭石類屋面保溫系統。設計單位不得更改系統構造和組成材料，并應充分做好外保溫工程的密封、防火和防水設計。外墻造型設計力求簡潔，不宜設置凸（飄）窗等增加外保溫工程難度的構配件。

三、外保溫系統外飾面材料應優先采用涂料、飾面砂漿、柔性面轉等輕質材料，不宜采用飾面磚。

四、施工圖審查機構應嚴格按照建筑節能標準對送審的施工圖設計文件進行審查，對達不到節能標準或細部節點構造不明確的施工圖設計文件不得出具審查合格證明。設計變更不得降低建筑節能標準，設計變更涉及建筑節能效果時，應經原施工圖審查機構審查。

五、外墻保溫工程施工前，建設單位應組織設計、施工、系統供應商、監理單位對圖紙外墻保溫進行專項會審，明確細部構造及有關要求并形成二次設計詳圖或圖紙會審記錄。

六、承擔外墻外保溫工程的施工企業應具備相應的施工資質，專業分包的應與總承包單位簽定專業分包合同。應按設計圖紙、圖紙會審記錄（二次設計詳圖）、供應商提供的技術文件以及國家、地方相關標準要求編制專項施工方案并經總承包單位、監理（建設）單位審查批準。

七、監理單位應編制外墻保溫專項監理細則，施工過程中監理人員應進行旁站監理。

八、檢測機構應當依據相關標準，客觀公正地開展建筑節能保溫的檢測工作，并對出具的檢驗報告負責。

九、市建委負責全市建筑節能保溫系統及其構成材料的備案及監督管理工作，各市、區建設局負責對本轄區內建筑工程的建筑節能保溫系統及其構成材料應用情況進行監管。

十、建設工程質量監督機構要加大對建筑節能重點部位的檢查力度，特別是對建筑節能工程外墻外保溫施工執行標準和規程情況的監督檢查。

附件：關于加強外墻外保溫工程質量管理的實施細則

關于加強外墻外保溫工程

質量管理的實施細則 總則

1.1 為了進一步提高外墻外保溫工程質量與安全，防治外墻滲漏等質量通病，根據《建設工程質量管理條例》、《民用建筑節能管理規定》、《建筑節能工程施工質量驗收規范》和《外墻外保溫工程技術規程》等法規、標準，結合各市具體情況，制定本質量控制要點。

1.2 本質量控制要點適用于各市、行政區域內新建、改建、擴建的民用建筑外墻外保溫工程。1.3 對于在使用新材料、新工藝、新技術過程中出現的常見質量問題，工程參建各方應及時總結經驗，制定出相應的控制措施。

1.4 外墻外保溫工程的質量控制除應執行本要點外，還應遵守國家有關法律、法規和工程技術標準的規定。2 基本規定

2.1 外墻保溫體系必須采用經山東省新型墻體材料應用領導小組辦公室完整體系認定取得認定證書并在建委備案的保溫體系，外墻外保溫宜采用膨脹聚苯板、擠塑聚苯板薄抹灰保溫系統或現噴聚氨酯保溫系統，當采用現澆混凝土外墻外保溫系統時設計應明確必須采用鋼制大模板施工。

2.2 建筑外飾面做法應選用與外墻外保溫系統相配套的構造層次，飾面層為涂料時應采用柔性耐水膩子，涂料應為彈性建筑涂料或外墻外保溫用環保型硅丙乳液復層涂料，外保溫系統宜優先選用涂料、飾面砂漿、柔性面磚等輕質飾面材料，不宜采用飾面磚，高層建筑外墻不應選用面磚等硬質飾面材料。當二層以上采用飾面磚時，應進行專項設計，建設單位應委托施工圖審查機構組織專家專項論證，經審查通過后方可實施，其安全性與耐久性必須符合設計要求，系統必須經過大型耐候性檢驗。

2.3 設計選用外保溫系統時，不得更改系統構造和組成材料，做好外保溫工程的密封和防水構造設計，確保水不會滲入保溫層及基層，水平或傾斜的出挑部位包括窗臺、女兒墻、陽臺、雨篷、挑板等以及延伸至地面以下的部位表面應設計防水層，設計深度應達到國家規范要求，設計單位應明確與主體結構的連接方法、防火隔離帶的位置和做法、抗裂分隔縫的位置和做法、保溫墻板的板縫處理、嵌縫做法以及勒腳、外墻首層、裝飾線條、穿墻套管、門窗洞口、墻板收頭部位、陰陽角部位、挑檐、女兒墻、空調支架等細部節點構造具體做法，應有大樣圖，選用標準圖集時應在圖紙上注明標準圖集號、詳圖所在頁號、詳圖編號。

2.4 設計總說明中必須有節能篇章。對建筑專業應當明確建筑物圍護結構各部位的節能措施和節能材料熱工性能參數及厚度，明確系統構造及各組成材料的性能指標，施工圖設計文件中的“門窗表”應當明確外門窗的型材規格、玻璃的類別、傳熱系數、遮陽系數、可見光透射比、氣密性等技術指標。2.5 承擔外墻外保溫工程的施工企業應具備相應的施工資質，須專業分包的應與總承包單位簽定專業分包合同，施工現場應建立相應的質量管理體系、施工質量控制和檢驗制度，施工單位每道工序完成后應進行自檢、專職質量檢查員檢查、工序交接檢查，相關專業工序之間也應在監理（建設）單位組織下進行工序交接檢查驗收，驗收資料納入工程技術檔案，作業人員應持有建設行政主管部門頒發的上崗證，施工現場應具有相應的施工技術標準。

2.6 一棟建筑物的外保溫系統全部材料包括飾面層宜由一個供應商供貨，避免出現質量問題時無法分清責任。建筑節能保溫系統供應商應具有可靠的技術來源，自主生產系統構成材料中的主要材料，采購符合技術標準要求的其他輔配材料，所有構成材料均符合建筑節能保溫系統構成材料的基本條件。外保溫系統供應商應與總承包單位或建設單位簽訂供貨合同，合同中應明確質量要求、技術標準、供方對質量負責的條件和期限，在條件允許的情況下，合同中應要求供方提供現場技術指導。

2.7 建筑節能保溫系統供應商應取得泰安市建委頒發的備案證，通過備案的供應商要嚴格把好產品（技術）質量關，確保產品各項性能指標符合產品（技術）標準，必須使用備案時確定的構成材料構造系統，不得隨意改變系統構成，保證其穩定性和相容性，并提供相應的技術說明和應用指導文件。

2.8 建筑節能保溫系統供應商應向施工單位或建設單位提供山東省新型墻體材料應用領導小組辦公室頒發的認定證書及相關檢測報告、建委頒發的備案證、材料出廠合格證、中文說明書、相關性能檢測報告及相關技術文件，技術文件應包括系統構造，各組成材料產品編號、產品名稱、產品介紹、性能指標、使用方法，主要施工工具，施工條件，施工方法，各工序施工質量要求等。

2.9 外墻保溫工程施工前，建設單位應組織設計、施工、系統供應商、監理單位對圖紙外墻保溫的專項會審并通知質監站，明確細部構造及有關要求并形成二次設計詳圖或圖紙會審記錄。

2.10 施工單位應按設計圖紙、圖紙會審記錄（二次設計詳圖）、供應商提供的技術文件以及國家、地方相關標準要求編制專項施工方案并經總包單位、監理（建設）單位審查批準，施工方案中一般包含以下內容：

1、施工工序及施工間隔時間；

為使材料有時間充分硬化，需規定基層抹灰、保溫層、抹面層和飾面層各層施工的間隔時間。

2、施工機具；

3、基層處理（包括門窗口、預埋件、連接件的處理）

4、環境溫度和養護條件要求；

5、施工方法；

6、材料用量；

7、各工序施工質量要求；

8、成品保護。

2.11 監理單位應編制外墻保溫專項監理細則，施工過程中監理人員應進行旁站監理，專項監理細則主要包括以下內容：

1、監理的工作流程；

2、監理的質量控制點及目標控制；

3、監理的工作方法及控制措施；

4、旁站監理措施及人員的安排計劃；

5、監理對原材料及半成品的質量控制；

6、出現質量問題的處理預案；

7、現場計量的監控措施；

8、監理檢驗的相關規定。

2.12 主體驗收申請質監站監督檢查時，除主體施工技術資料外，建設單位還應提供以下資料：

１、外墻保溫施工企業資質；

２、專業分包合同；

３、山東省系統認定證書及相關檢測報告、建委頒發的系統備案證；

４、供貨合同、技術文件；

５、節能檢測委托合同。

2.13 保溫材料進場施工單位應對材料的品種、規格、包裝、外觀和尺寸等進行檢查驗收，并應經監理工程師（建設單位代表）確認，形成相應的驗收記錄。施工單位應建立進場材料見證取樣管理臺帳，監理單位應建立相應的原材料管理臺帳。

2.14 進入施工現場的聚苯板類（EPS板和XPS板）、聚氨酯類保溫材料的燃燒性能等級必須達到《建筑材料及制品燃燒性能分級》GB8624-2006中規定E級（含）以上，其產品合格證中應注明保溫材料生產日期。

2.15 外墻外保溫施工前，外門窗洞口應通過驗收，洞口尺寸、位置應達到設計和質量要求，門窗框應安裝完畢，伸出墻面的落水管、各種進戶管線和空調器等預埋件、連接件應安裝防水措施處理完畢，并按外保溫系統厚度留出間隙。2.16 外墻外保溫施工前，應對進場材料見證取樣送檢，應在現場采用相同材料和工藝制作樣板件，保溫板材與基層的粘結強度應做現場拉拔試驗，飾面層為粘貼飾面磚時，樣板件還應做飾面磚粘結強度現場拉拔試驗。進場材料送檢合格以及現場拉拔試驗合格后由建設單位組織設計、施工、系統供應商、監理單位對樣板件進行確認并通知質監站，樣板件經各方確認后方可進行施工。

2.17 外墻外保溫工程應對下列部位或內容進行隱蔽工程驗收，并應有詳細的文字記錄和必要的圖象資料：

１、保溫層附著的基層墻體及其表面處理；

２、保溫板粘結或固定；

３、錨固件；

４、增強網鋪設；

５、墻體熱橋部位處理；

６、柔性耐水膩子。

隱蔽工程應該隨做隨驗，隱蔽驗收時，施工單位應當通知質監站。當施工中出現本條文未列出的內容時，應在施工方案、監理細則中對隱蔽工程驗收內容加以補充。圖象資料應作為隱蔽工程驗收資料與文字資料一同歸檔保存，圖象資料不但要有反映工程（部位）的照片，還應有材料、包裝、操作等的實際記錄。

2.18 檢測機構應當依據相關標準，客觀公正地開展建筑節能保溫的檢測工作，并對出具的檢驗報告負責。出具的報告應真實、可靠，并提供查詢真偽的服務。檢測中發現的不合格報告應于24小時內報送質量監督機構。膨脹聚苯板增強網薄抹灰外墻外保溫系統

3.1 聚苯板自然條件下陳化時間不得低于42天，60°C恒溫蒸汽條件下不得低于5天，膠粘劑和抹面膠漿應采用單組分，密封膏、膩子、涂料材料性能應與外保溫系統相容。

3.2 錨栓金屬螺釘應采用不銹鋼或經過表面防銹處理的金屬制成，塑料釘和帶圓盤的塑料膨脹套管應采用聚酰胺、聚乙烯或聚丙烯制成，制作塑料釘和塑料套管的材料不得使用回收的再生材料。塑料圓盤直徑不小于50mm。

3.3 粘貼保溫板時，基層墻面（包括門窗口）應進行整體找平處理，找平層應為防水砂漿：

１、基層墻面應清理干凈、清洗油漬、清掃浮灰，墻面松動、風化部分應剔除干凈，墻表面凸起物大于10mm應剔除；

２、封堵腳手架眼和廢棄的孔洞，應將洞內雜物、灰塵等物清理干凈，澆水濕潤，然后按要求將其補齊砌嚴，對填充墻上灰縫不飽滿的應用砂漿填塞密實，穿墻螺栓孔宜采用防水膨脹干硬性水泥砂漿填塞密實封堵嚴密；

３、基層界面應做毛化處理；

４、水平或傾斜的出挑部位應做防水處理；

５、找平抹灰層中應滿鋪熱鍍鋅鋼絲網或耐堿玻璃纖維網格布，網材搭接處應平整、連續，搭接寬度不應小于100mm，掛網應平整、繃緊置于找平層內，不得外漏，亦不得緊靠基層墻體；

６、找平層表面應做細拉毛處理，與基底必須粘接牢固，平整度應控制在4mm以內。

3.4 保溫板粘貼宜采用條粘法，用專用鋸齒抹子，在整個保溫板背面滿涂膠漿，保持抹子和板面成45°角，緊貼板并刮除鋸齒間多余的膠漿，使板面形成若干條寬度10mm，厚度10mm，中心距為 25mm的膠漿帶。粘接面積不得小于40%，現場監理單位、施工單位每層至少揭開三塊保溫板實際測量，測量數量、部位、粘接面積應體現在保溫板粘結隱蔽工程驗收記錄中。

3.5 聚苯板對頭縫應擠緊，并與相鄰板齊平，膠粘劑的壓實厚度宜控制在3-5mm，貼好后應立即刮除板縫和板側面殘留的膠粘劑。聚苯板間縫隙應采用聚氨酯發泡材料填縫，板間高差不得大于1.0mm，否則應打磨平整。現噴聚氨酯外墻外保溫系統

4.1 噴涂法施工時，符合《混凝土結構工程施工質量驗收規范》GB50204和《砌體工程施工質量驗收規范》GB50203要求的基層墻體可不用抹面砂漿找平，聚氨酯硬泡保溫層可直接噴涂于混凝土墻面和砌體墻面上。

4.2 施工前應清潔外墻基面，墻面不得有浮塵、滴漿、油污、空鼓及翹邊等，基層應干燥、干凈，堅實平整，墻體偏差以及存在凸起、空鼓和疏松的部位應剔除清理后用1：3水泥砂漿或聚合物水泥砂漿找平。外墻基層應涂刷封閉底涂。

4.3 噴涂前應采取遮擋措施對門窗、腳手架等非噴涂部位進行保護。

4.4 噴涂施工時，將兩個輸送泵分別插入A、B料筒內，啟動聚氨酯噴涂設備，調試壓力及溫度，達到霧化要求后方可噴涂施工，按設計厚度將硬泡聚氨酯均勻地噴涂于墻面之上。每次噴涂厚度宜控制在15mm以內。噴涂時施工環境溫度不應低于10°C，風力不宜大于三級，嚴禁在雨天、雪天施工。

第二篇：20150528青島市建筑工程外墻外保溫質量管理要點

建筑工程外墻外保溫質量管理要點

一、主體行為

（一）建設單位不得肢解、變相指定建筑外墻外保溫施工隊伍，不得明示或暗示設計、施工、監理、檢測、建材供應等單位違反建筑節能強制性標準和相關規定。

（二）施工總承包單位對外墻外保溫施工質量負總責。外墻外保溫工程開工前，總承包單位應對專業承包單位的資質證書、外地入青信用管理手冊、安全生產許可證、保溫材料合格證、保溫系統的型式檢驗報告、外墻外保溫工程全部管理人員及施工人員信息（含身份信息、社保證明、上崗證書等）進行核查，符合要求后與專業承包單位簽訂正式的專業分包合同。總承包單位應對專業承包單位編制的專項施工方案進行審核，并報監理單位審批，審批合格后方可開始施工。總承包單位應對外墻外保溫專業承包單位的施工樣板進行驗收，驗收合格后報監理單位驗收。

（三）監理單位應按照規定履行監理職責，嚴格審查外墻外保溫專業承包單位的資質證書、外地入青信用管理手冊、安全生產許可證、保溫材料合格證、保溫系統的檢驗報告、外墻外保溫工程全部管理人員及施工人員信息（含身份信息、社保證明、上崗證書等）及專業分包合同，對外墻保溫施工樣板進行驗收，對外墻外保溫施工的關鍵環節實施旁站監理等。

（四）外墻外保溫專業承包單位在施工前應編制外墻外保溫工程專項施工方案，經總承包單位和監理單位逐級審批后，方可施工。

（三）外墻外保溫系統使用材料應與其系統型式檢驗報告一致。

五、實體質量

（一）建筑外墻外保溫工程施工前，應在施工現場采用相同的材料和工藝制作樣板墻面,經建設、監理、總承包單位驗收合格，質監機構現場查看符合要求后，方可大面積展開施工。

（二）外墻外保溫施工期間以及完工后24h內，基層及環境空氣溫度不應低于5℃。夏季應避免陽光暴曬，在5級以上大風天氣和雨雪天不得施工。特殊天氣過后，待墻面基層干燥后方可進行施工。

（三）外墻外保溫施工及其質量驗收應在外墻腳手架支撐系統拆除之前完成，不得使用吊籃施工。

（四）外墻外保溫施工前，墻體表面必須進行整體抹灰找平（現場聚氨酯發泡外墻外保溫系統可不抹灰，但需對基層墻體做好界面處理），平整度不得超出5mm，并確保表面平整、潔凈，找平層應與墻體粘結牢固。

（五）外墻裝飾線、空調擱板等外墻熱橋部位，應按設計及規范要求采取隔斷熱橋保溫措施。

（六）粘貼上墻的保溫板長邊不得大于600mm，巖棉板應六面噴刷專用界面劑，其它板材兩個大面應噴刷專用界面劑。

（七）現場配比粘貼用膠粘劑、粘貼砂漿時，應按照產品使用說明書嚴格計量，并在規定時間內使用，不得二次加水拌合。

（八）保溫板粘貼必須采用滿粘法。膠粘劑應滿鋪在保溫板粘貼面上，并使用專用鋸齒鏝刀沿保溫板的長度方向將膠粘劑均勻刮出齒狀粘膠條，厚度不應小于10mm。

（九）保溫板之間應拼接緊密，并與相鄰板齊平，膠粘劑的壓實厚度宜控制在3-5mm，貼好后應立即刮除板縫和板側面殘留的膠粘劑。保溫板間殘留縫隙應采用阻燃型聚氨酯發泡材料填縫，板件高差不得大于1.5mm。

（十）洞口四角處的保溫板應采用整塊保溫板切割成型，不得拼接。洞口滴水應采用專用成品塑料滴水線條。

（十一）涂料飾面時，當采用EPS板做保溫層，建筑物高度在20m以上時，宜采用以粘結為主，錨栓固定為輔的粘錨結合的方式，錨栓每平方米不宜少于3個；當采用XPS板做保溫層，應從首層開始采用粘錨結合的方式，錨栓每平方米不宜少于4個，錨栓在墻體轉角、門窗洞口邊緣的水平、垂直方向加密，其間距不大于300mm,錨栓距基層墻體邊緣應不小于60mm。

（十二）墻面為面磚飾面時，應從首層開始采用粘錨結合方式將EPS、XPS板固定在墻面上，錨栓應安裝在玻纖網布或后熱鍍鋅電焊網外，錨栓數量每平方米不應少于6個，靠近墻面陽角的部位應適當增多。

（十三）外墻外保溫系統錨固件數量、位臵、錨固深度和拉拔力應符合設計要求。錨固件應按設計要求安裝，錨栓的有效錨固深度在混凝土墻中，EPS板不得小于25mm，XPS板不得小于50mm；在砌體墻中均不得小于50mm，且錨固件施工前應進行現場拉拔力試驗，單個錨栓拉拔力承載力標準值不應小于0.3KN，檢驗數量為1‰，且不應少于5個。

（十四）防火隔離帶上下相鄰的保溫板，距防火隔離帶

6拔試驗應每3層，不大于500m2面積劃分為一個檢驗批。每個檢驗批隨機抽取不少于5處，其中每層至少抽取一個點，上下層應在不同部位抽取。

（四）外墻外保溫施工至三分之一進度時，總承包單位應及時向工程質監機構報送現場試驗報告并申請監督抽測。

監督抽測不合格的工程，施工總包單位應委托第三方檢測機構對外墻外保溫監督抽測不合格項目進行雙倍抽樣復檢。復檢不合格應委托鑒定機構對外墻外保溫進行鑒定，并根據鑒定結果進行處理。

七、相關資料

（一）建筑外墻外保溫工程施工前，外墻外保溫專業承包單位應向施工總承包、監理單位提交全部外墻外保溫工程管理人員及施工人員的全部名單（含身份信息），并存入工程檔案。對所有的施工人員做好現場交底培訓工作，并做好交底記錄。

（二）建筑外墻外保溫工程施工時，施工總承包單位、監理單位應當對外墻外保溫各個施工環節進行全數跟蹤檢查，如實填寫相關記錄,并每層拍攝、留存圖像資料存入工程資料。以下部位和內容應有必要的圖像資料：

1.保溫層附著的基層及其表面處理； 2.保溫板粘結或固定； 3.錨固件； 4.增強網鋪設； 5.墻體熱橋部位處理；

6.預制保溫板或預制保溫墻板的板縫及構造節點； 7.現場噴涂或澆注有機類保溫材料的界面；

8.被封閉的保溫材料厚度； 9.保溫隔熱砌塊填充墻體。

（三）每步架建筑外墻外保溫施工完成后，外墻外保溫專業承包單位應及時進行自查，并填寫《建筑外墻外保溫施工分段檢查驗收記錄表》（詳見青建管字〔2012〕49號文件附件）后進行報驗，驗收記錄除建設、施工總承包、監理單位質量管理人員簽字確認外，具體施工操作人員應同時簽字確認（含身份信息），監理、施工總承包單位質量管理人員現場應剝露抽查不少于3處，并填寫檢查記錄，留存圖像資料。檢查記錄作為質量控制資料存入工程技術檔案。抽查中發現不符合技術標準和設計要求的，本步架必須全部返工處理，否則不得進入下一步架作業面施工。

（四）對聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統，監理工程師須檢查保溫板粘貼面積等技術指標，檢查頻次每工作日且每步架不少于一次，并填寫檢查記錄。

第三篇：擠塑板外墻外保溫施工工藝

擠塑板外墻外保溫施工工藝

擠塑板外墻外保溫施工工藝：本系統由固定層、保溫層、保護層和飾面層構成。固定層材料為膠粘劑和錨栓，保護層材料為抹面砂漿，抹面砂漿滿鋪增強網；飾面層材料可為涂料或飾面砂漿。擠塑板主要依靠膠粘劑和錨栓固定在基層上，擠塑板與基層墻體的粘貼面積不得小于擠塑板面積的40%。

粘貼擠塑板系統的基層表面應清潔，無油污、脫模劑等妨礙粘結的附著物。凸起、空鼓和疏松部位應剔除并找平。找平層應與墻體粘結牢固，不得有脫層、空鼓、裂縫，面層不得有粉化、起皮、爆灰等現象。

1、基層墻體處理應按下列步驟進行

（1）基層墻體應堅實平整，無油污、脫模劑和雜物等妨礙粘結的附著物，空鼓、疏松部位應剔除。

（2）基層墻體外側（用于外保溫）應采用灰砂比為1：3水泥砂漿做找平層。

（3）基層墻體為加氣混凝土制品時，應涂刷專用界面劑，也可在涂刷專用界面劑后采用專用的薄型抹灰

砂漿找平。

（4）用于既有建筑外墻的節能保溫改造，對基層墻體的表面應預先處理。（5）基層墻體處理完畢后，墻面應保持清潔干燥。

2、彈控制線、掛基準線應遵守下列規定

（1）應根據建筑立面設計和外保溫技術要求，在墻面彈出外門窗口水平、垂直控制線以及伸縮縫線、裝飾條線、裝飾縫線等。

（2）應在建筑外墻陽角、陰角及其它必要處掛垂直基準線，每個樓層適當位置彈水平線，以控制擠塑板的垂直度和平整度。

3、擠塑板粘貼參照下列規定

（1）膠粘劑應在現場制備，按膠粘劑干混料：水=1：0.25～0.27的質量比在砂漿攪拌機中（先加水后加料）攪拌3min～5min至均勻無結塊，后靜置5min～10min。如膠粘劑明顯增稠可適量加水并攪拌均勻即可使用。攪拌好的膠粘劑應在2h內用完。攪拌好的膠粘劑應避免太陽直射；已凝結的膠粘劑不得再加水攪拌使用。

（2）擠塑板應自下而上沿水平方向橫向鋪貼，板縫靠緊，相鄰板面應平齊；上下排之間應錯縫1/2板長，局部最小錯縫不應小于200mm。

（3）在擠塑板粘貼面上布膠可采用點框法或條粘法（如圖1-

1、1-

2、），布膠部位宜與錨栓設置位置相對應，基層墻面的實際粘結面積不應小于擠塑板面積的50%，板的側面不得涂抹或粘有膠粘劑，板間縫隙應用聚苯條填塞，兩板之間高差不得大于1.5mm，板間縫隙不得大于1.5㎜。

點粘法示意圖（圖1-1）

條粘法示意圖（圖1-2）

（4）對擠塑板各終端部位（側邊外漏處）均應在粘貼板前進行粘貼翻包用的窄幅標準型耐堿玻纖網布。

（5）在墻面轉角處，擠塑板的垂直縫應交錯咬合（如圖1-

3、圖1-4）。擠塑板的裁割應采用推臺鋸。

擠塑板轉角處交錯咬合（圖1-3）

門窗洞口角部整板裁出（圖1-4）

（6）擠塑板粘貼后，應用2m直尺進行壓平操作，并檢查其平整度；對有缺損或破壞處應用抹面膠漿進行修整。

（7）錨固件在擠塑板粘貼24h后安裝，錨固件用量應不小于6個/㎡，高層建筑受負風壓大的部位，宜增加到8—10個/㎡。安裝時應先彈好水平線和垂直線，標明擠塑板板縫位置，根據基層墻體材料情況，用沖擊鉆或電錘鉆孔，有效錨固深度不小于25mm，塑料圓盤直徑不小于50㎜。安裝時，塑料圓盤應緊壓擠塑板表面。對不平處采用帶返刺的U型卡扣固定。

4、防護層施工參照下列規定

（1）抹面砂漿制備應在現場按抹面膠漿干混料：水=1：0.27～0.29的質量比加水，用砂漿攪拌機攪拌均勻，攪拌時間3min左右后靜置5min～10min即可使用。如砂漿明顯增稠可適量加水并攪拌均勻。攪拌好的砂漿應在2h內用完。攪拌好的抹面膠漿應避免太陽直射，已凝結的抹面膠漿不得再加水攪拌使用。（2）抹面膠漿的抹灰施工。抹灰厚度3～5mm為宜, 并趁濕壓入耐堿網布。

（3）網布的鋪設應抹平、找直，并保持陰陽角的方正與垂直度，標準型網布的上下、左右之間均應有搭接，其搭接寬度不應小于100mm。首層門窗洞口要使用加強型網布處理。（4）門窗外側洞口四周的網布以及按45°方向加貼的小塊網布應在防護層大面積施工前依次先用抹面膠漿局部粘貼。其中，洞口四周可用翻包擠塑板的標準型網布包轉150mm。

5、飾面層施工參照下列規定

（1）外墻外保溫采用涂料飾面時，應在防護層上用柔性耐水膩子刮平后刷涂料。不得采用普通的剛性膩子取代柔性膩子，采用飾面砂漿、真石漆及柔性面磚等功能性涂層飾面時，防護層上應涂刮底涂層。（不采用刮抹膩子作法）

（2）本系統用于燃燒等級B級保溫材料外保溫系統的施工，其中，樓板的板底保溫施工，擠塑板與樓板底面的粘貼應為滿粘，抹面膠漿應分兩層抹灰，對內保溫墻面上以及樓板底面吊掛重物的埋件必須固定在墻體和樓板基層中。

（3）施工過程中和施工結束后應做好對半成品的保護，防止污染和損壞；各構造層材料在完成固化前應防止淋水、撞擊和振動。墻面損壞處以及使用腳手架所預留的孔洞均應用相同材料進行修補。

第四篇：外墻外保溫施工合同

外墻外保溫施工合同

發包方： 有限公司（以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，甲乙雙方就 8號樓 外墻外保溫工程施工事宜，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

一、工程概況

1、工程名稱： 號樓

2、工程地點：

3、保溫面積： 約1680000㎡，（具體按實際施工面積結合圖紙計算）

二、承包方式、承包范圍

1、承包方式：包人工費、包工期、包質量、包安全生產、包文明施工、包驗收。

2、承包范圍： #樓外墻（涂料、幕墻面）外保溫系統；外墻保溫板系統主材采用60mm厚A級巖棉保溫板，質量等級及保溫系數參照相應標準和施工規范并滿足設計要求，保溫板、玻纖網格布2遍、錨栓、抗裂砂漿、外墻陽角、門窗洞口收口、線條等保溫系統所需的所有工序施工。

三、合同工期

按樓號，外墻基層處理局部完成具備保溫施工條件開始計算工期，每棟樓合同施工工期為（日歷天數）： 360天。

每棟樓開工時間以甲方簽發的書面通知為準。

四、合同價款、結算及支付方式

1、合同價款

①綜合單價：本工程涂料飾面3cm巖棉板，單價為 元/㎡。幕墻飾面3cm巖棉板，單價為 元/㎡，②本工程單價為固定綜合單價，包含但不限于：人工費、機械攪拌費、施工費、保管費、維修費、現場清理費、利潤、風險一切費用。

2、工程款結算

① 外墻外保溫及板底保溫工程最終結算面積按圖紙結合實際施工面積計算。

② 保溫工程驗收合格后15日內，乙方需提交結算書和完整的結算資料；甲方應于提交結算書后30日內結算審計完畢，并作為最終結算依據。

3、工程款支付方式 ① 按月完成量付款，當月工程按實際工人人數支付每人2000元生活費，實際工程量上報后驗收支付 80%。

②工程竣工驗收合格，備案資料歸檔后，支付至工程結算款 95％。（剩下的5%為質保金，一年后無息返還）如跨工程竣工驗收，甲方支付乙方工程款按本工程當實際工程量款90%。

五、工程質量與驗收標準

1、本工程質量驗收標準為合格。

① 本工程合同范圍內所有材料進場后下車及保管等均由乙方負責。

② 所有材料必須符合國家（行業）規定的質量標準，須有出廠證明、產品合格證和質量保證書等相關資料，并有完整的合格檢測報告。

六、雙方職責

1、甲方職責：

① 提供外墻外保溫施工圖紙一套。

② 為乙方提供用水、用電、吊籃、腳手架、住宿等配套。③ 監督檢查工程質量、進度，負責設計變更的簽證、工程進度款的支付。

④ 按合同約定及時支付工程進度款，辦理竣工結算。

⑤ 負責協調圖紙的變更，對圖紙中的問題或不明確之處及時協調解決。

⑥ 乙方未按合同要求施工，甲方可勒令乙方暫停施工，待整改完畢后報甲方驗收并同意后方可復工，由此造成甲方的損失由乙方承擔，工期不予順延。

2、乙方職責：

① 選擇優秀的施工管理人員管理、施工班組施工，做好技術交底工作，并于工程施工前3日內將人員名單報甲方備案。

② 嚴格按相關規范標準施工，確保工程施工質量。

③ 服從甲方及總包方的管理，做好現場安全及文明施工，與總包方簽訂現場安全生產責任書。

④ 負責現場取樣〝節能檢測〞后的修補、負責槽鋼洞的修補及外架拆除過程中必要的修補配合。

⑤ 保證保溫節能分部驗收一次性通過。

七、質量保修

1、國家規定的工程合理使用期限內，乙方確保外墻保溫不發生開裂、脫落等質量問題，否則免費維修。因乙方原因致使工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的，乙方應承擔損害賠償責任。

2、乙方應按法律、行政法規或國家關于工程質量保修的有關規定，對交付甲方使用的工程在質保期內承擔質量保修責任。在保修期內，由于乙方責任造成的損失，均由乙方承擔。

3、質保期內出現質量問題，乙方應當在接到報修通知后12小時內到現場進行維修。因乙方質量原因造成的一切損失由乙方承擔，若乙方沒有按約定時間到達，則應承擔2000元∕天的違約金。

4、乙方未能及時進場維修或未在甲方指定的合理期限內維修完好或經過兩次維修均未能修好，甲方有權另行聘請他人代為維修并確定價格，產生的一切費用（包括修復費用、賠償費用等）無需乙方確認即可在質保金中扣除，質保金不足扣除部分，乙方應另行支付甲方。

5、質保期為二年，本工程竣工驗收合格之日起算。無任何質量問題的情況下，甲方于質保期滿后7個工作日內一次性退還乙方，質保金留置期間均無利息。

6、乙方保修期內不履行保修義務的，甲方有權沒收保修金。

八、安全文明施工

1、嚴格遵守現行國家和地方有關規范要求，執行本市相關的建設工程安全、文明施工的管理規定。

2、乙方應負責施工現場的組織管理工作，認真制定安全生產措施，嚴禁違章施工，做好防火、防盜、防環境污染、擾民與民擾、成品保護等相應工作，做到文明施工，及時清理施工現場。

3、乙方在施工過程中，違反有關安全操作規程或消防條例等乙方原因導致發生的質量事故、安全事故或火災事故，乙方應承擔全部責任及由此造成的一切損失。

九、違約責任

1、甲方違約責任

① 未按合同約定提供場地、用水、用電方便等，工期得以順延。

② 由于甲方原因致乙方不能施工的，經甲方簽字確認，工期得以順延。

③ 未按合同約定支付工程進度款, 甲方自收到乙方催款函30天內仍未支付，則每日按逾期付款部分金額的0.3‰向乙方支付逾期違約金。

2、乙方違約責任

① 由于乙方原因，推遲進場施工，造成的損失由乙方承擔。② 逾期交工或質量不符合合同約定的，甲方有權要求限期無償修理或返工，由此造成逾期交付的，向甲方支付逾期違約金2000元∕日，并承擔由此造成的一切損失。

③ 成品保護工作由乙方負責，驗收合格后，辦好交接手續，交由甲方負責，并服從甲方的統一管理。如沒有完成交接，由此造成的損失由乙方承擔。

④ 保修期內發生質量問題，由乙方負責無償修復；因甲方原因造成的，由乙方修復，甲方支付相應費用。

⑤ 因乙方不具備相應的施工資質等級或發現乙方轉包給

第五篇：外墻外保溫技術交底

外墻外保溫聚苯板施工技術交底

一、材料準備：

工程所需聚合物砂漿粘結層、抹灰層、玻纖網格布。所有材料均應有合格證并保證及時供應。

二、施工準備：

1．技術準備：①參加施工的有關人員要認真熟悉圖紙、熟悉施工作法，掌握施工工序。技術問題、圖紙問題要在施工前得到解決與落實，及時辦理設計變更和洽商鴉②及時編制施工技術交底措施并辦理好審批手續鴉③配備專人負責技術資料的收集和整理工作鴉④組織培訓施工人員熟練掌握外墻外保溫粉刷層施工工藝鴉⑤寫好各工序書面技術交底，并在開工前組織工人進行交底鴉⑥做好加工機械的準備工作。

2．施工前的檢查驗收及施工作業條件：①施工基層要經過建設、監理單位驗收合格后，方能進行保溫施工。用2米靠尺和楔形塞尺檢查基層，作為驗收記錄。②基層表面必須干凈堅固、無泥土、油垢、松散漏漿等。③外墻和外門窗口施工及驗收完畢，基層達到《建筑工程施工質量驗收統一標準》穴GB50300－2001雪中的相關要求。④空調孔、空調托架安裝完畢。⑤施工機具準備押電動攪拌器、開槽器、電錘、抹子、托板、密齒手鋸、壁紙刀、拉線、粗砂紙、計量工具、2米靠尺、陰陽角抿子、墨斗、外接電源設備。⑥氣候條件押操作地點環境和基底溫度不低于5℃，風力不大于5級，雨天不能施工。⑦施工作業條件押墻體的保溫外立面施工操作應滿足施工操作和安全的條件。

三、施工方法：

（一）施工程序：標準層施工以層為單位，打磨、貼網、抹灰從上往下，常溫施工時流水間隔12小時以上。

具體工藝流程：基層處理→放線→打磨修理、隱檢→抹底層抹面砂漿→壓入翻包及增強網格布→貼網格布并壓入砂漿→抹面層砂漿→補洞修理、驗收→外刷防水彈性涂料或飾面磚。

（二）施工操作：

1．放線：①彈控制線：根據建筑立面設計和外墻外保溫外粉刷層的技術要求，在墻面彈出外門窗水平、垂直控制線及伸縮縫線、裝飾縫線等；②掛基準線：在建筑物外墻大角穴陰、陽角雪及其它必要處掛垂直基準線，在每個樓層適當位置掛水平線、以控制粉刷層的垂直度和平整度。

2．配制聚合物外保溫粘結砂漿：①集中攪拌：按照聚合物乳液產品說明書的要求配制聚合物砂漿；②此項工作有專人負責。

3．打磨：①保溫板貼完后4小時，且待粘結劑達到一定粘結強度時，用專用打磨工具對保溫板表面不平處進行打磨，打磨動作最好是輕柔的圓周運動，不要沿著與保溫板接縫平行的方向打磨；②打磨后應用刷子或壓縮空氣將打磨操作產生的碎屑清理干凈。

4．配制聚合物乳液外保溫抹面砂漿按照生產商產品說明書的要求配制抹面砂漿。

5．抹基層砂漿：聚苯板保溫層完成，并檢查驗收后，進行聚合物砂漿抹灰施工，抹灰分基層和面層兩種。對整體澆搗的外保溫板，先抹一層聚合物砂漿填滿梯形凹槽，用砂漿括糙找平，把鋼絲網蓋住1～2毫米。對粘貼的抹基層聚合物砂漿，厚度控制在2～3毫米，同時將預埋好的翻包網格布壓入砂漿中，門窗口四角和陰陽角部位所用的增強網格布隨即壓入砂漿中。

6．鋪貼網格布：將網格布壓入底層聚合物砂漿內，然后用抹子由中間向四周把網格布趕平，網格布彎曲的一面朝里。要求平整壓實，嚴禁網格布皺褶；網格布不得壓入過深，表面必須暴露底層砂漿之外。單網長度不宜大于6米，鋪貼遇有搭接時，必須滿足搭接長度，橫向100毫米，縱向80毫米。

7．面層砂漿：基層砂漿凝結前再抹面層砂漿，厚度控制在1～2毫米，僅以覆蓋網格布，微見網格布輪廓為宜，面層砂漿切忌在一處不停地揉搓，防止空鼓。基層和面層總厚度不宜大于5毫米。

在施工間歇期間，抹灰面應留置在自然斷開處，如伸縮縫、陰陽角處、分格縫處、挑臺處等。如果在大面積上，面層砂漿不應完全覆蓋已鋪好的網格布，網格布基層砂漿應呈臺階形接搓，接搓間距不小于150毫米，避免網格布搭接處平整度超出偏差。

8．“縫”的處理：①伸縮縫，在每層水平分層處留置伸縮縫，聚苯板在伸縮縫處放入泡沫塑料圓棒，外表用油膏嵌縫穴伸縮縫在粘貼苯板時已留出雪；②分格縫：留置分格縫時，將裁出凹槽，網格布埋壓在凹槽里，抹面層砂漿之前放入塑料U型條與面層一平；③滴水槽：先在聚苯板上裁出凹槽、凹槽比滴水槽要大，將網格布鑲入凹槽內，用聚合物砂漿粘貼，然后再將塑料槽嵌入凹槽內即可；④裝飾線條：裝飾線條應根據建筑設計立面效果處理成凹型或凸型，凸型以聚苯板體現為宜，此處網格布與抹面砂漿不能斷開粘貼聚苯板時，先彈線標明裝飾線條位置，將加工好的聚苯板粘于相應位置，板與線條為一整體，線條突出墻面超過100時，需加錨固銷釘。

9．加強層作法：外保溫整體澆搗外側采用鋪貼面磚時不必做加強層，而用粘貼聚苯板保溫層外墻采用鋪貼面磚時需做加強層。

①首層加強層：考慮首層墻面抗沖擊要求，在標準外保溫基礎上再加一層網格布，并再抹一道抹面砂漿，提高抗沖擊強度，加強部位抹面砂漿總厚度控制在5～7毫米為宜，加強層作法與標準作法應留置伸縮縫。首層墻面部分為粘貼大理石面層時，粘貼大理石面層是在保溫板上，故聚苯板的厚度在4厘米，粘貼聚苯板后加1．2厚20×20的鍍鋅鋼絲網，用專用保溫銷釘固定鋼絲網，抹聚合物柔性抗裂砂漿，砂漿厚度在1厘米，用木抹子搓麻，然后用刷彈性涂料。

②門窗洞口加強層：門窗洞口四角聚苯板應錯開，不允許有通縫，并在四角沿45度角方向各加一層400×200毫米網格布進行加強，加強網在大面網格布下面。

四、質量標準

1．保證項目：網格布的規格和各項技術指標，粘接干粉、罩面干粉的配制原料的質量，必須符合本規程及有關標準的要求；

2．檢驗方法：檢查出廠合格證，聚苯板必須與墻面粘接牢固，無松動和虛粘現象；

3．檢查數量：按幢號每20米長抽查一處穴每處3延米長雪，但不少于3處。檢查方法：觀察和用手推拉檢查；

4．粘結砂漿與聚苯板必須粘接牢固，無脫層，空鼓，面層無爆灰和裂縫。檢查方法：用小錘輕擊和觀察檢查；

5．基本項目：每塊聚苯板與墻面的總粘接面積不得小于30％。檢查方法：尺量檢查取其平均值。（注：檢查應在粘接劑凝結前進行）；

6．聚苯板接頭縫處不抹粘接劑。檢查方法：觀察檢查；

7．網格布應橫向鋪設，壓貼密實，不能有空鼓、皺褶、翹曲、外露等現象，搭接寬度左右不小于100毫米，上下不小于80毫米。檢查方法：觀察及尺量檢查；

8．聚合物水泥砂漿保護層總厚度3～5毫米。檢查方法：尺量檢查。注：檢查應在砂漿凝結前進行；

9．允許偏差項目：聚苯板粘貼允許誤差應符合規定。

五、質量保證措施

1．嚴格遵守《外墻外保溫施工技術規程》；

2．資料管理執行建設行業主管部門的文件及各種管理制度，嚴格按照監理程序辦事，對每道工序進行檢查驗收，做到資料齊全無誤；

3．嚴格執行材料管理制度，不合格材料不準進入施工工地，發揮各級質量員的作用，將質量事故消滅在萌芽狀態；

4．建立健全質量保證體系，嚴格把關克服質量通病，執行三檢制，即自檢、互檢、交接檢制度。合格后報建設方及監理工程師驗收；

5．施工過程中，加強對原始資料的收集、整理，做到工程完工后資料完全無誤；

6．嚴格執行質量事故報告制度，出現質量事故要在24小時之內逐級上報，在施工過程中執行獎罰制度；

7．成品保護措施：施工中各專業工種應緊密配合，合理安排工序，嚴禁顛倒工序作業。對抹完聚合物水泥砂漿的保溫墻體，不得隨意開鑿孔洞，如確實需要，應在聚合物水泥砂漿達到設計強度后方可進行，安裝物件后周圍應恢復原狀。應防止重物撞擊墻面；

8．網格布裁剪應盡量順經緯線進行；

9．拌制粘接劑和聚合物砂漿宜用電動攪拌機，用畢清理干凈；

10．材料節約措施：不斷提高專業操作技能，嚴格按施工程序進行操作，堅持每道工序的檢驗，避免返工事故的發生。堅持執行限額領料制度，嚴格依照材料消耗定額考核生產、安裝施工。施工現場設材料庫房，對材料進場嚴格點驗，加強保衛，防止丟失；

11．其它注意事項：各種材料應分類存放并掛牌標明材料名稱，不得用錯。溫度在28度以上天氣施工時，砂漿凝結過快，應適當安排不同作業面的作業時間，盡量避開日光暴曬時段。同時應對尚未達到一定強度的保溫面層實施保護措施。如用塑料薄膜覆蓋等措施。